2025年物業(yè)合同續(xù)簽申請(qǐng)模板（含社區(qū)醫(yī)療合作）3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年物業(yè)合同續(xù)簽申請(qǐng)模板（含社區(qū)醫(yī)療合作）合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（物業(yè)方）：名稱(chēng)：________________________地址：________________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：__________________2.乙方（業(yè)主方）：名稱(chēng)：________________________地址：________________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：__________________3.其他相關(guān)方：名稱(chēng)：________________________地址：________________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：__________________二、合同前言2.1背景：隨著我國(guó)城市化進(jìn)程的加快，物業(yè)管理在居民生活中的地位日益凸顯。為了更好地滿足社區(qū)居民的需求，提高物業(yè)管理水平，甲方與乙方在前期物業(yè)管理服務(wù)的基礎(chǔ)上，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特續(xù)簽本合同。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在物業(yè)管理服務(wù)過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)，規(guī)范物業(yè)管理行為，保障雙方的合法權(quán)益，共同維護(hù)社區(qū)的和諧穩(wěn)定。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)屬于：本合同中所涉及的專(zhuān)業(yè)屬于物業(yè)管理行業(yè)，具體包括但不限于物業(yè)設(shè)施設(shè)備維護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生、公共秩序、社區(qū)安全、綠化養(yǎng)護(hù)等方面。3.2關(guān)鍵詞解釋?zhuān)海?）社區(qū)醫(yī)療合作：指甲方與乙方所在社區(qū)醫(yī)療機(jī)構(gòu)合作，為社區(qū)居民提供便捷的醫(yī)療服務(wù)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）依法對(duì)乙方所在小區(qū)內(nèi)的物業(yè)進(jìn)行管理，確保物業(yè)設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行；（2）定期對(duì)乙方所在小區(qū)內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生、公共秩序、社區(qū)安全等方面進(jìn)行檢查，及時(shí)處理各類(lèi)問(wèn)題；（3）負(fù)責(zé)綠化養(yǎng)護(hù)，保持小區(qū)綠化景觀；（4）與乙方所在社區(qū)醫(yī)療機(jī)構(gòu)合作，為社區(qū)居民提供便捷的醫(yī)療服務(wù)；（5）履行合同約定的其他義務(wù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）遵守國(guó)家法律法規(guī)，維護(hù)社區(qū)和諧穩(wěn)定；（2）配合甲方對(duì)小區(qū)內(nèi)的物業(yè)進(jìn)行管理；（3）按照規(guī)定繳納物業(yè)管理費(fèi)用；（4）履行合同約定的其他義務(wù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_(kāi)_年，自合同生效之日起計(jì)算。5.2合同履行地點(diǎn)：本合同履行地點(diǎn)為乙方所在小區(qū)。5.3合同履行方式：本合同履行方式為甲方提供物業(yè)管理服務(wù)，乙方支付物業(yè)管理費(fèi)用。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）合同期滿；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序：（1）合同期滿前，甲乙雙方應(yīng)提前__個(gè)月向?qū)Ψ教岢隼m(xù)簽或終止合同的意向；（2）合同終止前，甲乙雙方應(yīng)就合同終止事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)；（3）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)依法辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果：（1）合同終止后，甲方應(yīng)將乙方所在小區(qū)內(nèi)的物業(yè)設(shè)施設(shè)備完好地移交給乙方；（2）乙方應(yīng)按照規(guī)定繳納物業(yè)管理費(fèi)用，直至合同終止。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)：根據(jù)乙方所在小區(qū)的實(shí)際情況，按建筑面積或?qū)嶋H居住人數(shù)計(jì)算；（2）公共設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)：包括但不限于電梯、供水供電、供氣、供暖等設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)、保養(yǎng)及維修費(fèi)用；（3）綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)：包括但不限于綠化帶的修剪、澆水、施肥等費(fèi)用；（4）環(huán)境衛(wèi)生費(fèi)：包括但不限于垃圾清運(yùn)、公共區(qū)域清潔等費(fèi)用；（5）公共秩序維護(hù)費(fèi)：包括但不限于保安人員工資、巡邏、監(jiān)控等費(fèi)用；（6）其他費(fèi)用：根據(jù)甲乙雙方協(xié)商一致的其他費(fèi)用。7.2支付方式：（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方將物業(yè)管理費(fèi)用直接轉(zhuǎn)入甲方指定賬戶；（2）現(xiàn)金支付：乙方可持相關(guān)繳費(fèi)憑證至甲方指定的收款地點(diǎn)支付現(xiàn)金；（3）第三方支付：經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可采用、等第三方支付方式。