2025年度房地產(chǎn)代理銷(xiāo)售與產(chǎn)業(yè)鏈整合合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房地產(chǎn)代理銷(xiāo)售與產(chǎn)業(yè)鏈整合合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人1.2聯(lián)系方式及地址1.3注冊(cè)資本及經(jīng)營(yíng)范圍2.合同簽訂背景及依據(jù)2.1合同簽訂目的2.2相關(guān)法律法規(guī)和政策依據(jù)3.房地產(chǎn)項(xiàng)目基本情況3.1項(xiàng)目名稱及位置3.2項(xiàng)目性質(zhì)及用途3.3項(xiàng)目規(guī)模及配套設(shè)施3.4項(xiàng)目開(kāi)發(fā)進(jìn)度及預(yù)期交付時(shí)間4.代理銷(xiāo)售服務(wù)內(nèi)容4.1銷(xiāo)售策略制定4.2市場(chǎng)推廣及宣傳4.3客戶資源拓展4.4房源信息管理4.5銷(xiāo)售合同簽訂與備案4.6質(zhì)量監(jiān)督與售后服務(wù)5.產(chǎn)業(yè)鏈整合服務(wù)內(nèi)容5.1供應(yīng)商資源整合5.2物流配送服務(wù)5.3裝修材料供應(yīng)5.4裝修施工管理5.5搬遷服務(wù)5.6金融服務(wù)6.雙方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方權(quán)利與義務(wù)6.2乙方權(quán)利與義務(wù)7.合同期限及續(xù)約7.1合同期限7.2續(xù)約條件及程序8.價(jià)格及費(fèi)用8.1代理銷(xiāo)售服務(wù)費(fèi)用8.2產(chǎn)業(yè)鏈整合服務(wù)費(fèi)用8.3其他相關(guān)費(fèi)用9.支付方式及時(shí)間9.1支付方式9.2支付時(shí)間及流程10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任及賠償11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同解除及終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件13.合同生效及變更13.1合同生效條件13.2合同變更程序14.其他約定事項(xiàng)14.1保密條款14.2解密條件14.3合同附件14.4其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人甲方：[甲方全稱]法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方：[乙方全稱]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.2聯(lián)系方式及地址甲方聯(lián)系方式：電話：[甲方聯(lián)系電話]電子郵箱：[甲方電子郵箱]地址：[甲方詳細(xì)地址]乙方聯(lián)系方式：電話：[乙方聯(lián)系電話]電子郵箱：[乙方電子郵箱]地址：[乙方詳細(xì)地址]1.3注冊(cè)資本及經(jīng)營(yíng)范圍甲方注冊(cè)資本：[甲方注冊(cè)資本額]甲方經(jīng)營(yíng)范圍：[甲方經(jīng)營(yíng)范圍描述]乙方注冊(cè)資本：[乙方注冊(cè)資本額]乙方經(jīng)營(yíng)范圍：[乙方經(jīng)營(yíng)范圍描述]2.合同簽訂背景及依據(jù)2.1合同簽訂目的本合同旨在明確甲方委托乙方進(jìn)行2025年度房地產(chǎn)代理銷(xiāo)售及產(chǎn)業(yè)鏈整合的相關(guān)事宜，實(shí)現(xiàn)雙方互利共贏。2.2相關(guān)法律法規(guī)和政策依據(jù)本合同簽訂及履行，將遵循《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定。3.房地產(chǎn)項(xiàng)目基本情況3.1項(xiàng)目名稱及位置項(xiàng)目名稱：[項(xiàng)目全稱]項(xiàng)目位置：[項(xiàng)目所在城市及詳細(xì)地址]3.2項(xiàng)目性質(zhì)及用途項(xiàng)目性質(zhì)：[項(xiàng)目性質(zhì)，如住宅、商業(yè)等]項(xiàng)目用途：[項(xiàng)目具體用途描述]3.3項(xiàng)目規(guī)模及配套設(shè)施項(xiàng)目規(guī)模：[項(xiàng)目總建筑面積]配套設(shè)施：[項(xiàng)目?jī)?nèi)配套設(shè)施描述，如學(xué)校、醫(yī)院、商場(chǎng)等]3.4項(xiàng)目開(kāi)發(fā)進(jìn)度及預(yù)期交付時(shí)間項(xiàng)目開(kāi)發(fā)進(jìn)度：[項(xiàng)目當(dāng)前開(kāi)發(fā)階段]預(yù)期交付時(shí)間：[項(xiàng)目預(yù)計(jì)交付時(shí)間]4.代理銷(xiāo)售服務(wù)內(nèi)容4.1銷(xiāo)售策略制定乙方將根據(jù)甲方項(xiàng)目特點(diǎn)，制定切實(shí)可行的銷(xiāo)售策略，包括價(jià)格策略、促銷(xiāo)策略等。4.2市場(chǎng)推廣及宣傳乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目市場(chǎng)推廣及宣傳工作，包括但不限于廣告投放、公關(guān)活動(dòng)、網(wǎng)絡(luò)營(yíng)銷(xiāo)等。4.3客戶資源拓展乙方通過(guò)線上線下渠道，拓展?jié)撛诳蛻糍Y源，確保項(xiàng)目銷(xiāo)售順利進(jìn)行。4.4房源信息管理乙方負(fù)責(zé)管理項(xiàng)目房源信息，確保信息準(zhǔn)確、及時(shí)更新。4.5銷(xiāo)售合同簽訂與備案乙方協(xié)助甲方完成銷(xiāo)售合同簽訂，并按照相關(guān)法規(guī)進(jìn)行備案。4.6質(zhì)量監(jiān)督與售后服務(wù)乙方對(duì)銷(xiāo)售過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題進(jìn)行監(jiān)督，確保服務(wù)質(zhì)量，并提供必要的售后服務(wù)。5.產(chǎn)業(yè)鏈整合服務(wù)內(nèi)容5.1供應(yīng)商資源整合乙方整合優(yōu)質(zhì)供應(yīng)商資源，為甲方提供一站式服務(wù)。5.2物流配送服務(wù)乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目所需物資的物流配送，確保及時(shí)、安全送達(dá)。5.3裝修材料供應(yīng)乙方負(fù)責(zé)提供項(xiàng)目裝修所需的材料，確保質(zhì)量達(dá)標(biāo)。5.4裝修施工管理乙方對(duì)裝修施工過(guò)程進(jìn)行管理，確保施工質(zhì)量及進(jìn)度。5.5搬遷服務(wù)乙方提供項(xiàng)目交付后的搬遷服務(wù)，確保業(yè)主順利入住。5.6金融服務(wù)乙方協(xié)助甲方及業(yè)主提供金融服務(wù)，如貸款、保險(xiǎn)等。6.雙方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供代理銷(xiāo)售及產(chǎn)業(yè)鏈整合服務(wù)，并支付相應(yīng)費(fèi)用。6.2乙方權(quán)利與義務(wù)乙方有義務(wù)按照合同約定提供代理銷(xiāo)售及產(chǎn)業(yè)鏈整合服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量，并接受甲方監(jiān)督。8.價(jià)格及費(fèi)用8.1代理銷(xiāo)售服務(wù)費(fèi)用代理銷(xiāo)售服務(wù)費(fèi)用為人民幣[具體金額]萬(wàn)元，分[具體次數(shù)]期支付，每期支付[具體金額]萬(wàn)元。8.2產(chǎn)業(yè)鏈整合服務(wù)費(fèi)用產(chǎn)業(yè)鏈整合服務(wù)費(fèi)用為人民幣[具體金額]萬(wàn)元，分[具體次數(shù)]期支付，每期支付[具體金額]萬(wàn)元。8.3其他相關(guān)費(fèi)用其他相關(guān)費(fèi)用包括但不限于廣告費(fèi)、推廣費(fèi)、物料制作費(fèi)等，由雙方根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商確定。9.支付方式及時(shí)間9.1支付方式所有款項(xiàng)支付均以人民幣現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬方式進(jìn)行。9.2支付時(shí)間及流程每期款項(xiàng)支付時(shí)間應(yīng)在前一期的服務(wù)完成后[具體天數(shù)]個(gè)工作日內(nèi)支付。