二零二五年度個(gè)人住房抵押貸款合同樣本4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度個(gè)人住房抵押貸款合同樣本合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（貸款人）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（借款人）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：（如有，請(qǐng)?zhí)顚懀┒?、合同前?.1背景和目的乙方為改善居住條件，購買住房，向甲方申請(qǐng)個(gè)人住房抵押貸款。雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以確保甲乙雙方權(quán)益，實(shí)現(xiàn)住房抵押貸款目的。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔(dān)保法》、《個(gè)人住房貸款管理辦法》等相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，由甲乙雙方自愿簽訂。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.抵押貸款：指甲方為乙方提供貸款，乙方以其擁有的住房作為抵押物，雙方簽訂抵押合同，約定乙方按期還款，甲方對(duì)抵押物享有優(yōu)先受償權(quán)。2.抵押物：指乙方擁有的住房，包括房屋所有權(quán)及相關(guān)土地使用權(quán)。3.2關(guān)鍵詞解釋1.貸款本金：指甲方實(shí)際向乙方發(fā)放的貸款金額。2.貸款利率：指甲方根據(jù)中國人民銀行規(guī)定及市場利率，對(duì)乙方貸款所設(shè)定的利率。3.還款方式：指乙方按約定的還款期限、還款金額及還款方式向甲方還款。4.抵押登記：指甲乙雙方到不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理抵押登記手續(xù)，使抵押權(quán)依法成立。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)在乙方未按約定償還貸款本金及利息時(shí)，行使抵押權(quán)，處置抵押物。2.甲方有權(quán)在合同履行期間，對(duì)乙方進(jìn)行貸后管理，包括但不限于貸后調(diào)查、貸后檢查等。3.甲方有權(quán)在合同約定的條件下，提前收回貸款本金及利息。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)在合同約定的條件下，提前償還貸款本金及利息。2.乙方有義務(wù)按照合同約定，按期償還貸款本金及利息。3.乙方有義務(wù)配合甲方進(jìn)行貸后管理，如實(shí)提供相關(guān)資料。4.乙方有義務(wù)在貸款期間，不得擅自處置抵押物。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至貸款全部清償之日止。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方所在地。5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)按照合同約定的還款期限、還款金額及還款方式向甲方還款。2.甲方應(yīng)在乙方按照約定償還貸款本金及利息后，辦理抵押物注銷登記手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1.乙方按合同約定全部償還貸款本金及利息。2.合同約定的其他終止條件。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致，簽訂終止合同。2.辦理抵押物注銷登記手續(xù)。6.4終止后果1.本合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，確保各方權(quán)益。2.本合同終止后，甲方不再對(duì)乙方進(jìn)行貸后管理。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.貸款利息：按照中國人民銀行規(guī)定的貸款基準(zhǔn)利率及約定的浮動(dòng)利率計(jì)算。2.抵押登記費(fèi)：乙方按照不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)的規(guī)定繳納抵押登記費(fèi)用。3.保險(xiǎn)費(fèi)：乙方根據(jù)甲方要求，對(duì)抵押物購買的保險(xiǎn)費(fèi)用。4.其他費(fèi)用：包括但不限于提前還款違約金、逾期還款罰息等。7.2支付方式乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或甲方認(rèn)可的支付方式進(jìn)行貸款本金及利息的支付。7.3支付時(shí)間1.貸款利息：乙方應(yīng)在每個(gè)還款周期結(jié)束后的第10個(gè)工作日內(nèi)支付當(dāng)期利息。2.貸款本金：乙方應(yīng)在每個(gè)還款周期結(jié)束后的第10個(gè)工作日內(nèi)支付當(dāng)期本金。7.4支付條款1.乙方應(yīng)在支付日前將應(yīng)付款項(xiàng)足額存入甲方指定的賬戶。2.甲方應(yīng)在收到乙方支付款項(xiàng)后，出具相應(yīng)的收款憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.如甲方未按時(shí)發(fā)放貸款，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按未發(fā)放貸款金額的千分之五計(jì)算。2.如甲方未履行保密義務(wù)，泄露乙方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約1.如乙方未按時(shí)償還貸款本金及利息，應(yīng)向甲方支付逾期還款罰息，罰息按逾期本金每日萬分之五計(jì)算。2.如乙方擅自處置抵押物，導(dǎo)致甲方貸款權(quán)益受損，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金的計(jì)算和支付方式按照本合同約定的違約責(zé)任條款執(zhí)行。2.甲方可根據(jù)實(shí)際情況，要求乙方以現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬或其他方式支付賠償金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在本合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等。2.甲方對(duì)乙方提供的個(gè)人信息和資料負(fù)有保密義務(wù)。9.2保密期限本合同約定的保密期限自合同簽訂之日起至貸款全部清償之日止。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理措施，防止保密內(nèi)容的泄露。2.雙方未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害，如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.社會(huì)事件，如戰(zhàn)爭、政府行為、罷工等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。2.雙方應(yīng)采取措施減輕不可抗力造成的損失。