2025年度廠房物業(yè)管理及服務(wù)合同8篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度廠房物業(yè)管理及服務(wù)合同本合同目錄一覽第一條合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息第二條合同標(biāo)的及范圍2.1廠房物業(yè)管理2.2廠房服務(wù)內(nèi)容2.3服務(wù)期限第三條物業(yè)管理費(fèi)用3.1物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)3.2物業(yè)管理費(fèi)支付方式3.3物業(yè)管理費(fèi)調(diào)整第四條服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)4.1廠房日常維護(hù)4.2設(shè)備設(shè)施維護(hù)4.3安全管理4.4環(huán)境衛(wèi)生4.5消防安全第五條甲方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利5.2甲方義務(wù)第六條乙方權(quán)利與義務(wù)6.1乙方權(quán)利6.2乙方義務(wù)第七條合同履行與變更7.1合同履行7.2合同變更第八條違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序第十條合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序第十一條合同生效與終止11.1合同生效11.2合同終止第十二條不可抗力12.1不可抗力定義12.2不可抗力處理第十三條合同附件13.1附件一：廠房物業(yè)管理及服務(wù)費(fèi)用明細(xì)13.2附件二：廠房設(shè)備設(shè)施清單13.3附件三：其他相關(guān)文件第十四條合同其他約定14.1保密條款14.2適用法律14.3合同份數(shù)14.4合同簽訂日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：__________1.1.2甲方地址：__________1.1.3甲方聯(lián)系人：__________1.1.4甲方聯(lián)系電話：__________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：__________1.2.2乙方地址：__________1.2.3乙方聯(lián)系人：__________1.2.4乙方聯(lián)系電話：__________第二條合同標(biāo)的及范圍2.1廠房物業(yè)管理2.1.1廠房地址：__________2.1.2廠房面積：__________2.1.3物業(yè)管理區(qū)域：__________2.2廠房服務(wù)內(nèi)容2.2.1日常清潔與保養(yǎng)2.2.2設(shè)備設(shè)施維護(hù)2.2.3安全巡查與消防管理2.2.4環(huán)境衛(wèi)生管理2.2.5園林綠化維護(hù)2.2.6應(yīng)急事件處理2.3服務(wù)期限2.3.1服務(wù)起始日期：2025年1月1日2.3.2服務(wù)終止日期：2025年12月31日第三條物業(yè)管理費(fèi)用3.1物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)3.1.1物業(yè)管理費(fèi)總額：__________3.1.2物業(yè)管理費(fèi)按月計收3.2物業(yè)管理費(fèi)支付方式3.2.1甲方應(yīng)于每月____日前支付當(dāng)月物業(yè)管理費(fèi)3.2.2支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬3.3物業(yè)管理費(fèi)調(diào)整3.3.1物業(yè)管理費(fèi)調(diào)整需提前____個月通知甲方3.3.2調(diào)整依據(jù)：根據(jù)市場價格和物業(yè)服務(wù)成本變化第四條服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)4.1廠房日常維護(hù)4.1.1保持廠房內(nèi)外的清潔衛(wèi)生4.1.2定期檢查并維護(hù)廠房設(shè)施設(shè)備4.1.3保證廠房內(nèi)照明、通風(fēng)等設(shè)施正常運(yùn)行4.2設(shè)備設(shè)施維護(hù)4.2.1定期對電梯、消防設(shè)備等進(jìn)行檢查和維護(hù)4.2.2及時修復(fù)損壞的設(shè)備設(shè)施4.3安全管理4.3.1實施24小時安全巡查4.3.2制定并執(zhí)行消防安全管理制度4.4環(huán)境衛(wèi)生4.4.1定期清理廠房內(nèi)外垃圾4.4.2保持廠區(qū)綠化整潔4.5消防安全4.5.1定期進(jìn)行消防安全培訓(xùn)4.5.2確保消防設(shè)施設(shè)備完好有效第五條甲方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利5.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供服務(wù)5.1.2甲方有權(quán)對乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查5.2甲方義務(wù)5.2.1甲方應(yīng)按時支付物業(yè)管理費(fèi)5.2.2甲方應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，合理使用廠房設(shè)施設(shè)備第六條乙方權(quán)利與義務(wù)6.1乙方權(quán)利6.1.1乙方有權(quán)要求甲方按時支付物業(yè)管理費(fèi)6.1.2乙方有權(quán)對甲方使用廠房設(shè)施設(shè)備的行為進(jìn)行監(jiān)督6.2乙方義務(wù)6.2.1乙方應(yīng)按照合同約定提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)6.2.2乙方應(yīng)定期向甲方報告服務(wù)情況第七條合同履行與變更7.1合同履行7.1.1雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)7.1.2任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任7.2合同變更7.2.1合同的任何變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)7.2.2合同變更不影響已履行部分的效力第八條違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1乙方未按合同約定提供服務(wù)，導(dǎo)致甲方財產(chǎn)損失或第三方投訴8.1.2乙方未按時收取物業(yè)管理費(fèi)或收取不合理費(fèi)用8.1.3甲方未按時支付物業(yè)管理費(fèi)8.1.4任何一方未履行合同約定的保密義務(wù)8.2違約責(zé)任8.2.1對于乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方立即糾正并賠償由此造成的損失8.2.2對于甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方立即糾正并賠償由此造成的損失8.2.3違約金的計算：按違約金額的_____%計算，最高不超過______元8.2.4如違約行為導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)賠償對方因合同解除而遭受的全部損失第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.2爭議解決程序9.2.1提起訴訟前，雙方應(yīng)給予對方______個工作日的書面通知9.2.2訴訟過程中，雙方應(yīng)積極應(yīng)訴，提供必要的證據(jù)材料第十條合同解除10.1合同解除條件10.1.1一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除合同10.2合同解除程序10.2.1解除合同需書面通知對方，并說明解除原因10.2.2合同解除后，雙方應(yīng)立即終止合同約定的權(quán)利和義務(wù)10.2.3合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行結(jié)算第十一條合同生效與終止11.1合同生效11.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效11.1.2合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份11.2合同終止11.2.1服務(wù)期限屆滿，合同自然終止11.2.2因合同解除而終止的，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行結(jié)算第十二條不可抗力12.1不可抗力定義12.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等12.2不可抗力處理12.2.1發(fā)生不可抗力事件，一方應(yīng)及時通知對方12.2.2雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響程度，協(xié)商決定是否解除合同或部分解除合同12.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任第十三條合同附件13.1附件一：廠房物業(yè)管理及服務(wù)費(fèi)用明細(xì)13.2附件二：廠房設(shè)備設(shè)施清單13.3附件三：其他相關(guān)文件第十四條合同其他約定14.1保密條款14.1.1雙方對本合同內(nèi)容以及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)14.1.2保密期限自合同簽訂之日起______年14.2適用法律14.2.1本合同適用中華人民共和國法律14.3合同份數(shù)14.3.1本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份14.4合同簽訂日期14.4.1本合同于______年______月______日簽訂第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同邀請或選擇的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、監(jiān)督或執(zhí)行等輔助作用的獨(dú)立法人或其他組織。1.2.1物業(yè)管理顧問1.2.2設(shè)備維護(hù)服務(wù)商1.2.3安全評估機(jī)構(gòu)1.2.4法律顧問1.2.5中介機(jī)構(gòu)第二條第三方介入條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。2.2第三方介入的目的是為了提高合同履行的效率和質(zhì)量，確保合同目的的實現(xiàn)。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在合同履行過程中因自身原因造成的損失，其責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方協(xié)議中約定。3.2第三方責(zé)任限額不得超過其收取的服務(wù)費(fèi)用總額。3.3如第三方責(zé)任限額不足以覆蓋損失，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的補(bǔ)充責(zé)任。第四條第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獨(dú)立開展服務(wù)、咨詢、監(jiān)督或執(zhí)行等工作。4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以確保其工作的順利進(jìn)行。第五條第三方義務(wù)5.1第三方應(yīng)按照合同約定，履行其職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量。5.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。