二零二五版國(guó)際學(xué)校與房地產(chǎn)開發(fā)商合作共建合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版國(guó)際學(xué)校與房地產(chǎn)開發(fā)商合作共建合同本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同簽訂背景1.2合同目的1.3合同適用范圍2.雙方基本信息2.1國(guó)際學(xué)校基本信息2.2房地產(chǎn)開發(fā)商基本信息3.合作共建項(xiàng)目概述3.1項(xiàng)目名稱3.2項(xiàng)目地點(diǎn)3.3項(xiàng)目規(guī)模3.4項(xiàng)目類型4.合作方式與分工4.1合作方式4.2雙方分工4.3合作期限5.項(xiàng)目投資與資金5.1投資總額5.2投資分配5.3資金使用計(jì)劃5.4資金監(jiān)管6.土地使用與規(guī)劃6.1土地使用權(quán)取得6.2土地規(guī)劃與設(shè)計(jì)6.3建設(shè)用地審批7.建設(shè)工程管理7.1工程進(jìn)度安排7.2施工單位選擇7.3質(zhì)量管理7.4安全管理8.教育資源與服務(wù)8.1教育資源投入8.2教育服務(wù)質(zhì)量8.3教育設(shè)施建設(shè)9.合作收益分配9.1收益分配原則9.2收益分配比例9.3收益支付方式10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約爭(zhēng)議解決11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除或終止后的處理12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決程序13.合同生效與修改13.1合同生效條件13.2合同修改程序14.其他約定14.1合同附件14.2通知送達(dá)14.3合同解除與終止后的處理第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同簽訂背景本合同簽訂背景為甲方（國(guó)際學(xué)校）與乙方（房地產(chǎn)開發(fā)商）基于雙方共同意愿，為實(shí)現(xiàn)教育設(shè)施建設(shè)與開發(fā)合作，促進(jìn)教育事業(yè)的發(fā)展，經(jīng)友好協(xié)商達(dá)成共識(shí)。1.2合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在合作共建國(guó)際學(xué)校項(xiàng)目中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保項(xiàng)目順利實(shí)施，實(shí)現(xiàn)雙方利益最大化。1.3合同適用范圍本合同適用于甲乙雙方合作共建的國(guó)際學(xué)校項(xiàng)目，包括但不限于項(xiàng)目規(guī)劃、設(shè)計(jì)、建設(shè)、運(yùn)營(yíng)等各個(gè)環(huán)節(jié)。第二條雙方基本信息2.1國(guó)際學(xué)校基本信息甲方（國(guó)際學(xué)校）名稱：________________法定代表人：________________注冊(cè)地址：________________2.2房地產(chǎn)開發(fā)商基本信息乙方（房地產(chǎn)開發(fā)商）名稱：________________法定代表人：________________注冊(cè)地址：________________第三條合作共建項(xiàng)目概述3.1項(xiàng)目名稱合作共建項(xiàng)目名稱：________________3.2項(xiàng)目地點(diǎn)項(xiàng)目地點(diǎn)：________________3.3項(xiàng)目規(guī)模項(xiàng)目規(guī)模：占地面積____平方米，建筑面積____平方米。3.4項(xiàng)目類型項(xiàng)目類型：國(guó)際學(xué)校第四條合作方式與分工4.1合作方式甲乙雙方采用共同投資、共同建設(shè)、共同運(yùn)營(yíng)的合作方式。4.2雙方分工甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的前期規(guī)劃、設(shè)計(jì)、招生及教育教學(xué)工作；乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的土地取得、工程建設(shè)、設(shè)施設(shè)備采購(gòu)及物業(yè)管理等工作。4.3合作期限合作期限為____年，自合同生效之日起計(jì)算。第五條項(xiàng)目投資與資金5.1投資總額項(xiàng)目總投資額為人民幣_(tái)___元。5.2投資分配甲方：____%乙方：____%5.3資金使用計(jì)劃資金使用計(jì)劃詳見附件一。5.4資金監(jiān)管甲乙雙方設(shè)立專項(xiàng)資金賬戶，由雙方共同委托第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行監(jiān)管。第六條土地使用與規(guī)劃6.1土地使用權(quán)取得乙方負(fù)責(zé)取得項(xiàng)目所需土地使用權(quán)，并辦理相關(guān)手續(xù)。6.2土地規(guī)劃與設(shè)計(jì)乙方根據(jù)甲方需求，進(jìn)行項(xiàng)目規(guī)劃與設(shè)計(jì)，并確保符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)。6.3建設(shè)用地審批乙方負(fù)責(zé)辦理項(xiàng)目建設(shè)用地審批手續(xù)。第七條建設(shè)工程管理7.1工程進(jìn)度安排項(xiàng)目建設(shè)周期為____年，具體進(jìn)度安排詳見附件二。7.2施工單位選擇乙方負(fù)責(zé)選擇具有相應(yīng)資質(zhì)的施工單位，并簽訂施工合同。7.3質(zhì)量管理甲乙雙方共同對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行質(zhì)量管理，確保工程質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。