二零二五年度存量房居間買賣合同智慧家居健康細(xì)則4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度存量房居間買賣合同智慧家居健康細(xì)則本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房屋基本信息1.2買賣雙方身份信息1.3合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)2.房屋權(quán)屬及現(xiàn)狀2.1房屋所有權(quán)證明2.2房屋現(xiàn)狀描述2.3房屋附屬設(shè)施及設(shè)備3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式及時(shí)間3.3首付款及尾款比例4.智慧家居系統(tǒng)配置4.1智慧家居系統(tǒng)概述4.2系統(tǒng)配置清單4.3系統(tǒng)安裝及調(diào)試5.健康細(xì)則5.1健康標(biāo)準(zhǔn)及要求5.2健康檢測(cè)與評(píng)估5.3健康問題處理及保障6.合同履行及違約責(zé)任6.1合同履行時(shí)間及流程6.2違約責(zé)任及賠償6.3合同解除及終止7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.合同附件8.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件8.2智慧家居系統(tǒng)配置清單8.3健康檢測(cè)報(bào)告9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.其他約定10.1不可抗力條款10.2通知及送達(dá)10.3合同解釋11.合同簽署11.1買賣雙方簽字蓋章11.2代理人簽字蓋章12.合同備案12.1合同備案機(jī)構(gòu)12.2備案手續(xù)及費(fèi)用13.合同附件清單13.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2附件二：智慧家居系統(tǒng)配置清單13.3附件三：健康檢測(cè)報(bào)告14.合同附件簽署14.1買賣雙方簽字蓋章14.2代理人簽字蓋章第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房屋基本信息1.1.1房屋坐落地址：_________1.1.2房屋建筑面積：_________平方米1.1.3房屋戶型：_________1.1.4房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_________1.2買賣雙方身份信息1.2.1買方姓名：_________1.2.2買方身份證號(hào)：_________1.2.3賣方姓名：_________1.2.4賣方身份證號(hào)：_________1.3合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)1.3.1簽訂時(shí)間：____年____月____日1.3.2簽訂地點(diǎn)：_________2.房屋權(quán)屬及現(xiàn)狀2.1房屋所有權(quán)證明2.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證已辦理完畢，產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。2.1.2房屋所有權(quán)人同意出售房屋，并已將房屋交付給買方。2.2房屋現(xiàn)狀描述2.2.1房屋結(jié)構(gòu)完好，無(wú)安全隱患。2.2.2房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，功能正常。2.2.3房屋周邊環(huán)境整潔，無(wú)環(huán)境污染。3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.1.1房屋交易總價(jià)為人民幣_(tái)________元整。3.2付款方式及時(shí)間3.2.1買方應(yīng)在合同簽訂之日起____日內(nèi)支付首付款人民幣_(tái)________元整。3.2.2買方應(yīng)在合同簽訂之日起____日內(nèi)支付尾款人民幣_(tái)________元整。3.3首付款及尾款比例3.3.1首付款比例為____%，尾款比例為____%。4.智慧家居系統(tǒng)配置4.1智慧家居系統(tǒng)概述4.1.1智慧家居系統(tǒng)包括但不限于：智能門鎖、智能照明、智能安防、智能溫控等。4.1.2系統(tǒng)由_________公司提供，品牌為_________。4.2系統(tǒng)配置清單4.2.1智能門鎖：____套4.2.2智能照明：____套4.2.3智能安防：____套4.2.4智能溫控：____套4.3系統(tǒng)安裝及調(diào)試4.3.1系統(tǒng)安裝由_________公司負(fù)責(zé)，安裝時(shí)間為____年____月____日至____年____月____日。4.3.2系統(tǒng)調(diào)試由_________公司負(fù)責(zé)，調(diào)試時(shí)間為____年____月____日至____年____月____日。5.健康細(xì)則5.1健康標(biāo)準(zhǔn)及要求5.1.1房屋應(yīng)滿足國(guó)家相關(guān)健康標(biāo)準(zhǔn)，無(wú)嚴(yán)重環(huán)境污染。5.1.2房屋空氣質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。5.2健康檢測(cè)與評(píng)估5.2.1買方有權(quán)要求賣方提供房屋健康檢測(cè)報(bào)告。5.2.2賣方應(yīng)在合同簽訂之日起____日內(nèi)提供房屋健康檢測(cè)報(bào)告。5.3健康問題處理及保障5.3.1如房屋存在健康問題，買方有權(quán)要求賣方進(jìn)行整改或賠償。5.3.2賣方應(yīng)在____日內(nèi)對(duì)房屋健康問題進(jìn)行整改，如無(wú)法整改，買方有權(quán)解除合同并要求賠償。6.合同履行及違約責(zé)任6.1合同履行時(shí)間及流程6.1.1買方應(yīng)在合同簽訂之日起____日內(nèi)支付首付款。6.1.2買方應(yīng)在合同簽訂之日起____日內(nèi)支付尾款。6.1.3賣方應(yīng)在合同簽訂之日起____日內(nèi)將房屋交付給買方。6.2違約責(zé)任及賠償6.2.1任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2.2違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為人民幣_(tái)________元整。6.3合同解除及終止6.3.1在合同履行過(guò)程中，如發(fā)生不可抗力事件，雙方可協(xié)商解除合同。6.3.2如一方違約，另一方有權(quán)解除合同并要求賠償。7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。7.1.2如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用7.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。8.合同附件8.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件8.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件一式兩份，一份由買方持有，一份由賣方持有。8.2智慧家居系統(tǒng)配置清單8.2.1智慧家居系統(tǒng)配置清單應(yīng)詳細(xì)列出所有設(shè)備名稱、型號(hào)、數(shù)量及價(jià)格。8.3健康檢測(cè)報(bào)告8.3.1健康檢測(cè)報(bào)告應(yīng)由具備資質(zhì)的檢測(cè)機(jī)構(gòu)出具，報(bào)告內(nèi)容包括空氣質(zhì)量、放射性物質(zhì)、室內(nèi)環(huán)境等指標(biāo)。9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.1.1雙方在合同上簽字蓋章后，合同即生效。9.1.2買方支付首付款后，合同生效。9.2合同終止條件9.2.1合同履行完畢，房屋交付并完成所有款項(xiàng)支付后，合同終止。9.2.2發(fā)生不可抗力事件，經(jīng)雙方協(xié)商一致，合同可終止。10.其他約定10.1不可抗力條款10.1.1不可抗力包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.1.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)相互理解，協(xié)商解決。