二零二五版二手房買賣合同中關(guān)于物業(yè)費(fèi)結(jié)算及責(zé)任劃分4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五版二手房買賣合同中關(guān)于物業(yè)費(fèi)結(jié)算及責(zé)任劃分合同目錄一、合同概述1.合同訂立依據(jù)2.合同當(dāng)事人信息3.房產(chǎn)基本信息4.合同簽訂時間及地點(diǎn)二、物業(yè)費(fèi)結(jié)算方式1.物業(yè)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)2.物業(yè)費(fèi)結(jié)算周期3.物業(yè)費(fèi)支付方式4.物業(yè)費(fèi)結(jié)算賬戶三、物業(yè)費(fèi)責(zé)任劃分1.買方責(zé)任1.1交房前物業(yè)費(fèi)1.2交房后物業(yè)費(fèi)2.賣方責(zé)任2.1交房前物業(yè)費(fèi)2.2交房后物業(yè)費(fèi)3.第三方責(zé)任3.1物業(yè)公司責(zé)任3.2業(yè)主委員會責(zé)任四、物業(yè)費(fèi)爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決期限3.爭議解決費(fèi)用五、物業(yè)費(fèi)結(jié)算期限1.交房前物業(yè)費(fèi)結(jié)算期限2.交房后物業(yè)費(fèi)結(jié)算期限六、物業(yè)費(fèi)變更1.物業(yè)費(fèi)調(diào)整原因2.物業(yè)費(fèi)調(diào)整程序3.物業(yè)費(fèi)調(diào)整通知七、物業(yè)費(fèi)違約責(zé)任1.買方違約責(zé)任2.賣方違約責(zé)任3.第三方違約責(zé)任八、其他約定事項(xiàng)1.合同附件2.合同未盡事宜九、合同生效及終止1.合同生效條件2.合同終止條件十、合同解除及終止后的處理1.合同解除程序2.合同終止后的處理十一、合同附件1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件2.物業(yè)管理合同3.其他相關(guān)文件十二、合同簽署1.當(dāng)事人簽字2.證人簽字3.代理人簽字十三、合同份數(shù)及保管1.合同份數(shù)2.合同保管十四、合同附件清單1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件2.物業(yè)管理合同3.其他相關(guān)文件合同編號_________一、合同概述1.合同訂立依據(jù)《中華人民共和國合同法》《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》《物業(yè)管理?xiàng)l例》2.合同當(dāng)事人信息買方：姓名/名稱，身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼，聯(lián)系方式賣方：姓名/名稱，身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼，聯(lián)系方式3.房產(chǎn)基本信息房產(chǎn)地址：具體位置房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：_______房產(chǎn)面積：_______平方米房產(chǎn)用途：_______4.合同簽訂時間及地點(diǎn)簽訂時間：_______年_______月_______日簽訂地點(diǎn)：_______二、物業(yè)費(fèi)結(jié)算方式1.物業(yè)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：_______元/平方米·月物業(yè)費(fèi)計費(fèi)方式：_______2.物業(yè)費(fèi)結(jié)算周期結(jié)算周期：_______3.物業(yè)費(fèi)支付方式支付方式：_______4.物業(yè)費(fèi)結(jié)算賬戶開戶行：_______賬戶名稱：_______賬號：_______三、物業(yè)費(fèi)責(zé)任劃分1.買方責(zé)任1.1交房前物業(yè)費(fèi)買方應(yīng)承擔(dān)從交房日起至合同約定的交房日止的物業(yè)費(fèi)。1.2交房后物業(yè)費(fèi)買方應(yīng)按約定的周期繳納物業(yè)費(fèi)。2.賣方責(zé)任2.1交房前物業(yè)費(fèi)賣方應(yīng)承擔(dān)從房屋交付買方之日起至交房日止的物業(yè)費(fèi)。2.2交房后物業(yè)費(fèi)賣方應(yīng)在交房前結(jié)清房屋交付買方之日起至合同約定的交房日止的物業(yè)費(fèi)。3.第三方責(zé)任3.1物業(yè)公司責(zé)任物業(yè)公司應(yīng)按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)，并負(fù)責(zé)物業(yè)費(fèi)的收取和結(jié)算。3.2業(yè)主委員會責(zé)任業(yè)主委員會應(yīng)監(jiān)督物業(yè)公司的服務(wù)質(zhì)量和物業(yè)費(fèi)的收取。四、物業(yè)費(fèi)爭議解決1.爭議解決方式當(dāng)事人應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。如協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.爭議解決期限爭議發(fā)生后，當(dāng)事人應(yīng)在_______日內(nèi)提出解決請求。3.爭議解決費(fèi)用爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。五、物業(yè)費(fèi)結(jié)算期限1.交房前物業(yè)費(fèi)結(jié)算期限買方應(yīng)在交房前_______日內(nèi)結(jié)清交房前物業(yè)費(fèi)。2.交房后物業(yè)費(fèi)結(jié)算期限買方應(yīng)在每個結(jié)算周期結(jié)束后的_______日內(nèi)結(jié)清物業(yè)費(fèi)。六、物業(yè)費(fèi)變更1.物業(yè)費(fèi)調(diào)整原因因國家政策調(diào)整、物價上漲等原因?qū)е挛飿I(yè)費(fèi)調(diào)整。2.物業(yè)費(fèi)調(diào)整程序物業(yè)公司應(yīng)提前_______日向業(yè)主公示調(diào)整后的物業(yè)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。業(yè)主有權(quán)在公示期內(nèi)提出異議，物業(yè)公司應(yīng)予以答復(fù)。3.物業(yè)費(fèi)調(diào)整通知物業(yè)公司應(yīng)在調(diào)整生效前以書面形式通知業(yè)主。七、物業(yè)費(fèi)違約責(zé)任1.買方違約責(zé)任買方未按時繳納物業(yè)費(fèi)的，應(yīng)向賣方支付_______的違約金。2.賣方違約責(zé)任賣方未按時結(jié)清交房前物業(yè)費(fèi)的，應(yīng)向買方支付_______的違約金。3.第三方違約責(zé)任物業(yè)公司未按約定提供服務(wù)的，應(yīng)向業(yè)主支付_______的違約金。八、其他約定事項(xiàng)1.合同附件本合同附件包括但不限于房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件、物業(yè)管理合同、其他相關(guān)文件。2.合同未盡事宜本合同未盡事宜，按法律規(guī)定執(zhí)行。九、合同生效及終止1.合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.合同終止條件合同因下列原因終止：a)合同約定的目的實(shí)現(xiàn)；b)合同解除；c)合同約定的其他終止條件。3.合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜。十、合同解除及終止后的處理1.合同解除程序雙方協(xié)商一致，可以解除合同。因一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜。十一、合同附件1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.物業(yè)管理合同物業(yè)管理合同復(fù)印件3.