二零二五年度大學(xué)商業(yè)街商鋪?zhàn)赓U及品牌推廣合同4篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度大學(xué)商業(yè)街商鋪?zhàn)赓U及品牌推廣合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2出租方基本信息2.商鋪?zhàn)赓U基本情況2.1商鋪位置2.2商鋪面積2.3商鋪結(jié)構(gòu)3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額3.3租金支付方式4.租金調(diào)整及減免4.1租金調(diào)整原則4.2租金減免條件5.商鋪使用及維護(hù)5.1商鋪使用范圍5.2商鋪維護(hù)責(zé)任5.3商鋪裝修及改造6.違約責(zé)任及處理6.1違約情形6.2違約責(zé)任6.3違約處理方式7.商鋪轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借7.1轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借條件7.2轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借審批7.3轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借收益8.品牌推廣內(nèi)容及方式8.1品牌推廣內(nèi)容8.2品牌推廣方式8.3品牌推廣費(fèi)用9.推廣效果評(píng)估及考核9.1推廣效果評(píng)估指標(biāo)9.2推廣效果考核方式9.3推廣效果考核結(jié)果處理10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除及終止后的處理11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序12.合同生效及變更12.1合同生效條件12.2合同變更程序12.3合同變更內(nèi)容13.其他約定事項(xiàng)13.1法律適用13.2通知及送達(dá)13.3合同附件14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.1.1名稱(chēng)：________________1.1.2法定代表人：____________1.1.3聯(lián)系電話(huà)：____________1.1.4電子郵箱：____________1.2出租方基本信息1.2.1名稱(chēng)：________________1.2.2法定代表人：____________1.2.3聯(lián)系電話(huà)：____________1.2.4電子郵箱：____________2.商鋪?zhàn)赓U基本情況2.1商鋪位置：________________________2.2商鋪面積：________________________平方米2.3商鋪結(jié)構(gòu)：________________________3.租賃期限及租金3.1租賃期限：自____年____月____日至____年____月____日3.2租金金額：每月人民幣_(tái)___元整3.3租金支付方式：3.3.1每月租金于每月____日前支付3.3.2支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付4.租金調(diào)整及減免4.1租金調(diào)整原則：4.1.1租金調(diào)整根據(jù)市場(chǎng)行情及物價(jià)指數(shù)進(jìn)行調(diào)整4.1.2調(diào)整幅度不超過(guò)____%4.2租金減免條件：4.2.1因不可抗力導(dǎo)致商鋪無(wú)法正常使用4.2.2出租方同意的其他減免條件5.商鋪使用及維護(hù)5.1商鋪使用范圍：________________________5.2商鋪維護(hù)責(zé)任：5.2.1租賃方負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù)5.2.2出租方負(fù)責(zé)商鋪的公共設(shè)施維護(hù)5.3商鋪裝修及改造：5.3.1商鋪裝修及改造需經(jīng)出租方同意5.3.2裝修及改造后，需恢復(fù)原狀6.違約責(zé)任及處理6.1違約情形：6.1.1租賃方未按時(shí)支付租金6.1.2租賃方擅自改變商鋪用途6.1.3出租方未按時(shí)交付商鋪6.2違約責(zé)任：6.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任6.2.2違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金等6.3違約處理方式：6.3.1雙方協(xié)商解決6.3.2協(xié)商不成，可向人民法院提起訴訟7.商鋪轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借7.1轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借條件：7.1.1轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借需經(jīng)出租方書(shū)面同意7.1.2轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借方需具備合法經(jīng)營(yíng)資格7.2轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借審批：7.2.1出租方應(yīng)在收到轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借申請(qǐng)后____個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)7.3轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借收益：7.3.1轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借收益歸轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借方所有8.品牌推廣內(nèi)容及方式8.1品牌推廣內(nèi)容：8.1.1商鋪品牌形象宣傳8.1.2商品種類(lèi)及促銷(xiāo)活動(dòng)8.1.3商鋪周邊配套設(shè)施介紹8.2品牌推廣方式：8.2.1大型廣告牌展示8.2.2社交媒體宣傳8.2.3校園廣播宣傳8.2.4實(shí)體宣傳資料發(fā)放8.3品牌推廣費(fèi)用：8.3.1品牌推廣費(fèi)用由出租方承擔(dān)8.3.2費(fèi)用明細(xì)及支付時(shí)間由雙方另行約定9.推廣效果評(píng)估及考核9.1推廣效果評(píng)估指標(biāo)：9.1.1商鋪客流量9.1.2銷(xiāo)售業(yè)績(jī)9.1.3品牌知名度9.2推廣效果考核方式：9.2.1定期收集相關(guān)數(shù)據(jù)9.2.2與去年同期或行業(yè)平均水平進(jìn)行對(duì)比9.2.3由第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估9.3推廣效果考核結(jié)果處理：9.3.1考核結(jié)果作為雙方后續(xù)合作的基礎(chǔ)9.3.2如考核結(jié)果不達(dá)標(biāo)，雙方可協(xié)商調(diào)整推廣方案或費(fèi)用10.