5.3第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方的關(guān)系：6.1.1第三方應(yīng)向甲方提供合同履行情況的報告，甲方有權(quán)對第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督。6.1.2第三方違反合同約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。6.2第三方與乙方的關(guān)系：6.2.1第三方應(yīng)向乙方提供合同履行情況的報告，乙方有權(quán)對第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督。6.2.2第三方違反合同約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。6.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：6.3.1第三方與甲乙雙方均為獨(dú)立主體，各自承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.3.2第三方介入合同履行過程中，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第七條第三方介入的程序7.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的事項，并簽訂書面協(xié)議。7.2第三方根據(jù)協(xié)議內(nèi)容，開展相關(guān)工作。7.3第三方完成工作后，向甲乙雙方提交工作報告和成果。7.4甲乙雙方對第三方的服務(wù)進(jìn)行評估，并提出改進(jìn)意見。第八條第三方介入的終止8.1如第三方無法履行合同約定或違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)終止第三方介入。8.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實際情況，對第三方的服務(wù)進(jìn)行結(jié)算。第九條第三方介入的費(fèi)用9.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方在第三方協(xié)議中約定。9.2第三方介入的費(fèi)用應(yīng)合理，并納入合同總費(fèi)用中。第十條第三方介入的爭議解決10.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條第三方介入的保密條款11.1第三方在介入過程中知悉的甲乙雙方的商業(yè)秘密，應(yīng)予以保密。11.2保密期限自合同簽訂之日起______年。第十二條第三方介入的適用法律12.1第三方介入適用中華人民共和國法律。第十三條第三方介入的合同附件13.1附件一：第三方介入?yún)f(xié)議13.2附件二：第三方服務(wù)費(fèi)用明細(xì)第十四條第三方介入的其他約定14.1本合同中關(guān)于第三方介入的條款，如與第三方介入?yún)f(xié)議不一致，以第三方介入?yún)f(xié)議為準(zhǔn)。14.2本合同中關(guān)于第三方介入的條款，如有未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商確定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：廠房物業(yè)管理及服務(wù)費(fèi)用明細(xì)詳細(xì)要求：列明物業(yè)管理費(fèi)的具體構(gòu)成，包括但不限于日常維護(hù)費(fèi)、設(shè)備維護(hù)費(fèi)、安全管理費(fèi)、環(huán)境衛(wèi)生費(fèi)等。附件說明：此附件作為合同附件，用于明確物業(yè)管理費(fèi)用的具體項目和金額。2.附件二：廠房設(shè)備設(shè)施清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列出廠房內(nèi)的所有設(shè)備設(shè)施，包括設(shè)備名稱、型號、數(shù)量、使用狀況等。附件說明：此附件作為合同附件，用于明確廠房內(nèi)的設(shè)備設(shè)施情況，便于后續(xù)的維護(hù)和管理。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的具體事項、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任限額、保密條款等。附件說明：此附件作為合同附件，用于規(guī)范第三方介入的行為，確保合同履行的順利進(jìn)行。4.附件四：安全管理規(guī)定詳細(xì)要求：制定詳細(xì)的安全管理制度，包括消防安全、設(shè)備安全、人員安全等。附件說明：此附件作為合同附件，用于指導(dǎo)甲乙雙方在廠房管理中的安全行為。5.附件五：環(huán)境衛(wèi)生管理規(guī)定詳細(xì)要求：制定環(huán)境衛(wèi)生管理制度，包括清潔標(biāo)準(zhǔn)、垃圾處理、綠化維護(hù)等。附件說明：此附件作為合同附件，用于規(guī)范廠房內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生管理。6.附件六：應(yīng)急事件處理預(yù)案詳細(xì)要求：制定應(yīng)急事件處理預(yù)案，包括火災(zāi)、設(shè)備故障、自然災(zāi)害等應(yīng)急情況的處理流程。附件說明：此附件作為合同附件，用于指導(dǎo)甲乙雙方在應(yīng)急情況下的處理措施。7.附件七：合同履行過程中的變更記錄詳細(xì)要求：記錄合同履行過程中的任何變更，包括變更原因、變更內(nèi)容、變更時間等。附件說明：此附件作為合同附件，用于跟蹤合同履行過程中的變更情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時支付物業(yè)管理費(fèi)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)在每月____日前支付當(dāng)月物業(yè)管理費(fèi)，如逾期未支付，應(yīng)按_____%的日利率支付滯納金。示例說明：若甲方于2025年2月1日應(yīng)支付物業(yè)管理費(fèi)，但至2月15日仍未支付，則應(yīng)按合同約定的滯納金標(biāo)準(zhǔn)支付滯納金。2.違約行為：乙方未按合同約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照合同約定提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)，如未達(dá)到合同約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：若乙方未按照合同約定進(jìn)行設(shè)備維護(hù)，導(dǎo)致設(shè)備損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償損失。3.違約行為：第三方未履行保密義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方在介入過程中知悉的甲乙雙方的商業(yè)秘密，應(yīng)予以保密，如泄露給任何第三方，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：若第三方在介入過程中泄露了甲乙雙方的商業(yè)秘密，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.違約行為：不可抗力導(dǎo)致合同無法履行責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：若發(fā)生自然災(zāi)害導(dǎo)致廠房無法使用，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2025年度廠房物業(yè)管理及服務(wù)合同1合同編號_________一、合同主體1.甲方（物業(yè)管理方）：名稱：（請?zhí)顚懠追矫Q）地址：（請?zhí)顚懠追降刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系電話）2.乙方（廠房業(yè)主）：名稱：（請?zhí)顚懸曳矫Q）地址：（請?zhí)顚懸曳降刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系電話）3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請在此處填寫其名稱、地址、聯(lián)系人、聯(lián)系電話等信息）二、合同前言2.1背景：本合同雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方為乙方提供2025年度廠房物業(yè)管理及服務(wù)事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的：三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：在本合同中，“廠房”指乙方擁有的用于生產(chǎn)、經(jīng)營活動的建筑物；“物業(yè)管理”指甲方對乙方廠房進(jìn)行的管理，包括但不限于環(huán)境衛(wèi)生、設(shè)施設(shè)備維護(hù)、安全保衛(wèi)等工作；“服務(wù)”指甲方為乙方提供的各項附加服務(wù)，如物業(yè)維修、綠化養(yǎng)護(hù)、清潔服務(wù)等。3.2關(guān)鍵詞解釋：“物業(yè)管理費(fèi)”指乙方按照本合同約定支付給甲方用于廠房物業(yè)管理及服務(wù)的費(fèi)用；“服務(wù)費(fèi)”指乙方按照本合同約定支付給甲方用于各項附加服務(wù)的費(fèi)用；“維修”指對廠房內(nèi)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行保養(yǎng)、維修和更換；“綠化養(yǎng)護(hù)”指對廠房周邊綠化進(jìn)行澆水、修剪、病蟲害防治等工作；“清潔服務(wù)”指對廠房內(nèi)公共區(qū)域進(jìn)行清潔、消毒等工作。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付物業(yè)管理費(fèi)和服務(wù)費(fèi)；（2）甲方有責(zé)任對乙方廠房進(jìn)行物業(yè)管理，確保廠房內(nèi)設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行；（3）甲方有責(zé)任對廠房周邊綠化進(jìn)行養(yǎng)護(hù)，保持環(huán)境整潔；（4）甲方有責(zé)任對廠房內(nèi)公共區(qū)域進(jìn)行清潔，確保衛(wèi)生；（5）甲方有責(zé)任對廠房進(jìn)行安全保衛(wèi)，保障乙方財產(chǎn)安全。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定提供物業(yè)管理及服務(wù)；（2）乙方有義務(wù)按照本合同約定支付物業(yè)管理費(fèi)和服務(wù)費(fèi)；（3）乙方有義務(wù)配合甲方進(jìn)行廠房的物業(yè)管理及服務(wù)；（4）乙方有義務(wù)保持廠房內(nèi)設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行，發(fā)現(xiàn)故障及時通知甲方；（5）乙方有義務(wù)遵守甲方制定的各項規(guī)章制度，共同維護(hù)廠房的良好秩序。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期至2025年12月31日。5.2合同履行地點：本合同所指的廠房物業(yè)管理及服務(wù)地點為乙方擁有的廠房所在地。5.3合同履行方式：甲方按照本合同約定，為乙方提供廠房物業(yè)管理及服務(wù)，乙方按照本合同約定支付物業(yè)管理費(fèi)和服務(wù)費(fèi)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）合同期滿，雙方未續(xù)簽；（2）一方違約，另一方提出解除合同；（3）法律法規(guī)或政策調(diào)整，導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序：（1）合同終止前，雙方應(yīng)就合同終止事宜進(jìn)行協(xié)商；（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行財產(chǎn)清算。