其他相關(guān)文件其他相關(guān)文件復(fù)印件十二、合同簽署1.當(dāng)事人簽字買方簽字：____________________賣方簽字：____________________2.證人簽字證人簽字：____________________3.代理人簽字代理人簽字：____________________十三、合同份數(shù)及保管1.合同份數(shù)本合同一式_______份，買方執(zhí)_______份，賣方執(zhí)_______份，各份具有同等法律效力。2.合同保管雙方應(yīng)妥善保管合同原件。十四、合同附件清單1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.物業(yè)管理合同物業(yè)管理合同復(fù)印件3.其他相關(guān)文件其他相關(guān)文件復(fù)印件買方簽字：____________________賣方簽字：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明1.甲方主導(dǎo)物業(yè)費(fèi)結(jié)算條款1.1甲方作為主導(dǎo)方，負(fù)責(zé)與物業(yè)公司溝通物業(yè)費(fèi)結(jié)算事宜，確保物業(yè)費(fèi)按時繳納。1.2甲方應(yīng)提前向乙方提供物業(yè)費(fèi)繳納通知，乙方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)繳納物業(yè)費(fèi)。1.3若因甲方原因?qū)е挛飿I(yè)費(fèi)逾期繳納，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。2.甲方責(zé)任條款2.1甲方在交房前，應(yīng)確保房屋符合物業(yè)管理要求，包括但不限于物業(yè)費(fèi)繳納。2.2甲方應(yīng)向乙方提供房屋交接清單，明確物業(yè)費(fèi)繳納責(zé)任。2.3甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行物業(yè)費(fèi)結(jié)算，提供相關(guān)證明材料。3.甲方違約責(zé)任條款3.1甲方未按時繳納物業(yè)費(fèi)的，應(yīng)向乙方支付_______的違約金。3.2甲方未提供房屋交接清單或清單內(nèi)容與實(shí)際不符的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明1.乙方主導(dǎo)物業(yè)費(fèi)結(jié)算條款1.1乙方作為主導(dǎo)方，負(fù)責(zé)與物業(yè)公司溝通物業(yè)費(fèi)結(jié)算事宜，確保物業(yè)費(fèi)按時繳納。1.2乙方應(yīng)提前向甲方提供物業(yè)費(fèi)繳納通知，甲方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)繳納物業(yè)費(fèi)。1.3若因乙方原因?qū)е挛飿I(yè)費(fèi)逾期繳納，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。2.乙方責(zé)任條款2.1乙方在交房前，應(yīng)確保房屋符合物業(yè)管理要求，包括但不限于物業(yè)費(fèi)繳納。2.2乙方應(yīng)向甲方提供房屋交接清單，明確物業(yè)費(fèi)繳納責(zé)任。2.3乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行物業(yè)費(fèi)結(jié)算，提供相關(guān)證明材料。3.乙方違約責(zé)任條款3.1乙方未按時繳納物業(yè)費(fèi)的，應(yīng)向甲方支付_______的違約金。3.2乙方未提供房屋交接清單或清單內(nèi)容與實(shí)際不符的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項(xiàng)條款及說明1.中介責(zé)任條款1.1中介機(jī)構(gòu)在物業(yè)費(fèi)結(jié)算過程中，應(yīng)發(fā)揮協(xié)調(diào)作用，確保物業(yè)費(fèi)按時繳納。1.2中介機(jī)構(gòu)應(yīng)向買賣雙方提供物業(yè)費(fèi)繳納通知，并督促雙方按時繳納。1.3中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助買賣雙方處理物業(yè)費(fèi)結(jié)算過程中的爭議。2.中介費(fèi)用條款2.1中介機(jī)構(gòu)在物業(yè)費(fèi)結(jié)算過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由買賣雙方按照約定比例承擔(dān)。2.2中介機(jī)構(gòu)應(yīng)向買賣雙方開具正規(guī)發(fā)票，并保證費(fèi)用的合理性。3.中介違約責(zé)任條款3.1中介機(jī)構(gòu)未履行協(xié)調(diào)職責(zé)，導(dǎo)致物業(yè)費(fèi)逾期繳納的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.2中介機(jī)構(gòu)未提供正規(guī)發(fā)票或費(fèi)用不合理的，應(yīng)退還多余費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.物業(yè)管理合同物業(yè)管理合同復(fù)印件3.其他相關(guān)文件合同附件清單中列明的其他文件復(fù)印件4.買方與賣方身份證明文件身份證復(fù)印件5.代理人授權(quán)委托書（如有）代理人授權(quán)委托書復(fù)印件6.物業(yè)費(fèi)繳納通知及收據(jù)物業(yè)費(fèi)繳納通知及收據(jù)復(fù)印件7.房屋交接清單房屋交接清單復(fù)印件8.中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議（如有）中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議復(fù)印件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為買方未按時繳納物業(yè)費(fèi)賣方未按時結(jié)清交房前物業(yè)費(fèi)甲方未按時繳納物業(yè)費(fèi)（當(dāng)甲方為主導(dǎo)時）乙方未按時繳納物業(yè)費(fèi)（當(dāng)乙方為主導(dǎo)時）中介機(jī)構(gòu)未履行協(xié)調(diào)職責(zé)導(dǎo)致物業(yè)費(fèi)逾期繳納（如有中介）2.違約行為認(rèn)定違約行為發(fā)生時，由另一方或第三方（如中介）進(jìn)行確認(rèn)和記錄。違約行為發(fā)生后，違約方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)改正或賠償。三、法律名詞及解釋：1.合同法指調(diào)整合同關(guān)系的法律規(guī)范。2.房地產(chǎn)管理法指調(diào)整房地產(chǎn)交易、開發(fā)、管理等活動的法律規(guī)范。3.物業(yè)管理?xiàng)l例指調(diào)整物業(yè)管理活動的法律規(guī)范。4.物業(yè)費(fèi)指業(yè)主為獲得物業(yè)管理服務(wù)而支付的費(fèi)用。5.違約責(zé)任指合同當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題物業(yè)費(fèi)結(jié)算過程中出現(xiàn)爭議。買方或賣方無法按時繳納物業(yè)費(fèi)。中介機(jī)構(gòu)未能有效協(xié)調(diào)物業(yè)費(fèi)結(jié)算。2.解決辦法通過友好協(xié)商解決爭議。買方或賣方應(yīng)提前規(guī)劃資金，確保按時繳納物業(yè)費(fèi)。中介機(jī)構(gòu)應(yīng)加強(qiáng)溝通，協(xié)助雙方解決物業(yè)費(fèi)結(jié)算問題。五、所有應(yīng)用場景：1.二手房買賣交易中涉及物業(yè)費(fèi)結(jié)算及責(zé)任劃分。2.買方或賣方作為主導(dǎo)方時，明確物業(yè)費(fèi)繳納責(zé)任。3.存在第三方中介機(jī)構(gòu)時，中介機(jī)構(gòu)參與物業(yè)費(fèi)結(jié)算協(xié)調(diào)。4.合同履行過程中，遇到物業(yè)費(fèi)結(jié)算相關(guān)爭議或問題。