2025年度地下綜合交通樞紐車(chē)位租賃合同4篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度地下綜合交通樞紐車(chē)位租賃合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱(chēng)及法定代表人1.2聯(lián)系方式及地址1.3合同簽訂日期2.地下綜合交通樞紐車(chē)位信息2.1車(chē)位編號(hào)及位置2.2車(chē)位面積及類(lèi)型2.3車(chē)位產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額及支付方式3.3租金調(diào)整機(jī)制4.租賃費(fèi)用及其他費(fèi)用4.1其他費(fèi)用種類(lèi)及標(biāo)準(zhǔn)4.2費(fèi)用支付時(shí)間及方式4.3違約責(zé)任及賠償5.車(chē)位使用規(guī)則5.1車(chē)位使用范圍及限制5.2車(chē)輛停放規(guī)范5.3車(chē)位使用責(zé)任6.維修保養(yǎng)及費(fèi)用承擔(dān)6.1車(chē)位維修保養(yǎng)責(zé)任6.2維修保養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)6.3維修保養(yǎng)通知及期限7.車(chē)位移交及驗(yàn)收7.1車(chē)位移交條件7.2車(chē)位驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序7.3驗(yàn)收不合格的處理8.違約責(zé)任及處理8.1違約情形及責(zé)任8.2違約賠償及處理8.3違約爭(zhēng)議解決9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除及終止后的處理10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決程序10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同生效及變更11.1合同生效條件11.2合同變更程序11.3合同解除及終止后的處理12.其他約定12.1其他約定事項(xiàng)12.2不可抗力12.3通知方式及送達(dá)13.合同附件13.1車(chē)位平面圖13.2車(chē)位使用說(shuō)明13.3其他附件14.合同簽署及備案14.1合同簽署14.2合同備案14.3合同效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱(chēng)及法定代表人甲方：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)法定代表人：乙方：法定代表人：1.2聯(lián)系方式及地址1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為2024年12月1日。2.地下綜合交通樞紐車(chē)位信息2.1車(chē)位編號(hào)及位置車(chē)位編號(hào)：A1車(chē)位位置：地下車(chē)庫(kù)第一層A區(qū)2.2車(chē)位面積及類(lèi)型車(chē)位面積：30平方米車(chē)位類(lèi)型：標(biāo)準(zhǔn)車(chē)位2.3車(chē)位產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)車(chē)位產(chǎn)權(quán)歸甲方所有，乙方獲得車(chē)位使用權(quán)。3.租賃期限及租金3.1租賃期限租賃期限自2025年1月1日起至2025年12月31日止，共計(jì)12個(gè)月。3.2租金金額及支付方式租金金額：人民幣10,000元/月支付方式：乙方應(yīng)于每月1日前將租金支付至甲方指定賬戶(hù)。4.租賃費(fèi)用及其他費(fèi)用4.1其他費(fèi)用種類(lèi)及標(biāo)準(zhǔn)其他費(fèi)用包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、停車(chē)費(fèi)等，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)按甲方收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。4.2費(fèi)用支付時(shí)間及方式乙方應(yīng)按甲方通知的時(shí)間及方式支付相關(guān)費(fèi)用。4.3違約責(zé)任及賠償如乙方未按時(shí)支付費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按每日千分之五計(jì)算。5.車(chē)位使用規(guī)則5.1車(chē)位使用范圍及限制乙方僅限于在車(chē)位范圍內(nèi)停放車(chē)輛，不得占用其他車(chē)位或公共區(qū)域。5.2車(chē)輛停放規(guī)范乙方應(yīng)按照地下車(chē)庫(kù)管理規(guī)定停放車(chē)輛，不得隨意停放或占用消防通道。5.3車(chē)位使用責(zé)任乙方應(yīng)對(duì)車(chē)輛使用過(guò)程中產(chǎn)生的任何損失或責(zé)任負(fù)責(zé)。6.維修保養(yǎng)及費(fèi)用承擔(dān)6.1車(chē)位維修保養(yǎng)責(zé)任甲方負(fù)責(zé)車(chē)位的日常維修保養(yǎng)，確保車(chē)位正常使用。6.2維修保養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)維修保養(yǎng)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，但乙方因不當(dāng)使用導(dǎo)致的車(chē)位損壞除外。6.3維修保養(yǎng)通知及期限甲方應(yīng)在維修保養(yǎng)前通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后按時(shí)配合維修保養(yǎng)工作。8.違約責(zé)任及處理8.1違約情形及責(zé)任若甲方未按約定提供車(chē)位或提供的車(chē)位不符合約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于退還租金、賠償損失等。若乙方未按約定支付租金或違反使用規(guī)則，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付滯納金、賠償損失等。8.2違約賠償及處理違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。8.3違約爭(zhēng)議解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.合同解除及終止9.1合同解除條件（1）甲方未按約定提供車(chē)位或提供的車(chē)位不符合約定，經(jīng)乙方催告后仍不改進(jìn)的；（2）乙方嚴(yán)重違反使用規(guī)則，造成甲方損失的；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的；（4）雙方協(xié)商一致解除合同的。9.2合同終止條件租賃期滿(mǎn)或雙方約定的其他終止條件成就時(shí)，合同自行終止。9.3合同解除及終止后的處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即辦理車(chē)位移交手續(xù)，乙方應(yīng)將車(chē)輛從車(chē)位中移出，并結(jié)清所有費(fèi)用。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式（1）提交合同簽訂地的人民法院訴訟；（2）提交仲裁委員會(huì)仲裁。