2025年度城鄉(xiāng)居民個(gè)人房屋買(mǎi)賣(mài)合同（綠色家居裝修標(biāo)準(zhǔn)）4篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度城鄉(xiāng)居民個(gè)人房屋買(mǎi)賣(mài)合同（綠色家居裝修標(biāo)準(zhǔn)）本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人基本信息1.1出賣(mài)人信息1.2買(mǎi)受人信息1.3代理人信息（如有）2.房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋面積2.4房屋產(chǎn)權(quán)2.5房屋配套設(shè)施3.房屋交易價(jià)格3.1房屋交易總價(jià)3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.裝修標(biāo)準(zhǔn)與費(fèi)用4.1裝修標(biāo)準(zhǔn)4.2裝修材料品牌及規(guī)格4.3裝修費(fèi)用4.4裝修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)5.1合同簽訂時(shí)間5.2合同簽訂地點(diǎn)6.合同履行期限6.1房屋交付時(shí)間6.2房屋交接方式7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3違約賠償8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.2爭(zhēng)議解決方式8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.其他約定事項(xiàng)9.1稅費(fèi)承擔(dān)9.2產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)9.3履約保證金9.4不可抗力10.合同解除10.1解除情形10.2解除程序10.3解除責(zé)任11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除后事宜12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證明文件12.2裝修合同12.3其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署人簽字13.3簽署人身份證復(fù)印件14.合同備案與存檔14.1合同備案機(jī)關(guān)14.2合同存檔方式14.3合同存檔期限第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人基本信息1.1出賣(mài)人信息1.1.1出賣(mài)人姓名：X1.1.2出賣(mài)人身份證號(hào)碼：1.1.3出賣(mài)人住址：X省X市X區(qū)X街道X號(hào)1.2買(mǎi)受人信息1.2.1買(mǎi)受人姓名：X1.2.2買(mǎi)受人身份證號(hào)碼：1.2.3買(mǎi)受人住址：X省X市X區(qū)X街道X號(hào)1.3代理人信息（如有）1.3.1代理人姓名：X1.3.2代理人身份證號(hào)碼：1.3.3代理人住址：X省X市X區(qū)X街道X號(hào)2.房屋基本信息2.1房屋地址：X省X市X區(qū)X街道X號(hào)2.2房屋結(jié)構(gòu)：磚混結(jié)構(gòu)2.3房屋面積：120平方米2.4房屋產(chǎn)權(quán)：獨(dú)立產(chǎn)權(quán)2.5房屋配套設(shè)施：水、電、燃?xì)?、寬帶、電梯?.房屋交易價(jià)格3.1房屋交易總價(jià)：人民幣壹佰捌拾萬(wàn)元整（￥1,800,000.00）3.2付款方式：分期付款3.2.1首付款：人民幣肆拾萬(wàn)元整（￥400,000.00），在合同簽訂后五日內(nèi)支付3.2.2尾款：人民幣壹佰肆拾萬(wàn)元整（￥1,400,000.00），在房屋交付前支付3.3付款時(shí)間：按照付款方式規(guī)定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付4.裝修標(biāo)準(zhǔn)與費(fèi)用4.1裝修標(biāo)準(zhǔn)：綠色家居裝修標(biāo)準(zhǔn)，符合國(guó)家環(huán)保要求4.2裝修材料品牌及規(guī)格：詳見(jiàn)附件《裝修材料清單》4.3裝修費(fèi)用：人民幣叁拾萬(wàn)元整（￥300,000.00）4.4裝修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：詳見(jiàn)附件《裝修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》5.合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)5.1合同簽訂時(shí)間：2025年4月1日5.2合同簽訂地點(diǎn)：X省X市X區(qū)X街道X號(hào)6.合同履行期限6.1房屋交付時(shí)間：2025年10月1日6.2房屋交接方式：雙方約定的時(shí)間和地點(diǎn)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)交接，并由第三方見(jiàn)證7.違約責(zé)任7.1違約情形：7.1.1出賣(mài)人未按約定時(shí)間交付房屋7.1.2買(mǎi)受人未按約定時(shí)間支付房款7.1.3任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行7.2違約責(zé)任：7.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的5%7.2.2違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接損失7.2.3如違約行為導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)承擔(dān)解除合同的責(zé)任8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟8.2爭(zhēng)議解決方式8.2.1訴訟為解決爭(zhēng)議的主要方式8.2.2仲裁可作為爭(zhēng)議解決的輔助方式，雙方如有仲裁協(xié)議，應(yīng)按照仲裁協(xié)議進(jìn)行仲裁8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.3.1訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定8.3.2仲裁費(fèi)用按照仲裁機(jī)構(gòu)的規(guī)定承擔(dān)9.其他約定事項(xiàng)9.1稅費(fèi)承擔(dān)9.1.1所有關(guān)稅、契稅等稅費(fèi)由買(mǎi)受人承擔(dān)9.1.2出賣(mài)人應(yīng)協(xié)助買(mǎi)受人辦理相關(guān)稅費(fèi)繳納手續(xù)9.2產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)9.2.1出賣(mài)人應(yīng)確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何法律糾紛9.2.2買(mǎi)受人應(yīng)在房屋交付后三十日內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)9.3履約保證金9.3.1雙方可約定履約保證金，保證金金額為人民幣壹萬(wàn)元整（￥10,000.00）9.3.2保證金在合同履行完畢后無(wú)息退還買(mǎi)受人9.4不可抗力9.4.1不可抗力事件包括自然災(zāi)害、政府行為等，雙方應(yīng)共同努力減輕損失9.4.2發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方可協(xié)商延期履行合同10.