二零二五年度住宅小區(qū)車位租賃與充電樁安裝服務合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度住宅小區(qū)車位租賃與充電樁安裝服務合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方基本信息1.2.承租方基本信息2.車位租賃2.1.車位數(shù)量與位置2.2.租賃期限2.3.租金及支付方式2.4.租金調整3.充電樁安裝3.1.充電樁數(shù)量與位置3.2.充電樁安裝標準3.3.充電樁費用3.4.充電服務費用4.使用規(guī)范4.1.車位使用規(guī)定4.2.充電樁使用規(guī)定4.3.違規(guī)使用處理5.責任與義務5.1.出租方責任與義務5.2.承租方責任與義務6.保證金6.1.保證金金額6.2.保證金繳納方式6.3.保證金退還7.違約責任7.1.出租方違約責任7.2.承租方違約責任8.合同解除8.1.合同解除條件8.2.合同解除程序9.爭議解決9.1.爭議解決方式9.2.爭議解決機構10.合同生效與終止10.1.合同生效條件10.2.合同終止條件11.合同附件11.1.附件一：車位租賃合同11.2.附件二：充電樁安裝合同12.其他約定12.1.本合同未盡事宜另行協(xié)商12.2.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份13.合同簽署13.1.簽署日期13.2.簽署地點14.合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.1.1出租方名稱：物業(yè)管理公司1.1.2出租方地址：市區(qū)路號1.1.3出租方法定代表人：1.1.4出租方聯(lián)系電話：138xxxx56781.2承租方基本信息1.2.1承租方名稱：業(yè)主1.2.2承租方地址：市區(qū)路號棟單元1.2.3承租方法定代表人：1.2.4承租方聯(lián)系電話：139xxxx56782.車位租賃2.1車位數(shù)量與位置2.1.1車位數(shù)量：1個2.1.2車位位置：小區(qū)地下車庫第X排第X號車位2.2租賃期限2.2.1租賃起始日期：2025年1月1日2.2.2租賃終止日期：2025年12月31日2.3租金及支付方式2.3.1租金金額：人民幣2000元/月2.3.2支付方式：每月1日支付下一個月租金，通過銀行轉賬至出租方指定賬戶2.4租金調整2.4.1租金調整條件：根據(jù)市場行情及物價上漲情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致后進行調整3.充電樁安裝3.1充電樁數(shù)量與位置3.1.1充電樁數(shù)量：1個3.1.2充電樁位置：小區(qū)地下車庫第X排第X號車位旁3.2充電樁安裝標準3.2.1充電樁品牌：品牌3.2.2充電樁功率：7.2kW3.2.3充電樁類型：慢充3.3充電樁費用3.3.1充電樁安裝費用：人民幣3000元3.3.2充電樁使用費用：按照國家電網(wǎng)收費標準執(zhí)行3.4充電服務費用3.4.1充電服務費用：免費4.使用規(guī)范4.1車位使用規(guī)定4.1.1承租方僅限本人或授權人使用租賃車位4.1.2不得將租賃車位轉租、轉借他人使用4.1.3不得占用消防通道、應急車道等公共區(qū)域4.2充電樁使用規(guī)定4.2.1充電時，請確保車輛停放在充電樁旁，并按照操作規(guī)程進行充電4.2.2充電結束后，請拔掉充電槍，關閉充電樁電源4.3違規(guī)使用處理4.3.1違規(guī)使用車位的，出租方有權收回車位，并追究承租方違約責任4.3.2違規(guī)使用充電樁的，出租方有權停止充電服務，并追究承租方違約責任5.責任與義務5.1出租方責任與義務5.1.1按照合同約定提供車位及充電樁5.1.2維護車位及充電樁的正常使用5.1.3保障承租方的人身及財產(chǎn)安全5.2承租方責任與義務5.2.1按時支付租金及充電服務費用5.2.2合法使用車位及充電樁5.2.3不得損壞車位及充電樁設施6.保證金6.1保證金金額6.1.1保證金金額：人民幣1000元6.2保證金繳納方式6.2.1保證金繳納時間：合同簽訂之日起3個工作日內6.2.2保證金繳納方式：通過銀行轉賬至出租方指定賬戶6.3保證金退還6.3.1合同履行完畢，無違約行為，保證金在合同終止后10個工作日內退還承租方8.違約責任8.1出租方違約責任8.1.1如出租方未按約定提供車位或充電樁，應向承租方支付違約金，違約金為每日租金的5倍。8.1.2如出租方未按時退還保證金，應向承租方支付違約金，違約金為每日保證金的0.5%。8.2承租方違約責任8.2.1如承租方未按時支付租金或充電服務費用，應向出租方支付違約金，違約金為逾期未支付金額的1%。8.2.2如承租方損壞車位或充電樁設施，應負責修復或賠償，賠償金額不低于設施原價的50%。