二零二五版房屋買(mǎi)賣(mài)合同尾款支付與監(jiān)管3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版房屋買(mǎi)賣(mài)合同尾款支付與監(jiān)管本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋用途2.4房屋產(chǎn)權(quán)信息3.尾款支付方式3.1尾款支付比例3.2尾款支付時(shí)間3.3尾款支付方式3.4尾款支付賬戶(hù)4.尾款監(jiān)管機(jī)構(gòu)4.1監(jiān)管機(jī)構(gòu)名稱(chēng)4.2監(jiān)管機(jī)構(gòu)職責(zé)4.3監(jiān)管機(jī)構(gòu)賬戶(hù)5.尾款監(jiān)管協(xié)議5.1監(jiān)管協(xié)議簽訂時(shí)間5.2監(jiān)管協(xié)議主要內(nèi)容5.3監(jiān)管協(xié)議附件6.尾款支付流程6.1尾款支付申請(qǐng)6.2尾款支付審核6.3尾款支付到賬6.4尾款支付憑證7.尾款監(jiān)管流程7.1尾款監(jiān)管申請(qǐng)7.2尾款監(jiān)管審核7.3尾款監(jiān)管到賬7.4尾款監(jiān)管憑證8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同生效與終止10.1合同生效時(shí)間10.2合同終止條件10.3合同終止程序11.合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證明11.2房屋測(cè)繪報(bào)告11.3其他相關(guān)文件12.合同份數(shù)12.1合同總份數(shù)12.2每方合同份數(shù)13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人員14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方全稱(chēng)：_________1.1.2甲方地址：_________1.1.3甲方法定代表人：_________1.1.4甲方聯(lián)系電話(huà)：_________1.2乙方基本信息1.2.1乙方全稱(chēng)：_________1.2.2乙方地址：_________1.2.3乙方法定代表人：_________1.2.4乙方聯(lián)系電話(huà)：_________2.房屋基本情況2.1房屋位置：_________2.2房屋面積：_________平方米2.3房屋用途：_________2.4房屋產(chǎn)權(quán)信息：2.4.1產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_________2.4.2產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：_________2.4.3產(chǎn)權(quán)歸屬：_________3.尾款支付方式3.1尾款支付比例：房屋總價(jià)的________%3.2尾款支付時(shí)間：合同簽訂后________個(gè)工作日內(nèi)3.3尾款支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬3.4尾款支付賬戶(hù)：3.4.1銀行名稱(chēng)：_________3.4.2賬戶(hù)名稱(chēng)：_________3.4.3賬號(hào)：_________4.尾款監(jiān)管機(jī)構(gòu)4.1監(jiān)管機(jī)構(gòu)名稱(chēng)：_________4.2監(jiān)管機(jī)構(gòu)職責(zé)：4.2.1對(duì)尾款支付進(jìn)行監(jiān)管4.2.2確保尾款安全4.2.3處理尾款支付爭(zhēng)議4.3監(jiān)管機(jī)構(gòu)賬戶(hù)：4.3.1銀行名稱(chēng)：_________4.3.2賬戶(hù)名稱(chēng)：_________4.3.3賬號(hào)：_________5.尾款監(jiān)管協(xié)議5.1監(jiān)管協(xié)議簽訂時(shí)間：_________5.2監(jiān)管協(xié)議主要內(nèi)容：5.2.1雙方權(quán)利義務(wù)5.2.2尾款監(jiān)管流程5.2.3爭(zhēng)議解決機(jī)制5.3監(jiān)管協(xié)議附件：_________6.尾款支付流程6.1尾款支付申請(qǐng)：6.1.1甲方需在規(guī)定時(shí)間內(nèi)向監(jiān)管機(jī)構(gòu)提出尾款支付申請(qǐng)6.1.2乙方需在規(guī)定時(shí)間內(nèi)向監(jiān)管機(jī)構(gòu)提交尾款支付憑證6.2尾款支付審核：6.2.1監(jiān)管機(jī)構(gòu)對(duì)尾款支付申請(qǐng)進(jìn)行審核6.2.2審核通過(guò)后，監(jiān)管機(jī)構(gòu)將尾款劃入乙方指定賬戶(hù)6.3尾款支付到賬：6.3.1乙方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)確認(rèn)尾款到賬6.3.2乙方應(yīng)在確認(rèn)到賬后通知甲方6.4尾款支付憑證：_________7.尾款監(jiān)管流程7.1尾款監(jiān)管申請(qǐng)：7.1.1甲方需在規(guī)定時(shí)間內(nèi)向監(jiān)管機(jī)構(gòu)提出尾款監(jiān)管申請(qǐng)7.1.2乙方需在規(guī)定時(shí)間內(nèi)向監(jiān)管機(jī)構(gòu)提交尾款監(jiān)管申請(qǐng)7.2尾款監(jiān)管審核：7.2.1監(jiān)管機(jī)構(gòu)對(duì)尾款監(jiān)管申請(qǐng)進(jìn)行審核7.2.2審核通過(guò)后，監(jiān)管機(jī)構(gòu)將尾款劃入監(jiān)管賬戶(hù)7.3尾款監(jiān)管到賬：7.3.1乙方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)確認(rèn)尾款監(jiān)管到賬7.3.2乙方應(yīng)在確認(rèn)到賬后通知甲方7.4尾款監(jiān)管憑證：_________8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.1.1若甲方未按約定時(shí)間支付尾款，應(yīng)向乙方支付________%的違約金。