二零二五年度存量房買賣合同(包含裝修工程驗(yàn)收及售后服務(wù))4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度存量房買賣合同(包含裝修工程驗(yàn)收及售后服務(wù))本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息2.房屋基本情況2.1房屋產(chǎn)權(quán)信息2.2房屋位置及面積2.3房屋結(jié)構(gòu)及裝修情況3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間及節(jié)點(diǎn)4.裝修工程驗(yàn)收4.1裝修工程內(nèi)容4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及流程4.3驗(yàn)收時(shí)間及方式5.售后服務(wù)5.1售后服務(wù)內(nèi)容5.2售后服務(wù)期限5.3售后服務(wù)責(zé)任6.交付及入住6.1房屋交付時(shí)間6.2入住手續(xù)及流程6.3遷入費(fèi)用及承擔(dān)7.產(chǎn)權(quán)過戶7.1過戶手續(xù)及流程7.2過戶費(fèi)用及承擔(dān)7.3過戶時(shí)間及節(jié)點(diǎn)8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計(jì)算及支付9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決費(fèi)用10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同解除程序11.合同附件11.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2附件二：房屋買賣合同11.3附件三：裝修工程合同11.4附件四：其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1簽署時(shí)間及地點(diǎn)12.2簽署人身份證明12.3簽署手續(xù)13.合同變更13.1變更條件13.2變更程序13.3變更內(nèi)容14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力條款14.2通知條款14.3法律適用條款14.4合同份數(shù)及效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.1.1出賣人姓名：X1.1.2出賣人身份證號碼：1.1.3出賣人聯(lián)系方式：電話：X，郵箱：X1.2買受人信息1.2.1買受人姓名：X1.2.2買受人身份證號碼：1.2.3買受人聯(lián)系方式：電話：X，郵箱：X2.房屋基本情況2.1房屋產(chǎn)權(quán)信息2.1.1房屋所有權(quán)證號：2.1.2房屋產(chǎn)權(quán)人：X2.1.3房屋性質(zhì)：住宅2.2房屋位置及面積2.2.1房屋地址：X2.2.2房屋建筑面積：平方米2.2.3房屋使用面積：平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)及裝修情況2.3.1房屋結(jié)構(gòu)：結(jié)構(gòu)2.3.2房屋裝修情況：精裝修3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.1.1房屋總價(jià)：人民幣萬元整3.2付款方式3.2.1買受人應(yīng)在簽訂本合同后個(gè)工作日內(nèi)支付定金人民幣萬元整。3.2.2買受人應(yīng)在房屋交付前支付剩余房款人民幣萬元整。3.3付款時(shí)間及節(jié)點(diǎn)3.3.1定金支付時(shí)間：簽訂合同后個(gè)工作日內(nèi)。3.3.2房款支付時(shí)間：房屋交付前。4.裝修工程驗(yàn)收4.1裝修工程內(nèi)容4.1.1裝修工程包括但不限于：墻面、地面、天花板、門窗、水電改造等。4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及流程4.2.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范進(jìn)行驗(yàn)收。4.2.2驗(yàn)收流程：買受人應(yīng)在裝修工程完成后個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，如有問題應(yīng)在驗(yàn)收時(shí)提出。4.3驗(yàn)收時(shí)間及方式4.3.1驗(yàn)收時(shí)間：裝修工程完成后。4.3.2驗(yàn)收方式：買受人自行驗(yàn)收或委托第三方進(jìn)行驗(yàn)收。5.售后服務(wù)5.1售后服務(wù)內(nèi)容5.1.1售后服務(wù)包括但不限于：房屋維修、設(shè)備更換、清潔服務(wù)等。5.2售后服務(wù)期限5.2.1售后服務(wù)期限為房屋交付后年內(nèi)。5.3售后服務(wù)責(zé)任5.3.1出賣人負(fù)責(zé)提供必要的售后服務(wù)，確保房屋及設(shè)備正常運(yùn)行。6.交付及入住6.1房屋交付時(shí)間6.1.1房屋交付時(shí)間：裝修工程驗(yàn)收合格后個(gè)工作日內(nèi)。6.2入住手續(xù)及流程6.2.1入住手續(xù)：買受人需提供身份證原件及復(fù)印件，繳納物業(yè)管理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。6.2.2入住流程：買受人按照物業(yè)管理處規(guī)定的時(shí)間辦理入住手續(xù)。7.產(chǎn)權(quán)過戶7.1過戶手續(xù)及流程7.1.1過戶手續(xù)：買受人需辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。7.1.2過戶流程：買受人按照不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)規(guī)定的時(shí)間和流程辦理過戶手續(xù)。7.2過戶費(fèi)用及承擔(dān)7.2.1過戶費(fèi)用：包括但不限于契稅、印花稅、登記費(fèi)等。7.2.2過戶費(fèi)用承擔(dān)：由買受人承擔(dān)。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1出賣人未按約定時(shí)間交付房屋；8.1.2買受人未按約定時(shí)間支付房款；8.1.3出賣人提供的房屋存在重大質(zhì)量問題；8.1.4買受人未按約定進(jìn)行裝修工程驗(yàn)收；8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1出賣人違約，應(yīng)向買受人支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的%；8.2.2買受人違約，應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金為已支付房款總額的%；8.3違約金計(jì)算及支付8.3.1違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生后個(gè)工作日內(nèi)支付；8.3.2違約金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)：雙方協(xié)商確定的仲裁委員會。9.3爭議解決費(fèi)用9.3.1爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章；10.1.2買受人支付定金；10.2合同解除條件10.2.1雙方協(xié)商一致；10.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；10.3合同解除程序10.3.1雙方應(yīng)書面通知對方解除合同；10.3.2解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理已履行和未履行的義務(wù)。