2025年度城鄉(xiāng)一體化拆遷房屋買賣合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度城鄉(xiāng)一體化拆遷房屋買賣合同合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話：_____________________2.乙方：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話：_____________________3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚懀┟Q：________________________地址：________________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話：_____________________二、合同前言2.1背景和目的隨著我國(guó)城鄉(xiāng)一體化進(jìn)程的加快，為推進(jìn)城鄉(xiāng)一體化建設(shè)，改善農(nóng)村居民生活環(huán)境，提高農(nóng)民生活水平，甲方擬對(duì)城鄉(xiāng)一體化拆遷范圍內(nèi)的房屋進(jìn)行改造和建設(shè)。乙方作為拆遷房屋的所有人，愿意將其房屋出售給甲方。為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)城鄉(xiāng)一體化：指在城鄉(xiāng)規(guī)劃、產(chǎn)業(yè)布局、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、公共服務(wù)等方面實(shí)現(xiàn)城鄉(xiāng)統(tǒng)籌發(fā)展，推進(jìn)城鄉(xiāng)融合發(fā)展。拆遷房屋：指乙方擁有的位于城鄉(xiāng)一體化拆遷范圍內(nèi)的房屋。3.2關(guān)鍵詞解釋拆遷補(bǔ)償：指甲方按照相關(guān)政策規(guī)定對(duì)乙方因拆遷房屋而遭受的損失進(jìn)行補(bǔ)償。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式履行合同；（2）甲方有權(quán)要求乙方提供房屋所有權(quán)證明等相關(guān)文件；（3）甲方有權(quán)要求乙方在合同約定的期限內(nèi)完成拆遷補(bǔ)償手續(xù)；（4）甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的房屋進(jìn)行實(shí)地查驗(yàn)，確保房屋狀況符合合同約定。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付拆遷補(bǔ)償款；（2）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式辦理房屋過(guò)戶手續(xù)；（3）乙方有權(quán)要求甲方對(duì)房屋進(jìn)行實(shí)地查驗(yàn)，確保房屋狀況符合合同約定；（4）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式交付房屋。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，履行期限為_(kāi)_____年。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為：________________________。5.3合同履行方式本合同履行方式為：________________________。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）合同約定的履行期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。6.3終止程序合同終止前，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽署終止協(xié)議。終止協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.4終止后果合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，甲方應(yīng)向乙方支付拆遷補(bǔ)償款，乙方應(yīng)將房屋交付給甲方。合同終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）房屋買賣價(jià)格：甲方應(yīng)向乙方支付房屋買賣價(jià)格，具體金額為人民幣_(tái)_____元整。（2）拆遷補(bǔ)償款：甲方應(yīng)按照相關(guān)政策規(guī)定，向乙方支付因拆遷而產(chǎn)生的補(bǔ)償款。（3）稅費(fèi)：甲方應(yīng)承擔(dān)因房屋買賣產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等。（4）其他費(fèi)用：雙方約定的其他費(fèi)用。7.2支付方式甲方支付上述費(fèi)用的方式如下：（1）房屋買賣價(jià)格及拆遷補(bǔ)償款：甲方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至乙方指定的賬戶。（2）稅費(fèi)：甲方應(yīng)按照稅務(wù)部門的規(guī)定，自行繳納相關(guān)稅費(fèi)。（3）其他費(fèi)用：按照雙方約定的方式支付。7.3支付時(shí)間（1）房屋買賣價(jià)格及拆遷補(bǔ)償款：甲方應(yīng)在合同生效之日起______個(gè)工作日內(nèi)支付完畢。（2）稅費(fèi)：甲方應(yīng)在房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后______個(gè)工作日內(nèi)支付完畢。（3）其他費(fèi)用：按照雙方約定的支付時(shí)間支付。7.4支付條款（1）甲方支付的費(fèi)用應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確，不得以任何理由拒絕支付。（2）甲方支付的費(fèi)用應(yīng)按照約定的支付方式進(jìn)行，不得以任何理由更改支付方式。（3）甲方支付的費(fèi)用應(yīng)按照約定的支付時(shí)間支付，不得逾期支付。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按合同約定支付房屋買賣價(jià)格及拆遷補(bǔ)償款的，應(yīng)向乙方支付______%的違約金。（2）甲方未按合同約定支付稅費(fèi)的，應(yīng)向乙方支付______%的違約金。（3）甲方未按合同約定辦理房屋過(guò)戶手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按合同約定提供房屋的，應(yīng)向甲方支付______%的違約金。（2）乙方未按合同約定配合甲方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約金的計(jì)算方式：違約金=應(yīng)付金額×違約比例。（2）賠償金額的支付方式：違約金及賠償金額應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至對(duì)方指定賬戶。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起______年。9.3保密履行方式（1）雙方對(duì)本合同涉及的保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。（2）雙方應(yīng)采取合理的保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的客觀情況。10.2不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府政策調(diào)整等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行或履行困難的，雙方應(yīng)相互理解，協(xié)商解決。