2025年個(gè)人房屋買賣糾紛調(diào)解服務(wù)合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年個(gè)人房屋買賣糾紛調(diào)解服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及適用法律1.1合同訂立依據(jù)1.2適用法律2.合同主體2.1買方信息2.2賣方信息2.3調(diào)解機(jī)構(gòu)信息3.房屋基本情況3.1房屋位置3.2房屋面積3.3房屋結(jié)構(gòu)3.4房屋權(quán)屬4.調(diào)解服務(wù)內(nèi)容4.1調(diào)解機(jī)構(gòu)職責(zé)4.2買方權(quán)利義務(wù)4.3賣方權(quán)利義務(wù)5.調(diào)解程序5.1調(diào)解申請5.2調(diào)解受理5.3調(diào)解過程5.4調(diào)解結(jié)果6.費(fèi)用及支付方式6.1調(diào)解費(fèi)用6.2支付方式6.3逾期支付處理7.違約責(zé)任7.1買方違約責(zé)任7.2賣方違約責(zé)任7.3調(diào)解機(jī)構(gòu)違約責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效時(shí)間11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序13.其他約定事項(xiàng)13.1保密條款13.2通知送達(dá)13.3合同解除后的處理14.合同附件14.1附件一：房屋買賣合同14.2附件二：房屋權(quán)屬證明文件14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及適用法律1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國民事訴訟法》等相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定訂立。1.2適用法律本合同適用中華人民共和國法律，并根據(jù)法律法規(guī)的變更和解釋，自動(dòng)調(diào)整適用。2.合同主體2.1買方信息買方全稱：__________________買方地址：__________________買方聯(lián)系人：__________________買方聯(lián)系電話：__________________2.2賣方信息賣方全稱：__________________賣方地址：__________________賣方聯(lián)系人：__________________賣方聯(lián)系電話：__________________2.3調(diào)解機(jī)構(gòu)信息調(diào)解機(jī)構(gòu)名稱：__________________調(diào)解機(jī)構(gòu)地址：__________________調(diào)解機(jī)構(gòu)聯(lián)系人：__________________調(diào)解機(jī)構(gòu)聯(lián)系電話：__________________3.房屋基本情況3.1房屋位置房屋所在城市：__________________房屋所在區(qū)域：__________________房屋詳細(xì)地址：__________________3.2房屋面積房屋建筑面積：__________________房屋使用面積：__________________3.3房屋結(jié)構(gòu)房屋建筑結(jié)構(gòu)：__________________房屋裝修情況：__________________3.4房屋權(quán)屬房屋所有權(quán)人：__________________房屋所有權(quán)證號(hào)：__________________4.調(diào)解服務(wù)內(nèi)容4.1調(diào)解機(jī)構(gòu)職責(zé)調(diào)解機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)組織調(diào)解工作，提供專業(yè)調(diào)解服務(wù)，協(xié)助解決房屋買賣糾紛。4.2買方權(quán)利義務(wù)買方有權(quán)要求調(diào)解機(jī)構(gòu)提供調(diào)解服務(wù)，并遵守調(diào)解程序，接受調(diào)解結(jié)果。4.3賣方權(quán)利義務(wù)賣方有權(quán)要求調(diào)解機(jī)構(gòu)提供調(diào)解服務(wù)，并遵守調(diào)解程序，接受調(diào)解結(jié)果。5.調(diào)解程序5.1調(diào)解申請買方或賣方可向調(diào)解機(jī)構(gòu)提出調(diào)解申請，調(diào)解機(jī)構(gòu)在收到申請后七個(gè)工作日內(nèi)予以受理。5.2調(diào)解受理調(diào)解機(jī)構(gòu)在受理調(diào)解申請后，應(yīng)及時(shí)通知另一方當(dāng)事人，并告知調(diào)解時(shí)間和地點(diǎn)。5.3調(diào)解過程調(diào)解過程應(yīng)公開、公正、公平，調(diào)解機(jī)構(gòu)應(yīng)組織雙方當(dāng)事人進(jìn)行充分溝通，力求達(dá)成一致意見。5.4調(diào)解結(jié)果調(diào)解結(jié)果應(yīng)形成書面協(xié)議，雙方當(dāng)事人簽字確認(rèn)后具有法律效力。6.費(fèi)用及支付方式6.1調(diào)解費(fèi)用調(diào)解費(fèi)用為人民幣_(tái)___元，由雙方當(dāng)事人共同承擔(dān)。6.2支付方式調(diào)解費(fèi)用應(yīng)在調(diào)解協(xié)議簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)支付，支付方式為現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬。6.3逾期支付處理如一方當(dāng)事人逾期支付調(diào)解費(fèi)用，另一方當(dāng)事人有權(quán)要求解除合同，并追究違約責(zé)任。7.違約責(zé)任7.1買方違約責(zé)任（1）未按約定支付調(diào)解費(fèi)用的；（2）違反調(diào)解協(xié)議，導(dǎo)致糾紛再次發(fā)生的；（3）其他違約行為。7.2賣方違約責(zé)任（1）未按約定支付調(diào)解費(fèi)用的；（2）違反調(diào)解協(xié)議，導(dǎo)致糾紛再次發(fā)生的；（3）其他違約行為。7.3調(diào)解機(jī)構(gòu)違約責(zé)任（1）未按約定時(shí)間組織調(diào)解的；（2）未公正、公平地進(jìn)行調(diào)解的；（3）泄露當(dāng)事人隱私的；（4）其他違約行為。8.爭議解決8.1爭議解決方式本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)如雙方同意仲裁，爭議應(yīng)提交至__________________仲裁委員會(huì)仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。9.合同解除9.1合同解除條件（1）一方當(dāng)事人嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后三十日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施的；（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的；（3）雙方協(xié)商一致決定解除合同的。9.2合同解除程序任何一方提出解除合同時(shí)，應(yīng)提前三十日以書面形式通知對方，并說明解除合同的理由。