2025年度大院房屋出租合同書（含智慧社區(qū)平臺）4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度大院房屋出租合同書（含智慧社區(qū)平臺）本合同目錄一覽1.合同當事人信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3逾期支付處理5.房屋使用及維護5.1房屋使用范圍5.2房屋維護責任5.3房屋設(shè)施維護6.智慧社區(qū)平臺使用6.1平臺功能介紹6.2平臺使用規(guī)則6.3平臺費用及支付7.轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借7.1轉(zhuǎn)租條件7.2轉(zhuǎn)租手續(xù)7.3轉(zhuǎn)借條件7.4轉(zhuǎn)借手續(xù)8.房屋交付及驗收8.1房屋交付時間8.2房屋驗收標準8.3驗收不合格處理9.違約責任9.1出租方違約責任9.2承租方違約責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定事項13.1其他約定事項一13.2其他約定事項二13.3其他約定事項三14.合同附件14.1附件一：房屋平面圖14.2附件二：智慧社區(qū)平臺使用說明14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同當事人信息1.1出租方基本信息1.1.1出租方名稱：X公司1.1.2出租方法定代表人：1.2承租方基本信息1.2.1承租方名稱：X科技1.2.2承租方法定代表人：2.房屋基本情況2.1房屋位置：市區(qū)路號2.2房屋面積：100平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施：中央空調(diào)、獨立衛(wèi)生間、廚房、熱水器、家具等3.租賃期限3.1租賃起始日期：2025年1月1日3.2租賃終止日期：2026年12月31日3.3租賃期限變更：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對租賃期限進行變更，變更后的租賃期限應提前30日書面通知對方。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣10,000元整4.2租金支付方式：每月租金于每月五個工作日內(nèi)，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至出租方指定賬戶4.3逾期支付處理：逾期支付租金的，每逾期一日，承租方應向出租方支付相當于逾期租金1%的違約金5.房屋使用及維護5.1房屋使用范圍：承租方僅限于在房屋內(nèi)進行合法經(jīng)營活動，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途5.2房屋維護責任：房屋內(nèi)部設(shè)施及設(shè)備的維護責任由承租方承擔，外部公共區(qū)域的維護責任由出租方承擔5.3房屋設(shè)施維護：承租方應合理使用房屋設(shè)施，如因不當使用造成損壞，應負責修復或賠償6.智慧社區(qū)平臺使用6.1平臺功能介紹：智慧社區(qū)平臺提供物業(yè)管理、社區(qū)公告、繳費查詢、家政服務(wù)等功能6.2平臺使用規(guī)則：承租方需遵守智慧社區(qū)平臺的相關(guān)使用規(guī)則，不得利用平臺從事違法活動6.3平臺費用及支付：智慧社區(qū)平臺使用費用為每月人民幣100元整，與租金同期支付7.轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借7.1轉(zhuǎn)租條件：未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得將房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借他人使用7.2轉(zhuǎn)租手續(xù)：如承租方需轉(zhuǎn)租，應提前30日書面通知出租方，并提交相關(guān)轉(zhuǎn)租申請材料7.3轉(zhuǎn)借條件：承租方不得將房屋轉(zhuǎn)借他人使用，如需臨時借用，應征得出租方同意并簽訂借用協(xié)議7.4轉(zhuǎn)借手續(xù)：承租方借用房屋，應與出租方簽訂書面借用協(xié)議，明確借用期限及雙方責任8.房屋交付及驗收8.1房屋交付時間：出租方應在合同約定的租賃起始日期前，將房屋及相關(guān)設(shè)施交付承租方使用。8.2房屋驗收標準：房屋交付時，雙方應共同進行驗收，確認房屋及設(shè)施符合合同約定的條件。如有不符，應在驗收報告上注明，并由出租方負責修復或更換。8.3驗收不合格處理：如因出租方原因?qū)е路课莼蛟O(shè)施驗收不合格，出租方應在驗收不合格之日起5日內(nèi)進行修復或更換。如出租方未在規(guī)定時間內(nèi)修復或更換，承租方有權(quán)要求減少租金或解除合同。9.違約責任9.1出租方違約責任：9.1.1出租方未按約定時間交付房屋，每逾期一日，應向承租方支付相當于每日租金1%的違約金。9.1.2出租方未按約定條件提供房屋或設(shè)施，承租方有權(quán)要求賠償損失。9.2承租方違約責任：9.2.1承租方未按約定支付租金，每逾期一日，應向出租方支付相當于逾期租金1%的違約金。9.2.2承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，出租方有權(quán)要求恢復原狀或賠償損失。10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.合同解除11.1合同解除條件：11.1.1出租方有嚴重違約行為，如未按約定交付房屋或提供設(shè)施。11.1.2承租方有嚴重違約行為，如未按約定支付租金或擅自改變房屋用途。11.2合同解除程序：一方提出解除合同，應提前30日書面通知對方，并說明解除原因。12.合同生效及終止12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件：租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同。13.其他約定事項13.1其他約定事項一：雙方應遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，不得利用房屋從事非法活動。