2025年物業(yè)接管查驗協(xié)議書（含物業(yè)管理條例）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年物業(yè)接管查驗協(xié)議書（含物業(yè)管理條例）本合同目錄一覽1.協(xié)議書的基本信息1.1協(xié)議書名稱1.2協(xié)議書簽訂日期1.3協(xié)議書簽訂地點1.4協(xié)議書簽訂雙方2.物業(yè)接管范圍2.1物業(yè)接管對象2.2物業(yè)接管區(qū)域2.3物業(yè)接管設施3.物業(yè)接管條件3.1物業(yè)接管前的準備工作3.2物業(yè)接管前的檢查事項3.3物業(yè)接管前的資料提供4.物業(yè)接管程序4.1物業(yè)接管申請4.2物業(yè)接管審批4.3物業(yè)接管實施4.4物業(yè)接管驗收5.物業(yè)管理責任5.1物業(yè)管理服務內(nèi)容5.2物業(yè)管理服務質(zhì)量5.3物業(yè)管理費用5.4物業(yè)管理期限6.物業(yè)管理權利義務6.1物業(yè)管理方的權利6.2物業(yè)管理方的義務6.3業(yè)主的權利6.4業(yè)主的義務7.物業(yè)管理費用收取與支付7.1物業(yè)管理費用收取標準7.2物業(yè)管理費用支付方式7.3物業(yè)管理費用支付期限8.物業(yè)管理糾紛解決8.1糾紛解決途徑8.2糾紛解決程序8.3糾紛解決期限9.物業(yè)管理合同變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3合同變更與解除程序10.違約責任10.1違約行為定義10.2違約責任承擔10.3違約賠償方式11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構11.3爭議解決期限12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.合同附件13.1附件一：物業(yè)管理服務內(nèi)容明細13.2附件二：物業(yè)管理費用明細13.3附件三：其他相關文件14.其他約定事項14.1協(xié)議書生效前的約定14.2協(xié)議書終止后的約定14.3其他約定事項第一部分：合同如下：1.協(xié)議書的基本信息1.1協(xié)議書名稱《2024年物業(yè)接管查驗協(xié)議書（含物業(yè)管理條例）》1.2協(xié)議書簽訂日期2024年1月1日1.3協(xié)議書簽訂地點[具體地點]1.4協(xié)議書簽訂雙方甲方（物業(yè)接管方）：[甲方全稱]乙方（物業(yè)管理方）：[乙方全稱]2.物業(yè)接管范圍2.1物業(yè)接管對象[詳細列出接管對象，如建筑物、設施設備、場地等]2.2物業(yè)接管區(qū)域[詳細列出接管區(qū)域，如小區(qū)、寫字樓等]2.3物業(yè)接管設施[詳細列出接管設施，如電梯、消防系統(tǒng)、監(jiān)控系統(tǒng)等]3.物業(yè)接管條件3.1物業(yè)接管前的準備工作[詳細列出接管前的準備工作，如資料收集、人員安排等]3.2物業(yè)接管前的檢查事項[詳細列出接管前的檢查事項，如設施設備狀態(tài)、安全隱患等]3.3物業(yè)接管前的資料提供[詳細列出需要提供的資料，如產(chǎn)權證明、維修記錄等]4.物業(yè)接管程序4.1物業(yè)接管申請[詳細列出接管申請流程，包括申請表填寫、提交等]4.2物業(yè)接管審批[詳細列出審批流程，包括審批部門、審批條件等]4.3物業(yè)接管實施[詳細列出接管實施步驟，如人員到位、設備檢查等]4.4物業(yè)接管驗收[詳細列出驗收流程，包括驗收標準、驗收結果等]5.物業(yè)管理責任5.1物業(yè)管理服務內(nèi)容[詳細列出物業(yè)管理服務內(nèi)容，如清潔、安保、維修等]5.2物業(yè)管理服務質(zhì)量[詳細列出服務質(zhì)量標準，如清潔度、安保響應時間等]5.3物業(yè)管理費用[詳細列出物業(yè)管理費用構成，如日常維護、公共設施維修等]5.4物業(yè)管理期限[詳細列出物業(yè)管理期限，如合同生效至終止日期]6.物業(yè)管理權利義務6.1物業(yè)管理方的權利[詳細列出物業(yè)管理方的權利，如收費、管理設施設備等]6.2物業(yè)管理方的義務[詳細列出物業(yè)管理方的義務，如提供服務、維護秩序等]6.3業(yè)主的權利[詳細列出業(yè)主的權利，如知情權、投訴權等]6.4業(yè)主的義務[詳細列出業(yè)主的義務，如按時繳納費用、遵守規(guī)章制度等]8.