2025年度個(gè)人房產(chǎn)抵押借款合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度個(gè)人房產(chǎn)抵押借款合同合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方基本信息1.3合同簽訂日期1.4合同生效日期1.5合同履行期限1.6合同變更及終止1.7合同爭(zhēng)議解決方式第二章房產(chǎn)抵押物2.1抵押房產(chǎn)基本情況2.2抵押房產(chǎn)權(quán)屬證明2.3抵押房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估2.4抵押房產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)利情況2.5抵押房產(chǎn)處置方式第三章借款金額及期限3.1借款金額3.2借款期限3.3借款利率3.4借款用途3.5還款方式3.6還款計(jì)劃第四章抵押權(quán)設(shè)立及登記4.1抵押權(quán)設(shè)立4.2抵押權(quán)登記4.3抵押權(quán)變更及注銷4.4抵押權(quán)優(yōu)先受償?shù)谖逭碌盅何锉９?.1抵押物保管責(zé)任5.2抵押物保管方式5.3抵押物保管費(fèi)用5.4抵押物損害賠償?shù)诹卤ｋU(xiǎn)6.1抵押物保險(xiǎn)6.2保險(xiǎn)金額6.3保險(xiǎn)期限6.4保險(xiǎn)費(fèi)用6.5保險(xiǎn)理賠第七章違約責(zé)任7.1借款人違約責(zé)任7.2抵押權(quán)人違約責(zé)任7.3合同解除及違約金第八章合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理第九章合同解除后的債務(wù)處理9.1借款人債務(wù)清償9.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)9.3剩余債務(wù)承擔(dān)第十章合同終止10.1合同終止條件10.2合同終止程序10.3合同終止后的處理第十一章不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理11.3不可抗力解除條件第十二章合同附件12.1附件一：房產(chǎn)抵押物清單12.2附件二：借款合同附件12.3附件三：其他相關(guān)文件第十三章合同簽訂與生效13.1合同簽訂13.2合同生效13.3合同備案第十四章其他約定14.1法律適用14.2合同解釋14.3合同附件效力14.4合同簽署人簽名及日期合同編號(hào)2025年度個(gè)人房產(chǎn)抵押借款合同第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2025年度個(gè)人房產(chǎn)抵押借款合同”。1.2合同雙方基本信息甲方（借款人）：[借款人全名]，身份證號(hào)碼：[身份證號(hào)碼]，住址：[住址]。乙方（抵押權(quán)人）：[抵押權(quán)人全名]，身份證號(hào)碼：[身份證號(hào)碼]，住址：[住址]。1.3合同簽訂日期本合同于2025年[日期]簽訂。1.4合同生效日期本合同自簽訂之日起生效。1.5合同履行期限本合同借款期限為[借款期限]，自合同生效之日起計(jì)算。1.6合同變更及終止1.6.1合同變更任何一方要求變更本合同內(nèi)容，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書(shū)面變更協(xié)議，變更后的協(xié)議與本合同具有同等法律效力。1.6.2合同終止1.6.2.1合同到期本合同借款期限屆滿，甲方應(yīng)按照約定的還款方式償還全部借款本金及利息。1.6.2.2借款人提前還款甲方有權(quán)在借款期限內(nèi)提前償還全部或部分借款，但應(yīng)提前[提前還款通知期限]書(shū)面通知乙方。1.6.2.3合同解除（1）一方嚴(yán)重違約；（2）出現(xiàn)不可抗力，致使合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。1.7合同爭(zhēng)議解決方式本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二章房產(chǎn)抵押物2.1抵押房產(chǎn)基本情況抵押房產(chǎn)位于[房產(chǎn)地址]，房產(chǎn)證號(hào)為[房產(chǎn)證號(hào)]，建筑面積為[建筑面積]平方米。2.2抵押房產(chǎn)權(quán)屬證明甲方保證抵押房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)任何爭(zhēng)議，并提供房產(chǎn)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件。2.3抵押房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估抵押房產(chǎn)經(jīng)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估，評(píng)估價(jià)值為[評(píng)估價(jià)值]元。2.4抵押房產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)利情況抵押房產(chǎn)上不存在任何他項(xiàng)權(quán)利，包括但不限于租賃權(quán)、抵押權(quán)、查封等。2.5抵押房產(chǎn)處置方式在借款人未按約定償還借款本息的情況下，乙方有權(quán)依法處置抵押房產(chǎn)，所得款項(xiàng)優(yōu)先用于償還借款本息。第三章借款金額及期限3.1借款金額甲方向乙方借款人民幣[借款金額]元。3.2借款期限借款期限為[借款期限]，自合同生效之日起計(jì)算。3.3借款利率借款利率為[年利率]%，按月計(jì)息。3.4借款用途甲方借款用途為[借款用途]。3.5還款方式甲方應(yīng)按月償還借款本息，具體還款日期及金額詳見(jiàn)還款計(jì)劃。3.6還款計(jì)劃[還款計(jì)劃詳情，包括每月還款金額、還款日期等]第四章抵押權(quán)設(shè)立及登記4.1抵押權(quán)設(shè)立本合同簽訂后，甲方應(yīng)配合乙方辦理抵押權(quán)設(shè)立手續(xù)。4.2抵押權(quán)登記抵押權(quán)自登記之日起設(shè)立，登記費(fèi)用由甲方承擔(dān)。4.3抵押權(quán)變更及注銷在借款期限內(nèi)，如需變更抵押權(quán)，雙方應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議，并辦理變更登記手續(xù)。4.4抵押權(quán)優(yōu)先受償在借款人違約的情況下，乙方對(duì)抵押房產(chǎn)享有優(yōu)先受償權(quán)。第五章抵押物保管5.1抵押物保管責(zé)任甲方負(fù)責(zé)抵押房產(chǎn)的日常管理和維護(hù)。5.2抵押物保管方式甲方應(yīng)采取合理措施保證抵押房產(chǎn)的安全，防止其毀損、滅失。5.3抵押物保管費(fèi)用抵押物保管費(fèi)用由甲方承擔(dān)。5.4抵押物損害賠償因甲方原因?qū)е碌盅悍慨a(chǎn)毀損、滅失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六章保險(xiǎn)6.1抵押物保險(xiǎn)甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起[保險(xiǎn)期限]內(nèi)，對(duì)抵押房產(chǎn)投?；馂?zāi)保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單正本交付乙方。