合同解除10.1解除情形10.1.1合同訂立后，因不可抗力致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)10.1.2一方違約，經(jīng)另一方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行10.2解除程序10.2.1提出解除的一方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方10.2.2收到解除通知的一方應(yīng)在七日內(nèi)書(shū)面回復(fù)10.3解除責(zé)任10.3.1解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定分擔(dān)已發(fā)生的費(fèi)用10.3.2因不可抗力解除合同的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署并蓋章后生效11.1.2買(mǎi)受人支付首付款11.2合同終止條件11.2.1合同履行完畢11.2.2合同依法解除11.3合同解除后事宜11.3.1解除合同后，雙方應(yīng)立即終止合同權(quán)利義務(wù)關(guān)系11.3.2雙方應(yīng)協(xié)商處理合同解除后的遺留問(wèn)題12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證明文件12.2裝修合同12.3其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署日期：2025年4月1日13.2簽署人簽字：[此處粘貼出賣(mài)人簽字][此處粘貼買(mǎi)受人簽字]13.3簽署人身份證復(fù)印件：[此處粘貼出賣(mài)人身份證復(fù)印件][此處粘貼買(mǎi)受人身份證復(fù)印件]14.合同備案與存檔14.1合同備案機(jī)關(guān)：X省X市X區(qū)房地產(chǎn)交易管理部門(mén)14.2合同存檔方式：合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，并分別存檔14.3合同存檔期限：自合同生效之日起，雙方應(yīng)至少保存合同原件三十年第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱(chēng)第三方，是指除甲乙雙方以外的，為促成合同訂立或履行提供中介、咨詢(xún)、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司等。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方在履行本合同過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.2.2第三方的責(zé)任限額為本合同標(biāo)的金額的5%，且最高不超過(guò)人民幣五十萬(wàn)元整（￥500,000.00）。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙雙方一致同意引入第三方參與合同履行的，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》。15.3.2《第三方介入?yún)f(xié)議》應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)，以及甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。15.4第三方職責(zé)15.4.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專(zhuān)業(yè)、客觀(guān)、公正的服務(wù)。15.4.2第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過(guò)程中遇到的問(wèn)題。15.5第三方權(quán)利15.5.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和證明。15.5.2第三方有權(quán)對(duì)甲乙雙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查。15.5.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。15.6第三方義務(wù)15.6.1第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。15.6.2第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。15.6.3第三方應(yīng)按時(shí)、按質(zhì)完成服務(wù)任務(wù)。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)需增加的額外條款16.1.1第三方的名稱(chēng)、地址、聯(lián)系方式等基本信息。16.1.2第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。16.1.3第三方的責(zé)任限額。16.1.4第三方的服務(wù)費(fèi)用及支付方式。16.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方在介入過(guò)程中，其行為符合本合同約定，并對(duì)第三方行為承擔(dān)責(zé)任。17.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系是服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系，第三方不參與甲乙雙方的合同主體地位。17.2第三方在合同履行過(guò)程中的職責(zé)僅限于提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，不承擔(dān)甲乙雙方在合同中的權(quán)利義務(wù)。17.3第三方在合同履行過(guò)程中，如違反其職責(zé)造成甲乙雙方損失的，應(yīng)由第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.4甲乙雙方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)積極配合第三方工作，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。17.5第三方與其他各方之間的關(guān)系由《第三方介入?yún)f(xié)議》約定，本合同不予調(diào)整。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等產(chǎn)權(quán)證明文件的原件或復(fù)印件。說(shuō)明：附件一用于證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性，確保買(mǎi)賣(mài)雙方在交易中的權(quán)益。2.裝修合同要求：裝修合同應(yīng)包含裝修材料品牌、規(guī)格、數(shù)量、價(jià)格、工期、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等內(nèi)容。說(shuō)明：附件二用于明確裝修過(guò)程中的具體要求和責(zé)任，保障裝修質(zhì)量。3.裝修材料清單要求：詳細(xì)列出裝修所需材料的品牌、規(guī)格、數(shù)量、單價(jià)、總價(jià)等信息。說(shuō)明：附件三用于核實(shí)裝修材料是否符合合同約定，確保裝修質(zhì)量。4.裝修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)要求：明確裝修完工后的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和驗(yàn)收流程。說(shuō)明：附件四用于規(guī)范裝修驗(yàn)收過(guò)程，確保裝修質(zhì)量達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)。5.不可抗力事件證明要求：提供不可抗力事件的相關(guān)證明材料，如自然災(zāi)害、政府行為等。說(shuō)明：附件五用于證明合同履行過(guò)程中發(fā)生不可抗力事件，以便雙方協(xié)商處理。6.履約保證金收據(jù)要求：提供履約保證金收據(jù)的原件或復(fù)印件。說(shuō)明：附件六用于證明已繳納履約保證金，保障合同履行。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：提供爭(zhēng)議解決協(xié)議的原件或復(fù)印件。說(shuō)明：附件七用于明確爭(zhēng)議解決的方式和程序，保障雙方權(quán)益。8.第三方介入?yún)f(xié)議要求：提供第三方介入?yún)f(xié)議的原件或復(fù)印件。說(shuō)明：附件八用于明確第三方介入的具體事宜，確保第三方在合同履行中的職責(zé)和義務(wù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣(mài)人未按約定時(shí)間交付房屋責(zé)任認(rèn)定：出賣(mài)人應(yīng)向買(mǎi)受人支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的5%，并賠償買(mǎi)受人因此遭受的直接損失。