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.社會(huì)事件：戰(zhàn)爭、政府行為、罷工等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。2.雙方也可自愿選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓或以其他方式處分其在本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同約定的保密條款。2.合同約定的不可抗力條款。3.合同約定的違約責(zé)任條款。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留甲方保留對(duì)乙方貸款申請(qǐng)材料及相關(guān)信息的審查權(quán)，以及根據(jù)貸款政策和市場情況調(diào)整貸款利率的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在合同履行期間，對(duì)乙方的信用狀況、財(cái)務(wù)狀況及抵押物的權(quán)屬進(jìn)行監(jiān)督檢查的權(quán)利。2.甲方保留在乙方違約時(shí)，根據(jù)法律規(guī)定及合同約定采取法律手段保護(hù)自身權(quán)益的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.本合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力修改和補(bǔ)充的合同條款自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互配合，及時(shí)辦理合同履行過程中的各項(xiàng)手續(xù)。2.雙方應(yīng)按照約定，提供真實(shí)、完整、有效的資料。15.2協(xié)作與配合方式雙方應(yīng)通過書面、口頭或其他方式保持溝通，及時(shí)解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同是甲乙雙方之間關(guān)于個(gè)人住房抵押貸款的完整協(xié)議，具有獨(dú)立性。16.3增減條款本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（貸款人）：簽字：________________日期：________________蓋章：________________乙方（借款人）：簽字：________________日期：________________蓋章：________________見證人：簽字：________________日期：________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方貸款申請(qǐng)材料2.乙方身份證明文件3.房屋所有權(quán)證及土地使用權(quán)證4.抵押物評(píng)估報(bào)告5.貸款合同6.抵押合同7.保險(xiǎn)合同8.其他雙方協(xié)商一致認(rèn)為需要作為附件的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)發(fā)放貸款：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為超過合同約定的貸款發(fā)放時(shí)間。未履行保密義務(wù)：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為泄露乙方商業(yè)秘密，造成乙方損失。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)償還貸款本金及利息：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為超過合同約定的還款時(shí)間。擅自處置抵押物：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為未經(jīng)甲方同意，乙方對(duì)抵押物進(jìn)行處分。提供虛假信息：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為乙方在貸款申請(qǐng)過程中提供虛假資料。三、法律名詞及解釋：1.抵押貸款：指借款人以房產(chǎn)等不動(dòng)產(chǎn)作為抵押物，向貸款人申請(qǐng)貸款。2.抵押物：指借款人提供的作為貸款擔(dān)保的房產(chǎn)等不動(dòng)產(chǎn)。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.違約金：指當(dāng)事人一方違約時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的金錢。5.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時(shí)償還貸款本金及利息。解決辦法：甲方應(yīng)通過催收、提醒等方式督促乙方按時(shí)還款，必要時(shí)可采取法律手段追討欠款。2.問題：抵押物權(quán)屬不明或存在爭議。解決辦法：雙方應(yīng)盡快核實(shí)抵押物權(quán)屬，如有爭議，可協(xié)商解決或向法院提起訴訟。3.問題：貸款利率調(diào)整后，乙方難以承受。解決辦法：雙方可協(xié)商調(diào)整還款計(jì)劃，如降低還款金額或延長還款期限。4.問題：合同履行過程中，雙方發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可申請(qǐng)仲裁或向法院提起訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方定義本合同所指的第三方是指為甲乙雙方提供擔(dān)保、評(píng)估、見證等服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。2.第三方責(zé)任1.擔(dān)保機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定，承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，確保甲方貸款權(quán)益。2.評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的評(píng)估報(bào)告，為貸款決策提供依據(jù)。3.見證機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)合同簽訂、履行過程進(jìn)行見證，確保合同真實(shí)、有效。3.第三方權(quán)利1.擔(dān)保機(jī)構(gòu)有權(quán)要求甲方提供相關(guān)資料，以核實(shí)擔(dān)保物情況。2.評(píng)估機(jī)構(gòu)有權(quán)要求甲方提供房屋權(quán)屬證明等資料。3.見證機(jī)構(gòu)有權(quán)要求甲乙雙方提供相關(guān)資料，以確認(rèn)合同真實(shí)性。4.第三方義務(wù)1.擔(dān)保機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定，履行擔(dān)保責(zé)任。2.評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)確保評(píng)估報(bào)告的真實(shí)性、準(zhǔn)確性。3.見證機(jī)構(gòu)應(yīng)確保見證過程的合法、合規(guī)。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定，按時(shí)發(fā)放貸款。