10.2通知及送達(dá)10.2.1任何一方變更地址或聯(lián)系方式，應(yīng)在____日內(nèi)書面通知對(duì)方。10.2.2通知應(yīng)以書面形式，通過(guò)郵寄、傳真或電子郵箱等方式送達(dá)。11.合同簽署11.1買賣雙方簽字蓋章11.1.1買方代表簽字：_________11.1.2賣方代表簽字：_________11.1.3雙方蓋章：_________11.2代理人簽字蓋章11.2.1買方代理人簽字：_________11.2.2賣方代理人簽字：_________11.2.3代理人授權(quán)委托書：_________12.合同備案12.1合同備案機(jī)構(gòu)12.1.1合同備案機(jī)構(gòu)為當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門。12.2備案手續(xù)及費(fèi)用12.2.1買方和賣方應(yīng)共同到合同備案機(jī)構(gòu)辦理備案手續(xù)。12.2.2備案費(fèi)用由雙方按照當(dāng)?shù)匾?guī)定各自承擔(dān)。13.合同附件清單13.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2附件二：智慧家居系統(tǒng)配置清單13.3附件三：健康檢測(cè)報(bào)告13.4附件四：買賣雙方身份證復(fù)印件13.5附件五：代理人授權(quán)委托書（如有）14.合同附件簽署14.1買賣雙方簽字蓋章14.1.1買方代表簽字：_________14.1.2賣方代表簽字：_________14.1.3雙方蓋章：_________14.2代理人簽字蓋章14.2.1買方代理人簽字：_________14.2.2賣方代理人簽字：_________14.2.3代理人授權(quán)委托書：_________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中所述的“第三方”是指除買賣雙方和中介方以外的任何個(gè)人或法人，包括但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)、檢測(cè)機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供者、法律顧問等。2.第三方介入的情形2.1在本合同履行過(guò)程中，如因房屋權(quán)屬、房屋狀況、智慧家居系統(tǒng)配置、健康標(biāo)準(zhǔn)等需要，買賣雙方可邀請(qǐng)第三方介入。2.2第三方介入需經(jīng)買賣雙方同意，并簽訂相應(yīng)的協(xié)議。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額由買賣雙方在第三方協(xié)議中約定，但不得超過(guò)本合同交易總價(jià)的一定比例，如____%。3.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在第三方協(xié)議中明確，并在本合同中予以確認(rèn)。4.第三方介入程序4.1買賣雙方應(yīng)就第三方介入的事項(xiàng)達(dá)成一致，并確定第三方。4.2買賣雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。4.3第三方介入后，應(yīng)及時(shí)向買賣雙方報(bào)告工作進(jìn)展和結(jié)果。5.第三方職責(zé)5.1.1對(duì)房屋權(quán)屬進(jìn)行核實(shí)；5.1.2對(duì)房屋狀況進(jìn)行評(píng)估；5.1.3對(duì)智慧家居系統(tǒng)進(jìn)行檢測(cè)和安裝；5.1.4對(duì)房屋健康標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行檢測(cè)；5.1.5提供法律咨詢或代理服務(wù)。6.第三方權(quán)利6.1.1收取合理的服務(wù)費(fèi)用；6.1.2要求買賣雙方提供必要的資料和信息；6.1.3依法獨(dú)立開展業(yè)務(wù)活動(dòng)。7.第三方義務(wù)7.1.1嚴(yán)格按照本合同約定和相關(guān)法律法規(guī)開展業(yè)務(wù)；7.1.2保護(hù)買賣雙方的商業(yè)秘密；7.1.3在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成工作任務(wù)；7.1.4對(duì)因自身原因造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。8.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明8.1第三方與買賣雙方的關(guān)系為委托關(guān)系，第三方應(yīng)服從買賣雙方的管理和監(jiān)督。8.2第三方與中介方的關(guān)系為合作關(guān)系，雙方應(yīng)相互配合，共同完成合同約定的任務(wù)。8.3第三方與其他第三方的關(guān)系為獨(dú)立關(guān)系，各第三方之間無(wú)權(quán)干涉對(duì)方業(yè)務(wù)。9.第三方介入后的合同修改9.1第三方介入后，買賣雙方可根據(jù)實(shí)際情況對(duì)本合同進(jìn)行修改，但修改內(nèi)容不得違反法律法規(guī)和本合同的基本原則。9.2修改后的合同應(yīng)經(jīng)買賣雙方和第三方簽字蓋章后生效。10.第三方介入后的爭(zhēng)議解決10.1第三方介入后，如發(fā)生爭(zhēng)議，買賣雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。11.第三方介入后的費(fèi)用承擔(dān)11.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用由買賣雙方按照協(xié)議約定承擔(dān)。11.2如第三方介入導(dǎo)致合同履行受阻，買賣雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。12.第三方介入后的合同解除12.1如第三方介入后，因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，買賣雙方有權(quán)解除合同。12.2解除合同后，買賣雙方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整、加蓋公章說(shuō)明：證明房屋權(quán)屬清晰，無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛。2.智慧家居系統(tǒng)配置清單要求：詳細(xì)列出設(shè)備名稱、型號(hào)、數(shù)量、價(jià)格說(shuō)明：作為智慧家居系統(tǒng)配置的詳細(xì)記錄。3.健康檢測(cè)報(bào)告要求：由具備資質(zhì)的檢測(cè)機(jī)構(gòu)出具，包含空氣質(zhì)量、放射性物質(zhì)、室內(nèi)環(huán)境等指標(biāo)說(shuō)明：證明房屋符合健康標(biāo)準(zhǔn)。4.買賣雙方身份證復(fù)印件要求：清晰、完整、加蓋身份證持有者簽名說(shuō)明：證明買賣雙方身份真實(shí)。5.代理人授權(quán)委托書（如有）要求：明確代理人姓名、授權(quán)事項(xiàng)、有效期限等說(shuō)明：證明代理人有權(quán)代表委托人簽訂合同。6.第三方協(xié)議（如有）要求：明確第三方職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)，以及責(zé)任限額說(shuō)明：明確第三方在本合同中的角色和責(zé)任。7.合同修改協(xié)議（如有）要求：明確修改內(nèi)容、生效日期等說(shuō)明：證明合同已根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行修改。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議（如有）要求：明確爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)、費(fèi)用等說(shuō)明：明確爭(zhēng)議解決的具體流程。9.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)具體情況確定說(shuō)明：可能包括貸款協(xié)議、維修保養(yǎng)協(xié)議等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買方未按約定支付款項(xiàng)賣方未按約定交付房屋第三方未按約定履行職責(zé)任何一方未按約定履行合同2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)根據(jù)違約行為對(duì)守約方造成的實(shí)際損失進(jìn)行賠償。