10.2爭(zhēng)議解決程序如選擇訴訟，應(yīng)按照我國(guó)相關(guān)法律規(guī)定的訴訟程序進(jìn)行。如選擇仲裁，應(yīng)按照仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行。10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。11.合同生效及變更11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同變更程序任何合同變更均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。11.3合同解除及終止后的處理合同解除或終止后，原合同中未涉及的內(nèi)容不再適用。12.其他約定12.1其他約定事項(xiàng)本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。12.2不可抗力如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。12.3通知方式及送達(dá)雙方的通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，可以通過(guò)郵寄、傳真、電子郵件等方式送達(dá)，自送達(dá)之日起生效。13.合同附件13.1車(chē)位平面圖13.2車(chē)位使用說(shuō)明13.3其他附件14.合同簽署及備案14.1合同簽署本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同備案本合同自生效之日起，甲乙雙方應(yīng)將合同文本提交至相關(guān)管理部門(mén)備案。14.3合同效力本合同自生效之日起具有法律效力，對(duì)雙方均有約束力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲乙雙方之外的，為履行本合同提供中介服務(wù)、咨詢(xún)、技術(shù)支持或其他相關(guān)服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。15.2第三方介入情形（1）甲方或乙方同意引入第三方提供相關(guān)服務(wù)；（2）合同履行過(guò)程中，因特殊情況需要第三方介入；（3）甲乙雙方協(xié)商一致，引入第三方協(xié)助履行合同。15.3第三方責(zé)權(quán)利（1）責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定，履行其職責(zé)，并對(duì)因其提供的服務(wù)導(dǎo)致合同不能正常履行承擔(dān)責(zé)任。（2）權(quán)利：第三方有權(quán)獲得合同約定的報(bào)酬，并享有合同履行過(guò)程中的知情權(quán)、參與權(quán)。（3）義務(wù)：第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，尊重甲乙雙方的合法權(quán)益，不得損害甲乙雙方的利益。15.4第三方與其他各方的劃分說(shuō)明（1）甲方與第三方：甲方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任。（2）乙方與第三方：乙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任。（3）第三方與甲方、乙方：第三方應(yīng)分別與甲方、乙方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任。16.第三方介入時(shí)的額外條款及說(shuō)明16.1第三方介入的協(xié)議（1）第三方介入的具體事宜；（2）第三方介入的時(shí)間、期限；（3）第三方介入的費(fèi)用及支付方式；（4）第三方介入的責(zé)任及賠償；（5）第三方介入的爭(zhēng)議解決方式。16.2第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按比例分擔(dān)，具體分擔(dān)比例由雙方協(xié)商確定。16.3第三方介入的爭(zhēng)議解決若第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同中的責(zé)任限額指第三方因其提供的服務(wù)導(dǎo)致合同不能正常履行時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額確定（1）公平合理：責(zé)任限額應(yīng)公平合理，充分考慮甲乙雙方的權(quán)益。（2）依法合規(guī)：責(zé)任限額應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。17.3責(zé)任限額的履行若第三方因提供的服務(wù)導(dǎo)致合同不能正常履行，其賠償金額不得超過(guò)合同約定的責(zé)任限額。17.4責(zé)任限額的爭(zhēng)議解決若甲乙雙方對(duì)第三方責(zé)任限額有爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.車(chē)位平面圖詳細(xì)要求：提供地下車(chē)庫(kù)的車(chē)位分布圖，標(biāo)注車(chē)位編號(hào)、位置、面積等信息。附件說(shuō)明：用于明確車(chē)位的具體位置和面積，便于雙方核對(duì)。2.車(chē)位使用說(shuō)明詳細(xì)要求：包括車(chē)位使用規(guī)則、停車(chē)規(guī)范、注意事項(xiàng)等內(nèi)容。附件說(shuō)明：用于指導(dǎo)乙方正確使用車(chē)位，確保車(chē)位使用安全。3.合同簽訂證明詳細(xì)要求：包括甲乙雙方簽字（或蓋章）的合同副本。附件說(shuō)明：作為合同生效的證明文件。4.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：包括甲乙雙方與第三方簽訂的書(shū)面協(xié)議，明確第三方介入的具體事宜。附件說(shuō)明：用于明確第三方介入的條件、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任。5.費(fèi)用支付憑證詳細(xì)要求：包括租金、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用的支付憑證。附件說(shuō)明：用于證明甲乙雙方已履行費(fèi)用支付義務(wù)。6.車(chē)位維修保養(yǎng)記錄詳細(xì)要求：包括車(chē)位維修保養(yǎng)的時(shí)間、內(nèi)容、費(fèi)用等信息。附件說(shuō)明：用于記錄車(chē)位的維修保養(yǎng)情況，便于雙方了解車(chē)位的維護(hù)狀況。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括甲乙雙方就爭(zhēng)議解決方式達(dá)成的書(shū)面協(xié)議。附件說(shuō)明：用于明確爭(zhēng)議解決的具體程序和方式。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供車(chē)位或提供的車(chē)位不符合約定。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金，并賠償乙方因此遭受的損失。示例：甲方提供的車(chē)位面積小于約定面積，乙方有權(quán)要求甲方退還部分租金，并賠償因車(chē)位面積不足造成的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定支付租金或違反使用規(guī)則。