11.合同附件11.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2附件二：房屋買賣合同11.3附件三：裝修工程合同11.4附件四：其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1簽署時(shí)間及地點(diǎn)12.1.1簽署時(shí)間：二零二五年月日12.1.2簽署地點(diǎn)：X12.2簽署人身份證明12.2.1出賣人簽署人：身份證原件及復(fù)印件12.2.2買受人簽署人：身份證原件及復(fù)印件12.3簽署手續(xù)12.3.1雙方簽署人應(yīng)在合同上簽字或蓋章；12.3.2簽署完畢后，雙方各執(zhí)一份合同。13.合同變更13.1變更條件13.1.1雙方協(xié)商一致；13.2變更程序13.2.1雙方應(yīng)書面通知對方變更內(nèi)容；13.2.2變更內(nèi)容經(jīng)雙方簽字蓋章后生效；13.3變更內(nèi)容13.3.1變更合同條款、附件等。14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力條款14.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；14.2通知條款14.2.1雙方應(yīng)通過書面形式進(jìn)行通知；14.3法律適用條款14.3.1本合同適用中華人民共和國法律；14.4合同份數(shù)及效力14.4.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在房屋買賣過程中，提供中介服務(wù)、法律咨詢、評估鑒定、裝修監(jiān)理等服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入情形15.2.1買受人或出賣人要求第三方介入，以提供專業(yè)服務(wù)；15.2.2本合同履行過程中，因特殊情況需要第三方協(xié)助解決爭議。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方應(yīng)按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，提供專業(yè)、公正的服務(wù)；15.3.2第三方在提供服務(wù)過程中，因自身原因造成買受人或出賣人損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.4第三方責(zé)任限額15.4.1第三方責(zé)任限額為人民幣萬元整；15.4.2超過責(zé)任限額部分，由買受人或出賣人自行承擔(dān)。16.甲乙雙方與第三方的關(guān)系16.1甲乙雙方與第三方之間不存在直接的法律關(guān)系；16.2第三方僅為甲乙雙方提供專業(yè)服務(wù)，不參與甲乙雙方的交易決策。17.第三方服務(wù)內(nèi)容17.1.1中介服務(wù)：提供房屋買賣信息、協(xié)助雙方進(jìn)行談判、簽訂合同等；17.1.2法律咨詢：提供合同法律咨詢、解答法律疑問等；17.1.3評估鑒定：對房屋價(jià)值進(jìn)行評估、鑒定；17.1.4裝修監(jiān)理：對裝修工程進(jìn)行監(jiān)理、確保工程質(zhì)量和進(jìn)度。18.第三方費(fèi)用18.1第三方費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定；18.2第三方費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂前明確，并由甲乙雙方支付。19.第三方介入的程序19.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方；19.2甲乙雙方與第三方簽訂服務(wù)合同；19.3第三方按照服務(wù)合同提供相應(yīng)服務(wù)。20.第三方介入的終止20.1第三方介入服務(wù)完成后，甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方終止服務(wù)；20.2第三方在接到終止服務(wù)通知后，應(yīng)立即停止服務(wù)。21.第三方介入的爭議解決21.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決；21.2協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。22.第三方介入的其他事項(xiàng)22.1第三方介入不應(yīng)影響甲乙雙方根據(jù)本合同享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)；22.2第三方介入不應(yīng)違反法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；22.3第三方介入不應(yīng)損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的正本復(fù)印件，確保信息真實(shí)、完整、清晰。說明：用于證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性，是合同生效的重要依據(jù)。2.附件二：房屋買賣合同要求：合同內(nèi)容應(yīng)包括房屋的基本信息、交易價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間等，雙方簽字蓋章。說明：是雙方權(quán)利義務(wù)的具體體現(xiàn)，是合同的核心部分。3.附件三：裝修工程合同要求：合同內(nèi)容應(yīng)包括裝修工程的內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、工期、費(fèi)用等，雙方簽字蓋章。說明：是裝修工程的重要依據(jù)，確保裝修工程的質(zhì)量和進(jìn)度。4.附件四：裝修工程驗(yàn)收報(bào)告要求：驗(yàn)收報(bào)告應(yīng)詳細(xì)記錄驗(yàn)收時(shí)間、驗(yàn)收人員、驗(yàn)收結(jié)果等，由驗(yàn)收人員簽字。說明：是裝修工程驗(yàn)收合格的證明，是交付房屋的重要依據(jù)。5.附件五：房屋交接清單要求：清單應(yīng)詳細(xì)記錄房屋及附屬設(shè)施的狀況，雙方簽字確認(rèn)。說明：是房屋交付的重要依據(jù)，確保房屋交付的完整性。6.附件六：售后服務(wù)承諾書要求：承諾書應(yīng)明確售后服務(wù)的內(nèi)容、期限、責(zé)任等，雙方簽字蓋章。說明：是售后服務(wù)的重要依據(jù)，保障買受人的合法權(quán)益。7.附件七：付款憑證要求：提供付款憑證，證明已按合同約定支付款項(xiàng)。說明：是合同履行的重要證明，確保交易的合法性。8.附件八：其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實(shí)際情況提供其他相關(guān)文件，如貸款合同、保險(xiǎn)合同等。說明：是合同履行過程中可能涉及的其他重要文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1出賣人未按約定時(shí)間交付房屋；1.2買受人未按約定時(shí)間支付房款；1.3出賣人提供的房屋存在重大質(zhì)量問題；1.4買受人未按約定進(jìn)行裝修工程驗(yàn)收；1.5第三方服務(wù)過程中出現(xiàn)重大失誤；1.6任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1出賣人未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向買受人支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的%；2.2買受人未按約定時(shí)間支付房款，應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金為已支付房款總額的%；2.3出賣人提供的房屋存在重大質(zhì)量問題，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或退還房款；2.4買受人未按約定進(jìn)行裝修工程驗(yàn)收，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；2.5第三方服務(wù)過程中出現(xiàn)重大失誤，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；2.6任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例：3.1出賣人未在合同約定的交付日期前天內(nèi)交付房屋，應(yīng)向買受人支付違約金人民幣萬元；3.2買受人未在合同約定的付款日期前天內(nèi)支付房款，應(yīng)向出賣人支付違約金人民幣萬元；3.3出賣人提供的房屋存在質(zhì)量問題，經(jīng)鑒定為重大質(zhì)量問題，買受人有權(quán)要求出賣人修復(fù)或退還房款。