2025年度高端餐飲門(mén)店租賃經(jīng)營(yíng)合同4篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度高端餐飲門(mén)店租賃經(jīng)營(yíng)合同本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.2合同標(biāo)的及租賃物1.3租賃期限1.4租金及支付方式2.租賃物使用及維護(hù)2.1租賃物使用范圍2.2租賃物維護(hù)責(zé)任2.3租賃物損壞及賠償3.租金及費(fèi)用3.1租金標(biāo)準(zhǔn)及調(diào)整3.2其他費(fèi)用及支付4.合同解除及終止4.1合同解除條件4.2合同終止條件4.3解除及終止程序5.違約責(zé)任5.1違約行為及認(rèn)定5.2違約責(zé)任承擔(dān)6.爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.合同生效及終止7.1合同生效條件7.2合同終止條件8.合同附件8.1租賃物清單8.2其他附件9.通知及送達(dá)9.1通知方式9.2送達(dá)地址10.其他約定10.1不可抗力10.2保密條款11.合同簽署11.1簽署日期11.2簽署地點(diǎn)12.合同變更12.1變更程序12.2變更內(nèi)容13.合同解除13.1解除條件13.2解除程序14.合同終止14.1終止條件14.2終止程序第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.1.1出租方：[出租方全稱(chēng)]，住所地：[出租方住所地]，法定代表人：[出租方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[出租方聯(lián)系電話]。1.1.2承租方：[承租方全稱(chēng)]，住所地：[承租方住所地]，法定代表人：[承租方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[承租方聯(lián)系電話]。1.2合同標(biāo)的及租賃物1.2.2租賃物情況：租賃物面積為[租賃物面積]，包括餐廳、廚房、衛(wèi)生間等設(shè)施，具體設(shè)施清單見(jiàn)附件。1.3租賃期限1.3.1租賃期限：自[起始日期]至[終止日期]，共計(jì)[租賃期限]年。1.4租金及支付方式1.4.1租金金額：每月租金為人民幣[租金金額]元，租金總額為人民幣[租金總額]元。1.4.2支付方式：租金按月支付，每月[支付日]前支付當(dāng)月租金。2.租賃物使用及維護(hù)2.1租賃物使用范圍2.1.1租賃物僅用于餐飲經(jīng)營(yíng)，不得用于其他用途。2.1.2承租方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，合法經(jīng)營(yíng)。2.2租賃物維護(hù)責(zé)任2.2.1租賃物日常維護(hù)由承租方負(fù)責(zé)，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。2.2.2因承租方使用不當(dāng)造成的設(shè)施設(shè)備損壞，由承租方負(fù)責(zé)維修或賠償。2.3租賃物損壞及賠償2.3.1承租方在使用過(guò)程中，如造成租賃物損壞，應(yīng)立即通知出租方，并在[通知期限]內(nèi)修復(fù)或賠償。2.3.2未經(jīng)出租方同意，承租方不得擅自改動(dòng)租賃物結(jié)構(gòu)或設(shè)施。3.租金及費(fèi)用3.1租金標(biāo)準(zhǔn)及調(diào)整3.1.1租金標(biāo)準(zhǔn)如本合同約定，如遇政策調(diào)整，租金標(biāo)準(zhǔn)按政府相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。3.1.2租金調(diào)整：如遇特殊情況需調(diào)整租金，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。3.2其他費(fèi)用及支付3.2.1除租金外，水、電、氣、物業(yè)管理等費(fèi)用由承租方承擔(dān)。3.2.2承租方應(yīng)在每月[支付日]前支付相關(guān)費(fèi)用。4.合同解除及終止4.1合同解除條件a)承租方未按時(shí)支付租金或費(fèi)用；b)承租方違反合同約定，造成租賃物損壞；c)承租方未遵守國(guó)家法律法規(guī)，進(jìn)行非法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。a)出租方未按時(shí)交付租賃物；b)出租方違反合同約定，影響承租方正常經(jīng)營(yíng)。4.2合同終止條件4.2.1租賃期限屆滿，合同自然終止。4.2.2合同解除后，合同終止。4.3解除及終止程序4.3.1雙方協(xié)商一致解除或終止合同，應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議。4.3.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)妥善處理租賃物的歸還事宜。8.合同附件8.1租賃物清單a)房屋面積及結(jié)構(gòu)；b)空調(diào)、冰箱、消毒柜等廚房設(shè)備；c)餐桌、椅子、餐具等餐飲設(shè)備；d)電氣設(shè)備、照明設(shè)施；e)衛(wèi)生間設(shè)施；f)其他設(shè)施及用品。8.2其他附件8.2.1合同簽訂前，雙方應(yīng)提供相關(guān)證明文件，包括但不限于：a)出租方產(chǎn)權(quán)證明；b)承租方營(yíng)業(yè)執(zhí)照；c)其他雙方認(rèn)為必要的文件。9.通知及送達(dá)9.1通知方式9.1.1除非另有約定，雙方之間的所有通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送。a)郵寄至對(duì)方提供的地址；b)傳真或電子郵件發(fā)送至對(duì)方指定的接收人。9.2送達(dá)地址9.2.1出租方送達(dá)地址：[出租方住所地]，收件人：[出租方收件人姓名]。9.2.2承租方送達(dá)地址：[承租方住所地]，收件人：[承租方收件人姓名]。10.其他約定10.1不可抗力10.1.1如因不可抗力（如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等）導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均不承擔(dān)責(zé)任。10.1.2發(fā)生不可抗力事件時(shí)，一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。10.2保密條款10.2.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容及其相關(guān)信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。11.合同簽署11.1簽署日期11.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2簽署地點(diǎn)11.2.1本合同簽署地為[簽署地點(diǎn)]。12.合同變更12.1變更程序12.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。12.2變更內(nèi)容12.2.1變更內(nèi)容應(yīng)明確具體，包括但不限于租賃期限、租金、使用范圍等。13.合同解除13.1解除條件13.1.1如出現(xiàn)合同約定的解除條件，任何一方均有權(quán)解除合同。13.2解除程序13.2.1解除合同應(yīng)提前[解除提前通知期限]天書(shū)面通知對(duì)方。