13.2其他約定事項二：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。13.3其他約定事項三：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.合同附件14.1附件一：房屋平面圖14.2附件二：智慧社區(qū)平臺使用說明14.3附件三：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的任何個人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、監(jiān)理單位、維修服務(wù)商等。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在協(xié)助甲乙雙方完成合同項下的相關(guān)事宜，如房屋租賃代理、房屋評估、工程監(jiān)理、設(shè)施維修等。15.3第三方介入程序：15.3.1甲乙雙方應共同確定需要介入的第三方及其職責。15.3.2甲乙雙方應與第三方簽訂相應的合作協(xié)議或服務(wù)合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。15.3.3第三方應在合作協(xié)議或服務(wù)合同約定的范圍內(nèi)行使職責。15.4第三方職責：15.4.1第三方應根據(jù)合作協(xié)議或服務(wù)合同的約定，提供專業(yè)服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量和效率。15.4.2第三方應遵守國家法律法規(guī)，維護甲乙雙方的合法權(quán)益。15.4.3第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。15.5第三方權(quán)利：15.5.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議或服務(wù)合同的約定，獲得相應的服務(wù)費用。15.5.2第三方有權(quán)在甲乙雙方授權(quán)的范圍內(nèi)，處理合同項下的相關(guān)事宜。15.6第三方與其他各方的關(guān)系：15.6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系由合作協(xié)議或服務(wù)合同約定。15.6.2第三方應獨立于甲乙雙方，不得偏袒任何一方。15.6.3第三方在履行職責過程中，應與甲乙雙方保持溝通，及時反饋相關(guān)信息。16.第三方責任限額16.1第三方責任限額的設(shè)定：甲乙雙方應在合作協(xié)議或服務(wù)合同中明確第三方的責任限額，即第三方在履行職責過程中因自身原因造成甲乙雙方損失的賠償上限。16.2責任限額的確定：16.2.1責任限額應根據(jù)第三方服務(wù)的性質(zhì)、難度、潛在風險等因素綜合確定。16.2.2責任限額應不低于合同總金額的一定比例，如5%。16.3責任限額的調(diào)整：如需調(diào)整責任限額，甲乙雙方應協(xié)商一致，并書面通知第三方。17.第三方違約責任17.1第三方違約行為：第三方未履行合作協(xié)議或服務(wù)合同約定的職責，或因第三方原因?qū)е录滓译p方損失的，應承擔相應的違約責任。17.2違約責任承擔：第三方違約責任承擔方式包括但不限于：17.2.1賠償甲乙雙方因違約行為造成的直接經(jīng)濟損失。17.2.2支付違約金。17.2.3承擔因違約行為引起的其他責任。18.第三方變更及終止18.1第三方變更：甲乙雙方可協(xié)商一致，對第三方的職責、權(quán)利和義務(wù)進行變更。18.2第三方終止：如第三方不再需要介入，甲乙雙方可協(xié)商一致終止第三方的介入，并辦理相關(guān)手續(xù)。19.爭議解決19.1第三方介入引發(fā)的爭議：甲乙雙方與第三方之間因介入事項發(fā)生的爭議，應通過協(xié)商解決。19.2爭議解決方式：協(xié)商不成的，甲乙雙方可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋平面圖要求：清晰展示房屋的結(jié)構(gòu)布局、面積劃分、門窗位置等詳細信息。說明：房屋平面圖是房屋交付和驗收的重要依據(jù)，應與實際房屋狀況一致。2.智慧社區(qū)平臺使用說明要求：詳細說明平臺的功能、操作流程、使用注意事項等。說明：使用說明是承租方正確使用智慧社區(qū)平臺的基礎(chǔ)，有助于提高使用效率。3.房屋租賃合同要求：合同內(nèi)容應包括租賃雙方的基本信息、房屋基本情況、租賃期限、租金及支付方式等。說明：租賃合同是雙方權(quán)利義務(wù)的法律依據(jù)，應完整、準確地反映雙方協(xié)商一致的內(nèi)容。4.第三方合作協(xié)議或服務(wù)合同要求：合同內(nèi)容應包括第三方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、費用、責任限額等。說明：第三方合作協(xié)議或服務(wù)合同是明確第三方職責和權(quán)利義務(wù)的重要文件。5.房屋驗收報告要求：報告應詳細記錄房屋交付時的狀況，包括房屋及設(shè)施的具體情況。說明：驗收報告是房屋交付和驗收的重要記錄，有助于解決交付過程中的爭議。6.爭議解決協(xié)議要求：協(xié)議應明確爭議解決的方式、機構(gòu)、程序等。說明：爭議解決協(xié)議是雙方在發(fā)生爭議時，尋求解決方案的依據(jù)。7.其他相關(guān)文件要求：包括但不限于維修記錄、費用支付憑證、通知函等。說明：其他相關(guān)文件是合同履行過程中的補充材料，有助于維護雙方的合法權(quán)益。說明二：違約行為及責任認定：1.出租方違約行為及責任認定：違約行為：未按約定時間交付房屋。責任認定：每逾期一日，支付相當于每日租金1%的違約金。示例：出租方未在合同約定的交付日期前交付房屋，逾期3天，應支付相當于3天租金的違約金。2.承租方違約行為及責任認定：違約行為：未按約定支付租金。責任認定：每逾期一日，支付相當于逾期租金1%的違約金。示例：承租方未在合同約定的支付日期前支付租金，逾期5天，應支付相當于5天租金的違約金。3.第三方違約行為及責任認定：違約行為：未按合作協(xié)議或服務(wù)合同履行職責。責任認定：賠償甲乙雙方因違約行為造成的直接經(jīng)濟損失，并支付違約金。