合同解除及終止10.1合同解除條件：10.1.1雙方協(xié)商一致10.1.2出現(xiàn)合同約定的解除情形10.1.3出現(xiàn)法律規(guī)定的解除情形10.2合同終止條件：10.2.1租賃期限屆滿(mǎn)10.2.2出租方收回商鋪10.2.3雙方約定終止合同的其他情形10.3合同解除及終止后的處理：10.3.1租賃方應(yīng)將商鋪恢復(fù)原狀10.3.2雙方結(jié)算相關(guān)費(fèi)用10.3.3解除或終止合同后的糾紛解決11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：11.1.1通過(guò)友好協(xié)商解決11.1.2協(xié)商不成，提交____仲裁委員會(huì)仲裁11.1.3仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方具有約束力11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：11.2.1______仲裁委員會(huì)11.2.2仲裁規(guī)則適用《中華人民共和國(guó)仲裁法》11.3爭(zhēng)議解決程序：11.3.1爭(zhēng)議雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后____個(gè)工作日內(nèi)提交仲裁申請(qǐng)11.3.2仲裁程序按照仲裁規(guī)則進(jìn)行12.合同生效及變更12.1合同生效條件：12.1.1雙方簽署合同并加蓋公章12.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)12.2合同變更程序：12.2.1雙方協(xié)商一致12.2.2簽訂書(shū)面變更協(xié)議12.2.3變更協(xié)議作為合同附件12.3合同變更內(nèi)容：12.3.1租賃期限、租金、品牌推廣內(nèi)容等12.3.2其他雙方認(rèn)為需要變更的內(nèi)容13.其他約定事項(xiàng)13.1法律適用：13.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)13.1.2本合同未盡事宜，可參照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行13.2通知及送達(dá)：13.2.1通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行13.2.2送達(dá)方式包括郵寄、專(zhuān)人送達(dá)或電子郵件13.3合同附件：13.3.1本合同附件一：商鋪?zhàn)赓U明細(xì)表13.3.2本合同附件二：品牌推廣方案14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期：____年____月____日14.2合同生效日期：自雙方簽署之日起生效第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1定義：本合同中的“第三方”是指除合同雙方（甲方和乙方）之外的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、咨詢(xún)公司、監(jiān)理單位等。2.第三方介入的情形2.1甲方或乙方在履行本合同過(guò)程中，因需要專(zhuān)業(yè)服務(wù)或協(xié)助，可引入第三方參與。2.2第三方介入需經(jīng)甲方和乙方的書(shū)面同意。3.第三方介入的審批程序3.1甲方或乙方擬引入第三方時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ教峤坏谌降幕拘畔?、服?wù)內(nèi)容、費(fèi)用預(yù)算等材料。3.2對(duì)方應(yīng)在收到材料后____個(gè)工作日內(nèi)予以答復(fù)，同意引入第三方。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方在履行本合同過(guò)程中，因其自身原因?qū)е碌膿p失，其責(zé)任限額由雙方另行約定，并在合同附件中明確。4.2第三方責(zé)任限額不得超過(guò)合同總金額的____%。5.第三方權(quán)利與義務(wù)5.1.1根據(jù)合同約定提供服務(wù)或協(xié)助；5.1.2收取合同約定的費(fèi)用；5.1.3對(duì)甲方和乙方的違約行為提出異議。5.2.1按照合同約定提供專(zhuān)業(yè)、高效的服務(wù)；5.2.2保守合同雙方的商業(yè)秘密；5.2.3對(duì)其服務(wù)過(guò)程中產(chǎn)生的任何糾紛承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。6.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系為委托服務(wù)關(guān)系，第三方不參與甲方與乙方的租賃及品牌推廣活動(dòng)。6.2第三方在履行本合同過(guò)程中，僅對(duì)甲方和乙方負(fù)責(zé)，不直接對(duì)商鋪?zhàn)赓U及品牌推廣活動(dòng)的最終效果負(fù)責(zé)。6.3第三方在履行本合同過(guò)程中，如需與商鋪?zhàn)赓U及品牌推廣活動(dòng)的其他相關(guān)方（如供應(yīng)商、消費(fèi)者等）進(jìn)行聯(lián)系，應(yīng)經(jīng)甲方和乙方同意。7.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)7.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲方和乙方根據(jù)合同約定及實(shí)際情況分?jǐn)偂?.2第三方介入的費(fèi)用支付方式及時(shí)間，由雙方另行約定。8.第三方介入的合同解除8.1如第三方在履行本合同過(guò)程中出現(xiàn)重大違約行為，甲方和乙方有權(quán)解除與第三方的合同關(guān)系。8.2第三方介入的合同解除，不影響本合同的有效性。9.第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，由甲方和乙方協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，可提交合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)或法院解決。10.第三方介入的合同附件10.1本合同附件三：第三方介入服務(wù)協(xié)議10.2本合同附件四：第三方責(zé)任限額協(xié)議第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：商鋪?zhàn)赓U明細(xì)表詳細(xì)要求：包括商鋪的基本信息、租賃期限、租金金額、支付方式、維護(hù)責(zé)任等。說(shuō)明：此表格用于明確商鋪?zhàn)赓U的具體細(xì)節(jié)，確保雙方對(duì)租賃條件有清晰的認(rèn)識(shí)。2.附件二：品牌推廣方案詳細(xì)要求：包括品牌推廣的目標(biāo)、內(nèi)容、方式、預(yù)算、預(yù)期效果等。說(shuō)明：此方案用于指導(dǎo)品牌推廣活動(dòng)的實(shí)施，確保推廣活動(dòng)符合雙方的預(yù)期。3.附件三：第三方介入服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任限額、合同解除條件等。說(shuō)明：此協(xié)議用于規(guī)范第三方介入的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任，確保第三方服務(wù)的質(zhì)量和效率。4.附件四：第三方責(zé)任限額協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方責(zé)任限額的具體金額、適用范圍、賠償方式等。說(shuō)明：此協(xié)議用于明確第三方在履行合同過(guò)程中可能產(chǎn)生的責(zé)任和賠償標(biāo)準(zhǔn)。5.附件五：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序、費(fèi)用等。說(shuō)明：此協(xié)議用于明確雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的解決途徑和流程。6.附件六：租金調(diào)整協(xié)議詳細(xì)要求：包括租金調(diào)整的依據(jù)、條件、幅度、時(shí)間等。