6.2保險(xiǎn)金額保險(xiǎn)金額為抵押房產(chǎn)的評(píng)估價(jià)值。6.3保險(xiǎn)期限保險(xiǎn)期限與借款期限一致。6.4保險(xiǎn)費(fèi)用保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。6.5保險(xiǎn)理賠在保險(xiǎn)期間內(nèi)，如發(fā)生保險(xiǎn)事故，甲方應(yīng)立即通知保險(xiǎn)公司，并配合保險(xiǎn)公司進(jìn)行理賠。第七章違約責(zé)任7.1借款人違約責(zé)任7.1.1逾期還款甲方未按約定的還款日期償還借款本息的，應(yīng)向乙方支付逾期還款利息，逾期利息按每日[逾期利率]%計(jì)算。7.1.2違約金甲方違約的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為借款金額的[違約金比例]%。7.2抵押權(quán)人違約責(zé)任7.2.1抵押權(quán)人未按約定辦理抵押權(quán)登記的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為抵押物評(píng)估價(jià)值的[違約金比例]%。7.2.2抵押權(quán)人擅自處置抵押物的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.3合同解除及違約金7.3.1合同解除如一方違約，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。7.3.2違約金合同解除后，違約方應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式同前款。7.4合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理剩余債務(wù)和抵押物。第八章合同解除8.1合同解除條件8.1.1借款人違約借款人未按約定償還借款本息，經(jīng)催告后仍不履行還款義務(wù)的。8.1.2抵押權(quán)人違約抵押權(quán)人未按約定辦理抵押權(quán)登記，經(jīng)催告后仍不履行的。8.1.3不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除的。8.2合同解除程序8.2.1書(shū)面通知一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。8.2.2協(xié)商一致雙方應(yīng)就合同解除事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)。8.3合同解除后的處理8.3.1借款清償合同解除后，借款人應(yīng)立即清償剩余借款本息。8.3.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)人有權(quán)依法實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。第九章合同解除后的債務(wù)處理9.1借款人債務(wù)清償借款人應(yīng)按照合同約定清償債務(wù)。9.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)人有權(quán)依法實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)，所得款項(xiàng)優(yōu)先用于償還借款本息。9.3剩余債務(wù)承擔(dān)合同解除后，剩余債務(wù)由借款人承擔(dān)。第十章合同終止10.1合同終止條件10.1.1借款期限屆滿借款期限屆滿，借款人已清償全部借款本息。10.1.2合同解除合同依法解除。10.2合同終止程序10.2.1書(shū)面通知一方要求終止合同時(shí)，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。10.2.2協(xié)商一致雙方應(yīng)就合同終止事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)。10.3合同終止后的處理10.3.1抵押權(quán)注銷抵押權(quán)人應(yīng)辦理抵押權(quán)注銷手續(xù)。10.3.2合同備案合同終止后，雙方應(yīng)將終止情況備案。第十一章不可抗力11.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。11.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理11.2.1通知對(duì)方一方發(fā)生不可抗力事件，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。11.2.2協(xié)商解決雙方應(yīng)就不可抗力事件的影響進(jìn)行協(xié)商，盡量減輕損失。11.3不可抗力解除條件不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同。第十二章合同附件12.1附件一：房產(chǎn)抵押物清單12.2附件二：借款合同附件12.3附件三：其他相關(guān)文件第十三章合同簽訂與生效13.1合同簽訂本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.2合同生效本合同自簽訂之日起生效。13.3合同備案本合同簽訂后，雙方應(yīng)向相關(guān)管理部門(mén)備案。第十四章其他約定14.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.2合同解釋本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。14.3合同附件效力合同附件與本合同具有同等法律效力。14.4合同簽署人簽名及日期甲方（借款人）：____________________乙方（抵押權(quán)人）：____________________簽字日期：____________________簽字日期：____________________附件：[此處列出所有附件名稱]多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1甲方主導(dǎo)下的借款用途審查條款：甲方有權(quán)對(duì)借款用途進(jìn)行審查，并要求乙方提供相關(guān)證明材料。說(shuō)明：為確保借款資金用于合法、合規(guī)的用途，甲方有權(quán)對(duì)借款用途進(jìn)行審查，乙方需提供相關(guān)證明材料，如商業(yè)計(jì)劃書(shū)、合同等。1.2甲方主導(dǎo)下的還款優(yōu)先級(jí)條款：在甲方主導(dǎo)下，若乙方存在其他債務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方優(yōu)先償還本合同項(xiàng)下的借款。說(shuō)明：甲方作為主導(dǎo)方，為保障自身權(quán)益，有權(quán)要求乙方在存在其他債務(wù)時(shí)，優(yōu)先償還本合同項(xiàng)下的借款。1.3甲方主導(dǎo)下的抵押物評(píng)估條款：甲方有權(quán)指定評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)抵押物進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估費(fèi)用由乙方承擔(dān)。說(shuō)明：為確保抵押物價(jià)值的準(zhǔn)確性，甲方有權(quán)指定評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估費(fèi)用由乙方承擔(dān)。