全文完。二零二五版二手房買賣合同中關(guān)于物業(yè)費(fèi)結(jié)算及責(zé)任劃分1本合同目錄一覽1.物業(yè)費(fèi)結(jié)算原則1.1物業(yè)費(fèi)計算方式1.2物業(yè)費(fèi)支付時間1.3物業(yè)費(fèi)支付方式2.物業(yè)費(fèi)結(jié)算責(zé)任劃分2.1買方責(zé)任2.2賣方責(zé)任2.3物業(yè)管理方責(zé)任3.物業(yè)費(fèi)結(jié)算爭議解決3.1爭議解決途徑3.2爭議解決期限3.3爭議解決費(fèi)用4.物業(yè)費(fèi)結(jié)算相關(guān)法律法規(guī)4.1相關(guān)法律法規(guī)概述4.2相關(guān)法律法規(guī)具體條款5.物業(yè)費(fèi)結(jié)算證明文件5.1物業(yè)費(fèi)結(jié)算證明文件種類5.2物業(yè)費(fèi)結(jié)算證明文件提供時間5.3物業(yè)費(fèi)結(jié)算證明文件保管責(zé)任6.物業(yè)費(fèi)結(jié)算變更6.1物業(yè)費(fèi)結(jié)算變更條件6.2物業(yè)費(fèi)結(jié)算變更程序6.3物業(yè)費(fèi)結(jié)算變更通知7.物業(yè)費(fèi)結(jié)算違約責(zé)任7.1買方違約責(zé)任7.2賣方違約責(zé)任7.3物業(yè)管理方違約責(zé)任8.物業(yè)費(fèi)結(jié)算其他事項(xiàng)8.1物業(yè)費(fèi)結(jié)算保密條款8.2物業(yè)費(fèi)結(jié)算爭議解決方式8.3物業(yè)費(fèi)結(jié)算合同解除條件9.物業(yè)費(fèi)結(jié)算合同生效條件9.1合同生效條件概述9.2合同生效具體條件10.物業(yè)費(fèi)結(jié)算合同解除條件10.1合同解除條件概述10.2合同解除具體條件11.物業(yè)費(fèi)結(jié)算合同終止條件11.1合同終止條件概述11.2合同終止具體條件12.物業(yè)費(fèi)結(jié)算合同附件12.1附件種類12.2附件效力13.物業(yè)費(fèi)結(jié)算合同爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.3爭議解決費(fèi)用14.物業(yè)費(fèi)結(jié)算合同其他約定第一部分：合同如下：1.物業(yè)費(fèi)結(jié)算原則1.1物業(yè)費(fèi)計算方式1.1.1物業(yè)費(fèi)按房屋建筑面積和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)計算。1.1.2物業(yè)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)物業(yè)管理處公布的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。1.2物業(yè)費(fèi)支付時間1.2.1買方應(yīng)在房屋交付使用后第一個自然月起，每月支付當(dāng)月物業(yè)費(fèi)。1.2.2物業(yè)費(fèi)支付截止日期為每月一天。1.3物業(yè)費(fèi)支付方式1.3.1物業(yè)費(fèi)可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或物業(yè)管理處指定的其他支付方式進(jìn)行支付。1.3.2買方應(yīng)于支付物業(yè)費(fèi)時，提供支付憑證，并注明房屋編號和業(yè)主姓名。2.物業(yè)費(fèi)結(jié)算責(zé)任劃分2.1買方責(zé)任2.1.1買方應(yīng)按照約定的支付時間和方式，按時足額支付物業(yè)費(fèi)。2.1.2買方對房屋使用期間產(chǎn)生的物業(yè)費(fèi)負(fù)有全部責(zé)任。2.2賣方責(zé)任2.2.1賣方應(yīng)確保房屋交付時，房屋內(nèi)設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，不影響物業(yè)費(fèi)的正常結(jié)算。2.2.2賣方應(yīng)在房屋交付前，將物業(yè)費(fèi)結(jié)算的相關(guān)信息告知買方。2.3物業(yè)管理方責(zé)任2.3.1物業(yè)管理方應(yīng)按照國家法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，合理制定物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。2.3.2物業(yè)管理方應(yīng)及時向業(yè)主公布物業(yè)費(fèi)結(jié)算標(biāo)準(zhǔn)和收費(fèi)項(xiàng)目。3.物業(yè)費(fèi)結(jié)算爭議解決3.1爭議解決途徑3.1.1爭議雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決物業(yè)費(fèi)結(jié)算爭議。3.1.2協(xié)商不成的，可向物業(yè)管理處申請調(diào)解。3.2爭議解決期限3.2.1爭議雙方應(yīng)在收到爭議通知之日起30日內(nèi)協(xié)商解決。3.2.2調(diào)解期限為收到調(diào)解申請之日起15日內(nèi)。3.3爭議解決費(fèi)用3.3.1爭議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。3.3.2調(diào)解費(fèi)用由物業(yè)管理處根據(jù)實(shí)際情況收取。4.物業(yè)費(fèi)結(jié)算相關(guān)法律法規(guī)4.1相關(guān)法律法規(guī)概述4.1.1本合同涉及的相關(guān)法律法規(guī)包括《中華人民共和國物權(quán)法》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》等。4.2相關(guān)法律法規(guī)具體條款4.2.1《中華人民共和國物權(quán)法》關(guān)于物業(yè)費(fèi)繳納的相關(guān)規(guī)定。4.2.2《物業(yè)管理?xiàng)l例》關(guān)于物業(yè)管理費(fèi)用的規(guī)定。5.物業(yè)費(fèi)結(jié)算證明文件5.1物業(yè)費(fèi)結(jié)算證明文件種類5.1.1物業(yè)費(fèi)結(jié)算通知單5.1.2物業(yè)費(fèi)支付憑證5.2物業(yè)費(fèi)結(jié)算證明文件提供時間5.2.1物業(yè)管理方應(yīng)在每月一個工作日前，向業(yè)主提供下一個月的物業(yè)費(fèi)結(jié)算通知單。5.2.2買方應(yīng)在收到物業(yè)費(fèi)結(jié)算通知單后5個工作日內(nèi)，向物業(yè)管理方提供支付憑證。5.3物業(yè)費(fèi)結(jié)算證明文件保管責(zé)任5.3.1物業(yè)管理方應(yīng)妥善保管物業(yè)費(fèi)結(jié)算證明文件，確保文件真實(shí)、完整。5.3.2買方應(yīng)妥善保管物業(yè)費(fèi)支付憑證，以備日后查詢。6.物業(yè)費(fèi)結(jié)算變更6.1物業(yè)費(fèi)結(jié)算變更條件6.1.1物業(yè)管理方因政策調(diào)整、物價上漲等原因，需要調(diào)整物業(yè)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)時，應(yīng)提前30日通知業(yè)主。6.2物業(yè)費(fèi)結(jié)算變更程序6.2.1物業(yè)管理方應(yīng)將調(diào)整后的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)報物業(yè)管理處備案。6.2.2物業(yè)管理方應(yīng)在調(diào)整后的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)生效前，將通知送達(dá)業(yè)主。6.3物業(yè)費(fèi)結(jié)算變更通知6.3.1物業(yè)管理方應(yīng)通過書面形式，將物業(yè)費(fèi)結(jié)算變更通知送達(dá)業(yè)主。6.3.2通知應(yīng)包括變更原因、變更內(nèi)容、生效日期等信息。8.物業(yè)費(fèi)結(jié)算其他事項(xiàng)8.1物業(yè)費(fèi)結(jié)算保密條款8.1.1買方和賣方在物業(yè)費(fèi)結(jié)算過程中，對雙方提供的個人信息和結(jié)算資料負(fù)有保密義務(wù)。