8.1.2若甲方提供的房屋信息與實(shí)際情況不符，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.1.3若甲方違反合同約定，導(dǎo)致合同解除，甲方應(yīng)退還乙方已支付的款項(xiàng)，并支付相當(dāng)于已付款項(xiàng)________%的違約金。8.2乙方違約責(zé)任8.2.1若乙方未按約定時(shí)間支付尾款，應(yīng)向甲方支付________%的違約金。8.2.2若乙方提供的房屋信息與實(shí)際情況不符，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2.3若乙方違反合同約定，導(dǎo)致合同解除，乙方應(yīng)退還甲方已支付的款項(xiàng)，并支付相當(dāng)于已付款項(xiàng)________%的違約金。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3爭(zhēng)議解決程序：訴訟過(guò)程中，雙方應(yīng)積極配合法院調(diào)查取證，按時(shí)出庭應(yīng)訴。10.合同生效與終止10.1合同生效時(shí)間：自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件：10.2.1合同約定的尾款支付完畢；10.2.2合同約定的房屋交付使用；10.2.3合同約定的其他終止條件；10.3合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)辦理相應(yīng)的手續(xù)，包括但不限于房屋過(guò)戶(hù)登記、款項(xiàng)結(jié)算等。11.合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證明：_________11.2房屋測(cè)繪報(bào)告：_________11.3其他相關(guān)文件：_________12.合同份數(shù)12.1合同總份數(shù)：_________份12.2每方合同份數(shù)：_________份13.合同簽署13.1簽署日期：_________13.2簽署地點(diǎn)：_________13.3簽署人員：13.3.1甲方代表簽字：_________13.3.2乙方代表簽字：_________14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2本合同一式_________份，甲乙雙方各執(zhí)_________份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_(kāi)________年。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義：本合同中所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等，在合同履行過(guò)程中，根據(jù)甲乙雙方的需要，提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立第三方。16.第三方介入條件16.1甲乙雙方在合同履行過(guò)程中，如需第三方介入，應(yīng)提前通知對(duì)方，并說(shuō)明介入的必要性、第三方的基本信息及服務(wù)內(nèi)容。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額為_(kāi)________元。17.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，應(yīng)在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。17.3若第三方責(zé)任超過(guò)約定限額，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，協(xié)商解決超出部分的賠償責(zé)任。18.第三方介入程序18.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并由甲乙雙方共同簽署《第三方介入?yún)f(xié)議》。18.2《第三方介入?yún)f(xié)議》應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額等事項(xiàng)。18.3第三方介入后，應(yīng)按照甲乙雙方的要求和《第三方介入?yún)f(xié)議》的約定，獨(dú)立、公正地履行職責(zé)。19.第三方權(quán)利與義務(wù)19.1.1要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；19.1.2要求甲乙雙方配合其履行職責(zé)；19.1.3對(duì)甲乙雙方違反合同約定或侵害其合法權(quán)益的行為，提出異議或采取法律手段維護(hù)自身權(quán)益。19.2.1嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)和合同約定；19.2.2獨(dú)立、公正地履行職責(zé)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益；19.2.3保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。20.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明20.1第三方作為獨(dú)立第三方，不參與甲乙雙方的交易過(guò)程，不承擔(dān)交易風(fēng)險(xiǎn)。20.2第三方在介入過(guò)程中，與甲乙雙方、中介方等其他各方之間不存在利益沖突，應(yīng)保持中立。20.3第三方與其他各方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)相互配合，共同維護(hù)合同的順利履行。21.