二零二五年度存量房交易政策解讀及經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度存量房交易政策解讀及經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同合同編號_________一、合同主體1.1甲方（出賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：_________________1.2乙方（買受方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：_________________1.3丙方（經(jīng)紀(jì)方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：_________________二、合同前言2.1背景：鑒于我國房地產(chǎn)市場近年來發(fā)展迅速，存量房交易政策不斷調(diào)整，為保障交易雙方合法權(quán)益，促進房地產(chǎn)市場健康發(fā)展，特制定本合同。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在存量房交易過程中的權(quán)利義務(wù)，規(guī)范經(jīng)紀(jì)服務(wù)行為，確保交易順利進行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.存量房：指已經(jīng)取得房屋所有權(quán)證，未售出的房屋。2.經(jīng)紀(jì)服務(wù)：指丙方為甲乙雙方提供的信息咨詢、交易撮合、合同簽訂、過戶登記等全程服務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.交易價格：指甲乙雙方協(xié)商一致確定的房屋買賣價格。2.交易稅費：指甲乙雙方在交易過程中應(yīng)繳納的各項稅費。3.履約保證金：指甲乙雙方為確保合同履行，向丙方繳納的保證金。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方提供真實、準(zhǔn)確的房屋信息。2.甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付交易價格和交易稅費。3.甲方應(yīng)積極配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)要求甲方提供真實、準(zhǔn)確的房屋信息。2.乙方有權(quán)要求甲方按照約定支付交易價格和交易稅費。3.乙方應(yīng)積極配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)。4.3丙方的權(quán)利和義務(wù)：1.丙方有權(quán)要求甲乙雙方提供真實、準(zhǔn)確的房屋信息。2.丙方有權(quán)收取約定的經(jīng)紀(jì)服務(wù)費用。3.丙方應(yīng)負責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方在交易過程中的糾紛，確保交易順利進行。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，履行期限為二零二五年度。5.2合同履行地點：合同履行地點為甲乙雙方約定的房屋所在地。5.3合同履行方式：1.甲乙雙方應(yīng)按照約定的時間、地點和方式辦理房屋過戶手續(xù)。2.丙方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方辦理相關(guān)手續(xù)，確保交易順利進行。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件：1.合同履行完畢；2.合同雙方協(xié)商一致解除合同；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序：1.合同終止前，甲乙雙方應(yīng)就終止事宜進行協(xié)商；2.協(xié)商一致后，甲乙雙方應(yīng)簽署終止協(xié)議；3.丙方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方辦理合同終止后的相關(guān)事宜。6.4終止后果：1.合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定履行各自的權(quán)利義務(wù)；2.丙方應(yīng)退還甲乙雙方已支付的經(jīng)紀(jì)服務(wù)費用；3.合同終止后，甲乙雙方應(yīng)各自承擔(dān)因終止而產(chǎn)生的法律責(zé)任。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成：1.經(jīng)紀(jì)服務(wù)費：乙方支付給丙方的經(jīng)紀(jì)服務(wù)費用，根據(jù)雙方協(xié)商確定的比例和交易價格計算。2.其他費用：包括但不限于房屋交易稅費、評估費、測繪費、保險費等，由甲乙雙方根據(jù)實際情況承擔(dān)。7.2支付方式：1.銀行轉(zhuǎn)賬：甲乙雙方同意通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付相關(guān)費用。2.現(xiàn)金支付：在特定情況下，甲乙雙方可協(xié)商以現(xiàn)金方式支付部分費用。7.3支付時間：1.經(jīng)紀(jì)服務(wù)費：在合同簽訂后，乙方應(yīng)在規(guī)定的時間內(nèi)支付給丙方。2.其他費用：根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和交易流程，甲乙雙方應(yīng)在規(guī)定的時間內(nèi)支付各自承擔(dān)的費用。7.4支付條款：1.甲方應(yīng)確保在合同約定的支付時間內(nèi)，將交易價格和相關(guān)稅費支付給乙方。2.乙方應(yīng)確保在合同約定的支付時間內(nèi)，將經(jīng)紀(jì)服務(wù)費支付給丙方。3.丙方應(yīng)在收到經(jīng)紀(jì)服務(wù)費后，向甲乙雙方提供相應(yīng)的服務(wù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.甲方未按約定支付交易價格和相關(guān)稅費的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的千分之五。2.甲方未按約定辦理房屋過戶手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約：1.乙方未按約定支付經(jīng)紀(jì)服務(wù)費的，應(yīng)向丙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的千分之五。2.