2025年度個(gè)人二手房買賣合同交房時(shí)間與條件約定4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度個(gè)人二手房買賣合同交房時(shí)間與條件約定合同編號_________一、合同主體1.甲方（賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方（買方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景本合同依據(jù)我國《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，為明確2025年度個(gè)人二手房買賣合同交房時(shí)間與條件，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的本合同的目的是為了明確甲乙雙方在二手房買賣過程中關(guān)于交房時(shí)間與條件的約定，確保交易順利進(jìn)行，維護(hù)雙方合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.二手房：指在中華人民共和國境內(nèi)，已取得房屋所有權(quán)證，并具備合法交易條件的房屋。2.交房時(shí)間：指買方取得房屋所有權(quán)證并完成過戶手續(xù)后，賣方將房屋交付給買方的具體時(shí)間。3.交房條件：指買方取得房屋所有權(quán)證并完成過戶手續(xù)后，賣方將房屋交付給買方應(yīng)具備的條件。3.2關(guān)鍵詞解釋1.甲方：指本合同中的賣方。2.乙方：指本合同中的買方。3.房屋：指本合同約定的二手房。4.交房：指賣方將房屋交付給買方的行為。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購房款。2.甲方有義務(wù)按照合同約定的時(shí)間、條件將房屋交付給乙方。3.甲方有義務(wù)配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定的時(shí)間、條件將房屋交付給乙方。2.乙方有義務(wù)按照合同約定支付購房款。3.乙方有義務(wù)配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同約定的交房時(shí)間為：____________________。5.2合同履行地點(diǎn)本合同約定的交房地點(diǎn)為：____________________。5.3合同履行方式1.甲方應(yīng)將房屋交付給乙方，乙方應(yīng)按照合同約定接收房屋。2.甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1.本合同履行完畢；2.合同約定的其他終止條件。6.3終止程序1.合同終止前，甲乙雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商；2.合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果1.合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定結(jié)算購房款；2.合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定處理房屋相關(guān)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.房屋總價(jià)款：____________________元人民幣。2.交易稅費(fèi)：根據(jù)國家相關(guān)政策規(guī)定，由買方承擔(dān)。3.其他費(fèi)用：____________________元人民幣，具體費(fèi)用明細(xì)如下：______________________：____________________元人民幣；______________________：____________________元人民幣；______________________：____________________元人民幣。7.2支付方式1.買方支付房屋總價(jià)款的50%作為定金，定金支付后，甲方不得無故解除合同。2.剩余的50%購房款在甲方將房屋交付給買方并完成過戶手續(xù)后支付。7.3支付時(shí)間1.定金支付時(shí)間：____________________。2.剩余購房款支付時(shí)間：____________________。7.4支付章件1.定金支付時(shí)，買方應(yīng)向甲方提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證。2.剩余購房款支付時(shí)，買方應(yīng)向甲方提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按約定時(shí)間、條件交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的_________%。2.若甲方故意隱瞞房屋瑕疵，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約1.若乙方未按約定時(shí)間支付購房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付款項(xiàng)的_________%。2.若乙方故意拖延辦理過戶手續(xù)，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金的計(jì)算方式為：違約金額×違約金比例。2.賠償金額以人民幣計(jì)算，賠償方式為：現(xiàn)金支付或銀行轉(zhuǎn)賬。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密。2.雙方在合同履行過程中知悉的與房屋相關(guān)的所有信息。9.2保密期限本合同約定的保密期限為：____________________年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取一切必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等。3.政府行為：政府政策、法律法規(guī)變動(dòng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方。2.不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：地震導(dǎo)致房屋損壞，無法交付。2.政府行為：政府政策變動(dòng)導(dǎo)致交易稅費(fèi)發(fā)生變化。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.調(diào)解：向相關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)申請調(diào)解。2.仲裁：向有管轄權(quán)的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。3.訴訟：向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定本合同未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將合同權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.