全文完。二零二五年度存量房買賣合同(包含裝修工程驗(yàn)收及售后服務(wù))1合同編號_________一、合同主體1.1甲方（出賣方）：名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：_____________________1.2乙方（買受方）：名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：_____________________1.3其他相關(guān)方：名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：_____________________二、合同前言2.1背景：2.2目的：本合同的簽訂，旨在明確甲方與乙方在房產(chǎn)買賣過程中的權(quán)利、義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)房產(chǎn)的順利轉(zhuǎn)讓。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）存量房：指已經(jīng)取得房屋所有權(quán)證書，未進(jìn)行過裝修或裝修未達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)的房屋。（2）裝修工程：指對存量房進(jìn)行的室內(nèi)裝修，包括但不限于水電改造、墻面刷漆、地板鋪設(shè)等。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）買賣雙方：指本合同的甲方和乙方。（2）房產(chǎn)：指本合同中涉及的存量房。（3）裝修工程驗(yàn)收：指甲方按照合同約定，對乙方完成的裝修工程進(jìn)行驗(yàn)收。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)利要求乙方按照合同約定支付房款。（2）甲方有義務(wù)向乙方提供合法、有效的房產(chǎn)所有權(quán)證書。（3）甲方有義務(wù)保證房產(chǎn)質(zhì)量，如因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)利要求甲方提供合法、有效的房產(chǎn)所有權(quán)證書。（2）乙方有權(quán)利要求甲方按照合同約定進(jìn)行裝修工程驗(yàn)收。（3）乙方有義務(wù)按照合同約定支付房款。（4）乙方有義務(wù)按照合同約定對房產(chǎn)進(jìn)行裝修。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，甲方應(yīng)在合同生效后____個(gè)工作日內(nèi)將房產(chǎn)交付給乙方。5.2合同履行地點(diǎn)：房產(chǎn)交付地點(diǎn)為甲方提供的房產(chǎn)所在地。5.3合同履行方式：（1）甲方應(yīng)將房產(chǎn)交付給乙方，乙方應(yīng)按合同約定支付房款。（2）乙方應(yīng)按照合同約定對房產(chǎn)進(jìn)行裝修，裝修工程完成后，乙方應(yīng)通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后，自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：（1）本合同在履行過程中，如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致可終止合同。（2）本合同在履行過程中，如因一方違約導(dǎo)致合同無法履行，非違約方有權(quán)解除合同。6.3終止程序：（1）合同終止前，雙方應(yīng)就合同終止事宜進(jìn)行協(xié)商。（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行結(jié)算。6.4終止后果：（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行結(jié)算，并退還各自應(yīng)得款項(xiàng)。（2）合同終止后，雙方應(yīng)妥善處理房產(chǎn)及裝修工程，確保不影響另一方權(quán)益。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）房款：指乙方購買房產(chǎn)所支付的全部款項(xiàng)。（2）裝修工程費(fèi)用：指乙方對房產(chǎn)進(jìn)行裝修所產(chǎn)生的所有費(fèi)用。（3）稅費(fèi)：指根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)，乙方在購買房產(chǎn)過程中應(yīng)繳納的稅費(fèi)。（4）其他費(fèi)用：指合同中未明確列出的，但雙方同意由乙方承擔(dān)的其他費(fèi)用。7.2支付方式：（1）房款支付：乙方應(yīng)按照合同約定的支付方式進(jìn)行房款支付。（2）裝修工程費(fèi)用支付：乙方應(yīng)按照裝修工程進(jìn)度和合同約定支付裝修工程費(fèi)用。（3）稅費(fèi)支付：乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和合同約定支付稅費(fèi)。7.3支付時(shí)間：（1）房款支付時(shí)間：乙方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付房款。（2）裝修工程費(fèi)用支付時(shí)間：乙方應(yīng)根據(jù)裝修工程進(jìn)度，在約定的時(shí)間內(nèi)支付裝修工程費(fèi)用。（3）稅費(fèi)支付時(shí)間：乙方應(yīng)在合同約定的繳納期限內(nèi)支付稅費(fèi)。7.4支付條款：（1）乙方支付房款和裝修工程費(fèi)用時(shí)，應(yīng)采用銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式。（2）乙方支付稅費(fèi)時(shí)，應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和稅務(wù)機(jī)關(guān)的要求辦理。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）如甲方未按合同約定提供合法、有效的房產(chǎn)所有權(quán)證書，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（2）如甲方未按合同約定保證房產(chǎn)質(zhì)量，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任或賠償損失。8.2乙方違約：（1）如乙方未按合同約定支付房款，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并支付違約金。（2）如乙方未按合同約定進(jìn)行裝修，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲方損失。