9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1出租方在租賃期限內因公共利益需要收回車位，可提前30日通知承租方解除合同。9.1.2承租方因故需提前解除合同，應提前30日書面通知出租方，并支付違約金，違約金為剩余租賃期限租金的50%。9.2合同解除程序9.2.1雙方協(xié)商一致，簽訂合同解除協(xié)議。9.2.2如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同爭議。10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構10.2.1雙方同意將爭議提交至市仲裁委員會仲裁解決。11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署合同并簽字蓋章。11.1.2保證金繳納完畢。11.2合同終止條件11.2.1租賃期限屆滿。11.2.2合同解除后。12.合同附件12.1附件一：車位租賃合同12.1.1車位租賃合同內容應包括車位數(shù)量、位置、租金、租賃期限等。12.2附件二：充電樁安裝合同12.2.1充電樁安裝合同內容應包括充電樁數(shù)量、位置、安裝標準、費用等。13.其他約定13.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。14.合同簽署14.1簽署日期：2025年月日14.2簽署地點：市區(qū)路號物業(yè)管理公司會議室14.3簽署人：出租方（蓋章）：承租方（蓋章）：第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除合同雙方（甲方：出租方，乙方：承租方）以外的，為履行本合同提供中介服務、技術咨詢、設備安裝、維護保養(yǎng)等服務的獨立第三方機構或個人。2.第三方介入情形2.1甲方或乙方根據(jù)本合同約定，需引入第三方提供相關服務的，應當書面通知對方，并取得對方的同意。3.第三方選擇與介入程序3.1甲方或乙方有權自主選擇第三方，但所選第三方應具備相應的資質和條件，并符合國家相關法律法規(guī)的要求。3.2第三方介入前，甲方或乙方應與第三方簽訂書面服務協(xié)議，明確雙方的權利義務和責任。4.第三方責任與權利4.1第三方應按照服務協(xié)議的約定，履行其職責，保證服務質量。4.2第三方有權根據(jù)服務協(xié)議的約定，收取相應的服務費用。4.3第三方在履行職責過程中，如因自身原因造成甲方或乙方損失的，應承擔相應的賠償責任。5.第三方責任限額5.1第三方責任限額由甲方或乙方在服務協(xié)議中約定，但不得超過服務協(xié)議總金額的20%。5.2如第三方責任限額低于本合同約定的責任限額，則按本合同約定的責任限額執(zhí)行。6.第三方與其他各方的責任劃分6.1第三方與甲方、乙方之間的責任劃分，以服務協(xié)議的約定為準。6.2第三方在履行職責過程中，如涉及甲方、乙方與其他第三方的關系，由甲方、乙方自行解決。6.3甲方、乙方應確保第三方在履行職責過程中，不得侵犯其他第三方的合法權益。7.第三方介入后的合同變更7.1第三方介入后，如需對本合同進行變更，應經(jīng)甲方、乙方及第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.第三方介入后的爭議解決8.1第三方介入后的爭議解決，仍適用本合同約定的爭議解決方式。8.2如第三方介入后的爭議涉及第三方與其他第三方之間的關系，應由第三方自行解決。9.第三方介入后的合同終止9.1第三方介入后，如因任何原因導致本合同終止，應按本合同約定的合同終止程序執(zhí)行。9.2第三方介入終止后，甲方、乙方應根據(jù)實際情況，向第三方支付已完成服務的相應費用。10.第三方介入后的保密條款10.1甲方、乙方及第三方對本合同內容及第三方介入過程中的商業(yè)秘密負有保密義務。10.2未經(jīng)對方同意，任何一方不得泄露本合同內容及第三方介入過程中的商業(yè)秘密。11.第三方介入后的通知條款11.1甲方、乙方及第三方在履行本合同過程中，應及時向對方發(fā)送書面通知。11.2書面通知應通過信函、電報、電傳、電子郵件等方式發(fā)送，自發(fā)送之日起生效。12.第三方介入后的法律適用12.1本合同及第三方介入后的爭議解決，適用中華人民共和國法律。13.第三方介入后的合同附件13.1本合同附件包括但不限于第三方服務協(xié)議、變更協(xié)議等。14.第三方介入后的合同解釋14.1本合同及第三方介入后的爭議，如存在解釋上的分歧，應以有利于保護非違約方權益的原則進行解釋。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.車位租賃合同詳細要求：包括車位數(shù)量、位置、租金、租賃期限、租金支付方式等條款。說明：本附件是本合同的核心附件，明確了車位租賃的具體細節(jié)。2.