2025年度個人住宅建筑工程施工合同規(guī)范文本4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度個人住宅建筑工程施工合同規(guī)范文本合同編號_________一、合同主體1.1甲方（建設單位）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_________________________聯(lián)系電話：_________________________1.2乙方（施工單位）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_________________________聯(lián)系電話：_________________________1.3其他相關方：（如有其他相關方，請在此處填寫）二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方需要新建個人住宅，為確保工程質(zhì)量和進度，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成如下施工合同。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》、《建筑工程質(zhì)量管理條例》等相關法律法規(guī)，以及《2025年度個人住宅建筑工程施工合同規(guī)范文本》的規(guī)定，簽訂本合同。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語本合同中涉及的專業(yè)術語，均按照《2025年度個人住宅建筑工程施工合同規(guī)范文本》中的定義執(zhí)行。3.2關鍵詞解釋1）建筑工程：指新建、改建、擴建、翻建等工程。2）施工圖設計：指依據(jù)建筑設計圖紙和技術要求，對建筑工程施工進行詳細設計。3）施工組織設計：指依據(jù)施工圖設計和現(xiàn)場實際情況，編制的施工組織、施工工藝、施工進度等方案。4）施工合同：指甲方與乙方之間就建筑工程施工達成的具有法律效力的協(xié)議。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務1）甲方有權要求乙方按照合同約定，按時、按質(zhì)、按量完成施工任務。2）甲方有權對施工過程中的質(zhì)量問題進行監(jiān)督檢查，并提出整改要求。3）甲方有權按照合同約定，對乙方進行獎懲。4）甲方應按照合同約定，按時足額支付工程款。4.2乙方的權利和義務1）乙方應按照合同約定，按時、按質(zhì)、按量完成施工任務。2）乙方應嚴格按照施工圖設計和施工組織設計進行施工，確保工程質(zhì)量。3）乙方應建立健全施工現(xiàn)場管理制度，確保施工安全。4）乙方應按時向甲方提交施工進度報告和質(zhì)量檢驗報告。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至工程竣工驗收合格之日止。5.2合同履行地點工程地點：_________________________5.3合同履行方式乙方應按照合同約定，采取合理的施工組織方式和施工工藝，確保工程質(zhì)量和進度。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1）工程竣工驗收合格。2）合同約定的其他終止條件。6.3終止程序1）甲方或乙方提出終止合同，應提前30日書面通知對方。2）雙方協(xié)商一致，簽訂終止合同協(xié)議。6.4終止后果1）合同終止后，雙方應按照合同約定，辦理工程結算和交付手續(xù)。2）合同終止后，雙方應按照國家有關規(guī)定，處理工程遺留問題和債務。七、費用與支付7.1費用構成1）直接費用：包括人工費、材料費、機械使用費、施工用水用電費等。2）間接費用：包括管理費、利潤、規(guī)費、稅金等。3）其他費用：根據(jù)工程實際情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致的其他費用。7.2支付方式1）預付款：合同簽訂后，乙方提交相關資料，甲方支付合同總額的20%作為預付款。2）進度款：工程按進度分階段完成，經(jīng)甲方驗收合格后，甲方支付當階段工程款的60%。3）竣工結算款：工程竣工驗收合格后，甲方支付剩余工程款的20%。4）質(zhì)保金：甲方在工程竣工驗收合格后，支付剩余工程款的10%作為質(zhì)保金，質(zhì)保期為工程保修期。7.3支付時間1）預付款：合同簽訂后10個工作日內(nèi)支付。2）進度款：每個階段工程完成后，驗收合格后10個工作日內(nèi)支付。3）竣工結算款：竣工驗收合格后30個工作日內(nèi)支付。4）質(zhì)保金：竣工驗收合格后30個工作日內(nèi)支付。7.4支付章件1）甲方支付款項前，乙方應提供相應的發(fā)票、結算單據(jù)等合法憑證。2）甲方在收到乙方提供的合法憑證后，應及時支付相應款項。八、違約責任8.1甲方違約1）甲方未按時支付款項，應向乙方支付違約金，違約金為未支付款項的1%。2）甲方未按時提供施工圖紙、場地等，應向乙方支付違約金，違約金為實際損失的1%。8.2乙方違約1）乙方未按時完成工程，應向甲方支付違約金，違約金為工程總價的1%。2）乙方施工質(zhì)量不符合約定，應承擔相應的修復責任，修復費用由乙方承擔。3）乙方違反保密條款，應承擔相應的法律責任。8.3賠償金額和方式1）違約金和賠償金額的支付，應按照合同約定的支付方式和時間進行。2）如違約金和賠償金額不足以彌補損失，乙方應按實際損失進行賠償。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1）本合同內(nèi)容。2）甲方提供的施工圖紙、技術資料等。3）雙方在合作過程中知悉的對方商業(yè)秘密。9.2保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后3年內(nèi)。9.3保密履行方式1）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。2）雙方應采取必要措施，保護保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1）自然災害。