6.4終止后果：（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定支付剩余物業(yè)管理費(fèi)和服務(wù)費(fèi)；（2）合同終止后，甲方應(yīng)將廠房物業(yè)管理及服務(wù)的責(zé)任和義務(wù)移交給乙方或第三方；（3）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余財產(chǎn)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）物業(yè)管理費(fèi)：根據(jù)甲方制定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)支付廠房物業(yè)管理費(fèi)；（2）服務(wù)費(fèi)：包括但不限于綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)、清潔服務(wù)費(fèi)、維修費(fèi)等，具體費(fèi)用根據(jù)甲方提供的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)確定；（3）其他費(fèi)用：如因乙方原因產(chǎn)生的額外費(fèi)用，雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式：（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方將費(fèi)用直接轉(zhuǎn)入甲方指定的銀行賬戶；（2）現(xiàn)金支付：乙方可按約定時間到甲方指定地點進(jìn)行現(xiàn)金支付；（3）其他支付方式：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可采用其他支付方式。7.3支付時間：（1）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)在每月的一個工作日前支付當(dāng)月的物業(yè)管理費(fèi)；（2）服務(wù)費(fèi)：乙方應(yīng)在服務(wù)完成后，按照甲方提供的費(fèi)用清單支付；（3）其他費(fèi)用：按照雙方約定的支付時間支付。7.4支付條款：（1）乙方應(yīng)保證支付的費(fèi)用真實、準(zhǔn)確，不得虛報、漏報；（2）甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，出具相應(yīng)的收據(jù)或發(fā)票；（3）如乙方逾期支付費(fèi)用，甲方有權(quán)按照約定的逾期付款違約金標(biāo)準(zhǔn)收取滯納金；（4）如因乙方原因?qū)е录追綗o法按時提供服務(wù)，甲方有權(quán)暫停服務(wù)，并要求乙方支付相應(yīng)的違約金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）甲方未按照合同約定提供物業(yè)管理及服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（2）甲方因自身原因?qū)е乱曳截敭a(chǎn)損失的，應(yīng)按照實際損失賠償；（3）甲方違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約：（1）乙方未按照合同約定支付費(fèi)用的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（2）乙方違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（3）乙方因自身原因?qū)е录追截敭a(chǎn)損失的，應(yīng)按照實際損失賠償。8.3賠償金額和方式：（1）違約金：雙方應(yīng)按照合同約定支付違約金；（2）賠償金額：按照實際損失賠償；（3）賠償方式：雙方協(xié)商一致后確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同項下涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等均屬于保密內(nèi)容。9.2保密期限：保密期限自本合同生效之日起至合同終止后三年止。9.3保密履行方式：（1）雙方均應(yīng)采取合理措施保護(hù)保密內(nèi)容；（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容；（3）保密內(nèi)容的使用僅限于合同約定的目的。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本合同所指的不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件：（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)、火災(zāi)等；（2）政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等；（3）社會異常事件：罷工、戰(zhàn)爭、恐怖襲擊等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時通知對方；（2）不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)暫停履行合同；（3）不可抗力事件解除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同。10.4不可抗力實例：（1）地震導(dǎo)致廠房損壞，無法正常生產(chǎn)；（2）政府出臺新政策，導(dǎo)致合同無法履行；（3）恐怖襲擊導(dǎo)致廠房周邊環(huán)境惡化。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：（1）調(diào)解：由第三方進(jìn)行調(diào)解；（2）仲裁：提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁；（3）訴訟：向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對方同意，任何一方不得將合同轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）合同中明確約定不得轉(zhuǎn)讓的情形；（2）法律法規(guī)或政策限制轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）甲方保留對廠房物業(yè)管理及服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)的最終解釋權(quán)；（2）乙方同意甲方在必要時對物業(yè)管理及服務(wù)內(nèi)容進(jìn)行調(diào)整，調(diào)整前應(yīng)通知乙方。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留在緊急情況下采取必要措施維護(hù)廠房安全的權(quán)利；（2）乙方同意甲方在必要時對廠房進(jìn)行臨時性維護(hù)或修繕，不影響乙方正常生產(chǎn)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：合同在履行過程中如需修改或補(bǔ)充，雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽署補(bǔ)充協(xié)議。14.2修改和補(bǔ)充效力：補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：雙方應(yīng)就廠房物業(yè)管理及服務(wù)事項相互協(xié)作，確保合同的有效履行。15.2協(xié)作與配合方式：（1）甲方應(yīng)定期向乙方通報廠房物業(yè)管理及服務(wù)情況；（2）乙方應(yīng)積極配合甲方進(jìn)行各項檢查、評估和整改工作。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于廠房物業(yè)管理及服務(wù)的完整協(xié)議，任何增減條款均需以書面形式簽署，方為有效。16.3增減條款：任何增減條款均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書面協(xié)議，否則無效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（物業(yè)管理方）：（簽字）：（蓋章）：日期：（年月日）乙方（廠房業(yè)主）：（簽字）：（蓋章）：日期：（年月日）附件：1.廠房物業(yè)管理及服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)2.廠房設(shè)施設(shè)備清單3.保密協(xié)議4.其他相關(guān)文件附件及其他說明解釋一、附件列表：1.廠房物業(yè)管理及服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)2.廠房設(shè)施設(shè)備清單3.保密協(xié)議4.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：a.未按合同約定提供物業(yè)管理及服務(wù)；b.未按合同約定進(jìn)行設(shè)施設(shè)備維護(hù)；c.違反保密協(xié)議，泄露乙方商業(yè)秘密；d.未按時收取物業(yè)管理費(fèi)和服務(wù)費(fèi)。乙方違約：a.未按合同約定支付物業(yè)管理費(fèi)和服務(wù)費(fèi)；b.違反保密協(xié)議，泄露甲方商業(yè)秘密；c.未配合甲方進(jìn)行廠房的物業(yè)管理及服務(wù)；d.未遵守甲方制定的各項規(guī)章制度。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定需根據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行。甲方違約行為的認(rèn)定需根據(jù)乙方提供的證據(jù)和實際情況進(jìn)行。乙方違約行為的認(rèn)定需根據(jù)甲方提供的證據(jù)和實際情況進(jìn)行。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。2.違約責(zé)任：指一方當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.保密協(xié)議：指雙方就保密事項達(dá)成的協(xié)議，約定保密內(nèi)容、保密期限和保密履行方式。4.仲裁：指雙方在爭議發(fā)生后，自愿選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按時提供服務(wù)。解決辦法：乙方應(yīng)及時通知甲方，要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)提供服務(wù)，如甲方未能履行，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.問題：乙方未按時支付費(fèi)用。解決辦法：甲方應(yīng)及時通知乙方，要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)支付費(fèi)用，如乙方逾期支付，甲方有權(quán)收取滯納金。3.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，如協(xié)商不成，可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。4.問題：合同條款不明確或存在歧義。解決辦法：雙方應(yīng)重新協(xié)商，明確合同條款，必要時可尋求專業(yè)法律人士的幫助。5.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的性質(zhì)和影響，協(xié)商決定是否解除合同或調(diào)整合同內(nèi)容。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體：2.第三方的責(zé)任：丙方應(yīng)按照合同約定，提供與甲方相當(dāng)?shù)奈飿I(yè)管理及服務(wù)。