示例：出賣(mài)人未能在合同約定的交付日期前交付房屋，應(yīng)向買(mǎi)受人支付人民幣玖萬(wàn)元整（￥90,000.00）的違約金。2.買(mǎi)受人未按約定時(shí)間支付房款責(zé)任認(rèn)定：買(mǎi)受人應(yīng)向出賣(mài)人支付違約金，違約金為未支付房款總額的5%，并賠償出賣(mài)人因此遭受的直接損失。示例：買(mǎi)受人未能在合同約定的付款日期前支付房款，應(yīng)向出賣(mài)人支付人民幣玖萬(wàn)元整（￥90,000.00）的違約金。3.第三方違反職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)因違反職責(zé)造成的損失，損失金額不超過(guò)合同標(biāo)的金額的5%。示例：第三方在提供評(píng)估服務(wù)時(shí)，評(píng)估結(jié)果嚴(yán)重失實(shí)，導(dǎo)致買(mǎi)受人遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。4.不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行責(zé)任認(rèn)定：發(fā)生不可抗力事件時(shí)，甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商處理合同解除后的遺留問(wèn)題。示例：因自然災(zāi)害導(dǎo)致房屋無(wú)法交付，甲乙雙方協(xié)商解除合同，并處理相關(guān)事宜。全文完。2025年度城鄉(xiāng)居民個(gè)人房屋買(mǎi)賣(mài)合同（綠色家居裝修標(biāo)準(zhǔn)）1合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出賣(mài)方）：2.乙方（買(mǎi)受方）：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景本合同旨在規(guī)范2025年度城鄉(xiāng)居民個(gè)人房屋買(mǎi)賣(mài)行為，保障甲乙雙方的合法權(quán)益，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)的健康發(fā)展。2.2目的本合同的目的在于明確甲乙雙方在房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)，確保交易安全、公平、公正。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)1.房屋：指甲方擁有的、用于居住的住宅房屋。2.綠色家居裝修標(biāo)準(zhǔn)：指符合國(guó)家綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)，采用環(huán)保材料、節(jié)能技術(shù)、綠色施工工藝的房屋裝修。3.2關(guān)鍵詞解釋1.買(mǎi)賣(mài)：指甲方將房屋出售給乙方，乙方購(gòu)買(mǎi)甲方房屋的行為。2.交付：指甲方將房屋及相關(guān)權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)移給乙方，乙方接受房屋及相關(guān)權(quán)利義務(wù)的行為。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購(gòu)房款。2.甲方有義務(wù)向乙方提供合法、有效的房屋所有權(quán)證書(shū)。3.甲方有義務(wù)保證房屋質(zhì)量符合綠色家居裝修標(biāo)準(zhǔn)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房屋。2.乙方有義務(wù)按照合同約定支付購(gòu)房款。3.乙方有義務(wù)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，合理使用房屋。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，履行期限為2025年度。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方房屋所在地。5.3合同履行方式1.甲方應(yīng)在合同生效后一定期限內(nèi)，將房屋及相關(guān)權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)移給乙方。2.乙方應(yīng)在合同生效后一定期限內(nèi)，支付購(gòu)房款。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1.甲方或乙方違約，經(jīng)對(duì)方書(shū)面通知后，違約方未在規(guī)定期限內(nèi)糾正的；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；3.合同約定的其他終止條件。6.3終止程序1.合同終止前，雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商；2.協(xié)商不成，任何一方均可向人民法院提起訴訟。6.4終止后果1.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理房屋及相關(guān)權(quán)利義務(wù)；2.因合同終止產(chǎn)生的損失，由責(zé)任方承擔(dān)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.房屋售價(jià)：根據(jù)房屋的實(shí)際情況和市場(chǎng)行情，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商確定，房屋售價(jià)為人民幣_(tái)_____元整。2.綠色家居裝修費(fèi)用：根據(jù)綠色家居裝修標(biāo)準(zhǔn)，裝修費(fèi)用為人民幣_(tái)_____元整，包括材料費(fèi)、人工費(fèi)、設(shè)計(jì)費(fèi)等。3.其他費(fèi)用：包括但不限于稅費(fèi)、中介費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等，具體費(fèi)用由甲乙雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式1.購(gòu)房款支付：乙方應(yīng)在合同簽訂后______個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付房屋售價(jià)的______%，即人民幣_(tái)_____元整。2.裝修費(fèi)用支付：裝修費(fèi)用分______期支付，具體支付時(shí)間和金額由甲乙雙方協(xié)商確定。3.其他費(fèi)用支付：其他費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生情況支付，由甲乙雙方另行簽訂支付協(xié)議。7.3支付時(shí)間1.購(gòu)房款支付時(shí)間：乙方應(yīng)在合同簽訂后______個(gè)工作日內(nèi)支付首期購(gòu)房款。2.裝修費(fèi)用支付時(shí)間：根據(jù)裝修進(jìn)度，乙方應(yīng)在每個(gè)支付節(jié)點(diǎn)前______個(gè)工作日內(nèi)支付相應(yīng)款項(xiàng)。3.其他費(fèi)用支付時(shí)間：其他費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生時(shí)間支付。7.4支付章件1.支付憑證：乙方支付款項(xiàng)時(shí)，應(yīng)提供有效支付憑證，甲方予以確認(rèn)。2.賬戶(hù)信息：甲方提供收款賬戶(hù)信息，乙方按照約定進(jìn)行支付。3.支付確認(rèn)：甲方在收到款項(xiàng)后，應(yīng)在______個(gè)工作日內(nèi)向乙方出具收款確認(rèn)函。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按合同約定時(shí)間交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付房屋售價(jià)的______%作為違約金。2.