賠償金額應(yīng)根據(jù)合同約定和實(shí)際情況確定。3.示例說(shuō)明：示例一：買方未按約定支付首付款，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。賣方有權(quán)解除合同，并要求買方支付違約金，金額為首付款的____%。示例二：賣方未按約定交付房屋，導(dǎo)致買方無(wú)法按時(shí)入住。買方有權(quán)解除合同，并要求賣方支付違約金，金額為房屋總價(jià)款的____%。示例三：第三方未按約定進(jìn)行房屋健康檢測(cè)，導(dǎo)致檢測(cè)結(jié)果不準(zhǔn)確。買方有權(quán)要求第三方重新檢測(cè)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。全文完。二零二五年度存量房居間買賣合同智慧家居健康細(xì)則1合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：2.乙方（買受方）：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景和目的本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，為明確甲乙雙方在存量房居間買賣合同中關(guān)于智慧家居健康細(xì)則的約定，保障雙方合法權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商一致，特訂立本合同。2.2合同依據(jù)（1）中華人民共和國(guó)合同法；（2）中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法；（3）中華人民共和國(guó)廣告法；（4）其他相關(guān)法律法規(guī)和政策。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)1.存量房：指已取得房屋所有權(quán)證，尚未售出的房屋。2.居間買賣：指房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)或個(gè)人為甲乙雙方提供房屋買賣中介服務(wù)，促成交易的行為。3.智慧家居：指利用現(xiàn)代信息技術(shù)，將家居設(shè)備、系統(tǒng)與網(wǎng)絡(luò)連接，實(shí)現(xiàn)家居智能化、便捷化、安全化的居住環(huán)境。4.健康細(xì)則：指房屋在智慧家居方面的設(shè)計(jì)、施工、使用等環(huán)節(jié)，符合國(guó)家相關(guān)健康標(biāo)準(zhǔn)的要求。3.2關(guān)鍵詞解釋1.合同編號(hào)：本合同編號(hào)為_________，作為雙方履行合同的重要依據(jù)。2.履行期限：指本合同約定的履行合同的時(shí)間范圍。3.履行地點(diǎn)：指本合同約定的履行合同的地點(diǎn)。4.履行方式：指本合同約定的履行合同的具體方式。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購(gòu)房款；2.甲方有權(quán)要求乙方遵守合同約定的智慧家居健康細(xì)則；3.甲方有權(quán)要求乙方在合同約定的履行期限內(nèi)完成房屋過(guò)戶手續(xù)；4.甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)合同約定的違約責(zé)任。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供符合智慧家居健康細(xì)則的房屋；2.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供房屋過(guò)戶手續(xù)；3.乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)合同約定的違約責(zé)任；4.乙方有權(quán)要求甲方提供合同約定的售后服務(wù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，履行期限為____年。5.2合同履行地點(diǎn)5.3合同履行方式六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件1.合同約定的履行期限屆滿；2.甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；4.法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)向?qū)Ψ教峁┫嚓P(guān)證明材料。6.4終止后果1.合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算剩余款項(xiàng)；2.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理房屋過(guò)戶手續(xù)；3.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.居間服務(wù)費(fèi)：甲方支付給乙方的居間服務(wù)費(fèi)用，根據(jù)雙方協(xié)商確定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算；2.智慧家居設(shè)備費(fèi)用：乙方購(gòu)買智慧家居設(shè)備的費(fèi)用，包括但不限于安裝、調(diào)試和維護(hù)等；3.健康檢測(cè)費(fèi)用：為確保房屋符合健康標(biāo)準(zhǔn)，雙方約定的健康檢測(cè)費(fèi)用；4.其他費(fèi)用：根據(jù)合同約定或?qū)嶋H發(fā)生產(chǎn)生的其他費(fèi)用。7.2支付方式1.居間服務(wù)費(fèi)：甲方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，將居間服務(wù)費(fèi)支付至乙方指定賬戶；2.智慧家居設(shè)備費(fèi)用：乙方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，將智慧家居設(shè)備費(fèi)用支付至甲方指定賬戶；3.健康檢測(cè)費(fèi)用：雙方應(yīng)在約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)前，將健康檢測(cè)費(fèi)用支付至乙方指定賬戶；4.其他費(fèi)用：按照合同約定或?qū)嶋H發(fā)生的時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付。7.3支付時(shí)間1.居間服務(wù)費(fèi)：合同簽訂后的____個(gè)工作日內(nèi)；2.智慧家居設(shè)備費(fèi)用：合同簽訂后的____個(gè)工作日內(nèi)；3.健康檢測(cè)費(fèi)用：雙方約定的健康檢測(cè)時(shí)間節(jié)點(diǎn)前；4.其他費(fèi)用：按照合同約定或?qū)嶋H發(fā)生的時(shí)間節(jié)點(diǎn)。7.4支付條款1.甲方支付居間服務(wù)費(fèi)時(shí)，應(yīng)提供支付憑證，乙方應(yīng)在收到支付憑證后____個(gè)工作日內(nèi)確認(rèn)；2.乙方支付智慧家居設(shè)備費(fèi)用時(shí)，應(yīng)提供發(fā)票或收據(jù)，甲方應(yīng)在收到發(fā)票或收據(jù)后____個(gè)工作日內(nèi)確認(rèn)；3.雙方支付健康檢測(cè)費(fèi)用和其他費(fèi)用時(shí)，應(yīng)按照合同約定的支付方式和時(shí)間節(jié)點(diǎn)進(jìn)行。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按合同約定支付居間服務(wù)費(fèi)，應(yīng)向乙方支付____%的違約金；2.甲方未按合同約定提供符合智慧家居健康細(xì)則的房屋，應(yīng)向乙方支付____%的違約金；3.甲方未按合同約定辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。8.2乙方違約1.乙方未按合同約定支付智慧家居設(shè)備費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付____%的違約金；2.乙方未按合同約定支付健康檢測(cè)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付____%的違約金；3.乙方未按合同約定履行保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц禵___%的違約金。