2025年度影視拍攝場地房屋借用及安全保障合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度影視拍攝場地房屋借用及安全保障合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人或負責人1.3住所地1.4聯系方式2.房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋結構2.3房屋面積2.4房屋使用年限3.借用目的及范圍3.1借用目的3.2借用范圍4.借用期限4.1借用起始日期4.2借用終止日期5.借用費用及支付方式5.1借用費用5.2支付方式5.3付款時間6.安全保障6.1安全責任6.2安全措施6.3應急預案7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任8.保密條款8.1保密內容8.2保密期限8.3違反保密義務的責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決費用10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件11.合同附件11.1附件一：房屋借用清單11.2附件二：安全保障措施明細11.3附件三：其他相關文件12.其他約定事項12.1本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決12.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份13.合同簽署日期14.合同簽署地點第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：影視制作乙方：房屋租賃1.2法定代表人或負責人甲方：乙方：1.3住所地甲方：市區(qū)路號乙方：市區(qū)路號1.4聯系方式2.房屋基本情況2.1房屋地址市區(qū)路號2.2房屋結構獨立三層別墅2.3房屋面積總面積為500平方米2.4房屋使用年限房屋自2000年建成，使用年限至2050年3.借用目的及范圍3.1借用目的甲方因拍攝影視作品《青春無悔》需借用乙方房屋作為拍攝場地。3.2借用范圍甲方僅限于在房屋內進行影視拍攝活動，不得改變房屋結構及用途。4.借用期限4.1借用起始日期2025年4月1日4.2借用終止日期2025年6月30日5.借用費用及支付方式5.1借用費用房屋借用費用為每月人民幣10萬元，共計人民幣30萬元。5.2支付方式甲方應于每月5日前支付當月房屋借用費用，支付方式為銀行轉賬。5.3付款時間甲方應在合同約定的付款時間內完成付款，逾期未付款的，應向乙方支付每日千分之二的滯納金。6.安全保障6.1安全責任甲方應對在房屋內進行的影視拍攝活動承擔全部安全責任，確保拍攝活動符合國家相關安全規(guī)定。6.2安全措施甲方應制定詳細的安全措施，包括但不限于：（1）對拍攝現場進行安全檢查，確保無安全隱患；（2）配備必要的安全設施，如消防器材、急救箱等；（3）對參與拍攝的人員進行安全培訓；（4）制定應急預案，應對突發(fā)事件。6.3應急預案甲方應制定應急預案，包括但不限于：（1）火災應急預案；（2）自然災害應急預案；（3）人員傷亡應急預案；（4）設備故障應急預案。7.違約責任7.1違約情形（1）甲方未按約定支付房屋借用費用；（2）甲方未按約定履行安全保障義務；（3）甲方擅自改變房屋結構或用途；（4）甲方在拍攝過程中造成房屋損壞；（5）雙方約定的其他違約情形。7.2違約責任（1）甲方未按約定支付房屋借用費用的，應向乙方支付滯納金；（2）甲方未按約定履行安全保障義務的，應承擔相應的法律責任；（3）甲方擅自改變房屋結構或用途的，應恢復原狀，并賠償乙方因此遭受的損失；（4）甲方在拍攝過程中造成房屋損壞的，應負責修復或賠償；（5）雙方約定的其他違約責任。8.保密條款8.1保密內容甲乙雙方在本合同履行過程中所知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、經營信息等，均應予以保密。8.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后三年止。8.3違反保密義務的責任任何一方違反保密義務，導致對方商業(yè)秘密、技術秘密、經營信息等泄露的，應承擔相應的法律責任，并賠償對方因此遭受的損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應友好協商解決；協商不成的，提交市仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機構市仲裁委員會9.3爭議解決費用仲裁費用由敗訴方承擔，除非仲裁裁決另有規(guī)定。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同經甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。10.2合同終止條件（1）借用期限屆滿；（2）雙方協商一致解除合同；（3）因不可抗力導致合同無法履行；（4）一方違約，經另一方通知后未在合理期限內糾正；（5）雙方約定的其他合同終止條件。10.3合同解除條件（1）一方嚴重違約，另一方有權解除合同；（2）雙方協商一致解除合同；（3）因不可抗力導致合同無法履行，經雙方確認后解除合同。11.合同附件11.1附件一：房屋借用清單包括房屋詳細地址、面積、結構、設施等。11.2附件二：安全保障措施明細包括安全檢查、設施配備、人員培訓、應急預案等。11.3附件三：其他相關文件包括但不限于租賃協議、拍攝計劃、人員名單等。12.其他約定事項12.1本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。