二零二五版二手房交易稅費(fèi)承擔(dān)及產(chǎn)權(quán)過(guò)戶協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版二手房交易稅費(fèi)承擔(dān)及產(chǎn)權(quán)過(guò)戶協(xié)議本合同目錄一覽1.交易雙方基本信息1.1甲方（賣方）信息1.2乙方（買方）信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)坐落地址2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途3.交易價(jià)格及付款方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.稅費(fèi)承擔(dān)4.1稅費(fèi)種類4.2稅費(fèi)計(jì)算方式4.3稅費(fèi)承擔(dān)比例5.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶5.1過(guò)戶時(shí)間5.2過(guò)戶手續(xù)5.3過(guò)戶費(fèi)用6.房屋交付6.1房屋交付時(shí)間6.2房屋交付條件6.3房屋交付責(zé)任7.履約保證7.1履約保證金7.2保證金繳納方式7.3保證金退還條件8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件12.2附件二：房屋買賣合同12.3附件三：稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)13.其他約定13.1法律適用13.2合同解釋13.3合同份數(shù)14.合同簽署日期第一部分：合同如下：1.交易雙方基本信息1.1甲方（賣方）信息1.1.1甲方姓名：_________1.1.2甲方身份證號(hào)碼：_________1.1.3甲方聯(lián)系電話：_________1.2乙方（買方）信息1.2.1乙方姓名：_________1.2.2乙方身份證號(hào)碼：_________1.2.3乙方聯(lián)系電話：_________2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)坐落地址：_________2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_________2.3房產(chǎn)面積：_________平方米2.4房產(chǎn)用途：_________3.交易價(jià)格及付款方式3.1交易價(jià)格：人民幣_(tái)________元整3.2付款方式：3.2.1首付款：人民幣_(tái)________元整，于合同簽訂之日支付。3.2.2尾款：人民幣_(tái)________元整，于房屋交付前支付。3.3付款時(shí)間：詳見(jiàn)付款方式4.稅費(fèi)承擔(dān)4.1稅費(fèi)種類：包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、增值稅及附加等。4.2稅費(fèi)計(jì)算方式：按照國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定計(jì)算。4.3稅費(fèi)承擔(dān)比例：4.3.1甲方承擔(dān)稅費(fèi)：_________%4.3.2乙方承擔(dān)稅費(fèi)：_________%5.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶5.1過(guò)戶時(shí)間：在房屋交付后_________個(gè)工作日內(nèi)完成。5.2過(guò)戶手續(xù)：5.2.1甲方提供房屋產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)證明文件。5.2.2乙方支付過(guò)戶費(fèi)用。5.3過(guò)戶費(fèi)用：人民幣_(tái)________元整。6.房屋交付6.1房屋交付時(shí)間：在乙方支付首付款后_________個(gè)工作日內(nèi)。6.2房屋交付條件：6.2.1房屋結(jié)構(gòu)完整，無(wú)損壞。6.2.2房屋內(nèi)設(shè)施齊全，功能正常。6.3房屋交付責(zé)任：6.3.1甲方負(fù)責(zé)將房屋交付給乙方，并確保房屋符合交付條件。6.3.2乙方在接收房屋時(shí)，對(duì)房屋及設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收，如有問(wèn)題應(yīng)及時(shí)通知甲方。7.履約保證7.1履約保證金：人民幣_(tái)________元整。7.2保證金繳納方式：乙方在合同簽訂之日支付。7.3保證金退還條件：7.3.1雙方按照合同約定履行完畢全部義務(wù)。7.3.2乙方在合同解除時(shí)，甲方無(wú)違約行為。8.違約責(zé)任8.1違約情形：8.1.1甲方未按約定時(shí)間交付房屋或交付的房屋不符合約定的交付條件。8.1.2乙方未按約定時(shí)間支付房款。8.1.3任何一方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)。8.2違約責(zé)任承擔(dān)：8.2.1甲方違約的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的_________%。8.2.2乙方違約的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的_________%。8.2.3雙方違約的，應(yīng)根據(jù)違約情況各自承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，提交_________仲裁委員會(huì)仲裁。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：_________仲裁委員會(huì)。10.合同生效及解除10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同解除條件：10.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。10.2.3一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。11.合同變更11.1合同變更條件：任何一方提出變更合同內(nèi)容，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書(shū)面變更協(xié)議。11.2合同變更程序：變更協(xié)議應(yīng)與本合同具有同等法律效力。12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件12.2附件二：房屋買賣合同12.3附件三：稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)13.