二零二五年度人工智能鋪面轉(zhuǎn)租合同12篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME合同目錄第一章合同概述1.1合同簽訂背景1.2合同目的1.3合同適用范圍第二章合同雙方基本信息2.1出租方信息2.2承租方信息2.3合同轉(zhuǎn)租信息第三章合同標(biāo)的物3.1鋪面基本情況3.2鋪面產(chǎn)權(quán)信息3.3鋪面使用性質(zhì)第四章合同期限與租金4.1合同期限4.2租金金額4.3租金支付方式4.4租金調(diào)整機(jī)制第五章使用要求與限制5.1使用要求5.2使用限制5.3違約責(zé)任第六章交付與接收6.1鋪面交付6.2裝修與設(shè)備6.3驗(yàn)收與交接第七章保養(yǎng)與維修7.1鋪面保養(yǎng)7.2設(shè)備維修7.3保養(yǎng)維修費(fèi)用承擔(dān)第八章合同變更與解除8.1合同變更8.2合同解除8.3解除合同后的責(zé)任第九章違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任9.3違約賠償?shù)谑聽幾h解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序10.3爭議解決機(jī)構(gòu)第十一章不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力影響11.3不可抗力處理第十二章合同附件12.1附件一：鋪面基本情況表12.2附件二：裝修與設(shè)備清單12.3附件三：其他附件第十三章合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止后的處理第十四章合同其他事項(xiàng)14.1合同解釋14.2合同履行14.3合同通知與送達(dá)14.4合同變更與補(bǔ)充14.5合同簽署與見證合同編號(hào)2025A001第一章合同概述1.1合同簽訂背景1.2合同目的本合同目的在于明確甲乙雙方在鋪面轉(zhuǎn)租過程中的權(quán)利義務(wù)，確保雙方合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)合作共贏。1.3合同適用范圍第二章合同雙方基本信息2.1出租方信息甲方名稱：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系方式：____________________2.2承租方信息乙方名稱：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系方式：____________________2.3合同轉(zhuǎn)租信息轉(zhuǎn)租鋪面地址：____________________轉(zhuǎn)租鋪面面積：____________________第三章合同標(biāo)的物3.1鋪面基本情況鋪面位于：____________________鋪面面積：____________________鋪面結(jié)構(gòu)：____________________鋪面裝修情況：____________________3.2鋪面產(chǎn)權(quán)信息鋪面產(chǎn)權(quán)人：____________________產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____________________3.3鋪面使用性質(zhì)鋪面使用性質(zhì)：____________________是否允許二次轉(zhuǎn)租：____________________第四章合同期限與租金4.1合同期限本合同期限自____年____月____日起至____年____月____日止。4.2租金金額租金總額：____________________租金支付方式：____________________4.3租金支付方式租金支付時(shí)間：____________________租金支付方式：____________________4.4租金調(diào)整機(jī)制租金調(diào)整條件：____________________租金調(diào)整方式：____________________第五章使用要求與限制5.1使用要求5.2使用限制5.2.1未經(jīng)甲方同意，乙方不得改變鋪面結(jié)構(gòu)或進(jìn)行重大裝修。5.2.2乙方不得將鋪面轉(zhuǎn)租或分租給他人。5.2.3乙方不得利用鋪面從事違法活動(dòng)。5.3違約責(zé)任若乙方違反本條款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六章交付與接收6.1鋪面交付甲方應(yīng)在本合同約定的交付日期前將鋪面交付給乙方。6.2裝修與設(shè)備6.2.1甲方應(yīng)保證鋪面交付時(shí)符合合同約定的條件。6.2.2乙方在裝修過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并確保裝修質(zhì)量。6.3驗(yàn)收與交接6.3.1乙方應(yīng)在甲方交付鋪面后進(jìn)行驗(yàn)收。6.3.2驗(yàn)收合格后，甲乙雙方應(yīng)辦理交接手續(xù)。第七章保養(yǎng)與維修7.1鋪面保養(yǎng)7.1.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)鋪面的日常保養(yǎng)，確保鋪面整潔、安全。7.1.2乙方不得損壞鋪面設(shè)施設(shè)備。7.2設(shè)備維修7.2.1鋪面內(nèi)的設(shè)備維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。7.2.2乙方應(yīng)定期對(duì)設(shè)備進(jìn)行檢查，確保設(shè)備正常運(yùn)行。7.3保養(yǎng)維修費(fèi)用承擔(dān)7.3.1乙方承擔(dān)的保養(yǎng)維修費(fèi)用包括但不限于設(shè)備維修、清潔、綠化等費(fèi)用。7.3.2保養(yǎng)維修費(fèi)用應(yīng)按實(shí)際發(fā)生情況支付。第八章合同變更與解除8.1合同變更8.1.1合同任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，方可變更。8.1.2合同變更應(yīng)采取書面形式，作為合同附件。8.2合同解除a)另一方嚴(yán)重違反合同約定；b)發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行；c)經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同。8.3解除合同后的責(zé)任8.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.3.2合同解除后，乙方應(yīng)立即停止使用鋪面，并按約定退還鋪面。第九章違約責(zé)任9.1違約行為任何一方違反合同約定，均構(gòu)成違約行為。9.2違約責(zé)任9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2.2違約金數(shù)額由雙方協(xié)商確定，并在合同中約定。第十章爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2爭議解決程序10.2.1協(xié)商不成的，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一章不可抗力11.1不可抗力事件不可抗力事件包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。11.2不可抗力影響發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行時(shí)，雙方應(yīng)相互理解，并協(xié)商解決。11.3不可抗力處理11.3.1不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。11.3.2不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行期限相應(yīng)順延。第十二章合同附件12.1附件一：鋪面基本情況表12.2附件二：裝修與設(shè)備清單12.3附件三：其他附件第十三章合同生效與終止13.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同終止條件合同期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。第十四章合同其他事項(xiàng)14.1合同解釋本合同條款如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。14.2合同履行雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自義務(wù)。14.3合同通知與送達(dá)本合同通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，送達(dá)方式包括但不限于郵寄、傳真、電子郵件等。14.4合同變更與補(bǔ)充本合同如有變更或補(bǔ)充，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并作為合同附件。14.5合同簽署與見證本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（出租方）簽字：____________________日期：____________________乙方（承租方）簽字：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.1甲方主導(dǎo)裝修條款說明：甲方作為主導(dǎo)方，負(fù)責(zé)鋪面的裝修和設(shè)備安裝工作。具體條款如下：a)甲方應(yīng)在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)完成鋪面裝修和設(shè)備安裝。b)甲方應(yīng)確保裝修質(zhì)量和設(shè)備功能符合合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。c)甲方負(fù)責(zé)裝修和設(shè)備安裝過程中的所有費(fèi)用。1.2甲方主導(dǎo)運(yùn)營管理?xiàng)l款說明：甲方作為主導(dǎo)方，對(duì)鋪面的日常運(yùn)營管理擁有最終決定權(quán)。具體條款如下：a)甲方有權(quán)對(duì)乙方在鋪面內(nèi)的經(jīng)營行為進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。b)甲方有權(quán)對(duì)鋪面內(nèi)的人員安排、設(shè)備使用等進(jìn)行調(diào)整。c)乙方應(yīng)遵守甲方制定的運(yùn)營管理規(guī)定。1.3甲方主導(dǎo)營銷推廣條款說明：甲方作為主導(dǎo)方，負(fù)責(zé)鋪面的整體營銷和推廣工作。具體條款如下：a)甲方應(yīng)在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)制定鋪面營銷推廣計(jì)劃。b)甲方負(fù)責(zé)推廣費(fèi)用的預(yù)算和支付。c)乙方應(yīng)積極參與甲方組織的營銷推廣活動(dòng)。