第三方介入費(fèi)用21.1第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在《第三方介入?yún)f(xié)議》中明確。21.2第三方介入費(fèi)用應(yīng)包括但不限于服務(wù)費(fèi)、差旅費(fèi)、資料費(fèi)等。21.3第三方介入費(fèi)用應(yīng)在合同履行過(guò)程中分階段支付。22.第三方介入爭(zhēng)議解決22.1第三方介入過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。22.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。22.3訴訟過(guò)程中，第三方應(yīng)積極配合法院調(diào)查取證，按時(shí)出庭應(yīng)訴。23.第三方介入終止23.1第三方介入完成后，甲乙雙方應(yīng)簽署《第三方介入終止協(xié)議》，明確各方責(zé)任和義務(wù)。23.2.1第三方介入期間的成果；23.2.2第三方介入費(fèi)用的結(jié)算；23.2.3第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議解決情況；23.2.4第三方介入終止后的后續(xù)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明要求：提供房屋所有權(quán)證書(shū)或他項(xiàng)權(quán)證書(shū)，證明房屋產(chǎn)權(quán)清晰無(wú)爭(zhēng)議。說(shuō)明：附件應(yīng)清晰顯示房屋產(chǎn)權(quán)人、房屋地址、房屋面積、產(chǎn)權(quán)證號(hào)等信息。2.房屋測(cè)繪報(bào)告要求：提供由具有資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具的房屋測(cè)繪報(bào)告，報(bào)告應(yīng)包含房屋面積、戶(hù)型圖、測(cè)量日期等信息。說(shuō)明：附件應(yīng)詳細(xì)展示房屋的實(shí)際面積、結(jié)構(gòu)布局，確保與合同中描述的一致。3.房屋買(mǎi)賣(mài)合同要求：提供甲乙雙方簽署的房屋買(mǎi)賣(mài)合同，合同應(yīng)包含房屋基本信息、交易價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間等內(nèi)容。說(shuō)明：附件應(yīng)完整反映雙方協(xié)商一致的內(nèi)容，作為合同履行的重要依據(jù)。4.尾款監(jiān)管協(xié)議要求：提供甲乙雙方與監(jiān)管機(jī)構(gòu)簽署的尾款監(jiān)管協(xié)議，協(xié)議應(yīng)明確監(jiān)管機(jī)構(gòu)的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)等。說(shuō)明：附件應(yīng)詳細(xì)規(guī)定尾款監(jiān)管的具體流程，確保尾款安全。5.第三方介入?yún)f(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方簽署的介入?yún)f(xié)議，協(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)等。說(shuō)明：附件應(yīng)詳細(xì)規(guī)定第三方介入的具體內(nèi)容，確保第三方在合同履行中的獨(dú)立性和公正性。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：提供甲乙雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，達(dá)成的爭(zhēng)議解決協(xié)議，協(xié)議應(yīng)明確爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)和程序。說(shuō)明：附件應(yīng)詳細(xì)規(guī)定爭(zhēng)議解決的具體流程，確保爭(zhēng)議得到及時(shí)、公正的解決。7.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)合同履行過(guò)程中可能產(chǎn)生的其他相關(guān)文件，如付款憑證、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。說(shuō)明：附件應(yīng)包含所有與合同履行相關(guān)的文件，作為合同履行的重要憑證。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間支付尾款。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付________%的違約金。示例：若甲方未在合同約定的尾款支付時(shí)間內(nèi)支付尾款，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于尾款金額________%的違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間支付尾款。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付________%的違約金。示例：若乙方未在合同約定的尾款支付時(shí)間內(nèi)支付尾款，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于尾款金額________%的違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。示例：若第三方在提供評(píng)估服務(wù)過(guò)程中，因評(píng)估結(jié)果不準(zhǔn)確導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)在其責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.爭(zhēng)議解決違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：一方未按約定參與爭(zhēng)議解決程序。