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照合同約定的違約金比例支付違約金，并承擔(dān)由此給對(duì)方造成的實(shí)際損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方的商業(yè)秘密；2.房屋的詳細(xì)資料；3.智慧家居健康細(xì)則的相關(guān)技術(shù)信息。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理的保密措施，防止保密內(nèi)容的泄露；2.雙方不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容；3.在保密期限屆滿后，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行保密義務(wù)。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；2.戰(zhàn)爭(zhēng)：戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突等；3.政府行為：政府政策變動(dòng)、法律法規(guī)變更等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.當(dāng)發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料；2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決，盡量減少損失；3.不可抗力事件解除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行。10.4不可抗力實(shí)例1.因地震導(dǎo)致房屋損壞，無(wú)法履行合同；2.因戰(zhàn)爭(zhēng)導(dǎo)致交易中斷，無(wú)法履行合同；3.因政府政策變動(dòng)導(dǎo)致合同無(wú)法履行。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟；2.雙方同意提交仲裁委員會(huì)仲裁的，應(yīng)按照《中華人民共和國(guó)仲裁法》的規(guī)定進(jìn)行。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定本合同未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓合同的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.甲方作為出賣方，不得將房屋買賣合同轉(zhuǎn)讓；2.乙方作為買受方，不得將居間服務(wù)合同轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)房屋的最終所有權(quán)，直至乙方按照合同約定支付全部購(gòu)房款并完成房屋過(guò)戶手續(xù)；2.乙方在房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之前，不得擅自處置房屋。13.2特殊權(quán)力保留1.乙方在房屋交付前，有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行合理的使用和居??；2.甲方在合同約定的智慧家居健康細(xì)則履行期間，有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行必要的維護(hù)和檢查。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.本合同的修改和補(bǔ)充，必須經(jīng)甲乙雙方書面同意；2.任何修改和補(bǔ)充的文件，均應(yīng)作為本合同附件。14.2修改和補(bǔ)充效力1.本合同的修改和補(bǔ)充，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容，與本合同原有條款不一致的，以修改和補(bǔ)充的內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，以確保合同的有效履行；2.雙方應(yīng)就合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問題，及時(shí)溝通和解決。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過(guò)書面、電話或其他約定的方式進(jìn)行溝通；2.雙方應(yīng)按照約定的方式和時(shí)間節(jié)點(diǎn)，履行協(xié)助和配合義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同是甲乙雙方就存量房居間買賣合同智慧家居健康細(xì)則的完整協(xié)議，任何補(bǔ)充或修改均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，否則不具有法律效力。16.3增減條款1.本合同如有增減條款，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)；2.增減條款與本合同原有條款不一致的，以增減條款為準(zhǔn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：（簽字/蓋章）日期：（年月日）乙方（買受方）：（簽字/蓋章）日期：（年月日）附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.本合同文本；2.雙方簽訂的房屋買賣合同；3.智慧家居設(shè)備清單及價(jià)格表；4.健康檢測(cè)報(bào)告；5.甲方提供的房屋產(chǎn)權(quán)證明文件；6.乙方提供的支付憑證；7.雙方協(xié)商一致的其他文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定支付居間服務(wù)費(fèi)；甲方未按合同約定提供符合智慧家居健康細(xì)則的房屋；甲方未按合同約定辦理房屋過(guò)戶手續(xù)；乙方未按合同約定支付智慧家居設(shè)備費(fèi)用；乙方未按合同約定支付健康檢測(cè)費(fèi)用；乙方未按合同約定履行保密義務(wù)。2.違約行為認(rèn)定：甲方未按合同約定支付居間服務(wù)費(fèi)，經(jīng)催告后仍不支付的，視為違約；甲方提供的房屋不符合智慧家居健康細(xì)則，經(jīng)檢測(cè)機(jī)構(gòu)鑒定確認(rèn)的，視為違約；甲方未在約定時(shí)間內(nèi)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，經(jīng)催告后仍不辦理的，視為違約；乙方未按合同約定支付費(fèi)用，經(jīng)催告后仍不支付的，視為違約；乙方泄露保密內(nèi)容，給對(duì)方造成損失的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.合同法：指《中華人民共和國(guó)合同法》，是我國(guó)調(diào)整平等主體之間民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范。2.房地產(chǎn)管理法：指《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》，是我國(guó)規(guī)范房地產(chǎn)交易、開發(fā)、利用等活動(dòng)的法律規(guī)范。3.廣告法：指《中華人民共和國(guó)廣告法》，是我國(guó)規(guī)范廣告活動(dòng)，保護(hù)消費(fèi)者權(quán)益的法律規(guī)范。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。5.仲裁：指由雙方當(dāng)事人自愿選擇的仲裁機(jī)構(gòu)，對(duì)爭(zhēng)議事項(xiàng)進(jìn)行審理并作出裁決的活動(dòng)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：智慧家居設(shè)備不符合約定或存在質(zhì)量問題。解決辦法：乙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)設(shè)備問題后及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修或更換。2.問題：房屋過(guò)戶手續(xù)辦理過(guò)程中出現(xiàn)延誤。解決辦法：雙方應(yīng)積極配合辦理過(guò)戶手續(xù)，如遇政策變動(dòng)或其他原因?qū)е卵诱`，應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決。3.問題：合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟解決。