物業(yè)管理費用收取與支付8.1物業(yè)管理費用收取標準[詳細列出物業(yè)管理費用的收費標準，包括基礎費用、服務費等]8.2物業(yè)管理費用支付方式[詳細列出物業(yè)管理費用的支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]8.3物業(yè)管理費用支付期限[詳細列出物業(yè)管理費用的支付期限，如每月、每季等]9.物業(yè)管理糾紛解決9.1糾紛解決途徑[詳細列出糾紛解決途徑，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁等]9.2糾紛解決程序[詳細列出糾紛解決程序，包括申請、受理、審理等]9.3糾紛解決期限[詳細列出糾紛解決期限，如自受理之日起若干個工作日內(nèi)]10.物業(yè)管理合同變更與解除10.1合同變更條件[詳細列出合同變更的條件，如法律法規(guī)變化、雙方協(xié)商一致等]10.2合同解除條件[詳細列出合同解除的條件，如嚴重違約、不可抗力等]10.3合同變更與解除程序[詳細列出合同變更與解除的程序，包括通知、確認等]11.違約責任11.1違約行為定義[詳細列出違約行為的定義，如未按時繳納費用、服務質(zhì)量不達標等]11.2違約責任承擔[詳細列出違約責任承擔的方式，如賠償損失、停止違約行為等]11.3違約賠償方式[詳細列出違約賠償?shù)姆绞?，如現(xiàn)金賠償、恢復原狀等]12.爭議解決12.1爭議解決方式[詳細列出爭議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、訴訟等]12.2爭議解決機構[詳細列出爭議解決機構，如仲裁委員會、法院等]12.3爭議解決期限[詳細列出爭議解決期限，如自爭議發(fā)生之日起若干個工作日內(nèi)]13.合同生效與終止13.1合同生效條件[詳細列出合同生效的條件，如雙方簽字蓋章、條件成就等]13.2合同終止條件[詳細列出合同終止的條件，如期限屆滿、解除條件成就等]13.3合同終止程序[詳細列出合同終止的程序，包括通知、確認等]14.其他約定事項14.1協(xié)議書生效前的約定[詳細列出協(xié)議書生效前的約定，如保密條款、生效日期等]14.2協(xié)議書終止后的約定[詳細列出協(xié)議書終止后的約定，如設施設備移交、資料歸檔等]14.3其他約定事項[詳細列出其他約定事項，如不可抗力條款、合同附件等]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，參與物業(yè)管理活動或提供相關服務的獨立法人、自然人或其他組織。15.2第三方介入的情形1.物業(yè)管理服務合同履行過程中，需要第三方提供專業(yè)服務的；2.發(fā)生爭議，需要第三方進行調(diào)解或仲裁的；3.物業(yè)管理項目需要第三方進行評估、咨詢或監(jiān)督的；4.法律法規(guī)或本合同約定需要第三方介入的其他情形。15.3第三方選擇與確定15.3.1第三方的選擇甲乙雙方應共同選擇第三方，并確保第三方具備相應的資質(zhì)、能力和信譽。15.3.2第三方的確定甲乙雙方應在選擇第三方后，共同簽署書面協(xié)議，明確第三方的權利、義務和責任。16.甲乙方與第三方的關系16.1甲乙雙方與第三方的關系是獨立的合同關系，各自承擔相應的法律責任。16.2甲乙雙方應協(xié)調(diào)與第三方的關系，確保第三方按照本合同約定履行職責。16.3第三方不得干預甲乙雙方之間的權利義務關系。17.第三方責任限額17.1第三方的責任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。1.第三方的業(yè)務范圍和資質(zhì)；2.第三方提供服務的性質(zhì)和內(nèi)容；3.第三方可能承擔的風險。17.3第三方的責任限額不得超過本合同約定的甲乙雙方各自責任限額。18.第三方權利18.1第三方有權根據(jù)本合同約定，要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。18.2第三方有權根據(jù)本合同約定，向甲乙雙方收取合理的服務費用。19.第三方義務19.1第三方應按照本合同約定，履行其職責，確保物業(yè)管理活動的順利進行。19.2第三方應遵守國家法律法規(guī)和本合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權益。19.3第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。20.第三方變更與解除20.1第三方介入?yún)f(xié)議的變更與解除，應經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致。20.2第三方介入?yún)f(xié)議的解除，不影響本合同其他條款的效力。21.