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明2.1乙方主導(dǎo)裝修條款說明：乙方作為主導(dǎo)方，負(fù)責(zé)鋪面的裝修和設(shè)備安裝工作。具體條款如下：a)乙方應(yīng)在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)完成鋪面裝修和設(shè)備安裝。b)乙方應(yīng)確保裝修質(zhì)量和設(shè)備功能符合合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。c)乙方負(fù)責(zé)裝修和設(shè)備安裝過程中的所有費(fèi)用。2.2乙方主導(dǎo)運(yùn)營管理?xiàng)l款說明：乙方作為主導(dǎo)方，對(duì)鋪面的日常運(yùn)營管理擁有最終決定權(quán)。具體條款如下：a)乙方有權(quán)對(duì)鋪面內(nèi)的人員安排、設(shè)備使用等進(jìn)行調(diào)整。b)乙方應(yīng)制定詳細(xì)的運(yùn)營管理方案，并報(bào)甲方備案。c)甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行運(yùn)營管理。2.3乙方主導(dǎo)營銷推廣條款說明：乙方作為主導(dǎo)方，負(fù)責(zé)鋪面的整體營銷和推廣工作。具體條款如下：a)乙方應(yīng)在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)制定鋪面營銷推廣計(jì)劃。b)乙方負(fù)責(zé)推廣費(fèi)用的預(yù)算和支付。c)甲方應(yīng)提供必要的支持，如提供宣傳資料、協(xié)助聯(lián)系媒體等。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明3.1中介服務(wù)條款說明：本合同引入第三方中介機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)合同履行過程中的協(xié)調(diào)和服務(wù)工作。具體條款如下：a)中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)完成相關(guān)手續(xù)。b)中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并支付給中介機(jī)構(gòu)。c)中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證服務(wù)的客觀、公正和高效。3.2中介費(fèi)用承擔(dān)條款說明：中介費(fèi)用由合同雙方按照約定比例分擔(dān)。具體條款如下：a)甲方承擔(dān)____%的中介費(fèi)用。b)乙方承擔(dān)____%的中介費(fèi)用。c)雙方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付各自的中介費(fèi)用。3.3中介責(zé)任條款說明：中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。具體條款如下：a)中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證合同條款的合法性和有效性。b)中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助雙方解決合同履行過程中的爭議。c)中介機(jī)構(gòu)不得泄露合同雙方的商業(yè)秘密。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.附件一：鋪面基本情況表2.附件二：裝修與設(shè)備清單3.附件三：合同雙方基本信息表4.附件四：合同變更及補(bǔ)充協(xié)議5.附件五：中介服務(wù)協(xié)議6.附件六：營銷推廣計(jì)劃書7.附件七：運(yùn)營管理規(guī)定8.附件八：爭議解決協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按約定時(shí)間完成鋪面裝修和設(shè)備安裝。認(rèn)定：經(jīng)甲方通知后，乙方未在約定時(shí)間內(nèi)完成裝修和設(shè)備安裝，構(gòu)成違約。2.違約行為：乙方違反合同約定的使用要求，改變鋪面用途。認(rèn)定：乙方未經(jīng)甲方同意，改變鋪面用途，違反合同約定。3.違約行為：乙方未按時(shí)支付租金。認(rèn)定：乙方未按合同約定的租金支付方式、時(shí)間支付租金，構(gòu)成違約。4.違約行為：甲方未按約定時(shí)間交付鋪面。認(rèn)定：甲方未按合同約定的交付時(shí)間將鋪面交付給乙方，構(gòu)成違約。5.違約行為：甲方未按約定進(jìn)行鋪面裝修和設(shè)備安裝。認(rèn)定：甲方未按合同約定的質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)完成裝修和設(shè)備安裝，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.合同：指雙方當(dāng)事人之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.違約：指合同當(dāng)事人違反合同約定，不履行或不適當(dāng)履行合同義務(wù)的行為。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。4.中介：指在合同簽訂、履行過程中，為合同當(dāng)事人提供信息、溝通、協(xié)調(diào)等服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方裝修過程中，對(duì)設(shè)備安裝提出異議。解決辦法：雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可尋求第三方鑒定機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定。2.問題：甲方未按時(shí)交付鋪面。解決辦法：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。3.問題：合同履行過程中，雙方對(duì)合同條款理解不一致。解決辦法：雙方應(yīng)重新協(xié)商，以書面形式明確合同條款的含義。4.問題：合同履行過程中，出現(xiàn)不可抗力事件。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定處理不可抗力事件，并協(xié)商解決由此引起的爭議。五、所有應(yīng)用場景：2.甲方為個(gè)人房東，乙方為創(chuàng)業(yè)者，雙方簽訂鋪面轉(zhuǎn)租合同。3.甲方為商業(yè)地產(chǎn)中介，乙方為承租方，雙方通過中介簽訂鋪面轉(zhuǎn)租合同。全文完。本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方1.2承租方1.3合同簽訂時(shí)間1.4合同簽訂地點(diǎn)2.轉(zhuǎn)租鋪面基本情況2.1鋪面位置2.2鋪面面積2.3鋪面性質(zhì)2.4鋪面用途2.5鋪面配套設(shè)施3.轉(zhuǎn)租期限及租金3.1轉(zhuǎn)租期限3.2租金金額3.3租金支付方式3.4租金調(diào)整機(jī)制4.租金押金4.1押金金額4.2押金支付方式4.3押金退還條件5.轉(zhuǎn)租費(fèi)用及稅費(fèi)5.1轉(zhuǎn)租費(fèi)用5.2稅費(fèi)承擔(dān)6.使用要求6.1鋪面使用范圍6.2經(jīng)營范圍限制6.3設(shè)施設(shè)備使用規(guī)范7.違約責(zé)任7.1承租方違約責(zé)任7.2出租方違約責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.合同變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力條款11.2通知方式11.3合同附件12.合同附件清單12.1附件一：鋪面租賃合同12.2附件二：設(shè)施設(shè)備清單12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同份數(shù)13.1合同原件份數(shù)13.2合同復(fù)印件份數(shù)14.合同簽署14.1雙方簽署日期14.2雙方簽字蓋章第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方1.1.1全稱：科技1.1.2簡稱：科技1.1.3法定代表人：1.1.4注冊(cè)地址：省市區(qū)路號(hào)1.2承租方1.2.2簡稱：智科1.2.3法定代表人：1.2.4注冊(cè)地址：省市區(qū)路號(hào)1.3合同簽訂時(shí)間：2025年1月1日1.4合同簽訂地點(diǎn)：省市區(qū)路號(hào)科技辦公區(qū)會(huì)議室2.轉(zhuǎn)租鋪面基本情況2.1鋪面位置：省市區(qū)路號(hào)商業(yè)廣場一層2.2鋪面面積：100平方米2.3鋪面性質(zhì)：商業(yè)用途2.5鋪面配套設(shè)施：中央空調(diào)、獨(dú)立衛(wèi)生間、網(wǎng)絡(luò)接入、消防設(shè)施等3.轉(zhuǎn)租期限及租金3.1轉(zhuǎn)租期限：自2025年1月1日起至2028年12月31日止，共計(jì)4年3.2租金金額：每月人民幣10,000元整3.3租金支付方式：每月前五日支付當(dāng)月租金，以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至出租方指定賬戶3.4租金調(diào)整機(jī)制：租金自合同簽訂之日起兩年內(nèi)保持不變，自第三年開始根據(jù)市場行情每年調(diào)整一次，調(diào)整幅度不超過5%4.租金押金4.1押金金額：人民幣10,000元整4.2押金支付方式：合同簽訂時(shí)一次性支付至出租方指定賬戶4.3押金退還條件：合同到期或提前解除合同后，無違約行為，鋪面設(shè)施設(shè)備無損壞，押金無欠款的情況下，出租方在扣除合理費(fèi)用后退還承租方5.轉(zhuǎn)租費(fèi)用及稅費(fèi)5.1轉(zhuǎn)租費(fèi)用：包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等，由承租方承擔(dān)5.2稅費(fèi)承擔(dān)：根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)，稅費(fèi)由承租方承擔(dān)6.使用要求6.2經(jīng)營范圍限制：不得從事違法經(jīng)營活動(dòng)，不得影響周邊商業(yè)環(huán)境6.3設(shè)施設(shè)備使用規(guī)范：承租方應(yīng)合理使用鋪面內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，如因不當(dāng)使用導(dǎo)致?lián)p壞，應(yīng)承擔(dān)維修或更換責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至省市區(qū)人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)：無9.