二零二五年度文化門臉房租賃與非物質(zhì)文化遺產(chǎn)保護(hù)協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度文化門臉房租賃與非物質(zhì)文化遺產(chǎn)保護(hù)協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.租賃標(biāo)的物3.1房屋概況3.2非物質(zhì)文化遺產(chǎn)保護(hù)內(nèi)容4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付方式5.3逾期支付處理6.租金調(diào)整6.1調(diào)整依據(jù)6.2調(diào)整方式7.使用范圍7.1使用目的7.2使用限制8.修繕與維護(hù)8.1出租方責(zé)任8.2承租方責(zé)任9.非物質(zhì)文化遺產(chǎn)保護(hù)責(zé)任9.1保護(hù)措施9.2保護(hù)責(zé)任10.產(chǎn)權(quán)變更及合同解除10.1產(chǎn)權(quán)變更10.2合同解除11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)13.其他約定13.1合同生效13.2合同附件13.3合同附件清單14.合同簽署與生效14.1簽署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指《二零二五年度文化門臉房租賃與非物質(zhì)文化遺產(chǎn)保護(hù)協(xié)議》。1.1.2“出租方”指甲方，指擁有租賃房屋產(chǎn)權(quán)的單位或個人。1.1.3“承租方”指乙方，指與出租方簽訂本合同的單位或個人。1.1.4“租賃房屋”指本合同中甲方出租給乙方的房屋，包括但不限于房屋本身及其附屬設(shè)施。1.1.5“非物質(zhì)文化遺產(chǎn)”指根據(jù)《中華人民共和國非物質(zhì)文化遺產(chǎn)法》所定義的非物質(zhì)文化遺產(chǎn)。1.1.6“租賃期限”指本合同約定的乙方使用租賃房屋的時間范圍。1.1.7“租金”指乙方按照本合同約定支付給甲方的租賃費用。1.2解釋1.2.1本合同中未盡事宜，雙方應(yīng)本著公平、自愿的原則協(xié)商解決。1.2.2本合同中涉及的法律術(shù)語，按照相關(guān)法律法規(guī)的解釋執(zhí)行。2.雙方基本信息2.1出租方信息2.1.1甲方名稱：2.1.2甲方地址：2.1.3甲方聯(lián)系人：2.1.4甲方聯(lián)系電話：2.2承租方信息2.2.1乙方名稱：2.2.2乙方地址：2.2.3乙方聯(lián)系人：2.2.4乙方聯(lián)系電話：3.租賃標(biāo)的物3.1房屋概況3.1.1房屋位置：3.1.2房屋面積：3.1.3房屋結(jié)構(gòu)：3.1.4房屋裝修情況：3.2非物質(zhì)文化遺產(chǎn)保護(hù)內(nèi)容3.2.1非物質(zhì)文化遺產(chǎn)名稱：3.2.2保護(hù)范圍：3.2.3保護(hù)措施：4.租賃期限4.1租賃起始日期：4.2租賃終止日期：5.租金及支付方式5.1租金金額：5.2支付方式：5.3逾期支付處理：6.租金調(diào)整6.1調(diào)整依據(jù)：6.2調(diào)整方式：7.使用范圍7.1使用目的：7.2使用限制：8.修繕與維護(hù)8.1出租方責(zé)任8.1.1出租方應(yīng)保證租賃房屋及其附屬設(shè)施在租賃期間符合安全、衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)。8.1.2出租方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃房屋的日常維護(hù)，包括但不限于房屋主體結(jié)構(gòu)、水電氣暖、衛(wèi)生設(shè)施等。8.2承租方責(zé)任8.2.1承租方在使用過程中，應(yīng)愛護(hù)租賃房屋及其附屬設(shè)施，不得擅自改動房屋結(jié)構(gòu)。8.2.2承租方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃房屋的日常清潔和保養(yǎng)，確保租賃房屋的整潔和完好。9.非物質(zhì)文化遺產(chǎn)保護(hù)責(zé)任9.1保護(hù)措施9.1.1承租方應(yīng)遵守國家有關(guān)非物質(zhì)文化遺產(chǎn)保護(hù)的法律、法規(guī)，履行保護(hù)義務(wù)。9.1.2承租方應(yīng)采取必要的技術(shù)和管理措施，防止非物質(zhì)文化遺產(chǎn)的損壞或流失。9.2保護(hù)責(zé)任9.2.1承租方應(yīng)定期向出租方報告非物質(zhì)文化遺產(chǎn)的保護(hù)情況，接受出租方的監(jiān)督檢查。9.2.2如因承租方原因造成非物質(zhì)文化遺產(chǎn)損壞或丟失，承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.產(chǎn)權(quán)變更及合同解除10.1產(chǎn)權(quán)變更10.1.1如租賃房屋產(chǎn)權(quán)發(fā)生變更，出租方應(yīng)及時通知承租方，并辦理相關(guān)手續(xù)。10.1.2產(chǎn)權(quán)變更不影響本合同的效力，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)。10.2合同解除10.2.1出租方有下列情況之一的，可以解除本合同：1.承租方未按約定支付租金；2.承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；3.承租方違反國家有關(guān)非物質(zhì)文化遺產(chǎn)保護(hù)的法律、法規(guī)；10.2.2承租方有下列情況之一的，可以解除本合同：1.出租方未按約定提供房屋；2.出租方未按約定履行保護(hù)非物質(zhì)文化遺產(chǎn)的義務(wù)。11.