2025年度拆伙協(xié)議范本：房地產(chǎn)合作開發(fā)項目終止協(xié)議4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度拆伙協(xié)議范本：房地產(chǎn)合作開發(fā)項目終止協(xié)議合同編號_________一、合同主體甲方：_______房地產(chǎn)開發(fā)地址：_______市_______區(qū)_______路_______號聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______乙方：_______房地產(chǎn)開發(fā)地址：_______市_______區(qū)_______路_______號聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合甲乙雙方的實際情況，經(jīng)甲乙雙方充分協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語本協(xié)議中涉及的專業(yè)術(shù)語如下：（1）房地產(chǎn)開發(fā)：指在土地上從事房屋、配套設(shè)施等建設(shè)活動，并取得土地使用權(quán)的活動。（3）項目：指本協(xié)議約定的位于_______市_______區(qū)的_______房地產(chǎn)開發(fā)項目。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）甲方：指本協(xié)議中的_______房地產(chǎn)開發(fā)。（2）乙方：指本協(xié)議中的_______房地產(chǎn)開發(fā)。（3）合作協(xié)議：指甲乙雙方于_______年_______月_______日簽訂的《_______房地產(chǎn)開發(fā)項目合作協(xié)議》。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合作協(xié)議及本協(xié)議約定，履行相應(yīng)的義務(wù)。（2）甲方有權(quán)要求乙方按照合作協(xié)議及本協(xié)議約定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。（3）甲方有權(quán)要求乙方按照合作協(xié)議及本協(xié)議約定，支付相應(yīng)的費用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合作協(xié)議及本協(xié)議約定，履行相應(yīng)的義務(wù)。（2）乙方有權(quán)要求甲方按照合作協(xié)議及本協(xié)議約定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。（3）乙方有權(quán)要求甲方按照合作協(xié)議及本協(xié)議約定，支付相應(yīng)的費用。五、履行條款5.1合同履行時間本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期至合作協(xié)議終止之日止。5.2合同履行地點本協(xié)議履行地點為_______市_______區(qū)。5.3合同履行方式甲乙雙方按照合作協(xié)議及本協(xié)議約定，履行各自的義務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）合作協(xié)議終止。（2）甲乙雙方協(xié)商一致，決定終止本協(xié)議。6.3終止程序（1）甲乙雙方協(xié)商一致，決定終止本協(xié)議的，應(yīng)當(dāng)書面通知對方。（2）本協(xié)議終止后，甲乙雙方應(yīng)當(dāng)妥善處理項目相關(guān)事宜。6.4終止后果（1）本協(xié)議終止后，甲乙雙方應(yīng)當(dāng)按照合作協(xié)議及本協(xié)議約定，處理項目相關(guān)事宜。（2）本協(xié)議終止后，甲乙雙方不再承擔(dān)合作協(xié)議及本協(xié)議約定的權(quán)利和義務(wù)。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）項目開發(fā)成本：包括土地購置費、規(guī)劃設(shè)計費、工程建設(shè)費、配套設(shè)施建設(shè)費等。（2）項目管理費：包括項目管理人員的工資、福利、辦公費用等。（3）稅費：按照國家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，應(yīng)由甲乙雙方承擔(dān)的稅費。（4）其他費用：甲乙雙方在項目開發(fā)過程中產(chǎn)生的其他費用。7.2支付方式（1）甲乙雙方應(yīng)根據(jù)項目進(jìn)度和實際發(fā)生費用，按照約定的比例進(jìn)行支付。（2）支付方式可采用銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或其他雙方認(rèn)可的支付方式。7.3支付時間（1）項目開發(fā)成本：在項目取得土地使用權(quán)后，甲方按照約定的比例支付。（2）項目管理費：每月末支付當(dāng)月的管理費。（3）稅費：在發(fā)生稅費時，甲乙雙方按照約定的比例支付。（4）其他費用：在實際發(fā)生費用后，甲乙雙方按照約定的比例支付。7.4支付條款（1）甲乙雙方應(yīng)按照約定的支付時間和方式，及時足額支付各項費用。（2）若一方未按時支付費用，另一方有權(quán)要求支付違約金，違約金按每日萬分之五計算。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按約定支付費用的，應(yīng)向乙方支付違約金。（2）甲方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按約定支付費用的，應(yīng)向甲方支付違約金。（2）乙方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約方應(yīng)按照實際損失賠償對方，賠償金額包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和可得利益損失。（2）賠償方式可采用貨幣賠償、實物賠償或其他雙方認(rèn)可的賠償方式。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本協(xié)議中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至合作協(xié)議終止之日止。9.3保密履行方式（1）甲乙雙方應(yīng)采取合理的保密措施，防止保密內(nèi)容的泄露。（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害。（2）戰(zhàn)爭、動亂等政府行為。（3）其他雙方認(rèn)可的不可抗力事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）不可抗力發(fā)生時，甲乙雙方應(yīng)及時通知對方。（2）不可抗力發(fā)生導(dǎo)致合同無法履行時，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實例地震、洪水、戰(zhàn)爭、政府政策調(diào)整等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)節(jié)若協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民法院申請調(diào)解。