乙方未按約定支付購房款。2.乙方未按約定辦理過戶手續(xù)。3.乙方違反保密條款。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.本合同簽訂后，甲方保留對房屋的所有權(quán)，直至乙方支付完畢全部購房款并完成過戶手續(xù)。2.乙方在取得房屋所有權(quán)前，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在合同履行期間對房屋進(jìn)行必要維修和保養(yǎng)的權(quán)利。2.甲方保留在合同履行期間對房屋進(jìn)行合理分割的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)當(dāng)以書面形式進(jìn)行。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互配合，及時(shí)辦理房屋過戶手續(xù)。2.雙方應(yīng)相互通知，確保合同履行過程中的信息暢通。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過書面形式或口頭協(xié)商解決合同履行過程中的問題。2.雙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)和合同約定履行各自的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于2025年度個(gè)人二手房買賣合同交房時(shí)間與條件約定的完整協(xié)議，任何補(bǔ)充或修改均需以書面形式進(jìn)行。16.3增減條款本合同中的任何條款，未經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，不得增減或修改。十七、簽字、日期、蓋章甲方（賣方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（買方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________見證人：簽字：____________________日期：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋買賣合同3.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證4.房屋維修保養(yǎng)記錄5.買賣雙方身份證明文件6.銀行轉(zhuǎn)賬憑證7.不可抗力事件證明文件8.協(xié)商解決爭議的書面文件9.調(diào)解、仲裁或訴訟的裁決書或判決書10.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按約定時(shí)間、條件交付房屋；故意隱瞞房屋瑕疵；未配合乙方辦理過戶手續(xù)。2.乙方違約：未按約定時(shí)間支付購房款；故意拖延辦理過戶手續(xù)；擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同約定和實(shí)際情況，雙方應(yīng)協(xié)商解決爭議。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：證明房屋所有權(quán)歸屬的證書。2.交易稅費(fèi)：買賣房屋過程中應(yīng)繳納的稅費(fèi)。3.不可抗力：不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.協(xié)商解決：雙方通過協(xié)商達(dá)成一致意見以解決爭議。5.調(diào)解：第三方協(xié)助雙方達(dá)成和解協(xié)議。6.仲裁：由仲裁機(jī)構(gòu)對爭議進(jìn)行裁決。7.訴訟：向法院提起訴訟，由法院審理并作出判決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋交付時(shí)存在質(zhì)量問題。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。2.問題：乙方未按時(shí)支付購房款。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并可要求解除合同。3.問題：甲方未按約定時(shí)間交付房屋。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并可要求解除合同。4.問題：房屋過戶手續(xù)辦理過程中出現(xiàn)障礙。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)積極配合，共同解決辦理過程中的問題。5.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，根據(jù)不可抗力事件的影響調(diào)整合同履行計(jì)劃。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體：為明確第三方的職責(zé)，合同中增加第三方合同主體條款。2.第三方責(zé)任：第三方作為交易擔(dān)保方，應(yīng)確保交易的安全、順利進(jìn)行。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)對甲乙雙方的履約情況進(jìn)行監(jiān)督，有權(quán)要求甲乙雙方履行合同義務(wù)。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方辦理過戶手續(xù)，并在合同約定的期限內(nèi)完成交易。5.第三方費(fèi)用：第三方費(fèi)用包括服務(wù)費(fèi)和可能產(chǎn)生的其他費(fèi)用，由甲乙雙方協(xié)商確定。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的交房時(shí)間前進(jìn)行房屋維修和保養(yǎng)。乙方有權(quán)要求甲方提供房屋的質(zhì)量保證，保證房屋符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)。乙方有權(quán)要求甲方提供相關(guān)法律文件，確保交易合法合規(guī)。2.乙方利益條款：若甲方未按時(shí)交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。若甲方未提供房屋質(zhì)量保證，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若交易過程中出現(xiàn)第三方責(zé)任，乙方有權(quán)要求甲方和第三方承擔(dān)連帶責(zé)任。3.甲方的違約及限制條款：甲方違約責(zé)任：甲方未按時(shí)交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的_________%。甲方限制條款：甲方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，不得轉(zhuǎn)讓房屋。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方的房屋所有權(quán)不受影響，直至乙方支付完畢全部購房款并完成過戶手續(xù)。