充電樁安裝合同詳細要求：包括充電樁數(shù)量、位置、安裝標準、費用、維護保養(yǎng)責任等條款。說明：本附件是本合同的另一核心附件，明確了充電樁安裝的相關事宜。3.第三方服務協(xié)議詳細要求：包括第三方提供的服務內容、服務費用、責任限額、保密條款等。說明：本附件用于明確第三方在合同履行過程中的角色和責任。4.變更協(xié)議詳細要求：包括合同變更的具體內容、變更原因、變更后的合同條款等。說明：本附件用于記錄合同履行過程中可能出現(xiàn)的變更情況。5.保證金繳納憑證詳細要求：包括保證金金額、繳納日期、收款人信息等。說明：本附件作為保證金繳納的憑證，證明保證金已實際繳納。6.租金支付憑證詳細要求：包括租金金額、支付日期、收款人信息等。說明：本附件作為租金支付的憑證，證明租金已實際支付。7.違約金支付憑證詳細要求：包括違約金金額、支付日期、收款人信息等。說明：本附件作為違約金支付的憑證，證明違約金已實際支付。8.第三方責任賠償憑證詳細要求：包括賠償金額、賠償日期、收款人信息等。說明：本附件作為第三方責任賠償?shù)膽{證，證明賠償已實際支付。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定違約行為：未按約定提供車位或充電樁。責任認定：支付違約金，違約金為每日租金的5倍。示例：若甲方未按約定提供車位，應支付每日租金的5倍作為違約金。2.乙方違約行為及責任認定違約行為：未按時支付租金或充電服務費用。責任認定：支付違約金，違約金為逾期未支付金額的1%。示例：若乙方逾期未支付租金，應支付逾期金額的1%作為違約金。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：未按服務協(xié)議履行職責，造成甲方或乙方損失。責任認定：承擔賠償責任，賠償金額不低于設施原價的50%。示例：若第三方在安裝過程中損壞充電樁，應賠償充電樁原價的50%。4.爭議解決違約行為違約行為：未按約定方式解決爭議。責任認定：按爭議解決協(xié)議執(zhí)行，若協(xié)商不成，提交仲裁或訴訟。示例：若雙方在爭議解決過程中未按約定方式處理，將按爭議解決協(xié)議執(zhí)行。全文完。二零二五年度住宅小區(qū)車位租賃與充電樁安裝服務合同1合同編號_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：3.其他相關方：二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方與乙方在二零二五年度住宅小區(qū)車位租賃與充電樁安裝服務過程中的權利義務，確保雙方合法權益，實現(xiàn)合作共贏。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》、《中華人民共和國電力法》等相關法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語（1）車位：指甲方提供的可供乙方停放的固定車位；（2）充電樁：指乙方安裝的用于為電動汽車提供充電服務的設備；（3）充電服務：指乙方提供的充電樁安裝、維護、保養(yǎng)、充電等服務；（4）租賃期限：指乙方租賃甲方的車位時間。3.2關鍵詞解釋（1）租賃：指乙方按照本合同約定向甲方支付租金，使用甲方車位的權利；（2）充電：指乙方使用甲方提供的充電樁，為電動汽車充電的行為；（3）維護：指乙方對充電樁進行保養(yǎng)、檢修，確保設備正常運行的行為。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務（1）甲方有權要求乙方按照合同約定支付租金；（2）甲方有權要求乙方遵守本合同約定的使用規(guī)則；（3）甲方有義務為乙方提供符合約定的車位及充電樁；（4）甲方有義務對充電樁進行定期檢查、維修，確保設備正常運行。4.2乙方的權利和義務（1）乙方有權按照合同約定使用甲方提供的車位及充電樁；（2）乙方有權要求甲方對充電樁進行維修、更換；（3）乙方有義務按照合同約定支付租金；（4）乙方有義務遵守本合同約定的使用規(guī)則，不得損害甲方及第三方的合法權益。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為一年。5.2合同履行地點本合同履行地點為甲方提供的住宅小區(qū)內。5.3合同履行方式（1）乙方應按照本合同約定的時間、地點、方式支付租金；（2）乙方應按照本合同約定的時間、地點、方式使用車位及充電樁；（3）雙方應按照本合同約定的時間、地點、方式解決合同履行過程中的爭議。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）乙方違反本合同約定，甲方有權解除合同；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。