2.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定，調(diào)整貸款利率。3.乙方有權(quán)要求甲方在合同履行過程中，提供必要的協(xié)助。2.乙方利益條款1.乙方在貸款期間，如遇到不可抗力因素導(dǎo)致無法償還貸款，有權(quán)向甲方提出延期還款申請(qǐng)。2.乙方在貸款期間，如需提前償還貸款，甲方應(yīng)按照合同約定，辦理相關(guān)手續(xù)。3.甲方違約及限制條款1.甲方未按時(shí)發(fā)放貸款，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按未發(fā)放貸款金額的千分之五計(jì)算。2.甲方未履行保密義務(wù)，泄露乙方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.甲方不得以任何理由限制乙方的合法權(quán)益。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方權(quán)利1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，按時(shí)償還貸款本金及利息。2.甲方有權(quán)要求乙方提供相關(guān)資料，以核實(shí)貸款用途。3.甲方有權(quán)要求乙方在貸款期間，不得擅自處置抵押物。2.甲方利益條款1.甲方在貸款期間，如乙方違約，有權(quán)采取法律手段追討欠款。2.甲方在貸款期間，如乙方提前償還貸款，甲方有權(quán)按照合同約定，收取提前還款違約金。3.乙方違約及限制條款1.乙方未按時(shí)償還貸款本金及利息，應(yīng)向甲方支付逾期還款罰息，罰息按逾期本金每日萬分之五計(jì)算。2.乙方擅自處置抵押物，導(dǎo)致甲方貸款權(quán)益受損，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.乙方在貸款期間，如需變更貸款用途，應(yīng)事先征得甲方同意。全文完。二零二五年度個(gè)人住房抵押貸款合同樣本1合同目錄一、合同概述1.合同簽訂依據(jù)2.合同雙方基本信息3.合同簽訂日期4.合同生效日期5.合同終止條件二、貸款基本信息1.貸款金額2.貸款利率3.貸款期限4.還款方式5.還款計(jì)劃三、抵押物信息1.抵押物基本情況2.抵押物價(jià)值評(píng)估3.抵押物登記情況4.抵押物權(quán)利限制5.抵押物處置方式四、借款人義務(wù)1.貸款用途2.按時(shí)還款3.信息披露4.不得擅自處置抵押物5.不得違反合同約定五、貸款銀行權(quán)利1.監(jiān)督貸款使用2.收取貸款利息3.抵押物處置權(quán)4.追償權(quán)5.訴訟權(quán)六、違約責(zé)任1.借款人違約責(zé)任2.貸款銀行違約責(zé)任3.違約金計(jì)算4.違約處理程序5.違約糾紛解決七、合同變更與解除1.合同變更條件2.合同解除條件3.合同變更程序4.合同解除程序5.合同變更后的效力八、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機(jī)構(gòu)3.爭議解決程序4.爭議解決期限5.爭議解決費(fèi)用九、不可抗力1.不可抗力定義2.不可抗力事件3.不可抗力處理4.不可抗力通知5.不可抗力解除合同十、合同附件1.抵押物清單2.貸款申請(qǐng)書3.還款計(jì)劃表4.其他相關(guān)文件十一、合同生效1.合同生效條件2.合同生效日期3.合同生效通知4.合同生效后的法律效力5.合同生效后的權(quán)利義務(wù)十二、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后的處理4.合同解除后的權(quán)利義務(wù)5.合同解除后的爭議解決十三、合同終止1.合同終止條件2.合同終止程序3.合同終止后的處理4.合同終止后的權(quán)利義務(wù)5.合同終止后的爭議解決十四、其他約定1.通知方式2.爭議管轄地3.合同份數(shù)4.合同解釋5.合同簽署合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同簽訂依據(jù)a.《中華人民共和國合同法》b.《中華人民共和國擔(dān)保法》c.《個(gè)人住房貸款管理辦法》2.合同雙方基本信息a.借款人：姓名、身份證號(hào)碼、住址、聯(lián)系方式b.貸款銀行：名稱、地址、聯(lián)系方式3.合同簽訂日期a.合同簽訂日期：____年____月____日4.合同生效日期a.合同生效日期：合同簽訂之日起5.合同終止條件a.借款人提前償還全部貸款本息b.借款人違約，貸款銀行依法解除合同c.合同約定的其他終止條件二、貸款基本信息1.貸款金額a.貸款金額：人民幣_(tái)___元整2.貸款利率a.貸款利率：按照中國人民銀行規(guī)定的同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行3.貸款期限a.貸款期限：____年4.還款方式a.等額本息還款法5.還款計(jì)劃a.每月還款金額：人民幣_(tái)___元整三、抵押物信息1.抵押物基本情況a.抵押物名稱：____房屋b.抵押物地址：____c.抵押物產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____2.抵押物價(jià)值評(píng)估a.抵押物評(píng)估價(jià)值：人民幣_(tái)___元整3.抵押物登記情況a.抵押物已依法辦理抵押登記手續(xù)4.抵押物權(quán)利限制a.抵押物不得出租或轉(zhuǎn)讓b.抵押物不得用于其他貸款抵押5.抵押物處置方式a.在借款人違約時(shí)，貸款銀行有權(quán)依法處置抵押物四、借款人義務(wù)1.貸款用途a.貸款僅用于購買____房屋2.按時(shí)還款a.借款人應(yīng)按約定的還款計(jì)劃按時(shí)還款3.信息披露a.借款人應(yīng)如實(shí)向貸款銀行提供相關(guān)信息4.不得擅自處置抵押物a.借款人未經(jīng)貸款銀行同意，不得擅自處置抵押物5.不得違反合同約定a.借款人應(yīng)遵守合同約定，不得有違約行為五、貸款銀行權(quán)利1.監(jiān)督貸款使用a.貸款銀行有權(quán)監(jiān)督貸款的使用情況2.收取貸款利息a.貸款銀行有權(quán)按照合同約定收取貸款利息3.抵押物處置權(quán)a.在借款人違約時(shí)，貸款銀行有權(quán)依法處置抵押物4.追償權(quán)a.貸款銀行有權(quán)向借款人追償逾期貸款本息5.訴訟權(quán)a.貸款銀行有權(quán)向人民法院提起訴訟六、違約責(zé)任1.借款人違約責(zé)任a.借款人逾期還款，應(yīng)支付逾期利息b.借款人違約，貸款銀行有權(quán)解除合同2.貸款銀行違約責(zé)任a.貸款銀行未按約定放款，應(yīng)支付違約金b.貸款銀行違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任3.違約金計(jì)算a.違約金按逾期貸款金額的____%計(jì)算4.違約處理程序a.違約發(fā)生后，雙方應(yīng)協(xié)商解決b.協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟5.違約糾紛解決a.違約糾紛解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟八、合同變更與解除1.合同變更條件a.雙方協(xié)商一致，且不違反法律法規(guī)的變更2.合同解除條件a.合同約定的解除條件成立b.法律法規(guī)規(guī)定的解除條件成立3.合同變更程序a.雙方簽署書面變更協(xié)議b.協(xié)議內(nèi)容經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)4.