二零二五年度共享辦公空間鋪面轉(zhuǎn)租合同3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度共享辦公空間鋪面轉(zhuǎn)租合同1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)1.2上下文2.雙方基本信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.轉(zhuǎn)租鋪面信息3.1鋪面位置3.2鋪面面積3.3鋪面用途4.租賃期限4.1起止日期4.2期限延長(zhǎng)5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付時(shí)間5.3支付方式6.押金及退還6.1押金金額6.2押金退還條件6.3押金退還方式7.使用與管理7.1使用規(guī)范7.2管理職責(zé)7.3設(shè)施維護(hù)8.轉(zhuǎn)租條件8.1轉(zhuǎn)租前提8.2轉(zhuǎn)租程序8.3轉(zhuǎn)租限制9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序12.合同終止12.1終止條件12.2終止程序13.通知與送達(dá)13.1通知方式13.2送達(dá)地址14.其他約定14.1法律適用14.2合同附件14.3合同生效第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)1.1.1“本合同”指雙方簽訂的《二零二五年度共享辦公空間鋪面轉(zhuǎn)租合同》。1.1.2“出租方”指擁有共享辦公空間鋪面所有權(quán)的乙方。1.1.3“承租方”指欲轉(zhuǎn)租共享辦公空間鋪面的甲方。1.1.4“鋪面”指出租方擁有的位于[具體地址]的共享辦公空間鋪面。1.1.5“租賃期限”指本合同約定的鋪面使用時(shí)間。1.1.6“租金”指承租方支付給出租方的轉(zhuǎn)租費(fèi)用。1.1.7“押金”指承租方為保證履行合同義務(wù)而支付的保證金。1.2上下文1.2.1本合同中所有術(shù)語(yǔ)如未在本文中定義，應(yīng)具有其通常含義。2.雙方基本信息2.1出租方信息2.1.1出租方名稱(chēng)：[出租方全稱(chēng)]2.1.2出租方地址：[出租方詳細(xì)地址]2.1.3聯(lián)系人：[出租方聯(lián)系人姓名]2.1.4聯(lián)系電話：[出租方聯(lián)系電話]2.2承租方信息2.2.1承租方名稱(chēng)：[承租方全稱(chēng)]2.2.2承租方地址：[承租方詳細(xì)地址]2.2.3聯(lián)系人：[承租方聯(lián)系人姓名]2.2.4聯(lián)系電話：[承租方聯(lián)系電話]3.轉(zhuǎn)租鋪面信息3.1鋪面位置3.1.1鋪面地址：[具體地址]3.1.2鋪面編號(hào)：[鋪面編號(hào)]3.2鋪面面積3.2.1鋪面總面積：[平方米數(shù)]3.3鋪面用途3.3.1鋪面用途為：[具體用途]4.租賃期限4.1起止日期4.1.1本合同租賃期限自[起始日期]起至[終止日期]止。4.2期限延長(zhǎng)4.2.1雙方同意，在本合同租賃期限屆滿(mǎn)前，可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商延長(zhǎng)租賃期限。5.租金及支付方式5.1租金金額5.1.1本合同租金為每月[金額]元人民幣。5.2支付時(shí)間5.2.1承租方應(yīng)在每月的[具體日期]前支付下一個(gè)月的租金。5.3支付方式5.3.1承租方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金，并將轉(zhuǎn)賬憑證發(fā)送至出租方指定郵箱。6.押金及退還6.1押金金額6.1.1本合同押金為人民幣[金額]元。6.2押金退還條件6.2.1承租方在租賃期滿(mǎn)且鋪面無(wú)損壞、無(wú)欠費(fèi)的情況下，有權(quán)要求退還押金。6.3押金退還方式6.3.1出租方應(yīng)在收到承租方退還押金請(qǐng)求后的[具體天數(shù)]個(gè)工作日內(nèi)，將押金退還至承租方指定的銀行賬戶(hù)。7.使用與管理7.1使用規(guī)范7.1.1承租方應(yīng)按照出租方提供的鋪面使用規(guī)范合理使用鋪面。7.2管理職責(zé)7.2.1出租方負(fù)責(zé)鋪面的日常管理，包括維護(hù)和修繕。7.3設(shè)施維護(hù)7.3.1承租方在使用過(guò)程中對(duì)鋪面設(shè)施造成損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。8.轉(zhuǎn)租條件8.1轉(zhuǎn)租前提8.1.1承租方在獲得出租方書(shū)面同意的情況下，方可進(jìn)行鋪面的轉(zhuǎn)租。8.1.2轉(zhuǎn)租方應(yīng)具備合法的經(jīng)營(yíng)資格，并承諾遵守本合同的相關(guān)條款。8.2轉(zhuǎn)租程序8.2.1承租方應(yīng)將轉(zhuǎn)租意向通知出租方，并提供轉(zhuǎn)租方的相關(guān)資料。8.2.2出租方在收到通知后[具體天數(shù)]內(nèi)，有權(quán)對(duì)轉(zhuǎn)租方進(jìn)行審核。8.2.3出租方同意轉(zhuǎn)租后，承租方應(yīng)與轉(zhuǎn)租方簽訂轉(zhuǎn)租合同，并將合同副本提交出租方備案。8.3轉(zhuǎn)租限制8.3.1轉(zhuǎn)租方不得改變鋪面的原有用途。8.3.2轉(zhuǎn)租方不得擅自改變鋪面結(jié)構(gòu)或設(shè)施。8.3.3轉(zhuǎn)租方應(yīng)承擔(dān)因轉(zhuǎn)租產(chǎn)生的所有責(zé)任和義務(wù)。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1承租方未按時(shí)支付租金。9.1.2承租方違反鋪面使用規(guī)范。9.1.3承租方未按照合同約定進(jìn)行轉(zhuǎn)租。9.2違約責(zé)任9.2.1出現(xiàn)違約情形時(shí)，違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為[金額]元人民幣。