示例：第三方未按約定完成房屋維修，導致甲乙雙方遭受損失，應賠償損失并支付違約金。4.合同解除違約責任認定：違約行為：一方未經(jīng)另一方同意解除合同。責任認定：支付相當于一個月租金的違約金。示例：承租方未經(jīng)出租方同意擅自解除合同，應支付相當于一個月租金的違約金。全文完。2025年度大院房屋出租合同書（含智慧社區(qū)平臺）1合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關(guān)方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景為充分發(fā)揮甲方大院房屋資源優(yōu)勢，滿足乙方租賃需求，雙方本著平等、自愿、互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方大院房屋出租事宜達成如下協(xié)議。2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，規(guī)范房屋租賃行為，保障雙方的合法權(quán)益，實現(xiàn)資源共享，共同促進智慧社區(qū)平臺的建設(shè)與發(fā)展。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）大院：指甲方擁有或管理的具有一定規(guī)模的住宅區(qū)。（2）智慧社區(qū)平臺：指乙方依托甲方大院房屋資源，建設(shè)的集居住、娛樂、教育、醫(yī)療、購物等功能于一體的綜合性服務(wù)平臺。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）租賃期限：指本合同約定的房屋租賃起始日至終止日期。（2）租金：指乙方支付給甲方的大院房屋使用費用。（3）押金：指乙方為保障甲方權(quán)益，向甲方支付的一定金額。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)按照本合同約定出租大院房屋，并收取租金。（2）甲方有義務(wù)保證大院房屋的安全、整潔，提供必要的物業(yè)管理服務(wù)。（3）甲方有義務(wù)配合乙方進行智慧社區(qū)平臺的建設(shè)與運營。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照本合同約定使用大院房屋，并支付租金。（2）乙方有義務(wù)愛護大院房屋，保持房屋的整潔、完好。（3）乙方有義務(wù)按照甲方要求，參與智慧社區(qū)平臺的建設(shè)與運營。五、履行條款5.1合同履行時間本合同租賃期限自____年____月____日至____年____月____日止。5.2合同履行地點本合同約定的大院房屋租賃地點為：_________5.3合同履行方式（1）乙方在合同簽訂后____個工作日內(nèi)，向甲方支付押金。（2）乙方在合同履行期間，按照約定支付租金。（3）甲乙雙方應按照本合同約定，共同推進智慧社區(qū)平臺的建設(shè)與運營。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）本合同租賃期限屆滿，如雙方無續(xù)租意向，合同自動終止。（2）甲方或乙方因故提前終止合同，應提前____個工作日通知對方，并按照本合同約定承擔相應責任。6.3終止程序（1）合同終止前，甲乙雙方應就終止事宜進行協(xié)商，達成一致意見。（2）合同終止后，乙方應在____個工作日內(nèi)將大院房屋退還甲方，并結(jié)清相關(guān)費用。6.4終止后果（1）合同終止后，甲乙雙方應按照本合同約定，承擔相應的法律責任。（2）合同終止后，智慧社區(qū)平臺的建設(shè)與運營事宜由雙方另行協(xié)商確定。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）租金：乙方需按照約定的租金標準，按月支付租金。（2）押金：乙方在簽訂合同時需向甲方支付押金，押金金額為租金的____個月。（3）物業(yè)管理費：乙方需按照甲方規(guī)定的物業(yè)管理費標準支付。（4）智慧社區(qū)平臺服務(wù)費：乙方需按照智慧社區(qū)平臺服務(wù)費標準支付，用于支持平臺運營和維護。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應將費用匯入甲方指定的銀行賬戶。（2）現(xiàn)金支付：乙方可在約定的時間內(nèi)，將費用現(xiàn)金交付甲方指定聯(lián)系人。7.3支付時間（1）租金：乙方應在每月的____日前支付當月租金。（2）押金：乙方應在簽訂合同時一次性支付押金。（3）物業(yè)管理費：乙方應在每月的____日前支付當月物業(yè)管理費。（4）智慧社區(qū)平臺服務(wù)費：乙方應在每月的____日前支付當月服務(wù)費。7.4支付條款（1）乙方支付費用時，應確?？铐棞蚀_無誤，并保留支付憑證。（2）甲方收到乙方支付的費用后，應及時出具相應的收據(jù)。八、違約責任8.1甲方違約（1）甲方未按約定提供房屋或提供房屋不符合約定的，應承擔違約責任，退還乙方已支付的租金和押金。（2）甲方未按約定履行物業(yè)管理義務(wù)的，應承擔違約責任，賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約（1）乙方未按約定支付租金、押金、物業(yè)管理費或智慧社區(qū)平臺服務(wù)費的，應承擔違約責任，支付滯納金。（2）乙方損壞房屋或違反物業(yè)管理規(guī)定的，應承擔違約責任，賠償甲方損失。8.3賠償金額和方式（1）違約方應按照實際損失賠償對方，賠償金額不得超過合同總金額的____%。（2）賠償方式可采用現(xiàn)金支付、銀行轉(zhuǎn)賬或法律途徑。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及到的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等均屬保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后____年止。9.3保密履行方式（1）甲乙雙方應采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指因自然災害、政府行為、社會異常事件等無法預見、無法避免且無法克服的因素。