7.3支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每月__日前支付當(dāng)月的物業(yè)管理費(fèi)用。7.4支付條款：（1）甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后__個(gè)工作日內(nèi)出具正式收據(jù)；（2）如乙方逾期支付物業(yè)管理費(fèi)用，甲方有權(quán)按每日__%的比例收取滯納金；（3）如乙方連續(xù)__個(gè)月未支付物業(yè)管理費(fèi)用，甲方有權(quán)暫停提供物業(yè)管理服務(wù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）甲方未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（2）甲方擅自提高物業(yè)管理費(fèi)用或降低服務(wù)質(zhì)量的，應(yīng)退還乙方已支付的費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約：（1）乙方未按合同約定支付物業(yè)管理費(fèi)用的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（2）乙方損壞公共設(shè)施設(shè)備的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式：（1）違約方應(yīng)按照實(shí)際損失或約定賠償金額進(jìn)行賠償；（2）賠償方式包括但不限于貨幣賠償、實(shí)物賠償、恢復(fù)原狀等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同中所涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限：本合同的保密期限自合同簽訂之日起__年。9.3保密履行方式：（1）甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容；（2）甲乙雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的安全。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本合同所稱(chēng)不可抗力，是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件：（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府禁令等政府行為；（3）罷工、停工、交通中斷等社會(huì)異常事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難時(shí)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，盡量減少損失；（3）如不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況解除合同。10.4不可抗力實(shí)例：（1）地震導(dǎo)致乙方所在小區(qū)部分設(shè)施設(shè)備損壞；（2）政府發(fā)布禁令，導(dǎo)致物業(yè)管理服務(wù)無(wú)法正常開(kāi)展。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成時(shí)，甲乙雙方可向有關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解，或依法向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁，或向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：（1）未經(jīng)對(duì)方同意，甲乙雙方不得轉(zhuǎn)讓本合同；（2）如一方因企業(yè)合并、分立等原因?qū)е潞贤黧w變更，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）合同中約定的保密條款；（2）合同中約定的特定服務(wù)內(nèi)容。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）本合同中未明確約定的權(quán)利，甲乙雙方均享有相應(yīng)的權(quán)利；（2）甲方保留對(duì)物業(yè)管理服務(wù)的調(diào)整和改進(jìn)權(quán)利，但應(yīng)提前__個(gè)月通知乙方。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留在緊急情況下，為保障乙方和社區(qū)居民的人身、財(cái)產(chǎn)安全，采取必要措施的權(quán)利；（2）乙方保留在物業(yè)管理服務(wù)中，對(duì)甲方提出合理意見(jiàn)和建議的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：（1）甲乙雙方對(duì)本合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充，應(yīng)書(shū)面協(xié)商一致；（2）修改或補(bǔ)充的內(nèi)容作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力：本合同的修改或補(bǔ)充自雙方簽字蓋章之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：甲乙雙方應(yīng)在本合同約定的范圍內(nèi)，相互協(xié)作，共同維護(hù)社區(qū)和諧穩(wěn)定。15.2協(xié)作與配合方式：（1）甲乙雙方應(yīng)定期召開(kāi)會(huì)議，溝通物業(yè)管理服務(wù)情況；（2）甲乙雙方應(yīng)相互提供必要的資料和信息，以便對(duì)方了解和履行合同義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同為本合同的完整文件，任何與本合同內(nèi)容相抵觸的文件或協(xié)議均無(wú)效。16.3增減條款：本合同如有未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（物業(yè)方）：（簽字）____________________（日期）____________________（蓋章）____________________乙方（業(yè)主方）：（簽字）____________________（日期）____________________（蓋章）____________________見(jiàn)證人：（簽字）____________________（日期）____________________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.甲乙雙方的身份證明文件；2.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容清單；3.物業(yè)管理費(fèi)用收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；4.