其他約定13.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。13.2合同解釋：本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。13.3合同份數(shù)：本合同一式_________份，甲乙雙方各執(zhí)_________份。14.合同簽署日期14.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)________年。14.2合同簽署日期：_________年_________月_________日。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念：本合同中的第三方是指為甲乙雙方提供中介、咨詢、評(píng)估、代理等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入范圍：第三方介入范圍包括但不限于房屋交易的中介服務(wù)、法律咨詢、產(chǎn)權(quán)評(píng)估、房屋過(guò)戶代理等。16.第三方責(zé)任及權(quán)利16.1第三方責(zé)任：16.1.1第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，保證其提供的服務(wù)真實(shí)、合法、有效。16.1.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.1.3第三方應(yīng)按照約定向甲乙雙方收取服務(wù)費(fèi)用，并開(kāi)具合法的稅務(wù)發(fā)票。16.2第三方權(quán)利：16.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供相關(guān)資料，以便為其提供服務(wù)。16.2.2第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)內(nèi)容，提出合理的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。16.2.3第三方有權(quán)在提供服務(wù)過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方進(jìn)行必要的指導(dǎo)和監(jiān)督。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額：第三方因提供服務(wù)過(guò)程中產(chǎn)生的責(zé)任，其賠償責(zé)任不超過(guò)其收取的服務(wù)費(fèi)用的_________%。17.2責(zé)任限額的適用：17.2.1第三方責(zé)任限額適用于第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致的損失。17.2.2第三方責(zé)任限額不適用于因甲乙雙方違反合同約定導(dǎo)致的損失。18.第三方介入時(shí)的額外條款18.1甲方額外條款：18.1.1甲方同意在第三方介入的情況下，按照第三方提供的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付服務(wù)費(fèi)用。18.1.2甲方有權(quán)要求第三方在提供中介服務(wù)過(guò)程中，維護(hù)其合法權(quán)益。18.2乙方額外條款：18.2.1乙方同意在第三方介入的情況下，按照第三方提供的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付服務(wù)費(fèi)用。18.2.2乙方有權(quán)要求第三方在提供中介服務(wù)過(guò)程中，維護(hù)其合法權(quán)益。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲方的關(guān)系：19.1.1第三方與甲方之間為委托服務(wù)關(guān)系。19.1.2第三方應(yīng)向甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的服務(wù)信息。19.2第三方與乙方的關(guān)系：19.2.1第三方與乙方之間為委托服務(wù)關(guān)系。19.2.2第三方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的服務(wù)信息。19.3第三方與合同其他各方的責(zé)任劃分：19.3.1第三方對(duì)甲乙雙方的合法權(quán)益承擔(dān)連帶責(zé)任。19.3.2第三方對(duì)因其提供的服務(wù)導(dǎo)致的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。19.3.3第三方與其他合同各方之間，按照各自的責(zé)任和權(quán)利承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。20.第三方變更及退出20.1第三方變更：在合同履行過(guò)程中，如需更換第三方，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。20.2第三方退出：第三方因故退出合同，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并妥善處理相關(guān)事宜。21.合同解釋及爭(zhēng)議解決21.1合同解釋：本合同中涉及第三方的條款，其解釋權(quán)歸甲乙雙方共有。21.2爭(zhēng)議解決：因第三方介入引起的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_________仲裁委員會(huì)仲裁。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：提供清晰的房產(chǎn)證復(fù)印件，包括封面、權(quán)利人信息頁(yè)、房屋坐落信息頁(yè)、房屋登記信息頁(yè)等。說(shuō)明：房產(chǎn)證復(fù)印件用于證明房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬和房屋的基本信息。2.房屋買賣合同要求：提供雙方簽訂的房屋買賣合同原件，合同內(nèi)容應(yīng)包括交易雙方信息、房產(chǎn)信息、交易價(jià)格、付款方式、稅費(fèi)承擔(dān)、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶等。說(shuō)明：房屋買賣合同是雙方履行交易的主要依據(jù)。3.稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)要求：提供詳細(xì)的稅費(fèi)計(jì)算清單，包括稅費(fèi)種類、計(jì)算依據(jù)、金額等。說(shuō)明：稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)用于明確交易雙方應(yīng)繳納的稅費(fèi)。