（2）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的，雙方不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例不可抗力實(shí)例包括但不限于地震、洪水、火災(zāi)等自然災(zāi)害，以及政府政策調(diào)整等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向雙方認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國(guó)家安全、商業(yè)秘密的合同；（2）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同簽訂后，甲方保留對(duì)拆遷房屋的規(guī)劃、設(shè)計(jì)、建設(shè)等權(quán)利。（2）本合同簽訂后，乙方保留對(duì)拆遷補(bǔ)償款的使用權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留（1）本合同簽訂后，甲方保留對(duì)拆遷房屋的拆除、重建等權(quán)利。（2）本合同簽訂后，乙方保留對(duì)拆遷補(bǔ)償款的領(lǐng)取和處置權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序任何一方要求修改或補(bǔ)充本合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，以書面形式修改或補(bǔ)充。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)雙方協(xié)商一致修改或補(bǔ)充的合同內(nèi)容，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)相互協(xié)助，共同完成拆遷房屋的買賣和拆遷補(bǔ)償工作。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式，辦理相關(guān)手續(xù)。（2）雙方應(yīng)按照合同約定，提供必要的文件和資料。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于城鄉(xiāng)一體化拆遷房屋買賣的完整協(xié)議，取代了之前所有書面或口頭協(xié)議。16.3增減條款本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：日期：____年____月____日乙方代表（簽字）：日期：____年____月____日附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.甲方提供的房屋所有權(quán)證明文件。2.乙方提供的房屋所有權(quán)證明文件。3.拆遷補(bǔ)償協(xié)議。4.房屋買賣價(jià)格確認(rèn)書。5.稅費(fèi)繳納憑證。6.雙方協(xié)商一致的補(bǔ)充協(xié)議（如有）。7.不可抗力事件證明文件（如有）。8.其他雙方認(rèn)為需要作為合同附件的文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方的違約行為及認(rèn)定：未按合同約定支付房屋買賣價(jià)格及拆遷補(bǔ)償款，認(rèn)定為違約。未按合同約定辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，認(rèn)定為違約。未按合同約定承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)，認(rèn)定為違約。2.乙方的違約行為及認(rèn)定：未按合同約定提供房屋，認(rèn)定為違約。未按合同約定配合辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，認(rèn)定為違約。三、法律名詞及解釋：1.城鄉(xiāng)一體化：指在城鄉(xiāng)規(guī)劃、產(chǎn)業(yè)布局、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、公共服務(wù)等方面實(shí)現(xiàn)城鄉(xiāng)統(tǒng)籌發(fā)展，推進(jìn)城鄉(xiāng)融合發(fā)展。2.拆遷補(bǔ)償：指甲方按照相關(guān)政策規(guī)定對(duì)乙方因拆遷房屋而遭受的損失進(jìn)行補(bǔ)償。3.不可抗力：指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的客觀情況。4.仲裁：指雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過(guò)仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解或裁決。5.訴訟：指一方將另一方訴至人民法院，通過(guò)訴訟程序解決爭(zhēng)議。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方提供的房屋所有權(quán)證明文件不完整或存在爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，必要時(shí)可尋求法律援助。2.問(wèn)題：拆遷補(bǔ)償款支付過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)按照拆遷補(bǔ)償協(xié)議和相關(guān)法律法規(guī)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可申請(qǐng)仲裁或訴訟。3.問(wèn)題：房屋過(guò)戶手續(xù)辦理過(guò)程中出現(xiàn)障礙。解決辦法：雙方應(yīng)積極配合相關(guān)部門辦理手續(xù)，如遇到問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)溝通解決。4.問(wèn)題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定處理，如合同未約定，可協(xié)商解決或?qū)で蠓稍?.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可申請(qǐng)仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)保證其提供的房屋所有權(quán)證明文件真實(shí)有效。第三方應(yīng)配合甲方和乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。第三方應(yīng)遵守本合同的保密條款。2.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付房屋買賣價(jià)格及拆遷補(bǔ)償款。第三方有權(quán)要求甲方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。第三方有權(quán)要求甲方承擔(dān)因房屋買賣產(chǎn)生的稅費(fèi)。3.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)向甲方和乙方提供必要的文件和資料。第三方應(yīng)確保其提供的房屋所有權(quán)證明文件真實(shí)有效。第三方應(yīng)遵守本合同的保密條款。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付房屋買賣價(jià)格及拆遷補(bǔ)償款。乙方有權(quán)要求甲方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)因房屋買賣產(chǎn)生的稅費(fèi)。2.乙方利益條款：乙方在合同簽訂后，有權(quán)要求甲方提供房屋的詳細(xì)狀況報(bào)告。乙方在合同履行期間，有權(quán)要求甲方定期報(bào)告房屋的改造進(jìn)度。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按合同約定支付房屋買賣價(jià)格及拆遷補(bǔ)償款的，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方未按合同約定辦理房屋過(guò)戶手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。