7.4安全管理乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目施工過(guò)程中的安全管理，確保施工安全。第八條教育資源與服務(wù)8.1教育資源投入甲方負(fù)責(zé)投入師資力量、教學(xué)設(shè)備、圖書資料等教育資源，確保教育教學(xué)質(zhì)量。8.2教育服務(wù)質(zhì)量甲方承諾提供符合國(guó)際教育標(biāo)準(zhǔn)的課程體系，確保學(xué)生能夠接受高質(zhì)量的教育服務(wù)。8.3教育設(shè)施建設(shè)乙方負(fù)責(zé)建設(shè)符合教育功能要求的校園設(shè)施，包括但不限于教學(xué)樓、宿舍樓、圖書館、體育館等。第九條合作收益分配9.1收益分配原則收益分配遵循公平、合理、透明原則，具體分配比例由雙方協(xié)商確定。9.2收益分配比例收益分配比例為：甲方：____%乙方：____%9.3收益支付方式收益支付采用按年結(jié)算，甲方每年收到乙方按約定比例支付的收益。第十條違約責(zé)任10.1違約情形（1）任何一方未履行合同約定的義務(wù)；（2）任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；（3）任何一方擅自變更合同內(nèi)容；（4）任何一方造成對(duì)方經(jīng)濟(jì)損失。10.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：（1）賠償對(duì)方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失；（2）支付違約金；（3）承擔(dān)其他違約責(zé)任。10.3違約爭(zhēng)議解決違約爭(zhēng)議解決方式為協(xié)商；協(xié)商不成的，提交合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。第十一條合同解除與終止11.1合同解除條件（1）一方違約，經(jīng)協(xié)商無(wú)法達(dá)成解決方案；（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。11.2合同終止條件（1）合作期限屆滿；（2）合同約定的其他終止條件成就。11.3合同解除或終止后的處理（1）完成已投入資金的使用；（3）清算雙方債權(quán)債務(wù)。第十二條爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式爭(zhēng)議解決方式為協(xié)商；協(xié)商不成的，提交合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁機(jī)構(gòu)為________________。12.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序按照仲裁機(jī)構(gòu)的規(guī)定進(jìn)行。第十三條合同生效與修改13.1合同生效條件合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。13.2合同修改程序合同修改需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的組成部分。第十四條其他約定14.1合同附件（1）項(xiàng)目投資計(jì)劃表；（2）項(xiàng)目進(jìn)度安排表；（3）雙方聯(lián)系方式；（4）其他雙方認(rèn)為必要的附件。14.2通知送達(dá)（1）書面形式，通過(guò)掛號(hào)郵寄或快遞送達(dá)；（2）電子郵件，發(fā)送至雙方指定的電子郵箱。14.3合同解除與終止后的處理（1）完成已投入資金的使用；（3）清算雙方債權(quán)債務(wù)。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1第三方的定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方之外的，為履行本合同提供專業(yè)服務(wù)、技術(shù)支持或其他必要協(xié)助的獨(dú)立法人或其他組織。1.2第三方介入的范圍（1）項(xiàng)目設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理；（2）設(shè)備采購(gòu)、安裝、調(diào)試；（3）教育資源的引進(jìn)與配置；（4）財(cái)務(wù)審計(jì)、法律咨詢；（5）其他經(jīng)甲乙雙方同意的服務(wù)。2.第三方介入的流程2.1甲方或乙方提出需求甲方或乙方根據(jù)項(xiàng)目需要，提出對(duì)第三方介入的需求。2.2雙方協(xié)商確定第三方甲乙雙方協(xié)商確定合適的第三方，并簽署相應(yīng)的合作協(xié)議。2.3第三方提供服務(wù)第三方根據(jù)合作協(xié)議，向甲乙雙方提供約定的服務(wù)。3.第三方的責(zé)任與權(quán)利3.1第三方的責(zé)任（1）按照合作協(xié)議約定，履行服務(wù)義務(wù)；（2）確保提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；（3）對(duì)在服務(wù)過(guò)程中因自身原因造成甲乙雙方損失承擔(dān)賠償責(zé)任。3.2第三方的權(quán)利（1）根據(jù)合作協(xié)議，獲得報(bào)酬；（2）在履行服務(wù)過(guò)程中，要求甲乙雙方提供必要的配合和支持；（3）根據(jù)實(shí)際情況，提出合理化建議。4.第三方責(zé)任限額4.1責(zé)任限額的定義本合同中，“責(zé)任限額”是指第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。4.2責(zé)任限額的確定責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，具體數(shù)額應(yīng)根據(jù)服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、預(yù)期風(fēng)險(xiǎn)等因素綜合考慮。