乙方未按約定支付交易價格和相關(guān)稅費的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式：1.違約方應(yīng)按照合同約定支付違約金。2.因違約給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額由雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營秘密等；2.丙方在服務(wù)過程中知悉的甲乙雙方的隱私信息。9.2保密期限：本合同簽訂之日起至合同終止后五年內(nèi)。9.3保密履行方式：1.保密方應(yīng)采取合理的措施，防止保密信息的泄露；2.保密方不得以任何形式泄露、傳播保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件：1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等；2.社會事件：戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)：1.不可抗力事件發(fā)生時，合同各方應(yīng)立即通知對方；2.不可抗力事件持續(xù)期間，合同各方應(yīng)暫停履行合同；3.不可抗力事件結(jié)束后，合同各方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同。10.4不可抗力實例：1.自然災(zāi)害：地震導(dǎo)致房屋損毀，無法繼續(xù)交易；2.社會事件：戰(zhàn)爭導(dǎo)致交易中斷。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：合同各方在發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.合同未經(jīng)對方同意，不得轉(zhuǎn)讓；2.經(jīng)雙方同意，合同可以轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.合同涉及國家秘密或商業(yè)秘密；2.合同約定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.丙方保留對經(jīng)紀(jì)服務(wù)過程中所獲取的甲乙雙方信息的保密權(quán)利。2.丙方保留對合同條款的修改和補充權(quán)利，但需提前通知甲乙雙方。13.2特殊權(quán)力保留：1.丙方保留在合同履行過程中，根據(jù)市場變化和交易政策調(diào)整經(jīng)紀(jì)服務(wù)費用的權(quán)利。2.丙方保留在合同履行過程中，對甲乙雙方提供的服務(wù)內(nèi)容和質(zhì)量進行監(jiān)督的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：1.合同的修改和補充需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。2.修改和補充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式記錄，并由甲乙雙方簽字（或蓋章）確認。14.2修改和補充效力：1.經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）確認的修改和補充內(nèi)容，自簽字（或蓋章）之日起生效。2.修改和補充內(nèi)容與原合同內(nèi)容有沖突的，以修改和補充內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：1.甲乙雙方應(yīng)相互配合，確保交易順利進行。2.丙方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方辦理相關(guān)手續(xù)，提供必要的信息和服務(wù)。15.2協(xié)作與配合方式：1.甲乙雙方應(yīng)按照合同約定的時間、地點和方式履行各自義務(wù)。2.丙方應(yīng)按照合同約定提供經(jīng)紀(jì)服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方完成交易。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于存量房交易政策的完整協(xié)議，任何補充或修改均應(yīng)以書面形式進行。16.3增減條款：1.本合同任何條款的增減，均需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。2.增減條款自簽字（或蓋章）之日起生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：乙方（買受方）：丙方（經(jīng)紀(jì)方）：簽字（或蓋章）：簽字（或蓋章）：簽字（或蓋章）：日期：日期：日期：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋交易稅費繳納憑證3.房屋評估報告4.房屋測繪報告5.房屋買賣合同6.經(jīng)紀(jì)服務(wù)協(xié)議7.不可抗力事件證明8.爭議解決相關(guān)文件9.其他雙方認為需要附上的文件二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按約定支付交易價格和相關(guān)稅費的，認定為違約。未按約定辦理房屋過戶手續(xù)的，認定為違約。2.乙方違約：未按約定支付經(jīng)紀(jì)服務(wù)費的，認定為違約。未按約定支付交易價格和相關(guān)稅費的，認定為違約。3.丙方違約：未按約定提供經(jīng)紀(jì)服務(wù)的，認定為違約。泄露甲乙雙方商業(yè)秘密或隱私信息的，認定為違約。三、法律名詞及解釋：1.存量房：已取得房屋所有權(quán)證，未售出的房屋。2.經(jīng)紀(jì)服務(wù)：提供信息咨詢、交易撮合、合同簽訂、過戶登記等全程服務(wù)。3.違約金：違約方應(yīng)支付給守約方的賠償金。4.不可抗力：不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。5.爭議解決：指通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決合同爭議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲乙雙方對房屋交易價格存在爭議。解決辦法：通過協(xié)商或第三方評估確定合理價格。2.問題：房屋過戶過程中出現(xiàn)手續(xù)不全的情況。解決辦法：及時補辦相關(guān)手續(xù)，確保交易順利進行。3.問題：丙方未按約定提供經(jīng)紀(jì)服務(wù)。解決辦法：要求丙方立即提供服務(wù)，如未改善可向相關(guān)機構(gòu)投訴。4.問題：發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商調(diào)整合同履行期限或解除合同。