社區(qū)醫(yī)療合作協(xié)議；5.不可抗力事件證明文件；6.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件；7.修改或補(bǔ)充合同內(nèi)容；8.其他甲乙雙方認(rèn)為需要作為附件的文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，認(rèn)定違約；擅自提高物業(yè)管理費(fèi)用，認(rèn)定違約；未按時(shí)支付乙方應(yīng)得費(fèi)用，認(rèn)定違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定支付物業(yè)管理費(fèi)用，認(rèn)定違約；損壞公共設(shè)施設(shè)備，認(rèn)定違約；未配合甲方進(jìn)行物業(yè)管理活動(dòng)，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.不可抗力：指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的情況。3.違約責(zé)任：指合同一方未履行合同義務(wù)或履行義務(wù)不符合約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。4.保密條款：指合同中約定的保密內(nèi)容、保密期限、保密履行方式等條款。5.爭(zhēng)議解決：指合同雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用。提醒乙方按時(shí)支付；發(fā)出催款通知；按照合同約定收取滯納金；如情況嚴(yán)重，可暫停提供物業(yè)管理服務(wù)。2.問(wèn)題：甲方未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)。與甲方協(xié)商解決；向物業(yè)管理相關(guān)部門(mén)投訴；如協(xié)商無(wú)果，可向人民法院提起訴訟。3.問(wèn)題：發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)：及時(shí)通知對(duì)方；協(xié)商解決；如合同無(wú)法履行，可根據(jù)實(shí)際情況解除合同。4.問(wèn)題：甲乙雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)：友好協(xié)商解決；如協(xié)商無(wú)果，可申請(qǐng)調(diào)解、仲裁或提起訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體名稱(chēng)：________________________2.第三方合同主體地址：________________________3.第三方合同主體聯(lián)系人：_____________________4.第三方合同主體聯(lián)系電話：__________________5.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)的社區(qū)醫(yī)療服務(wù)；第三方應(yīng)確保醫(yī)療服務(wù)的質(zhì)量和安全，對(duì)服務(wù)過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；第三方應(yīng)配合甲方和乙方，共同維護(hù)社區(qū)醫(yī)療服務(wù)的正常秩序。6.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)需求和自身能力，調(diào)整醫(yī)療服務(wù)內(nèi)容和價(jià)格；第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的支持和服務(wù)。7.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，確保醫(yī)療服務(wù)合法合規(guī)；第三方應(yīng)定期向甲方和乙方匯報(bào)服務(wù)情況，接受監(jiān)督。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)；乙方有權(quán)對(duì)物業(yè)管理服務(wù)提出合理意見(jiàn)和建議；乙方有權(quán)在合同期內(nèi)，享受第三方提供的社區(qū)醫(yī)療服務(wù)。2.乙方利益條款：甲方應(yīng)保證乙方所在小區(qū)的環(huán)境衛(wèi)生、公共秩序和社區(qū)安全；甲方應(yīng)定期對(duì)乙方所在小區(qū)的公共設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)；甲方應(yīng)確保第三方提供的社區(qū)醫(yī)療服務(wù)質(zhì)量。3.甲方的違約及限制條款：如甲方未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金；如甲方擅自提高物業(yè)管理費(fèi)用，應(yīng)退還乙方已支付的費(fèi)用；甲方不得限制乙方對(duì)物業(yè)管理服務(wù)的合理意見(jiàn)和建議。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可根據(jù)市場(chǎng)情況和自身能力，調(diào)整物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容和價(jià)格；甲方可要求乙方按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用；甲方可要求乙方遵守社區(qū)管理規(guī)定。2.甲方的利益條款：乙方應(yīng)按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用，確保甲方權(quán)益；乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行物業(yè)管理活動(dòng)，共同維護(hù)社區(qū)環(huán)境；甲方有權(quán)對(duì)乙方違反社區(qū)管理規(guī)定的行為進(jìn)行處理。3.乙方的違約及限制條款：如乙方未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金；如乙方損壞公共設(shè)施設(shè)備，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；乙方不得干擾甲方正常開(kāi)展物業(yè)管理活動(dòng)。全文完。