支付流程如下：（1）乙方提交付款申請(qǐng)及相關(guān)發(fā)票；（2）甲方審核無(wú)誤后，在[具體天數(shù)]個(gè)工作日內(nèi)將款項(xiàng)支付至乙方指定賬戶。10.違約責(zé)任10.1違約情形（1）任何一方未按合同約定履行義務(wù)；（2）任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；（3）任何一方違反保密條款；（4）任何一方因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行。10.2違約責(zé)任及賠償（1）違約方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部經(jīng)濟(jì)損失；（2）違約方應(yīng)支付對(duì)方違約金，違約金為[具體金額]萬(wàn)元；（3）因違約造成的損失超過(guò)違約金的，違約方還應(yīng)賠償超出部分的損失。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方協(xié)商不成，爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為[具體名稱]。12.合同解除及終止12.1合同解除條件（1）任何一方嚴(yán)重違約；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。12.2合同終止條件合同期限屆滿或雙方約定的終止條件成就時(shí)，合同終止。13.合同生效及變更13.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同變更程序任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書(shū)面變更協(xié)議，作為本合同的補(bǔ)充部分。14.其他約定事項(xiàng)14.1保密條款雙方對(duì)本合同內(nèi)容及履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。14.2解密條件（1）對(duì)方書(shū)面同意；（2）法律、法規(guī)要求公開(kāi)；（3）已公開(kāi)的信息。14.3合同附件（1）銷(xiāo)售策略及推廣方案；（2）產(chǎn)業(yè)鏈整合服務(wù)方案；（3）付款憑證；（4）其他雙方約定的文件。14.4其他約定事項(xiàng)本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義本合同中的“第三方”是指除甲方、乙方以外的，參與本合同履行過(guò)程中的任何自然人、法人或其他組織。15.2范圍（1）提供專業(yè)咨詢或服務(wù)的機(jī)構(gòu)；（2）參與項(xiàng)目開(kāi)發(fā)、建設(shè)、銷(xiāo)售、服務(wù)等環(huán)節(jié)的企業(yè)；（3）提供資金、技術(shù)、物資等支持的其他單位或個(gè)人。16.第三方介入的程序16.1甲方或乙方提出第三方介入的需求；16.2雙方協(xié)商確定第三方介入的方式、內(nèi)容、期限及費(fèi)用；16.3甲方或乙方與第三方簽訂書(shū)面合作協(xié)議，并將協(xié)議副本送交對(duì)方；16.4第三方按照合作協(xié)議及本合同的規(guī)定履行相關(guān)義務(wù)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的專業(yè)服務(wù)內(nèi)容、合同約定及市場(chǎng)行情等因素確定。17.2責(zé)任限額的承擔(dān)（1）第三方在履行合同過(guò)程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過(guò)約定的責(zé)任限額；（2）若第三方因不可抗力或甲方、乙方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，其責(zé)任限額根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。18.第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分18.1第三方與甲方（1）第三方應(yīng)按照合作協(xié)議及本合同的規(guī)定，為甲方提供專業(yè)服務(wù)；（2）甲方有權(quán)要求第三方提供工作進(jìn)度報(bào)告，并對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督；（3）甲方應(yīng)支付第三方約定的服務(wù)費(fèi)用。18.2第三方與乙方（1）第三方應(yīng)按照合作協(xié)議及本合同的規(guī)定，為乙方提供專業(yè)服務(wù)；（2）乙方有權(quán)要求第三方提供工作進(jìn)度報(bào)告，并對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督；（3）乙方應(yīng)支付第三方約定的服務(wù)費(fèi)用。18.3第三方與甲方、乙方的關(guān)系（1）第三方與甲方、乙方之間為委托與被委托關(guān)系；（2）第三方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)遵守甲方、乙方的相關(guān)規(guī)定；（3）第三方不得泄露甲方、乙方的商業(yè)秘密。19.第三方介入后的合同變更19.1合同變更的提出（1）甲方或乙方認(rèn)為需要變更第三方介入內(nèi)容時(shí)，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；（2）第三方認(rèn)為需要變更合作協(xié)議內(nèi)容時(shí)，應(yīng)書(shū)面通知甲方或乙方。19.2合同變更的審批（1）合同變更需經(jīng)甲方、乙方及第三方協(xié)商一致；（2）合同變更需簽訂書(shū)面協(xié)議，作為本合同的補(bǔ)充部分。20.第三方介入后的爭(zhēng)議解決20.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入后的爭(zhēng)議解決方式同本合同第11.1條。20.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第三方介入后的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)同本合同第11.2條。21.第三方介入后的合同解除及終止21.1合同解除條件第三方介入后的合同解除條件同本合同第12.1條。21.2合同終止條件第三方介入后的合同終止條件同本合同第12.2條。22.第三方介入后的其他約定事項(xiàng)22.1保密條款第三方介入后的保密條款同本合同第14.1條。22.2解密條件第三方介入后的解密條件同本合同第14.2條。22.3合同附件第三方介入后的合同附件同本合同第14.3條。22.4其他約定事項(xiàng)第三方介入后的其他約定事項(xiàng)同本合同第14.4條。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.銷(xiāo)售策略及推廣方案詳細(xì)要求：包括市場(chǎng)分析、目標(biāo)客戶定位、銷(xiāo)售渠道、推廣活動(dòng)等內(nèi)容。說(shuō)明：此附件用于指導(dǎo)乙方進(jìn)行市場(chǎng)推廣和銷(xiāo)售工作。2.產(chǎn)業(yè)鏈整合服務(wù)方案詳細(xì)要求：包括供應(yīng)商資源、物流配送、裝修材料、施工管理、搬遷服務(wù)、金融服務(wù)等內(nèi)容。說(shuō)明：此附件用于指導(dǎo)乙方進(jìn)行產(chǎn)業(yè)鏈整合工作。3.付款憑證詳細(xì)要求：包括付款時(shí)間、金額、方式、發(fā)票等。說(shuō)明：此附件用于證明款項(xiàng)已支付。4.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方名稱、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限、責(zé)任等。說(shuō)明：此附件用于明確第三方在項(xiàng)目中的角色和責(zé)任。5.工作進(jìn)度報(bào)告詳細(xì)要求：包括項(xiàng)目進(jìn)度、已完成工作、存在問(wèn)題、下一步計(jì)劃等。說(shuō)明：此附件用于監(jiān)督項(xiàng)目進(jìn)度和乙方工作。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說(shuō)明：此附件用于解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。7.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：包括變更內(nèi)容、原因、審批程序等。說(shuō)明：此附件用于記錄合同變更情況。8.