二零二五版門面鋪面租賃合同-附商鋪裝修驗收標(biāo)準(zhǔn)4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五版門面鋪面租賃合同附商鋪裝修驗收標(biāo)準(zhǔn)合同目錄一、合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同簽訂地點1.4合同雙方基本信息1.5合同租賃期限二、租賃物信息2.1鋪面位置2.2鋪面面積2.3鋪面結(jié)構(gòu)2.4鋪面設(shè)施設(shè)備三、租賃費用3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金支付時間3.4租金調(diào)整機制四、押金及保證金4.1押金金額4.2保證金金額4.3押金及保證金退還條件五、租賃用途5.1鋪面使用范圍5.2鋪面經(jīng)營范圍5.3違規(guī)使用處理六、裝修及設(shè)施設(shè)備6.1裝修要求6.2裝修驗收標(biāo)準(zhǔn)6.3設(shè)施設(shè)備清單6.4設(shè)施設(shè)備維護責(zé)任七、租賃雙方權(quán)利義務(wù)7.1租賃方權(quán)利7.2租賃方義務(wù)7.3承租方權(quán)利7.4承租方義務(wù)八、違約責(zé)任8.1租賃方違約責(zé)任8.2承租方違約責(zé)任8.3違約金計算標(biāo)準(zhǔn)九、合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除及終止程序十、爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決期限十一、合同生效及附件11.1合同生效條件11.2合同生效日期11.3合同附件十二、其他約定12.1不可抗力條款12.2合同變更及補充12.3合同通知及送達十三、合同附件13.1鋪面平面圖13.2設(shè)施設(shè)備清單13.3裝修驗收標(biāo)準(zhǔn)十四、合同簽署14.1雙方簽字蓋章14.2合同生效日期合同編號_________一、合同概述1.1合同名稱：二零二五版門面鋪面租賃合同1.2合同簽訂日期：2025年1月1日1.3合同簽訂地點：[簽訂地點]1.4合同雙方基本信息1.4.1出租方：1.4.1.1名稱：1.4.1.2住所：1.4.1.3聯(lián)系人：1.4.1.4聯(lián)系電話：1.4.2承租方：1.4.2.1名稱：1.4.2.2住所：1.4.2.3聯(lián)系人：1.4.2.4聯(lián)系電話：1.5合同租賃期限1.5.1租賃開始日期：2025年2月1日1.5.2租賃結(jié)束日期：2028年1月31日二、租賃物信息2.1鋪面位置：[具體地址]2.2鋪面面積：[面積單位：平方米]2.3鋪面結(jié)構(gòu)：[具體結(jié)構(gòu)描述]2.4鋪面設(shè)施設(shè)備2.4.1基礎(chǔ)設(shè)施：水、電、燃氣等2.4.2公共設(shè)施：電梯、消防設(shè)施、衛(wèi)生間等2.4.3其他設(shè)施：空調(diào)、貨架等三、租賃費用3.1租金金額：人民幣[金額]元/月3.2租金支付方式：現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬3.3租金支付時間：每月[具體日期]前3.4租金調(diào)整機制3.4.1租金調(diào)整周期：每年調(diào)整一次3.4.2調(diào)整依據(jù)：市場行情及物價指數(shù)四、押金及保證金4.1押金金額：人民幣[金額]元4.2保證金金額：人民幣[金額]元4.3押金及保證金退還條件4.3.1合同期滿，鋪面無損壞且設(shè)施設(shè)備齊全，押金全額退還4.3.2租賃期間，如因承租方責(zé)任造成損壞，保證金用于賠償五、租賃用途5.1鋪面使用范圍：僅限于[具體經(jīng)營范圍]5.2鋪面經(jīng)營范圍：[具體經(jīng)營范圍描述]5.3違規(guī)使用處理5.3.1如承租方違規(guī)使用，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任六、裝修及設(shè)施設(shè)備6.1裝修要求：承租方須按照出租方要求進行裝修，確保符合消防、安全等相關(guān)規(guī)定6.2裝修驗收標(biāo)準(zhǔn)：[具體驗收標(biāo)準(zhǔn)描述]6.3設(shè)施設(shè)備清單：[具體設(shè)施設(shè)備清單]6.4設(shè)施設(shè)備維護責(zé)任6.4.1承租方負(fù)責(zé)日常維護及保養(yǎng)6.4.2出租方負(fù)責(zé)大修及更換七、租賃雙方權(quán)利義務(wù)7.1租賃方權(quán)利7.1.1出租方有權(quán)檢查租賃物的使用情況7.1.2出租方有權(quán)要求承租方遵守合同約定7.1.3出租方有權(quán)解除合同，但須提前[天數(shù)]天通知承租方7.2租賃方義務(wù)7.2.1出租方須確保租賃物符合約定條件7.2.2出租方須提供必要的服務(wù)及設(shè)施7.3承租方權(quán)利7.3.1承租方有權(quán)使用租賃物，但須遵守合同約定7.3.2承租方有權(quán)要求出租方履行合同義務(wù)7.4承租方義務(wù)7.4.1承租方須按時支付租金及押金、保證金7.4.2承租方須愛護租賃物，不得擅自改變結(jié)構(gòu)及設(shè)施設(shè)備7.4.3承租方須遵守相關(guān)法律法規(guī)及租賃用途八、違約責(zé)任8.1租賃方違約責(zé)任8.1.1租賃方未按時交付租賃物，應(yīng)向承租方支付違約金，每日按租金的[百分比]計算。8.1.2租賃方未履行維修義務(wù)，導(dǎo)致租賃物損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。8.2承租方違約責(zé)任8.2.1承租方未按時支付租金，應(yīng)向出租方支付違約金，每日按租金的[百分比]計算。8.2.2承租方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)恢復(fù)原狀或賠償損失。8.2.3承租方提前終止合同，應(yīng)支付提前終止合同期間的租金及違約金。8.3違約金計算標(biāo)準(zhǔn)違約金總額不超過合同租金總額的[百分比]。九、合同解除及終止9.1合同解除條件9.1.1出租方有正當(dāng)理由且提前[天數(shù)]天通知承租方可以解除合同。9.1.2承租方嚴(yán)重違約，出租方有權(quán)解除合同。9.2合同終止條件9.2.1租賃期限屆滿，合同自然終止。9.2.2合同雙方協(xié)商一致，可以終止合同。9.3合同解除及終止程序9.3.1合同解除或終止，雙方應(yīng)書面通知對方。9.3.2合同解除或終止后，承租方應(yīng)將租賃物完好退回出租方。十、爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交[具體仲裁機構(gòu)或法院]解決。