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)支付滯納金，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并賠償因乙方違約造成的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方提供的服務(wù)導(dǎo)致合同不能正常履行。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：第三方提供的維修保養(yǎng)服務(wù)導(dǎo)致車(chē)位損壞，第三方應(yīng)賠償甲乙雙方因此遭受的損失。4.不可抗力導(dǎo)致違約違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行。責(zé)任認(rèn)定：雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任，合同自動(dòng)解除。示例：因自然災(zāi)害導(dǎo)致地下車(chē)庫(kù)無(wú)法使用，甲乙雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2025年度地下綜合交通樞紐車(chē)位租賃合同1合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱(chēng)：（填寫(xiě)甲方名稱(chēng)）地址：（填寫(xiě)甲方地址）聯(lián)系人：（填寫(xiě)甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話(huà)：（填寫(xiě)甲方聯(lián)系電話(huà)）2.乙方：名稱(chēng)：（填寫(xiě)乙方名稱(chēng)）地址：（填寫(xiě)乙方地址）聯(lián)系人：（填寫(xiě)乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話(huà)：（填寫(xiě)乙方聯(lián)系電話(huà)）3.其他相關(guān)方：名稱(chēng)：（如有其他相關(guān)方，填寫(xiě)名稱(chēng)）地址：（如有其他相關(guān)方，填寫(xiě)地址）聯(lián)系人：（如有其他相關(guān)方，填寫(xiě)聯(lián)系人）聯(lián)系電話(huà)：（如有其他相關(guān)方，填寫(xiě)聯(lián)系電話(huà)）二、合同前言2.1背景隨著我國(guó)城市化進(jìn)程的加快，地下綜合交通樞紐作為城市交通的重要組成部分，得到了廣泛關(guān)注。為滿(mǎn)足市場(chǎng)需求，甲方?jīng)Q定將其地下綜合交通樞紐的車(chē)位出租給乙方。2.2目的本合同旨在明確甲方與乙方在地下綜合交通樞紐車(chē)位租賃方面的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保雙方在租賃過(guò)程中的合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)本合同中涉及的專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)如下：（1）地下綜合交通樞紐：指在地下空間建設(shè)的集交通、商業(yè)、休閑等功能于一體的綜合性建筑；（2）車(chē)位：指地下綜合交通樞紐內(nèi)用于停放機(jī)動(dòng)車(chē)的固定位置；（3）租賃期限：指乙方租賃車(chē)位的時(shí)間范圍。3.2關(guān)鍵詞解釋?zhuān)?）甲方：指擁有地下綜合交通樞紐車(chē)位的權(quán)利人；（2）乙方：指租賃地下綜合交通樞紐車(chē)位的承租人；（3）車(chē)位租賃費(fèi)：指乙方按照本合同約定支付給甲方的車(chē)位使用費(fèi)用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付車(chē)位租賃費(fèi)；（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方租賃的車(chē)位進(jìn)行管理和維護(hù)；（3）甲方有權(quán)在乙方違約的情況下，終止本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照本合同約定使用租賃車(chē)位；（2）乙方應(yīng)按照本合同約定支付車(chē)位租賃費(fèi)；（3）乙方應(yīng)遵守甲方制定的地下綜合交通樞紐管理規(guī)定，不得擅自改變車(chē)位用途；（4）乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)車(chē)位設(shè)施，不得損壞或擅自拆除；（5）乙方在租賃期滿(mǎn)或合同終止時(shí)，應(yīng)將車(chē)位交還給甲方。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為2025年度。5.2合同履行地點(diǎn)地下綜合交通樞紐車(chē)位。5.3合同履行方式乙方按照本合同約定支付車(chē)位租賃費(fèi)，甲方提供車(chē)位使用權(quán)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿(mǎn)；（2）甲方或乙方單方終止合同，并書(shū)面通知對(duì)方；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。6.3終止程序（1）租賃期限屆滿(mǎn)或因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，本合同自動(dòng)終止；（2）甲方或乙方單方終止合同，應(yīng)提前30日書(shū)面通知對(duì)方，并按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應(yīng)將租賃車(chē)位交還給甲方；（2）合同終止后，甲方應(yīng)退還乙方已支付的車(chē)位租賃費(fèi)；（3）因乙方違約導(dǎo)致合同終止的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）車(chē)位租賃費(fèi)：根據(jù)甲方地下綜合交通樞紐車(chē)位的實(shí)際情況，乙方需支付的車(chē)位租賃費(fèi)為人民幣（填寫(xiě)具體金額）元/月。（2）保證金：為確保乙方履行合同，乙方需一次性支付人民幣（填寫(xiě)具體金額）元作為保證金。（3）其他費(fèi)用：包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、停車(chē)引導(dǎo)費(fèi)等，按實(shí)際發(fā)生金額由乙方承擔(dān)。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將車(chē)位租賃費(fèi)及保證金直接轉(zhuǎn)入甲方指定的銀行賬戶(hù)。（2）現(xiàn)金支付：經(jīng)雙方協(xié)商一致，乙方可持現(xiàn)金至甲方指定地點(diǎn)支付。7.3支付時(shí)間（1）車(chē)位租賃費(fèi)：乙方應(yīng)于每月的（填寫(xiě)具體日期）前支付當(dāng)月車(chē)位租賃費(fèi)。（2）保證金：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起（填寫(xiě)具體天數(shù)）內(nèi)支付保證金。7.4支付條款（1）乙方應(yīng)按照本合同約定的支付時(shí)間和方式支付費(fèi)用，逾期支付的，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為逾期未支付金額的（填寫(xiě)具體百分比）。