2025年度創(chuàng)新型住宅買賣租賃一體化服務(wù)合同模板4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度創(chuàng)新型住宅買賣租賃一體化服務(wù)合同模板合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號(hào)3.合同簽訂日期4.合同雙方基本信息5.合同簽訂地點(diǎn)6.合同目的二、項(xiàng)目概述1.項(xiàng)目名稱2.項(xiàng)目地址3.項(xiàng)目面積4.項(xiàng)目類型5.項(xiàng)目配套設(shè)施三、買賣租賃一體化服務(wù)內(nèi)容1.買賣服務(wù)1.1買賣雙方權(quán)利義務(wù)1.2買賣合同簽訂流程1.3交易稅費(fèi)承擔(dān)1.4產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)1.5交易安全保障2.租賃服務(wù)2.1租賃雙方權(quán)利義務(wù)2.2租賃合同簽訂流程2.3租金支付方式2.4租賃期限2.5房屋維修責(zé)任四、服務(wù)費(fèi)用及支付方式1.服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成2.服務(wù)費(fèi)用支付方式3.付款時(shí)間及節(jié)點(diǎn)五、違約責(zé)任1.買賣雙方違約責(zé)任2.租賃雙方違約責(zé)任3.服務(wù)方違約責(zé)任六、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機(jī)構(gòu)3.爭議解決程序七、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后的處理八、合同生效及終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同終止后的處理九、其他約定1.不可抗力2.通知方式3.合同附件十、附件1.項(xiàng)目介紹2.買賣合同3.租賃合同4.服務(wù)協(xié)議5.其他相關(guān)文件十一、合同簽署1.簽署時(shí)間2.簽署地點(diǎn)3.簽署人員十二、合同備案1.備案機(jī)構(gòu)2.備案時(shí)間3.備案手續(xù)十三、合同附件清單1.附件一：項(xiàng)目介紹2.附件二：買賣合同3.附件三：租賃合同4.附件四：服務(wù)協(xié)議5.附件五：其他相關(guān)文件十四、合同份數(shù)及保管1.合同份數(shù)2.合同保管責(zé)任合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱：2025年度創(chuàng)新型住宅買賣租賃一體化服務(wù)合同2.合同編號(hào)：_________3.合同簽訂日期：____年____月____日4.合同雙方基本信息：1.甲方（出賣人/出租人）：名稱：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：2.乙方（買受人/承租人）：名稱：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：5.合同簽訂地點(diǎn)：____市____區(qū)____街道____號(hào)6.合同目的：本合同旨在明確甲方將創(chuàng)新型住宅出售或出租給乙方，并就買賣租賃一體化服務(wù)達(dá)成一致。二、項(xiàng)目概述1.項(xiàng)目名稱：______住宅項(xiàng)目2.項(xiàng)目地址：____市____區(qū)____街道____號(hào)3.項(xiàng)目面積：____平方米4.項(xiàng)目類型：______（如：高層住宅、別墅等）5.項(xiàng)目配套設(shè)施：______（如：電梯、停車位、綠化等）三、買賣租賃一體化服務(wù)內(nèi)容1.買賣服務(wù)1.1買賣雙方權(quán)利義務(wù)：甲方保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)利瑕疵。乙方保證支付房屋價(jià)款，并按照約定辦理房屋過戶手續(xù)。1.2買賣合同簽訂流程：雙方協(xié)商一致后，簽訂本合同。乙方支付定金，甲方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明等相關(guān)材料。雙方辦理房屋過戶手續(xù)。乙方支付剩余房款，甲方將房屋過戶至乙方名下。1.3交易稅費(fèi)承擔(dān)：買賣雙方按照國家相關(guān)政策及規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。1.4產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)：甲方配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)。1.5交易安全保障：雙方應(yīng)遵守誠實(shí)信用原則，確保交易安全。2.租賃服務(wù)2.1租賃雙方權(quán)利義務(wù)：甲方保證房屋符合租賃條件，無任何權(quán)利瑕疵。乙方保證按照約定支付租金，并合理使用房屋。2.2租賃合同簽訂流程：雙方協(xié)商一致后，簽訂本合同。乙方支付定金，甲方提供房屋租賃證明等相關(guān)材料。雙方辦理租賃登記手續(xù)。乙方支付租金，甲方提供房屋鑰匙。2.3租金支付方式：租金按月支付，乙方應(yīng)在每月____日前支付下月租金。2.4租賃期限：租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.5房屋維修責(zé)任：房屋正常使用過程中的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)。四、服務(wù)費(fèi)用及支付方式1.服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成：買賣服務(wù)費(fèi)用：____元租賃服務(wù)費(fèi)用：____元2.服務(wù)費(fèi)用支付方式：買賣服務(wù)費(fèi)用：在合同簽訂后____日內(nèi)支付。租賃服務(wù)費(fèi)用：按月支付。3.付款時(shí)間及節(jié)點(diǎn)：買賣服務(wù)費(fèi)用：____元（定金）+____元（房款）租賃服務(wù)費(fèi)用：每月____元五、違約責(zé)任1.買賣雙方違約責(zé)任：甲方未能按約定辦理房屋過戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。乙方未能按約定支付房款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.租賃雙方違約責(zé)任：甲方未能按約定提供符合租賃條件的房屋，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。乙方未能按約定支付租金，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.服務(wù)方違約責(zé)任：服務(wù)方未能按約定提供相關(guān)服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。六、爭議解決1.爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。2.爭議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，可向____市____區(qū)人民法院提起訴訟。3.爭議解決程序：雙方應(yīng)按照法定程序進(jìn)行訴訟。七、合同解除1.合同解除條件：任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同。因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。2.合同解除程序：解除合同前，雙方應(yīng)書面通知對方。解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜。3.合同解除后的處理：買賣雙方：乙方應(yīng)退還已支付的房款，甲方應(yīng)退還定金。租賃雙方：乙方應(yīng)退還房屋，甲方應(yīng)退還租金。八、合同生效及終止1.合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。2.合同終止條件：本合同約定的租賃期限屆滿或買賣雙方完成交易后終止。3.合同終止后的處理：雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜，包括但不限于退還押金、歸還鑰匙等。九、其他約定1.不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。2.通知方式：雙方間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可通過快遞、電子郵件或雙方約定的其他方式進(jìn)行送達(dá)。3.合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力。十、附件1.項(xiàng)目介紹2.買賣合同3.租賃合同4.服務(wù)協(xié)議5.其他相關(guān)文件十一、合同簽署1.簽署時(shí)間：____年____月____日2.簽署地點(diǎn)：____市____區(qū)____街道____號(hào)3.簽署人員：甲方（出賣人/出租人）簽字：乙方（買受人/承租人）簽字：十二、合同備案1.備案機(jī)構(gòu)：____市____區(qū)房地產(chǎn)管理局2.備案時(shí)間：____年____月____日3.備案手續(xù)：雙方應(yīng)在合同簽訂后____日內(nèi)辦理備案手續(xù)。十三、合同附件清單1.附件一：項(xiàng)目介紹2.附件二：買賣合同3.附件三：租賃合同4.附件四：服務(wù)協(xié)議5.附件五：其他相關(guān)文件十四、合同份數(shù)及保管1.合同份數(shù)：一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份。2.合同保管責(zé)任：本合同正本由甲方（出賣人/出租人）保管____份，乙方（買受人/承租人）保管____份。甲方（出賣人/出租人）簽字：乙方（買受人/承租人）簽字：多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.甲方提供的服務(wù)范圍：甲方應(yīng)提供包括但不限于房屋質(zhì)量檢查、交易流程指導(dǎo)、合同起草、過戶手續(xù)辦理等全面服務(wù)。甲方應(yīng)確保房屋符合國家相關(guān)建筑標(biāo)準(zhǔn)和安全標(biāo)準(zhǔn)。2.甲方責(zé)任：甲方需在合同簽訂前向乙方提供房屋權(quán)屬證明、房屋維修記錄等相關(guān)資料。甲方應(yīng)保證房屋在租賃期間保持適宜居住狀態(tài)，如因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.甲方義務(wù)：甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成房屋過戶手續(xù)，不得無故拖延。甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行房屋驗(yàn)收，并確保房屋交付時(shí)符合約定條件。4.甲方違約責(zé)任：若甲方未按約定提供服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.乙方購買或租賃的條件：乙方在簽訂合同前應(yīng)全面了解房屋情況，包括房屋結(jié)構(gòu)、周邊環(huán)境、配套設(shè)施等。乙方有權(quán)要求甲方提供房屋質(zhì)量檢測報(bào)告，確保房屋符合購買或租賃條件。2.乙方支付方式：乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付房款或租金。乙方有權(quán)在支付房款或租金前對房屋進(jìn)行實(shí)地查看，確認(rèn)房屋狀況。3.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供房屋維修保障，確保房屋在租賃期間的使用安全。乙方有權(quán)在房屋租賃期滿后要求甲方退還押金。4.乙方違約責(zé)任：若乙方未按約定支付房款或租金，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付滯納金、解除合同等。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.中介機(jī)構(gòu)職責(zé)：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助雙方完成合同簽訂、交易過戶等手續(xù)。中介機(jī)構(gòu)應(yīng)確保交易過程中的信息真實(shí)、準(zhǔn)確。2.中介費(fèi)用：中介費(fèi)用由甲方和乙方按約定比例分擔(dān)。中介費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂前明確約定，并支付給中介機(jī)構(gòu)。3.中介違約責(zé)任：若中介機(jī)構(gòu)未履行職責(zé)，導(dǎo)致合同無法履行或雙方遭受損失，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.中介保密義務(wù)：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)對雙方提供的信息保密，不得泄露給任何第三方。5.中介解除合同：雙方在簽訂合同前可隨時(shí)解除與中介機(jī)構(gòu)的合作關(guān)系，但應(yīng)提前通知中介機(jī)構(gòu)。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.項(xiàng)目介紹2.買賣合同3.租賃合同4.服務(wù)協(xié)議5.其他相關(guān)文件（包括但不限于房屋權(quán)屬證明、房屋維修記錄、中介服務(wù)協(xié)議等）6.不可抗力事件證明（如有）7.爭議解決相關(guān)文件（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未能按約定辦理房屋過戶手續(xù)。乙方未能按約定支付房款或租金。中介機(jī)構(gòu)未履行職責(zé)或泄露信息。雙方違反合同約定的其他行為。2.違約行為的認(rèn)定：甲方未能按約定辦理房屋過戶手續(xù)，經(jīng)乙方催告后仍不履行，視為違約。乙方未能按約定支付房款或租金，經(jīng)甲方催告后仍不履行，視為違約。中介機(jī)構(gòu)未履行職責(zé)或泄露信息，經(jīng)雙方或一方提出后未采取改正措施，視為違約。雙方違反合同約定的其他行為，按照合同約定或法律規(guī)定進(jìn)行認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.產(chǎn)權(quán)過戶：指將房屋的產(chǎn)權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法律行為。3.違約責(zé)任：指合同一方不履行或不適當(dāng)履行合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的法律后果。4.滯納金：指因債務(wù)人未按約定履行債務(wù)而應(yīng)向債權(quán)人支付的違約金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方拖延過戶手續(xù)。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)催告甲方，如甲方仍不履行，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。2.問題：乙方拖欠租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)催告乙方，如乙方仍不履行，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償。