5.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體：定義：指在存量房交易過程中，為甲乙雙方提供專業(yè)服務(wù)的第三方機構(gòu)或個人。責(zé)任：第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，并對因自身原因造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供真實、準(zhǔn)確的房屋信息和交易資料，有權(quán)收取約定的服務(wù)費用。義務(wù)：第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私信息，不得泄露給任何第三方。2.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)市場情況和交易政策調(diào)整服務(wù)費用。第三方有權(quán)要求甲乙雙方在規(guī)定時間內(nèi)完成交易手續(xù)。3.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方辦理交易手續(xù)，提供必要的服務(wù)。第三方應(yīng)確保交易過程公開、透明，維護甲乙雙方的合法權(quán)益。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方提供真實、準(zhǔn)確的房屋信息。乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)完成房屋過戶手續(xù)。乙方有權(quán)要求丙方提供優(yōu)質(zhì)的經(jīng)紀(jì)服務(wù)。2.乙方利益條款：乙方在交易過程中享有優(yōu)先選擇權(quán)。乙方在交易過程中享有價格調(diào)整權(quán)。乙方在交易過程中享有合同解除權(quán)。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按約定提供真實房屋信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。甲方未按約定完成房屋過戶手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。甲方不得以任何形式限制乙方的權(quán)益。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可要求乙方提供真實、準(zhǔn)確的購買意愿和支付能力證明。甲方可要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)支付定金或首付款。甲方可要求乙方在交易過程中遵守相關(guān)法律法規(guī)。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在交易過程中承擔(dān)部分交易稅費。甲方可要求乙方在交易過程中提供必要的配合。甲方可要求乙方在交易過程中不得泄露房屋信息。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按約定支付定金或首付款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。乙方未按約定履行交易義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。乙方不得以任何形式干擾甲方的交易權(quán)益。全文完。二零二五年度存量房交易政策解讀及經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.合同標(biāo)的2.1存量房交易政策解讀2.2經(jīng)紀(jì)服務(wù)內(nèi)容3.服務(wù)期限3.1開始日期3.2結(jié)束日期4.服務(wù)費用及支付方式4.1服務(wù)費用總額4.2支付方式4.3付款時間節(jié)點5.服務(wù)內(nèi)容與范圍5.1房源信息搜集5.2房源信息發(fā)布5.3房源咨詢解答5.4實地看房安排5.5房源交易談判5.6房源過戶手續(xù)辦理6.保密條款6.1保密信息范圍6.2保密義務(wù)6.3違約責(zé)任7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決機構(gòu)9.合同解除條件9.1甲方解除合同條件9.2乙方解除合同條件10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件12.其他約定事項13.合同簽署14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：_______1.1.2甲方地址：_______1.1.3甲方聯(lián)系人：_______1.1.4甲方聯(lián)系電話：_______1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：_______1.2.2乙方地址：_______1.2.3乙方聯(lián)系人：_______1.2.4乙方聯(lián)系電話：_______2.合同標(biāo)的2.1存量房交易政策解讀2.1.1解讀內(nèi)容：包括但不限于國家對存量房交易的政策、法規(guī)、稅收政策、貸款政策等。2.1.2解讀形式：提供書面解讀報告、口頭咨詢等方式。2.2經(jīng)紀(jì)服務(wù)內(nèi)容2.2.1搜集房源信息：為甲方提供符合其需求的房源信息。2.2.2發(fā)布房源信息：在相關(guān)平臺上發(fā)布甲方房源信息。2.2.3房源咨詢解答：為潛在買家提供房源相關(guān)信息咨詢服務(wù)。2.2.4實地看房安排：為潛在買家安排實地看房。2.2.5房源交易談判：代表甲方與潛在買家進行交易談判。2.2.6房源過戶手續(xù)辦理：協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.服務(wù)期限3.1開始日期：_______3.2結(jié)束日期：_______4.服務(wù)費用及支付方式4.1服務(wù)費用總額：_______4.2支付方式：4.2.1一次性支付：_______4.2.2分期支付：_______4.3付款時間節(jié)點：4.3.1首付款：_______4.3.2交易過程中支付：_______4.3.3房產(chǎn)過戶后支付：_______5.服務(wù)內(nèi)容與范圍5.1房源信息搜集5.1.1搜集渠道：包括但不限于房地產(chǎn)網(wǎng)站、中介機構(gòu)、實地考察等。5.1.2信息標(biāo)準(zhǔn)：確保房源信息的真實性、準(zhǔn)確性、完整性。5.2房源信息發(fā)布5.2.1發(fā)布平臺：包括但不限于房地產(chǎn)網(wǎng)站、社交媒體、中介機構(gòu)等。5.2.2發(fā)布內(nèi)容：包括房源基本信息、圖片、視頻等。