合同解除程序a.雙方簽署書面解除協(xié)議b.協(xié)議內(nèi)容經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)5.合同變更后的效力a.變更后的合同條款具有同等法律效力九、爭議解決1.爭議解決方式a.協(xié)商解決b.調(diào)解解決c.仲裁解決d.訴訟解決2.爭議解決機(jī)構(gòu)a.雙方協(xié)商確定的機(jī)構(gòu)3.爭議解決程序a.爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)積極協(xié)商解決b.協(xié)商不成，可提交約定的爭議解決機(jī)構(gòu)4.爭議解決期限a.爭議解決期限不超過____個(gè)月5.爭議解決費(fèi)用a.爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，或由雙方協(xié)商承擔(dān)十、不可抗力1.不可抗力定義a.不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況2.不可抗力事件a.自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等3.不可抗力處理a.雙方應(yīng)積極采取措施減輕損失b.不可抗力事件發(fā)生后，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方4.不可抗力通知a.通知方式：書面通知5.不可抗力解除合同a.在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方可協(xié)商解除合同十一、合同附件1.抵押物清單a.詳細(xì)列明抵押物的名稱、地址、產(chǎn)權(quán)證號(hào)等信息2.貸款申請(qǐng)書a.借款人提交的貸款申請(qǐng)文件3.還款計(jì)劃表a.詳細(xì)列明還款期限、還款金額等信息4.其他相關(guān)文件a.與合同履行相關(guān)的其他文件十二、合同生效1.合同生效條件a.雙方簽字或蓋章b.合同內(nèi)容符合法律法規(guī)2.合同生效日期a.合同簽訂之日起3.合同生效通知a.雙方應(yīng)通知對(duì)方合同生效情況4.合同生效后的法律效力a.合同對(duì)雙方具有法律約束力5.合同生效后的權(quán)利義務(wù)a.雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)十三、合同解除1.合同解除條件a.合同約定的解除條件成立b.法律法規(guī)規(guī)定的解除條件成立2.合同解除程序a.雙方簽署書面解除協(xié)議b.協(xié)議內(nèi)容經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)3.合同解除后的處理a.雙方應(yīng)妥善處理合同解除后的善后事宜4.合同解除后的權(quán)利義務(wù)a.合同解除后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止5.合同解除后的爭議解決a.合同解除后的爭議，按照第八章約定的方式解決十四、其他約定1.通知方式a.書面通知2.爭議管轄地a.______人民法院3.合同份數(shù)a.本合同一式____份，借款人執(zhí)____份，貸款銀行執(zhí)____份4.合同解釋a.本合同條款如有歧義，以有利于借款人的解釋為準(zhǔn)5.合同簽署a.借款人簽字：________________b.貸款銀行簽字：________________c.簽字日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.甲方優(yōu)先權(quán)條款a.甲方在合同履行期間，如需提前收回貸款，應(yīng)提前____個(gè)月通知乙方。b.在乙方未違約的情況下，甲方不得無故提前收回貸款。c.甲方提前收回貸款時(shí)，應(yīng)給予乙方合理的補(bǔ)償，包括但不限于提前還款利息的減免。2.甲方調(diào)整利率條款a.甲方有權(quán)在貸款期限屆滿前____個(gè)月向乙方提出調(diào)整貸款利率的申請(qǐng)。b.乙方應(yīng)在接到甲方調(diào)整利率通知后的____個(gè)工作日內(nèi)予以答復(fù)。c.如乙方不同意調(diào)整利率，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成，可按照合同約定的爭議解決方式處理。3.甲方費(fèi)用承擔(dān)條款a.甲方承擔(dān)貸款合同簽訂、抵押登記等相關(guān)費(fèi)用。b.甲方承擔(dān)因貸款而產(chǎn)生的任何法律費(fèi)用。c.甲方承擔(dān)因貸款產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如擔(dān)保費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等。4.甲方信息披露義務(wù)a.甲方應(yīng)定期向乙方提供與貸款相關(guān)的財(cái)務(wù)信息。b.甲方應(yīng)保證所提供信息的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。c.甲方違反信息披露義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.乙方還款優(yōu)先權(quán)條款a.乙方在收入增加或財(cái)產(chǎn)增值的情況下，應(yīng)優(yōu)先償還貸款。b.乙方不得將貸款用于購買其他投資性房產(chǎn)。c.乙方違反上述規(guī)定，甲方有權(quán)采取相應(yīng)措施。2.乙方貸款用途限制條款a.乙方應(yīng)將貸款用于購買自用住房，不得用于其他用途。b.乙方違反貸款用途規(guī)定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.乙方提前還款條件條款a.乙方可在貸款期限屆滿前____個(gè)月向甲方提出提前還款申請(qǐng)。b.甲方應(yīng)在不違反法律法規(guī)的前提下，批準(zhǔn)乙方的提前還款申請(qǐng)。c.乙方提前還款時(shí)，應(yīng)支付提前還款利息。4.乙方貸款利率調(diào)整限制條款a.乙方有權(quán)在貸款期限屆滿前____個(gè)月向甲方提出調(diào)整貸款利率的申請(qǐng)。b.甲方應(yīng)在不違反法律法規(guī)的前提下，批準(zhǔn)乙方的調(diào)整利率申請(qǐng)。c.乙方違反調(diào)整利率規(guī)定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.中介服務(wù)費(fèi)用條款a.中介服務(wù)費(fèi)用由乙方支付，金額為____元。b.中介服務(wù)費(fèi)用包括但不限于貸款申請(qǐng)、合同簽訂、抵押登記等環(huán)節(jié)的服務(wù)費(fèi)用。2.中介保密條款a.中介在合同履行期間，對(duì)雙方提供的個(gè)人信息和商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。b.中介違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.中介責(zé)任條款a.中介應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)和合同約定。b.中介因提供虛假信息或違反合同約定導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.