3.問題：中介機(jī)構(gòu)泄露信息。解決辦法：雙方應(yīng)要求中介機(jī)構(gòu)立即停止泄露，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.創(chuàng)新型住宅買賣。2.創(chuàng)新型住宅租賃。3.買賣租賃一體化服務(wù)。4.房屋交易過程中的中介服務(wù)。5.房屋租賃過程中的維修和保養(yǎng)服務(wù)。全文完。2025年度創(chuàng)新型住宅買賣租賃一體化服務(wù)合同模板1合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出賣人、出租人）：名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：___________________聯(lián)系電話：_________________2.乙方（買受人、承租人）：名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：___________________聯(lián)系電話：_________________3.其他相關(guān)方：名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：___________________聯(lián)系電話：_________________二、合同前言2.1背景：隨著我國城市化進(jìn)程的加快，創(chuàng)新型住宅市場逐漸興起。為滿足市場需求，甲方?jīng)Q定將自有創(chuàng)新型住宅進(jìn)行買賣及租賃，乙方有意購買或租賃該住宅。為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在創(chuàng)新型住宅買賣及租賃過程中的權(quán)利義務(wù)，保障雙方合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)互利共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）創(chuàng)新型住宅：指在建筑、設(shè)計(jì)、功能等方面具有創(chuàng)新性的住宅，包括但不限于綠色建筑、智能家居、裝配式建筑等。（2）買賣：指甲方將創(chuàng)新型住宅的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。（3）租賃：指甲方將創(chuàng)新型住宅的使用權(quán)在一定期限內(nèi)轉(zhuǎn)讓給乙方。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）合同期限：指本合同生效之日起至合同終止之日止的期間。（2）合同價(jià)款：指乙方購買或租賃創(chuàng)新型住宅所支付的費(fèi)用。（3）交付：指甲方將創(chuàng)新型住宅交付給乙方使用或乙方支付合同價(jià)款的行為。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付合同價(jià)款。（2）甲方有權(quán)按照合同約定將創(chuàng)新型住宅交付給乙方使用。（3）甲方應(yīng)保證創(chuàng)新型住宅符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)按照合同約定購買或租賃創(chuàng)新型住宅。（2）乙方應(yīng)按照合同約定支付合同價(jià)款。（3）乙方應(yīng)按照合同約定合理使用創(chuàng)新型住宅，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)及用途。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同期限為____年。5.2合同履行地點(diǎn)：本合同履行地點(diǎn)為甲方創(chuàng)新型住宅所在地。5.3合同履行方式：（1）買賣：乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付合同價(jià)款，甲方在收到全部合同價(jià)款后，將創(chuàng)新型住宅的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。（2）租賃：乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付合同價(jià)款，甲方在收到全部合同價(jià)款后，將創(chuàng)新型住宅的使用權(quán)在一定期限內(nèi)轉(zhuǎn)讓給乙方。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）合同期限屆滿；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序：（1）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)書面通知對方，并簽署合同解除協(xié)議；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，應(yīng)向?qū)Ψ教峁┫嚓P(guān)證明材料，并協(xié)商解決。6.4終止后果：（1）合同終止后，乙方應(yīng)按照合同約定支付已支付的合同價(jià)款；（2）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)各自承擔(dān)因合同終止而產(chǎn)生的責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）買賣費(fèi)用：包括但不限于創(chuàng)新型住宅的成交價(jià)格、稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等。（2）租賃費(fèi)用：包括但不限于租金、押金、物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等。7.2支付方式：（1）買賣支付方式：乙方可以選擇一次性支付或分期支付。若分期支付，應(yīng)按照合同約定的分期支付計(jì)劃進(jìn)行。（2）租賃支付方式：乙方應(yīng)按月支付租金，租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付，具體方式由甲乙雙方協(xié)商確定。7.3支付時(shí)間：（1）買賣支付時(shí)間：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付首期合同價(jià)款。（2）租賃支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每月的____日前支付當(dāng)月租金。7.4支付條款：（1）乙方支付合同價(jià)款后，甲方應(yīng)向乙方出具收款憑證。（2）甲方收到合同價(jià)款后，應(yīng)及時(shí)將創(chuàng)新型住宅的權(quán)屬證明文件交付給乙方。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）若甲方未按合同約定交付創(chuàng)新型住宅，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為合同價(jià)款的____%。（2）若甲方提供的創(chuàng)新型住宅存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或退還乙方已支付的合同價(jià)款。8.2乙方違約：（1）若乙方未按合同約定支付合同價(jià)款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付合同價(jià)款的____%。（2）若乙方擅自改變創(chuàng)新型住宅的結(jié)構(gòu)及用途，乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任。