2025年度成都房屋租賃居間服務(wù)合同范本8篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度成都房屋租賃居間服務(wù)合同范本本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人基本信息1.1出租人信息1.2承租人信息1.3居間服務(wù)方信息2.房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋裝修情況2.5房屋設(shè)施設(shè)備3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時(shí)間4.4租金調(diào)整5.押金及退還5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還時(shí)間6.房屋使用及維護(hù)6.1房屋使用范圍6.2房屋維護(hù)責(zé)任6.3房屋損壞賠償7.水電費(fèi)及其他費(fèi)用7.1水電費(fèi)承擔(dān)7.2其他費(fèi)用承擔(dān)8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定12.1通知送達(dá)12.2合同附件12.3合同變更13.合同簽署13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人基本信息1.1出租人信息1.1.1出租人姓名：1.1.2出租人身份證號(hào)碼：510123199003021.1.3出租人聯(lián)系電話：138001380001.1.4出租人住址：成都市青羊區(qū)街道小區(qū)號(hào)1.2承租人信息1.2.1承租人姓名：1.2.2承租人身份證號(hào)碼：5101241991020323451.2.3承租人聯(lián)系電話：139001390001.2.4承租人住址：成都市武侯區(qū)街道小區(qū)號(hào)1.3居間服務(wù)方信息1.3.1居間服務(wù)方名稱：成都房屋租賃1.3.2居間服務(wù)方營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：5101230001.3.3居間服務(wù)方聯(lián)系電話：02856781.3.4居間服務(wù)方地址：成都市金牛區(qū)街道小區(qū)號(hào)2.房屋基本情況2.1房屋地址：成都市錦江區(qū)街道小區(qū)棟單元號(hào)2.2房屋面積：100平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)2.4房屋裝修情況：精裝修2.5房屋設(shè)施設(shè)備：空調(diào)、熱水器、冰箱、洗衣機(jī)、燃?xì)庠睢⒉妥?、床、衣柜、沙發(fā)等3.租賃期限3.1租賃起始日期：2025年1月1日3.2租賃終止日期：2026年12月31日3.3租賃期限變更：如需變更租賃期限，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣10,000元整4.2租金支付方式：每月支付一次，于每月的日前支付至出租人指定賬戶4.3租金支付時(shí)間：每月1日至15日為支付周期4.4租金調(diào)整：如遇市場(chǎng)租金上漲，雙方可協(xié)商調(diào)整租金，但不得低于市場(chǎng)平均租金水平。5.押金及退還5.1押金金額：人民幣10,000元整5.2押金退還條件：租賃期滿，房屋及設(shè)施設(shè)備無損壞、無欠費(fèi)，承租人應(yīng)將房屋交還給出租人5.3押金退還時(shí)間：租賃期滿后15日內(nèi)退還押金6.房屋使用及維護(hù)6.1房屋使用范圍：僅限于居住用途，不得用于任何商業(yè)活動(dòng)6.2房屋維護(hù)責(zé)任：出租人負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施的維護(hù)；承租人負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的維護(hù)6.3房屋損壞賠償：如因承租人使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋及設(shè)施設(shè)備損壞，承租人應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償7.水電費(fèi)及其他費(fèi)用7.1水電費(fèi)承擔(dān)：由承租人承擔(dān)，每月按時(shí)繳納至指定地點(diǎn)7.2其他費(fèi)用承擔(dān)：物業(yè)管理費(fèi)、垃圾處理費(fèi)等由承租人承擔(dān)8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1承租人未按時(shí)支付租金8.1.2承租人擅自改變房屋用途8.1.3承租人損壞房屋或設(shè)施設(shè)備8.1.4出租人未按時(shí)交付房屋或提供設(shè)施設(shè)備8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1承租人未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租人支付相當(dāng)于租金1%的違約金8.2.2承租人擅自改變房屋用途，出租人有權(quán)解除合同，并要求承租人恢復(fù)原狀或賠償損失8.2.3承租人損壞房屋或設(shè)施設(shè)備，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償相應(yīng)價(jià)值8.2.4出租人未按時(shí)交付房屋或提供設(shè)施設(shè)備，每逾期一日，應(yīng)向承租人支付相當(dāng)于租金1%的違約金9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致9.1.2出租人出售房屋9.1.3承租人嚴(yán)重違約9.2合同解除程序9.2.1雙方應(yīng)書面通知對(duì)方9.2.2解除合同后，雙方應(yīng)立即履行合同終止后的義務(wù)10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方協(xié)商10.1.2仲裁10.1.3訴訟10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1若選擇仲裁，雙方應(yīng)約定仲裁委員會(huì)10.2.2若選擇訴訟，雙方應(yīng)約定管轄法院11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字或蓋章11.1.2支付定金11.1.3履行合同約定的其他手續(xù)11.2合同終止條件11.2.1租賃期滿11.2.2合同解除11.2.3出租人收回房屋12.其他約定12.1通知送達(dá)12.1.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行12.1.2通知送達(dá)地址為合同約定的地址12.2合同附件12.2.1房屋租賃合同附件12.2.2房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件12.2.3其他相關(guān)文件12.3合同變更12.3.1合同變更需雙方書面同意12.3.2合同變更自雙方簽字或蓋章之日起生效13.合同簽署13.1簽署時(shí)間：2025年1月1日13.2簽署地點(diǎn)：成都市青羊區(qū)街道小區(qū)號(hào)13.3簽署人13.3.1出租人簽字/蓋章：13.3.2承租人簽字/蓋章：13.3.3居間服務(wù)方簽字/蓋章：成都房屋租賃14.合同附件14.1房屋租賃合同附件14.2房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件14.3其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及定義1.1第三方是指在房屋租賃居間服務(wù)過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成交易，提供專業(yè)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)公司等。2.第三方介入的條件2.1甲乙雙方同意引入第三方參與合同履行。2.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。3.第三方的責(zé)權(quán)利3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、中立的服務(wù)。3.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和文件，以完成服務(wù)。3.3第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)內(nèi)容收取合理的費(fèi)用。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為服務(wù)關(guān)系，不屬于合同當(dāng)事人。4.2第三方在服務(wù)過程中，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。4.3第三方在服務(wù)過程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。5.第三方的責(zé)任限額5.1第三方因自身原因?qū)е路?wù)出現(xiàn)失誤，造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2第三方的責(zé)任限額為服務(wù)費(fèi)用的一定比例，具體比例由甲乙雙方在合同中約定。5.3若第三方責(zé)任限額不足以覆蓋損失，甲乙雙方可另行協(xié)商賠償事宜。6.第三方介入后的合同條款調(diào)整6.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，對(duì)合同相關(guān)條款進(jìn)行調(diào)整。6.2調(diào)整后的合同條款應(yīng)包括但不限于：6.1.1第三方的名稱、資質(zhì)和責(zé)任范圍；6.1.2第三方服務(wù)的具體內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)；6.1.3第三方服務(wù)的費(fèi)用及支付方式；6.1.4第三方介入的時(shí)間節(jié)點(diǎn)和程序；6.1.5第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)劃分。7.第三方介入的解除條件7.1若第三方在服務(wù)過程中存在重大過失，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的合作關(guān)系。7.2第三方介入服務(wù)完成后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)服務(wù)結(jié)果，對(duì)第三方進(jìn)行評(píng)價(jià)。