二零二五版文化賣場(chǎng)商鋪?zhàn)赓U管理規(guī)范3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五版文化賣場(chǎng)商鋪?zhàn)赓U管理規(guī)范1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.2出租方信息2.租賃物信息2.1商鋪位置2.2商鋪面積2.3商鋪結(jié)構(gòu)3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付方式4.3付款時(shí)間5.租金調(diào)整5.1調(diào)整條件5.2調(diào)整頻率5.3調(diào)整方式6.押金及退還6.1押金金額6.2押金退還條件6.3押金退還方式7.使用范圍及限制7.1商鋪用途7.2使用限制8.維修及保養(yǎng)8.1租賃方責(zé)任8.2出租方責(zé)任9.裝修及改造9.1裝修審批9.2裝修費(fèi)用9.3裝修期限10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.其他約定13.1不可抗力13.2合同附件14.合同生效及終止第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.1.1全稱：____________________1.1.2簡(jiǎn)稱：____________________1.1.3法定代表人：____________________1.1.4注冊(cè)地址：____________________1.1.5聯(lián)系電話：____________________1.1.6電子郵箱：____________________1.2出租方信息1.2.1全稱：____________________1.2.2簡(jiǎn)稱：____________________1.2.3法定代表人：____________________1.2.4注冊(cè)地址：____________________1.2.5聯(lián)系電話：____________________1.2.6電子郵箱：____________________2.租賃物信息2.1商鋪位置：____________________2.2商鋪面積：____________________平方米2.3商鋪結(jié)構(gòu)：____________________3.租賃期限3.1租賃起始日期：____________________3.2租賃終止日期：____________________4.租金及支付方式4.1租金金額：____________________元/月4.2支付方式：____________________4.3付款時(shí)間：每月的____________________日前5.租金調(diào)整5.1調(diào)整條件：____________________5.2調(diào)整頻率：____________________5.3調(diào)整方式：____________________6.押金及退還6.1押金金額：____________________元6.2押金退還條件：____________________6.3押金退還方式：____________________7.使用范圍及限制7.1商鋪用途：僅限于____________________7.2使用限制：____________________7.2.1不得用于____________________7.2.2不得進(jìn)行____________________7.2.3不得存放_(tái)___________________8.維修及保養(yǎng)8.1租賃方責(zé)任8.1.1商鋪內(nèi)部設(shè)施的日常維護(hù)保養(yǎng)由租賃方負(fù)責(zé)，包括但不限于照明、空調(diào)、衛(wèi)生設(shè)施等。8.1.2租賃方應(yīng)確保商鋪內(nèi)部設(shè)施在使用過程中符合安全標(biāo)準(zhǔn)，并定期進(jìn)行檢查和維修。8.1.3租賃方不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和外觀，如需改動(dòng)，需事先獲得出租方的書面同意。8.2出租方責(zé)任8.2.1出租方負(fù)責(zé)商鋪外部的維修保養(yǎng)，包括但不限于屋頂、外墻、公共區(qū)域等。8.2.2出租方應(yīng)確保商鋪符合國家有關(guān)安全、消防、環(huán)保等法律法規(guī)的要求。8.2.3出租方在租賃期間，如因維修需要暫時(shí)關(guān)閉商鋪，應(yīng)提前通知租賃方，并盡可能減少對(duì)租賃方經(jīng)營的影響。9.裝修及改造9.1裝修審批9.1.1租賃方如需對(duì)商鋪進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前向出租方提交裝修方案，包括裝修內(nèi)容、費(fèi)用預(yù)算、施工時(shí)間等。9.1.2出租方應(yīng)在收到裝修方案后的____________________日內(nèi)給予答復(fù)。9.2裝修費(fèi)用9.2.1裝修費(fèi)用由租賃方承擔(dān)，但需符合國家相關(guān)法律法規(guī)及出租方的合理要求。9.2.2裝修完成后，租賃方應(yīng)向出租方提供裝修驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。9.3裝修期限9.3.1裝修期限不得超過____________________天，如需延期，租賃方應(yīng)提前向出租方申請(qǐng)。10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1租賃方未按約定支付租金；10.1.2租賃方擅自改變商鋪用途或結(jié)構(gòu)；10.1.3租賃方違反商鋪使用限制；10.1.4租賃方未按時(shí)進(jìn)行商鋪維修保養(yǎng)；10.2違約責(zé)任10.2.1出現(xiàn)違約情形，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.2.2出租方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)合同解除后的損失。11.合同解除11.1解除條件11.