8.1.2未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。8.2物業(yè)費(fèi)結(jié)算爭議解決方式8.2.1物業(yè)費(fèi)結(jié)算爭議應(yīng)優(yōu)先通過協(xié)商解決。8.2.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的法院提起訴訟。8.3物業(yè)費(fèi)結(jié)算合同解除條件8.3.1如因物業(yè)管理方原因?qū)е挛飿I(yè)費(fèi)結(jié)算出現(xiàn)重大爭議，且無法通過協(xié)商解決的，買方有權(quán)解除合同。8.3.2解除合同后，物業(yè)管理方應(yīng)退還買方已支付的物業(yè)費(fèi)。9.物業(yè)費(fèi)結(jié)算合同生效條件9.1合同生效條件概述9.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.1.2合同生效前，雙方應(yīng)確保已履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。9.2合同生效具體條件9.2.1雙方已簽署合同文本。9.2.2雙方已就物業(yè)費(fèi)結(jié)算及責(zé)任劃分達(dá)成一致意見。10.物業(yè)費(fèi)結(jié)算合同解除條件10.1合同解除條件概述10.1.1本合同在履行過程中，如出現(xiàn)不可抗力因素，導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。10.1.2如一方違約，另一方有權(quán)解除合同。10.2合同解除具體條件10.2.1不可抗力因素包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2.2違約方未能在規(guī)定期限內(nèi)糾正違約行為。11.物業(yè)費(fèi)結(jié)算合同終止條件11.1合同終止條件概述11.1.1本合同在履行完畢或達(dá)到合同約定的終止條件時終止。11.1.2合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余的物業(yè)費(fèi)結(jié)算事宜。11.2合同終止具體條件11.2.1房屋交付使用完畢。11.2.2雙方約定的其他終止條件。12.物業(yè)費(fèi)結(jié)算合同附件12.1附件種類12.1.1房屋買賣合同12.1.2物業(yè)費(fèi)結(jié)算明細(xì)表12.2附件效力12.2.1附件與本合同具有同等法律效力。12.2.2附件內(nèi)容與本合同不一致的，以本合同為準(zhǔn)。13.物業(yè)費(fèi)結(jié)算合同爭議解決13.1爭議解決方式13.1.1爭議解決方式包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟。13.1.2爭議解決方式由雙方在合同中約定。13.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.2.1協(xié)商和調(diào)解可由雙方自行選擇地點(diǎn)和時間進(jìn)行。13.2.2仲裁和訴訟應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定進(jìn)行。13.3爭議解決費(fèi)用13.3.1爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但法律另有規(guī)定的除外。14.物業(yè)費(fèi)結(jié)算合同其他約定14.1合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及范圍1.1第三方是指在本合同履行過程中，因甲乙雙方協(xié)商一致或法律規(guī)定，介入本合同關(guān)系中的非合同主體。1.2第三方介入的范圍包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、仲裁機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入的條件及程序2.1第三方介入的條件2.1.1甲乙雙方協(xié)商一致，同意第三方介入本合同關(guān)系。2.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠勝任介入事項(xiàng)。2.2第三方介入的程序2.2.1甲乙雙方應(yīng)簽署書面協(xié)議，明確第三方介入的具體事項(xiàng)、權(quán)利義務(wù)和責(zé)任。2.2.2第三方介入后，應(yīng)按照甲乙雙方的要求，履行相應(yīng)的職責(zé)。3.第三方介入的權(quán)利義務(wù)3.1第三方的權(quán)利3.1.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同及介入?yún)f(xié)議，要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。3.1.2第三方有權(quán)對本合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督，并提出意見和建議。3.2第三方的義務(wù)3.2.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和合同約定，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。3.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方在本合同履行過程中的責(zé)任，應(yīng)按照介入?yún)f(xié)議約定的責(zé)任限額承擔(dān)。4.2責(zé)任限額包括但不限于：4.2.1因第三方故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方遭受的損失。4.2.2第三方違反法律法規(guī)或合同約定，給甲乙雙方造成的損失。5.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款及說明5.1甲乙雙方在合同中應(yīng)明確約定第三方介入的具體事項(xiàng)，包括但不限于：5.1.1第三方介入的目的和范圍。5.1.2第三方介入的期限和條件。5.1.3第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)。5.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方介入不違反本合同的約定，不影響本合同的履行。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方介入后，甲乙雙方仍為本合同的主體，承擔(dān)相應(yīng)的權(quán)利義務(wù)。6.2第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)。6.3第三方與其他各方的關(guān)系，應(yīng)根據(jù)介入?yún)f(xié)議的具體約定確定。7.第三方介入的爭議解決7.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的法院提起訴訟。8.第三方介入的終止8.1第三方介入的終止條件8.1.1第三方介入事項(xiàng)已完成或達(dá)到合同約定的終止條件。8.1.2第三方介入過程中出現(xiàn)不可抗力因素。8.2第三方介入的終止程序8.2.1第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜。9.第三方介入的保密義務(wù)9.1第三方在介入過程中，對甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私負(fù)有保密義務(wù)。9.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細(xì)要求：合同雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)的房屋買賣合同文本。說明：本合同附件一，為本合同的主要文件。2.物業(yè)費(fèi)結(jié)算明細(xì)表詳細(xì)要求：包含房屋面積、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、支付時間、支付方式等信息的明細(xì)表。