中介報(bào)酬支付條款a.中介報(bào)酬在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付。b.中介報(bào)酬支付后，中介應(yīng)向雙方提供相應(yīng)的服務(wù)。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.抵押物清單2.貸款申請(qǐng)書3.還款計(jì)劃表4.抵押登記證明5.甲方財(cái)務(wù)信息報(bào)告6.中介服務(wù)合同7.爭議解決協(xié)議8.合同變更協(xié)議9.合同解除協(xié)議10.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.借款人未按約定時(shí)間還款。b.借款人未按約定用途使用貸款。c.借款人未如實(shí)披露相關(guān)信息。d.甲方未按約定調(diào)整貸款利率。e.中介未按約定提供服務(wù)。2.違約認(rèn)定：a.雙方根據(jù)合同約定和實(shí)際情況進(jìn)行認(rèn)定。b.違約行為一經(jīng)認(rèn)定，雙方應(yīng)立即采取相應(yīng)措施。三、法律名詞及解釋：1.抵押：指債務(wù)人或第三人為擔(dān)保債務(wù)的履行，將其不動(dòng)產(chǎn)或動(dòng)產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移給債權(quán)人占有，債務(wù)履行期屆滿，債務(wù)人未履行債務(wù)時(shí)，債權(quán)人有權(quán)優(yōu)先受償。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。3.爭議解決：指在合同履行過程中，因合同條款或履行行為產(chǎn)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。4.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人一方違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：借款人收入不穩(wěn)定，可能無法按時(shí)還款。解決辦法：要求借款人提供收入證明，并設(shè)定合理的還款計(jì)劃。2.問題：抵押物價(jià)值變動(dòng)，可能影響貸款安全。解決辦法：定期對(duì)抵押物進(jìn)行評(píng)估，確保抵押物價(jià)值符合貸款要求。3.問題：中介服務(wù)不到位，影響合同履行。解決辦法：與中介重新協(xié)商服務(wù)內(nèi)容，確保服務(wù)質(zhì)量。五、所有應(yīng)用場景：1.個(gè)人住房抵押貸款合同適用于個(gè)人購買自用住房的貸款。2.合同適用于貸款金額、利率、期限等要素的約定。3.合同適用于抵押物的設(shè)定和抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)。4.合同適用于違約行為的認(rèn)定和違約責(zé)任的承擔(dān)。5.合同適用于爭議解決方式和不可抗力的處理。全文完。二零二五年度個(gè)人住房抵押貸款合同樣本2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（貸款人）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（借款人）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：本合同是根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔(dān)保法》及相關(guān)法律法規(guī)，在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，甲方同意向乙方提供個(gè)人住房抵押貸款，乙方同意以自己的房產(chǎn)作為抵押物，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的：本合同的目的是明確甲乙雙方在個(gè)人住房抵押貸款過程中的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任，確保貸款的順利發(fā)放和回收，保障甲乙雙方的合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.個(gè)人住房抵押貸款：指甲方為乙方提供的，以乙方名下房產(chǎn)作為抵押物的貸款。2.抵押物：指乙方以其名下房產(chǎn)作為抵押，為甲方提供擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)。3.貸款本金：指乙方從甲方處獲得的貸款總額。4.貸款利息：指乙方按照約定的利率支付給甲方的利息。5.還款期限：指乙方按照約定的期限償還貸款本金及利息的時(shí)間。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.甲方：指提供個(gè)人住房抵押貸款的金融機(jī)構(gòu)或個(gè)人。2.乙方：指從甲方處獲得個(gè)人住房抵押貸款的個(gè)人。3.抵押物：指乙方名下的房產(chǎn)。4.貸款本金：指乙方從甲方處獲得的貸款總額。5.貸款利息：指乙方按照約定的利率支付給甲方的利息。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照約定的期限償還貸款本金及利息。2.甲方有權(quán)在乙方未按時(shí)償還貸款的情況下，依法處置抵押物。3.甲方有權(quán)要求乙方提供相關(guān)證明材料，以便辦理貸款手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)按照約定的期限和金額償還貸款本金及利息。2.乙方有權(quán)在合同規(guī)定的范圍內(nèi)，使用貸款資金。3.乙方有義務(wù)按照約定提供抵押物，并保證抵押物的真實(shí)、合法、有效。4.乙方有義務(wù)在貸款期間，保持抵押物的完好，不得擅自處置抵押物。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，貸款期限為____年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。5.2合同履行地點(diǎn)：本合同履行地點(diǎn)為甲方所在地。5.3合同履行方式：1.乙方應(yīng)按照約定的期限和金額，向甲方償還貸款本金及利息。2.乙方應(yīng)按照約定，將抵押物抵押給甲方，并保證抵押物的真實(shí)、合法、有效。3.甲方應(yīng)按照約定，向乙方發(fā)放貸款，并辦理相關(guān)手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：1.乙方按照約定的期限和金額，全部償還貸款本金及利息。2.甲方依法處置抵押物，并收回全部貸款本金及利息。3.雙方協(xié)商一致，經(jīng)甲方同意，解除本合同。6.3終止程序：1.乙方提前償還貸款本金及利息，應(yīng)提前向甲方提出書面申請(qǐng)。2.甲方依法處置抵押物，應(yīng)按照法定程序進(jìn)行。3.雙方協(xié)商一致解除本合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議。6.4終止后果：1.本合同終止后，乙方應(yīng)按照約定，辦理抵押物的解押手續(xù)。2.本合同終止后，甲方不再承擔(dān)本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：1.貸款利息：根據(jù)中國人民銀行規(guī)定的同期貸款基準(zhǔn)利率及約定的浮動(dòng)利率計(jì)算。