甲方在合同履行期間，未經(jīng)乙方同意，不得擅自改變房屋用途。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方在合同簽訂后提供房屋的詳細(xì)狀況報(bào)告。甲方可要求乙方在合同履行期間配合辦理相關(guān)手續(xù)。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在合同履行期間提供房屋的維護(hù)保養(yǎng)情況。甲方可要求乙方在合同履行期間提供房屋的使用情況報(bào)告。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按合同約定提供房屋的，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方未按合同約定配合辦理房屋過(guò)戶手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。乙方在合同履行期間，未經(jīng)甲方同意，不得擅自改變房屋用途。全文完。2025年度城鄉(xiāng)一體化拆遷房屋買賣合同1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同雙方基本信息1.4合同簽訂地點(diǎn)第二章房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)證書2.2房屋地址2.3房屋面積2.4房屋結(jié)構(gòu)2.5房屋用途第三章拆遷補(bǔ)償事宜3.1拆遷原因3.2拆遷范圍3.3拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)3.4拆遷補(bǔ)償方式3.5拆遷補(bǔ)償金的支付第四章房屋買賣事宜4.1房屋買賣價(jià)格4.2付款方式4.3付款期限4.4房屋過(guò)戶手續(xù)4.5房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移第五章房屋交付與驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋交付條件5.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.4驗(yàn)收程序5.5驗(yàn)收不合格的處理第六章產(chǎn)權(quán)登記與稅費(fèi)6.1產(chǎn)權(quán)登記申請(qǐng)6.2稅費(fèi)承擔(dān)6.3稅費(fèi)繳納6.4產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)第七章違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金的計(jì)算7.4違約金的支付第八章?tīng)?zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序8.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用第九章合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理第十章合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序10.4合同終止后的處理第十一章合同附件11.1合同附件清單11.2合同附件內(nèi)容第十二章合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序12.3合同變更后的處理第十三章合同其他約定13.1保密條款13.2通知方式13.3合同解釋13.4合同份數(shù)第十四章合同簽署14.1合同簽署人14.2合同簽署日期14.3合同簽署地點(diǎn)合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2025年度城鄉(xiāng)一體化拆遷房屋買賣合同”。1.2合同簽訂日期本合同簽訂日期為2025年1月1日。1.3合同雙方基本信息甲方（出賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________乙方（買受方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________1.4合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為_(kāi)___________________。第二章房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)證書甲方保證所出售房屋擁有合法的所有權(quán)證書。2.2房屋地址房屋地址：____________________。2.3房屋面積房屋總面積：____________________平方米。2.4房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)：____________________。2.5房屋用途房屋用途：____________________。第三章拆遷補(bǔ)償事宜3.1拆遷原因拆遷原因：____________________。3.2拆遷范圍拆遷范圍：____________________。3.3拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：____________________。3.4拆遷補(bǔ)償方式拆遷補(bǔ)償方式：____________________。3.5拆遷補(bǔ)償金的支付拆遷補(bǔ)償金支付時(shí)間：____________________。拆遷補(bǔ)償金支付方式：____________________。第四章房屋買賣事宜4.1房屋買賣價(jià)格房屋買賣價(jià)格：____________________元。4.2付款方式付款方式：____________________。4.3付款期限付款期限：____________________。4.4房屋過(guò)戶手續(xù)房屋過(guò)戶手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)辦理，乙方配合。4.5房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移后，乙方享有房屋的所有權(quán)。第五章房屋交付與驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間房屋交付時(shí)間：____________________。5.2房屋交付條件房屋交付條件：____________________。5.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：____________________。5.4驗(yàn)收程序驗(yàn)收程序：____________________。5.5驗(yàn)收不合格的處理驗(yàn)收不合格的處理：____________________。第六章產(chǎn)權(quán)登記與稅費(fèi)6.1產(chǎn)權(quán)登記申請(qǐng)產(chǎn)權(quán)登記申請(qǐng)由乙方負(fù)責(zé)辦理。6.2稅費(fèi)承擔(dān)稅費(fèi)承擔(dān)：____________________。6.3稅費(fèi)繳納稅費(fèi)繳納時(shí)間：____________________。6.4產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)由乙方負(fù)責(zé)辦理。第七章違約責(zé)任7.1違約情形違約情形：____________________。7.2違約責(zé)任承擔(dān)違約責(zé)任承擔(dān)：____________________。7.3違約金的計(jì)算違約金的計(jì)算：____________________。7.4違約金的支付違約金的支付：____________________。第八章?tīng)?zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)無(wú)。