甲方可對房屋進(jìn)行必要維修和保養(yǎng)，以確保房屋質(zhì)量。2.甲方的利益條款：甲方有權(quán)要求乙方在合同約定的交房時(shí)間前支付定金。甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購房款。3.乙方的違約及限制條款：乙方違約責(zé)任：乙方未按時(shí)支付購房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付款項(xiàng)的_________%。全文完。2025年度個(gè)人二手房買賣合同交房時(shí)間與條件約定1本合同目錄一覽1.交房時(shí)間約定1.1交房具體日期1.2交房時(shí)間延遲處理1.3交房時(shí)間提前處理2.交房條件約定2.1房屋產(chǎn)權(quán)確認(rèn)2.2房屋質(zhì)量檢查2.3房屋附屬設(shè)施及設(shè)備狀況2.4房屋租賃情況2.5房屋債權(quán)債務(wù)處理3.交房手續(xù)及費(fèi)用3.1交房手續(xù)辦理流程3.2交房費(fèi)用明細(xì)3.3交房費(fèi)用支付方式4.交房驗(yàn)收4.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及流程4.2驗(yàn)收人員及責(zé)任4.3驗(yàn)收不合格處理5.交房后的維修責(zé)任5.1房屋主體結(jié)構(gòu)維修責(zé)任5.2房屋附屬設(shè)施維修責(zé)任5.3房屋設(shè)備維修責(zé)任6.交房后物業(yè)管理6.1物業(yè)管理責(zé)任6.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用6.3物業(yè)糾紛處理7.交房后稅費(fèi)承擔(dān)7.1稅費(fèi)承擔(dān)主體7.2稅費(fèi)繳納時(shí)間7.3稅費(fèi)繳納方式8.交房后房屋用途限制8.1房屋用途約定8.2違約責(zé)任9.交房后違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.2爭議解決地點(diǎn)10.3爭議解決費(fèi)用11.合同解除條件11.1合同解除情形11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.合同附件13.1附件一：房屋買賣合同13.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件13.3附件三：房屋附屬設(shè)施清單14.其他約定14.1合同簽訂地點(diǎn)14.2合同份數(shù)14.3合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.交房時(shí)間約定1.1交房具體日期本合同約定的交房日期為2025年6月30日，買受人應(yīng)在此日期前完成所有交房手續(xù)。1.2交房時(shí)間延遲處理如因賣方原因?qū)е陆环繒r(shí)間延遲，賣方應(yīng)提前10日通知買受人，并按照延遲天數(shù)向買受人支付相當(dāng)于日租金的違約金。1.3交房時(shí)間提前處理如因賣方原因?qū)е陆环繒r(shí)間提前，賣方不得要求買受人提前支付房款，且買受人有權(quán)選擇是否接受提前交房。2.交房條件約定2.1房屋產(chǎn)權(quán)確認(rèn)賣方保證所售房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)利瑕疵，買受人有權(quán)在交房前取得房屋所有權(quán)證書。2.2房屋質(zhì)量檢查買受人應(yīng)在交房前對房屋進(jìn)行質(zhì)量檢查，發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題應(yīng)在3日內(nèi)書面通知賣方，賣方應(yīng)在接到通知后7日內(nèi)予以修復(fù)。2.3房屋附屬設(shè)施及設(shè)備狀況2.4房屋租賃情況賣方應(yīng)確保房屋在交房時(shí)無租賃關(guān)系，如有租賃，賣方應(yīng)提前解除租賃合同，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。2.5房屋債權(quán)債務(wù)處理賣方應(yīng)確保房屋在交房時(shí)無任何債權(quán)債務(wù)糾紛，如有，賣方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并確保買受人不受影響。3.交房手續(xù)及費(fèi)用3.1交房手續(xù)辦理流程賣方應(yīng)協(xié)助買受人辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。3.2交房費(fèi)用明細(xì)交房費(fèi)用包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)、契稅、印花稅等，具體費(fèi)用明細(xì)詳見附件。3.3交房費(fèi)用支付方式交房費(fèi)用應(yīng)在交房前一次性支付，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。4.交房驗(yàn)收4.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及流程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)參照《住宅質(zhì)量保證書》及相關(guān)國家標(biāo)準(zhǔn)，驗(yàn)收流程為買受人自行驗(yàn)收或委托第三方機(jī)構(gòu)驗(yàn)收。4.2驗(yàn)收人員及責(zé)任驗(yàn)收人員為買受人指定的代表或委托的第三方機(jī)構(gòu)人員，驗(yàn)收責(zé)任由買受人承擔(dān)。4.3驗(yàn)收不合格處理如驗(yàn)收不合格，賣方應(yīng)在接到通知后7日內(nèi)修復(fù)或更換，直至滿足驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。5.交房后的維修責(zé)任5.1房屋主體結(jié)構(gòu)維修責(zé)任房屋主體結(jié)構(gòu)出現(xiàn)質(zhì)量問題，賣方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，并承擔(dān)維修費(fèi)用。5.2房屋附屬設(shè)施維修責(zé)任房屋附屬設(shè)施出現(xiàn)質(zhì)量問題，賣方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，并承擔(dān)維修費(fèi)用。5.3房屋設(shè)備維修責(zé)任房屋設(shè)備出現(xiàn)質(zhì)量問題，賣方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，并承擔(dān)維修費(fèi)用。6.交房后物業(yè)管理6.1物業(yè)管理責(zé)任賣方應(yīng)確保房屋在交房后納入物業(yè)管理范圍，并承擔(dān)物業(yè)管理費(fèi)用。6.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用物業(yè)服務(wù)費(fèi)用按照物業(yè)管理規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)收取，具體費(fèi)用明細(xì)詳見附件。