2）政府行為。3）社會異常事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方。2）因不可抗力事件導致合同無法履行時，雙方互不承擔責任。10.4不可抗力實例1）地震、洪水等自然災害。2）政府政策調(diào)整、戰(zhàn)爭等社會異常事件。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決發(fā)生爭議時，雙方應友好協(xié)商解決。11.2調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向雙方共同認可的仲裁機構申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的情形。2）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權利的保留13.1權力保留1）甲方保留對工程質(zhì)量、進度、安全等方面的監(jiān)督檢查權。2）乙方保留對甲方提供的設計圖紙、技術資料等的保密權。13.2特殊權力保留1）在合同履行期間，任何一方未經(jīng)對方同意，不得轉(zhuǎn)讓或委托他人行使本合同規(guī)定的權利。2）任何一方不得以任何形式免除或減輕本合同規(guī)定的義務。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1）對本合同的修改和補充，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。2）補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力本合同的修改和補充協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1）甲方應提供必要的施工條件，包括場地、水源、電源等。2）乙方應按照甲方的要求，提供施工進度、質(zhì)量、安全等方面的信息。15.2協(xié)作與配合方式1）雙方應按照合同約定，及時溝通、協(xié)調(diào)，共同解決問題。2）雙方應按照國家有關法律法規(guī)和行業(yè)標準，確保工程質(zhì)量和安全。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成雙方之間就2025年度個人住宅建筑工程施工的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款1）任何增減條款，必須以書面形式并由雙方簽字蓋章后方可生效。2）未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面修改、增減合同內(nèi)容。十七、簽字、日期、蓋章甲方（建設單位）：簽字：_________________________日期：_________________________蓋章：_________________________乙方（施工單位）：簽字：_________________________日期：_________________________蓋章：_________________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方提供的施工圖紙、技術資料等文件。2.乙方提交的施工組織設計、施工方案等文件。3.工程進度報告、質(zhì)量檢驗報告等文件。4.預付款、進度款、竣工結算款等支付憑證。5.不可抗力事件證明材料。6.爭議解決過程中的相關文件。7.合同修改和補充協(xié)議。8.其他雙方認為必要的文件。二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按時支付款項：甲方未在約定時間內(nèi)支付款項，經(jīng)催告后仍未支付。未按時提供施工圖紙、場地等：甲方未在約定時間內(nèi)提供施工圖紙、場地等，影響施工進度。2.乙方違約行為及認定：施工質(zhì)量不符合約定：乙方施工質(zhì)量不符合合同約定，經(jīng)甲方驗收不合格。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間因合同而產(chǎn)生的民事權利義務關系的法律。2.建筑法：調(diào)整建筑工程活動中的民事關系，保障建筑工程質(zhì)量和安全的法律。3.質(zhì)量管理條例：規(guī)范建筑工程質(zhì)量管理，確保建筑工程質(zhì)量的法律。4.不可抗力：不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。5.爭議解決：指在合同履行過程中，因合同條款產(chǎn)生爭議時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：施工過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題。解決辦法：乙方應立即停止施工，查明原因，采取整改措施，經(jīng)甲方驗收合格后方可繼續(xù)施工。2.問題：工程進度滯后。解決辦法：乙方應分析原因，制定趕工措施，并及時通知甲方，甲方應給予必要的支持。3.問題：甲方未按時支付款項。解決辦法：乙方應及時催告甲方支付款項，甲方未支付時，乙方有權暫停施工，并要求甲方支付違約金。4.問題：不可抗力事件導致工程無法按期完成。解決辦法：雙方應及時協(xié)商，根據(jù)不可抗力事件的影響，調(diào)整工程進度和支付時間。5.問題：合同修改和補充過程中產(chǎn)生爭議。解決辦法：雙方應友好協(xié)商，通過簽訂補充協(xié)議解決爭議。協(xié)商不成時，可申請仲裁或訴訟解決。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方名稱及身份：第三方名稱：_________________________第三方身份：監(jiān)理單位/設計單位/材料供應商等2.第三方責任：監(jiān)理單位：負責監(jiān)督工程質(zhì)量和進度，確保工程符合合同約定和設計要求。設計單位：負責提供符合規(guī)范和甲方需求的施工圖紙和技術文件。