若甲方提供的房屋不符合綠色家居裝修標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改，整改期間，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。8.2乙方違約1.若乙方未按合同約定時(shí)間支付購(gòu)房款，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付房屋售價(jià)的______%作為違約金。2.若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。8.3賠償金額和方式1.違約金的計(jì)算：違約金按日計(jì)算，不足一日按一日計(jì)算。2.賠償方式：違約方應(yīng)按照合同約定支付違約金，并承擔(dān)因違約給對(duì)方造成的實(shí)際損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在合同履行過(guò)程中了解到的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。2.雙方約定應(yīng)保密的其他信息。9.2保密期限本合同約定的保密期限自合同簽訂之日起______年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理措施，防止保密信息的泄露。2.雙方未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者履行困難的情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.政府行為：政策調(diào)整、法律變化等。3.社會(huì)異常事件：罷工、騷亂、戰(zhàn)爭(zhēng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.當(dāng)不可抗力事件發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。2.不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)盡力采取措施減輕損失，并積極協(xié)商解決合同履行問(wèn)題。10.4不可抗力實(shí)例1.因地震導(dǎo)致房屋損壞，無(wú)法交付。2.因政府政策調(diào)整，導(dǎo)致房屋買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)法履行。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.若協(xié)商不成，雙方可向相關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解。2.若調(diào)解不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.雙方未經(jīng)對(duì)方同意，不得轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)。2.如需轉(zhuǎn)讓?zhuān)瑧?yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)涉及國(guó)家安全、公共利益等。2.法律、行政法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)房屋的最終所有權(quán)，直至乙方支付完畢全部購(gòu)房款。2.乙方在房屋交付前，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在合同履行期間，對(duì)房屋進(jìn)行必要維修和保養(yǎng)的權(quán)力。2.乙方保留在合同履行期間，對(duì)房屋進(jìn)行合理使用和居住的權(quán)力。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同不一致的，以修改和補(bǔ)充的內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互配合，共同完成房屋交付、裝修等相關(guān)事宜。2.雙方應(yīng)積極解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面通知、電話(huà)溝通等方式進(jìn)行協(xié)作與配合。2.雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式履行協(xié)作與配合義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為甲乙雙方之間的完整協(xié)議，任何一方不得以口頭或書(shū)面形式對(duì)本合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充。16.3增減條款1.本合同如有增減條款，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。2.增減條款作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣(mài)方）：（簽字）（蓋章）日期：（年月日）乙方（買(mǎi)受方）：（簽字）（蓋章）日期：（年月日）附件：1.房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件一：房屋清單2.房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件二：綠色家居裝修標(biāo)準(zhǔn)3.房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件三：其他相關(guān)協(xié)議附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件一：房屋清單2.房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件二：綠色家居裝修標(biāo)準(zhǔn)3.房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件三：其他相關(guān)協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定時(shí)間交付房屋：認(rèn)定違約，需向乙方支付違約金。提供的房屋不符合綠色家居裝修標(biāo)準(zhǔn)：認(rèn)定違約，需進(jìn)行整改或賠償。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定時(shí)間支付購(gòu)房款：認(rèn)定違約，需向甲方支付違約金。擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途：認(rèn)定違約，需恢復(fù)原狀或賠償。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀(guān)情況。2.違約金：指合同當(dāng)事人因違約行為而應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的金錢(qián)。3.綠色建筑：指在建筑的全壽命周期內(nèi)，節(jié)約資源、保護(hù)環(huán)境、提供健康生活空間的建筑。4.房屋所有權(quán)證書(shū)：指證明房屋所有權(quán)歸屬的法定證明文件。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：房屋交付時(shí)存在質(zhì)量問(wèn)題。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可申請(qǐng)鑒定或訴訟。2.問(wèn)題：裝修過(guò)程中出現(xiàn)糾紛。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可申請(qǐng)調(diào)解或訴訟。3.問(wèn)題：房屋交易稅費(fèi)問(wèn)題。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)政策法規(guī)，依法繳納相關(guān)稅費(fèi)。4.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中一方無(wú)法履行合同。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可申請(qǐng)調(diào)解或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款第三方作為合同的擔(dān)保方或中介方，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和權(quán)利。