8.3賠償金額和方式：（1）違約金：如一方違約，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為_____%。（2）賠償損失：如一方違約給對方造成損失，應(yīng)賠償對方實(shí)際損失，賠償金額由雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：（1）房產(chǎn)的權(quán)屬、交易價(jià)格等敏感信息。（2）裝修工程的技術(shù)參數(shù)、施工工藝等商業(yè)秘密。（3）本合同的具體條款和履行情況。9.2保密期限：本合同的保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式：（1）雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本合同所指的不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件：（1）地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害。（2）戰(zhàn)爭、動亂、罷工等社會異常事件。（3）政府行為導(dǎo)致合同無法履行。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方。（2）雙方應(yīng)協(xié)商解決不可抗力事件帶來的影響，盡力減少損失。（3）如不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。10.4不可抗力實(shí)例：（1）地震導(dǎo)致房產(chǎn)損毀。（2）政府政策調(diào)整導(dǎo)致稅費(fèi)增加。（3）戰(zhàn)爭導(dǎo)致交易中斷。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：如雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向雙方認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的情形。（2）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的情形。（3）轉(zhuǎn)讓可能損害對方合法權(quán)益的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）甲方保留對房產(chǎn)的最終所有權(quán)，直至乙方支付完畢全部房款。（2）乙方保留對裝修工程的最終驗(yàn)收權(quán)，直至甲方確認(rèn)裝修工程符合合同約定。13.2特殊權(quán)力保留：（1）如合同履行過程中發(fā)生重大爭議，雙方有權(quán)尋求第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解或仲裁。（2）如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方有權(quán)根據(jù)合同約定終止合同。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：本合同的修改和補(bǔ)充，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2修改和補(bǔ)充效力：修改和補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，與本合同一并作為雙方履行的依據(jù)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：雙方應(yīng)在本合同履行過程中，相互提供必要的協(xié)助和配合，確保合同的順利履行。15.2協(xié)作與配合方式：（1）甲方應(yīng)按照合同約定提供房產(chǎn)和相關(guān)資料。（2）乙方應(yīng)按照合同約定支付房款和裝修工程費(fèi)用。（3）雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和地點(diǎn)進(jìn)行驗(yàn)收和交接。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律，并受其管轄。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同為雙方簽訂的完整合同，具有獨(dú)立性，任何與本合同相抵觸的口頭約定均無效。16.3增減條款：未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自增減本合同的條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）簽字：____________乙方（買受方）簽字：____________日期：_____________________甲方（出賣方）蓋章：____________乙方（買受方）蓋章：____________日期：_____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證書復(fù)印件2.房產(chǎn)測繪圖紙3.裝修工程預(yù)算及設(shè)計(jì)圖紙4.裝修工程驗(yàn)收報(bào)告5.稅費(fèi)繳納憑證6.雙方協(xié)商一致的其他文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定提供合法、有效的房產(chǎn)所有權(quán)證書。甲方未按合同約定保證房產(chǎn)質(zhì)量。乙方未按合同約定支付房款。乙方未按合同約定進(jìn)行裝修。雙方未按合同約定進(jìn)行裝修工程驗(yàn)收。發(fā)生不可抗力事件后，一方未及時(shí)通知對方。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定應(yīng)以合同約定為準(zhǔn)，如合同未明確約定，則以法律法規(guī)的規(guī)定為準(zhǔn)。違約行為的認(rèn)定需有充分證據(jù)支持，如書面證據(jù)、證人證言等。三、法律名詞及解釋：1.存量房：已取得房屋所有權(quán)證書，未進(jìn)行過裝修或裝修未達(dá)到合同約定標(biāo)準(zhǔn)的房屋。2.不可抗力：因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的情況。3.違約金：一方違約時(shí)，應(yīng)向守約方支付的一定金額的違約賠償。4.仲裁：雙方在發(fā)生爭議時(shí)，自愿將爭議提交給仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決。5.訴訟：雙方在發(fā)生爭議時(shí)，向人民法院提起訴訟，請求人民法院作出判決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按合同約定提供合法、有效的房產(chǎn)所有權(quán)證書。解決辦法：甲方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)提供房產(chǎn)所有權(quán)證書，如未按時(shí)提供，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.問題：乙方未按合同約定支付房款。解決辦法：乙方應(yīng)在合同約定的支付時(shí)間內(nèi)支付房款，如未按時(shí)支付，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并支付違約金。3.問題：裝修工程不符合合同約定。解決辦法：乙方應(yīng)在裝修工程完成后，通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收，如裝修工程不符合合同約定，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改。4.問題：發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方，并協(xié)商解決不可抗力事件帶來的影響，盡力減少損失。