2.抵押登記費(fèi)：乙方需承擔(dān)抵押登記產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。3.保險(xiǎn)費(fèi)：乙方需按照甲方要求購買相關(guān)保險(xiǎn)，并支付保險(xiǎn)費(fèi)用。4.評(píng)估費(fèi)：乙方需承擔(dān)房產(chǎn)評(píng)估產(chǎn)生的費(fèi)用。5.其他費(fèi)用：根據(jù)法律法規(guī)及雙方約定，乙方可能需要承擔(dān)的其他費(fèi)用。7.2支付方式：1.乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬等方式向甲方支付貸款利息及各項(xiàng)費(fèi)用。2.甲方有權(quán)要求乙方以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式支付部分或全部貸款本金。7.3支付時(shí)間：1.貸款利息支付：乙方應(yīng)在每月的還款日向甲方支付當(dāng)月應(yīng)還的貸款利息。2.貸款本金支付：乙方應(yīng)在約定的還款期限內(nèi)，按照還款計(jì)劃向甲方支付貸款本金。7.4支付條款：1.乙方應(yīng)按照約定的支付方式、支付時(shí)間和支付金額，及時(shí)足額支付各項(xiàng)費(fèi)用。2.如乙方未按時(shí)支付貸款利息或貸款本金，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期利息，并有權(quán)采取法律手段追償。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.如甲方未按時(shí)發(fā)放貸款，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按貸款本金的一定比例計(jì)算。2.如甲方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約：1.如乙方未按時(shí)償還貸款本金及利息，應(yīng)向甲方支付逾期利息，逾期利息按約定的利率計(jì)算。2.如乙方擅自處置抵押物，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式：1.甲方違約賠償：甲方應(yīng)按照約定的賠償金額和方式向乙方支付賠償金。2.乙方違約賠償：乙方應(yīng)按照約定的賠償金額和方式向甲方支付賠償金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.雙方在本合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等。2.本合同的具體內(nèi)容。9.2保密期限：本合同約定的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后____年。9.3保密履行方式：1.雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本合同所指的不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同履行不能或履行成本增加，且雙方無法預(yù)見、無法避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件：1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等。3.社會(huì)異常事件：罷工、戰(zhàn)爭等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：1.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同履行不能或履行成本增加，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。2.雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力事件引起的合同履行問題。3.如因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方可根據(jù)實(shí)際情況解除合同。10.4不可抗力實(shí)例：1.因地震導(dǎo)致乙方房產(chǎn)損毀，無法繼續(xù)履行抵押義務(wù)。2.因政府政策調(diào)整，導(dǎo)致貸款利率發(fā)生變化。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商解決期限為自爭議發(fā)生之日起____個(gè)工作日。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：1.如協(xié)商解決不成，雙方可申請(qǐng)調(diào)解或仲裁。2.如調(diào)解或仲裁不成，雙方可依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。2.甲方有權(quán)將本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.乙方未按時(shí)償還貸款本金及利息。2.乙方違反保密條款。3.乙方擅自處置抵押物。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.甲方保留在合同履行期間，對(duì)乙方貸款用途的監(jiān)督權(quán)。2.甲方保留在合同履行期間，對(duì)乙方信用狀況的審查權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留：1.如乙方在合同履行期間，違反合同約定或法律法規(guī)，甲方有權(quán)采取必要措施，包括但不限于解除合同、處置抵押物等。2.甲方保留在合同履行期間，對(duì)乙方房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：1.合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容作為本合同的組成部分。14.2修改和補(bǔ)充效力：1.合同的修改和補(bǔ)充自雙方簽字蓋章之日起生效。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容具有與本合同相同的法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：1.雙方應(yīng)按照合同約定，相互提供必要的協(xié)助和配合。2.雙方應(yīng)共同維護(hù)抵押物的完好，確保抵押物的價(jià)值。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)通過書面、電話、電子郵件等方式進(jìn)行溝通和協(xié)作。2.雙方應(yīng)按照約定的期限和方式，履行各自的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于個(gè)人住房抵押貸款的全部協(xié)議，具有獨(dú)立性。16.3增減條款：1.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.任何一方不得以任何形式擅自增減合同條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（貸款人）：（蓋章）代表人（簽字）：年月日乙方（借款人）：（蓋章）代表人（簽字）：年月日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告2.抵押登記證明3.保險(xiǎn)合同及保險(xiǎn)單4.