4.履約保證金收據(jù)要求：提供履約保證金繳納的收據(jù)或銀行轉(zhuǎn)賬憑證。說(shuō)明：履約保證金收據(jù)用于證明履約保證金的繳納情況。5.房屋交付驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：提供房屋交付驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，包括房屋現(xiàn)狀描述、設(shè)施設(shè)備檢查情況等。說(shuō)明：房屋交付驗(yàn)收?qǐng)?bào)告用于確認(rèn)房屋交付時(shí)的狀態(tài)。6.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)材料要求：提供產(chǎn)權(quán)過(guò)戶所需的全部手續(xù)材料，包括身份證、戶口本、婚姻狀況證明等。說(shuō)明：產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)材料用于辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。7.第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供第三方服務(wù)協(xié)議，明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、責(zé)任等。說(shuō)明：第三方服務(wù)協(xié)議用于規(guī)范第三方在交易過(guò)程中的行為。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：提供爭(zhēng)議解決協(xié)議，明確爭(zhēng)議解決的方式和程序。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議用于解決交易過(guò)程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間交付房屋或交付的房屋不符合約定的交付條件。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的_________%。示例：甲方未按合同約定時(shí)間交付房屋，導(dǎo)致乙方無(wú)法按計(jì)劃裝修入住，甲方應(yīng)支付違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間支付房款。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的_________%。示例：乙方未按合同約定時(shí)間支付房款，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：第三方在提供中介服務(wù)過(guò)程中，未履行告知義務(wù)，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：任何一方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。示例：任何一方未按合同約定履行保密義務(wù)，泄露對(duì)方商業(yè)秘密，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。二零二四版二手房交易稅費(fèi)承擔(dān)及產(chǎn)權(quán)過(guò)戶協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1術(shù)語(yǔ)定義1.2合同解釋2.雙方基本信息2.1買方信息2.2賣方信息3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本情況3.2房產(chǎn)權(quán)屬情況3.3房產(chǎn)交易價(jià)格4.稅費(fèi)承擔(dān)4.1稅費(fèi)概述4.2買方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)4.3賣方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)5.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶5.1過(guò)戶流程5.2過(guò)戶所需文件5.3過(guò)戶費(fèi)用6.付款方式與時(shí)間6.1付款方式6.2付款時(shí)間6.3付款條件7.房屋交付7.1房屋交付時(shí)間7.2房屋交付條件7.3違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)8.3爭(zhēng)議解決程序9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3解除后的處理10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約責(zé)任計(jì)算11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.其他約定12.1其他權(quán)利與義務(wù)12.2其他約定事項(xiàng)13.附件13.1附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件13.2附件二：房屋買賣合同13.3附件三：稅費(fèi)繳納憑證14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人簽字蓋章第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1術(shù)語(yǔ)定義1.1.1“稅費(fèi)”指根據(jù)我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，買賣雙方在交易過(guò)程中應(yīng)繳納的各種稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅等。1.1.2“產(chǎn)權(quán)過(guò)戶”指買賣雙方在完成交易后，將房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下，辦理相關(guān)登記手續(xù)。1.2合同解釋1.2.1本合同中未定義的術(shù)語(yǔ)，按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定解釋。1.2.2本合同條款如有歧義，應(yīng)按照有利于保護(hù)買方權(quán)益的原則進(jìn)行解釋。2.