說(shuō)明：此協(xié)議用于明確租金調(diào)整的規(guī)則，確保租金調(diào)整的合理性和透明度。7.附件七：裝修及改造協(xié)議詳細(xì)要求：包括裝修及改造的方案、審批流程、費(fèi)用承擔(dān)、恢復(fù)原狀等。說(shuō)明：此協(xié)議用于規(guī)范商鋪裝修及改造的行為，確保裝修及改造的合法性和安全性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1租賃方未按時(shí)支付租金1.2租賃方擅自改變商鋪用途1.3出租方未按時(shí)交付商鋪1.4第三方未按約定提供服務(wù)1.5任何一方違反合同約定的其他行為2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。2.2違約責(zé)任的認(rèn)定依據(jù)合同約定、法律法規(guī)及實(shí)際情況。3.違約責(zé)任示例：3.1租賃方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向出租方支付____%的違約金。3.2租賃方擅自改變商鋪用途，出租方有權(quán)解除合同，并要求租賃方恢復(fù)原狀。3.3第三方未按約定提供服務(wù)，應(yīng)向甲方和乙方支付____%的違約金，并賠償由此造成的損失。全文完。二零二五年度大學(xué)商業(yè)街商鋪?zhàn)赓U及品牌推廣合同1合同編號(hào)_________一、合同主體甲方：名稱(chēng)：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)甲方名稱(chēng)）地址：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)甲方地址）聯(lián)系人：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)甲方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話(huà)：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)甲方聯(lián)系電話(huà)）乙方：名稱(chēng)：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)乙方名稱(chēng)）地址：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)乙方地址）聯(lián)系人：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)乙方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話(huà)：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)乙方聯(lián)系電話(huà)）其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚?xiě)相關(guān)方的名稱(chēng)、地址、聯(lián)系人、聯(lián)系電話(huà)）二、合同前言2.1背景和目的本合同系根據(jù)我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，以及甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的商業(yè)街商鋪出租給乙方使用，并由乙方進(jìn)行品牌推廣事宜達(dá)成共識(shí)，簽訂本合同。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)（1）商鋪：指甲方擁有的位于商業(yè)街上的具有獨(dú)立門(mén)面、獨(dú)立使用權(quán)、獨(dú)立經(jīng)營(yíng)權(quán)的商業(yè)空間。（2）品牌推廣：指乙方為甲方在約定的商業(yè)街商鋪內(nèi)進(jìn)行的市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)活動(dòng)，包括但不限于廣告宣傳、促銷(xiāo)活動(dòng)、品牌合作等。3.2關(guān)鍵詞解釋?zhuān)?）租賃期限：指本合同約定的乙方租賃甲方商鋪的時(shí)間。（2）租金：指乙方按約定支付給甲方的租金。（3）押金：指乙方在簽訂本合同時(shí)向甲方支付的保證金。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定履行租賃義務(wù)，并對(duì)乙方在租賃期間的行為進(jìn)行監(jiān)督。（2）甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，并提前三十日通知乙方。（3）甲方有義務(wù)保證商鋪的合法使用，并確保商鋪符合相關(guān)法律法規(guī)的要求。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照合同約定使用商鋪，進(jìn)行品牌推廣活動(dòng)。（2）乙方有義務(wù)按照合同約定支付租金、押金及各項(xiàng)費(fèi)用。（3）乙方有義務(wù)遵守甲方制定的各項(xiàng)管理規(guī)定，維護(hù)商業(yè)街的秩序。五、履行條件5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為_(kāi)___年。5.2合同履行地點(diǎn)乙方在甲方提供的商業(yè)街商鋪內(nèi)進(jìn)行品牌推廣活動(dòng)。5.3合同履行方式乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)，按照合同約定進(jìn)行品牌推廣活動(dòng)，并確?；顒?dòng)的合法、合規(guī)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿(mǎn)，合同自然終止。（2）因國(guó)家政策、法律法規(guī)等原因?qū)е律啼仧o(wú)法繼續(xù)使用，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以終止合同。（3）乙方未按合同約定支付租金、押金及其他費(fèi)用，甲方有權(quán)終止合同。6.3終止程序（1）合同終止前，雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商。（2）協(xié)商一致后，雙方應(yīng)簽訂終止協(xié)議，明確終止原因、終止時(shí)間、終止后果等。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應(yīng)立即停止品牌推廣活動(dòng)。（2）乙方應(yīng)將商鋪交還給甲方，并承擔(dān)因提前終止合同而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。（3）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于解除租賃關(guān)系、退還押金等。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）租金：乙方應(yīng)按照合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，在租賃期內(nèi)向甲方支付租金。（2）押金：乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的押金，租賃期滿(mǎn)或合同終止后，無(wú)違約行為的情況下，甲方應(yīng)無(wú)息退還押金。（3）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定，支付商鋪的物業(yè)管理費(fèi)。（4）水電費(fèi)：乙方應(yīng)自行承擔(dān)商鋪使用過(guò)程中的水電費(fèi)用。