11.3仲裁或訴訟若調(diào)解不成，甲乙雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟或向仲裁機構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定（1）未經(jīng)對方同意，甲乙任何一方不得將本協(xié)議轉(zhuǎn)讓給第三方。（2）如需轉(zhuǎn)讓，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并辦理相關(guān)手續(xù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、商業(yè)秘密等特殊內(nèi)容的協(xié)議。（2）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的協(xié)議。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲乙雙方在合作協(xié)議及本協(xié)議中保留的所有權(quán)利，不因本協(xié)議的簽訂而喪失。（2）本協(xié)議的簽訂不影響甲乙雙方在合作協(xié)議中約定的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲乙雙方在合作協(xié)議及本協(xié)議中約定的特殊權(quán)力，在本協(xié)議簽訂后仍然有效。（2）甲乙雙方在合作協(xié)議及本協(xié)議中約定的特殊權(quán)力，未經(jīng)對方同意，不得轉(zhuǎn)讓或放棄。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序（1）甲乙雙方對本協(xié)議的修改和補充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。（2）修改和補充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。14.2修改和補充效力（1）本協(xié)議的修改和補充具有與本協(xié)議同等的法律效力。（2）修改和補充的內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)助，共同完成項目開發(fā)。（2）甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定，提供必要的協(xié)助與配合。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲乙雙方應(yīng)通過書面通知、會議協(xié)商等方式進(jìn)行協(xié)作與配合。（2）甲乙雙方應(yīng)確保協(xié)作與配合的及時性和有效性。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本協(xié)議構(gòu)成甲乙雙方就本項目合作開發(fā)的完整協(xié)議，任何與本協(xié)議相抵觸的協(xié)議或承諾均無效。16.3增減條款（1）本協(xié)議的增減條款，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。（2）增減條款自雙方簽字蓋章之日起生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：代表人（簽字）：日期：_______年_______月_______日乙方（蓋章）：代表人（簽字）：日期：_______年_______月_______日甲方（蓋章）：代表人（簽字）：日期：_______年_______月_______日乙方（蓋章）：代表人（簽字）：日期：_______年_______月_______日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.甲方法定代表人身份證明4.乙方法定代表人身份證明5.合作開發(fā)項目相關(guān)資料（如項目規(guī)劃、設(shè)計文件等）6.項目用地權(quán)屬證明文件7.合作協(xié)議及本協(xié)議的修改和補充文件8.項目開發(fā)過程中產(chǎn)生的相關(guān)費用憑證9.爭議解決過程中產(chǎn)生的相關(guān)文件10.其他雙方認(rèn)為需要作為附件的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定支付費用。乙方未按約定支付費用。甲方或乙方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：甲方或乙方未按照本協(xié)議約定的支付時間和方式支付費用，視為違約。甲方或乙方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，經(jīng)對方書面通知后仍不改正的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.合同法：指《中華人民共和國合同法》，規(guī)定合同的訂立、履行、變更、解除、違約責(zé)任等法律制度。2.房地產(chǎn)開發(fā)：指在土地上從事房屋、配套設(shè)施等建設(shè)活動，并取得土地使用權(quán)的活動。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。5.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲乙雙方對項目開發(fā)進(jìn)度有爭議。解決辦法：召開雙方代表會議，協(xié)商解決爭議，必要時可邀請第三方專家進(jìn)行評估。2.問題：甲方或乙方未能按時支付費用。解決辦法：及時溝通，了解原因，協(xié)商延期支付或采取其他補救措施。3.問題：項目開發(fā)過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題。解決辦法：及時通知對方，共同分析原因，采取整改措施，確保項目質(zhì)量。4.問題：不可抗力事件導(dǎo)致項目無法繼續(xù)。解決辦法：按照本協(xié)議約定的不可抗力條款處理，協(xié)商解決項目終止后的相關(guān)事宜。5.問題：爭議解決過程中產(chǎn)生分歧。解決辦法：嘗試協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可申請調(diào)解、仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體加入（2）第三方應(yīng)具備房地產(chǎn)開發(fā)的相關(guān)資質(zhì)和經(jīng)驗，并簽訂書面合作協(xié)議。2.第三方的責(zé)任（1）第三方應(yīng)按照合作協(xié)議及本協(xié)議約定，承擔(dān)相應(yīng)的開發(fā)責(zé)任。（2）第三方應(yīng)確保項目開發(fā)過程中的合法合規(guī)性。3.第三方的權(quán)利（1）第三方有權(quán)按照合作協(xié)議及本協(xié)議約定，參與項目開發(fā)決策。（2）第三方有權(quán)獲得項目開發(fā)收益的一部分。4.第三方的義務(wù)（1）第三方應(yīng)按時足額支付各項費用。（2）第三方應(yīng)遵守合作協(xié)議及本協(xié)議的約定。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利條款（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合作協(xié)議及本協(xié)議約定，履行相應(yīng)的義務(wù)。