13.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定妥善處理租賃物的歸還事宜。14.合同終止14.1終止條件14.1.1合同因到期、解除或其他原因終止。14.2終止程序14.2.1合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定妥善處理租賃物的歸還事宜，包括但不限于設(shè)施設(shè)備的恢復(fù)原狀、租金結(jié)算等。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及范圍1.1本合同所稱(chēng)第三方，指在租賃經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中，非甲乙雙方的第三方主體，包括但不限于中介方、咨詢機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)公司等。1.2第三方介入的范圍包括但不限于：a)租賃物的評(píng)估及鑒定；b)租賃合同的咨詢及起草；c)租賃物的維修及保養(yǎng)；d)租賃合同的履行監(jiān)督；e)租賃合同的糾紛調(diào)解。2.第三方介入的程序及條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。a)第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)及能力；b)第三方提供的服務(wù)符合甲乙雙方的需求；c)第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方承擔(dān)。3.第三方責(zé)任及權(quán)利3.1第三方在介入租賃經(jīng)營(yíng)活動(dòng)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，履行合作協(xié)議約定的義務(wù)。3.2第三方的權(quán)利包括：a)收取約定的服務(wù)費(fèi)用；b)對(duì)甲乙雙方履行合同情況進(jìn)行監(jiān)督；c)對(duì)租賃合同的履行提出建議或意見(jiàn)。3.3第三方的責(zé)任包括：a)對(duì)因自身原因造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任；b)對(duì)因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方利益受損的，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的具體服務(wù)及合作協(xié)議確定。4.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合作協(xié)議中明確，并在本合同中予以確認(rèn)。4.3如第三方責(zé)任限額低于因第三方原因造成的損失，甲乙雙方可另行協(xié)商確定追加責(zé)任限額。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方介入租賃經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不改變甲乙雙方在合同中的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。5.2第三方介入過(guò)程中，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，確保租賃經(jīng)營(yíng)活動(dòng)順利進(jìn)行。5.3第三方不得干預(yù)甲乙雙方的正常經(jīng)營(yíng)決策，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。6.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)6.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照合作協(xié)議約定承擔(dān)。6.2如合作協(xié)議未約定費(fèi)用承擔(dān)方式，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。7.第三方介入的終止7.1第三方介入期間，如甲乙雙方協(xié)商一致，可終止第三方介入。7.2第三方介入終止后，第三方應(yīng)按照協(xié)議約定或本合同約定，妥善處理相關(guān)事宜。8.第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.租賃物清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)包括租賃物的名稱(chēng)、規(guī)格、數(shù)量、品牌、購(gòu)置日期、原價(jià)等信息。說(shuō)明：租賃物清單作為合同附件，用于明確租賃物的具體內(nèi)容和數(shù)量，便于雙方核對(duì)和確認(rèn)。2.租賃物使用手冊(cè)詳細(xì)要求：手冊(cè)應(yīng)包括租賃物的操作方法、維護(hù)保養(yǎng)指南、安全注意事項(xiàng)等。說(shuō)明：使用手冊(cè)用于指導(dǎo)承租方正確使用和維護(hù)租賃物，減少損壞和故障。3.合同簽訂前評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)包括租賃物的市場(chǎng)價(jià)值、使用狀況、潛在風(fēng)險(xiǎn)等評(píng)估內(nèi)容。說(shuō)明：評(píng)估報(bào)告用于確保租賃物的價(jià)值與租金水平相符，降低風(fēng)險(xiǎn)。4.租賃物產(chǎn)權(quán)證明詳細(xì)要求：證明應(yīng)包括租賃物的所有權(quán)、使用權(quán)等相關(guān)法律文件。說(shuō)明：產(chǎn)權(quán)證明用于確認(rèn)出租方對(duì)租賃物的合法權(quán)利，保障租賃合同的效力。5.承租方營(yíng)業(yè)執(zhí)照詳細(xì)要求：營(yíng)業(yè)執(zhí)照應(yīng)包括承租方的經(jīng)營(yíng)范圍、注冊(cè)資本、法定代表人等信息。說(shuō)明：營(yíng)業(yè)執(zhí)照用于確認(rèn)承租方的合法經(jīng)營(yíng)資格，確保合同履行的合法性。6.不可抗力事件證明詳細(xì)要求：證明應(yīng)包括不可抗力事件的發(fā)生時(shí)間、地點(diǎn)、影響范圍等信息。說(shuō)明：不可抗力事件證明用于證明不可抗力事件的真實(shí)性，以便雙方根據(jù)合同約定處理。7.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包括第三方介入的具體內(nèi)容、服務(wù)范圍、費(fèi)用承擔(dān)、責(zé)任劃分等。說(shuō)明：合作協(xié)議用于明確第三方介入的細(xì)節(jié)，保障各方的權(quán)益。8.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包括變更的內(nèi)容、生效日期、雙方簽字等。說(shuō)明：合同變更協(xié)議用于記錄合同變更的細(xì)節(jié)，確保變更的有效性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：承租方未按時(shí)支付租金或費(fèi)用。承租方違反合同約定，造成租賃物損壞。承租方未遵守國(guó)家法律法規(guī)，進(jìn)行非法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。出租方未按時(shí)交付租賃物。