6.3終止程序（1）乙方終止租賃，應提前三十日向甲方書面提出終止通知；（2）甲方終止合同，應提前三十日向乙方書面提出終止通知；（3）雙方協(xié)商一致，可解除本合同。6.4終止后果（1）租賃期限屆滿，本合同自動終止；（2）乙方終止租賃，應支付截至終止日的租金；（3）甲方終止合同，應賠償乙方因此遭受的損失；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他后果。七、費用與支付7.1費用構成（1）車位租賃費：乙方租賃甲方車位所需支付的費用；（2）充電服務費：乙方使用甲方提供的充電樁進行充電所需支付的費用；（3）充電樁安裝費：乙方安裝充電樁所需支付的費用，包括但不限于設備成本、安裝費用等；（4）維護保養(yǎng)費：乙方使用充電樁期間，為保證設備正常運行所需支付的費用；（5）其他費用：根據(jù)雙方協(xié)商一致，可能產(chǎn)生的其他費用。7.2支付方式（1）車位租賃費：乙方應在合同簽訂后五個工作日內，一次性支付全年的車位租賃費；（2）充電服務費：乙方應在每次充電后，按照實際充電量支付充電服務費；（3）充電樁安裝費：乙方應在充電樁安裝完成后，一次性支付充電樁安裝費；（4）維護保養(yǎng)費：乙方應在合同簽訂后，按照約定的周期支付維護保養(yǎng)費。7.3支付時間（1）車位租賃費：乙方應在合同簽訂后五個工作日內支付；（2）充電服務費：乙方應在每次充電后五個工作日內支付；（3）充電樁安裝費：乙方應在充電樁安裝完成后五個工作日內支付；（4）維護保養(yǎng)費：乙方應按照約定的周期支付。7.4支付條款（1）乙方支付費用時，應向甲方提供支付憑證；（2）甲方收到乙方支付的費用后，應及時出具收據(jù)；（3）如乙方逾期支付費用，甲方有權要求乙方支付逾期付款利息，逾期付款利息按中國人民銀行同期貸款利率計算；（4）如乙方未按約定支付費用，甲方有權暫?；蚪K止乙方使用車位及充電樁。八、違約責任8.1甲方違約（1）甲方未能按照合同約定提供車位及充電樁，應向乙方支付違約金，違約金為未提供車位及充電樁期間租金的百分之五十；（2）甲方未能按照合同約定進行充電樁的維護保養(yǎng)，應向乙方支付違約金，違約金為未維護保養(yǎng)期間充電樁維護保養(yǎng)費的百分之五十。8.2乙方違約（1）乙方未按合同約定支付費用，應向甲方支付違約金，違約金為未支付費用金額的百分之十；（2）乙方違反合同約定，擅自改變車位及充電樁的使用方式，應向甲方支付違約金，違約金為實際損失金額的百分之五十。8.3賠償金額和方式（1）違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定；（2）賠償金額的支付方式為一次性支付。九、保密條款9.1保密內容本合同項下涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、經(jīng)營信息等，均為保密內容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年。9.3保密履行方式（1）雙方應采取合理措施，確保保密內容的保密性；（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內容；（3）保密內容的保密義務不因合同終止而免除。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）自然災害：地震、洪水、臺風等；（2）戰(zhàn)爭：軍事沖突、戰(zhàn)爭狀態(tài)等；（3）政府行為：政府政策、法律、法規(guī)的變更等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應及時通知對方；（2）不可抗力事件發(fā)生，導致合同無法履行的，雙方互不承擔責任；（3）不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應協(xié)商解決合同履行問題。10.4不可抗力實例（1）地震導致充電樁損壞；（2）戰(zhàn)爭導致乙方無法正常使用車位及充電樁；（3）政府政策變更導致充電樁無法安裝。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。11.2調解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向雙方共同認可的仲裁機構申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉讓本合同。12.2不得轉讓的情形（1）涉及國家安全、商業(yè)秘密等特殊情況的；（2）法律法規(guī)禁止轉讓的。十三、權利的保留13.1權力保留甲方保留對住宅小區(qū)車位的所有權，乙方租賃車位僅獲得使用權。13.2特殊權力保留（1）甲方保留在緊急情況下或符合法律法規(guī)要求時，臨時占用乙方租賃車位的使用權；（2）甲方保留對充電樁的維護、更新、拆除等權力，但應提前通知乙方。