如無法解決，可協(xié)商解除合同。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體：第三方為裝修工程承包方，負(fù)責(zé)對房產(chǎn)進(jìn)行裝修。2.第三方的責(zé)權(quán)利：責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定和設(shè)計(jì)圖紙完成裝修工程，確保工程質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)。權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方在約定的時(shí)間內(nèi)提供裝修所需的材料、設(shè)備和場地。利益：第三方有權(quán)獲得合同約定的裝修工程費(fèi)用，并享有合法的報(bào)酬。3.第三方與甲方、乙方的關(guān)系：第三方與甲方、乙方之間為合同關(guān)系，三方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方提供合法、有效的房產(chǎn)所有權(quán)證書。乙方有權(quán)要求甲方在約定的時(shí)間內(nèi)交付符合合同約定的房產(chǎn)。乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)因房產(chǎn)質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修責(zé)任。2.乙方的利益條款：乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的價(jià)格范圍內(nèi)進(jìn)行交易。乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的期限內(nèi)完成裝修工程。乙方有權(quán)要求甲方提供售后服務(wù)的承諾。3.甲方的違約及限制條款：如甲方未按合同約定提供房產(chǎn)所有權(quán)證書，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并支付違約金。如甲方未按合同約定交付符合約定的房產(chǎn)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償乙方損失。如甲方未按合同約定承擔(dān)房產(chǎn)質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修責(zé)任，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可要求乙方在約定的時(shí)間內(nèi)支付房款。甲方可要求乙方按照合同約定進(jìn)行裝修工程。甲方可要求乙方在約定的時(shí)間內(nèi)完成裝修工程驗(yàn)收。2.甲方的利益條款：甲方可獲得合同約定的房款。甲方可獲得合同約定的裝修工程費(fèi)用。甲方可獲得合同約定的稅費(fèi)。3.乙方的違約及限制條款：如乙方未按合同約定支付房款，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并支付違約金。如乙方未按合同約定進(jìn)行裝修，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲方損失。如乙方未按合同約定完成裝修工程驗(yàn)收，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。二零二五年度存量房買賣合同(包含裝修工程驗(yàn)收及售后服務(wù))2合同目錄第一章合同概述1.1合同訂立依據(jù)1.2合同主體1.3合同標(biāo)的物1.4合同履行期限1.5合同總價(jià)及支付方式1.6合同變更與解除第二章房屋基本情況2.1房屋坐落及面積2.2房屋產(chǎn)權(quán)信息2.3房屋現(xiàn)狀描述2.4房屋配套設(shè)施2.5房屋權(quán)屬證明文件第三章裝修工程驗(yàn)收3.1裝修工程內(nèi)容3.2裝修工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)3.3驗(yàn)收時(shí)間及程序3.4驗(yàn)收結(jié)果處理3.5裝修工程保修第四章售后服務(wù)4.1售后服務(wù)范圍4.2售后服務(wù)期限4.3售后服務(wù)費(fèi)用4.4售后服務(wù)方式4.5售后服務(wù)糾紛處理第五章房屋交付與驗(yàn)收5.1房屋交付條件5.2房屋交付時(shí)間5.3房屋驗(yàn)收程序5.4驗(yàn)收合格標(biāo)準(zhǔn)5.5驗(yàn)收不合格處理第六章付款條款6.1付款時(shí)間及比例6.2付款方式6.3逾期付款責(zé)任6.4付款憑證第七章違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決程序8.3爭議解決地點(diǎn)第九章合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理第十章合同終止10.1合同終止條件10.2合同終止程序10.3合同終止后的處理第十一章附件11.1附件一：房屋買賣合同11.2附件二：房屋裝修工程合同11.3附件三：房屋售后服務(wù)合同第十二章合同簽署12.1合同簽署地點(diǎn)12.2合同簽署日期12.3合同簽署人第十三章合同備案13.1合同備案主體13.2合同備案程序13.3合同備案時(shí)間第十四章其他約定14.1法律適用14.2通知與送達(dá)14.3合同生效14.4合同解釋合同編號_________第一章合同概述1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同主體出賣人：[出賣人全稱]買受人：[買受人全稱]1.3合同標(biāo)的物標(biāo)的物為位于[具體地址]的房屋，房屋權(quán)屬證書號為[權(quán)屬證號]，建筑面積為[面積]平方米。1.4合同履行期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，房屋交付時(shí)間為[具體日期]。1.5合同總價(jià)及支付方式合同總價(jià)為人民幣[總價(jià)]元。支付方式如下：（1）簽訂合同時(shí)支付定金人民幣[定金金額]元；（2）房屋交付前支付首付款人民幣[首付款金額]元；（3）余款在房屋交付后[付款期限]內(nèi)付清。1.6合同變更與解除1.6.1合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。1.6.2任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。第二章房屋基本情況2.1房屋坐落及面積房屋位于[具體地址]，建筑面積為[面積]平方米。2.2房屋產(chǎn)權(quán)信息房屋權(quán)屬證書號為[權(quán)屬證號]，房屋所有權(quán)人為[產(chǎn)權(quán)人全稱]。2.3房屋現(xiàn)狀描述房屋現(xiàn)狀為[現(xiàn)狀描述]，包括但不限于裝修、設(shè)施設(shè)備等。2.4房屋配套設(shè)施房屋配套設(shè)施包括[配套設(shè)施列表]。2.5房屋權(quán)屬證明文件甲方應(yīng)向乙方提供房屋權(quán)屬證明文件，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。第三章裝修工程驗(yàn)收3.1裝修工程內(nèi)容裝修工程內(nèi)容包括但不限于[裝修工程內(nèi)容列表]。3.2裝修工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)裝修工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)參照國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。