二零二五年度房地產(chǎn)項(xiàng)目承包人工合同模板4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度房地產(chǎn)項(xiàng)目承包人工合同模板本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人基本信息1.1項(xiàng)目名稱1.2承包人信息1.3甲方信息2.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目地點(diǎn)2.2項(xiàng)目規(guī)模2.3項(xiàng)目類型2.4項(xiàng)目工期3.合同標(biāo)的3.1工程量清單3.2工程質(zhì)量要求3.3工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.合同價(jià)款及支付方式4.1合同價(jià)款4.2付款方式4.3付款進(jìn)度5.工程進(jìn)度5.1工程進(jìn)度計(jì)劃5.2工程進(jìn)度報(bào)告5.3工程進(jìn)度調(diào)整6.施工組織與管理6.1施工組織設(shè)計(jì)6.2施工現(xiàn)場管理6.3安全生產(chǎn)責(zé)任7.材料與設(shè)備7.1材料采購7.2設(shè)備租賃7.3材料與設(shè)備驗(yàn)收8.乙方權(quán)利與義務(wù)8.1乙方權(quán)利8.2乙方義務(wù)9.甲方權(quán)利與義務(wù)9.1甲方權(quán)利9.2甲方義務(wù)10.合同變更與解除10.1合同變更10.2合同解除11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決程序13.合同生效、終止與解除13.1合同生效13.2合同終止13.3合同解除14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件14.2合同附件清單14.3合同解釋與補(bǔ)充第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人基本信息1.1項(xiàng)目名稱：房地產(chǎn)項(xiàng)目1.2承包人信息：1.2.1承包人名稱：建筑1.2.2法定代表人：1.2.3注冊地址：省市區(qū)路號1.2.4聯(lián)系電話：138xxxx56781.3甲方信息：1.3.1甲方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)1.3.2法定代表人：1.3.3注冊地址：省市區(qū)路號1.3.4聯(lián)系電話：139xxxx56782.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目地點(diǎn)：省市區(qū)路號2.2項(xiàng)目規(guī)模：總建筑面積萬平方米，包括住宅、商業(yè)、辦公等2.3項(xiàng)目類型：住宅小區(qū)2.4項(xiàng)目工期：自合同簽訂之日起個(gè)月內(nèi)完成主體結(jié)構(gòu)施工，個(gè)月內(nèi)完成全部工程3.合同標(biāo)的3.1工程量清單：3.1.1土建工程：平方米3.1.2安裝工程：平方米3.1.3裝修工程：平方米3.2工程質(zhì)量要求：符合國家現(xiàn)行建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)計(jì)文件要求3.3工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照國家建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收4.合同價(jià)款及支付方式4.1合同價(jià)款：人民幣萬元整4.2付款方式：4.2.1預(yù)付款：合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)支付合同價(jià)款的%4.2.2進(jìn)度款：按工程進(jìn)度支付，每月支付合同價(jià)款的%4.2.3結(jié)算款：工程完工驗(yàn)收合格后支付合同價(jià)款的%4.2.4保修金：合同價(jià)款的%，保修期滿后無質(zhì)量問題無息退還5.工程進(jìn)度5.1工程進(jìn)度計(jì)劃：5.1.1主體結(jié)構(gòu)施工：個(gè)月內(nèi)完成5.1.2裝修工程：個(gè)月內(nèi)完成5.1.3工程完工：個(gè)月內(nèi)完成5.2工程進(jìn)度報(bào)告：每月提交一次工程進(jìn)度報(bào)告，包括工程進(jìn)度、質(zhì)量、安全等情況5.3工程進(jìn)度調(diào)整：因不可抗力或甲方原因?qū)е鹿こ踢M(jìn)度延誤，經(jīng)雙方協(xié)商一致后可調(diào)整工程進(jìn)度6.施工組織與管理6.1施工組織設(shè)計(jì)：承包人應(yīng)在合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)提交施工組織設(shè)計(jì)，經(jīng)甲方審核同意后方可實(shí)施6.2施工現(xiàn)場管理：承包人負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的安全、文明施工，確保施工質(zhì)量、進(jìn)度和環(huán)境保護(hù)6.3安全生產(chǎn)責(zé)任：承包人承擔(dān)施工現(xiàn)場安全生產(chǎn)責(zé)任，確保施工人員生命財(cái)產(chǎn)安全8.乙方權(quán)利與義務(wù)8.1乙方權(quán)利：8.1.1按照合同約定和施工組織設(shè)計(jì)進(jìn)行施工8.1.2要求甲方按照合同約定提供施工場地和施工條件8.1.3享有工程進(jìn)度款的支付權(quán)利8.1.4享有合同約定的違約責(zé)任追究權(quán)利8.2乙方義務(wù)：8.2.1按時(shí)完成工程任務(wù)，保證工程質(zhì)量8.2.2按照國家有關(guān)安全生產(chǎn)法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工8.2.3保護(hù)施工現(xiàn)場的設(shè)施設(shè)備，防止損壞8.2.4配合甲方進(jìn)行工程驗(yàn)收9.甲方權(quán)利與義務(wù)9.1甲方權(quán)利：9.1.1對乙方施工過程進(jìn)行監(jiān)督檢查9.1.2要求乙方按照合同約定進(jìn)行施工9.1.3在乙方違約時(shí)，有權(quán)采取必要的措施9.1.4享有工程驗(yàn)收的權(quán)利9.2甲方義務(wù)：9.2.1按時(shí)提供施工場地和施工條件9.2.2按時(shí)支付工程進(jìn)度款9.2.3對乙方在施工過程中提出的合理要求給予支持9.2.4對乙方施工過程中出現(xiàn)的問題及時(shí)協(xié)調(diào)解決10.合同變更與解除10.1合同變更：10.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方可協(xié)商變更合同內(nèi)容10.1.2因甲方原因?qū)е潞贤瑹o法履行時(shí)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并協(xié)商變更合同10.1.3因乙方原因?qū)е潞贤瑹o法履行時(shí)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并協(xié)商變更合同10.2合同解除：10.2.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同10.2.2因一方違約，另一方有權(quán)解除合同10.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方可協(xié)商解除合同11.違約責(zé)任11.1違約情形：11.1.1乙方未按時(shí)完成工程任務(wù)11.1.2乙方施工質(zhì)量不符合合同約定11.1.3乙方未按約定進(jìn)行安全生產(chǎn)11.1.4甲方未按時(shí)支付工程進(jìn)度款11.2違約責(zé)任：11.2.1乙方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方損失11.2.2甲方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方損失12.爭議解決12.1爭議解決方式：12.1.1雙方協(xié)商解決12.1.2仲裁12.1.3訴訟12.2爭議解決程序：12.2.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后個(gè)工作日內(nèi)協(xié)商解決12.2.2協(xié)商不成的，可提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁12.2.3仲裁不成的，可向人民法院提起訴訟13.