9.2.2違約方造成出租方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為[具體名稱(chēng)]。11.合同解除11.1解除條件11.1.1出現(xiàn)不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行。11.1.2一方違約，且違約方在接到解除通知后[具體天數(shù)]內(nèi)未采取補(bǔ)救措施。11.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。11.2解除程序11.2.1解除合同應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。11.2.2解除合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。12.合同終止12.1終止條件12.1.1租賃期限屆滿(mǎn)。12.1.2雙方協(xié)商一致終止合同。12.1.3合同解除。12.2終止程序12.2.1合同終止后，承租方應(yīng)立即騰退鋪面。12.2.2出租方應(yīng)在收到騰退通知后[具體天數(shù)]內(nèi)，對(duì)鋪面進(jìn)行驗(yàn)收。13.通知與送達(dá)13.1通知方式13.1.1通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送。13.1.2通知應(yīng)通過(guò)掛號(hào)信、快遞或直接交付給對(duì)方。13.2送達(dá)地址13.2.1出租方送達(dá)地址：[出租方詳細(xì)地址]13.2.2承租方送達(dá)地址：[承租方詳細(xì)地址]14.其他約定14.1法律適用14.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.2合同附件14.2.1本合同附件包括但不限于：租賃鋪面平面圖、轉(zhuǎn)租合同、押金收據(jù)等。14.3合同生效14.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同履行過(guò)程中，為提供中介、咨詢(xún)、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)而介入的任何獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入情形15.2.1出租方或承租方在簽訂本合同時(shí)，可引入第三方提供相關(guān)服務(wù)。15.2.2在合同履行過(guò)程中，如需評(píng)估、鑒定、擔(dān)保等服務(wù)，可引入第三方。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)合同收取合理的服務(wù)費(fèi)用。15.4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和配合。15.5第三方與其他方的劃分15.5.1第三方與甲乙雙方之間應(yīng)簽訂獨(dú)立的服務(wù)合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。15.5.2第三方不參與本合同的簽訂和履行，其服務(wù)僅限于提供專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)或執(zhí)行特定任務(wù)。16.第三方介入時(shí)的額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方同意，在第三方介入時(shí)，應(yīng)提供第三方所需的相關(guān)資料和信息。16.1.2甲方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)不違反本合同的規(guī)定。16.1.3甲方對(duì)第三方提供的服務(wù)結(jié)果承擔(dān)最終責(zé)任。16.2乙方額外條款16.2.1乙方同意，在第三方介入時(shí)，應(yīng)接受第三方的服務(wù)并提供必要的配合。16.2.2乙方對(duì)第三方提供的服務(wù)結(jié)果承擔(dān)責(zé)任，但第三方因其自身原因造成的損失除外。16.2.3乙方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)不侵犯他人的合法權(quán)益。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額定義17.1.1“第三方責(zé)任限額”指第三方因提供服務(wù)過(guò)程中出現(xiàn)失誤或疏忽，導(dǎo)致甲乙雙方或第三方自身遭受損失時(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額確定17.2.1第三方責(zé)任限額應(yīng)在第三方服務(wù)合同中明確約定。17.2.2第三方責(zé)任限額不得低于[金額]元人民幣。17.3第三方責(zé)任限額履行17.3.1第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е聯(lián)p失，應(yīng)在責(zé)任限額范圍內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。17.3.2第三方責(zé)任限額的履行應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。18.第三方服務(wù)合同18.1第三方服務(wù)合同簽訂18.1.1第三方服務(wù)合同應(yīng)由甲乙雙方與第三方共同簽訂。18.1.2第三方服務(wù)合同應(yīng)與本合同具有同等法律效力。18.2第三方服務(wù)合同內(nèi)容18.2.1第三方服務(wù)合同應(yīng)明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任限額等。