2025年度沿街商品房租賃與品牌戰(zhàn)略實(shí)施合同4篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度沿街商品房租賃與品牌戰(zhàn)略實(shí)施合同合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：二、合同前言2.1背景隨著我國(guó)經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，房地產(chǎn)市場(chǎng)需求旺盛，沿街商品房租賃市場(chǎng)日益繁榮。為滿足甲方在2025年度沿街商品房租賃需求，乙方愿意提供相關(guān)服務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同。2.2目的本合同旨在明確甲方在2025年度沿街商品房租賃事宜，乙方協(xié)助甲方實(shí)施品牌戰(zhàn)略，實(shí)現(xiàn)互利共贏。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)屬于本合同中涉及的專(zhuān)業(yè)屬于房地產(chǎn)租賃、品牌戰(zhàn)略實(shí)施等相關(guān)領(lǐng)域。3.2關(guān)鍵詞解釋1.沿街商品房：指位于城市街道兩側(cè)，可供出租的住宅或商業(yè)用房。2.品牌戰(zhàn)略實(shí)施：指乙方根據(jù)甲方需求，制定并實(shí)施品牌戰(zhàn)略規(guī)劃，提升甲方在市場(chǎng)上的知名度和競(jìng)爭(zhēng)力。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方提供符合要求的沿街商品房租賃服務(wù)。2.甲方有權(quán)要求乙方協(xié)助實(shí)施品牌戰(zhàn)略，提升市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力。3.甲方應(yīng)按照合同約定支付租賃費(fèi)用及相關(guān)費(fèi)用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方應(yīng)按照合同約定，為甲方提供符合要求的沿街商品房租賃服務(wù)。2.乙方應(yīng)協(xié)助甲方實(shí)施品牌戰(zhàn)略，制定并實(shí)施品牌戰(zhàn)略規(guī)劃。3.乙方應(yīng)確保服務(wù)質(zhì)量，確保甲方權(quán)益不受侵害。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為一年。5.2合同履行地點(diǎn)沿街商品房租賃服務(wù)履行地點(diǎn)：根據(jù)實(shí)際情況確定。5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)按照合同約定，為甲方提供沿街商品房租賃服務(wù)。2.乙方應(yīng)協(xié)助甲方實(shí)施品牌戰(zhàn)略，制定并實(shí)施品牌戰(zhàn)略規(guī)劃。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1.合同期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.發(fā)生不可抗力，致使合同無(wú)法履行。6.3終止程序1.發(fā)生合同終止條件時(shí)，一方應(yīng)及時(shí)通知另一方；2.雙方協(xié)商一致，簽訂終止合同協(xié)議。6.4終止后果1.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)；2.雙方應(yīng)按照約定，各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和義務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租賃費(fèi)用：甲方應(yīng)按照合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租賃費(fèi)用。2.品牌戰(zhàn)略實(shí)施費(fèi)用：包括乙方提供品牌戰(zhàn)略咨詢、策劃、執(zhí)行等服務(wù)的費(fèi)用。3.其他費(fèi)用：包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、維修費(fèi)等。7.2支付方式1.甲方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付上述費(fèi)用。2.乙方應(yīng)在收到甲方支付款項(xiàng)后，向甲方開(kāi)具合法的稅務(wù)發(fā)票。7.3支付時(shí)間1.租賃費(fèi)用：甲方應(yīng)在合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)支付首期租金。2.品牌戰(zhàn)略實(shí)施費(fèi)用：按照乙方提供的階段性服務(wù)內(nèi)容，甲方應(yīng)在每個(gè)服務(wù)階段完成后五個(gè)工作日內(nèi)支付相應(yīng)費(fèi)用。7.4支付條款1.甲方未按約定時(shí)間支付費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按應(yīng)付款項(xiàng)的千分之五計(jì)算，自逾期之日起至實(shí)際付款日止。2.乙方未按時(shí)提供服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按應(yīng)提供服務(wù)費(fèi)用的千分之五計(jì)算，自逾期之日起至實(shí)際提供服務(wù)日止。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按約定支付租金的，應(yīng)向乙方支付違約金。2.甲方未按約定使用租賃房屋的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按約定提供租賃房屋的，應(yīng)向甲方支付違約金。2.乙方未按約定提供品牌戰(zhàn)略實(shí)施服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金。8.3賠償金額和方式1.違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定。2.賠償金額的支付方式與費(fèi)用支付方式相同。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在本合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等。2.任何一方提供的涉及本合同內(nèi)容的文件、資料等。9.2保密期限本合同簽訂之日起至合同終止后三年內(nèi)。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)對(duì)保密內(nèi)容嚴(yán)格保密，不得向任何第三方泄露。2.雙方應(yīng)采取必要措施，防止保密內(nèi)容被泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。3.社會(huì)異常事件：罷工、暴亂、戰(zhàn)爭(zhēng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。2.雙方應(yīng)盡力減輕不可抗力事件的影響。3.不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方可協(xié)商解除合同。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：地震、洪水等。2.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。3.社會(huì)異常事件：罷工、暴亂、戰(zhàn)爭(zhēng)等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成的，雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。