8.3爭(zhēng)議解決程序雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，依法進(jìn)行訴訟或仲裁。8.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。第九章合同解除9.1合同解除條件發(fā)生下列情況之一，任何一方有權(quán)解除合同：（1）一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后未在合理期限內(nèi)糾正；（2）一方喪失履行合同能力；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同解除程序任何一方要求解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方，合同自通知到達(dá)對(duì)方時(shí)解除。9.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)，并妥善處理合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)關(guān)系。第十章合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。10.3合同終止程序合同終止時(shí)，雙方應(yīng)相互通知，并按照法律規(guī)定或合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。10.4合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定或合同約定處理剩余款項(xiàng)和物品。第十一章合同附件11.1合同附件清單附件一：房屋所有權(quán)證書復(fù)印件附件二：房屋買賣合同附件附件三：其他相關(guān)文件11.2合同附件內(nèi)容合同附件內(nèi)容詳見(jiàn)附件清單。第十二章合同變更12.1合同變更條件在合同履行過(guò)程中，如因客觀情況變化，雙方可協(xié)商變更合同內(nèi)容。12.2合同變更程序合同變更需雙方書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議。12.3合同變更后的處理合同變更后，雙方應(yīng)按照變更后的內(nèi)容履行合同義務(wù)。第十三章合同其他約定13.1保密條款雙方對(duì)本合同內(nèi)容及履行情況負(fù)有保密義務(wù)。13.2通知方式通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，自送達(dá)對(duì)方之日起生效。13.3合同解釋本合同條款如有歧義，應(yīng)按有利于合同訂立的目的進(jìn)行解釋。13.4合同份數(shù)本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。第十四章合同簽署14.1合同簽署人甲方（出賣方）：____________________乙方（買受方）：____________________14.2合同簽署日期____________________年______月______日甲方（出賣方）簽字（或蓋章）：____________________乙方（買受方）簽字（或蓋章）：____________________附件：1.房屋所有權(quán)證書復(fù)印件2.房屋買賣合同附件3.其他相關(guān)文件多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.1甲方提供拆遷補(bǔ)償款的優(yōu)先權(quán)說(shuō)明：在本合同中，甲方作為主導(dǎo)方，有權(quán)優(yōu)先獲得拆遷補(bǔ)償款。具體操作為，甲方在簽訂合同后，應(yīng)向乙方支付一定比例的拆遷補(bǔ)償款作為誠(chéng)意金，乙方在收到誠(chéng)意金后，應(yīng)積極配合甲方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。1.2甲方負(fù)責(zé)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)說(shuō)明：甲方作為主導(dǎo)方，應(yīng)承擔(dān)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)的責(zé)任。在合同簽訂后，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)將房屋過(guò)戶至乙方名下，并承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。1.3甲方承擔(dān)房屋買賣合同違約責(zé)任說(shuō)明：若甲方在合同履行過(guò)程中出現(xiàn)違約行為，如延遲支付房款、未按時(shí)辦理過(guò)戶手續(xù)等，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。1.4甲方提供房屋質(zhì)量保證說(shuō)明：甲方作為主導(dǎo)方，應(yīng)對(duì)所出售房屋的質(zhì)量負(fù)責(zé)。在合同簽訂后，若房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償損失。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明2.1乙方有權(quán)要求甲方提供房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告說(shuō)明：乙方作為主導(dǎo)方，有權(quán)要求甲方提供房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告，以確保房屋符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)。2.2乙方有權(quán)要求降低房屋價(jià)格說(shuō)明：若房屋存在質(zhì)量問(wèn)題或拆遷補(bǔ)償款低于市場(chǎng)預(yù)期，乙方有權(quán)要求甲方降低房屋價(jià)格，雙方協(xié)商確定最終成交價(jià)格。2.3乙方有權(quán)要求延長(zhǎng)付款期限說(shuō)明：乙方作為主導(dǎo)方，在支付房款時(shí)，有權(quán)要求甲方提供合理的付款期限，以減輕乙方資金壓力。2.4乙方有權(quán)要求甲方提供房屋使用說(shuō)明書說(shuō)明：乙方作為主導(dǎo)方，有權(quán)要求甲方提供房屋使用說(shuō)明書，以便乙方了解房屋的使用和維護(hù)方法。三、有第三方中介時(shí)的附加條款及說(shuō)明3.1中介機(jī)構(gòu)職責(zé)說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)在本合同中負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)雙方關(guān)系，協(xié)助辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，并監(jiān)督合同履行情況。中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實(shí)、合法、有效。3.2中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同簽訂后，向甲方和乙方分別收取服務(wù)費(fèi)用。3.3中介機(jī)構(gòu)保密義務(wù)說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)在合同履行過(guò)程中，應(yīng)對(duì)甲方和乙方的商業(yè)秘密和隱私信息予以保密，不得泄露給任何第三方。3.4中介機(jī)構(gòu)違約責(zé)任說(shuō)明：若中介機(jī)構(gòu)在合同履行過(guò)程中出現(xiàn)違約行為，如泄露客戶信息、未按時(shí)辦理過(guò)戶手續(xù)等，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。