雙方基本信息2.1買方信息2.1.1買方名稱：____________________2.1.2買方地址：____________________2.1.3聯(lián)系人：____________________2.1.4聯(lián)系電話：____________________2.2賣方信息2.2.1賣方名稱：____________________2.2.2賣方地址：____________________2.2.3聯(lián)系人：____________________2.2.4聯(lián)系電話：____________________3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本情況3.1.1房產(chǎn)地址：____________________3.1.2房產(chǎn)性質(zhì)：____________________3.1.3房產(chǎn)面積：____________________平方米3.1.4房產(chǎn)用途：____________________3.2房產(chǎn)權(quán)屬情況3.2.1房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)：____________________3.2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)人：____________________3.2.3房產(chǎn)權(quán)利狀態(tài)：____________________3.3房產(chǎn)交易價(jià)格3.3.1房產(chǎn)交易價(jià)格：____________________元人民幣3.3.2交易價(jià)格構(gòu)成：____________________4.稅費(fèi)承擔(dān)4.1稅費(fèi)概述4.1.1買方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)：____________________4.1.2賣方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)：____________________4.2買方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)4.2.1契稅：____________________元人民幣4.2.2印花稅：____________________元人民幣4.2.3個(gè)人所得稅：____________________元人民幣4.2.4土地增值稅：____________________元人民幣4.3賣方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)4.3.1土地增值稅：____________________元人民幣4.3.2其他相關(guān)稅費(fèi)：____________________元人民幣5.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶5.1過(guò)戶流程5.1.1雙方協(xié)商確定過(guò)戶時(shí)間。5.1.2賣方提供房產(chǎn)證等相關(guān)文件。5.1.3買方支付過(guò)戶費(fèi)用。5.1.4辦理過(guò)戶手續(xù)。5.2過(guò)戶所需文件5.2.1房產(chǎn)證5.2.2身份證5.2.3戶口簿5.2.4其他相關(guān)文件5.3過(guò)戶費(fèi)用5.3.1過(guò)戶手續(xù)費(fèi)：____________________元人民幣5.3.2其他相關(guān)費(fèi)用：____________________元人民幣6.付款方式與時(shí)間6.1付款方式6.1.1買方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付房款。6.1.2付款賬戶：____________________6.2付款時(shí)間6.2.1買方應(yīng)在過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后支付房款。6.2.2付款期限：____________________6.3付款條件6.3.1買方在支付房款前，應(yīng)核實(shí)房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)是否辦理完畢。6.3.2買方在支付房款時(shí)，應(yīng)確?？铐?xiàng)到達(dá)賣方指定賬戶。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)8.2.1爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。8.2.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為賣方住所地。8.3爭(zhēng)議解決程序8.3.1雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定，依法行使訴訟權(quán)利。8.3.2訴訟過(guò)程中，雙方應(yīng)積極應(yīng)訴，配合法院調(diào)查取證。9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1如一方違約，另一方有權(quán)解除合同。9.1.2如發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同。9.2合同解除程序9.2.1解除合同前，雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。9.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜。9.3解除后的處理9.3.1解除合同后，買方應(yīng)退還已支付的房款。9.3.2賣方應(yīng)退還已收取的定金或誠(chéng)意金。10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1任何一方未按合同約定履行義務(wù)的，構(gòu)成違約。10.1.2因一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.2.2違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，最高不超過(guò)合同總價(jià)款的10%。10.3違約責(zé)任計(jì)算10.3.1違約責(zé)任計(jì)算以實(shí)際損失為標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于直接損失和間接損失。11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章后，本合同即生效。11.1.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件11.2.1合同履行完畢，合同終止。11.2.2合同解除后，合同終止。11.3合同終止程序11.3.1合同終止前，雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。