5.3房源咨詢解答5.3.1咨詢渠道：包括電話、郵件、在線咨詢等。5.3.2解答內(nèi)容：包括房源信息、政策解讀、交易流程等。5.4實地看房安排5.4.1安排看房時間：根據(jù)甲方和潛在買家的需求安排。5.4.2看房陪同：乙方提供看房陪同服務(wù)。5.5房源交易談判5.5.1談判策略：根據(jù)甲方需求和談判對手情況制定談判策略。5.5.2談判過程：代表甲方與潛在買家進行談判。5.6房源過戶手續(xù)辦理5.6.1辦理流程：協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不限于簽訂合同、繳納稅費、辦理產(chǎn)權(quán)證等。5.6.2辦理時間：確保在規(guī)定時間內(nèi)完成過戶手續(xù)。8.保密條款8.1保密信息范圍8.1.1甲方提供的房源信息、交易條款、個人隱私等。8.1.2乙方在服務(wù)過程中獲取的任何商業(yè)秘密、客戶信息等。8.2保密義務(wù)8.2.1未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。8.2.2在合同有效期內(nèi)及合同終止后，仍需遵守保密義務(wù)。8.3違約責(zé)任8.3.1若因乙方泄露保密信息導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.1.1甲方未按時支付服務(wù)費用的，應(yīng)向乙方支付滯納金。9.1.2甲方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.2乙方違約責(zé)任9.2.1乙方未按合同約定提供服務(wù)的，應(yīng)退還甲方已支付的服務(wù)費用。9.2.2乙方泄露保密信息或違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。10.1.2若協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1本合同爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院。11.合同解除條件11.1甲方解除合同條件11.1.1乙方未按合同約定提供服務(wù)，經(jīng)甲方催告后仍未改正的。11.1.2合同履行過程中出現(xiàn)重大誤解或欺詐行為的。11.2乙方解除合同條件11.2.1甲方未按合同約定支付服務(wù)費用的。11.2.2合同履行過程中出現(xiàn)重大變更，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的。12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽署合同并蓋章。12.1.2合同簽訂后，甲方支付首付款。12.2合同終止條件12.2.1合同約定的服務(wù)期限屆滿。12.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。13.合同附件13.1房源信息清單13.2服務(wù)費用明細13.3保密協(xié)議13.4其他相關(guān)文件14.合同簽署14.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3合同簽署日期：_______14.4簽署地點：_______14.5簽署人：14.5.1甲方代表：（簽字）14.5.2乙方代表：（簽字）第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1第三方是指在甲乙雙方交易過程中，為提供服務(wù)或完成交易目的而介入的任何自然人、法人或其他組織。1.2.1為甲乙雙方提供貸款、擔(dān)保等金融服務(wù)。1.2.2為甲乙雙方提供法律、評估、審計等專業(yè)服務(wù)。1.2.3為甲乙雙方提供房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)、營銷推廣等服務(wù)。2.第三方介入的批準(zhǔn)程序2.1甲乙雙方同意在第三方介入前，應(yīng)取得對方的書面同意。2.2任何一方未經(jīng)對方同意，不得引入第三方介入。3.第三方介入的責(zé)權(quán)利3.1第三方有權(quán)根據(jù)其提供的服務(wù)內(nèi)容收取合理費用。3.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及合同約定，履行其職責(zé)。3.3第三方在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，對甲乙雙方負有保密義務(wù)。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方在履行職責(zé)過程中，因其自身過錯導(dǎo)致的損失，其責(zé)任限額如下：4.1.1法定責(zé)任限額：根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高責(zé)任限額。4.1.2合同約定責(zé)任限額：甲乙雙方可協(xié)商確定第三方應(yīng)承擔(dān)的具體責(zé)任限額，并在合同中明確約定。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨立合同關(guān)系，第三方對甲乙雙方不承擔(dān)連帶責(zé)任。5.2第三方在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，對甲乙雙方直接承擔(dān)責(zé)任，甲乙雙方不得向?qū)Ψ阶肪康谌截?zé)任。5.3第三方與其他方的責(zé)任劃分如下：5.3.1第三方與甲方之間的責(zé)任劃分：由甲方與第三方另行簽訂合同約定。5.3.2第三方與乙方之間的責(zé)任劃分：由乙方與第三方另行簽訂合同約定。6.第三方介入后的合同變更6.1第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，并由第三方簽字確認。6.2合同變更后的內(nèi)容對三方具有同等法律效力。7.第三方介入的終止7.1第三方在合同履行過程中，如有違約行為，甲乙雙方有權(quán)要求終止其介入。7.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實際情況，協(xié)商處理相關(guān)事宜。8.第三方介入的爭議解決8.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成時，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.第三方介入的其他約定9.1第三方介入過程中，甲乙雙方應(yīng)相互配合，確保第三方能夠順利履行職責(zé)。9.2第三方介入后，甲乙雙方不得因第三方介入而免除或減輕其合同義務(wù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房源信息清單要求：詳細列出甲方提供的所有房源信息，包括但不限于房屋地址、面積、戶型、價格、配套設(shè)施等。