2024年物業(yè)合同續(xù)簽申請(qǐng)模板（含社區(qū)醫(yī)療合作）1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱(chēng)1.2合同雙方1.3合同期限1.4合同目的1.5合同性質(zhì)第二章物業(yè)服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)管理范圍2.2物業(yè)管理職責(zé)2.3物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)2.4物業(yè)服務(wù)費(fèi)用第三章社區(qū)醫(yī)療合作3.1合作方式3.2合作內(nèi)容3.3合作期限3.4合作費(fèi)用3.5合作雙方權(quán)利與義務(wù)第四章物業(yè)設(shè)施設(shè)備管理4.1設(shè)備清單4.2設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)4.3設(shè)備更新改造4.4設(shè)備安全與應(yīng)急處理第五章業(yè)主權(quán)利與義務(wù)5.1業(yè)主權(quán)利5.2業(yè)主義務(wù)5.3業(yè)主大會(huì)及業(yè)主委員會(huì)5.4業(yè)主公約第六章物業(yè)費(fèi)收取與使用6.1物業(yè)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)6.2物業(yè)費(fèi)收取方式6.3物業(yè)費(fèi)使用范圍6.4物業(yè)費(fèi)審計(jì)第七章違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)7.4違約糾紛解決第八章合同變更與解除8.1合同變更8.2合同解除8.3合同變更與解除條件8.4合同變更與解除程序第九章?tīng)?zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序9.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用第十章合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序10.4合同終止后事項(xiàng)處理第十一章其他約定11.1通知方式11.2合同附件11.3合同未盡事宜11.4合同解釋第十二章合同簽署與備案12.1合同簽署12.2合同備案12.3合同簽署日期12.4合同備案機(jī)構(gòu)第十三章合同附件13.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容明細(xì)13.2社區(qū)醫(yī)療合作協(xié)議13.3業(yè)主公約13.4其他相關(guān)文件第十四章合同簽署人14.1物業(yè)公司簽署人14.2業(yè)主代表簽署人14.3其他相關(guān)簽署人合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同名稱(chēng)本合同名稱(chēng)為“2024年物業(yè)合同續(xù)簽申請(qǐng)模板（含社區(qū)醫(yī)療合作）”。1.2合同雙方甲方：[物業(yè)公司名稱(chēng)]乙方：[業(yè)主委員會(huì)名稱(chēng)]1.3合同期限本合同自2024年1月1日起至2027年12月31日止。1.4合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在物業(yè)管理和服務(wù)過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保物業(yè)管理的規(guī)范化和高效化。1.5合同性質(zhì)本合同為物業(yè)服務(wù)合同，具有法律約束力。第二章物業(yè)服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)管理范圍甲乙雙方約定，甲方對(duì)乙方管理的物業(yè)區(qū)域進(jìn)行全面的物業(yè)管理服務(wù)。2.2物業(yè)管理職責(zé)（1）負(fù)責(zé)物業(yè)區(qū)域內(nèi)公共設(shè)施的維護(hù)與管理；（2）負(fù)責(zé)物業(yè)區(qū)域內(nèi)環(huán)境衛(wèi)生的清潔與綠化；（3）負(fù)責(zé)物業(yè)區(qū)域內(nèi)公共秩序的維護(hù)；（4）負(fù)責(zé)物業(yè)區(qū)域內(nèi)消防、安全設(shè)施的檢查與維護(hù)；（5）負(fù)責(zé)物業(yè)區(qū)域內(nèi)停車(chē)管理；（6）負(fù)責(zé)物業(yè)區(qū)域內(nèi)公共設(shè)施設(shè)備的日常維修與保養(yǎng)；（7）其他與物業(yè)管理相關(guān)的職責(zé)。2.3物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)甲方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定，提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)管理服務(wù)。2.4物業(yè)服務(wù)費(fèi)用物業(yè)服務(wù)費(fèi)用按照雙方協(xié)商一致的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、公共能耗費(fèi)等。第三章社區(qū)醫(yī)療合作3.1合作方式甲方與乙方所在地的醫(yī)療機(jī)構(gòu)建立社區(qū)醫(yī)療合作，為業(yè)主提供便捷的醫(yī)療服務(wù)。3.2合作內(nèi)容合作內(nèi)容包括但不限于：（1）定期開(kāi)展健康講座和咨詢；（2）設(shè)立業(yè)主健康檔案；（3）提供預(yù)約就診服務(wù)；（4）緊急醫(yī)療服務(wù)；（5）其他醫(yī)療服務(wù)。3.3合作期限社區(qū)醫(yī)療合作期限與物業(yè)合同期限相同。3.4合作費(fèi)用社區(qū)醫(yī)療合作費(fèi)用由甲方承擔(dān)，并在物業(yè)服務(wù)費(fèi)用中予以體現(xiàn)。3.5合作雙方權(quán)利與義務(wù)甲乙雙方應(yīng)按照合作內(nèi)容履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第四章物業(yè)設(shè)施設(shè)備管理4.1設(shè)備清單甲乙雙方應(yīng)共同制定物業(yè)設(shè)施設(shè)備清單，明確設(shè)備名稱(chēng)、型號(hào)、數(shù)量等信息。4.2設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)甲方負(fù)責(zé)物業(yè)設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)保養(yǎng)，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。4.3設(shè)備更新改造經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方負(fù)責(zé)對(duì)物業(yè)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行必要的更新改造。4.4設(shè)備安全與應(yīng)急處理甲方應(yīng)建立健全設(shè)備安全管理制度，并制定應(yīng)急處理預(yù)案。