8.3賠償金額和方式：（1）違約金和賠償金額的支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。（2）甲方在乙方違約的情況下，有權(quán)要求乙方支付違約金和賠償金額。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同涉及的保密內(nèi)容包括但不限于創(chuàng)新型住宅的設(shè)計(jì)圖紙、技術(shù)參數(shù)、價(jià)格信息等。9.2保密期限：本合同約定的保密期限為合同終止后____年。9.3保密履行方式：甲乙雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指因自然現(xiàn)象、社會(huì)事件或政府行為等無法預(yù)見、無法避免且無法克服的因素，導(dǎo)致合同無法履行。10.2不可抗力事件：（1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；（2）社會(huì)事件：如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等；（3）政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：（1）不可抗力事件發(fā)生后，甲乙雙方應(yīng)立即通知對方；（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行期限相應(yīng)順延；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例：（1）因地震導(dǎo)致創(chuàng)新型住宅損毀，合同無法履行；（2）因政策調(diào)整導(dǎo)致創(chuàng)新型住宅無法辦理權(quán)屬證明，合同無法履行。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：若協(xié)商無果，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對方同意，甲乙雙方不得轉(zhuǎn)讓本合同的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）涉及國家安全、國家利益或他人合法權(quán)益的；（2）本合同約定的不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）本合同簽訂后，甲方保留對創(chuàng)新型住宅的所有權(quán)及處分權(quán)。（2）乙方在租賃期間，未經(jīng)甲方同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押、贈(zèng)與或以其他方式處置創(chuàng)新型住宅。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留對創(chuàng)新型住宅的維修、改造和更新權(quán)。（2）在合同約定的租賃期滿或合同解除后，甲方有權(quán)收回創(chuàng)新型住宅。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：（1）甲乙雙方對本合同內(nèi)容進(jìn)行修改或補(bǔ)充，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。（2）修改或補(bǔ)充的內(nèi)容作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力：本合同的修改或補(bǔ)充自雙方簽字蓋章之日起生效，對甲乙雙方具有約束力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：（1）甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，相互提供必要的協(xié)助和配合。（2）在合同履行過程中，如遇到需要雙方共同解決的問題，甲乙雙方應(yīng)積極協(xié)商，共同解決。15.2協(xié)作與配合方式：（1）甲乙雙方應(yīng)通過書面、電話或其他約定的方式進(jìn)行溝通和協(xié)作。（2）甲乙雙方應(yīng)按照約定的期限和方式履行各自的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于創(chuàng)新型住宅買賣租賃一體化服務(wù)的完整協(xié)議，對本合同附件具有同等法律效力。16.3增減條款：本合同如需增減條款，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出約定。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣人、出租人）：（蓋章）法定代表人（或授權(quán)代表）：____________________簽字：____________________日期：____年____月____日乙方（買受人、承租人）：（蓋章）法定代表人（或授權(quán)代表）：____________________簽字：____________________日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.創(chuàng)新型住宅的權(quán)屬證明文件2.創(chuàng)新型住宅的設(shè)計(jì)圖紙及技術(shù)參數(shù)3.買賣及租賃費(fèi)用明細(xì)表4.修改和補(bǔ)充協(xié)議5.爭議解決協(xié)議6.其他雙方約定的附件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：a.未按合同約定交付創(chuàng)新型住宅。b.提供的創(chuàng)新型住宅存在質(zhì)量問題。乙方違約：a.未按合同約定支付合同價(jià)款。b.擅自改變創(chuàng)新型住宅的結(jié)構(gòu)及用途。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同約定及法律規(guī)定。三、法律名詞及解釋：1.創(chuàng)新型住宅：指在建筑、設(shè)計(jì)、功能等方面具有創(chuàng)新性的住宅。2.買賣：指一方將財(cái)產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)讓給另一方，并收取相應(yīng)價(jià)款的行為。3.租賃：指一方將財(cái)產(chǎn)權(quán)利在一定期限內(nèi)轉(zhuǎn)讓給另一方使用，并收取相應(yīng)租金的行為。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。5.爭議解決：指通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：創(chuàng)新型住宅存在質(zhì)量問題。解決辦法：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或退還乙方已支付的合同價(jià)款。2.問題：乙方未按合同約定支付合同價(jià)款。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并可以采取法律手段維護(hù)自身權(quán)益。3.問題：合同履行過程中發(fā)生不可抗力事件。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定及法律規(guī)定，協(xié)商解決由此產(chǎn)生的爭議。4.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商無果時(shí)，可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方定義：第三方是指在創(chuàng)新型住宅買賣租賃一體化服務(wù)過程中，為甲乙雙方提供相關(guān)服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定，為甲乙雙方提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)，并對因自身原因造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用，并在提供服務(wù)過程中，對甲乙雙方提供的信息保密。