4.問題：保密內(nèi)容泄露。解決辦法：雙方應(yīng)加強(qiáng)保密意識(shí)，對(duì)泄露保密內(nèi)容的行為依法追究責(zé)任。5.問題：不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并協(xié)商解決合同無(wú)法履行的問題，盡量減少損失。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款第三方的責(zé)任：1.第三方應(yīng)保證其提供的智慧家居設(shè)備符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定；2.第三方應(yīng)負(fù)責(zé)智慧家居設(shè)備的安裝、調(diào)試和維護(hù)工作；3.第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成工作，確保房屋按時(shí)交付。第三方的權(quán)利：1.第三方有權(quán)要求甲方支付智慧家居設(shè)備費(fèi)用；2.第三方有權(quán)要求甲方提供必要的配合，以確保其工作的順利進(jìn)行。第三方的義務(wù)：1.第三方應(yīng)按照合同約定提供高質(zhì)量的智慧家居設(shè)備和服務(wù)；2.第三方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，確保其行為合法合規(guī)。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供符合智慧家居健康細(xì)則的房屋；乙方有權(quán)要求甲方在約定的時(shí)間內(nèi)完成房屋過(guò)戶手續(xù)；乙方有權(quán)要求甲方提供房屋的詳細(xì)資料，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等；乙方有權(quán)要求甲方提供房屋的維修和保養(yǎng)服務(wù)。2.乙方的利益條款：乙方在房屋交付前，有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行合理的使用和居??；乙方在合同履行期間，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，有權(quán)要求甲方進(jìn)行維修或更換；乙方在合同終止后，有權(quán)要求甲方退還已支付的購(gòu)房款。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按合同約定提供符合智慧家居健康細(xì)則的房屋，應(yīng)向乙方支付____%的違約金；甲方未按合同約定辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付____%的違約金；甲方不得擅自變更房屋結(jié)構(gòu)或改變房屋用途，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方按照合同約定支付購(gòu)房款；甲方可要求乙方遵守合同約定的智慧家居健康細(xì)則；甲方可要求乙方在合同約定的履行期限內(nèi)完成房屋過(guò)戶手續(xù)。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在房屋交付前支付部分購(gòu)房款；甲方可要求乙方在合同履行期間提供房屋的合理使用；甲方可要求乙方在合同終止后按照約定退還剩余款項(xiàng)。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按合同約定支付購(gòu)房款，應(yīng)向甲方支付____%的違約金；乙方未按合同約定履行保密義務(wù)，應(yīng)向甲方支付____%的違約金；乙方不得擅自處置房屋，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。二零二五年度存量房居間買賣合同智慧家居健康細(xì)則2合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同編號(hào)1.3合同簽訂日期1.4合同雙方信息1.5合同簽訂地點(diǎn)1.6合同有效期第二章房屋基本信息2.1房屋產(chǎn)權(quán)信息2.2房屋地址2.3房屋面積2.4房屋結(jié)構(gòu)2.5房屋用途2.6房屋現(xiàn)狀第三章智慧家居設(shè)備3.1智慧家居設(shè)備清單3.2設(shè)備品牌及型號(hào)3.3設(shè)備安裝位置3.4設(shè)備使用說(shuō)明3.5設(shè)備維護(hù)責(zé)任第四章健康細(xì)則4.1健康指標(biāo)要求4.2空氣質(zhì)量檢測(cè)4.3水質(zhì)檢測(cè)4.4噪音檢測(cè)4.5室內(nèi)光線檢測(cè)4.6室內(nèi)溫度檢測(cè)4.7健康設(shè)備清單第五章居間服務(wù)內(nèi)容5.1居間服務(wù)項(xiàng)目5.2居間服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.3居間服務(wù)期限5.4居間服務(wù)費(fèi)用5.5居間服務(wù)方式5.6居間服務(wù)責(zé)任第六章買賣雙方權(quán)利義務(wù)6.1買方權(quán)利6.2買方義務(wù)6.3賣方權(quán)利6.4賣方義務(wù)第七章居間費(fèi)用及支付方式7.1居間費(fèi)用總額7.2居間費(fèi)用支付方式7.3居間費(fèi)用支付時(shí)間7.4居間費(fèi)用變更7.5居間費(fèi)用爭(zhēng)議解決第八章合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除程序8.4合同終止程序8.5合同解除后的處理8.6合同終止后的處理第九章違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)9.4違約賠償方式9.5違約爭(zhēng)議解決第十章爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序10.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.5爭(zhēng)議解決期限第十一章合同附件11.1附件一：房屋買賣合同11.2附件二：智慧家居設(shè)備清單11.3附件三：健康檢測(cè)報(bào)告11.4附件四：其他相關(guān)文件第十二章合同生效與備案12.1合同生效條件12.2合同備案要求12.3合同備案機(jī)構(gòu)12.4合同備案程序12.5合同備案費(fèi)用第十三章其他約定13.1法律適用13.2通知方式13.3合同變更13.4合同解除13.5合同終止13.6合同爭(zhēng)議解決第十四章合同簽署14.1簽署人姓名14.2簽署人職務(wù)14.3簽署日期14.4簽署地點(diǎn)合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同名稱：二零二五年度存量房居間買賣合同智慧家居健康細(xì)則1.2合同編號(hào)：_______1.3合同簽訂日期：_______1.4合同雙方信息：1.4.1買方名稱：1.4.2買方地址：1.4.3買方聯(lián)系人：1.4.4買方聯(lián)系電話：1.4.5賣方名稱：1.4.6賣方地址：1.4.7賣方聯(lián)系人：1.4.8賣方聯(lián)系電話：1.5合同簽訂地點(diǎn)：_______1.6合同有效期：_______至_______第二章房屋基本信息2.1房屋產(chǎn)權(quán)信息：2.