保密協(xié)議詳細(xì)要求：包括保密內(nèi)容、保密期限、違約責(zé)任等。說(shuō)明：此附件用于保護(hù)雙方商業(yè)秘密。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）未按合同約定提供服務(wù)的；（2）提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)的；（3）泄露商業(yè)秘密的；（4）未按時(shí)支付款項(xiàng)的；（5）違反保密協(xié)議的；（6）因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行的。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）違約方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部經(jīng)濟(jì)損失；（2）違約金為[具體金額]萬(wàn)元；（3）若違約造成的損失超過(guò)違約金的，違約方還應(yīng)賠償超出部分的損失。3.示例說(shuō)明：（1）若乙方未按合同約定完成市場(chǎng)推廣工作，導(dǎo)致甲方項(xiàng)目銷(xiāo)售受阻，乙方應(yīng)賠償甲方由此造成的損失，并支付違約金。（2）若第三方泄露甲方商業(yè)秘密，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，并支付違約金。全文完。2025年度房地產(chǎn)代理銷(xiāo)售與產(chǎn)業(yè)鏈整合合同1合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（委托方）：2.乙方（代理方）：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景隨著我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)的不斷發(fā)展，甲方為拓展業(yè)務(wù)范圍，提高市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力，決定委托乙方進(jìn)行2025年度房地產(chǎn)代理銷(xiāo)售與產(chǎn)業(yè)鏈整合工作。2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方在2025年度房地產(chǎn)代理銷(xiāo)售與產(chǎn)業(yè)鏈整合過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任和風(fēng)險(xiǎn)，確保雙方合作順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)互利共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語(yǔ)如下：（1）房地產(chǎn)：指土地、建筑物及其附屬設(shè)施；（2）代理銷(xiāo)售：指乙方受甲方委托，以甲方名義進(jìn)行房地產(chǎn)銷(xiāo)售；（3）產(chǎn)業(yè)鏈整合：指乙方協(xié)助甲方整合房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)鏈上下游資源，提高甲方在市場(chǎng)中的競(jìng)爭(zhēng)力。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）代理銷(xiāo)售傭金：指乙方根據(jù)代理銷(xiāo)售業(yè)績(jī)，按照約定的比例向甲方支付的費(fèi)用；（2）產(chǎn)業(yè)鏈整合費(fèi)用：指乙方為甲方提供產(chǎn)業(yè)鏈整合服務(wù)所產(chǎn)生的費(fèi)用；（3）違約責(zé)任：指甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中，因違反約定而產(chǎn)生的賠償責(zé)任。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）有權(quán)要求乙方按照約定完成代理銷(xiāo)售與產(chǎn)業(yè)鏈整合工作；（2）有權(quán)對(duì)乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)；（3）按照約定支付代理銷(xiāo)售傭金和產(chǎn)業(yè)鏈整合費(fèi)用；（4）保證提供真實(shí)、完整的房地產(chǎn)信息。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）按照約定完成代理銷(xiāo)售與產(chǎn)業(yè)鏈整合工作；（2）對(duì)甲方提供的房地產(chǎn)信息進(jìn)行保密；（3）按照約定收取代理銷(xiāo)售傭金和產(chǎn)業(yè)鏈整合費(fèi)用；（4）定期向甲方匯報(bào)工作進(jìn)展情況。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為2025年度。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方指定的房地產(chǎn)項(xiàng)目所在地。5.3合同履行方式（1）乙方負(fù)責(zé)代理銷(xiāo)售甲方指定的房地產(chǎn)項(xiàng)目；（2）乙方協(xié)助甲方整合房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)鏈上下游資源；（3）甲乙雙方按照約定的時(shí)間和方式支付傭金和費(fèi)用。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）合同期限屆滿；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；（3）一方違約，另一方有權(quán)解除合同。6.3終止程序（1）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)當(dāng)書(shū)面通知對(duì)方；（2）一方違約，另一方有權(quán)書(shū)面通知對(duì)方解除合同。6.4終止后果（1）合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照約定支付剩余的傭金和費(fèi)用；（3）合同解除后，雙方應(yīng)按照約定承擔(dān)違約責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）代理銷(xiāo)售傭金：根據(jù)乙方實(shí)際銷(xiāo)售業(yè)績(jī)，按照約定的比例計(jì)算，具體比例由甲乙雙方在合同中明確。（2）產(chǎn)業(yè)鏈整合費(fèi)用：包括乙方為甲方提供的市場(chǎng)調(diào)研、資源整合、推廣宣傳等服務(wù)的費(fèi)用。（3）其他費(fèi)用：包括但不限于合同簽訂費(fèi)、合同履行過(guò)程中的相關(guān)稅費(fèi)等。7.2支付方式（1）代理銷(xiāo)售傭金：在乙方完成銷(xiāo)售任務(wù)后，甲方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)支付相應(yīng)的傭金。（2）產(chǎn)業(yè)鏈整合費(fèi)用：乙方應(yīng)在提供服務(wù)后，甲方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)支付相應(yīng)的費(fèi)用。7.3支付時(shí)間（1）代理銷(xiāo)售傭金：甲方應(yīng)在乙方完成銷(xiāo)售任務(wù)并提交銷(xiāo)售報(bào)告后的15個(gè)工作日內(nèi)支付。（2）產(chǎn)業(yè)鏈整合費(fèi)用：乙方應(yīng)在提供服務(wù)并提交服務(wù)報(bào)告后的15個(gè)工作日內(nèi)支付。7.4支付條款（1）甲方支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)按照合同約定的金額和支付方式執(zhí)行。（2）甲方支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)向乙方提供相應(yīng)的支付憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按時(shí)支付費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)支付費(fèi)用總額的千分之五。（2）甲方未按照約定提供房地產(chǎn)信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約（1）乙方未按時(shí)完成代理銷(xiāo)售與產(chǎn)業(yè)鏈整合工作的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同總金額的千分之五。