（2）甲方收到乙方支付的費(fèi)用后，應(yīng)及時(shí)向乙方開(kāi)具相應(yīng)的收據(jù)或發(fā)票。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未能按照本合同約定提供車(chē)位的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為車(chē)位租賃費(fèi)總額的（填寫(xiě)具體百分比）。（2）甲方擅自提高車(chē)位租賃費(fèi)的，應(yīng)退還乙方已支付的費(fèi)用，并支付違約金。8.2乙方違約（1）乙方未能按照本合同約定支付車(chē)位租賃費(fèi)及保證金的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期未支付金額的（填寫(xiě)具體百分比）。（2）乙方擅自改變車(chē)位用途或損壞車(chē)位的，應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，賠償金額由雙方協(xié)商確定。如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同項(xiàng)下涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同簽訂之日起至合同終止后（填寫(xiě)具體年限）為止。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容；（2）雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所稱(chēng)不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害；（2）政府行為；（3）社會(huì)異常事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取合理措施減輕損失；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向有管轄權(quán)的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的；（2）本合同約定不得轉(zhuǎn)讓的；（3）涉及國(guó)家安全、公共利益的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)地下綜合交通樞紐車(chē)位的所有權(quán)。（2）乙方在租賃期間，不得擅自將車(chē)位轉(zhuǎn)租、抵押或作其他處分。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在乙方違約時(shí)終止本合同的權(quán)利。（2）甲方保留在車(chē)位租賃期滿(mǎn)或合同終止時(shí)收回車(chē)位的使用權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序?qū)Ρ竞贤男薷暮脱a(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)雙方簽署的修改和補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同維護(hù)地下綜合交通樞紐的正常運(yùn)營(yíng)。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)提供必要的管理和服務(wù)支持；（2）乙方應(yīng)遵守地下綜合交通樞紐的管理規(guī)定，配合甲方的工作。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于地下綜合交通樞紐車(chē)位租賃的完整協(xié)議，任何口頭協(xié)議或補(bǔ)充均視為無(wú)效。16.3增減條款本合同任何條款的增減，均應(yīng)以書(shū)面形式作出，并經(jīng)雙方簽署。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：（填寫(xiě)具體日期）附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.地下綜合交通樞紐車(chē)位租賃合同2.地下綜合交通樞紐車(chē)位平面圖3.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本4.乙方身份證明文件5.車(chē)位租賃費(fèi)用明細(xì)表6.甲方收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及服務(wù)內(nèi)容7.甲方地下綜合交通樞紐管理規(guī)定8.不可抗力事件證明文件（如有）9.爭(zhēng)議解決協(xié)議（如有）10.任何雙方約定的其他附件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：未按時(shí)提供車(chē)位的，視為違約。擅自提高車(chē)位租賃費(fèi)的，視為違約。未按約定履行維修義務(wù)的，視為違約。乙方違約：未按時(shí)支付車(chē)位租賃費(fèi)的，視為違約。擅自改變車(chē)位用途的，視為違約。損壞車(chē)位設(shè)施的，視為違約。2.違約行為認(rèn)定：任何一方違反本合同約定，經(jīng)另一方提出后，未能在一周內(nèi)糾正的，視為違約行為。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。2.合同：指平等主體的自然人、法人、其他組織之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。3.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的民事責(zé)任。4.滯納金：指因延遲履行合同而產(chǎn)生的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方可能因故無(wú)法按時(shí)支付租金。解決辦法：乙方應(yīng)提前通知甲方，并協(xié)商制定分期支付或延期支付的方案。2.問(wèn)題：車(chē)位設(shè)施損壞。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)進(jìn)行維修。3.問(wèn)題：地下綜合交通樞紐管理不善。解決辦法：雙方應(yīng)共同協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向有關(guān)部門(mén)投訴或申請(qǐng)仲裁。4.問(wèn)題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定處理，如協(xié)商不成，可申請(qǐng)仲裁或訴訟解決。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方定義第三方是指在地下綜合交通樞紐車(chē)位租賃合同中，非甲方和乙方之外的參與方，包括但不限于物業(yè)管理公司、維修服務(wù)提供商等。2.第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定，提供與地下綜合交通樞紐車(chē)位租賃相關(guān)的服務(wù)，包括但不限于物業(yè)管理、車(chē)位維修等。3.第三方權(quán)利第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定支付相關(guān)費(fèi)用。第三方有權(quán)在甲方和乙方違約時(shí)，采取必要的措施保護(hù)自己的合法權(quán)益。