1.4甲方主導(dǎo)下的抵押物處置條款：在乙方違約的情況下，甲方有權(quán)自行或委托第三方機(jī)構(gòu)處置抵押物，所得款項(xiàng)優(yōu)先用于償還借款本息。說(shuō)明：甲方作為主導(dǎo)方，在乙方違約時(shí)，有權(quán)自行或委托第三方機(jī)構(gòu)處置抵押物，以保障自身權(quán)益。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：2.1乙方主導(dǎo)下的借款利率調(diào)整條款：在乙方主導(dǎo)下，如市場(chǎng)利率發(fā)生變化，乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整借款利率。說(shuō)明：乙方作為主導(dǎo)方，為適應(yīng)市場(chǎng)變化，有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)利率調(diào)整借款利率。2.2乙方主導(dǎo)下的還款期限調(diào)整條款：在乙方主導(dǎo)下，如借款人經(jīng)營(yíng)狀況發(fā)生變化，乙方有權(quán)與借款人協(xié)商調(diào)整還款期限。說(shuō)明：乙方作為主導(dǎo)方，為保障自身權(quán)益，有權(quán)根據(jù)借款人經(jīng)營(yíng)狀況調(diào)整還款期限。2.3乙方主導(dǎo)下的抵押物保管條款：在乙方主導(dǎo)下，乙方有權(quán)指定抵押物保管人，并要求抵押物保管人履行保管職責(zé)。說(shuō)明：乙方作為主導(dǎo)方，為確保抵押物安全，有權(quán)指定抵押物保管人，并要求其履行保管職責(zé)。2.4乙方主導(dǎo)下的保險(xiǎn)理賠條款：在乙方主導(dǎo)下，乙方有權(quán)代表借款人向保險(xiǎn)公司提出保險(xiǎn)理賠申請(qǐng)。說(shuō)明：乙方作為主導(dǎo)方，在抵押物發(fā)生保險(xiǎn)事故時(shí)，有權(quán)代表借款人向保險(xiǎn)公司提出理賠申請(qǐng)。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：3.1第三方中介的職責(zé)條款：第三方中介在本合同中擔(dān)任中介角色，負(fù)責(zé)協(xié)助雙方完成合同簽訂、抵押物評(píng)估、抵押權(quán)登記等工作。說(shuō)明：第三方中介作為專業(yè)機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)協(xié)助雙方完成合同簽訂及相關(guān)手續(xù)，確保合同履行。3.2第三方中介的費(fèi)用條款：第三方中介的服務(wù)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。說(shuō)明：為確保第三方中介提供的服務(wù)質(zhì)量，雙方應(yīng)協(xié)商確定服務(wù)費(fèi)用，并在合同中明確。3.3第三方中介的保密義務(wù)條款：第三方中介對(duì)本合同內(nèi)容及雙方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。說(shuō)明：為保護(hù)雙方商業(yè)秘密，第三方中介應(yīng)遵守保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意不得泄露。3.4第三方中介的違約責(zé)任條款：若第三方中介違反本合同約定，導(dǎo)致一方或雙方遭受損失的，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。說(shuō)明：為確保第三方中介履行職責(zé)，若其違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房產(chǎn)抵押物清單2.借款合同附件3.房產(chǎn)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件4.抵押物評(píng)估報(bào)告5.抵押權(quán)登記證明6.還款計(jì)劃表7.第三方中介服務(wù)協(xié)議8.保險(xiǎn)單9.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：違約行為及認(rèn)定如下：1.借款人逾期還款：借款人未按約定的還款日期償還借款本息的行為。2.抵押權(quán)人未辦理抵押權(quán)登記：抵押權(quán)人未在約定的期限內(nèi)辦理抵押權(quán)登記的行為。3.甲方未審查借款用途：甲方未對(duì)借款用途進(jìn)行審查或未要求乙方提供相關(guān)證明材料的行為。4.乙方擅自調(diào)整借款利率：乙方未按照約定調(diào)整借款利率的行為。5.第三方中介泄露商業(yè)秘密：第三方中介未遵守保密義務(wù)，向任何第三方泄露合同內(nèi)容及商業(yè)秘密的行為。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。2.抵押權(quán)：債權(quán)人對(duì)債務(wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移占有而作為債務(wù)履行擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)，在債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形時(shí)，債權(quán)人有權(quán)就該財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償。3.優(yōu)先受償權(quán)：抵押權(quán)人享有的在債務(wù)人破產(chǎn)清算時(shí)，對(duì)其抵押物享有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。4.違約金：當(dāng)事人一方違約時(shí)，根據(jù)法律規(guī)定或者合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的金錢(qián)。5.合同備案：將合同簽訂、變更、終止等情況向相關(guān)管理部門(mén)登記備案。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：借款人未按約定還款。解決辦法：催告還款，如逾期不還款，可依法采取法律手段，如訴訟或仲裁。2.問(wèn)題：抵押物價(jià)值低于借款金額。解決辦法：重新評(píng)估抵押物價(jià)值，或增加其他擔(dān)保措施。3.問(wèn)題：第三方中介服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)。解決辦法：與第三方中介協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可解除中介服務(wù)協(xié)議。4.問(wèn)題：保險(xiǎn)理賠困難。解決辦法：與保險(xiǎn)公司協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可尋求法律幫助。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人房產(chǎn)抵押貸款。2.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目融資。3.個(gè)人企業(yè)經(jīng)營(yíng)資金周轉(zhuǎn)。4.房地產(chǎn)交易資金擔(dān)保。