第五章業(yè)主權(quán)利與義務(wù)5.1業(yè)主權(quán)利（1）參與物業(yè)管理決策；（2）監(jiān)督物業(yè)管理服務(wù)；（3）享受物業(yè)服務(wù)；（4）其他依法享有的權(quán)利。5.2業(yè)主義務(wù)（1）遵守物業(yè)管理規(guī)章制度；（2）按時(shí)繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用；（3）維護(hù)物業(yè)區(qū)域內(nèi)的公共秩序；（4）其他依法應(yīng)盡的義務(wù)。5.3業(yè)主大會(huì)及業(yè)主委員會(huì)業(yè)主大會(huì)是物業(yè)管理的重要決策機(jī)構(gòu)，業(yè)主委員會(huì)負(fù)責(zé)執(zhí)行業(yè)主大會(huì)的決議。5.4業(yè)主公約甲乙雙方應(yīng)共同制定業(yè)主公約，明確業(yè)主的權(quán)利和義務(wù)。第六章物業(yè)費(fèi)收取與使用6.1物業(yè)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)服務(wù)費(fèi)用按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定，結(jié)合實(shí)際情況合理制定。6.2物業(yè)費(fèi)收取方式物業(yè)服務(wù)費(fèi)用采取按月繳納的方式，具體繳費(fèi)時(shí)間由雙方協(xié)商確定。6.3物業(yè)費(fèi)使用范圍（1）物業(yè)區(qū)域內(nèi)公共設(shè)施的維護(hù)與管理；（2）物業(yè)區(qū)域內(nèi)環(huán)境衛(wèi)生的清潔與綠化；（3）物業(yè)區(qū)域內(nèi)公共秩序的維護(hù)；（4）物業(yè)區(qū)域內(nèi)消防、安全設(shè)施的檢查與維護(hù)；（5）物業(yè)區(qū)域內(nèi)停車(chē)管理；（6）物業(yè)區(qū)域內(nèi)公共設(shè)施設(shè)備的日常維修與保養(yǎng)；（7）其他與物業(yè)管理相關(guān)的支出。6.4物業(yè)費(fèi)審計(jì)甲方應(yīng)定期對(duì)物業(yè)服務(wù)費(fèi)用進(jìn)行審計(jì)，并向乙方報(bào)告審計(jì)結(jié)果。第七章違約責(zé)任7.1違約情形（1）甲方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)；（2）甲方未按約定維護(hù)物業(yè)設(shè)施設(shè)備；（3）甲方未按約定收取和使用物業(yè)服務(wù)費(fèi)用；（4）乙方未按約定繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用；（5）其他違反合同約定的情形。7.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）甲方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；（2）乙方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)違約賠償標(biāo)準(zhǔn)由雙方在合同中約定，或參照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。7.4違約糾紛解決（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約糾紛；（2）協(xié)商不成，可向相關(guān)行政部門(mén)投訴或申請(qǐng)仲裁；（3）最終解決途徑為訴訟。第八章合同變更與解除8.1合同變更任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前30日書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書(shū)面變更協(xié)議。8.2合同解除（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方可協(xié)商解除合同；（2）一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（3）合同約定的解除條件成就時(shí)，任何一方均可解除合同。8.3合同變更與解除條件合同變更與解除的具體條件由雙方在合同中約定。8.4合同變更與解除程序合同變更與解除的程序按照雙方協(xié)商一致的方式執(zhí)行。第九章?tīng)?zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成時(shí)，可提交仲裁委員會(huì)仲裁。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為[仲裁委員會(huì)名稱(chēng)]。9.3爭(zhēng)議解決程序仲裁程序按照《中華人民共和國(guó)仲裁法》及相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。9.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁委員會(huì)另有裁決。第十章合同生效與終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件合同期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同時(shí)，合同終止。10.3合同終止程序合同終止時(shí)，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。10.4合同終止后事項(xiàng)處理合同終止后，雙方應(yīng)妥善處理遺留問(wèn)題，包括但不限于物業(yè)移交、費(fèi)用結(jié)算等。第十一章其他約定11.1通知方式雙方之間的通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送，送達(dá)地址為合同中約定的地址。11.2合同附件（1）物業(yè)設(shè)施設(shè)備清單；（2）社區(qū)醫(yī)療合作協(xié)議；（3）業(yè)主公約；（4）其他相關(guān)文件。11.3合同未盡事宜本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。11.4合同解釋本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。第十二章合同簽署與備案12.1合同簽署本合同經(jīng)甲乙雙方代表簽字蓋章后生效。12.2合同備案本合同簽訂后，雙方應(yīng)向相關(guān)部門(mén)備案。12.3合同簽署日期本合同簽署日期為[簽署日期]。12.4合同備案機(jī)構(gòu)本合同備案機(jī)構(gòu)為[備案機(jī)構(gòu)名稱(chēng)]。第十三章合同附件（此處列出合同附件的具體內(nèi)容）第十四章合同簽署人14.1甲方代表（簽字）：14.2乙方代表（簽字）：甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：[簽字日期]：