材料供應商：保證提供的材料質(zhì)量符合國家標準和合同約定。3.第三方權利：監(jiān)理單位：有權對施工過程進行監(jiān)督檢查，提出整改意見。設計單位：有權對施工過程中出現(xiàn)的設計問題提出修改意見。材料供應商：有權要求乙方按照合同約定提供材料。4.第三方義務：監(jiān)理單位：應按時提交監(jiān)理報告，對工程質(zhì)量和進度進行評估。設計單位：應按時提供施工圖紙和技術文件，對設計問題進行解答。材料供應商：應按時供應材料，確保材料質(zhì)量。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權利：乙方有權要求甲方按照合同約定支付工程款。乙方有權要求甲方提供必要的施工條件，如場地、水源、電源等。乙方有權對甲方提供的設計圖紙和技術文件提出修改意見。2.乙方的利益條款：甲方應確保乙方在工程中的合理利潤。甲方應保障乙方的合法權益，不得擅自變更合同內(nèi)容。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時支付工程款，應向乙方支付違約金。甲方未提供必要的施工條件，應承擔相應的責任。甲方不得無故終止合同，如需終止，應提前30日書面通知乙方。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利：甲方可對施工過程進行監(jiān)督檢查，確保工程質(zhì)量。甲方可要求乙方按照合同約定完成工程。甲方可要求乙方對施工過程中出現(xiàn)的問題進行整改。2.甲方的利益條款：甲方有權要求乙方在工程中保證工程質(zhì)量。甲方有權要求乙方按照合同約定的時間完成工程。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時完成工程，應向甲方支付違約金。乙方施工質(zhì)量不符合約定，應承擔相應的修復責任。乙方不得擅自變更合同內(nèi)容，如需變更，應經(jīng)甲方同意。全文完。2025年度個人住宅建筑工程施工合同規(guī)范文本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人1.2聯(lián)系方式及地址1.3合同簽訂日期2.工程概況2.1工程名稱2.2工程地點2.3工程規(guī)模及結構2.4工程建設工期3.工程造價及付款方式3.1工程造價計算依據(jù)3.2付款方式及比例3.3付款時間及節(jié)點4.施工圖紙及設計要求4.1施工圖紙?zhí)峁┘皩彶?.2設計變更及費用4.3施工圖紙及技術資料5.施工組織與管理5.1施工組織設計5.2施工進度計劃5.3施工現(xiàn)場管理5.4質(zhì)量管理及驗收6.材料供應與管理6.1材料采購及驗收6.2材料價格及費用6.3材料保管及使用7.施工設備與人員7.1施工設備提供及使用7.2施工人員配備及資質(zhì)7.3人員培訓及考核8.施工安全與環(huán)境保護8.1施工安全措施8.2環(huán)境保護措施8.3事故處理及責任9.施工變更與索賠9.1變更范圍及程序9.2索賠條件及程序9.3變更費用及工期調(diào)整10.保修與驗收10.1保修范圍及期限10.2驗收標準及程序10.3驗收不合格的處理11.違約責任11.1違約情形及責任11.2違約賠償及處理12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3合同解除及終止后的處理13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決程序13.3爭議解決費用14.合同生效及終止14.1合同生效條件14.2合同終止條件14.3合同解除及終止后的處理第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人1.1.1甲方名稱：________1.1.2甲方法定代表人：________1.1.3乙方名稱：________1.1.4乙方法定代表人：________1.2聯(lián)系方式及地址1.2.1甲方聯(lián)系方式：電話________，郵箱________，地址________1.2.2乙方聯(lián)系方式：電話________，郵箱________，地址________1.3合同簽訂日期1.3.1合同簽訂日期：____年____月____日2.工程概況2.1工程名稱2.1.1工程名稱：________2.2工程地點2.2.1工程地點：________2.3工程規(guī)模及結構2.3.1工程規(guī)模：建筑面積________平方米，占地面積________平方米2.3.2工程結構：________2.4工程建設工期2.4.1工程建設工期：自____年____月____日起至____年____月____日止3.工程造價及付款方式3.1工程造價計算依據(jù)3.1.1工程造價計算依據(jù)：根據(jù)《建筑工程施工合同規(guī)范》及相關法律法規(guī)3.2付款方式及比例3.2.1付款方式：分階段支付3.2.2付款比例：開工前支付合同價的____%，主體結構完成支付合同價的____%，竣工驗收合格支付合同價的____%，缺陷責任期滿支付合同價的____%3.3付款時間及節(jié)點3.3.1付款時間：按合同約定的時間節(jié)點支付3.3.2付款節(jié)點：開工前、主體結構完成、竣工驗收合格、缺陷責任期滿4.施工圖紙及設計要求4.1施工圖紙?zhí)峁┘皩彶?.1.1乙方負責提供施工圖紙，甲方負責審查4.1.2施工圖紙應在合同簽訂后____日內(nèi)提供4.2設計變更及費用4.2.1設計變更應經(jīng)雙方協(xié)商一致4.2.2設計變更產(chǎn)生的費用由責任方承擔4.3施工圖紙及技術資料4.3.1乙方應向甲方提供完整的施工圖紙及技術資料4.3.2施工圖紙及技術資料應在施工前____日內(nèi)提供5.施工組織與管理5.1施工組織設計5.1.1乙方應編制施工組織設計，經(jīng)甲方審查批準后方可實施5.1.2施工組織設計應在合同簽訂后____日內(nèi)提交5.2施工進度計劃5.2.1乙方應編制施工進度計劃，經(jīng)甲方審查批準后方可實施5.2.2施工進度計劃應在合同簽訂后____日內(nèi)提交5.3施工現(xiàn)場管理5.3.1乙方應負責施工現(xiàn)場的管理，確保施工安全、文明、有序5.3.2乙方應設立施工現(xiàn)場管理機構，配備專職管理人員5.4質(zhì)量管理及驗收5.4.1乙方應按照國家及行業(yè)標準進行施工，確保工程質(zhì)量5.4.2工程質(zhì)量驗收應按照國家及行業(yè)標準進行，甲方有權對工程質(zhì)量進行監(jiān)督檢查6.