出租方違反合同約定，影響承租方正常經(jīng)營(yíng)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)立即書(shū)面通知對(duì)方。違約方應(yīng)在[通知期限]內(nèi)采取補(bǔ)救措施或賠償損失。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)違約行為的性質(zhì)、影響程度及合同約定確定。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：承租方未按時(shí)支付租金，應(yīng)支付滯納金，并承擔(dān)違約責(zé)任。承租方損壞租賃物，應(yīng)修復(fù)或賠償相應(yīng)損失。承租方進(jìn)行非法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，出租方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失。全文完。2025年度高端餐飲門(mén)店租賃經(jīng)營(yíng)合同1本合同目錄一覽第一條合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2承租方基本信息第二條合同租賃標(biāo)的物2.1門(mén)店名稱(chēng)及地址2.2租賃面積2.3租賃用途第三條租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃續(xù)約條款第四條租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時(shí)間4.4租金調(diào)整條款第五條租金押金5.1押金金額5.2押金支付方式5.3押金退還條件及時(shí)間第六條門(mén)店使用與維護(hù)6.1門(mén)店使用規(guī)范6.2門(mén)店設(shè)施設(shè)備維護(hù)責(zé)任6.3門(mén)店裝修及改造第七條合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3解除或終止合同后的處理第八條違約責(zé)任8.1租賃方違約責(zé)任8.2承租方違約責(zé)任8.3違約賠償及處理方式第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序第十條其他約定事項(xiàng)10.1法律適用10.2通知送達(dá)10.3合同附件第十一條合同生效及變更11.1合同生效條件11.2合同變更程序第十二條合同解除與終止條件12.1合同解除條件12.2合同終止條件第十三條合同解除與終止后的處理13.1租金退還13.2押金退還13.3門(mén)店設(shè)施設(shè)備恢復(fù)第十四條合同附件14.1附件一：租賃房屋平面圖14.2附件二：租賃房屋設(shè)備清單14.3附件三：合同簽訂證明文件14.4附件四：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.1.1名稱(chēng)：[租賃方全稱(chēng)]1.1.2法定代表人：[租賃方法定代表人姓名]1.1.3注冊(cè)地址：[租賃方注冊(cè)地址]1.1.4聯(lián)系方式：[租賃方聯(lián)系電話]1.2承租方基本信息1.2.1名稱(chēng)：[承租方全稱(chēng)]1.2.2法定代表人：[承租方法定代表人姓名]1.2.3注冊(cè)地址：[承租方注冊(cè)地址]1.2.4聯(lián)系方式：[承租方聯(lián)系電話]第二條合同租賃標(biāo)的物2.1門(mén)店名稱(chēng)及地址：[門(mén)店名稱(chēng)]地址：[門(mén)店具體地址]2.2租賃面積：[租賃面積]平方米2.3租賃用途：高端餐飲經(jīng)營(yíng)第三條租賃期限3.1租賃起始日期：2025年1月1日3.2租賃終止日期：2025年12月31日3.3租賃續(xù)約條款：租賃期滿前一個(gè)月，雙方可協(xié)商續(xù)約，續(xù)約期限為一年第四條租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣[租金金額]元4.2租金支付方式：每月[支付日]前，承租方應(yīng)將租金支付至租賃方指定賬戶4.3租金支付時(shí)間：每月[支付日]4.4租金調(diào)整條款：租金自合同簽訂之日起三年內(nèi)保持不變，三年后根據(jù)市場(chǎng)行情及雙方協(xié)商進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整第五條租金押金5.1押金金額：人民幣[押金金額]元5.2押金支付方式：合同簽訂當(dāng)日，承租方應(yīng)一次性支付押金至租賃方指定賬戶5.3押金退還條件及時(shí)間：合同終止且無(wú)違約行為后，租賃方應(yīng)在[退還時(shí)間]內(nèi)退還押金第六條門(mén)店使用與維護(hù)6.1門(mén)店使用規(guī)范：承租方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)及租賃方要求規(guī)范經(jīng)營(yíng)，不得從事違法活動(dòng)6.2門(mén)店設(shè)施設(shè)備維護(hù)責(zé)任：承租方負(fù)責(zé)門(mén)店內(nèi)設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)，租賃方負(fù)責(zé)大修及更新6.3門(mén)店裝修及改造：未經(jīng)租賃方同意，承租方不得對(duì)門(mén)店進(jìn)行任何形式的裝修或改造第七條合同解除與終止7.1合同解除條件：7.1.1租賃方違約，如拖欠租金超過(guò)[天數(shù)]天；7.1.2承租方違約，如未按約定使用門(mén)店，或未按約定進(jìn)行維護(hù)；7.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；7.2合同終止條件：7.2.1租賃期滿，雙方未續(xù)約；7.2.2合同解除；7.3解除或終止合同后的處理：7.3.1租賃方解除合同，應(yīng)提前[天數(shù)]天通知承租方；7.3.2承租方解除合同，應(yīng)提前[天數(shù)]天通知租賃方；7.3.3合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定處理租賃物及相關(guān)事宜。第八條違約責(zé)任8.1租賃方違約責(zé)任8.1.1租賃方未按時(shí)交付租賃物，每延遲一日應(yīng)向承租方支付相當(dāng)于每日租金[百分比]%的違約金。8.1.2租賃方未按約定進(jìn)行設(shè)施設(shè)備維護(hù)，導(dǎo)致承租方遭受損失的，應(yīng)賠償承租方實(shí)際損失。8.2承租方違約責(zé)任8.2.1承租方未按時(shí)支付租金，每延遲一日應(yīng)向租賃方支付相當(dāng)于每日租金[百分比]%的滯納金。8.2.2承租方違反門(mén)店使用規(guī)范，造成損失的，應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任并賠償租賃方損失。8.3違約賠償及處理方式8.3.1雙方違約行為發(fā)生后，違約方應(yīng)在收到違約通知之日起[天數(shù)]天內(nèi)采取補(bǔ)救措施。8.3.2如違約方未采取補(bǔ)救措施或補(bǔ)救措施不足，守約方有權(quán)要求違約方支付違約金。8.3.3如違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至[仲裁委員會(huì)名稱(chēng)]仲裁。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為[仲裁委員會(huì)名稱(chēng)]。