6.3物業(yè)糾紛處理物業(yè)糾紛處理按照物業(yè)管理規(guī)定執(zhí)行，買受人有權(quán)依法維護(hù)自身權(quán)益。8.交房后房屋用途限制8.1房屋用途約定買受人同意并承諾，購買的房屋僅用于自住，不得用于經(jīng)營性活動(dòng)。8.2違約責(zé)任如買受人違反房屋用途約定，賣方有權(quán)要求買受人立即停止違規(guī)行為，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于恢復(fù)房屋原狀及支付違約金。9.交房后違約責(zé)任9.1違約情形包括但不限于買受人未按時(shí)支付房款、賣方未按時(shí)交房、房屋存在質(zhì)量問題未修復(fù)等。9.2違約責(zé)任承擔(dān)雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，違約金按合同約定比例計(jì)算，逾期支付的違約金按日計(jì)收。10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決地點(diǎn)爭議解決地點(diǎn)為合同簽訂地，即[具體地址]。10.3爭議解決費(fèi)用爭議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)。11.合同解除條件11.1合同解除情形包括但不限于賣方無法履行交房義務(wù)、買受人嚴(yán)重違約、房屋被依法查封等。11.2合同解除程序任何一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對方，并在收到書面通知之日起[具體天數(shù)]內(nèi)完成合同解除手續(xù)。11.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余款項(xiàng)、房屋交接等事宜。12.合同生效及終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同時(shí)終止。12.3合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于注銷房屋產(chǎn)權(quán)登記等。13.合同附件13.1附件一：房屋買賣合同13.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件13.3附件三：房屋附屬設(shè)施清單14.其他約定14.1合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地為[具體地址]。14.2合同份數(shù)本合同一式[具體份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.3合同解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸賣方所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的約定15.1第三方概念本合同所指的第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證處、房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)等，以及因履行本合同而參與的其他第三方。15.2第三方介入的情形1.房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記；2.房屋質(zhì)量評估；3.房屋交易資金監(jiān)管；4.合同糾紛調(diào)解；5.其他雙方約定的需要第三方介入的情形。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行本合同過程中因自身原因?qū)е碌倪`約行為，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。16.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由雙方在合同中約定，具體金額應(yīng)合理反映第三方可能承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)。16.3責(zé)任限額的調(diào)整如第三方責(zé)任限額在合同簽訂后發(fā)生變動(dòng)，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面修改合同相應(yīng)條款。17.第三方責(zé)任承擔(dān)17.1第三方責(zé)任界定第三方責(zé)任應(yīng)限于其在履行本合同過程中因故意或重大過失造成的損失。17.2第三方責(zé)任承擔(dān)方式第三方責(zé)任承擔(dān)方式包括但不限于：1.直接向受損方支付賠償金；2.承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；3.采取補(bǔ)救措施。17.3第三方責(zé)任免除1.因不可抗力導(dǎo)致違約；2.因買受人或賣方的過錯(cuò)導(dǎo)致違約；3.因第三方自身無法預(yù)見、無法避免且無法克服的原因?qū)е逻`約。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與賣方的劃分第三方在履行本合同過程中，應(yīng)與賣方明確各自的權(quán)利義務(wù)，避免責(zé)任不清。18.2第三方與買方的劃分第三方在履行本合同過程中，應(yīng)與買方明確各自的權(quán)利義務(wù)，確保買方的合法權(quán)益不受侵害。18.3第三方與雙方共同責(zé)任如第三方在履行本合同過程中，與賣方和買方共同承擔(dān)責(zé)任，應(yīng)按照各自過錯(cuò)比例分擔(dān)責(zé)任。19.第三方介入的程序19.1第三方介入申請如需第三方介入，任何一方均可向?qū)Ψ教岢錾暾垼⒄f明介入的具體原因和預(yù)期目標(biāo)。19.2第三方介入審批對方應(yīng)在收到申請后[具體天數(shù)]內(nèi)予以審批，如同意介入，應(yīng)書面通知第三方。19.3第三方介入實(shí)施第三方介入后，應(yīng)按照合同約定或雙方協(xié)商一致的方式履行職責(zé)。20.第三方介入的費(fèi)用20.1費(fèi)用承擔(dān)第三方介入的費(fèi)用由合同約定或雙方協(xié)商確定，一般由提出介入的一方承擔(dān)。20.2費(fèi)用支付第三方介入費(fèi)用應(yīng)在介入前或介入過程中支付，支付方式按照合同約定或雙方協(xié)商確定。21.第三方介入的終止21.1終止條件1.合同履行完畢；2.雙方協(xié)商一致終止；3.第三方無法繼續(xù)履行職責(zé)。21.2終止程序第三方介入終止后，任何一方均可向?qū)Ψ教岢鼋K止申請，對方應(yīng)在[具體天數(shù)]內(nèi)予以審批。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋買賣合同詳細(xì)要求：包含買賣雙方的基本信息、房屋詳細(xì)信息、交易價(jià)格、交房時(shí)間、交房條件、稅費(fèi)承擔(dān)、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：本附件為合同主體，雙方簽字蓋章后生效。