違約責(zé)任11.1違約情形11.1.1任何一方違反本合同的約定，均構(gòu)成違約。11.2違約責(zé)任11.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.2.2違約金的計算方式及賠償損失的標(biāo)準(zhǔn)，雙方另行協(xié)商確定。12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。12.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機構(gòu)12.2.1本合同的爭議解決機構(gòu)為中華人民共和國人民法院。13.其他約定13.1合同生效13.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同附件1.房屋租賃合同附件；2.非物質(zhì)文化遺產(chǎn)保護(hù)協(xié)議附件；3.其他雙方約定的附件。13.3合同附件清單13.3.1本合同附件清單如下：1.房屋租賃合同附件；2.非物質(zhì)文化遺產(chǎn)保護(hù)協(xié)議附件；3.其他雙方約定的附件。14.合同簽署與生效14.1簽署日期14.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2生效日期14.2.1本合同自簽署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在履行本合同過程中，由甲乙雙方共同認(rèn)可的，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助履行合同義務(wù)的獨立第三方機構(gòu)或個人。15.2第三方介入情形15.2.1出租方或承租方在履行本合同過程中，如需專業(yè)評估、鑒定、咨詢或其他專業(yè)服務(wù)，可引入第三方介入。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂《第三方服務(wù)協(xié)議》。15.4第三方責(zé)任限額15.4.1第三方在履行《第三方服務(wù)協(xié)議》過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但責(zé)任限額不得超過《第三方服務(wù)協(xié)議》中約定的金額。15.5第三方責(zé)任劃分15.5.1第三方在履行《第三方服務(wù)協(xié)議》過程中，其責(zé)任僅限于《第三方服務(wù)協(xié)議》約定的范圍，不涉及本合同其他條款的履行。15.6第三方權(quán)利義務(wù)15.6.1第三方有權(quán)根據(jù)《第三方服務(wù)協(xié)議》的約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用。15.6.2第三方應(yīng)按照《第三方服務(wù)協(xié)議》的約定，履行相應(yīng)的服務(wù)義務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。16.甲乙雙方增加條款16.1甲方增加條款16.1.1甲方在引入第三方介入時，應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，并審查其信譽和業(yè)績。16.1.2甲方應(yīng)與第三方簽訂《第三方服務(wù)協(xié)議》，明確雙方的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任。16.2乙方增加條款16.2.1乙方在引入第三方介入時，應(yīng)積極配合第三方的工作，并提供必要的協(xié)助。16.2.2乙方應(yīng)關(guān)注第三方的工作進(jìn)度和質(zhì)量，如發(fā)現(xiàn)第三方存在違約行為，應(yīng)及時通知甲方。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的關(guān)系17.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系，僅限于《第三方服務(wù)協(xié)議》約定的范圍內(nèi)，不涉及本合同其他條款的履行。17.2第三方與乙方的關(guān)系17.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系，僅限于《第三方服務(wù)協(xié)議》約定的范圍內(nèi)，不涉及本合同其他條款的履行。17.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系17.3.1第三方作為甲乙雙方共同認(rèn)可的獨立第三方，其介入本合同的行為，應(yīng)得到甲乙雙方的一致認(rèn)可。17.4第三方與其他各方的關(guān)系17.4.1第三方在履行《第三方服務(wù)協(xié)議》過程中，與其他各方的關(guān)系僅限于提供專業(yè)服務(wù)，不涉及其他合同或協(xié)議的履行。18.第三方介入后的合同履行18.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同和《第三方服務(wù)協(xié)議》的約定，繼續(xù)履行各自的權(quán)利義務(wù)。18.2第三方介入過程中，如出現(xiàn)爭議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。18.3第三方介入結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的權(quán)利義務(wù)，直至合同終止。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同附件要求：詳細(xì)列出租賃房屋的具體信息，包括房屋位置、面積、結(jié)構(gòu)、裝修情況等。說明：此附件作為本合同的一部分，用于明確租賃房屋的具體情況。2.