合同生效、終止與解除13.1合同生效：13.1.1雙方簽字蓋章后合同生效13.1.2合同自合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)生效13.2合同終止：13.2.1工程完工并驗(yàn)收合格13.2.2合同約定的其他終止條件13.3合同解除：13.3.1雙方協(xié)商一致解除合同13.3.2因一方違約導(dǎo)致合同無法履行而解除合同14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件：14.1.1工程量清單14.1.2施工組織設(shè)計(jì)14.1.3甲方提供的施工場地和施工條件清單14.2合同附件清單：14.2.1工程量清單14.2.2施工組織設(shè)計(jì)14.2.3施工場地和施工條件清單14.3合同解釋與補(bǔ)充：14.3.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決14.3.2本合同解釋權(quán)歸甲方所有第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1定義：第三方是指除甲乙雙方以外的獨(dú)立主體，包括但不限于監(jiān)理單位、設(shè)計(jì)單位、工程咨詢機(jī)構(gòu)、造價(jià)咨詢機(jī)構(gòu)、銀行、保險(xiǎn)公司等。1.2范圍：第三方介入包括但不限于項(xiàng)目監(jiān)理、設(shè)計(jì)變更、造價(jià)咨詢、資金監(jiān)管、保險(xiǎn)理賠等。2.第三方介入的流程2.1介入申請：甲方或乙方根據(jù)項(xiàng)目需要，向第三方發(fā)出介入申請。2.2第三方審核：第三方在收到申請后，對項(xiàng)目情況進(jìn)行審核，確認(rèn)介入的必要性和可行性。2.3介入?yún)f(xié)議：甲乙雙方與第三方簽訂介入?yún)f(xié)議，明確介入范圍、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。3.第三方介入的職責(zé)與權(quán)利3.1職責(zé)：3.1.1監(jiān)理單位：對工程施工過程進(jìn)行監(jiān)督管理，確保工程質(zhì)量、安全和進(jìn)度。3.1.2設(shè)計(jì)單位：對設(shè)計(jì)變更進(jìn)行審核，確保設(shè)計(jì)合理性和安全性。3.1.3工程咨詢機(jī)構(gòu)：提供項(xiàng)目咨詢、評估和決策支持。3.1.4造價(jià)咨詢機(jī)構(gòu)：對工程造價(jià)進(jìn)行審核和評估。3.1.5銀行：負(fù)責(zé)資金監(jiān)管和支付。3.1.6保險(xiǎn)公司：負(fù)責(zé)工程保險(xiǎn)理賠。3.2權(quán)利：3.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。3.2.2第三方有權(quán)對項(xiàng)目進(jìn)行檢查和評估。3.2.3第三方有權(quán)對甲乙雙方的行為提出意見和建議。4.第三方介入的義務(wù)4.1第三方應(yīng)按照介入?yún)f(xié)議履行職責(zé)，保證介入工作的質(zhì)量和效率。4.2第三方應(yīng)保守項(xiàng)目秘密，不得泄露給任何第三方。4.3第三方應(yīng)對其介入工作的后果承擔(dān)責(zé)任。5.第三方責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)在其能力范圍內(nèi)，并根據(jù)介入?yún)f(xié)議明確。5.2若第三方因介入工作造成甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過其責(zé)任限額。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方的劃分：6.1.1第三方與甲方：第三方根據(jù)介入?yún)f(xié)議對甲方負(fù)責(zé)，甲方對第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督。6.1.2第三方與乙方：第三方根據(jù)介入?yún)f(xié)議對乙方負(fù)責(zé)，乙方對第三方的工作進(jìn)行配合。6.2第三方與甲乙雙方的關(guān)系：6.2.1第三方與甲乙雙方是獨(dú)立主體，彼此之間不存在勞動(dòng)關(guān)系或雇傭關(guān)系。6.2.2第三方與甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)由介入?yún)f(xié)議約定。7.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)7.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)介入?yún)f(xié)議約定承擔(dān)。7.2若第三方介入工作涉及額外費(fèi)用，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。8.第三方介入的變更與解除8.1第三方介入的變更：8.1.1甲乙雙方可協(xié)商對第三方介入的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)進(jìn)行變更。8.1.2第三方介入的變更需經(jīng)過三方書面確認(rèn)。8.2第三方介入的解除：8.2.1甲乙雙方可協(xié)商解除第三方介入。8.2.2第三方介入的解除需經(jīng)過三方書面確認(rèn)，并妥善處理相關(guān)事宜。9.第三方介入的爭議解決9.1第三方介入過程中發(fā)生爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，可提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁或向人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.工程量清單詳細(xì)要求：包含各分項(xiàng)工程的工程量、計(jì)量單位和單價(jià)，以及合計(jì)金額。說明：工程量清單是確定工程價(jià)款的基礎(chǔ)，需詳細(xì)、準(zhǔn)確。2.施工組織設(shè)計(jì)詳細(xì)要求：包括施工方案、施工進(jìn)度計(jì)劃、資源配置計(jì)劃、質(zhì)量保證措施等。說明：施工組織設(shè)計(jì)是指導(dǎo)施工的重要文件，需具有可操作性。3.施工場地和施工條件清單詳細(xì)要求：列出施工所需的場地、設(shè)施、設(shè)備和材料。說明：施工場地和施工條件清單是確保施工順利進(jìn)行的重要依據(jù)。4.項(xiàng)目合同詳細(xì)要求：包括合同當(dāng)事人信息、項(xiàng)目概況、合同標(biāo)的、價(jià)款及支付方式、工期等。說明：項(xiàng)目合同是甲乙雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律文件。5.付款憑證詳細(xì)要求：包括付款金額、付款時(shí)間、付款對象等信息。說明：付款憑證是證明付款事實(shí)的文件。6.工程進(jìn)度報(bào)告詳細(xì)要求：包括工程進(jìn)度、質(zhì)量、安全等情況。說明：工程進(jìn)度報(bào)告是跟蹤工程進(jìn)度的重要文件。7.施工現(xiàn)場安全管理措施詳細(xì)要求：包括安全生產(chǎn)責(zé)任制、安全教育培訓(xùn)、安全檢查等。說明：施工現(xiàn)場安全管理措施是保障施工人員安全的重要手段。8.工程質(zhì)量檢測報(bào)告詳細(xì)要求：包括檢測項(xiàng)目、檢測數(shù)據(jù)、檢測結(jié)果等。說明：工程質(zhì)量檢測報(bào)告是證明工程質(zhì)量的重要文件。9.設(shè)計(jì)變更通知書詳細(xì)要求：包括變更原因、變更內(nèi)容、變更后的設(shè)計(jì)圖紙等。說明：設(shè)計(jì)變更通知書是變更設(shè)計(jì)的重要文件。10.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭議解決方式、程序、期限等。說明：爭議解決協(xié)議是解決合同爭議的重要文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按時(shí)完成工程任務(wù)責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)賠償甲方因工期延誤造成的損失，包括但不限于停工損失、誤工損失等。示例：若乙方未按合同約定完成主體結(jié)構(gòu)施工，導(dǎo)致甲方損失，乙方應(yīng)賠償相應(yīng)損失。2.乙方施工質(zhì)量不符合合同約定責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)返工修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)產(chǎn)生的費(fèi)用；若無法修復(fù)，乙方應(yīng)賠償甲方損失。