（5）品牌推廣費(fèi)用：乙方應(yīng)按照合同約定，支付品牌推廣活動(dòng)的相關(guān)費(fèi)用。7.2支付方式乙方支付上述費(fèi)用的方式如下：（1）租金：乙方應(yīng)每月在約定的時(shí)間內(nèi)，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付給甲方。（2）押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性支付給甲方。（3）物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定，定期支付給物業(yè)管理方。（4）品牌推廣費(fèi)用：乙方應(yīng)在品牌推廣活動(dòng)開(kāi)始前支付給甲方。7.3支付時(shí)間（1）租金：乙方應(yīng)在每月的____日前支付當(dāng)月的租金。（2）押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)支付。（3）物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定的時(shí)間支付。（4）品牌推廣費(fèi)用：乙方應(yīng)在品牌推廣活動(dòng)開(kāi)始前支付。7.4支付條款（1）乙方支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)向甲方提供相應(yīng)的支付憑證。（2）甲方收到乙方支付的費(fèi)用后，應(yīng)在____日內(nèi)出具相應(yīng)的收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按合同約定提供商鋪，或提供的商鋪不符合約定條件的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。（2）甲方未按約定調(diào)整租金，或未提前通知乙方調(diào)整租金的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。（3）甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按合同約定支付租金、押金及其他費(fèi)用的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。（2）乙方未按合同約定進(jìn)行品牌推廣活動(dòng)，或推廣活動(dòng)不符合約定的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。（3）乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）甲方違約的，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。（2）乙方違約的，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。（3）違約金支付方式：違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生后____日內(nèi)支付違約金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）甲方商業(yè)街商鋪的經(jīng)營(yíng)狀況。（2）乙方品牌推廣活動(dòng)的具體方案。（3）雙方在合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的其他商業(yè)秘密。9.2保密期限本合同涉及的保密內(nèi)容自合同簽訂之日起____年內(nèi)，乙方不得向任何第三方泄露。9.3保密履行方式（1）乙方應(yīng)采取合理的保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）乙方不得將保密內(nèi)容用于任何與合同無(wú)關(guān)的活動(dòng)。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害。（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府禁令等政府行為。（3）重大傳染病疫情等社會(huì)異常事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。（2）雙方應(yīng)采取措施減輕不可抗力事件的影響。（3）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例（1）COVID19疫情。（2）地震導(dǎo)致商鋪無(wú)法正常使用。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓其在本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同約定的租賃期限未滿(mǎn)。（2）存在違約行為。（3）合同約定的保密條款未履行完畢。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留甲方保留對(duì)商業(yè)街商鋪的所有權(quán)，乙方在租賃期間僅獲得使用權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在乙方租賃期間對(duì)商鋪進(jìn)行必要維修和改造的權(quán)利。（2）甲方保留在乙方租賃期間對(duì)商業(yè)街整體規(guī)劃調(diào)整的權(quán)利，但不得影響乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序?qū)Ρ竞贤男薷暮脱a(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)的修改和補(bǔ)充，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)助，共同維護(hù)商業(yè)街的良好經(jīng)營(yíng)秩序。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)提供必要的支持，協(xié)助乙方進(jìn)行品牌推廣活動(dòng)。（2）乙方應(yīng)遵守商業(yè)街的各項(xiàng)管理規(guī)定，配合甲方的工作。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為獨(dú)立文件，不因其他合同、協(xié)議的存在而影響其效力。16.3增減條款未經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自增減本合同條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)簽訂日期）附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.商業(yè)街商鋪?zhàn)赓U合同2.品牌推廣方案3.物業(yè)管理規(guī)定4.付款憑證5.不可抗力事件證明文件6.協(xié)議書(shū)及補(bǔ)充協(xié)議7.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按合同約定提供商鋪或提供商鋪不符合約定條件。未按約定調(diào)整租金或未提前通知乙方調(diào)整租金。違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密。2.乙方違約：未按合同約定支付租金、押金及其他費(fèi)用。未按合同約定進(jìn)行品牌推廣活動(dòng)或推廣活動(dòng)不符合約定。違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密。違約行為的認(rèn)定：根據(jù)合同條款及雙方協(xié)商一致的意見(jiàn)，結(jié)合實(shí)際情況進(jìn)行認(rèn)定。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。2.