18.3第三方服務(wù)合同變更18.3.1第三方服務(wù)合同如有變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.鋪面租賃合同副本要求：合同內(nèi)容應(yīng)完整，雙方簽字蓋章。說(shuō)明：此為原租賃合同的副本，用于證明轉(zhuǎn)租合法性和原租賃關(guān)系的存在。2.鋪面平面圖要求：應(yīng)清晰標(biāo)注鋪面位置、面積、用途等信息。說(shuō)明：平面圖作為鋪面情況的直觀展示，有助于雙方了解鋪面布局。3.轉(zhuǎn)租合同要求：合同內(nèi)容應(yīng)包括轉(zhuǎn)租期限、租金、押金、使用規(guī)范等條款。說(shuō)明：轉(zhuǎn)租合同作為本合同附件，是甲乙雙方與轉(zhuǎn)租方之間權(quán)利義務(wù)的約定。4.押金收據(jù)要求：收據(jù)應(yīng)注明押金金額、支付日期、收據(jù)編號(hào)等信息。說(shuō)明：押金收據(jù)作為押金交付的憑證，用于證明押金已支付。5.第三方服務(wù)合同要求：合同內(nèi)容應(yīng)包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任限額等。說(shuō)明：第三方服務(wù)合同明確了第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容，以及甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)。6.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件要求：復(fù)印件應(yīng)清晰，注明營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼、有效期等信息。說(shuō)明：甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件作為甲方合法經(jīng)營(yíng)資格的證明。7.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件要求：復(fù)印件應(yīng)清晰，注明營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼、有效期等信息。說(shuō)明：乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件作為乙方合法經(jīng)營(yíng)資格的證明。8.甲方身份證復(fù)印件要求：復(fù)印件應(yīng)清晰，注明身份證號(hào)碼、姓名、有效期等信息。說(shuō)明：甲方身份證復(fù)印件作為甲方身份證明。9.乙方身份證復(fù)印件要求：復(fù)印件應(yīng)清晰，注明身份證號(hào)碼、姓名、有效期等信息。說(shuō)明：乙方身份證復(fù)印件作為乙方身份證明。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為每月租金的[百分比]。示例：若每月租金為10000元，違約金為1000元。2.違約行為：違反鋪面使用規(guī)范責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，修復(fù)費(fèi)用不得超過(guò)[金額]元人民幣。示例：若因違約方原因?qū)е落伱嬖O(shè)施損壞，修復(fù)費(fèi)用最高不超過(guò)5000元。3.違約行為：擅自改變鋪面結(jié)構(gòu)或設(shè)施責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀的費(fèi)用，恢復(fù)費(fèi)用不得超過(guò)[金額]元人民幣。示例：若違約方擅自改變鋪面結(jié)構(gòu)，恢復(fù)費(fèi)用最高不超過(guò)10000元。4.違約行為：轉(zhuǎn)租方未遵守本合同約定責(zé)任認(rèn)定：轉(zhuǎn)租方違約時(shí)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求轉(zhuǎn)租方承擔(dān)違約責(zé)任。示例：若轉(zhuǎn)租方未遵守使用規(guī)范，甲方有權(quán)解除本合同，并要求轉(zhuǎn)租方承擔(dān)違約責(zé)任。5.違約行為：不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行責(zé)任認(rèn)定：雙方互不承擔(dān)責(zé)任，合同自動(dòng)解除。示例：因自然災(zāi)害導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方無(wú)需承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。二零二五年度共享辦公空間鋪面轉(zhuǎn)租合同2合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方（出租方）：1.2乙方（承租方）：1.3其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景：本合同依據(jù)甲乙雙方在二零二五年度共享辦公空間鋪面轉(zhuǎn)租事宜的協(xié)商，為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，經(jīng)雙方友好協(xié)商一致，特訂立本合同。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在共享辦公空間鋪面轉(zhuǎn)租過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)，確保雙方在轉(zhuǎn)租過(guò)程中的合法權(quán)益得到充分保障。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)：1.共享辦公空間：指甲方提供的用于辦公、會(huì)議、接待、休閑等活動(dòng)的場(chǎng)所。