說明：此清單為甲方提供房源的依據(jù)，應(yīng)確保信息的準(zhǔn)確性和完整性。2.服務(wù)費用明細要求：詳細列出乙方提供服務(wù)的各項費用，包括但不限于服務(wù)費、稅費、傭金等。說明：此明細為甲方支付費用的依據(jù)，應(yīng)確保費用的透明度和合理性。3.保密協(xié)議要求：甲乙雙方簽署的保密協(xié)議，明確保密信息的范圍、保密義務(wù)和違約責(zé)任。說明：此協(xié)議保障雙方在合同履行過程中的商業(yè)秘密和客戶隱私。4.第三方服務(wù)協(xié)議要求：甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確第三方提供服務(wù)的范圍、費用、責(zé)任等。說明：此協(xié)議確保第三方在提供服務(wù)的合法性和有效性。5.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理材料清單要求：詳細列出辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)所需的所有材料，包括但不限于身份證、戶口本、房產(chǎn)證等。6.房產(chǎn)交易合同要求：甲乙雙方簽訂的房產(chǎn)交易合同，明確交易雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。說明：此合同為房產(chǎn)交易的正式文件，具有法律效力。7.支付憑證要求：甲乙雙方支付服務(wù)費用的憑證，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、發(fā)票等。說明：此憑證為支付費用的證明，確保費用的真實性和合法性。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.甲方違約行為及責(zé)任認定未按時支付服務(wù)費用：甲方應(yīng)向乙方支付滯納金，并賠償乙方因此造成的損失。提供虛假房源信息：甲方應(yīng)賠償乙方因此造成的損失，包括但不限于差旅費、誤工費等。未履行合同約定的其他義務(wù)：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.乙方違約行為及責(zé)任認定未按合同約定提供服務(wù)：乙方應(yīng)退還甲方已支付的服務(wù)費用，并賠償甲方因此造成的損失。泄露保密信息：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此造成的損失。未履行合同約定的其他義務(wù)：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.第三方違約行為及責(zé)任認定第三方未按服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此造成的損失。第三方泄露保密信息：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此造成的損失。示例說明：甲方未按時支付服務(wù)費用，逾期10天，乙方有權(quán)要求甲方支付每日千分之二的滯納金，并賠償因逾期支付造成的利息損失。乙方未按合同約定提供房源信息，導(dǎo)致甲方無法及時完成交易，乙方應(yīng)退還甲方已支付的服務(wù)費用，并賠償甲方因此造成的差旅費和誤工費。全文完。二零二五年度存量房交易政策解讀及經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同2合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：（填寫甲方名稱）地址：（填寫甲方地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）2.乙方：名稱：（填寫乙方名稱）地址：（填寫乙方地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）3.其他相關(guān)方：名稱：（如有，填寫相關(guān)方名稱）地址：（如有，填寫相關(guān)方地址）聯(lián)系人：（如有，填寫相關(guān)方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（如有，填寫相關(guān)方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景本合同旨在明確甲方、乙方及其他相關(guān)方在2025年度存量房交易過程中的權(quán)利、義務(wù)，以及經(jīng)紀(jì)服務(wù)的具體內(nèi)容和要求。2.2目的本合同旨在規(guī)范存量房交易市場，保障交易雙方的合法權(quán)益，提高交易效率，促進存量房市場的健康發(fā)展。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.存量房：指已經(jīng)辦理房屋所有權(quán)證并處于閑置狀態(tài)的房屋。2.經(jīng)紀(jì)服務(wù)：指乙方根據(jù)甲方委托，提供存量房交易過程中的信息搜集、價格評估、談判協(xié)調(diào)、合同簽訂等全方位服務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋1.交易政策：指國家及地方政府針對存量房交易制定的各項政策規(guī)定。2.經(jīng)紀(jì)服務(wù)費：指乙方為甲方提供經(jīng)紀(jì)服務(wù)所收取的費用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定提供經(jīng)紀(jì)服務(wù)。2.甲方有權(quán)了解乙方提供的服務(wù)進度和質(zhì)量。3.甲方應(yīng)按照約定支付經(jīng)紀(jì)服務(wù)費。4.甲方應(yīng)配合乙方完成交易過程中的各項手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方應(yīng)按照甲方委托，提供真實、準(zhǔn)確、完整的存量房交易信息。2.乙方應(yīng)按照約定，協(xié)助甲方完成交易過程中的各項手續(xù)。3.乙方應(yīng)保證所提供的服務(wù)質(zhì)量，確保交易順利進行。4.乙方有權(quán)按照約定收取經(jīng)紀(jì)服務(wù)費。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至2025年度存量房交易政策解讀完畢止。5.2合同履行地點本合同履行地點為甲方指定的地點。5.3合同履行方式1.乙方按照甲方要求，提供存量房交易政策解讀及相關(guān)服務(wù)。2.甲方按照約定支付經(jīng)紀(jì)服務(wù)費。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1.