（2）乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)項目開發(fā)過程中的風(fēng)險。2.乙方的利益條款（1）乙方有權(quán)獲得項目開發(fā)收益的優(yōu)先分配權(quán)。（2）乙方有權(quán)在項目開發(fā)過程中，提出合理化建議。3.甲方的違約及限制條款（1）甲方違反本協(xié)議約定，未按期支付費用，應(yīng)向乙方支付違約金。（2）甲方違反本協(xié)議約定，未履行開發(fā)責(zé)任，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合作協(xié)議及本協(xié)議約定，履行相應(yīng)的義務(wù)。（2）甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)項目開發(fā)過程中的風(fēng)險。2.甲方的利益條款（1）甲方有權(quán)獲得項目開發(fā)收益的優(yōu)先分配權(quán)。（2）甲方有權(quán)在項目開發(fā)過程中，提出合理化建議。3.乙方的違約及限制條款（1）乙方違反本協(xié)議約定，未按期支付費用，應(yīng)向甲方支付違約金。（2）乙方違反本協(xié)議約定，未履行開發(fā)責(zé)任，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2025年度拆伙協(xié)議范本：房地產(chǎn)合作開發(fā)項目終止協(xié)議1合同目錄一、協(xié)議概述1.1協(xié)議簽訂背景1.2協(xié)議目的和意義1.3協(xié)議適用范圍1.4協(xié)議有效期二、合作項目基本情況2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目性質(zhì)2.4項目規(guī)模2.5項目進(jìn)度三、合作終止原因3.1雙方協(xié)商一致3.2項目不可抗力因素3.3一方違約3.4其他原因四、合作終止后的權(quán)益處理4.1土地使用權(quán)處理4.2項目設(shè)施設(shè)備處理4.3專利技術(shù)處理4.4人員安置4.5知識產(chǎn)權(quán)歸屬五、經(jīng)濟(jì)補償及費用結(jié)算5.1經(jīng)濟(jì)補償原則5.2經(jīng)濟(jì)補償計算方法5.3費用結(jié)算流程5.4付款時間及方式六、違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約賠償計算方法6.4違約賠償支付方式七、保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3違反保密條款的責(zé)任八、爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序九、協(xié)議生效及終止9.1協(xié)議生效條件9.2協(xié)議終止條件9.3協(xié)議解除條件十、通知與送達(dá)10.1通知方式10.2送達(dá)地址10.3送達(dá)時間十一、其他約定11.1不可抗力11.2協(xié)議附件11.3協(xié)議解釋十一、協(xié)議附件清單12.1附件一：土地使用權(quán)相關(guān)文件12.2附件二：項目設(shè)施設(shè)備清單12.3附件三：專利技術(shù)清單12.4附件四：人員安置方案12.5附件五：知識產(chǎn)權(quán)歸屬證明十二、協(xié)議簽署12.1簽署日期12.2簽署人姓名12.3簽署人職務(wù)十二、協(xié)議份數(shù)及保管13.1協(xié)議份數(shù)13.2協(xié)議保管十三、協(xié)議附件十三、協(xié)議附件13.1附件一：土地使用權(quán)相關(guān)文件13.2附件二：項目設(shè)施設(shè)備清單13.3附件三：專利技術(shù)清單13.4附件四：人員安置方案13.5附件五：知識產(chǎn)權(quán)歸屬證明十四、協(xié)議解除與終止14.1協(xié)議解除條件14.2協(xié)議終止條件14.3協(xié)議解除程序14.4協(xié)議終止程序合同編號_________一、協(xié)議概述1.1協(xié)議簽訂背景本協(xié)議簽訂背景為甲方與乙方于2024年1月1日簽訂的《房地產(chǎn)合作開發(fā)項目合作協(xié)議》。1.2協(xié)議目的和意義本協(xié)議旨在明確雙方在合作開發(fā)項目終止后的權(quán)益處理、經(jīng)濟(jì)補償、違約責(zé)任等內(nèi)容，保障雙方的合法權(quán)益。1.3協(xié)議適用范圍本協(xié)議適用于2025年度房地產(chǎn)合作開發(fā)項目終止后的所有事宜。1.4協(xié)議有效期本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，至項目終止后的全部事宜處理完畢之日止。二、合作項目基本情況2.1項目名稱房地產(chǎn)合作開發(fā)項目2.2項目地點市區(qū)路號2.3項目性質(zhì)住宅、商業(yè)2.4項目規(guī)模總建筑面積萬平方米2.5項目進(jìn)度項目已進(jìn)入施工階段，預(yù)計2026年12月竣工三、合作終止原因3.1雙方協(xié)商一致經(jīng)雙方友好協(xié)商，同意終止合作開發(fā)項目。3.2項目不可抗力因素因不可抗力因素導(dǎo)致項目無法繼續(xù)進(jìn)行。3.3一方違約甲方/乙方（根據(jù)實際情況填寫）未能履行協(xié)議約定的義務(wù)，構(gòu)成違約。3.4其他原因（具體原因根據(jù)實際情況填寫）四、合作終止后的權(quán)益處理4.1土地使用權(quán)處理甲方/乙方（根據(jù)實際情況填寫）同意將土地使用權(quán)無償轉(zhuǎn)移給另一方。4.2項目設(shè)施設(shè)備處理項目設(shè)施設(shè)備按照實際價值由甲方/乙方（根據(jù)實際情況填寫）購買。4.3專利技術(shù)處理項目專利技術(shù)歸甲方/乙方（根據(jù)實際情況填寫）所有。4.4人員安置項目人員按照協(xié)議約定進(jìn)行安置。4.5知識產(chǎn)權(quán)歸屬項目知識產(chǎn)權(quán)歸甲方/乙方（根據(jù)實際情況填寫）所有。五、經(jīng)濟(jì)補償及費用結(jié)算5.1經(jīng)濟(jì)補償原則根據(jù)雙方協(xié)商一致的原則，對合作終止造成的一方損失進(jìn)行經(jīng)濟(jì)補償。5.2經(jīng)濟(jì)補償計算方法（具體計算方法根據(jù)實際情況填寫）5.3費用結(jié)算流程（具體流程根據(jù)實際情況填寫）5.4付款時間及方式（具體時間及方式根據(jù)實際情況填寫）六、違約責(zé)任6.1違約情形（具體違約情形根據(jù)實際情況填寫）6.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。6.3違約賠償計算方法（具體計算方法根據(jù)實際情況填寫）6.4違約賠償支付方式（具體支付方式根據(jù)實際情況填寫）七、保密條款7.1保密內(nèi)容本協(xié)議涉及的所有商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營秘密等。7.2保密期限自協(xié)議簽訂之日起至項目終止后的五年內(nèi)。7.3違反保密條款的責(zé)任違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。八、爭議解決8.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁。8.2爭議解決機構(gòu)仲裁委員會8.3爭議解決程序按照仲裁委員會的仲裁規(guī)則進(jìn)行。九、協(xié)議生效及終止9.1協(xié)議生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。9.2協(xié)議終止條件（具體終止條件根據(jù)實際情況填寫）9.3協(xié)議解除條件（具體解除條件根據(jù)實際情況填寫）十、通知與送達(dá)10.1通知方式通過書面形式進(jìn)行通知，包括但不限于掛號信、特快專遞、電子郵件等。10.2送達(dá)地址（具體地址根據(jù)實際情況填寫）10.3送達(dá)時間自發(fā)出通知之日起，視為送達(dá)。十一、其他約定11.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或履行困難的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。11.2協(xié)議附件本協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力。11.3協(xié)議解釋本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行、爭議解決等均適用中華人民共和國法律。十二、協(xié)議附件清單（此處列出所有附件名稱）十三、協(xié)議簽署13.1簽署日期（具體日期）13.2簽署人姓名（甲方代表姓名）（乙方代表姓名）13.3簽署人職務(wù)（甲方代表職務(wù)）（乙方代表職務(wù)）十四、協(xié)議解除與終止14.1協(xié)議解除條件（具體解除條件根據(jù)實際情況填寫）14.2協(xié)議終止條件（具體終止條件根據(jù)實際情況填寫）14.3協(xié)議解除程序（具體程序根據(jù)實際情況填寫）14.4協(xié)議終止程序（具體程序根據(jù)實際情況填寫）甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：代表（簽字）：代表（簽字）：日期：____年__月__日日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.1甲方負(fù)責(zé)項目的整體運營和管理說明：甲方作為主導(dǎo)方，負(fù)責(zé)項目的整體運營和管理，包括但不限于項目進(jìn)度控制、成本管理、質(zhì)量監(jiān)督等。1.2甲方享有項目收益分配的優(yōu)先權(quán)說明：甲方在項目終止后，享有項目收益分配的優(yōu)先權(quán)，具體分配比例由雙方另行協(xié)商確定。1.3甲方對項目終止后的債務(wù)承擔(dān)責(zé)任說明：甲方對項目終止后產(chǎn)生的債務(wù)承擔(dān)主要責(zé)任，乙方在甲方無力償還債務(wù)時，承擔(dān)相應(yīng)的補充責(zé)任。1.4甲方負(fù)責(zé)處理項目終止后的遺留問題說明：甲方負(fù)責(zé)處理項目終止后可能出現(xiàn)的遺留問題，如未售出房產(chǎn)的后續(xù)銷售、工程尾款結(jié)算等。1.5甲方有權(quán)對項目終止后的資產(chǎn)進(jìn)行處置說明：甲方有權(quán)對項目終止后的資產(chǎn)進(jìn)行處置，包括但不限于土地、建筑物、設(shè)備等，處置所得款項用于償還債務(wù)或分配收益。二、乙方為主導(dǎo)時的附加條款及說明2.1乙方負(fù)責(zé)項目的整體運營和管理說明：乙方作為主導(dǎo)方，負(fù)責(zé)項目的整體運營和管理，包括但不限于項目進(jìn)度控制、成本管理、質(zhì)量監(jiān)督等。2.2乙方享有項目收益分配的優(yōu)先權(quán)說明：乙方在項目終止后，享有項目收益分配的優(yōu)先權(quán)，具體分配比例由雙方另行協(xié)商確定。2.3乙方對項目終止后的債務(wù)承擔(dān)責(zé)任說明：乙方對項目終止后產(chǎn)生的債務(wù)承擔(dān)主要責(zé)任，甲方在乙方無力償還債務(wù)時，承擔(dān)相應(yīng)的補充責(zé)任。2.4乙方負(fù)責(zé)處理項目終止后的遺留問題說明：乙方負(fù)責(zé)處理項目終止后可能出現(xiàn)的遺留問題，如未售出房產(chǎn)的后續(xù)銷售、工程尾款結(jié)算等。2.5乙方有權(quán)對項目終止后的資產(chǎn)進(jìn)行處置說明：乙方有權(quán)對項目終止后的資產(chǎn)進(jìn)行處置，包括但不限于土地、建筑物、設(shè)備等，處置所得款項用于償還債務(wù)或分配收益。三、有第三方中介時的附加條款及說明3.1中介機構(gòu)職責(zé)說明：第三方中介機構(gòu)負(fù)責(zé)協(xié)助雙方進(jìn)行項目終止后的資產(chǎn)評估、債務(wù)清算、收益分配等工作。3.2中介機構(gòu)費用說明：中介機構(gòu)的費用由雙方按比例分擔(dān)，具體費用標(biāo)準(zhǔn)和支付方式由雙方另行協(xié)商確定。3.3中介機構(gòu)保密義務(wù)說明：中介機構(gòu)在履行職責(zé)過程中，對獲取的雙方商業(yè)秘密和敏感信息負(fù)有保密義務(wù)，不得泄露給任何第三方。3.4中介機構(gòu)責(zé)任說明：中介機構(gòu)應(yīng)嚴(yán)格按照雙方要求履行職責(zé)，如因中介機構(gòu)原因?qū)е码p方利益受損，中介機構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.5中介機構(gòu)更換說明：如一方認(rèn)為中介機構(gòu)未能履行職責(zé)或存在其他問題，有權(quán)要求更換中介機構(gòu)，更換后的中介機構(gòu)應(yīng)重新協(xié)商費用和職責(zé)。3.6中介機構(gòu)報告說明：中介機構(gòu)應(yīng)在項目終止后的一定期限內(nèi)，向雙方提交項目終止后的資產(chǎn)評估、債務(wù)清算、收益分配等報告。3.7中介機構(gòu)終止說明：如雙方同意終止中介機構(gòu)的職責(zé)，中介機構(gòu)應(yīng)在終止之日起的一定期限內(nèi)完成剩余工作，并提交最終報告。附件及其他補充說明一、附件列表：1.土地使用權(quán)相關(guān)文件2.項目設(shè)施設(shè)備清單3.專利技術(shù)清單4.人員安置方案5.知識產(chǎn)權(quán)歸屬證明6.中介機構(gòu)評估報告7.雙方協(xié)商紀(jì)要8.爭議解決相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時支付乙方約定的款項。認(rèn)定：根據(jù)協(xié)議第五章經(jīng)濟(jì)補償及費用結(jié)算條款，甲方應(yīng)在約定的時間內(nèi)支付款項，逾期未支付視為違約。2.違約行為：乙方未按項目進(jìn)度要求完成工程。認(rèn)定：根據(jù)協(xié)議第二部分合作項目基本情況，乙方應(yīng)按照約定的進(jìn)度完成工程，未按時完成視為違約。3.違約行為：一方未履行保密條款，泄露商業(yè)秘密。認(rèn)定：根據(jù)協(xié)議第七章保密條款，任何一方泄露協(xié)議涉及的商業(yè)秘密視為違約。4.違約行為：一方未按協(xié)議約定處理項目終止后的遺留問題。認(rèn)定：根據(jù)協(xié)議第四部分合作終止后的權(quán)益處理，一方未履行處理遺留問題的責(zé)任視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.仲裁：指由仲裁機構(gòu)根據(jù)雙方協(xié)議，對爭議進(jìn)行裁決的一種爭議解決方式。