說明：本合同附件二，用于記錄和證明物業(yè)費(fèi)結(jié)算情況。3.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：甲乙雙方與第三方簽訂的，明確第三方介入事項(xiàng)、權(quán)利義務(wù)和責(zé)任的協(xié)議。說明：本合同附件三，為第三方介入的依據(jù)。4.物業(yè)費(fèi)結(jié)算通知單詳細(xì)要求：物業(yè)管理方向業(yè)主發(fā)出的，包含物業(yè)費(fèi)結(jié)算金額、支付時間、支付方式等信息的通知單。說明：本合同附件四，為業(yè)主支付物業(yè)費(fèi)的依據(jù)。5.物業(yè)費(fèi)支付憑證詳細(xì)要求：業(yè)主支付物業(yè)費(fèi)后，由支付方提供的證明支付情況的憑證。說明：本合同附件五，為證明業(yè)主已支付物業(yè)費(fèi)的依據(jù)。6.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：甲乙雙方或與第三方簽訂的，約定爭議解決方式、機(jī)構(gòu)和費(fèi)用的協(xié)議。說明：本合同附件六，為解決爭議的依據(jù)。7.不可抗力證明文件詳細(xì)要求：證明發(fā)生不可抗力事件的文件，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。說明：本合同附件七，為不可抗力事件發(fā)生時的依據(jù)。8.違約行為證明文件詳細(xì)要求：證明一方違約行為的文件，如逾期付款、逾期交付等。說明：本合同附件八，為違約責(zé)任認(rèn)定時的依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1買方逾期支付物業(yè)費(fèi)1.2賣方未按時交付房屋1.3物業(yè)管理方未按約定提供服務(wù)1.4第三方違反介入?yún)f(xié)議2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約行為發(fā)生時，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.2違約責(zé)任包括但不限于：2.1.1支付違約金2.1.2退還已支付款項(xiàng)2.1.3修復(fù)損壞的房屋設(shè)施2.1.4賠償損失3.違約責(zé)任示例說明3.1買方逾期支付物業(yè)費(fèi)違約行為：買方在約定的支付時間內(nèi)未支付物業(yè)費(fèi)。責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向物業(yè)管理方支付逾期支付的物業(yè)費(fèi)及滯納金。3.2賣方未按時交付房屋違約行為：賣方未在約定的交付時間內(nèi)交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付違約金，并賠償買方因此遭受的損失。3.3物業(yè)管理方未按約定提供服務(wù)違約行為：物業(yè)管理方未按照合同約定提供服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：物業(yè)管理方應(yīng)向業(yè)主支付違約金，并賠償業(yè)主因此遭受的損失。3.4第三方違反介入?yún)f(xié)議違約行為：第三方在介入過程中違反協(xié)議約定。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此給甲乙雙方造成的損失。全文完。二零二五版二手房買賣合同中關(guān)于物業(yè)費(fèi)結(jié)算及責(zé)任劃分2合同編號_________一、合同主體1.甲方（賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方（買方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景：2.2目的：本合同旨在明確雙方在物業(yè)費(fèi)結(jié)算及責(zé)任劃分方面的權(quán)利與義務(wù)，確保雙方合法權(quán)益得到保障，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.物業(yè)費(fèi)：指乙方按照物業(yè)管理服務(wù)合同約定，向物業(yè)管理公司支付的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于公共區(qū)域維護(hù)費(fèi)、綠化費(fèi)、清潔費(fèi)、保安費(fèi)等。2.物業(yè)管理服務(wù)合同：指甲方與物業(yè)管理公司簽訂的關(guān)于物業(yè)管理服務(wù)的合同。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.本合同中所涉及的“物業(yè)費(fèi)結(jié)算”是指乙方在購買該房產(chǎn)后，按照物業(yè)管理服務(wù)合同約定，向物業(yè)管理公司支付的各項(xiàng)費(fèi)用。2.“責(zé)任劃分”是指甲方、乙方及物業(yè)管理公司在物業(yè)費(fèi)結(jié)算過程中所承擔(dān)的責(zé)任。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照物業(yè)管理服務(wù)合同約定，按時足額支付物業(yè)費(fèi)。2.甲方有義務(wù)將物業(yè)管理服務(wù)合同及相關(guān)資料提供給乙方。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)要求甲方提供物業(yè)管理服務(wù)合同及相關(guān)資料。2.乙方有義務(wù)按照物業(yè)管理服務(wù)合同約定，按時足額支付物業(yè)費(fèi)。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，物業(yè)費(fèi)結(jié)算及責(zé)任劃分自乙方購買該房產(chǎn)之日起開始履行。5.2合同履行地點(diǎn)：物業(yè)費(fèi)結(jié)算及責(zé)任劃分的履行地點(diǎn)為物業(yè)管理公司指定的繳費(fèi)地點(diǎn)。5.3合同履行方式：1.乙方應(yīng)按照物業(yè)管理服務(wù)合同約定，通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或物業(yè)管理公司指定的其他方式支付物業(yè)費(fèi)。2.甲方有義務(wù)協(xié)助乙方辦理物業(yè)費(fèi)支付手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件：1.乙方未按時足額支付物業(yè)費(fèi)，經(jīng)甲方催告后仍不支付的；2.物業(yè)管理服務(wù)合同解除或終止的；3.法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他終止條件。6.3終止程序：1.乙方未按時足額支付物業(yè)費(fèi)，甲方有權(quán)要求乙方補(bǔ)足；2.物業(yè)管理服務(wù)合同解除或終止，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果：1.本合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理物業(yè)費(fèi)結(jié)算及責(zé)任劃分的相關(guān)事宜；2.本合同終止后，雙方不再承擔(dān)本合同約定的權(quán)利與義務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：1.物業(yè)管理費(fèi)：根據(jù)物業(yè)管理服務(wù)合同約定，乙方應(yīng)支付的物業(yè)管理費(fèi)。2.公共設(shè)施維修基金：乙方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定，繳納的公共設(shè)施維修基金。3.其他費(fèi)用：包括但不限于水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、有線電視費(fèi)等，具體費(fèi)用按照實(shí)際使用情況計算。7.2支付方式：1.乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或物業(yè)管理公司指定的其他方式支付物業(yè)費(fèi)。2.