2.雙方也可選擇仲裁方式解決爭(zhēng)議，仲裁機(jī)構(gòu)由雙方協(xié)商確定。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.本合同未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓或以其他方式處分其在本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。2.經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方可以將本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.甲方未按約定支付租金的。2.乙方未按約定提供租賃房屋或品牌戰(zhàn)略實(shí)施服務(wù)的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)租賃房屋的所有權(quán)。2.乙方保留對(duì)品牌戰(zhàn)略實(shí)施成果的所有權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.未經(jīng)甲方同意，乙方不得將租賃房屋用于違法活動(dòng)。2.未經(jīng)乙方同意，甲方不得擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)和用途。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.本合同的修改和補(bǔ)充，必須以書(shū)面形式進(jìn)行。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力1.本合同的修改和補(bǔ)充，作為本合同的組成部分，具有同等法律效力。2.未經(jīng)雙方同意，任何一方不得單方面修改或補(bǔ)充本合同。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互配合，共同完成本合同約定的各項(xiàng)任務(wù)。2.雙方應(yīng)定期溝通，及時(shí)解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面、電話、電子郵件等方式進(jìn)行溝通。2.雙方應(yīng)按照約定的方式和時(shí)間，履行各自的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間就沿街商品房租賃與品牌戰(zhàn)略實(shí)施事項(xiàng)的完整協(xié)議，任何其他口頭或書(shū)面協(xié)議均被視為無(wú)效。16.3增減條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.任何增減條款均不得影響本合同的其他條款的效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（簽字）：____________________乙方（簽字）：____________________日期：____________________甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.甲方身份證明文件2.乙方身份證明文件3.租賃房屋產(chǎn)權(quán)證明文件4.品牌戰(zhàn)略實(shí)施方案5.付款憑證6.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件7.不可抗力證明文件8.其他雙方認(rèn)為必要的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.甲方未按約定支付租金。b.甲方未按約定使用租賃房屋。c.乙方未按約定提供租賃房屋。d.乙方未按約定提供品牌戰(zhàn)略實(shí)施服務(wù)。e.雙方未按約定履行保密義務(wù)。f.發(fā)生不可抗力事件，一方未及時(shí)通知對(duì)方。g.一方未按約定進(jìn)行協(xié)商或訴訟。2.違約行為的認(rèn)定：a.違約行為的發(fā)生應(yīng)以事實(shí)為依據(jù)，雙方應(yīng)提供相關(guān)證據(jù)。b.乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。c.違約行為給對(duì)方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。2.違約金：指因一方違約而向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的金錢(qián)。3.賠償金：指因違約行為給對(duì)方造成損失而支付的一定金額的金錢(qián)。4.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來(lái)經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營(yíng)信息。5.知識(shí)產(chǎn)權(quán)：指權(quán)利人依法對(duì)特定的智力成果享有的專(zhuān)有權(quán)利。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：租賃房屋存在質(zhì)量問(wèn)題。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，乙方應(yīng)在合理期限內(nèi)進(jìn)行維修或更換。2.問(wèn)題：品牌戰(zhàn)略實(shí)施過(guò)程中，市場(chǎng)環(huán)境發(fā)生重大變化。解決辦法：雙方應(yīng)重新評(píng)估市場(chǎng)環(huán)境，調(diào)整品牌戰(zhàn)略實(shí)施方案。3.問(wèn)題：一方未按約定履行保密義務(wù)。解決辦法：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。4.問(wèn)題：發(fā)生不可抗力事件，合同無(wú)法履行。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解除合同，并根據(jù)不可抗力事件的影響程度，協(xié)商確定違約責(zé)任。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體：2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定，提供與品牌戰(zhàn)略實(shí)施相關(guān)的技術(shù)支持或服務(wù)。第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)因服務(wù)質(zhì)量問(wèn)題造成的責(zé)任。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付相關(guān)費(fèi)用。第三方有權(quán)要求甲方提供必要的配合和支持。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守合同約定，確保其提供的服務(wù)符合合同要求。第三方應(yīng)保守商業(yè)秘密，不得泄露甲方信息。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付租金和品牌戰(zhàn)略實(shí)施費(fèi)用。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的租賃房屋使用條件，包括但不限于水電供應(yīng)、物業(yè)管理等。乙方有權(quán)要求甲方在品牌戰(zhàn)略實(shí)施過(guò)程中提供必要的支持和配合。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)獲得甲方支付的租金和品牌戰(zhàn)略實(shí)施費(fèi)用。