2.第三方責(zé)任：擔(dān)保方應(yīng)保證甲方能夠按時(shí)交付房屋，并保證房屋質(zhì)量符合綠色家居裝修標(biāo)準(zhǔn)。中介方應(yīng)保證交易的合法性和真實(shí)性，協(xié)助雙方完成交易手續(xù)。3.第三方權(quán)利：擔(dān)保方有權(quán)要求甲方按照合同約定履行交付房屋和保證房屋質(zhì)量的義務(wù)。中介方有權(quán)獲得交易成功的傭金或其他服務(wù)費(fèi)用。4.第三方義務(wù)：擔(dān)保方有義務(wù)在合同約定的范圍內(nèi)履行擔(dān)保義務(wù)，保障乙方的合法權(quán)益。中介方有義務(wù)遵守國(guó)家法律法規(guī)，誠(chéng)實(shí)守信，公正中介。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的期限內(nèi)交付房屋，并保證房屋質(zhì)量符合綠色家居裝修標(biāo)準(zhǔn)。乙方有權(quán)在房屋交付前進(jìn)行房屋質(zhì)量檢查，對(duì)不符合標(biāo)準(zhǔn)的部分，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)整改。2.乙方的利益條款：乙方有權(quán)在合同約定的裝修期限內(nèi)享受綠色家居裝修服務(wù)。乙方有權(quán)在合同履行期間獲得相應(yīng)的購(gòu)房補(bǔ)貼或優(yōu)惠政策。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按時(shí)交付房屋或房屋質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)要求賠償損失，包括但不限于違約金、修復(fù)費(fèi)用等。若甲方擅自變更房屋結(jié)構(gòu)或用途，乙方有權(quán)要求恢復(fù)原狀或賠償損失。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方的房屋交易所得款項(xiàng)在支付乙方購(gòu)房款后，甲方有權(quán)支配。甲方可要求乙方在合同約定的裝修期限內(nèi)完成裝修。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在合同約定的裝修期限內(nèi)支付裝修費(fèi)用。甲方可獲得交易成功的傭金或其他服務(wù)費(fèi)用。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按時(shí)支付購(gòu)房款或裝修費(fèi)用，甲方有權(quán)要求支付違約金。若乙方在裝修過(guò)程中擅自變更裝修方案或拖延裝修進(jìn)度，甲方有權(quán)要求賠償損失。全文完。2025年度城鄉(xiāng)居民個(gè)人房屋買(mǎi)賣(mài)合同（綠色家居裝修標(biāo)準(zhǔn)）2合同目錄第一章合同訂立與生效1.1合同簽訂時(shí)間1.2合同簽訂地點(diǎn)1.3合同簽訂主體1.4合同生效條件第二章房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋面積2.4房屋用途2.5房屋權(quán)屬證明第三章買(mǎi)賣(mài)雙方信息3.1買(mǎi)方信息3.2賣(mài)方信息3.3代理人信息（如有）第四章交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間4.4付款地點(diǎn)第五章裝修標(biāo)準(zhǔn)與要求5.1裝修范圍5.2裝修材料5.3裝修工藝5.4裝修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)第六章交付與驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間6.2房屋交付條件6.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.4驗(yàn)收程序第七章違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金計(jì)算第八章?tīng)?zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用第九章合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理第十章合同終止10.1合同終止條件10.2合同終止程序10.3合同終止后的處理第十一章其他約定事項(xiàng)11.1房屋維修責(zé)任11.2附屬設(shè)施處理11.3履約保證金第十二章合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證明12.2裝修設(shè)計(jì)圖紙12.3其他相關(guān)文件第十三章合同簽署13.1買(mǎi)賣(mài)雙方簽字蓋章13.2代理人簽字蓋章（如有）第十四章合同備案與登記14.1合同備案14.2房屋產(chǎn)權(quán)登記合同編號(hào)_________第一章合同訂立與生效1.1合同簽訂時(shí)間：本合同于2025年____月____日簽訂。1.2合同簽訂地點(diǎn)：____市____區(qū)____路____號(hào)。1.4合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二章房屋基本情況2.1房屋坐落：____市____區(qū)____路____號(hào)____棟____單元____室。2.2房屋結(jié)構(gòu)：____層____室____廳____衛(wèi)。2.3房屋面積：____平方米。2.4房屋用途：____。2.5房屋權(quán)屬證明：____。第三章買(mǎi)賣(mài)雙方信息3.1買(mǎi)方信息：姓名：____，身份證號(hào)碼：____，聯(lián)系方式：____。3.2賣(mài)方信息：姓名：____，身份證號(hào)碼：____，聯(lián)系方式：____。3.3代理人信息（如有）：姓名：____，身份證號(hào)碼：____，聯(lián)系方式：____。第四章交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格：人民幣_(tái)___元整。4.2付款方式：____。4.3付款時(shí)間：____。4.4付款地點(diǎn)：____。第五章裝修標(biāo)準(zhǔn)與要求5.1裝修范圍：____。5.2裝修材料：____。5.3裝修工藝：____。5.4裝修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：____。第六章交付與驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間：____。6.2房屋交付條件：____。6.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：____。6.4驗(yàn)收程序：____。第七章違約責(zé)任7.1違約情形：（1）賣(mài)方未按約定時(shí)間交付房屋；（2）買(mǎi)方未按約定時(shí)間支付房款；（3）房屋質(zhì)量不符合合同約定；（4）任何一方違反合同約定造成對(duì)方損失的；（5）其他違約情形。7.2違約責(zé)任承擔(dān)：（1）賣(mài)方未按約定時(shí)間交付房屋的，每延遲一日，應(yīng)向買(mǎi)方支付____元違約金；（2）買(mǎi)方未按約定時(shí)間支付房款的，每延遲一日，應(yīng)向賣(mài)方支付____元違約金；（3）房屋質(zhì)量不符合合同約定的，賣(mài)方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或退還部分房款；（4）任何一方違反合同約定造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（5）其他違約情形的違約責(zé)任由雙方另行協(xié)商確定。7.3違約金計(jì)算：違約金按實(shí)際損失計(jì)算，但最高不超過(guò)合同總價(jià)的____%。第八章?tīng)?zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會(huì)仲裁。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：____仲裁委員會(huì)。8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。