8.第三方介入后的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成，可按照合同約定的爭(zhēng)議解決方式進(jìn)行處理。9.第三方介入后的合同終止9.1第三方介入服務(wù)完成后，合同終止。9.2合同終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定，辦理相關(guān)手續(xù)。10.第三方介入后的文件處理10.1第三方介入過程中產(chǎn)生的文件，由甲乙雙方和第三方共同保管。10.2合同終止后，甲乙雙方和第三方應(yīng)根據(jù)文件性質(zhì)，進(jìn)行歸檔或銷毀。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同附件詳細(xì)要求：包括房屋租賃合同的主要內(nèi)容，如房屋基本情況、租賃期限、租金及支付方式、押金及退還、房屋使用及維護(hù)、水電費(fèi)及其他費(fèi)用、違約責(zé)任、合同解除、爭(zhēng)議解決、合同生效及終止等。說明：該附件是房屋租賃合同的核心內(nèi)容，需雙方簽字或蓋章確認(rèn)。2.房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證明的復(fù)印件，包括房屋所有權(quán)人、房屋地址、房屋面積、房屋用途等信息。說明：該附件用于證明出租人擁有房屋的合法權(quán)利，確保租賃行為的合法性。3.房屋設(shè)施設(shè)備清單詳細(xì)要求：列明房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備名稱、型號(hào)、數(shù)量等信息。說明：該附件用于明確房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備情況，便于雙方在租賃過程中進(jìn)行管理和維護(hù)。4.付款憑證詳細(xì)要求：提供租金支付憑證，包括支付金額、支付時(shí)間、收款人等信息。說明：該附件用于證明租金已支付，便于雙方進(jìn)行財(cái)務(wù)核對(duì)。5.押金收據(jù)詳細(xì)要求：提供押金收據(jù)，包括收據(jù)編號(hào)、收取日期、收取金額等信息。說明：該附件用于證明押金已收取，便于雙方在租賃期滿后退還押金。6.房屋維修記錄詳細(xì)要求：記錄房屋在租賃期間發(fā)生的維修情況，包括維修時(shí)間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等信息。說明：該附件用于證明房屋在租賃期間的維修情況，便于雙方在合同解除后進(jìn)行責(zé)任劃分。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：若雙方在租賃過程中發(fā)生爭(zhēng)議，可簽訂爭(zhēng)議解決協(xié)議，明確爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)等。說明：該附件用于明確爭(zhēng)議解決方式，保障雙方的合法權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一日，應(yīng)向出租人支付相當(dāng)于租金1%的違約金。示例說明：若租賃合同約定每月租金為10,000元，承租人逾期支付租金3天，則應(yīng)支付300元的違約金。2.擅自改變房屋用途責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出租人有權(quán)解除合同，并要求承租人恢復(fù)原狀或賠償損失。示例說明：承租人將租賃房屋用于商業(yè)活動(dòng)，出租人可要求承租人停止商業(yè)活動(dòng)，并賠償由此造成的損失。3.損壞房屋或設(shè)施設(shè)備責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租人應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償相應(yīng)價(jià)值。示例說明：承租人使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋墻面損壞，承租人應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)墻面或賠償相應(yīng)費(fèi)用。4.未按時(shí)交付房屋或提供設(shè)施設(shè)備責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一日，應(yīng)向承租人支付相當(dāng)于租金1%的違約金。示例說明：出租人未按時(shí)交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向承租人支付相當(dāng)于租金1%的違約金。5.爭(zhēng)議解決過程中違反約定責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違反爭(zhēng)議解決協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：雙方約定通過仲裁解決爭(zhēng)議，若一方拒絕參加仲裁，則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2025年度成都房屋租賃居間服務(wù)合同范本1合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：本合同雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就甲方將其房屋租賃給乙方使用，乙方支付租金等相關(guān)事宜達(dá)成一致，特訂立本合同。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，確保房屋租賃關(guān)系的順利進(jìn)行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：2.租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的費(fèi)用，包括但不限于租金、押金等；3.租賃期限：指甲方將租賃房屋出租給乙方使用的期限。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.甲方：指本合同中出租方，即房屋所有權(quán)人；2.乙方：指本合同中承租方，即租賃房屋的使用人；3.合同：指本合同所涉及的全部?jī)?nèi)容，包括但不限于房屋租賃、租金支付、違約責(zé)任等。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付租金；2.甲方有權(quán)要求乙方遵守租賃房屋的物業(yè)管理規(guī)定；3.甲方有權(quán)在租賃期限屆滿或乙方違約的情況下解除本合同。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)按照本合同約定使用租賃房屋；2.乙方有權(quán)要求甲方提供租賃房屋的相關(guān)證明文件；3.乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金；4.乙方應(yīng)遵守租賃房屋的物業(yè)管理規(guī)定；5.乙方在租賃期限屆滿或合同解除后，應(yīng)將租賃房屋恢復(fù)原狀，并退還甲方。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點(diǎn)：租賃房屋位于____________________。5.3合同履行方式：1.乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金；2.甲方應(yīng)按照本合同約定提供租賃房屋及相關(guān)證明文件；3.雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件：1.租賃期限屆滿；2.乙方違約，甲方有權(quán)解除本合同；3.甲方違約，乙方有權(quán)解除本合同。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致，簽訂終止合同；2.一方違約，另一方有權(quán)要求解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.4終止后果：1.租賃期限屆滿，乙方應(yīng)將租賃房屋恢復(fù)原狀，并退還甲方；2.一方違約，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：1.租金：乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，于每月的____日前支付租金。租金總額為人民幣_(tái)___元整。2.押金：乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付押金人民幣_(tái)___元整。租賃期滿或合同解除后，無損壞、違約等情況，甲方應(yīng)無息退還押金。3.居間服務(wù)費(fèi)：甲方作為房屋的出租方，委托乙方提供房屋租賃居間服務(wù)，乙方應(yīng)收取居間服務(wù)費(fèi)，費(fèi)用為租金總額的____%，即人民幣_(tái)___元整。7.2支付方式：1.租金支付：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金，具體賬戶信息如下：銀行名稱：____________________賬戶名稱：____________________賬號(hào)：____________________開戶行：____________________2.居間服務(wù)費(fèi)支付：乙方應(yīng)在簽訂本合同的同時(shí)，一次性支付居間服務(wù)費(fèi)。7.3支付時(shí)間：1.租金支付時(shí)間：每月的____日前。2.居間服務(wù)費(fèi)支付時(shí)間：簽訂本合同的同時(shí)。7.4支付條款：1.乙方未按時(shí)支付租金或居間服務(wù)費(fèi)的，應(yīng)向甲方支付____%的滯納金。2.甲方未按時(shí)退還押金的，應(yīng)向乙方支付____%的賠償金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.甲方未按約定提供租賃房屋的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。2.甲方擅自提高租金的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付____%的違約金。8.2乙方違約：1.乙方未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向甲方支付____%的滯納金。2.乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或改變房屋用途的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。3.