非物質(zhì)文化遺產(chǎn)保護(hù)協(xié)議附件要求：詳細(xì)列出非物質(zhì)文化遺產(chǎn)的具體信息，包括名稱、保護(hù)范圍、保護(hù)措施等。說明：此附件作為本合同的一部分，用于明確非物質(zhì)文化遺產(chǎn)的保護(hù)責(zé)任和措施。3.第三方服務(wù)協(xié)議要求：詳細(xì)列出第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)期限、費用、責(zé)任等。說明：此附件作為本合同的一部分，用于明確第三方介入的具體事項和雙方的權(quán)利義務(wù)。4.租金支付憑證要求：提供租金支付的相關(guān)憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：此附件用于證明租金的支付情況，作為合同履行的重要依據(jù)。5.房屋修繕記錄要求：記錄房屋在租賃期間發(fā)生的修繕情況，包括修繕時間、原因、費用等。說明：此附件用于證明房屋的修繕情況，作為合同履行的重要依據(jù)。6.非物質(zhì)文化遺產(chǎn)保護(hù)記錄要求：記錄非物質(zhì)文化遺產(chǎn)在租賃期間的保護(hù)情況，包括保護(hù)措施、檢查記錄等。說明：此附件用于證明非物質(zhì)文化遺產(chǎn)的保護(hù)情況，作為合同履行的重要依據(jù)。7.爭議解決協(xié)議要求：詳細(xì)列出爭議解決的方式、程序、機構(gòu)等。說明：此附件作為本合同的一部分，用于明確爭議解決的途徑和方式。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租金違約行為：未按時支付租金。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)向守約方支付逾期租金及違約金，違約金按每日租金的千分之五計算。示例：若乙方未按時支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期租金及違約金。2.房屋使用違約行為：擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)恢復(fù)房屋原狀，并賠償由此造成的損失。示例：若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀并賠償損失。3.非物質(zhì)文化遺產(chǎn)保護(hù)違約行為：未履行保護(hù)非物質(zhì)文化遺產(chǎn)的義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償由此造成的損失。示例：若乙方未采取必要措施保護(hù)非物質(zhì)文化遺產(chǎn)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)法律責(zé)任并賠償損失。4.爭議解決違約行為：未按約定方式解決爭議。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失。示例：若甲方未按約定方式解決爭議，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)由此造成的損失。全文完。二零二五年度文化門臉房租賃與非物質(zhì)文化遺產(chǎn)保護(hù)協(xié)議2合同編號_________一、合同主體甲方：[甲方全稱]地址：[甲方地址]聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人姓名]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方：[乙方全稱]地址：[乙方地址]聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人姓名]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方擁有位于[具體地址]的文化門臉房，該門臉房具有歷史、文化價值，乙方有意租賃該門臉房用于非物質(zhì)文化遺產(chǎn)的保護(hù)和傳承。為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議。2.2合同依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國非物質(zhì)文化遺產(chǎn)法》等相關(guān)法律法規(guī)，以及雙方當(dāng)事人的意愿，訂立本協(xié)議。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本協(xié)議中“非物質(zhì)文化遺產(chǎn)”是指經(jīng)國務(wù)院文化行政部門認(rèn)定的，具有歷史、文化、科學(xué)、藝術(shù)價值，傳承于我國各族人民，具有民族特色、地域特色、行業(yè)特色的文化表現(xiàn)形式。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）文化門臉房：指具有歷史、文化價值的建筑，經(jīng)國務(wù)院文化行政部門認(rèn)定，具有保護(hù)價值的建筑物。（2）租賃：指甲方將文化門臉房出租給乙方使用，乙方支付租金的行為。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定，履行保護(hù)非物質(zhì)文化遺產(chǎn)的義務(wù)。（2）甲方有權(quán)對乙方在租賃期間對文化門臉房及非物質(zhì)文化遺產(chǎn)的保護(hù)情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。（3）甲方有權(quán)根據(jù)乙方履行義務(wù)的情況，提前解除本協(xié)議。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)在租賃期間使用文化門臉房，用于非物質(zhì)文化遺產(chǎn)的保護(hù)和傳承。