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得利用職務(wù)之便謀取不正當(dāng)利益。5.第三方參與合同：第三方參與合同需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書面協(xié)議。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：a.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的創(chuàng)新型住宅。b.乙方有權(quán)要求甲方提供完善的售后服務(wù)。c.乙方有權(quán)要求甲方在合同期限內(nèi)按照約定支付合同價(jià)款。2.乙方利益條款：a.乙方在合同履行過程中，如因甲方原因?qū)е聯(lián)p失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。b.乙方有權(quán)在合同履行期間，對創(chuàng)新型住宅進(jìn)行合理使用，但不得改變其結(jié)構(gòu)及用途。3.甲方的違約及限制條款：a.若甲方未按合同約定交付創(chuàng)新型住宅，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為合同價(jià)款的____%。b.若甲方提供的創(chuàng)新型住宅存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或退還乙方已支付的合同價(jià)款。c.甲方不得擅自提高合同價(jià)款或增加乙方負(fù)擔(dān)。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：a.甲方可要求乙方按照合同約定支付合同價(jià)款。b.甲方可要求乙方合理使用創(chuàng)新型住宅，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)及用途。2.甲方的利益條款：a.甲方可享受乙方支付的合同價(jià)款，并有權(quán)在合同期限內(nèi)收回創(chuàng)新型住宅。b.甲方可享受合同約定的收益。3.乙方的違約及限制條款：a.若乙方未按合同約定支付合同價(jià)款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付合同價(jià)款的____%。b.若乙方擅自改變創(chuàng)新型住宅的結(jié)構(gòu)及用途，乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任。全文完。2025年度創(chuàng)新型住宅買賣租賃一體化服務(wù)合同模板2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同雙方基本信息1.4合同簽訂地點(diǎn)2.定義與解釋2.1相關(guān)術(shù)語定義2.2合同條款解釋3.買賣租賃一體化服務(wù)內(nèi)容3.1住宅買賣服務(wù)3.1.1買賣雙方權(quán)利義務(wù)3.1.2交易流程及時(shí)間安排3.1.3交易稅費(fèi)承擔(dān)3.2住宅租賃服務(wù)3.2.1租賃雙方權(quán)利義務(wù)3.2.2租賃期限及租金3.2.3租賃合同簽訂與解除4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成4.2費(fèi)用支付方式4.3付款時(shí)間及違約責(zé)任5.住宅交付與驗(yàn)收5.1交付條件5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收流程6.住宅產(chǎn)權(quán)及權(quán)屬變更6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記6.2權(quán)屬變更手續(xù)6.3產(chǎn)權(quán)過戶稅費(fèi)7.住宅質(zhì)量保證7.1質(zhì)量保證期限7.2質(zhì)量問題處理7.3質(zhì)量保證責(zé)任8.住宅配套設(shè)施及物業(yè)管理8.1配套設(shè)施說明8.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容8.3物業(yè)管理費(fèi)用及支付9.違約責(zé)任及爭議解決9.1違約責(zé)任承擔(dān)9.2爭議解決方式9.3訴訟管轄10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3解除或終止后的處理11.合同生效及變更11.1合同生效條件11.2合同變更程序11.3合同解除與終止后的效力12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址12.3送達(dá)方式13.其他約定13.1合同附件13.2不可抗力13.3合同未盡事宜14.合同簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署人簽名或蓋章第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱：本合同名稱為“2025年度創(chuàng)新型住宅買賣租賃一體化服務(wù)合同”。1.2合同簽訂日期：____年____月____日。1.3合同雙方基本信息：1.3.1甲方（出賣人/出租人）：____________________1.3.2乙方（買受人/承租人）：____________________1.4合同簽訂地點(diǎn)：____________________2.定義與解釋2.1相關(guān)術(shù)語定義：2.1.1“創(chuàng)新型住宅”指在建筑設(shè)計(jì)、技術(shù)應(yīng)用、環(huán)保節(jié)能等方面具有創(chuàng)新性的住宅。2.1.2“買賣租賃一體化服務(wù)”指同時(shí)提供住宅買賣和租賃服務(wù)的整體服務(wù)方案。2.2合同條款解釋：本合同中的術(shù)語、定義及條款如有歧義，應(yīng)以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。3.買賣租賃一體化服務(wù)內(nèi)容3.1住宅買賣服務(wù)3.1.1買賣雙方權(quán)利義務(wù)：3.1.1.1甲方有權(quán)出售其擁有的創(chuàng)新型住宅。3.1.1.2乙方有權(quán)購買甲方擁有的創(chuàng)新型住宅。3.1.1.3甲方應(yīng)保證所出售住宅的產(chǎn)權(quán)清晰、無權(quán)屬爭議。3.1.1.4乙方應(yīng)按照約定支付購房款。3.1.2交易流程及時(shí)間安排：3.1.2.1雙方應(yīng)在簽訂合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)完成交易流程。3.1.2.2甲方應(yīng)在乙方支付首付款后____個(gè)工作日內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。3.1.3交易稅費(fèi)承擔(dān)：3.1.3.1交易稅費(fèi)按國家相關(guān)法律法規(guī)和政策執(zhí)行。3.1.3.2甲方應(yīng)承擔(dān)交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。3.2住宅租賃服務(wù)3.2.1租賃雙方權(quán)利義務(wù)：3.2.1.1甲方有權(quán)出租其擁有的創(chuàng)新型住宅。3.2.1.2乙方有權(quán)租賃甲方擁有的創(chuàng)新型住宅。3.2.1.3甲方應(yīng)保證所出租住宅的設(shè)施齊全、符合租賃要求。3.2.1.4乙方應(yīng)按照約定支付租金。