10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1[具體仲裁機構(gòu)或法院名稱]10.3爭議解決期限10.3.1爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在[具體天數(shù)]內(nèi)提交爭議解決機構(gòu)。十一、合同生效及附件11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署合同后，合同生效。11.2合同生效日期11.2.1合同簽署之日為合同生效日期。11.3合同附件11.3.1[附件1]租賃物平面圖11.3.2[附件2]設(shè)施設(shè)備清單11.3.3[附件3]商鋪裝修驗收標(biāo)準(zhǔn)十二、其他約定12.1不可抗力條款12.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。12.1.2不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)在[具體天數(shù)]內(nèi)通知對方。12.2合同變更及補充12.2.1合同的任何變更或補充，均需雙方書面同意并簽字。12.3合同通知及送達12.3.1任何通知應(yīng)以書面形式，通過[具體方式]送達對方。十三、合同附件（此處列出所有附件的名稱和內(nèi)容）十四、合同簽署出租方（蓋章）：法定代表人（或授權(quán)代表）簽字：日期：承租方（蓋章）：法定代表人（或授權(quán)代表）簽字：日期：多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.1甲方有權(quán)對租賃物的使用進行監(jiān)督，確保承租方遵守合同約定的使用范圍和用途。1.2甲方有權(quán)對承租方的裝修方案進行審批，裝修方案應(yīng)符合甲方提供的裝修驗收標(biāo)準(zhǔn)。1.3甲方有權(quán)對租賃物的維護保養(yǎng)提出具體要求，承租方應(yīng)按照甲方的要求進行。1.4甲方有權(quán)在租賃期間對租賃物進行必要的維修和更新，但應(yīng)在不影響承租方正常經(jīng)營的前提下進行。1.5甲方有權(quán)對租賃物的租金進行調(diào)整，調(diào)整幅度和頻率由甲方?jīng)Q定，并提前通知承租方。二、乙方為主導(dǎo)時的附加條款及說明2.1承租方有權(quán)自行決定租賃物的裝修方案，但需在簽訂合同前向甲方提供裝修圖紙和預(yù)算。2.2承租方有權(quán)在租賃期間對租賃物進行必要的改造和升級，但需確保不改變租賃物的結(jié)構(gòu)安全。2.3承租方有權(quán)在租賃期間自行選擇裝修施工隊伍，但需確保施工質(zhì)量符合甲方提供的裝修驗收標(biāo)準(zhǔn)。2.4承租方有權(quán)在租賃期滿后，根據(jù)市場情況自行決定是否繼續(xù)租賃或轉(zhuǎn)租。2.5承租方有權(quán)在租賃期間對租賃物的租金提出調(diào)整請求，調(diào)整幅度和頻率由雙方協(xié)商確定。三、有第三方中介時的附加條款及說明3.1中介方作為合同簽訂的見證人，有權(quán)監(jiān)督合同的履行情況，并協(xié)助解決合同履行過程中的爭議。3.2中介方有權(quán)收取中介服務(wù)費用，費用標(biāo)準(zhǔn)和支付方式應(yīng)在合同中明確約定。3.3中介方有權(quán)對租賃物的裝修方案和施工質(zhì)量進行初步審查，并提出意見和建議。3.4中介方有權(quán)對租賃物的租金調(diào)整提出建議，但最終決定權(quán)歸甲方和承租方所有。3.5中介方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)任何一方違反合同約定，有權(quán)向?qū)Ψ教岢鼍妫⒁笃浼m正。附加條款具體內(nèi)容如下：一、甲方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.1甲方監(jiān)督權(quán)甲方有權(quán)定期或不定期對租賃物的使用情況進行檢查，確保承租方遵守合同約定的使用范圍和用途。如發(fā)現(xiàn)承租方有違規(guī)行為，甲方有權(quán)要求承租方立即改正，并可視情況采取必要的法律措施。1.2裝修方案審批權(quán)承租方在簽訂合同前，需向甲方提供裝修圖紙和預(yù)算，甲方有權(quán)對裝修方案進行審批。裝修方案應(yīng)符合甲方提供的裝修驗收標(biāo)準(zhǔn)，確保租賃物的安全性和美觀性。1.3維護保養(yǎng)要求甲方有權(quán)對租賃物的維護保養(yǎng)提出具體要求，承租方應(yīng)按照甲方的要求進行日常維護和保養(yǎng)，確保租賃物的良好狀態(tài)。1.4維修和更新權(quán)甲方有權(quán)在租賃期間對租賃物進行必要的維修和更新，但應(yīng)在不影響承租方正常經(jīng)營的前提下進行。維修和更新費用由甲方承擔(dān)，但如因承租方不當(dāng)使用導(dǎo)致?lián)p壞，則由承租方承擔(dān)相應(yīng)費用。1.5租金調(diào)整權(quán)甲方有權(quán)根據(jù)市場行情和物價指數(shù)的變化，對租賃物的租金進行調(diào)整。調(diào)整幅度和頻率由甲方?jīng)Q定，并提前通知承租方。二、乙方為主導(dǎo)時的附加條款及說明2.1自主裝修權(quán)承租方有權(quán)自行決定租賃物的裝修方案，但需在簽訂合同前向甲方提供裝修圖紙和預(yù)算。裝修方案應(yīng)符合甲方提供的裝修驗收標(biāo)準(zhǔn)，確保租賃物的安全性和美觀性。2.2改造和升級權(quán)承租方有權(quán)在租賃期間對租賃物進行必要的改造和升級，但需確保不改變租賃物的結(jié)構(gòu)安全。改造和升級費用由承租方承擔(dān)。2.3施工隊伍選擇權(quán)承租方有權(quán)自行選擇裝修施工隊伍，但需確保施工質(zhì)量符合甲方提供的裝修驗收標(biāo)準(zhǔn)。施工隊伍的選擇不得違反相關(guān)法律法規(guī)。2.4繼續(xù)租賃或轉(zhuǎn)租權(quán)租賃期滿后，承租方有權(quán)根據(jù)市場情況自行決定是否繼續(xù)租賃或轉(zhuǎn)租。如繼續(xù)租賃，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。2.5租金調(diào)整請求權(quán)承租方有權(quán)在租賃期間對租賃物的租金提出調(diào)整請求。調(diào)整幅度和頻率由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成時，可提交中介方或相關(guān)機構(gòu)調(diào)解。三、有第三方中介時的附加條款及說明3.1監(jiān)督和見證權(quán)中介方作為合同簽訂的見證人，有權(quán)監(jiān)督合同的履行情況，并協(xié)助解決合同履行過程中的爭議。中介方有權(quán)要求任何一方提供相關(guān)證據(jù)和證明材料。3.2中介服務(wù)費用中介方有權(quán)收取中介服務(wù)費用，費用標(biāo)準(zhǔn)和支付方式應(yīng)在合同中明確約定。中介服務(wù)費用由雙方共同承擔(dān)。