3.5中介機(jī)構(gòu)責(zé)任限制說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)在本合同中的責(zé)任限于其服務(wù)范圍，對(duì)于因政策變動(dòng)、不可抗力等原因?qū)е碌暮贤男姓系K，中介機(jī)構(gòu)不承擔(dān)責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證書復(fù)印件2.房屋買賣合同附件3.其他相關(guān)文件（如拆遷補(bǔ)償協(xié)議、房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告等）4.中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議（如有）5.合同變更協(xié)議（如有）6.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：未按時(shí)支付房款、未按時(shí)辦理過(guò)戶手續(xù)、提供虛假房屋信息、房屋存在質(zhì)量問(wèn)題未及時(shí)維修等。乙方違約：未按時(shí)支付房款、未按時(shí)辦理過(guò)戶手續(xù)、隱瞞房屋真實(shí)情況、拒絕配合甲方辦理過(guò)戶手續(xù)等。中介機(jī)構(gòu)違約：泄露客戶信息、未按時(shí)辦理過(guò)戶手續(xù)、未履行中介職責(zé)等。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同約定、法律法規(guī)以及雙方提供的證據(jù)。任何一方提出違約行為，應(yīng)提供相應(yīng)證據(jù)，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。三、法律名詞及解釋：1.拆遷補(bǔ)償款：指因拆遷而產(chǎn)生的補(bǔ)償費(fèi)用，包括房屋補(bǔ)償、搬遷費(fèi)用、停產(chǎn)停業(yè)損失等。2.房屋所有權(quán)證書：證明房屋所有權(quán)的法律文件。3.過(guò)戶手續(xù)：指房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過(guò)程中所需辦理的法定手續(xù)。4.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。5.違約金：指因違約行為而產(chǎn)生的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方拖延支付拆遷補(bǔ)償款。解決辦法：乙方可要求甲方按照合同約定支付，如甲方仍不履行，乙方可向人民法院提起訴訟。2.問(wèn)題：房屋存在質(zhì)量問(wèn)題。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)維修或賠償損失。3.問(wèn)題：中介機(jī)構(gòu)服務(wù)不到位。解決辦法：雙方可協(xié)商更換中介機(jī)構(gòu)，或要求中介機(jī)構(gòu)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.城鄉(xiāng)一體化拆遷項(xiàng)目中的房屋買賣。2.房屋買賣雙方存在糾紛，需要通過(guò)合同約定解決。3.房屋買賣過(guò)程中涉及第三方中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)。4.房屋買賣合同履行過(guò)程中出現(xiàn)違約行為，需要追究責(zé)任。全文完。2025年度城鄉(xiāng)一體化拆遷房屋買賣合同2合同編號(hào)_________一、合同主體3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景鑒于甲方在城鄉(xiāng)一體化拆遷過(guò)程中，擁有一定的拆遷房屋，為滿足乙方對(duì)住房的需求，雙方本著公平、自愿的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下房屋買賣協(xié)議。2.2目的本合同的簽訂，旨在明確甲乙雙方在拆遷房屋買賣過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)，確保交易安全、順利進(jìn)行，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)1.拆遷房屋：指甲方因城鄉(xiāng)一體化拆遷政策原因，依法獲得拆遷補(bǔ)償?shù)姆课荨?.買賣：指甲方將其擁有的拆遷房屋轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方支付相應(yīng)價(jià)款的行為。3.過(guò)戶：指將拆遷房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下的行為。4.合同履行：指甲乙雙方按照本合同的約定，完成拆遷房屋買賣過(guò)程中的各項(xiàng)事宜。3.2關(guān)鍵詞解釋1.甲方：本合同中的甲方指擁有拆遷房屋的當(dāng)事人。2.乙方：本合同中的乙方指購(gòu)買拆遷房屋的當(dāng)事人。3.拆遷補(bǔ)償：指甲方因拆遷政策獲得的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。4.房屋產(chǎn)權(quán)：指拆遷房屋的所有權(quán)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購(gòu)房款。2.甲方有權(quán)提供拆遷房屋的產(chǎn)權(quán)證明及相關(guān)材料。3.甲方有義務(wù)在合同約定的期限內(nèi)，配合乙方辦理過(guò)戶手續(xù)。4.甲方有義務(wù)保證拆遷房屋的質(zhì)量，如存在質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方提供拆遷房屋的產(chǎn)權(quán)證明及相關(guān)材料。2.乙方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)，向甲方支付購(gòu)房款。3.乙方有義務(wù)按照合同約定，配合甲方辦理過(guò)戶手續(xù)。4.乙方有義務(wù)對(duì)拆遷房屋進(jìn)行合理使用，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。五、履行條件5.1合同履行時(shí)間：自合同簽訂之日起，甲方應(yīng)在本合同約定的期限內(nèi)，將拆遷房屋過(guò)戶至乙方名下。5.2合同履行地點(diǎn)：拆遷房屋所在地。5.3合同履行方式：甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)，共同完成拆遷房屋買賣過(guò)程。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.甲方或乙方單方提出解除合同，并經(jīng)對(duì)方同意。2.因不可抗力等原因，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。3.甲方或乙方違反合同約定，造成對(duì)方重大損失，經(jīng)協(xié)商無(wú)法解決。6.3終止程序：合同終止時(shí)，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，辦理相關(guān)手續(xù)，并就終止后的善后事宜達(dá)成一致意見(jiàn)。6.4終止后果：合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，妥善處理拆遷房屋的產(chǎn)權(quán)、款項(xiàng)等事宜，確保雙方的合法權(quán)益不受侵害。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.房屋買賣價(jià)款：乙方應(yīng)按照合同約定的價(jià)格，支付給甲方拆遷房屋的買賣價(jià)款。2.交易稅費(fèi)：包括但不限于契稅、印花稅等，由乙方按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)并支付給相關(guān)稅務(wù)機(jī)關(guān)。3.