乙方造成房屋損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。8.3賠償金額和方式：1.違約金和賠償金應(yīng)以人民幣支付。2.甲方或乙方違約，另一方有權(quán)要求違約方支付違約金或賠償金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.雙方在本合同履行過程中所知悉的對(duì)方商業(yè)秘密；2.雙方在本合同履行過程中所知悉的對(duì)方財(cái)務(wù)狀況、經(jīng)營(yíng)狀況等非公開信息。9.2保密期限：本保密條款自本合同簽訂之日起____年內(nèi)有效。9.3保密履行方式：1.雙方對(duì)本保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露；2.雙方應(yīng)采取合理措施，防止保密內(nèi)容的泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)等。10.2不可抗力事件：1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；2.社會(huì)事件：如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：1.發(fā)生不可抗力事件的一方，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明；2.不可抗力事件導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決；3.不可抗力事件導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例：1.地震；2.火災(zāi)；3.戰(zhàn)爭(zhēng)；4.罷工；5.政府行為。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：1.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；2.雙方也可約定提交仲裁委員會(huì)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同；2.經(jīng)雙方同意，本合同可以轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.本合同涉及的國(guó)家秘密、商業(yè)秘密；2.本合同約定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.甲方保留對(duì)租賃房屋的所有權(quán)；2.乙方在租賃期間不得轉(zhuǎn)讓、抵押、贈(zèng)與租賃房屋。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留在租賃期間對(duì)租賃房屋進(jìn)行必要維修和保養(yǎng)的權(quán)利；2.乙方在租賃期間不得擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)和用途。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：1.本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行；2.任何修改和補(bǔ)充的文件，均為本合同的一部分。14.2修改和補(bǔ)充效力：1.修改和補(bǔ)充的文件與本合同具有同等法律效力；2.修改和補(bǔ)充的文件經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：1.雙方應(yīng)相互配合，確保本合同的順利履行；2.任何一方在履行合同過程中遇到困難，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，共同協(xié)商解決。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)按照本合同約定，及時(shí)履行各自的權(quán)利和義務(wù)；2.雙方應(yīng)通過書面或口頭方式，及時(shí)溝通，共同推進(jìn)合同的履行。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于房屋租賃居間服務(wù)的完整協(xié)議，任何與本合同內(nèi)容相沖突的口頭協(xié)議或先前的協(xié)議均無效。16.3增減條款：1.本合同任何條款的增減，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行；2.任何未經(jīng)雙方書面同意的增減條款，均不具有法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（承租方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________見證人：簽字：____________________日期：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋租賃居間服務(wù)合同2.房屋租賃合同3.銀行轉(zhuǎn)賬憑證4.押金收據(jù)5.不可抗力事件證明文件6.協(xié)議書、信函等書面文件7.其他與本合同履行相關(guān)的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：a.未按約定提供租賃房屋；b.擅自提高租金；c.未按時(shí)退還押金。乙方違約：a.未按時(shí)支付租金；b.擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或改變房屋用途；c.造成房屋損壞。2.違約認(rèn)定：甲方違約行為發(fā)生時(shí)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任；乙方違約行為發(fā)生時(shí)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任；違約責(zé)任的具體認(rèn)定，應(yīng)根據(jù)合同約定和法律規(guī)定進(jìn)行。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。2.違約金：指違約方因違約行為應(yīng)向守約方支付的一定金額的賠償。3.滯納金：指逾期支付款項(xiàng)應(yīng)向債權(quán)人支付的一定比例的賠償。4.履約：指合同當(dāng)事人按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。5.轉(zhuǎn)租：指承租人將租賃物出租給第三人的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，要求其支付租金，并按照合同約定支付滯納金。2.問題：甲方未按時(shí)提供租賃房屋。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金和賠償損失。3.問題：房屋出現(xiàn)損壞。解決辦法：根據(jù)損壞程度，由甲方負(fù)責(zé)修復(fù)或由乙方賠償損失。4.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決，或根據(jù)合同約定和法律規(guī)定處理。5.問題：合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)確保其提供的租賃房屋符合合同約定，并對(duì)房屋的真實(shí)性和合法性負(fù)責(zé)。第三方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方進(jìn)行合同簽訂和履行過程中的溝通和協(xié)調(diào)。2.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取居間服務(wù)費(fèi)。第三方有權(quán)在甲方和乙方違約時(shí)，按照合同約定采取必要的措施。3.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和合同約定，保證其提供的服務(wù)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。第三方應(yīng)妥善保管甲方和乙方提供的資料，不得泄露給任何第三方。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供租賃房屋的相關(guān)證明文件，包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。乙方有權(quán)要求甲方在房屋租賃期間進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。乙方有權(quán)在合同約定的租賃期限屆滿前，要求甲方提供同等條件的續(xù)租機(jī)會(huì)。2.乙方利益條款：甲方在租賃期間不得擅自提高租金。乙方在租賃期間不得因房屋質(zhì)量問題或維修保養(yǎng)問題影響正常使用。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時(shí)提供租賃房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方擅自提高租金的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失。甲方未進(jìn)行必要維修和保養(yǎng)的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，但需提前通知乙方。甲方可對(duì)租賃房屋進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，但不得影響乙方的正常使用。2.甲方的利益條款：乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，不得拖欠。乙方應(yīng)愛護(hù)租賃房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或改變房屋用途的，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方造成房屋損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。全文完。2025年度成都房屋租賃居間服務(wù)合同范本2合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方（出租方）：1.2乙方（承租方）：1.3其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景2.2目的本合同旨在明確甲方、乙方和居間方在房屋租賃過程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保各方權(quán)益得到保障，實(shí)現(xiàn)租賃目的。