4.第三方義務(wù)第三方應(yīng)確保提供的服務(wù)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，保障甲方和乙方的合法權(quán)益。第三方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款乙方有權(quán)要求甲方提供符合合同約定的車(chē)位。乙方有權(quán)要求甲方在車(chē)位租賃期滿(mǎn)或合同終止時(shí)，退還保證金。2.乙方利益條款乙方有權(quán)享受甲方提供的優(yōu)惠服務(wù)，如免費(fèi)洗車(chē)、免費(fèi)停車(chē)引導(dǎo)等。乙方有權(quán)要求甲方在車(chē)位租賃期間，對(duì)車(chē)位進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)。3.甲方的違約及限制條款甲方如未按時(shí)提供車(chē)位，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方不得擅自提高車(chē)位租賃費(fèi)，否則乙方有權(quán)解除合同。甲方不得限制乙方的合法使用權(quán)利。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款甲方可根據(jù)地下綜合交通樞紐的運(yùn)營(yíng)情況，調(diào)整車(chē)位租賃費(fèi)。甲方可對(duì)乙方使用車(chē)位的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守合同約定。2.甲方的利益條款甲方可從乙方支付的租金中獲得穩(wěn)定的收入。甲方可通過(guò)車(chē)位租賃，提升地下綜合交通樞紐的運(yùn)營(yíng)效益。3.乙方的違約及限制條款乙方如未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、抵押或作其他處分車(chē)位。乙方不得在車(chē)位內(nèi)從事違法活動(dòng)。全文完。2025年度地下綜合交通樞紐車(chē)位租賃合同2合同目錄第一章合同概述1.1合同訂立依據(jù)1.2合同目的1.3合同雙方1.4合同生效條件1.5合同期限第二章車(chē)位租賃信息2.1車(chē)位位置及數(shù)量2.2車(chē)位面積及結(jié)構(gòu)2.3車(chē)位使用性質(zhì)2.4車(chē)位租賃費(fèi)用2.5租賃押金第三章租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1出租方的權(quán)利與義務(wù)3.2承租方的權(quán)利與義務(wù)3.3雙方的保密義務(wù)第四章車(chē)位使用與管理4.1車(chē)位使用規(guī)則4.2車(chē)位維護(hù)責(zé)任4.3車(chē)位損壞賠償4.4車(chē)位租賃變更與解除第五章車(chē)位租賃費(fèi)用支付5.1費(fèi)用支付方式5.2費(fèi)用支付時(shí)間5.3違約責(zé)任第六章違約責(zé)任6.1出租方違約責(zé)任6.2承租方違約責(zé)任6.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)第七章?tīng)?zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決程序第八章合同終止8.1合同終止條件8.2合同終止程序8.3合同終止后的處理第九章合同附件9.1附件一：車(chē)位租賃清單9.2附件二：車(chē)位租賃費(fèi)用明細(xì)9.3附件三：車(chē)位使用規(guī)則第十章合同變更與解除10.1合同變更條件10.2合同變更程序10.3合同解除條件10.4合同解除程序第十一章合同解除后的處理11.1車(chē)位返還11.2費(fèi)用結(jié)算11.3違約責(zé)任承擔(dān)第十二章其他12.1合同解釋12.2合同生效日期12.3合同附件第十三章不可抗力13.1不可抗力定義13.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理13.3不可抗力解除條件第十四章合同解除后的后續(xù)事宜14.1車(chē)位返還14.2費(fèi)用結(jié)算14.3違約責(zé)任承擔(dān)合同編號(hào)2025年度地下綜合交通樞紐車(chē)位租賃合同第一章合同概述1.1合同訂立依據(jù)根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)，本合同雙方經(jīng)友好協(xié)商，就地下綜合交通樞紐車(chē)位租賃事宜達(dá)成一致，特訂立本合同。1.2合同目的本合同旨在明確車(chē)位租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)，規(guī)范車(chē)位租賃行為，保障雙方合法權(quán)益。1.3合同雙方1.4合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.5合同期限本合同租賃期限自____年____月____日至____年____月____日。第二章車(chē)位租賃信息2.1車(chē)位位置及數(shù)量出租方同意向承租方租賃位于__________的地下綜合交通樞紐內(nèi)____號(hào)車(chē)位。2.2車(chē)位面積及結(jié)構(gòu)車(chē)位面積為_(kāi)___平方米，結(jié)構(gòu)為_(kāi)___。2.3車(chē)位使用性質(zhì)車(chē)位僅用于____。2.4車(chē)位租賃費(fèi)用車(chē)位租賃費(fèi)用為每月____元，租金按月結(jié)算。2.5租賃押金承租方需支付____元作為租賃押金，租賃期滿(mǎn)無(wú)違約情況下，押金全額退還。第三章租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1出租方的權(quán)利與義務(wù)（1）出租方有權(quán)要求承租方按照合同約定支付租金。（2）出租方負(fù)責(zé)車(chē)位的日常維護(hù)和管理。（3）出租方有權(quán)對(duì)違反合同約定的承租方追究違約責(zé)任。3.2承租方的權(quán)利與義務(wù)（1）承租方有權(quán)在合同約定的車(chē)位范圍內(nèi)合法使用車(chē)位。（2）承租方應(yīng)按合同約定支付租金。（3）承租方應(yīng)遵守車(chē)位使用規(guī)則，不得擅自改變車(chē)位用途。（4）承租方應(yīng)愛(ài)護(hù)車(chē)位及設(shè)施，不得損壞。第四章車(chē)位使用與管理4.1車(chē)位使用規(guī)則（1）承租方應(yīng)按照規(guī)定的時(shí)間使用車(chē)位。（2）承租方不得將車(chē)位轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或用于非法經(jīng)營(yíng)。（3）承租方應(yīng)保證車(chē)位的整潔和秩序。4.2車(chē)位維護(hù)責(zé)任（1）車(chē)位日常維護(hù)由出租方負(fù)責(zé)。（2）因承租方使用不當(dāng)造成的車(chē)位損壞，由承租方負(fù)責(zé)維修或賠償。4.3車(chē)位損壞賠償承租方造成車(chē)位損壞的，應(yīng)按實(shí)際損失賠償。4.4車(chē)位租賃變更與解除（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方可協(xié)商變更或解除合同。（2）雙方協(xié)商一致，可變更車(chē)位租賃的相關(guān)事宜。