11.3.2合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜。12.其他約定12.1其他權(quán)利與義務(wù)12.1.1雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及政策規(guī)定。12.1.2雙方應(yīng)誠(chéng)實(shí)守信，履行合同義務(wù)。12.2其他約定事項(xiàng)12.2.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。12.2.2本合同附件為本合同不可分割的一部分。13.附件13.1附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件13.2附件二：房屋買賣合同13.3附件三：稅費(fèi)繳納憑證14.合同簽署14.1簽署日期14.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2簽署地點(diǎn)14.2.1合同簽署地點(diǎn)為_(kāi)___________________。14.3簽署人簽字蓋章14.3.1買方代表簽字：____________________14.3.2賣方代表簽字：____________________14.3.3日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在買賣雙方交易過(guò)程中，提供中介、咨詢、評(píng)估、法律服務(wù)等服務(wù)的獨(dú)立法人、其他組織或個(gè)人。15.1.2第三方不包括買賣雙方的親屬、朋友及任何與交易有利害關(guān)系的個(gè)人或單位。15.2第三方介入條件15.2.1雙方同意在交易過(guò)程中引入第三方服務(wù)。15.2.2第三方需具備相應(yīng)的資質(zhì)和許可，并承諾遵守相關(guān)法律法規(guī)。15.3第三方職責(zé)15.3.1第三方應(yīng)提供專業(yè)、客觀、公正的服務(wù)。15.3.2第三方應(yīng)協(xié)助雙方完成交易過(guò)程中所需的相關(guān)手續(xù)。15.3.3第三方在服務(wù)過(guò)程中應(yīng)保守雙方商業(yè)秘密。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。15.4.2第三方有權(quán)要求買賣雙方提供必要的文件和資料。16.甲乙方與第三方關(guān)系16.1甲乙方與第三方之間不存在直接合同關(guān)系。16.2第三方服務(wù)費(fèi)用由甲乙方各自承擔(dān)。16.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е陆灰资』虍a(chǎn)生損失，由第三方自行承擔(dān)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致交易失敗或產(chǎn)生損失，其責(zé)任限額為本合同交易金額的1%。17.2第三方責(zé)任限額計(jì)算方式如下：17.2.1責(zé)任限額=本合同交易金額×1%17.3如第三方責(zé)任限額不足以彌補(bǔ)損失，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)超出責(zé)任限額部分的賠償責(zé)任。18.第三方介入時(shí)的額外條款18.1.1第三方服務(wù)內(nèi)容、期限及費(fèi)用。18.1.2第三方服務(wù)過(guò)程中產(chǎn)生的文件和資料歸甲乙方所有。18.1.3第三方服務(wù)過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由甲乙方協(xié)商解決。19.第三方與其他各方劃分說(shuō)明19.1第三方與其他各方（甲乙方）的劃分如下：19.1.1第三方與甲乙方之間：第三方提供服務(wù)，甲乙方支付服務(wù)費(fèi)用。19.1.2第三方與賣方之間：第三方協(xié)助賣方辦理過(guò)戶手續(xù)，賣方提供相關(guān)文件和資料。19.1.3第三方與買方之間：第三方協(xié)助買方完成交易手續(xù)，買方支付房款及相關(guān)稅費(fèi)。19.1.4第三方與稅務(wù)機(jī)關(guān)、房管部門(mén)等政府部門(mén)之間：第三方按照相關(guān)規(guī)定協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。20.第三方介入時(shí)的合同修改20.1如因第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需要修改，甲乙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的附件。21.第三方介入時(shí)的合同解除21.1如第三方介入導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲乙方有權(quán)解除合同，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。22.第三方介入時(shí)的爭(zhēng)議解決22.1第三方介入引發(fā)的爭(zhēng)議，甲乙方應(yīng)協(xié)商解決。22.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)證的清晰復(fù)印件，包括封面、房產(chǎn)證首頁(yè)、房產(chǎn)證頁(yè)等。說(shuō)明：證明房產(chǎn)的權(quán)屬情況，是交易的重要依據(jù)。2.附件二：房屋買賣合同要求：合同內(nèi)容應(yīng)包括房屋基本情況、交易價(jià)格、稅費(fèi)承擔(dān)、付款方式、交付時(shí)間、違約責(zé)任等。說(shuō)明：是買賣雙方權(quán)利義務(wù)的明確約定，是交易的核心文件。3.附件三：稅費(fèi)繳納憑證要求：提供已繳納的契稅、印花稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅等稅費(fèi)繳納憑證。說(shuō)明：證明買方已履行繳納相關(guān)稅費(fèi)的義務(wù)。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方服務(wù)內(nèi)容、期限、費(fèi)用、權(quán)利義務(wù)等。說(shuō)明：是第三方提供服務(wù)的依據(jù)，保障雙方權(quán)益。5.附件五：過(guò)戶手續(xù)辦理指南要求：提供過(guò)戶手續(xù)辦理的具體流程、所需材料、辦理時(shí)間等信息。說(shuō)明：指導(dǎo)雙方辦理過(guò)戶手續(xù)，確保流程順暢。6.附件六：房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：提供房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、裝修狀況等。