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：若甲方未按時(shí)參與爭(zhēng)議解決程序，應(yīng)承擔(dān)因延誤造成的損失。全文完。二零二四版房屋買(mǎi)賣(mài)合同尾款支付與監(jiān)管1本合同目錄一覽1.尾款支付方式1.1支付時(shí)間1.2支付金額1.3支付方式1.4支付憑證2.尾款監(jiān)管機(jī)構(gòu)2.1監(jiān)管機(jī)構(gòu)選擇2.2監(jiān)管機(jī)構(gòu)職責(zé)2.3監(jiān)管機(jī)構(gòu)費(fèi)用3.尾款監(jiān)管賬戶(hù)3.1賬戶(hù)設(shè)立3.2賬戶(hù)信息3.3賬戶(hù)用途4.尾款監(jiān)管流程4.1付款通知4.2監(jiān)管機(jī)構(gòu)確認(rèn)4.3付款操作4.4付款確認(rèn)5.尾款支付條件5.1付款條件5.2付款前提條件5.3付款限制條件6.尾款支付違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任6.3違約賠償7.尾款支付爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決程序8.尾款支付保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3保密責(zé)任9.尾款支付其他約定9.1其他約定事項(xiàng)9.2其他約定效力9.3其他約定變更10.尾款支付合同附件10.1附件名稱(chēng)10.2附件內(nèi)容10.3附件效力11.尾款支付合同生效11.1生效條件11.2生效時(shí)間11.3生效范圍12.尾款支付合同解除12.1解除條件12.2解除程序12.3解除后果13.尾款支付合同終止13.1終止條件13.2終止程序13.3終止后果14.尾款支付合同附件清單14.1附件名稱(chēng)14.2附件內(nèi)容14.3附件效力第一部分：合同如下：1.尾款支付方式1.1支付時(shí)間本合同項(xiàng)下的尾款支付時(shí)間，應(yīng)在房屋交付使用后三十日內(nèi)，即【年】月【日】前完成。1.2支付金額尾款支付金額為人民幣【元】整，具體金額以本合同約定的房屋總價(jià)減去已支付款項(xiàng)后的余額為準(zhǔn)。1.3支付方式尾款支付應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式進(jìn)行，具體賬戶(hù)信息如下：賬戶(hù)名稱(chēng)：【賣(mài)方全稱(chēng)】銀行名稱(chēng)：【銀行名稱(chēng)】銀行賬號(hào)：【銀行賬號(hào)】1.4支付憑證買(mǎi)方應(yīng)在支付尾款后三日內(nèi)，向賣(mài)方提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證復(fù)印件，作為尾款支付的確認(rèn)。2.尾款監(jiān)管機(jī)構(gòu)2.1監(jiān)管機(jī)構(gòu)選擇2.2監(jiān)管機(jī)構(gòu)職責(zé)監(jiān)管機(jī)構(gòu)應(yīng)負(fù)責(zé)監(jiān)督尾款的支付過(guò)程，確保尾款按照合同約定支付至賣(mài)方指定賬戶(hù)。2.3監(jiān)管機(jī)構(gòu)費(fèi)用監(jiān)管機(jī)構(gòu)費(fèi)用為人民幣【元】整，由買(mǎi)方在本合同簽訂時(shí)一次性支付。3.尾款監(jiān)管賬戶(hù)3.1賬戶(hù)設(shè)立監(jiān)管機(jī)構(gòu)應(yīng)在【銀行名稱(chēng)】設(shè)立專(zhuān)用監(jiān)管賬戶(hù)，賬戶(hù)名稱(chēng)為“【合同編號(hào)】房屋買(mǎi)賣(mài)尾款監(jiān)管賬戶(hù)”。3.2賬戶(hù)信息監(jiān)管賬戶(hù)信息如下：賬戶(hù)名稱(chēng)：【合同編號(hào)】房屋買(mǎi)賣(mài)尾款監(jiān)管賬戶(hù)銀行名稱(chēng)：【銀行名稱(chēng)】銀行賬號(hào)：【銀行賬號(hào)】3.3賬戶(hù)用途監(jiān)管賬戶(hù)僅用于本合同項(xiàng)下尾款的接收和支付，不得用于其他任何用途。4.尾款監(jiān)管流程4.1付款通知買(mǎi)方應(yīng)在支付尾款前三日內(nèi)，向監(jiān)管機(jī)構(gòu)發(fā)出付款通知，內(nèi)容包括付款金額、付款時(shí)間等。4.2監(jiān)管機(jī)構(gòu)確認(rèn)監(jiān)管機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到付款通知后，對(duì)付款信息進(jìn)行審核，確認(rèn)無(wú)誤后，通知買(mǎi)方進(jìn)行付款。4.3付款操作買(mǎi)方應(yīng)按照監(jiān)管機(jī)構(gòu)的指示，將尾款支付至監(jiān)管賬戶(hù)。4.4付款確認(rèn)監(jiān)管機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到尾款后，向買(mǎi)方發(fā)出付款確認(rèn)通知。5.尾款支付條件5.1付款條件（1）房屋已通過(guò)驗(yàn)收；（2）賣(mài)方已提供所有必要的產(chǎn)權(quán)證明文件；（3）雙方無(wú)其他未解決的爭(zhēng)議。5.2付款前提條件買(mǎi)方在支付尾款前，應(yīng)確保已按照合同約定支付了首付款。5.3付款限制條件在任何情況下，買(mǎi)方支付尾款不得超過(guò)合同約定的尾款支付金額。6.尾款支付違約責(zé)任6.1違約情形（1）買(mǎi)方未在約定時(shí)間內(nèi)支付尾款；（2）買(mǎi)方支付的尾款金額不足；（3）賣(mài)方未按照合同約定提供房屋或相關(guān)文件。6.2違約責(zé)任（1）買(mǎi)方未在約定時(shí)間內(nèi)支付尾款的，應(yīng)向賣(mài)方支付違約金，違約金為未支付尾款金額的【%】；（2）買(mǎi)方支付的尾款金額不足的，應(yīng)補(bǔ)足不足部分，并支付違約金；（3）賣(mài)方未按照合同約定提供房屋或相關(guān)文件的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.3違約賠償買(mǎi)方因違約造成賣(mài)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.