2.鋪面：指甲方擁有的共享辦公空間中的獨(dú)立單元，具備獨(dú)立出入口、獨(dú)立產(chǎn)權(quán)。3.2關(guān)鍵詞解釋?zhuān)?.轉(zhuǎn)租：指乙方在取得甲方同意的情況下，將其承租的鋪面轉(zhuǎn)租給第三方。2.租金：指乙方支付給甲方的鋪面使用費(fèi)用。3.保證金：指乙方為保障合同履行，向甲方繳納的一定金額的保證金。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行資質(zhì)審查，確保乙方具備合法經(jīng)營(yíng)資格。2.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金、保證金等相關(guān)費(fèi)用。3.甲方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行日常管理，確保共享辦公空間內(nèi)秩序井然。4.甲方應(yīng)保證所提供的鋪面符合合同約定，如存在質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)按照合同約定使用鋪面，開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。2.乙方應(yīng)按照合同約定支付租金、保證金等相關(guān)費(fèi)用。3.乙方應(yīng)遵守甲方制定的各項(xiàng)規(guī)章制度，維護(hù)共享辦公空間內(nèi)的秩序。4.乙方在轉(zhuǎn)租過(guò)程中，應(yīng)征得甲方同意，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為一年。5.2合同履行地點(diǎn)：5.3合同履行方式：1.乙方應(yīng)按照合同約定支付租金、保證金等相關(guān)費(fèi)用。2.乙方應(yīng)按照合同約定使用鋪面，不得擅自改變用途。3.甲方應(yīng)按照合同約定提供共享辦公空間內(nèi)的各項(xiàng)設(shè)施和服務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1.合同期滿(mǎn)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可續(xù)簽本合同。2.任何一方違反合同約定，給對(duì)方造成損失的，另一方有權(quán)解除合同。3.因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同。6.3終止程序：1.合同終止前，雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)。2.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果：1.合同終止后，乙方應(yīng)按照合同約定，將鋪面恢復(fù)原狀，并退還甲方保證金。2.合同終止后，雙方應(yīng)就合同終止事宜進(jìn)行結(jié)算，確保雙方權(quán)益得到保障。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：1.租金：乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，租金包括但不限于鋪面使用費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、公共設(shè)施使用費(fèi)等。2.保證金：乙方需在簽訂合同后一定時(shí)間內(nèi)向甲方支付保證金，用于保障合同的履行。3.其他費(fèi)用：包括但不限于裝修費(fèi)、維修費(fèi)、違約金等，具體費(fèi)用按實(shí)際情況另行約定。7.2支付方式：1.乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或其他雙方約定的方式支付相關(guān)費(fèi)用。2.甲方應(yīng)在收到乙方支付的相關(guān)費(fèi)用后，出具相應(yīng)的收款憑證。7.3支付時(shí)間：1.租金：乙方應(yīng)在每月前五日內(nèi)支付當(dāng)月租金。2.保證金：乙方應(yīng)在簽訂合同后五日內(nèi)支付保證金。3.其他費(fèi)用：按合同約定的時(shí)間支付。7.4支付條款：1.乙方未按時(shí)支付租金或其他費(fèi)用的，甲方有權(quán)采取催告措施，并按合同約定收取滯納金。2.甲方未按時(shí)提供服務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方賠償損失。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.甲方未按時(shí)提供符合合同約定的鋪面，應(yīng)向乙方支付違約金。2.甲方未按時(shí)維修或更換損壞的設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約：1.乙方未按時(shí)支付租金或其他費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金。2.乙方擅自改變鋪面用途，或未按時(shí)恢復(fù)原狀，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式：1.違約金：按合同約定比例計(jì)算，最低不少于租金的%。2.賠償方式：甲方可根據(jù)實(shí)際情況選擇現(xiàn)金賠償或?qū)嵨镔r償。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.雙方在本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等。2.雙方在合作過(guò)程中了解到的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等。9.2保密期限：1.本保密條款自合同簽訂之日起生效，有效期為年。9.3保密履行方式：1.雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本保密條款，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。2.雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義：1.不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件：1.地震、洪水、火災(zāi)等自然災(zāi)害。2.戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等社會(huì)事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：1.發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例：1.地震、洪水等自然災(zāi)害。2.戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工等社會(huì)事件。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：1.雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解：1.雙方可向相關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解。2.調(diào)解結(jié)果對(duì)雙方具有約束力。11.3仲裁或訴訟：1.雙方可向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。2.也可依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將合同轉(zhuǎn)讓給第三方。2.經(jīng)雙方同意，合同可以轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.合同涉及國(guó)家秘密、商業(yè)秘密等敏感信息。2.合同約定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.甲方保留對(duì)共享辦公空間的整體規(guī)劃和管理權(quán)。2.甲方保留對(duì)乙方轉(zhuǎn)租行為的監(jiān)督權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留在必要時(shí)對(duì)鋪面進(jìn)行裝修或改造的權(quán)利。2.甲方保留在合同到期前提前終止合同的權(quán)利，但需提前天通知乙方。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：1.雙方對(duì)本合同的修改或補(bǔ)充，應(yīng)采用書(shū)面形式，并由雙方簽字蓋章。2.修改或補(bǔ)充的內(nèi)容作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力：1.本合同的修改或補(bǔ)充自雙方簽字蓋章之日起生效。2.未經(jīng)雙方書(shū)面同意，任何一方不得擅自修改或補(bǔ)充本合同。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：1.雙方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)共享辦公空間的良好秩序。2.雙方應(yīng)共同維護(hù)鋪面的形象和品牌價(jià)值。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)定期召開(kāi)會(huì)議，討論和解決合同履行過(guò)程中的問(wèn)題。2.雙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)溝通和協(xié)調(diào)，確保合同順利履行。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于共享辦公空間鋪面轉(zhuǎn)租事宜的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書(shū)面協(xié)議。16.3增減條款：本合同的增減條款，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式修改或補(bǔ)充。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：乙方（承租方）：見(jiàn)證人：附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.甲乙雙方的身份證明文件。2.鋪面租賃合同及附屬文件。3.共享辦公空間管理制度。4.不可抗力事件證明材料。5.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件。6.修改和補(bǔ)充合同的書(shū)面文件。7.其他雙方認(rèn)為需要作為合同附件的材料。二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：a.未按時(shí)提供符合合同約定的鋪面。b.未按時(shí)維修或更換損壞的設(shè)施。c.違反合同約定，擅自對(duì)鋪面進(jìn)行裝修或改造。乙方違約：a.未按時(shí)支付租金或其他費(fèi)用。b.擅自改變鋪面用途，或未按時(shí)恢復(fù)原狀。c.違反合同約定，未經(jīng)甲方同意進(jìn)行轉(zhuǎn)租。2.違約行為的認(rèn)定：甲方違約的認(rèn)定：根據(jù)合同約定及實(shí)際情況，由乙方提供相關(guān)證據(jù)證明甲方違約。乙方違約的認(rèn)定：根據(jù)合同約定及實(shí)際情況，由甲方提供相關(guān)證據(jù)證明乙方違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.共享辦公空間：指甲方提供的用于辦公、會(huì)議、接待、休閑等活動(dòng)的場(chǎng)所。2.