9.3爭(zhēng)議解決程序9.3.1爭(zhēng)議提交仲裁后，仲裁庭應(yīng)在[天數(shù)]天內(nèi)組成。9.3.2仲裁庭應(yīng)在收到仲裁申請(qǐng)之日起[天數(shù)]天內(nèi)作出裁決。第十條其他約定事項(xiàng)10.1法律適用10.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。10.2通知送達(dá)10.2.1除非另有約定，所有通知應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)。10.2.2通知送達(dá)地址為合同雙方在合同中指定的地址。10.3合同附件10.3.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。第十一條合同生效及變更11.1合同生效條件11.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同變更程序11.2.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第十二條合同解除與終止條件12.1合同解除條件12.1.1如合同中約定的解除條件成就，任何一方均可解除合同。12.2合同終止條件12.2.1租賃期滿，合同自然終止。12.2.2合同解除后，合同終止。第十三條合同解除與終止后的處理13.1租金退還13.1.1合同解除或終止后，租賃方應(yīng)退還承租方已支付的租金。13.2押金退還13.2.1合同解除或終止后，租賃方應(yīng)在[天數(shù)]天內(nèi)退還承租方押金。13.3門(mén)店設(shè)施設(shè)備恢復(fù)13.3.1合同解除或終止后，承租方應(yīng)將門(mén)店恢復(fù)至合同簽訂前的狀態(tài)。第十四條合同附件14.1附件一：租賃房屋平面圖14.2附件二：租賃房屋設(shè)備清單14.3附件三：合同簽訂證明文件14.4附件四：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入概述15.1定義15.1.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.1.2第三方介入是指在本合同履行過(guò)程中，由第三方提供的服務(wù)、擔(dān)?；騾f(xié)助。第十六條第三方介入的條件16.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書(shū)面協(xié)議。16.2第三方介入的協(xié)議應(yīng)明確第三方的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)。第十七條第三方介入的類(lèi)型及職責(zé)17.1中介方17.1.1中介方負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方達(dá)成本合同的簽訂和履行。17.1.2中介方的職責(zé)包括但不限于：提供市場(chǎng)信息、協(xié)助談判、簽訂合同等。17.2擔(dān)保方17.2.1擔(dān)保方為本合同的履行提供擔(dān)保，確保甲乙雙方的權(quán)益。17.2.2擔(dān)保方的職責(zé)包括但不限于：提供擔(dān)保書(shū)、履行擔(dān)保義務(wù)等。17.3評(píng)估機(jī)構(gòu)17.3.1評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)本合同涉及的資產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告。17.3.2評(píng)估機(jī)構(gòu)的職責(zé)包括但不限于：進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)評(píng)估、出具評(píng)估報(bào)告等。17.4律師事務(wù)所17.4.1律師事務(wù)所提供法律咨詢、起草合同文本等服務(wù)。17.4.2律師事務(wù)所的職責(zé)包括但不限于：提供法律意見(jiàn)、起草和審核合同等。第十八條第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額是指第三方因介入本合同所承擔(dān)的最高責(zé)任額度。18.2第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方介入的類(lèi)型、介入的深度和廣度以及甲乙雙方協(xié)商確定。18.3第三方責(zé)任限額應(yīng)在第三方介入?yún)f(xié)議中明確約定。第十九條第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂19.1第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)由甲乙雙方與第三方共同簽訂。19.2.1第三方的名稱(chēng)、地址、聯(lián)系方式；19.2.2第三方介入的類(lèi)型和職責(zé)；19.2.3第三方責(zé)任限額；19.2.4第三方介入的費(fèi)用及支付方式；19.2.5第三方介入期限；19.2.6第三方介入?yún)f(xié)議的生效條件；19.2.7第三方介入?yún)f(xié)議的解除條件；19.2.8第三方介入?yún)f(xié)議的爭(zhēng)議解決方式。第二十條第三方介入?yún)f(xié)議的變更與解除20.1第三方介入?yún)f(xié)議的變更需經(jīng)甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。20.2.1第三方介入?yún)f(xié)議約定的解除條件成就；20.2.2甲乙雙方協(xié)商一致解除；20.2.3出現(xiàn)不可抗力，導(dǎo)致第三方介入?yún)f(xié)議無(wú)法履行。第二十一條第三方介入與其他各方的責(zé)任劃分21.1第三方介入不影響甲乙雙方在本合同中的權(quán)利和義務(wù)。21.2第三方介入僅限于第三方介入?yún)f(xié)議中約定的范圍和職責(zé)。21.3第三方介入過(guò)程中，如出現(xiàn)第三方違約行為，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。21.4第三方介入過(guò)程中，如造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第二十二條第三方介入的爭(zhēng)議解決22.1第三方介入?yún)f(xié)議的爭(zhēng)議解決方式應(yīng)與本合同中約定的爭(zhēng)議解決方式一致。22.2第三方介入?yún)f(xié)議的爭(zhēng)議解決程序應(yīng)參照本合同中約定的爭(zhēng)議解決程序。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：租賃房屋平面圖要求：精確標(biāo)明房屋尺寸、結(jié)構(gòu)、設(shè)施位置等信息，附有比例尺。說(shuō)明：提供房屋的詳細(xì)布局，便于承租方了解租賃房屋的具體情況。2.附件二：租賃房屋設(shè)備清單要求：詳細(xì)列明租賃房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備名稱(chēng)、型號(hào)、數(shù)量、狀態(tài)等信息。說(shuō)明：明確租賃房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，作為雙方履約的重要依據(jù)。3.附件三：合同簽訂證明文件要求：包括合同簽訂雙方的身份證明、法定代表人身份證明、授權(quán)委托書(shū)等。說(shuō)明：證明合同簽訂的真實(shí)性和合法性，確保合同的有效性。