3.3裝修方案審查權(quán)3.4租金調(diào)整建議權(quán)中介方有權(quán)根據(jù)市場行情和物價指數(shù)的變化，對租賃物的租金調(diào)整提出建議。但最終決定權(quán)歸甲方和承租方所有。3.5違約警告權(quán)中介方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)任何一方違反合同約定，有權(quán)向?qū)Ψ教岢鼍?，并要求其糾正。如對方拒不糾正，中介方有權(quán)向相關(guān)機構(gòu)報告，并采取必要的法律措施。附件及其他補充說明一、附件列表：1.[附件1]租賃物平面圖2.[附件2]設(shè)施設(shè)備清單3.[附件3]商鋪裝修驗收標(biāo)準(zhǔn)4.[附件4]中介服務(wù)協(xié)議（如有）5.[附件5]雙方身份證明文件6.[附件6]租金支付憑證7.[附件7]押金及保證金收據(jù)8.[附件8]裝修施工合同（如有）9.[附件9]維修保養(yǎng)記錄10.[附件10]爭議解決相關(guān)文件（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時交付租賃物。認(rèn)定：甲方未在合同約定的交付日期前將租賃物交付給承租方。2.違約行為：承租方未按時支付租金。認(rèn)定：承租方未在合同約定的支付日期前支付租金。3.違約行為：承租方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途。認(rèn)定：承租方未經(jīng)甲方同意，對租賃物進行結(jié)構(gòu)改變或用途變更。4.違約行為：甲方未履行維修義務(wù)。認(rèn)定：甲方未在承租方通知后，及時對租賃物進行維修。5.違約行為：中介方未能履行監(jiān)督和見證職責(zé)。認(rèn)定：中介方未能有效監(jiān)督合同履行情況或未能及時見證相關(guān)事宜。三、法律名詞及解釋：1.合同：指當(dāng)事人之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。3.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。4.中介服務(wù)：指中介方為促成合同訂立或履行提供的服務(wù)。5.裝修驗收標(biāo)準(zhǔn)：指對租賃物裝修質(zhì)量和安全性的要求標(biāo)準(zhǔn)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金調(diào)整爭議。解決辦法：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可提交中介方或相關(guān)機構(gòu)調(diào)解。2.問題：裝修施工質(zhì)量問題。解決辦法：由施工方負(fù)責(zé)整改，整改費用由責(zé)任方承擔(dān)。3.問題：租賃物損壞。解決辦法：由損壞方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。4.問題：合同解除爭議。解決辦法：根據(jù)合同約定和法律規(guī)定，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可提交仲裁或訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.商鋪租賃：適用于商業(yè)用途的店鋪租賃。2.辦公場所租賃：適用于辦公用途的場所租賃。3.倉儲租賃：適用于倉儲用途的場所租賃。4.工業(yè)廠房租賃：適用于工業(yè)生產(chǎn)用途的廠房租賃。5.住宅租賃：適用于居住用途的住宅租賃。全文完。二零二五版門面鋪面租賃合同附商鋪裝修驗收標(biāo)準(zhǔn)1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租賃物的基本信息2.1門面鋪面位置2.2面積2.3結(jié)構(gòu)2.4配套設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限的變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付方式4.3付款時間4.4逾期付款的違約責(zé)任5.租金調(diào)整5.1調(diào)整條件5.2調(diào)整幅度5.3調(diào)整通知6.使用用途6.1商鋪用途6.2使用限制6.3違約責(zé)任7.商鋪裝修7.1裝修要求7.2裝修費用7.3裝修驗收標(biāo)準(zhǔn)7.4裝修驗收程序8.商鋪維護8.1維護責(zé)任8.2維護費用8.3維護要求9.轉(zhuǎn)租9.1轉(zhuǎn)租的禁止9.2轉(zhuǎn)租的申請及審批9.3轉(zhuǎn)租的違約責(zé)任10.合同解除10.1合同解除的條件10.2合同解除的程序10.3解除合同的違約責(zé)任11.違約責(zé)任11.1違約行為的界定11.2違約責(zé)任的承擔(dān)12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決地點12.3爭議解決期限13.其他約定13.1不可抗力13.2通知方式13.3合同生效14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：_________________1.1.2出租方地址：_________________1.1.3出租方法定代表人：_________________1.1.4出租方聯(lián)系電話：_________________1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：_________________1.2.2承租方地址：_________________1.2.3承租方法定代表人：_________________1.2.4承租方聯(lián)系電話：_________________2.租賃物的基本信息2.1門面鋪面位置：_________________2.2面積：_________________平方米2.3結(jié)構(gòu)：_________________2.4配套設(shè)施：_________________3.租賃期限3.1租賃起始日期：_________________3.2租賃結(jié)束日期：_________________3.3租賃期限的變更：_________________4.租金及支付方式4.1租金金額：人民幣_________________元/月4.2支付方式：_________________4.3付款時間：每月_________________日前4.4逾期付款的違約責(zé)任：_________________5.租金調(diào)整5.1調(diào)整條件：_________________5.2調(diào)整幅度：_________________5.3調(diào)整通知：_________________6.使用用途6.1商鋪用途：_________________6.2使用限制：_________________6.3違約責(zé)任：_________________7.