乙方有權(quán)獲得甲方在品牌戰(zhàn)略實(shí)施過(guò)程中產(chǎn)生的商業(yè)利益。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時(shí)支付租金或品牌戰(zhàn)略實(shí)施費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方擅自改變租賃房屋用途或結(jié)構(gòu)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。甲方未按約定提供租賃房屋使用條件的，應(yīng)向乙方支付違約金。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方按照合同約定提供租賃房屋。甲方可要求乙方按照合同約定實(shí)施品牌戰(zhàn)略。甲方可要求乙方提供必要的租賃房屋使用條件。2.甲方的利益條款：甲方可獲得乙方提供的租賃房屋。甲方可獲得乙方實(shí)施品牌戰(zhàn)略帶來(lái)的商業(yè)利益。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時(shí)提供租賃房屋或?qū)嵤┢放茟?zhàn)略的，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方未按約定提供租賃房屋使用條件的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。乙方未保守商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2025年度沿街商品房租賃與品牌戰(zhàn)略實(shí)施合同1合同目錄第一章合同概述1.1合同簽訂背景1.2合同目的1.3合同主體1.4合同期限1.5合同份數(shù)第二章房源信息2.1房源基本情況2.2房源位置與周邊環(huán)境2.3房源面積與結(jié)構(gòu)2.4房源設(shè)施與配置第三章租賃條款3.1租賃期限3.2租金及支付方式3.3租金調(diào)整機(jī)制3.4保證金及退還3.5水電費(fèi)及物業(yè)管理費(fèi)第四章租賃雙方權(quán)利與義務(wù)4.1出租方權(quán)利與義務(wù)4.2承租方權(quán)利與義務(wù)4.3雙方違約責(zé)任第五章品牌戰(zhàn)略實(shí)施5.1品牌戰(zhàn)略目標(biāo)5.2品牌形象塑造5.3市場(chǎng)推廣與宣傳5.4合作伙伴關(guān)系第六章合同變更與解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件6.3合同變更與解除的程序第七章?tīng)?zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用第八章合同生效與終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同終止后的處理第九章其他約定9.1法律適用9.2合同附件9.3合同解釋9.4合同生效日期第十章違約責(zé)任10.1違約行為10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約金計(jì)算第十一章不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力處理第十二章合同附件12.1房源信息表12.2租賃協(xié)議12.3品牌戰(zhàn)略實(shí)施方案12.4其他相關(guān)文件第十三章合同簽署13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人第十四章合同附件清單14.1房源信息表14.2租賃協(xié)議14.3品牌戰(zhàn)略實(shí)施方案14.4其他相關(guān)文件合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同簽訂背景本合同雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就2025年度沿街商品房租賃及品牌戰(zhàn)略實(shí)施事宜達(dá)成一致，特訂立本合同。1.2合同目的本合同旨在明確租賃雙方的權(quán)利義務(wù)，確保租賃關(guān)系的穩(wěn)定，同時(shí)推動(dòng)品牌戰(zhàn)略的有效實(shí)施。1.3合同主體甲方（出租方）：[甲方全稱(chēng)]乙方（承租方）：[乙方全稱(chēng)]1.4合同期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為[租賃期限]年。1.5合同份數(shù)本合同一式[合同份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。第二章房源信息2.1房源基本情況甲方出租位于[具體地址]的沿街商品房，房產(chǎn)證號(hào)為[房產(chǎn)證號(hào)]，建筑面積為[建筑面積]平方米。2.2房源位置與周邊環(huán)境該房源位于[具體位置]，周邊配套設(shè)施齊全，交通便利。2.3房源面積與結(jié)構(gòu)房源為[結(jié)構(gòu)類(lèi)型]，具體房間分布及面積詳見(jiàn)附件。2.4房源設(shè)施與配置房源內(nèi)配置有[設(shè)施列表]，甲方保證設(shè)施齊全、完好。第三章租賃條款3.1租賃期限本合同租賃期限為[租賃期限]年，自[起始日期]至[終止日期]。3.2租金及支付方式租金為人民幣[租金金額]元/月，乙方應(yīng)于每月[支付日期]前支付當(dāng)月租金。3.3租金調(diào)整機(jī)制租金在租賃期限內(nèi)保持不變，如遇政策調(diào)整或市場(chǎng)波動(dòng)，雙方可協(xié)商調(diào)整。3.4保證金及退還乙方需支付人民幣[保證金金額]元作為保證金，租賃期滿后無(wú)違約行為，甲方應(yīng)于[退還日期]內(nèi)無(wú)息退還保證金。3.5水電費(fèi)及物業(yè)管理費(fèi)水電費(fèi)及物業(yè)管理費(fèi)由乙方按實(shí)際使用情況繳納，具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)參照當(dāng)?shù)匾?guī)定。第四章租賃雙方權(quán)利與義務(wù)4.1出租方權(quán)利與義務(wù)（1）甲方有權(quán)在租賃期限內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行合理維護(hù)和修繕。（2）甲方應(yīng)保證房屋符合租賃條件，不得隱瞞房屋瑕疵。（3）甲方不得擅自將房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借他人。4.2承租方權(quán)利與義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照合同約定使用房屋。（2）乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)房屋及設(shè)施，不得擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)。（3）乙方應(yīng)按時(shí)繳納租金及相關(guān)費(fèi)用。第五章品牌戰(zhàn)略實(shí)施5.1品牌戰(zhàn)略目標(biāo)乙方在租賃期間應(yīng)按照甲方制定的品牌戰(zhàn)略目標(biāo)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)。5.2品牌形象塑造乙方應(yīng)維護(hù)品牌形象，不得從事?lián)p害品牌形象的活動(dòng)。5.3市場(chǎng)推廣與宣傳乙方應(yīng)積極配合甲方進(jìn)行市場(chǎng)推廣和宣傳。5.4合作伙伴關(guān)系雙方可共同尋找合作伙伴，共同推進(jìn)品牌戰(zhàn)略實(shí)施。第六章合同變更與解除6.1合同變更條件任何一方需變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前[提前通知期限]書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書(shū)面變更協(xié)議。