5.其他需要房產(chǎn)抵押的融資需求。全文完。2025年度個(gè)人房產(chǎn)抵押借款合同1本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同簽訂日期1.2合同生效條件1.3合同變更與解除2.當(dāng)事人信息2.1借款人基本信息2.2抵押權(quán)人基本信息2.3保證人（如有）基本信息3.借款事項(xiàng)3.1借款金額3.2借款用途3.3借款期限3.4還款方式4.抵押房產(chǎn)4.1房產(chǎn)基本情況4.2房產(chǎn)抵押范圍4.3房產(chǎn)權(quán)屬證明文件5.抵押權(quán)設(shè)立5.1抵押權(quán)設(shè)立日期5.2抵押登記5.3抵押權(quán)登記費(fèi)用6.抵押物保管6.1抵押物保管人6.2抵押物保管方式6.3抵押物保險(xiǎn)7.抵押物處置7.1抵押物處置條件7.2抵押物處置方式7.3抵押物處置費(fèi)用8.借款利率及利息計(jì)算8.1借款利率8.2利息計(jì)算方法8.3利息支付方式9.還款責(zé)任與風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)9.1還款責(zé)任9.2借款人違約責(zé)任9.3抵押權(quán)人違約責(zé)任10.違約責(zé)任與賠償10.1違約金計(jì)算10.2違約金支付方式10.3違約賠償范圍11.合同解除條件11.1合同解除事由11.2合同解除程序11.3合同解除通知12.合同爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決期限13.合同附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件13.2房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告13.3其他相關(guān)文件14.合同生效及備案14.1合同生效條件14.2合同備案機(jī)關(guān)14.3合同備案期限第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同簽訂日期：本合同于2025年1月1日簽訂。1.2合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.3合同變更與解除：任何一方要求變更或解除本合同，應(yīng)提前30日書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可變更或解除本合同。2.當(dāng)事人信息2.1借款人基本信息：借款人姓名（或名稱），身份證號(hào)碼（或統(tǒng)一社會(huì)信用代碼），住址。2.2抵押權(quán)人基本信息：抵押權(quán)人姓名（或名稱），身份證號(hào)碼（或統(tǒng)一社會(huì)信用代碼），住址。2.3保證人（如有）基本信息：保證人姓名（或名稱），身份證號(hào)碼（或統(tǒng)一社會(huì)信用代碼），住址。3.借款事項(xiàng)3.1借款金額：人民幣拾萬(wàn)元整（￥100,000.00）。3.2借款用途：用于個(gè)人合法消費(fèi)。3.3借款期限：自2025年1月1日起至2028年12月31日止，共計(jì)3年。4.抵押房產(chǎn)4.1房產(chǎn)基本情況：房產(chǎn)位于市區(qū)路號(hào)，建筑面積平方米，房屋所有權(quán)證號(hào)：。4.2房產(chǎn)抵押范圍：本合同項(xiàng)下的借款本金及利息、違約金、實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用等。4.3房產(chǎn)權(quán)屬證明文件：借款人應(yīng)向抵押權(quán)人提供房產(chǎn)證復(fù)印件。5.抵押權(quán)設(shè)立5.1抵押權(quán)設(shè)立日期：本合同簽訂之日起3個(gè)工作日內(nèi)。5.2抵押登記：借款人應(yīng)在本合同簽訂之日起10個(gè)工作日內(nèi)辦理抵押登記手續(xù)。5.3抵押登記費(fèi)用：抵押登記費(fèi)用由借款人承擔(dān)。6.抵押物保管6.1抵押物保管人：抵押權(quán)人。6.2抵押物保管方式：抵押權(quán)人應(yīng)妥善保管抵押物，確保其安全。6.3抵押物保險(xiǎn)：借款人應(yīng)在抵押期間對(duì)抵押物投?；馂?zāi)險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單交抵押權(quán)人保管。7.抵押物處置7.1抵押物處置條件：借款人未按約定償還借款本金及利息，經(jīng)催告后仍不償還的，抵押權(quán)人有權(quán)處置抵押物。7.2抵押物處置方式：抵押權(quán)人可依法拍賣(mài)、變賣(mài)抵押物。7.3抵押物處置費(fèi)用：抵押物處置費(fèi)用由借款人承擔(dān)。8.借款利率及利息計(jì)算8.1借款利率：本合同借款利率為年利率6%，按中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率調(diào)整。8.2利息計(jì)算方法：借款利息按月計(jì)收，每月利息=借款本金×月利率。8.3利息支付方式：借款人應(yīng)于每月的15日前將當(dāng)月利息支付至抵押權(quán)人指定的賬戶。9.還款責(zé)任與風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)9.1還款責(zé)任：借款人應(yīng)按約定的期限、金額和方式償還借款本金及利息。9.2借款人違約責(zé)任：借款人未按約定償還借款的，應(yīng)向抵押權(quán)人支付違約金，違約金為未償還借款金額的1%。9.3抵押權(quán)人違約責(zé)任：抵押權(quán)人未按約定履行抵押權(quán)義務(wù)的，應(yīng)向借款人支付違約金，違約金為抵押物處置費(fèi)用的1%。10.違約責(zé)任與賠償10.1違約金計(jì)算：違約金按日計(jì)收，每日違約金為未償還借款金額的0.1%。10.2違約金支付方式：違約金應(yīng)與借款本金及利息一并支付。10.3違約賠償范圍：借款人違約導(dǎo)致的抵押權(quán)人損失，借款人應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。11.合同解除條件11.1合同解除事由：借款人嚴(yán)重違約，抵押權(quán)人有權(quán)解除本合同。11.2合同解除程序：抵押權(quán)人應(yīng)書(shū)面通知借款人解除合同，借款人應(yīng)在接到通知之日起15日內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)。11.3合同解除通知：合同解除通知應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)借款人。12.合同爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式：本合同爭(zhēng)議應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押權(quán)人所在地人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為抵押權(quán)人所在地人民法院。12.3爭(zhēng)議解決期限：自爭(zhēng)議發(fā)生之日起6個(gè)月內(nèi)解決。13.合同附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件：借款人提供的房產(chǎn)證復(fù)印件。