合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)。10.合同生效10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同生效時(shí)間本合同自2025年____月____日____時(shí)____分起生效。11.合同變更11.1合同變更條件合同內(nèi)容變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2合同變更程序任何一方提出合同變更請求時(shí)，應(yīng)書面通知對方，雙方應(yīng)在收到通知后三十日內(nèi)達(dá)成書面變更協(xié)議。12.合同終止12.1合同終止條件合同履行完畢或者根據(jù)本合同約定的其他條件成就時(shí)，合同終止。12.2合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)相互結(jié)算，清理債權(quán)債務(wù)，并按照國家有關(guān)規(guī)定辦理合同終止手續(xù)。13.其他約定事項(xiàng)13.1保密條款雙方對本合同內(nèi)容及其履行情況負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。13.2通知送達(dá)本合同項(xiàng)下的通知應(yīng)以書面形式送達(dá)，送達(dá)地址以合同中約定的地址為準(zhǔn)。如一方地址變更，應(yīng)提前通知對方。13.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理尚未履行完畢的義務(wù)，并按照國家有關(guān)規(guī)定處理合同解除后的其他事宜。14.合同附件14.1附件一：房屋買賣合同14.2附件二：房屋權(quán)屬證明文件14.3附件三：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲、乙雙方以外的，參與本合同項(xiàng)下房屋買賣糾紛調(diào)解服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、法律服務(wù)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入條件（1）甲、乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為第三方介入有助于解決糾紛；（2）調(diào)解過程中，因?qū)I(yè)性問題需要第三方提供專業(yè)意見或服務(wù)；（3）法律法規(guī)或本合同約定需要第三方介入的情形。15.3第三方介入程序甲、乙雙方應(yīng)共同確定第三方介入的具體事項(xiàng)和范圍，并通知第三方。第三方應(yīng)在收到通知后五個(gè)工作日內(nèi)確認(rèn)是否接受介入邀請。15.4第三方權(quán)利義務(wù)15.4.1第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)甲、乙雙方的要求，提供專業(yè)意見或服務(wù)；（2）第三方有權(quán)要求甲、乙雙方提供必要的信息和資料；（3）第三方有權(quán)在介入過程中，獨(dú)立判斷和處理相關(guān)事項(xiàng)。15.4.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照甲、乙雙方的要求，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、專業(yè)的意見或服務(wù)；（2）第三方應(yīng)保守甲、乙雙方的商業(yè)秘密和隱私；（3）第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。16.甲、乙雙方額外條款16.1.1甲、乙雙方應(yīng)向第三方提供真實(shí)、完整的信息和資料；16.1.2甲、乙雙方應(yīng)尊重第三方的專業(yè)判斷和意見；16.1.3甲、乙雙方應(yīng)按照第三方的建議或服務(wù)結(jié)果，履行相應(yīng)的義務(wù)。16.2第三方介入費(fèi)用16.2.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用由甲、乙雙方協(xié)商分?jǐn)?，或由一方承?dān)，具體由合同約定；16.2.2第三方介入費(fèi)用應(yīng)在介入工作完成后五個(gè)工作日內(nèi)支付。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方在介入過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲、乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；17.2第三方責(zé)任限額由甲、乙雙方在合同中約定，未約定的，以法律法規(guī)規(guī)定的最高限額為準(zhǔn)。17.3第三方責(zé)任免除（1）甲、乙雙方提供的信息和資料不真實(shí)、不完整；（2）因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行職責(zé)；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他免責(zé)情形。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲、乙雙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方僅代表甲、乙雙方進(jìn)行調(diào)解服務(wù)，不承擔(dān)甲、乙雙方之間的直接責(zé)任；18.2第三方與調(diào)解機(jī)構(gòu)的關(guān)系為業(yè)務(wù)合作關(guān)系，第三方在調(diào)解過程中應(yīng)遵守調(diào)解機(jī)構(gòu)的規(guī)章制度；18.3第三方與其他第三方的關(guān)系為獨(dú)立主體關(guān)系，各方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋買賣合同詳細(xì)要求：包含房屋買賣雙方的基本信息、房屋基本情況、交易價(jià)格、支付方式、交付時(shí)間、違約責(zé)任等條款。說明：本附件是房屋買賣雙方簽訂的正式合同，是本合同附件的核心文件。2.附件二：房屋權(quán)屬證明文件詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明房屋權(quán)屬的文件。說明：本附件用于證明房屋權(quán)屬的合法性，是房屋買賣合同生效的前提。3.附件三：房屋評估報(bào)告詳細(xì)要求：由專業(yè)評估機(jī)構(gòu)出具的房屋價(jià)值評估報(bào)告，應(yīng)包括評估依據(jù)、評估方法、評估結(jié)果等。4.附件四：房屋交易稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：提供房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)繳納憑證，如契稅、印花稅等。說明：本附件用于證明交易過程中稅費(fèi)已繳納，是房屋買賣合同履行的重要憑證。5.附件五：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：甲、乙雙方與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議，明確第三方介入的具體事項(xiàng)、權(quán)利義務(wù)等。說明：本附件用于規(guī)范第三方介入的行為，保障甲、乙雙方的合法權(quán)益。6.