12.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.合同簽署日期本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.合同簽署地點甲乙雙方在本合同簽署地點：市區(qū)路號，大廈層會議室。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方之外的任何個人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介方、技術支持方、安全保障服務提供方等。15.2第三方介入方式第三方介入本合同，需經甲乙雙方書面同意，并由甲方或乙方與第三方簽訂相應的合作協議或服務合同。15.3第三方責權利15.3.1責任第三方在履行本合同相關義務過程中，應承擔相應的法律責任，確保其行為符合相關法律法規(guī)及合同約定。15.3.2權利第三方有權根據合作協議或服務合同，獲得相應的報酬和服務權益。15.3.3義務第三方應按照合作協議或服務合同，履行相應的服務義務，確保其提供的服務質量符合甲乙雙方的要求。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1責任劃分第三方的責任僅限于其履行本合同相關義務的行為，對于因第三方原因造成的損失，甲乙雙方有權要求第三方承擔相應的賠償責任。15.4.2權利劃分第三方的權利僅限于其根據合作協議或服務合同享有的權益，不影響甲乙雙方在合同中的權利。15.4.3義務劃分第三方的義務僅限于其履行本合同相關義務的行為，不影響甲乙雙方在合同中的義務。16.第三方責任限額16.1責任限額定義本合同中，“第三方責任限額”是指第三方因履行本合同相關義務過程中造成損失時，應承擔的最高賠償責任。16.2責任限額確定16.2.1第三方責任限額的確定，應根據第三方提供的服務類型、服務范圍、行業(yè)慣例等因素綜合考慮。16.2.2第三方責任限額應在合作協議或服務合同中明確約定。16.3責任限額適用16.3.1當第三方因履行本合同相關義務造成損失時，甲乙雙方有權要求第三方在責任限額內承擔賠償責任。16.3.2超過責任限額的部分，甲乙雙方可根據實際情況協商解決。17.第三方變更17.1第三方變更條件如需變更第三方，甲乙雙方應書面同意，并重新簽訂合作協議或服務合同。17.2第三方變更程序17.2.1甲乙雙方應書面通知對方變更第三方的意愿。17.2.2雙方協商一致后，簽訂新的合作協議或服務合同。17.3第三方變更責任17.3.1第三方變更后，原第三方責任終止，新第三方應承擔相應的責任。17.3.2如新第三方未按約定履行義務，甲乙雙方有權要求其承擔賠償責任。18.第三方退出18.1第三方退出條件如第三方因故退出本合同，甲乙雙方應書面同意，并協商解決相關事宜。18.2第三方退出程序18.2.1第三方應提前書面通知甲乙雙方退出意愿。18.2.2雙方協商一致后，簽訂解除第三方合作協議或服務合同的協議。18.3第三方退出責任18.3.1第三方退出后，其未履行完畢的義務應由甲方或乙方承擔。18.3.2如因第三方退出造成損失，甲乙雙方有權要求其承擔賠償責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋借用清單詳細要求：包括房屋地址、面積、結構、設施清單、可用日期、借用范圍等。說明：此清單作為房屋借用合同的附件，用于明確房屋的具體情況和使用條件。2.附件二：安全保障措施明細詳細要求：包括安全檢查報告、安全設施清單、人員培訓記錄、應急預案等。說明：此明細作為安全保障合同的附件，用于證明甲乙雙方已采取必要的安全措施。3.附件三：拍攝計劃詳細要求：包括拍攝日期、時間、場景、人員安排、設備清單等。4.附件四：人員名單詳細要求：包括參與拍攝人員的姓名、職務、聯系方式等。說明：此名單用于明確參與拍攝的人員信息，便于管理和溝通。5.附件五：租賃協議詳細要求：包括房屋租賃期限、租金、支付方式、違約責任等。說明：此協議作為房屋借用合同的附件，用于明確甲乙雙方在房屋租賃方面的權利和義務。6.附件六：第三方合作協議詳細要求：包括第三方服務內容、費用、責任、權利、義務等。說明：此協議作為第三方介入合同的附件，用于明確第三方在合同中的角色和責任。7.附件七：服務合同詳細要求：包括服務內容、費用、責任、權利、義務等。說明：此合同作為第三方服務提供合同的附件，用于明確第三方服務的具體內容和要求。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按約定支付房屋借用費用。責任認定標準：甲方應按照合同約定的支付方式，在每月5日前支付當月房屋借用費用。示例說明：若甲方未在約定時間內支付費用，乙方有權要求甲方支付滯納金，并可能解除合同。2.違約行為：甲方未按約定履行安全保障義務。責任認定標準：甲方應確保拍攝現場符合安全要求，并采取必要的安全措施。示例說明：若因甲方未采取安全措施導致人員受傷，甲方應承擔相應的賠償責任。3.違約行為：乙方未按約定提供房屋或房屋不符合約定條件。責任認定標準：乙方應確保房屋符合借用要求，并在借用期限內提供房屋。示例說明：若房屋存在安全隱患或不符合約定條件，乙方應承擔修復或賠償的責任。4.違約行為：第三方未按合作協議或服務合同履行義務。責任認定標準：第三方應按照合作協議或服務合同履行其義務。示例說明：若第三方未按約定提供服務或服務質量不符合要求，第三方應承擔違約責任。5.違約行為：雙方協商一致解除合同。責任認定標準：雙方應按照合同約定的解除條件協商一致解除合同。示例說明：若雙方因故協商一致解除合同，應按照合同約定承擔相應的責任。全文完。2025年度影視拍攝場地房屋借用及安全保障合同1合同編號_________一、合同主體1.