（2）乙方泄露甲方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約方應(yīng)按照實(shí)際損失賠償對(duì)方，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和合理費(fèi)用。（2）賠償金額應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定執(zhí)行。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同的保密期限為合同有效期內(nèi)及合同終止后三年。9.3保密履行方式（1）甲乙雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）甲乙雙方未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為等社會(huì)異常事件；（3）其他雙方認(rèn)可的不可抗力事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。（2）不可抗力事件發(fā)生后，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問(wèn)題。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致房地產(chǎn)項(xiàng)目無(wú)法正常銷(xiāo)售；（2）政府政策調(diào)整導(dǎo)致房地產(chǎn)項(xiàng)目無(wú)法繼續(xù)開(kāi)發(fā)。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，甲乙任何一方不得轉(zhuǎn)讓合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同未履行完畢；（2）合同存在爭(zhēng)議；（3）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)房地產(chǎn)項(xiàng)目的最終決定權(quán)，包括但不限于項(xiàng)目定位、定價(jià)、銷(xiāo)售策略等。（2）乙方在合同履行過(guò)程中，對(duì)甲方提供的房地產(chǎn)信息及商業(yè)秘密享有保密權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)乙方在產(chǎn)業(yè)鏈整合過(guò)程中提供的服務(wù)質(zhì)量和效果的監(jiān)督權(quán)。（2）乙方在合同履行過(guò)程中，對(duì)甲方提出的合理要求應(yīng)予以配合。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序甲乙雙方對(duì)本合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力本合同的修改和補(bǔ)充與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)助，共同完成合同約定的各項(xiàng)任務(wù)。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲乙雙方應(yīng)定期召開(kāi)會(huì)議，溝通工作進(jìn)展情況。（2）甲乙雙方應(yīng)及時(shí)解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于2025年度房地產(chǎn)代理銷(xiāo)售與產(chǎn)業(yè)鏈整合的完整協(xié)議，具有獨(dú)立性。16.3增減條款未經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，本合同不得增減條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（委托方）：（簽字）（蓋章）日期：（年月日）乙方（代理方）：（簽字）（蓋章）日期：（年月日）見(jiàn)證人：（簽字）（蓋章）日期：（年月日）附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.甲方提供的房地產(chǎn)項(xiàng)目資料清單2.乙方提供的產(chǎn)業(yè)鏈整合方案3.甲乙雙方協(xié)商確定的代理銷(xiāo)售傭金比例表4.合同履行過(guò)程中的相關(guān)協(xié)議和補(bǔ)充協(xié)議5.合同履行過(guò)程中的會(huì)議紀(jì)要6.甲方支付費(fèi)用的憑證7.乙方提供服務(wù)的工作報(bào)告8.爭(zhēng)議解決過(guò)程中的相關(guān)文件9.不可抗力事件的相關(guān)證明材料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)支付費(fèi)用：甲方未在約定時(shí)間內(nèi)支付代理銷(xiāo)售傭金或產(chǎn)業(yè)鏈整合費(fèi)用。未提供真實(shí)信息：甲方提供虛假的房地產(chǎn)信息，導(dǎo)致乙方遭受損失。違反保密條款：甲方泄露乙方提供的商業(yè)秘密。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)完成銷(xiāo)售任務(wù)：乙方未在約定時(shí)間內(nèi)完成銷(xiāo)售任務(wù)。未提供保密服務(wù)：乙方泄露甲方商業(yè)秘密或未履行保密義務(wù)。未按約定履行產(chǎn)業(yè)鏈整合服務(wù)：乙方未按照約定的方案和標(biāo)準(zhǔn)提供產(chǎn)業(yè)鏈整合服務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.代理銷(xiāo)售：指代理人以被代理人的名義，在授權(quán)范圍內(nèi)進(jìn)行銷(xiāo)售活動(dòng)。2.產(chǎn)業(yè)鏈整合：指將產(chǎn)業(yè)鏈上下游企業(yè)、資源進(jìn)行整合，以提高整體競(jìng)爭(zhēng)力。3.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。4.違約責(zé)任：指違約方應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任，包括賠償損失、支付違約金等。5.保密條款：指合同中關(guān)于保密內(nèi)容的約定，包括保密內(nèi)容、保密期限等。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方提供的房地產(chǎn)項(xiàng)目信息不準(zhǔn)確。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)更新項(xiàng)目信息，乙方有權(quán)要求甲方提供準(zhǔn)確的資料。2.問(wèn)題：乙方未按約定完成銷(xiāo)售任務(wù)。解決辦法：乙方應(yīng)加強(qiáng)銷(xiāo)售團(tuán)隊(duì)管理，提高銷(xiāo)售效率，確保完成任務(wù)。3.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可申請(qǐng)仲裁或訴訟。4.問(wèn)題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：雙方應(yīng)按照不可抗力條款處理，根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整合同履行計(jì)劃。5.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中出現(xiàn)合同條款不明確的情況。解決辦法：雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商確定合同條款的具體含義，必要時(shí)可尋求法律意見(jiàn)。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體引入為提高2025年度房地產(chǎn)代理銷(xiāo)售與產(chǎn)業(yè)鏈整合的效果，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，引入第三方作為合作主體，共同參與合同執(zhí)行。2.第三方責(zé)任（1）第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供相關(guān)服務(wù)，包括但不限于市場(chǎng)調(diào)研、資源對(duì)接、營(yíng)銷(xiāo)推廣等。（2）第三方應(yīng)保證所提供的服務(wù)質(zhì)量，對(duì)因服務(wù)問(wèn)題導(dǎo)致的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)獲得甲乙雙方約定的服務(wù)費(fèi)用。