過(guò)戶手續(xù)費(fèi)：乙方應(yīng)支付因過(guò)戶產(chǎn)生的相關(guān)手續(xù)費(fèi)。4.其他費(fèi)用：雙方約定的其他應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用。7.2支付方式1.房屋買賣價(jià)款：乙方應(yīng)一次性支付房屋買賣價(jià)款。2.交易稅費(fèi)：乙方應(yīng)在過(guò)戶前，按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，自行支付交易稅費(fèi)。3.過(guò)戶手續(xù)費(fèi)：乙方應(yīng)在過(guò)戶前，按照相關(guān)機(jī)構(gòu)的規(guī)定，支付過(guò)戶手續(xù)費(fèi)。4.其他費(fèi)用：按照雙方約定的支付方式支付。7.3支付時(shí)間1.房屋買賣價(jià)款：乙方應(yīng)在合同簽訂后，按照約定的時(shí)間，一次性支付房屋買賣價(jià)款。2.交易稅費(fèi)：乙方應(yīng)在過(guò)戶前，按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，支付交易稅費(fèi)。3.過(guò)戶手續(xù)費(fèi)：乙方應(yīng)在過(guò)戶前，按照相關(guān)機(jī)構(gòu)的規(guī)定，支付過(guò)戶手續(xù)費(fèi)。4.其他費(fèi)用：按照雙方約定的支付時(shí)間支付。7.4支付章件1.甲方應(yīng)向乙方提供收款賬戶信息，乙方應(yīng)按照甲方提供的賬戶信息進(jìn)行支付。2.乙方支付費(fèi)用后，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并提供相應(yīng)的支付憑證。3.甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，向乙方出具相應(yīng)的收款憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按約定時(shí)間過(guò)戶房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按房屋買賣價(jià)款的千分之五計(jì)算。2.甲方提供的拆遷房屋存在質(zhì)量問(wèn)題的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括修復(fù)費(fèi)用和違約金。8.2乙方違約1.乙方未按約定時(shí)間支付房屋買賣價(jià)款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按房屋買賣價(jià)款的千分之五計(jì)算。2.乙方在合同履行過(guò)程中，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定，并可依法提起訴訟。2.因違約造成對(duì)方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.甲方提供的拆遷房屋的相關(guān)信息。2.雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方的商業(yè)秘密。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止之日起三年。9.3保密履行方式1.未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。2.對(duì)保密內(nèi)容采取必要的安全措施，防止信息泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭(zhēng)：戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事行動(dòng)等。3.政府行為：政府政策變動(dòng)、法律法規(guī)變化等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，甲乙雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。2.不可抗力事件發(fā)生后，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問(wèn)題。10.4不可抗力實(shí)例地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府征收等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決1.發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成時(shí)，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成時(shí)，雙方可自愿選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭(zhēng)議。2.仲裁或訴訟的地點(diǎn)為合同簽訂地。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得擅自轉(zhuǎn)讓合同。2.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可依法轉(zhuǎn)讓合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.甲方因拆遷政策原因，無(wú)法繼續(xù)履行合同。2.乙方在合同履行過(guò)程中，存在嚴(yán)重違約行為。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)拆遷房屋的最終所有權(quán)，直至乙方完全支付房屋買賣價(jià)款并完成過(guò)戶手續(xù)。2.乙方在合同履行期間，未經(jīng)甲方同意，不得轉(zhuǎn)讓、抵押、贈(zèng)與或以其他方式處置拆遷房屋。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在合同履行期間，對(duì)拆遷房屋進(jìn)行必要維修和保養(yǎng)的權(quán)利。2.乙方保留在合同履行期間，合理使用拆遷房屋的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.任何對(duì)合同的修改或補(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。2.修改或補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)作為合同的一部分，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改或補(bǔ)充的合同內(nèi)容，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.未經(jīng)雙方同意，任何一方不得單方面修改或補(bǔ)充合同。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互配合，共同完成房屋買賣過(guò)程中的各項(xiàng)事宜。2.雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間、地點(diǎn)，及時(shí)提供相關(guān)材料和信息。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過(guò)書面或口頭方式，及時(shí)溝通協(xié)商，解決合同履行過(guò)程中的問(wèn)題。2.雙方應(yīng)積極履行合同義務(wù)，不得無(wú)故拖延或拒絕履行。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律，并受其管轄。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于拆遷房屋買賣的完整協(xié)議，任何口頭協(xié)議或先前的協(xié)議均視為無(wú)效。16.3增減條款1.本合同任何條款的增減，必須經(jīng)雙方書面同意，并簽字（或蓋章）確認(rèn)。