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；11.1.2出現(xiàn)不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；11.1.3出租方違約，租賃方在合理期限內(nèi)未得到解決；11.2解除程序11.2.1雙方應(yīng)書面通知對(duì)方解除合同；11.2.2解除合同后，租賃方應(yīng)將商鋪交還給出租方，并承擔(dān)至解除日期的租金。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；12.1.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.2.1除非雙方另有約定，爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。13.其他約定13.1不可抗力13.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任；13.1.2不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。13.2合同附件13.2.1本合同附件包括但不限于商鋪平面圖、租金支付憑證等。14.合同生效及終止14.1合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同期滿或雙方約定的其他終止條件成就時(shí)，合同終止。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中所指的第三方，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估方、鑒定方、保險(xiǎn)代理方等，其定義為在合同履行過程中，由甲乙雙方同意，介入合同履行過程中的獨(dú)立第三方。2.第三方介入的條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。2.2第三方介入應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠獨(dú)立、公正地履行其職責(zé)。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方介入合同履行過程中，如因第三方自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償甲乙雙方的損失。3.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在書面協(xié)議中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。4.第三方職責(zé)4.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，獨(dú)立、公正地履行其職責(zé)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。4.2第三方在介入合同履行過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，尊重甲乙雙方的合法權(quán)益。5.第三方介入?yún)f(xié)議5.1.1第三方的基本信息，包括名稱、地址、法定代表人等；5.1.2第三方介入的具體事項(xiàng)和范圍；5.1.3第三方介入的期限；5.1.4第三方責(zé)任限額；5.1.5第三方報(bào)酬及支付方式；5.1.6違約責(zé)任；5.1.7爭(zhēng)議解決方式。6.第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂6.1第三方介入?yún)f(xié)議由甲乙雙方與第三方共同簽訂，并經(jīng)各方簽字（或蓋章）后生效。7.第三方介入的變更與解除7.1第三方介入?yún)f(xié)議的變更或解除，需經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。7.2如第三方介入?yún)f(xié)議因故解除，第三方應(yīng)立即退出合同履行過程，并按照協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。8.第三方與其他各方的劃分說明8.1第三方介入合同履行過程，應(yīng)獨(dú)立于甲乙雙方，不得受任何一方的影響。8.2第三方在介入合同履行過程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的權(quán)益，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。8.3第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)劃分如下：8.3.1第三方對(duì)甲乙雙方均享有權(quán)利和承擔(dān)義務(wù)；8.3.2第三方對(duì)甲乙雙方的義務(wù)不得因合同履行過程中的其他事項(xiàng)而免除；8.3.3第三方對(duì)甲乙雙方的權(quán)利不得因合同履行過程中的其他事項(xiàng)而受到限制。9.第三方介入的保密義務(wù)9.1第三方在介入合同履行過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。9.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.第三方介入的合規(guī)性10.1第三方在介入合同履行過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。10.2第三方違反國家法律法規(guī)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。11.第三方介入的終止11.1第三方介入?yún)f(xié)議期滿或因故終止，第三方應(yīng)立即退出合同履行過程，并按照協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。11.2第三方介入?yún)f(xié)議終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪平面圖詳細(xì)要求：應(yīng)清晰展示商鋪的布局、尺寸、門窗位置等。說明：平面圖作為合同附件，用于明確商鋪的具體位置和面積。2.租賃物清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列明商鋪內(nèi)所有租賃物，包括設(shè)備、家具等。說明：清單作為合同附件，用于明確租賃物的數(shù)量和種類。3.裝修方案詳細(xì)要求：包括裝修設(shè)計(jì)圖、材料清單、施工進(jìn)度等。