13.2房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告。13.3其他相關(guān)文件：與借款事項(xiàng)相關(guān)的其他文件。14.合同生效及備案14.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同備案機(jī)關(guān)：本合同應(yīng)向抵押權(quán)人所在地房產(chǎn)管理部門(mén)備案。14.3合同備案期限：自合同簽訂之日起30日內(nèi)完成備案手續(xù)。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及范圍1.1第三方定義：在本合同中，第三方是指除借款人、抵押權(quán)人、保證人（如有）以外的，為履行本合同提供中介服務(wù)、評(píng)估服務(wù)、擔(dān)保服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。a.中介服務(wù)：為借款人與抵押權(quán)人提供信息對(duì)接、談判協(xié)調(diào)等服務(wù)。b.評(píng)估服務(wù)：對(duì)抵押物進(jìn)行價(jià)值評(píng)估。c.擔(dān)保服務(wù)：為借款人提供擔(dān)保服務(wù)。d.其他服務(wù)：根據(jù)本合同需要，經(jīng)雙方同意的其他服務(wù)。2.第三方介入的引入方式2.1引入方式：第三方介入應(yīng)經(jīng)借款人與抵押權(quán)人書(shū)面同意，并由雙方共同簽署相關(guān)協(xié)議。2.2引入程序：借款人與抵押權(quán)人應(yīng)共同選擇第三方，并與其簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。3.第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額定義：第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額是指第三方因履行服務(wù)職責(zé)而產(chǎn)生的違約責(zé)任、賠償責(zé)任等，其最高賠償金額。3.2責(zé)任限額確定：第三方責(zé)任限額由借款人與抵押權(quán)人共同協(xié)商確定，并在服務(wù)協(xié)議中明確。3.3責(zé)任限額調(diào)整：如需調(diào)整第三方責(zé)任限額，應(yīng)經(jīng)借款人與抵押權(quán)人書(shū)面同意，并由雙方共同簽署相關(guān)協(xié)議。4.第三方責(zé)任承擔(dān)4.1責(zé)任承擔(dān)方式：第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任承擔(dān)方式包括但不限于：a.直接向借款人或抵押權(quán)人承擔(dān)違約責(zé)任、賠償責(zé)任等。b.由借款人或抵押權(quán)人向第三方追償，第三方再向借款人或抵押權(quán)人承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.2責(zé)任承擔(dān)條件：第三方在履行服務(wù)職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致借款人或抵押權(quán)人損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與借款人的關(guān)系：第三方與借款人之間為服務(wù)合同關(guān)系，雙方的權(quán)利義務(wù)由服務(wù)協(xié)議約定。5.2第三方與抵押權(quán)人的關(guān)系：第三方與抵押權(quán)人之間為服務(wù)合同關(guān)系，雙方的權(quán)利義務(wù)由服務(wù)協(xié)議約定。5.3第三方與保證人的關(guān)系：如第三方為擔(dān)保服務(wù)提供方，則第三方與保證人之間為擔(dān)保合同關(guān)系，雙方的權(quán)利義務(wù)由擔(dān)保合同約定。6.第三方介入后的合同變更6.1合同變更條件：第三方介入后，如需對(duì)本合同進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)借款人與抵押權(quán)人書(shū)面同意，并由雙方共同簽署相關(guān)協(xié)議。6.2合同變更程序：借款人與抵押權(quán)人應(yīng)共同與第三方協(xié)商，確定合同變更內(nèi)容，并由雙方共同簽署相關(guān)協(xié)議。7.第三方介入后的合同解除7.1合同解除條件：第三方介入后，如需解除本合同，應(yīng)經(jīng)借款人與抵押權(quán)人書(shū)面同意，并由雙方共同簽署相關(guān)協(xié)議。7.2合同解除程序：借款人與抵押權(quán)人應(yīng)共同與第三方協(xié)商，確定合同解除原因，并由雙方共同簽署相關(guān)協(xié)議。8.第三方介入后的爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：第三方介入后的爭(zhēng)議解決方式與原合同約定的爭(zhēng)議解決方式相同。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：第三方介入后的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)與原合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)相同。9.第三方介入后的合同終止9.1合同終止條件：第三方介入后的合同終止條件與原合同約定的合同終止條件相同。9.2合同終止程序：第三方介入后的合同終止程序與原合同約定的合同終止程序相同。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件：提供房產(chǎn)證的清晰復(fù)印件，證明房產(chǎn)所有權(quán)。2.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，評(píng)估房產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值。3.借款人身份證明：借款人的身份證、戶口本等身份證明文件的復(fù)印件。4.抵押權(quán)人身份證明：抵押權(quán)人的身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等身份證明文件的復(fù)印件。5.借款合同：本合同的正式文本，雙方簽字或蓋章。6.抵押登記證明：抵押登記機(jī)關(guān)出具的抵押登記證明文件。7.信用報(bào)告：借款人的信用報(bào)告，證明借款人的信用狀況。8.其他相關(guān)文件：根據(jù)合同約定或?qū)嶋H情況，可能需要提供的其他相關(guān)文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.借款人違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按約定時(shí)間償還借款本金及利息。責(zé)任認(rèn)定：借款人應(yīng)向抵押權(quán)人支付違約金，違約金為未償還借款金額的1%。示例：借款人未在每月15日前支付當(dāng)月利息，應(yīng)支付違約金。2.抵押權(quán)人違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按約定時(shí)間辦理抵押登記手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定：抵押權(quán)人應(yīng)向借款人支付違約金，違約金為抵押物處置費(fèi)用的1%。