2.任何未經(jīng)雙方同意的增減條款，均不具有法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.拆遷房屋產(chǎn)權(quán)證明文件。2.拆遷補(bǔ)償協(xié)議。3.房屋買賣價(jià)款支付憑證。4.交易稅費(fèi)繳納憑證。5.過(guò)戶手續(xù)辦理憑證。6.不可抗力事件證明文件。7.協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟的相關(guān)文件。8.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議。9.其他雙方認(rèn)為需要作為合同附件的文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按約定時(shí)間過(guò)戶房屋，認(rèn)定違約。提供的拆遷房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，認(rèn)定違約。2.乙方違約：未按約定時(shí)間支付房屋買賣價(jià)款，認(rèn)定違約。擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.拆遷房屋：指因城鄉(xiāng)一體化拆遷政策原因，依法獲得拆遷補(bǔ)償?shù)姆课荨?.買賣：指甲方將其擁有的拆遷房屋轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方支付相應(yīng)價(jià)款的行為。3.過(guò)戶：指將拆遷房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下的行為。4.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。5.違約金：指因一方違約，根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，應(yīng)向守約方支付的一定金額的金錢。6.訴訟：指當(dāng)事人因合同糾紛，依法向人民法院提起訴訟，請(qǐng)求法院判決解決爭(zhēng)議。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按約定時(shí)間過(guò)戶房屋。解決辦法：乙方應(yīng)書面通知甲方，要求甲方在合理期限內(nèi)過(guò)戶房屋；若甲方仍不履行，乙方可依法提起訴訟。2.問(wèn)題：乙方未按約定時(shí)間支付房屋買賣價(jià)款。解決辦法：甲方應(yīng)書面通知乙方，要求乙方在合理期限內(nèi)支付價(jià)款；若乙方仍不履行，甲方可依法提起訴訟。3.問(wèn)題：拆遷房屋存在質(zhì)量問(wèn)題。解決辦法：乙方應(yīng)向甲方提出書面異議，要求甲方承擔(dān)修復(fù)責(zé)任；若甲方拒絕修復(fù)，乙方可依法提起訴訟。4.問(wèn)題：發(fā)生不可抗力事件，合同無(wú)法履行。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問(wèn)題，如無(wú)法協(xié)商一致，可依法解除合同。5.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭(zhēng)議。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)作為交易擔(dān)保方，確保交易的安全性和可靠性。第三方應(yīng)對(duì)交易過(guò)程中的資金安全承擔(dān)監(jiān)督責(zé)任。2.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定履行義務(wù)。第三方有權(quán)在甲乙雙方違約時(shí)，采取必要的補(bǔ)救措施。3.第三方義務(wù)：第三方有義務(wù)在交易過(guò)程中保持中立，不得偏袒任何一方。第三方有義務(wù)在交易完成后，按照約定退還交易保證金。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方在房屋買賣過(guò)程中提供真實(shí)、完整的房屋信息。乙方有權(quán)要求甲方在合同履行過(guò)程中，按照約定提供必要的服務(wù)和支持。2.乙方利益條款：甲方如未按時(shí)過(guò)戶，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。甲方如提供虛假信息導(dǎo)致乙方損失，乙方有權(quán)要求甲方賠償。3.甲方的違約及限制條款：甲方的違約金支付標(biāo)準(zhǔn)提高，以確保乙方權(quán)益。甲方在違約情況下，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)全部責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方在合同簽訂后，支付一定比例的定金。甲方可要求乙方在合同履行過(guò)程中，按照約定提供相關(guān)文件和信息。2.甲方的利益條款：乙方如未按時(shí)支付定金，甲方有權(quán)解除合同。乙方如提供虛假信息導(dǎo)致甲方損失，甲方有權(quán)要求乙方賠償。3.乙方的違約及限制條款：乙方的違約金支付標(biāo)準(zhǔn)提高，以確保甲方權(quán)益。乙方在違約情況下，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)全部責(zé)任。全文完。2025年度城鄉(xiāng)一體化拆遷房屋買賣合同3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.拆遷房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.拆遷補(bǔ)償方式3.1補(bǔ)償金額3.2補(bǔ)償方式3.3補(bǔ)償支付時(shí)間4.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移4.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移方式4.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間4.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)5.付款方式5.1付款金額5.2付款時(shí)間5.3付款方式6.合同履行期限6.1合同生效時(shí)間6.2合同履行期限6.3合同終止條件7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.合同解除條件9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力條款10.2通知方式10.3合同附件11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效時(shí)間12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序12.3合同變更效力13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序13.3合同解除后果14.合同終止14.1合同終止條件14.2合同終止程序14.3合同終止后果第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：____________________1.1.2甲方法定代表人：____________________1.1.3甲方住所地：____________________1.1.4甲方聯(lián)系電話：____________________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：____________________1.2.2乙方法定代表人：____________________1.2.3乙方住所地：____________________1.2.4乙方聯(lián)系電話：____________________2.