鋪面：指甲方擁有的共享辦公空間中的獨(dú)立單元，具備獨(dú)立出入口、獨(dú)立產(chǎn)權(quán)。3.違約金：指合同一方未履行合同義務(wù)時(shí)，根據(jù)合同約定向守約方支付的一定金額的賠償。4.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。5.爭(zhēng)議解決：指雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按時(shí)提供符合合同約定的鋪面。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，要求甲方履行合同義務(wù)，并保留相關(guān)證據(jù)。2.問(wèn)題：乙方未按時(shí)支付租金或其他費(fèi)用。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)向乙方發(fā)出催告，并保留相關(guān)證據(jù)，必要時(shí)可采取法律手段追討欠款。3.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中發(fā)生不可抗力事件。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，共同協(xié)商解決因不可抗力事件導(dǎo)致的合同履行問(wèn)題。4.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)進(jìn)行協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可尋求調(diào)解、仲裁或訴訟等爭(zhēng)議解決方式。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體：第三方合同主體是指在本合同中作為轉(zhuǎn)租方或合作方的第三方實(shí)體。2.第三方的責(zé)任：第三方應(yīng)保證其具備合法的經(jīng)營(yíng)資格，并承擔(dān)因自身原因?qū)е碌倪`約責(zé)任。第三方應(yīng)遵守本合同的約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。3.第三方的權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，在取得甲方同意的情況下，轉(zhuǎn)租或合作使用鋪面。第三方有權(quán)要求甲方提供必要的支持和服務(wù)，以保障其合法權(quán)益。4.第三方的義務(wù)：第三方應(yīng)按時(shí)支付租金、保證金等相關(guān)費(fèi)用。第三方應(yīng)遵守甲方制定的各項(xiàng)規(guī)章制度，維護(hù)共享辦公空間內(nèi)的秩序。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方提供符合合同約定的鋪面，并保證鋪面設(shè)施齊全、完好。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的物業(yè)管理和服務(wù)，確保共享辦公空間的環(huán)境和秩序。2.乙方的利益條款：乙方有權(quán)享受甲方提供的各項(xiàng)優(yōu)惠政策和服務(wù)。乙方有權(quán)在合同到期前，根據(jù)市場(chǎng)情況，與甲方協(xié)商調(diào)整租金。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時(shí)提供符合合同約定的鋪面，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方不得擅自提高租金，否則乙方有權(quán)解除合同。甲方不得限制乙方正常經(jīng)營(yíng)，不得干涉乙方的商業(yè)活動(dòng)。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可根據(jù)市場(chǎng)情況，在合同到期前，與乙方協(xié)商調(diào)整租金。甲方可對(duì)乙方進(jìn)行資質(zhì)審查，確保乙方具備合法經(jīng)營(yíng)資格。2.甲方的利益條款：甲方可享受乙方支付的租金收益。甲方可通過(guò)乙方使用鋪面，提升共享辦公空間的品牌形象。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方擅自改變鋪面用途，或未按時(shí)恢復(fù)原狀，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。乙方不得未經(jīng)甲方同意，擅自轉(zhuǎn)租或合作使用鋪面。全文完。二零二五年度共享辦公空間鋪面轉(zhuǎn)租合同3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.2出租方信息1.3轉(zhuǎn)租方信息2.鋪面基本信息2.1鋪面位置2.2鋪面面積2.3鋪面結(jié)構(gòu)2.4鋪面配套設(shè)施3.轉(zhuǎn)租期限3.1轉(zhuǎn)租起始日期3.2轉(zhuǎn)租終止日期3.3逾期轉(zhuǎn)租處理4.轉(zhuǎn)租費(fèi)用4.1轉(zhuǎn)租租金4.2租金支付方式4.3租金支付時(shí)間4.4租金調(diào)整機(jī)制5.押金及保證金5.1押金金額5.2保證金金額5.3押金及保證金退還條件6.使用范圍及限制6.1使用范圍6.2使用限制6.3違規(guī)使用處理7.產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)7.1產(chǎn)權(quán)歸屬7.2使用權(quán)轉(zhuǎn)讓7.3產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)8.附屬設(shè)施及設(shè)備8.1附屬設(shè)施清單8.2設(shè)備清單8.3附屬設(shè)施及設(shè)備維護(hù)責(zé)任9.維修及保養(yǎng)9.1日常維修9.2大修責(zé)任9.3保養(yǎng)責(zé)任10.