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的類(lèi)型、職責(zé)、責(zé)任限額、費(fèi)用等。說(shuō)明：詳細(xì)約定第三方介入的相關(guān)事項(xiàng)，確保第三方介入的合法性和有效性。5.附件五：租金支付憑證要求：包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等，證明租金已支付。說(shuō)明：作為租金支付的有效憑證，便于雙方核對(duì)和保存。6.附件六：違約金支付憑證要求：包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等，證明違約金已支付。說(shuō)明：作為違約金支付的有效憑證，便于雙方核對(duì)和保存。7.附件七：租賃物維修費(fèi)用憑證要求：包括維修合同、發(fā)票、維修人員身份證明等，證明維修費(fèi)用已支付。說(shuō)明：作為租賃物維修費(fèi)用的有效憑證，便于雙方核對(duì)和保存。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：租賃方未按時(shí)交付租賃物責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每延遲一日，租賃方應(yīng)向承租方支付相當(dāng)于每日租金[百分比]%的違約金。示例說(shuō)明：租賃方應(yīng)于2025年1月1日交付租賃物，實(shí)際交付日期為1月5日，租賃方需支付從1月2日至1月5日的違約金。2.違約行為：承租方未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每延遲一日，承租方應(yīng)向租賃方支付相當(dāng)于每日租金[百分比]%的滯納金。示例說(shuō)明：承租方應(yīng)于每月[支付日]前支付租金，實(shí)際支付日期為[支付日]后3天，承租方需支付從[支付日]后1日至[支付日]的滯納金。3.違約行為：承租方違反門(mén)店使用規(guī)范責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方承擔(dān)全部責(zé)任，賠償租賃方損失。示例說(shuō)明：承租方在門(mén)店內(nèi)進(jìn)行違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，造成租賃方損失，承租方需賠償租賃方損失。4.違約行為：第三方違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方根據(jù)介入?yún)f(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例說(shuō)明：中介方未按約定提供市場(chǎng)信息，導(dǎo)致承租方遭受損失，中介方需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。2025年度高端餐飲門(mén)店租賃經(jīng)營(yíng)合同2合同目錄一、合同概述1.合同名稱(chēng)2.合同雙方基本信息3.合同簽訂日期4.合同簽訂地點(diǎn)5.合同有效期二、租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)1.租賃方權(quán)利與義務(wù)2.出租方權(quán)利與義務(wù)3.雙方違約責(zé)任三、租賃物概況1.租賃物名稱(chēng)及規(guī)格2.租賃物數(shù)量3.租賃物使用年限4.租賃物維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任四、租賃期限及租金1.租賃期限2.租金金額3.租金支付方式4.租金調(diào)整機(jī)制五、租賃物使用及管理1.租賃物使用范圍2.租賃物使用規(guī)范3.租賃物管理責(zé)任4.租賃物維修責(zé)任六、合同變更與解除1.合同變更條件2.合同解除條件3.合同變更及解除程序七、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決期限八、保密條款1.保密內(nèi)容2.保密期限3.違反保密責(zé)任九、其他約定1.不可抗力條款2.合同附件3.合同生效及終止十、租賃雙方聯(lián)系方式1.聯(lián)系人姓名2.聯(lián)系電話3.電子郵箱4.通訊地址十一、合同附件1.租賃物清單2.租賃物驗(yàn)收?qǐng)?bào)告3.其他相關(guān)文件十二、合同簽署1.雙方簽字蓋章2.合同簽署日期十三、合同附件清單1.租賃物清單2.租賃物驗(yàn)收?qǐng)?bào)告3.其他相關(guān)文件十四、合同生效及終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同終止后的處理合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱(chēng)：2025年度高端餐飲門(mén)店租賃經(jīng)營(yíng)合同2.合同雙方基本信息：3.合同簽訂日期：[簽訂日期]4.合同簽訂地點(diǎn)：[簽訂地點(diǎn)]5.合同有效期：自2025年1月1日起至2025年12月31日止二、租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)1.租賃方權(quán)利與義務(wù)：a.依法使用租賃物；b.按時(shí)繳納租金；c.維護(hù)租賃物；d.不得擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)；e.遵守國(guó)家法律法規(guī)和乙方制定的各項(xiàng)管理制度。2.出租方權(quán)利與義務(wù)：a.提供符合約定的租賃物；b.保障租賃物的安全；c.不得隨意解除合同；d.協(xié)助租賃方辦理相關(guān)手續(xù)；e.不得干涉租賃方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。3.雙方違約責(zé)任：a.甲方違約：如未按時(shí)繳納租金，應(yīng)向乙方支付滯納金；b.乙方違約：如未按約定提供租賃物或干涉甲方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。三、租賃物概況1.租賃物名稱(chēng)及規(guī)格：[具體餐飲門(mén)店名稱(chēng)及規(guī)格]2.租賃物數(shù)量：1處3.租賃物使用年限：[租賃物使用年限]4.租賃物維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任：a.甲方負(fù)責(zé)租賃物日常維護(hù)保養(yǎng)；b.乙方負(fù)責(zé)租賃物大修及更新。四、租賃期限及租金1.租賃期限：自2025年1月1日起至2025年12月31日止2.租金金額：[租金金額]3.租金支付方式：a.按月支付；b.每月[具體日期]前繳納下月租金。4.租金調(diào)整機(jī)制：根據(jù)市場(chǎng)行情及物價(jià)變動(dòng)情況，租金每年可進(jìn)行一次調(diào)整。五、租賃物使用及管理1.租賃物使用范圍：餐飲經(jīng)營(yíng)2.租賃物使用規(guī)范：a.甲方應(yīng)合法經(jīng)營(yíng)；b.不得從事違法活動(dòng)；c.不得損害租賃物及相鄰物業(yè)。3.租賃物管理責(zé)任：a.甲方負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)部管理；b.乙方負(fù)責(zé)租賃物外部管理。4.租賃物維修責(zé)任：a.日常維修由甲方負(fù)責(zé)；b.大修及更新由乙方負(fù)責(zé)。六、合同變更與解除1.合同變更條件：a.雙方協(xié)商一致；b.符合法律法規(guī)。