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語如下：（1）租賃房屋：指甲方擁有的位于成都的房屋，包括但不限于住宅、商鋪等；（2）租賃期限：指甲方將租賃房屋出租給乙方使用的時(shí)間；（3）租金：指乙方按照本合同約定支付給甲方的房屋使用費(fèi)用；（4）押金：指乙方在簽訂本合同前支付給甲方作為保證金的一定金額。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）房屋租賃：指甲方將租賃房屋出租給乙方使用，乙方支付租金的民事法律行為；（2）居間服務(wù)：指居間方在房屋租賃過程中提供的中介服務(wù)，包括但不限于信息提供、合同簽訂、租金支付等；（3）合同主體：指本合同中的甲方、乙方和居間方。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金；（2）甲方有權(quán)對(duì)租賃房屋進(jìn)行合理維護(hù)和管理；（3）甲方有權(quán)在合同到期或終止時(shí)收回租賃房屋；（4）甲方有義務(wù)向乙方提供符合約定的租賃房屋；（5）甲方有義務(wù)按照合同約定承擔(dān)租賃房屋的相關(guān)稅費(fèi)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用租賃房屋；（2）乙方有權(quán)按照合同約定支付租金；（3）乙方有義務(wù)愛護(hù)租賃房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)；（4）乙方有義務(wù)按照合同約定使用租賃房屋，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式讓渡房屋使用權(quán)；（5）乙方有義務(wù)在合同到期或終止時(shí)，將租賃房屋交還給甲方。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間5.2合同履行地點(diǎn)租賃房屋的履行地點(diǎn)為甲方提供的位于成都的房屋。5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金，甲方收到租金后視為履行合同義務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）合同約定的終止條件成就；（3）甲方或乙方單方解除合同。6.3終止程序（1）租賃期限屆滿，甲方或乙方應(yīng)在合同到期前一個(gè)月通知對(duì)方；（2）合同約定的終止條件成就，甲方或乙方應(yīng)立即通知對(duì)方；6.4終止后果（1）租賃期限屆滿，乙方應(yīng)將租賃房屋交還給甲方；（2）合同終止后，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金；（3）合同終止后，甲方和乙方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）租金：乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付給甲方；（2）中介服務(wù)費(fèi)：乙方應(yīng)向居間方支付中介服務(wù)費(fèi)，具體金額由三方協(xié)商確定；（4）其他費(fèi)用：包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等，由乙方承擔(dān)。7.2支付方式乙方支付租金及其他費(fèi)用的方式如下：（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將租金及其他費(fèi)用通過銀行轉(zhuǎn)賬支付至甲方指定的賬戶；（2）現(xiàn)金支付：乙方可以在約定的時(shí)間內(nèi)將租金及其他費(fèi)用以現(xiàn)金形式支付給甲方。7.3支付時(shí)間7.4支付條款（1）乙方支付租金及其他費(fèi)用時(shí)，應(yīng)確?？铐?xiàng)的準(zhǔn)確性；（2）甲方收到乙方支付的費(fèi)用后，應(yīng)向乙方出具相應(yīng)的收款憑證；八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按約定提供符合租賃條件的房屋，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；（2）甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；（3）甲方未按約定退還押金，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按約定支付租金及其他費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金；（2）乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.3賠償金額和方式（3）賠償金額的計(jì)算方式為實(shí)際損失與違約金兩者中的較高者。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）租賃房屋的具體信息；（2）租金及其他費(fèi)用的支付情況；（3）雙方在合同履行過程中的商業(yè)秘密。9.2保密期限9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密條款，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容；（2）雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)：包括戰(zhàn)爭(zhēng)狀態(tài)、軍事沖突等；（3）政府行為：如政策調(diào)整、法律變更等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方；（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題；（3）如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例本合同所指的不可抗力實(shí)例包括但不限于地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府政策調(diào)整等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定本合同未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）甲方為房屋所有權(quán)人，不得轉(zhuǎn)讓房屋租賃權(quán)；（2）乙方為房屋承租方，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式讓渡房屋使用權(quán)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同簽訂后，甲方保留對(duì)租賃房屋的所有權(quán)；（2）乙方在租賃期限內(nèi)，不得以任何方式轉(zhuǎn)讓、抵押、贈(zèng)與或以其他方式處分租賃房屋。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在租賃期限內(nèi)對(duì)租賃房屋進(jìn)行合理維護(hù)和修繕的權(quán)利；（2）甲方保留在合同終止后收回租賃房屋的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序如需對(duì)本合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署的修改或補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理入住手續(xù)；（2）乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行房屋檢查和維修。15.2協(xié)作與配合方式雙方應(yīng)按照本合同約定，以書面形式或口頭方式相互協(xié)作與配合。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于房屋租賃的完整協(xié)議，取代了以前的所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款任何對(duì)本合同的增減條款，均應(yīng)以書面形式明確約定，否則不具有法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：（此處由甲方簽字或蓋章）乙方（承租方）：（此處由乙方簽字或蓋章）居間方（中介機(jī)構(gòu)）：（此處由居間方簽字或蓋章）簽訂日期：（此處填寫簽訂合同的日期）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋租賃合同正本2.房屋租賃合同副本3.房屋租賃合同補(bǔ)充協(xié)議（如有）4.房屋租賃押金收據(jù)5.甲方身份證復(fù)印件6.乙方身份證復(fù)印件7.居間方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件8.房屋權(quán)屬證明文件9.房屋租賃登記備案證明（如有）10.其他與本合同相關(guān)的文件或證明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按約定提供符合租賃條件的房屋，認(rèn)定為違約；違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密，認(rèn)定為違約；未按約定退還押金，認(rèn)定為違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按約定支付租金及其他費(fèi)用，認(rèn)定為違約；擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，認(rèn)定為違約；違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密，認(rèn)定為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。2.保密條款：指雙方在合同中約定的關(guān)于保密內(nèi)容的條款，包括保密內(nèi)容、保密期限、保密履行方式等。3.仲裁：指雙方在爭(zhēng)議發(fā)生后，將爭(zhēng)議提交給仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。4.訴訟：指雙方在爭(zhēng)議發(fā)生后，將爭(zhēng)議提交給人民法院進(jìn)行審理和判決的一種爭(zhēng)議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)提醒乙方支付租金，并按合同約定收取滯納金。2.問題：房屋出現(xiàn)損壞。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)修復(fù)房屋，乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行維修。3.問題：房屋租賃期限屆滿，乙方未按時(shí)搬離。