示例：若乙方施工的墻面出現(xiàn)裂縫，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，若修復(fù)無效，乙方應(yīng)賠償甲方墻面修復(fù)費(fèi)用。3.甲方未按時(shí)支付工程進(jìn)度款責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付逾期付款的利息。示例：若甲方未按時(shí)支付進(jìn)度款，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期付款利息。4.第三方因介入工作造成甲乙雙方損失責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)因其介入工作造成的損失，但賠償金額不超過其責(zé)任限額。示例：若監(jiān)理單位在監(jiān)理過程中出現(xiàn)失誤，導(dǎo)致工程質(zhì)量問題，監(jiān)理單位應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.合同變更未達(dá)成一致責(zé)任認(rèn)定：因甲乙雙方未就合同變更達(dá)成一致，導(dǎo)致合同無法履行，雙方各自承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例：若甲乙雙方就工程進(jìn)度變更未達(dá)成一致，各自承擔(dān)由此產(chǎn)生的后果。全文完。二零二五年度房地產(chǎn)項(xiàng)目承包人工合同模板1合同編號_________一、合同主體1.1甲方：名稱：（填寫甲方全稱）地址：（填寫甲方詳細(xì)地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）1.2乙方：名稱：（填寫乙方全稱）地址：（填寫乙方詳細(xì)地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）1.3其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請?jiān)诖颂幪顚懴嚓P(guān)方名稱、地址、聯(lián)系人、聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景：（填寫合同背景，例如：鑒于甲方擬在______地區(qū)開發(fā)房地產(chǎn)項(xiàng)目，乙方具備相關(guān)資質(zhì)，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成承包人工協(xié)議。）2.2目的：（填寫合同目的，例如：本合同旨在明確甲乙雙方在房地產(chǎn)項(xiàng)目承包人工過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。）三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（填寫合同中涉及的專業(yè)術(shù)語及其定義，例如：1.房地產(chǎn)項(xiàng)目：指甲方在______地區(qū)開發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目。2.承包人工：指乙方在甲方房地產(chǎn)項(xiàng)目中承擔(dān)的人工施工、安裝、調(diào)試等工作。）3.2關(guān)鍵詞解釋：（填寫合同中關(guān)鍵詞的解釋，例如：1.完成時(shí)間：指乙方按照合同約定，完成承包人工任務(wù)的期限。2.工程質(zhì)量：指乙方承包的人工施工、安裝、調(diào)試等工程質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。）四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式完成承包人工任務(wù)。1.2甲方有權(quán)對乙方承包的人工施工、安裝、調(diào)試等工程質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督檢查。1.3甲方有權(quán)對乙方違約行為進(jìn)行處理，包括但不限于解除合同、要求賠償?shù)取?.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：2.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付承包人工費(fèi)用。2.2乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式完成承包人工任務(wù)。2.3乙方應(yīng)確保承包的人工施工、安裝、調(diào)試等工程質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。2.4乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及甲方管理制度，確保施工安全。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：（填寫合同履行時(shí)間，例如：自本合同簽訂之日起至______年______月______日止。）5.2合同履行地點(diǎn)：（填寫合同履行地點(diǎn)，例如：甲方在______地區(qū)開發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目現(xiàn)場。）5.3合同履行方式：（填寫合同履行方式，例如：乙方應(yīng)按照甲方要求，組織施工隊(duì)伍，按時(shí)、按質(zhì)完成承包人工任務(wù)。）七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成a)乙方施工人員的工資、福利及社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)用；b)施工材料及設(shè)備的采購、租賃費(fèi)用；c)施工現(xiàn)場的水電、通訊等費(fèi)用；d)施工過程中的臨時(shí)設(shè)施搭建及拆除費(fèi)用；e)施工過程中產(chǎn)生的其他合理費(fèi)用。7.2支付方式7.2.1甲方應(yīng)按照本合同約定的支付方式向乙方支付費(fèi)用。a)乙方提交發(fā)票及付款申請后，甲方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)支付相應(yīng)款項(xiàng)；b)甲方有權(quán)根據(jù)乙方的施工進(jìn)度和質(zhì)量情況，分階段支付費(fèi)用。7.3支付時(shí)間a)合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，支付合同總金額的____%作為預(yù)付款；b)乙方完成施工進(jìn)度達(dá)到____%時(shí)，支付合同總金額的____%；c)乙方完成施工進(jìn)度達(dá)到____%時(shí)，支付合同總金額的____%；d)乙方完成施工進(jìn)度達(dá)到____%時(shí)，支付合同總金額的____%；e)乙方完成全部施工任務(wù)，并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，支付合同總金額的____%作為尾款。7.4支付條款7.4.1甲方支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)按照國家相關(guān)稅收政策依法納稅。7.4.2乙方應(yīng)提供合法、有效的發(fā)票，發(fā)票內(nèi)容應(yīng)與合同約定一致。7.4.3甲方在支付費(fèi)用時(shí)，有權(quán)要求乙方提供相應(yīng)的支付憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約8.1.1若甲方未按合同約定支付費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。8.1.2若甲方未能按時(shí)提供施工所需材料或設(shè)備，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的延誤責(zé)任，并支付乙方相應(yīng)的延誤費(fèi)用。8.2乙方違約8.2.1若乙方未按合同約定完成施工任務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的延誤責(zé)任，并支付甲方相應(yīng)的延誤費(fèi)用。8.2.2若乙方施工過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并支付甲方相應(yīng)的違約金。8.3賠償金額和方式8.3.1任何一方違約，均應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.3.2賠償金額的計(jì)算方式應(yīng)在合同中明確約定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容9.1.1雙方在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等，均屬保密范圍。