商鋪裝修7.1裝修要求：_________________7.2裝修費用：_________________7.3裝修驗收標(biāo)準(zhǔn)：_________________7.4裝修驗收程序：_________________8.商鋪維護8.1維護責(zé)任8.1.1出租方負(fù)責(zé)商鋪主體結(jié)構(gòu)、承重墻、屋頂、樓板等的維護和修繕。8.1.2承租方負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)裝修、水電設(shè)施、地面、墻面等的維護和修繕。8.2維護費用8.2.1維護費用由造成損壞的一方承擔(dān)。8.2.2定期保養(yǎng)費用由承租方承擔(dān)，費用明細見附件。8.3維護要求8.3.1承租方應(yīng)合理使用商鋪，避免人為損壞。8.3.2承租方應(yīng)定期進行商鋪的清潔和保養(yǎng)。9.轉(zhuǎn)租9.1轉(zhuǎn)租的禁止9.1.1承租方未經(jīng)出租方書面同意，不得將商鋪轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他任何方式擅自處分。9.2轉(zhuǎn)租的申請及審批9.2.1承租方如需轉(zhuǎn)租，應(yīng)向出租方提出書面申請，并提交轉(zhuǎn)租方的相關(guān)資料。9.2.2出租方收到申請后，應(yīng)在_________________日內(nèi)給予答復(fù)。9.3轉(zhuǎn)租的違約責(zé)任9.3.1如承租方未經(jīng)出租方同意擅自轉(zhuǎn)租，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.合同解除10.1合同解除的條件10.1.1租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同。10.1.2出租方因城市規(guī)劃需要拆除商鋪。10.1.3承租方嚴(yán)重違約。10.2合同解除的程序10.2.1雙方協(xié)商一致解除合同，簽訂解除協(xié)議。10.2.2出租方應(yīng)退還承租方已付租金中未使用部分的款項。10.3解除合同的違約責(zé)任10.3.1因出租方原因?qū)е潞贤獬?，出租方?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.3.2因承租方嚴(yán)重違約導(dǎo)致合同解除，承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.違約責(zé)任11.1違約行為的界定11.1.1逾期支付租金。11.1.2違反商鋪用途使用規(guī)定。11.1.3損壞商鋪設(shè)施。11.2違約責(zé)任的承擔(dān)11.2.1逾期支付租金，每逾期一日應(yīng)支付滯納金，滯納金為應(yīng)付款項的_________________。11.2.2違反商鋪用途使用規(guī)定，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)違約責(zé)任。11.2.3損壞商鋪設(shè)施，承租方應(yīng)賠償損失。12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方協(xié)商解決。12.1.2協(xié)商不成，提交_________________仲裁委員會仲裁。12.2爭議解決地點12.2.1爭議解決地點為_________________。12.3爭議解決期限12.3.1爭議解決期限為自爭議發(fā)生之日起_________________內(nèi)。13.其他約定13.1不可抗力13.1.1由于不可抗力導(dǎo)致合同不能履行或不能按期履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。13.2通知方式13.2.1除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方提供的地址。13.3合同生效13.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.合同附件14.1附件一：商鋪裝修驗收標(biāo)準(zhǔn)14.2附件二：定期保養(yǎng)費用明細表第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，因提供中介服務(wù)、咨詢服務(wù)、技術(shù)服務(wù)、監(jiān)理服務(wù)、評估服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)而介入的獨立第三方機構(gòu)或個人。15.2第三方的介入范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于合同簽訂、租賃物的交付、商鋪的裝修驗收、合同履行過程中的監(jiān)督和評估等。15.3第三方的責(zé)任和權(quán)利15.3.1第三方應(yīng)根據(jù)其服務(wù)內(nèi)容，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并享有相應(yīng)的權(quán)利。15.3.2第三方在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，有權(quán)對租賃物的使用情況進行檢查，并有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助。15.4第三方的費用承擔(dān)15.4.1第三方的服務(wù)費用由甲乙雙方按照約定各自承擔(dān)。15.4.2如第三方服務(wù)費用未在合同中明確約定，則由提出需要第三方介入的一方承擔(dān)。15.5第三方的責(zé)任限額15.5.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其服務(wù)性質(zhì)和合同約定確定。15.5.2第三方的責(zé)任限額最高不超過其服務(wù)費用的五倍。16.甲乙雙方與第三方的關(guān)系16.1甲乙雙方與第三方之間是獨立的合同關(guān)系，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間合同履行的連帶責(zé)任。16.2第三方對甲乙雙方提供的任何信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。16.3第三方在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，對甲乙雙方的行為不承擔(dān)責(zé)任。17.第三方介入的具體條款17.1合同簽訂17.1.1如需第三方介入合同簽訂，甲乙雙方應(yīng)書面同意，并指定第三方參與簽訂過程。17.2租賃物的交付17.2.1第三方有權(quán)參與租賃物的交付過程，并有權(quán)對租賃物進行檢查。17.3商鋪的裝修驗收17.3.1第三方有權(quán)參與商鋪的裝修驗收，并根據(jù)裝修驗收標(biāo)準(zhǔn)對裝修質(zhì)量進行評估。17.4合同履行過程中的監(jiān)督和評估17.4.1第三方有權(quán)對合同履行過程中的情況進行監(jiān)督和評估，并定期向甲乙雙方報告。