6.2合同解除條件（1）租賃期限屆滿，本合同自動(dòng)終止。（2）任何一方違反合同約定，經(jīng)對(duì)方書(shū)面通知后[違約期限]內(nèi)仍未糾正，對(duì)方有權(quán)解除合同。（3）發(fā)生不可抗力，致使合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同。6.3合同變更與解除的程序任何一方提出合同變更或解除，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并簽訂書(shū)面變更或解除協(xié)議。第七章?tīng)?zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交[仲裁委員會(huì)名稱(chēng)]仲裁。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為[仲裁委員會(huì)名稱(chēng)]，仲裁裁決為終局裁決。7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。第八章合同生效與終止8.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）任何一方違約，經(jīng)對(duì)方書(shū)面通知后[違約期限]內(nèi)仍未糾正；（3）發(fā)生不可抗力，致使合同無(wú)法履行；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。8.3合同終止后的處理合同終止后，乙方應(yīng)立即搬離房屋，甲方應(yīng)退還乙方保證金（如有），并辦理相關(guān)手續(xù)。第九章其他約定9.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。9.2合同附件（1）房源信息表；（2）租賃協(xié)議；（3）品牌戰(zhàn)略實(shí)施方案；（4）其他相關(guān)文件。9.3合同解釋本合同條款如發(fā)生歧義，應(yīng)以有利于維護(hù)非違約方權(quán)益的原則進(jìn)行解釋。9.4合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十章違約責(zé)任10.1違約行為（1）甲方未按約定提供符合租賃條件的房屋；（2）乙方未按約定支付租金或相關(guān)費(fèi)用；（3）乙方擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施；（4）任何一方違反合同約定的其他行為。10.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）甲方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。（2）乙方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。第十一章不可抗力11.1不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。11.2不可抗力處理發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)協(xié)商解決，盡量減少損失。第十二章合同附件12.1房源信息表12.2租賃協(xié)議12.3品牌戰(zhàn)略實(shí)施方案12.4其他相關(guān)文件第十三章合同簽署13.1簽署時(shí)間本合同簽署時(shí)間為[簽署時(shí)間]。13.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為[簽署地點(diǎn)]。13.3簽署人甲方代表：[甲方代表姓名]乙方代表：[乙方代表姓名]第十四章合同附件清單14.1房源信息表14.2租賃協(xié)議14.3品牌戰(zhàn)略實(shí)施方案14.4其他相關(guān)文件甲方（出租方）：[甲方全稱(chēng)]乙方（承租方）：[乙方全稱(chēng)]甲方代表（簽字）：____________________乙方代表（簽字）：____________________年月日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1甲方主導(dǎo)權(quán)條款說(shuō)明：甲方作為出租方，在租賃期間對(duì)房屋的使用、維護(hù)及品牌戰(zhàn)略實(shí)施擁有主導(dǎo)權(quán)。條款：1.1.1甲方有權(quán)決定房屋的使用方式和經(jīng)營(yíng)范圍；1.1.2甲方有權(quán)對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的廣告宣傳、品牌形象等進(jìn)行指導(dǎo)和監(jiān)督；1.1.3甲方有權(quán)要求乙方在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得損害甲方權(quán)益。1.2房屋維護(hù)責(zé)任條款說(shuō)明：甲方負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)和修繕，確保房屋符合租賃條件。條款：1.2.1甲方應(yīng)定期對(duì)房屋進(jìn)行檢修，確保房屋設(shè)施完好；1.2.2乙方在使用過(guò)程中對(duì)房屋造成損壞的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；1.2.3甲方有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行必要的裝修改造，但需提前通知乙方。1.3品牌戰(zhàn)略實(shí)施監(jiān)督條款說(shuō)明：甲方對(duì)乙方品牌戰(zhàn)略實(shí)施過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，確保戰(zhàn)略目標(biāo)達(dá)成。條款：1.3.1甲方有權(quán)要求乙方定期提交品牌戰(zhàn)略實(shí)施報(bào)告；1.3.2甲方有權(quán)對(duì)乙方品牌戰(zhàn)略實(shí)施過(guò)程中的問(wèn)題提出建議和指導(dǎo)；1.3.3甲方有權(quán)要求乙方對(duì)品牌戰(zhàn)略實(shí)施過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題進(jìn)行整改。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：2.1乙方主導(dǎo)權(quán)條款說(shuō)明：乙方作為承租方，在租賃期間對(duì)房屋的使用、維護(hù)及品牌戰(zhàn)略實(shí)施擁有主導(dǎo)權(quán)。條款：2.1.1乙方有權(quán)決定房屋的使用方式和經(jīng)營(yíng)范圍；2.1.2乙方有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行必要的裝修改造，但需提前通知甲方；2.1.3乙方有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和支持。2.2經(jīng)營(yíng)自主權(quán)條款說(shuō)明：乙方在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中享有充分的自主權(quán)，甲方不得干預(yù)。條款：2.2.1乙方有權(quán)自主制定經(jīng)營(yíng)策略和營(yíng)銷(xiāo)方案；2.2.2乙方有權(quán)自主選擇合作伙伴和供應(yīng)商；2.2.3乙方有權(quán)自主調(diào)整經(jīng)營(yíng)時(shí)間和服務(wù)內(nèi)容。2.3租金調(diào)整權(quán)條款說(shuō)明：乙方在租賃期間有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況提出租金調(diào)整申請(qǐng)。