合同履行完畢。2.雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序1.合同終止前，雙方應(yīng)就終止事宜進行協(xié)商。2.協(xié)商一致后，雙方應(yīng)簽署終止協(xié)議。6.4終止后果1.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定支付已發(fā)生的經(jīng)紀(jì)服務(wù)費。2.雙方應(yīng)相互返還已提供的財產(chǎn)和服務(wù)。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.信息搜集費：根據(jù)市場行情和房源特點，按實際工作量計算。2.價格評估費：根據(jù)評估結(jié)果，按一定比例收取。3.談判協(xié)調(diào)費：根據(jù)談判難度和工作量，按實際完成情況收取。4.合同簽訂費：按合同簽訂的房屋交易額的一定比例收取。7.2支付方式1.預(yù)付款：合同簽訂后，甲方應(yīng)在3個工作日內(nèi)支付預(yù)付款，金額為經(jīng)紀(jì)服務(wù)費總額的30%。2.服務(wù)進度款：在服務(wù)過程中，甲方應(yīng)按照實際完成情況進行支付，每次支付金額為已發(fā)生費用的50%。3.結(jié)算款：服務(wù)結(jié)束后，甲方應(yīng)在5個工作日內(nèi)支付結(jié)算款，金額為經(jīng)紀(jì)服務(wù)費總額的20%。4.剩余款：在交易完成后，甲方應(yīng)在10個工作日內(nèi)支付剩余款，金額為經(jīng)紀(jì)服務(wù)費總額的30%。7.3支付時間1.預(yù)付款：合同簽訂后，甲方應(yīng)在3個工作日內(nèi)支付。2.服務(wù)進度款：每次服務(wù)完成后，甲方應(yīng)在5個工作日內(nèi)支付。3.結(jié)算款：服務(wù)結(jié)束后，甲方應(yīng)在5個工作日內(nèi)支付。4.剩余款：交易完成后，甲方應(yīng)在10個工作日內(nèi)支付。7.4支付章件甲方支付經(jīng)紀(jì)服務(wù)費時，應(yīng)出具付款憑證，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、匯款憑證等。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按時支付預(yù)付款、服務(wù)進度款、結(jié)算款或剩余款的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按未支付金額的每日千分之五計算。2.甲方單方面解除合同，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金按經(jīng)紀(jì)服務(wù)費總額的10%計算。8.2乙方違約1.乙方未按約定提供服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方退還已支付的經(jīng)紀(jì)服務(wù)費，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.乙方泄露甲方商業(yè)秘密或違反保密條款，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照受損方的實際損失，支付相應(yīng)的賠償金額。賠償方式包括但不限于現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.甲方和乙方的商業(yè)秘密。2.存量房交易過程中的價格、談判內(nèi)容、交易策略等。3.甲方提供的個人信息。9.2保密期限本合同的保密期限為合同簽訂之日起至存量房交易政策解讀完畢止。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理的措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方不得將保密內(nèi)容泄露給任何第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同中的不可抗力是指由于自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。2.政府行為：政策調(diào)整、法規(guī)變化等。3.社會異常事件：罷工、暴亂、戰(zhàn)爭等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.當(dāng)不可抗力發(fā)生時，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明材料。2.雙方應(yīng)采取措施，減輕不可抗力對合同履行的影響。3.在不可抗力期間，合同履行期限相應(yīng)順延。10.4不可抗力實例1.因地震導(dǎo)致交易場所無法使用，無法進行交易。2.因政府政策調(diào)整，導(dǎo)致交易無法進行。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解協(xié)商不成時，雙方可向有關(guān)調(diào)解機構(gòu)申請調(diào)解。11.3仲裁或訴訟調(diào)解不成時，雙方可選擇仲裁或訴訟方式解決爭議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定本合同未經(jīng)雙方書面同意，不得轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.甲方和乙方的商業(yè)秘密。2.本合同約定的權(quán)利和義務(wù)。3.本合同涉及的其他重要事項。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留在合同履行期間對存量房交易政策解讀的修改和調(diào)整權(quán)利。2.乙方保留在合同履行期間對經(jīng)紀(jì)服務(wù)方式的優(yōu)化和改進權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在交易過程中對房屋交易價格的決定權(quán)。2.乙方保留在提供經(jīng)紀(jì)服務(wù)過程中對房源信息的保密權(quán)。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.本合同的修改和補充需經(jīng)雙方書面同意，并由雙方簽字蓋章。2.任何修改和補充的內(nèi)容均構(gòu)成本合同的一部分，具有同等法律效力。14.2修改和補充效力1.修改和補充后的合同內(nèi)容具有與原合同相同的法律效力。2.修改和補充后的合同自雙方簽字蓋章之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應(yīng)相互提供必要的信息和數(shù)據(jù)，以便順利完成交易。