附件六：調(diào)解協(xié)議詳細(xì)要求：調(diào)解機(jī)構(gòu)出具的調(diào)解協(xié)議，明確甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)、違約責(zé)任等。說明：本附件是調(diào)解結(jié)果的書面文件，具有法律效力。7.附件七：爭議解決裁決書詳細(xì)要求：仲裁機(jī)構(gòu)或人民法院出具的裁決書，明確爭議解決結(jié)果。說明：本附件是爭議解決的法律文件，具有最終效力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲、乙雙方未按約定支付調(diào)解費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金數(shù)額由雙方協(xié)商確定。示例：買方未按約定支付調(diào)解費(fèi)用，應(yīng)向賣方支付人民幣_(tái)___元違約金。2.違約行為：一方當(dāng)事人未按約定履行房屋交付義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于房屋買賣合同約定的違約責(zé)任。示例：賣方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向買方支付人民幣_(tái)___元違約金。3.違約行為：一方當(dāng)事人未按約定履行房屋過戶義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于房屋買賣合同約定的違約責(zé)任。示例：買方未按約定辦理房屋過戶手續(xù)，應(yīng)向賣方支付人民幣_(tái)___元違約金。4.違約行為：一方當(dāng)事人泄露對方商業(yè)秘密或隱私。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于賠償對方因此遭受的損失。示例：賣方泄露買方商業(yè)秘密，應(yīng)向買方支付人民幣_(tái)___元賠償金。5.違約行為：第三方未按約定提供專業(yè)意見或服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于賠償甲、乙雙方因此遭受的損失。示例：評估機(jī)構(gòu)未按約定提供準(zhǔn)確的評估報(bào)告，應(yīng)向甲、乙雙方支付人民幣_(tái)___元賠償金。全文完。2025年個(gè)人房屋買賣糾紛調(diào)解服務(wù)合同1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同雙方基本信息3.合同簽訂日期4.合同有效期5.合同目的二、服務(wù)內(nèi)容1.調(diào)解服務(wù)范圍2.調(diào)解服務(wù)方式3.調(diào)解服務(wù)流程4.調(diào)解服務(wù)期限5.調(diào)解服務(wù)費(fèi)用三、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)2.乙方權(quán)利與義務(wù)3.雙方保密義務(wù)四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任2.乙方違約責(zé)任3.違約金計(jì)算方式五、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機(jī)構(gòu)3.爭議解決程序六、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后的處理七、合同終止1.合同終止條件2.合同終止程序3.合同終止后的處理八、合同附件1.房屋買賣合同2.調(diào)解協(xié)議3.其他相關(guān)文件九、合同生效1.合同生效條件2.合同生效日期3.合同生效后的通知十、合同變更1.合同變更條件2.合同變更程序3.合同變更后的處理十一、合同解除與終止的效力1.合同解除的效力2.合同終止的效力3.合同解除與終止后的處理十二、合同附件的效力1.合同附件的效力2.合同附件的修改3.合同附件的補(bǔ)充十三、其他約定1.不可抗力條款2.通知與送達(dá)3.合同解釋十四、合同簽署1.合同簽署日期2.合同簽署地點(diǎn)3.合同簽署人簽字蓋章合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱：2025年個(gè)人房屋買賣糾紛調(diào)解服務(wù)合同2.合同雙方基本信息：甲方（調(diào)解服務(wù)提供方）：[甲方全稱]乙方（調(diào)解服務(wù)需求方）：[乙方全稱]3.合同簽訂日期：[簽訂日期]4.合同有效期：自[生效日期]起至[終止日期]止5.合同目的：為解決甲方與乙方之間因房屋買賣產(chǎn)生的糾紛，提供專業(yè)的調(diào)解服務(wù)。二、服務(wù)內(nèi)容1.調(diào)解服務(wù)范圍：甲方與乙方之間的房屋買賣合同糾紛房屋買賣過程中的爭議事項(xiàng)2.調(diào)解服務(wù)方式：面談?wù){(diào)解書面調(diào)解網(wǎng)絡(luò)調(diào)解3.調(diào)解服務(wù)流程：乙方提出調(diào)解申請甲方接收調(diào)解申請并審核雙方約定調(diào)解時(shí)間和地點(diǎn)調(diào)解員進(jìn)行調(diào)解簽訂調(diào)解協(xié)議4.調(diào)解服務(wù)期限：自雙方約定調(diào)解之日起不超過[調(diào)解期限]日5.調(diào)解服務(wù)費(fèi)用：調(diào)解服務(wù)費(fèi)為人民幣[費(fèi)用金額]元費(fèi)用支付方式：[支付方式]三、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)：甲方有權(quán)要求乙方提供與糾紛相關(guān)的全部資料甲方應(yīng)按時(shí)參加調(diào)解會(huì)議甲方應(yīng)遵守調(diào)解規(guī)則，尊重調(diào)解員的裁決2.乙方權(quán)利與義務(wù)：乙方有權(quán)要求甲方提供調(diào)解服務(wù)乙方應(yīng)按時(shí)參加調(diào)解會(huì)議乙方應(yīng)遵守調(diào)解規(guī)則，尊重調(diào)解員的裁決3.雙方保密義務(wù)：雙方對本合同內(nèi)容以及調(diào)解過程中了解到的信息負(fù)有保密義務(wù)四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：若甲方未按時(shí)提供調(diào)解服務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金，金額為[違約金金額]2.乙方違約責(zé)任：若乙方未按時(shí)參加調(diào)解會(huì)議，應(yīng)向甲方支付違約金，金額為[違約金金額]3.違約金計(jì)算方式：違約金按日計(jì)算，每日為調(diào)解服務(wù)費(fèi)的[比例]%五、爭議解決1.爭議解決方式：爭議雙方應(yīng)通過調(diào)解解決若調(diào)解不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟2.爭議解決機(jī)構(gòu)：[調(diào)解機(jī)構(gòu)名稱]3.爭議解決程序：雙方提交爭議材料調(diào)解機(jī)構(gòu)受理并組織調(diào)解調(diào)解結(jié)果雙方簽字確認(rèn)六、合同解除1.合同解除條件：雙方協(xié)商一致一方嚴(yán)重違約不可抗力導(dǎo)致合同無法履行2.合同解除程序：提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方雙方協(xié)商確定解除合同的具體事宜3.合同解除后的處理：雙方應(yīng)按照合同約定處理已發(fā)生的費(fèi)用合同解除后，雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任七、合同終止1.