責(zé)任與義務(wù)10.1租賃方責(zé)任10.2出租方責(zé)任10.3轉(zhuǎn)租方責(zé)任11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約賠償12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同解除條件14.其他約定14.1通知方式14.2合同附件14.3合同修改14.4合同解除14.5合同解除后的處理第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.1.1名稱(chēng)：科技1.1.2地址：省市區(qū)街道號(hào)1.1.3法定代表人：1.1.4聯(lián)系電話：138xxxx56781.2出租方信息1.2.1名稱(chēng)：物業(yè)管理1.2.2地址：省市區(qū)街道號(hào)1.2.3法定代表人：1.2.4聯(lián)系電話：139xxxx56781.3轉(zhuǎn)租方信息1.3.1名稱(chēng)：創(chuàng)業(yè)工作室1.3.2地址：省市區(qū)街道號(hào)1.3.3法定代表人：1.3.4聯(lián)系電話：137xxxx56782.鋪面基本信息2.1鋪面位置：省市區(qū)街道號(hào)共享辦公空間A棟202室2.2鋪面面積：50平方米2.3鋪面結(jié)構(gòu)：一層，獨(dú)立空間，包含辦公區(qū)、會(huì)議室、休息區(qū)2.4鋪面配套設(shè)施：空調(diào)、網(wǎng)絡(luò)、飲水機(jī)、打印機(jī)、辦公桌椅等3.轉(zhuǎn)租期限3.1轉(zhuǎn)租起始日期：2025年1月1日3.2轉(zhuǎn)租終止日期：2026年12月31日3.3逾期轉(zhuǎn)租處理：逾期轉(zhuǎn)租需提前一個(gè)月通知出租方，并支付逾期租金及違約金4.轉(zhuǎn)租費(fèi)用4.1轉(zhuǎn)租租金：每月人民幣10,000元整4.2租金支付方式：每月底前一次性支付，銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付4.3租金支付時(shí)間：每月25日4.4租金調(diào)整機(jī)制：租金每?jī)赡暾{(diào)整一次，根據(jù)市場(chǎng)行情及物價(jià)指數(shù)調(diào)整5.押金及保證金5.1押金金額：人民幣5,000元整5.2保證金金額：人民幣3,000元整5.3押金及保證金退還條件：合同終止后，鋪面無(wú)損壞，且轉(zhuǎn)租方履行完畢所有合同義務(wù)6.使用范圍及限制6.1使用范圍：僅限商業(yè)辦公用途6.2使用限制：不得進(jìn)行任何違法活動(dòng)，不得改變鋪面結(jié)構(gòu)，不得損害共有設(shè)施6.3違規(guī)使用處理：違規(guī)使用一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，出租方有權(quán)終止合同，并要求轉(zhuǎn)租方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任7.產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)7.1產(chǎn)權(quán)歸屬：出租方為鋪面產(chǎn)權(quán)所有人7.2使用權(quán)轉(zhuǎn)讓?zhuān)恨D(zhuǎn)租方有權(quán)將使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，但需提前一個(gè)月通知出租方7.3產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)：如出租方對(duì)鋪面產(chǎn)權(quán)進(jìn)行變更，需提前一個(gè)月通知轉(zhuǎn)租方，并協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)8.附屬設(shè)施及設(shè)備8.1附屬設(shè)施清單8.1.1空調(diào)系統(tǒng)：品牌，型號(hào)，數(shù)量臺(tái)8.1.2網(wǎng)絡(luò)設(shè)備：寬帶接入，帶寬兆8.1.3飲水機(jī)：品牌，型號(hào)，數(shù)量臺(tái)8.1.4打印機(jī)：品牌，型號(hào)，數(shù)量臺(tái)8.1.5辦公桌椅：品牌，型號(hào)，數(shù)量套8.2設(shè)備清單8.2.1辦公桌：品牌，型號(hào)，數(shù)量張8.2.2辦公椅：品牌，型號(hào)，數(shù)量把8.2.3電腦：品牌，型號(hào)，數(shù)量臺(tái)8.2.4服務(wù)器：品牌，型號(hào)，數(shù)量臺(tái)8.3附屬設(shè)施及設(shè)備維護(hù)責(zé)任8.3.1出租方負(fù)責(zé)設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)8.3.2轉(zhuǎn)租方負(fù)責(zé)設(shè)施的合理使用，不得擅自拆卸或改動(dòng)8.3.3設(shè)備損壞或故障，由轉(zhuǎn)租方負(fù)責(zé)維修或更換，費(fèi)用由轉(zhuǎn)租方承擔(dān)9.維修及保養(yǎng)9.1日常維修9.1.1轉(zhuǎn)租方負(fù)責(zé)日常小修，如燈具更換、水龍頭維修等9.1.2重大維修或設(shè)施故障，轉(zhuǎn)租方應(yīng)及時(shí)通知出租方，由出租方負(fù)責(zé)9.2大修責(zé)任9.2.1鋪面的大修由出租方負(fù)責(zé)，費(fèi)用由出租方承擔(dān)9.2.2如大修涉及轉(zhuǎn)租方使用部分，轉(zhuǎn)租方應(yīng)提供必要的協(xié)助9.3保養(yǎng)責(zé)任9.3.1出租方負(fù)責(zé)定期對(duì)公共區(qū)域進(jìn)行清潔和保養(yǎng)9.3.2轉(zhuǎn)租方負(fù)責(zé)對(duì)其使用區(qū)域的清潔和保養(yǎng)10.