3.3驗(yàn)收時(shí)間及程序驗(yàn)收時(shí)間為房屋交付前[具體日期]，驗(yàn)收程序如下：（1）乙方在驗(yàn)收前向甲方提供驗(yàn)收通知；（2）雙方共同對房屋及裝修工程進(jìn)行驗(yàn)收；（3）驗(yàn)收合格后，雙方簽署驗(yàn)收報(bào)告。3.4驗(yàn)收結(jié)果處理驗(yàn)收不合格的，甲方應(yīng)在[整改期限]內(nèi)進(jìn)行整改，整改期間乙方有權(quán)拒絕接收房屋。3.5裝修工程保修裝修工程保修期為[保修期限]，保修期內(nèi)如出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。第四章售后服務(wù)4.1售后服務(wù)范圍售后服務(wù)范圍包括但不限于[售后服務(wù)范圍列表]。4.2售后服務(wù)期限售后服務(wù)期限為[服務(wù)期限]。4.3售后服務(wù)費(fèi)用售后服務(wù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。4.4售后服務(wù)方式售后服務(wù)方式包括但不限于[服務(wù)方式列表]。4.5售后服務(wù)糾紛處理售后服務(wù)糾紛處理參照相關(guān)法律法規(guī)及合同約定執(zhí)行。第五章房屋交付與驗(yàn)收5.1房屋交付條件房屋交付條件包括但不限于[交付條件列表]。5.2房屋交付時(shí)間房屋交付時(shí)間為[具體日期]。5.3房屋驗(yàn)收程序房屋驗(yàn)收程序如下：（1）乙方在房屋交付前向甲方提供驗(yàn)收通知；（2）雙方共同對房屋進(jìn)行驗(yàn)收；（3）驗(yàn)收合格后，雙方簽署房屋驗(yàn)收報(bào)告。5.4驗(yàn)收合格標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收合格標(biāo)準(zhǔn)參照國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。5.5驗(yàn)收不合格處理驗(yàn)收不合格的，甲方應(yīng)在[整改期限]內(nèi)進(jìn)行整改，整改期間乙方有權(quán)拒絕接收房屋。第六章付款條款6.1付款時(shí)間及比例付款時(shí)間及比例如下：（1）簽訂合同時(shí)支付定金人民幣[定金金額]元；（2）房屋交付前支付首付款人民幣[首付款金額]元；（3）余款在房屋交付后[付款期限]內(nèi)付清。6.2付款方式付款方式為人民幣現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬。6.3逾期付款責(zé)任逾期付款的，乙方應(yīng)向甲方支付逾期付款利息，利率為[逾期利率]。6.4付款憑證乙方支付款項(xiàng)后，甲方應(yīng)向乙方提供相應(yīng)的付款憑證。第七章違約責(zé)任7.1違約情形違約情形包括但不限于：（1）甲方未按約定時(shí)間交付房屋；（2）乙方未按約定支付款項(xiàng)；（3）一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行。7.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：（1）賠償守約方因此遭受的損失；（2）支付違約金；（3）承擔(dān)其他違約責(zé)任。7.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)違約賠償標(biāo)準(zhǔn)參照國家及地方相關(guān)法律法規(guī)及合同約定執(zhí)行。第八章爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決程序爭議解決程序應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及訴訟程序執(zhí)行。8.3爭議解決地點(diǎn)爭議解決地點(diǎn)為房屋所在地。第九章合同解除9.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方催告后在合理期限內(nèi)仍未糾正；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。9.2合同解除程序合同解除程序如下：（1）提出解除合同的一方應(yīng)向另一方發(fā)出書面解除通知；（2）另一方收到解除通知后，應(yīng)在[通知期限]內(nèi)予以回復(fù)；（3）雙方應(yīng)在[回復(fù)期限]內(nèi)協(xié)商解除合同的后續(xù)事宜。9.3合同解除后的處理（1）已支付款項(xiàng)的，甲方應(yīng)退還乙方；（2）已交付房屋的，乙方應(yīng)退還甲方；（3）其他應(yīng)處理的事項(xiàng)。第十章合同終止10.1合同終止條件（1）合同約定的履行期限屆滿；（2）合同解除；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。10.2合同終止程序合同終止程序如下：（1）雙方應(yīng)簽署合同終止協(xié)議；（2）合同終止協(xié)議生效后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理合同終止后的事宜。10.3合同終止后的處理（1）已支付款項(xiàng)的，甲方應(yīng)退還乙方；（2）已交付房屋的，乙方應(yīng)退還甲方；（3）其他應(yīng)處理的事項(xiàng)。第十一章附件11.1附件一：房屋買賣合同11.2附件二：房屋裝修工程合同11.3附件三：房屋售后服務(wù)合同第十二章合同簽署12.1合同簽署地點(diǎn)合同簽署地點(diǎn)為[具體地址]。12.2合同簽署日期合同簽署日期為[具體日期]。12.3合同簽署人甲方（出賣人）簽字/蓋章：乙方（買受人）簽字/蓋章：第十三章合同備案13.1合同備案主體合同備案主體為甲方。13.2合同備案程序合同備案程序如下：（1）甲方在合同簽署后[備案期限]內(nèi)，向房屋所在地房地產(chǎn)管理部門申請備案；（2）房地產(chǎn)管理部門對備案材料進(jìn)行審核，并在[審核期限]內(nèi)完成備案。13.3合同備案時(shí)間合同備案時(shí)間為[備案日期]。第十四章其他約定14.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.2通知與送達(dá)（1）書面通知，以信函、電報(bào)、傳真、電子郵件等方式送達(dá)；（2）送達(dá)地址為合同約定的地址。14.3合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.4合同解釋本合同的解釋以中文文本為準(zhǔn)。甲方（出賣人）簽字/蓋章：乙方（買受人）簽字/蓋章：年月日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1甲方提供裝修材料及設(shè)備清單條款內(nèi)容：甲方應(yīng)向乙方提供詳細(xì)的裝修材料及設(shè)備清單，包括品牌、型號、數(shù)量、規(guī)格等信息。說明：此條款確保乙方對裝修過程中的材料及設(shè)備有充分的了解，避免因材料或設(shè)備不符合預(yù)期而產(chǎn)生糾紛。1.2甲方負(fù)責(zé)裝修進(jìn)度及質(zhì)量監(jiān)督條款內(nèi)容：甲方應(yīng)指派專人負(fù)責(zé)監(jiān)督裝修進(jìn)度和質(zhì)量，確保裝修工程按合同約定進(jìn)行。說明：此條款保障裝修工程按期完成，且符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。1.3甲方承擔(dān)裝修過程中產(chǎn)生的費(fèi)用條款內(nèi)容：裝修過程中產(chǎn)生的材料費(fèi)、人工費(fèi)、運(yùn)輸費(fèi)等費(fèi)用由甲方承擔(dān)。說明：此條款明確費(fèi)用承擔(dān)主體，避免因費(fèi)用問題產(chǎn)生糾紛。1.4甲方提供裝修工程驗(yàn)收報(bào)告條款內(nèi)容：裝修工程完成后，甲方應(yīng)向乙方提供詳細(xì)的驗(yàn)收報(bào)告，包括裝修質(zhì)量、驗(yàn)收日期、驗(yàn)收人員等信息。