合同變更與解除9.1合同變更條件：在合同履行期間，如因不可抗力、法律法規(guī)變動(dòng)等原因，導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更的，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同解除條件：9.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的；9.2.2一方違約，另一方給予合理期限后仍未糾正的；9.2.3經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同的。10.合同生效及終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件：10.2.1合同約定的轉(zhuǎn)租期限屆滿；10.2.2因雙方協(xié)商一致解除合同；10.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；10.2.4其他法律法規(guī)規(guī)定的合同終止情形。11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力條款：本合同所指不可抗力是指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。11.2通知方式：雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可以通過郵寄、電子郵件或?qū)Ｈ怂瓦_(dá)等方式進(jìn)行。11.3.1鋪面租賃合同11.3.2設(shè)施設(shè)備清單11.3.3其他相關(guān)文件12.合同附件清單12.1附件一：鋪面租賃合同12.2附件二：設(shè)施設(shè)備清單12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同份數(shù)13.1合同原件份數(shù)：共2份，出租方1份，承租方1份。13.2合同復(fù)印件份數(shù)：根據(jù)雙方實(shí)際需求另行約定。14.合同簽署14.1雙方簽署日期：2025年1月1日14.2雙方簽字蓋章：14.2.1出租方（蓋章）：科技14.2.3法定代表人簽字：14.2.3.1出租方：14.2.3.2承租方：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義：本合同所指的第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律顧問、監(jiān)理單位等，其參與合同履行的目的在于提供專業(yè)服務(wù)、保障合同各方權(quán)益或協(xié)助解決合同履行過程中的問題。15.2第三方選擇：合同各方有權(quán)自行選擇第三方，但所選第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，并經(jīng)合同其他方同意。15.3第三方責(zé)任：第三方在合同履行過程中應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和合同約定，對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.4第三方費(fèi)用：第三方提供的服務(wù)所產(chǎn)生的費(fèi)用由委托方承擔(dān)，具體費(fèi)用由雙方另行協(xié)商確定。16.第三方介入的額外條款16.1介入目的：第三方介入的目的是為了提高合同履行的效率、保障合同各方的合法權(quán)益，以及協(xié)助解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。16.2.1提供專業(yè)咨詢和建議；16.2.2協(xié)助進(jìn)行合同履行過程中的監(jiān)督和檢查；16.2.3協(xié)助解決合同履行過程中的爭議；16.2.4其他經(jīng)合同各方同意的方式。16.3.1合同各方同意；16.3.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)；16.3.3第三方提供的服務(wù)符合合同要求。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義：本合同所指的責(zé)任限額是指第三方在履行合同過程中因自身原因造成的損失，合同各方約定第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額確定：17.2.1第三方責(zé)任限額由合同各方根據(jù)第三方提供的服務(wù)性質(zhì)、服務(wù)費(fèi)用等因素協(xié)商確定；17.2.2責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定。17.3責(zé)任限額適用范圍：17.3.1第三方責(zé)任限額適用于第三方在履行合同過程中因自身原因造成的損失；17.3.2責(zé)任限額不適用于因不可抗力、合同各方共同原因或其他非第三方原因造成的損失。17.4責(zé)任限額的調(diào)整：17.4.1如合同各方認(rèn)為有必要調(diào)整第三方責(zé)任限額，應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議；17.4.2調(diào)整后的責(zé)任限額應(yīng)在合同中予以更新。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與出租方、承租方的劃分：18.1.1第三方與出租方、承租方之間的關(guān)系為委托關(guān)系，第三方應(yīng)根據(jù)合同約定履行職責(zé)；18.1.2第三方對(duì)出租方、承租方的責(zé)任僅限于其提供的服務(wù)范圍內(nèi)，不承擔(dān)超出服務(wù)范圍的責(zé)任。18.2第三方與合同其他各方的劃分：18.2.1第三方與合同其他各方之間的關(guān)系為服務(wù)提供關(guān)系，第三方應(yīng)根據(jù)合同約定提供服務(wù)；18.2.2第三方對(duì)合同其他各方的責(zé)任僅限于其提供的服務(wù)范圍內(nèi)，不承擔(dān)超出服務(wù)范圍的責(zé)任。18.3第三方與其他各方的責(zé)任劃分：18.3.1第三方在履行合同過程中因自身原因造成的損失，由第三方自行承擔(dān)；18.3.2合同其他各方因第三方原因遭受的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：鋪面租賃合同要求：詳細(xì)列明鋪面的位置、面積、性質(zhì)、用途、配套設(shè)施等基本信息。說明：此附件作為本合同附件之一，用于明確雙方租賃關(guān)系的具體條款。2.附件二：設(shè)施設(shè)備清單要求：詳細(xì)列明鋪面內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備的名稱、型號(hào)、數(shù)量、狀況等。說明：此附件用于明確鋪面設(shè)施設(shè)備的歸屬和使用責(zé)任。3.附件三：合同簽訂現(xiàn)場照片要求：提供合同簽訂當(dāng)日的現(xiàn)場照片，以證明合同簽訂的真實(shí)性和有效性。說明：此附件作為合同簽訂的證據(jù)，有助于證明合同簽訂的時(shí)間和地點(diǎn)。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議要求：詳細(xì)列明第三方介入的原因、目的、職責(zé)、費(fèi)用等。說明：此附件用于明確第三方介入的具體事項(xiàng)，保障合同各方的權(quán)益。5.附件五：第三方資質(zhì)證明文件要求：提供第三方提供的專業(yè)服務(wù)所需的相關(guān)資質(zhì)證明文件。說明：此附件用于證明第三方具備提供相應(yīng)服務(wù)的資質(zhì)和能力。6.附件六：租金支付憑證要求：提供租金支付的相關(guān)憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說明：此附件用于證明租金已按照約定支付。7.附件七：押金收據(jù)要求：提供押金支付的收據(jù)，證明押金已按照約定支付。說明：此附件用于證明押金已支付，并作為押金退還的依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：承租方未按照約定支付租金。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定的租金支付方式和期限，如承租方未按時(shí)支付租金，視為違約。示例：若承租方應(yīng)于每月5日前支付租金，但超過7日仍未支付，則構(gòu)成違約。2.違約行為：出租方未按照約定提供鋪面或設(shè)施設(shè)備。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定的鋪面及設(shè)施設(shè)備提供時(shí)間，如出租方未按時(shí)提供，視為違約。示例：若合同約定出租方應(yīng)在合同簽訂之日起3個(gè)工作日內(nèi)提供鋪面，但超過期限未提供，則構(gòu)成違約。3.違約行為：第三方未按照約定提供服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定的第三方服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，如第三方未達(dá)到約定要求，視為違約。示例：若第三方提供的服務(wù)不符合合同約定，導(dǎo)致承租方遭受損失，則第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.違約行為：任何一方未按照約定履行合同其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定的其他義務(wù)，如任何一方未履行，視為違約。示例：若合同約定任何一方不得擅自改變鋪面用途，但一方擅自改變，則構(gòu)成違約。全文完。合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方（轉(zhuǎn)租方）：名稱：（填寫甲方名稱）地址：（填寫甲方地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）1.2乙方（承租方）：名稱：（填寫乙方名稱）地址：（填寫乙方地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）1.3其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚懀┒⒑贤把?.1背景和目的：2.2合同依據(jù)：本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）轉(zhuǎn)租：指甲方將其取得的鋪面使用權(quán)，在合法范圍內(nèi)轉(zhuǎn)租給乙方。（2）租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的費(fèi)用。（3）合同期限：指本合同約定的乙方承租鋪面的起止時(shí)間。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。（2）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方按照合同約定使用鋪面。（3）甲方有義務(wù)保證鋪面符合相關(guān)法律法規(guī)要求。