責(zé)任與義務(wù)10.1租賃方責(zé)任10.1.1確保出租方對(duì)鋪面的使用權(quán)合法有效10.1.2維護(hù)鋪面的公共安全10.2出租方責(zé)任10.2.1提供符合約定的鋪面及設(shè)施10.2.2保障轉(zhuǎn)租方的使用權(quán)不受第三方侵犯10.3轉(zhuǎn)租方責(zé)任10.3.1按時(shí)支付租金10.3.2合理使用鋪面，不得轉(zhuǎn)租或分租11.違約責(zé)任11.1違約情形11.1.1未按時(shí)支付租金11.1.2違反使用范圍及限制11.1.3故意損壞設(shè)施設(shè)備11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.2.1未按時(shí)支付租金，每日應(yīng)支付滯納金11.2.2違反使用范圍及限制，出租方有權(quán)解除合同，轉(zhuǎn)租方承擔(dān)違約責(zé)任11.2.3故意損壞設(shè)施設(shè)備，轉(zhuǎn)租方應(yīng)賠償損失12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.1.1雙方協(xié)商解決12.1.2協(xié)商不成，提交仲裁委員會(huì)仲裁12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.2.1仲裁委員會(huì)12.2.2仲裁地點(diǎn)：市12.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用12.3.1仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)12.3.2雙方另有約定的，從其約定13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章13.1.2支付首期租金13.2合同終止條件13.2.1轉(zhuǎn)租期限屆滿(mǎn)13.2.2雙方協(xié)商一致解除合同13.2.3出租方或轉(zhuǎn)租方違約，另一方有權(quán)解除合同13.3合同解除條件13.3.1出租方或轉(zhuǎn)租方嚴(yán)重違約13.3.2出現(xiàn)不可抗力，合同無(wú)法履行14.其他約定14.1通知方式14.1.1任何通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行14.1.2通知送達(dá)地址為合同約定的地址14.2合同附件14.2.1鋪面平面圖14.2.2設(shè)施設(shè)備清單14.3合同修改14.3.1合同修改需雙方書(shū)面同意14.3.2修改后的合同具有同等法律效力14.4合同解除后的處理14.4.1合同解除后，轉(zhuǎn)租方應(yīng)立即騰退鋪面14.4.2出租方應(yīng)退還押金及保證金扣除合理費(fèi)用后的余額第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中所稱(chēng)的第三方，是指為促成本合同的簽訂、履行或解除，提供中介服務(wù)、咨詢(xún)、評(píng)估、擔(dān)保、保險(xiǎn)或其他相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入方式15.2.1.1中介服務(wù)：提供租賃信息、聯(lián)系雙方、協(xié)助談判等；15.2.1.2咨詢(xún)服務(wù)：提供專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)、市場(chǎng)分析、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等；15.2.1.3評(píng)估服務(wù)：對(duì)鋪面進(jìn)行評(píng)估，包括但不限于市場(chǎng)價(jià)值、租賃價(jià)值等；15.2.1.4擔(dān)保服務(wù)：提供擔(dān)?；虮ＷC，確保合同履行；15.2.1.5保險(xiǎn)服務(wù)：提供相關(guān)保險(xiǎn)產(chǎn)品，降低風(fēng)險(xiǎn)。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方提供的服務(wù)應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，不得提供虛假信息或誤導(dǎo)性意見(jiàn)。15.3.2第三方對(duì)因自身原因造成的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.3.3第三方對(duì)因甲方或乙方原因造成的損失，不承擔(dān)責(zé)任。15.4第三方費(fèi)用15.4.1第三方費(fèi)用由甲方或乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用由雙方另行協(xié)商確定。15.4.2第三方費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂前支付，或按合同約定分期支付。16.甲乙雙方額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合法律法規(guī)和合同約定。16.1.2甲方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)資質(zhì)證明和履約能力證明。16.1.3甲方有權(quán)在必要時(shí)終止與第三方的合作關(guān)系。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應(yīng)如實(shí)向第三方提供相關(guān)信息，不得隱瞞或提供虛假信息。16.2.2乙方應(yīng)遵守第三方的服務(wù)規(guī)則和操作流程。16.2.3乙方有權(quán)要求第三方在服務(wù)過(guò)程中保持獨(dú)立性，不得偏袒任何一方。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額17.1.1第三方的