示例：抵押權(quán)人未在合同簽訂之日起10個(gè)工作日內(nèi)辦理抵押登記，應(yīng)支付違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：第三方在履行服務(wù)職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致借款人或抵押權(quán)人損失。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向借款人或抵押權(quán)人承擔(dān)違約責(zé)任，賠償損失。示例：第三方在評(píng)估過(guò)程中故意提供虛假評(píng)估報(bào)告，導(dǎo)致抵押權(quán)人損失，應(yīng)賠償損失。4.合同解除違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：一方未按約定履行合同解除程序。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為合同解除費(fèi)用的一倍。示例：借款人未在接到合同解除通知后15日內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)，應(yīng)支付違約金。5.爭(zhēng)議解決違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：一方未按約定履行爭(zhēng)議解決程序。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)爭(zhēng)議解決費(fèi)用，并承擔(dān)因違約導(dǎo)致的不利后果。示例：抵押權(quán)人未在爭(zhēng)議解決期限內(nèi)提出訴訟，應(yīng)承擔(dān)爭(zhēng)議解決費(fèi)用。全文完。2025年度個(gè)人房產(chǎn)抵押借款合同2合同編號(hào)_________一、合同主體地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方擁有合法產(chǎn)權(quán)的房產(chǎn)，為滿足甲方資金需求，乙方同意向甲方提供房產(chǎn)抵押貸款。雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)1.房產(chǎn)抵押：指甲方以其合法擁有的房產(chǎn)為擔(dān)保，向乙方提供借款的行為。2.抵押物：指甲方提供的用于抵押的房產(chǎn)。3.借款本金：指乙方實(shí)際向甲方發(fā)放的貸款金額。4.借款利率：指雙方約定的借款利息計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)。5.還款期限：指甲方按照合同約定向乙方歸還全部借款本金及利息的期限。3.2關(guān)鍵詞解釋1.房產(chǎn)：指甲方擁有的合法產(chǎn)權(quán)的住宅、商業(yè)、辦公等建筑物。2.抵押權(quán)：指乙方根據(jù)本合同約定，對(duì)甲方提供的抵押物享有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。3.借款合同：指本合同。4.合同主體：指甲方、乙方或其他相關(guān)方。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本合同約定向乙方申請(qǐng)借款。2.甲方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)、足額向乙方支付借款本金及利息。3.甲方應(yīng)保證抵押物的合法性、真實(shí)性，并承擔(dān)因抵押物引起的法律責(zé)任。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本合同約定向甲方發(fā)放借款。2.乙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)足額支付借款本金及利息。3.乙方有權(quán)對(duì)抵押物進(jìn)行監(jiān)管，確保抵押物的安全。4.乙方有權(quán)在甲方違約時(shí)，依法行使抵押權(quán)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，借款期限為_(kāi)___年。5.2合同履行地點(diǎn)借款合同履行地點(diǎn)為：_________。5.3合同履行方式1.借款本金及利息的支付方式：甲方應(yīng)按照合同約定，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬等方式向乙方支付借款本金及利息。2.抵押物監(jiān)管方式：乙方有權(quán)對(duì)抵押物進(jìn)行監(jiān)管，確保抵押物的安全。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1.借款期限屆滿，甲方已按照合同約定償還全部借款本金及利息。2.甲方與乙方協(xié)商一致，終止本合同。3.發(fā)生法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止合同的情形。6.3終止程序1.發(fā)生本合同約定的終止條件時(shí)，甲方應(yīng)立即通知乙方。2.乙方應(yīng)在收到甲方通知之日起____個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)終止事宜進(jìn)行處理。6.4終止后果1.合同終止后，甲方應(yīng)按照合同約定，向乙方支付剩余借款本金及利息。2.乙方應(yīng)將抵押物返還給甲方，并注銷抵押登記。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.借款利息：甲方應(yīng)按照合同約定的借款利率支付借款利息。2.抵押登記費(fèi)：甲方應(yīng)在乙方辦理抵押登記時(shí)支付抵押登記費(fèi)用。3.其他費(fèi)用：包括但不限于評(píng)估費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、公證費(fèi)等，雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式1.借款本金及利息的支付：甲方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或其他雙方約定的方式支付。2.抵押登記費(fèi)用的支付：甲方應(yīng)在乙方辦理抵押登記前支付。3.其他費(fèi)用的支付：按照雙方約定的支付方式和時(shí)間進(jìn)行支付。7.3支付時(shí)間1.借款利息：甲方應(yīng)在每個(gè)計(jì)息周期結(jié)束時(shí)支付當(dāng)期利息。2.借款本金：甲方應(yīng)在借款到期日支付全部借款本金。3.其他費(fèi)用：按照雙方約定的支付時(shí)間進(jìn)行支付。7.4支付條款1.甲方應(yīng)在支付期限內(nèi)確保資金到賬，如因甲方原因?qū)е沦Y金未按時(shí)到賬，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.乙方在收到甲方支付的資金后，應(yīng)及時(shí)出具相應(yīng)的收據(jù)或憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按時(shí)支付借款本金或利息的，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金按借款本金或未支付利息的萬(wàn)分之五計(jì)算。2.甲方未按時(shí)支付抵押登記費(fèi)用的，乙方有權(quán)拒絕辦理抵押登記。