條款：2.3.1乙方每年可向甲方提出一次租金調(diào)整申請(qǐng)；2.3.2租金調(diào)整需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議；2.3.3租金調(diào)整幅度不得高于市場(chǎng)平均租金水平。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：3.1中介機(jī)構(gòu)責(zé)任條款說(shuō)明：第三方中介機(jī)構(gòu)在合同履行過(guò)程中承擔(dān)一定的責(zé)任和義務(wù)。條款：3.1.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)確保雙方簽訂的合同合法、有效；3.1.2中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助雙方辦理租賃手續(xù)和房屋交付；3.1.3中介機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)雙方履行合同情況進(jìn)行監(jiān)督。3.2中介費(fèi)用條款說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)提供服務(wù)的費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。條款：3.2.1中介費(fèi)用由雙方在簽訂合同時(shí)協(xié)商確定；3.2.2中介費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂后支付；3.2.3中介費(fèi)用支付方式為[支付方式]。3.3中介機(jī)構(gòu)保密條款說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)對(duì)雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)。條款：3.3.1中介機(jī)構(gòu)不得泄露雙方提供的信息；3.3.2中介機(jī)構(gòu)不得利用雙方信息謀取私利；3.3.3中介機(jī)構(gòu)在合同終止后仍需履行保密義務(wù)。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房源信息表2.租賃協(xié)議3.品牌戰(zhàn)略實(shí)施方案4.合同變更與解除協(xié)議5.爭(zhēng)議解決協(xié)議6.房屋交接清單7.房屋設(shè)施清單8.中介服務(wù)協(xié)議（如有）9.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約行為：a.未按約定提供符合租賃條件的房屋；b.未按約定進(jìn)行房屋維護(hù)和修繕；c.干預(yù)乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；d.未按約定退還保證金。乙方違約行為：a.未按約定支付租金或相關(guān)費(fèi)用；b.擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施；c.違反品牌戰(zhàn)略實(shí)施要求；d.未按約定搬離房屋。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定需根據(jù)合同條款及實(shí)際情況進(jìn)行，雙方協(xié)商一致后，可簽訂書(shū)面違約協(xié)議。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.合同：指雙方當(dāng)事人之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。3.違約責(zé)任：指當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。4.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按約定提供符合租賃條件的房屋。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括賠償損失或更換房屋。2.問(wèn)題：乙方未按約定支付租金。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付欠款，并承擔(dān)違約金。3.問(wèn)題：品牌戰(zhàn)略實(shí)施過(guò)程中出現(xiàn)分歧。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商，共同解決分歧，確保品牌戰(zhàn)略順利實(shí)施。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.沿街商品房租賃；2.品牌戰(zhàn)略實(shí)施；3.中介機(jī)構(gòu)提供服務(wù)；4.合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議解決。全文完。2025年度沿街商品房租賃與品牌戰(zhàn)略實(shí)施合同2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱(chēng)：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：___________________聯(lián)系電話：__________________2.乙方：名稱(chēng)：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：___________________聯(lián)系電話：__________________3.其他相關(guān)方：名稱(chēng)：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：___________________聯(lián)系電話：__________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方與乙方就沿街商品房租賃及品牌戰(zhàn)略實(shí)施的相關(guān)事宜達(dá)成一致，確保雙方權(quán)益，實(shí)現(xiàn)互利共贏。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)1.沿街商品房：指位于城市街道兩側(cè)，具有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)，可進(jìn)行商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的房屋。2.品牌戰(zhàn)略：指企業(yè)為實(shí)現(xiàn)長(zhǎng)遠(yuǎn)發(fā)展目標(biāo)，通過(guò)品牌建設(shè)、品牌推廣等手段，提升品牌知名度和美譽(yù)度，增強(qiáng)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力的戰(zhàn)略規(guī)劃。3.2關(guān)鍵詞解釋1.租賃期限：指甲方將沿街商品房出租給乙方使用的期限。2.租金：指乙方在租賃期限內(nèi)向甲方支付的房屋使用費(fèi)用。3.品牌推廣：指乙方在租賃期間內(nèi)，對(duì)沿街商品房進(jìn)行品牌宣傳、推廣等活動(dòng)。4.合同違約：指合同一方未履行合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。2.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方在租賃期間內(nèi)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，確保符合相關(guān)法律法規(guī)。3.