第三方介入?yún)f(xié)議的生效與終止21.1第三方介入?yún)f(xié)議自甲乙雙方和第三方簽字蓋章之日起生效。21.2第三方介入?yún)f(xié)議的終止，應按照協(xié)議約定或相關法律法規(guī)執(zhí)行。22.第三方介入的其他規(guī)定22.1本合同中未明確規(guī)定的第三方介入事項，甲乙雙方和第三方應另行協(xié)商確定。22.2第三方介入的任何事項，甲乙雙方和第三方應共同遵守國家法律法規(guī)和本合同約定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)管理服務內(nèi)容明細詳細列出物業(yè)管理服務的具體內(nèi)容，包括日常清潔、綠化養(yǎng)護、設施設備維護等。要求：附件應包含服務項目、服務標準、服務時間、服務費用等信息。2.附件二：物業(yè)管理費用明細詳細列出物業(yè)管理費用的構成，包括基礎費用、增值服務費用等。要求：附件應包含費用項目、費用標準、收費周期、收費依據(jù)等信息。3.附件三：物業(yè)管理合同包含甲乙雙方簽訂的物業(yè)管理合同全文。要求：合同應包含雙方的權利義務、服務內(nèi)容、費用標準、違約責任等條款。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議包含甲乙雙方與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議全文。要求：協(xié)議應包含第三方的職責、權利義務、責任限額、爭議解決等條款。5.附件五：物業(yè)管理設施設備清單詳細列出物業(yè)管理范圍內(nèi)的設施設備清單，包括名稱、型號、數(shù)量、狀態(tài)等信息。要求：清單應包含設施設備的詳細信息，便于管理和維護。6.附件六：物業(yè)管理費用收據(jù)包含物業(yè)管理費用的收據(jù)樣本，用于甲方支付物業(yè)管理費用時使用。要求：收據(jù)應包含甲方信息、費用金額、支付日期等信息。7.附件七：物業(yè)管理糾紛處理記錄記錄物業(yè)管理過程中發(fā)生的糾紛及處理情況。要求：記錄應包含糾紛發(fā)生時間、原因、處理結果等信息。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1甲乙雙方未按照合同約定支付物業(yè)管理費用的；1.2物業(yè)管理方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務的；1.3業(yè)主未遵守物業(yè)管理規(guī)定的；1.4第三方未按照協(xié)議約定履行職責的。2.責任認定標準：2.1違約方應承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、停止違約行為、支付違約金等。2.2違約責任認定應根據(jù)合同約定、法律法規(guī)及實際情況進行。3.違約責任示例：3.1若甲方未按期支付物業(yè)管理費用，乙方有權要求甲方支付違約金，并有權采取法律手段追討欠款。3.2若物業(yè)管理方未按照合同約定提供清潔服務，導致業(yè)主投訴，乙方應承擔相應責任，如賠償業(yè)主損失或支付罰款。3.3若業(yè)主違反物業(yè)管理規(guī)定，如亂扔垃圾、損壞公共設施等，應承擔相應的賠償責任。3.4若第三方未按照協(xié)議約定履行職責，如未按時提供評估報告，甲乙雙方有權要求第三方承擔違約責任。全文完。2024年物業(yè)接管查驗協(xié)議書（含物業(yè)管理條例）1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.物業(yè)概況2.1物業(yè)基本信息2.2物業(yè)設施設備情況2.3物業(yè)使用情況3.接管范圍3.1接管區(qū)域3.2接管設施設備3.3接管責任4.查驗標準與程序4.1查驗標準4.2查驗程序4.3查驗時間5.物業(yè)管理責任5.1物業(yè)管理范圍5.2物業(yè)管理職責5.3物業(yè)管理義務6.物業(yè)服務內(nèi)容6.1服務項目6.2服務標準6.3服務費用7.物業(yè)維修與保養(yǎng)7.1維修保養(yǎng)范圍7.2維修保養(yǎng)標準7.3維修保養(yǎng)費用8.物業(yè)安全與秩序8.1安全管理職責8.2安全管理措施8.3違規(guī)處理9.物業(yè)費用收取9.1費用構成9.2收費標準9.3收費方式10.物業(yè)合同解除與終止10.1解除條件10.2解除程序10.3終止條件11.