10.2不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、臺風、戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時，甲乙雙方應及時通知對方，并提供相關(guān)證明。（2）不可抗力事件導致合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔違約責任。10.4不可抗力實例（1）自然災害：如地震、洪水、臺風等。（2）政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等。（3）社會異常事件：如罷工、恐怖襲擊等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、商業(yè)秘密的合同內(nèi)容。（2）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對大院房屋的所有權(quán)，乙方僅獲得使用權(quán)。（2）甲方保留對智慧社區(qū)平臺的所有權(quán)，乙方僅獲得使用權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對大院房屋的維修、保養(yǎng)和改造權(quán)力。（2）甲方保留對智慧社區(qū)平臺的運營、維護和升級權(quán)力。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序任何對本合同的修改和補充，均需雙方書面同意，并簽署書面協(xié)議。14.2修改和補充效力經(jīng)雙方簽署的修改和補充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項甲乙雙方應相互協(xié)助，共同推進智慧社區(qū)平臺的建設(shè)與運營。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應提供必要的支持和協(xié)助，包括但不限于房屋設(shè)施的維護、安全等。（2）乙方應積極參與智慧社區(qū)平臺的建設(shè)與運營，提供所需資源和技術(shù)支持。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間的完整協(xié)議，任何口頭或書面協(xié)議的修改和補充，均需雙方書面確認。16.3增減條款本合同如需增減條款，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書面協(xié)議。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復印件3.智慧社區(qū)平臺運營方案4.物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議5.不可抗力事件證明材料6.爭議解決相關(guān)文件7.合同修改和補充協(xié)議8.其他雙方約定的附件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方違約：a.未按約定提供房屋或提供房屋不符合約定。b.未按約定履行物業(yè)管理義務(wù)。乙方違約：a.未按約定支付租金、押金、物業(yè)管理費或智慧社區(qū)平臺服務(wù)費。b.損壞房屋或違反物業(yè)管理規(guī)定。2.違約認定：違約行為的認定以雙方書面確認或法院判決為準。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指因自然災害、政府行為、社會異常事件等無法預見、無法避免且無法克服的因素。2.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。3.保密條款：指雙方在合同中約定的保密內(nèi)容、保密期限和保密履行方式。4.不可抗力事件：指地震、洪水、臺風、戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等事件。5.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定提供房屋或提供房屋不符合約定。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方退還已支付的租金和押金，并要求甲方承擔違約責任。2.問題：乙方未按約定支付費用。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并有權(quán)根據(jù)合同約定解除合同。3.問題：智慧社區(qū)平臺建設(shè)與運營過程中出現(xiàn)的技術(shù)問題。解決辦法：雙方應共同協(xié)商解決，必要時可尋求第三方技術(shù)支持。4.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向法院提起訴訟或申請仲裁。5.問題：合同履行過程中發(fā)生不可抗力事件。解決辦法：雙方應根據(jù)合同約定和法律規(guī)定，協(xié)商解決由此產(chǎn)生的損失和責任。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：_________2.第三方地址：_________3.第三方聯(lián)系人：_________4.第三方聯(lián)系電話：_________第三方的責權(quán)利條款如下：1.責任：第三方應按照合同約定，對智慧社區(qū)平臺的建設(shè)與運營承擔相應責任。第三方應確保智慧社區(qū)平臺的正常運行，對出現(xiàn)的故障及時修復。2.權(quán)利：第三方有權(quán)獲取智慧社區(qū)平臺的運營收益。第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對智慧社區(qū)平臺進行必要的調(diào)整和優(yōu)化。3.義務(wù)：第三方應按照合同約定，按時支付相關(guān)費用。第三方應配合甲乙雙方進行智慧社區(qū)平臺的建設(shè)與運營。二、以乙方的權(quán)益為主導，以乙方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方提供符合約定的房屋及設(shè)施。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的物業(yè)管理服務(wù)。