說(shuō)明：確認(rèn)房屋現(xiàn)狀，避免交易后產(chǎn)生糾紛。7.附件七：違約責(zé)任確認(rèn)書(shū)要求：雙方確認(rèn)違約事實(shí)，明確違約責(zé)任。說(shuō)明：在違約發(fā)生后，作為追究違約責(zé)任的法律依據(jù)。8.附件八：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：約定爭(zhēng)議解決方式、地點(diǎn)、程序等。說(shuō)明：在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，作為解決爭(zhēng)議的依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1買方未按約定時(shí)間支付房款。1.2賣方未按約定時(shí)間交付房屋。1.3雙方未按約定辦理過(guò)戶手續(xù)。1.4一方違反合同約定，導(dǎo)致交易失敗。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.2違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，最高不超過(guò)合同總價(jià)款的10%。2.3賠償損失以實(shí)際損失為標(biāo)準(zhǔn)，包括直接損失和間接損失。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：3.1買方未按約定時(shí)間支付房款，逾期一日，應(yīng)向賣方支付相當(dāng)于房款0.1%的違約金。3.2賣方未按約定時(shí)間交付房屋，逾期一日，應(yīng)向買方支付相當(dāng)于房款0.1%的違約金。3.3雙方未按約定辦理過(guò)戶手續(xù)，導(dǎo)致交易失敗，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方實(shí)際損失。全文完。二零二四版二手房交易稅費(fèi)承擔(dān)及產(chǎn)權(quán)過(guò)戶協(xié)議2本合同目錄一覽1.二手房交易稅費(fèi)承擔(dān)原則1.1稅費(fèi)承擔(dān)比例1.2稅費(fèi)承擔(dān)方式1.3稅費(fèi)承擔(dān)變更2.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶相關(guān)稅費(fèi)2.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶所需稅費(fèi)2.2稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)2.3稅費(fèi)繳納期限3.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理3.1辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶所需材料3.2辦理流程及時(shí)間3.3辦理費(fèi)用及支付方式4.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)4.1費(fèi)用承擔(dān)比例4.2費(fèi)用承擔(dān)方式4.3費(fèi)用承擔(dān)變更5.稅費(fèi)及費(fèi)用支付方式5.1支付方式5.2支付時(shí)間5.3逾期支付責(zé)任6.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶后稅費(fèi)承擔(dān)6.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶后稅費(fèi)承擔(dān)主體6.2稅費(fèi)承擔(dān)變更6.3稅費(fèi)承擔(dān)爭(zhēng)議解決7.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶后稅費(fèi)變更7.1稅費(fèi)變更通知7.2稅費(fèi)變更確認(rèn)7.3稅費(fèi)變更承擔(dān)8.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶后稅費(fèi)繳納8.1繳納時(shí)間8.2繳納方式8.3繳納責(zé)任9.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶后稅費(fèi)爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決期限9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶后稅費(fèi)承擔(dān)變更10.1變更通知10.2變更確認(rèn)10.3變更承擔(dān)11.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶后稅費(fèi)承擔(dān)爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決期限11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用12.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶后稅費(fèi)承擔(dān)終止12.1終止條件12.2終止通知12.3終止責(zé)任13.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶后稅費(fèi)承擔(dān)違約責(zé)任13.1違約情形13.2違約責(zé)任13.3違約賠償14.合同生效及終止第一部分：合同如下：1.二手房交易稅費(fèi)承擔(dān)原則1.1稅費(fèi)承擔(dān)比例1.1.1賣方承擔(dān)稅費(fèi)比例：%1.1.2買方承擔(dān)稅費(fèi)比例：%1.1.3雙方協(xié)商確定的其他稅費(fèi)承擔(dān)比例1.2稅費(fèi)承擔(dān)方式1.2.1賣方承擔(dān)的稅費(fèi)，由賣方在交易前自行繳納。1.2.2買方承擔(dān)的稅費(fèi)，由買方在交易完成后按照約定比例繳納。1.2.3雙方協(xié)商確定的其他稅費(fèi)承擔(dān)方式。1.3稅費(fèi)承擔(dān)變更1.3.1稅費(fèi)承擔(dān)比例的變更，需雙方書(shū)面協(xié)商一致，并簽署補(bǔ)充協(xié)議。1.3.2稅費(fèi)承擔(dān)方式的變更，需雙方書(shū)面協(xié)商一致，并簽署補(bǔ)充協(xié)議。2.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶相關(guān)稅費(fèi)2.