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序任何對合同的修改和補充，均應以書面形式進行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.2修改和補充效力合同的修改和補充具有同等法律效力，與原合同具有同等法律地位。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項雙方應相互協(xié)助，確保合同各項條款的順利履行。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應定期溝通，及時解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題；（2）雙方應按照合同約定，履行各自的義務，共同維護合同的權益。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)，合同條款如有與法律法規(guī)相抵觸之處，以法律法規(guī)為準。16.2合同的完整性和獨立性本合同為獨立文件，與其他合同、協(xié)議等文件相互獨立，不具有優(yōu)先權。16.3增減條款未經(jīng)雙方協(xié)商一致，不得增減合同條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：（年月日）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方提供的住宅小區(qū)車位及充電樁的相關證明文件；2.乙方提供的電動汽車相關證明文件；3.充電樁安裝圖紙及驗收報告；4.乙方支付費用的憑證；5.不可抗力事件的相關證明材料；6.爭議解決過程中的相關文件；7.合同修改和補充的書面文件。二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按合同約定提供車位及充電樁，認定違約；未按合同約定進行充電樁的維護保養(yǎng)，認定違約。2.乙方違約行為及認定：未按合同約定支付費用，認定違約；違反合同約定，擅自改變車位及充電樁的使用方式，認定違約。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調整合同關系的法律規(guī)范；2.物權法：調整物權關系的法律規(guī)范；3.電力法：調整電力供應、使用、管理等方面的法律規(guī)范；4.不可抗力：不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況；5.違約金：當事人一方違約時，應向對方支付一定數(shù)額的金錢；6.爭議解決：指解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭議的方法。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方應及時提醒乙方支付租金，并按照合同約定收取逾期付款利息。2.問題：充電樁出現(xiàn)故障，影響乙方使用。解決辦法：乙方應及時通知甲方，甲方應在接到通知后及時進行維修或更換。3.問題：不可抗力事件導致合同無法履行。解決辦法：雙方應按照合同約定，協(xié)商解決合同履行問題，或依法終止合同。4.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟或申請仲裁。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方主體本合同中，第三方主體指參與車位租賃與充電樁安裝服務，提供相關技術支持或服務的第三方單位。2.第三方責任（1）確保提供的設備和服務符合國家標準和安全要求；（2）按照合同約定，對提供的設備和服務進行定期檢查、維護和保養(yǎng)；（3）對乙方在使用過程中出現(xiàn)的設備故障，及時進行維修或更換。3.第三方權利（1）根據(jù)合同約定，收取相應的技術支持和服務費用；（2）在合同履行過程中，有權對乙方進行必要的技術指導和監(jiān)督。4.第三方義務（1）遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)標準；（2）保守合同中的商業(yè)秘密和技術秘密；（3）按照合同約定，提供優(yōu)質、高效的服務。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利（1）乙方有權要求甲方按照合同約定提供車位及充電樁；（2）乙方有權要求甲方在規(guī)定時間內對充電樁進行維修或更換；（3）乙方有權要求甲方提供合理的充電服務費；（4）乙方有權要求甲方提供必要的充電設施，如充電樁、充電接口等。2.乙方利益（1）乙方享有車位租賃優(yōu)惠；（2）乙方享有充電服務費優(yōu)惠；（3）乙方享有優(yōu)先權，在充電樁維修或更換時，享有優(yōu)先使用權。