4.3責(zé)任限額的執(zhí)行第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，如因自身原因造成甲乙雙方損失，其賠償責(zé)任不得超過(guò)合作協(xié)議中約定的責(zé)任限額。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方之間，甲方為委托方，第三方為受托方。甲方有權(quán)對(duì)第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。5.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方之間，乙方為委托方，第三方為受托方。乙方有權(quán)對(duì)第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。5.3第三方與其他第三方的劃分第三方與其他第三方之間，按照合作協(xié)議的約定進(jìn)行合作，各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和義務(wù)。6.第三方介入時(shí)的額外條款及說(shuō)明6.1第三方介入前的協(xié)商甲乙雙方在引入第三方介入前，應(yīng)充分協(xié)商，確保第三方具備履行合同所需的能力和資質(zhì)。6.2第三方介入后的監(jiān)督甲乙雙方應(yīng)加強(qiáng)對(duì)第三方介入后的監(jiān)督，確保第三方按照合同約定履行義務(wù)。6.3第三方介入后的溝通甲乙雙方應(yīng)保持與第三方的良好溝通，及時(shí)解決服務(wù)過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。6.4第三方介入后的風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)甲乙雙方應(yīng)就第三方介入后的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行合理分擔(dān)，確保合同履行的順利進(jìn)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.項(xiàng)目投資計(jì)劃表詳細(xì)要求：列明項(xiàng)目總投資額、分階段投資金額、投資時(shí)間節(jié)點(diǎn)、資金來(lái)源及用途。說(shuō)明：本附件作為資金使用計(jì)劃的依據(jù)，需雙方簽字確認(rèn)。2.項(xiàng)目進(jìn)度安排表詳細(xì)要求：包括項(xiàng)目各階段的時(shí)間節(jié)點(diǎn)、關(guān)鍵里程碑、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。說(shuō)明：本附件用于監(jiān)控項(xiàng)目進(jìn)度，確保項(xiàng)目按計(jì)劃實(shí)施。3.雙方聯(lián)系方式詳細(xì)要求：包括甲乙雙方的法定代表人、聯(lián)系人、聯(lián)系電話、電子郵箱等。說(shuō)明：本附件用于保持雙方溝通順暢，及時(shí)解決合作中出現(xiàn)的問(wèn)題。4.項(xiàng)目規(guī)劃與設(shè)計(jì)文件詳細(xì)要求：包括項(xiàng)目規(guī)劃許可證、設(shè)計(jì)方案、施工圖紙等。說(shuō)明：本附件作為項(xiàng)目實(shí)施的基礎(chǔ)文件，需符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)。5.施工合同詳細(xì)要求：包括施工單位名稱、施工范圍、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、工期、違約責(zé)任等。說(shuō)明：本附件作為施工管理的依據(jù)，需雙方簽字確認(rèn)。6.設(shè)備采購(gòu)合同詳細(xì)要求：包括設(shè)備供應(yīng)商名稱、設(shè)備規(guī)格型號(hào)、數(shù)量、價(jià)格、交貨時(shí)間、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等。說(shuō)明：本附件作為設(shè)備采購(gòu)的依據(jù)，需雙方簽字確認(rèn)。7.教育資源清單詳細(xì)要求：包括師資力量、教學(xué)設(shè)備、圖書資料等資源的種類、數(shù)量、規(guī)格。說(shuō)明：本附件作為教育資源投入的依據(jù)，需雙方簽字確認(rèn)。8.專項(xiàng)資金賬戶管理協(xié)議詳細(xì)要求：包括賬戶名稱、開戶行、賬戶用途、資金使用規(guī)定等。說(shuō)明：本附件作為資金監(jiān)管的依據(jù)，需雙方簽字確認(rèn)。9.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：列明各種違約行為的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)及相應(yīng)的責(zé)任承擔(dān)。說(shuō)明：本附件作為違約責(zé)任認(rèn)定的依據(jù)，需雙方簽字確認(rèn)。10.爭(zhēng)議解決程序詳細(xì)要求：包括爭(zhēng)議解決方式、仲裁機(jī)構(gòu)、仲裁程序等。說(shuō)明：本附件作為爭(zhēng)議解決的依據(jù)，需雙方簽字確認(rèn)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為違約情形一：甲方未按約定提供教育資源責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于教育資源的購(gòu)置費(fèi)用、相關(guān)人員的培訓(xùn)費(fèi)用等。示例：甲方未按約定提供足夠的師資力量，導(dǎo)致學(xué)校無(wú)法正常開學(xué)，乙方有權(quán)要求甲方賠償損失。違約情形二：乙方未按約定完成工程建設(shè)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于工程延期費(fèi)用、工程修復(fù)費(fèi)用等。