丙方應(yīng)保證其提供的服務(wù)質(zhì)量不低于甲方提供的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。3.第三方的權(quán)利：丙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。丙方有權(quán)要求甲方提供必要的工作條件和安全保障。4.第三方的義務(wù)：丙方應(yīng)遵守本合同的各項條款，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。丙方應(yīng)定期向甲方匯報服務(wù)情況，接受甲方的監(jiān)督。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供物業(yè)管理及服務(wù)。乙方有權(quán)要求甲方在服務(wù)過程中進(jìn)行定期檢查，確保服務(wù)質(zhì)量。乙方有權(quán)要求甲方在發(fā)生緊急情況時及時處理。2.乙方的利益條款：甲方應(yīng)保證乙方在廠房內(nèi)享有安全的生產(chǎn)環(huán)境。甲方應(yīng)保證乙方在廠房內(nèi)享有穩(wěn)定的電力供應(yīng)。甲方應(yīng)保證乙方在廠房內(nèi)享有暢通的消防通道。3.甲方的違約及限制條款：甲方如未按合同約定提供服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。甲方如未保證乙方利益，應(yīng)賠償乙方的實際損失。甲方不得擅自改變乙方利益條款的內(nèi)容。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方按照合同約定支付物業(yè)管理費(fèi)和服務(wù)費(fèi)。甲方可要求乙方遵守合同約定的規(guī)章制度。甲方可要求乙方配合其進(jìn)行廠房的物業(yè)管理及服務(wù)。2.甲方的利益條款：乙方應(yīng)保證甲方在廠房內(nèi)享有穩(wěn)定的收入來源。乙方應(yīng)保證甲方在廠房內(nèi)享有穩(wěn)定的物業(yè)管理費(fèi)收入。3.乙方的違約及限制條款：乙方如未按合同約定支付費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。乙方如違反合同約定的規(guī)章制度，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。乙方不得擅自改變甲方利益條款的內(nèi)容。全文完。2025年度廠房物業(yè)管理及服務(wù)合同2合同目錄一、合同概述1.合同簽訂背景2.合同目的3.合同期限4.合同雙方基本信息二、物業(yè)管理范圍1.物業(yè)管理區(qū)域2.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)三、物業(yè)服務(wù)費(fèi)用1.服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成2.費(fèi)用支付方式3.費(fèi)用調(diào)整機(jī)制四、物業(yè)管理責(zé)任1.物業(yè)維修責(zé)任2.安全管理責(zé)任3.保潔服務(wù)責(zé)任4.綠化養(yǎng)護(hù)責(zé)任五、物業(yè)管理事項1.入住與退房管理2.設(shè)施設(shè)備管理3.業(yè)主大會及業(yè)主委員會4.物業(yè)投訴處理六、合同履行與變更1.合同履行要求2.合同變更條件3.合同解除條件七、違約責(zé)任1.物業(yè)服務(wù)方違約責(zé)任2.業(yè)主違約責(zé)任3.違約責(zé)任追究程序八、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機(jī)構(gòu)3.爭議解決期限九、合同生效與終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同終止后的處理十、其他約定事項1.保密條款2.通知送達(dá)方式3.合同附件十一、合同附件1.物業(yè)管理區(qū)域圖2.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)3.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用明細(xì)十二、合同簽署1.合同簽署日期2.合同簽署地點3.合同簽署人員十三、合同備案1.合同備案機(jī)關(guān)2.合同備案手續(xù)3.合同備案期限十四、合同附件清單1.附件一：物業(yè)管理區(qū)域圖2.附件二：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)3.附件三：物業(yè)服務(wù)費(fèi)用明細(xì)合同編號2025年度廠房物業(yè)管理及服務(wù)合同一、合同概述1.合同簽訂背景a.雙方基于廠房物業(yè)管理需求，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成一致意見。2.合同目的a.明確物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)及費(fèi)用，確保廠房正常運(yùn)行。3.合同期限a.本合同自2025年1月1日起至2025年12月31日止。4.合同雙方基本信息a.物業(yè)服務(wù)方：物業(yè)管理公司b.業(yè)主方：二、物業(yè)管理范圍1.物業(yè)管理區(qū)域a.包括廠房主體、附屬設(shè)施及公共區(qū)域。2.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容a.日常保潔、綠化養(yǎng)護(hù)、安全巡邏、設(shè)備維護(hù)等。3.物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)a.按照國家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。三、物業(yè)服務(wù)費(fèi)用1.服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成a.包括物業(yè)管理費(fèi)、公共能耗費(fèi)、專項維修資金等。2.費(fèi)用支付方式a.業(yè)主按月繳納物業(yè)管理費(fèi)，公共能耗費(fèi)按實際使用量繳納。3.費(fèi)用調(diào)整機(jī)制a.物業(yè)服務(wù)費(fèi)每年根據(jù)物價水平及服務(wù)成本調(diào)整一次。四、物業(yè)管理責(zé)任1.物業(yè)維修責(zé)任a.物業(yè)服務(wù)方負(fù)責(zé)廠房及附屬設(shè)施的正常維修保養(yǎng)。2.安全管理責(zé)任a.物業(yè)服務(wù)方負(fù)責(zé)安全巡邏、消防設(shè)施維護(hù)等工作。3.保潔服務(wù)責(zé)任a.物業(yè)服務(wù)方負(fù)責(zé)公共區(qū)域及業(yè)主自用區(qū)域的日常保潔。4.綠化養(yǎng)護(hù)責(zé)任a.物業(yè)服務(wù)方負(fù)責(zé)綠化區(qū)域的日常養(yǎng)護(hù)及病蟲害防治。五、物業(yè)管理事項1.入住與退房管理a.物業(yè)服務(wù)方負(fù)責(zé)業(yè)主入住、退房手續(xù)辦理。2.設(shè)施設(shè)備管理a.物業(yè)服務(wù)方負(fù)責(zé)設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行及維護(hù)。3.業(yè)主大會及業(yè)主委員會a.業(yè)主方有權(quán)參與業(yè)主大會及業(yè)主委員會活動。4.物業(yè)投訴處理a.物業(yè)服務(wù)方應(yīng)及時處理業(yè)主投訴，確保業(yè)主滿意度。六、合同履行與變更1.合同履行要求a.雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自義務(wù)。2.合同變更條件a.雙方協(xié)商一致，可對本合同進(jìn)行變更。3.合同解除條件a.發(fā)生不可抗力或一方嚴(yán)重違約等情況，可解除本合同。七、違約責(zé)任1.物業(yè)服務(wù)方違約責(zé)任a.未按約定履行物業(yè)管理義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.業(yè)主違約責(zé)任a.業(yè)主未按時繳納物業(yè)管理費(fèi)，應(yīng)承擔(dān)滯納金。3.違約責(zé)任追究程序a.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并按合同約定執(zhí)行。八、爭議解決1.爭議解決方式a.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。b.協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.爭議解決機(jī)構(gòu)a.雙方可約定仲裁機(jī)構(gòu)，提交仲裁解決爭議。3.爭議解決期限a.自爭議發(fā)生之日起，雙方應(yīng)在30日內(nèi)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。九、合同生效與終止1.合同生效條件a.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.合同終止條件a.合同期限屆滿，雙方無續(xù)約意愿。b.發(fā)生合同約定的解除條件。3.合同終止后的處理a.合同終止后，雙方應(yīng)結(jié)清所有費(fèi)用。b.物業(yè)服務(wù)方應(yīng)將廠房及附屬設(shè)施移交給業(yè)主方。十、其他約定事項1.保密條款a.雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)。2.通知送達(dá)方式a.通知應(yīng)以書面形式送達(dá)對方，自送達(dá)之日起生效。3.合同附件a.本合同附件作為合同不可分割的一部分。十一、合同附件清單1.附件一：物業(yè)管理區(qū)域圖2.附件二：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)3.附件三：物業(yè)服務(wù)費(fèi)用明細(xì)十二、合同簽署1.合同簽署日期a.年月日2.合同簽署地點a.地點3.合同簽署人員a.物業(yè)服務(wù)方代表：（簽名）b.業(yè)主方代表：（簽名）十三、合同備案1.合同備案機(jī)關(guān)a.合同簽訂地相關(guān)部門2.合同備案手續(xù)a.雙方應(yīng)按照備案機(jī)關(guān)要求辦理備案手續(xù)。3.合同備案期限a.自合同生效之日起30日內(nèi)完成備案。十四、合同附件1.附件一：物業(yè)管理區(qū)域圖2.附件二：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)3.附件三：物業(yè)服務(wù)費(fèi)用明細(xì)物業(yè)服務(wù)方代表：（簽名）日期：（年月日）業(yè)主方代表：（簽名）日期：（年月日）多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.甲方主導(dǎo)決策權(quán)a.本合同中，甲方擁有物業(yè)管理服務(wù)的最終決策權(quán)。b.甲方有權(quán)決定物業(yè)管理服務(wù)的重大事項，包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、維修計劃等。c.甲方應(yīng)在合同約定的決策時間內(nèi)作出決策。2.甲方監(jiān)督權(quán)a.甲方有權(quán)對物業(yè)服務(wù)方的工作進(jìn)行監(jiān)督，包括但不限于服務(wù)質(zhì)量、費(fèi)用使用情況等。b.物業(yè)服務(wù)方應(yīng)定期向甲方提交工作報告，內(nèi)容包括服務(wù)情況、存在的問題及改進(jìn)措施。3.甲方調(diào)整權(quán)a.在不違反法律法規(guī)及本合同的前提下，甲方有權(quán)對物業(yè)服務(wù)方提供的服務(wù)進(jìn)行調(diào)整。b.任何調(diào)整均應(yīng)以書面形式通知物業(yè)服務(wù)方，并達(dá)成一致。二、乙方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.乙方主導(dǎo)決策權(quán)a.本合同中，乙方有權(quán)對物業(yè)管理服務(wù)的決策進(jìn)行主導(dǎo)。