3.違約責(zé)任：指違約方應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。4.知識產(chǎn)權(quán)：指對知識產(chǎn)品所享有的專有權(quán)利，包括專利權(quán)、商標(biāo)權(quán)、著作權(quán)等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：項目終止后，資產(chǎn)評估結(jié)果與預(yù)期不符。解決辦法：引入第三方中介機構(gòu)進(jìn)行公正評估，確保評估結(jié)果的準(zhǔn)確性。2.問題：債務(wù)清算過程中，一方不配合。解決辦法：通過法律途徑強制執(zhí)行，確保債務(wù)清算的順利進(jìn)行。3.問題：人員安置過程中，員工有異議。解決辦法：與員工進(jìn)行溝通，解釋安置方案，確保員工理解并接受。4.問題：協(xié)議執(zhí)行過程中，雙方產(chǎn)生爭議。解決辦法：按照協(xié)議約定的爭議解決方式，通過協(xié)商或仲裁解決爭議。五、所有應(yīng)用場景：1.房地產(chǎn)合作開發(fā)項目因故終止。2.合作雙方因經(jīng)營理念不合或其他原因決定終止合作。3.項目在開發(fā)過程中因不可抗力因素導(dǎo)致終止。4.項目開發(fā)過程中出現(xiàn)重大違約行為，導(dǎo)致合作終止。全文完。2025年度拆伙協(xié)議范本：房地產(chǎn)合作開發(fā)項目終止協(xié)議2合同編號_________一、合同主體名稱：（填寫甲方全稱）地址：（填寫甲方詳細(xì)地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）名稱：（填寫乙方全稱）地址：（填寫乙方詳細(xì)地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》及有關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)雙方充分協(xié)商，自愿達(dá)成如下協(xié)議。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）“房地產(chǎn)合作開發(fā)項目”是指甲方與乙方共同投資、開發(fā)、銷售的房地產(chǎn)項目。（2）“合作協(xié)議”是指甲方與乙方于（填寫時間）簽訂的《2025年度房地產(chǎn)合作開發(fā)項目合作協(xié)議》。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）“終止條件”是指導(dǎo)致本協(xié)議終止的具體條件和情形。（2）“終止程序”是指雙方就終止協(xié)議所采取的具體步驟和措施。（3）“終止后果”是指協(xié)議終止后，雙方應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任和權(quán)利義務(wù)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合作協(xié)議約定，完成房地產(chǎn)合作開發(fā)項目的建設(shè)、銷售和交付。（2）甲方有權(quán)在終止協(xié)議后，要求乙方返還已投入的合作開發(fā)項目資金。（3）甲方有權(quán)在終止協(xié)議后，依法主張乙方應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合作協(xié)議約定，完成房地產(chǎn)合作開發(fā)項目的建設(shè)、銷售和交付。（2）乙方有權(quán)在終止協(xié)議后，要求甲方返還已投入的合作開發(fā)項目資金。（3）乙方有權(quán)在終止協(xié)議后，依法主張甲方應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。五、履行條款5.1合同履行時間本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期至（填寫終止協(xié)議日期）止。5.2合同履行地點本協(xié)議履行地點為甲方與乙方約定的合作開發(fā)項目所在地。5.3合同履行方式雙方應(yīng)按照合作協(xié)議約定，共同完成房地產(chǎn)合作開發(fā)項目的建設(shè)、銷售和交付。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合作協(xié)議無法履行。（2）一方違反合作協(xié)議約定，經(jīng)另一方書面通知后，未在合理期限內(nèi)改正。（3）雙方協(xié)商一致終止合作協(xié)議。6.3終止程序（1）一方提出終止協(xié)議的，應(yīng)書面通知另一方。（2）另一方收到終止協(xié)議通知后，應(yīng)在（填寫期限）內(nèi)書面答復(fù)。（3）雙方經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本協(xié)議作為終止合作協(xié)議的依據(jù)。6.4終止后果（1）協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，依法處理合作開發(fā)項目的剩余事宜。（2）協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照合作協(xié)議約定，返還對方已投入的合作開發(fā)項目資金。（3）協(xié)議終止后，雙方應(yīng)承擔(dān)各自應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）土地購置費：包括土地使用權(quán)出讓金、土地平整費、拆遷補償費等。（2）開發(fā)建設(shè)費：包括基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費、建筑工程費、配套設(shè)施費等。（3）銷售費用：包括廣告宣傳費、銷售傭金、稅費等。（4）管理費用：包括項目管理費、財務(wù)費用、行政費用等。（5）其他費用：包括法律費用、評估費用、審計費用等。7.2支付方式（1）甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定，向乙方支付土地購置費、開發(fā)建設(shè)費等費用。（2）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，向甲方支付銷售費用、管理費用等費用。（3）雙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式進(jìn)行費用支付。7.3支付時間（1）土地購置費：在取得土地使用權(quán)后，甲方應(yīng)在（填寫期限）內(nèi)支付完畢。（2）開發(fā)建設(shè)費：在工程進(jìn)度達(dá)到約定的節(jié)點后，甲方應(yīng)在（填寫期限）內(nèi)支付相應(yīng)款項。（3）銷售費用：在銷售業(yè)績達(dá)到約定的節(jié)點后，甲方應(yīng)在（填寫期限）內(nèi)支付相應(yīng)款項。（4）管理費用：按月支付，乙方應(yīng)在每月（填寫日期）前向甲方支付上月的管理費用。7.4支付條款（1）雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的支付方式、支付時間和支付條款進(jìn)行費用支付。（2）如因特殊原因?qū)е轮Ц稌r間延誤，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并簽訂書面延期支付協(xié)議。