示例：乙方未按約定完成教學(xué)樓的建設(shè)，導(dǎo)致甲方無(wú)法按計(jì)劃投入使用，乙方應(yīng)賠償甲方相應(yīng)的損失。違約情形三：任何一方未按約定支付款項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：乙方未按約定支付工程款項(xiàng)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并賠償因延遲付款造成的損失。違約情形四：任何一方未按約定履行其他合同義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于違約金、損失賠償?shù)取Ｊ纠杭追轿窗醇s定完成招生工作，導(dǎo)致乙方無(wú)法按計(jì)劃銷售房產(chǎn)，甲方應(yīng)賠償乙方相應(yīng)的損失。全文完。二零二四版國(guó)際學(xué)校與房地產(chǎn)開發(fā)商合作共建合同1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合作雙方2.1國(guó)際學(xué)校2.2房地產(chǎn)開發(fā)商3.合作目的3.1共建目的3.2合作期限4.合作內(nèi)容4.1學(xué)校建設(shè)4.2校園設(shè)施4.3教學(xué)資源5.合作方式5.1合作模式5.2合作流程6.合作責(zé)任與義務(wù)6.1國(guó)際學(xué)校責(zé)任6.2房地產(chǎn)開發(fā)商責(zé)任7.資金投入與使用7.1資金來(lái)源7.2資金使用7.3資金監(jiān)管8.土地使用與規(guī)劃8.1土地使用權(quán)8.2規(guī)劃要求9.建設(shè)進(jìn)度與質(zhì)量9.1建設(shè)進(jìn)度9.2建設(shè)質(zhì)量10.教育資源與師資10.1教育資源10.2師資力量11.合作收益分配11.1收益來(lái)源11.2收益分配12.合作風(fēng)險(xiǎn)與爭(zhēng)議解決12.1合作風(fēng)險(xiǎn)12.2爭(zhēng)議解決13.合同變更與解除13.1合同變更13.2合同解除14.合同終止與后續(xù)處理14.1合同終止14.2后續(xù)處理第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“國(guó)際學(xué)?！敝冈诒竞贤兄该鞯膶W(xué)校名稱，位于[具體地址]。1.1.2“房地產(chǎn)開發(fā)商”指在本合同中指明的開發(fā)商名稱，擁有[具體地址]的土地使用權(quán)。1.1.3“合作”指國(guó)際學(xué)校與房地產(chǎn)開發(fā)商之間就[具體項(xiàng)目名稱]進(jìn)行的共同建設(shè)與運(yùn)營(yíng)。1.1.4“合作期限”指自本合同生效之日起至[具體年份]年[具體月份]日止。1.2解釋1.2.1本合同中使用的術(shù)語(yǔ)和定義，除非上下文另有要求，應(yīng)具有本條所賦予的含義。2.合作雙方2.1國(guó)際學(xué)校2.1.1國(guó)際學(xué)校名稱：[國(guó)際學(xué)校全稱]2.1.2國(guó)際學(xué)校地址：[國(guó)際學(xué)校具體地址]2.1.3國(guó)際學(xué)校法定代表人：[法定代表人姓名]2.2房地產(chǎn)開發(fā)商2.2.1房地產(chǎn)開發(fā)商名稱：[開發(fā)商全稱]2.2.2房地產(chǎn)開發(fā)商地址：[開發(fā)商具體地址]2.2.3房地產(chǎn)開發(fā)商法定代表人：[法定代表人姓名]3.合作目的3.1共建目的3.1.1共同建設(shè)[具體項(xiàng)目名稱]，包括但不限于學(xué)校教學(xué)樓、行政樓、宿舍樓等。3.1.2共同運(yùn)營(yíng)[具體項(xiàng)目名稱]，確保學(xué)校的正常教學(xué)和管理工作。3.2合作期限3.2.1合作期限為[具體合作年限]年，自[具體起始日期]起至[具體終止日期]止。4.合作內(nèi)容4.1學(xué)校建設(shè)4.1.1房地產(chǎn)開發(fā)商負(fù)責(zé)提供土地、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)和校園設(shè)施建設(shè)。4.1.2國(guó)際學(xué)校負(fù)責(zé)提供教學(xué)設(shè)施、教學(xué)資源和師資力量。4.2校園設(shè)施4.2.1校園設(shè)施包括但不限于教學(xué)樓、實(shí)驗(yàn)室、圖書館、體育館等。4.2.2校園設(shè)施的建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)際學(xué)校的教學(xué)需求和教育標(biāo)準(zhǔn)。4.3教學(xué)資源4.3.1教學(xué)資源包括教材、教輔材料、多媒體設(shè)備等。4.3.2教學(xué)資源的提供應(yīng)符合國(guó)際學(xué)校的教學(xué)計(jì)劃和課程要求。5.合作方式5.1合作模式5.1.1本合同采用合資經(jīng)營(yíng)模式，雙方共同投資、共同經(jīng)營(yíng)、共享收益、共擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)。5.1.2雙方應(yīng)按照各自出資比例分擔(dān)投資、承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)和分享收益。5.2合作流程5.2.1雙方應(yīng)按照本合同約定的程序進(jìn)行合作，包括但不限于項(xiàng)目立項(xiàng)、投資決策、建設(shè)施工、運(yùn)營(yíng)管理等。6.合作責(zé)任與義務(wù)6.1國(guó)際學(xué)校責(zé)任6.1.1國(guó)際學(xué)校應(yīng)按照合同約定提供教學(xué)資源、師資力量和教學(xué)計(jì)劃。6.1.2國(guó)際學(xué)校應(yīng)確保教學(xué)質(zhì)量，滿足學(xué)生和家長(zhǎng)的需求。6.2房地產(chǎn)開發(fā)商責(zé)任6.2.1房地產(chǎn)開發(fā)商應(yīng)按照合同約定提供土地、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)和校園設(shè)施。