（2）乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，保護(hù)非物質(zhì)文化遺產(chǎn)，不得損害其歷史、文化價值。（3）乙方應(yīng)按時支付租金，不得拖欠。五、履行條款5.1合同履行時間本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為[具體租賃期限]，自[具體日期]起至[具體日期]止。5.2合同履行地點乙方租賃的文化門臉房位于[具體地址]。5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，在租賃期間負(fù)責(zé)文化門臉房及非物質(zhì)文化遺產(chǎn)的保護(hù)和傳承工作。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）租賃期滿，本協(xié)議自動終止。（2）一方違反本協(xié)議約定，另一方有權(quán)解除本協(xié)議。（3）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，本協(xié)議自動終止。6.3終止程序（1）租賃期滿或一方違約，另一方有權(quán)提前解除本協(xié)議。（2）一方要求解除本協(xié)議，應(yīng)提前[具體期限]書面通知對方。6.4終止后果（1）本協(xié)議終止后，乙方應(yīng)將文化門臉房及非物質(zhì)文化遺產(chǎn)的保護(hù)工作移交給甲方。（2）乙方應(yīng)將租賃期間所欠租金、水電費等費用結(jié)清。（3）本協(xié)議終止后，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）基本租金：[具體金額]元/月。（2）物業(yè)管理費：[具體金額]元/月。（3）水電費：按實際使用量結(jié)算。（4）非物質(zhì)文化遺產(chǎn)保護(hù)專項基金：[具體金額]元/年。7.2支付方式乙方應(yīng)于每月[具體日期]前，通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式將本月的租金及物業(yè)管理費支付至甲方指定賬戶。7.3支付時間（1）租金及物業(yè)管理費：每月[具體日期]前。（2）非物質(zhì)文化遺產(chǎn)保護(hù)專項基金：每年[具體日期]前。7.4支付章件乙方支付租金及物業(yè)管理費時，應(yīng)提供支付憑證，甲方應(yīng)予以保存。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未能按時提供租賃的文化門臉房，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日租金的[具體比例]%。（2）甲方未能履行非物質(zhì)文化遺產(chǎn)保護(hù)義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按時支付租金及物業(yè)管理費，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日欠款金額的[具體比例]%。（2）乙方損壞文化門臉房或非物質(zhì)文化遺產(chǎn)，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）賠償金額根據(jù)實際損失計算。（2）賠償方式包括但不限于貨幣賠償、實物賠償、恢復(fù)原狀等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）本協(xié)議的內(nèi)容。（2）甲方、乙方在履行本協(xié)議過程中知悉的對方商業(yè)秘密。9.2保密期限本協(xié)議簽訂之日起至本協(xié)議終止之日止。9.3保密履行方式（1）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。（2）采取必要措施，確保保密內(nèi)容的安全。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，致使本協(xié)議無法履行或履行受到影響時，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。（2）發(fā)生不可抗力事件，應(yīng)及時通知對方，并采取一切措施減輕損失。10.4不可抗力實例地震、洪水、戰(zhàn)爭、政府政策變化等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成，可提交[具體調(diào)解機構(gòu)名稱]調(diào)解；調(diào)解不成，可提交[具體仲裁委員會名稱]仲裁；仲裁不成，可依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本協(xié)議。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形。（2）涉及國家安全、國家秘密的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本協(xié)議的簽訂不構(gòu)成甲方放棄其對文化門臉房及非物質(zhì)文化遺產(chǎn)的所有權(quán)。（2）乙方在租賃期間不得轉(zhuǎn)讓、抵押、贈與或以其他方式處置其權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對文化門臉房及非物質(zhì)文化遺產(chǎn)的監(jiān)督權(quán)。（2）甲方保留在乙方違反本協(xié)議約定時，采取必要措施保護(hù)其權(quán)益的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序任何對本協(xié)議的修改或補充，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補充效力本協(xié)議的修改或補充與本協(xié)議具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）甲方應(yīng)協(xié)助乙方進(jìn)行非物質(zhì)文化遺產(chǎn)的保護(hù)和傳承活動。