尾款支付保密條款8.1保密內(nèi)容本合同項(xiàng)下的尾款支付信息，包括但不限于支付金額、支付時(shí)間、支付方式、監(jiān)管賬戶(hù)信息等，均為保密信息。8.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止或解除之日起【年】年。8.3保密責(zé)任雙方對(duì)本合同項(xiàng)下的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。9.尾款支付其他約定9.1其他約定事項(xiàng)本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2其他約定效力本合同其他約定事項(xiàng)，如與本合同內(nèi)容沖突，以本合同內(nèi)容為準(zhǔn)。9.3其他約定變更任何對(duì)本合同的變更，必須以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。10.尾款支付合同附件10.1附件名稱(chēng)（1）房屋買(mǎi)賣(mài)合同；（2）付款通知；（3）銀行轉(zhuǎn)賬憑證；（4）監(jiān)管賬戶(hù)信息確認(rèn)書(shū)；（5）其他雙方認(rèn)為必要的文件。10.2附件內(nèi)容附件內(nèi)容應(yīng)與本合同內(nèi)容相一致，作為本合同不可分割的一部分。10.3附件效力附件與本合同具有同等法律效力。11.尾款支付合同生效11.1生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2生效時(shí)間本合同自生效之日起至合同約定的尾款支付完畢之日止。11.3生效范圍本合同適用于雙方之間關(guān)于房屋買(mǎi)賣(mài)尾款支付的全部事宜。12.尾款支付合同解除12.1解除條件（1）本合同約定的尾款支付條件未滿(mǎn)足；（2）一方違約，經(jīng)另一方書(shū)面通知后未在合理期限內(nèi)糾正；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。12.2解除程序一方要求解除本合同時(shí)，應(yīng)書(shū)面通知另一方，并說(shuō)明解除原因。12.3解除后果本合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理尾款支付事宜，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。13.尾款支付合同終止13.1終止條件（1）本合同約定的尾款支付完畢；（2）合同約定的其他終止條件；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。13.2終止程序合同終止時(shí)，雙方應(yīng)按照合同約定處理尾款支付事宜，并辦理合同終止手續(xù)。13.3終止后果合同終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止，但雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的其他義務(wù)。14.尾款支付合同附件清單14.1附件名稱(chēng)（1）房屋買(mǎi)賣(mài)合同；（2）付款通知；（3）銀行轉(zhuǎn)賬憑證；（4）監(jiān)管賬戶(hù)信息確認(rèn)書(shū)；（5）其他雙方認(rèn)為必要的文件。14.2附件內(nèi)容附件內(nèi)容應(yīng)與本合同內(nèi)容相一致，作為本合同不可分割的一部分。14.3附件效力附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的，因履行本合同而介入合同關(guān)系的個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了確保合同的履行，提高交易的安全性和效率，以及解決合同履行過(guò)程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議。16.第三方介入條件16.1第三方介入事由（1）合同履行需要專(zhuān)業(yè)評(píng)估、鑒定或監(jiān)管；（2）合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，需要第三方調(diào)解；（3）法律法規(guī)規(guī)定必須由第三方介入的情況。16.2第三方介入程序（1）甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，確定第三方介入的事宜；（2）甲乙雙方應(yīng)向第三方發(fā)出邀請(qǐng)，并明確第三方介入的具體職責(zé)和期限；（3）第三方應(yīng)在收到邀請(qǐng)后，在約定的時(shí)間內(nèi)給予答復(fù)。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同項(xiàng)下的第三方責(zé)任限額，是指第三方因履行本合同而產(chǎn)生的責(zé)任，甲乙雙方事先約定的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方根據(jù)第三方介入的具體情況，協(xié)商確定，并在合同中明確。17.3責(zé)任限額效力第三方責(zé)任限額具有法律效力，超出責(zé)任限額的部分，第三方不予承擔(dān)。18.第三方責(zé)權(quán)利18.1第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；（2）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獨(dú)立行使職責(zé)；（3）第三方有權(quán)要求甲乙雙方支付合理的服務(wù)費(fèi)用。18.