6.2.2房地產(chǎn)開發(fā)商應(yīng)確保建設(shè)質(zhì)量，符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。8.土地使用與規(guī)劃8.1土地使用權(quán)8.1.1房地產(chǎn)開發(fā)商應(yīng)確保向國(guó)際學(xué)校提供符合本合同要求的土地使用權(quán)。8.1.2土地使用權(quán)應(yīng)包括但不限于[具體土地面積]平方米，位于[具體地址]。8.1.3土地使用權(quán)的使用年限為[具體年限]年，自[具體起始日期]起至[具體終止日期]止。8.2規(guī)劃要求8.2.1土地使用規(guī)劃應(yīng)符合當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)劃要求。8.2.2房地產(chǎn)開發(fā)商應(yīng)負(fù)責(zé)辦理土地使用證等相關(guān)手續(xù)，并確保國(guó)際學(xué)校有權(quán)使用土地。9.建設(shè)進(jìn)度與質(zhì)量9.1建設(shè)進(jìn)度9.1.1建設(shè)進(jìn)度應(yīng)按照本合同附件一中的時(shí)間表進(jìn)行。9.1.2房地產(chǎn)開發(fā)商應(yīng)確保按照約定的時(shí)間表完成所有建設(shè)任務(wù)。9.2建設(shè)質(zhì)量9.2.1建設(shè)質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家有關(guān)建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。9.2.2國(guó)際學(xué)校有權(quán)對(duì)建設(shè)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和驗(yàn)收。10.教育資源與師資10.1教育資源10.1.1國(guó)際學(xué)校應(yīng)提供符合國(guó)際教育標(biāo)準(zhǔn)的教材和教學(xué)資源。10.1.2教育資源的更新和維護(hù)由國(guó)際學(xué)校負(fù)責(zé)。10.2師資力量10.2.1國(guó)際學(xué)校應(yīng)聘請(qǐng)具備資質(zhì)的教師，并負(fù)責(zé)教師的培訓(xùn)和管理。10.2.2教師的招聘、解聘和待遇安排應(yīng)符合雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)。11.合作收益分配11.1收益來(lái)源11.1.1合作收益包括但不限于學(xué)費(fèi)收入、其他教育服務(wù)收入等。11.1.2收益來(lái)源的具體內(nèi)容應(yīng)在合同附件二中詳細(xì)列明。11.2收益分配11.2.1收益分配比例應(yīng)根據(jù)雙方出資比例和約定進(jìn)行。11.2.2收益分配方式應(yīng)為年度結(jié)算，并在每年的[具體月份]前完成。12.合作風(fēng)險(xiǎn)與爭(zhēng)議解決12.1合作風(fēng)險(xiǎn)12.1.1合作風(fēng)險(xiǎn)包括但不限于市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)、政策風(fēng)險(xiǎn)、建設(shè)風(fēng)險(xiǎn)等。12.1.2雙方應(yīng)共同承擔(dān)合作風(fēng)險(xiǎn)，并在合同中明確各自的責(zé)任和應(yīng)對(duì)措施。12.2爭(zhēng)議解決12.2.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合作過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。12.2.2如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。13.合同變更與解除13.1合同變更13.1.1合同的任何變更均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后方可生效。13.1.2合同變更不得損害第三方的合法權(quán)益。13.2合同解除13.2.1如一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。13.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。14.合同終止與后續(xù)處理14.1合同終止14.1.1合同終止情形包括但不限于合作期限屆滿、合同解除等。14.1.2合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未了事宜。14.2后續(xù)處理14.2.1合同終止后，雙方應(yīng)共同處理學(xué)校的運(yùn)營(yíng)、資產(chǎn)移交和債務(wù)清理等事宜。14.2.2雙方應(yīng)確保合同終止后，學(xué)校的正常運(yùn)營(yíng)不受影響。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同中除甲乙雙方以外的任何個(gè)人、法人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于中介方、咨詢方、監(jiān)理方、施工方、供應(yīng)商等。15.2第三方介入情形15.2.1在本合同履行過(guò)程中，如需第三方介入，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定介入的第三方及其職責(zé)。15.3第三方責(zé)任界定15.3.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方協(xié)商確定的職責(zé)范圍承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。15.3.2第三方的責(zé)任范圍應(yīng)在合同附件三中詳細(xì)列明。16.第三方權(quán)利與義務(wù)16.1第三方權(quán)利16.