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：2.1.2房屋所有權(quán)人：2.1.3房屋性質(zhì)：2.2房屋地址：_______2.3房屋面積：_______平方米2.4房屋結(jié)構(gòu)：_______2.5房屋用途：_______2.6房屋現(xiàn)狀：_______第三章智慧家居設(shè)備3.1智慧家居設(shè)備清單：3.1.1設(shè)備名稱：3.1.2設(shè)備品牌及型號(hào)：3.1.3設(shè)備安裝位置：3.1.4設(shè)備數(shù)量：3.2設(shè)備使用說(shuō)明：3.2.1設(shè)備操作手冊(cè)：3.2.2設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)指南：3.3設(shè)備維護(hù)責(zé)任：3.3.1設(shè)備保修期限：3.3.2設(shè)備保修內(nèi)容：3.3.3設(shè)備保修責(zé)任：第四章健康細(xì)則4.1健康指標(biāo)要求：4.1.1空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：4.1.2水質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)：4.1.3噪音標(biāo)準(zhǔn)：4.1.4室內(nèi)光線標(biāo)準(zhǔn)：4.1.5室內(nèi)溫度標(biāo)準(zhǔn)：4.2空氣質(zhì)量檢測(cè)：4.2.1檢測(cè)時(shí)間：4.2.2檢測(cè)機(jī)構(gòu)：4.2.3檢測(cè)報(bào)告：4.3水質(zhì)檢測(cè)：4.3.1檢測(cè)時(shí)間：4.3.2檢測(cè)機(jī)構(gòu)：4.3.3檢測(cè)報(bào)告：4.4噪音檢測(cè)：4.4.1檢測(cè)時(shí)間：4.4.2檢測(cè)機(jī)構(gòu)：4.4.3檢測(cè)報(bào)告：4.5室內(nèi)光線檢測(cè)：4.5.1檢測(cè)時(shí)間：4.5.2檢測(cè)機(jī)構(gòu)：4.5.3檢測(cè)報(bào)告：4.6室內(nèi)溫度檢測(cè)：4.6.1檢測(cè)時(shí)間：4.6.2檢測(cè)機(jī)構(gòu)：4.6.3檢測(cè)報(bào)告：4.7健康設(shè)備清單：4.7.1設(shè)備名稱：4.7.2設(shè)備品牌及型號(hào)：4.7.3設(shè)備數(shù)量：第五章居間服務(wù)內(nèi)容5.1居間服務(wù)項(xiàng)目：5.1.1市場(chǎng)調(diào)研：5.1.2房源發(fā)布：5.1.3房屋看房：5.1.4交易談判：5.1.5合同簽訂：5.1.6政策咨詢：5.1.7按揭辦理：5.2居間服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：5.2.1服務(wù)效率：5.2.2服務(wù)質(zhì)量：5.2.3服務(wù)態(tài)度：5.3居間服務(wù)期限：5.3.1服務(wù)開始日期：5.3.2服務(wù)結(jié)束日期：5.4居間服務(wù)費(fèi)用：5.4.1居間服務(wù)費(fèi)金額：5.4.2支付方式：5.4.3支付時(shí)間：5.5居間服務(wù)方式：5.5.1面談服務(wù)：5.5.2電話服務(wù)：5.5.3網(wǎng)絡(luò)服務(wù)：5.6居間服務(wù)責(zé)任：5.6.1居間服務(wù)失誤責(zé)任：5.6.2居間服務(wù)中斷責(zé)任：第六章買賣雙方權(quán)利義務(wù)6.1買方權(quán)利：6.1.1了解房屋真實(shí)信息：6.1.2選擇合適房源：6.1.3享有交易知情權(quán)：6.1.4享有合同簽訂權(quán)：6.1.5享有交易安全權(quán)：6.2買方義務(wù)：6.2.1依法支付居間服務(wù)費(fèi)：6.2.2按時(shí)支付房款：6.2.3按時(shí)辦理過(guò)戶手續(xù)：6.2.4遵守合同約定：6.2.5遵守法律法規(guī)：6.3賣方權(quán)利：6.3.1享有房屋所有權(quán)：6.3.2享有交易知情權(quán)：6.3.3享有合同簽訂權(quán)：6.3.4享有交易安全權(quán)：6.4賣方義務(wù)：6.4.1提供真實(shí)房屋信息：6.4.2依法履行合同義務(wù)：6.4.3遵守合同約定：6.4.4遵守法律法規(guī)：6.4.5配合辦理過(guò)戶手續(xù)：第七章居間費(fèi)用及支付方式7.1居間費(fèi)用總額：_______元7.2居間費(fèi)用支付方式：7.2.1預(yù)付方式：7.2.2分階段支付方式：7.2.3一次性支付方式：7.3居間費(fèi)用支付時(shí)間：7.3.1首付款支付時(shí)間：7.3.2中間款項(xiàng)支付時(shí)間：7.3.3尾款支付時(shí)間：7.4居間費(fèi)用變更：7.4.1變更條件：7.4.2變更程序：7.5居間費(fèi)用爭(zhēng)議解決：7.5.1爭(zhēng)議解決方式：7.5.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：7.5.3爭(zhēng)議解決程序：第八章合同解除與終止8.1合同解除條件：8.1.1買方單方解除條件：8.1.2賣方單方解除條件：8.1.3雙方協(xié)商解除條件：8.2合同終止條件：8.2.1房屋買賣合同履行完畢：8.2.2合同約定的終止條件：8.3合同解除程序：8.3.1提前通知對(duì)方：8.3.2書面解除通知：8.3.3解除合同生效：8.4合同終止程序：8.4.1合同終止通知：8.4.2合同終止生效：8.5合同解除后的處理：8.5.1房屋返還：8.5.2費(fèi)用結(jié)算：8.5.3爭(zhēng)議解決：8.6合同終止后的處理：8.6.1房屋返還：8.6.2費(fèi)用結(jié)算：8.6.3爭(zhēng)議解決：第九章違約責(zé)任9.1違約情形：9.1.1買方違約情形：9.1.2賣方違約情形：9.1.3居間方違約情形：9.2違約責(zé)任承擔(dān)：9.2.1違約金：9.2.2損害賠償：9.2.3其他違約責(zé)任：9.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)：9.3.1違約金計(jì)算方法：9.3.2損害賠償計(jì)算方法：9.4違約賠償方式：9.4.1現(xiàn)金支付：9.4.2其他支付方式：9.5違約爭(zhēng)議解決：9.5.1爭(zhēng)議解決方式：9.5.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：9.5.3爭(zhēng)議解決程序：第十章爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：10.1.1協(xié)商解決：10.1.2調(diào)解解決：10.1.3仲裁解決：10.1.4訴訟解決：10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：10.2.1仲裁委員會(huì)：10.2.2法院：10.3爭(zhēng)議解決程序：10.3.1提起爭(zhēng)議：10.3.2爭(zhēng)議審理：10.3.3爭(zhēng)議裁決：10.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用：10.4.1仲裁費(fèi)：10.4.2訴訟費(fèi)：10.5爭(zhēng)議解決期限：10.5.1爭(zhēng)議解決時(shí)限：10.5.2超過(guò)時(shí)限的處理：第十一章合同附件11.1附件一：房屋買賣合同11.2附件二：智慧家居設(shè)備清單11.3附件三：健康檢測(cè)報(bào)告11.4附件四：其他相關(guān)文件第十二章合同生效與備案12.1合同生效條件：12.1.1雙方簽字蓋章：12.1.2合同內(nèi)容合法有效：12.1.3履行合同備案手續(xù)：12.2合同備案要求：12.2.1備案機(jī)構(gòu)：12.2.2備案材料：12.2.3備案程序：12.3合同備案機(jī)構(gòu)：12.3.1房地產(chǎn)交易管理部門：12.3.2其他相關(guān)部門：12.4合同備案程序：12.4.1提交備案材料：12.4.2審核備案材料：12.4.3發(fā)放備案證明：12.5合同備案費(fèi)用：12.5.1備案費(fèi)用金額：12.5.2支付方式：12.5.3支付時(shí)間：第十三章其他約定13.1法律適用：中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)13.2通知方式：13.2.1書面通知：13.2.2電子郵件通知：13.2.3其他通知方式：13.3合同變更：13.3.1變更條件：13.3.2變更程序：13.4合同解除：13.4.1解除條件：13.4.2解除程序：13.5合同終止：13.5.1終止條件：13.5.2終止程序：第十四章合同簽署14.1簽署人姓名：14.2簽署人職務(wù)：14.3簽署日期：_______14.4簽署地點(diǎn)：_______買方（簽字）：____________________賣方（簽字）：____________________居間方（簽字）：____________________日期：_______年_______月_______日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1甲方優(yōu)先權(quán)條款說(shuō)明：若合同簽訂后，甲方在同等條件下優(yōu)先選擇購(gòu)買乙方房屋，乙方應(yīng)保證甲方在合同簽訂后的合理期限內(nèi)有權(quán)行使優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。1.2甲方指定付款方式條款說(shuō)明：甲方有權(quán)指定房屋購(gòu)買款的支付方式，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等，乙方應(yīng)配合甲方的指定。1.3甲方要求提供額外信息條款說(shuō)明：甲方有權(quán)要求乙方提供房屋的額外信息，如房屋歷史交易記錄、房屋維修記錄等，乙方應(yīng)在合理時(shí)間內(nèi)提供。