b.乙方應(yīng)在合同約定的決策時間內(nèi)對物業(yè)管理服務(wù)相關(guān)事宜作出決策。c.乙方的決策應(yīng)充分考慮物業(yè)服務(wù)方的合理意見和建議。2.乙方監(jiān)督權(quán)a.乙方有權(quán)對物業(yè)服務(wù)方的工作進(jìn)行監(jiān)督，確保服務(wù)質(zhì)量符合合同約定。b.物業(yè)服務(wù)方應(yīng)按照乙方的監(jiān)督要求，及時反饋服務(wù)情況及存在問題。3.乙方調(diào)整權(quán)a.在不違反法律法規(guī)及本合同的前提下，乙方有權(quán)對物業(yè)服務(wù)方提供的服務(wù)進(jìn)行調(diào)整。b.乙方應(yīng)與物業(yè)服務(wù)方協(xié)商一致，以書面形式通知物業(yè)服務(wù)方調(diào)整事宜。三、有第三方中介時的附加條款及說明1.中介職責(zé)a.第三方中介負(fù)責(zé)監(jiān)督合同履行情況，確保雙方權(quán)益得到保障。b.中介應(yīng)按照合同約定，定期對物業(yè)服務(wù)方進(jìn)行考核，并向雙方報告考核結(jié)果。2.中介費(fèi)用a.中介費(fèi)用由甲方和乙方共同承擔(dān)，具體費(fèi)用由雙方另行協(xié)商確定。b.中介費(fèi)用應(yīng)在合同中明確，并在合同生效后支付。3.中介爭議解決權(quán)a.在雙方發(fā)生爭議時，中介有權(quán)提出調(diào)解意見，協(xié)助雙方解決爭議。b.中介在爭議解決過程中應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。4.中介報告b.中介報告應(yīng)真實、客觀，反映合同履行情況。5.中介解除權(quán)a.任何一方有權(quán)在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)中介存在嚴(yán)重失職行為，可解除與中介的委托關(guān)系。b.解除中介委托關(guān)系后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同，中介的職責(zé)由另一方承擔(dān)。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.物業(yè)管理區(qū)域圖2.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)3.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用明細(xì)4.第三方中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明（如有）5.業(yè)主大會及業(yè)主委員會相關(guān)文件（如有）6.不可抗力事件證明（如有）7.合同變更及補(bǔ)充協(xié)議（如有）8.違約責(zé)任相關(guān)證據(jù)（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.物業(yè)服務(wù)方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)。b.業(yè)主未按時繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。c.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：a.物業(yè)服務(wù)方未達(dá)到合同約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。b.業(yè)主未在約定時間內(nèi)繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。c.任何一方違反合同約定的具體條款。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理：指物業(yè)服務(wù)企業(yè)對房屋及其配套設(shè)施和場地進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)、管理，維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共秩序，保障業(yè)主和使用人合法權(quán)益的活動。2.業(yè)主大會：由物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)全體業(yè)主組成，對物業(yè)管理重大事項進(jìn)行決策的機(jī)構(gòu)。3.業(yè)主委員會：由業(yè)主大會選舉產(chǎn)生，代表業(yè)主行使物業(yè)管理權(quán)利的機(jī)構(gòu)。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。5.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：物業(yè)服務(wù)方服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)。解決辦法：業(yè)主可向物業(yè)服務(wù)方提出整改要求，如整改無效，可向中介或法院提出投訴。2.問題：業(yè)主未按時繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。解決辦法：物業(yè)服務(wù)方可發(fā)出催繳通知，如仍未繳納，可采取法律手段追繳。3.問題：合同條款不明確。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商修改合同，確保條款明確、合理。五、所有應(yīng)用場景：1.廠房租賃合同中，甲方為業(yè)主，乙方為承租方，物業(yè)服務(wù)方為第三方。2.廠房自用，業(yè)主為物業(yè)服務(wù)方，乙方為業(yè)主。3.廠房共有，業(yè)主大會或業(yè)主委員會為物業(yè)服務(wù)方，乙方為業(yè)主。全文完。2025年度廠房物業(yè)管理及服務(wù)合同3合同編號_________一、合同主體1.甲方（物業(yè)管理方）：2.乙方（廠房業(yè)主方）：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景和目的隨著我國經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，工業(yè)廠房建設(shè)規(guī)模不斷擴(kuò)大。為保障廠房業(yè)主的正常生產(chǎn)經(jīng)營，提高物業(yè)管理水平，甲方與乙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成一致意見，簽訂本合同。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物業(yè)管理條例》等法律法規(guī)及相關(guān)政策制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本合同中，“廠房”指乙方擁有的用于生產(chǎn)經(jīng)營的建筑物及其附屬設(shè)施；“物業(yè)管理”指甲方對廠房進(jìn)行的維護(hù)、管理和服務(wù)活動。3.2關(guān)鍵詞解釋1.物業(yè)管理費(fèi)：指甲方為乙方提供物業(yè)管理服務(wù)所收取的費(fèi)用；2.保修期：指廠房及其附屬設(shè)施在保修期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)免費(fèi)進(jìn)行維修；3.重大維修：指對廠房及其附屬設(shè)施進(jìn)行的較大規(guī)模、較大投資額的維修；4.日常維修：指對廠房及其附屬設(shè)施進(jìn)行的日常維護(hù)、保養(yǎng)和修理。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.依法對廠房進(jìn)行物業(yè)管理，確保廠房的安全、整潔、舒適；2.按合同約定收取物業(yè)管理費(fèi)；3.對乙方提出的合理需求，及時給予答復(fù)和處理；4.按規(guī)定對廠房進(jìn)行定期檢查、維修和維護(hù)；5.保障乙方在廠房內(nèi)的合法權(quán)益。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.按合同約定支付物業(yè)管理費(fèi)；2.依法使用廠房，不得擅自改變廠房結(jié)構(gòu)；3.維護(hù)廠房的整潔、安全和正常使用；4.配合甲方進(jìn)行廠房的檢查、維修和維護(hù)；5.遵守國家有關(guān)法律法規(guī)和政策。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至2025年12月31日止。5.2合同履行地點本合同履行地點為乙方擁有的廠房所在地。5.3合同履行方式1.甲方按合同約定，對廠房進(jìn)行物業(yè)管理；2.乙方按合同約定，支付物業(yè)管理費(fèi)；3.雙方按合同約定，處理合同履行過程中的有關(guān)事項。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.合同期滿，雙方協(xié)商一致終止合同；2.任何一方違反合同約定，給對方造成重大損失，經(jīng)協(xié)商不能解決的，另一方有權(quán)解除合同；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可終止合同。6.3終止程序1.合同終止前，雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商；2.協(xié)商一致后，雙方簽署終止合同協(xié)議；3.雙方按照終止合同協(xié)議，辦理合同終止手續(xù)。6.4終止后果1.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定，處理未了事項；2.雙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)和政策，妥善處理合同終止后的有關(guān)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.日常維護(hù)費(fèi)用：包括但不限于清潔、綠化、安保、維修等日常運(yùn)營成本；2.設(shè)備維修費(fèi)用：包括但不限于電梯、供水、供電、供暖等設(shè)備設(shè)施的定期檢查、維護(hù)和緊急維修費(fèi)用；3.管理費(fèi)用：包括但不限于物業(yè)管理人員的工資、福利、培訓(xùn)等費(fèi)用；4.保險費(fèi)用：包括但不限于廠房及其附屬設(shè)施的相關(guān)保險費(fèi)用；5.其他費(fèi)用：根據(jù)實際情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可能產(chǎn)生的其他費(fèi)用。7.2支付方式1.乙方應(yīng)在每月的指定日期前，將物業(yè)管理費(fèi)支付至甲方指定的賬戶；2.甲方接受乙方通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或雙方約定的其他方式支付物業(yè)管理費(fèi)。7.3支付時間1.乙方應(yīng)于每月的1日至5日內(nèi)，支付當(dāng)月的物業(yè)管理費(fèi)；2.如遇節(jié)假日或周末，支付時間順延至下一個工作日。7.4支付條款1.甲方收到乙方支付的物業(yè)管理費(fèi)后，應(yīng)在七個工作日內(nèi)出具正式的收款憑證；2.甲方應(yīng)在合同約定的服務(wù)期內(nèi)，按照合同約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，提供相應(yīng)的物業(yè)管理服務(wù)；3.乙方逾期支付物業(yè)管理費(fèi)的，應(yīng)按日向甲方支付違約金，違約金為物業(yè)管理費(fèi)的千分之五。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.如甲方未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方限期整改，并賠償由此給乙方造成的損失；2.如甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約1.