甲方（房屋所有權人）：名稱：____________________地址：____________________聯系人：__________________聯系電話：________________2.乙方（影視拍攝單位）：名稱：____________________地址：____________________聯系人：__________________聯系電話：________________3.其他相關方：名稱：____________________地址：____________________聯系人：__________________聯系電話：________________二、合同前言2.1背景：2.2目的：本合同的目的是規(guī)范影視拍攝場地房屋的借用及安全保障，確保影視拍攝活動的順利進行，保障雙方的合法權益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語：（1）影視拍攝：指以電影、電視劇、網絡劇等形式進行的拍攝活動。（2）拍攝場地：指甲方提供的用于影視拍攝的房屋及其附屬設施。3.2關鍵詞解釋：（1）安全保障：指在影視拍攝過程中，確保拍攝場地及參與拍攝人員的人身和財產安全。（2）借用期限：指乙方使用拍攝場地的起止時間。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：（1）甲方有權要求乙方按照合同約定使用拍攝場地，不得擅自改變房屋結構及用途。（2）甲方有權監(jiān)督乙方在拍攝過程中遵守相關法律法規(guī)，確保拍攝活動安全、文明、有序。（3）甲方應確保拍攝場地符合影視拍攝要求，提供必要的設施設備。4.2乙方的權利和義務：（1）乙方有權按照合同約定使用拍攝場地，進行影視拍攝活動。（2）乙方應遵守國家法律法規(guī)，尊重拍攝場地周邊居民的生活，不得影響其正常生活。（3）乙方應承擔拍攝過程中產生的所有費用，包括但不限于場地租賃費、設施設備使用費、人員工資等。（4）乙方應保證拍攝活動安全，對拍攝過程中可能出現的意外事故承擔全部責任。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至2025年度影視拍攝活動結束之日止。5.2合同履行地點：拍攝場地位于________________。5.3合同履行方式：乙方應按照合同約定的時間、地點、方式使用拍攝場地，并按照甲方要求進行拍攝活動。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：（1）合同約定的借用期限屆滿；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）雙方協商一致解除合同。6.3終止程序：（1）一方提出終止合同，應提前30日書面通知對方；（2）雙方協商一致解除合同，應簽訂書面協議。6.4終止后果：（1）合同終止后，乙方應立即停止使用拍攝場地，并恢復原狀；（2）雙方應按照合同約定，結算相關費用。七、費用與支付7.1費用構成：（1）場地租賃費：乙方應支付甲方拍攝場地租賃費用，具體金額為人民幣________________元。（2）設施設備使用費：乙方使用甲方提供的設施設備，應支付相應的使用費用，具體金額為人民幣________________元。（3）安全保障費用：乙方應支付安全保障相關費用，包括但不限于安保人員費用、安全設施購置費用等，具體金額為人民幣________________元。（4）其他費用：因影視拍攝活動產生的其他費用，如交通費、住宿費等，由乙方承擔。7.2支付方式：（1）場地租賃費：乙方應在簽訂本合同之日起5個工作日內，支付場地租賃費的50%作為定金；（2）設施設備使用費、安全保障費用及其他費用：乙方應在影視拍攝活動開始前支付全部費用。7.3支付時間：（1）場地租賃費：乙方應在簽訂本合同之日起5個工作日內支付；（2）設施設備使用費、安全保障費用及其他費用：乙方應在影視拍攝活動開始前支付。7.4支付條款：（1）乙方支付費用時，應將款項匯入甲方指定的銀行賬戶；（2）甲方收到乙方支付的費用后，應及時出具相應的收據。八、違約責任8.1甲方違約：（1）甲方未按約定提供拍攝場地或設施設備的，應向乙方支付違約金，違約金為場地租賃費的10%；（2）甲方未按約定履行安全保障義務的，應承擔相應的法律責任。8.2乙方違約：（1）乙方未按約定支付費用的，應向甲方支付違約金，違約金為應支付費用的10%；（2）乙方擅自改變拍攝場地結構或用途的，應承擔相應的法律責任；（3）乙方未按約定履行安全保障義務的，應承擔相應的法律責任。8.3賠償金額和方式：（1）因違約行為給對方造成損失的，違約方應承擔賠償責任；（2）賠償金額根據實際損失確定，賠償方式為支付現金或等值物品。九、保密條款9.1保密內容：本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、拍攝計劃等信息均屬保密內容。9.2保密期限：保密期限自本合同簽訂之日起至影視拍攝活動結束后5年。9.3保密履行方式：（1）雙方應采取合理措施，確保保密內容的保密性；（2）未經對方同意，不得向任何第三方泄露保密內容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件：（1）自然災害：地震、洪水、臺風等；（2）戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等；（3）政府行為：政府政策、法律、法規(guī)的變更等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務：（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方；（2）因不可抗力導致合同無法履行的，雙方互不承擔責任；（3）不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應積極采取措施減少損失。