材料供應與管理6.1材料采購及驗收6.1.1乙方負責材料的采購，甲方有權對材料進行驗收6.1.2材料采購應在合同簽訂后____日內(nèi)完成6.2材料價格及費用6.2.1材料價格按市場價或合同約定價執(zhí)行6.2.2材料費用按實際發(fā)生計算6.3材料保管及使用6.3.1乙方應負責材料的保管，確保材料質(zhì)量6.3.2乙方應合理使用材料，避免浪費7.施工設備與人員7.1施工設備提供及使用7.1.1乙方負責提供施工所需的設備，甲方有權對設備進行檢查7.1.2施工設備應在合同簽訂后____日內(nèi)提供7.2施工人員配備及資質(zhì)7.2.1乙方應配備合格的施工人員，確保施工質(zhì)量7.2.2施工人員資質(zhì)應符合國家及行業(yè)規(guī)定7.3人員培訓及考核7.3.1乙方應定期對施工人員進行培訓，提高施工技能7.3.2乙方應定期對施工人員進行考核，確保施工質(zhì)量8.施工安全與環(huán)境保護8.1施工安全措施8.1.1乙方應制定施工安全措施，確保施工安全8.1.2施工安全措施應包括但不限于：現(xiàn)場安全防護、施工人員安全培訓、安全檢查制度等8.2環(huán)境保護措施8.2.1乙方應遵守國家環(huán)境保護法律法規(guī)，采取有效措施保護施工現(xiàn)場環(huán)境8.2.2環(huán)境保護措施應包括但不限于：噪音控制、粉塵治理、廢水處理等8.3事故處理及責任8.3.1發(fā)生安全事故時，乙方應立即采取措施進行處理，并報告甲方8.3.2事故責任由責任方承擔，包括但不限于：賠償損失、修復損壞等9.施工變更與索賠9.1變更范圍及程序9.1.1施工變更包括但不限于：設計變更、工程量變更、施工條件變更等9.1.2施工變更應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并按照約定程序進行9.2索賠條件及程序9.2.1索賠條件包括但不限于：不可抗力、設計變更、工程量增加等9.2.2索賠應按照約定程序提出，并提供相關證明材料9.3變更費用及工期調(diào)整9.3.1變更費用按實際發(fā)生計算，并經(jīng)雙方確認9.3.2工期調(diào)整應按照實際影響程度進行，并經(jīng)雙方協(xié)商一致10.保修與驗收10.1保修范圍及期限10.1.1保修范圍包括但不限于：主體結構、屋面防水、墻面防水等10.1.2保修期限按照國家及行業(yè)規(guī)定執(zhí)行10.2驗收標準及程序10.2.1驗收標準應按照國家及行業(yè)標準執(zhí)行10.2.2驗收程序包括：自檢、互檢、專檢、綜合驗收等10.3驗收不合格的處理10.3.1驗收不合格時，乙方應立即進行整改，直至合格10.3.2驗收不合格產(chǎn)生的費用由責任方承擔11.違約責任11.1違約情形及責任11.1.1違約情形包括但不限于：工期延誤、工程質(zhì)量不合格、未按時付款等11.1.2違約責任包括但不限于：賠償損失、支付違約金、終止合同等11.2違約賠償及處理11.2.1違約賠償按實際損失計算11.2.2違約處理應按照約定程序進行12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.1.1合同解除條件包括但不限于：一方違約、不可抗力、合同目的不能實現(xiàn)等12.2合同終止條件12.2.1合同終止條件包括但不限于：合同履行完畢、合同解除、合同終止等12.3合同解除及終止后的處理12.3.1合同解除或終止后，雙方應按照約定進行結算12.3.2合同解除或終止后，雙方應妥善處理遺留問題13.爭議解決13.1爭議解決方式13.1.1爭議解決方式包括但不限于：協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等13.2爭議解決程序13.2.1爭議解決程序應按照雙方約定或相關法律法規(guī)執(zhí)行13.3爭議解決費用13.3.1爭議解決費用由責任方承擔，或由雙方協(xié)商分擔14.合同生效及終止14.1合同生效條件14.1.1合同生效條件包括但不限于：雙方簽字蓋章、合同條款齊全、符合法律法規(guī)等14.2合同終止條件14.2.1合同終止條件包括但不限于：合同履行完畢、合同解除、合同終止等14.3合同解除及終止后的處理14.3.1合同解除或終止后，雙方應按照約定進行結算14.3.2合同解除或終止后，雙方應妥善處理遺留問題第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1第三方是指除合同雙方（甲方和乙方）之外的獨立第三方，包括但不限于監(jiān)理單位、檢測機構、咨詢公司、金融機構等。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入的目的是為了保證合同的有效履行，提高工程質(zhì)量，確保工程進度，以及解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。15.3第三方介入方式a)監(jiān)理：第三方作為監(jiān)理單位對施工過程進行監(jiān)督和檢查。b)檢測：第三方作為檢測機構對工程質(zhì)量進行檢測。c)咨詢：第三方作為咨詢公司提供專業(yè)意見和建議。d)金融服務：第三方作為金融機構提供資金支持或擔保服務。16.第三方責任限額16.1第三方責任限額16.1.1第三方在履行合同過程中，因自身原因?qū)е潞贤荒苈男谢蛟斐蓳p失的，應承擔相應的責任。16.1.2第三方責任限額應根據(jù)其服務性質(zhì)、合同約定及法律法規(guī)確定。17.第三方介入程序17.1第三方介入程序17.1.1第三方介入程序如下：a)甲方或乙方提出第三方介入的需求，并說明具體原因。b)雙方協(xié)商確定第三方介入的具體方式和第三方資質(zhì)要求。c)甲方或乙方與第三方簽訂相關協(xié)議或合同。d)第三方按照協(xié)議或合同要求履行職責。