合同終止條件：合同期限屆滿雙方協(xié)商一致解除合同一方嚴(yán)重違約導(dǎo)致合同無法履行2.合同終止程序：提出終止合同的一方應(yīng)書面通知對方雙方協(xié)商確定合同終止的具體事宜3.合同終止后的處理：雙方應(yīng)按照合同約定處理已發(fā)生的費(fèi)用合同終止后，雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任八、合同附件1.房屋買賣合同2.調(diào)解協(xié)議3.其他相關(guān)文件九、合同生效1.合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。2.合同生效日期：[生效日期]3.合同生效后的通知：合同生效后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方。十、合同變更1.合同變更條件：合同內(nèi)容需要變更時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行變更。2.合同變更程序：變更內(nèi)容經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。3.合同變更后的處理：變更后的合同內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。十一、合同解除與終止的效力1.合同解除的效力：合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理已發(fā)生的費(fèi)用和未履行的義務(wù)。2.合同終止的效力：合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理已發(fā)生的費(fèi)用和未履行的義務(wù)。3.合同解除與終止后的處理：合同解除或終止后，雙方應(yīng)相互退還已收取的款項(xiàng)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。十二、合同附件的效力1.合同附件的效力：本合同附件與本合同具有同等法律效力。2.合同附件的修改：合同附件的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。3.合同附件的補(bǔ)充：合同附件的補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。十三、其他約定1.不可抗力條款：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對方并采取一切可能的補(bǔ)救措施。2.通知與送達(dá)：本合同的任何通知、文件或要求，應(yīng)以書面形式發(fā)送至雙方約定的地址，或以其他雙方認(rèn)可的方式送達(dá)。3.合同解釋：本合同的解釋應(yīng)以中文為準(zhǔn)，如有歧義，由雙方協(xié)商解決。十四、合同簽署1.合同簽署日期：[簽署日期]2.合同簽署地點(diǎn)：[簽署地點(diǎn)]3.合同簽署人簽字蓋章：甲方（調(diào)解服務(wù)提供方）：[甲方代表姓名][甲方代表職務(wù)][甲方代表簽字][甲方蓋章]乙方（調(diào)解服務(wù)需求方）：[乙方代表姓名][乙方代表職務(wù)][乙方代表簽字][乙方蓋章]多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.甲方主導(dǎo)權(quán)條款說明：在本合同中，甲方作為調(diào)解服務(wù)提供方，享有主導(dǎo)調(diào)解過程的權(quán)利。內(nèi)容：甲方有權(quán)決定調(diào)解的時(shí)間和地點(diǎn)，有權(quán)邀請相關(guān)專家參與調(diào)解，有權(quán)對調(diào)解協(xié)議進(jìn)行審核。2.甲方費(fèi)用承擔(dān)條款說明：甲方作為主導(dǎo)方，應(yīng)承擔(dān)調(diào)解過程中產(chǎn)生的全部費(fèi)用。內(nèi)容：甲方應(yīng)支付乙方因參加調(diào)解而產(chǎn)生的合理費(fèi)用，包括但不限于交通費(fèi)、住宿費(fèi)等。3.甲方保密義務(wù)條款說明：甲方在調(diào)解過程中獲取的乙方信息應(yīng)予以保密。內(nèi)容：甲方不得向任何第三方泄露乙方個(gè)人信息，除非得到乙方的書面同意。4.甲方調(diào)解責(zé)任條款說明：甲方應(yīng)承擔(dān)調(diào)解不成的責(zé)任，包括但不限于重新安排調(diào)解的時(shí)間和地點(diǎn)。內(nèi)容：若調(diào)解不成，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)安排再次調(diào)解，直至達(dá)成一致意見。5.甲方調(diào)解終止權(quán)條款說明：甲方有權(quán)在調(diào)解過程中終止調(diào)解。內(nèi)容：甲方有權(quán)在任何時(shí)候，基于合理理由，終止調(diào)解過程。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.乙方主導(dǎo)權(quán)條款說明：在本合同中，乙方作為調(diào)解服務(wù)需求方，享有主導(dǎo)調(diào)解過程的權(quán)利。內(nèi)容：乙方有權(quán)決定調(diào)解的時(shí)間和地點(diǎn)，有權(quán)邀請相關(guān)專家參與調(diào)解，有權(quán)對調(diào)解協(xié)議進(jìn)行審核。2.乙方費(fèi)用承擔(dān)條款說明：乙方作為主導(dǎo)方，應(yīng)承擔(dān)調(diào)解過程中產(chǎn)生的全部費(fèi)用。內(nèi)容：乙方應(yīng)支付甲方因參加調(diào)解而產(chǎn)生的合理費(fèi)用，包括但不限于交通費(fèi)、住宿費(fèi)等。3.乙方保密義務(wù)條款說明：乙方在調(diào)解過程中獲取的甲方信息應(yīng)予以保密。內(nèi)容：乙方不得向任何第三方泄露甲方個(gè)人信息，除非得到甲方的書面同意。4.乙方調(diào)解責(zé)任條款說明：乙方應(yīng)承擔(dān)調(diào)解不成的責(zé)任，包括但不限于重新安排調(diào)解的時(shí)間和地點(diǎn)。內(nèi)容：若調(diào)解不成，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)安排再次調(diào)解，直至達(dá)成一致意見。5.乙方調(diào)解終止權(quán)條款說明：乙方有權(quán)在調(diào)解過程中終止調(diào)解。內(nèi)容：乙方有權(quán)在任何時(shí)候，基于合理理由，終止調(diào)解過程。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.第三方中介條款說明：若合同中有第三方中介參與，應(yīng)明確中介的職責(zé)和權(quán)利。內(nèi)容：第三方中介應(yīng)協(xié)助雙方進(jìn)行溝通，提供專業(yè)意見，并監(jiān)督調(diào)解過程的公正性。2.中介費(fèi)用承擔(dān)條款說明：第三方中介的費(fèi)用應(yīng)由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。內(nèi)容：中介費(fèi)用由甲方和乙方按比例分擔(dān)，具體比例由雙方協(xié)商確定。3.中介保密義務(wù)條款說明：第三方中介在調(diào)解過程中獲取的雙方信息應(yīng)予以保密。內(nèi)容：中介不得向任何第三方泄露雙方個(gè)人信息，除非得到雙方書面同意。4.中介責(zé)任條款說明：第三方中介應(yīng)承擔(dān)其在調(diào)解過程中產(chǎn)生的責(zé)任。