甲方有權(quán)要求乙方在簽訂本合同后一定期限內(nèi)，支付首期物業(yè)費(fèi)。7.3支付時間：1.乙方應(yīng)在物業(yè)管理服務(wù)合同約定的物業(yè)費(fèi)繳納周期內(nèi)，按時足額支付物業(yè)費(fèi)。2.乙方應(yīng)在購買該房產(chǎn)后一定期限內(nèi)，支付首期物業(yè)費(fèi)。7.4支付條款：1.乙方應(yīng)確保支付物業(yè)費(fèi)的銀行賬戶信息準(zhǔn)確無誤，如因賬戶信息錯誤導(dǎo)致物業(yè)費(fèi)未能及時繳納，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.乙方在支付物業(yè)費(fèi)時，應(yīng)注明支付用途，便于物業(yè)管理公司核對。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.甲方未按時提供物業(yè)管理服務(wù)合同及相關(guān)資料的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為______元。2.甲方未保證物業(yè)管理服務(wù)合同真實(shí)有效的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約：1.乙方未按時足額支付物業(yè)費(fèi)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)支付物業(yè)費(fèi)的_____%。2.乙方在物業(yè)管理服務(wù)合同約定的物業(yè)費(fèi)繳納周期內(nèi)，無故拖欠物業(yè)費(fèi)的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。8.3賠償金額和方式：1.違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定，并在本合同中明確。2.違約金支付方式為現(xiàn)金支付或銀行轉(zhuǎn)賬。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)信息等。2.雙方在履行本合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)信息等。9.2保密期限：本合同涉及的保密內(nèi)容，保密期限自本合同生效之日起______年。9.3保密履行方式：1.雙方應(yīng)采取必要的保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方不得泄露、披露或使用本合同涉及的保密內(nèi)容，除非得到對方的書面同意。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本合同所指的不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件：1.地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害；2.戰(zhàn)爭、政府行為、政策調(diào)整等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)：1.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明材料。2.不可抗力事件導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。10.4不可抗力實(shí)例：地震、洪水、臺風(fēng)、戰(zhàn)爭、政府行為、政策調(diào)整等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.協(xié)商期限為自爭議發(fā)生之日起______日內(nèi)。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：1.協(xié)商不成的，雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.雙方也可選擇仲裁方式解決爭議，仲裁機(jī)構(gòu)為______仲裁委員會。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。2.經(jīng)雙方書面同意，本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)可以轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)涉及國家安全、商業(yè)秘密等，不得轉(zhuǎn)讓。2.乙方為自然人的，其權(quán)利和義務(wù)不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.甲方保留對該房產(chǎn)的所有權(quán)，直至乙方完全履行本合同約定的義務(wù)。2.乙方在購買該房產(chǎn)后，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押、出租或以其他方式處分該房產(chǎn)。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留在乙方未按時足額支付物業(yè)費(fèi)的情況下，采取法律手段追究乙方違約責(zé)任的權(quán)利。2.甲方保留在物業(yè)管理服務(wù)合同解除或終止的情況下，解除本合同的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：1.任何對本合同的修改和補(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。2.任何對本合同的修改和補(bǔ)充，不得違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。14.2修改和補(bǔ)充效力：1.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：1.雙方應(yīng)按照本合同約定，相互協(xié)作，確保合同的順利履行。2.雙方應(yīng)積極協(xié)助對方辦理與合同履行相關(guān)的手續(xù)。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)通過書面、電話或其他有效方式進(jìn)行溝通和協(xié)作。2.雙方應(yīng)按照約定的時間、地點(diǎn)和方式履行協(xié)助與配合義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同為本合同的完整文件，任何與本合同內(nèi)容相抵觸的文件均無效。16.3增減條款：本合同的增減條款，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。十七、簽字、日期、蓋章甲方（賣方）：____________________簽字：_______________日期：_______________乙方（買方）：____________________簽字：_______________日期：_______________其他相關(guān)方：____________________簽字：_______________日期：_______________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方身份證明文件（如身份證、戶口本等）。2.乙方身份證明文件（如身份證、戶口本等）。3.房產(chǎn)證或房屋所有權(quán)證明文件。4.物業(yè)管理服務(wù)合同。5.房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證。6.物業(yè)費(fèi)結(jié)算清單。7.雙方協(xié)商達(dá)成的修改和補(bǔ)充協(xié)議（如有）。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按時提供物業(yè)管理服務(wù)合同及相關(guān)資料，認(rèn)定為違約。未保證物業(yè)管理服務(wù)合同真實(shí)有效，認(rèn)定為違約。未經(jīng)乙方同意，擅自轉(zhuǎn)讓、抵押、出租或以其他方式處分該房產(chǎn)，認(rèn)定為違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按時足額支付物業(yè)費(fèi)，認(rèn)定為違約。在物業(yè)管理服務(wù)合同約定的物業(yè)費(fèi)繳納周期內(nèi)，無故拖欠物業(yè)費(fèi)，認(rèn)定為違約。