乙方有權(quán)參與智慧社區(qū)平臺的建設(shè)與運營。2.乙方的利益條款：乙方有權(quán)享受智慧社區(qū)平臺提供的各項服務(wù)。乙方有權(quán)優(yōu)先獲取智慧社區(qū)平臺的運營收益。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按約定提供房屋或提供房屋不符合約定，應承擔違約責任，退還乙方已支付的租金和押金。甲方未按約定履行物業(yè)管理義務(wù)，應承擔違約責任，賠償乙方因此遭受的損失。甲方不得擅自更改乙方租賃的房屋結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。三、以甲方的權(quán)益為主導，以甲方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可對乙方租賃的房屋進行必要的維修和保養(yǎng)。甲方可對智慧社區(qū)平臺進行必要的調(diào)整和優(yōu)化。2.甲方的利益條款：甲方可獲取乙方支付的租金、押金和物業(yè)管理費。甲方可享受智慧社區(qū)平臺的運營收益。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按約定支付租金、押金、物業(yè)管理費或智慧社區(qū)平臺服務(wù)費，應承擔違約責任，支付滯納金。乙方損壞房屋或違反物業(yè)管理規(guī)定，應承擔違約責任，賠償甲方損失。乙方不得擅自更改租賃的房屋結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。全文完。2025年度大院房屋出租合同書（含智慧社區(qū)平臺）2合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同雙方基本信息1.5合同簽訂地點第二章房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施2.5房屋用途第三章租賃期限3.1租賃起止日期3.2租賃期限約定3.3租賃期限變更第四章租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時間4.4租金調(diào)整第五章房屋押金5.1押金金額5.2押金支付方式5.3押金退還條件5.4押金退還時間第六章房屋使用及維護6.1房屋使用規(guī)范6.2房屋維護責任6.3房屋損壞賠償6.4房屋裝修約定第七章智慧社區(qū)平臺使用7.1平臺服務(wù)內(nèi)容7.2平臺使用規(guī)則7.3平臺費用及支付7.4平臺維護及更新第八章違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約賠償標準8.4違約解除合同第九章爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序9.4爭議解決費用第十章合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果第十一章合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序11.3合同終止后果第十二章合同附件12.1房屋租賃清單12.2智慧社區(qū)平臺使用協(xié)議12.3合同簽訂雙方簽字蓋章頁第十三章合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效日期13.3合同生效法律效力第十四章其他約定14.1合同變更14.2合同通知方式14.3合同解除條件14.4合同解除程序14.5合同解除后果合同編號_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為《2025年度大院房屋出租合同書（含智慧社區(qū)平臺）》。1.2合同編號本合同編號為_________。1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年____月____日。1.4合同雙方基本信息名稱：__________________地址：__________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________名稱：__________________地址：__________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________1.5合同簽訂地點本合同簽訂地點為__________________。第二章房屋基本情況2.1房屋位置房屋位于__________________。2.2房屋面積房屋總面積為____平方米。2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋為__________________結(jié)構(gòu)。2.4房屋設(shè)施房屋設(shè)施包括__________________。2.5房屋用途房屋用途為__________________。第三章租賃期限3.1租賃起止日期租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2租賃期限約定租賃期限為____年。3.3租賃期限變更租賃期限如有變更，雙方應書面協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。第四章租金及支付方式4.1租金金額租金總額為人民幣____元整。4.2租金支付方式租金采取____方式支付。4.3租金支付時間租金支付時間為每____個月支付一次。4.4租金調(diào)整租金調(diào)整按照國家相關(guān)政策及市場行情進行調(diào)整。第五章房屋押金5.1押金金額押金金額為人民幣____元整。5.2押金支付方式押金采取____方式支付。5.3押金退還條件在租賃期滿且房屋無損壞的情況下，甲方應于____日內(nèi)退還押金。5.4押金退還時間押金退還時間為租賃期滿后____日內(nèi)。第六章房屋使用及維護6.1房屋使用規(guī)范乙方應按照房屋使用規(guī)范合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。6.2房屋維護責任房屋的日常維護責任由乙方承擔。6.3房屋損壞賠償因乙方原因造成房屋損壞，乙方應負責修復或賠償。