2.合同解除條件：a.甲方違約，乙方有權(quán)解除合同；b.乙方違約，甲方有權(quán)解除合同；c.不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。3.合同變更及解除程序：a.變更合同：雙方簽署書(shū)面協(xié)議；b.解除合同：提前通知對(duì)方，并簽署書(shū)面協(xié)議。七、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：a.優(yōu)先協(xié)商解決；b.協(xié)商不成，提交[具體機(jī)構(gòu)]仲裁；c.仲裁不成，依法向人民法院起訴。2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱(chēng)]3.爭(zhēng)議解決期限：自爭(zhēng)議發(fā)生之日起[具體期限]內(nèi)解決。八、保密條款1.保密內(nèi)容：涉及雙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密和其他保密信息。2.保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止后[具體年限]年。3.違反保密責(zé)任：任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。九、其他約定1.不可抗力條款：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。2.合同附件：包括但不限于租賃物清單、租賃物驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。3.合同生效及終止：合同自雙方簽字蓋章之日起生效，如一方提前終止合同，需提前[具體提前期限]通知對(duì)方。十、租賃雙方聯(lián)系方式1.聯(lián)系人姓名：[甲方聯(lián)系人姓名][乙方聯(lián)系人姓名]2.聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話][乙方聯(lián)系電話]3.電子郵箱：[甲方電子郵箱][乙方電子郵箱]4.通訊地址：[甲方通訊地址][乙方通訊地址]十一、合同附件清單1.租賃物清單2.租賃物驗(yàn)收?qǐng)?bào)告3.其他相關(guān)文件十二、合同簽署1.雙方簽字蓋章：甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________2.合同簽署日期：[簽署日期]十三、合同附件[此處插入合同附件，如租賃物清單、租賃物驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等]十四、合同生效及終止1.合同生效條件：合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。2.合同終止條件：合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同。3.合同終止后的處理：a.雙方應(yīng)結(jié)清所有費(fèi)用；b.甲方應(yīng)將租賃物恢復(fù)原狀；c.雙方簽署合同終止協(xié)議。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽字）：__________乙方代表（簽字）：__________簽署日期：[簽署日期]多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.甲方經(jīng)營(yíng)指導(dǎo)條款：a.甲方有權(quán)對(duì)甲方的餐飲經(jīng)營(yíng)提出建議和指導(dǎo)，包括菜品開(kāi)發(fā)、服務(wù)質(zhì)量、營(yíng)銷(xiāo)策略等。b.甲方指導(dǎo)內(nèi)容需符合行業(yè)規(guī)范和市場(chǎng)需求，不得違反國(guó)家法律法規(guī)。2.甲方品牌推廣條款：a.甲方有權(quán)利用其品牌優(yōu)勢(shì)，對(duì)乙方門(mén)店進(jìn)行聯(lián)合品牌推廣，提升門(mén)店知名度和美譽(yù)度。b.聯(lián)合推廣活動(dòng)需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂相應(yīng)合作協(xié)議。3.甲方資源整合條款：a.甲方可向乙方提供包括供應(yīng)鏈、技術(shù)支持、人才培訓(xùn)等在內(nèi)的資源支持，以提升乙方門(mén)店的經(jīng)營(yíng)能力。b.雙方就資源整合達(dá)成協(xié)議后，應(yīng)簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。4.甲方管理監(jiān)督條款：a.甲方有權(quán)對(duì)乙方門(mén)店的經(jīng)營(yíng)狀況進(jìn)行監(jiān)督，包括衛(wèi)生、安全、服務(wù)質(zhì)量等方面。b.甲方監(jiān)督內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式通知乙方，乙方應(yīng)予以配合。5.甲方優(yōu)先權(quán)條款：a.在同等條件下，甲方有權(quán)優(yōu)先獲得乙方門(mén)店的經(jīng)營(yíng)權(quán)。b.甲方優(yōu)先權(quán)條款應(yīng)在合同中明確約定，以保障甲方權(quán)益。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.乙方經(jīng)營(yíng)自主權(quán)條款：a.乙方享有完全的經(jīng)營(yíng)自主權(quán)，包括經(jīng)營(yíng)模式、菜品開(kāi)發(fā)、員工管理等。b.乙方在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。2.乙方收益分配條款：a.乙方享有合同約定的租金收入及其他合法收益。b.雙方就收益分配達(dá)成一致后，應(yīng)簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。3.乙方品牌使用權(quán)條款：a.乙方有權(quán)在其經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中使用甲方提供的品牌標(biāo)識(shí)和名稱(chēng)。b.乙方使用甲方品牌時(shí)，應(yīng)遵守甲方品牌使用規(guī)定。4.乙方合同續(xù)簽優(yōu)先權(quán)條款：a.在合同到期前，乙方有權(quán)優(yōu)先選擇續(xù)簽合同。b.乙方優(yōu)先權(quán)條款應(yīng)在合同中明確約定。5.乙方退出機(jī)制條款：a.乙方在合同期限內(nèi)有權(quán)單方面退出合同，但需提前[具體期限]通知甲方。b.乙方退出合同需支付違約金，違約金金額按合同約定執(zhí)行。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.中介費(fèi)用承擔(dān)條款：a.中介服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。b.中介服務(wù)費(fèi)用可在合同簽訂時(shí)一次性支付，也可分階段支付。2.中介保密條款：a.中介對(duì)甲方和乙方的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。b.中介不得泄露雙方信息，否則承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。3.中介責(zé)任條款：a.