10.4不可抗力實例：（1）地震導致拍攝場地損壞；（2）戰(zhàn)爭導致拍攝活動無法進行；（3）政府政策變更導致拍攝項目暫停。十一、爭議解決11.1協商解決：雙方應友好協商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調解、仲裁或訴訟：協商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或向仲裁機構申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定：未經對方同意，任何一方不得轉讓本合同。12.2不得轉讓的情形：（1）合同主體變更；（2）合同內容變更；（3）合同履行期限變更。十三、權利的保留13.1權力保留：（1）甲方保留對拍攝場地及其附屬設施的完全所有權；（2）乙方在拍攝期間對拍攝場地及其附屬設施的使用權，但不得損害甲方所有權。13.2特殊權力保留：（1）甲方保留在緊急情況下進入拍攝場地的權利；（2）甲方保留對拍攝活動進行監(jiān)督的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：任何對本合同的修改或補充，必須以書面形式進行，并經雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補充效力：修改或補充內容與本合同具有同等法律效力，但不得與本合同的實質性條款相抵觸。十五、協助與配合15.1相互協作事項：雙方應相互協助，確保合同的有效履行，包括但不限于場地準備、安全保障措施的落實等。15.2協作與配合方式：雙方應通過書面或口頭溝通，及時交流信息，共同解決問題。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本合同構成雙方就影視拍攝場地房屋借用及安全保障事項的完整協議，任何口頭或書面陳述均不構成對本合同的補充或修改。16.3增減條款：本合同任何條款的增減，必須以書面形式進行，并經雙方簽字蓋章后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（房屋所有權人）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（影視拍攝單位）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________甲方（房屋所有權人）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（影視拍攝單位）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方房屋所有權證明文件。2.拍攝場地平面圖及設施設備清單。3.安全保障方案及應急預案。4.雙方協商一致的其他文件。二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按約定提供拍攝場地或設施設備，認定違約。未按約定履行安全保障義務，認定違約。2.乙方違約：未按約定支付費用，認定違約。擅自改變拍攝場地結構或用途，認定違約。未按約定履行安全保障義務，認定違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權利人帶來經濟利益、具有實用性并經權利人采取保密措施的技術信息和經營信息。3.仲裁：指雙方在爭議發(fā)生后，根據仲裁協議，自愿將爭議提交仲裁機構進行裁決，以解決爭議的方法。4.訴訟：指一方當事人向人民法院提起訴訟，請求法院依法解決爭議的方法。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：拍攝場地不符合影視拍攝要求。解決辦法：甲方應及時整改，確保場地符合拍攝要求；如無法整改，乙方有權解除合同并要求甲方承擔違約責任。2.問題：安全保障措施不到位。解決辦法：乙方應立即向甲方提出整改要求，甲方應在規(guī)定時間內整改；如整改不到位，乙方有權解除合同并要求甲方承擔違約責任。3.問題：費用支付不及時。解決辦法：雙方應嚴格按照合同約定支付費用，如一方未按時支付，另一方有權要求支付違約金。4.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應友好協商解決；協商不成時，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或向仲裁機構申請仲裁。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方定義：第三方指在本合同中作為拍攝場地提供者、安全保障提供者或其他相關服務提供者的獨立法人或自然人。2.第三方責任：（1）第三方應按照合同約定提供拍攝場地、安全保障或其他相關服務。（2）第三方應保證其提供的服務符合國家相關法律法規(guī)和行業(yè)標準。3.第三方權利：（1）第三方有權要求甲方按照合同約定支付相關費用。（2）第三方有權要求甲方提供必要的協助和配合。4.第三方義務：（1）第三方應按照合同約定提供優(yōu)質服務。（2）第三方應承擔因其提供服務所引起的法律責任。5.第三方變更：如第三方需更換服務提供者，應提前30日書面通知甲方，經甲方同意后方可更換。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利：（1）乙方有權要求甲方提供拍攝場地及相關設施，并保證場地符合拍攝要求。（2）乙方有權要求甲方提供安全保障措施，確保拍攝活動安全進行。（3）乙方有權要求甲方提供必要的協助和配合，包括但不限于場地布置、設備調試等。2.乙方利益條款：（1）甲方不得擅自提高場地租賃費用。（2）甲方不得要求乙方支付超出合同約定的額外費用。3.