9.2保密期限9.2.1本合同項(xiàng)下的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后____年止。9.3保密履行方式9.3.1雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義10.1.1不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件10.2.1不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)10.3.1發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方，并采取一切可能措施減輕損失。10.3.2不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法解除合同。10.4不可抗力實(shí)例10.4.1自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；10.4.2戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事行動(dòng)等；10.4.3政府行為：政府政策、法律、法規(guī)的變更等；10.4.4社會(huì)異常事件：罷工、暴亂等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟11.2.1若協(xié)商不成，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭議。11.2.2調(diào)解：雙方可共同選擇一名調(diào)解員進(jìn)行調(diào)解。11.2.3仲裁：雙方可選擇向有管轄權(quán)的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。11.2.4訴訟：雙方可選擇向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定12.1.1未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形12.2.1本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)不得轉(zhuǎn)讓給與合同履行無關(guān)的第三方。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留13.1.1本合同簽訂后，甲方保留對房地產(chǎn)項(xiàng)目的最終決策權(quán)，包括但不限于項(xiàng)目的設(shè)計(jì)、施工、管理等。13.2特殊權(quán)力保留13.2.1乙方在履行合同過程中，如發(fā)現(xiàn)可能影響項(xiàng)目質(zhì)量、安全或環(huán)保的問題，有權(quán)立即停止施工并向甲方報(bào)告。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序14.1.1對本合同的修改或補(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方共同簽署。14.2修改和補(bǔ)充效力14.2.1修改或補(bǔ)充的合同內(nèi)容，自雙方簽署之日起生效，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)15.1.1雙方應(yīng)相互協(xié)作，確保項(xiàng)目按計(jì)劃順利進(jìn)行。15.2協(xié)作與配合方式15.2.1甲方應(yīng)提供必要的施工條件和資料，乙方應(yīng)按照甲方要求完成施工任務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用16.1.1本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性16.2.1本合同構(gòu)成甲乙雙方之間完整的協(xié)議，任何一方不得以任何理由對本合同內(nèi)容進(jìn)行限制或修改。16.3增減條款16.3.1本合同中未列明的條款，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：簽字：日期：____年____月____日乙方（蓋章）：簽字：日期：____年____月____日甲方（蓋章）：簽字：日期：____年____月____日乙方（蓋章）：簽字：日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方提供的施工圖紙及技術(shù)規(guī)范。2.乙方提交的施工方案及人員配備計(jì)劃。3.甲方提供的施工場地平面布置圖。4.乙方提交的施工進(jìn)度計(jì)劃。5.乙方提交的施工組織設(shè)計(jì)。6.甲方提供的材料設(shè)備清單及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。7.乙方提交的施工過程中產(chǎn)生的相關(guān)文件及資料。8.乙方提交的施工質(zhì)量驗(yàn)收報(bào)告。9.乙方提交的竣工報(bào)告及保修承諾書。10.甲方與乙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定支付費(fèi)用，認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為逾期支付超過____個(gè)工作日。未按合同約定提供施工所需材料或設(shè)備，認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為延誤工期超過____個(gè)工作日。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定完成施工任務(wù)，認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為延誤工期超過____個(gè)工作日。施工過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題，認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為不符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)或合同約定。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的違約行為所引起的法律后果。3.保密條款：合同中關(guān)于保密內(nèi)容、保密期限和保密履行方式的規(guī)定。4.爭議解決：指合同當(dāng)事人之間因合同履行發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。5.仲裁：指合同當(dāng)事人自愿將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)，由仲裁機(jī)構(gòu)作出具有法律效力的裁決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：施工過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題。解決辦法：乙方應(yīng)立即停止施工，查明原因并采取措施進(jìn)行修復(fù)，同時(shí)通知甲方。2.問題：施工進(jìn)度延誤。解決辦法：乙方應(yīng)分析延誤原因，采取措施加快施工進(jìn)度，并及時(shí)通知甲方。3.問題：材料設(shè)備供應(yīng)不足。解決辦法：乙方應(yīng)提前向甲方提出材料設(shè)備需求計(jì)劃，甲方應(yīng)及時(shí)提供所需材料設(shè)備。4.問題：施工過程中發(fā)生安全事故。解決辦法：乙方應(yīng)立即采取緊急措施，防止事故擴(kuò)大，并及時(shí)報(bào)告甲方。5.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，如協(xié)商不成，可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體名稱及信息：第三方主體名稱：（填寫第三方全稱）地址：（填寫第三方詳細(xì)地址）聯(lián)系人：（填寫第三方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫第三方聯(lián)系電話）2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定，向甲方提供合格的施工材料及設(shè)備。第三方應(yīng)保證其提供的材料及設(shè)備符合國家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方按合同約定支付材料及設(shè)備費(fèi)用。第三方有權(quán)要求甲方提供必要的施工條件。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按時(shí)、按質(zhì)提供材料及設(shè)備。