（2）第三方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，使用甲方提供的房地產(chǎn)項(xiàng)目資料。4.第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)遵守合同約定，不得泄露甲方商業(yè)秘密。（2）第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和質(zhì)量要求，完成服務(wù)任務(wù)。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款（1）乙方有權(quán)要求甲方提供真實(shí)、完整的房地產(chǎn)項(xiàng)目資料。（2）乙方有權(quán)在合同履行過(guò)程中，對(duì)房地產(chǎn)項(xiàng)目的銷(xiāo)售策略提出建議。（3）乙方有權(quán)要求甲方在合同履行過(guò)程中，提供必要的協(xié)助和支持。2.乙方利益條款（1）乙方有權(quán)在合同履行期間，享受甲方提供的產(chǎn)業(yè)鏈整合資源。（2）乙方有權(quán)獲得甲方提供的銷(xiāo)售傭金和產(chǎn)業(yè)鏈整合費(fèi)用。（3）乙方有權(quán)在合同履行結(jié)束后，繼續(xù)享受甲方提供的產(chǎn)業(yè)鏈整合資源。3.甲方的違約及限制條款（1）甲方未按時(shí)支付乙方費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金。（2）甲方未提供真實(shí)、完整的項(xiàng)目資料的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。（3）甲方不得限制乙方在合同履行期間，享受產(chǎn)業(yè)鏈整合資源。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款（1）甲方有權(quán)要求乙方按照約定的銷(xiāo)售策略和標(biāo)準(zhǔn)，完成銷(xiāo)售任務(wù)。（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。（3）甲方有權(quán)在合同履行過(guò)程中，對(duì)房地產(chǎn)項(xiàng)目的銷(xiāo)售策略進(jìn)行調(diào)整。2.甲方的利益條款（1）甲方有權(quán)在合同履行期間，獲得乙方提供的產(chǎn)業(yè)鏈整合資源。（2）甲方有權(quán)在合同履行結(jié)束后，繼續(xù)享受乙方提供的產(chǎn)業(yè)鏈整合資源。（3）甲方有權(quán)在合同履行期間，享受乙方提供的銷(xiāo)售傭金和產(chǎn)業(yè)鏈整合費(fèi)用。3.乙方的違約及限制條款（1）乙方未按時(shí)完成銷(xiāo)售任務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金。（2）乙方未按照約定提供服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。（3）乙方不得在合同履行期間，將甲方提供的產(chǎn)業(yè)鏈整合資源用于其他項(xiàng)目。全文完。2025年度房地產(chǎn)代理銷(xiāo)售與產(chǎn)業(yè)鏈整合合同2合同目錄一、合同概述1.合同背景2.合同目的3.合同期限4.合同雙方基本信息二、代理銷(xiāo)售范圍與內(nèi)容1.房地產(chǎn)項(xiàng)目介紹2.銷(xiāo)售目標(biāo)與計(jì)劃3.銷(xiāo)售策略與措施4.銷(xiāo)售渠道與方式三、產(chǎn)業(yè)鏈整合1.產(chǎn)業(yè)鏈合作伙伴2.產(chǎn)業(yè)鏈整合方案3.產(chǎn)業(yè)鏈協(xié)同機(jī)制4.產(chǎn)業(yè)鏈資源分配四、費(fèi)用與支付1.代理銷(xiāo)售費(fèi)用2.產(chǎn)業(yè)鏈整合費(fèi)用3.費(fèi)用支付方式與時(shí)間4.費(fèi)用結(jié)算與審計(jì)五、權(quán)利與義務(wù)1.代理銷(xiāo)售權(quán)利與義務(wù)2.產(chǎn)業(yè)鏈整合權(quán)利與義務(wù)3.雙方合作權(quán)利與義務(wù)4.違約責(zé)任與賠償六、保密條款1.保密范圍2.保密期限3.保密責(zé)任4.違反保密條款的處理七、知識(shí)產(chǎn)權(quán)1.知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬2.知識(shí)產(chǎn)權(quán)使用3.知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)4.知識(shí)產(chǎn)權(quán)爭(zhēng)議解決八、合同變更與解除1.合同變更條件2.合同解除條件3.合同變更與解除程序4.合同變更與解除的法律效力九、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決程序4.爭(zhēng)議解決的法律依據(jù)十、合同生效與終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同終止程序4.合同終止后的處理十一、通知與送達(dá)1.通知方式2.送達(dá)地址3.通知與送達(dá)的效力4.通知與送達(dá)的變更十二、不可抗力1.不可抗力定義2.不可抗力事件范圍3.不可抗力發(fā)生時(shí)的處理4.不可抗力事件的證明十三、其他約定1.合同附件2.合同解釋3.合同補(bǔ)充條款4.合同附件的效力十四、合同附件1.房地產(chǎn)項(xiàng)目資料2.產(chǎn)業(yè)鏈整合方案3.費(fèi)用明細(xì)表4.其他相關(guān)資料合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同背景a.本合同簽訂背景b.項(xiàng)目基本情況2.合同目的a.明確代理銷(xiāo)售目標(biāo)b.實(shí)現(xiàn)產(chǎn)業(yè)鏈整合3.合同期限a.合同起止日期b.合同續(xù)簽條件4.合同雙方基本信息a.甲方（房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商）基本信息b.乙方（房地產(chǎn)代理銷(xiāo)售公司）基本信息二、代理銷(xiāo)售范圍與內(nèi)容1.房地產(chǎn)項(xiàng)目介紹a.項(xiàng)目名稱、位置、規(guī)模b.項(xiàng)目配套設(shè)施、戶型設(shè)計(jì)2.銷(xiāo)售目標(biāo)與計(jì)劃a.銷(xiāo)售總目標(biāo)b.分階段銷(xiāo)售目標(biāo)c.銷(xiāo)售進(jìn)度安排3.銷(xiāo)售策略與措施a.市場(chǎng)調(diào)研與分析b.推廣宣傳方案c.銷(xiāo)售團(tuán)隊(duì)組建與管理4.銷(xiāo)售渠道與方式a.直銷(xiāo)渠道b.分銷(xiāo)渠道c.網(wǎng)絡(luò)銷(xiāo)售渠道三、產(chǎn)業(yè)鏈整合1.產(chǎn)業(yè)鏈合作伙伴a.合作伙伴類(lèi)型b.合作伙伴選擇標(biāo)準(zhǔn)2.產(chǎn)業(yè)鏈整合方案a.整合方案概述b.產(chǎn)業(yè)鏈上下游協(xié)同3.產(chǎn)業(yè)鏈協(xié)同機(jī)制a.協(xié)同原則b.協(xié)同流程4.產(chǎn)業(yè)鏈資源分配a.資源分配方式b.資源使用規(guī)范四、費(fèi)用與支付1.代理銷(xiāo)售費(fèi)用a.代理銷(xiāo)售費(fèi)用構(gòu)成b.費(fèi)用結(jié)算方式2.產(chǎn)業(yè)鏈整合費(fèi)用a.整合費(fèi)用構(gòu)成b.費(fèi)用結(jié)算方式3.費(fèi)用支付方式與時(shí)間a.支付方式b.支付時(shí)間安排4.費(fèi)用結(jié)算與審計(jì)a.結(jié)算程序b.審計(jì)要求五、權(quán)利與義務(wù)1.代理銷(xiāo)售權(quán)利與義務(wù)a.代理銷(xiāo)售權(quán)利b.代理銷(xiāo)售義務(wù)2.產(chǎn)業(yè)鏈整合權(quán)利與義務(wù)a.整合權(quán)利b.整合義務(wù)3.雙方合作權(quán)利與義務(wù)a.合作權(quán)利b.合作義務(wù)4.違約責(zé)任與賠償a.違約情形b.違約責(zé)任c.賠償標(biāo)準(zhǔn)六、保密條款1.保密范圍a.保密信息類(lèi)型b.保密信息范圍2.保密期限a.保密期限b.保密期限延長(zhǎng)3.保密責(zé)任a.保密責(zé)任主體b.保密責(zé)任承擔(dān)4.違反保密條款的處理a.違反保密條款后果b.違反保密條款處理方式七、知識(shí)產(chǎn)權(quán)1.知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬a.知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬主體b.