18.第三方權利與義務18.1第三方權利18.1.1第三方有權要求甲方和乙方提供必要的信息和資料。18.1.2第三方有權對施工過程、工程質(zhì)量、工程進度等進行監(jiān)督和檢查。18.2第三方義務18.2.1第三方應按照合同約定履行職責，確保工作質(zhì)量。18.2.2第三方應保守甲方和乙方的商業(yè)秘密。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的關系19.1.1第三方與甲方的關系為委托關系，甲方為委托方，第三方為受托方。19.2第三方與乙方的關系19.2.1第三方與乙方的關系為服務關系，乙方為服務接受方，第三方為服務提供方。19.3第三方與其他各方的關系19.3.1第三方與其他各方的關系為獨立第三方，不參與合同雙方的直接交易，但應協(xié)助合同雙方解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。20.第三方介入的合同條款變更20.1合同條款變更20.1.1第三方介入時，如需變更合同條款，雙方應協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。20.2補充協(xié)議的效力20.2.1補充協(xié)議作為合同的一部分，具有同等法律效力。20.3補充協(xié)議的簽訂20.3.1補充協(xié)議應在第三方介入前或介入過程中簽訂。21.第三方介入的費用承擔21.1費用承擔21.1.1第三方介入的費用由甲方、乙方或雙方協(xié)商確定。21.1.2第三方介入的費用應在合同中明確約定。21.2費用支付21.2.1第三方介入的費用應按照合同約定的時間節(jié)點支付。22.第三方介入的終止22.1終止條件22.1.1第三方介入的終止條件包括但不限于：合同履行完畢、爭議解決、合同解除等。22.2終止程序22.2.1第三方介入的終止程序如下：a)甲方或乙方提出終止第三方介入的需求。b)雙方協(xié)商確定終止程序。c)第三方按照約定程序終止介入。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.施工圖紙及技術資料詳細要求：提供完整、清晰的施工圖紙，包括平面圖、立面圖、剖面圖、結構圖、設備圖等，以及相關技術資料。說明：施工圖紙及技術資料是施工的重要依據(jù)，必須符合國家及行業(yè)規(guī)范。2.施工組織設計詳細要求：包括施工方案、施工進度計劃、質(zhì)量保證措施、安全防護措施、環(huán)境保護措施等。說明：施工組織設計是指導施工的重要文件，需在施工前提交甲方審查。3.施工進度計劃詳細要求：詳細列出各分部分項工程的施工時間節(jié)點，包括開工日期、完工日期等。說明：施工進度計劃是確保工程按時完成的重要依據(jù)。4.材料清單及報價詳細要求：列出所需材料名稱、規(guī)格、數(shù)量、單價及總價。說明：材料清單及報價是確定工程造價的重要依據(jù)。5.人員配備表詳細要求：列出施工人員的姓名、工種、資質(zhì)等級、工作內(nèi)容等。說明：人員配備表是確保施工質(zhì)量和進度的重要保障。6.施工現(xiàn)場管理方案詳細要求：包括現(xiàn)場布置、人員管理、材料管理、安全管理等。說明：施工現(xiàn)場管理方案是確保施工安全和文明施工的重要文件。7.環(huán)境保護措施詳細要求：包括噪音控制、粉塵治理、廢水處理等。說明：環(huán)境保護措施是遵守國家環(huán)保法規(guī)，保障周邊環(huán)境的重要措施。8.保修承諾書詳細要求：明確保修范圍、期限、保修方式等。說明：保修承諾書是確保工程質(zhì)量的重要文件。9.爭議解決協(xié)議詳細要求：明確爭議解決方式、程序、費用等。說明：爭議解決協(xié)議是解決合同履行過程中出現(xiàn)爭議的重要依據(jù)。10.第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：明確第三方介入的目的、方式、職責、費用等。說明：第三方介入?yún)f(xié)議是確保合同履行的重要補充。說明二：違約行為及責任認定：1.工期延誤違約行為：未按時完成工程進度計劃。責任認定標準：每延誤一天，按合同價的____%支付違約金。示例：原計劃工期為180天，實際完成工期為210天，則應支付違約金。2.工程質(zhì)量不合格違約行為：施工質(zhì)量不符合國家及行業(yè)規(guī)范。責任認定標準：修復不合格工程，并承擔修復費用。示例：乙方施工的墻面出現(xiàn)裂縫，經(jīng)檢測不合格，乙方需負責修復并承擔修復費用。3.未按時付款違約行為：未按合同約定時間支付工程款。責任認定標準：每延誤一天，按逾期付款金額的____%支付違約金。示例：甲方未按時支付工程款，延誤10天，則應支付逾期付款金額的____%違約金。4.施工現(xiàn)場安全事故違約行為：因乙方原因?qū)е率┕がF(xiàn)場發(fā)生安全事故。責任認定標準：乙方承擔全部責任，包括賠償損失、修復損壞等。示例：施工現(xiàn)場發(fā)生安全事故，造成人員傷亡和財產(chǎn)損失，乙方需承擔全部責任。5.違反環(huán)境保護規(guī)定違約行為：未遵守國家環(huán)保法規(guī)，造成環(huán)境污染。責任認定標準：按國家及地方環(huán)保法規(guī)進行處罰，并承擔修復費用。示例：乙方施工過程中排放廢水超標，被環(huán)保部門罰款，乙方需承擔罰款及修復費用。全文完。2025年度個人住宅建筑工程施工合同規(guī)范文本2合同編號_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：3.其他相關方：二、合同前言2.1背景本合同旨在規(guī)范2025年度個人住宅建筑工程施工行為，明確甲乙雙方的權利與義務，確保工程順利進行，保障工程質(zhì)量，實現(xiàn)甲乙雙方共贏。2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方在2025年度個人住宅建筑工程施工過程中的權利與義務，確保工程按期、按質(zhì)、按量完成，為甲方提供滿意的住宅建筑產(chǎn)品。