違約責任11.1違約情形11.2違約責任承擔12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決程序13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定14.1其他約定事項14.2附加條款第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“物業(yè)”指本合同約定的由甲方管理的建筑物及其附屬設施和場地。1.1.4“物業(yè)管理”指甲方對物業(yè)進行的管理活動，包括但不限于物業(yè)的維修、保養(yǎng)、安全、清潔、綠化等。1.1.5“物業(yè)管理條例”指本合同附件中的《物業(yè)管理條例》。1.2解釋1.2.1本合同中未定義的術語，應按照相關法律法規(guī)和行業(yè)慣例進行解釋。1.2.2本合同中的解釋權歸甲方所有。2.物業(yè)概況2.1物業(yè)基本信息2.1.1物業(yè)名稱：[物業(yè)名稱]2.1.2物業(yè)地址：[物業(yè)地址]2.1.3物業(yè)面積：[物業(yè)面積]2.1.4物業(yè)竣工時間：[竣工時間]2.2物業(yè)設施設備情況2.2.1水電供應設施：[設施描述]2.2.2供暖設施：[設施描述]2.2.3電梯：[數(shù)量、品牌、型號、使用年限]2.2.4通訊設施：[設施描述]2.3物業(yè)使用情況2.3.1物業(yè)已入住戶數(shù)：[戶數(shù)]2.3.2物業(yè)空置面積：[面積]2.3.3物業(yè)停車情況：[停車位數(shù)量、收費標準]3.接管范圍3.1接管區(qū)域3.1.1接管區(qū)域包括物業(yè)的全部建筑物、附屬設施和場地。3.1.2接管區(qū)域不包括獨立于物業(yè)之外的其他建筑物或設施。3.2接管設施設備3.2.1接管設施設備應包括物業(yè)內(nèi)的所有設施設備，如電梯、供暖設施、通訊設施等。3.2.2接管設施設備應保證正常運行，無損壞或故障。3.3接管責任3.3.1甲方對物業(yè)的接管負責，確保物業(yè)的完好和安全。3.3.2乙方在接管過程中，應積極配合甲方的工作。4.查驗標準與程序4.1查驗標準4.1.1查驗標準應符合國家相關法律法規(guī)和行業(yè)標準。4.1.2查驗標準應包括物業(yè)設施設備的完好程度、物業(yè)環(huán)境整潔度等。4.2查驗程序4.2.1甲方應組織專業(yè)人員對物業(yè)進行查驗。4.2.2乙方應提供必要的協(xié)助，包括提供相關資料和配合查驗。4.3查驗時間4.3.1查驗時間應在合同簽訂后[天數(shù)]個工作日內(nèi)完成。5.物業(yè)管理責任5.1物業(yè)管理范圍5.1.1甲方負責物業(yè)的全面管理，包括但不限于物業(yè)的維修、保養(yǎng)、安全、清潔、綠化等。5.1.2甲方應確保物業(yè)的設施設備正常運行，保持物業(yè)環(huán)境的整潔和安全。5.2物業(yè)管理職責5.2.1甲方應建立健全物業(yè)管理制度，確保物業(yè)管理的規(guī)范和有效。5.2.2甲方應定期對物業(yè)進行巡查，及時發(fā)現(xiàn)和處理問題。5.3物業(yè)管理義務5.3.1甲方應向乙方提供物業(yè)管理服務，并保證服務質(zhì)量。5.3.2甲方應遵守國家相關法律法規(guī)，履行物業(yè)管理職責。8.物業(yè)安全與秩序8.1安全管理職責8.1.1甲方負責物業(yè)的安全管理工作，包括但不限于防火、防盜、防自然災害等。8.1.2甲方應制定安全管理制度，明確安全責任，并定期進行安全檢查。8.2安全管理措施8.2.1甲方應在物業(yè)內(nèi)安裝必要的監(jiān)控設備，確保重要區(qū)域的安全監(jiān)控。8.2.2甲方應設置安全出口，并確保疏散通道的暢通無阻。8.2.3甲方應定期對消防設施進行檢查和維護，確保其有效運行。8.3違規(guī)處理8.3.1對于違反安全管理規(guī)定的行為，甲方有權予以制止并采取必要的處理措施。8.3.2甲方應將違規(guī)處理情況記錄在案，并向有關方面報告。9.物業(yè)費用收取9.1費用構成9.1.1物業(yè)服務費：包括公共區(qū)域清潔、綠化、安保等費用。9.1.2設施設備維修保養(yǎng)費：包括電梯、供水、供電等設施的維修保養(yǎng)費用。9.1.3水電費：根據(jù)實際使用情況向業(yè)主收取。9.2收費標準9.2.1物業(yè)服務費收費標準應根據(jù)物業(yè)管理成本和業(yè)主需求制定。9.2.2設施設備維修保養(yǎng)費收費標準應根據(jù)實際維修保養(yǎng)成本制定。9.3收費方式9.3.1物業(yè)服務費和設施設備維修保養(yǎng)費可通過銀行代扣、現(xiàn)金支付等方式收取。9.3.2水電費按實際使用量由供水供電部門收取。10.物業(yè)合同解除與終止10.1解除條件10.1.1乙方嚴重違反合同約定，甲方有權解除合同。