甲方的違約及限制條款：（1）甲方未按約定提供拍攝場地或設施設備的，應向乙方支付違約金，違約金為場地租賃費的10%。（2）甲方未按約定履行安全保障義務的，應承擔相應的法律責任。（3）甲方不得擅自改變拍攝場地結構或用途，否則應向乙方支付違約金。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利：（1）甲方有權要求乙方按照合同約定支付費用。（2）甲方有權要求乙方遵守拍攝場地使用規(guī)則，不得擅自改變場地結構或用途。（3）甲方有權要求乙方在拍攝活動結束后，恢復場地原狀。2.甲方的利益條款：（1）乙方應按照合同約定支付場地租賃費用，不得拖欠。（2）乙方不得因拍攝活動影響甲方房屋的正常使用。3.乙方的違約及限制條款：（1）乙方未按約定支付費用的，應向甲方支付違約金，違約金為應支付費用的10%。（2）乙方擅自改變拍攝場地結構或用途的，應承擔相應的法律責任。（3）乙方在拍攝活動結束后，未恢復場地原狀的，應向甲方支付修復費用。全文完。2025年度影視拍攝場地房屋借用及安全保障合同2合同目錄第一章合同概述1.1合同訂立依據1.2合同目的1.3合同雙方基本信息1.4合同簽訂時間及地點1.5合同生效條件1.6合同解除條件1.7合同終止條件第二章房屋借用2.1房屋基本信息2.2借用期限2.3借用范圍2.4房屋使用規(guī)則2.5房屋維護責任2.6房屋歸還條件第三章安全保障3.1安全責任主體3.2安全保障措施3.3安全事故處理3.4保險條款3.5安全培訓與教育3.6應急預案第四章合同費用4.1借用費用4.2保證金4.3費用支付方式及時間4.4費用調整4.5違約責任第五章合同履行與監(jiān)督5.1合同履行期限5.2合同履行方式5.3合同履行監(jiān)督5.4合同履行變更5.5合同履行終止第六章違約責任6.1違約情形6.2違約責任承擔6.3違約責任免除6.4違約責任追究第七章爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構7.3爭議解決程序7.4爭議解決費用第八章合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同終止條件8.4合同終止程序第九章合同附件9.1房屋借用清單9.2安全保障措施清單9.3費用清單9.4其他相關附件第十章合同生效及修改10.1合同生效條件10.2合同修改程序10.3合同修改效力第十一章合同解除及終止通知11.1解除合同通知11.2終止合同通知11.3通知送達方式第十二章合同簽署及見證12.1合同簽署12.2合同見證第十三章合同其他事項13.1合同份數13.2合同語言13.3合同附件效力13.4合同解釋第十四章合同解除、終止及后續(xù)事宜14.1合同解除后的處理14.2合同終止后的處理14.3后續(xù)事宜處理合同編號_________第一章合同概述1.1合同訂立依據本合同依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》及相關法律法規(guī)訂立。1.2合同目的本合同旨在明確甲方（房屋所有權人）將房屋借給乙方（影視拍攝單位）用于2025年度影視拍攝活動，并確保拍攝期間的安全保障。1.3合同雙方基本信息甲方：名稱：________________地址：________________法定代表人：________________乙方：名稱：________________地址：________________法定代表人：________________1.4合同簽訂時間及地點本合同于____年____月____日在____市____區(qū)____地點簽訂。1.5合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.6合同解除條件1.6.1雙方協商一致；1.6.2因不可抗力導致合同無法履行；1.6.3一方違約，經對方催告后仍未履行。1.7合同終止條件1.7.1合同履行完畢；1.7.2合同解除；1.7.3因不可抗力導致合同無法履行。第二章房屋借用2.1房屋基本信息房屋位于：________________房屋面積：________________房屋結構：________________房屋用途：________________2.2借用期限借用起始日期：____年____月____日借用終止日期：____年____月____日2.3借用范圍乙方僅限于在本合同約定的房屋范圍內進行影視拍攝活動。2.4房屋使用規(guī)則2.4.1乙方應遵守甲方提供的房屋使用規(guī)則；2.4.2乙方不得擅自改變房屋結構及用途；2.4.3乙方應保持房屋內設施完好，如有損壞應及時修復或賠償。2.5房屋維護責任2.5.1乙方負責房屋在借用期間的日常維護；2.5.2乙方應確保房屋在借用期間的安全使用。2.6房屋歸還條件2.6.1房屋應保持原狀，不得有損壞；2.6.2乙方應將房屋內的物品清理干凈；2.6.3乙方應在合同終止后及時歸還房屋。第三章安全保障3.1安全責任主體甲方、乙方及拍攝現場工作人員均為安全責任主體。3.2安全保障措施3.2.1甲方應提供符合安全標準的房屋及設施；3.2.2乙方應制定拍攝現場安全管理制度；3.2.3乙方應定期對拍攝現場進行安全檢查。3.3安全事故處理3.3.1乙方應立即采取有效措施，防止事故擴大；3.3.2乙方應及時報告甲方及相關部門；3.3.3乙方應配合相關部門進行調查處理。3.4保險條款3.4.1甲方應購買房屋財產保險；3.4.2乙方應購買人身意外傷害保險。3.5安全培訓與教育3.5.1甲方應定期對乙方進行安全培訓；3.5.2乙方應確保拍攝現場工作人員掌握必要的安全知識。3.6應急預案3.6.1乙方應制定拍攝現場應急預案；3.6.2甲方應提供必要的應急物資。第四章合同費用4.1借用費用房屋借用費用為：________________元。