3.2.2租賃期限及租金：3.2.2.1租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2.2.2租金為每月____元，租金支付方式為____。3.2.3租賃合同簽訂與解除：3.2.3.1雙方應(yīng)在簽訂合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)完成租賃合同的簽訂。3.2.3.2雙方可協(xié)商一致解除租賃合同，但需提前____個(gè)工作日通知對方。4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成：4.1.1服務(wù)費(fèi)用包括但不限于交易手續(xù)費(fèi)、咨詢服務(wù)費(fèi)、租賃管理費(fèi)等。4.2費(fèi)用支付方式：4.2.1服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)一次性支付。4.3付款時(shí)間及違約責(zé)任：4.3.1乙方應(yīng)按約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用，逾期支付應(yīng)承擔(dān)____%的違約金。5.住宅交付與驗(yàn)收5.1交付條件：5.1.1甲方應(yīng)在合同約定的交付日期前，將住宅交付給乙方。5.1.2交付的住宅應(yīng)符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：5.2.1乙方應(yīng)在收到住宅后____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。5.2.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定。5.3驗(yàn)收流程：5.3.1乙方在驗(yàn)收時(shí)，應(yīng)通知甲方在場。5.3.2雙方對驗(yàn)收結(jié)果有異議的，應(yīng)在驗(yàn)收之日起____個(gè)工作日內(nèi)協(xié)商解決。6.住宅產(chǎn)權(quán)及權(quán)屬變更6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記：6.1.1甲方應(yīng)在乙方支付購房款后____個(gè)工作日內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)。6.2權(quán)屬變更手續(xù)：6.2.1雙方應(yīng)配合辦理權(quán)屬變更手續(xù)。6.3產(chǎn)權(quán)過戶稅費(fèi)：6.3.1產(chǎn)權(quán)過戶稅費(fèi)按國家相關(guān)法律法規(guī)和政策執(zhí)行。6.3.2甲方應(yīng)承擔(dān)產(chǎn)權(quán)過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。8.住宅配套設(shè)施及物業(yè)管理8.1配套設(shè)施說明：8.1.1本合同所涉及的住宅配套設(shè)施包括但不限于：停車位、健身房、游泳池、幼兒園、商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)等。8.1.2甲方應(yīng)保證配套設(shè)施的完整性和可用性，乙方有權(quán)使用合同約定的配套設(shè)施。8.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容：8.2.1甲方應(yīng)委托具有資質(zhì)的物業(yè)管理公司對住宅小區(qū)進(jìn)行管理。8.2.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容包括但不限于：環(huán)境衛(wèi)生、安全保障、設(shè)施設(shè)備維護(hù)、社區(qū)活動(dòng)組織等。8.3物業(yè)管理費(fèi)用及支付：8.3.1物業(yè)管理費(fèi)用按物業(yè)管理合同約定執(zhí)行。8.3.2乙方應(yīng)在物業(yè)管理費(fèi)到期時(shí)按期支付。9.違約責(zé)任及爭議解決9.1違約責(zé)任承擔(dān)：9.1.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.1.2違約金按合同約定支付，逾期支付應(yīng)加倍支付。9.2爭議解決方式：9.2.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。9.2.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3訴訟管轄：9.3.1本合同的訴訟管轄地為合同簽訂地人民法院。10.合同解除與終止10.1合同解除條件：10.1.1任何一方違約，對方有權(quán)解除合同。10.1.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。10.2合同終止條件：10.2.1合同約定的租賃期限屆滿或買賣雙方完成交易，合同終止。10.2.2合同解除后，合同終止。10.3解除或終止后的處理：11.合同生效及變更11.1合同生效條件：11.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同變更程序：11.2.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。11.3合同解除與終止后的效力：11.3.1合同解除或終止后，除法律另有規(guī)定外，不影響合同中其他條款的效力。12.通知與送達(dá)12.1通知方式：12.1.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行。12.2送達(dá)地址：12.2.1甲方送達(dá)地址：____________________12.2.2乙方送達(dá)地址：____________________12.3送達(dá)方式：12.3.1通知可以通過郵寄、專人送達(dá)或電子郵件等方式進(jìn)行。13.其他約定13.1合同附件：13.1.1本合同附件包括但不限于：買賣合同、租賃合同、物業(yè)管理合同等。13.2不可抗力：13.2.1不可抗力事件包括但不限于：自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。13.2.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題。13.3合同未盡事宜：13.3.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.合同簽署14.1合同簽署日期：14.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同簽署人簽名或蓋章：14.2.1甲方代表（簽字）：____________________14.2.2乙方代表（簽字）：____________________14.2.3甲方蓋章：____________________14.2.4乙方蓋章：____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：15.1.1本合同中的“第三方”是指除甲方和乙方以外的其他任何參與本合同實(shí)施的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入目的：15.2.1第三方介入的目的是為了保證本合同的順利履行，提高服務(wù)質(zhì)量，確保交易安全。16.第三方介入方式16.1第三方介入形式：a)提供專業(yè)服務(wù)，如評估、咨詢、監(jiān)理等；b)作為交易的中介，協(xié)助雙方完成交易；c)在合同履行過程中進(jìn)行監(jiān)督和協(xié)調(diào)。16.2第三方介入程序：16.2.1任何第三方介入本合同，需經(jīng)甲方和乙方同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。17.