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶所需稅費(fèi)2.1.1房產(chǎn)交易契稅2.1.2土地增值稅2.1.3個(gè)人所得稅2.1.4其他相關(guān)稅費(fèi)2.2稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)2.2.1房產(chǎn)交易契稅：根據(jù)房產(chǎn)交易價(jià)格及當(dāng)?shù)卣哂?jì)算。2.2.2土地增值稅：根據(jù)房產(chǎn)交易價(jià)格及當(dāng)?shù)卣哂?jì)算。2.2.3個(gè)人所得稅：根據(jù)房產(chǎn)交易價(jià)格及當(dāng)?shù)卣哂?jì)算。2.2.4其他相關(guān)稅費(fèi)：按照當(dāng)?shù)卣呒皩?shí)際情況計(jì)算。2.3稅費(fèi)繳納期限2.3.1房產(chǎn)交易契稅：在交易合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)繳納。2.3.2土地增值稅：在交易合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)繳納。2.3.3個(gè)人所得稅：在交易合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)繳納。2.3.4其他相關(guān)稅費(fèi)：按照當(dāng)?shù)卣呒皩?shí)際情況繳納。3.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理3.1辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶所需材料3.1.1房產(chǎn)證3.1.2買賣雙方的身份證明3.1.3房產(chǎn)交易合同3.1.4其他相關(guān)材料3.2辦理流程及時(shí)間3.2.1賣方提供辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶所需材料。3.2.2買方支付產(chǎn)權(quán)過(guò)戶相關(guān)稅費(fèi)。3.2.3辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，預(yù)計(jì)時(shí)間為個(gè)工作日。3.3辦理費(fèi)用及支付方式3.3.1辦理費(fèi)用：元。3.3.2支付方式：買方在辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)時(shí)一次性支付。4.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)4.1費(fèi)用承擔(dān)比例4.1.1賣方承擔(dān)費(fèi)用比例：%4.1.2買方承擔(dān)費(fèi)用比例：%4.1.3雙方協(xié)商確定的其他費(fèi)用承擔(dān)比例4.2費(fèi)用承擔(dān)方式4.2.1賣方承擔(dān)的費(fèi)用，由賣方在交易前自行支付。4.2.2買方承擔(dān)的費(fèi)用，由買方在交易完成后按照約定比例支付。4.2.3雙方協(xié)商確定的其他費(fèi)用承擔(dān)方式。4.3費(fèi)用承擔(dān)變更4.3.1費(fèi)用承擔(dān)比例的變更，需雙方書(shū)面協(xié)商一致，并簽署補(bǔ)充協(xié)議。4.3.2費(fèi)用承擔(dān)方式的變更，需雙方書(shū)面協(xié)商一致，并簽署補(bǔ)充協(xié)議。5.稅費(fèi)及費(fèi)用支付方式5.1支付方式5.1.1現(xiàn)金支付5.1.2銀行轉(zhuǎn)賬5.1.3雙方協(xié)商確定的其他支付方式5.2支付時(shí)間5.2.1稅費(fèi)及費(fèi)用應(yīng)在約定的繳納期限內(nèi)支付。5.3逾期支付責(zé)任5.3.1逾期支付的，買方應(yīng)按照約定支付逾期付款利息。6.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶后稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)承擔(dān)主體6.1.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶后，賣方繼續(xù)承擔(dān)應(yīng)繳納的稅費(fèi)。6.2稅費(fèi)承擔(dān)變更6.2.1稅費(fèi)承擔(dān)主體的變更，需雙方書(shū)面協(xié)商一致，并簽署補(bǔ)充協(xié)議。6.3稅費(fèi)承擔(dān)爭(zhēng)議解決6.3.1稅費(fèi)承擔(dān)爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。8.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶后稅費(fèi)繳納8.1繳納時(shí)間8.1.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶后的稅費(fèi)，應(yīng)在產(chǎn)權(quán)登記證書(shū)領(lǐng)取后個(gè)工作日內(nèi)繳納。8.1.2如因特殊情況導(dǎo)致無(wú)法按時(shí)繳納，買方應(yīng)提前個(gè)工作日向賣方或稅務(wù)機(jī)關(guān)提出延期申請(qǐng)。8.2繳納方式8.2.1繳納稅費(fèi)可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金繳納或稅務(wù)機(jī)關(guān)指定的其他方式。8.2.2買方應(yīng)在繳納稅費(fèi)時(shí)提供交易合同及產(chǎn)權(quán)登記證書(shū)等相關(guān)證明材料。8.3繳納責(zé)任8.3.1如買方未按時(shí)繳納稅費(fèi)，應(yīng)向稅務(wù)機(jī)關(guān)繳納滯納金。8.3.2滯納金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)按照稅務(wù)機(jī)關(guān)的規(guī)定執(zhí)行。9.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶后稅費(fèi)爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1稅費(fèi)爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。9.1.2協(xié)商不成的，可提交相關(guān)稅務(wù)機(jī)關(guān)進(jìn)行調(diào)解。9.1.3調(diào)解不成的，可依法向人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決期限9.2.1爭(zhēng)議解決期限為自爭(zhēng)議發(fā)生之日起個(gè)工作日內(nèi)。