2.附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證書的清晰復(fù)印件，確保產(chǎn)權(quán)信息真實(shí)有效。說明：本附件用于證明賣方對房屋擁有完全的處分權(quán)。3.附件三：房屋附屬設(shè)施清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列明房屋內(nèi)的附屬設(shè)施和設(shè)備，包括品牌、型號、數(shù)量、新舊程度等。說明：本附件用于界定交房時(shí)附屬設(shè)施和設(shè)備的狀態(tài)。4.附件四：房屋質(zhì)量保證書詳細(xì)要求：由賣方提供房屋質(zhì)量保證書，保證房屋在交房時(shí)符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。說明：本附件用于買受人驗(yàn)收房屋質(zhì)量。5.附件五：交房驗(yàn)收報(bào)告詳細(xì)要求：由買受人或第三方驗(yàn)收機(jī)構(gòu)出具的交房驗(yàn)收報(bào)告，記錄房屋驗(yàn)收情況。說明：本附件用于證明房屋驗(yàn)收結(jié)果。6.附件六：物業(yè)管理合同詳細(xì)要求：如房屋已納入物業(yè)管理，提供物業(yè)管理合同，明確物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等。說明：本附件用于明確物業(yè)管理責(zé)任。7.附件七：稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：提供房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)繳納憑證，包括契稅、印花稅等。說明：本附件用于證明買受人已履行相關(guān)稅費(fèi)繳納義務(wù)。8.附件八：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：如需第三方介入，提供第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方職責(zé)、費(fèi)用等。說明：本附件用于規(guī)范第三方介入行為。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：賣方未按時(shí)交房責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賣方未在合同約定的交房日期前完成交房手續(xù)。示例說明：賣方應(yīng)于2025年6月30日前交房，但實(shí)際交房日期為7月15日，則賣方構(gòu)成違約。2.違約行為：買方未按時(shí)支付房款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買方未在合同約定的付款日期前支付房款。示例說明：買方應(yīng)于交房前支付全部房款，但實(shí)際支付日期為7月10日，則買方構(gòu)成違約。3.違約行為：房屋存在質(zhì)量問題責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：房屋在交房時(shí)存在合同約定的質(zhì)量問題，賣方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)修復(fù)。示例說明：房屋存在漏水問題，賣方應(yīng)在接到通知后7日內(nèi)修復(fù)，但實(shí)際修復(fù)日期為8月10日，則賣方構(gòu)成違約。4.違約行為：第三方違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方在履行本合同過程中因故意或重大過失造成損失。示例說明：評估機(jī)構(gòu)在評估房屋價(jià)值時(shí)出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致買受人損失，則評估機(jī)構(gòu)構(gòu)成違約。全文完。2025年度個(gè)人二手房買賣合同交房時(shí)間與條件約定2合同目錄一、合同訂立與基本信息1.1合同簽訂時(shí)間1.2雙方基本信息1.3房產(chǎn)基本情況二、交易標(biāo)的及權(quán)利義務(wù)2.1房產(chǎn)權(quán)屬及狀態(tài)2.2交易價(jià)格及支付方式2.3付款節(jié)點(diǎn)與違約責(zé)任2.4權(quán)利轉(zhuǎn)移及過戶手續(xù)三、交房時(shí)間及條件3.1交房時(shí)間約定3.2交房前準(zhǔn)備工作3.3交房條件及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)3.4交房時(shí)存在的問題及處理四、維修責(zé)任與費(fèi)用承擔(dān)4.1維修范圍及標(biāo)準(zhǔn)4.2維修責(zé)任劃分4.3維修費(fèi)用承擔(dān)及支付五、違約責(zé)任5.1買方違約責(zé)任5.2賣方違約責(zé)任5.3雙方共同違約責(zé)任六、爭議解決方式6.1爭議解決途徑6.2仲裁或訴訟程序七、合同解除條件7.1合同解除的情形7.2解除合同的程序7.3解除合同后的處理八、合同附件8.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件8.2房產(chǎn)評估報(bào)告8.3其他相關(guān)文件九、合同生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止后的處理十、通知及送達(dá)10.1通知方式10.2送達(dá)地址10.3送達(dá)確認(rèn)十一、其他約定事項(xiàng)11.1隱私保護(hù)11.2合同附件的效力11.3不可抗力條款十二、合同簽署12.1雙方簽署時(shí)間12.2簽署人信息12.3簽署文件份數(shù)十三、合同備案與登記13.1備案機(jī)關(guān)13.2登記流程13.3登記所需材料十四、合同解釋與效力14.1合同解釋規(guī)則14.2合同效力確認(rèn)合同編號_________一、合同訂立與基本信息1.1合同簽訂時(shí)間：____年__月__日1.2雙方基本信息：1.2.1買方：1.2.2賣方：1.3房產(chǎn)基本情況：1.3.1房產(chǎn)地址：1.3.2房產(chǎn)面積：1.3.3房產(chǎn)用途：1.3.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：二、交易標(biāo)的及權(quán)利義務(wù)2.1房產(chǎn)權(quán)屬及狀態(tài)：2.1.1房產(chǎn)所有權(quán)清晰無爭議；2.1.2房產(chǎn)不存在任何抵押、查封等限制性權(quán)利；2.2交易價(jià)格及支付方式：2.2.1交易價(jià)格為人民幣_(tái)___元整；2.2.2付款方式：____；2.3付款節(jié)點(diǎn)與違約責(zé)任：2.3.1付款節(jié)點(diǎn)：____；2.3.2違約責(zé)任：____；2.4權(quán)利轉(zhuǎn)移及過戶手續(xù)：2.4.1買方應(yīng)協(xié)助賣方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；2.4.2賣方應(yīng)確保房產(chǎn)過戶手續(xù)的順利進(jìn)行；三、交房時(shí)間及條件3.1交房時(shí)間約定：3.1.1交房時(shí)間為____年__月__日；3.1.2買方應(yīng)在交房時(shí)間前支付全部房款；3.2交房前準(zhǔn)備工作：3.2.1賣方應(yīng)確保房產(chǎn)符合交付條件；3.2.2買方應(yīng)配合賣方進(jìn)行交房前的準(zhǔn)備工作；3.3交房條件及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：3.3.