3.甲方違約及限制條款（1）甲方未能按照合同約定提供車位及充電樁，應向乙方支付違約金；（2）甲方未能按照合同約定進行充電樁的維護保養(yǎng)，應向乙方支付違約金；（3）甲方不得擅自提高充電服務費；（4）甲方不得擅自占用乙方租賃的車位。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方權利（1）甲方有權要求乙方按照合同約定支付租金和充電服務費；（2）甲方有權要求乙方遵守合同約定，合理使用車位及充電樁；（3）甲方有權對乙方使用過程中出現(xiàn)的違規(guī)行為進行制止和糾正。2.甲方利益（1）甲方享有車位租賃收益；（2）甲方享有充電服務費收益；（3）甲方享有車位及充電樁的所有權和使用權。3.乙方違約及限制條款（1）乙方未按合同約定支付租金和充電服務費，應向甲方支付違約金；（2）乙方違反合同約定，擅自改變車位及充電樁的使用方式，應向甲方支付違約金；（3）乙方不得擅自占用甲方的車位及充電樁；（4）乙方不得損壞甲方提供的車位及充電樁。全文完。二零二五年度住宅小區(qū)車位租賃與充電樁安裝服務合同3合同編號_________一、合同主體甲方（車位租賃方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________乙方（充電樁安裝方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方在_________住宅小區(qū)擁有停車位，乙方計劃在該小區(qū)安裝充電樁，雙方本著互利共贏的原則，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等相關法律法規(guī)，結合雙方實際情況，制定本合同。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于（1）車位：指甲方在_________住宅小區(qū)內為乙方提供的用于停放電動汽車的固定位置。（2）充電樁：指乙方在甲方提供的車位上安裝的，為電動汽車提供充電服務的設備。3.2關鍵詞解釋（1）租賃期限：指本合同約定的乙方使用甲方車位的期限。（2）充電服務：指乙方為甲方提供的，在租賃期間內，使用充電樁為電動汽車充電的服務。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務（1）甲方有權要求乙方按照合同約定，按時、按質、按量提供充電樁安裝及充電服務。（2）甲方有權監(jiān)督乙方履行合同，確保充電樁安裝及充電服務質量。（3）甲方有權在租賃期限屆滿后，收回車位使用權。4.2乙方的權利和義務（1）乙方有權按照合同約定，在甲方提供的車位上安裝充電樁。（2）乙方有權在租賃期限屆滿后，拆除充電樁。（3）乙方應保證充電樁安裝及充電服務質量，確保充電安全。五、履行條件5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點本合同履行地點為_________住宅小區(qū)。5.3合同履行方式（1）甲方負責提供車位，乙方負責安裝充電樁。（2）乙方負責提供充電服務，甲方負責使用充電樁。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿。（2）因不可抗力導致合同無法履行。6.3終止程序（1）租賃期限屆滿，本合同自動終止。（2）因不可抗力導致合同無法履行，雙方協(xié)商一致后，可終止合同。6.4終止后果（1）租賃期限屆滿，乙方應將充電樁拆除，并將車位恢復原狀。（2）因不可抗力導致合同終止，雙方互不承擔違約責任。七、費用與支付7.1費用構成（1）車位租賃費：乙方租賃甲方車位所需支付的費用。（2）充電樁安裝費：乙方安裝充電樁所需的費用。（3）充電服務費：乙方為甲方提供的充電服務所需支付的費用。（4）維護保養(yǎng)費：充電樁及配套設施的維護保養(yǎng)費用。7.2支付方式（1）乙方應在合同簽訂后____個工作日內，向甲方支付車位租賃費和充電樁安裝費。（2）充電服務費按實際使用情況支付，乙方應在每次充電后____個工作日內支付。7.3支付時間（1）車位租賃費和充電樁安裝費的支付時間為合同簽訂后的____個工作日內。（2）充電服務費的支付時間為每次充電后____個工作日內。7.4支付條款（1）支付方式：乙方應通過銀行轉賬或現(xiàn)金支付。（2）支付憑證：乙方支付后，應及時向甲方提供支付憑證。八、違約責任8.1甲方違約（1）若甲方未按約定提供車位，乙方有權要求甲方賠償相應損失。（2）若甲方未按約定維護車位，導致乙方充電樁安裝及使用受到影響，甲方應承擔相應責任。8.2乙方違約（1）若乙方未按約定時間完成充電樁安裝，乙方應向甲方支付違約金。（2）若乙方未按約定提供充電服務，甲方有權要求乙方賠償相應損失。8.3賠償金額和方式（1）違約金的計算方式：按照合同總金額的____%計算。