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和職責(zé)要求，獲得相應(yīng)的報(bào)酬和費(fèi)用。16.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以確保其職責(zé)的履行。16.2第三方義務(wù)16.2.1第三方應(yīng)按照合同約定和職責(zé)要求，完成其工作。16.2.2第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保其工作符合相關(guān)要求。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額17.1.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其介入的具體職責(zé)和風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評(píng)估。17.1.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同附件三中明確約定。17.2責(zé)任限額的計(jì)算a.第三方介入工作的性質(zhì)和規(guī)模；b.第三方介入可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)；c.第三方介入可能對(duì)甲乙雙方造成的損失。17.3超過(guò)責(zé)任限額的處理17.3.1如第三方因工作失誤或違法行為導(dǎo)致甲乙雙方損失超過(guò)責(zé)任限額，第三方應(yīng)承擔(dān)超出部分的賠償責(zé)任。17.3.2超出責(zé)任限額的賠償應(yīng)由第三方自行承擔(dān)，甲乙雙方不承擔(dān)連帶責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由雙方另行簽訂合同或協(xié)議約定。18.1.2甲方應(yīng)確保第三方按照本合同約定履行其職責(zé)。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由雙方另行簽訂合同或協(xié)議約定。18.2.2乙方應(yīng)確保第三方按照本合同約定履行其職責(zé)。18.3第三方與甲乙雙方的劃分18.3.1第三方與甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由本合同約定。18.3.2第三方應(yīng)向甲乙雙方報(bào)告其工作進(jìn)展和結(jié)果，并接受甲乙雙方的監(jiān)督。19.第三方介入的變更與解除19.1第三方介入的變更19.1.1甲乙雙方可協(xié)商變更第三方的介入職責(zé)或解除第三方的介入。19.1.2第三方介入的變更或解除應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后方可生效。19.2第三方介入的解除19.2.1如第三方無(wú)法履行其職責(zé)或違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)解除第三方的介入。19.2.2第三方介入的解除應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：建設(shè)進(jìn)度時(shí)間表要求：詳細(xì)列出項(xiàng)目建設(shè)的各個(gè)階段、開始時(shí)間和結(jié)束時(shí)間，以及關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。2.附件二：收益來(lái)源明細(xì)要求：詳細(xì)列出合作項(xiàng)目的所有潛在收益來(lái)源，包括但不限于學(xué)費(fèi)、住宿費(fèi)、校內(nèi)外服務(wù)費(fèi)等。3.附件三：第三方介入合同要求：詳細(xì)列出第三方的名稱、職責(zé)、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額以及與甲乙雙方的關(guān)系。4.附件四：教育資源配置清單要求：詳細(xì)列出學(xué)校所需的教育資源，包括教材、教輔材料、多媒體設(shè)備等。5.附件五：師資力量清單要求：詳細(xì)列出教師的姓名、資質(zhì)、教學(xué)經(jīng)驗(yàn)和待遇等。6.附件六：土地使用證及規(guī)劃許可證要求：提供房地產(chǎn)開發(fā)商持有的土地使用證和規(guī)劃許可證的復(fù)印件。7.附件七：建設(shè)質(zhì)量驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：詳細(xì)記錄項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程中的質(zhì)量驗(yàn)收情況，包括驗(yàn)收時(shí)間、驗(yàn)收結(jié)果和整改措施。8.附件八：爭(zhēng)議解決機(jī)制要求：詳細(xì)列出爭(zhēng)議解決的步驟、方式以及可能適用的法律依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲乙雙方未按照合同約定履行投資義務(wù)。房地產(chǎn)開發(fā)商未按期提供土地使用權(quán)或不符合規(guī)劃要求。國(guó)際學(xué)校未按期提供教學(xué)資源和師資力量。第三方未按約定履行職責(zé)或造成損失。雙方未按約定分配收益或處理?yè)p失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。違約方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為導(dǎo)致的項(xiàng)目延誤責(zé)任。違約方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為導(dǎo)致的其他相關(guān)責(zé)任。3.示例說(shuō)明：若房地產(chǎn)開發(fā)商未按期提供土地使用權(quán)，導(dǎo)致國(guó)際學(xué)校無(wú)法按時(shí)開學(xué)，房地產(chǎn)開發(fā)商應(yīng)賠償國(guó)際學(xué)校因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于師資力量損失、招生損失等。