第五章車(chē)位租賃費(fèi)用支付5.1費(fèi)用支付方式承租方應(yīng)按月將租金匯入出租方指定的賬戶(hù)。5.2費(fèi)用支付時(shí)間租金應(yīng)在每月____日前支付。5.3違約責(zé)任如承租方未按約定支付租金，出租方有權(quán)要求承租方支付滯納金，并保留追究違約責(zé)任的權(quán)利。第六章違約責(zé)任6.1出租方違約責(zé)任出租方未按約定提供車(chē)位或未履行維護(hù)責(zé)任的，應(yīng)向承租方支付違約金。6.2承租方違約責(zé)任承租方未按約定支付租金或違反車(chē)位使用規(guī)則的，應(yīng)向出租方支付違約金。6.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成可向人民法院提起訴訟。第七章?tīng)?zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_(kāi)___人民法院。7.3爭(zhēng)議解決程序按照我國(guó)《民事訴訟法》及相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行。第八章合同終止8.1合同終止條件（1）合同期限屆滿(mǎn)；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。8.2合同終止程序（1）一方提出終止合同，需提前____日書(shū)面通知對(duì)方；（2）合同終止后，雙方應(yīng)立即停止履行各自的權(quán)利和義務(wù)；（3）終止合同后，雙方應(yīng)進(jìn)行財(cái)產(chǎn)清算，結(jié)算相關(guān)費(fèi)用。8.3合同終止后的處理（1）終止合同后，承租方應(yīng)將車(chē)位交還出租方；（2）終止合同后，雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算相關(guān)費(fèi)用；（3）終止合同后，雙方應(yīng)各自承擔(dān)因合同終止而產(chǎn)生的責(zé)任。第九章合同附件9.1附件一：車(chē)位租賃清單9.2附件二：車(chē)位租賃費(fèi)用明細(xì)9.3附件三：車(chē)位使用規(guī)則第十章合同變更與解除10.1合同變更條件（1）因法律法規(guī)、政策調(diào)整導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致變更合同。10.2合同變更程序（1）雙方應(yīng)書(shū)面提出變更要求；（2）變更內(nèi)容經(jīng)雙方協(xié)商一致后，以書(shū)面形式確認(rèn)；（3）變更內(nèi)容自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.3合同解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。10.4合同解除程序（1）一方提出解除合同，需提前____日書(shū)面通知對(duì)方；（2）合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行各自的權(quán)利和義務(wù)；（3）解除合同后，雙方應(yīng)進(jìn)行財(cái)產(chǎn)清算，結(jié)算相關(guān)費(fèi)用。第十一章合同解除后的處理11.1車(chē)位返還承租方應(yīng)將車(chē)位交還出租方，并保證車(chē)位的完好。11.2費(fèi)用結(jié)算終止合同后，雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算相關(guān)費(fèi)用。11.3違約責(zé)任承擔(dān)合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十二章其他12.1合同解釋本合同的解釋以中文為準(zhǔn)，如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。12.2合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.3合同附件本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第十三章不可抗力13.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。13.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方可協(xié)商延長(zhǎng)履行期限或解除合同；（3）不可抗力事件解除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行。13.3不可抗力解除條件不可抗力事件解除后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況決定是否繼續(xù)履行合同。第十四章合同解除后的后續(xù)事宜14.1車(chē)位返還終止合同后，承租方應(yīng)將車(chē)位交還出租方，并保證車(chē)位的完好。14.2費(fèi)用結(jié)算終止合同后，雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算相關(guān)費(fèi)用。14.3違約責(zé)任承擔(dān)合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。出租方（簽字/蓋章）：__________日期：____年____月____日承租方（簽字/蓋章）：__________日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明1.當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：附件一：甲方主導(dǎo)條款1.1租賃期間，甲方有權(quán)對(duì)車(chē)位進(jìn)行合理改造或維修，但不得改變車(chē)位的用途。說(shuō)明：此條款確保甲方在租賃期間對(duì)車(chē)位進(jìn)行必要的維護(hù)和升級(jí)，以符合市場(chǎng)需求。1.2甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，提前____日書(shū)面通知承租方。說(shuō)明：此條款允許甲方在市場(chǎng)變化時(shí)調(diào)整租金，同時(shí)給予承租方足夠的時(shí)間來(lái)考慮租金變動(dòng)。1.3甲方對(duì)車(chē)位租賃廣告宣傳擁有最終解釋權(quán)。說(shuō)明：此條款確保甲方在宣傳車(chē)位租賃時(shí)，有權(quán)決定宣傳內(nèi)容和方式。1.4甲方有權(quán)在合同到期后優(yōu)先續(xù)租。說(shuō)明：此條款允許甲方在合同到期后有優(yōu)先續(xù)租的權(quán)利，以維持車(chē)位租賃的穩(wěn)定性。2.當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：附件二：乙方主導(dǎo)條款2.1租賃期間，乙方有權(quán)對(duì)車(chē)位進(jìn)行合法裝修，但需提前____日向甲方申報(bào)，并獲得甲方同意。說(shuō)明：此條款允許乙方根據(jù)個(gè)人需求對(duì)車(chē)位進(jìn)行裝修，同時(shí)確保裝修不會(huì)影響甲方或他人的利益。2.2乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)提出合理裝修建議，甲方應(yīng)給予充分考慮。說(shuō)明：此條款鼓勵(lì)乙方提出改善車(chē)位的建議，甲方有責(zé)任認(rèn)真考慮并給出回復(fù)。