3.甲方提供虛假抵押物的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失。8.2乙方違約1.乙方未按時(shí)發(fā)放借款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按借款本金的萬(wàn)分之五計(jì)算。2.乙方未按時(shí)辦理抵押登記的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金的計(jì)算：按照借款本金或未支付金額的一定比例計(jì)算。2.損失賠償：甲方因乙方違約遭受的損失，乙方應(yīng)按照實(shí)際損失進(jìn)行賠償。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在本合同履行過(guò)程中所知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等。2.本合同內(nèi)容及其履行情況。9.2保密期限本合同約定的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后____年。9.3保密履行方式1.雙方對(duì)本合同約定的保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。2.雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭(zhēng)：戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突等。3.政府行為：政府政策、法律、法規(guī)的變更等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。2.雙方應(yīng)盡力減少不可抗力事件造成的損失。3.因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。10.4不可抗力實(shí)例如地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府政策變動(dòng)等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向雙方約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同或合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同約定的保密條款。2.合同約定的其他不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)抵押物的所有權(quán)，乙方保留對(duì)借款的債權(quán)。2.未經(jīng)乙方同意，甲方不得擅自處分抵押物。13.2特殊權(quán)力保留1.乙方保留在甲方違約時(shí)，依法行使抵押權(quán)的權(quán)利。2.乙方保留在合同履行過(guò)程中，對(duì)甲方財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行審查的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.任何對(duì)本合同的修改或補(bǔ)充，必須以書(shū)面形式進(jìn)行。2.修改或補(bǔ)充內(nèi)容經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力1.本合同的修改或補(bǔ)充與本合同具有同等法律效力。2.任何修改或補(bǔ)充內(nèi)容不得違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保本合同的履行。2.雙方應(yīng)就合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題及時(shí)溝通，共同解決。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面、口頭或其他雙方認(rèn)可的方式溝通。2.雙方應(yīng)按照約定的方式和時(shí)間履行協(xié)助與配合義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，任何一方不得以口頭或書(shū)面形式對(duì)本合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充。16.3增減條款本合同如有增減條款，以書(shū)面形式為準(zhǔn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證明文件2.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告3.抵押登記申請(qǐng)書(shū)4.借款合同5.個(gè)人身份證明文件6.財(cái)務(wù)狀況證明文件7.付款憑證8.任何其他雙方同意的文件或資料二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.甲方未按時(shí)支付借款本金或利息。b.甲方未按時(shí)支付抵押登記費(fèi)用。c.甲方提供虛假抵押物。d.乙方未按時(shí)發(fā)放借款。e.乙方未按時(shí)辦理抵押登記。2.違約行為的認(rèn)定：a.違約行為發(fā)生時(shí)，由違約方承擔(dān)違約責(zé)任。b.違約行為的認(rèn)定以合同約定及法律法規(guī)為準(zhǔn)。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)抵押：指?jìng)鶆?wù)人將其合法擁有的房產(chǎn)作為擔(dān)保，向債權(quán)人提供借款的行為。2.抵押權(quán)：指?jìng)鶛?quán)人對(duì)債務(wù)人提供的抵押物享有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。3.借款合同：指雙方之間就借款事宜所簽訂的書(shū)面協(xié)議。4.滯納金：指?jìng)鶆?wù)人未按時(shí)支付債務(wù)而產(chǎn)生的違約金。5.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按時(shí)支付借款本金或利息。解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定，向甲方發(fā)出催款通知，并給予甲方一定的寬限期。若甲方仍未支付，乙方有權(quán)依法行使抵押權(quán)。2.問(wèn)題：甲方未按時(shí)支付抵押登記費(fèi)用。解決辦法：乙方有權(quán)拒絕辦理抵押登記，直至甲方支付抵押登記費(fèi)用。3.問(wèn)題：甲方提供虛假抵押物。解決辦法：乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失。4.問(wèn)題：乙方未按時(shí)發(fā)放借款。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)依法解除合同。5.問(wèn)題：乙方未按時(shí)辦理抵押登記。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)依法解除合同。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.第三方的責(zé)任：a.第三方應(yīng)保證其提供的抵押物合法、真實(shí)，并承擔(dān)因抵押物引起的法律責(zé)任。b.第三方應(yīng)協(xié)助乙方對(duì)抵押物進(jìn)行監(jiān)管，確保抵押物的安全。