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按時支付費用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按應(yīng)支付費用總額的（填寫比例）計算。（2）甲方未按約定完成項目建設(shè)或銷售任務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按時支付費用的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按應(yīng)支付費用總額的（填寫比例）計算。（2）乙方未按約定完成項目建設(shè)或銷售任務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金不足以彌補守約方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（2）賠償金額由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可依法提起訴訟或仲裁。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）本協(xié)議涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等。（2）雙方在合作過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等。9.2保密期限本協(xié)議涉及的保密內(nèi)容，自協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議終止后（填寫期限）止。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)對保密內(nèi)容采取保密措施，不得向任何第三方泄露。（2）雙方在履行本協(xié)議過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等。十、不可抗力10.1不可抗力定義本協(xié)議所稱不可抗力，是指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害。（2）戰(zhàn)爭、軍事行動。（3）政府行為，如政策調(diào)整、法律修改等。（4）社會異常事件，如罷工、暴動等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）不可抗力發(fā)生時，雙方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明材料。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并可根據(jù)實際情況調(diào)整合同條款。10.4不可抗力實例（1）地震、洪水等自然災(zāi)害。（2）政府調(diào)整房地產(chǎn)政策，導(dǎo)致項目無法繼續(xù)。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)節(jié)協(xié)商不成時，雙方可請求（填寫調(diào)解機構(gòu)名稱）進(jìn)行調(diào)節(jié)。11.3仲裁或訴訟如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或向仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定（1）未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本協(xié)議或其權(quán)利、義務(wù)。（2）如需轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)提前（填寫期限）書面通知對方，并取得對方書面同意。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、國家利益的項目。（2）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本協(xié)議的簽訂不影響雙方在合作協(xié)議中保留的其他權(quán)利。（2）本協(xié)議的簽訂不影響雙方在合作開發(fā)項目中享有的其他權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留（1）雙方在合作開發(fā)項目中享有的知識產(chǎn)權(quán)、商標(biāo)權(quán)等特殊權(quán)利，在本協(xié)議簽訂后仍歸各自所有。（2）雙方在合作開發(fā)項目中享有的債權(quán)、債務(wù)等特殊權(quán)利，在本協(xié)議簽訂后仍由各自承擔(dān)。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序（1）對本協(xié)議的修改和補充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。（2）修改和補充的內(nèi)容，應(yīng)與本協(xié)議具有同等法律效力。14.2修改和補充效力（1）修改和補充的內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效。（2）修改和補充的內(nèi)容，與本協(xié)議原文有沖突的，以修改和補充的內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同完成合作開發(fā)項目的建設(shè)、銷售和交付。（2）雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，協(xié)助對方辦理相關(guān)手續(xù)。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)通過電話、書面或其他有效方式進(jìn)行溝通和協(xié)作。（2）雙方應(yīng)按照約定的時間、地點和方式，履行協(xié)作與配合義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決，適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本協(xié)議是獨立存在的文件，與合作協(xié)議等其他文件無關(guān)聯(lián)。16.3增減條款（1）本協(xié)議的增減條款，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。（2）增減條款與本協(xié)議原文有沖突的，以增減條款為準(zhǔn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：（填寫日期）甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：（填寫日期）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.《2025年度房地產(chǎn)合作開發(fā)項目合作協(xié)議》2.土地使用權(quán)出讓合同3.建設(shè)工程合同4.銷售代理合同5.項目財務(wù)報表6.項目進(jìn)度報告7.不可抗力事件證明材料8.違約金計算證明材料9.爭議解決相關(guān)文件10.修改和補充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方違約行為：未按時支付費用的；未按約定完成項目建設(shè)或銷售任務(wù)的；違反保密義務(wù)，泄露商業(yè)秘密的。