租賃期限：指乙方租賃甲方商鋪的時(shí)間。3.租金：指乙方按約定支付給甲方的費(fèi)用，用于租賃商鋪。4.押金：指乙方在簽訂合同時(shí)向甲方支付的保證金，租賃期滿(mǎn)或合同終止后無(wú)違約行為的情況下，甲方應(yīng)無(wú)息退還押金。5.物業(yè)管理費(fèi)：指乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定支付的費(fèi)用，用于維護(hù)商鋪及商業(yè)街的設(shè)施和服務(wù)。6.爭(zhēng)議解決：指雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)提醒乙方支付租金，如乙方逾期未支付，甲方有權(quán)根據(jù)合同約定采取相應(yīng)措施，包括但不限于催告、收取滯納金、終止合同等。2.問(wèn)題：商鋪設(shè)施損壞。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)修復(fù)損壞的設(shè)施，乙方應(yīng)承擔(dān)因使用不當(dāng)導(dǎo)致的設(shè)施損壞責(zé)任。3.問(wèn)題：品牌推廣活動(dòng)效果不佳。解決辦法：甲方應(yīng)與乙方共同分析原因，調(diào)整推廣策略，提高品牌推廣效果。4.問(wèn)題：合同條款理解不一致。解決辦法：雙方應(yīng)認(rèn)真閱讀合同條款，如有疑問(wèn)應(yīng)及時(shí)溝通，確保雙方對(duì)合同的理解一致。5.問(wèn)題：不可抗力事件影響合同履行。解決辦法：根據(jù)不可抗力條款，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商，采取合理措施減輕損失，如合同無(wú)法履行，應(yīng)根據(jù)合同約定處理。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方定義：第三方是指在商業(yè)街商鋪?zhàn)赓U及品牌推廣合同中，除甲方和乙方之外的參與方，包括但不限于物業(yè)管理公司、品牌推廣服務(wù)商、廣告公司等。2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定，履行其在商業(yè)街商鋪?zhàn)赓U及品牌推廣中的職責(zé)，包括但不限于：物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)商業(yè)街的日常維護(hù)和管理。品牌推廣服務(wù)商負(fù)責(zé)品牌推廣活動(dòng)的策劃和執(zhí)行。廣告公司負(fù)責(zé)廣告位的租賃和管理。3.第三方權(quán)利：物業(yè)管理公司有權(quán)收取物業(yè)管理費(fèi)，并使用該費(fèi)用用于商業(yè)街的維護(hù)和管理。品牌推廣服務(wù)商有權(quán)按照合同約定，收取品牌推廣服務(wù)費(fèi)用。廣告公司有權(quán)按照合同約定，收取廣告位租賃費(fèi)用。4.第三方義務(wù)：物業(yè)管理公司應(yīng)確保商業(yè)街的安全和衛(wèi)生。品牌推廣服務(wù)商應(yīng)確保品牌推廣活動(dòng)的質(zhì)量和效果。廣告公司應(yīng)確保廣告位的合法使用。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方提供符合合同約定的商鋪。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的品牌推廣支持。乙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)自主決定品牌推廣方案。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)獲得合同約定的租金收益。乙方有權(quán)獲得合同約定的品牌推廣效果。乙方有權(quán)獲得合同約定的商業(yè)街客流量支持。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按合同約定提供商鋪或支持，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金。甲方不得單方面修改合同條款，損害乙方的利益。甲方不得限制乙方的合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可對(duì)乙方進(jìn)行品牌推廣活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督。甲方可對(duì)乙方在商業(yè)街內(nèi)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行管理。甲方可根據(jù)商業(yè)街的整體規(guī)劃，對(duì)商鋪進(jìn)行必要的調(diào)整。2.甲方的利益條款：甲方可獲得合同約定的租金收益。甲方可獲得乙方品牌推廣活動(dòng)帶來(lái)的商業(yè)價(jià)值。甲方可獲得商業(yè)街的整體運(yùn)營(yíng)收益。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按合同約定支付租金或押金，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金。乙方不得在商業(yè)街內(nèi)進(jìn)行違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。乙方不得損害商業(yè)街的整體形象和利益。全文完。二零二五年度大學(xué)商業(yè)街商鋪?zhàn)赓U及品牌推廣合同2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景：為促進(jìn)大學(xué)商業(yè)街的繁榮發(fā)展，滿(mǎn)足大學(xué)生及周邊居民的購(gòu)物需求，甲方?jīng)Q定將位于大學(xué)商業(yè)街的商鋪出租給乙方進(jìn)行經(jīng)營(yíng)。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在商業(yè)街商鋪?zhàn)赓U及品牌推廣方面的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保雙方合作順利進(jìn)行。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)：（1）商業(yè)街：指甲方擁有的位于大學(xué)校園內(nèi)的商業(yè)街區(qū)；（2）商鋪：指甲方出租給乙方的商業(yè)街內(nèi)的具體店面；（3）品牌推廣：指乙方在商鋪內(nèi)進(jìn)行的商品銷(xiāo)售、宣傳及推廣活動(dòng)。3.2關(guān)鍵詞解釋?zhuān)海?）租賃期限：指本合同約定的乙方租賃商鋪的時(shí)間；（2）租金：指乙方支付給甲方的租賃費(fèi)用；（3）押金：指乙方在簽訂本合同時(shí)支付給甲方的保證金；（4）維修責(zé)任：指乙方在租賃期間對(duì)商鋪進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)的責(zé)任。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)對(duì)乙方租賃的商鋪進(jìn)行監(jiān)督和管理；（2）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金；（3）甲方有義務(wù)在租賃期限內(nèi)提供合格的商鋪；（4）甲方有義務(wù)配合乙方進(jìn)行品牌推廣活動(dòng)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用商鋪進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；（2）乙方有權(quán)按照合同約定支付租金；（3）乙方有義務(wù)在租賃期限內(nèi)合理使用商鋪，不得擅自改變商鋪用途；（4）乙方有義務(wù)對(duì)商鋪進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)，確保商鋪的正常使用；（5）乙方有義務(wù)按照合同約定進(jìn)行品牌推廣活動(dòng)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字之日起生效，租賃期限為_(kāi)___年。