17.5第三方介入的終止17.5.1第三方介入的終止條件由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。17.6第三方介入的后續(xù)處理17.6.1第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。18.額外條款及說明18.1如甲乙雙方需要第三方介入，應(yīng)在合同中明確第三方的職責(zé)、權(quán)限、責(zé)任限額和費用承擔(dān)等。18.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，確保第三方能夠有效履行其職責(zé)。18.3第三方介入的任何行為均不得影響甲乙雙方根據(jù)本合同享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。18.4如第三方介入導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按本合同第12條爭議解決方式處理。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商鋪裝修驗收標(biāo)準(zhǔn)詳細要求和說明：包含商鋪裝修的具體要求，如材料、工藝、功能等。列出裝修驗收的具體項目和標(biāo)準(zhǔn)，如墻面平整度、水電設(shè)施合格證等。明確裝修驗收的時間節(jié)點和驗收流程。2.附件二：定期保養(yǎng)費用明細表詳細要求和說明：列出商鋪定期保養(yǎng)的項目和費用，如清潔、綠化、維修等。明確保養(yǎng)費用的支付周期和支付方式。規(guī)定保養(yǎng)服務(wù)的內(nèi)容和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求和說明：明確第三方介入的具體事項、職責(zé)、權(quán)限和責(zé)任。約定第三方的費用、支付方式和責(zé)任限額。規(guī)定第三方介入的終止條件和后續(xù)處理。4.附件四：甲乙雙方身份證復(fù)印件詳細要求和說明：提供甲乙雙方的身份證明文件復(fù)印件，如身份證、營業(yè)執(zhí)照等。確保復(fù)印件真實有效，與原件一致。5.附件五：租賃物現(xiàn)狀描述詳細要求和說明：描述租賃物的現(xiàn)狀，包括結(jié)構(gòu)、設(shè)施、裝修等情況。確保描述真實準(zhǔn)確，作為合同履行的基礎(chǔ)。6.附件六：租金支付憑證詳細要求和說明：提供租金支付的相關(guān)憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付證明等。確保憑證真實有效，作為租金支付的證據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：逾期支付租金：指承租方未按約定時間支付租金的行為。違反商鋪用途使用規(guī)定：指承租方未按約定用途使用商鋪的行為。損壞商鋪設(shè)施：指承租方在使用過程中損壞商鋪設(shè)施的行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：逾期支付租金：每逾期一日，承租方應(yīng)支付滯納金，滯納金為應(yīng)付款項的1%。違反商鋪用途使用規(guī)定：出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于恢復(fù)原狀、賠償損失等。損壞商鋪設(shè)施：承租方應(yīng)賠償損失，包括修復(fù)費用或更換費用。3.示例說明：承租方未在每月5日前支付租金，逾期3天，應(yīng)支付滯納金，滯納金為租金的0.03%。承租方將商鋪用于經(jīng)營餐飲，違反了約定用途，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)違約責(zé)任。承租方在使用過程中損壞了商鋪的玻璃門，應(yīng)賠償修復(fù)費用或更換費用。全文完。二零二五版門面鋪面租賃合同附商鋪裝修驗收標(biāo)準(zhǔn)2合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：___________________聯(lián)系電話：_________________2.乙方（承租方）：名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：___________________聯(lián)系電話：_________________3.其他相關(guān)方：名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：___________________聯(lián)系電話：_________________二、合同前言2.1背景：本合同背景為甲方將其位于_________________________的門面鋪面出租給乙方，乙方需支付租金并遵守相關(guān)約定。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在租賃門面鋪面過程中的權(quán)利義務(wù)，確保雙方合法權(quán)益，實現(xiàn)互利共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.門面鋪面：指甲方擁有的位于_________________________的商鋪，包括商鋪的建筑物、設(shè)備、附屬設(shè)施等。2.租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的門面鋪面使用費用。3.裝修驗收標(biāo)準(zhǔn)：指本合同附件中規(guī)定的商鋪裝修質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)及驗收程序。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.本合同：指本《二零二五版門面鋪面租賃合同》。2.合同附件：指本合同中規(guī)定的相關(guān)文件、圖紙、資料等。3.合同履行：指甲乙雙方按照本合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付租金。2.甲方有權(quán)對乙方進行裝修驗收，確保裝修質(zhì)量符合本合同約定。3.甲方應(yīng)保證門面鋪面的安全、消防、衛(wèi)生等設(shè)施符合國家標(biāo)準(zhǔn)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)按照本合同約定使用門面鋪面。2.乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金，并保證租金的及時、足額支付。3.乙方應(yīng)按照本合同附件規(guī)定的裝修驗收標(biāo)準(zhǔn)進行裝修，確保裝修質(zhì)量。4.乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點：門面鋪面位于_________________________。