2.雙方應(yīng)按照約定的時間節(jié)點，完成各自職責(zé)范圍內(nèi)的任務(wù)。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過電話、郵件、傳真等方式進行溝通和協(xié)作。2.雙方應(yīng)定期召開會議，討論交易過程中的問題和解決方案。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于存量房交易政策解讀及經(jīng)紀(jì)服務(wù)的完整協(xié)議，取代了以前的所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款1.本合同的增減條款需經(jīng)雙方書面同意，并由雙方簽字蓋章。2.任何增減條款均構(gòu)成本合同的一部分，具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日甲方（蓋章）：________乙方（蓋章）：________甲方代表（簽字）：________乙方代表（簽字）：________簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方身份證明文件。2.乙方營業(yè)執(zhí)照及資質(zhì)證明文件。3.存量房交易政策解讀相關(guān)文件。4.房屋交易合同。5.付款憑證。6.不可抗力事件證明材料。7.協(xié)議書、補充協(xié)議等。二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按時支付預(yù)付款、服務(wù)進度款、結(jié)算款或剩余款。乙方未按約定提供服務(wù)或泄露甲方商業(yè)秘密。任何一方未履行合同約定的協(xié)助與配合義務(wù)。任何一方未遵守保密條款。2.違約行為的認定：違約行為的發(fā)生應(yīng)以書面形式通知對方，并由對方確認。違約行為的認定需根據(jù)合同約定及法律規(guī)定進行。三、法律名詞及解釋：1.存量房：指已經(jīng)辦理房屋所有權(quán)證并處于閑置狀態(tài)的房屋。2.經(jīng)紀(jì)服務(wù)：指乙方根據(jù)甲方委托，提供存量房交易過程中的信息搜集、價格評估、談判協(xié)調(diào)、合同簽訂等全方位服務(wù)。3.不可抗力：指由于自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的情況。4.法律適用：指合同所適用的法律法規(guī)。5.合同的完整性和獨立性：指合同是雙方之間關(guān)于特定事項的完整協(xié)議，不依賴其他協(xié)議或合同。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時支付款項。解決辦法：乙方應(yīng)及時催收，甲方應(yīng)在收到催款通知后3個工作日內(nèi)支付。2.問題：乙方未按約定提供服務(wù)。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方退還已支付的經(jīng)紀(jì)服務(wù)費，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.問題：保密信息泄露。解決辦法：乙方應(yīng)立即采取措施，防止信息進一步泄露，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.問題：不可抗力事件發(fā)生。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定，采取合理措施減輕不可抗力對合同履行的影響，并協(xié)商解決合同履行問題。5.問題：合同履行過程中的溝通不暢。解決辦法：雙方應(yīng)定期召開會議，及時溝通，確保合同履行順利進行。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體：第三方主體：房地產(chǎn)評估機構(gòu)。2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照國家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范，對存量房進行客觀、公正的評估。第三方應(yīng)在規(guī)定的時間內(nèi)完成評估報告，并提交給甲方和乙方。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的評估資料和協(xié)助。第三方有權(quán)在評估過程中對房屋進行檢查。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)保守評估過程中的商業(yè)秘密。第三方應(yīng)按照合同約定收取評估費用。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供真實、完整的存量房信息。乙方有權(quán)在交易過程中對房源進行實地考察。乙方有權(quán)在交易過程中對交易價格進行協(xié)商。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)在交易完成后獲得經(jīng)紀(jì)服務(wù)費。乙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，對服務(wù)內(nèi)容進行調(diào)整。3.甲方的違約及限制條款：甲方不得泄露乙方提供的房源信息。甲方不得在交易過程中進行不正當(dāng)競爭。甲方不得在合同履行過程中無故解除合同。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方權(quán)利：甲方有權(quán)要求乙方提供專業(yè)、高效的經(jīng)紀(jì)服務(wù)。甲方有權(quán)在交易過程中對乙方的服務(wù)進行監(jiān)督。甲方有權(quán)在交易過程中對房源價格進行協(xié)商。2.甲方利益條款：甲方有權(quán)在交易完成后獲得合理的經(jīng)紀(jì)服務(wù)費。甲方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，對服務(wù)內(nèi)容進行調(diào)整。3.乙方的違約及限制條款：乙方不得在未取得甲方同意的情況下，泄露房源信息。乙方不得在交易過程中進行不正當(dāng)競爭。乙方不得在合同履行過程中無故解除合同。全文完。二零二五年度存量房交易政策解讀及經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同3合同目錄一、合同概述1.合同簽訂日期2.合同雙方信息3.合同簽訂地點二、合同背景及目的1.存量房交易政策概述2.二零二五年度市場分析3.簽訂合同的目的和意義三、經(jīng)紀(jì)服務(wù)內(nèi)容1.存量房交易政策解讀2.房源信息搜集與篩選3.