第三方應(yīng)配合甲方及乙方進(jìn)行施工。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付工程進(jìn)度款。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的施工圖紙及技術(shù)資料。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)要求甲方在工程驗(yàn)收合格后支付尾款。乙方有權(quán)要求甲方支付因甲方原因?qū)е碌墓て谘诱`賠償。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按合同約定支付工程進(jìn)度款，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。甲方未按合同約定提供施工圖紙及技術(shù)資料，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的延誤責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可對乙方的施工質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督檢查。甲方可要求乙方按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式完成施工任務(wù)。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在施工過程中采取必要的安全措施。甲方可要求乙方在施工過程中保護(hù)施工現(xiàn)場環(huán)境。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按合同約定完成施工任務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的延誤責(zé)任。乙方施工過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用及違約金。全文完。二零二五年度房地產(chǎn)項(xiàng)目承包人工合同模板2合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同雙方基本信息1.4合同目的和依據(jù)1.5合同期限1.6合同生效條件第二章承包人義務(wù)2.1項(xiàng)目范圍2.2工程質(zhì)量要求2.3工程進(jìn)度要求2.4施工安全責(zé)任2.5環(huán)保責(zé)任2.6材料供應(yīng)責(zé)任2.7技術(shù)服務(wù)責(zé)任2.8質(zhì)量保證責(zé)任第三章發(fā)包人義務(wù)3.1項(xiàng)目投資責(zé)任3.2工程設(shè)計(jì)責(zé)任3.3材料供應(yīng)責(zé)任3.4質(zhì)量監(jiān)督責(zé)任3.5工程進(jìn)度款支付3.6施工現(xiàn)場管理責(zé)任3.7合同解除責(zé)任3.8合同違約責(zé)任第四章工程造價(jià)及支付4.1工程造價(jià)確定4.2工程量計(jì)算方法4.3工程進(jìn)度款支付4.4驗(yàn)收結(jié)算4.5工程變更及索賠4.6爭議解決第五章甲方（發(fā)包人）權(quán)利5.1項(xiàng)目投資決策權(quán)5.2工程設(shè)計(jì)變更權(quán)5.3材料采購權(quán)5.4工程進(jìn)度款支付權(quán)5.5施工現(xiàn)場管理權(quán)5.6合同解除權(quán)5.7違約責(zé)任追究權(quán)第六章乙方（承包人）權(quán)利6.1工程施工權(quán)6.2材料采購權(quán)6.3工程進(jìn)度款支付請求權(quán)6.4工程變更請求權(quán)6.5爭議解決權(quán)6.6違約責(zé)任追究權(quán)第七章合同解除及終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除程序7.4合同終止程序7.5合同解除后的責(zé)任第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序8.4爭議解決費(fèi)用第九章合同附件9.1合同附件清單9.2附件一：工程量清單9.3附件二：工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)9.4附件三：工程進(jìn)度計(jì)劃9.5附件四：材料清單9.6附件五：施工組織設(shè)計(jì)第十章其他10.1合同份數(shù)10.2合同保管10.3合同生效10.4合同變更10.5合同解除10.6合同終止10.7合同解除后的責(zé)任10.8合同爭議解決10.9合同附件第十一章違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約金11.4違約賠償?shù)谑潞贤獬蟮呢?zé)任12.1合同解除后的工程進(jìn)度款支付12.2合同解除后的工程驗(yàn)收12.3合同解除后的材料退換12.4合同解除后的工程結(jié)算第十三章合同解除后的爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.3爭議解決程序13.4爭議解決費(fèi)用第十四章合同生效及終止14.1合同生效條件14.2合同終止條件14.3合同生效日期14.4合同終止日期合同編號_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“二零二五年度房地產(chǎn)項(xiàng)目承包人工合同”。1.2合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年____月____日。1.3合同雙方基本信息甲方（發(fā)包人）：名稱：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______乙方（承包人）：名稱：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______1.4合同目的和依據(jù)本合同旨在明確甲方與乙方在二零二五年度房地產(chǎn)項(xiàng)目中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。1.5合同期限本合同期限自____年____月____日起至____年____月____日止。1.6合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二章承包人義務(wù)2.1項(xiàng)目范圍乙方應(yīng)按照甲方要求，完成本合同約定的房地產(chǎn)項(xiàng)目施工。2.2工程質(zhì)量要求乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求，確保工程質(zhì)量達(dá)到優(yōu)良等級。2.3工程進(jìn)度要求乙方應(yīng)按照工程進(jìn)度計(jì)劃，按時(shí)完成各階段的施工任務(wù)。2.4施工安全責(zé)任乙方應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行施工現(xiàn)場安全管理制度，確保施工安全。2.5環(huán)保責(zé)任乙方應(yīng)遵守國家環(huán)保法規(guī)，采取有效措施，減少施工對環(huán)境的影響。2.6材料供應(yīng)責(zé)任乙方負(fù)責(zé)按照工程進(jìn)度計(jì)劃，及時(shí)提供所需材料。2.7技術(shù)服務(wù)責(zé)任乙方應(yīng)提供必要的技術(shù)支持，協(xié)助甲方解決施工中的技術(shù)問題。2.8質(zhì)量保證責(zé)任乙方應(yīng)按照合同約定，對工程質(zhì)量承擔(dān)保證責(zé)任。第三章發(fā)包人義務(wù)3.1項(xiàng)目投資責(zé)任甲方負(fù)責(zé)提供本合同約定的項(xiàng)目投資。3.2工程設(shè)計(jì)責(zé)任甲方負(fù)責(zé)提供工程圖紙和技術(shù)要求。3.3材料供應(yīng)責(zé)任甲方負(fù)責(zé)提供合同約定的材料。3.4質(zhì)量監(jiān)督責(zé)任甲方應(yīng)派駐質(zhì)量監(jiān)督人員，對工程質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督檢查。3.5工程進(jìn)度款支付甲方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)支付工程進(jìn)度款。3.6施工現(xiàn)場管理責(zé)任甲方負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的協(xié)調(diào)管理工作。3.7合同解除責(zé)任甲方在合同履行過程中，如因自身原因?qū)е潞贤獬?