知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬變更2.知識(shí)產(chǎn)權(quán)使用a.知識(shí)產(chǎn)權(quán)使用方式b.知識(shí)產(chǎn)權(quán)使用限制3.知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)a.知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)措施b.知識(shí)產(chǎn)權(quán)爭(zhēng)議處理4.知識(shí)產(chǎn)權(quán)爭(zhēng)議解決a.爭(zhēng)議解決方式b.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)c.爭(zhēng)議解決程序八、合同變更與解除1.合同變更條件a.變更事項(xiàng)b.變更程序c.變更通知2.合同解除條件a.解除情形b.解除程序c.解除通知3.合同變更與解除程序a.變更或解除申請(qǐng)b.雙方協(xié)商c.書(shū)面確認(rèn)4.合同變更與解除的法律效力a.變更或解除后的合同效力b.舊合同的處理九、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式a.協(xié)商解決b.仲裁解決c.訴訟解決2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)a.仲裁機(jī)構(gòu)b.人民法院3.爭(zhēng)議解決程序a.仲裁程序b.訴訟程序4.爭(zhēng)議解決的法律依據(jù)a.仲裁法b.民事訴訟法十、合同生效與終止1.合同生效條件a.合同簽署b.雙方蓋章或簽字c.合同履行2.合同終止條件a.合同期限屆滿b.雙方協(xié)商一致c.法定或約定終止事由3.合同終止程序a.終止通知b.終止確認(rèn)c.終止后的處理4.合同終止后的處理a.費(fèi)用結(jié)算b.權(quán)利義務(wù)清算c.知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬十一、通知與送達(dá)1.通知方式a.書(shū)面通知b.電子郵件c.傳真2.送達(dá)地址a.甲方送達(dá)地址b.乙方送達(dá)地址3.通知與送達(dá)的效力a.通知送達(dá)的時(shí)間b.通知送達(dá)的確認(rèn)4.通知與送達(dá)的變更a.送達(dá)地址變更b.通知方式變更十二、不可抗力1.不可抗力定義a.不可抗力的定義b.不可抗力的事件范圍2.不可抗力事件范圍a.自然災(zāi)害b.社會(huì)事件c.政府行為3.不可抗力發(fā)生時(shí)的處理a.通知對(duì)方b.停止履行合同c.采取措施減輕損失4.不可抗力事件的證明a.證明方式b.證明提交十三、其他約定1.合同附件a.附件內(nèi)容b.附件效力2.合同解釋a.合同條款解釋順序b.合同解釋原則3.合同補(bǔ)充條款a.補(bǔ)充條款內(nèi)容b.補(bǔ)充條款效力4.合同附件的效力a.附件與合同的關(guān)系b.附件的變更十四、合同附件1.房地產(chǎn)項(xiàng)目資料2.產(chǎn)業(yè)鏈整合方案3.費(fèi)用明細(xì)表4.其他相關(guān)資料[此處為合同文本結(jié)束]甲方（房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商）代表簽字：____________________日期：________________________乙方（房地產(chǎn)代理銷(xiāo)售公司）代表簽字：____________________日期：________________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.甲方主導(dǎo)權(quán)條款a.甲方有權(quán)對(duì)銷(xiāo)售策略和方案進(jìn)行最終決策。b.乙方需在甲方規(guī)定的時(shí)限內(nèi)提交銷(xiāo)售策略和方案，并接受甲方的審核。c.甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)變化調(diào)整銷(xiāo)售目標(biāo)和計(jì)劃。2.項(xiàng)目進(jìn)度管理?xiàng)l款a.甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的整體進(jìn)度管理，確保項(xiàng)目按計(jì)劃推進(jìn)。b.乙方需配合甲方進(jìn)行項(xiàng)目進(jìn)度跟蹤，并及時(shí)匯報(bào)。c.若因甲方原因?qū)е马?xiàng)目進(jìn)度延誤，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.營(yíng)銷(xiāo)費(fèi)用預(yù)算條款a.甲方負(fù)責(zé)制定營(yíng)銷(xiāo)費(fèi)用預(yù)算，并經(jīng)乙方同意后執(zhí)行。b.乙方有權(quán)對(duì)營(yíng)銷(xiāo)費(fèi)用預(yù)算提出合理建議。c.營(yíng)銷(xiāo)費(fèi)用預(yù)算如有調(diào)整，需雙方協(xié)商一致。4.合作伙伴選擇條款a.甲方有權(quán)選擇產(chǎn)業(yè)鏈合作伙伴，并負(fù)責(zé)與合作伙伴的溝通協(xié)調(diào)。b.乙方需協(xié)助甲方進(jìn)行合作伙伴的篩選和評(píng)估。c.合作伙伴的選擇需符合甲方利益，并經(jīng)乙方認(rèn)可。5.知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬條款a.項(xiàng)目相關(guān)的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸甲方所有。b.乙方在銷(xiāo)售過(guò)程中產(chǎn)生的創(chuàng)意、文案等知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸甲方所有。c.乙方不得將甲方知識(shí)產(chǎn)權(quán)用于其他項(xiàng)目或商業(yè)用途。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.乙方主導(dǎo)權(quán)條款a.乙方有權(quán)對(duì)銷(xiāo)售策略和方案進(jìn)行最終決策。b.甲方需在乙方規(guī)定的時(shí)限內(nèi)提供必要支持，并接受乙方的審核。c.乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)變化調(diào)整銷(xiāo)售目標(biāo)和計(jì)劃。2.項(xiàng)目進(jìn)度管理?xiàng)l款a.乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的整體進(jìn)度管理，確保項(xiàng)目按計(jì)劃推進(jìn)。b.甲方需配合乙方進(jìn)行項(xiàng)目進(jìn)度跟蹤，并及時(shí)提供所需資源。c.若因乙方原因?qū)е马?xiàng)目進(jìn)度延誤，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.營(yíng)銷(xiāo)費(fèi)用預(yù)算條款a.乙方負(fù)責(zé)制定營(yíng)銷(xiāo)費(fèi)用預(yù)算，并經(jīng)甲方同意后執(zhí)行。b.甲方有權(quán)對(duì)營(yíng)銷(xiāo)費(fèi)用預(yù)算提出合理建議。c.營(yíng)銷(xiāo)費(fèi)用預(yù)算如有調(diào)整，需雙方協(xié)商一致。4.合作伙伴選擇條款a.乙方有權(quán)選擇產(chǎn)業(yè)鏈合作伙伴，并負(fù)責(zé)與合作伙伴的溝通協(xié)調(diào)。b.甲方需協(xié)助乙方進(jìn)行合作伙伴的篩選和評(píng)估。c.合作伙伴的選擇需符合乙方利益，并經(jīng)甲方認(rèn)可。5.知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬條款a.項(xiàng)目相關(guān)的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸乙方所有。b.甲方在銷(xiāo)售過(guò)程中產(chǎn)生的創(chuàng)意、文案等知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸乙方所有。c.甲方不得將乙方知識(shí)產(chǎn)權(quán)用于其他項(xiàng)目或商業(yè)用途。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.中介機(jī)構(gòu)職責(zé)條款a.