第三方責(zé)任17.1第三方責(zé)任限額：17.1.1第三方在履行其職責(zé)過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.1.2第三方責(zé)任限額由甲方和乙方在合作協(xié)議中約定，最高不超過其收取服務(wù)費(fèi)用的____倍。17.2第三方責(zé)任免除：17.2.1第三方在履行職責(zé)過程中，如因不可抗力、甲方或乙方的過錯(cuò)等原因造成損失的，免除其賠償責(zé)任。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲方的關(guān)系：18.1.1第三方應(yīng)按照甲方的要求，履行其服務(wù)職責(zé)，并對甲方負(fù)責(zé)。18.2第三方與乙方的關(guān)系：18.2.1第三方應(yīng)按照乙方的要求，履行其服務(wù)職責(zé)，并對乙方負(fù)責(zé)。18.3第三方與其他各方的關(guān)系劃分：18.3.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系，以合作協(xié)議為準(zhǔn)。18.3.2第三方與其他各方之間的關(guān)系，由各方自行協(xié)商確定。19.第三方介入后的合同修改19.1合同修改程序：19.1.1當(dāng)?shù)谌浇槿氡竞贤?，如需對合同進(jìn)行修改，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式作出。19.2合同修改內(nèi)容：19.2.1合同修改內(nèi)容應(yīng)包括但不限于：第三方的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任、服務(wù)費(fèi)用等。20.第三方介入后的合同履行20.1合同履行主體：20.1.1甲方、乙方和第三方均為合同履行主體，各自承擔(dān)相應(yīng)的合同義務(wù)。20.2合同履行責(zé)任：20.2.1第三方在介入本合同后，應(yīng)按照合同約定和合作協(xié)議的要求，履行其服務(wù)職責(zé)。20.3合同履行監(jiān)督：20.3.1甲方和乙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方履行合同的情況，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。21.第三方介入后的爭議解決21.1爭議解決方式：21.1.1甲方、乙方和第三方之間的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。21.1.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。21.2爭議解決管轄：21.2.1本合同爭議解決管轄地為合同簽訂地人民法院。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.買賣合同：詳細(xì)要求：買賣合同應(yīng)包括買賣雙方的基本信息、房屋基本信息、交易價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：買賣合同是買賣雙方權(quán)利義務(wù)的主要依據(jù)。2.租賃合同：詳細(xì)要求：租賃合同應(yīng)包括租賃雙方的基本信息、房屋基本信息、租賃期限、租金、押金、維修責(zé)任、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：租賃合同是租賃雙方權(quán)利義務(wù)的主要依據(jù)。3.物業(yè)管理合同：詳細(xì)要求：物業(yè)管理合同應(yīng)包括物業(yè)管理公司基本信息、服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、維修責(zé)任、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：物業(yè)管理合同是甲方與物業(yè)管理公司之間權(quán)利義務(wù)的主要依據(jù)。4.第三方合作協(xié)議：詳細(xì)要求：第三方合作協(xié)議應(yīng)包括第三方基本信息、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任劃分、爭議解決等內(nèi)容。說明：第三方合作協(xié)議是甲方、乙方與第三方之間權(quán)利義務(wù)的主要依據(jù)。5.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件：詳細(xì)要求：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，并加蓋甲方公章。說明：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件是證明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬的文件。6.房屋測繪報(bào)告：詳細(xì)要求：房屋測繪報(bào)告應(yīng)包括房屋面積、結(jié)構(gòu)等信息，并由測繪部門蓋章。說明：房屋測繪報(bào)告是房屋面積、結(jié)構(gòu)等信息的官方證明。7.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證：詳細(xì)要求：交易稅費(fèi)繳納憑證應(yīng)清晰、完整，并加蓋稅務(wù)部門公章。說明：交易稅費(fèi)繳納憑證是證明交易稅費(fèi)已繳納的文件。8.交易雙方身份證復(fù)印件：詳細(xì)要求：身份證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，并加蓋身份證持有者簽名。說明：身份證復(fù)印件是證明交易雙方身份的文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：甲方未按約定時(shí)間交付房屋或提供配套設(shè)施。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付____%的違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：乙方未按約定時(shí)間支付購房款或租金。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付____%的違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：第三方未按約定提供服務(wù)質(zhì)量或服務(wù)內(nèi)容。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲方或乙方支付____%的違約金，并賠償因此遭受的損失。4.不可抗力違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認(rèn)定：不可抗力事件發(fā)生后，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題。5.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：任何一方違反合同約定，造成對方損失的。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：甲方未按約定時(shí)間交付房屋，導(dǎo)致乙方無法按時(shí)入住，乙方因此遭受了____元的經(jīng)濟(jì)損失。甲方應(yīng)向乙方支付____%的違約金，并賠償乙方____元的經(jīng)濟(jì)損失。全文完。2025年度創(chuàng)新型住宅買賣租賃一體化服務(wù)合同模板3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.合同標(biāo)的物2.1住宅基本信息2.2買賣租賃一體化服務(wù)內(nèi)容3.買賣合同部分3.1買賣價(jià)格及支付方式3.2交付時(shí)間及條件3.3產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)3.4買賣合同解除及違約責(zé)任4.