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)按照合同約定使用鋪面。（2）乙方有義務(wù)按照合同約定支付租金。（3）乙方有義務(wù)遵守國家法律法規(guī)及鋪面管理規(guī)定。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同期限為（填寫合同期限，如：一年）。5.2合同履行地點(diǎn)：5.3合同履行方式：乙方應(yīng)按照本合同約定，在合同履行期限內(nèi)支付租金，并按照甲方要求合理使用鋪面。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件：（1）合同期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）其他法律規(guī)定的情形。6.3終止程序：（1）任何一方提出終止合同，應(yīng)提前（填寫提前期限，如：一個(gè)月）通知對(duì)方；（2）終止合同后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果：（1）合同終止后，乙方應(yīng)按照合同約定，將鋪面交還甲方；（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理未了事項(xiàng)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）租金：乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金。（2）押金：乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付一定數(shù)額的押金，合同終止時(shí)，若無違約情況，押金將全額退還。（3）其他費(fèi)用：包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等，乙方應(yīng)按照實(shí)際發(fā)生金額支付。7.2支付方式：（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將費(fèi)用匯入甲方指定的銀行賬戶。（2）現(xiàn)金支付：在特定情況下，乙方可選擇現(xiàn)金支付，但需提前與甲方協(xié)商一致。7.3支付時(shí)間：（1）租金：乙方應(yīng)在每月的（填寫具體日期，如：25日）前支付當(dāng)月租金。（2）押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同當(dāng)日支付押金。（3）其他費(fèi)用：乙方應(yīng)在費(fèi)用產(chǎn)生后（填寫具體期限，如：7日內(nèi)）支付。7.4支付條款：（1）乙方未按時(shí)支付費(fèi)用的，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按日計(jì)算，利率為（填寫具體利率，如：萬分之五）。（2）如因乙方原因?qū)е录追皆馐軗p失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）甲方未按時(shí)交付鋪面或提供相關(guān)設(shè)施，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為（填寫具體金額，如：租金的10%）。（2）甲方未履行保密義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約：（1）乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為（填寫具體金額，如：租金的10%）。（2）乙方擅自改變鋪面用途或損壞鋪面設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式：（1）賠償金額：根據(jù)實(shí)際損失計(jì)算，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和可得利益損失。（2）賠償方式：甲方有權(quán)選擇一次性支付或分期支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限：本合同簽訂之日起至合同終止后（填寫具體期限，如：三年）。9.3保密履行方式：（1）雙方應(yīng)采取一切必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件：包括但不限于地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、政府禁令等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。（2）雙方應(yīng)盡力采取措施減輕不可抗力事件的影響。（3）如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。10.4不可抗力實(shí)例：（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。（2）政府行為：政策調(diào)整、禁令等。（3）社會(huì)異常事件：罷工、暴動(dòng)等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：如協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等不得轉(zhuǎn)讓。（2）合同涉及的國家秘密不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）甲方保留對(duì)鋪面的所有權(quán)。（2）甲方保留對(duì)鋪面內(nèi)部布局和裝修風(fēng)格的最終決定權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留在合同期間，對(duì)鋪面進(jìn)行必要維修和保養(yǎng)的權(quán)利。（2）甲方保留在合同期間，對(duì)鋪面進(jìn)行臨時(shí)性封閉或調(diào)整的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：任何對(duì)本合同的修改或補(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。14.2修改和補(bǔ)充效力：修改或補(bǔ)充的書面文件與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：雙方應(yīng)相互協(xié)作，確保合同的有效履行。15.2協(xié)作與配合方式：（1）甲方應(yīng)提供必要的幫助和指導(dǎo)，以確保乙方順利開展業(yè)務(wù)。（2）乙方應(yīng)積極配合甲方的工作，共同維護(hù)鋪面的正常運(yùn)營。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：16.3增減條款：任何增減條款均需以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（轉(zhuǎn)租方）簽字（或蓋章）：_________日期：____年__月__日乙方（承租方）簽字（或蓋章）：_________日期：____年__月__日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.鋪面租賃合同原件。2.甲方營業(yè)執(zhí)照副本。3.乙方營業(yè)執(zhí)照副本。4.鋪面現(xiàn)狀照片。5.鋪面設(shè)施清單。6.甲方與第三方簽訂的相關(guān)合同副本。7.乙方提交的相關(guān)資質(zhì)證明。8.雙方協(xié)商達(dá)成的補(bǔ)充協(xié)議。二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方未按時(shí)交付鋪面或提供相關(guān)設(shè)施。（2）甲方未履行保密義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失。（3）乙方未按時(shí)支付租金。（4）乙方擅自改變鋪面用途或損壞鋪面設(shè)施。2.違約行為的認(rèn)定：（1）違約行為的發(fā)生需有明確的事實(shí)依據(jù)。（2）違約行為的認(rèn)定需雙方協(xié)商一致。三、法律名詞及解釋：1.轉(zhuǎn)租：指甲方將其取得的鋪面使用權(quán)，在合法范圍內(nèi)轉(zhuǎn)租給乙方。2.不可抗力：指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的情況。3.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉，能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益，具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。4.知識(shí)產(chǎn)權(quán)：指法律確認(rèn)的知識(shí)成果的所有權(quán)，包括著作權(quán)、專利權(quán)、商標(biāo)權(quán)等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：鋪面設(shè)施存在質(zhì)量問題。解決辦法：乙方在發(fā)現(xiàn)設(shè)施質(zhì)量問題后，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在（填寫具體期限，如：7日內(nèi)）內(nèi)進(jìn)行維修或更換。2.問題：租金支付存在爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決租金支付問題，如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.問題：鋪面用途不符合約定。解決辦法：乙方應(yīng)立即停止不符合約定的用途，并恢復(fù)原狀。如造成損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.問題：不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)按照不可抗力條款協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體：（1）第三方名稱：（填寫第三方名稱）（2）第三方地址：（填寫第三方地址）（3）第三方聯(lián)系人：（填寫第三方聯(lián)系人）（4）第三方聯(lián)系電話：（填寫第三方聯(lián)系電話）2.第三方責(zé)任：（1）第三方應(yīng)保證其提供的設(shè)備、技術(shù)和服務(wù)符合合同約定。（2）第三方應(yīng)承擔(dān)因其提供的設(shè)備、技術(shù)和服務(wù)導(dǎo)致的任何損失或損害。3.第三方權(quán)利：（1）第三方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付相關(guān)費(fèi)用。（2）第三方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)對(duì)鋪面進(jìn)行維護(hù)和升級(jí)。4.