中介在履行職責(zé)過(guò)程中，如因故意或重大過(guò)失造成甲方或乙方損失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。b.中介責(zé)任條款應(yīng)在中介協(xié)議中明確約定。4.中介爭(zhēng)議解決條款：a.甲方與乙方因中介服務(wù)發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。b.協(xié)商不成，可提交[具體機(jī)構(gòu)]仲裁或依法向人民法院起訴。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.租賃物清單2.租賃物驗(yàn)收?qǐng)?bào)告3.雙方身份證復(fù)印件4.雙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件5.中介服務(wù)協(xié)議（如有）6.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：a.未按時(shí)繳納租金；b.未履行合同約定的經(jīng)營(yíng)指導(dǎo)義務(wù)；c.違反保密條款；d.故意損害乙方利益。認(rèn)定：甲方未按時(shí)履行合同約定的義務(wù)，或違反合同約定，經(jīng)乙方催告后仍不履行。2.乙方違約行為：a.未按時(shí)支付租金；b.未履行合同約定的經(jīng)營(yíng)自主權(quán)；c.違反保密條款；d.故意損害甲方利益。認(rèn)定：乙方未按時(shí)履行合同約定的義務(wù)，或違反合同約定，經(jīng)甲方催告后仍不履行。3.雙方違約行為：a.未經(jīng)對(duì)方同意擅自變更合同；b.未經(jīng)對(duì)方同意擅自解除合同；c.故意泄露對(duì)方商業(yè)秘密。認(rèn)定：雙方違反合同約定，經(jīng)對(duì)方催告后仍不履行。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.租賃物：指乙方提供給甲方的餐飲門(mén)店及其附屬設(shè)施。2.租賃期限：指甲乙雙方約定的租賃起始日至終止日的期限。3.保密條款：指雙方就商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等達(dá)成的保密協(xié)議。4.違約行為：指合同一方未履行合同約定的義務(wù)或違反合同約定。5.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：租賃物存在質(zhì)量問(wèn)題。解決辦法：乙方應(yīng)在租賃物交付時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或更換。2.問(wèn)題：租金支付方式產(chǎn)生爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商確定租金支付方式，如協(xié)商不成，可提交仲裁或訴訟解決。3.問(wèn)題：合同解除后，租賃物返還問(wèn)題。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定辦理租賃物返還手續(xù)，確保租賃物完好無(wú)損。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.高端餐飲門(mén)店租賃經(jīng)營(yíng)。2.租賃雙方均為合法主體。4.租賃物為餐飲門(mén)店及其附屬設(shè)施。全文完。2025年度高端餐飲門(mén)店租賃經(jīng)營(yíng)合同3合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱(chēng)：________________________地址：________________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方（承租方）：名稱(chēng)：________________________地址：________________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，由甲方作為出租方，乙方作為承租方，就乙方租賃甲方位于________________________的高端餐飲門(mén)店，進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的相關(guān)事宜，達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的本合同旨在明確雙方的權(quán)利義務(wù)，確保租賃關(guān)系的順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)雙方利益的最大化。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)1.高端餐飲門(mén)店：指具備一定規(guī)模、設(shè)施、服務(wù)及管理水平，提供高品質(zhì)餐飲服務(wù)的門(mén)店。2.租賃：指甲方將高端餐飲門(mén)店的使用權(quán)在約定的期限內(nèi)，以支付租金的方式轉(zhuǎn)移給乙方使用。3.2關(guān)鍵詞解釋1.合同期限：指本合同生效之日起至終止之日的期間。2.租金：指乙方按照本合同約定，向甲方支付使用高端餐飲門(mén)店的費(fèi)用。3.使用權(quán)：指乙方在合同期限內(nèi)，對(duì)高端餐飲門(mén)店享有使用權(quán)，但不得擅自改變其用途。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)利在合同期限內(nèi)，對(duì)高端餐飲門(mén)店進(jìn)行維護(hù)、修繕和管理。2.甲方有義務(wù)按照合同約定，向乙方提供符合約定的租賃物。3.甲方有義務(wù)在合同履行過(guò)程中，對(duì)乙方進(jìn)行必要的指導(dǎo)和協(xié)助。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)利在合同期限內(nèi)，按照約定使用高端餐飲門(mén)店。2.乙方有義務(wù)按照合同約定，支付租金及相關(guān)費(fèi)用。3.乙方有義務(wù)在合同履行過(guò)程中，遵守相關(guān)法律法規(guī)，合法經(jīng)營(yíng)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同期限為2025年1月1日至2025年12月31日。5.2合同履行地點(diǎn)乙方租賃的高端餐飲門(mén)店地址：________________________5.3合同履行方式乙方在合同履行期間，應(yīng)按照約定使用高端餐飲門(mén)店，不得擅自改變其用途。乙方應(yīng)遵守甲方制定的各項(xiàng)規(guī)章制度，確保租賃關(guān)系的順利進(jìn)行。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件1.合同期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.出現(xiàn)合同約定的其他終止情形。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；2.出現(xiàn)合同約定的終止情形，任何一方有權(quán)單方面解除合同，并書(shū)面通知對(duì)方。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)立即停止使用高端餐飲門(mén)店，并將門(mén)店恢復(fù)原狀；2.雙方應(yīng)按照約定結(jié)算租金及相關(guān)費(fèi)用；3.