甲方應(yīng)確保沿街商品房具備出租條件，并負(fù)責(zé)房屋的維修、保養(yǎng)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照合同約定使用沿街商品房，開(kāi)展商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。2.乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，不得拖欠。3.乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，確保經(jīng)營(yíng)活動(dòng)合法合規(guī)。4.乙方應(yīng)積極配合甲方進(jìn)行品牌推廣活動(dòng)，共同提升品牌知名度。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為_(kāi)___年。5.2合同履行地點(diǎn)沿街商品房位于____________________。5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，租金支付方式為_(kāi)___。2.乙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行品牌推廣活動(dòng)，具體內(nèi)容為_(kāi)___。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.租賃期限屆滿，雙方無(wú)續(xù)租意向。2.合同一方違約，另一方有權(quán)解除合同。3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致，簽署終止合同協(xié)議。2.合同一方提出終止合同，另一方在接到通知后____日內(nèi)予以答復(fù)。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)將沿街商品房交還給甲方。2.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)費(fèi)用和債權(quán)債務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金：根據(jù)雙方協(xié)商，租金總額為人民幣_(tái)___元，租金按月支付。2.物業(yè)管理費(fèi)：按照物業(yè)管理公司的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，每月支付人民幣_(tái)___元。3.維修基金：根據(jù)相關(guān)規(guī)定，乙方需一次性支付人民幣_(tái)___元作為維修基金。4.品牌推廣費(fèi)用：根據(jù)雙方約定，品牌推廣費(fèi)用總額為人民幣_(tái)___元，具體費(fèi)用將在品牌推廣計(jì)劃中詳細(xì)列出。7.2支付方式1.租金及物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)在每月的____日前，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付至甲方指定賬戶。2.維修基金：乙方應(yīng)在簽訂合同后的____日內(nèi)，一次性支付至甲方指定賬戶。3.品牌推廣費(fèi)用：根據(jù)品牌推廣計(jì)劃，費(fèi)用將在相應(yīng)活動(dòng)結(jié)束后支付。7.3支付時(shí)間1.租金及物業(yè)管理費(fèi)：每月____日前。2.維修基金：簽訂合同后的____日內(nèi)。3.品牌推廣費(fèi)用：根據(jù)品牌推廣計(jì)劃的具體活動(dòng)時(shí)間。7.4支付條款1.乙方支付的所有費(fèi)用均需在支付憑證上注明合同編號(hào)，以便甲方核對(duì)。2.甲方收到乙方支付的費(fèi)用后，應(yīng)在____日內(nèi)出具相應(yīng)的收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方如未按時(shí)交付沿街商品房，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付____元的違約金。2.甲方如未按約定進(jìn)行房屋維修，乙方有權(quán)自行維修并要求甲方承擔(dān)費(fèi)用。8.2乙方違約1.乙方未按時(shí)支付租金或物業(yè)管理費(fèi)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。2.乙方違反品牌戰(zhàn)略實(shí)施計(jì)劃，導(dǎo)致品牌推廣效果不佳，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約方應(yīng)按照違約金額的____%向守約方支付賠償金。2.賠償金支付方式與費(fèi)用支付方式相同。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在本合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。2.甲方提供給乙方的沿街商品房相關(guān)資料。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式1.雙方對(duì)本合同約定的保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。2.雙方應(yīng)采取合理的保密措施，確保保密內(nèi)容的安全。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害，如地震、洪水、火災(zāi)等。2.社會(huì)事件，如戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、政策變動(dòng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。2.雙方應(yīng)共同努力，采取一切可能措施，減少不可抗力帶來(lái)的損失。3.不可抗力事件解除后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：地震、洪水等。2.社會(huì)事件：戰(zhàn)爭(zhēng)、政府政策變動(dòng)等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟或向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本合同涉及的商業(yè)秘密。2.本合同涉及的國(guó)家秘密。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)沿街商品房的所有權(quán)，乙方僅獲得使用權(quán)。2.甲方保留對(duì)品牌戰(zhàn)略實(shí)施過(guò)程中的決策權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在乙方違約時(shí)，有權(quán)終止合同并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任的權(quán)利。2.甲方保留在不可抗力事件發(fā)生時(shí)，有權(quán)調(diào)整合同條款的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.任何對(duì)本合同的修改或補(bǔ)充，必須以書(shū)面形式提出，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。2.任何修改或補(bǔ)充均應(yīng)遵循本合同的宗旨和原則。14.2修改和補(bǔ)充效力1.本合同的修改或補(bǔ)充與本合同具有同等法律效力。2.任何修改或補(bǔ)充均應(yīng)在本合同中明確記載。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互配合，共同完成品牌戰(zhàn)略實(shí)施計(jì)劃。2.雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保合同順利履行。