內(nèi)容：中介應(yīng)確保調(diào)解過程的公正性，若因中介原因?qū)е抡{(diào)解失敗，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.中介終止權(quán)條款說明：第三方中介有權(quán)在調(diào)解過程中終止調(diào)解。內(nèi)容：中介有權(quán)在任何時(shí)候，基于合理理由，終止調(diào)解過程。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋買賣合同2.調(diào)解協(xié)議3.第三方中介協(xié)議（如有）4.雙方身份證明文件5.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件6.相關(guān)證據(jù)材料7.調(diào)解服務(wù)費(fèi)用支付憑證8.其他雙方認(rèn)為必要的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)提供調(diào)解服務(wù)。認(rèn)定：甲方未在約定的時(shí)間內(nèi)開始調(diào)解，或未按照約定完成調(diào)解過程。2.違約行為：乙方未按時(shí)參加調(diào)解會(huì)議。認(rèn)定：乙方未在約定的時(shí)間內(nèi)出席調(diào)解會(huì)議，或未按照約定參加調(diào)解活動(dòng)。3.違約行為：雙方未遵守調(diào)解規(guī)則。認(rèn)定：雙方在調(diào)解過程中違反了合同約定的調(diào)解規(guī)則或程序。4.違約行為：一方未履行調(diào)解協(xié)議。認(rèn)定：一方未按照調(diào)解協(xié)議的約定履行其義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.調(diào)解：指在第三方的協(xié)助下，雙方通過協(xié)商解決糾紛的活動(dòng)。3.保密：指對涉及商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密。4.違約金：指一方違反合同約定而應(yīng)向守約方支付的金錢。5.法院管轄權(quán)：指法院對特定案件享有審判權(quán)的范圍。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：調(diào)解過程中雙方意見分歧較大。解決辦法：調(diào)解員應(yīng)耐心引導(dǎo)雙方進(jìn)行溝通，尋求共同點(diǎn)，必要時(shí)可引入第三方專家提供專業(yè)意見。2.問題：一方故意拖延調(diào)解過程。解決辦法：調(diào)解員應(yīng)明確告知拖延調(diào)解的法律后果，并可根據(jù)情況采取限制措施。3.問題：調(diào)解協(xié)議無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)重新協(xié)商，必要時(shí)可尋求法院判決或仲裁裁決。五、所有應(yīng)用場景：1.房屋買賣糾紛：雙方因房屋買賣合同履行問題產(chǎn)生糾紛。2.房屋產(chǎn)權(quán)糾紛：雙方因房屋產(chǎn)權(quán)歸屬問題產(chǎn)生糾紛。3.房屋租賃糾紛：雙方因房屋租賃合同履行問題產(chǎn)生糾紛。4.房屋抵押糾紛：雙方因房屋抵押權(quán)問題產(chǎn)生糾紛。5.房屋相鄰權(quán)糾紛：雙方因房屋相鄰權(quán)問題產(chǎn)生糾紛。全文完。2025年個(gè)人房屋買賣糾紛調(diào)解服務(wù)合同2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：二、合同前言2.1背景：隨著我國房地產(chǎn)市場的快速發(fā)展，個(gè)人房屋買賣糾紛日益增多。為維護(hù)房屋買賣雙方的合法權(quán)益，降低糾紛成本，促進(jìn)房地產(chǎn)市場的健康發(fā)展，特制定本合同。2.2目的：本合同旨在明確甲方與乙方在個(gè)人房屋買賣糾紛調(diào)解過程中的權(quán)利義務(wù)，確保糾紛得到公正、高效的解決。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于：本合同中“專業(yè)屬于”指乙方為甲方提供的個(gè)人房屋買賣糾紛調(diào)解服務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）個(gè)人房屋買賣糾紛：指甲方與乙方在房屋買賣過程中產(chǎn)生的，涉及房屋買賣合同、房屋產(chǎn)權(quán)、房屋交易稅費(fèi)等方面的爭議。（2）調(diào)解：指乙方在甲方與乙方之間，通過溝通、協(xié)商等方式，促使雙方達(dá)成一致意見，解決糾紛的行為。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）有權(quán)要求乙方提供專業(yè)、公正的調(diào)解服務(wù)；（2）提供真實(shí)、完整的房屋買賣糾紛相關(guān)資料；（3）積極配合乙方的調(diào)解工作；（4）按照調(diào)解協(xié)議履行相應(yīng)的義務(wù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）為甲方提供專業(yè)、公正的調(diào)解服務(wù)；（2）保守甲方的商業(yè)秘密；（3）在調(diào)解過程中，不得泄露甲方個(gè)人信息；（4）按照甲方要求，及時(shí)向甲方反饋調(diào)解進(jìn)展情況；（5）調(diào)解成功后，根據(jù)調(diào)解協(xié)議，協(xié)助甲方履行相關(guān)義務(wù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字之日起生效，至糾紛調(diào)解成功或終止調(diào)解協(xié)議之日止。5.2合同履行地點(diǎn)：本合同履行地點(diǎn)為甲方所在地或雙方協(xié)商一致的其他地點(diǎn)。5.3合同履行方式：乙方根據(jù)甲方的需求，提供現(xiàn)場調(diào)解、遠(yuǎn)程調(diào)解或其他調(diào)解方式。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）糾紛調(diào)解成功；（2）雙方協(xié)商一致終止調(diào)解協(xié)議；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。6.3終止程序：（1）雙方書面通知對方終止調(diào)解協(xié)議；（2）乙方向甲方提供終止調(diào)解協(xié)議的書面證明。6.4終止后果：（1）終止調(diào)解協(xié)議后，雙方應(yīng)按照調(diào)解協(xié)議履行相應(yīng)的義務(wù)；（2）本合同終止后，雙方應(yīng)妥善處理合同終止后的善后事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）調(diào)解服務(wù)費(fèi)：根據(jù)乙方提供的調(diào)解服務(wù)內(nèi)容和質(zhì)量，按實(shí)際調(diào)解工作量計(jì)算；（2）差旅費(fèi)：乙方在履行調(diào)解服務(wù)過程中產(chǎn)生的合理差旅費(fèi)用；（3）其他費(fèi)用：包括但不限于資料費(fèi)、通訊費(fèi)等。7.2支付方式（1）調(diào)解服務(wù)費(fèi)：甲方應(yīng)在調(diào)解服務(wù)完成后，根據(jù)乙方提供的發(fā)票在五個(gè)工作日內(nèi)支付；（2）差旅費(fèi)：乙方在提供差旅費(fèi)用清單后，甲方應(yīng)在收到清單后的十個(gè)工作日內(nèi)支付；（3）其他費(fèi)用：甲方應(yīng)在收到乙方提供的費(fèi)用清單后，按照清單內(nèi)容在十個(gè)工作日內(nèi)支付。