4.2保證金乙方需支付保證金：________________元，合同履行完畢后無息退還。4.3費用支付方式及時間4.3.1乙方應在簽訂合同后____個工作日內支付房屋借用費用及保證金；4.3.2費用支付方式：________________。4.4費用調整如遇政策調整或不可抗力因素，雙方可協商調整費用。4.5違約責任4.5.1乙方未按時支付費用的，應向甲方支付_____%的違約金；4.5.2甲方未按時提供房屋的，應向乙方支付_____%的違約金。第五章合同履行與監(jiān)督5.1合同履行期限本合同履行期限為____年____月____日至____年____月____日。5.2合同履行方式5.2.1乙方應按照合同約定的時間、地點、范圍進行影視拍攝活動；5.2.2乙方應遵守合同約定的房屋使用規(guī)則。5.3合同履行監(jiān)督5.3.1甲方有權對乙方履行合同情況進行監(jiān)督；5.3.2乙方應接受甲方監(jiān)督，并及時報告履行情況。5.4合同履行變更5.4.1如遇特殊情況，雙方可協商變更合同內容；5.4.2變更后的合同內容應與本合同具有同等法律效力。5.5合同履行終止5.5.1合同履行期限屆滿；5.5.2合同解除；5.5.3合同終止。第六章違約責任6.1違約情形6.1.1乙方未按時支付費用的；6.1.2甲方未按時提供房屋的；6.1.3乙方違反合同約定的房屋使用規(guī)則的；6.1.4乙方造成房屋損壞的；6.1.5乙方未采取必要的安全保障措施的。6.2違約責任承擔6.2.1乙方應承擔相應的違約責任；6.2.2甲方有權要求乙方承擔違約責任。6.3違約責任免除6.3.1因不可抗力導致違約的，雙方互不承擔違約責任；6.3.2因政策調整導致違約的，雙方可協商解決。6.4違約責任追究6.4.1違約責任追究方式：協商、調解、仲裁或訴訟。第七章爭議解決7.1爭議解決方式7.1.1雙方應友好協商解決爭議；7.1.2協商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決機構7.2.1雙方可約定爭議解決機構，如仲裁委員會。7.3爭議解決程序7.3.1雙方應按照爭議解決機構的規(guī)定進行程序。7.4爭議解決費用7.4.1爭議解決費用由敗訴方承擔；7.4.2雙方另有約定的，從其約定。第八章合同附件9.1房屋借用清單房屋清單應詳細列出房屋的面積、結構、設施等信息。9.2安全保障措施清單措施清單應詳細列出安全管理制度、應急預案等內容。9.3費用清單費用清單應詳細列出房屋借用費用、保證金、保險費用等。9.4其他相關附件其他相關附件包括但不限于：房屋租賃協議、保險合同、拍攝現場平面圖等。第九章合同生效及修改10.1合同生效條件合同經雙方簽字蓋章后生效。10.2合同修改程序10.2.1任何一方提出修改合同內容，應書面通知對方；10.2.2雙方協商一致后，簽署修改協議，作為本合同的補充部分。10.3合同修改效力修改后的合同內容與本合同具有同等法律效力。第十章合同解除與終止8.1合同解除條件8.1.1雙方協商一致；8.1.2因不可抗力導致合同無法履行；8.1.3一方違約，經對方催告后仍未履行。8.2合同解除程序8.2.1提出解除合同的一方應書面通知對方；8.2.2收到通知的一方應在____個工作日內給予回復；8.2.3雙方未能就解除合同達成一致意見的，可依法向人民法院提起訴訟。8.3合同終止條件8.3.1合同履行完畢；8.3.2合同解除；8.3.3因不可抗力導致合同無法履行。8.4合同終止程序8.4.1合同終止后，雙方應及時清理現場，確保房屋完好；8.4.2雙方應按照合同約定辦理結算手續(xù)。第十一章合同簽署及見證11.1合同簽署雙方應在本合同上簽字蓋章，并注明簽署日期。11.2合同見證合同簽署時，可邀請見證人出席，見證人應在合同上簽字。第十二章合同其他事項12.1合同份數本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份。12.2合同語言本合同以中文書寫，具有同等法律效力。12.3合同附件效力合同附件與本合同具有同等法律效力。12.4合同解釋本合同的解釋權歸甲乙雙方共同所有。第十三章合同解除、終止及后續(xù)事宜13.1合同解除后的處理13.1.1解除合同后，雙方應按照合同約定辦理結算手續(xù)；13.1.2雙方應各自承擔解除合同后的責任。13.2合同終止后的處理13.2.1終止合同后，雙方應按照合同約定辦理結算手續(xù)；13.2.2雙方應各自承擔終止合同后的責任。13.3后續(xù)事宜處理13.3.1合同終止后，雙方應妥善處理后續(xù)事宜，包括但不限于房屋歸還、費用結算等。第十四章合同終止14.1合同終止原因14.1.1合同履行完畢；14.1.2合同解除；14.1.3因不可抗力導致合同無法履行。14.2合同終止程序14.2.1雙方應按照合同約定辦理終止手續(xù)；14.2.2雙方應在合同終止后____個工作日內完成結算。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：15.1甲方負責協調拍攝現場周邊環(huán)境，確保拍攝活動順利進行。15.1.1甲方應與周邊居民、商戶溝通，協調拍攝活動對周邊環(huán)境的影響。15.1.2甲方應確保拍攝活動不影響周邊居民的正常生活秩序。15.2甲方負責提供拍攝所需的臨時設施，如搭建臨時搭建物、搭建臨時道路等。15.2.1甲方應確保臨時設施符合安全標準，并承擔相關安全責任。15.2.2乙方應提前向甲方提供臨時設施需求清單，甲方應在合理期限內予以滿足。15.3甲方負責對乙方提供的拍攝設備進行檢查，確保設備安全可靠。15.3.1甲方有權要求乙方提供設備清單及安全檢測報告。15.3.2乙方應確保設備在拍攝期間的安全使用，如有損壞應及時修復或賠償。15.4甲方負責對拍攝現場進行日常巡查，確保現場安全。15.4.1甲方應設立巡查制度，定期對拍攝現場進行巡查。