第九章合同解除9.1合同解除條件：（1）買(mǎi)方或賣(mài)方違約，經(jīng)對(duì)方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（2）房屋因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法交付；（3）合同約定的其他解除條件。9.2合同解除程序：一方提出解除合同，另一方應(yīng)在收到解除通知之日起____日內(nèi)給予答復(fù)。雙方同意解除合同的，應(yīng)簽訂書(shū)面解除協(xié)議。9.3合同解除后的處理：（1）解除合同后，雙方應(yīng)立即終止履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)；（2）已支付的房款或定金應(yīng)予退還或扣除相應(yīng)費(fèi)用后退還；（3）因解除合同給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十章合同終止10.1合同終止條件：（1）合同約定的履行期限屆滿(mǎn)；（2）房屋交付并驗(yàn)收合格；（3）合同約定的其他終止條件。10.2合同終止程序：合同終止前，雙方應(yīng)履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)。10.3合同終止后的處理：（1）合同終止后，雙方應(yīng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)；（2）合同終止后，雙方不再承擔(dān)合同約定的權(quán)利和義務(wù)。第十一章其他約定事項(xiàng)11.1房屋維修責(zé)任：房屋交付后，買(mǎi)方應(yīng)負(fù)責(zé)日常維修；房屋主體結(jié)構(gòu)及設(shè)施設(shè)備的維修責(zé)任按法律規(guī)定執(zhí)行。11.2附屬設(shè)施處理：合同終止或解除后，附屬設(shè)施的處理方式由雙方協(xié)商確定。第十二章合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證明：____。12.2裝修設(shè)計(jì)圖紙：____。12.3其他相關(guān)文件：____。第十三章合同簽署13.1買(mǎi)賣(mài)雙方簽字蓋章：買(mǎi)方（蓋章）：____，賣(mài)方（蓋章）：____。13.2代理人簽字蓋章（如有）：____。第十四章合同備案與登記14.1合同備案：本合同簽訂后，雙方應(yīng)于____日內(nèi)向當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)管理部門(mén)備案。14.2房屋產(chǎn)權(quán)登記：買(mǎi)方應(yīng)于合同終止后____日內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。_________（買(mǎi)方簽字或蓋章）_________（賣(mài)方簽字或蓋章）_________（代理人簽字或蓋章，如有）簽訂日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.1甲方負(fù)責(zé)房屋裝修的全面設(shè)計(jì)和管理。說(shuō)明：甲方作為主導(dǎo)方，應(yīng)負(fù)責(zé)整個(gè)房屋裝修的設(shè)計(jì)方案、施工管理和監(jiān)督工作，確保裝修質(zhì)量符合綠色家居標(biāo)準(zhǔn)。1.2甲方提供裝修材料清單，并經(jīng)乙方確認(rèn)。說(shuō)明：甲方需提供詳細(xì)的裝修材料清單，包括品牌、規(guī)格、型號(hào)等，乙方應(yīng)在收到清單后____日內(nèi)確認(rèn)，如乙方對(duì)材料有異議，應(yīng)在確認(rèn)期限內(nèi)提出。1.3甲方對(duì)裝修工程進(jìn)度負(fù)責(zé)，確保按時(shí)完成。說(shuō)明：甲方應(yīng)制定合理的裝修工程進(jìn)度計(jì)劃，并及時(shí)向乙方通報(bào)工程進(jìn)度，確保裝修工程按期完成。1.4甲方對(duì)裝修過(guò)程中的質(zhì)量問(wèn)題負(fù)責(zé)，確保及時(shí)整改。說(shuō)明：若在裝修過(guò)程中發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)立即采取措施進(jìn)行整改，直至符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)。1.5甲方負(fù)責(zé)辦理房屋裝修相關(guān)的審批手續(xù)。說(shuō)明：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理房屋裝修所需的各項(xiàng)審批手續(xù)，包括但不限于環(huán)保、消防等。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明2.1乙方有權(quán)對(duì)裝修設(shè)計(jì)方案提出修改意見(jiàn)。說(shuō)明：乙方作為房屋的所有者，有權(quán)對(duì)裝修設(shè)計(jì)方案提出修改意見(jiàn)，甲方應(yīng)予以充分考慮。2.2乙方有權(quán)監(jiān)督裝修施工過(guò)程，確保工程質(zhì)量。說(shuō)明：乙方有權(quán)對(duì)裝修施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，包括但不限于材料使用、施工工藝等，以確保工程質(zhì)量。2.3乙方有權(quán)要求甲方提供裝修過(guò)程中的相關(guān)資料。說(shuō)明：乙方有權(quán)要求甲方提供裝修過(guò)程中的相關(guān)資料，如施工圖紙、材料清單、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。2.4乙方有權(quán)要求甲方對(duì)裝修過(guò)程中的質(zhì)量問(wèn)題進(jìn)行整改。說(shuō)明：若在裝修過(guò)程中發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改，直至符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)。2.5乙方有權(quán)要求甲方退還部分房款或定金。說(shuō)明：若甲方未按合同約定履行義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方退還部分房款或定金，具體金額由雙方協(xié)商確定。三、有第三方中介時(shí)的附加條款及說(shuō)明3.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助雙方簽訂合同，并負(fù)責(zé)合同履行過(guò)程中的監(jiān)督。說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助雙方簽訂合同，并在合同履行過(guò)程中對(duì)雙方的履行情況進(jìn)行監(jiān)督，確保合同內(nèi)容得到履行。3.2中介機(jī)構(gòu)有權(quán)收取中介服務(wù)費(fèi)用，具體金額由雙方協(xié)商確定。說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)提供中介服務(wù)，有權(quán)按照約定收取中介服務(wù)費(fèi)用，費(fèi)用支付方式及時(shí)間由雙方協(xié)商確定。3.3中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證合同的真實(shí)性和合法性。說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證合同的真實(shí)性和合法性，對(duì)合同中的虛假信息或違法行為承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.4中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保密雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)在合同履行過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格保密雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息，不得泄露給任何第三方。