7.3支付時(shí)間甲方支付費(fèi)用的具體時(shí)間如下：（1）調(diào)解服務(wù)費(fèi)：調(diào)解服務(wù)完成后五個(gè)工作日內(nèi)；（2）差旅費(fèi)：乙方提供差旅費(fèi)用清單后的十個(gè)工作日內(nèi)；（3）其他費(fèi)用：乙方提供費(fèi)用清單后的十個(gè)工作日內(nèi)。7.4支付條款甲方支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)確保款項(xiàng)的準(zhǔn)確性和及時(shí)性。如因甲方原因?qū)е乱曳轿茨芗皶r(shí)收到款項(xiàng)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的利息損失。八、違約責(zé)任8.1甲方違約若甲方未按約定支付費(fèi)用，乙方有權(quán)暫停或終止調(diào)解服務(wù)，并要求甲方支付違約金，違約金為應(yīng)支付費(fèi)用總額的百分之十。8.2乙方違約若乙方未按約定提供調(diào)解服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于退還已支付的費(fèi)用，并支付相應(yīng)的賠償金。8.3賠償金額和方式（1）違約金：按照上述違約責(zé)任條款規(guī)定支付；（2）賠償金：根據(jù)實(shí)際情況，由雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同項(xiàng)下涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個(gè)人隱私等信息均屬于保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同項(xiàng)下的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年。9.3保密履行方式（1）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容；（2）對保密內(nèi)容采取必要的安全措施，防止泄露；（3）員工離職或合同終止后，仍需遵守保密義務(wù)。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例不可抗力實(shí)例包括但不限于地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、戰(zhàn)爭、政府禁令等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解協(xié)商不成時(shí)，雙方可向有關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)申請調(diào)解。11.3仲裁或訴訟調(diào)解不成時(shí)，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或向仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓或以其他方式處分其在本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)不得轉(zhuǎn)讓的情形包括但不限于：（1）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形；（2）涉及國家秘密、商業(yè)秘密等保密內(nèi)容的情形；（3）雙方協(xié)商一致認(rèn)為不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留甲方保留對房屋買賣糾紛調(diào)解服務(wù)合同項(xiàng)下相關(guān)權(quán)利的最終解釋權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留甲方保留在合同履行過程中，根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整調(diào)解服務(wù)內(nèi)容和方式的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。14.2修改和補(bǔ)充效力修改和補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)相互配合，共同確保房屋買賣糾紛調(diào)解服務(wù)的順利進(jìn)行。15.2協(xié)作與配合方式（1）及時(shí)溝通，共享信息；（2）遵守合同約定，履行各自義務(wù)；（3）在調(diào)解過程中，相互尊重，公平公正。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于房屋買賣糾紛調(diào)解服務(wù)的完整協(xié)議，任何一方不得以任何形式修改或補(bǔ)充本合同。16.3增減條款本合同中未列明的其他條款，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：簽字：_________日期：____年__月__日乙方（蓋章）：簽字：_________日期：____年__月__日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方身份證明文件（復(fù)印件）；2.乙方營業(yè)執(zhí)照（復(fù)印件）；3.房屋買賣糾紛相關(guān)證據(jù)材料；4.調(diào)解服務(wù)費(fèi)用清單；5.不可抗力事件證明文件；6.爭議解決協(xié)議；7.其他雙方認(rèn)為需要附在本合同中的文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方未按約定支付費(fèi)用；（2）乙方未按約定提供調(diào)解服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定；（3）一方泄露對方保密信息；（4）一方未按約定履行協(xié)助與配合義務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：（1）甲方未按約定支付費(fèi)用，經(jīng)乙方催告后仍未支付，視為違約；（2）乙方未按約定提供調(diào)解服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定，經(jīng)甲方提出后仍未整改，視為違約；（3）一方泄露對方保密信息，經(jīng)對方提出后仍未采取補(bǔ)救措施，視為違約；（4）一方未按約定履行協(xié)助與配合義務(wù)，經(jīng)對方提出后仍未整改，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.調(diào)解：指在第三方主持下，雙方通過協(xié)商達(dá)成一致意見，解決糾紛的行為。3.保密：指對涉及商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個(gè)人隱私等信息采取保密措施，防止泄露。4.違約：指一方未按合同約定履行義務(wù)的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定支付費(fèi)用。解決辦法：乙方應(yīng)向甲方發(fā)出書面催告，要求甲方在規(guī)定期限內(nèi)支付費(fèi)用。若甲方仍未支付，乙方有權(quán)暫停或終止調(diào)解服務(wù)，并要求甲方支付違約金。2.問題：乙方未按約定提供調(diào)解服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定。