6.4房屋裝修約定乙方如需對房屋進行裝修，應事先征得甲方同意，并簽訂裝修協(xié)議。第七章智慧社區(qū)平臺使用7.1平臺服務(wù)內(nèi)容7.2平臺使用規(guī)則乙方應遵守智慧社區(qū)平臺的使用規(guī)則，不得利用平臺進行違法活動。7.3平臺費用及支付平臺費用為人民幣____元/年，乙方應在合同簽訂時一次性支付。7.4平臺維護及更新甲方負責智慧社區(qū)平臺的維護和更新，確保平臺正常運行。第八章違約責任8.1違約情形（1）乙方未按時支付租金；（2）乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；（3）乙方造成房屋損壞未及時修復或賠償；（4）乙方違反智慧社區(qū)平臺使用規(guī)則；（5）其他違反本合同約定的事項。8.2違約責任承擔違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于：（1）支付違約金；（2）賠償損失；（3）承擔解除合同的法律后果。8.3違約賠償標準違約賠償標準根據(jù)實際情況確定，雙方協(xié)商一致。8.4違約解除合同違約方達到解除合同條件時，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。第九章爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)雙方可約定爭議解決機構(gòu)，如仲裁委員會。9.3爭議解決程序爭議解決程序按照所選爭議解決機構(gòu)的規(guī)則進行。9.4爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔，或雙方協(xié)商確定。第十章合同解除10.1合同解除條件（1）合同約定的解除條件成就；（2）一方違約，另一方在合理期限內(nèi)未采取補救措施；（3）因不可抗力導致合同無法履行；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同解除程序合同解除應書面通知對方，并按照法律規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。10.3合同解除后果合同解除后，雙方應按照約定處理房屋、押金等事宜。第十一章合同終止11.1合同終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）合同解除；（3）房屋被依法收回；（4）其他法律規(guī)定的終止情形。11.2合同終止程序合同終止應書面通知對方，并按照法律規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。11.3合同終止后果合同終止后，雙方應按照約定處理房屋、押金等事宜。第十二章合同附件12.1房屋租賃清單12.2智慧社區(qū)平臺使用協(xié)議12.3合同簽訂雙方簽字蓋章頁第十三章合同生效13.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同生效日期本合同生效日期為____年____月____日。13.3合同生效法律效力本合同具有法律約束力，雙方應嚴格履行。第十四章其他約定14.1合同變更合同變更需雙方書面協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。14.2合同通知方式雙方通知應以書面形式進行，送達地址為合同約定的地址。14.3合同解除條件合同解除條件除本合同約定外，還包括法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。14.4合同解除程序合同解除程序按照本合同第九章的規(guī)定執(zhí)行。出租方（甲方）簽字：__________________日期：__________________承租方（乙方）簽字：__________________日期：__________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1房屋維護責任轉(zhuǎn)移條款說明：甲方作為房屋所有者，在乙方租賃期間，甲方有權(quán)對房屋進行必要的維護和修繕，但需保證不影響乙方的正常使用。具體維護和修繕事項需提前通知乙方，并盡量選擇對乙方影響較小的時間進行。1.2房屋租賃期限延長條款說明：甲方有權(quán)根據(jù)市場行情和房屋狀況，與乙方協(xié)商延長租賃期限。在延長租賃期限前，甲方應提前一個月通知乙方，并協(xié)商確定新的租金標準。1.3房屋轉(zhuǎn)租許可條款說明：甲方有權(quán)對乙方轉(zhuǎn)租房屋的行為進行審批。若乙方欲轉(zhuǎn)租房屋，需提前一個月向甲方提出申請，并經(jīng)甲方書面同意后方可進行。1.4房屋維修費用承擔條款說明：在租賃期間，因房屋自然損耗或不可抗力導致的維修費用，甲方承擔維修責任，但乙方需承擔因自身原因?qū)е碌木S修費用。1.5房屋租賃保證金條款說明：甲方有權(quán)要求乙方在簽訂合同時支付一定數(shù)額的租賃保證金，以保障甲方權(quán)益。租賃期滿后，若乙方無違約行為，甲方應無息退還保證金。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：2.1房屋使用權(quán)限條款說明：乙方在租賃期間，有權(quán)按照合同約定使用房屋，但不得改變房屋結(jié)構(gòu)、用途，不得損害房屋設(shè)施。2.2租金調(diào)整優(yōu)先權(quán)條款說明：若市場租金上漲，乙方有權(quán)要求甲方調(diào)整租金，但調(diào)整幅度不得超過市場漲幅。2.3房屋租賃期限縮短條款說明：乙方在租賃期間，若因特殊原因需要提前終止租賃合同，經(jīng)甲方同意后，可縮短租賃期限，并按實際租賃天數(shù)結(jié)算租金。2.4房屋裝修改造條款說明：乙方在租賃期間，有權(quán)對房屋進行適當裝修改造，但需經(jīng)甲方書面同意，并在合同中明確約定裝修改造的具體內(nèi)容和費用承擔。2.5房屋租賃保證金退還條款說明：租賃期滿或合同解除后，若乙方無違約行為，甲方應無息退還保證金。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介服務(wù)費用承擔條款說明：中介服務(wù)費用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。