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語本合同中涉及的專業(yè)術語，如“住宅建筑”、“施工”、“設計”、“驗收”等，均按照《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準》及相關法律法規(guī)進行解釋。3.2關鍵詞解釋（1）住宅建筑：指供居住使用的建筑物，包括住宅樓、別墅、公寓等。（2）施工：指按照設計圖紙、施工規(guī)范和技術要求，對住宅建筑進行建造活動。（3）驗收：指在工程完成后，由甲方組織有關單位對工程質(zhì)量、安全、環(huán)保等方面進行檢驗和評估。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務（1）甲方有權要求乙方按照合同約定，按時、按質(zhì)、按量完成住宅建筑工程施工。（2）甲方有權對施工過程中的質(zhì)量、進度、安全等方面進行監(jiān)督檢查。（3）甲方有權要求乙方對施工過程中出現(xiàn)的問題進行整改。（4）甲方有權要求乙方按照合同約定支付工程款。4.2乙方的權利和義務（1）乙方有權要求甲方按照合同約定支付工程款。（2）乙方有權要求甲方提供施工所需的場地、水源、電源等條件。（3）乙方有權要求甲方按照合同約定提供施工圖紙、技術資料等。（4）乙方應按照合同約定，按時、按質(zhì)、按量完成住宅建筑工程施工。五、履行條款5.1合同履行時間5.2合同履行地點5.3合同履行方式六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）合同約定的工期屆滿，且工程質(zhì)量、安全、環(huán)保等方面符合國家及地方相關法律法規(guī)要求。（2）因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行。（3）甲乙雙方協(xié)商一致，決定終止合同。6.3終止程序（1）甲乙雙方協(xié)商一致，簽訂終止合同協(xié)議。（2）終止合同協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.4終止后果（1）乙方應按照合同約定，完成剩余工程。（2）甲乙雙方按照合同約定，結算工程款。（3）甲乙雙方應按照合同約定，處理工程尾留問題。七、費用與支付7.1費用構成（1）工程直接費用：包括材料費、人工費、機械使用費等。（2）工程間接費用：包括管理費、監(jiān)理費、設計費等。（3）其他費用：包括稅費、保險費、驗收費等。7.2支付方式（2）進度款：工程按進度完成，甲方應按約定的比例向乙方支付進度款。（3）竣工結算款：工程竣工并驗收合格后，甲方應向乙方支付剩余的工程款項。7.3支付時間7.4支付條款（1）甲方支付款項時，應按照國家有關稅收法規(guī)的規(guī)定，扣除相應的稅費。（2）甲方支付款項時，應出具合法的稅務發(fā)票。（3）甲方支付款項時，應確?？铐棸踩⒓皶r到達乙方指定賬戶。八、違約責任8.1甲方違約（2）甲方未按合同約定提供施工場地、水源、電源等條件，應承擔相應的責任，并賠償乙方因此造成的損失。8.2乙方違約（2）乙方施工過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題，應承擔修復責任，并賠償甲方因此造成的損失。8.3賠償金額和方式違約方應按照合同約定，向守約方支付賠償金額。賠償金額應以實際損失為依據(jù)，雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、客戶信息等均屬保密內(nèi)容。9.2保密期限9.3保密履行方式（1）雙方應采取有效措施，確保保密內(nèi)容的安全。（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同無法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、臺風、戰(zhàn)爭、罷工、政府政策變化等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方。（2）不可抗力事件發(fā)生后，雙方應協(xié)商解決合同履行問題。（3）因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔責任。10.4不可抗力實例本合同中不可抗力事件的具體實例包括但不限于地震、洪水、臺風等自然災害。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。11.2調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟（1）向有管轄權的人民法院提起訴訟。（2）提交仲裁委員會仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓合同權利和義務。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、公共利益的合同。（2）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的合同權利和義務。十三、權利的保留13.1權力保留（1）甲方保留對住宅建筑工程施工過程的監(jiān)督權。（2）乙方保留對住宅建筑工程施工質(zhì)量的控制權。13.2特殊權力保留（1）合同中涉及的技術秘密、商業(yè)秘密，乙方在合同履行期間及合同終止后，仍需保密。（2）乙方在施工過程中，如發(fā)現(xiàn)設計不合理或存在安全隱患，有權要求甲方進行修改。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序雙方任何一方要求修改或補充合同內(nèi)容，應書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補充協(xié)議。14.2修改和補充效力補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項雙方應相互配合，共同完成住宅建筑工程施工任務。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應按時支付工程款項，確保施工順利進行。（2）乙方應按照合同約定，按時、按質(zhì)、按量完成施工任務。