5.2合同履行地點(diǎn)：5.3合同履行方式：六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字之日起生效。6.2終止條件：（1）租賃期限屆滿(mǎn)；（2）乙方違約，經(jīng)甲方書(shū)面通知后仍未糾正；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。6.3終止程序：（1）租賃期限屆滿(mǎn)，雙方應(yīng)協(xié)商續(xù)簽合同；（2）乙方違約，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。6.4終止后果：（1）租賃期限屆滿(mǎn)，乙方應(yīng)將商鋪退還甲方；（2）乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）租金：乙方應(yīng)按約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付給甲方；（2）押金：乙方在簽訂本合同時(shí)應(yīng)向甲方支付一定數(shù)額的押金；（3）品牌推廣費(fèi)用：乙方在租賃期間進(jìn)行品牌推廣活動(dòng)所發(fā)生的費(fèi)用；（4）其他費(fèi)用：根據(jù)雙方協(xié)商一致的其他費(fèi)用。7.2支付方式：（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將款項(xiàng)直接轉(zhuǎn)入甲方指定的銀行賬戶(hù)；（2）現(xiàn)金支付：乙方可按約定的時(shí)間和地點(diǎn)向甲方支付現(xiàn)金。7.3支付時(shí)間：（1）租金：乙方應(yīng)在每月的約定日期前支付當(dāng)月租金；（2）押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性支付押金；（3）品牌推廣費(fèi)用：乙方應(yīng)在進(jìn)行品牌推廣活動(dòng)前支付相關(guān)費(fèi)用。7.4支付條款：（1）乙方應(yīng)確保支付款項(xiàng)的準(zhǔn)確性和及時(shí)性；（2）甲方應(yīng)在收到乙方支付款項(xiàng)后出具相應(yīng)的收據(jù)；（3）如乙方未按時(shí)支付款項(xiàng)，甲方有權(quán)按照合同約定采取相應(yīng)措施。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）甲方未按約定提供合格的商鋪，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（2）甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約：（1）乙方未按約定支付租金或押金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并有權(quán)解除合同；（2）乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（3）乙方擅自改變商鋪用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并有權(quán)解除合同。8.3賠償金額和方式：（2）違約金不足以彌補(bǔ)守約方損失的，違約方還應(yīng)賠償守約方實(shí)際損失；（3）賠償方式：違約方應(yīng)按照守約方的要求，以現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬或其他約定的方式進(jìn)行賠償。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：（1）甲乙雙方的商業(yè)計(jì)劃；（2）商業(yè)街的運(yùn)營(yíng)數(shù)據(jù)；（3）雙方合作的商業(yè)策略。9.2保密期限：本合同約定的保密期限為合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式：（1）雙方應(yīng)采取合理措施保護(hù)保密信息；（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向第三方泄露保密信息；（3）保密信息的使用僅限于合同約定的目的。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本合同所指的不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況。10.2不可抗力事件：（1）地震、洪水、火災(zāi)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府禁令等社會(huì)異常事件；（3）其他雙方無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：（1）一旦發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方；（2）雙方應(yīng)采取措施減輕不可抗力事件的影響；（3）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同；（4）不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同。10.4不可抗力實(shí)例：（1）地震、洪水等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工等社會(huì)異常事件；（3）政府頒布的禁令、政策調(diào)整等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解，或向合同簽訂地的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）涉及國(guó)家安全、社會(huì)公共利益等法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形；（2）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）甲方保留對(duì)商業(yè)街整體規(guī)劃調(diào)整的權(quán)利；（2）甲方保留對(duì)商鋪內(nèi)部裝修風(fēng)格的最終決定權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留在緊急情況下進(jìn)入商鋪進(jìn)行檢查、維修的權(quán)利；（2）甲方保留在合同到期前終止合同的權(quán)利，但需提前____天通知乙方。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：對(duì)本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2修改和補(bǔ)充效力：修改和補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：雙方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)商業(yè)街的正常運(yùn)營(yíng)秩序。15.2協(xié)作與配合方式：（1）甲方應(yīng)提供必要的支持，包括但不限于提供宣傳資料、協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)等；（2）乙方應(yīng)遵守商業(yè)街的管理規(guī)定，配合甲方的工作。