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：____；3.4交房時(shí)存在的問題及處理：3.4.1如交房時(shí)存在影響居住的問題，雙方應(yīng)協(xié)商解決；3.4.2協(xié)商不成，可依法向有關(guān)部門申請仲裁或訴訟；四、維修責(zé)任與費(fèi)用承擔(dān)4.1維修范圍及標(biāo)準(zhǔn)：4.1.1維修范圍：____；4.1.2維修標(biāo)準(zhǔn)：____；4.2維修責(zé)任劃分：4.2.1維修責(zé)任劃分：____；4.3維修費(fèi)用承擔(dān)及支付：4.3.1維修費(fèi)用承擔(dān)：____；4.3.2維修費(fèi)用支付：____；五、違約責(zé)任5.1買方違約責(zé)任：5.1.1買方未按時(shí)支付房款，應(yīng)承擔(dān)____；5.1.2買方拒絕接收房產(chǎn)，應(yīng)承擔(dān)____；5.2賣方違約責(zé)任：5.2.1賣方未按時(shí)交付房產(chǎn)，應(yīng)承擔(dān)____；5.2.2賣方提供的房產(chǎn)不符合交付條件，應(yīng)承擔(dān)____；5.3雙方共同違約責(zé)任：5.3.1雙方共同違約責(zé)任：____；六、爭議解決方式6.1爭議解決途徑：6.1.1爭議解決途徑：____；6.1.2仲裁或訴訟程序：____；七、合同解除條件7.1合同解除的情形：7.1.1合同解除的情形：____；7.1.2合同解除的程序：____；7.1.3解除合同后的處理：____；八、合同附件8.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件：____；8.2房產(chǎn)評估報(bào)告：____；8.3其他相關(guān)文件：____；九、合同生效與終止9.1合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效；9.2合同終止條件：合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除；9.3合同終止后的處理：辦理相關(guān)手續(xù)，清理債權(quán)債務(wù)；十、通知及送達(dá)10.1通知方式：書面通知；10.2送達(dá)地址：____；10.3送達(dá)確認(rèn)：以簽收或留置送達(dá)為準(zhǔn)；十一、其他約定事項(xiàng)11.1隱私保護(hù)：雙方承諾對合同內(nèi)容保密；11.2合同附件的效力：合同附件與合同具有同等法律效力；11.3不可抗力條款：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；十二、合同簽署12.1雙方簽署時(shí)間：____年__月__日；12.2簽署人信息：12.2.1買方代表：____；12.2.2賣方代表：____；12.3簽署文件份數(shù)：一式____份，雙方各執(zhí)____份；十三、合同備案與登記13.1備案機(jī)關(guān)：____；13.2登記流程：____；13.3登記所需材料：____；十四、合同解釋與效力14.1合同解釋規(guī)則：按照本合同條款的文義進(jìn)行解釋；14.2合同效力確認(rèn)：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對雙方具有法律約束力。買方簽字（蓋章）：____________________賣方簽字（蓋章）：____________________日期：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.1甲方主導(dǎo)交房時(shí)間安排1.1.1甲方有權(quán)根據(jù)自身安排確定交房時(shí)間，賣方應(yīng)積極配合；1.1.2甲方應(yīng)在交房前至少提前一個(gè)月通知賣方交房事宜；1.1.3交房時(shí)間如有變動(dòng)，甲方應(yīng)提前通知賣方，并給予合理的調(diào)整期限。1.2甲方主導(dǎo)交房條件1.2.1甲方有權(quán)要求賣方在交房前完成所有必要的維修和整改工作；1.2.2甲方有權(quán)要求賣方提供房屋驗(yàn)收所需的全部資料；1.2.3甲方有權(quán)對房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如不符合約定條件，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)整改。1.3甲方主導(dǎo)交房費(fèi)用1.3.1交房過程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用，如物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等，由賣方承擔(dān)；1.3.2甲方有權(quán)要求賣方在交房前結(jié)清所有欠費(fèi)；1.3.3如賣方未能結(jié)清欠費(fèi)，甲方有權(quán)從房款中扣除相應(yīng)費(fèi)用。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明2.1乙方主導(dǎo)交房時(shí)間安排2.1.1乙方有權(quán)根據(jù)自身需求確定交房時(shí)間，賣方應(yīng)尊重乙方的時(shí)間安排；2.1.2乙方應(yīng)在交房前至少提前一個(gè)月通知賣方交房事宜；2.1.3交房時(shí)間如有變動(dòng)，乙方應(yīng)提前通知賣方，并給予合理的調(diào)整期限。2.2乙方主導(dǎo)交房條件2.2.1乙方有權(quán)要求賣方在交房前完成所有必要的維修和整改工作；2.2.2乙方有權(quán)要求賣方提供房屋驗(yàn)收所需的全部資料；2.2.3乙方有權(quán)對房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如不符合約定條件，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)整改。2.3乙方主導(dǎo)交房費(fèi)用2.3.1交房過程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用，如物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等，由賣方承擔(dān)；2.3.2乙方有權(quán)要求賣方在交房前結(jié)清所有欠費(fèi)；2.3.3如賣方未能結(jié)清欠費(fèi)，乙方有權(quán)從房款中扣除相應(yīng)費(fèi)用。