第三方義務(wù)：（1）第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和質(zhì)量要求完成工作。（2）第三方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，確保其提供的設(shè)備、技術(shù)和服務(wù)安全可靠。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：（1）乙方有權(quán)要求甲方提供合同約定的鋪面及相關(guān)設(shè)施。（2）乙方有權(quán)在合同期間對(duì)鋪面進(jìn)行必要的裝修和改造。（3）乙方有權(quán)要求甲方提供必要的支持和協(xié)助。2.乙方利益條款：（1）乙方在合同期間享有鋪面的獨(dú)家經(jīng)營權(quán)。（2）乙方有權(quán)要求甲方在合同期滿后，優(yōu)先購買鋪面的所有權(quán)。3.甲方的違約及限制條款：（1）甲方未按時(shí)交付鋪面或提供相關(guān)設(shè)施，應(yīng)向乙方支付違約金。（2）甲方不得擅自更改合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)。（3）甲方不得限制乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。（2）甲方有權(quán)要求乙方保持鋪面的完好狀態(tài)。（3）甲方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行必要的監(jiān)督和管理。2.甲方的利益條款：（1）甲方在合同期間享有鋪面的所有權(quán)。（2）甲方有權(quán)在合同期滿后，收回鋪面或要求乙方繼續(xù)承租。3.乙方的違約及限制條款：（1）乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金。（2）乙方不得擅自改變鋪面的用途或進(jìn)行破壞性裝修。（3）乙方不得將鋪面轉(zhuǎn)租給第三方。全文完。本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.轉(zhuǎn)租鋪面基本情況2.1鋪面位置2.2鋪面面積2.3鋪面用途3.轉(zhuǎn)租期限3.1轉(zhuǎn)租起始日期3.2轉(zhuǎn)租終止日期4.轉(zhuǎn)租租金及支付方式4.1轉(zhuǎn)租租金金額4.2租金支付方式4.3逾期支付租金的處理5.鋪面使用規(guī)范5.1鋪面使用范圍5.2鋪面使用限制5.3鋪面維護(hù)責(zé)任6.轉(zhuǎn)租保證金6.1保證金金額6.2保證金支付方式6.3保證金退還條件7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效日期11.合同附件11.1附件一：鋪面照片11.2附件二：租賃合同12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)一12.2其他約定事項(xiàng)二13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：科技1.1.2出租方地址：省市區(qū)路號(hào)1.1.3出租方法定代表人：1.2承租方信息1.2.2承租方地址：省市區(qū)路號(hào)1.2.3承租方法定代表人：2.轉(zhuǎn)租鋪面基本情況2.1鋪面位置：省市區(qū)路號(hào)商場一層2.2鋪面面積：100平方米3.轉(zhuǎn)租期限3.1轉(zhuǎn)租起始日期：2025年1月1日3.2轉(zhuǎn)租終止日期：2025年12月31日4.轉(zhuǎn)租租金及支付方式4.1轉(zhuǎn)租租金金額：每月人民幣20,000元整4.2租金支付方式：每月1日支付上一個(gè)月租金，支付至出租方指定賬戶4.3逾期支付租金的處理：逾期支付租金，每逾期一日按日租金的千分之五支付滯納金5.鋪面使用規(guī)范5.2鋪面使用限制：不得擅自改變鋪面結(jié)構(gòu)，不得存放易燃易爆物品5.3鋪面維護(hù)責(zé)任：承租方負(fù)責(zé)鋪面的日常維護(hù)及保養(yǎng)6.轉(zhuǎn)租保證金6.1保證金金額：人民幣10,000元整6.2保證金支付方式：簽訂合同當(dāng)日支付至出租方指定賬戶6.3保證金退還條件：合同終止后，鋪面無損壞，無拖欠租金，保證金全額退還7.違約責(zé)任7.1違約情形：7.1.1承租方未按時(shí)支付租金7.1.2承租方擅自改變鋪面用途或結(jié)構(gòu)7.1.3承租方損壞鋪面設(shè)施7.2違約責(zé)任承擔(dān)：7.2.1承租方未按時(shí)支付租金，每逾期一日按日租金的千分之五支付滯納金7.2.2承租方擅自改變鋪面用途或結(jié)構(gòu)，需恢復(fù)原狀，并賠償因此造成的損失7.2.3承租方損壞鋪面設(shè)施，需賠償損失8.爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)：無9.合同解除9.1合同解除條件：9.1.1雙方協(xié)商一致，決定解除合同9.1.2出租方或承租方違約，對(duì)方給予書面通知后30日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施9.1.3出租方或承租方因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行9.2合同解除程序：9.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對(duì)方9.2.2雙方應(yīng)在接到解除通知之日起15日內(nèi)完成合同解除手續(xù)9.2.3合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余租金、保證金及其他相關(guān)事宜10.合同生效10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同生效日期：2025年1月1日11.合同附件11.1附件一：鋪面照片11.2附件二：租賃合同12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)一：本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。12.2其他約定事項(xiàng)二：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.合同簽署13.1簽署日期：2025年1月1日13.2簽署地點(diǎn)：省市區(qū)路號(hào)科技會(huì)議室14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.2合同保管：雙方應(yīng)妥善保管合同文本，確保合同內(nèi)容完整、真實(shí)。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義及范圍1.1第三方介入是指在合同履行過程中，因雙方協(xié)商一致或法律規(guī)定，由第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人參與合同履行、監(jiān)督或提供專業(yè)服務(wù)的行為。1.2.1合同履行過程中的協(xié)調(diào)和監(jiān)督；1.2.2提供專業(yè)咨詢、評(píng)估、鑒定等服務(wù)；1.2.3解決合同履行中的爭議；1.2.4其他雙方認(rèn)為必要的介入行為。2.第三方介入的同意與選擇2.1甲乙雙方在合同中明確是否允許第三方介入，以及介入的具體情況。2.2若允許第三方介入，甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。2.3第三方介入的同意需以書面形式明確，并由甲乙雙方及第三方共同簽署。3.第三方的責(zé)權(quán)利3.1第三方的權(quán)利：3.1.1獲得甲乙雙方提供的必要信息；3.1.2在合同約定范圍內(nèi)，獨(dú)立行使職責(zé)；3.1.3根據(jù)合同約定，獲得相應(yīng)的報(bào)酬。3.2第三方的義務(wù)：3.2.1遵守國家法律法規(guī)及合同約定；3.2.2對(duì)甲乙雙方提供的信息保密；3.2.3在合同約定范圍內(nèi)，公正、客觀地履行職責(zé)；3.2.4對(duì)其提供的專業(yè)服務(wù)負(fù)責(zé)。4.第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體包括：4.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；4.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力造成甲乙雙方損失的，不負(fù)賠償責(zé)任；4.1.3第三方的責(zé)任限額不超過其收取的報(bào)酬總額。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方介入合同履行過程中，與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系如下：5.1.1第三方與甲乙雙方之間是委托關(guān)系，而非雇主與雇員關(guān)系；5.1.2第三方對(duì)甲乙雙方負(fù)責(zé)，但不直接對(duì)第三方提供服務(wù)的主體負(fù)責(zé)；5.1.3第三方在履行職責(zé)過程中，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。6.第三方介入的變更與終止6.1第三方介入的變更需經(jīng)甲乙雙方同意，并以書面形式通知第三方。6.2第三方介入的終止條件包括：6.2.1合同履行完畢；6.2.2雙方協(xié)商一致；6.2.3第三方因故無法繼續(xù)履行職責(zé)；6.2.4法律法規(guī)或政策變動(dòng)導(dǎo)致第三方無法履行職責(zé)。7.第三方介入的費(fèi)用及支付7.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方在合同中約定，包括但不限于：7.1.1第三方提供服務(wù)的報(bào)酬；7.1.2第三方在履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用；7.1.3第三方因履行職責(zé)而產(chǎn)生的其他費(fèi)用。7.2第三方介入費(fèi)用的支付方式由甲乙雙方在合同中約定，包括但不限于：7.2.1按月支付；7.2.2按項(xiàng)目支付；7.2.3按合同約定支付。8.第三方介入的保密義務(wù)8.1第三方在介入合同履行過程中，對(duì)甲乙雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)。8.2第三方違反保密義務(wù)，造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.第三方介入的法律適用與爭議解決9.1第三方介入合同的法律適用，適用中華人民共和國法律。9.2第三方介入合同產(chǎn)生的爭議，按照合同約定的爭議解決方式解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：鋪面照片要求：提供鋪面現(xiàn)狀的照片，包括外觀、內(nèi)部布局、設(shè)施設(shè)備等，以反映鋪面的實(shí)際情況。說明：照片需清晰、完整，能夠真實(shí)反映鋪面的現(xiàn)狀。2.