合同終止后，雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)，處理合同終止后的其他事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金：乙方應(yīng)按照本合同約定，按月支付租金。租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣_(tái)_____元/月，總額為人民幣_(tái)_____元。2.押金：乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付押金人民幣_(tái)_____元，租賃期滿無(wú)違約行為時(shí)，甲方應(yīng)無(wú)息退還押金。3.水電費(fèi)：乙方應(yīng)自行承擔(dān)使用高端餐飲門(mén)店期間產(chǎn)生的水電費(fèi)用，按實(shí)際使用量結(jié)算。4.物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定，支付物業(yè)管理費(fèi)，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為人民幣_(tái)_____元/月。5.維修保養(yǎng)費(fèi)：乙方在使用過(guò)程中產(chǎn)生的維修保養(yǎng)費(fèi)用，除因甲方原因造成的損壞外，均由乙方承擔(dān)。7.2支付方式乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用。具體支付方式由雙方另行約定。7.3支付時(shí)間1.租金：乙方應(yīng)在每月的______日前，將租金支付至甲方指定的賬戶。2.押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性支付押金。3.水電費(fèi)：乙方應(yīng)在每月的______日前，將水電費(fèi)支付至物業(yè)管理處。7.4支付條款1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的租金及其他費(fèi)用后，向乙方開(kāi)具相應(yīng)的收據(jù)。2.如乙方未按約定時(shí)間支付費(fèi)用，甲方有權(quán)按日收取滯納金，滯納金比例為_(kāi)_____%。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.如甲方未按約定提供符合約定的租賃物，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.如甲方違反保密條款，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約1.如乙方未按約定支付租金及其他費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并有權(quán)解除合同。2.如乙方擅自改變高端餐飲門(mén)店的用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方支付相當(dāng)于租金總額______%的違約金。2.乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方支付相當(dāng)于租金總額______%的違約金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后______年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理的措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方不得泄露、復(fù)制或傳播保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、火災(zāi)等；2.政府行為：政策變動(dòng)、法律法規(guī)變更等；3.社會(huì)異常事件：罷工、暴動(dòng)、戰(zhàn)爭(zhēng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明；2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時(shí)可解除合同；3.因不可抗力事件導(dǎo)致的損失，由雙方按比例分擔(dān)。10.4不可抗力實(shí)例本合同中的不可抗力實(shí)例包括但不限于：地震、洪水、政策變動(dòng)等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向雙方共同選擇的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓或以其他方式處置其在本合同中的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同中明確約定不得轉(zhuǎn)讓的權(quán)利和義務(wù)；2.法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的權(quán)利和義務(wù)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)高端餐飲門(mén)店的擁有權(quán)，乙方不得擅自處置或轉(zhuǎn)讓。2.甲方保留對(duì)高端餐飲門(mén)店的經(jīng)營(yíng)決策權(quán)，乙方應(yīng)遵守甲方制定的各項(xiàng)經(jīng)營(yíng)政策。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在合同履行期間，對(duì)高端餐飲門(mén)店進(jìn)行合理維護(hù)和改造的權(quán)利。2.甲方保留在合同終止后，對(duì)高端餐飲門(mén)店進(jìn)行恢復(fù)原狀的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.任何對(duì)本合同的修改或補(bǔ)充，必須以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）。2.任何修改或補(bǔ)充的內(nèi)容，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2修改和補(bǔ)充效力本合同的修改或補(bǔ)充，具有與本合同同等的法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)高端餐飲門(mén)店的正常經(jīng)營(yíng)。2.雙方應(yīng)共同處理與高端餐飲門(mén)店相關(guān)的突發(fā)事件。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)定期召開(kāi)會(huì)議，討論并解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。2.雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面形式或電話等方式，及時(shí)溝通相關(guān)信息。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，任何與合同內(nèi)容相沖突的口頭協(xié)議均無(wú)效。16.3增減條款本合同的增減條款，必須以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：名稱(chēng)：________________________地址：________________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話：____________________簽字：_