未經(jīng)甲方同意，擅自轉(zhuǎn)讓、抵押、出租或以其他方式處分該房產(chǎn)，認(rèn)定為違約。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理費(fèi)：指乙方按照物業(yè)管理服務(wù)合同約定，向物業(yè)管理公司支付的各項(xiàng)費(fèi)用。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。3.違約金：指合同當(dāng)事人一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的金錢。4.保密條款：指合同中約定雙方在履行合同過程中對某些信息保密的條款。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時支付物業(yè)費(fèi)。解決辦法：甲方應(yīng)及時與乙方溝通，了解原因，并要求乙方按照合同約定支付物業(yè)費(fèi)。如乙方仍不支付，甲方可采取法律手段追究違約責(zé)任。2.問題：物業(yè)管理服務(wù)合同內(nèi)容與實(shí)際不符。解決辦法：雙方應(yīng)及時協(xié)商，修改合同內(nèi)容，確保合同的準(zhǔn)確性。如協(xié)商不成，可尋求法律途徑解決。3.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定，積極協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可依據(jù)不可抗力條款，部分或全部免除責(zé)任。4.問題：合同簽訂后，一方變更聯(lián)系方式或地址。解決辦法：雙方應(yīng)及時更新合同中的聯(lián)系方式或地址，確保合同的順利履行。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方定義：第三方是指在甲方和乙方之間，提供物業(yè)管理服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)的主體。2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照物業(yè)管理服務(wù)合同約定，提供符合標(biāo)準(zhǔn)的服務(wù)，并對服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用，并在合同約定的范圍內(nèi)行使權(quán)利。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，維護(hù)甲方和乙方的合法權(quán)益，并按照合同約定履行服務(wù)義務(wù)。5.第三方變更：第三方如需變更，應(yīng)提前通知甲方和乙方，并經(jīng)雙方同意。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方提供物業(yè)管理服務(wù)合同及相關(guān)資料。乙方有權(quán)要求甲方確保物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)要求甲方在物業(yè)管理服務(wù)合同中明確物業(yè)費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及調(diào)整機(jī)制。乙方有權(quán)要求甲方在物業(yè)管理服務(wù)合同中明確物業(yè)費(fèi)用的結(jié)算方式和時間。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時提供物業(yè)管理服務(wù)合同及相關(guān)資料的，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方未保證物業(yè)管理服務(wù)合同真實(shí)有效的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。甲方違反物業(yè)管理服務(wù)合同約定，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可要求乙方按照物業(yè)管理服務(wù)合同約定支付物業(yè)費(fèi)。甲方可要求乙方在物業(yè)管理服務(wù)合同約定的范圍內(nèi)，遵守相關(guān)管理規(guī)定。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在物業(yè)管理服務(wù)合同中明確物業(yè)費(fèi)用的支付方式及時間。甲方可要求乙方在物業(yè)管理服務(wù)合同中明確物業(yè)費(fèi)用的調(diào)整機(jī)制。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時足額支付物業(yè)費(fèi)的，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方在物業(yè)管理服務(wù)合同約定的物業(yè)費(fèi)繳納周期內(nèi)，無故拖欠物業(yè)費(fèi)的，甲方有權(quán)解除合同。乙方違反物業(yè)管理服務(wù)合同約定，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。二零二五版二手房買賣合同中關(guān)于物業(yè)費(fèi)結(jié)算及責(zé)任劃分3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方（出賣方）基本信息1.2乙方（買受方）基本信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置及面積2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況2.3房產(chǎn)配套設(shè)施3.物業(yè)費(fèi)用結(jié)算3.1物業(yè)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)3.2物業(yè)費(fèi)用支付方式3.3物業(yè)費(fèi)用結(jié)算時間3.4物業(yè)費(fèi)用繳納期限3.5物業(yè)費(fèi)用拖欠處理4.物業(yè)費(fèi)用責(zé)任劃分4.1甲方物業(yè)費(fèi)用責(zé)任4.2乙方物業(yè)費(fèi)用責(zé)任5.合同履行5.1交付房產(chǎn)條件5.2交付房產(chǎn)時間5.3交付房產(chǎn)手續(xù)6.房產(chǎn)驗(yàn)收6.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.2驗(yàn)收時間6.3驗(yàn)收結(jié)果處理7.產(chǎn)權(quán)過戶7.1過戶手續(xù)7.2過戶稅費(fèi)7.3過戶時間8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序11.合同終止11.1終止條件11.2終止程序12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)一12.2其他約定事項(xiàng)二12.3其他約定事項(xiàng)三13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同生效時間13.3合同終止條件13.4合同終止時間14.合同附件14.1附件一：房產(chǎn)測繪報告14.2附件二：房產(chǎn)買賣合同14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方（出賣方）基本信息1.1.1甲方全稱：_________________1.1.2甲方法定代表人：_________________1.1.3甲方身份證號碼：_________________1.1.4甲方住所地：_________________1.2乙方（買受方）基本信息1.2.1乙方全稱：_________________1.2.2乙方法定代表人：_________________1.2.3乙方身份證號碼：_________________1.2.4乙方住所地：_________________2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置及面積2.1.1房產(chǎn)地址：_________________2.1.2房產(chǎn)建筑面積：_________________平方米2.1.3房產(chǎn)套內(nèi)面積：_________________平方米2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況2.2.