解決辦法：甲方應(yīng)向乙方提出書面異議，要求乙方在規(guī)定期限內(nèi)整改。若乙方仍未整改，甲方有權(quán)要求乙方退還已支付的費(fèi)用，并支付相應(yīng)的賠償金。3.問題：一方泄露對方保密信息。解決辦法：受泄露方應(yīng)立即向?qū)Ψ教岢鰰娈愖h，要求對方采取補(bǔ)救措施。若對方未采取補(bǔ)救措施，受泄露方有權(quán)要求對方承擔(dān)違約責(zé)任。4.問題：一方未按約定履行協(xié)助與配合義務(wù)。解決辦法：受影響方應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰娈愖h，要求對方在規(guī)定期限內(nèi)整改。若對方仍未整改，受影響方有權(quán)要求對方承擔(dān)違約責(zé)任。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體：2.第三方責(zé)任：丙方在本合同中作為調(diào)解協(xié)助方，應(yīng)協(xié)助甲方和乙方進(jìn)行調(diào)解，但不對調(diào)解結(jié)果承擔(dān)法律責(zé)任。3.第三方權(quán)利：（1）丙方有權(quán)了解甲方和乙方的糾紛情況，并在調(diào)解過程中提出意見和建議；（2）丙方有權(quán)要求甲方和乙方提供與糾紛相關(guān)的證據(jù)材料；（3）丙方有權(quán)在調(diào)解過程中采取必要的調(diào)解措施。4.第三方義務(wù)：（1）丙方應(yīng)遵守本合同的約定，確保調(diào)解過程的公正性；（2）丙方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私；（3）丙方應(yīng)在調(diào)解過程中積極履行協(xié)助義務(wù)，提高調(diào)解效率。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：（1）乙方有權(quán)要求甲方提供真實(shí)、完整的房屋買賣糾紛相關(guān)資料；（2）乙方有權(quán)要求甲方在調(diào)解過程中配合其工作；（3）乙方有權(quán)要求甲方按照調(diào)解協(xié)議履行相應(yīng)的義務(wù)。2.乙方利益條款：（1）乙方有權(quán)獲得甲方支付的調(diào)解服務(wù)費(fèi)用；（2）乙方有權(quán)獲得因甲方違約而產(chǎn)生的賠償；（3）乙方有權(quán)在調(diào)解過程中提出合理的費(fèi)用調(diào)整請求。3.甲方的違約及限制條款：（1）甲方未按約定支付費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金；（2）甲方未按約定提供資料，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；（3）甲方在調(diào)解過程中不得干擾乙方正常工作。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方權(quán)利條款：（1）甲方有權(quán)要求乙方提供專業(yè)的調(diào)解服務(wù)；（2）甲方有權(quán)要求乙方保守其商業(yè)秘密和隱私；（3）甲方有權(quán)在調(diào)解過程中對乙方的調(diào)解行為提出意見和建議。2.甲方利益條款：（1）甲方有權(quán)獲得乙方提供的調(diào)解服務(wù)；（2）甲方有權(quán)在調(diào)解過程中獲得公正的處理結(jié)果；（3）甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)要求其承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.乙方違約及限制條款：（1）乙方未按約定提供調(diào)解服務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金；（2）乙方泄露甲方商業(yè)秘密和隱私，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（3）乙方在調(diào)解過程中未遵守約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。全文完。2025年個(gè)人房屋買賣糾紛調(diào)解服務(wù)合同3合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：名稱：（請?zhí)顚懠追饺Q）地址：（請?zhí)顚懠追皆敿?xì)地址）聯(lián)系人：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系電話）2.乙方（買受方）：名稱：（請?zhí)顚懸曳饺Q）地址：（請?zhí)顚懸曳皆敿?xì)地址）聯(lián)系人：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系電話）3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請?jiān)诖颂幪顚懀┒?、合同前?.1背景鑒于甲方擁有位于（請?zhí)顚懛课菟诘兀┑姆课菀惶祝F(xiàn)欲出售；乙方有意購買該房屋，雙方經(jīng)協(xié)商一致，自愿簽訂本合同，以明確雙方的權(quán)利義務(wù)。2.2目的本合同的簽訂旨在明確甲方將房屋出售給乙方，乙方購買該房屋的相關(guān)事宜，以保障雙方的合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.房屋：指甲方擁有的位于（請?zhí)顚懛课菟诘兀┑姆课菀惶?，包括房屋本身及附屬設(shè)施。2.房屋產(chǎn)權(quán)：指甲方對房屋擁有的所有權(quán)及使用權(quán)。3.2關(guān)鍵詞解釋1.出賣方：指甲方，即房屋的出售方。2.買受方：指乙方，即房屋的購買方。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購房款。2.甲方有義務(wù)向乙方提供合法、有效的房屋產(chǎn)權(quán)證明文件。3.甲方有義務(wù)確保房屋買賣過程中所涉及的費(fèi)用合法、合規(guī)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房屋。2.乙方有義務(wù)按照合同約定支付購房款。3.乙方有義務(wù)配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，履行期限為自合同生效之日起至房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢之日止。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方房屋所在地。5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)按照合同約定支付購房款。2.甲方應(yīng)按照合同約定交付房屋。3.雙方應(yīng)按照合同約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件1.房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢，合同終止。2.雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。6.3終止程序1.房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢，雙方應(yīng)共同到房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理終止手續(xù)。2.雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)書面通知對方，合同終止。