，?yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.8合同違約責(zé)任甲方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第四章工程造價(jià)及支付4.1工程造價(jià)確定本合同工程造價(jià)按工程量清單和合同約定的單價(jià)計(jì)算。4.2工程量計(jì)算方法工程量計(jì)算方法按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范執(zhí)行。4.3工程進(jìn)度款支付甲方應(yīng)在工程進(jìn)度達(dá)到約定節(jié)點(diǎn)后，支付相應(yīng)的工程進(jìn)度款。4.4驗(yàn)收結(jié)算工程完工后，甲方應(yīng)組織驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后進(jìn)行結(jié)算。4.5工程變更及索賠因工程變更或不可抗力等原因?qū)е鹿こ塘吭黾踊驕p少，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第五章甲方（發(fā)包人）權(quán)利5.1項(xiàng)目投資決策權(quán)甲方擁有項(xiàng)目投資決策權(quán)。5.2工程設(shè)計(jì)變更權(quán)甲方有權(quán)對工程設(shè)計(jì)進(jìn)行合理變更。5.3材料采購權(quán)甲方有權(quán)選擇材料供應(yīng)商。5.4工程進(jìn)度款支付權(quán)甲方有權(quán)按照合同約定支付工程進(jìn)度款。5.5施工現(xiàn)場管理權(quán)甲方有權(quán)對施工現(xiàn)場進(jìn)行管理。5.6合同解除權(quán)甲方有權(quán)在符合合同約定的情況下解除合同。5.7違約責(zé)任追究權(quán)甲方有權(quán)追究乙方違約責(zé)任。第六章乙方（承包人）權(quán)利6.1工程施工權(quán)乙方有權(quán)按照合同約定進(jìn)行工程施工。6.2材料采購權(quán)乙方有權(quán)按照合同約定采購材料。6.3工程進(jìn)度款支付請求權(quán)乙方有權(quán)按照合同約定請求支付工程進(jìn)度款。6.4工程變更請求權(quán)乙方有權(quán)在符合合同約定的情況下請求變更工程。6.5爭議解決權(quán)乙方有權(quán)通過協(xié)商、調(diào)解等方式解決合同爭議。6.6違約責(zé)任追究權(quán)乙方有權(quán)追究甲方違約責(zé)任。第七章合同解除及終止7.1合同解除條件（1）乙方嚴(yán)重違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同。（2）甲方嚴(yán)重違反合同約定，乙方有權(quán)解除合同。（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均可解除合同。7.2合同終止條件（1）合同期限屆滿，且項(xiàng)目完工驗(yàn)收合格。（2）合同解除后，合同目的已實(shí)現(xiàn)。7.3合同解除程序（1）一方提出解除合同，另一方應(yīng)在收到解除通知之日起____日內(nèi)給予答復(fù)。（2）雙方達(dá)成一致解除合同，簽訂解除協(xié)議。7.4合同終止程序（1）合同期限屆滿，雙方應(yīng)辦理合同終止手續(xù)。（2）合同解除后，雙方應(yīng)辦理合同終止手續(xù)。7.5合同解除后的責(zé)任（1）合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算工程款項(xiàng)。（2）合同解除后，雙方應(yīng)承擔(dān)各自在合同履行過程中的責(zé)任。第八章爭議解決8.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交____仲裁委員會(huì)仲裁。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)仲裁機(jī)構(gòu)為____仲裁委員會(huì)。8.3爭議解決程序仲裁程序按照《中華人民共和國仲裁法》及相關(guān)仲裁規(guī)則執(zhí)行。8.4爭議解決費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。第九章合同附件9.1合同附件清單（1）工程量清單；（2）工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；（3）工程進(jìn)度計(jì)劃；（4）材料清單；（5）施工組織設(shè)計(jì)。9.2附件一：工程量清單詳見附件。9.3附件二：工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)詳見附件。9.4附件三：工程進(jìn)度計(jì)劃詳見附件。9.5附件四：材料清單詳見附件。9.6附件五：施工組織設(shè)計(jì)詳見附件。第十章其他10.1合同份數(shù)本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。10.2合同保管本合同由甲方保管一份，乙方保管一份。10.3合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.4合同變更本合同的任何變更，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.5合同解除本合同的解除，應(yīng)按照第七章的規(guī)定執(zhí)行。10.6合同終止本合同的終止，應(yīng)按照第七章的規(guī)定執(zhí)行。10.7合同解除后的責(zé)任合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算工程款項(xiàng)，并承擔(dān)各自在合同履行過程中的責(zé)任。第十一章違約責(zé)任11.1違約情形（1）乙方未按合同約定完成工程；（2）甲方未按合同約定支付工程進(jìn)度款；（3）任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。11.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.3違約金違約金的具體數(shù)額由雙方在合同中約定。11.4違約賠償違約方應(yīng)賠償因違約行為給對方造成的直接損失。第十二章合同解除后的責(zé)任12.1合同解除后的工程進(jìn)度款支付合同解除后，甲方應(yīng)支付乙方已完成的工程進(jìn)度款。12.2合同解除后的工程驗(yàn)收合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行工程驗(yàn)收。12.3合同解除后的材料退換合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余材料。12.4合同解除后的工程結(jié)算合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行工程結(jié)算。第十三章合同解除后的爭議解決13.1爭議解決方式同第八章爭議解決方式。13.2爭議解決機(jī)構(gòu)同第八章爭議解決機(jī)構(gòu)。13.3爭議解決程序同第八章爭議解決程序。13.4爭議解決費(fèi)用同第八章爭議解決費(fèi)用。第十四章合同生效及終止14.1合同生效條件同第一章合同生效條件。14.2合同終止條件同第七章合同終止條件。14.3合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.4合同終止日期本合同期限屆滿或合同解除后，合同終止。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________代表人（簽字）：____________________代表人（簽字）：____________________簽訂日期：____________________附件：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時(shí)的條款及說明1.1甲方主導(dǎo)的項(xiàng)目決策權(quán)說明：甲方在本合同中擁有項(xiàng)目決策權(quán)，包括但不限于工程規(guī)模、設(shè)計(jì)變更、材料選擇等方面的最終決定權(quán)。1.2甲方指定的項(xiàng)目管理團(tuán)隊(duì)說明：甲方有權(quán)指定項(xiàng)目管理團(tuán)隊(duì)，并要求乙方配合項(xiàng)目管理的各項(xiàng)工作，包括但不限于進(jìn)度控制、質(zhì)量控制、安全管理等。1.3甲方對乙方施工方案的審批說明：乙方提交的施工方案需經(jīng)甲方審批后方可執(zhí)行，甲方有權(quán)對施工方案提出修改意見。1.4甲方對乙方人員配置的監(jiān)督說明：甲方有權(quán)對乙方施工人員進(jìn)行資質(zhì)審查，并對乙方人員配置提出合理化建議。1.5甲方對乙方材料采購的監(jiān)督說明：甲方有權(quán)對乙方采購的材料進(jìn)行抽樣檢驗(yàn)，確保材料質(zhì)量符合合同約定。1.6甲方對乙方工程款的支付控制說明：甲方對乙方工程款的支付實(shí)行分期付款制度，并根據(jù)工程進(jìn)度和質(zhì)量進(jìn)行支付。