15.4.2甲方應將巡查結果記錄在案，并及時向乙方反饋。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：16.1乙方負責拍攝活動的整體策劃和實施，包括拍攝方案、人員安排等。16.1.1乙方應提前向甲方提供拍攝方案，經甲方同意后方可實施。16.1.2乙方應確保拍攝活動符合合同約定，并承擔相關責任。16.2乙方負責對拍攝現場進行安全評估，制定安全措施。16.2.1乙方應組織專業(yè)人員對拍攝現場進行安全評估。16.2.2乙方應制定詳細的安全措施，并確保措施得到有效執(zhí)行。16.3乙方負責對拍攝現場進行日常管理，確?，F場秩序。16.3.1乙方應設立現場管理團隊，負責現場秩序維護。16.3.2乙方應確保拍攝現場不發(fā)生安全事故，如發(fā)生事故應及時處理。16.4乙方負責對拍攝活動進行成本控制，確保拍攝預算合理。16.4.1乙方應制定詳細的拍攝預算，并嚴格控制成本。16.4.2乙方應定期向甲方報告拍攝進度及成本情況。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：17.1中介方作為合同第三方，負責協調甲乙雙方關系，提供專業(yè)服務。17.1.1中介方應具備相關資質，并遵守國家法律法規(guī)。17.1.2中介方應保持中立立場，維護甲乙雙方合法權益。17.2中介方負責協助甲方進行房屋檢查，確保房屋符合拍攝需求。17.2.1中介方應組織專業(yè)人員對房屋進行檢查，并提供檢查報告。17.2.2中介方應協助甲方與乙方就房屋使用事宜進行協商。17.3中介方負責協助乙方進行拍攝現場安全評估，提供安全建議。17.3.1中介方應組織專業(yè)人員對拍攝現場進行安全評估。17.3.2中介方應向乙方提供安全評估報告及安全建議。17.4中介方負責監(jiān)督合同履行情況，確保合同條款得到執(zhí)行。17.4.1中介方應定期對合同履行情況進行監(jiān)督。17.4.2中介方應將監(jiān)督結果記錄在案，并及時向甲乙雙方反饋。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋借用清單2.安全保障措施清單3.費用清單4.房屋租賃協議5.保險合同6.拍攝現場平面圖7.拍攝方案8.安全評估報告9.合同修改協議10.爭議解決協議二、違約行為及認定：1.違約行為：乙方未按時支付費用認定：根據合同第4.3條，乙方未在約定時間內支付費用，視為違約。2.違約行為：甲方未按時提供房屋認定：根據合同第2.5條，甲方未在約定時間內提供房屋，視為違約。3.違約行為：乙方違反房屋使用規(guī)則認定：根據合同第2.4條，乙方違反房屋使用規(guī)則，視為違約。4.違約行為：乙方造成房屋損壞認定：根據合同第2.6條，乙方造成房屋損壞，視為違約。5.違約行為：乙方未采取必要的安全保障措施認定：根據合同第3.5條，乙方未采取必要的安全保障措施，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調整合同關系的法律法規(guī)。2.物權法：調整物權關系的法律法規(guī)。3.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.違約責任：違約方應承擔的法律責任。5.爭議解決：指解決合同爭議的方法和程序。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：拍攝現場安全風險解決辦法：制定詳細的安全措施，進行安全培訓和巡查。2.問題：費用支付爭議解決辦法：明確費用支付方式和時間，建立費用支付記錄。3.問題：房屋損壞賠償解決辦法：明確損壞賠償標準和流程，及時進行修復或賠償。4.問題：合同修改和解除解決辦法：明確合同修改和解除的程序，確保雙方權益。五、所有應用場景：1.影視拍攝場地借用2.安全保障措施實施3.費用結算和支付4.合同履行監(jiān)督5.爭議解決和糾紛處理全文完。2025年度影視拍攝場地房屋借用及安全保障合同3合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：________________________地址：________________________聯系人：________________________聯系電話：________________________2.乙方：名稱：________________________地址：________________________聯系人：________________________聯系電話：________________________3.其他相關方：名稱：________________________地址：________________________聯系人：________________________聯系電話：________________________二、合同前言2.1背景和目的本合同由甲方與乙方簽訂，旨在明確2025年度影視拍攝場地房屋的借用事宜，保障影視拍攝活動的順利進行，確保雙方權益。2.2合同依據本合同依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國著作權法》、《中華人民共和國著作權法實施條例》等相關法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本合同中所涉及的專業(yè)術語，如“影視拍攝”、“場地”、“房屋”、“安全保障”等，均按照《中華人民共和國著作權法》、《中華人民共和國著作權法實施條例》等相關法律法規(guī)及行業(yè)慣例進行解釋。3.2關鍵詞解釋（1）影視拍攝：指在甲方提供的場地房屋內進行的電影、電視劇、網絡劇、廣告片等拍攝活動。