10.1.2物業(yè)出現(xiàn)不可抗力因素，導致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。10.2解除程序10.2.1甲方提出解除合同，應提前[天數(shù)]個工作日書面通知乙方。10.2.2乙方收到解除合同通知后，應在[天數(shù)]個工作日內(nèi)作出答復。10.3終止條件10.3.1合同約定的服務期限屆滿，合同自動終止。10.3.2雙方協(xié)商一致，可以終止合同。11.違約責任11.1違約情形11.1.1甲方未按合同約定提供物業(yè)管理服務的。11.1.2乙方未按合同約定支付物業(yè)費用的。11.2違約責任承擔11.2.1甲方未按合同約定提供服務的，應承擔違約責任，賠償乙方因此遭受的損失。11.2.2乙方未按合同約定支付費用的，應承擔違約責任，支付滯納金。12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議。12.1.2協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。12.2爭議解決程序12.2.1雙方應在爭議發(fā)生后[天數(shù)]個工作日內(nèi)提出書面協(xié)商請求。12.2.2協(xié)商未果的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章后，本合同自[日期]起生效。13.2合同終止條件13.2.1合同約定的服務期限屆滿。13.2.2合同因解除或終止而結束。14.其他約定14.1其他約定事項14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。14.1.2本合同補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2附加條款14.2.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意介入合同相關事宜的獨立第三方機構、個人或其他實體。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方介入范圍包括但不限于物業(yè)查驗、物業(yè)管理咨詢、爭議調(diào)解、設施設備維護等。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙雙方協(xié)商一致后，可邀請第三方介入。15.3.2第三方介入前，甲乙雙方應與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方職責和權限。16.第三方責任限額16.1第三方責任限額16.1.1第三方在履行職責過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應承擔相應的賠償責任。16.1.2第三方責任限額由甲乙雙方在第三方協(xié)議中約定，但不得超過第三方協(xié)議約定的賠償總額。17.第三方權利義務17.1第三方權利17.1.1第三方有權根據(jù)甲乙雙方的要求，獨立開展相關業(yè)務活動。17.1.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。17.2第三方義務17.2.1第三方應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保其提供的服務質(zhì)量。17.2.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關系18.1.1第三方與甲方之間的關系由第三方協(xié)議約定，甲方應遵守第三方協(xié)議的約定。18.1.2第三方在履行職責過程中，如需與甲方發(fā)生直接聯(lián)系，應經(jīng)乙方同意。18.2第三方與乙方的關系18.2.1第三方與乙方之間的關系由第三方協(xié)議約定，乙方應遵守第三方協(xié)議的約定。18.2.2第三方在履行職責過程中，如需與乙方發(fā)生直接聯(lián)系，應經(jīng)甲方同意。19.第三方介入的費用承擔19.1第三方介入費用19.1.1第三方介入費用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在第三方協(xié)議中明確。19.1.2第三方介入費用包括但不限于第三方服務費、差旅費、資料費等。19.2費用承擔19.2.1第三方介入費用由甲乙雙方按照約定比例分擔。19.2.2如第三方介入費用在合同履行過程中產(chǎn)生，甲乙雙方應按照實際發(fā)生費用進行結算。20.第三方介入的爭議解決20.1第三方介入爭議20.1.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決。