解決辦法：甲方應(yīng)提前通知乙方搬離，如乙方逾期未搬離，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。4.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可申請(qǐng)調(diào)解、仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體定義第三方合同主體是指在房屋租賃居間服務(wù)中，除了甲方（出租方）和乙方（承租方）之外，參與合同關(guān)系的其他方，如物業(yè)管理公司、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司等。2.第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照其職責(zé)范圍，對(duì)房屋租賃居間服務(wù)提供必要的協(xié)助和支持。第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.第三方權(quán)利第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定履行其權(quán)利和義務(wù)。第三方有權(quán)獲得其提供服務(wù)的合理報(bào)酬。4.第三方義務(wù)第三方應(yīng)遵守合同約定，不得泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密。第三方應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息，不得誤導(dǎo)甲方和乙方。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.增加乙方的權(quán)利條款乙方有權(quán)要求甲方提供符合租賃條件的房屋，包括房屋的安全、衛(wèi)生、設(shè)施等。乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)，按照合同約定對(duì)房屋進(jìn)行合理的使用和維護(hù)。2.增加乙方的利益條款乙方有權(quán)在租賃期滿后，按照合同約定獲得房屋的退還。乙方有權(quán)在合同履行期間，因不可抗力等原因?qū)е聼o法繼續(xù)履行合同時(shí)，要求解除合同。3.增加甲方的違約及限制條款甲方違約時(shí)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方損失。甲方不得在租賃期限內(nèi)擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。甲方不得以任何理由非法增加租金。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.增加甲方的權(quán)利條款甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金，并保證租金的及時(shí)支付。甲方有權(quán)對(duì)租賃房屋進(jìn)行合理維護(hù)和修繕。2.增加甲方的利益條款甲方有權(quán)在租賃期滿后，按照合同約定收回房屋。甲方有權(quán)在合同履行期間，因乙方違約等原因?qū)е聼o法繼續(xù)履行合同時(shí)，要求解除合同。3.增加乙方的違約及限制條款乙方違約時(shí)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方損失。乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。乙方不得在租賃期限內(nèi)將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式讓渡房屋使用權(quán)。全文完。2025年度成都房屋租賃居間服務(wù)合同范本3合同目錄一、合同概述1.合同簽訂雙方2.合同簽訂日期3.合同有效期4.合同租賃房屋的基本信息二、房屋租賃雙方信息1.房屋出租方信息2.房屋承租方信息3.雙方聯(lián)系方式三、房屋租賃基本情況1.房屋地址2.房屋面積3.房屋結(jié)構(gòu)4.房屋裝修情況5.房屋設(shè)施設(shè)備四、租賃期限1.租賃起止時(shí)間2.租賃期限延長(zhǎng)3.租賃期限終止五、租金及支付方式1.租金金額2.租金支付周期3.租金支付方式4.逾期支付租金的處理六、押金及退還1.押金金額2.押金退還條件3.押金退還程序七、房屋使用及維護(hù)1.房屋使用范圍2.房屋維護(hù)責(zé)任3.房屋維修責(zé)任4.房屋損壞賠償八、違約責(zé)任1.租賃雙方違約責(zé)任2.合同解除條件3.違約金及賠償九、合同變更與解除1.合同變更條件2.合同解除條件3.合同解除程序十、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決程序十一、合同附件1.房屋租賃清單2.附件一：房屋租賃協(xié)議書3.附件二：房屋租賃押金收據(jù)十二、其他約定事項(xiàng)1.雙方簽字確認(rèn)2.合同生效條件3.合同附件效力十三、合同簽署1.雙方簽字2.日期3.簽署地點(diǎn)十四、合同生效及終止合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同簽訂雙方2.合同簽訂日期：[簽訂日期]3.合同有效期：[起始日期]至[終止日期]4.合同租賃房屋的基本信息房屋地址：[具體地址]房屋面積：[面積單位][面積數(shù)值]房屋結(jié)構(gòu)：[結(jié)構(gòu)描述]房屋裝修情況：[裝修程度描述]房屋設(shè)施設(shè)備：[列出所有設(shè)施設(shè)備]二、房屋租賃雙方信息1.房屋出租方信息姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]2.房屋承租方信息姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]3.雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系方式]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系方式]三、房屋租賃基本情況1.房屋地址：[具體地址]2.房屋面積：[面積單位][面積數(shù)值]3.房屋結(jié)構(gòu)：[結(jié)構(gòu)描述]4.房屋裝修情況：[裝修程度描述]5.房屋設(shè)施設(shè)備：[列出所有設(shè)施設(shè)備]四、租賃期限1.租賃起止時(shí)間：[起始日期]至[終止日期]2.租賃期限延長(zhǎng)：[條件及程序]3.租賃期限終止：[提前終止的條件及程序]五、租金及支付方式1.租金金額：[金額數(shù)值]元/月2.租金支付周期：每月[天數(shù)]日前3.租金支付方式：[支付方式描述]4.逾期支付租金的處理：[逾期處理措施]六、押金及退還1.押金金額：[金額數(shù)值]元2.押金退還條件：[退還條件]3.押金退還程序：[退還程序描述]七、房屋使用及維護(hù)1.房屋使用范圍：[使用范圍描述]2.房屋維護(hù)責(zé)任：[甲方/乙方維護(hù)責(zé)任]3.房屋維修責(zé)任：[維修責(zé)任分配]4.房屋損壞賠償：[損壞賠償條款]八、違約責(zé)任1.租賃雙方違約責(zé)任甲方違約責(zé)任：[具體違約責(zé)任及處理]乙方違約責(zé)任：[具體違約責(zé)任及處理]2.合同解除條件：[解除合同的具體條件]3.違約金及賠償：[違約金金額及賠償方式]九、合同變更與解除1.合同變更條件：[變更合同的具體條件]2.合同解除條件：[解除合同的具體條件]3.合同解除程序：[解除合同的程序步驟]十、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：[爭(zhēng)議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等]2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：[具體機(jī)構(gòu)名稱及地址]3.爭(zhēng)議解決程序：[解決爭(zhēng)議的具體程序]十一、合同附件1.房屋租賃清單2.附件一：房屋租賃協(xié)議書3.附件二：房屋租賃押金收據(jù)十二、其他約定事項(xiàng)1.雙方簽字確認(rèn)2.合同生效條件3.合同附件效力十三、合同簽署1.雙方簽字甲方（出租方）：[甲方簽字]乙方（承租方）：[乙方簽字]2.日期甲方簽字日期：[日期]乙方簽字日期：[日期]3.簽署地點(diǎn)：[簽署地點(diǎn)]十四、合同生效及終止1.合同生效：[合同生效的具體條件]2.合同終止：[合同終止的具體條件]甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________[日期]甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.甲方優(yōu)先權(quán)條款說明：本條款規(guī)定，在租賃期間，如乙方有意出售或出租房屋，甲方享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)或租賃權(quán)。具體條件如下：a.甲方應(yīng)在得知乙方有意出售或出租房屋后的[天數(shù)]日內(nèi)，向乙方提出購(gòu)買或租賃意向。b.甲方應(yīng)在[天數(shù)]日內(nèi)與乙方達(dá)成購(gòu)買或租賃協(xié)議，否則視為放棄優(yōu)先權(quán)。2.甲方維修保養(yǎng)責(zé)任條款a.房屋結(jié)構(gòu)的安全維護(hù)。b.房屋設(shè)施的定期檢查與維修。c.房屋公共區(qū)域的清潔與維護(hù)。3.甲方提供租賃證明條款說明：本條款規(guī)定，甲方應(yīng)在租賃期滿后，向乙方提供房屋租賃證明，以便乙方辦理戶口遷移、子女入學(xué)等相關(guān)手續(xù)。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.乙方裝修改造條款說明：本條款規(guī)定，乙方在租賃期間有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行合理裝修改造，但需事先征得甲方同意，并確保不影響房屋結(jié)構(gòu)安全。具體內(nèi)容包括：a.裝修改造方案的提交與審批。b.裝修改造費(fèi)用的承擔(dān)。c.裝修改造后的恢復(fù)原狀。2.乙方提前終止租賃權(quán)條款說明：本條款規(guī)定，乙方在租賃期間如因特殊原因需要提前終止租賃合同，應(yīng)提前[天數(shù)]日通知甲方，并支付提前終止租賃的違約金。3.乙方房屋使用限制條款說明：本條款規(guī)定，乙方在使用房屋時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)，不得改變房屋用途，不得損害他人合法權(quán)益。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.中介服務(wù)費(fèi)用條款說明：本條款規(guī)定，中介服務(wù)費(fèi)用由甲方支付，具體費(fèi)用金額由雙方協(xié)商確定。