附件二：租賃合同要求：提供原租賃合同副本，以證明出租方與原承租方之間的租賃關(guān)系。說明：合同需加蓋原租賃雙方公章或合同專用章，并附上合同簽訂日期。3.附件三：轉(zhuǎn)租協(xié)議要求：提供甲乙雙方簽訂的轉(zhuǎn)租協(xié)議，明確轉(zhuǎn)租的條款和條件。說明：協(xié)議需加蓋甲乙雙方公章或合同專用章，并附上協(xié)議簽訂日期。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議，明確第三方介入的職責(zé)和權(quán)利。說明：協(xié)議需加蓋甲乙雙方及第三方公章或合同專用章，并附上協(xié)議簽訂日期。5.附件五：租金支付憑證要求：提供租金支付憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：憑證需加蓋付款人公章或個(gè)人簽名，并附上支付日期。6.附件六：保證金收據(jù)要求：提供保證金收據(jù)，證明已支付保證金。說明：收據(jù)需加蓋收款人公章或個(gè)人簽名，并附上收款日期。7.附件七：違約金支付憑證要求：提供違約金支付憑證，證明已支付違約金。說明：憑證需加蓋付款人公章或個(gè)人簽名，并附上支付日期。8.附件八：爭議解決相關(guān)文件要求：提供爭議解決過程中產(chǎn)生的文件，如調(diào)解書、判決書等。說明：文件需加蓋法院或仲裁機(jī)構(gòu)公章，并附上文件日期。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲乙雙方未按時(shí)支付租金；1.2承租方擅自改變鋪面用途或結(jié)構(gòu)；1.3承租方損壞鋪面設(shè)施；1.4第三方在介入過程中違反保密義務(wù)；1.5第三方在介入過程中未履行職責(zé)；1.6雙方未按照合同約定履行其他義務(wù)。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方需承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、恢復(fù)原狀等。2.2違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：按照違約行為造成的損失的一定比例計(jì)算，最高不超過合同金額的10%。2.3賠償損失的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：按照實(shí)際損失計(jì)算，包括直接損失和間接損失。3.違約責(zé)任示例說明：3.1甲乙雙方未按時(shí)支付租金，逾期10天，則應(yīng)支付違約金，計(jì)算方式為：每月租金的千分之五乘以逾期天數(shù)。3.2承租方擅自改變鋪面用途，導(dǎo)致出租方損失，則應(yīng)賠償出租方因此遭受的損失。3.3第三方在介入過程中泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方1.2承租方2.鋪面基本信息2.1鋪面位置2.2鋪面面積2.3鋪面結(jié)構(gòu)3.租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付方式4.3付款時(shí)間5.租金調(diào)整5.1調(diào)整依據(jù)5.2調(diào)整頻率5.3調(diào)整程序6.保證金6.1保證金金額6.2退還條件6.3退還程序7.使用范圍及限制7.1使用范圍7.2使用限制8.修葺及維護(hù)責(zé)任8.1修葺責(zé)任8.2維護(hù)責(zé)任9.違約責(zé)任9.1承租方違約責(zé)任9.2出租方違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序12.合同生效及終止12.1生效條件12.2終止條件13.合同附件13.1附件一：鋪面平面圖13.2附件二：租賃合同附件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方1.1.1名稱：科技1.1.2地址：省市區(qū)路號(hào)1.1.3法定代表人：1.1.4聯(lián)系電話：1381.2承租方1.2.2地址：省市區(qū)路號(hào)1.2.3法定代表人：1.2.4聯(lián)系電話：13956782.鋪面基本信息2.1鋪面位置2.1.1地址：省市區(qū)路號(hào)2.1.2商業(yè)圈：商業(yè)圈2.2鋪面面積2.2.1面積：100平方米2.2.2使用面積：90平方米2.3鋪面結(jié)構(gòu)2.3.1結(jié)構(gòu)：單層，框架結(jié)構(gòu)2.3.2內(nèi)部設(shè)施：中央空調(diào)、獨(dú)立衛(wèi)生間、水電齊全3.租賃期限3.1租賃開始日期：2025年1月1日3.2租賃結(jié)束日期：2025年12月31日4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣10萬元整4.2支付方式：每月前5個(gè)工作日內(nèi)，通過銀行轉(zhuǎn)賬支付至出租方指定賬戶4.3付款時(shí)間：每月5日前5.租金調(diào)整5.1調(diào)整依據(jù)：根據(jù)市場行情及物價(jià)上漲情況，每年調(diào)整一次5.2調(diào)整頻率：每年1月1日起調(diào)整5.3調(diào)整程序：雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議6.保證金6.1保證金金額：人民幣5萬元整6.2退還條件：合同到期且承租方無違約行為6.3退還程序：合同到期后，出租方應(yīng)在收到退還保證金申請(qǐng)后的5個(gè)工作日內(nèi)退還7.使用范圍及限制7.2使用限制：7.2.1未經(jīng)出租方同意，不得改變鋪面結(jié)構(gòu)7.2.2不得用于違法、違規(guī)經(jīng)營7.2.3不得損害公共安全及他人合法權(quán)益8.修葺及維護(hù)責(zé)任8.1修葺責(zé)任8.1.1承租方負(fù)責(zé)日常的維修保養(yǎng)工作，包括但不限于水電設(shè)施的維護(hù)、清潔衛(wèi)生等。8.1.2如因自然原因或不可抗力導(dǎo)致鋪面損壞，承租方應(yīng)立即通知出租方，并采取必要措施防止損失擴(kuò)大。8.2維護(hù)責(zé)任8.2.1承租方應(yīng)保持鋪面的整潔和美觀，不得隨意張貼廣告或進(jìn)行裝修。8.2.2鋪面內(nèi)外設(shè)施如因承租方使用不當(dāng)造成損壞，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。9.違約責(zé)任9.1承租方違約責(zé)任9.1.1如承租方未按時(shí)支付租金，每逾期一日應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于租金1%的違約金。9.1.2如承租方擅自改變鋪面用途，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方賠償損失。9.2出租方違約責(zé)任9.2.1如出租方未按時(shí)提供合格的鋪面，承租方有權(quán)要求出租方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此造成的損失。9.2.2如出租方違反合同約定，導(dǎo)致承租方無法正常經(jīng)營，承租方有權(quán)要求解除合同，并要求出租方賠償損失。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同執(zhí)行過程中發(fā)生的爭議。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向鋪面所在地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決程序10.2.1提起訴訟前，雙方應(yīng)書面通知對(duì)方，并給予對(duì)方合理的答辯期。10.2.2訴訟過程中，雙方應(yīng)積極配合法院的調(diào)查和審理工作。11.合同解除11.1解除條件11.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同。11.1.2出租方或承租方違約，另一方有權(quán)解除合同。11.2解除程序11.2.1解除合同應(yīng)書面通知對(duì)方，并說明解除原因。11.2.2解除合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)。12.合同生效及終止12.1生效條件12.1.1雙方在合同上簽字或蓋章后，合同生效。12.1.2合同生效前，雙方應(yīng)向?qū)Ψ教峁I業(yè)執(zhí)照、法人代表身份證明等相關(guān)文件。12.2終止條件12.2.1租賃期限屆滿。12.2.2合同解除。13.合同附件13.1附件一：鋪面平面圖13.2附件二：租賃合同附件（包括但不限于租金支付明細(xì)、保證金退還協(xié)議等）14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在本合同執(zhí)行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同履行過程中的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理方、咨詢機(jī)構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方應(yīng)遵守本合同的相關(guān)規(guī)定，其行為應(yīng)符合法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。15.2.2第三方在合同履行過程中產(chǎn)生的責(zé)任，應(yīng)自行承擔(dān)，不得向甲乙任何一方追償。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查。15.3.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以完成其職責(zé)。15.4第三方介入程序15.4.1甲乙雙方應(yīng)在本合同中明確約定第三方介入的具體事項(xiàng)和程序。15.4.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)達(dá)成書面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。16.甲乙雙方責(zé)任16.1甲方責(zé)任16.1.1甲方應(yīng)確保第三方具備履行其職責(zé)的能力和資質(zhì)。16.1.2甲方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其按照合同約定履行義務(wù)。16.2乙方責(zé)任16.2.1乙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的協(xié)助和支持。16.2.2乙方應(yīng)向第三方提供準(zhǔn)確、完整的信息，以便第三方履行職責(zé)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額17.1.1第三方在合同履行過程中因自身原因造成的損失，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定。17.1.2第三方責(zé)任限額不得超過合同總金額的10%。