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同為雙方在2025年度個人住宅建筑工程施工過程中的完整協(xié)議，任何一方不得單方面修改或補充。16.3增減條款未經(jīng)雙方書面同意，本合同不得增減任何條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：代表人（簽字）：日期：乙方（蓋章）：代表人（簽字）：日期：附件：1.住宅建筑工程施工圖紙2.住宅建筑工程施工合同附件3.相關法律法規(guī)及政策文件附件及其他說明解釋一、附件列表：1.住宅建筑工程施工圖紙2.住宅建筑工程施工合同附件3.相關法律法規(guī)及政策文件二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按時支付工程款項：甲方未在約定的時間內(nèi)支付工程款項。未按合同約定提供施工場地、水源、電源等條件：甲方未按合同約定提供必要的施工條件。未履行監(jiān)督權：甲方未對施工過程進行必要的監(jiān)督。2.乙方違約行為及認定：未按時完成工程：乙方未在約定的時間內(nèi)完成工程。施工過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題：乙方施工過程中出現(xiàn)影響工程質(zhì)量的缺陷。未履行質(zhì)量控制權：乙方未按照合同約定進行工程質(zhì)量控制。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同無法履行或履行困難的情況。2.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權利人帶來經(jīng)濟利益、具有實用性并經(jīng)權利人采取保密措施的技術信息和經(jīng)營信息。3.仲裁：指當事人根據(jù)他們之間達成的仲裁協(xié)議，自愿將爭議提交仲裁機構進行裁決的一種爭議解決方式。4.訴訟：指當事人將爭議提交人民法院，由人民法院進行審理和裁決的一種爭議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：施工過程中出現(xiàn)設計不合理或安全隱患。解決辦法：乙方應及時通知甲方，并要求甲方進行修改或采取必要的安全措施。2.問題：甲方未按時支付工程款項。解決辦法：乙方可書面通知甲方，要求支付逾期付款違約金，并保留向人民法院提起訴訟的權利。3.問題：乙方未按時完成工程。解決辦法：甲方可書面通知乙方，要求支付逾期完成工程違約金，并保留向人民法院提起訴訟的權利。4.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應進行友好協(xié)商，協(xié)商不成時，可選擇仲裁或訴訟解決爭議。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方名稱及信息2.第三方責任第三方應對其提供的材料、設備的質(zhì)量負責。第三方應按照合同約定，配合甲乙雙方完成施工任務。3.第三方權利第三方有權要求甲乙雙方提供必要的施工條件。第三方有權要求甲乙雙方按照合同約定支付相關費用。4.第三方義務第三方應按照合同約定，按時、按質(zhì)、按量提供材料、設備。第三方應遵守國家相關法律法規(guī)，確保施工安全。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利條款乙方有權要求甲方按照合同約定支付工程款項。乙方有權要求甲方提供施工圖紙、技術資料等。乙方有權要求甲方對施工過程中的問題進行整改。2.乙方利益條款乙方有權要求甲方在工程竣工后進行驗收。乙方有權要求甲方在工程驗收合格后支付竣工結算款。3.甲方的違約及限制條款甲方未按時支付工程款項，應向乙方支付違約金。甲方未按合同約定提供施工圖紙、技術資料等，應承擔相應責任。甲方不得擅自修改合同內(nèi)容，否則乙方有權解除合同。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利條款甲方可對施工過程進行監(jiān)督，確保工程質(zhì)量。甲方可要求乙方按照合同約定完成施工任務。甲方可要求乙方對施工過程中的問題進行整改。2.甲方的利益條款甲方可要求乙方在工程竣工后進行驗收。甲方可要求乙方在工程驗收合格后支付竣工結算款。3.乙方的違約及限制條款乙方未按時完成工程，應向甲方支付違約金。乙方施工過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題，應承擔修復責任。乙方不得擅自修改合同內(nèi)容，否則甲方有權解除合同。全文完。2025年度個人住宅建筑工程施工合同規(guī)范文本3合同目錄第一章合同總則1.1合同訂立1.2合同主體1.3合同生效1.4合同變更1.5合同解除1.6合同終止1.7合同爭議解決1.8合同附件第二章工程概況2.1工程名稱2.2工程地點2.3工程規(guī)模2.4工程結構2.5工程期限2.6工程質(zhì)量要求2.7工程驗收標準第三章工程設計3.1設計依據(jù)3.2設計內(nèi)容3.3設計圖紙3.4設計變更3.5設計費用第四章工程施工4.1施工組織設計4.2施工進度計劃4.3施工質(zhì)量保證措施4.4施工安全保證措施4.5施工環(huán)境保護措施4.6施工監(jiān)理第五章材料設備5.1材料設備供應5.2材料設備質(zhì)量要求5.3材料設備驗收5.4材料設備保管5.5材料設備費用第六章工程價款6.1工程價款組成6.2工程價款確定6.3工程價款支付6.4工程價款調(diào)整6.5工程價款結算第七章工程保險7.1保險種類7.2保險責任7.3保險費用7.4保險期限7.5保險理賠第八章保修8.1保修范圍8.2保修期限8.3保修責任8.4保修費用第九章違約責任9.1違約情形9.2違約責任9.3違約賠償9.4違約解除第十章合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同終止條件10.4合同終止程序第十一章合同爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構11.3爭議解決程序11.4爭議解決費用第十二章合同附件12.1設計圖紙12.2施工組織設計12.3材料設備清單12.4工程進度表12.5工程驗收報告12.6其他相關文件合同編號_________第一章合同總則1.1合同訂立1.1.1合同雙方應遵循平等、自愿、公平、誠實信用的原則，依法訂立合同。