若第三方在施工過(guò)程中因質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致建筑物損壞，第三方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失，并承擔(dān)因其違約行為造成的其他相關(guān)責(zé)任。全文完。二零二四版國(guó)際學(xué)校與房地產(chǎn)開發(fā)商合作共建合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方聯(lián)系方式2.合作共建項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目性質(zhì)3.合作共建雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1國(guó)際學(xué)校方的權(quán)利與義務(wù)3.2房地產(chǎn)開發(fā)商方的權(quán)利與義務(wù)4.項(xiàng)目投資與資金籌措4.1投資總額4.2投資方式4.3資金籌措方式5.項(xiàng)目建設(shè)與管理5.1建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)與要求5.2建設(shè)進(jìn)度安排5.3管理機(jī)構(gòu)設(shè)置6.項(xiàng)目用地及規(guī)劃6.1用地性質(zhì)6.2用地面積6.3規(guī)劃指標(biāo)7.合作共建項(xiàng)目的運(yùn)營(yíng)與維護(hù)7.1運(yùn)營(yíng)模式7.2維護(hù)責(zé)任7.3運(yùn)營(yíng)成本8.合作共建項(xiàng)目的收益分配8.1收益計(jì)算方式8.2收益分配比例8.3分配時(shí)間9.合作共建項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)9.1風(fēng)險(xiǎn)類型9.2風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)方式9.3風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施10.合同的生效、變更與終止10.1合同生效條件10.2合同變更程序10.3合同終止條件11.違約責(zé)任11.1違約行為11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約賠償12.爭(zhēng)議解決方式12.1爭(zhēng)議解決途徑12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決程序13.合同附件13.1附件一：項(xiàng)目合作協(xié)議13.2附件二：項(xiàng)目用地及規(guī)劃圖13.3附件三：項(xiàng)目投資預(yù)算表14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱（1）甲方：國(guó)際學(xué)校（2）乙方：房地產(chǎn)開發(fā)商有限公司1.2合同雙方法定代表人（1）甲方法定代表人：（2）乙方法定代表人：1.3合同雙方聯(lián)系方式（1）甲方聯(lián)系方式：電話：138xxxx5678，郵箱：2.合作共建項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱國(guó)際學(xué)校新校區(qū)2.2項(xiàng)目地點(diǎn)省市區(qū)街道2.3項(xiàng)目規(guī)模占地面積：100畝，建筑面積：10萬(wàn)平方米2.4項(xiàng)目性質(zhì)教育、文化、商業(yè)綜合型項(xiàng)目3.合作共建雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1國(guó)際學(xué)校方的權(quán)利與義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供項(xiàng)目建設(shè)用地，并確保項(xiàng)目用地合法合規(guī)。（2）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方在項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程中的施工質(zhì)量、進(jìn)度和成本控制。3.2房地產(chǎn)開發(fā)商方的權(quán)利與義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付項(xiàng)目建設(shè)資金。（2）乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目建設(shè)用地的取得、規(guī)劃審批、施工建設(shè)等事宜。4.項(xiàng)目投資與資金籌措4.1投資總額項(xiàng)目總投資額為人民幣伍億元整。4.2投資方式甲方以土地及設(shè)施設(shè)備出資，乙方以資金出資。4.3資金籌措方式甲方出資部分由甲方自行籌措，乙方出資部分由乙方自行籌措。5.項(xiàng)目建設(shè)與管理5.1建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)與要求項(xiàng)目按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行建設(shè)，確保工程質(zhì)量、安全、環(huán)保。5.2建設(shè)進(jìn)度安排項(xiàng)目建設(shè)工期為三年，自合同簽訂之日起計(jì)算。5.3管理機(jī)構(gòu)設(shè)置項(xiàng)目設(shè)立項(xiàng)目管理委員會(huì)，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的整體管理和協(xié)調(diào)。6.項(xiàng)目用地及規(guī)劃6.1用地性質(zhì)項(xiàng)目用地性質(zhì)為教育用地。