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于大學(xué)商業(yè)街商鋪?zhàn)赓U及品牌推廣的完整協(xié)議，任何其他口頭或書(shū)面協(xié)議均視為無(wú)效。16.3增減條款：本合同附件作為合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.商鋪?zhàn)赓U協(xié)議書(shū)2.商鋪?zhàn)赓U面積圖3.商鋪?zhàn)饨鹩?jì)算明細(xì)4.商鋪品牌推廣方案5.商鋪裝修設(shè)計(jì)方案6.商鋪維修保養(yǎng)細(xì)則7.商鋪?zhàn)赓U押金收據(jù)8.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件9.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件10.補(bǔ)充協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按約定提供合格的商鋪（認(rèn)定：商鋪不符合約定標(biāo)準(zhǔn)）違反保密條款（認(rèn)定：泄露乙方商業(yè)秘密）未按約定時(shí)間提供相關(guān)支持或協(xié)助（認(rèn)定：未能履行合同約定的協(xié)助義務(wù)）2.乙方違約：未按約定支付租金或押金（認(rèn)定：逾期支付或未支付）違反保密條款（認(rèn)定：泄露甲方商業(yè)秘密）擅自改變商鋪用途（認(rèn)定：未經(jīng)甲方同意改變商鋪使用性質(zhì)）未按約定進(jìn)行品牌推廣（認(rèn)定：未能履行品牌推廣義務(wù)）三、法律名詞及解釋?zhuān)?.不可抗力：指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況。2.違約金：指一方違約時(shí)，應(yīng)向守約方支付的一定金額的金錢(qián)。3.完整性：指合同的內(nèi)容完整無(wú)缺，不得分割或部分失效。4.獨(dú)立性：指合同各條款之間相互獨(dú)立，一方條款的變更不影響其他條款的效力。5.補(bǔ)充協(xié)議：指在合同履行過(guò)程中，經(jīng)雙方協(xié)商一致達(dá)成的對(duì)合同內(nèi)容的補(bǔ)充或修改。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：商鋪不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或更換。2.問(wèn)題：乙方逾期支付租金。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并有權(quán)解除合同。3.問(wèn)題：保密信息泄露。解決辦法：一旦發(fā)現(xiàn)泄露，雙方應(yīng)立即采取措施停止泄露，并追究相關(guān)責(zé)任。4.問(wèn)題：商鋪裝修與設(shè)計(jì)方案不符。解決辦法：乙方應(yīng)與甲方協(xié)商一致，對(duì)設(shè)計(jì)方案進(jìn)行修改，確保裝修符合要求。5.問(wèn)題：品牌推廣效果不理想。解決辦法：乙方應(yīng)分析原因，調(diào)整推廣策略，并加強(qiáng)與甲方溝通，確保推廣效果。6.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成時(shí)，可申請(qǐng)調(diào)解、仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方定義：在本合同中，第三方指介入甲方與乙方之間商鋪?zhàn)赓U及品牌推廣活動(dòng)的任何第三方單位或個(gè)人。2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)遵守本合同的約定，對(duì)其在合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的任何行為負(fù)責(zé)。3.第三方權(quán)利：（1）第三方有權(quán)獲得合同約定的報(bào)酬；（2）第三方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)使用商鋪；（3）第三方有權(quán)要求甲方或乙方履行合同中對(duì)其有利的義務(wù)。4.第三方義務(wù)：（1）第三方應(yīng)按照合同約定履行其職責(zé)；（2）第三方應(yīng)保護(hù)甲方和乙方的商業(yè)秘密；（3）第三方應(yīng)遵守商業(yè)街的管理規(guī)定。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供符合標(biāo)準(zhǔn)的商鋪；（2）乙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)自行決定品牌推廣策略；（3）乙方有權(quán)在合同到期前要求續(xù)租，甲方不得無(wú)理拒絕。2.乙方利益條款：（1）乙方在合同履行期間享有商鋪的收益權(quán)；（2）乙方有權(quán)在合同約定的時(shí)間內(nèi)獲得甲方提供的市場(chǎng)推廣資源；（3）乙方有權(quán)獲得合同約定的租金收益。3.甲方的違約及限制條款：（1）甲方不得違反合同約定，擅自改變商鋪用途；（2）甲方不得違反合同約定，拒絕乙方續(xù)租；（3）甲方不得泄露乙方商業(yè)秘密，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方權(quán)利：（1）甲方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的監(jiān)督；（2）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定進(jìn)行品牌推廣；（3）甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)采取法律手段維護(hù)自身權(quán)益。2.甲方利益條款：（1）甲方在合同履行期間享有商鋪的出租權(quán)；（2）甲方有權(quán)獲得合同約定的租金收益；（3）甲方有權(quán)獲得乙方在品牌推廣活動(dòng)中帶來(lái)的商業(yè)利益。3.乙方的違約及限制條款：（1）乙方不得擅自改變商鋪用途，否則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；（2）乙方不得違反合同約定，拒絕甲方續(xù)租請(qǐng)求；（3）乙方不得泄露甲方商業(yè)秘密，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。全文完。二零二五年度大學(xué)商業(yè)街商鋪?zhàn)赓U及品牌推廣合同3合同目錄一、合同概述1.合同背景2.合同目的3.合同當(dāng)事人4.合同簽訂日期5.合同生效日期二、商鋪?zhàn)赓U條款1.商鋪基本情況2.租賃期限3.租金支付方式4.租金調(diào)整5.押金及退還6.商鋪使用范圍7.商鋪維護(hù)責(zé)任三、品牌推廣條款1.品牌推廣方式2.推廣費(fèi)用及承擔(dān)3.推廣內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)4.推廣效果評(píng)估5.推廣期限四、雙方權(quán)利與義務(wù)1.租賃方權(quán)利2.租賃方義務(wù)3.經(jīng)營(yíng)方權(quán)利4.經(jīng)營(yíng)方義務(wù)五、合同變更與解除1.合同變更2.合同解除條件3.合同解除程序4.合同解除后的處理六、違約責(zé)任1.違約情形2.違約責(zé)任承擔(dān)3.違約賠償七、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決程序八、合同終止與解除1.合同終止條件2.合同解除條件3.合同終止與解除后的處理九、其他約定1.保密條款2.通知送達(dá)方式3.合同附件4.合同份數(shù)5.合同生效條件十、合同附件1.商鋪照片及尺寸2.品牌推廣方案3.租賃合同附件十一、合同解除1.合同解除情形2.合同解除通知3.