貸款用途證明材料5.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議6.協(xié)議書及往來函件7.爭議解決相關(guān)文件8.其他甲乙雙方認(rèn)為必要的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)償還貸款本金及利息。乙方擅自處置抵押物。乙方未按約定提供抵押物或抵押物不符合約定條件。乙方未按時(shí)支付貸款利息或相關(guān)費(fèi)用。甲方未按時(shí)發(fā)放貸款。2.違約行為認(rèn)定：甲方根據(jù)合同約定和實(shí)際情況，有權(quán)認(rèn)定乙方是否構(gòu)成違約。乙方在合同履行過程中，如有違反合同約定的行為，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.合同法：指調(diào)整平等主體之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范。2.擔(dān)保法：指調(diào)整擔(dān)保關(guān)系的法律規(guī)范，包括抵押、質(zhì)押、保證等。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。4.違約金：指當(dāng)事人一方違約時(shí)，根據(jù)法律規(guī)定或合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的金錢。5.訴訟：指當(dāng)事人依法向人民法院提起訴訟，請(qǐng)求法院判決解決糾紛的活動(dòng)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時(shí)償還貸款本金及利息。解決辦法：甲方可向乙方發(fā)出催款通知，如乙方仍未按時(shí)償還，甲方可依法采取法律手段追償。2.問題：乙方擅自處置抵押物。解決辦法：甲方可要求乙方立即停止處置抵押物，并采取措施保護(hù)抵押物的價(jià)值。3.問題：甲方未按時(shí)發(fā)放貸款。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)向乙方說明原因，并盡快辦理貸款發(fā)放手續(xù)。4.問題：合同修改和補(bǔ)充協(xié)議未及時(shí)簽訂。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)盡快協(xié)商簽訂修改和補(bǔ)充協(xié)議，確保合同內(nèi)容的準(zhǔn)確性和完整性。5.問題：爭議解決過程中出現(xiàn)分歧。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商，通過調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________2.第三方責(zé)任：第三方作為擔(dān)保人，應(yīng)對(duì)乙方的貸款債務(wù)承擔(dān)連帶保證責(zé)任。第三方應(yīng)確保抵押物的真實(shí)、合法、有效，并承擔(dān)因抵押物不符合約定條件而產(chǎn)生的責(zé)任。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求乙方按照合同約定，按時(shí)償還貸款本金及利息。第三方有權(quán)在乙方違約的情況下，要求甲方采取必要措施，包括但不限于處置抵押物。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)配合甲方和乙方辦理貸款相關(guān)手續(xù)。第三方應(yīng)保證其提供的擔(dān)保信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定，按時(shí)發(fā)放貸款。乙方有權(quán)要求甲方提供貸款用途指導(dǎo)，確保貸款資金用于約定的用途。乙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，提前償還貸款本金及利息。2.乙方利益條款：甲方應(yīng)確保乙方在貸款期間，享有貸款資金的合法使用權(quán)利。甲方應(yīng)保障乙方的個(gè)人信息安全，不得泄露給第三方。3.甲方的違約及限制條款：如甲方未按時(shí)發(fā)放貸款，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按貸款本金的一定比例計(jì)算。如甲方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方按照合同約定，按時(shí)償還貸款本金及利息。甲方可要求乙方提供貸款用途證明，確保貸款資金用于約定的用途。甲方可要求乙方在合同約定的范圍內(nèi)，提前償還貸款本金及利息。2.甲方的利益條款：乙方應(yīng)確保貸款資金的合法使用，不得用于非法用途。甲方有權(quán)在貸款期間，對(duì)乙方的信用狀況進(jìn)行審查。3.乙方的違約及限制條款：如乙方未按時(shí)償還貸款本金及利息，應(yīng)向甲方支付逾期利息，逾期利息按約定的利率計(jì)算。如乙方擅自處置抵押物，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。二零二五年度個(gè)人住房抵押貸款合同樣本3本合同目錄一覽1.貸款概述1.1貸款金額1.2貸款期限1.3貸款利率1.4還款方式2.貸款用途3.抵押物信息3.1抵押物概述3.2抵押物價(jià)值評(píng)估3.3抵押物權(quán)利確認(rèn)4.抵押物處置4.1抵押物處置方式4.2抵押物處置程序4.3抵押物處置收益分配5.貸款發(fā)放5.1貸款發(fā)放條件5.2貸款發(fā)放流程5.3貸款發(fā)放時(shí)間6.貸款還款6.1還款計(jì)劃6.2還款方式6.3還款時(shí)間6.4還款賬戶7.貸款利率調(diào)整7.1利率調(diào)整方式7.2利率調(diào)整頻率7.3利率調(diào)整條件8.貸款逾期處理8.1逾期定義8.2逾期利息8.3逾期罰金8.4逾期處理程序9.貸款提前還款9.1提前還款定義9.2提前還款條件9.3提前還款流程9.4提前還款費(fèi)用10.貸款變更10.1貸款變更定義10.2貸款變更條件10.3貸款變更流程10.4貸款變更費(fèi)用11.合同解除11.1合同解除定義11.2合同解除條件11.3合同解除程序12.違約責(zé)任12.1違約定義12.2違約責(zé)任12.3違約賠償13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決程序13.3爭議解決費(fèi)用14.其他約定14.1通知方式14.2合同生效14.3合同附件14.4合同份數(shù)第一部分：合同如下：第一條貸款概述1.1貸款金額：甲方同意向乙方提供人民幣壹佰萬元整（￥100,000.00）的住房抵押貸款。1.2貸款期限：本貸款期限為二十年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。1.3貸款利率：本貸款利率為固定利率，年利率為4.5%，按照中國人民銀行規(guī)定的貸款利率調(diào)整規(guī)則，本利率在貸款期限內(nèi)保持不變。1.4還款方式：本貸款采用等額本息還款方式，每月償還金額包括本金和利息，每月還款日為每月的20日。第二條貸款用途乙方確認(rèn)，本貸款僅用于購買位于市區(qū)的房產(chǎn)，不得用于其他任何用途。第三條抵押物信息3.1抵押物概述：乙方以其名下位于市區(qū)的房產(chǎn)作為抵押物，該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)利瑕疵。