5.3合同履行方式：1.乙方應(yīng)在合同生效后____個工作日內(nèi)，向甲方支付首期租金。2.乙方應(yīng)在合同履行期間，按照約定支付租金。3.乙方應(yīng)按照本合同附件規(guī)定的裝修驗收標(biāo)準(zhǔn)進行裝修，確保裝修質(zhì)量。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件：1.租賃期滿，本合同自然終止。2.甲方或乙方提前解除合同，需提前____個月書面通知對方，并按照本合同約定支付違約金。6.3終止程序：1.租賃期滿，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定辦理合同終止手續(xù)。2.甲方或乙方提前解除合同，應(yīng)按照本合同約定辦理合同終止手續(xù)。6.4終止后果：1.合同終止后，乙方應(yīng)將門面鋪面及附屬設(shè)施完好地移交給甲方。2.甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.租金：乙方需按照約定的租金標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付租金。2.押金：乙方需在簽訂合同時向甲方支付相當(dāng)于三個月租金的押金，合同期滿后無違約情況發(fā)生，甲方應(yīng)無息退還押金。3.裝修費用：乙方如需對門面鋪面進行裝修，應(yīng)自行承擔(dān)裝修費用。4.維修費用：在正常使用情況下，門面鋪面的日常維修費用由甲方承擔(dān)；如因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，維修費用由乙方承擔(dān)。5.水電費：乙方需按實際使用情況支付水、電費用。7.2支付方式乙方支付上述費用的方式如下：1.租金：乙方應(yīng)于每月的____日前，通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金方式支付當(dāng)月租金。2.押金：乙方應(yīng)在簽訂合同時一次性支付。3.裝修費用：乙方應(yīng)按照裝修合同約定的時間節(jié)點支付。4.維修費用：乙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)損壞后____日內(nèi)支付維修費用。7.3支付時間1.租金支付時間：每月____日前。2.押金支付時間：簽訂合同時。3.裝修費用支付時間：按照裝修合同約定。4.維修費用支付時間：發(fā)現(xiàn)損壞后____日內(nèi)。7.4支付條款1.乙方未按約定時間支付租金的，應(yīng)向甲方支付_____%的滯納金。2.乙方未按約定時間支付押金、裝修費用或維修費用的，甲方有權(quán)暫停乙方使用門面鋪面，直至乙方支付完畢。八、違約責(zé)任8.1甲方違約若甲方未按合同約定提供符合要求的門面鋪面，或未按約定時間收取租金，甲方應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。8.2乙方違約1.若乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付_____%的違約金。2.若乙方擅自改變門面鋪面結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約方的賠償金額應(yīng)根據(jù)違約情節(jié)和實際損失確定，賠償方式可以是貨幣賠償、實物賠償或恢復(fù)原狀。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)信息等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同簽訂之日起____年內(nèi)。9.3保密履行方式甲乙雙方應(yīng)采取一切必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性，不得向任何第三方泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等。3.政府行為：政府政策、法律、法規(guī)變動等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件，甲乙雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明材料。2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，可根據(jù)實際情況調(diào)整履行期限或解除合同。10.4不可抗力實例如新冠疫情、地震、洪水等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，或向仲裁機構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本合同權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同未滿租賃期限。2.乙方存在違約行為。3.甲方認(rèn)為乙方轉(zhuǎn)讓合同可能損害甲方利益的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留甲方保留對門面鋪面的所有權(quán)，乙方僅獲得在租賃期限內(nèi)的使用權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在必要時進入門面鋪面的權(quán)利，以檢查乙方是否遵守合同條款。2.甲方保留在合同終止后收回門面鋪面的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序合同的修改和補充應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署。14.2修改和補充效力經(jīng)甲乙雙方簽署的合同修改和補充具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同維護門面鋪面的正常運營。15.2協(xié)作與配合方式1.定期召開會議，討論門面鋪面的運營情況。2.及時溝通，解決運營過程中出現(xiàn)的問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間完整的協(xié)議，任何附件均為本合同不可分割的一部分。16.3增減條款任何增減條款均應(yīng)以書面形式簽署，并經(jīng)甲乙雙方確認(rèn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：___________________聯(lián)系電話：_________________簽字：_____________________日期：_____________________蓋章：_____________________乙方（承租方）：名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：___________________聯(lián)系電話：_________________簽字：_____________________日期：_____________________蓋章：_____________________見證人（如有）：名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：___________________聯(lián)系電話：_________________簽字：_____________________日期：_____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.