租賃合同部分4.1租賃期限及租金4.2租金支付方式4.3交付及使用條件4.4租賃合同解除及違約責(zé)任5.買賣租賃一體化服務(wù)內(nèi)容5.1住宅裝修及配套設(shè)施5.2物業(yè)管理服務(wù)5.3售后服務(wù)6.甲方權(quán)利義務(wù)6.1甲方權(quán)利6.2甲方義務(wù)7.乙方權(quán)利義務(wù)7.1乙方權(quán)利7.2乙方義務(wù)8.合同生效及解除8.1合同生效條件8.2合同解除條件9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同附件11.1附件一：住宅買賣合同11.2附件二：住宅租賃合同11.3附件三：買賣租賃一體化服務(wù)協(xié)議12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序14.其他約定14.1法律適用14.2合同份數(shù)14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：1.1.2甲方法定代表人：1.1.3甲方住所：1.1.4甲方聯(lián)系方式：1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：1.2.2乙方法定代表人：1.2.3乙方住所：1.2.4乙方聯(lián)系方式：2.合同標(biāo)的物2.1住宅基本信息2.1.1住宅坐落：2.1.2住宅面積：2.1.3住宅結(jié)構(gòu)：2.1.4住宅產(chǎn)權(quán)證號(hào)：2.2買賣租賃一體化服務(wù)內(nèi)容2.2.1買賣服務(wù)內(nèi)容：2.2.2租賃服務(wù)內(nèi)容：3.買賣合同部分3.1買賣價(jià)格及支付方式3.1.1買賣價(jià)格：3.1.2支付方式：3.2交付時(shí)間及條件3.2.1交付時(shí)間：3.2.2交付條件：3.3產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)3.3.1過戶手續(xù)：3.3.2過戶費(fèi)用：3.4買賣合同解除及違約責(zé)任3.4.1解除條件：3.4.2違約責(zé)任：4.租賃合同部分4.1租賃期限及租金4.1.1租賃期限：4.1.2租金：4.1.3租金支付方式：4.2交付及使用條件4.2.1交付時(shí)間：4.2.2使用條件：4.3租賃合同解除及違約責(zé)任4.3.1解除條件：4.3.2違約責(zé)任：5.買賣租賃一體化服務(wù)內(nèi)容5.1住宅裝修及配套設(shè)施5.1.1裝修標(biāo)準(zhǔn)：5.1.2配套設(shè)施：5.2物業(yè)管理服務(wù)5.2.1服務(wù)內(nèi)容：5.2.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：5.3售后服務(wù)5.3.1服務(wù)內(nèi)容：5.3.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：6.甲方權(quán)利義務(wù)6.1甲方權(quán)利6.1.1買賣權(quán)利：6.1.2租賃權(quán)利：6.2甲方義務(wù)6.2.1買賣義務(wù)：6.2.2租賃義務(wù)：7.乙方權(quán)利義務(wù)7.1乙方權(quán)利7.1.1買賣權(quán)利：7.1.2租賃權(quán)利：7.2乙方義務(wù)7.2.1買賣義務(wù)：7.2.2租賃義務(wù)：8.合同生效及解除8.1合同生效條件8.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.1.2甲方在合同約定的交付時(shí)間前，應(yīng)將住宅及相關(guān)手續(xù)準(zhǔn)備齊全。8.2合同解除條件8.2.1任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)的，另一方有權(quán)解除合同。8.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，雙方協(xié)商一致后可以解除合同。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1甲方未按約定時(shí)間交付住宅或未提供齊全手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付違約金。9.1.2乙方未按約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付違約金。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給對方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。9.2.2違約方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給對方造成的間接經(jīng)濟(jì)損失。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。11.合同附件11.1附件一：住宅買賣合同11.1.1買賣合同具體條款及附件。11.2附件二：住宅租賃合同11.2.1租賃合同具體條款及附件。11.3附件三：買賣租賃一體化服務(wù)協(xié)議11.3.1服務(wù)協(xié)議具體條款及附件。12.合同變更12.1合同變更條件12.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致。12.2合同變更程序12.2.1雙方應(yīng)以書面形式提出變更請求。12.2.2變更內(nèi)容經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。13.合同解除13.1合同解除條件13.1.1合同解除需符合法律規(guī)定或雙方約定的解除條件。13.2合同解除程序13.2.1提出解除合同的一方應(yīng)提前通知對方。13.2.2雙方應(yīng)在接到解除通知之日起一定期限內(nèi)辦理合同解除手續(xù)。14.其他約定14.1法律適用14.1.1本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同份數(shù)14.2.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.3合同生效日期14.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、物業(yè)服務(wù)企業(yè)等，為協(xié)助合同履行提供專業(yè)服務(wù)的獨(dú)立第三方。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并在合同中明確第三方的職責(zé)和權(quán)利。15.2.2第三方介入應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。15.3第三方職責(zé)15.3.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定，提供專業(yè)服務(wù)，確保合同履行。15.3.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)保守商業(yè)秘密，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)信息。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取合理的服務(wù)費(fèi)用。15.4.2第三方有權(quán)在甲乙雙方授權(quán)范圍內(nèi)，代表甲乙雙方進(jìn)行必要的外部溝通。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款16.1甲方責(zé)任16.1.1甲方應(yīng)確保第三方提供的資料真實(shí)、準(zhǔn)確，不得誤導(dǎo)第三方。16.1.2甲方應(yīng)協(xié)助第三方完成相關(guān)工作，包括但