17.2責(zé)任限額計(jì)算17.2.1責(zé)任限額的計(jì)算依據(jù)為合同約定的租金總額，不包括保證金和其他費(fèi)用。17.3超額責(zé)任17.3.1如第三方責(zé)任造成的損失超過責(zé)任限額，超出部分由甲乙雙方按比例分擔(dān)。18.第三方變更18.1第三方變更程序18.1.1如需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意。18.1.2更換第三方后，原第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止。18.2第三方變更責(zé)任19.第三方退出19.1第三方退出條件19.1.1合同履行完畢或提前終止。19.1.2第三方因自身原因或不可抗力無法繼續(xù)履行職責(zé)。19.2第三方退出程序19.2.1第三方退出前，應(yīng)向甲乙雙方提交退出報(bào)告，并完成交接工作。19.2.2甲乙雙方應(yīng)監(jiān)督第三方退出過程中的工作，確保合同履行的連續(xù)性。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與甲方的劃分20.1.1第三方對(duì)甲方負(fù)責(zé)，甲方對(duì)第三方的工作成果進(jìn)行驗(yàn)收。20.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，不得損害甲方的合法權(quán)益。20.2第三方與乙方的劃分20.2.1第三方對(duì)乙方負(fù)責(zé)，乙方應(yīng)配合第三方的工作，不得無故阻撓。20.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，不得損害乙方的合法權(quán)益。20.3第三方與其他各方的劃分20.3.1第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，不得損害社會(huì)公共利益。20.3.2第三方與其他各方之間的關(guān)系，由甲乙雙方另行協(xié)商確定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：鋪面平面圖要求：清晰展示鋪面布局、尺寸、功能分區(qū)等詳細(xì)信息。說明：平面圖應(yīng)標(biāo)注門窗位置、消防設(shè)施、水電接口等關(guān)鍵信息。2.附件二：租賃合同附件要求：包括租金支付明細(xì)、保證金退還協(xié)議、維修保養(yǎng)責(zé)任劃分等。說明：附件應(yīng)詳細(xì)列明租金支付方式、時(shí)間、金額，以及保證金退還的條件和程序。3.附件三：第三方合作協(xié)議要求：明確第三方介入的具體事項(xiàng)、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。說明：協(xié)議應(yīng)包括第三方的資質(zhì)證明、工作范圍、責(zé)任限額等內(nèi)容。4.附件四：違約責(zé)任清單要求：詳細(xì)列出各種違約行為及相應(yīng)的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。說明：清單應(yīng)包括違約行為的定義、認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)、違約金計(jì)算方法等。5.附件五：爭議解決機(jī)制要求：明確爭議解決的方式、程序和期限。說明：機(jī)制應(yīng)包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等選項(xiàng)，并規(guī)定具體操作流程。6.附件六：合同變更記錄要求：記錄合同履行過程中發(fā)生的任何變更，包括日期、變更內(nèi)容、雙方簽字等。說明：變更記錄應(yīng)確保合同的完整性，便于日后查閱。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1乙方未按時(shí)支付租金。1.2甲方未按時(shí)提供合格的鋪面。1.3乙方擅自改變鋪面用途。1.4乙方損壞鋪面設(shè)施。1.5第三方未按約定履行職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1乙方未按時(shí)支付租金，每逾期一日應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于租金1%的違約金。2.2甲方未按時(shí)提供合格的鋪面，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此造成的損失。2.3乙方擅自改變鋪面用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。2.4乙方損壞鋪面設(shè)施，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。2.5第三方未按約定履行職責(zé)，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定。3.違約責(zé)任示例：3.1乙方逾期支付租金10天，應(yīng)支付違約金1000元。3.2甲方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)提供合格的鋪面，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營，甲方應(yīng)賠償乙方經(jīng)濟(jì)損失5000元。3.3乙方擅自將鋪面改為餐飲用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償裝修損失20000元。3.4乙方損壞鋪面中央空調(diào)，應(yīng)賠償空調(diào)維修費(fèi)用3000元。3.5第三方在履行職責(zé)過程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致甲方損失10000元，第三方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。全文完。合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方（轉(zhuǎn)租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.3其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景：本合同旨在明確甲方將位于____________________的鋪面轉(zhuǎn)租給乙方，乙方同意租賃該鋪面，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的：本合同旨在明確雙方的權(quán)利義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，促進(jìn)雙方的合作與發(fā)展。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（2）轉(zhuǎn)租：指甲方將其從原承租方處取得的鋪面租賃權(quán)，在原租賃合同約定的期限內(nèi)，轉(zhuǎn)租給乙方。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）鋪面：指用于商業(yè)經(jīng)營活動(dòng)的場地，包括店面、攤位等。（2）租賃期限：指甲方將鋪面轉(zhuǎn)租給乙方的時(shí)間范圍。（3）租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的費(fèi)用。（4）物業(yè)管理費(fèi)：指乙方按照物業(yè)管理規(guī)定向物業(yè)管理方支付的費(fèi)用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付租金及物業(yè)管理費(fèi)。（2）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方在鋪面內(nèi)從事商業(yè)經(jīng)營活動(dòng)，確保其符合相關(guān)法律法規(guī)。（3）甲方應(yīng)確保轉(zhuǎn)租鋪面符合乙方從事商業(yè)經(jīng)營活動(dòng)的需求。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)按照本合同約定使用鋪面，從事商業(yè)經(jīng)營活動(dòng)。（2）乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金及物業(yè)管理費(fèi)。（3）乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，確保其商業(yè)經(jīng)營活動(dòng)合法、合規(guī)。（4）乙方應(yīng)合理使用鋪面，不得擅自改變鋪面結(jié)構(gòu)及用途。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字之日起生效，租賃期限為____年。5.2合同履行地點(diǎn)：____________________5.3合同履行方式：（1）乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金及物業(yè)管理費(fèi)。（2）甲方應(yīng)確保轉(zhuǎn)租鋪面符合乙方從事商業(yè)經(jīng)營活動(dòng)的需求。（3）雙方應(yīng)按照本合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字之日起生效。6.2終止條件：（1）租賃期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序：（1）雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)向?qū)Ψ教峁┫嚓P(guān)證明材料。6.4終止后果：（1）合同終止后，乙方應(yīng)將鋪面交還給甲方；（2）雙方應(yīng)按照本合同約定，處理相關(guān)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）租金：乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金，租金金額為每月人民幣_(tái)___元。（2）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定支付物業(yè)管理費(fèi)，物業(yè)管理費(fèi)金額為每月人民幣_(tái)___元。（3）其他費(fèi)用：包括但不限于水費(fèi)、電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等，乙方應(yīng)按實(shí)際使用情況支付相應(yīng)費(fèi)用。7.2支付方式：（1）乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付租金和物業(yè)管理費(fèi)。（2）乙方應(yīng)在每月的____日前將租金和物業(yè)管理費(fèi)支付至甲方指定的銀行賬戶。7.3支付時(shí)間：（1）租金和物業(yè)管理費(fèi)的支付時(shí)間為每月的____日前。（2）如遇國家法定節(jié)假日或周末，支付時(shí)間順延至節(jié)假日或周末后的第一個(gè)工作日。