2.3乙方有權(quán)要求甲方對(duì)車(chē)位進(jìn)行定期檢查和維護(hù)。說(shuō)明：此條款確保乙方對(duì)車(chē)位的正常使用，甲方有責(zé)任保證車(chē)位的良好狀態(tài)。3.當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：附件三：第三方中介條款3.1本合同簽訂前，雙方應(yīng)委托具有資質(zhì)的第三方中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行車(chē)位租賃事務(wù)的洽談和簽約。說(shuō)明：此條款明確規(guī)定了合同簽訂前的中介服務(wù)，確保雙方的利益得到保障。3.2第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，公正、公平地處理車(chē)位租賃事宜。說(shuō)明：此條款要求中介機(jī)構(gòu)在處理車(chē)位租賃事務(wù)時(shí)，必須遵循法律法規(guī)，保證交易的合法性。3.3第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)向甲方和乙方分別收取中介服務(wù)費(fèi)用，具體費(fèi)用由雙方與中介機(jī)構(gòu)協(xié)商確定。說(shuō)明：此條款明確了中介服務(wù)費(fèi)用的收取方式，由雙方與中介機(jī)構(gòu)協(xié)商決定，確保費(fèi)用合理。3.4第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同簽訂后____日內(nèi)向甲方和乙方提交完整的租賃合同及相關(guān)文件。說(shuō)明：此條款規(guī)定了中介機(jī)構(gòu)提交合同和文件的時(shí)間要求，確保合同的有效性和完整性。3.5第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)甲方和乙方的保密信息進(jìn)行保密，不得泄露給任何第三方。說(shuō)明：此條款要求中介機(jī)構(gòu)對(duì)雙方信息保密，保護(hù)雙方的隱私權(quán)益。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.附件一：車(chē)位租賃清單2.附件二：車(chē)位租賃費(fèi)用明細(xì)3.附件三：車(chē)位使用規(guī)則4.附件四：甲方主導(dǎo)條款5.附件五：乙方主導(dǎo)條款6.附件六：第三方中介條款二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：承租方未按約定支付租金。認(rèn)定：根據(jù)合同第五章第五條，承租方未在約定時(shí)間內(nèi)支付租金，視為違約。2.違約行為：出租方未按約定提供車(chē)位或未履行維護(hù)責(zé)任。認(rèn)定：根據(jù)合同第四章第四條，出租方未按約定提供車(chē)位或未履行維護(hù)責(zé)任，視為違約。3.違約行為：承租方違反車(chē)位使用規(guī)則。認(rèn)定：根據(jù)合同第四章第一條，承租方違反車(chē)位使用規(guī)則，視為違約。4.違約行為：甲方未按約定調(diào)整租金。認(rèn)定：根據(jù)合同第二章第四條，甲方未按約定調(diào)整租金，視為違約。5.違約行為：乙方未按約定進(jìn)行裝修或未申報(bào)。認(rèn)定：根據(jù)合同第二章第五條，乙方未按約定進(jìn)行裝修或未申報(bào)，視為違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.合同法：調(diào)整平等主體之間民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范。2.物權(quán)法：調(diào)整物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅的法律規(guī)范。3.不可抗力：不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。4.違約責(zé)任：當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的責(zé)任。5.中介服務(wù)：為促成合同訂立或履行提供服務(wù)的活動(dòng)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：租金支付爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定支付租金，如有爭(zhēng)議，協(xié)商解決或向人民法院提起訴訟。2.問(wèn)題：車(chē)位損壞賠償。解決辦法：根據(jù)合同第四章第三條，由責(zé)任方承擔(dān)維修或賠償責(zé)任。3.問(wèn)題：合同解除后的費(fèi)用結(jié)算。解決辦法：根據(jù)合同第八章第三條，雙方應(yīng)進(jìn)行財(cái)產(chǎn)清算，結(jié)算相關(guān)費(fèi)用。4.問(wèn)題：第三方中介服務(wù)糾紛。解決辦法：根據(jù)合同附件六第三條，雙方應(yīng)與中介機(jī)構(gòu)協(xié)商解決，協(xié)商不成可向人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.地下綜合交通樞紐車(chē)位租賃。2.甲方為主導(dǎo)的車(chē)位租賃。3.乙方為主導(dǎo)的車(chē)位租賃。4.存在第三方中介機(jī)構(gòu)的車(chē)位租賃。5.長(zhǎng)期或短期車(chē)位租賃。6.個(gè)人或企業(yè)車(chē)位租賃。全文完。2025年度地下綜合交通樞紐車(chē)位租賃合同3合同編號(hào)_________一、合同主體甲方：（車(chē)位擁有者或其代表）地址：（詳細(xì)地址）聯(lián)系人：（聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話(huà)：（聯(lián)系電話(huà)）乙方：（車(chē)位使用者或其代表）地址：（詳細(xì)地址）聯(lián)系人：（聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話(huà)：（聯(lián)系電話(huà)）二、合同前言2.1背景隨著城市化進(jìn)程的加快，地下綜合交通樞紐的建設(shè)日益增多。為滿(mǎn)足車(chē)輛停放需求，甲方?jīng)Q定將其擁有的地下綜合交通樞紐車(chē)位對(duì)外租賃。乙方有意租賃甲方車(chē)位，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方在地下綜合交通樞紐車(chē)位租賃過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)，確保雙方合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)車(chē)位資源的高效利用。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)地下綜合交通樞紐：指位于城市地下，集公共交通、私家車(chē)、出租車(chē)等多種交通方式于一體的綜合性交通設(shè)施。車(chē)位：指地下綜合交通樞紐內(nèi)用于停放車(chē)輛的固定停車(chē)位。租賃期限：指乙方租賃甲方的車(chē)位所約定的起始日至終止日期。3.2關(guān)鍵詞解釋甲方：指本合同中提供地下綜合交通樞紐車(chē)位的主體。乙方：指本合同中租賃甲方的車(chē)位并支付租金的主體。