說明：此條款確保乙方在裝修完成后能夠了解工程驗(yàn)收情況，便于雙方進(jìn)行后續(xù)的售后服務(wù)。1.5甲方負(fù)責(zé)售后服務(wù)的協(xié)調(diào)條款內(nèi)容：在售后服務(wù)期間，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)相關(guān)事宜，確保問題得到及時(shí)解決。說明：此條款保障乙方在售后服務(wù)的權(quán)益，減少因服務(wù)問題產(chǎn)生的糾紛。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1乙方指定裝修設(shè)計(jì)師條款內(nèi)容：乙方有權(quán)指定裝修設(shè)計(jì)師，甲方應(yīng)予以配合。說明：此條款保障乙方在裝修設(shè)計(jì)方面的主導(dǎo)權(quán)，確保裝修風(fēng)格符合乙方需求。2.2乙方有權(quán)要求調(diào)整裝修方案條款內(nèi)容：乙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況，要求甲方調(diào)整裝修方案，甲方應(yīng)予以考慮。說明：此條款保障乙方在裝修過程中的靈活性和滿意度。2.3乙方有權(quán)監(jiān)督裝修進(jìn)度條款內(nèi)容：乙方有權(quán)隨時(shí)監(jiān)督裝修進(jìn)度，確保工程按期完成。說明：此條款保障乙方對裝修進(jìn)度的掌控，避免因延誤導(dǎo)致?lián)p失。2.4乙方有權(quán)要求更換裝修材料條款內(nèi)容：如乙方對裝修材料不滿意，有權(quán)要求甲方更換，甲方應(yīng)予以配合。說明：此條款保障乙方對裝修材料的滿意度，避免因材料問題產(chǎn)生糾紛。2.5乙方有權(quán)要求甲方提供裝修進(jìn)度報(bào)告條款內(nèi)容：甲方應(yīng)定期向乙方提供裝修進(jìn)度報(bào)告，包括工程進(jìn)度、材料使用情況等信息。說明：此條款保障乙方對裝修進(jìn)度的了解，便于乙方進(jìn)行監(jiān)督和管理。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1中介費(fèi)用承擔(dān)條款內(nèi)容：中介服務(wù)費(fèi)用由甲方和乙方按比例承擔(dān)，具體比例為[比例]。說明：此條款明確中介費(fèi)用的承擔(dān)方式，避免因費(fèi)用問題產(chǎn)生糾紛。3.2中介服務(wù)范圍條款內(nèi)容：中介服務(wù)范圍包括但不限于信息提供、合同起草、簽訂、履行監(jiān)督等。說明：此條款明確中介服務(wù)的具體內(nèi)容，保障中介服務(wù)的質(zhì)量和效果。3.3中介責(zé)任條款內(nèi)容：中介在履行服務(wù)過程中，應(yīng)盡到誠實(shí)信用原則，如實(shí)提供信息，并對因中介原因造成的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。說明：此條款明確中介的責(zé)任和義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益。3.4中介變更通知條款內(nèi)容：如中介服務(wù)合同需變更，甲方和乙方應(yīng)書面通知對方，并達(dá)成一致意見。說明：此條款確保中介服務(wù)合同的變更得到雙方的認(rèn)可，保障合同的合法性。3.5中介保密義務(wù)條款內(nèi)容：中介在服務(wù)過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密。說明：此條款保障甲方和乙方的商業(yè)秘密不被泄露，維護(hù)雙方利益。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋買賣合同2.房屋裝修工程合同3.房屋售后服務(wù)合同4.房屋權(quán)屬證明文件（包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等）5.裝修材料及設(shè)備清單6.裝修工程驗(yàn)收報(bào)告7.合同備案證明文件8.中介服務(wù)合同（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間交付房屋。認(rèn)定：甲方未在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)將房屋交付給乙方，經(jīng)乙方催告后仍未交付。2.違約行為：乙方未按約定支付款項(xiàng)。認(rèn)定：乙方未在合同約定的付款時(shí)間內(nèi)支付相應(yīng)款項(xiàng)，經(jīng)甲方催告后仍未支付。3.違約行為：一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行。認(rèn)定：一方在合同履行過程中，未按照合同約定履行其義務(wù)，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。4.違約行為：裝修工程不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。認(rèn)定：裝修工程完成后，經(jīng)乙方驗(yàn)收，發(fā)現(xiàn)工程不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。5.違約行為：中介未履行保密義務(wù)，泄露甲方或乙方的商業(yè)秘密。認(rèn)定：中介在服務(wù)過程中，未遵守保密義務(wù)，泄露了甲方或乙方的商業(yè)秘密。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整合同關(guān)系的法律法規(guī)，包括合同的訂立、履行、變更、解除和終止等。2.房地產(chǎn)管理法：調(diào)整房地產(chǎn)交易、開發(fā)、利用等活動的法律法規(guī)。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。4.誠實(shí)信用原則：指當(dāng)事人在合同關(guān)系中應(yīng)當(dāng)遵循誠實(shí)、信用、公平、等價(jià)、自愿等原則。5.保密義務(wù)：指當(dāng)事人對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密負(fù)有保密的義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：裝修進(jìn)度延誤。解決辦法：雙方協(xié)商調(diào)整裝修進(jìn)度計(jì)劃，并明確延誤責(zé)任及賠償標(biāo)準(zhǔn)。2.問題：裝修質(zhì)量不符合約定。解決辦法：由甲方負(fù)責(zé)整改，整改期間乙方有權(quán)拒絕接收房屋。3.問題：房屋交付時(shí)存在質(zhì)量問題。解決辦法：甲方負(fù)責(zé)修復(fù)，修復(fù)期間乙方有權(quán)拒絕接收房屋。4.問題：中介服務(wù)不到位。解決辦法：雙方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向中介服務(wù)管理部門投訴。五、所有應(yīng)用場景：1.房屋買賣雙方直接交易。2.房屋買賣雙方通過中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行交易。3.房屋買賣合同中包含裝修工程驗(yàn)收及售后服務(wù)。4.合同涉及房屋權(quán)屬變更、裝修材料及設(shè)備采購等事項(xiàng)。全文完。二零二五年度存量房買賣合同(包含裝修工程驗(yàn)收及售后服務(wù))3合同編號_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（買受方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方將其擁有的存量房出售給乙方，并包含裝修工程驗(yàn)收及售后服務(wù)等相關(guān)事宜。雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.存量房：指已經(jīng)取得房屋所有權(quán)證，尚未辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的房屋。2.裝修工程：指對存量房進(jìn)行裝飾、裝修、改造等工程。3.售后服務(wù)：指在房屋交付使用后，甲方為乙方提供的維修、保養(yǎng)等服務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋1.買賣雙方：指本合同中的甲方和乙方。2.裝修工程驗(yàn)收：指乙方對甲方提供的裝修工程進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)工程符合合同約定。3.售后服務(wù)期限：指乙方在房屋交付使用后，甲方提供售后服務(wù)的期限。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購房款。2.甲方有義務(wù)按照合同約定，將存量房及裝修工程交付給乙方。3.甲方有義務(wù)在合同約定的期限內(nèi)，為乙方提供售后服務(wù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定，將存量房及裝修工程交付給乙方。2.乙方有義務(wù)按照合同約定，支付購房款。3.乙方有義務(wù)在甲方提供的裝修工程驗(yàn)收合格后，接收房屋及裝修工程。4.乙方有義務(wù)在房屋交付使用后，按照合同約定，接受甲方提供的售后服務(wù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，履行期限為______年。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為：____________________5.3合同履行方式1.甲方應(yīng)按照合同約定，將存量房及裝修工程交付給乙方。2.乙方應(yīng)按照合同約定，支付購房款。3.雙方應(yīng)按照合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1.合同約定的履行期限屆滿，合同終止。2.雙方協(xié)商一致，解除合同。3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，合同終止。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)書面通知對方。2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，一方應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供相關(guān)證明。6.4終止后果1.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定，辦理相關(guān)手續(xù)。2.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.房屋購買價(jià)格：人民幣______元整。2.裝修工程費(fèi)用：人民幣______元整。3.售后服務(wù)費(fèi)用：人民幣______元整。4.稅費(fèi)及其他費(fèi)用：根據(jù)國家和地方相關(guān)政策規(guī)定另行計(jì)算。7.2支付方式1.房屋購買價(jià)格及裝修工程費(fèi)用，乙方應(yīng)分批支付，具體支付批次及金額如下：首批支付：合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，支付總額的_____%。第二批支付：裝修工程完工后，支付總額的_____%。第三批支付：房屋交付使用后，支付總額的_____%。2.售后服務(wù)費(fèi)用，在房屋交付使用時(shí)一次性支付。7.3支付時(shí)間1.房屋購買價(jià)格及裝修工程費(fèi)用的支付時(shí)間，詳見7.2支付方式。2.售后服務(wù)費(fèi)用的支付時(shí)間，詳見7.2支付方式。7.4支付條款1.乙方應(yīng)按照約定的支付時(shí)間和方式，將款項(xiàng)支付至甲方指定的賬戶。2.甲方應(yīng)在收到款項(xiàng)后，出具相應(yīng)的收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按合同約定交付房屋及裝修工程的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。2.甲方未按合同約定提供售后服務(wù)的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。8.2乙方違約1.乙方未按合同約定支付購房款的，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。2.乙方未按合同約定驗(yàn)收裝修工程的，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。8.3賠償金額和方式1.甲方和乙方違約，應(yīng)按照違約金的約定進(jìn)行賠償。2.除違約金外，還應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在履行本合同過程中所了解的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營狀況等。2.合同內(nèi)容及雙方在履行合同過程中所討論的事項(xiàng)。9.2保密期限1.本保密條款的保密期限為合同簽訂之日起______年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理的措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方不得泄露、傳播保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義1.不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害，如地震、洪水、火災(zāi)等。2.社會事件，如戰(zhàn)爭、政府行為、政策變動等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.當(dāng)發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明。2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，協(xié)商解決。10.4不可抗力實(shí)例1.疫情防控措施。2.自然災(zāi)害導(dǎo)致道路封鎖。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向雙方共同認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.雙方未經(jīng)對方同意，不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.甲方作為房屋所有權(quán)人，不得轉(zhuǎn)讓。2.乙方作為買受方，不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留房屋所有權(quán)證書及相關(guān)法律文件的所有權(quán)。2.乙方保留按合同約定使用房屋的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留對房屋進(jìn)行必要維修和保養(yǎng)的權(quán)利。2.乙方保留在房屋使用過程中，對裝修工程進(jìn)行合理變更的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改和補(bǔ)充的合同條款，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.修改和補(bǔ)充的合同條款，不影響本合同其他條款的效力。十