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.3.1爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)；雙方協(xié)商解決的，按協(xié)商結(jié)果分擔(dān)。10.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶后稅費(fèi)承擔(dān)變更10.1變更通知10.1.1稅費(fèi)承擔(dān)變更需提前個(gè)工作日以書(shū)面形式通知對(duì)方。10.2變更確認(rèn)10.2.1變更通知送達(dá)后，對(duì)方應(yīng)在個(gè)工作日內(nèi)予以確認(rèn)。10.3變更承擔(dān)10.3.1稅費(fèi)承擔(dān)變更后的稅費(fèi)，按照變更后的協(xié)議執(zhí)行。11.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶后稅費(fèi)承擔(dān)爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1稅費(fèi)承擔(dān)爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。11.1.2協(xié)商不成的，可提交相關(guān)稅務(wù)機(jī)關(guān)進(jìn)行調(diào)解。11.1.3調(diào)解不成的，可依法向人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決期限11.2.1爭(zhēng)議解決期限為自爭(zhēng)議發(fā)生之日起個(gè)工作日內(nèi)。11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.3.1爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)；雙方協(xié)商解決的，按協(xié)商結(jié)果分擔(dān)。12.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶后稅費(fèi)承擔(dān)終止12.1終止條件12.1.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶后的稅費(fèi)承擔(dān)，在房屋買賣合同終止或解除時(shí)終止。12.2終止通知12.2.1任何一方終止稅費(fèi)承擔(dān)，應(yīng)提前個(gè)工作日以書(shū)面形式通知對(duì)方。12.3終止責(zé)任12.3.1稅費(fèi)承擔(dān)終止后，已發(fā)生的稅費(fèi)由原承擔(dān)方承擔(dān)。13.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶后稅費(fèi)承擔(dān)違約責(zé)任13.1違約情形13.1.1未按時(shí)繳納稅費(fèi)。13.1.2未履行稅費(fèi)承擔(dān)變更協(xié)議。13.1.3未履行稅費(fèi)承擔(dān)終止協(xié)議。13.2違約責(zé)任13.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金和賠償損失。13.3違約賠償13.3.1違約賠償金額按照實(shí)際損失計(jì)算，最高不超過(guò)合同總額的%。14.合同生效及終止14.1合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同終止14.2.1交易完成，產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢，合同終止。14.2.2合同因一方違約而解除，合同終止。14.2.3合同因不可抗力等原因無(wú)法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除，合同終止。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等參與二手房交易活動(dòng)的第三方服務(wù)提供者。2.第三方的介入2.1第三方的介入需經(jīng)甲乙雙方同意，且第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可。2.2第三方的介入應(yīng)在合同簽訂前或合同簽訂后，經(jīng)甲乙雙方書(shū)面確認(rèn)。3.第三方的責(zé)任3.1第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)，如實(shí)提供信息，保證服務(wù)的專業(yè)性、公正性和準(zhǔn)確性。3.2第三方的責(zé)任限額3.2.1第三方對(duì)甲乙雙方及交易活動(dòng)承擔(dān)的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)其服務(wù)性質(zhì)和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，由甲乙雙方與第三方在合同中約定。3.2.2如第三方在履行服務(wù)過(guò)程中出現(xiàn)疏忽或過(guò)錯(cuò)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過(guò)約定的責(zé)任限額。4.甲乙雙方的責(zé)任4.1甲乙雙方有責(zé)任確保第三方提供的服務(wù)符合合同約定，并監(jiān)督第三方履行職責(zé)。4.2甲乙雙方應(yīng)配合第三方進(jìn)行服務(wù)，并提供必要的資料和證明。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方僅對(duì)甲乙雙方提供服務(wù)，不承擔(dān)甲乙雙方之間的直接法律責(zé)任。5.2第三方與中介方的關(guān)系5.2.1如第三方為中介方，其與甲乙雙方之間的合同關(guān)系獨(dú)立于甲乙雙方的買賣合同關(guān)系。5.2.2中介方在交易過(guò)程中，應(yīng)維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。5.3第三方與其他第三方的關(guān)系5.3.1第三方與其他第三方之間不存在直接的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，各自獨(dú)立承擔(dān)責(zé)任。6.第三方介入時(shí)的額外條款及說(shuō)明6.1.1服務(wù)內(nèi)容：明確第三方提供的服務(wù)具體內(nèi)容，如評(píng)估、代理、法律咨詢等。6.1.2服務(wù)費(fèi)用：約定第三方提供服務(wù)的費(fèi)用，包括但不限于服務(wù)費(fèi)、稅費(fèi)、傭金等。6.1.3費(fèi)用支付方式：約定第三方服務(wù)費(fèi)用的支付時(shí)間、支付方式及支付責(zé)任。6.1.4服務(wù)期限：約定第三方提供服務(wù)的期限，包括服務(wù)開(kāi)始時(shí)間和結(jié)束時(shí)間。6.1