20.1.2協(xié)商不成的，可依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。20.2爭議解決程序20.2.1第三方介入爭議發(fā)生后，甲乙雙方應在[天數(shù)]個工作日內(nèi)提出書面協(xié)商請求。20.2.2協(xié)商未果的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。21.第三方介入合同的終止21.1第三方介入合同終止條件21.1.1第三方介入合同約定的服務期限屆滿。21.1.2第三方介入合同因解除或終止而結束。21.2第三方介入合同終止程序21.2.1第三方介入合同終止前，甲乙雙方應與第三方協(xié)商終止事宜。21.2.2第三方介入合同終止后，甲乙雙方應按照約定處理相關事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.《物業(yè)管理條例》詳細要求：詳細規(guī)定物業(yè)管理的基本原則、管理職責、服務內(nèi)容、收費標準等。說明：本合同附件《物業(yè)管理條例》為合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。2.《物業(yè)查驗報告》詳細要求：詳細記錄物業(yè)查驗過程中的發(fā)現(xiàn)的問題、損壞情況、整改建議等。說明：本附件由第三方在物業(yè)查驗完成后出具，作為甲乙雙方交接物業(yè)的依據(jù)。3.《第三方協(xié)議》詳細要求：明確第三方介入的范圍、權利義務、責任限額、費用承擔等。說明：本協(xié)議由甲乙雙方與第三方簽訂，作為合同附件，與合同具有同等法律效力。4.《物業(yè)服務費用清單》詳細要求：詳細列明物業(yè)服務費用的構成、收費標準、支付方式等。說明：本清單由甲方提供，作為業(yè)主支付物業(yè)費用的依據(jù)。5.《設施設備維修保養(yǎng)記錄》詳細要求：詳細記錄設施設備的維修保養(yǎng)情況、維修保養(yǎng)費用等。說明：本記錄由甲方負責保存，作為物業(yè)設施設備維護的依據(jù)。6.《違約通知》詳細要求：詳細列明違約行為、違約責任認定、處理措施等。說明：本通知由甲方或乙方在發(fā)現(xiàn)違約行為后發(fā)出，作為處理違約行為的依據(jù)。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為1.1未按合同約定提供物業(yè)管理服務。1.2未按合同約定支付物業(yè)服務費用。1.3未按合同約定履行物業(yè)管理職責。責任認定標準：甲方應承擔違約責任，賠償乙方因此遭受的損失。示例：甲方未按時進行物業(yè)清潔，導致業(yè)主投訴，甲方應賠償業(yè)主因此遭受的精神損失費。2.乙方違約行為2.1未按合同約定支付物業(yè)費用。2.2未按合同約定配合甲方進行物業(yè)查驗。2.3未按合同約定履行業(yè)主義務。責任認定標準：乙方應承擔違約責任，支付滯納金或賠償甲方因此遭受的損失。示例：乙方未按時支付物業(yè)服務費用，甲方有權收取滯納金。3.第三方違約行為3.1未按合同約定履行職責。3.2未按合同約定提供服務。3.3泄露甲乙雙方商業(yè)秘密。責任認定標準：第三方應承擔違約責任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：第三方在提供物業(yè)管理咨詢服務時泄露業(yè)主隱私，應賠償業(yè)主因此遭受的損失。全文完。2024年物業(yè)接管查驗協(xié)議書（含物業(yè)管理條例）2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術語定義1.2物業(yè)接管查驗相關術語2.雙方基本信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息3.物業(yè)接管查驗范圍3.1接管物業(yè)的具體范圍3.2接管物業(yè)的權屬界定4.物業(yè)接管查驗時間及流程4.1接管查驗時間安排4.2接管查驗流程5.物業(yè)接管查驗內(nèi)容5.1物業(yè)設施設備狀況查驗5.2物業(yè)環(huán)境狀況查驗5.3物業(yè)資料文件查驗6.物業(yè)接管查驗標準6.1設施設備完好標準6.2環(huán)境衛(wèi)生標準6.3資料文件完整標準7.物業(yè)接管查驗結果處理7.1接管查驗結果確認7.2接管查驗問題整改8.物業(yè)管理責任劃分8.1甲方責任8.2乙方責任9.物業(yè)管理費用及支付方式9.1物業(yè)管理費用構成9.2物業(yè)管理費用支付方式10.物業(yè)管理服務內(nèi)容10.1日常物業(yè)服務10.2特殊物業(yè)服務11.