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照合同約定，履行職責(zé)，確保合同履行；（2）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）第三方應(yīng)承擔(dān)因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的損失。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1責(zé)任劃分（1）甲乙雙方對(duì)合同履行的責(zé)任，按照合同約定承擔(dān)；（2）第三方對(duì)合同履行的責(zé)任，按照合同約定承擔(dān)；（3）甲乙雙方與第三方之間的責(zé)任，按照合同約定劃分。19.2權(quán)利劃分（1）甲乙雙方的權(quán)利，按照合同約定享有；（2）第三方權(quán)利，按照合同約定享有；（3）甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利，按照合同約定劃分。19.3爭(zhēng)議解決（1）甲乙雙方之間的爭(zhēng)議，按照合同約定的爭(zhēng)議解決方式解決；（2）甲乙雙方與第三方之間的爭(zhēng)議，按照合同約定的爭(zhēng)議解決方式解決；（3）第三方之間的爭(zhēng)議，按照合同約定的爭(zhēng)議解決方式解決。20.第三方介入的終止20.1終止條件（1）合同履行完畢；（2）爭(zhēng)議解決完畢；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。20.2終止程序（1）甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，決定終止第三方介入；（2）甲乙雙方應(yīng)書(shū)面通知第三方，并說(shuō)明終止原因；（3）第三方應(yīng)在收到通知后，在約定的時(shí)間內(nèi)完成相關(guān)事宜。20.3終止后果第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理后續(xù)事宜，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋買(mǎi)賣(mài)合同詳細(xì)要求：包括房屋基本情況、買(mǎi)賣(mài)雙方信息、房屋價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間、違約責(zé)任等條款。說(shuō)明：本附件為合同主體，詳細(xì)規(guī)定了甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.付款通知詳細(xì)要求：包括付款金額、付款時(shí)間、付款方式、付款用途等。說(shuō)明：本附件用于通知賣(mài)方或監(jiān)管機(jī)構(gòu)付款事宜。3.銀行轉(zhuǎn)賬憑證詳細(xì)要求：包括轉(zhuǎn)賬時(shí)間、轉(zhuǎn)賬金額、轉(zhuǎn)賬方信息、收款方信息等。說(shuō)明：本附件作為付款憑證，證明買(mǎi)方已按照合同約定支付款項(xiàng)。4.監(jiān)管賬戶(hù)信息確認(rèn)書(shū)詳細(xì)要求：包括監(jiān)管賬戶(hù)名稱(chēng)、銀行名稱(chēng)、銀行賬號(hào)、賬戶(hù)用途等。說(shuō)明：本附件用于確認(rèn)監(jiān)管賬戶(hù)信息，確保尾款支付到正確賬戶(hù)。5.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：包括房屋驗(yàn)收時(shí)間、驗(yàn)收人員、驗(yàn)收結(jié)果等。說(shuō)明：本附件用于證明房屋已通過(guò)驗(yàn)收，滿(mǎn)足尾款支付條件。6.產(chǎn)權(quán)證明文件詳細(xì)要求：包括房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。說(shuō)明：本附件用于證明賣(mài)方擁有房屋的合法權(quán)益。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、爭(zhēng)議解決程序等。說(shuō)明：本附件用于解決合同履行過(guò)程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議。8.其他雙方認(rèn)為必要的文件詳細(xì)要求：根據(jù)合同履行需要，雙方協(xié)商確定的附件。說(shuō)明：本附件用于補(bǔ)充合同內(nèi)容，確保合同完整性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買(mǎi)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未在約定時(shí)間內(nèi)支付尾款責(zé)任認(rèn)定：買(mǎi)方應(yīng)向賣(mài)方支付違約金，違約金為未支付尾款金額的【%】。示例：若買(mǎi)方未在約定時(shí)間內(nèi)支付尾款人民幣10萬(wàn)元，則應(yīng)向賣(mài)方支付違約金人民幣1萬(wàn)元。（2）支付尾款金額不足責(zé)任認(rèn)定：買(mǎi)方應(yīng)補(bǔ)足不足部分，并支付違約金。示例：若買(mǎi)方支付的尾款金額不足人民幣5萬(wàn)元，則應(yīng)補(bǔ)足至人民幣5萬(wàn)元，并支付違約金。2.賣(mài)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未在約定時(shí)間內(nèi)交付房屋責(zé)任認(rèn)定：賣(mài)方應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的【%】。示例：若賣(mài)方未在約定時(shí)間內(nèi)交付房屋，則應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的1%。（2）未提供完整的產(chǎn)權(quán)證明文件責(zé)任認(rèn)定：賣(mài)方應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的【%】。