附加條款二：乙方為主導(dǎo)時(shí)的條款及說明2.1乙方主導(dǎo)的施工進(jìn)度安排說明：乙方有權(quán)根據(jù)工程實(shí)際情況和自身施工能力，對施工進(jìn)度進(jìn)行合理安排。2.2乙方對甲方設(shè)計(jì)變更的反饋說明：甲方提出的設(shè)計(jì)變更需經(jīng)乙方確認(rèn)，乙方有權(quán)對設(shè)計(jì)變更提出意見和建議。2.3乙方對甲方材料采購的參與說明：乙方有權(quán)參與甲方材料采購的決策過程，對材料質(zhì)量提出要求。2.4乙方對甲方項(xiàng)目管理的監(jiān)督說明：乙方有權(quán)對甲方項(xiàng)目管理團(tuán)隊(duì)的工作進(jìn)行監(jiān)督，確保項(xiàng)目管理工作的順利進(jìn)行。2.5乙方對甲方工程款支付的要求說明：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定和實(shí)際工程進(jìn)度，及時(shí)支付工程款。2.6乙方對甲方違約行為的追究說明：乙方有權(quán)對甲方在合同履行過程中的違約行為進(jìn)行追究，要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。附加條款三：第三方中介時(shí)的條款及說明3.1第三方中介的職責(zé)和權(quán)限說明：第三方中介負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲方、乙方及項(xiàng)目相關(guān)方的溝通，并對項(xiàng)目進(jìn)度、質(zhì)量、安全等方面進(jìn)行監(jiān)督。3.2第三方中介的決策權(quán)說明：第三方中介在項(xiàng)目管理和決策方面具有一定的權(quán)限，但最終決策權(quán)仍屬于甲方。3.3第三方中介的監(jiān)督和報(bào)告說明：第三方中介應(yīng)定期向甲方和乙方報(bào)告項(xiàng)目進(jìn)展情況，對項(xiàng)目存在的問題提出改進(jìn)建議。3.4第三方中介的費(fèi)用承擔(dān)說明：第三方中介的費(fèi)用由甲方和乙方按照約定的比例共同承擔(dān)。3.5第三方中介的更換條件說明：如第三方中介未能履行職責(zé)或存在重大失誤，甲方和乙方均有權(quán)提出更換第三方中介。3.6第三方中介的保密義務(wù)說明：第三方中介在項(xiàng)目過程中應(yīng)遵守保密協(xié)議，對項(xiàng)目信息進(jìn)行保密處理。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.工程量清單2.工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.工程進(jìn)度計(jì)劃4.材料清單5.施工組織設(shè)計(jì)6.第三方中介服務(wù)協(xié)議（如有）7.保密協(xié)議（如有）8.其他雙方認(rèn)為必要的文件或協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按合同約定完成工程；甲方未按合同約定支付工程進(jìn)度款；任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。2.違約行為認(rèn)定：由第三方中介或合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行認(rèn)定；根據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行判定。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.違約責(zé)任：指合同一方未履行合同義務(wù)或履行不符合合同約定時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。3.仲裁：指爭議雙方自愿將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭議解決方式。4.保密協(xié)議：指雙方約定在合同履行過程中對項(xiàng)目信息進(jìn)行保密的協(xié)議。5.第三方中介：指在合同履行過程中，為雙方提供專業(yè)服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：工程進(jìn)度滯后。解決辦法：加強(qiáng)項(xiàng)目管理，調(diào)整施工計(jì)劃，確保工程進(jìn)度。2.問題：工程質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)。解決辦法：嚴(yán)格執(zhí)行質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，加強(qiáng)質(zhì)量監(jiān)督，對不合格工程進(jìn)行整改。3.問題：材料供應(yīng)不及時(shí)。解決辦法：提前做好材料采購計(jì)劃，與供應(yīng)商保持良好溝通，確保材料供應(yīng)。4.問題：工程款支付不及時(shí)。解決辦法：明確支付節(jié)點(diǎn)和支付方式，加強(qiáng)財(cái)務(wù)監(jiān)管，確保工程款按時(shí)支付。五、所有應(yīng)用場景：1.房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目施工承包；2.建設(shè)工程承包；3.公共基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目施工；4.工程咨詢和項(xiàng)目管理服務(wù)；5.其他需要簽訂工程承包合同的場景。全文完。二零二五年度房地產(chǎn)項(xiàng)目承包人工合同模板3合同編號_________一、合同主體1.1甲方（發(fā)包方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2乙方（承包方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.3其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請?jiān)诖颂幪顚懀┒⒑贤把?.1背景和目的鑒于甲方擬在二零二五年度進(jìn)行房地產(chǎn)項(xiàng)目建設(shè)，為確保項(xiàng)目順利進(jìn)行，現(xiàn)與乙方簽訂本人工合同。本合同旨在明確甲乙雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保項(xiàng)目按期、按質(zhì)完成。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國勞動(dòng)合同法》、《中華人民共和國建筑法》等相關(guān)法律法規(guī)，以及甲乙雙方共同協(xié)商一致的原則簽訂。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本合同中涉及的專業(yè)屬于房地產(chǎn)建筑行業(yè)，包括但不限于房屋建筑工程、裝飾裝修工程等。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）房地產(chǎn)項(xiàng)目：指甲方擬建設(shè)的房屋建筑工程、裝飾裝修工程等；（2）承包人工：指乙方按照本合同約定，為甲方提供房地產(chǎn)項(xiàng)目建設(shè)所需的人工服務(wù)；（3）合同期限：指本合同的有效期限；（4）合同價(jià)款：指甲乙雙方約定的承包人工服務(wù)費(fèi)用；（5）合同履行：指甲乙雙方按照本合同約定，完成各自的權(quán)利和義務(wù)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，提供符合質(zhì)量要求的人工服務(wù)；（2）甲方有權(quán)對乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行；（3）甲方有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目進(jìn)度，對乙方的工作進(jìn)行合理的調(diào)整；（4）甲方有義務(wù)按照合同約定，支付合同價(jià)款；（5）甲方有義務(wù)為乙方提供必要的工作條件和生活保障。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定，支付合同價(jià)款；（2）乙方有權(quán)要求甲方提供必要的工作條件和生活保障；（3）乙方有義務(wù)按照合同約定，完成房地產(chǎn)項(xiàng)目建設(shè)所需的人工服務(wù)；（4）乙方有義務(wù)按照甲方要求，保證工程質(zhì)量；（5）乙方有義務(wù)遵守國家法律法規(guī)和甲方內(nèi)部規(guī)章制度。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同履行時(shí)間為二零二五年一月一日至二零二五年十二月三十一日。