6.2用地面積項(xiàng)目用地面積為100畝。6.3規(guī)劃指標(biāo)項(xiàng)目規(guī)劃指標(biāo)如下：建筑密度：30%綠地率：35%容積率：1.28.合作共建項(xiàng)目的運(yùn)營(yíng)與維護(hù)8.1運(yùn)營(yíng)模式項(xiàng)目建成后，由甲方負(fù)責(zé)學(xué)校的運(yùn)營(yíng)管理，乙方負(fù)責(zé)校舍及配套設(shè)施的維護(hù)。8.2維護(hù)責(zé)任乙方應(yīng)確保校舍及配套設(shè)施的正常使用，對(duì)于因維護(hù)不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換。8.3運(yùn)營(yíng)成本運(yùn)營(yíng)成本包括但不限于人員工資、設(shè)備維護(hù)費(fèi)、能源消耗費(fèi)等，由雙方按約定的比例分?jǐn)偂?.合作共建項(xiàng)目的收益分配9.1收益計(jì)算方式項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)產(chǎn)生的收益，扣除運(yùn)營(yíng)成本、維護(hù)費(fèi)用及稅金后，剩余部分按約定的比例分配。9.2收益分配比例甲方獲得收益的60%，乙方獲得收益的40%。9.3分配時(shí)間收益分配每年進(jìn)行一次，于次年3月31日前完成上一年度的收益分配。10.合作共建項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)10.1風(fēng)險(xiǎn)類型項(xiàng)目可能面臨的風(fēng)險(xiǎn)包括市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)、政策風(fēng)險(xiǎn)、自然災(zāi)害風(fēng)險(xiǎn)等。10.2風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)方式雙方共同承擔(dān)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)，具體風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)比例由雙方另行協(xié)商確定。10.3風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施對(duì)于可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)，雙方應(yīng)制定相應(yīng)的應(yīng)對(duì)措施，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。11.合同的生效、變更與終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同變更程序任何合同內(nèi)容的變更，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署變更協(xié)議。11.3合同終止條件（1）項(xiàng)目按約定完成并交付使用；（2）項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)期限屆滿；（3）雙方協(xié)商一致解除合同；（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。12.爭(zhēng)議解決方式12.1爭(zhēng)議解決途徑雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為仲裁委員會(huì)。12.3爭(zhēng)議解決程序仲裁程序按照仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行。13.合同附件13.1附件一：項(xiàng)目合作協(xié)議13.2附件二：項(xiàng)目用地及規(guī)劃圖13.3附件三：項(xiàng)目投資預(yù)算表14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，自項(xiàng)目竣工交付之日起終止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的界定與授權(quán)15.1第三方概念本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，根據(jù)本合同的約定或經(jīng)甲乙雙方同意，參與本合同實(shí)施、監(jiān)督、提供專業(yè)服務(wù)或進(jìn)行仲裁等活動(dòng)的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織。15.2第三方介入范圍（1）項(xiàng)目的設(shè)計(jì)、監(jiān)理、施工、咨詢等服務(wù)；（2）項(xiàng)目的融資、投資、資產(chǎn)管理等服務(wù)；（3）項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估、保險(xiǎn)、理賠等服務(wù)；（4）項(xiàng)目的法律、稅務(wù)、審計(jì)等服務(wù)；（5）仲裁機(jī)構(gòu)的介入。15.3第三方授權(quán)（1）第三方必須具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；（2）第三方介入需征得對(duì)方的同意；（3）第三方介入的內(nèi)容、范圍和期限應(yīng)在合同中明確約定。16.甲乙方在第三方介入時(shí)的額外條款16.1甲方的額外義務(wù)（1）甲方應(yīng)向第三方提供必要的信息和文件，確保第三方能夠正常履行職責(zé)；（2）甲方應(yīng)配合第三方的工作，包括但不限于提供必要的工作條件、協(xié)助第三方與乙方溝通等。16.2乙方的額外義務(wù)（1）乙方應(yīng)向第三方提供必要的信息和文件，確保第三方能夠正常履行職責(zé)；（2）乙方應(yīng)配合第三方的工作，包括但不限于提供必要的工作條件、協(xié)助第三方與甲方溝通等。17.第三方的責(zé)