中介服務(wù)費(fèi)用包括但不限于房屋租賃合同簽訂、房屋租賃過程中的咨詢、協(xié)調(diào)等。2.中介保密條款說明：本條款規(guī)定，中介在提供房屋租賃服務(wù)過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守保密原則，不得泄露甲方或乙方的個(gè)人信息。3.中介責(zé)任條款說明：本條款規(guī)定，中介在提供房屋租賃服務(wù)過程中，應(yīng)盡到合理注意義務(wù)，如因中介的故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.中介費(fèi)用退還條款說明：本條款規(guī)定，如因中介原因?qū)е潞贤瑹o法履行，中介應(yīng)退還甲方已支付的中介服務(wù)費(fèi)用。5.中介糾紛解決條款說明：本條款規(guī)定，中介與甲方、乙方之間因中介服務(wù)產(chǎn)生的糾紛，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋租賃清單2.附件一：房屋租賃協(xié)議書3.附件二：房屋租賃押金收據(jù)4.附件三：中介服務(wù)協(xié)議（如有中介參與）5.附件四：裝修改造方案（如有乙方裝修改造）6.附件五：房屋維修記錄7.附件六：違約金支付證明8.附件七：合同解除證明二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約行為：未按時(shí)支付租金、未履行房屋維修保養(yǎng)責(zé)任、未提供租賃證明等。乙方違約行為：未按時(shí)支付租金、擅自改變房屋用途、損壞房屋設(shè)施等。中介違約行為：泄露客戶信息、未履行中介服務(wù)協(xié)議等。2.違約行為的認(rèn)定：甲方違約行為的認(rèn)定：根據(jù)合同條款及實(shí)際情況，由乙方提出違約行為，甲方承認(rèn)或經(jīng)調(diào)解、仲裁機(jī)構(gòu)認(rèn)定。乙方違約行為的認(rèn)定：根據(jù)合同條款及實(shí)際情況，由甲方提出違約行為，乙方承認(rèn)或經(jīng)調(diào)解、仲裁機(jī)構(gòu)認(rèn)定。中介違約行為的認(rèn)定：根據(jù)合同條款及實(shí)際情況，由合同雙方或調(diào)解、仲裁機(jī)構(gòu)認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.租賃合同：指出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。2.違約金：指合同一方未履行合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的金錢。3.仲裁：指合同雙方在爭(zhēng)議發(fā)生后，自愿選擇由非司法機(jī)構(gòu)的第三方居中調(diào)解解決爭(zhēng)議的方式。4.訴訟：指合同雙方在爭(zhēng)議發(fā)生后，依法向人民法院提起訴訟，由法院審理并作出裁決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付爭(zhēng)議。解決辦法：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可申請(qǐng)仲裁或訴訟。2.問題：房屋維修責(zé)任爭(zhēng)議。解決辦法：根據(jù)合同條款及實(shí)際情況，由責(zé)任方負(fù)責(zé)維修，如無法確定責(zé)任方，可申請(qǐng)調(diào)解或仲裁。3.問題：中介服務(wù)不滿意。解決辦法：與中介協(xié)商解決，協(xié)商不成可申請(qǐng)更換中介或?qū)で蠓赏緩健Ｎ?、所有?yīng)用場(chǎng)景：1.房屋租賃合同簽訂。2.房屋租賃合同履行過程中的爭(zhēng)議解決。3.房屋租賃合同解除及違約責(zé)任承擔(dān)。4.房屋租賃合同履行過程中的維修保養(yǎng)責(zé)任劃分。5.房屋租賃合同履行過程中的租金支付問題。全文完。2025年度成都房屋租賃居間服務(wù)合同范本4本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息1.3居間方信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃續(xù)約4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3水電費(fèi)及其他費(fèi)用5.房屋交付與驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收流程6.房屋使用及維護(hù)6.1房屋使用規(guī)定6.2房屋維護(hù)責(zé)任6.3維修費(fèi)用承擔(dān)7.房屋轉(zhuǎn)租7.1轉(zhuǎn)租條件7.2轉(zhuǎn)租審批7.3轉(zhuǎn)租收益分配8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效日期11.3合同生效證明12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力12.2合同附件12.3其他約定13.合同附件13.1房屋租賃合同13.2房屋設(shè)施清單13.3其他相關(guān)文件14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人簽字第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息出租方名稱：________________________出租方地址：________________________出租方法定代表人或授權(quán)代表姓名：________________________出租方聯(lián)系電話：________________________1.2承租方信息承租方名稱：________________________承租方地址：________________________承租方法定代表人或授權(quán)代表姓名：________________________承租方聯(lián)系電話：________________________1.3居間方信息居間方名稱：________________________居間方地址：________________________居間方法定代表人或授權(quán)代表姓名：________________________居間方聯(lián)系電話：________________________2.房屋基本情況2.1房屋位置房屋所在區(qū)域：________________________房屋具體地址：________________________2.2房屋面積房屋建筑面積：________________________房屋使用面積：________________________2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)類型：________________________房屋層數(shù)：________________________2.4房屋設(shè)施房屋設(shè)施清單：________________________3.租賃期限3.1租賃起始日期租賃起始日期：________________________3.2租賃終止日期租賃終止日期：________________________3.3租賃續(xù)約租賃期滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽租賃合同，續(xù)約期限為________________________4.租金及支付方式4.1租金金額租金總額：________________________租金支付周期：________________________4.2租金支付方式租金支付方式：________________________4.3水電費(fèi)及其他費(fèi)用水電費(fèi)及其他費(fèi)用由________________________承擔(dān)，支付方式為________________________5.房屋交付與驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間房屋交付時(shí)間：________________________5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：________________________5.3驗(yàn)收流程驗(yàn)收流程：________________________6.房屋使用及維護(hù)6.1房屋使用規(guī)定房屋使用規(guī)定：________________________6.2房屋維護(hù)責(zé)任房屋維護(hù)責(zé)任：________________________6.3維修費(fèi)用承擔(dān)維修費(fèi)用承擔(dān)：________________________7.房屋轉(zhuǎn)租7.1轉(zhuǎn)租條件轉(zhuǎn)租條件：________________________7.2轉(zhuǎn)租審批轉(zhuǎn)租審批：________________________7.3轉(zhuǎn)租收益分配轉(zhuǎn)租收益分配：________________________8.違約責(zé)任8.1違約情形（1）出租方未按約定提供房屋或提供房屋不符合約定；（2）承租方未按約定支付租金或逾期支付租金；（3）承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；（4）承租方違反房屋使用規(guī)定，造成房屋損壞或影響他人正常使用；（5）任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）出租方違約，應(yīng)向承租方支付違約金，違約金為租金總額的________________________；（2）承租方違約，應(yīng)向出租方支付違約金，違約金為租金總額的________________________；（3）因違約給對(duì)方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3違約賠償違約賠償：根據(jù)實(shí)際情況，由違約方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于修復(fù)費(fèi)用、搬遷費(fèi)用、停業(yè)損失等。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：________________________9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用：由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定。10.合同解除10.1合同解除條件（1）合同約定的解除條件成就；（2）一方違約，另一方解除合同；（3）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。