中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲方、乙方及產(chǎn)業(yè)鏈合作伙伴之間的關(guān)系。b.中介機(jī)構(gòu)需確保合同條款的執(zhí)行，并監(jiān)督雙方履行合同義務(wù)。c.中介機(jī)構(gòu)有權(quán)對(duì)合同執(zhí)行情況進(jìn)行監(jiān)督，并提出改進(jìn)建議。2.中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用條款a.中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用由甲方、乙方及產(chǎn)業(yè)鏈合作伙伴按比例分擔(dān)。b.中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用包括但不限于咨詢費(fèi)、服務(wù)費(fèi)、傭金等。c.中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用支付方式及時(shí)間由合同約定。3.中介機(jī)構(gòu)保密條款a.中介機(jī)構(gòu)對(duì)項(xiàng)目信息及商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。b.中介機(jī)構(gòu)不得泄露甲方、乙方及產(chǎn)業(yè)鏈合作伙伴的商業(yè)秘密。c.中介機(jī)構(gòu)違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。4.中介機(jī)構(gòu)責(zé)任條款a.中介機(jī)構(gòu)在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。b.中介機(jī)構(gòu)需確保合同條款的合法性和有效性。c.中介機(jī)構(gòu)在合同執(zhí)行過(guò)程中，若發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)積極協(xié)調(diào)解決。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房地產(chǎn)項(xiàng)目資料a.項(xiàng)目規(guī)劃許可證b.項(xiàng)目用地批準(zhǔn)文件c.項(xiàng)目建筑設(shè)計(jì)圖紙d.項(xiàng)目配套設(shè)施清單2.產(chǎn)業(yè)鏈整合方案a.合作伙伴名單b.產(chǎn)業(yè)鏈協(xié)同機(jī)制c.資源分配方案3.費(fèi)用明細(xì)表a.代理銷(xiāo)售費(fèi)用明細(xì)b.產(chǎn)業(yè)鏈整合費(fèi)用明細(xì)4.其他相關(guān)資料a.市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告b.銷(xiāo)售策略與措施c.爭(zhēng)議解決規(guī)則二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為a.甲方未按時(shí)支付費(fèi)用c.合作伙伴未履行合同義務(wù)d.中介機(jī)構(gòu)未履行職責(zé)2.違約認(rèn)定a.甲方未按時(shí)支付費(fèi)用，經(jīng)乙方催告后仍逾期未支付c.合作伙伴未履行合同義務(wù)，經(jīng)中介機(jī)構(gòu)協(xié)調(diào)后仍不履行d.中介機(jī)構(gòu)未履行職責(zé)，經(jīng)雙方確認(rèn)后仍不改進(jìn)三、法律名詞及解釋：1.代理銷(xiāo)售：指乙方代表甲方進(jìn)行房地產(chǎn)項(xiàng)目的銷(xiāo)售活動(dòng)。2.產(chǎn)業(yè)鏈整合：指將房地產(chǎn)項(xiàng)目的上下游產(chǎn)業(yè)鏈資源進(jìn)行整合，實(shí)現(xiàn)資源共享和協(xié)同發(fā)展。3.不可抗力：指因自然災(zāi)害、社會(huì)事件、政府行為等無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況。4.知識(shí)產(chǎn)權(quán)：指權(quán)利人對(duì)其智力成果依法享有的專有權(quán)利，包括著作權(quán)、專利權(quán)、商標(biāo)權(quán)等。5.爭(zhēng)議解決：指雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：銷(xiāo)售進(jìn)度緩慢解決辦法：調(diào)整銷(xiāo)售策略，加強(qiáng)市場(chǎng)推廣，優(yōu)化銷(xiāo)售渠道。2.問(wèn)題：合作伙伴配合度低解決辦法：加強(qiáng)溝通協(xié)調(diào)，明確合作伙伴責(zé)任，提供必要的支持。3.問(wèn)題：中介機(jī)構(gòu)服務(wù)不到位解決辦法：更換中介機(jī)構(gòu)或?qū)ΜF(xiàn)有中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行考核，確保服務(wù)質(zhì)量。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商與房地產(chǎn)代理銷(xiāo)售公司之間的合作。2.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商與產(chǎn)業(yè)鏈合作伙伴之間的合作。3.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商、房地產(chǎn)代理銷(xiāo)售公司及產(chǎn)業(yè)鏈合作伙伴之間的多方合作。4.存在第三方中介機(jī)構(gòu)參與的房地產(chǎn)項(xiàng)目合作。全文完。2025年度房地產(chǎn)代理銷(xiāo)售與產(chǎn)業(yè)鏈整合合同3合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（委托方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（代理方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：2.2目的：本合同旨在明確甲方委托乙方進(jìn)行房地產(chǎn)代理銷(xiāo)售業(yè)務(wù)，乙方負(fù)責(zé)協(xié)助甲方完成房地產(chǎn)項(xiàng)目的銷(xiāo)售目標(biāo)，實(shí)現(xiàn)產(chǎn)業(yè)鏈的整合與優(yōu)化。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：1.房地產(chǎn)代理銷(xiāo)售：指乙方代表甲方，根據(jù)甲方授權(quán)，與潛在客戶進(jìn)行洽談、簽約等業(yè)務(wù)活動(dòng)，實(shí)現(xiàn)房地產(chǎn)項(xiàng)目的銷(xiāo)售。2.產(chǎn)業(yè)鏈整合：指乙方協(xié)助甲方整合房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)鏈上下游資源，提升項(xiàng)目整體競(jìng)爭(zhēng)力，實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目?jī)r(jià)值最大化。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.房地產(chǎn)項(xiàng)目：指甲方擁有的土地使用權(quán)、建筑物及其附屬設(shè)施等，用于銷(xiāo)售、出租或自用等目的的房地產(chǎn)。2.潛在客戶：指對(duì)房地產(chǎn)項(xiàng)目感興趣，具備購(gòu)買(mǎi)或租賃能力的客戶。3.產(chǎn)業(yè)鏈：指房地產(chǎn)項(xiàng)目從土地開(kāi)發(fā)、建筑設(shè)計(jì)、施工建設(shè)、銷(xiāo)售推廣到售后服務(wù)等各個(gè)環(huán)節(jié)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，完成房地產(chǎn)項(xiàng)目的代理銷(xiāo)售工作。2.甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房地產(chǎn)項(xiàng)目信息。3.甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)研、客戶洽談等工作。4.甲方應(yīng)按照合同約定支付代理費(fèi)用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)要求甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房地產(chǎn)項(xiàng)目信息。2.