違約責任11.1甲方違約責任11.2乙方違約責任12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決程序13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定事項14.1合同附件14.2合同補充協(xié)議第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術語定義1.1.1“物業(yè)”指甲方擁有的所有建筑物、構筑物及其附屬設施。1.1.2“接管查驗”指乙方在接管物業(yè)后對物業(yè)的設施設備、環(huán)境狀況及資料文件進行查驗。1.1.3“物業(yè)管理”指乙方對物業(yè)進行日常維護、保養(yǎng)、管理和服務的行為。1.2物業(yè)接管查驗相關術語1.2.1“設施設備”指物業(yè)內(nèi)的各種設備、機器、管道、線路等。1.2.2“環(huán)境狀況”指物業(yè)內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生、綠化、安全狀況等。1.2.3“資料文件”指物業(yè)的權屬證明、技術檔案、維修記錄等文件。2.雙方基本信息2.1甲方基本信息2.1.1甲方名稱：____________________2.1.2甲方地址：____________________2.1.3甲方聯(lián)系人：____________________2.1.4甲方聯(lián)系電話：____________________2.2乙方基本信息2.2.1乙方名稱：____________________2.2.2乙方地址：____________________2.2.3乙方聯(lián)系人：____________________2.2.4乙方聯(lián)系電話：____________________3.物業(yè)接管查驗范圍3.1接管物業(yè)的具體范圍3.1.1接管物業(yè)的建筑物、構筑物；3.1.2接管物業(yè)的附屬設施，包括但不限于電梯、消防系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)等；3.1.3接管物業(yè)的綠化、環(huán)境設施。3.2接管物業(yè)的權屬界定3.2.1物業(yè)的權屬證明文件；3.2.2物業(yè)的土地使用權證；3.2.3物業(yè)的建筑規(guī)劃許可證。4.物業(yè)接管查驗時間及流程4.1接管查驗時間安排4.1.1接管查驗時間：自本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)；4.1.2接管查驗時間如遇特殊情況可協(xié)商順延。4.2接管查驗流程4.2.1乙方在接管查驗前向甲方提供接管查驗清單；4.2.2甲方配合乙方進行接管查驗；4.2.3乙方對接管查驗結果進行記錄。5.物業(yè)接管查驗內(nèi)容5.1物業(yè)設施設備狀況查驗5.1.1電梯、消防系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)等設施設備的運行狀況；5.1.2設施設備的維護保養(yǎng)記錄；5.1.3設施設備的維修記錄。5.2物業(yè)環(huán)境狀況查驗5.2.1物業(yè)內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生狀況；5.2.2物業(yè)內(nèi)的綠化狀況；5.2.3物業(yè)內(nèi)的安全狀況。5.3物業(yè)資料文件查驗5.3.1物業(yè)的權屬證明文件；5.3.2物業(yè)的技術檔案；5.3.3物業(yè)的維修記錄。6.物業(yè)接管查驗標準6.1設施設備完好標準6.1.1設施設備運行正常，無故障；6.1.2設施設備的外觀完好，無損壞；6.1.3設施設備的維護保養(yǎng)記錄齊全。6.2環(huán)境衛(wèi)生標準6.2.1物業(yè)內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生整潔；6.2.2綠化帶內(nèi)無雜草，樹木生長正常；6.2.3安全設施完好，無損壞。6.3資料文件完整標準6.3.1物業(yè)的權屬證明文件齊全；6.3.2物業(yè)的技術檔案完整；6.3.3物業(yè)的維修記錄齊全。8.物業(yè)管理責任劃分8.1甲方責任8.1.1甲方負責向乙方提供物業(yè)的權屬證明文件、土地使用權證、建筑規(guī)劃許可證等相關資料。8.1.2甲方負責配合乙方進行物業(yè)接管查驗，確保乙方能夠全面了解物業(yè)狀況。8.1.3甲方負責按照物業(yè)管理相關規(guī)定支付物業(yè)管理費用。