示例：若賣(mài)方未提供完整的產(chǎn)權(quán)證明文件，則應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的1%。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：若第三方在履行職責(zé)過(guò)程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，則應(yīng)向甲乙雙方支付賠償金。全文完。二零二四版房屋買(mǎi)賣(mài)合同尾款支付與監(jiān)管2本合同目錄一覽1.尾款支付方式1.1付款時(shí)間1.2付款金額1.3付款方式2.尾款監(jiān)管機(jī)構(gòu)2.1監(jiān)管機(jī)構(gòu)名稱(chēng)2.2監(jiān)管機(jī)構(gòu)職責(zé)2.3監(jiān)管機(jī)構(gòu)費(fèi)用3.尾款監(jiān)管賬戶(hù)3.1賬戶(hù)名稱(chēng)3.2賬戶(hù)開(kāi)戶(hù)行3.3賬戶(hù)賬號(hào)4.尾款支付條件4.1交房條件4.2產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)條件4.3其他支付條件5.尾款支付流程5.1付款通知5.2付款確認(rèn)5.3付款憑證6.尾款支付變更6.1變更原因6.2變更程序6.3變更通知7.尾款支付爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決期限8.尾款支付違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約賠償9.尾款支付保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3保密責(zé)任10.尾款支付合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除通知11.尾款支付合同終止11.1終止條件11.2終止程序11.3終止通知12.尾款支付合同生效12.1生效條件12.2生效日期12.3生效通知13.尾款支付合同附件13.1附件名稱(chēng)13.2附件內(nèi)容13.3附件效力14.尾款支付合同其他14.1合同解釋14.2合同變更14.3合同解除14.4合同終止14.5合同爭(zhēng)議解決14.6合同簽訂日期14.7合同簽訂地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.尾款支付方式1.1付款時(shí)間：出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)在房屋交付使用后30日內(nèi)，將房屋買(mǎi)賣(mài)合同約定的尾款支付至監(jiān)管賬戶(hù)。1.2付款金額：尾款金額為房屋總價(jià)款的10%，即人民幣萬(wàn)元整。1.3付款方式：買(mǎi)受人應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式將尾款支付至監(jiān)管賬戶(hù)，并確?？铐?xiàng)在付款時(shí)間內(nèi)到達(dá)。2.尾款監(jiān)管機(jī)構(gòu)2.1監(jiān)管機(jī)構(gòu)名稱(chēng)：銀行2.2監(jiān)管機(jī)構(gòu)職責(zé)：負(fù)責(zé)監(jiān)管尾款支付，確?？铐?xiàng)安全，并在滿(mǎn)足合同約定條件后，按照買(mǎi)受人指示將尾款支付給出賣(mài)人。2.3監(jiān)管機(jī)構(gòu)費(fèi)用：監(jiān)管機(jī)構(gòu)不收取任何費(fèi)用。3.尾款監(jiān)管賬戶(hù)3.1賬戶(hù)名稱(chēng)：銀行尾款監(jiān)管賬戶(hù)3.2賬戶(hù)開(kāi)戶(hù)行：銀行分行3.3賬戶(hù)賬號(hào)：4.尾款支付條件4.1交房條件：出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)在房屋交付使用前，將房屋產(chǎn)權(quán)證、土地證等權(quán)屬證明文件交付給買(mǎi)受人。4.2產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)條件：出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)在房屋交付使用后30日內(nèi)，協(xié)助買(mǎi)受人辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。4.3其他支付條件：買(mǎi)受人支付尾款前，應(yīng)確保房屋交付使用且產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)齊全。5.尾款支付流程5.1付款通知：出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)在房屋交付使用后15日內(nèi)，向買(mǎi)受人發(fā)出付款通知。5.2付款確認(rèn)：買(mǎi)受人收到付款通知后，應(yīng)在3個(gè)工作日內(nèi)確認(rèn)付款。5.3付款憑證：買(mǎi)受人完成付款后，應(yīng)取得監(jiān)管機(jī)構(gòu)出具的付款憑證。6.尾款支付變更6.1變更原因：因房屋交付時(shí)間、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)時(shí)間或其他合同約定事項(xiàng)發(fā)生變化，導(dǎo)致尾款支付時(shí)間、金額或方式需要變更。6.2變更程序：雙方協(xié)商一致后，應(yīng)書(shū)面通知監(jiān)管機(jī)構(gòu)，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。6.3變更通知：變更后的協(xié)議內(nèi)容應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并確保對(duì)方收到通知。7.尾款支付爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決尾款支付過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.3爭(zhēng)議解決期限：爭(zhēng)議解決期限為自爭(zhēng)議發(fā)生之日起60日內(nèi)。