如乙方未按合同約定支付物業(yè)管理費(fèi)，甲方有權(quán)采取法律手段追討，并要求乙方支付滯納金；2.如乙方擅自改變廠房結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償由此給甲方造成的損失。8.3賠償金額和方式1.違約方應(yīng)按照實際損失，向守約方支付賠償金；2.賠償金的具體金額由雙方協(xié)商確定，或由仲裁機(jī)構(gòu)或人民法院判決。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等均屬保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同的保密期限為合同簽訂之日起至合同終止后五年。9.3保密履行方式1.雙方對本合同中的保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露；2.雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風(fēng)等；2.社會事件：如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等；3.其他不可抗力事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力事件發(fā)生時，雙方應(yīng)立即通知對方；2.不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同；3.不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)正常履行。10.4不可抗力實例1.2025年發(fā)生的某次地震導(dǎo)致廠房設(shè)施損壞；2.2025年某次戰(zhàn)爭導(dǎo)致供應(yīng)鏈中斷。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時，雙方可提交相關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解，或選擇仲裁或訴訟方式解決爭議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓其在本合同項下的權(quán)利和義務(wù)；2.雙方同意，在特定情況下，經(jīng)對方同意，可以轉(zhuǎn)讓部分或全部合同權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同涉及國家安全、公共利益的；2.合同約定不得轉(zhuǎn)讓的；3.法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對廠房及其附屬設(shè)施的所有權(quán)；2.乙方保留在廠房內(nèi)的合法生產(chǎn)經(jīng)營權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在必要時對廠房進(jìn)行合理改造的權(quán)利；2.乙方保留在合同約定范圍內(nèi)，對廠房進(jìn)行內(nèi)部裝修的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.合同的任何修改或補(bǔ)充，均需經(jīng)雙方協(xié)商一致；2.修改或補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改或補(bǔ)充的內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效；2.修改或補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同原有條款具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應(yīng)相互配合，確保合同的有效履行；2.雙方應(yīng)就合同履行過程中出現(xiàn)的問題及時溝通，共同解決。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)定期召開會議，討論合同履行情況；2.雙方應(yīng)通過書面、電話或其他通訊方式保持聯(lián)系。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于廠房物業(yè)管理及服務(wù)的完整協(xié)議，取代了以前的所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款本合同任何條款的增減，均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。十七、簽字、日期、蓋章甲方（物業(yè)管理方）：（蓋章）代表人：（簽字）日期：（年月日）乙方（廠房業(yè)主方）：（蓋章）代表人：（簽字）日期：（年月日）附件：1.廠房物業(yè)管理及服務(wù)清單2.物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)3.保密協(xié)議4.其他附件（如有）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.廠房物業(yè)管理及服務(wù)清單2.物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)3.保密協(xié)議4.其他附件（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)；違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密；未在約定時間內(nèi)收取物業(yè)管理費(fèi)。乙方違約：未按合同約定支付物業(yè)管理費(fèi)；擅自改變廠房結(jié)構(gòu)或用途；未配合甲方進(jìn)行廠房的檢查、維修和維護(hù)。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定應(yīng)以事實為依據(jù)，以合同約定為準(zhǔn)；雙方應(yīng)通過協(xié)商、調(diào)解或仲裁等途徑認(rèn)定違約行為；如違約行為涉及第三方，第三方也應(yīng)參與認(rèn)定過程。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.保密協(xié)議：指雙方就保密內(nèi)容達(dá)成的書面協(xié)議。3.物業(yè)管理費(fèi)：指甲方為乙方提供物業(yè)管理服務(wù)所收取的費(fèi)用。4.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的一定金額，以彌補(bǔ)守約方因違約行為所造成的損失。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：物業(yè)管理費(fèi)用收取不規(guī)范。解決辦法：明確物業(yè)管理費(fèi)用的構(gòu)成、收取方式和時間，并設(shè)立專門的賬目管理。2.問題：廠房維修不及時。解決辦法：建立維修報告制度，明確維修時限，確保及時修復(fù)。3.問題：保密內(nèi)容泄露。解決辦法：加強(qiáng)保密意識教育，制定嚴(yán)格的保密制度，對泄密行為進(jìn)行追責(zé)。4.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：通過協(xié)商解決，協(xié)商不成可提交調(diào)解、仲裁或訴訟解決。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方的權(quán)利：參與廠房的日常管理和維護(hù)；在甲方授權(quán)范圍內(nèi)，對廠房進(jìn)行必要的檢查和維修；獲取乙方同意后，對廠房進(jìn)行必要的設(shè)施升級。2.第三方的義務(wù)：遵守本合同及甲方、乙方的相關(guān)規(guī)定；確保其提供的維修和服務(wù)質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)；對其工作范圍內(nèi)的安全負(fù)責(zé)。3.第三方的責(zé)任：因其工作原因造成廠房損害的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；因其工作原因?qū)е乱曳綋p失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：對甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評估；要求甲方按照合同約定提供高質(zhì)量的物業(yè)管理服務(wù)；在合同約定的范圍內(nèi)，對廠房進(jìn)行裝修和改造。2.乙方的利益條款：甲方應(yīng)保證廠房的設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，確保乙方生產(chǎn)經(jīng)營不受影響；甲方應(yīng)定期對廠房進(jìn)行安全檢查，確保乙方生產(chǎn)安全；甲方應(yīng)保障乙方在廠房內(nèi)的合法權(quán)益，不得隨意改變廠房用途。3.甲方的違約及限制條款：甲方違反合同約定，未提供物業(yè)管理服務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金；甲方擅自改變廠房用途的，應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償乙方損失；甲方未按時收取物業(yè)管理費(fèi)的，應(yīng)向乙方支付滯納金。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：收取乙方支付的物業(yè)管理費(fèi)；對乙方在廠房內(nèi)的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保其符合合同約定；在乙方違反合同約定時，采取必要措施維護(hù)自身權(quán)益。2.甲方的利益條款：乙方應(yīng)按時支付物業(yè)管理費(fèi)，不得拖欠；乙方應(yīng)保持廠房的整潔和安全，不得擅自改變廠房結(jié)構(gòu)；甲方應(yīng)有權(quán)對乙方在廠房內(nèi)的行為進(jìn)行合理限制。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時支付物業(yè)管理費(fèi)的，應(yīng)向甲方支付違約金；乙方擅自改變廠房結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償甲方損失；乙方違反合同約定的，甲方有權(quán)采取法律手段追究其責(zé)任。全文完。2025年度廠房物業(yè)管理及服務(wù)合同4本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方法定代表人1.4合同雙方聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的2.1廠房概況2.2物業(yè)管理范圍2.3服務(wù)內(nèi)容3.合同期限3.1合同開始日期3.2合同結(jié)束日期3.3合同延期及終止條件4.物業(yè)管理費(fèi)用4.1物業(yè)管理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)4.2物業(yè)管理費(fèi)用支付方式4.3物業(yè)管理費(fèi)用調(diào)整機(jī)制5.物業(yè)維修與維護(hù)5.1維修責(zé)任劃分5.2維修申請及處理流程5.3維修費(fèi)用承擔(dān)6.安全管理6.1安全管理制度6.2安全責(zé)任劃分6.3應(yīng)急預(yù)案7.環(huán)境保護(hù)7.1環(huán)保要求7.2環(huán)保設(shè)施及設(shè)備維護(hù)7.3環(huán)保費(fèi)用承擔(dān)8.水電供應(yīng)8.1水電供應(yīng)方式8.2水電費(fèi)用承擔(dān)8.3水電設(shè)施維護(hù)9.公共區(qū)域管理9.1公共區(qū)域范圍9.2公共區(qū)域維護(hù)9.3公共區(qū)域使用規(guī)定10.租賃關(guān)系10.1租賃雙方關(guān)系10.2租賃期限10.3租賃費(fèi)用11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約賠償12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.3爭議解決程序13.