3.2抵押物價(jià)值評(píng)估：經(jīng)雙方認(rèn)可的房產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估，該房產(chǎn)市場價(jià)值為人民幣壹佰伍拾萬元整（￥1,500,000.00）。3.3抵押物權(quán)利確認(rèn)：乙方已向甲方提供該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證明文件，確認(rèn)其對(duì)該房產(chǎn)擁有完全的所有權(quán)和使用權(quán)。第四條抵押物處置4.1抵押物處置方式：如乙方違約，甲方有權(quán)依法處置該抵押物，以清償貸款本息及違約金。4.2抵押物處置程序：甲方在處置抵押物前，應(yīng)提前三十日書面通知乙方，并按照法定程序進(jìn)行。4.3抵押物處置收益分配：抵押物處置后的凈收益，在扣除處置費(fèi)用及清償貸款本息后，多余部分歸乙方所有。第五條貸款發(fā)放5.1貸款發(fā)放條件：乙方須按照甲方要求提供完整的貸款申請(qǐng)材料，并經(jīng)甲方審核通過。5.2貸款發(fā)放流程：甲方在收到乙方完整的貸款申請(qǐng)材料后，十個(gè)工作日內(nèi)完成貸款發(fā)放。5.3貸款發(fā)放時(shí)間：貸款發(fā)放時(shí)間定于年月日。第六條貸款還款6.1還款計(jì)劃：乙方應(yīng)按照貸款合同約定的還款計(jì)劃進(jìn)行還款，具體還款計(jì)劃詳見附件一。6.2還款方式：乙方應(yīng)通過約定的還款賬戶，按月足額償還貸款本息。6.3還款時(shí)間：每月還款日為每月的20日，如遇法定節(jié)假日或周末，則順延至下一個(gè)工作日。6.4還款賬戶：甲方指定的還款賬戶為：銀行全稱分行名稱賬號(hào)。第七條貸款利率調(diào)整7.1利率調(diào)整方式：本貸款利率為固定利率，在貸款期限內(nèi)保持不變。7.2利率調(diào)整頻率：本貸款利率不進(jìn)行調(diào)整，保持初始利率水平。7.3利率調(diào)整條件：本貸款利率調(diào)整條件為空，利率保持不變。第八條貸款逾期處理8.1逾期定義：若乙方未能在約定的還款日償還貸款本息，即視為逾期。8.2逾期利息：逾期部分按照每日萬分之五的利率計(jì)收逾期利息。8.3逾期罰金：除逾期利息外，每逾期一日，還需支付貸款本金的1%作為逾期罰金。8.4逾期處理程序：甲方在發(fā)現(xiàn)乙方逾期后，有權(quán)采取一切法律手段追討逾期款項(xiàng)，包括但不限于訴訟、仲裁等。第九條貸款提前還款9.1提前還款定義：乙方在貸款期限內(nèi)，未到約定的提前還款日期，但愿提前部分或全部償還貸款的行為。9.2提前還款條件：乙方提前還款須提前三十日向甲方提出書面申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意。9.3提前還款流程：乙方應(yīng)在獲得甲方同意后，按照甲方指定的流程辦理提前還款手續(xù)。9.4提前還款費(fèi)用：乙方提前還款無需支付額外費(fèi)用，但如需變更還款計(jì)劃，則可能產(chǎn)生相應(yīng)的變更費(fèi)用。第十條貸款變更10.1貸款變更定義：本合同內(nèi)容發(fā)生變更的行為。10.2貸款變更條件：任何一方均有權(quán)提出變更本合同，但變更內(nèi)容不得違反法律法規(guī)及雙方權(quán)益。10.3貸款變更流程：變更內(nèi)容經(jīng)雙方協(xié)商一致后，以書面形式進(jìn)行修改，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。10.4貸款變更費(fèi)用：除法律法規(guī)另有規(guī)定外，變更本合同無需支付額外費(fèi)用。第十一條合同解除11.1合同解除定義：在合同履行過程中，任何一方均有權(quán)解除本合同。11.2合同解除條件：乙方連續(xù)三次逾期未還貸款本金或利息，甲方有權(quán)解除本合同。11.3合同解除程序：一方提出解除合同，應(yīng)提前三十日書面通知另一方，并按照法定程序進(jìn)行。12.違約責(zé)任12.1違約定義：一方違反本合同約定的義務(wù)，即構(gòu)成違約。12.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.3違約賠償：違約賠償金額根據(jù)違約情況由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可依法提起訴訟或仲裁解決。第十三條爭議解決13.1爭議解決方式：本合同的爭議解決方式為協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。13.2爭議解決程序：發(fā)生爭議后，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可申請(qǐng)調(diào)解或仲裁；調(diào)解或仲裁不成的，可依法提起訴訟。13.3爭議解決費(fèi)用：爭議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。第十四條其他約定14.1通知方式：雙方通訊地址變更時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，以書面形式確認(rèn)。14.2合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3合同附件：本合同附件一為還款計(jì)劃表，附件二為抵押物清單。14.4合同份數(shù)：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入概述1.1第三方定義：在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的，為貸款申請(qǐng)、審批、發(fā)放、管理、監(jiān)督或執(zhí)行合同條款提供服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于貸款中介、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、擔(dān)保公司等。第二條第三方介入的條件和程序2.1.1介入行為符合法律法規(guī)和本合同約定；2.1.2介入行為有助于提高貸款效率或保障合同履行；2.1.3第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。2.2第三方介入程序：2.2.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的事項(xiàng)和方式；2.2.2雙方簽署第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方的權(quán)利義務(wù)；2.2.3第三方按照協(xié)議約定履行職責(zé)。第三條第三方的責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額：第三方在履行本合同過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，其責(zé)任限額如下：3.1.1評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)評(píng)估結(jié)果的準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)，若因評(píng)估機(jī)構(gòu)過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失，其責(zé)任限額不超過評(píng)估價(jià)值的5%；3.1.2律師事務(wù)所：對(duì)提供法律服務(wù)的準(zhǔn)確性