合同解除后的處理十二、合同續(xù)簽1.續(xù)簽條件2.續(xù)簽程序3.續(xù)簽后的處理十三、合同終止1.合同終止條件2.合同終止通知3.合同終止后的處理十四、合同備案1.合同備案機(jī)構(gòu)2.合同備案手續(xù)3.合同備案期限合同編號(hào)202501一、合同概述1.合同背景2.合同目的a.明確雙方在租賃及品牌推廣過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)，確保合同的履行。3.合同當(dāng)事人a.甲方：大學(xué)商業(yè)街管理方b.乙方：品牌經(jīng)營(yíng)者4.合同簽訂日期a.本合同簽訂日期為2025年1月1日。5.合同生效日期a.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。二、商鋪?zhàn)赓U條款1.商鋪基本情況a.商鋪位于大學(xué)商業(yè)街，面積為50平方米。b.商鋪性質(zhì)為零售商鋪，適用于乙方經(jīng)營(yíng)品牌相關(guān)產(chǎn)品。2.租賃期限a.租賃期限為五年，自2025年1月2日起至2029年12月31日止。3.租金支付方式a.乙方應(yīng)于每月5日前支付當(dāng)月租金，租金總額為人民幣30萬(wàn)元/年。4.租金調(diào)整a.租金在租賃期間內(nèi)保持不變。5.押金及退還a.乙方需支付人民幣10萬(wàn)元作為押金，合同期滿(mǎn)后無(wú)違約行為，甲方應(yīng)無(wú)息退還押金。6.商鋪使用范圍a.乙方只能在商鋪內(nèi)經(jīng)營(yíng)品牌相關(guān)產(chǎn)品，不得擅自改變商鋪用途。7.商鋪維護(hù)責(zé)任a.乙方負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保商鋪的整潔和安全。三、品牌推廣條款1.品牌推廣方式a.甲方負(fù)責(zé)在大學(xué)商業(yè)街及校園內(nèi)進(jìn)行乙方品牌的宣傳推廣。2.推廣費(fèi)用及承擔(dān)a.推廣費(fèi)用由甲方承擔(dān)，具體金額為人民幣5萬(wàn)元/年。3.推廣內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)a.推廣內(nèi)容應(yīng)包括乙方品牌形象、產(chǎn)品信息等。4.推廣效果評(píng)估a.甲方將定期對(duì)推廣效果進(jìn)行評(píng)估，并將評(píng)估結(jié)果反饋給乙方。5.推廣期限a.推廣期限與租賃期限一致，自2025年1月2日起至2029年12月31日止。四、雙方權(quán)利與義務(wù)1.租賃方權(quán)利a.甲方有權(quán)對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)情況進(jìn)行監(jiān)督。b.甲方有權(quán)要求乙方遵守合同約定。2.租賃方義務(wù)a.甲方應(yīng)保證商鋪的合法使用。b.甲方應(yīng)提供必要的設(shè)施和服務(wù)。3.經(jīng)營(yíng)方權(quán)利a.乙方有權(quán)在商鋪內(nèi)進(jìn)行合法經(jīng)營(yíng)。b.乙方有權(quán)要求甲方履行合同約定的義務(wù)。4.經(jīng)營(yíng)方義務(wù)a.乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和商業(yè)道德。b.乙方應(yīng)按時(shí)支付租金和押金。五、合同變更與解除1.合同變更a.雙方協(xié)商一致，可對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更。2.合同解除條件a.合同到期前，雙方協(xié)商一致可解除合同。3.合同解除程序a.雙方應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方。4.合同解除后的處理a.乙方應(yīng)將商鋪交還甲方，甲方退還押金。六、違約責(zé)任1.違約情形a.乙方未按時(shí)支付租金或押金。b.乙方擅自改變商鋪用途。c.甲方未履行合同約定的義務(wù)。2.違約責(zé)任承擔(dān)a.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。3.違約賠償a.違約賠償金額由雙方協(xié)商確定。七、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式a.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)a.如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.爭(zhēng)議解決程序a.雙方應(yīng)按照法律規(guī)定提交相關(guān)證據(jù)和材料。八、合同終止與解除1.合同終止條件a.租賃期限屆滿(mǎn)，雙方無(wú)續(xù)約意向。b.任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。2.合同解除條件a.發(fā)生不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行。b.一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方書(shū)面通知后仍未糾正。3.合同終止與解除后的處理a.合同終止或解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未了事宜。b.乙方應(yīng)將商鋪交還甲方，甲方退還押金。九、其他約定1.保密條款a.雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。2.通知送達(dá)方式a.通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送至對(duì)方提供的地址，自發(fā)出之日起視為送達(dá)。3.合同附件a.本合同附件與本合同具有同等法律效力。4.合同份數(shù)a.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。5.合同生效條件a.本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。十、合同附件1.商鋪照片及尺寸2.品牌推廣方案3.租賃合同附件十一、合同解除1.合同解除情形a.發(fā)生不可抗力事件。b.一方嚴(yán)重違約。2.合同解除通知a.合同解除通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)出。3.合同解除后的處理a.合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未了事宜。十二、合同續(xù)簽1.續(xù)簽條件a.雙方均有續(xù)約意向。2.續(xù)簽程序a.雙方應(yīng)提前三個(gè)月協(xié)商續(xù)簽事宜。3.續(xù)簽后的處理a.續(xù)簽合同應(yīng)與本合同具有同等法律效力。十三、合同終止1.合同終止條件a.租賃期限屆滿(mǎn)。b.雙方協(xié)商一致。2.合同終止通知a.合同終止通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)出。3.合同終止后的處理a.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未了事宜。十四、合同備案1.合同備案機(jī)構(gòu)a.本合同需在簽訂后一個(gè)月內(nèi)報(bào)送相關(guān)政府部門(mén)備案。2.合同備案手續(xù)a.雙方需按照備案機(jī)構(gòu)要求提交相關(guān)材料。3.合同備案期限a.合同備案期限為租賃期限屆滿(mǎn)后的一個(gè)月。甲方（蓋章）：________乙方（蓋章）：________甲方代表（簽字）：________乙方代表（簽字）：________簽訂日期：________年________月________日多