1.1.2合同應采用書面形式。1.1.3合同的訂立應經(jīng)雙方協(xié)商一致。1.2合同主體1.2.1甲方（建設單位）：姓名/名稱、住所、聯(lián)系方式。1.2.2乙方（施工單位）：姓名/名稱、住所、聯(lián)系方式。1.3合同生效1.3.1合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.4合同變更1.4.1合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。1.5合同解除1.5.1合同解除應符合法定條件或雙方約定條件。1.5.2合同解除需以書面形式通知對方。1.6合同終止1.6.1合同因履行完畢、提前解除、終止等原因而終止。1.7合同爭議解決1.7.1合同爭議應通過友好協(xié)商解決。1.7.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。1.8合同附件1.8.1合同附件包括但不限于：工程圖紙、施工組織設計、材料設備清單等。第二章工程概況2.1工程名稱2.1.1工程名稱：_______。2.2工程地點2.2.1工程地點：_______。2.3工程規(guī)模2.3.1工程規(guī)模：_______。2.4工程結構2.4.1工程結構：_______。2.5工程期限2.5.1工程期限：_______。2.6工程質(zhì)量要求2.6.1工程質(zhì)量要求：_______。2.7工程驗收標準2.7.1工程驗收標準：_______。第三章工程設計3.1設計依據(jù)3.1.1設計依據(jù)：_______。3.2設計內(nèi)容3.2.1設計內(nèi)容：_______。3.3設計圖紙3.3.1設計圖紙：_______。3.4設計變更3.4.1設計變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。3.5設計費用3.5.1設計費用：_______。第四章工程施工4.1施工組織設計4.1.1施工組織設計：_______。4.2施工進度計劃4.2.1施工進度計劃：_______。4.3施工質(zhì)量保證措施4.3.1施工質(zhì)量保證措施：_______。4.4施工安全保證措施4.4.1施工安全保證措施：_______。4.5施工環(huán)境保護措施4.5.1施工環(huán)境保護措施：_______。4.6施工監(jiān)理4.6.1施工監(jiān)理：_______。第五章材料設備5.1材料設備供應5.1.1材料設備供應：_______。5.2材料設備質(zhì)量要求5.2.1材料設備質(zhì)量要求：_______。5.3材料設備驗收5.3.1材料設備驗收：_______。5.4材料設備保管5.4.1材料設備保管：_______。5.5材料設備費用5.5.1材料設備費用：_______。第六章工程價款6.1工程價款組成6.1.1工程價款組成：_______。6.2工程價款確定6.2.1工程價款確定：_______。6.3工程價款支付6.3.1工程價款支付：_______。6.4工程價款調(diào)整6.4.1工程價款調(diào)整：_______。6.5工程價款結算6.5.1工程價款結算：_______。第七章工程保險7.1保險種類7.1.1保險種類：_______。7.2保險責任7.2.1保險責任：_______。7.3保險費用7.3.1保險費用：_______。7.4保險期限7.4.1保險期限：_______。7.5保險理賠7.5.1保險理賠：_______。第八章保修8.1保修范圍8.1.1保修范圍包括但不限于：主體結構、防水、保溫、隔熱、隔音、門窗、墻面、地面、天花等。8.2保修期限8.2.1主體結構保修期限為設計使用年限。8.2.2其他項目保修期限為自工程竣工驗收合格之日起2年。8.3保修責任8.3.1保修期內(nèi)，因乙方施工原因造成的質(zhì)量問題，乙方應無條件修復，并承擔由此產(chǎn)生的費用。8.4保修費用8.4.1保修費用由乙方承擔，甲方不得要求乙方支付。8.5保修通知8.5.1保修期內(nèi)，甲方發(fā)現(xiàn)問題應及時通知乙方，乙方應在接到通知后7日內(nèi)予以修復。第九章違約責任9.1違約情形9.1.1乙方未按合同約定的時間、質(zhì)量、數(shù)量完成工程。9.1.2乙方未按合同約定進行施工，造成工程質(zhì)量不合格。9.1.3乙方違反合同約定的其他義務。9.2違約責任9.2.1乙方應承擔違約責任，支付違約金或賠償損失。9.3違約賠償9.3.1違約賠償金額按合同約定執(zhí)行。9.4違約解除9.4.1甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。第十章合同解除與終止10.1合同解除條件10.1.1合同雙方協(xié)商一致解除合同。10.1.2發(fā)生不可抗力事件，經(jīng)雙方確認無法履行合同。10.2合同解除程序10.2.1雙方應以書面形式提出解除合同申請。10.3合同終止條件10.3.1合同約定的工程完工。10.4合同終止程序10.4.1雙方應以書面形式確認合同終止。第十一章合同爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1通過友好協(xié)商解決。11.1.2協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁。11.2爭議解決機構11.2.1仲裁委員會。11.3爭議解決程序11.3.1雙方提交仲裁申請。11.3.2仲裁委員會受理并組成仲裁庭。11.3.3仲裁庭進行仲裁。11.4爭議解決費用11.4.1爭議解決費用由敗訴方承擔。第十二章合同附件12.1設計圖紙12.2施工組織設計12.3材料設備清單12.4工程進度表12.5工程驗收報告12.6其他相關文件第十三章合同生效與備案13.1合同生效13.1.1合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同備案13.2.1合同簽