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明3.1中介機(jī)構(gòu)職責(zé)3.1.1中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)雙方交房事宜，確保交房順利進(jìn)行；3.1.2中介機(jī)構(gòu)有權(quán)監(jiān)督交房過程中的費(fèi)用使用；3.1.3中介機(jī)構(gòu)有權(quán)對房屋進(jìn)行初步驗(yàn)收，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)通知雙方。3.2中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用3.2.1中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由買賣雙方按約定比例承擔(dān)；3.2.2中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在交房前結(jié)清；3.2.3如中介機(jī)構(gòu)未能履行職責(zé)，導(dǎo)致交房受阻，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.3中介機(jī)構(gòu)責(zé)任3.3.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息；3.3.2中介機(jī)構(gòu)應(yīng)確保交房過程中的文件齊全、合法；3.3.3中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助雙方解決交房過程中出現(xiàn)的爭議。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；2.房產(chǎn)評估報(bào)告；3.房屋買賣合同；4.交房確認(rèn)書；5.物業(yè)交接清單；6.水電煤氣等費(fèi)用結(jié)算單；7.買賣雙方身份證明；8.交房前后的房屋照片；9.其他雙方約定的文件或資料。二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：買方未按時(shí)支付房款；認(rèn)定：根據(jù)合同約定的付款節(jié)點(diǎn)，買方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付房款。2.違約行為：賣方未按時(shí)交付房產(chǎn)；認(rèn)定：根據(jù)合同約定的交房時(shí)間，賣方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)交付房產(chǎn)。3.違約行為：賣方提供的房產(chǎn)不符合交付條件；認(rèn)定：根據(jù)合同約定的交房條件，賣方交付的房產(chǎn)存在影響居住的問題。4.違約行為：買方拒絕接收房產(chǎn)；認(rèn)定：買方在收到賣方交付的房產(chǎn)后，無正當(dāng)理由拒絕接收。5.違約行為：中介機(jī)構(gòu)未能履行職責(zé)；認(rèn)定：中介機(jī)構(gòu)未能按照合同約定協(xié)調(diào)雙方交房事宜，導(dǎo)致交房受阻。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)所有權(quán)：指對房產(chǎn)享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。3.仲裁：指由雙方當(dāng)事人共同選定或依法指定的仲裁機(jī)構(gòu)，對爭議進(jìn)行審理并作出裁決。4.訴訟：指通過法院對爭議進(jìn)行審理并作出判決。5.過戶手續(xù)：指將房產(chǎn)所有權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移到買方的法律程序。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：賣方未按時(shí)交付房產(chǎn)；解決辦法：根據(jù)合同約定，賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，買方有權(quán)要求賠償或解除合同。2.問題：買方未按時(shí)支付房款；解決辦法：根據(jù)合同約定，買方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賣方有權(quán)要求賠償或解除合同。3.問題：房屋存在質(zhì)量問題；解決辦法：根據(jù)合同約定，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)維修，如無法修復(fù)，買方有權(quán)要求減少房款或解除合同。4.問題：中介機(jī)構(gòu)未履行職責(zé)；解決辦法：根據(jù)合同約定，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，雙方有權(quán)要求賠償或解除合同。五、所有應(yīng)用場景：1.個(gè)人之間進(jìn)行的二手房買賣；2.通過中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行的二手房買賣；3.在特定時(shí)間節(jié)點(diǎn)（如2025年度）進(jìn)行的二手房買賣；4.房產(chǎn)存在特定問題（如質(zhì)量問題、權(quán)屬爭議）的二手房買賣。全文完。2025年度個(gè)人二手房買賣合同交房時(shí)間與條件約定3合同編號_________一、合同主體甲方（賣方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________乙方（買方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景2.2目的本合同的目的是明確甲乙雙方在2025年度個(gè)人二手房買賣合同交房時(shí)間與條件方面的權(quán)利和義務(wù)，確保交易順利進(jìn)行，保障雙方的合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.“交房時(shí)間”：指甲方將房屋交付給乙方的時(shí)間。2.“交房條件”：指房屋在交付時(shí)應(yīng)當(dāng)滿足的各項(xiàng)條件，包括但不限于房屋的物理狀態(tài)、權(quán)屬證明等。3.2關(guān)鍵詞解釋1.“房屋”：指甲方擁有的位于_________的房屋，包括房屋本身及其附屬設(shè)施。2.“產(chǎn)權(quán)證明”：指甲方提供的房屋所有權(quán)證書、土地使用權(quán)證書等證明房屋權(quán)屬的文件。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)利要求乙方按照約定支付購房款。2.甲方有義務(wù)在交房時(shí)間前將房屋交付給乙方，并確保房屋符合交房條件。3.甲方有義務(wù)配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)利在交房時(shí)間收到符合交房條件的房屋。2.乙方有義務(wù)按照約定支付購房款。3.乙方有義務(wù)配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同的履行時(shí)間為2025年度，具體交房時(shí)間為_________。5.2合同履行地點(diǎn)本合同的履行地點(diǎn)為甲方所擁有的房屋所在地。