若中介服務(wù)費用由甲方承擔，則甲方應在合同簽訂前支付；若由乙方承擔，則乙方應在簽訂合同時支付。3.2中介服務(wù)期限條款說明：中介服務(wù)期限自合同簽訂之日起至租賃期滿或合同解除之日止。中介服務(wù)期限屆滿或合同解除后，中介服務(wù)終止。3.3中介服務(wù)內(nèi)容條款說明：中介服務(wù)內(nèi)容包括但不限于：房屋信息發(fā)布、租賃咨詢、合同簽訂、房屋交付等。具體服務(wù)內(nèi)容在合同中明確約定。3.4中介服務(wù)責任條款說明：中介服務(wù)過程中，中介方應盡到誠實信用原則，為雙方提供真實、準確的信息。若因中介方原因?qū)е潞贤瑹o效或解除，中介方應承擔相應責任。3.5中介服務(wù)爭議解決條款說明：中介服務(wù)過程中，若雙方發(fā)生爭議，應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向中介方所在地人民法院提起訴訟。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋租賃清單2.智慧社區(qū)平臺使用協(xié)議3.合同簽訂雙方簽字蓋章頁4.房屋維修清單5.中介服務(wù)協(xié)議（如有）6.合同變更協(xié)議（如有）7.房屋裝修協(xié)議（如有）二、違約行為及認定：違約行為及認定如下：1.違約行為：乙方未按時支付租金認定：根據(jù)合同約定，乙方應在約定的時間內(nèi)支付租金，如超過約定的支付時間未支付，則認定為違約。2.違約行為：乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途認定：根據(jù)合同約定，乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，如發(fā)現(xiàn)乙方有此類行為，則認定為違約。3.違約行為：乙方造成房屋損壞未及時修復或賠償認定：根據(jù)合同約定，乙方應合理使用房屋，如因乙方原因造成房屋損壞，乙方應在發(fā)現(xiàn)后及時修復或賠償，如未及時處理，則認定為違約。4.違約行為：乙方違反智慧社區(qū)平臺使用規(guī)則認定：根據(jù)智慧社區(qū)平臺使用協(xié)議，乙方應遵守平臺使用規(guī)則，如違反規(guī)則，則認定為違約。5.違約行為：甲方未按時提供房屋或未履行維護責任認定：根據(jù)合同約定，甲方應在約定時間內(nèi)提供房屋并履行維護責任，如未履行，則認定為違約。三、法律名詞及解釋：1.違約：指合同當事人違反合同約定的義務(wù)，導致合同目的不能實現(xiàn)的行為。2.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。3.合同解除：指合同當事人因約定的事由或法定的事由，提前終止合同效力的行為。4.法律效力：指法律規(guī)范對人的約束力，即法律規(guī)定的行為規(guī)則對人們行為的影響。5.誠實信用原則：指合同當事人在合同關(guān)系中應當遵循的誠實、信用原則，維護交易安全。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時支付租金解決辦法：甲方可書面通知乙方，要求其在規(guī)定時間內(nèi)支付租金；如乙方逾期未支付，甲方可依法采取法律手段追討租金。2.問題：房屋出現(xiàn)損壞解決辦法：甲方應及時修復房屋，如乙方造成損壞，乙方應負責修復或賠償。3.問題：智慧社區(qū)平臺服務(wù)中斷解決辦法：甲方應及時修復平臺故障，確保平臺正常運行；如因乙方原因?qū)е缕脚_服務(wù)中斷，乙方應承擔相應責任。五、所有應用場景：1.房屋出租場景：適用于個人或企業(yè)將自有房屋出租給他人使用。2.智慧社區(qū)場景：適用于引入智慧社區(qū)平臺，為居民提供便捷的生活服務(wù)。3.中介服務(wù)場景：適用于引入第三方中介機構(gòu)提供房屋租賃、咨詢等服務(wù)。全文完。2025年度大院房屋出租合同書（含智慧社區(qū)平臺）3合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方（承租方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方擁有位于_________的大院房屋及其配套設(shè)施，現(xiàn)甲方愿意將上述大院房屋及其智慧社區(qū)平臺出租給乙方使用。乙方有意承租該大院房屋及其智慧社區(qū)平臺，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語本合同中使用的專業(yè)術(shù)語如下：（1）大院房屋：指甲方擁有的位于_________的房屋及其配套設(shè)施。（2）智慧社區(qū)平臺：指甲方提供的包含智能安防、智能物業(yè)、智能停車等功能的社區(qū)服務(wù)系統(tǒng)。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）出租：指甲方將大院房屋及其智慧社區(qū)平臺提供給乙方使用，乙方按約定支付租金的行為。（2）承租：指乙方接受甲方提供的大院房屋及其智慧社區(qū)平臺，并按約定支付租金的行為。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付租金，并在乙方違約時采取相應措施。（2）甲方負責大院房屋及其智慧社區(qū)平臺的日常維護和管理，確保其正常運行。（3）甲方有權(quán)在合同履行期間，對大院房屋及其智慧社區(qū)平臺進行必要的改造和升級。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)使用大院房屋及其智慧社區(qū)平臺。（2）乙方應按照約定支付租金，并保證支付方式安全、及時。（3）乙方應遵守甲方制定的各項規(guī)章制度，愛護大院房屋及其設(shè)施。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點本合同履行地點為甲方提供的大院房屋及其智慧社區(qū)平臺所在地。5.3合同履行方式（1）乙方應按照約定支付租金，甲方在收到租金后，向乙方提供相應的服務(wù)。（2）乙方在使用大院房屋及其智慧社區(qū)平臺過程中，應遵守甲方制定的各項規(guī)章制度。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿，本合同自行終止。