車(chē)位租金：指乙方按照本合同約定支付給甲方的租賃費(fèi)用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付車(chē)位租金。（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行車(chē)位使用情況的監(jiān)督和管理。（3）甲方有權(quán)在租賃期限屆滿(mǎn)后，收回車(chē)位使用權(quán)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照本合同約定使用車(chē)位。（2）乙方應(yīng)按照約定支付車(chē)位租金。（3）乙方應(yīng)遵守地下綜合交通樞紐的規(guī)章制度，不得擅自改變車(chē)位用途。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為2025年度，自2025年1月1日至2025年12月31日。5.2合同履行地點(diǎn)地下綜合交通樞紐內(nèi)。5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照本合同約定支付車(chē)位租金，甲方提供車(chē)位使用權(quán)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿(mǎn)，本合同自然終止。（2）甲方或乙方提前終止本合同，需提前一個(gè)月通知對(duì)方。6.3終止程序（1）租賃期限屆滿(mǎn)，甲方收回車(chē)位使用權(quán)，乙方支付剩余租金。（2）甲方或乙方提前終止本合同，雙方協(xié)商一致后簽訂終止協(xié)議。6.4終止后果（1）租賃期限屆滿(mǎn)，甲方收回車(chē)位使用權(quán)，乙方不再享有車(chē)位使用權(quán)。（2）甲方或乙方提前終止本合同，雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）車(chē)位租金：根據(jù)車(chē)位的具體位置、面積等因素，經(jīng)雙方協(xié)商確定的車(chē)位租金。（2）管理費(fèi)：甲方為乙方提供車(chē)位管理服務(wù)所收取的費(fèi)用。（3）其他費(fèi)用：因車(chē)位使用產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如水電費(fèi)、維修費(fèi)等。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方將租金及費(fèi)用匯入甲方指定的銀行賬戶(hù)。（2）現(xiàn)金支付：乙方可持相關(guān)憑證至甲方指定地點(diǎn)進(jìn)行現(xiàn)金支付。7.3支付時(shí)間（1）租金支付：乙方應(yīng)在租賃期限開(kāi)始前一次性支付全年的車(chē)位租金。（2）管理費(fèi)及其他費(fèi)用：乙方應(yīng)在費(fèi)用產(chǎn)生后按照甲方通知的時(shí)間支付。7.4支付條款（1）乙方支付的車(chē)位租金及費(fèi)用，甲方應(yīng)在收到款項(xiàng)后出具相應(yīng)的收款憑證。（2）如乙方逾期支付租金及費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款的違約金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按約定提供車(chē)位，應(yīng)向乙方支付違約金。（2）甲方未按約定履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方使用車(chē)位受到影響，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按約定支付租金及費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金。（2）乙方擅自改變車(chē)位用途，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約金及賠償金額的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，并以書(shū)面形式約定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）本合同的內(nèi)容及履行情況。（2）地下綜合交通樞紐的運(yùn)營(yíng)管理信息。（3）雙方在履行合同過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。9.2保密期限保密期限自本合同生效之日起至合同終止后三年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害，如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。（2）政府行為，如政策調(diào)整、戰(zhàn)爭(zhēng)等。（3）社會(huì)異常事件，如罷工、暴亂等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難，雙方應(yīng)相互協(xié)商，盡可能減輕損失。（2）不可抗力事件發(fā)生后，一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致地下綜合交通樞紐設(shè)施損壞，影響車(chē)位使用。（2）政府出臺(tái)政策，限制地下綜合交通樞紐車(chē)位的運(yùn)營(yíng)。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時(shí)，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭(zhēng)議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國(guó)家安全、公共利益的。（2）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同中未明確規(guī)定的權(quán)利，甲方保留所有權(quán)利。（2）甲方保留對(duì)地下綜合交通樞紐車(chē)位的最終決定權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在乙方違反本合同約定時(shí)，單方面終止合同的權(quán)利。（2）甲方保留在不可抗力事件發(fā)生時(shí)，根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整車(chē)位租賃條件或終止合同的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）對(duì)本合同的修改或補(bǔ)充，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。（2）修改或補(bǔ)充的內(nèi)容，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2修改和補(bǔ)充效力修改或補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）甲方應(yīng)協(xié)助乙方了解車(chē)位使用規(guī)則和地下綜合交通樞紐的運(yùn)營(yíng)管理。（2）乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行車(chē)位管理和服務(wù)工作。15.2協(xié)作與配合方式（1）定期召開(kāi)會(huì)議，溝通車(chē)位使用和管理情況。（2）及時(shí)解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.