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方指定的房地產(chǎn)項(xiàng)目建設(shè)現(xiàn)場。5.3合同履行方式（1）乙方應(yīng)按照甲方要求，組織施工隊(duì)伍，進(jìn)行房地產(chǎn)項(xiàng)目建設(shè)；（2）乙方應(yīng)按照合同約定，完成各項(xiàng)工程量，確保項(xiàng)目按期完成；（3）乙方應(yīng)按照甲方要求，進(jìn)行工程驗(yàn)收，確保工程質(zhì)量；（4）乙方應(yīng)按照甲方要求，進(jìn)行工程結(jié)算，確保合同價(jià)款支付。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）合同期限屆滿；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）乙方嚴(yán)重違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同。6.3終止程序（1）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)書面通知對方；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)提供相關(guān)證明材料；（3）乙方嚴(yán)重違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.4終止后果（1）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，辦理工程結(jié)算和款項(xiàng)支付；（2）合同終止后，乙方應(yīng)按照甲方要求，做好工程收尾工作；（3）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)，處理相關(guān)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成本合同費(fèi)用構(gòu)成如下：（1）人工費(fèi)用：包括但不限于工人工資、福利、社會(huì)保險(xiǎn)等；（2）材料費(fèi)用：包括但不限于建筑材料、設(shè)備租賃等；（3）管理費(fèi)用：包括但不限于項(xiàng)目管理、協(xié)調(diào)、監(jiān)督等；（4）其他費(fèi)用：包括但不限于交通、住宿、臨時(shí)設(shè)施等。7.2支付方式（1）人工費(fèi)用：甲方應(yīng)按月支付乙方人工費(fèi)用，具體支付日期為每月的______日；（2）材料費(fèi)用：甲方應(yīng)按實(shí)際發(fā)生額支付乙方材料費(fèi)用，具體支付日期為材料采購后的______日內(nèi)；（3）管理費(fèi)用：甲方應(yīng)按季度支付乙方管理費(fèi)用，具體支付日期為每季度末的______日；（4）其他費(fèi)用：甲方應(yīng)按實(shí)際發(fā)生額支付乙方其他費(fèi)用，具體支付日期為費(fèi)用發(fā)生后______日內(nèi)。7.3支付時(shí)間（1）人工費(fèi)用：每月支付時(shí)，甲方應(yīng)一次性支付當(dāng)月所有人工費(fèi)用；（2）材料費(fèi)用：每批材料采購后，甲方應(yīng)在______日內(nèi)支付相應(yīng)材料費(fèi)用；（3）管理費(fèi)用：每季度末支付時(shí)，甲方應(yīng)一次性支付當(dāng)季度所有管理費(fèi)用；（4）其他費(fèi)用：每筆費(fèi)用發(fā)生后，甲方應(yīng)在______日內(nèi)支付相應(yīng)費(fèi)用。7.4支付條款（1）甲方應(yīng)在支付費(fèi)用前，向乙方提供支付憑證，包括但不限于發(fā)票、收據(jù)等；（2）乙方應(yīng)在收到支付憑證后，及時(shí)核對費(fèi)用金額，確認(rèn)無誤后簽字確認(rèn)；（3）如甲方未按時(shí)支付費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付______的違約金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按時(shí)支付費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付______的違約金；（2）甲方未按照合同約定提供必要的工作條件和生活保障的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（3）甲方違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按時(shí)完成工程任務(wù)的，應(yīng)向甲方支付______的違約金；（2）乙方未按照合同約定保證工程質(zhì)量的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（3）乙方違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，協(xié)商確定違約賠償金額和方式。如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的保密內(nèi)容包括但不限于：（1）甲方和乙方的商業(yè)秘密；（2）房地產(chǎn)項(xiàng)目的相關(guān)信息；（3）合同履行過程中的技術(shù)秘密等。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后的______年。9.3保密履行方式（1）甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，不得泄露保密內(nèi)容；（2）未經(jīng)對方同意，不得將保密內(nèi)容用于本合同以外的目的；（3）保密內(nèi)容的使用范圍僅限于履行本合同所需。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或者履行困難的客觀情況。10.2不可抗力事件本合同所指的不可抗力事件包括但不限于：（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、罷工、政府禁令等社會(huì)異常事件；（3）其他導(dǎo)致合同無法履行的不可抗力事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供相關(guān)證明材料；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，協(xié)商解決合同履行問題；（3）如不可抗力事件導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，甲乙雙方可協(xié)商解除合同。10.4不可抗力實(shí)例本合同所指的不可抗力實(shí)例包括但不限于地震、洪水、戰(zhàn)爭等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）調(diào)解：向雙方認(rèn)可的調(diào)解機(jī)構(gòu)申請調(diào)解；（2）仲裁：向雙方認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁；（3）訴訟：依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，甲乙任何一方不得將合同轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同中約定的保密條款；（2）合同中約定的專屬權(quán)利和義務(wù)；（3）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對房地產(chǎn)項(xiàng)目的所有權(quán)和使用權(quán)；（2）乙方在合同履行期間，不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押、出租或以其他方式處置其承包的人工服務(wù)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在合同履行期間，對乙方工作成果的驗(yàn)收權(quán)；（2）甲方保留在合同履行期間，對乙方工作進(jìn)度和質(zhì)量的監(jiān)督權(quán)；（3）甲方保留在合同履行期間，對乙方工作條件的調(diào)整權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序甲乙雙方如需修改或補(bǔ)充合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，由雙方授權(quán)代表簽字確認(rèn)。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)雙方簽字確認(rèn)的合同修改或補(bǔ)充內(nèi)容，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)甲