3.5中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助雙方解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)在合同履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)積極協(xié)助雙方協(xié)商解決，必要時(shí)可提供法律咨詢(xún)或調(diào)解服務(wù)。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件2.裝修設(shè)計(jì)圖紙3.裝修材料清單及品牌、規(guī)格、型號(hào)等詳細(xì)信息4.裝修工程進(jìn)度計(jì)劃表5.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告6.買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明文件7.中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明文件（如有）8.任何雙方認(rèn)為需要作為合同附件的其他文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間交付房屋。甲方未按約定提供符合綠色家居標(biāo)準(zhǔn)的裝修材料。甲方未按約定時(shí)間完成裝修工程。乙方未按約定時(shí)間支付房款。乙方擅自修改裝修設(shè)計(jì)方案或要求。任何一方未按約定履行合同中的其他義務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定應(yīng)以合同約定為準(zhǔn)，雙方應(yīng)提供相關(guān)證據(jù)證明違約行為的存在。違約行為的認(rèn)定應(yīng)由仲裁委員會(huì)或法院根據(jù)合同約定和相關(guān)法律規(guī)定進(jìn)行。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.綠色家居標(biāo)準(zhǔn)：指在房屋裝修過(guò)程中，采用環(huán)保、節(jié)能、健康、安全等原則的裝修標(biāo)準(zhǔn)和材料。2.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀(guān)情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。3.仲裁委員會(huì)：指依法設(shè)立、專(zhuān)門(mén)負(fù)責(zé)仲裁活動(dòng)的機(jī)構(gòu)。4.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)：指將房屋所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移至另一方的法律行為。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：裝修過(guò)程中發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題。解決辦法：立即通知對(duì)方，要求整改至符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)。2.問(wèn)題：一方未按約定支付房款。解決辦法：另一方可要求支付違約金，并可暫停履行合同義務(wù)。3.問(wèn)題：雙方對(duì)合同條款有爭(zhēng)議。解決辦法：協(xié)商解決；協(xié)商不成，提交仲裁委員會(huì)仲裁或向法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.城鄉(xiāng)居民個(gè)人之間的房屋買(mǎi)賣(mài)。2.綠色家居裝修標(biāo)準(zhǔn)的實(shí)施。3.第三方中介機(jī)構(gòu)參與房屋買(mǎi)賣(mài)及裝修服務(wù)。4.房屋買(mǎi)賣(mài)合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議解決。全文完。2025年度城鄉(xiāng)居民個(gè)人房屋買(mǎi)賣(mài)合同（綠色家居裝修標(biāo)準(zhǔn)）3合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出賣(mài)方）：名稱(chēng)：________________________地址：________________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話(huà)：___________________2.乙方（買(mǎi)受方）：名稱(chēng)：________________________地址：________________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話(huà)：___________________3.其他相關(guān)方：名稱(chēng)：________________________地址：________________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話(huà)：___________________二、合同前言2.1背景：隨著我國(guó)經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，城鄉(xiāng)居民生活水平不斷提高，對(duì)住房的需求日益增長(zhǎng)。為滿(mǎn)足城鄉(xiāng)居民對(duì)綠色家居裝修的需求，甲方?jīng)Q定將所擁有的房屋出售給乙方，實(shí)現(xiàn)雙方互利共贏(yíng)。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在2025年度城鄉(xiāng)居民個(gè)人房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中各自的權(quán)利、義務(wù)，確保交易順利進(jìn)行，保障雙方合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)：1.綠色家居裝修：指采用環(huán)保、節(jié)能、健康、舒適等綠色環(huán)保材料和技術(shù)進(jìn)行的家庭裝修。2.房屋：指甲方所擁有的、具有合法產(chǎn)權(quán)的住宅房屋。3.2關(guān)鍵詞解釋?zhuān)?.房屋買(mǎi)賣(mài)：指甲方將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方支付相應(yīng)價(jià)款的行為。2.履行：指甲乙雙方按照本合同約定，全面履行各自的權(quán)利和義務(wù)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購(gòu)房款。2.甲方有義務(wù)將房屋交付給乙方，并確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰、無(wú)任何權(quán)利瑕疵。3.甲方有義務(wù)按照綠色家居裝修標(biāo)準(zhǔn)對(duì)房屋進(jìn)行裝修。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房屋，并確保房屋符合綠色家居裝修標(biāo)準(zhǔn)。2.乙方有義務(wù)按照合同約定支付購(gòu)房款。3.乙方有義務(wù)在房屋交付后，按照甲方指定的裝修標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行裝修。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為2025年1月1日至2025年12月31日。5.2合同履行地點(diǎn)：房屋交付地點(diǎn)為甲方提供的房屋所在地。5.3合同履行方式：1.甲方應(yīng)在合同生效后，將房屋交付給乙方。2.乙方應(yīng)在收到房屋后，按照合同約定支付購(gòu)房款。3.雙方應(yīng)按照綠色家居裝修標(biāo)準(zhǔn)對(duì)房屋進(jìn)行裝修。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：1.雙方協(xié)商一致解除合同。2.一方違約，另一方有權(quán)解除合同。3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。2.因違約解除合同，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.