（2）乙方應(yīng)協(xié)助甲方進(jìn)行文化門臉房的管理和維護(hù)工作。15.2協(xié)作與配合方式雙方應(yīng)本著友好合作的原則，通過協(xié)商、會議等方式進(jìn)行協(xié)作與配合。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本協(xié)議構(gòu)成雙方之間關(guān)于文化門臉房租賃與非物質(zhì)文化遺產(chǎn)保護(hù)的全部協(xié)議，具有獨立性。16.3增減條款任何增減條款均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式修改本協(xié)議。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：請在此處簽字或蓋章：甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件。2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件。3.文化門臉房產(chǎn)權(quán)證明文件。4.非物質(zhì)文化遺產(chǎn)認(rèn)定證書。5.租賃合同附件，如租賃房屋平面圖、設(shè)施清單等。6.不可抗力事件證明文件。7.違約金支付憑證。8.協(xié)議修改和補充文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按時提供租賃的文化門臉房，認(rèn)定為違約行為。未履行非物質(zhì)文化遺產(chǎn)保護(hù)義務(wù)，認(rèn)定為違約行為。2.乙方違約：未按時支付租金及物業(yè)管理費，認(rèn)定為違約行為。損壞文化門臉房或非物質(zhì)文化遺產(chǎn)，認(rèn)定為違約行為。未履行非物質(zhì)文化遺產(chǎn)保護(hù)和傳承義務(wù)，認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.非物質(zhì)文化遺產(chǎn)：指經(jīng)國務(wù)院文化行政部門認(rèn)定的，具有歷史、文化、科學(xué)、藝術(shù)價值，傳承于我國各族人民，具有民族特色、地域特色、行業(yè)特色的文化表現(xiàn)形式。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。3.違約金：指合同當(dāng)事人因違約行為而應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的金錢。4.保密條款：指合同中規(guī)定的雙方對特定信息保密的條款。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時發(fā)出催款通知，乙方應(yīng)在收到通知后[具體期限]內(nèi)支付欠款，否則甲方有權(quán)采取法律手段追討。2.問題：文化門臉房損壞。解決辦法：乙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)損壞后立即通知甲方，并采取措施修復(fù)，修復(fù)費用由乙方承擔(dān)。3.問題：非物質(zhì)文化遺產(chǎn)保護(hù)不力。解決辦法：甲方應(yīng)定期對乙方進(jìn)行監(jiān)督檢查，乙方應(yīng)積極配合，如有問題，應(yīng)及時整改。4.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)按照本協(xié)議的不可抗力條款處理，如合同無法履行，可協(xié)商解除合同或變更合同內(nèi)容。5.問題：合同爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可提交調(diào)解、仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：[第三方全稱]2.第三方地址：[第三方地址]3.第三方聯(lián)系人：[第三方聯(lián)系人姓名]4.第三方聯(lián)系電話：[第三方聯(lián)系電話]5.第三方職責(zé)：第三方作為非物質(zhì)文化遺產(chǎn)保護(hù)的技術(shù)顧問，負(fù)責(zé)對乙方的保護(hù)和傳承活動提供專業(yè)指導(dǎo)。第三方應(yīng)定期對乙方進(jìn)行評估，評估報告作為乙方履行保護(hù)義務(wù)的依據(jù)。6.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求乙方提供必要的資料和條件，以便進(jìn)行評估和保護(hù)指導(dǎo)。第三方有權(quán)對乙方的保護(hù)和傳承活動提出建議，乙方應(yīng)予以考慮。7.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)保守乙方的商業(yè)秘密。第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：乙方有權(quán)獲得第三方提供的專業(yè)保護(hù)和傳承指導(dǎo)。乙方有權(quán)在保護(hù)和傳承活動中使用甲方提供的設(shè)施和資源。2.乙方的利益條款：甲方應(yīng)保證乙方在保護(hù)和傳承活動中的合法權(quán)益不受侵害。甲方應(yīng)支持乙方的保護(hù)和傳承活動，提供必要的資金支持。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按時提供設(shè)施和資源，甲方應(yīng)向乙方支付違約金。甲方不得干預(yù)乙方的保護(hù)和傳承活動，不得要求乙方進(jìn)行與保護(hù)和傳承無關(guān)的商業(yè)活動。