（2）乙方違約行為：未按時支付費用的；未按約定完成項目建設(shè)或銷售任務(wù)的；違反保密義務(wù)，泄露商業(yè)秘密的。2.違約行為的認(rèn)定：（1）違約行為的認(rèn)定以雙方協(xié)商一致或法院、仲裁委員會的判決為準(zhǔn)。（2）違約行為的認(rèn)定應(yīng)依據(jù)本協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的情況。2.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向守約方支付的一定金額的賠償。3.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益、具有實用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。4.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：合作開發(fā)項目進(jìn)度延誤，導(dǎo)致合同履行困難。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整合同履行期限，或采取其他補救措施，確保項目按時完成。2.問題：一方違反保密義務(wù)，泄露商業(yè)秘密。解決辦法：受損害方應(yīng)立即通知對方，并要求其承擔(dān)違約責(zé)任。同時，受損害方可采取法律手段，追究對方的法律責(zé)任。3.問題：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，根據(jù)不可抗力的影響程度，調(diào)整合同條款或解除合同。4.問題：爭議解決過程中，雙方意見不一致。解決辦法：雙方應(yīng)保持友好協(xié)商，如協(xié)商不成，可依法提起訴訟或仲裁。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體：（2）丙方可以是開發(fā)商、銷售代理、技術(shù)支持方等。2.第三方責(zé)任：（1）丙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，履行其在合作開發(fā)項目中的職責(zé)。（2）丙方應(yīng)保證其提供的材料、技術(shù)和服務(wù)符合合同要求。3.第三方權(quán)利：（1）丙方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定支付費用。（2）丙方有權(quán)在合同終止后，依法要求甲方和乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.第三方義務(wù)：（1）丙方應(yīng)遵守本協(xié)議的約定，不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益。（2）丙方應(yīng)按時提交項目進(jìn)度報告，確保項目按期完成。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供項目資金。（2）乙方有權(quán)在項目銷售過程中，享有銷售利潤的分配權(quán)。（3）乙方有權(quán)在合同終止后，依法要求甲方返還已投入的合作開發(fā)項目資金。2.乙方利益條款：（1）乙方在項目銷售過程中，享有優(yōu)先購買權(quán)。（2）乙方有權(quán)要求甲方在項目利潤分配中，給予適當(dāng)傾斜。（3）乙方有權(quán)在合同終止后，要求甲方支付違約金。3.甲方的違約及限制條款：（1）甲方未按時提供項目資金的，應(yīng)向乙方支付違約金。（2）甲方在項目銷售過程中，不得擅自調(diào)整銷售價格，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（3）甲方在合同終止后，不得以任何形式干擾乙方的權(quán)益。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，完成項目建設(shè)和銷售。（2）甲方有權(quán)在項目利潤分配中，享有一定比例的收益。（3）甲方有權(quán)在合同終止后，依法要求乙方返還已投入的合作開發(fā)項目資金。2.甲方的利益條款：（1）甲方在項目銷售過程中，享有優(yōu)先購買權(quán)。（2）甲方有權(quán)要求乙方在項目利潤分配中，給予適當(dāng)傾斜。（3）甲方有權(quán)在合同終止后，要求乙方支付違約金。3.乙方的違約及限制條款：（1）乙方未按時完成項目建設(shè)和銷售的，應(yīng)向甲方支付違約金。（2）乙方在項目銷售過程中，不得擅自調(diào)整銷售價格，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（3）乙方在合同終止后，不得以任何形式干擾甲方的權(quán)益。全文完。2025年度拆伙協(xié)議范本：房地產(chǎn)合作開發(fā)項目終止協(xié)議3本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議雙方基本信息1.2協(xié)議目的和依據(jù)1.3協(xié)議生效條件和期限2.項目基本情況2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目性質(zhì)2.4項目規(guī)模2.5項目投資情況3.合作終止原因3.1合作雙方共同決定終止3.2一方違約導(dǎo)致終止3.3項目不可抗力導(dǎo)致終止3.4其他原因?qū)е陆K止4.財務(wù)結(jié)算4.1資金結(jié)算4.2費用結(jié)算4.3稅收承擔(dān)4.4資產(chǎn)處置5.土地、房屋等產(chǎn)權(quán)處理5.1土地使用權(quán)5.2房屋所有權(quán)5.3其他相關(guān)產(chǎn)權(quán)6.項目后續(xù)責(zé)任6.1合作雙方責(zé)任6.2項目債務(wù)處理6.3項目后續(xù)開發(fā)7.法律責(zé)任7.1違約責(zé)任7.2損害賠償7.3違法責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序9.保密條款9.1保密信息定義9.2保密義務(wù)9.3保密期限10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效日期12.合同變更12.1變更條件12.2變更程序12.3變更后的處理13.合同解除和終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件13.3合同解除和終止后的處理14.其他14.1通知送達(dá)14.2合同附件14.3合同解釋14.4合同解除和終止后的權(quán)利義務(wù)14.5不可抗力條款第一部分：合同如下：1.協(xié)議概述1.1協(xié)議雙方基本信息1.1.1甲方：[甲方全稱]1.1.2甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]1.1.3乙方：[乙方全稱]1.1.4乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.2協(xié)議目的和依據(jù)1.2.2協(xié)議依據(jù)：《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)。1.3協(xié)議生效條件和期限1.3.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。