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)定期召開(kāi)會(huì)議，討論合同履行情況和品牌戰(zhàn)略實(shí)施進(jìn)展。2.雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面或口頭形式及時(shí)溝通，解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，任何口頭承諾或書(shū)面文件均不應(yīng)構(gòu)成對(duì)本合同的修改或補(bǔ)充。16.3增減條款任何增減條款均需以書(shū)面形式提出，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.房屋租賃合同2.品牌戰(zhàn)略實(shí)施計(jì)劃3.物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)4.維修基金繳納憑證5.品牌推廣費(fèi)用預(yù)算6.不可抗力事件證明材料7.協(xié)議書(shū)、信函等書(shū)面溝通記錄8.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件9.任何其他與本合同相關(guān)的文件或資料二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方的違約行為包括：未按時(shí)交付沿街商品房、未按約定進(jìn)行房屋維修、未按約定調(diào)整合同條款等。乙方的違約行為包括：未按時(shí)支付租金或物業(yè)管理費(fèi)、未按約定進(jìn)行品牌推廣、違反合同約定的其他義務(wù)等。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款和法律規(guī)定，由雙方協(xié)商或仲裁機(jī)構(gòu)裁決。甲乙雙方應(yīng)保留相關(guān)證據(jù)，如支付憑證、溝通記錄等，以證明違約行為的存在。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.合同法：調(diào)整合同關(guān)系，保護(hù)合同當(dāng)事人的合法權(quán)益的法律。2.房地產(chǎn)管理法：調(diào)整房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、經(jīng)營(yíng)、管理、交易等活動(dòng)的法律。3.不可抗力：不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。4.違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)的違約行為所引起的法律責(zé)任。5.仲裁：由仲裁機(jī)構(gòu)對(duì)爭(zhēng)議進(jìn)行裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。6.訴訟：向人民法院提起訴訟，通過(guò)司法程序解決爭(zhēng)議。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)發(fā)送催款通知，必要時(shí)可采取法律手段追討租金。2.問(wèn)題：沿街商品房出現(xiàn)重大維修問(wèn)題。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)修復(fù)，如乙方拖延支付維修費(fèi)用，甲方有權(quán)暫停部分服務(wù)。3.問(wèn)題：品牌推廣效果不佳。解決辦法：雙方應(yīng)重新評(píng)估推廣計(jì)劃，調(diào)整策略，必要時(shí)尋求第三方專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)。4.問(wèn)題：發(fā)生不可抗力事件。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定處理，如合同未約定，可協(xié)商解決或?qū)で蠓稍?.問(wèn)題：合同條款不明確。解決辦法：雙方應(yīng)重新協(xié)商，明確條款內(nèi)容，必要時(shí)可尋求專(zhuān)業(yè)法律人士幫助。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱(chēng)：_____________________2.第三方地址：_____________________3.第三方聯(lián)系人：___________________4.第三方聯(lián)系電話：__________________第三方責(zé)任：第三方作為品牌戰(zhàn)略實(shí)施顧問(wèn)，負(fù)責(zé)提供專(zhuān)業(yè)的品牌戰(zhàn)略建議和實(shí)施指導(dǎo)。第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合甲方和乙方的需求，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。第三方權(quán)利：第三方有權(quán)獲取甲方和乙方提供的相關(guān)資料，以便進(jìn)行品牌戰(zhàn)略分析和實(shí)施。第三方有權(quán)要求甲方和乙方配合其工作，包括提供必要的資源和支持。第三方義務(wù)：第三方應(yīng)保守甲方和乙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。第三方應(yīng)按時(shí)完成其職責(zé)范圍內(nèi)的任務(wù)，并對(duì)工作成果負(fù)責(zé)。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：乙方有權(quán)在合同期內(nèi)自主決定品牌戰(zhàn)略的實(shí)施方式和細(xì)節(jié)。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助，包括但不限于技術(shù)支持、市場(chǎng)信息等。2.乙方的利益條款：甲方應(yīng)保證乙方在品牌戰(zhàn)略實(shí)施過(guò)程中享有相應(yīng)的利益分配權(quán)。甲方應(yīng)支持乙方在沿街商品房?jī)?nèi)進(jìn)行合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。3.甲方的違約及限制條款：甲方不得無(wú)正當(dāng)理由單方面終止合同，否則應(yīng)支付乙方相應(yīng)的違約金。甲方不得利用乙方品牌戰(zhàn)略實(shí)施過(guò)程中的信息進(jìn)行不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方有權(quán)監(jiān)督乙方在沿街商品房?jī)?nèi)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，確保其符合法律法規(guī)。甲方有權(quán)要求乙方遵守合同約定，包括租金支付、品牌戰(zhàn)略實(shí)施等。2.甲方的利益條款：甲方有權(quán)獲得乙方支付的租金及其他相關(guān)費(fèi)用。甲方有權(quán)在品牌戰(zhàn)略實(shí)施過(guò)程中享有一定的權(quán)益，如優(yōu)先權(quán)、優(yōu)先知情權(quán)等。3.乙方的違約及限制條款：乙方如未按時(shí)支付租金或物業(yè)管理費(fèi)，甲方有權(quán)采取法律手段追討。乙方如違反品牌戰(zhàn)略實(shí)施計(jì)劃，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。乙方不得利用甲方提供的資源進(jìn)行違法活動(dòng)。全文完。2025年度沿街商品房租賃與品牌戰(zhàn)略實(shí)施合同3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱(chēng)及地址1.2法定代表人或授權(quán)代表1.3聯(lián)系方式2.