5.3合同履行方式1.甲方應(yīng)在交房時(shí)間前將房屋交付給乙方，并確保房屋符合交房條件。2.乙方應(yīng)在收到房屋后，按照約定支付購房款。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1.合同履行完畢；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序1.合同履行完畢后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)；2.雙方協(xié)商一致解除合同時(shí)，應(yīng)簽訂解除合同協(xié)議；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)和相關(guān)規(guī)定處理。6.4終止后果1.合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于房屋過戶手續(xù)；2.合同終止后，甲乙雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.房屋買賣價(jià)格：_________元，甲方同意將房屋出售給乙方，乙方同意購買該房屋，買賣價(jià)格為上述金額。2.房屋交易稅費(fèi)：包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅等，由乙方承擔(dān)。3.其他費(fèi)用：包括但不限于房屋維修基金、物業(yè)管理費(fèi)、裝修費(fèi)用等，具體費(fèi)用根據(jù)實(shí)際情況確定。7.2支付方式1.乙方應(yīng)按照本合同的約定，通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付購房款。2.乙方應(yīng)在簽訂本合同后_________個(gè)工作日內(nèi)，支付房屋總價(jià)款的_________%作為定金。7.3支付時(shí)間1.定金支付時(shí)間：簽訂本合同后_________個(gè)工作日內(nèi)。2.房屋總價(jià)款支付時(shí)間：房屋交付前_________個(gè)工作日內(nèi)。7.4支付條款1.乙方支付定金后，甲方不得以任何理由拒絕交付房屋。2.乙方支付房屋總價(jià)款后，甲方應(yīng)向乙方提供房屋所有權(quán)證書等相關(guān)文件。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未能在約定的交房時(shí)間內(nèi)交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的_________%。2.若甲方提供的房屋不符合約定的交房條件，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的購房款及違約金。8.2乙方違約1.若乙方未能在約定的支付時(shí)間內(nèi)支付購房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期支付金額的_________%。2.若乙方違反保密條款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。8.3賠償金額和方式1.違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。2.賠償金應(yīng)以現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在本合同簽訂過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。2.本合同的內(nèi)容及履行情況。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起_________年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取一切必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方不得將保密內(nèi)容泄露給任何第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.政府行為：如政策調(diào)整、征收、征用等。3.社會(huì)異常事件：如罷工、戰(zhàn)爭等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對方。2.雙方應(yīng)采取措施減輕不可抗力事件的影響。3.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.政府行為：政策調(diào)整、征收、征用等。3.社會(huì)異常事件：罷工、戰(zhàn)爭等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.若協(xié)商無果，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭議。2.仲裁或訴訟地點(diǎn)為_________。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。2.本合同轉(zhuǎn)讓后，受讓人應(yīng)承擔(dān)本合同的全部義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)涉及國家秘密、商業(yè)秘密等。2.本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)涉及甲乙雙方的人身安全、名譽(yù)等。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留在房屋交付前對房屋進(jìn)行必要維修和保養(yǎng)的權(quán)利。2.乙方保留在房屋交付后對房屋進(jìn)行合理使用的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在房屋交付前對房屋進(jìn)行必要的法律手續(xù)辦理的權(quán)利。2.乙方保留在房屋交付后對房屋進(jìn)行必要的裝修改造的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)當(dāng)以書面形式進(jìn)行，并由甲乙雙方簽字蓋章。2.任何修改和補(bǔ)充的內(nèi)容不得違反法律法規(guī)和本合同的規(guī)定。14.2修改和補(bǔ)充效力1.經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章的修改和補(bǔ)充內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互配合，共同完成房屋過戶等相關(guān)手續(xù)。2.雙方應(yīng)提供必要的文件和資料，以便對方辦理相關(guān)手續(xù)。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過書面形式或口頭協(xié)商，及時(shí)溝通協(xié)作事項(xiàng)。2.雙方應(yīng)按照約定的方式和時(shí)間，履行各自的協(xié)作義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于房屋買賣的全部協(xié)議，任何與本合同不一致的口