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可監(jiān)督乙方的保護(hù)和傳承活動，確保其符合相關(guān)法律法規(guī)和本協(xié)議的要求。甲方可要求乙方定期提交保護(hù)和傳承活動的報告。2.甲方的利益條款：乙方應(yīng)保證保護(hù)和傳承活動的順利進(jìn)行，不得因個人原因影響甲方的利益。甲方有權(quán)根據(jù)保護(hù)和傳承活動的進(jìn)展情況，調(diào)整租金或其他費用。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按時提交保護(hù)和傳承活動報告，乙方應(yīng)向甲方支付違約金。乙方不得擅自改變保護(hù)和傳承活動的計劃，如需調(diào)整，應(yīng)事先征得甲方同意。全文完。二零二五年度文化門臉房租賃與非物質(zhì)文化遺產(chǎn)保護(hù)協(xié)議3本合同目錄一覽1.甲方基本信息1.1甲方名稱1.2甲方地址1.3甲方法定代表人1.4甲方聯(lián)系方式2.乙方基本信息2.1乙方名稱2.2乙方地址2.3乙方法定代表人2.4乙方聯(lián)系方式3.租賃房產(chǎn)基本信息3.1房產(chǎn)地址3.2房產(chǎn)面積3.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)3.4房產(chǎn)用途4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃期限變更5.租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付時間5.3支付方式5.4逾期支付6.租金調(diào)整6.1調(diào)整條件6.2調(diào)整方式6.3調(diào)整通知7.房產(chǎn)維護(hù)與管理7.1甲方責(zé)任7.2乙方責(zé)任7.3維修費用8.非物質(zhì)文化遺產(chǎn)保護(hù)8.1保護(hù)范圍8.2保護(hù)措施8.3保護(hù)責(zé)任9.合同解除9.1解除條件9.2解除程序9.3解除通知10.違約責(zé)任10.1違約行為10.2違約責(zé)任10.3違約賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同生效12.1生效條件12.2生效日期12.3生效通知13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)租賃合同13.2附件二：非物質(zhì)文化遺產(chǎn)保護(hù)協(xié)議13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定14.1不可抗力14.2合同變更14.3合同解釋14.4合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.甲方基本信息1.1甲方名稱：文化發(fā)展1.2甲方地址：省市區(qū)路號1.3甲方法定代表人：2.乙方基本信息2.1乙方名稱：非物質(zhì)文化遺產(chǎn)傳承中心2.2乙方地址：省市區(qū)路號2.3乙方法定代表人：3.租賃房產(chǎn)基本信息3.1房產(chǎn)地址：省市區(qū)路號3.2房產(chǎn)面積：200平方米3.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：磚混結(jié)構(gòu)3.4房產(chǎn)用途：用于非物質(zhì)文化遺產(chǎn)展示與傳承4.租賃期限4.1租賃起始日期：2025年1月1日4.2租賃終止日期：2028年12月31日4.3租賃期限變更：經(jīng)雙方協(xié)商一致，租賃期限可進(jìn)行延長或縮短，但需書面通知對方并簽訂補充協(xié)議。5.租金及支付方式5.1租金金額：每月人民幣10,000元整5.2租金支付時間：每月1日前支付當(dāng)月租金5.3支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬，乙方賬戶信息如下：開戶行：銀行分行賬戶名稱：非物質(zhì)文化遺產(chǎn)傳承中心賬號：0565.4逾期支付：逾期支付租金的，乙方應(yīng)向甲方支付每日千分之二的滯納金。6.租金調(diào)整6.1調(diào)整條件：如市場租金價格變動或通貨膨脹等因素導(dǎo)致租金不合理，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對租金進(jìn)行調(diào)整。6.2調(diào)整方式：租金調(diào)整采用市場租金價格或雙方協(xié)商確定的合理價格作為基準(zhǔn)，按年度進(jìn)行一次調(diào)整。6.3調(diào)整通知：租金調(diào)整方案需在調(diào)整前一個月以書面形式通知對方。7.房產(chǎn)維護(hù)與管理7.1甲方責(zé)任：負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的維修和保養(yǎng)，確保房屋安全。7.2乙方責(zé)任：負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的維護(hù)和保養(yǎng)，保持房屋整潔。7.3維修費用：除房屋主體結(jié)構(gòu)外，乙方因使用造成的維修費用由乙方承擔(dān)。8.非物質(zhì)文化遺產(chǎn)保護(hù)8.1保護(hù)范圍：乙方租賃的房產(chǎn)內(nèi)，涉及非物質(zhì)文化遺產(chǎn)的展示、傳承、研究和交流活動。8.2保護(hù)措施：乙方應(yīng)采取措施保護(hù)非物質(zhì)文化遺產(chǎn)，包括但不限于：8.2.1維護(hù)非物質(zhì)文化遺產(chǎn)的原始性和完整性；8.2.2遵守國家有關(guān)非物質(zhì)文化遺產(chǎn)保護(hù)的法律法規(guī)；8.2.3定期對非物質(zhì)文化遺產(chǎn)進(jìn)行整理、記錄和展示；8.2.4加強與相關(guān)機構(gòu)和專家的合作，提高非物質(zhì)文化遺產(chǎn)的保護(hù)水平。