（2）場地：指甲方提供的可用于影視拍攝的房屋及附屬設施。（3）房屋：指甲方提供的具有合法產權的建筑物。（4）安全保障：指甲方為乙方影視拍攝活動提供的必要安全保障措施，包括但不限于安全保衛(wèi)、消防設施、醫(yī)療救護等。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務（1）甲方有權要求乙方按照合同約定的時間、地點、方式進行影視拍攝活動。（2）甲方有義務提供合法產權的房屋，并保證房屋安全、無任何影響影視拍攝的因素。（3）甲方有義務為乙方提供安全保障，確保影視拍攝活動的順利進行。4.2乙方的權利和義務（1）乙方有權在甲方提供的場地房屋內進行影視拍攝活動。（2）乙方有義務按照合同約定的時間、地點、方式進行影視拍攝活動。（3）乙方有義務遵守甲方提供的場地規(guī)則，保護甲方房屋及附屬設施。（4）乙方有義務為影視拍攝活動提供必要的安全保障措施，確保影視拍攝活動的順利進行。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字之日起生效，至2025年度影視拍攝活動結束之日止。5.2合同履行地點甲方提供的場地房屋。5.3合同履行方式乙方在甲方提供的場地房屋內進行影視拍攝活動，甲方提供安全保障。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）合同履行完畢。（2）任何一方違約，經另一方書面通知后，違約方在接到通知后30日內仍未采取補救措施或未履行合同義務。6.3終止程序（1）一方提出終止合同，應書面通知另一方。（2）另一方收到通知后，應在7日內書面回復是否同意終止合同。6.4終止后果（1）合同終止后，雙方應立即停止影視拍攝活動。（2）甲方應退還乙方已支付的場地使用費。（3）乙方應立即拆除現場設施，恢復場地原狀。七、費用與支付7.1費用構成（1）場地使用費：指乙方使用甲方場地房屋進行影視拍攝所支付的費用。（2）安全保障費用：指甲方為乙方影視拍攝活動提供安全保障所發(fā)生的費用。（3）其他費用：指因影視拍攝活動產生的其他費用，如水電費、清潔費等。7.2支付方式（1）乙方應在合同簽訂之日起5個工作日內，向甲方支付場地使用費的50%作為預付款。（2）影視拍攝活動結束后，乙方應在15個工作日內支付剩余的場地使用費。（3）安全保障費用及其他費用，乙方應在影視拍攝活動結束后30個工作日內支付完畢。7.3支付時間（1）預付款支付時間：合同簽訂之日起5個工作日內。（2）剩余場地使用費支付時間：影視拍攝活動結束后15個工作日內。（3）安全保障費用及其他費用支付時間：影視拍攝活動結束后30個工作日內。7.4支付條款（1）乙方支付費用時，應向甲方提供支付憑證。（2）甲方收到乙方支付的費用后，應在5個工作日內出具收據。八、違約責任8.1甲方違約（1）甲方未按合同約定提供場地房屋，致使乙方無法按期進行影視拍攝，甲方應向乙方支付違約金，違約金為場地使用費的10%。（2）甲方未按合同約定提供安全保障，導致乙方影視拍攝活動受阻，甲方應承擔相應的賠償責任。8.2乙方違約（1）乙方未按合同約定支付費用，每逾期一日，應向甲方支付逾期付款金額的0.5%作為滯納金。（2）乙方未按合同約定使用場地房屋，造成甲方損失，乙方應承擔相應的賠償責任。8.3賠償金額和方式（1）賠償金額：根據實際情況確定，雙方協商一致。（2）賠償方式：以貨幣支付。九、保密條款9.1保密內容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、經營秘密等信息均為保密內容。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至影視拍攝活動結束后5年。9.3保密履行方式（1）雙方應采取合理的保密措施，確保保密內容的保密性。（2）未經對方同意，任何一方不得泄露保密內容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）自然災害：如地震、洪水、臺風等。（2）戰(zhàn)爭：包括戰(zhàn)爭、軍事沖突等。（3）政府行為：如政策調整、政府命令等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方。（2）不可抗力事件導致合同無法履行時，雙方應協商解決。10.4不可抗力實例（1）自然災害：地震、洪水、臺風等。（2）戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等。（3）政府行為：政策調整、政府命令等。十一、爭議解決11.1協商解決雙方應友好協商解決合同履行過程中產生的爭議。11.2調解、仲裁或訴訟如協商不成，任何一方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟或向仲裁機構申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定未經對方同意，任何一方不得轉讓本合同。12.2不得轉讓的情形（1）涉及國家安全、公共利益的合同。（2）涉及商業(yè)秘密、技術秘密的合同。十三、權利的保留13.1權力保留（1）本合同簽訂后，雙方均不得擅自轉讓或以其他方式處分其在合同中的權利。（2）未經對方同意，任何一方不得對本合同的權利進行抵押、質押或其他形式的處分。13.2特殊權力保留（1）甲方保留對影視拍攝場地房屋的合法使用權。（2）乙方保留對影視拍攝成果的著作權。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序（1）本合同的修改和補充，應經雙方協商一致，并以書面形式進行。（2）修改和補充的內容為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力（1）修改和補充的內容自雙方簽字之日起生效。（2）