10.2合同解除程序合同解除程序：任何一方提出解除合同時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方，并說明解除原因。10.3合同解除后果合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理房屋交接手續(xù)，并結(jié)算租金及其他費(fèi)用。11.合同生效11.1合同生效條件合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同生效日期合同生效日期：________________________11.3合同生效證明合同生效證明：由雙方簽字（或蓋章）的合同副本。12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失。12.2合同附件合同附件：________________________12.3其他約定其他約定：________________________13.合同附件13.1房屋租賃合同13.2房屋設(shè)施清單13.3其他相關(guān)文件14.合同簽署14.1簽署日期簽署日期：________________________14.2簽署地點(diǎn)簽署地點(diǎn)：________________________14.3簽署人簽字出租方簽字（或蓋章）：________________________承租方簽字（或蓋章）：________________________居間方簽字（或蓋章）：________________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除合同雙方（出租方、承租方）和居間方之外，因提供專業(yè)服務(wù)或履行特定職責(zé)而介入合同關(guān)系的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供商、保險(xiǎn)代理等。15.2第三方介入的情形（1）根據(jù)合同約定或法律、法規(guī)要求，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)；（2）合同履行過程中，因房屋或租賃事項(xiàng)出現(xiàn)爭(zhēng)議，需要第三方調(diào)解或仲裁；（3）合同履行過程中，房屋出現(xiàn)需要維修或保養(yǎng)的情況，需要第三方提供服務(wù)；（4）其他經(jīng)合同雙方同意，需要第三方介入的情形。15.3第三方介入的程序（1）合同雙方應(yīng)就第三方介入的事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商，并達(dá)成一致意見；（2）合同雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方介入的具體事項(xiàng)、權(quán)利義務(wù)和責(zé)任；（3）第三方介入后，合同雙方應(yīng)配合第三方履行其職責(zé)。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款16.1甲方額外條款（1）甲方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合合同約定和法律規(guī)定；（2）甲方應(yīng)承擔(dān)第三方因履行職責(zé)而產(chǎn)生的合理費(fèi)用；（3）甲方應(yīng)配合第三方進(jìn)行必要的現(xiàn)場(chǎng)檢查或調(diào)查。16.2乙方額外條款（1）乙方應(yīng)按照合同約定使用房屋，并確保第三方提供的維修或保養(yǎng)服務(wù)順利進(jìn)行；（2）乙方應(yīng)承擔(dān)第三方因履行職責(zé)而產(chǎn)生的合理費(fèi)用；（3）乙方應(yīng)配合第三方進(jìn)行必要的現(xiàn)場(chǎng)檢查或調(diào)查。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行合同過程中因自身原因造成損失，對(duì)合同雙方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額的確定（1）第三方責(zé)任限額由合同雙方在簽訂第三方協(xié)議時(shí)約定；（2）如無約定，第三方責(zé)任限額為第三方提供服務(wù)的總費(fèi)用；（3）第三方責(zé)任限額不得低于法律規(guī)定。17.3責(zé)任限額的適用（1）第三方責(zé)任限額適用于第三方因自身原因造成的損失；（2）第三方責(zé)任限額不適用于第三方因不可抗力、合同雙方原因或其他第三方原因造成的損失。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與出租方的劃分第三方僅就其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，出租方對(duì)房屋的權(quán)屬、使用及維護(hù)責(zé)任不變。18.2第三方與承租方的劃分第三方僅就其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，承租方對(duì)房屋的使用、維護(hù)及支付租金等義務(wù)不變。18.3第三方與居間方的劃分第三方僅就其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，居間方對(duì)居間服務(wù)合同的履行及違約責(zé)任不變。19.第三方變更19.1第三方變更程序（1）合同雙方或任何一方與第三方協(xié)商一致，可更換第三方；（2）更換第三方前，應(yīng)書面通知對(duì)方，并取得對(duì)方的同意。19.2第三方變更后的責(zé)任承擔(dān)第三方變更后，原第三方不再承擔(dān)變更后的責(zé)任，新第三方承擔(dān)變更后的責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同詳細(xì)要求：合同雙方簽字（或蓋章）的房屋租賃合同正本一份，包含房屋基本情況、租賃期限、租金及支付方式、房屋交付與驗(yàn)收、房屋使用及維護(hù)、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決、合同解除等條款。說明：本附件為合同主體，應(yīng)詳細(xì)列明房屋租賃的各項(xiàng)事宜，確保雙方權(quán)益。2.房屋設(shè)施清單詳細(xì)要求：房屋設(shè)施清單應(yīng)詳細(xì)列明房屋內(nèi)的所有設(shè)施，包括家具、電器、裝飾等，并注明新舊程度和使用狀況。說明：本附件作為房屋交付與驗(yàn)收的依據(jù)，有助于雙方明確房屋設(shè)施的現(xiàn)狀。3.房屋產(chǎn)權(quán)證明詳細(xì)要求：房屋產(chǎn)權(quán)證明應(yīng)包括房屋所有權(quán)證或不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證，證明出租方對(duì)房屋的合法所有權(quán)。說明：本附件用于證明出租方對(duì)房屋的合法使用權(quán)，確保租賃行為的合法性。4.房屋租賃備案證明詳細(xì)要求：房屋租賃備案證明應(yīng)包括房屋租賃備案登記證明，證明租賃關(guān)系的合法性和有效性。說明：本附件用于證明租賃關(guān)系的合法性，有助于雙方享受相關(guān)政策優(yōu)惠。5.房屋維修基金繳納憑證詳細(xì)要求：房屋維修基金繳納憑證應(yīng)包括維修基金繳納證明，證明房屋維修基金已繳納。說明：本附件用于證明房屋維修基金的繳納情況，確保房屋在租賃期間的安全使用。6.房屋保險(xiǎn)單詳細(xì)要求：房屋保險(xiǎn)單應(yīng)包括房屋保險(xiǎn)合同，證明房屋已購(gòu)買保險(xiǎn)，保障房屋及承租方的利益。說明：本附件用于證明房屋已購(gòu)買保險(xiǎn)，降低房屋租賃風(fēng)險(xiǎn)。7.居間服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：居間服務(wù)協(xié)議應(yīng)包括居間方與合同雙方簽訂的居間服務(wù)協(xié)議，明確居間方的權(quán)利義務(wù)。說明：本附件用于明確居間方的服務(wù)內(nèi)容和責(zé)任，保障合同雙方的權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按約定提供房屋或提供房屋不符合約定：出租方應(yīng)退還租金，并支付違約金；（2）擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途：出租方應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀或賠償損失的責(zé)任；（3）未按時(shí)交付房屋：出租方應(yīng)支付違約金，并賠償因延遲交付造成的損失。2.承租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按約定支付租金或逾期支付租金：承租方應(yīng)支付違約金，并補(bǔ)足逾期租金；（2）擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途：承租方應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀或賠償損失的責(zé)任；（3）違反房屋使用規(guī)定，造成房屋損壞或影響他人正常使用：承租方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或賠償責(zé)任。3.居間方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按約定提供居間服務(wù)：居間方應(yīng)退還居間費(fèi)用，并支付違約金；（2）泄露合同雙方信息：居間方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：1.出租方未按約定提供房屋，導(dǎo)致承租方無法入住，出租方應(yīng)退還租金，并支付違約金；2.承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，造成房屋損壞，承租方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或賠償責(zé)任；3.居間方未按約定提供居間服務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行，居間方應(yīng)退還居間費(fèi)用，并支付違約金。全文完。2025年度成都房屋租賃居間服務(wù)合同范本5合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.丙方（居間方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方擁有位于成都市房屋一套，愿意出租；乙方有意向租賃該房屋；丙方作為居間方，為促成甲方與乙方達(dá)成房屋租賃協(xié)議，特簽訂本合同。