1.4甲方要求房屋裝修條款說(shuō)明：甲方有權(quán)要求乙方對(duì)房屋進(jìn)行必要的裝修或維修，以符合甲方的生活需求，裝修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。1.5甲方要求房屋過(guò)戶時(shí)間條款說(shuō)明：甲方有權(quán)要求乙方在合同約定的期限內(nèi)完成房屋過(guò)戶手續(xù)，乙方應(yīng)確保在甲方要求的時(shí)間內(nèi)完成過(guò)戶。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：2.1乙方選擇房屋權(quán)條款說(shuō)明：乙方有權(quán)在合同簽訂后的一定期限內(nèi)選擇購(gòu)買甲方房屋，甲方應(yīng)提供同等條件下的房屋供乙方選擇。2.2乙方要求房屋裝修款條款說(shuō)明：若乙方要求對(duì)房屋進(jìn)行裝修，乙方有權(quán)要求甲方支付合理的裝修費(fèi)用，裝修方案由雙方協(xié)商確定。2.3乙方要求房屋過(guò)戶時(shí)間調(diào)整條款說(shuō)明：乙方有權(quán)要求調(diào)整合同約定的房屋過(guò)戶時(shí)間，甲方應(yīng)充分考慮乙方的合理要求。2.4乙方要求房屋配套設(shè)施條款說(shuō)明：乙方有權(quán)要求甲方提供房屋的配套設(shè)施，如停車位、家電等，甲方應(yīng)盡可能滿足乙方的需求。2.5乙方要求房屋質(zhì)量保證條款說(shuō)明：乙方有權(quán)要求甲方提供房屋的質(zhì)量保證，包括房屋質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告、房屋保修承諾等。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：3.1中介費(fèi)用承擔(dān)條款說(shuō)明：合同中應(yīng)明確約定中介費(fèi)用的承擔(dān)方，包括中介費(fèi)用的金額、支付時(shí)間、支付方式等。3.2中介服務(wù)期限條款說(shuō)明：中介服務(wù)期限應(yīng)與合同期限相一致，中介方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)提供服務(wù)。3.3中介服務(wù)內(nèi)容條款說(shuō)明：中介服務(wù)內(nèi)容應(yīng)包括但不限于房源信息提供、合同起草、交易談判、過(guò)戶手續(xù)辦理等。3.4中介保密條款說(shuō)明：中介方應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露買方、賣方或其他相關(guān)方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。3.5中介責(zé)任條款說(shuō)明：中介方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌暮贤男姓系K或違約責(zé)任，包括但不限于合同解除、違約賠償?shù)取?.6中介糾紛解決條款說(shuō)明：中介方在履行合同過(guò)程中發(fā)生糾紛，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.7中介傭金支付條款說(shuō)明：中介傭金支付金額、支付時(shí)間、支付方式應(yīng)在合同中明確約定，買方、賣方應(yīng)按約定支付中介傭金。3.8中介變更、解除合同條款說(shuō)明：中介方有權(quán)在合同簽訂后的一定期限內(nèi)變更或解除合同，但應(yīng)提前通知買方、賣方，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.9中介責(zé)任終止條款說(shuō)明：中介方在合同履行完畢或解除后，其責(zé)任即終止，但合同約定的其他義務(wù)和責(zé)任除外。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.附件一：房屋買賣合同2.附件二：智慧家居設(shè)備清單3.附件三：健康檢測(cè)報(bào)告4.附件四：其他相關(guān)文件（包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證、身份證、戶口本、房屋維修記錄、裝修方案、支付憑證等）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：買方未按時(shí)支付房款認(rèn)定：買方未在合同約定的支付時(shí)間內(nèi)支付房款，經(jīng)催告后仍未支付的，視為違約。2.違約行為：賣方未按時(shí)過(guò)戶3.違約行為：中介方未按約定提供服務(wù)認(rèn)定：中介方未在合同約定的服務(wù)期限內(nèi)提供約定服務(wù)，或提供的服務(wù)不符合約定的，視為違約。4.違約行為：一方未按約定提供真實(shí)信息認(rèn)定：一方在合同簽訂或履行過(guò)程中故意隱瞞或提供虛假信息，導(dǎo)致另一方遭受損失的，視為違約。5.違約行為：一方未按約定履行保密義務(wù)認(rèn)定：一方在合同履行過(guò)程中泄露另一方商業(yè)秘密或個(gè)人信息，導(dǎo)致?lián)p失或損害信用的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋所有人對(duì)房屋享有的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.居間服務(wù)：指居間方為促成買賣雙方達(dá)成交易而提供的服務(wù)。3.優(yōu)先購(gòu)買權(quán)：指在同等條件下，特定一方（如買方）在另一方出售財(cái)產(chǎn)時(shí)，享有優(yōu)先購(gòu)買該財(cái)產(chǎn)的權(quán)利。4.保密義務(wù)：指一方在合同履行過(guò)程中對(duì)另一方商業(yè)秘密或個(gè)人信息負(fù)有保密責(zé)任。5.違約責(zé)任：指一方違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：買方拖延支付房款解決辦法：通過(guò)協(xié)商、催告等方式促使買方按時(shí)支付房款，必要時(shí)可采取法律手段。2.問題：賣方拖延過(guò)戶解決辦法：通過(guò)協(xié)商、催告等方式促使賣方按時(shí)完成過(guò)戶手續(xù)，必要時(shí)可采取法律手段。3.問題：中介方服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)解決辦法：與中介方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向相關(guān)管理部門投訴或?qū)で蠓赏緩健?.問題：信息不對(duì)稱解決辦法：要求雙方提供真實(shí)、完整的信息，必要時(shí)可進(jìn)行第三方調(diào)查。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房屋買賣雙方直接交易2.房屋買賣雙方通過(guò)中介機(jī)構(gòu)交易3.房屋買賣雙方在特定條件下進(jìn)行交易（如優(yōu)先購(gòu)買權(quán)）4.房屋買賣雙方在交易過(guò)程中出現(xiàn)糾紛全文完。二零二五年度存量房居間買賣合同智慧家居健康細(xì)則3合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方（出賣方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________1.2乙方（買受方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________1.3其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚懀┒?、合同前?.1背景和目的本合同旨在規(guī)范和明確二零二五年度存量房居間買賣合同智慧家居健康細(xì)則，確保交易雙方在交易過(guò)程中的合法權(quán)益得到保障。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國(guó)廣告法》等法律法規(guī)以及相關(guān)政策規(guī)定，結(jié)合交易雙方實(shí)際情況，特制定本合同。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)（1）存量房：指在房屋所有權(quán)登記時(shí)，已經(jīng)辦理產(chǎn)權(quán)登記且未變更登記的房屋。（2）智慧家居：指采用現(xiàn)代信息技術(shù)，對(duì)家居環(huán)境進(jìn)行智能化管理和控制的系統(tǒng)。