因不可抗力解除合同，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。6.4終止后果：1.合同解除后，雙方應(yīng)按照約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。2.合同解除后，房屋歸乙方所有，甲方應(yīng)退還乙方已支付的購(gòu)房款。3.合同解除后，雙方應(yīng)相互配合，妥善處理合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的糾紛。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.房屋售價(jià)：甲方同意將房屋出售給乙方，售價(jià)為人民幣_(tái)_____元整。2.綠色家居裝修費(fèi)用：甲方承諾按照綠色家居裝修標(biāo)準(zhǔn)對(duì)房屋進(jìn)行裝修，裝修費(fèi)用為人民幣_(tái)_____元整。3.其他費(fèi)用：包括但不限于稅費(fèi)、中介費(fèi)等，具體費(fèi)用由雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式1.乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)房款及裝修費(fèi)用。2.支付方式可以是現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬或雙方約定的其他方式。7.3支付時(shí)間1.乙方應(yīng)在房屋交付前支付房屋售價(jià)的______%作為定金。2.剩余的房屋售價(jià)及裝修費(fèi)用應(yīng)在房屋交付后______個(gè)工作日內(nèi)支付完畢。7.4支付條款1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的購(gòu)房款及裝修費(fèi)用后，將房屋及相關(guān)權(quán)屬證書(shū)交付給乙方。2.甲方應(yīng)在交付房屋的同時(shí)，提供綠色家居裝修的相關(guān)材料和施工圖紙。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按合同約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向乙方支付______%的違約金。2.甲方提供的房屋不符合綠色家居裝修標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按合同約定時(shí)間支付購(gòu)房款及裝修費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付______%的違約金。2.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或裝修標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)恢復(fù)原狀或賠償甲方損失。8.3賠償金額和方式1.違約金的計(jì)算方式為：違約金額×違約金比例。2.賠償金額應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或雙方約定的其他方式進(jìn)行支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在本合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等。2.任何與本合同相關(guān)的文件、資料、數(shù)據(jù)等。9.2保密期限1.本保密條款自合同簽訂之日起生效，保密期限為_(kāi)_____年。2.即使合同終止，保密義務(wù)仍然有效。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理措施，防止保密信息的泄露。2.未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定義1.不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀(guān)情況。2.包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。3.社會(huì)異常事件：罷工、暴亂等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。2.在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同。3.不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。3.社會(huì)異常事件：罷工、暴亂等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。2.協(xié)商期限為_(kāi)_____個(gè)工作日。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.若協(xié)商不成，雙方可申請(qǐng)調(diào)解或仲裁。2.若調(diào)解或仲裁不成，雙方可依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。2.經(jīng)雙方同意，本合同可以轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.甲方因房屋所有權(quán)問(wèn)題無(wú)法轉(zhuǎn)讓。2.乙方因資金問(wèn)題無(wú)法轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)房屋的最終所有權(quán)，直至乙方完全履行本合同約定的付款義務(wù)。2.乙方在房屋交付前，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得轉(zhuǎn)讓或設(shè)定任何形式的抵押。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)房屋進(jìn)行綠色家居裝修的權(quán)利，包括但不限于材料選擇、施工標(biāo)準(zhǔn)等。2.甲方保留對(duì)房屋使用過(guò)程中可能出現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題進(jìn)行維修或更換的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.本合同的修改或補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。2.任何修改或補(bǔ)充的文件，作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.未經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意的修改或補(bǔ)充，不得對(duì)本合同產(chǎn)生效力。2.修改或補(bǔ)充的內(nèi)容，自雙方簽字之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互配合，確保合同順利履行。2.甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行房屋驗(yàn)收，乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行綠色家居裝修。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面或口頭方式及時(shí)溝通，解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。2.雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式，提供必要的協(xié)助與配合。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于房屋買(mǎi)賣(mài)及綠色家居裝修的完整協(xié)議，取代了以前所有書(shū)面或口頭協(xié)議。16.3增減條款本合同附件作為合同的一部分，與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣(mài)方）：簽字：________________________日期：________________________蓋章：________________________乙方（買(mǎi)受方）：簽字：________________________日期：______