3.第三方的權(quán)利：a.第三方有權(quán)要求甲方按照合同約定償還借款本金及利息。b.第三方有權(quán)在甲方違約時(shí)，依法行使抵押權(quán)。4.第三方的義務(wù)：a.第三方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)足額支付借款本金及利息。b.第三方應(yīng)確保抵押物的合法性和安全性。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：a.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供合法、真實(shí)的抵押物。b.乙方有權(quán)在甲方違約時(shí)，依法行使抵押權(quán)，包括但不限于拍賣(mài)、變賣(mài)抵押物。c.乙方有權(quán)對(duì)甲方進(jìn)行財(cái)務(wù)狀況審查。2.乙方的利益條款：a.乙方有權(quán)要求甲方提供擔(dān)保，包括但不限于保證人擔(dān)保、第三方擔(dān)保等。b.乙方有權(quán)要求甲方支付額外的利息或費(fèi)用，以補(bǔ)償因甲方違約而造成的損失。3.甲方的違約及限制條款：a.甲方未按時(shí)支付借款本金或利息的，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金按借款本金或未支付利息的萬(wàn)分之五計(jì)算。b.甲方未按時(shí)支付抵押登記費(fèi)用的，乙方有權(quán)拒絕辦理抵押登記。c.甲方提供虛假抵押物的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：a.甲方可要求乙方按照合同約定發(fā)放借款。b.甲方可要求乙方在借款到期前提前還款。2.甲方的利益條款：a.甲方可要求乙方在借款利率上給予一定的優(yōu)惠。b.甲方可要求乙方在還款期限上給予一定的延長(zhǎng)。3.乙方的違約及限制條款：a.乙方未按時(shí)發(fā)放借款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按借款本金的萬(wàn)分之五計(jì)算。b.乙方未按時(shí)辦理抵押登記的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2025年度個(gè)人房產(chǎn)抵押借款合同3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1借款人基本信息1.2借款人房產(chǎn)信息1.3出借人基本信息2.借款金額及用途2.1借款金額2.2借款用途3.借款期限3.1借款起止日期3.2還款期限4.利息及費(fèi)用4.1利息計(jì)算方式4.2其他費(fèi)用及支付方式5.抵押物信息5.1抵押物基本情況5.2抵押物評(píng)估價(jià)值5.3抵押物登記手續(xù)6.抵押物保管6.1抵押物保管責(zé)任6.2抵押物保管費(fèi)用7.借款人權(quán)利和義務(wù)7.1借款人權(quán)利7.2借款人義務(wù)8.出借人權(quán)利和義務(wù)8.1出借人權(quán)利8.2出借人義務(wù)9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效及其他12.1合同生效條件12.2合同附件12.3其他約定事項(xiàng)13.合同簽署及生效日期14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1借款人基本信息1.1.1借款人姓名：_________________1.1.2身份證號(hào)碼：_________________1.1.3聯(lián)系電話：_________________1.1.4住址：_________________1.2借款人房產(chǎn)信息1.2.1房產(chǎn)地址：_________________1.2.2房產(chǎn)面積：_________________平方米1.2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_________________1.3出借人基本信息1.3.1出借人姓名：_________________1.3.2身份證號(hào)碼：_________________1.3.3聯(lián)系電話：_________________1.3.4住址：_________________2.借款金額及用途2.1借款金額：人民幣_(tái)________________元整2.2借款用途：_________________3.借款期限3.1借款起止日期：自_________________至_________________3.2還款期限：分_________________期償還，每期還款日為_(kāi)________________4.利息及費(fèi)用4.1利息計(jì)算方式：按照年利率_________________%計(jì)算，按月計(jì)息，每月還款時(shí)一次性支付利息。4.2其他費(fèi)用及支付方式：_________________5.抵押物信息5.1抵押物基本情況：_________________5.2抵押物評(píng)估價(jià)值：人民幣_(tái)________________元整5.3抵押物登記手續(xù)：_________________6.抵押物保管6.1抵押物保管責(zé)任：由_________________負(fù)責(zé)保管抵押物，保證其安全無(wú)損。6.2抵押物保管費(fèi)用：人民幣_(tái)________________元整，由借款人承擔(dān)。7.借款人權(quán)利和義務(wù)7.1借款人權(quán)利7.1.1在合同約定的期限內(nèi)按期還款。7.1.2在合同約定的期限內(nèi)有權(quán)使用借款。7.1.3在合同約定的期限內(nèi)有權(quán)對(duì)抵押物進(jìn)行監(jiān)管。7.2借款人義務(wù)7.2.1按時(shí)支付借款本金和利息。7.2.2保證抵押物的安全，不得擅自處置抵押物。7.2.3如有違反合同約定行為，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.出借人權(quán)利和義務(wù)8.1出借人權(quán)利8.1.1按時(shí)收回借款本金和利息。8.1.2對(duì)抵押物享有優(yōu)先受償權(quán)。8.1.3在借款人違約時(shí)，有權(quán)解除合同并要求借款人承擔(dān)違約責(zé)任。8.2出借人義務(wù)8.2.1按合同約定提供借款。8.2.2對(duì)借款人的個(gè)人信息保密。8.2.3在借款人按時(shí)還款的情況下，不得無(wú)故干涉借款人的正常使用抵押物。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1借款人未按期還款。9.1.2借款人擅自處置抵押物。9.1.3借款人提供虛假信息。9.2違約責(zé)任9.2.1借款人未按期還款的，應(yīng)支付逾期利息，并承擔(dān)違約金。9.2.2借款人擅自處置抵押物的，出借人有權(quán)解除合同并要求賠償損失。9.2.3借款人提供虛假信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1借款人嚴(yán)重違約。10.1.2出借人因國(guó)家政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行。10.2合同解除程序10.2.1雙方協(xié)商一致解除合同。10.2.2一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方協(xié)商解決。11.1.2