（3）健康細(xì)則：指本合同對(duì)智慧家居健康相關(guān)內(nèi)容的約定。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）房屋買賣：指甲方將其擁有的存量房出售給乙方，乙方購(gòu)買并取得該房屋所有權(quán)的法律行為。（2）居間服務(wù)：指乙方作為中介機(jī)構(gòu)，為甲方和乙方提供信息查詢、咨詢、洽談、簽約等服務(wù)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方享有對(duì)其所出售房屋的完全所有權(quán)，有權(quán)將房屋出售給乙方。（2）甲方應(yīng)保證房屋買賣合同的真實(shí)性、合法性，不得隱瞞房屋瑕疵、權(quán)屬糾紛等情況。（3）甲方應(yīng)按照約定的時(shí)間、地點(diǎn)交付房屋，并配合乙方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方享有在約定的房屋買賣合同條件下購(gòu)買甲方房屋的權(quán)利。（2）乙方應(yīng)按照約定支付購(gòu)房款，并保證支付方式合法合規(guī)。（3）乙方應(yīng)配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，并按照約定使用房屋。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為一年。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方所售房屋所在地。5.3合同履行方式本合同履行方式為：乙方按照約定支付購(gòu)房款，甲方交付房屋，雙方共同辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件（1）合同履行完畢，甲方交付房屋，乙方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，合同終止。（2）一方違約，另一方有權(quán)解除合同，合同終止。6.3終止程序（1）合同履行完畢或一方違約，雙方應(yīng)按照約定程序辦理合同終止手續(xù)。（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋交接手續(xù)。6.4終止后果（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋交接手續(xù)，乙方應(yīng)按照約定支付購(gòu)房款。（2）合同終止后，雙方應(yīng)相互退還已支付款項(xiàng)，并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）居間服務(wù)費(fèi)：乙方作為居間方，根據(jù)市場(chǎng)行情及服務(wù)內(nèi)容，向甲方收取居間服務(wù)費(fèi)，具體金額由雙方協(xié)商確定。（2）房屋交易稅費(fèi)：甲方在房屋買賣過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)，如契稅、印花稅等。（3）其他費(fèi)用：根據(jù)交易實(shí)際情況，可能產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如產(chǎn)權(quán)過(guò)戶費(fèi)、抵押權(quán)注銷費(fèi)等。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：雙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付相關(guān)費(fèi)用，確保交易安全。（2）現(xiàn)金支付：在特殊情況下，雙方可以協(xié)商采用現(xiàn)金支付方式，但需確保交易安全。7.3支付時(shí)間（1）居間服務(wù)費(fèi)：在合同簽訂后，甲方應(yīng)一次性支付乙方居間服務(wù)費(fèi)。（2）房屋交易稅費(fèi)：甲方應(yīng)在辦理房屋過(guò)戶手續(xù)前，支付房屋交易稅費(fèi)。（3）其他費(fèi)用：根據(jù)費(fèi)用發(fā)生時(shí)間，甲方應(yīng)按約定時(shí)間支付相應(yīng)費(fèi)用。7.4支付章件（1）支付憑證：甲方在支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)取得乙方出具的收款憑證，作為支付證明。（2）費(fèi)用發(fā)票：乙方在收取費(fèi)用時(shí)，應(yīng)向甲方開具正規(guī)發(fā)票。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按時(shí)交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為房屋總價(jià)的_____%。（2）甲方隱瞞房屋瑕疵、權(quán)屬糾紛等情況，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按時(shí)支付購(gòu)房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為應(yīng)付款項(xiàng)的_____%。（2）乙方違反合同約定，擅自改變房屋用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約金：違約金按照上述約定比例計(jì)算，乙方應(yīng)在收到甲方書面通知后____個(gè)工作日內(nèi)支付。（2）賠償金額：賠償金額按照實(shí)際損失計(jì)算，甲方應(yīng)在收到乙方書面通知后____個(gè)工作日內(nèi)支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）雙方在交易過(guò)程中所獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。（2）本合同的內(nèi)容、簽訂時(shí)間、履行情況等。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后____年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)對(duì)保密內(nèi)容予以嚴(yán)格保密，不得向任何第三方泄露。（2）雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。（2）戰(zhàn)爭(zhēng)：戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突等。（3）政府行為：政府政策、法規(guī)變更等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方。（2）雙方應(yīng)積極采取措施，減輕不可抗力事件帶來(lái)的損失。（3）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。（2）戰(zhàn)爭(zhēng)：戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突等。（3）政府行為：政府政策、法規(guī)變更等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時(shí)，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形。（2）涉及國(guó)家利益、公共利益或其他重大利益的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同簽訂后，甲方保留對(duì)房屋的所有權(quán)，直至乙方支付完畢全部購(gòu)房款并辦理完畢產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。（2）乙方在未辦理完畢產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)前，不得擅自對(duì)房屋進(jìn)行裝修、改建或出租。13.2特殊權(quán)力保留（1）本合同簽訂后，雙方應(yīng)共同維護(hù)房屋的安全和完好，如有損壞，應(yīng)立即修復(fù)。（2）如因不可抗力導(dǎo)致房屋損壞，雙方應(yīng)協(xié)商確定修復(fù)方案。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）任何對(duì)本合同的修改或補(bǔ)充，均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。（2）修改或補(bǔ)充的內(nèi)容作為本合同的一部分，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力（1）