8.尾款支付違約責(zé)任8.1違約情形：買(mǎi)受人未在約定時(shí)間內(nèi)支付尾款，或者出賣(mài)人未在約定時(shí)間內(nèi)協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。8.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為尾款金額的1%。8.3違約賠償：如違約行為導(dǎo)致守約方遭受其他損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.尾款支付保密條款9.1保密內(nèi)容：包括但不限于尾款支付金額、支付時(shí)間、監(jiān)管賬戶(hù)信息等。9.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止后3年內(nèi)。9.3保密責(zé)任：任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)對(duì)因此造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。10.尾款支付合同解除10.1解除條件：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，或者一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方書(shū)面通知后30日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施的。10.2解除程序：解除合同應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因。10.3解除通知：解除通知自送達(dá)對(duì)方之日起生效。11.尾款支付合同終止11.1終止條件：合同約定的尾款支付義務(wù)履行完畢，或者因合同解除導(dǎo)致合同終止。11.2終止程序：合同終止應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并辦理相關(guān)手續(xù)。11.3終止通知：終止通知自送達(dá)對(duì)方之日起生效。12.尾款支付合同生效12.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。12.2生效日期：合同生效日期為雙方簽字（或蓋章）之日起。12.3生效通知：合同生效后，雙方應(yīng)相互通知對(duì)方合同已生效。13.尾款支付合同附件13.1附件名稱(chēng)：房屋買(mǎi)賣(mài)合同、付款通知、付款憑證、補(bǔ)充協(xié)議等。13.2附件內(nèi)容：附件內(nèi)容作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。13.3附件效力：附件與本合同不一致的，以本合同為準(zhǔn)。14.尾款支付合同其他14.1合同解釋?zhuān)罕竞贤慕忉屢灾形臑闇?zhǔn)，如有歧義，由雙方協(xié)商解決。14.2合同變更：本合同任何條款的變更，均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。14.3合同解除：本合同的解除，應(yīng)按照合同約定的解除條件和程序進(jìn)行。14.4合同爭(zhēng)議解決：本合同的爭(zhēng)議解決方式，應(yīng)按照合同約定的爭(zhēng)議解決條款執(zhí)行。14.5合同簽訂日期：本合同簽訂日期為_(kāi)___年__月__日。14.6合同簽訂地點(diǎn)：本合同簽訂地點(diǎn)為_(kāi)___市____區(qū)____街道____號(hào)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念和范圍15.1第三方定義：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同而介入的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織。15.2第三方介入范圍：第三方介入包括但不限于中介方、監(jiān)管機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。16.第三方介入的程序16.1介入申請(qǐng)：甲乙雙方同意第三方介入時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ教峤粫?shū)面申請(qǐng)，說(shuō)明第三方介入的具體事項(xiàng)和理由。16.2介入批準(zhǔn)：對(duì)方應(yīng)在收到介入申請(qǐng)之日起7個(gè)工作日內(nèi)，書(shū)面同意或拒絕第三方介入。16.3介入?yún)f(xié)議：甲乙雙方與第三方應(yīng)簽訂獨(dú)立的協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。17.甲乙雙方與第三方的關(guān)系17.1第三方作為獨(dú)立第三方，不參與甲乙雙方的合同主體地位，但需在合同履行過(guò)程中提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)。17.2第三方應(yīng)獨(dú)立履行其職責(zé)，不得違反甲乙雙方的合同約定，損害甲乙雙方的合法權(quán)益。17.3第三方與其他各方的劃分說(shuō)明：第三方與甲乙雙方之間是服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系，與合同標(biāo)的物及合同履行的其他相關(guān)方無(wú)直接法律關(guān)系。18.第三方的責(zé)任和責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.2責(zé)任限額：第三方的責(zé)任限額為人民幣萬(wàn)元整，超出此限額的部分，由甲乙雙方按合同約定分擔(dān)。18.3責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致