8.2乙方責任8.2.1乙方負責物業(yè)的日常維護、保養(yǎng)和管理，確保物業(yè)設施設備的正常運行。8.2.2乙方負責物業(yè)的環(huán)境衛(wèi)生、綠化、安全等工作。8.2.3乙方負責按照合同約定提供物業(yè)管理服務，并接受甲方監(jiān)督。9.物業(yè)管理費用及支付方式9.1物業(yè)管理費用構成9.1.1物業(yè)管理服務費；9.1.2公共設施設備維修基金；9.1.3綠化養(yǎng)護費；9.1.4其他相關費用。9.2物業(yè)管理費用支付方式9.2.1甲方應于每月____日前支付當月物業(yè)管理費用；9.2.2甲方支付物業(yè)管理費用時，應向乙方提供支付憑證。10.物業(yè)管理服務內(nèi)容10.1日常物業(yè)服務10.1.124小時安保服務；10.1.2公共區(qū)域清潔服務；10.1.3公共設施設備維修服務。10.2特殊物業(yè)服務10.2.1應急事件處理；10.2.2業(yè)主投訴處理；10.2.3業(yè)主活動組織。11.違約責任11.1甲方違約責任11.1.1甲方未按時支付物業(yè)管理費用的，應向乙方支付滯納金；11.1.2甲方未配合乙方進行物業(yè)接管查驗的，應承擔相應的違約責任。11.2乙方違約責任11.2.1乙方未按約定提供物業(yè)管理服務的，應承擔相應的違約責任；11.2.2乙方未按約定處理應急事件的，應承擔相應的違約責任。12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議；12.1.2協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。12.2爭議解決程序12.2.1發(fā)生爭議后，雙方應在____個工作日內(nèi)協(xié)商解決；12.2.2協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.1.1雙方在本合同上簽字蓋章；13.1.2甲方支付首期物業(yè)管理費用。13.2合同終止條件13.2.1本合同約定的物業(yè)管理期限屆滿；13.2.2雙方協(xié)商一致解除本合同。14.其他約定事項14.1合同附件14.1.1本合同附件包括但不限于物業(yè)管理服務細則、費用清單等。14.2合同補充協(xié)議14.2.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念和范圍1.1第三方介入是指在物業(yè)管理過程中，由甲方或乙方邀請或委托的，具有專業(yè)資質(zhì)或特定職能的第三方機構或個人，以協(xié)助或執(zhí)行特定任務。1.2第三方介入的范圍包括但不限于：1.2.1物業(yè)接管查驗；1.2.2物業(yè)管理咨詢；1.2.3物業(yè)維修服務；1.2.4物業(yè)糾紛調(diào)解；1.2.5物業(yè)保險理賠。2.第三方的資質(zhì)和責任2.1第三方介入前，甲方或乙方應確保第三方具備相應的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可。2.2第三方在介入過程中，應遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和本合同的約定。2.3第三方的責任限額：2.3.1第三方因自身原因?qū)е挛飿I(yè)管理出現(xiàn)問題的，應承擔相應的責任。2.3.2第三方的責任限額由雙方在合同中約定，并可根據(jù)實際情況進行調(diào)整。3.甲乙雙方與第三方的權利和義務3.1甲乙雙方的權利：3.1.1甲方有權要求第三方按照約定提供專業(yè)服務；3.1.2乙方有權監(jiān)督第三方的服務質(zhì)量，并提出改進意見。3.2甲乙雙方的義務：3.2.1甲方應向第三方提供必要的資料和條件，確保第三方能夠順利開展工作；3.2.2乙方應配合第三方的工作，并提供必要的協(xié)助。3.3第三方的權利和義務：3.3.1第三方有權根據(jù)合同約定收取服務費用；3.3.2第三方應按照合同約定提供優(yōu)質(zhì)服務，確保服務質(zhì)量。4.第三方介入的程序4.1第三方介入前，甲方或乙方應向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?，并說明介入的目的、范圍、期限和預期效果。4.2雙方同意第三方介入后，應簽訂書面協(xié)議，明確各方的權利和義務。4.3第三方介入期間，甲乙雙方應保持溝通，及時解決出現(xiàn)的問題。5.第三方介入的費用承擔5.1第三方介入的費用由合同約定，并在合同中明確費用的構成和支付方式。5.2甲方和乙方應根據(jù)實際情況，合理分擔第三方介入的費用。6.第三方介入的風險承擔6.1