6.4終止后果1.房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢，合同終止，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。2.雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止，雙方應(yīng)按照合同約定退還已支付款項(xiàng)，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.調(diào)解服務(wù)費(fèi)：乙方支付給甲方一定的調(diào)解服務(wù)費(fèi)，用于甲方提供房屋買賣糾紛調(diào)解服務(wù)。2.其他費(fèi)用：包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)過戶產(chǎn)生的稅費(fèi)、評估費(fèi)、中介費(fèi)等，由雙方根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商確定。7.2支付方式1.調(diào)解服務(wù)費(fèi)：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起（請?zhí)顚懢唧w時(shí)間，如：30日內(nèi)）向甲方支付全部調(diào)解服務(wù)費(fèi)。2.其他費(fèi)用：按照雙方協(xié)商一致的方式支付。7.3支付時(shí)間1.調(diào)解服務(wù)費(fèi)：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起（請?zhí)顚懢唧w時(shí)間，如：30日內(nèi)）支付完畢。2.其他費(fèi)用：按照雙方協(xié)商一致的時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付。7.4支付條款1.調(diào)解服務(wù)費(fèi)：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付調(diào)解服務(wù)費(fèi)。2.其他費(fèi)用：支付方式應(yīng)與雙方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未能在約定時(shí)間內(nèi)完成房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付（請?zhí)顚懢唧w金額，如：房屋總價(jià)款的1%）的違約金。2.甲方提供的房屋存在隱瞞瑕疵或產(chǎn)權(quán)糾紛，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未能在約定時(shí)間內(nèi)支付調(diào)解服務(wù)費(fèi)，應(yīng)向甲方支付（請?zhí)顚懢唧w金額，如：調(diào)解服務(wù)費(fèi)總額的1%）的違約金。2.乙方未能在約定時(shí)間內(nèi)完成房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，應(yīng)向甲方支付（請?zhí)顚懢唧w金額，如：房屋總價(jià)款的1%）的違約金。8.3賠償金額和方式1.違約金：按照上述違約責(zé)任條款約定支付。2.損失賠償：甲方或乙方因違約行為給對方造成的實(shí)際損失，應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行賠償。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在本合同履行過程中所獲取的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等。2.雙方在本合同履行過程中所討論的與房屋買賣糾紛調(diào)解服務(wù)相關(guān)的敏感信息。9.2保密期限本合同簽訂之日起至合同終止后（請?zhí)顚懢唧w時(shí)間，如：5年）。9.3保密履行方式1.雙方對本合同約定的保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，不得向任何第三方泄露。2.雙方在履行保密義務(wù)過程中，應(yīng)采取合理的保密措施，確保保密內(nèi)容的安全。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變動(dòng)等。3.社會(huì)異常事件：罷工、騷亂、戰(zhàn)爭等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方，并協(xié)商解決。2.因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例（請根據(jù)實(shí)際情況填寫具體不可抗力事件實(shí)例）十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請調(diào)解。11.3仲裁或訴訟調(diào)解不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟或向仲裁委員會(huì)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。2.經(jīng)雙方協(xié)商一致，本合同可以轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.甲方為房屋產(chǎn)權(quán)所有人，不得轉(zhuǎn)讓。2.乙方為房屋購買人，不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.本合同簽訂后，甲方保留對房屋的出售權(quán)，直至房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢。2.本合同簽訂后，乙方保留對房屋的購買權(quán)，直至房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢。13.2特殊權(quán)力保留1.在本合同履行期間，如遇法律法規(guī)變更，甲方保留調(diào)整房屋出售價(jià)格的權(quán)利。2.在本合同履行期間，如遇市場行情波動(dòng)，乙方保留調(diào)整購房款支付金額的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.任何一方對本合同內(nèi)容有修改或補(bǔ)充意見，應(yīng)書面通知對方。2.雙方就修改或補(bǔ)充內(nèi)容達(dá)成一致后，應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的組成部分。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改或補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.修改或補(bǔ)充協(xié)議的簽訂，不影響本合同其他條款的效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)積極配合辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.雙方應(yīng)共同解決房屋買賣過程中出現(xiàn)的糾紛。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)溝通，共同協(xié)商解決相關(guān)問題。2.雙方應(yīng)按照合同約定，履行各自義務(wù)，確保合同順利履行。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為雙方之間就房屋買賣糾紛調(diào)解