商鋪裝修驗收標(biāo)準(zhǔn)2.裝修圖紙及施工方案3.甲方提供的設(shè)施清單4.乙方支付費用的明細記錄5.不可抗力事件證明材料6.爭議解決過程中的相關(guān)文件7.合同修改和補充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按合同約定提供符合要求的門面鋪面。未按約定時間收取租金。未按約定進行必要的維護和修繕。2.乙方違約：未按約定支付租金。擅自改變門面鋪面結(jié)構(gòu)或用途。未按約定進行裝修，或裝修質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)。逾期支付裝修費用或維修費用。違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款及雙方書面協(xié)議。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.違約責(zé)任：指一方違反合同約定，導(dǎo)致對方遭受損失，應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。3.滯納金：指因逾期支付款項而向?qū)Ψ街Ц兜倪`約金。4.仲裁：指雙方發(fā)生爭議時，自愿將爭議提交仲裁機構(gòu)進行裁決。5.訴訟：指一方將爭議提交人民法院進行審理。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付不及時。解決辦法：設(shè)定明確的支付時間，并約定滯納金條款，確保租金按時支付。2.問題：裝修質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)。解決辦法：制定詳細的裝修驗收標(biāo)準(zhǔn)，并由雙方共同參與驗收。3.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：在合同中明確不可抗力事件的處理程序，包括調(diào)整履行期限或解除合同。4.問題：爭議解決困難。解決辦法：約定爭議解決的途徑，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟，以便及時解決爭議。5.問題：合同修改和補充困難。解決辦法：明確合同修改和補充的程序，確保雙方在必要時能夠順利修改和補充合同內(nèi)容。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)或產(chǎn)品承擔(dān)質(zhì)量保證責(zé)任。第三方應(yīng)確保其行為不違反合同約定，不影響甲乙雙方的合法權(quán)益。2.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定履行其相應(yīng)的義務(wù)。第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲得相應(yīng)的報酬或補償。3.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)或產(chǎn)品。第三方應(yīng)配合甲乙雙方解決合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)的問題。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供符合合同約定的門面鋪面。乙方有權(quán)要求甲方在合同期限內(nèi)進行必要的維修和保養(yǎng)。乙方有權(quán)要求甲方提供相關(guān)的經(jīng)營支持和服務(wù)。2.乙方利益條款：乙方在租賃期滿后，有權(quán)優(yōu)先續(xù)租，甲方不得拒絕。乙方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，但需提前____個月通知甲方。乙方有權(quán)在合同約定條件下，對門面鋪面進行裝修改造。3.甲方的違約及限制條款：甲方不得隨意提高租金，如有必要，需提前____個月通知乙方。甲方不得擅自改變門面鋪面的結(jié)構(gòu)或用途。甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可根據(jù)市場情況調(diào)整租金，但需提前____個月通知乙方。甲方可對乙方進行裝修驗收，確保裝修質(zhì)量符合標(biāo)準(zhǔn)。甲方可對乙方進行經(jīng)營狀況的監(jiān)督，確保乙方遵守合同約定。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在租賃期滿后，將門面鋪面恢復(fù)原狀。甲方可要求乙方支付違約金，如乙方違約。甲方可要求乙方承擔(dān)因乙方違約造成的損失。3.乙方的違約及限制條款：乙方不得擅自改變門面鋪面的結(jié)構(gòu)或用途。乙方不得拖欠租金，否則甲方有權(quán)解除合同。乙方不得從事違法活動，否則甲方有權(quán)解除合同。全文完。二零二五版門面鋪面租賃合同附商鋪裝修驗收標(biāo)準(zhǔn)3本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方1.2租賃房屋信息1.3租賃期限1.4租金及支付方式2.租賃用途3.租賃房屋的交付與驗收3.1交付時間3.2驗收標(biāo)準(zhǔn)3.3驗收程序4.租賃房屋的維護與保養(yǎng)4.1租賃房屋的維修責(zé)任4.2租賃房屋的保養(yǎng)責(zé)任5.商鋪裝修5.1裝修標(biāo)準(zhǔn)5.2裝修申請5.3裝修驗收6.租賃房屋的轉(zhuǎn)租6.1轉(zhuǎn)租申請6.2轉(zhuǎn)租條件6.3轉(zhuǎn)租手續(xù)7.租賃房屋的終止與解除7.1終止條件7.2解除條件7.3解除程序8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件11.其他約定事項11.1不可抗力11.2合同附件12.合同簽署12.1簽署時間12.2簽署地點12.3簽署人13.合同附件13.1商鋪裝修驗收標(biāo)準(zhǔn)13.2其他相關(guān)文件14.