乙方應(yīng)按照合同約定，積極拓展市場(chǎng)，尋找潛在客戶。3.乙方應(yīng)與甲方保持密切溝通，及時(shí)反饋銷(xiāo)售進(jìn)展情況。4.乙方應(yīng)按照合同約定，完成房地產(chǎn)項(xiàng)目的代理銷(xiāo)售工作。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至2025年度房地產(chǎn)項(xiàng)目銷(xiāo)售完畢之日止。5.2合同履行地點(diǎn)：本合同履行地點(diǎn)為甲方指定的房地產(chǎn)項(xiàng)目所在地。5.3合同履行方式：1.乙方負(fù)責(zé)房地產(chǎn)項(xiàng)目的市場(chǎng)調(diào)研、客戶開(kāi)發(fā)、銷(xiāo)售洽談等工作。2.甲方負(fù)責(zé)提供房地產(chǎn)項(xiàng)目信息、協(xié)助乙方進(jìn)行客戶洽談、簽約等工作。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后，自雙方約定之日起生效。6.2終止條件：1.合同履行完畢，銷(xiāo)售目標(biāo)達(dá)成。2.合同雙方協(xié)商一致，終止合同。3.出現(xiàn)法律、法規(guī)規(guī)定的合同終止情形。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致，簽署合同終止協(xié)議。2.乙方將銷(xiāo)售成果及費(fèi)用結(jié)算清單提交甲方審核。3.甲方審核無(wú)誤后，支付乙方剩余代理費(fèi)用。6.4終止后果：1.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。2.乙方應(yīng)將甲方提供的資料、文件等歸還甲方。3.雙方應(yīng)相互配合，處理合同終止后的遺留問(wèn)題。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：1.代理費(fèi)用：根據(jù)甲方授權(quán)，乙方完成房地產(chǎn)項(xiàng)目代理銷(xiāo)售后，甲方應(yīng)向乙方支付代理費(fèi)用，具體金額根據(jù)雙方協(xié)商確定。2.推廣費(fèi)用：乙方為推廣甲方房地產(chǎn)項(xiàng)目所發(fā)生的合理費(fèi)用，甲方承擔(dān)部分或全部。3.傭金：乙方促成甲方房地產(chǎn)項(xiàng)目成交后，按照約定的比例從成交款項(xiàng)中提取傭金。7.2支付方式：1.代理費(fèi)用：甲方應(yīng)按季度預(yù)付，每個(gè)季度支付上一季度代理費(fèi)用的50%，剩余50%在合同終止后一次性支付。2.推廣費(fèi)用：甲方應(yīng)在乙方發(fā)生推廣費(fèi)用后10個(gè)工作日內(nèi)支付。3.傭金：乙方在成交后10個(gè)工作日內(nèi)向甲方提交傭金申請(qǐng)，甲方在收到申請(qǐng)后15個(gè)工作日內(nèi)支付。7.3支付時(shí)間：1.代理費(fèi)用：每個(gè)季度一個(gè)工作日支付。2.推廣費(fèi)用：實(shí)際發(fā)生費(fèi)用后10個(gè)工作日支付。3.傭金：成交后10個(gè)工作日內(nèi)支付。7.4支付條款：1.甲方應(yīng)在約定的支付時(shí)間內(nèi)將款項(xiàng)支付至乙方指定賬戶。2.乙方收到款項(xiàng)后，應(yīng)在3個(gè)工作日內(nèi)出具收款憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.甲方未按時(shí)支付費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付逾期付款違約金，違約金為應(yīng)付金額的萬(wàn)分之五。2.甲方提供的房地產(chǎn)項(xiàng)目信息虛假，導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約：1.乙方未按時(shí)完成代理銷(xiāo)售任務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同總金額的百分之五。2.乙方泄露甲方商業(yè)秘密，導(dǎo)致甲方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式：1.違約金的計(jì)算方法為：違約金額×違約天數(shù)×違約金比例。2.賠償方式為：甲方直接支付違約金給乙方。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等。2.房地產(chǎn)項(xiàng)目的敏感信息。9.2保密期限：本合同終止后，雙方對(duì)本合同涉及的保密信息仍應(yīng)履行保密義務(wù)，保密期限自本合同生效之日起計(jì)算，至合同終止后五年。9.3保密履行方式：1.雙方應(yīng)對(duì)保密信息采取必要的保密措施，防止信息泄露。2.雙方未經(jīng)對(duì)方同意，不得將保密信息泄露給任何第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件：1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭(zhēng)：戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突等。3.政府行為：政策變動(dòng)、法律法規(guī)調(diào)整等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：1.不可抗力事件發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難時(shí)，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。10.4不可抗力實(shí)例：1.自然災(zāi)害：地震、洪水等。2.戰(zhàn)爭(zhēng)：戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突等。3.政府行為：政策變動(dòng)、法律法規(guī)調(diào)整等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：1.協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。2.也可根據(jù)雙方協(xié)商一致，選擇仲裁方式解決爭(zhēng)議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同轉(zhuǎn)讓給第三方。2.如有特殊原因需轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)提前三十日書(shū)面通知對(duì)方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.合同中的權(quán)利和義務(wù)不得轉(zhuǎn)讓。2.本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.甲方保留對(duì)房地產(chǎn)項(xiàng)目的最終決定權(quán)，包括但不限于價(jià)格調(diào)整、銷(xiāo)售策略等。2.乙方保留對(duì)市場(chǎng)信息的收集、分析和使用權(quán)利，但不得泄露給第三方。13.2特殊權(quán)力保留：1.乙方在合同履行期間，對(duì)甲方提供的房地產(chǎn)項(xiàng)目資料擁有查閱、復(fù)制權(quán)，但不得用于其他目的。2.甲方保留對(duì)乙方代理銷(xiāo)售行為的監(jiān)督權(quán)，包括但不限于銷(xiāo)售數(shù)據(jù)、客戶反饋等。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：1.合同的修改和補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力：1.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同發(fā)生沖突時(shí)，以修改和補(bǔ)充的內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：1.雙方應(yīng)就房地產(chǎn)項(xiàng)目的銷(xiāo)售、推廣、售后服務(wù)等方面進(jìn)行協(xié)作。2.雙方應(yīng)定期召開(kāi)會(huì)議，討論項(xiàng)目進(jìn)展和問(wèn)題解決。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)保持溝通暢通，及時(shí)交流信息。2.雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式參加會(huì)議。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性