房地產(chǎn)交易流程指導(dǎo)四、服務(wù)期限及費用1.服務(wù)期限2.服務(wù)費用計算方式3.服務(wù)費用支付方式五、房源信息保密1.信息保密范圍2.保密期限3.違約責(zé)任六、權(quán)利義務(wù)1.經(jīng)紀(jì)人權(quán)利2.經(jīng)紀(jì)人義務(wù)3.客戶權(quán)利4.客戶義務(wù)七、交易流程管理1.交易流程概述2.簽訂購房合同3.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)4.支付交易款項八、違約責(zé)任及爭議解決1.違約責(zé)任承擔(dān)2.爭議解決方式3.爭議解決期限九、合同解除與終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除或終止后的處理十、合同生效與變更1.合同生效條件2.合同變更方式3.合同變更后的效力十一、不可抗力及免責(zé)條款1.不可抗力定義2.不可抗力事件處理3.免責(zé)條款十二、合同附件1.房源信息表2.交易流程圖3.服務(wù)費用明細十三、其他約定1.通知方式及送達地址2.合同語言及法律適用3.合同份數(shù)及保管十四、合同簽署及生效1.合同簽署人2.合同簽署日期3.合同生效日期合同編號_________一、合同概述1.合同簽訂日期：2025年3月1日2.合同雙方信息：經(jīng)紀(jì)人：[經(jīng)紀(jì)人全名]，身份證號碼：[經(jīng)紀(jì)人身份證號碼]，聯(lián)系方式：[經(jīng)紀(jì)人聯(lián)系電話]客戶：[客戶全名]，身份證號碼：[客戶身份證號碼]，聯(lián)系方式：[客戶聯(lián)系電話]3.合同簽訂地點：[簽訂地點]二、合同背景及目的1.存量房交易政策概述：[政策概述內(nèi)容]2.二零二五年度市場分析：[市場分析內(nèi)容]3.簽訂合同的目的和意義：[目的和意義內(nèi)容]三、經(jīng)紀(jì)服務(wù)內(nèi)容1.存量房交易政策解讀：[解讀內(nèi)容]2.房源信息搜集與篩選：[搜集與篩選內(nèi)容]3.房地產(chǎn)交易流程指導(dǎo)：[流程指導(dǎo)內(nèi)容]四、服務(wù)期限及費用1.服務(wù)期限：自合同簽訂之日起至交易完成或合同終止之日止。2.服務(wù)費用計算方式：[計算方式內(nèi)容]3.服務(wù)費用支付方式：[支付方式內(nèi)容]五、房源信息保密1.信息保密范圍：[保密范圍內(nèi)容]2.保密期限：自合同簽訂之日起至交易完成或合同終止之日止。3.違約責(zé)任：[違約責(zé)任內(nèi)容]六、權(quán)利義務(wù)1.經(jīng)紀(jì)人權(quán)利：收取服務(wù)費用的權(quán)利。在合同約定范圍內(nèi)代表客戶進行交易的權(quán)利。在交易過程中對房源信息進行保密的權(quán)利。2.經(jīng)紀(jì)人義務(wù)：按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)的義務(wù)。及時向客戶報告交易進展的義務(wù)。維護客戶合法權(quán)益的義務(wù)。3.客戶權(quán)利：要求經(jīng)紀(jì)人提供真實、準(zhǔn)確、完整的房源信息的權(quán)利。要求經(jīng)紀(jì)人按照合同約定提供服務(wù)的權(quán)利。在交易過程中對個人信息保密的權(quán)利。4.客戶義務(wù)：按時支付服務(wù)費用的義務(wù)。提供真實、準(zhǔn)確的個人信息和交易需求的義務(wù)。遵守交易流程，配合經(jīng)紀(jì)人完成交易的義務(wù)。七、交易流程管理1.交易流程概述：[流程概述內(nèi)容]2.簽訂購房合同：[簽訂購房合同內(nèi)容]3.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)：[產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)內(nèi)容]4.支付交易款項：[支付交易款項內(nèi)容]八、違約責(zé)任及爭議解決1.違約責(zé)任承擔(dān)：經(jīng)紀(jì)人未按約定提供服務(wù)的，應(yīng)退還客戶已支付的部分服務(wù)費用?？蛻粑窗醇s定支付服務(wù)費用的，應(yīng)向經(jīng)紀(jì)人支付違約金。2.爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.爭議解決期限：爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在[天數(shù)]內(nèi)協(xié)商解決。九、合同解除與終止1.合同解除條件：雙方協(xié)商一致解除合同。發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。2.合同終止條件：交易完成或合同約定的服務(wù)期限屆滿。一方違約，另一方有權(quán)解除合同。3.合同解除或終止后的處理：雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。經(jīng)紀(jì)人應(yīng)退還客戶已支付的服務(wù)費用。雙方應(yīng)妥善處理剩余事務(wù)。十、合同生效與變更1.合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效。2.合同變更方式：以書面形式提出變更請求，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽字蓋章。3.合同變更后的效力：變更后的條款具有同等法律效力。十一、不可抗力及免責(zé)條款1.不可抗力定義：因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等導(dǎo)致合同無法履行的情形。2.不可抗力事件處理：雙方應(yīng)及時通知對方，并采取合理措施減輕損失。3.免責(zé)條款：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。十二、合同附件1.房源信息表2.交易流程圖3.服務(wù)費用明細十三、其他約定1.通知方式及送達地址：通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方提供的地址。2.合同語言及法律適用：合同以中文為準(zhǔn)，適用中華人民共和國法律。3.合同份數(shù)及保管：合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。十四、合同簽署及生效1.合同簽署人：經(jīng)紀(jì)人：[經(jīng)紀(jì)人全名]（簽字）客戶：[客戶全名]（簽字）2.合同簽署日期：2025年3月1日3.合同生效日期：合同簽署之日起生效經(jīng)紀(jì)人：____________________客戶：____________________日期：_____________