合同生效及解除13.1合同生效條件13.2合同解除條件13.3合同解除程序14.其他約定事項14.1合同附件14.2合同解釋14.3合同變更及補(bǔ)充第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：乙方：物業(yè)管理公司1.2合同雙方地址甲方地址：市區(qū)街道號乙方地址：市區(qū)街道號1.3合同雙方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.4合同雙方聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的2.1廠房概況甲方廠房位于市區(qū)街道，占地面積5000平方米，建筑面積3000平方米，層數(shù)為5層，建筑結(jié)構(gòu)為鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)。2.2物業(yè)管理范圍乙方負(fù)責(zé)甲方廠房的物業(yè)管理，包括但不限于：環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)、公共設(shè)施維護(hù)、安全保衛(wèi)、水電供應(yīng)等。2.3服務(wù)內(nèi)容（1）環(huán)境衛(wèi)生：負(fù)責(zé)廠房內(nèi)外的垃圾清運(yùn)，保持環(huán)境整潔；（2）綠化養(yǎng)護(hù)：負(fù)責(zé)廠房內(nèi)外的綠化帶養(yǎng)護(hù)，保持綠化景觀；（3）公共設(shè)施維護(hù)：負(fù)責(zé)廠房內(nèi)公共設(shè)施的維修和保養(yǎng)；（4）安全保衛(wèi)：負(fù)責(zé)廠房的安全巡邏，確保安全；（5）水電供應(yīng)：負(fù)責(zé)廠房的水電供應(yīng)，確保正常使用；（6）其他服務(wù)：根據(jù)甲方需求，提供其他相關(guān)服務(wù)。3.合同期限3.1合同開始日期本合同自2025年1月1日起生效。3.2合同結(jié)束日期本合同有效期為一年，自2025年1月1日至2025年12月31日。3.3合同延期及終止條件（1）合同期滿前，雙方協(xié)商一致，可簽訂續(xù)約合同；（2）如一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。4.物業(yè)管理費(fèi)用4.1物業(yè)管理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)甲方應(yīng)支付乙方物業(yè)管理費(fèi)用共計人民幣萬元/年。4.2物業(yè)管理費(fèi)用支付方式甲方應(yīng)于每月5日前將物業(yè)管理費(fèi)用支付至乙方指定賬戶。4.3物業(yè)管理費(fèi)用調(diào)整機(jī)制如國家政策調(diào)整或市場行情發(fā)生變化，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對物業(yè)管理費(fèi)用進(jìn)行調(diào)整。5.物業(yè)維修與維護(hù)5.1維修責(zé)任劃分（1）乙方負(fù)責(zé)廠房公共設(shè)施的維修和保養(yǎng)；（2）甲方負(fù)責(zé)廠房內(nèi)部設(shè)施的維修和保養(yǎng)。5.2維修申請及處理流程（1）甲方發(fā)現(xiàn)設(shè)施損壞，應(yīng)及時向乙方提出維修申請；（2）乙方接到申請后，應(yīng)在24小時內(nèi)進(jìn)行現(xiàn)場勘查；（3）維修完成后，乙方應(yīng)及時向甲方反饋維修情況。5.3維修費(fèi)用承擔(dān)（1）公共設(shè)施維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)；（2）甲方內(nèi)部設(shè)施維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。6.安全管理6.1安全管理制度乙方應(yīng)建立健全廠房安全管理制度，確保廠房安全。6.2安全責(zé)任劃分（1）乙方負(fù)責(zé)廠房的安全保衛(wèi)工作；（2）甲方負(fù)責(zé)廠房內(nèi)部的安全管理。6.3應(yīng)急預(yù)案乙方應(yīng)制定廠房應(yīng)急預(yù)案，并定期組織演練，提高應(yīng)急處理能力。8.環(huán)境保護(hù)8.1環(huán)保要求甲方廠房的生產(chǎn)和經(jīng)營活動應(yīng)遵守國家有關(guān)環(huán)境保護(hù)的法律法規(guī)，不得產(chǎn)生或排放超標(biāo)污染物。8.2環(huán)保設(shè)施及設(shè)備維護(hù)乙方負(fù)責(zé)對廠房內(nèi)的環(huán)保設(shè)施及設(shè)備進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保其正常運(yùn)行。8.3環(huán)保費(fèi)用承擔(dān)環(huán)保設(shè)施的維護(hù)費(fèi)用及超標(biāo)污染物的治理費(fèi)用由甲方承擔(dān)。9.水電供應(yīng)9.1水電供應(yīng)方式乙方負(fù)責(zé)為甲方廠房提供穩(wěn)定的水電供應(yīng)，并確保水壓和電壓的穩(wěn)定。9.2水電費(fèi)用承擔(dān)甲方按照實際使用量支付水電費(fèi)用，乙方提供水電計量表及賬單。9.3水電設(shè)施維護(hù)乙方負(fù)責(zé)對水電設(shè)施進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保設(shè)施完好。10.公共區(qū)域管理10.1公共區(qū)域范圍廠房的電梯、走廊、樓梯、衛(wèi)生間等公共區(qū)域均屬于公共區(qū)域管理范圍。10.2公共區(qū)域維護(hù)乙方負(fù)責(zé)公共區(qū)域的清潔、維護(hù)和安全管理。10.3公共區(qū)域使用規(guī)定甲方員工應(yīng)遵守公共區(qū)域的使用規(guī)定，不得損壞公共設(shè)施。11.租賃關(guān)系11.1租賃雙方關(guān)系甲方為廠房的出租方，乙方為承租方。11.2租賃期限本合同約定的租賃期限為一年，自2025年1月1日至2025年12月31日。11.3租賃費(fèi)用租賃費(fèi)用為人民幣萬元/年，由甲方一次性支付給乙方。12.違約責(zé)任12.1違約情形（1）任何一方未按約定履行合同義務(wù)；（2）任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實；（3）任何一方違反合同約定造成對方損失的。12.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。12.3違約賠償違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，若協(xié)商不成，可向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。13.爭議解決13.1爭議解決方式本合同的爭議解決方式為協(xié)商；協(xié)商不成，提交合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。13.2爭議解決機(jī)構(gòu)仲裁機(jī)構(gòu)為仲裁委員會。13.3爭議解決程序雙方應(yīng)遵守仲裁機(jī)構(gòu)的仲裁程序，仲裁裁決為終局裁決。14.其他約定事項14.1合同附件本合同附件包括但不限于廠房平面圖、設(shè)施清單、費(fèi)用明細(xì)表等。14.2合同解釋本合同如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。14.3合同變更及補(bǔ)充本合同的任何變更或補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)后方可生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲乙雙方之外的任何個人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介方、咨詢方、監(jiān)理方、施工方等。15.2第三方介入的情形（1）甲乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方介入以協(xié)助履行合同；（2）合同履行過程中，出現(xiàn)需要第三方專業(yè)服務(wù)的情況；（3）法律法規(guī)或政策要求必須引入第三方。15.3第三方介入的程序（1）甲乙雙方應(yīng)共同確定第三方介入的事項及范圍；（2）甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或服務(wù)合同；（3）第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和協(xié)助。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限額（1）第三方在履行合同過程中，因自身原因造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（2）第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議或服務(wù)合同中約定，但不得超過合同總金額的%。16.2第三方責(zé)任承擔(dān)（1）第三方在履行合同過程中，若違反合同約定或法律法規(guī)，導(dǎo)致甲方損失的，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任；（2）若第三方無法承擔(dān)全部賠償責(zé)任，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時可向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利保障（1）第三方在履行合同過程中，享有合法權(quán)益，甲乙雙方應(yīng)予以尊重和保護(hù)；（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以保障其履行合同。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系為服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系，甲方應(yīng)按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。18.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系為合作關(guān)系，乙方應(yīng)協(xié)助第三方履行合同，并確保第三方按照合同約定提供服務(wù)。18.3第三方與其他第三方的關(guān)系第三方與其他第三方之間的關(guān)系由各自簽訂的合作協(xié)議或服務(wù)合同約定。19.第三方變更及退出19.1第三方變更（1）若第三方需要變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂相應(yīng)的變更協(xié)議；（2）第三方變更后，其權(quán)利義務(wù)由變更后的第三方承擔(dān)。19.2第三方退出（1）若第三方退出，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂相應(yīng)的退出協(xié)議；20.第三方介入的合同條款20.1第三方介入的合同條款應(yīng)包括但不限于：（1）第三方介入的事項及范圍；（2）第三方責(zé)任限額；（3）第三方權(quán)利義務(wù)；（4）第三方與其他各方的劃分說明；（5）第三方變更及退出。20.2第三方介入的合同條款應(yīng)與本合同其他條款相一致，如有沖突，以本合同為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.廠房平面圖詳細(xì)要求：精確標(biāo)注廠房各區(qū)域及設(shè)施的位置、尺寸和功能。說明：平面圖是合同履行的重要依據(jù)，有助于雙方明確物業(yè)管理范圍和服務(wù)內(nèi)容。2.設(shè)施清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列出廠房內(nèi)所有設(shè)施，包括名稱、型號、數(shù)量、安裝位置等信息。3.