合同份數(shù)與保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方1.1.1出租方：姓名/名稱：_______，身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：_______，聯(lián)系電話：_______1.1.2承租方：姓名/名稱：_______，身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：_______，聯(lián)系電話：_______1.2租賃房屋信息1.2.1房屋地址：_______1.2.2房屋面積：_______平方米1.2.3房屋用途：_______1.3租賃期限1.3.1租賃起始日期：_______1.3.2租賃終止日期：_______1.4租金及支付方式1.4.1租金金額：_______元/月1.4.2支付方式：_______（如：現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等）1.4.3支付時間：_______（如：每月幾號前支付）2.租賃用途2.1承租方租賃該房屋僅用于_______2.2承租方不得將該房屋用于_______（如：非法活動、存放危險品等）3.租賃房屋的交付與驗收3.1交付時間：_______3.2驗收標(biāo)準(zhǔn)：3.2.1房屋結(jié)構(gòu)安全，無安全隱患3.2.2水電設(shè)施齊全，功能正常3.2.3房屋內(nèi)部裝修符合合同約定3.3驗收程序：3.3.1出租方應(yīng)于交付時間前將房屋交付承租方3.3.2承租方應(yīng)在交付后_______日內(nèi)對房屋進行驗收3.3.3驗收合格后，雙方應(yīng)在驗收報告上簽字確認(rèn)4.租賃房屋的維護與保養(yǎng)4.1租賃房屋的維修責(zé)任：4.1.1出租方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)、承重墻、屋頂?shù)炔糠值木S修4.1.2承租方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的維修4.2租賃房屋的保養(yǎng)責(zé)任：4.2.1承租方應(yīng)保持房屋整潔，不得隨意改變房屋結(jié)構(gòu)4.2.2承租方應(yīng)定期對房屋進行保養(yǎng)，確保房屋設(shè)施的正常使用5.商鋪裝修5.1裝修標(biāo)準(zhǔn)：5.1.1裝修風(fēng)格：_______5.1.2裝修材料：_______5.1.3裝修面積：_______平方米5.2裝修申請：5.2.1承租方需提前_______日向出租方提出裝修申請5.2.2出租方應(yīng)在_______日內(nèi)回復(fù)裝修申請5.3裝修驗收：5.3.1裝修完成后，出租方應(yīng)在_______日內(nèi)進行驗收5.3.2驗收合格后，雙方應(yīng)在驗收報告上簽字確認(rèn)6.租賃房屋的轉(zhuǎn)租6.1轉(zhuǎn)租申請：6.1.1承租方需提前_______日向出租方提出轉(zhuǎn)租申請6.1.2出租方應(yīng)在_______日內(nèi)回復(fù)轉(zhuǎn)租申請6.2轉(zhuǎn)租條件：6.2.1轉(zhuǎn)租方需符合租賃合同約定的承租條件6.2.2轉(zhuǎn)租方需與出租方簽訂書面轉(zhuǎn)租協(xié)議6.3轉(zhuǎn)租手續(xù)：6.3.1轉(zhuǎn)租方需向出租方支付_______元轉(zhuǎn)租手續(xù)費6.3.2轉(zhuǎn)租方需將轉(zhuǎn)租協(xié)議及相關(guān)文件提交給出租方備案7.租賃房屋的終止與解除7.1終止條件7.1.1租賃期限屆滿7.1.2出租方或承租方因故要求提前終止合同7.1.3出租方因房屋被征收或征用7.1.4因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行7.2解除條件7.2.1承租方違反合同約定，出租方有權(quán)解除合同7.2.2承租方未按約定支付租金或逾期超過_______日7.2.3承租方擅自改變房屋用途7.2.4承租方使用房屋進行非法活動7.3解除程序7.3.1解除合同前，雙方應(yīng)就解除事宜進行協(xié)商7.3.2雙方達成一致后，簽訂解除合同協(xié)議7.3.3解除合同協(xié)議應(yīng)明確解除日期和后續(xù)事宜8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1承租方未按約定支付租金8.1.2承租方擅自改變房屋用途8.1.3承租方損壞房屋或設(shè)施8.1.4出租方未按約定提供房屋8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任8.2.2違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失等8.2.3違約金金額為_______元9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議9.1.2若協(xié)商不成，可提交_______仲裁委員會仲裁9.1.3也可依法向人民法院提起訴訟9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1仲裁委員會：_______9.2.2法院：_______10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署并蓋章10.1.2支付首期租金10.1.3法律法規(guī)規(guī)定的其他生效條件10.2合同解除條件10.2.1出現(xiàn)第七條約定的解除條件10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同10.2.3法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件11.其他約定事項11.1不可抗力11.1.1發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)互相理解，并盡力減少損失11.1.2不可抗力事件發(fā)生后，應(yīng)及時通知對方11.2合同附件11.2.1本合同附件包括但不限于商鋪裝修驗收標(biāo)準(zhǔn)、租金支付憑證等12.合同簽署12.1簽署時間：_______12.2簽署地點：_______12.3簽署人：12.3.1出租方代表（簽字）：_______12.3.2承租方代表（簽字）：_______13.合同附件13.1商鋪裝修驗收標(biāo)準(zhǔn)13.2其他相關(guān)文件14.合同份數(shù)與保管14.1合同份數(shù)：_______份第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1第三方是指在租賃合同履行過程中，由甲乙雙方共同邀請或指定的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、擔(dān)?；蚱渌麉f(xié)助的個人或機構(gòu)。15.1.2第三方不包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、監(jiān)理單位等。15.2第三方的職責(zé)15.2.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)，協(xié)助合同履行。15.2.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和合同