8.3保護(hù)責(zé)任：乙方對在租賃房產(chǎn)內(nèi)發(fā)生的非物質(zhì)文化遺產(chǎn)保護(hù)問題承擔(dān)全部責(zé)任。9.合同解除9.1.1合同一方嚴(yán)重違約；9.1.2出現(xiàn)不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；9.1.3合同雙方協(xié)商一致決定解除合同。9.2解除程序：解除合同需書面通知對方，并自通知到達(dá)對方之日起生效。9.3解除通知：任何一方提出解除合同時，應(yīng)提前30日書面通知對方。10.違約責(zé)任10.1違約行為：包括但不限于逾期支付租金、未按約定使用房產(chǎn)、未履行保護(hù)非物質(zhì)文化遺產(chǎn)的責(zé)任等。10.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約賠償：違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，或由仲裁機構(gòu)根據(jù)實際情況裁決。11.爭議解決11.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁或依法向人民法院起訴。11.2爭議解決機構(gòu)：如選擇仲裁，爭議提交至仲裁委員會仲裁。11.3爭議解決程序：按照所選爭議解決機構(gòu)的規(guī)則進(jìn)行。12.合同生效12.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2生效日期：2025年1月1日12.3生效通知：合同生效后，雙方應(yīng)相互通知對方合同生效事宜。13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)租賃合同13.2附件二：非物質(zhì)文化遺產(chǎn)保護(hù)協(xié)議13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定14.1不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。14.2合同變更：合同內(nèi)容如需變更，需雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。14.3合同解釋：本合同未盡事宜，按國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行；如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。14.4合同份數(shù)：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同而提供中介、咨詢、評估、監(jiān)理、保險或其他相關(guān)服務(wù)的獨立法人或其他組織。15.2第三方介入方式：第三方介入本合同，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。15.3第三方介入程序：15.3.1甲乙雙方共同確定第三方介入的具體事項和需求；15.3.2雙方簽訂第三方服務(wù)協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)；15.3.3第三方根據(jù)服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)，并向甲乙雙方提供相應(yīng)的服務(wù)。16.甲乙雙方額外條款16.1甲方額外條款：16.1.1甲方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；16.1.2甲方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作進(jìn)度和質(zhì)量，確保其按約定完成服務(wù)；16.1.3甲方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)服務(wù)記錄和報告。16.2乙方額外條款：16.2.1乙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的資料和信息；16.2.2乙方應(yīng)監(jiān)督第三方在租賃房產(chǎn)內(nèi)的工作，確保其不損害房產(chǎn)和非物質(zhì)文化遺產(chǎn)；16.2.3乙方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)服務(wù)記錄和報告。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額：第三方在履行本合同過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過第三方服務(wù)協(xié)議中約定的責(zé)任限額。17.2責(zé)任限額確定：17.2.1第三方服務(wù)協(xié)議中應(yīng)明確約定責(zé)任限額的具體金額；17.2.2責(zé)任限額的確定應(yīng)考慮第三方服務(wù)的性質(zhì)、風(fēng)險程度以及可能造成的損失等因素。17.3責(zé)任限額的調(diào)整：17.3.1如遇特殊情況，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整第三方責(zé)任限額；17.3.2調(diào)整后的責(zé)任限額應(yīng)以書面形式通知第三方。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方與甲方是服務(wù)合同關(guān)系，甲方是服務(wù)接受方。18.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方與乙