（2）賠償金額的支付方式：違約金及賠償金應在違約發(fā)生后____個工作日內支付。九、保密條款9.1保密內容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術秘密等信息均屬于保密范圍。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后____年止。9.3保密履行方式（1）雙方均應采取合理的保密措施，防止保密信息泄露。（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得將保密信息泄露給第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、火災等自然災害。（2）戰(zhàn)爭、動亂、罷工等社會異常事件。（3）政府行為導致合同無法履行。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方。（2）因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。10.4不可抗力實例（1）地震導致充電樁損壞。（2）政府征收導致甲方無法提供車位。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調節(jié)、仲裁或訴訟（1）調解：由雙方共同認可的調解機構進行調解。（2）仲裁：提交有管轄權的仲裁機構進行仲裁。（3）訴訟：依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉讓合同權利和義務。12.2不得轉讓的情形（1）合同約定的保密條款。（2）合同約定的違約責任條款。十三、權利的保留13.1權力保留（1）本合同簽訂后，雙方均保留對合同內容的解釋權。（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權利轉讓給第三方。13.2特殊權力保留（1）本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術秘密等信息均屬于特殊權力保留范圍。（2）雙方同意，在合同履行期間及合同終止后____年內，未經(jīng)對方同意，任何一方不得泄露或使用對方的商業(yè)秘密、技術秘密。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序（1）本合同的修改和補充，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。（2）修改和補充的內容作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力本合同的修改和補充自雙方簽字蓋章之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）雙方應相互配合，共同確保本合同的順利履行。（2）在合同履行過程中，如遇特殊情況，雙方應積極協(xié)商，尋求解決方案。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應通過書面或口頭方式及時溝通，確保信息暢通。（2）雙方應按照合同約定，履行各自的義務，共同維護合同關系。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成雙方之間關于車位租賃與充電樁安裝服務事宜的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款本合同如有增減條款，應以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（車位租賃方）：簽字：_________日期：____年____月____日乙方（充電樁安裝方）：簽字：_________日期：____年____月____日甲方（車位租賃方）：蓋章：_________日期：____年____月____日乙方（充電樁安裝方）：蓋章：_________日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方提供的車位使用證明文件。2.乙方提供的充電樁安裝方案及資質證明。3.乙方提供的充電服務收費標準。4.雙方協(xié)商一致的補充協(xié)議或修改文件。5.不可抗力事件的相關證明文件。6.違約金支付憑證。7.爭議解決的相關文件。二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按約定提供車位。乙方未按約定時間完成充電樁安裝。乙方未按約定提供充電服務。任何一方未按約定支付費用。任何一方泄露或使用對方的商業(yè)秘密、技術秘密。2.違約行為的認定：違約行為的認定依據(jù)合同條款和相關法律法規(guī)。雙方協(xié)商一致后，可認定違約行為。如協(xié)商不成，可通過調解、仲裁或訴訟方式認定。三、法律名詞