7.4支付條款：（1）乙方支付租金和物業(yè)管理費(fèi)時(shí)，應(yīng)確保款項(xiàng)足額到達(dá)甲方指定賬戶。（2）甲方收到乙方支付的費(fèi)用后，應(yīng)向乙方出具相應(yīng)的收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）甲方未能按照合同約定提供符合要求的鋪面，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于退還乙方已支付的租金和物業(yè)管理費(fèi)。（2）甲方在合同履行過程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行，應(yīng)提前____天書面通知乙方，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約：（1）乙方未按合同約定支付租金和物業(yè)管理費(fèi)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付滯納金。（2）乙方擅自改變鋪面結(jié)構(gòu)或用途，或從事違法活動(dòng)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方損失。8.3賠償金額和方式：（1）違約方應(yīng)按照實(shí)際損失賠償對(duì)方，賠償金額不得低于人民幣_(tái)___元。（2）賠償方式包括但不限于貨幣賠償、實(shí)物賠償?shù)?。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：（1）本合同項(xiàng)下涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等。（2）雙方在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等。9.2保密期限：（1）本合同項(xiàng)下的保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式：（1）雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：（1）指本合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。（2）包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件：（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、罷工、政府禁令等社會(huì)異常事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同，直至不可抗力事件消除。10.4不可抗力實(shí)例：（1）地震、洪水等自然災(zāi)害；（2）政府發(fā)布禁令，導(dǎo)致合同無法履行。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。（2）協(xié)商不成時(shí)，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：（1）協(xié)商不成時(shí)，雙方可申請(qǐng)調(diào)解或仲裁。（2）調(diào)解或仲裁不成時(shí)，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：（1）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓其在本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。（2）經(jīng)雙方同意，乙方可將本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)涉及商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等；（2）合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)涉及法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）甲方保留對(duì)轉(zhuǎn)租鋪面的所有權(quán)。（2）甲方保留對(duì)乙方商業(yè)經(jīng)營活動(dòng)的監(jiān)督權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留在合同履行期間，對(duì)轉(zhuǎn)租鋪面進(jìn)行必要維修和改造的權(quán)利。（2）甲方保留在合同履行期間，對(duì)乙方違約行為采取法律手段的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：（1）本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力：（1）本合同的修改和補(bǔ)充，自雙方簽字之日起生效。（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容，與本合同發(fā)生沖突時(shí)，以修改和補(bǔ)充的內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：（1）雙方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)轉(zhuǎn)租鋪面的經(jīng)營秩序。（2）雙方應(yīng)就轉(zhuǎn)租鋪面的經(jīng)營狀況、市場信息等進(jìn)行溝通。15.2協(xié)作與配合方式：（1）雙方應(yīng)通過書面形式或其他有效方式，及時(shí)溝通相關(guān)信息。（2）雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，共同維護(hù)轉(zhuǎn)租鋪面的合法權(quán)益。十六、其他條款16.1法律適用：（1）本合同適用中華人民共和國法律。（2）因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，均應(yīng)提交合同簽訂地的人民法院解決。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：（1）本合同構(gòu)成雙方就轉(zhuǎn)租鋪面轉(zhuǎn)租事宜的完整協(xié)議。（2）本合同各條款相互獨(dú)立，任何條款的無效或解除，不影響其他條款的效力。16.3增減條款：（1）未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得增加或減少本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。（2）任何增加或減少權(quán)利和義務(wù)的條款，均應(yīng)與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（轉(zhuǎn)租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________見證人（如有）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：____________________簽字：____________________日期：____________________本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。附件及其他說明解釋一、附件列表：1.鋪面租賃合同復(fù)印件2.甲方提供的鋪面產(chǎn)權(quán)證明文件3.乙方提供的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.乙方提供的身份證明文件5.銀行賬戶信息證明6.不可抗力事件證明文件（如有）7.爭議解決相關(guān)文件（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：a.未按合同約定提供符合要求的鋪面。b.在合同履行期間，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行。乙方違約：a.未按合同約定支付租金和物業(yè)管理費(fèi)。b.擅自改變鋪面結(jié)構(gòu)或用途。c.從事違法活動(dòng)。2.違約行為認(rèn)定：甲方違約：甲方未能履行合同約定的義務(wù)，經(jīng)乙方書面通知后仍不改正。乙方違約：乙方未能履行合同約定的義務(wù)，經(jīng)甲方書面通知后仍不改正。三、法律名詞及解釋：1.轉(zhuǎn)租：指甲方將其從原承租方處取得的鋪面租賃權(quán)，在原租賃合同約定的期限內(nèi)，轉(zhuǎn)租給乙方。2.不可抗力：指本合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。3.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。4.合同轉(zhuǎn)讓：指合同一方將其權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金和物業(yè)管理費(fèi)支付不及時(shí)。解決辦法：設(shè)立明確的支付時(shí)間和方式，并在合同中約定滯納金。2.問題：鋪面使用過程中出現(xiàn)設(shè)施損壞。解決辦法：明確維修責(zé)任，約定維修期限和費(fèi)用承擔(dān)。3.問題：合同履行期間發(fā)生不可抗力事件。解決辦法：及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明，暫停履行合同，直至不可抗力事件消除。4.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)保證其提供的設(shè)備或服務(wù)符合合同約定，并對(duì)由此產(chǎn)生的損失承擔(dān)責(zé)任。第三方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付相關(guān)費(fèi)用。第三方有權(quán)要求甲方對(duì)其提供的設(shè)備或服務(wù)進(jìn)行驗(yàn)收。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量、數(shù)量提供設(shè)備或服務(wù)。第三方應(yīng)配合甲方和乙方進(jìn)行合同履行過程中的相關(guān)事宜。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供符合合同約定的鋪面，并保證鋪面符合乙方商業(yè)經(jīng)營需求。乙方有權(quán)要求甲方在合同履行期間，對(duì)鋪面進(jìn)行必要維修和保養(yǎng)。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的商業(yè)支持和服務(wù)。2.乙方利益條款：甲方應(yīng)保證乙方在鋪面內(nèi)從事商業(yè)經(jīng)營活動(dòng)不受第三方干擾。甲方應(yīng)保證乙方在合同履行期間，享有鋪面的獨(dú)立使用權(quán)。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按合同約