（2）乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除本合同。6.3終止程序（1）租賃期限屆滿，雙方應在租賃期滿前30日內(nèi)協(xié)商續(xù)簽合同。（2）乙方違約，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。6.4終止后果（1）租賃期限屆滿，雙方應按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。（2）乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。（3）合同解除后，雙方應按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，乙方應將大院房屋及其智慧社區(qū)平臺恢復原狀。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）租金：乙方應按照本合同約定的租金標準，按月支付租金。（2）押金：乙方在簽訂本合同時，應向甲方支付相當于一個月租金的押金，租賃期滿后無違約行為，甲方應無息退還押金。（3）物業(yè)管理費：乙方應按照甲方規(guī)定的物業(yè)管理費標準，按時繳納物業(yè)管理費。（4）水電費：乙方在使用大院房屋及其智慧社區(qū)平臺過程中，應自行承擔水電費用。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應將租金及其他費用匯入甲方指定的銀行賬戶。（2）現(xiàn)金支付：乙方可于約定的時間內(nèi)，將租金及其他費用以現(xiàn)金形式交付甲方。7.3支付時間（1）租金：乙方應在每月的____日前支付當月租金。（2）物業(yè)管理費：乙方應在每月的____日前支付當月物業(yè)管理費。（3）水電費：乙方應在每月的____日前支付上月的水電費。7.4支付條款（1）乙方應在支付期限內(nèi)完成費用的支付，如逾期支付，甲方有權(quán)按日收取滯納金。（2）甲方應在收到乙方支付的費用后，出具相應的收據(jù)。八、違約責任8.1甲方違約（1）甲方未按約定提供大院房屋及其智慧社區(qū)平臺，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔違約責任。（2）甲方未按約定履行維修義務(wù)，導致乙方使用不便，乙方有權(quán)要求甲方賠償損失。8.2乙方違約（1）乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付滯納金。（2）乙方違反本合同約定的使用規(guī)定，造成甲方損失的，乙方應承擔賠償責任。8.3賠償金額和方式（1）甲方違約，賠償金額為實際損失金額。（2）乙方違約，賠償金額為實際損失金額及違約金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）本合同內(nèi)容及雙方在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密。（2）本合同簽訂前、履行中和終止后，雙方交換的任何技術(shù)、商業(yè)信息。9.2保密期限本合同簽訂之日起至合同終止后____年內(nèi)。9.3保密履行方式（1）雙方應采取必要的保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）自然災害：地震、洪水、臺風等。（2）戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等。（3）政府行為：政府政策、法律、法規(guī)的變更等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應及時通知對方。（2）因不可抗力導致合同無法履行的，雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商解決。10.4不可抗力實例地震、洪水、戰(zhàn)爭、政府政策調(diào)整等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、商業(yè)秘密等特殊事項。（2）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同簽訂后，甲方保留對大院房屋及其智慧社區(qū)平臺的所有權(quán)。（2）乙方在使用過程中，不得擅自改變大院房屋的結(jié)構(gòu)和用途。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在租賃期間對大院房屋及其智慧社區(qū)平臺進行必要的維修和改造的權(quán)利。（2）甲方保留在緊急情況下進入大院房屋及其智慧社區(qū)平臺進行檢查和維修的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序（1）合同的修改和補充，應經(jīng)雙方協(xié)商一致。（2）修改和補充的內(nèi)容應以書面形式進行。14.2修改和補充效力合同的修改和補充，自雙方簽字蓋章之日起生效，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）雙方應相互提供必要的協(xié)助，確保合同的履行。（2）雙方應就合同履行過程中的問題及時溝通，共同解決。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應通過書面、電話、電子郵件等方式進行溝通。（2）雙方應按照約定的時間、地點和方式進行協(xié)作與配合。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，對本合同任何部分的修改或補充，均應以書面形式進行。16.3增減條款（1）本合同條款的增減，應以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章。（2）未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自增加或減少合同條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：簽字：_________日期：____年____月____日蓋章：_________乙方（承租方）：簽字：_________日期：____年____月____日蓋章：_________甲方（出租