費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)要求：詳細(xì)列出物業(yè)管理費(fèi)用的構(gòu)成，包括但不限于人工費(fèi)、材料費(fèi)、設(shè)備折舊費(fèi)等。說明：費(fèi)用明細(xì)表有助于甲方了解物業(yè)管理費(fèi)用的構(gòu)成，便于費(fèi)用核對。4.物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：明確物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)、公共設(shè)施維護(hù)等。說明：服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)是合同履行的重要依據(jù)，有助于雙方明確服務(wù)質(zhì)量和驗收標(biāo)準(zhǔn)。5.安全管理制度詳細(xì)要求：制定廠房的安全管理制度，包括但不限于消防安全、防盜安全、應(yīng)急預(yù)案等。說明：安全管理制度是保障廠房安全的重要文件，有助于雙方共同維護(hù)廠房安全。6.環(huán)保設(shè)施及設(shè)備維護(hù)記錄詳細(xì)要求：記錄環(huán)保設(shè)施及設(shè)備的維護(hù)情況，包括維護(hù)時間、維護(hù)內(nèi)容、維護(hù)結(jié)果等。說明：維護(hù)記錄有助于甲方了解環(huán)保設(shè)施及設(shè)備的使用情況，便于及時發(fā)現(xiàn)問題。7.水電使用記錄詳細(xì)要求：記錄廠房的水電使用情況，包括用水量、用電量、繳費(fèi)情況等。說明：水電使用記錄有助于甲方了解廠房的能源消耗，便于合理使用資源。8.第三方合作協(xié)議或服務(wù)合同詳細(xì)要求：明確第三方介入的事項、范圍、責(zé)任、權(quán)利等。說明：合作協(xié)議或服務(wù)合同是第三方介入的重要文件，有助于明確各方的權(quán)利義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為（1）甲方未按時支付物業(yè)管理費(fèi)用；（2）乙方未按時提供物業(yè)管理服務(wù)；（3）第三方未按時履行合作協(xié)議或服務(wù)合同；（4）任何一方違反安全管理制度；（5）任何一方違反環(huán)保要求。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)（1）甲方未按時支付物業(yè)管理費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金按每日元計算；（2）乙方未按時提供物業(yè)管理服務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按每日元計算；（3）第三方未按時履行合作協(xié)議或服務(wù)合同，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金按每日元計算；（4）違反安全管理制度，造成安全事故的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（5）違反環(huán)保要求，造成環(huán)境污染的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.違約責(zé)任示例（1）甲方未按時支付物業(yè)管理費(fèi)用，逾期15天，應(yīng)向乙方支付滯納金元；（2）乙方未按時提供環(huán)境衛(wèi)生服務(wù)，導(dǎo)致公共區(qū)域衛(wèi)生狀況惡化，應(yīng)向甲方支付違約金元；（3）第三方未按時完成設(shè)施維護(hù)工作，導(dǎo)致甲方生產(chǎn)受到影響，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金元。全文完。2025年度廠房物業(yè)管理及服務(wù)合同5合同編號_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方擁有廠房物業(yè)，為保障廠房的日常管理和維護(hù)，提高物業(yè)管理水平，甲方與乙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成一致意見，簽訂本合同。本合同旨在明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保廠房物業(yè)管理及服務(wù)的順利進(jìn)行。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國物業(yè)管理條例》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本合同中所涉及的專業(yè)屬于物業(yè)管理及服務(wù)范疇，包括但不限于：環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)、設(shè)施設(shè)備維護(hù)、安全保衛(wèi)、消防管理等方面。3.2關(guān)鍵詞解釋1.廠房：指甲方擁有的用于生產(chǎn)、辦公等用途的建筑物；2.物業(yè)管理：指乙方對甲方廠房進(jìn)行日常維護(hù)、管理、服務(wù)等工作；3.服務(wù)：指乙方為甲方提供的各項物業(yè)管理及輔助性服務(wù)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，對廠房進(jìn)行物業(yè)管理及服務(wù)；2.甲方有權(quán)對乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督，并提出合理建議；3.甲方應(yīng)按時足額支付乙方物業(yè)服務(wù)費(fèi)用；4.甲方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得利用廠房從事違法活動。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方應(yīng)按照合同約定，對甲方廠房進(jìn)行物業(yè)管理及服務(wù)；2.乙方應(yīng)確保所提供的服務(wù)質(zhì)量，滿足甲方需求；3.乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得利用甲方廠房從事違法活動；4.乙方應(yīng)接受甲方對物業(yè)管理及服務(wù)的監(jiān)督，并及時改進(jìn)。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為2025年度。5.2合同履行地點本合同約定的履行地點為甲方廠房所在地。5.3合同履行方式1.環(huán)境衛(wèi)生：負(fù)責(zé)廠房內(nèi)外的清潔、垃圾清運(yùn)等工作；2.綠化養(yǎng)護(hù)：負(fù)責(zé)廠房內(nèi)外的綠化植物養(yǎng)護(hù)、修剪等工作；3.設(shè)施設(shè)備維護(hù)：負(fù)責(zé)廠房內(nèi)外的設(shè)施設(shè)備維修、保養(yǎng)等工作；4.安全保衛(wèi)：負(fù)責(zé)廠房內(nèi)外的安全巡邏、門衛(wèi)管理等工作；5.消防管理：負(fù)責(zé)廠房內(nèi)外的消防安全檢查、消防設(shè)施維護(hù)等工作。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.合同期滿；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除合同時，應(yīng)書面通知對方；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，乙方應(yīng)及時通知甲方，并采取必要措施減少損失。6.4終止后果1.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行財產(chǎn)清算；2.合同終止后，乙方應(yīng)將甲方廠房恢復(fù)至合同簽訂前的狀態(tài)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)：根據(jù)廠房的面積、設(shè)施設(shè)備狀況等因素，經(jīng)雙方協(xié)商確定的具體金額；2.人員工資及福利：乙方派遣至甲方廠房的物業(yè)管理人員的工資、社保、福利等費(fèi)用；3.設(shè)備維護(hù)及更新費(fèi)用：乙方負(fù)責(zé)的廠房設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)、保養(yǎng)及必要的更新改造費(fèi)用；4.稅費(fèi)及其他費(fèi)用：按照國家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用。7.2支付方式1.預(yù)付款：合同簽訂后，甲方應(yīng)向乙方支付合同總金額的30%作為預(yù)付款；2.月付款：自合同生效之日起，甲方應(yīng)于每月的一個工作日前向乙方支付當(dāng)月物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)；3.結(jié)算付款：合同到期后，雙方應(yīng)根據(jù)實際發(fā)生的費(fèi)用進(jìn)行結(jié)算，甲方應(yīng)在結(jié)算完成后十個工作日內(nèi)支付剩余款項。7.3支付時間1.預(yù)付款應(yīng)在合同簽訂后的五個工作日內(nèi)支付；2.月付款應(yīng)在每月的一個工作日前支付；3.結(jié)算付款應(yīng)在合同到期后十個工作日內(nèi)支付。7.4支付章件甲方支付費(fèi)用時，應(yīng)出具正式的支付憑證，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付收據(jù)等，并妥善保管。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按時支付費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的千分之五，自逾期之日起計算；2.若甲方違反合同約定，利用廠房從事違法活動，乙方有權(quán)終止合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約1.若乙方未按合同約定提供物業(yè)管理及服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方整改，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失；2.若乙方違反合同約定，擅自改變廠房用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.因違約造成的損失，雙方應(yīng)按照實際損失進(jìn)行賠償；2.賠償方式包括但不限于支付違約金、賠償損失、恢復(fù)原狀等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等均屬于保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)對保密內(nèi)容嚴(yán)格保密，不得向任何第三方泄露；2.雙方應(yīng)采取必要的保密措施，確保保密內(nèi)容的安全。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后，因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等；2.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等；3.社會異常事件：罷工、暴亂、戰(zhàn)爭等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方，并采取必要措施減少損失；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或履行困難時，雙方應(yīng)協(xié)商解決。10.4不可抗力實例1.自然災(zāi)害：如地震導(dǎo)致廠房損壞；2.政府行為：如政府征收廠房；3.社會異常事件：如罷工導(dǎo)致乙方無法正常提供服務(wù)。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成的，可提交相關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解；2.調(diào)解不成的，可提交仲裁