拆遷房屋基本情況2.1房屋位置2.1.1所在區(qū)域：____________________2.1.2具體地址：____________________2.2房屋面積2.2.1建筑面積：____________________平方米2.2.2使用面積：____________________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)2.3.1結(jié)構(gòu)類型：____________________2.3.2建筑年代：____________________2.4房屋用途2.4.1房屋用途：____________________2.4.2使用性質(zhì)：____________________3.拆遷補(bǔ)償方式3.1補(bǔ)償金額3.1.1補(bǔ)償總額：____________________元3.1.2補(bǔ)償構(gòu)成：____________________3.2補(bǔ)償方式3.2.1補(bǔ)償形式：____________________3.2.2補(bǔ)償支付方式：____________________3.3補(bǔ)償支付時(shí)間3.3.1首付款支付時(shí)間：____________________3.3.2尾款支付時(shí)間：____________________4.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移4.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移方式4.1.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移方式：____________________4.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間4.2.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間：____________________4.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)4.3.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理：____________________4.3.2辦理費(fèi)用：____________________5.付款方式5.1付款金額5.1.1交易總價(jià)：____________________元5.2付款時(shí)間5.2.1首付款支付時(shí)間：____________________5.2.2尾款支付時(shí)間：____________________5.3付款方式5.3.1付款方式：____________________5.3.2付款憑證：____________________6.合同履行期限6.1合同生效時(shí)間6.1.1合同生效時(shí)間：____________________6.2合同履行期限6.2.1合同履行期限：____________________6.3合同終止條件6.3.1合同終止條件：____________________7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.1.1甲方未按時(shí)支付補(bǔ)償款的違約責(zé)任：____________________7.1.2甲方未按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)的違約責(zé)任：____________________7.2乙方違約責(zé)任7.2.1乙方未按時(shí)支付購(gòu)房款的違約責(zé)任：____________________7.2.2乙方未按時(shí)接收房屋的違約責(zé)任：____________________8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.1.1當(dāng)事人應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1除非合同另有約定，爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.3.1訴訟費(fèi)用及其他爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定或雙方另有約定。9.合同解除條件9.1合同解除條件9.1.1任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行不符合約定，另一方有權(quán)解除合同。9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同。9.2合同解除程序9.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除合同的理由。9.2.2接到解除合同通知的一方應(yīng)在收到通知之日起一定期限內(nèi)答復(fù)是否同意解除合同。9.3合同解除后果9.3.1合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)。9.3.2雙方應(yīng)根據(jù)合同約定和實(shí)際情況，協(xié)商處理剩余款項(xiàng)的結(jié)算。10.其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力條款10.1.1不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。10.1.2發(fā)生不可抗力事件時(shí)，合同雙方應(yīng)相互理解，盡力減輕損失，并通知對(duì)方。10.2通知方式10.2.1.1郵寄至對(duì)方住所地；10.2.1.2傳真或電子郵件發(fā)送至對(duì)方指定聯(lián)系人。10.3合同附件10.3.1本合同附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。11.合同生效11.1合同生效條件11.1.1雙方在本合同上簽字蓋章，并經(jīng)甲方所在地的房地產(chǎn)管理部門備案后，合同生效。11.2合同生效時(shí)間11.2.1合同自備案之日起生效。12.合同變更12.1合同變更條件12.1.1合同任何條款的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。12.2合同變更程序12.2.1雙方應(yīng)就變更內(nèi)容達(dá)成一致意見(jiàn)，并以書面形式提出變更申請(qǐng)。12.3合同變更效力12.3.1變更后的條款具有與原合同同等法律效力。13.合同解除13.1合同解除條件13.1.1如合同約定的解除條件成就，任何一方均有權(quán)解除合同。13.2合同解除程序13.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除合同的理由。13.3合同解除后果13.3.1合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)。13.3.2雙方應(yīng)根據(jù)合同約定和實(shí)際情況，協(xié)商處理剩余款項(xiàng)的結(jié)算。14.合同終止14.1合同終止條件14.1.1合同約定的終止條件成就或合同履行完畢，合同終止。14.2合同終止程序14.2.1合同終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行財(cái)產(chǎn)結(jié)算，并簽訂終止協(xié)議。14.3合同終止后果14.3.1合同終止后，雙方應(yīng)各自履行合同終止協(xié)議中約定的義務(wù)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除合同雙方外的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理單位等。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入應(yīng)經(jīng)合同雙方書面同意，并明確第三方介入的具體事項(xiàng)和權(quán)限。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方在執(zhí)行合同過(guò)