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：_________________2.2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：_________________2.2.3房產(chǎn)是否抵押：_________________2.3房產(chǎn)配套設(shè)施2.3.1供水供電：_________________2.3.2供暖方式：_________________2.3.3電梯、消防設(shè)施：_________________3.物業(yè)費(fèi)用結(jié)算3.1物業(yè)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)3.1.1物業(yè)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：_________________3.1.2物業(yè)費(fèi)計費(fèi)方式：_________________3.2物業(yè)費(fèi)用支付方式3.2.1物業(yè)費(fèi)支付周期：_________________3.2.2物業(yè)費(fèi)支付方式：_________________3.3物業(yè)費(fèi)用結(jié)算時間3.3.1物業(yè)費(fèi)結(jié)算起始時間：_________________3.3.2物業(yè)費(fèi)結(jié)算截止時間：_________________3.4物業(yè)費(fèi)用繳納期限3.4.1物業(yè)費(fèi)繳納期限：_________________3.4.2繳納地點(diǎn)：_________________3.5物業(yè)費(fèi)用拖欠處理3.5.1物業(yè)費(fèi)用拖欠違約金：_________________3.5.2拖欠處理方式：_________________4.物業(yè)費(fèi)用責(zé)任劃分4.1甲方物業(yè)費(fèi)用責(zé)任4.1.1甲方承擔(dān)自簽訂本合同之日起至交房之日止的物業(yè)費(fèi)用。4.1.2甲方應(yīng)保證所出售房產(chǎn)的物業(yè)費(fèi)用繳納情況良好，無欠費(fèi)記錄。4.2乙方物業(yè)費(fèi)用責(zé)任4.2.1乙方自取得房產(chǎn)所有權(quán)之日起，承擔(dān)該房產(chǎn)的物業(yè)費(fèi)用。4.2.2乙方應(yīng)按時繳納物業(yè)費(fèi)用，如因乙方原因?qū)е挛飿I(yè)費(fèi)用拖欠，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.合同履行5.1交付房產(chǎn)條件5.2交付房產(chǎn)時間5.2.1房產(chǎn)交付時間為：_________________5.2.2甲方應(yīng)在約定的時間內(nèi)將房產(chǎn)交付給乙方。5.3交付房產(chǎn)手續(xù)5.3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。6.房產(chǎn)驗(yàn)收6.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.1.1房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：_________________6.2驗(yàn)收時間6.2.1房產(chǎn)驗(yàn)收時間為：_________________6.3驗(yàn)收結(jié)果處理6.3.1驗(yàn)收不合格，甲方應(yīng)在驗(yàn)收合格前修復(fù)，并重新進(jìn)行驗(yàn)收。6.3.2驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)在驗(yàn)收報告上簽字確認(rèn)。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1甲方未按時交付房產(chǎn)的，每逾期一日應(yīng)向乙方支付房產(chǎn)總價款的萬分之五的違約金。8.1.2乙方未按時支付物業(yè)費(fèi)用的，每逾期一日應(yīng)向甲方支付欠繳物業(yè)費(fèi)用的千分之五的違約金。8.1.3任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對方因此造成的損失。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1違約方應(yīng)在收到違約通知后七日內(nèi)支付違約金。8.2.2若違約方未在規(guī)定時間內(nèi)支付違約金，守約方有權(quán)采取法律手段追究違約方的責(zé)任。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1雙方同意將爭議提交至合同簽訂地仲裁委員會仲裁。10.合同解除10.1解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同。10.1.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行，雙方可以解除合同。10.2解除程序10.2.1解除合同應(yīng)書面通知對方。10.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按合同約定處理剩余事宜。11.合同終止11.1終止條件11.1.1合同約定的期限屆滿。11.1.2合同雙方履行完畢各自的權(quán)利義務(wù)。11.2終止程序11.2.1合同終止后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)。11.2.2合同終止后，雙方應(yīng)相互結(jié)算，結(jié)清所有款項(xiàng)。12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)一12.1.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。12.2其他約定事項(xiàng)二12.2.1本合同未盡事宜，以雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。12.3其他約定事項(xiàng)三12.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字（或蓋章）并交付定金。13.2合同生效時間13.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.3合同終止條件13.3.1合同約定的期限屆滿或雙方約定的終止條件成就。14.合同附件14.1附件一：房產(chǎn)測繪報告14.1.1房產(chǎn)測繪報告應(yīng)由具有相應(yīng)資質(zhì)的測繪機(jī)構(gòu)出具。14.2附件二：房產(chǎn)買賣合同14.2.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3附件三：其他相關(guān)文件14.3.1雙方認(rèn)為需要作為合同附件的其他文件。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及類型1.1第三方是指在本合同履行過程中，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助合同履行的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個人。1.2第三方介入的類型包括但不限于：房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師、評估機(jī)構(gòu)、測繪機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入的引入2.2引入第三方介入的，應(yīng)書面通知對方，并取得對方的同意。3.第三方介入的職責(zé)3.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定或雙方的要求，履行相應(yīng)的職責(zé)。3.2第三方應(yīng)保持獨(dú)立、客觀、公正的原則，為