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語如下：（1）房屋：指甲方擁有的位于成都市房屋；（2）租賃：指乙方在甲方同意的前提下，使用甲方房屋并支付相應(yīng)租金的行為；（3）居間服務(wù)：指丙方為促成甲方與乙方達(dá)成房屋租賃協(xié)議提供的服務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）房屋租賃居間服務(wù)：指丙方在甲方與乙方之間提供房屋租賃信息、協(xié)助雙方簽訂租賃協(xié)議等中介服務(wù)；（2）租金：指乙方根據(jù)本合同約定，向甲方支付使用房屋的費(fèi)用；（3）押金：指乙方在簽訂本合同時(shí)向甲方支付的一定金額，用于保障租賃期間的房屋安全和費(fèi)用支付。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金；（2）甲方有權(quán)要求乙方在租賃期間合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)；（3）甲方有權(quán)在租賃期滿或終止合同后收回房屋；（4）甲方應(yīng)確保房屋符合租賃要求，不得隱瞞房屋瑕疵。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方提供符合約定的房屋；（2）乙方有權(quán)在租賃期間合理使用房屋，但不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)；（3）乙方應(yīng)按照合同約定支付租金；（4）乙方應(yīng)愛護(hù)房屋及附屬設(shè)施，不得損壞；（5）租賃期滿或終止合同后，乙方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施完好無損地交還甲方。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方所擁有的位于成都市房屋。5.3合同履行方式（1）租金支付：乙方應(yīng)按照合同約定，于每月____日前將租金支付至甲方指定賬戶；（2）押金退還：租賃期滿或終止合同后，甲方應(yīng)在收到乙方交還房屋及附屬設(shè)施無損壞的情況下，無息退還押金。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件（1）租賃期滿；（2）甲方或乙方單方面解除合同；（3）房屋被依法征收、征用或拆除；（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序（1）租賃期滿或終止合同，雙方應(yīng)辦理房屋及附屬設(shè)施移交手續(xù)；（2）乙方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施完好無損地交還甲方；（3）甲方應(yīng)在收到乙方交還房屋及附屬設(shè)施無損壞的情況下，無息退還押金。6.4終止后果（1）租賃期滿或終止合同后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理房屋及附屬設(shè)施移交手續(xù)；（2）終止合同后，乙方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施完好無損地交還甲方；（3）終止合同后，甲方應(yīng)在收到乙方交還房屋及附屬設(shè)施無損壞的情況下，無息退還押金。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）房屋租金：乙方應(yīng)按照合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付房屋租金；（2）中介服務(wù)費(fèi)：丙方提供房屋租賃居間服務(wù)，乙方應(yīng)向丙方支付中介服務(wù)費(fèi)；（3）押金：乙方在簽訂本合同時(shí)應(yīng)向甲方支付一定金額的押金；（4）其他費(fèi)用：因房屋租賃產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等，按實(shí)際發(fā)生情況由乙方承擔(dān)。7.2支付方式（1）房屋租金支付：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式將租金支付至甲方指定賬戶；（2）中介服務(wù)費(fèi)支付：乙方應(yīng)按照合同約定的中介服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和支付方式支付中介服務(wù)費(fèi)；（3）押金支付：乙方應(yīng)按照合同約定的押金標(biāo)準(zhǔn)和支付方式支付押金；（4）其他費(fèi)用支付：乙方應(yīng)按照實(shí)際發(fā)生情況，通過約定的支付方式支付其他費(fèi)用。7.3支付時(shí)間（1）房屋租金：乙方應(yīng)于每月____日前支付房屋租金；（2）中介服務(wù)費(fèi)：乙方應(yīng)于簽訂本合同后____個(gè)工作日內(nèi)支付中介服務(wù)費(fèi)；（3）押金：乙方應(yīng)于簽訂本合同后____個(gè)工作日內(nèi)支付押金；（4）其他費(fèi)用：乙方應(yīng)按照實(shí)際發(fā)生情況，在費(fèi)用發(fā)生后的____個(gè)工作日內(nèi)支付。7.4支付條款（1）支付憑證：乙方在支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)保留支付憑證，并妥善保管；（2）逾期支付：如乙方逾期支付費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付____%的逾期滯納金；（3）違約責(zé)任：如乙方未按約定支付費(fèi)用，甲方有權(quán)采取法律手段追討，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）如甲方未按約定提供符合租賃要求的房屋，應(yīng)向乙方支付____%的違約金；（2）如甲方擅自終止合同，應(yīng)向乙方支付____%的違約金；（3）如甲方未按約定退還押金，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。8.2乙方違約（1）如乙方未按約定支付租金，應(yīng)向甲方支付____%的違約金；（2）如乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，應(yīng)向甲方支付____%的違約金；（3）如乙方未按約定退還房屋，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。8.3賠償金額和方式（1）違約金：違約金以實(shí)際損失為基礎(chǔ)，由雙方協(xié)商確定；（2）賠償方式：甲方應(yīng)將違約金支付至乙方指定賬戶。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同涉及的保密期限自合同簽訂之日起至租賃期滿后____年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取有效措施，確保保密內(nèi)容的保密性；（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容；（3）合同終止后，雙方仍應(yīng)履行保密義務(wù)。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)：戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事行動(dòng)等；（3）政府行為：政府政策、法律、法規(guī)等變動(dòng)。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明；（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同；（3）不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震：發(fā)生地震導(dǎo)致房屋損壞，無法繼續(xù)租賃；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)：戰(zhàn)爭(zhēng)爆發(fā)導(dǎo)致房屋被征用，無法繼續(xù)租賃；（3）政府行為：政府出臺(tái)相關(guān)政策，導(dǎo)致房屋租賃無法繼續(xù)。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解如協(xié)商不成，雙方可向相關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解。11.3仲裁或訴訟如調(diào)解不成，雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得擅自轉(zhuǎn)讓本合同或合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等；（2）合同履行過程中產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)；（3）法律、法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同簽訂后，甲乙雙方均保留對(duì)房屋的所有權(quán)、使用權(quán)、處分權(quán)等相關(guān)權(quán)利；（2）丙方作為居間方，保留對(duì)本合同提供的中介服務(wù)的所有權(quán)、使用權(quán)、處分權(quán)等相關(guān)權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲乙雙方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)對(duì)方有違約行為，有權(quán)依法采取措施保護(hù)自身權(quán)益；（2）丙方有權(quán)在本合同約定的范圍內(nèi)，對(duì)房屋租賃居間服務(wù)進(jìn)行管理和監(jiān)督。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序?qū)Ρ竞贤男薷暮脱a(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，對(duì)合同的修改和補(bǔ)充具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)甲乙雙方在履行本合同過程中，應(yīng)相互協(xié)作，共同維護(hù)房屋租賃秩序。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)、按質(zhì)完成各自的義務(wù)；（2）在履行合同過程中，如遇到問題，應(yīng)主動(dòng)溝通、協(xié)商解決。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律、法規(guī)和規(guī)章。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間房屋租賃居間服務(wù)關(guān)系的完整協(xié)議，具有獨(dú)立性。16.3增減條款本合同未盡事宜