1.3.2本協(xié)議有效期為[協(xié)議期限]，自生效之日起計算。2.項目基本情況2.1項目名稱：[合作開發(fā)項目名稱]2.2項目地點：[項目具體地址]2.3項目性質(zhì)：[項目性質(zhì)，如住宅、商業(yè)等]2.4項目規(guī)模：[項目占地面積、總建筑面積等]2.5項目投資情況：[項目總投資額、資金來源等]3.合作終止原因3.1合作雙方共同決定終止：經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，決定終止原協(xié)議約定的合作開發(fā)項目。3.2一方違約導(dǎo)致終止：[違約方名稱]未能履行原協(xié)議約定的義務(wù)，經(jīng)催告后仍未履行，導(dǎo)致合作終止。3.3項目不可抗力導(dǎo)致終止：由于[不可抗力事件名稱]，導(dǎo)致合作項目無法繼續(xù)進(jìn)行。3.4其他原因?qū)е陆K止：[其他原因]4.財務(wù)結(jié)算4.1資金結(jié)算：甲乙雙方應(yīng)按照原協(xié)議約定的比例，對合作項目已投入的資金進(jìn)行結(jié)算。4.2費用結(jié)算：甲乙雙方應(yīng)按照原協(xié)議約定的比例，對合作項目已發(fā)生的費用進(jìn)行結(jié)算。4.3稅收承擔(dān)：甲乙雙方應(yīng)按照各自應(yīng)承擔(dān)的稅種，對合作項目產(chǎn)生的稅收進(jìn)行結(jié)算。4.4資產(chǎn)處置：合作項目剩余的資產(chǎn)應(yīng)按照原協(xié)議約定的方式進(jìn)行處置。5.土地、房屋等產(chǎn)權(quán)處理5.1土地使用權(quán)：甲乙雙方應(yīng)按照原協(xié)議約定的比例，對土地使用權(quán)進(jìn)行分割和處置。5.2房屋所有權(quán)：甲乙雙方應(yīng)按照原協(xié)議約定的比例，對房屋所有權(quán)進(jìn)行分割和處置。5.3其他相關(guān)產(chǎn)權(quán)：甲乙雙方應(yīng)按照原協(xié)議約定的比例，對其他相關(guān)產(chǎn)權(quán)進(jìn)行分割和處置。6.項目后續(xù)責(zé)任6.1合作雙方責(zé)任：甲乙雙方應(yīng)對合作項目終止后的相關(guān)責(zé)任進(jìn)行明確。6.2項目債務(wù)處理：甲乙雙方應(yīng)按照原協(xié)議約定的比例，對合作項目產(chǎn)生的債務(wù)進(jìn)行承擔(dān)。6.3項目后續(xù)開發(fā)：甲乙雙方應(yīng)對合作項目后續(xù)開發(fā)事宜進(jìn)行協(xié)商和處理。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1本協(xié)議項下發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.1.2如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至[指定仲裁委員會名稱]仲裁。8.2爭議解決機構(gòu)8.2.1爭議提交至[指定仲裁委員會名稱]進(jìn)行仲裁。8.3爭議解決程序8.3.1仲裁程序應(yīng)按照[指定仲裁委員會名稱]的仲裁規(guī)則進(jìn)行。8.3.2仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。9.保密條款9.1保密信息定義9.1.1保密信息是指本協(xié)議簽訂前和簽訂后，雙方在合作過程中知悉的涉及商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營秘密等非公開信息。9.2保密義務(wù)9.2.1雙方對本協(xié)議涉及的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。9.3保密期限9.3.1本協(xié)議涉及的保密義務(wù)自協(xié)議生效之日起至協(xié)議終止后[保密期限]年止。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致，決定解除本協(xié)議。10.1.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行。10.1.3一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對方催告后仍未糾正。10.2合同解除程序10.2.1雙方書面通知對方解除本協(xié)議。10.2.2解除通知應(yīng)明確解除的原因和生效日期。10.3合同解除后的處理10.3.1雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定進(jìn)行財務(wù)結(jié)算。10.3.2雙方應(yīng)妥善處理合作項目剩余的資產(chǎn)和債務(wù)。11.合同生效11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章。11.1.2經(jīng)[指定政府部門名稱]備案。11.2合同生效日期11.2.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。12.合同變更12.1變更條件12.1.1雙方協(xié)商一致。12.2變更程序12.2.1雙方書面簽署變更協(xié)議。12.2.2變更協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。12.3變更后的處理12.3.1變更后的條款應(yīng)適用于原協(xié)議約定的范圍內(nèi)。13.合同解除和終止13.1合同解除條件13.1.1本協(xié)議約定的解除條件成就。13.2合同終止條件13.2.1本協(xié)議約定的終止條件成就。13.3合同解除和終止后的處理13.3.1雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定進(jìn)行財務(wù)結(jié)算。13.3.2雙方應(yīng)妥善處理合作項目剩余的資產(chǎn)和債務(wù)。14.其他14.1通知送達(dá)14.1.1除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方指定的地址。14.2合同附件14.2.1本協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力。14.3合同解釋14.3.1本協(xié)議的條款如有歧義，應(yīng)按照有利于保護(hù)非違約方的原則進(jìn)行解釋。14.4合同解除和終止后的權(quán)利義務(wù)14.4.1合同解除和終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)按照本協(xié)議約定處理。14.5不可抗力條款14.5.1不可抗力事件包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等，如發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)相互理解，并采取措施減輕損失。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本協(xié)議中“第三方”是指除甲乙雙方之外的，在協(xié)議履行過程中提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、評估、仲裁或其他協(xié)助的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入條件