租賃物基本情況2.1租賃物名稱(chēng)2.2租賃物地址2.3租賃物面積2.4租賃物結(jié)構(gòu)2.5租賃物設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時(shí)間4.4租金調(diào)整5.租賃物使用5.1租賃物用途5.2使用限制5.3租賃物維護(hù)5.4租賃物損壞賠償6.保證金及押金6.1保證金金額6.2保證金退還條件6.3押金金額6.4押金退還條件7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.不可抗力10.1不可抗力定義10.2不可抗力通知10.3不可抗力處理11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.合同附件12.1附件一：租賃物清單12.2附件二：租賃物使用規(guī)則12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1合同簽署日期13.2合同簽署地點(diǎn)13.3合同簽署人14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式14.2通知送達(dá)14.3合同份數(shù)14.4合同生效前事項(xiàng)14.5合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱(chēng)及地址甲方（出租方）：___________地址：____________________法定代表人：_______________聯(lián)系方式：________________乙方（承租方）：___________地址：____________________法定代表人：_______________聯(lián)系方式：________________1.2法定代表人或授權(quán)代表甲方授權(quán)代表：____________乙方授權(quán)代表：____________1.3聯(lián)系方式甲方聯(lián)系電話：____________乙方聯(lián)系電話：____________2.租賃物基本情況2.1租賃物名稱(chēng)沿街商品房2.2租賃物地址____________________2.3租賃物面積_______平方米2.4租賃物結(jié)構(gòu)____________________2.5租賃物設(shè)施____________________3.租賃期限3.1租賃起始日期2025年1月1日3.2租賃終止日期2025年12月31日3.3租賃期限變更如需變更租賃期限，雙方應(yīng)提前______個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.租金及支付方式4.1租金金額每月租金為人民幣_(tái)_____元整。4.2租金支付方式乙方應(yīng)于每月______日前將租金支付至甲方指定賬戶。4.3租金支付時(shí)間租金支付時(shí)間為每月______日。4.4租金調(diào)整如遇國(guó)家政策調(diào)整或市場(chǎng)行情變動(dòng)，租金可按雙方協(xié)商一致的原則進(jìn)行調(diào)整。5.租賃物使用5.1租賃物用途乙方租賃該沿街商品房用于______。5.2使用限制乙方不得將租賃物用于______。5.3租賃物維護(hù)乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)，保持租賃物處于良好狀態(tài)。5.4租賃物損壞賠償因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。6.保證金及押金6.1保證金金額保證金為人民幣_(tái)_____元整。6.2保證金退還條件租賃期滿且乙方無(wú)違約行為，甲方應(yīng)在______日內(nèi)退還保證金。6.3押金金額押金為人民幣_(tái)_____元整。6.4押金退還條件租賃期滿且乙方無(wú)違約行為，甲方應(yīng)在______日內(nèi)退還押金。7.違約責(zé)任7.1違約情形包括但不限于：逾期支付租金、擅自改變租賃物用途、損壞租賃物等。7.2違約責(zé)任承擔(dān)乙方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.3違約賠償因乙方違約給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方同意，爭(zhēng)議解決可提交至______仲裁委員會(huì)仲裁。8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，除另有約定外，由敗訴方承擔(dān)。9.合同解除9.1合同解除條件（1）一方違反合同約定，經(jīng)對(duì)方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（2）一方發(fā)生重大違約行為，導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)；（3）發(fā)生不可抗力事件，且雙方協(xié)商一致解除合同；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。9.2合同解除程序解除合同應(yīng)提前______日書(shū)面通知對(duì)方，并注明解除原因。9.3合同解除后果合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理租賃物的交接手續(xù)，并結(jié)算相應(yīng)的費(fèi)用。10.不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力通知發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)在______小時(shí)內(nèi)書(shū)面通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。10.3不可抗力處理因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任，并協(xié)商解決合同無(wú)法履行的問(wèn)題。11.合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。11.3合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理租賃物的交接手續(xù)，并結(jié)算相應(yīng)的費(fèi)用。12.合同附件12.1附件一：租賃物清單附件一詳細(xì)列明了租賃物的名稱(chēng)、規(guī)格、數(shù)量等。12.2附件二：租賃物使用規(guī)則附件二規(guī)定了租賃物的使用規(guī)范和注意事項(xiàng)。12.3附件三：其他相關(guān)文件包括但不限于租賃物產(chǎn)權(quán)證明、租賃雙方的身份證明等。13.合同簽署13.1合同簽署日期本合同簽署日期為_(kāi)_____年______月______日。13.2合同簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為_(kāi)_____。13.3合同簽署人甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式本合同項(xiàng)下的通知，應(yīng)采用書(shū)面形式，并按照雙方約定的聯(lián)系方式送達(dá)。14.2通知送達(dá)通知送達(dá)時(shí)間以實(shí)際收到為準(zhǔn)。如以郵寄方式送達(dá)，以郵戳為準(zhǔn)。14.3合同份數(shù)本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。14.4合同解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方之外的，為協(xié)助合同履行或提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介方、咨詢機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)等。15.2第三方責(zé)任限