說明：裝修方案作為合同附件，用于明確裝修的具體內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。4.押金收據(jù)詳細(xì)要求：注明押金金額、收據(jù)編號(hào)、日期等。說明：押金收據(jù)作為合同附件，用于證明押金的繳納。5.租金支付憑證詳細(xì)要求：包括支付日期、金額、支付方式等。說明：租金支付憑證作為合同附件，用于證明租金的支付情況。6.裝修驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：包括驗(yàn)收日期、驗(yàn)收內(nèi)容、驗(yàn)收結(jié)果等。說明：裝修驗(yàn)收?qǐng)?bào)告作為合同附件，用于證明裝修已完成。7.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方基本信息、介入事項(xiàng)、責(zé)任限額等。說明：第三方介入?yún)f(xié)議作為合同附件，用于明確第三方介入的具體事項(xiàng)和責(zé)任。8.不可抗力證明詳細(xì)要求：包括不可抗力事件的發(fā)生時(shí)間、地點(diǎn)、影響等。說明：不可抗力證明作為合同附件，用于證明不可抗力事件的存在。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1租賃方未按約定支付租金。1.2租賃方擅自改變商鋪用途或結(jié)構(gòu)。1.3租賃方違反商鋪使用限制。1.4租賃方未按時(shí)進(jìn)行商鋪維修保養(yǎng)。1.5出租方未按約定進(jìn)行商鋪維修保養(yǎng)。1.6第三方在介入過程中泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。1.7第三方違反國家法律法規(guī)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.2違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定。2.3賠償損失包括直接損失和間接損失，由違約方承擔(dān)。3.示例說明3.1示例一：租賃方未按時(shí)支付租金，應(yīng)支付每日租金的____________________%作為違約金。3.2示例二：租賃方擅自改變商鋪用途，造成出租方損失____________________元，租賃方應(yīng)賠償出租方損失。3.3示例三：第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、停止侵權(quán)行為等。全文完。二零二五版文化賣場(chǎng)商鋪?zhàn)赓U管理規(guī)范2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：______________聯(lián)系電話：____________2.乙方（承租方）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：______________聯(lián)系電話：____________3.其他相關(guān)方：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：______________聯(lián)系電話：____________二、合同前言2.1背景：本合同背景為甲方將其位于________________的文化賣場(chǎng)商鋪出租給乙方，乙方需按照甲方的要求進(jìn)行經(jīng)營，雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，達(dá)成如下租賃協(xié)議。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在文化賣場(chǎng)商鋪?zhàn)赓U過程中的權(quán)利與義務(wù)，確保租賃關(guān)系的穩(wěn)定，促進(jìn)文化賣場(chǎng)商鋪的健康發(fā)展。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.文化賣場(chǎng)：指甲方擁有的位于________________的文化賣場(chǎng)商鋪。2.租賃期限：指乙方租賃甲方文化賣場(chǎng)商鋪的起止時(shí)間。3.租金：指乙方根據(jù)本合同約定向甲方支付的費(fèi)用。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.甲方：指本合同中出租文化賣場(chǎng)商鋪的甲方。2.乙方：指本合同中承租文化賣場(chǎng)商鋪的乙方。3.合同：指本合同所約定的權(quán)利、義務(wù)及各項(xiàng)條款。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。2.甲方有權(quán)對(duì)乙方在租賃期間的經(jīng)營行為進(jìn)行監(jiān)督和管理。3.甲方應(yīng)保證文化賣場(chǎng)商鋪的合法合規(guī)，確保乙方合法經(jīng)營。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)按照合同約定使用文化賣場(chǎng)商鋪。2.乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，不得拖欠。3.乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，合法經(jīng)營，不得從事違法活動(dòng)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點(diǎn)：本合同履行地點(diǎn)為甲方位于________________的文化賣場(chǎng)商鋪。5.3合同履行方式：乙方應(yīng)按照合同約定，在租賃期限內(nèi)支付租金，并合法經(jīng)營文化賣場(chǎng)商鋪。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1.租賃期限屆滿；2.乙方違反合同約定，經(jīng)甲方書面通知后仍不改正；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致，簽訂終止協(xié)議；2.乙方提前一個(gè)月向甲方書面提出終止租賃申請(qǐng)；3.甲方在收到乙方終止租賃申請(qǐng)后，進(jìn)行核實(shí)，確認(rèn)無誤后予以批準(zhǔn)。6.4終止后果：1.合同終止后，乙方應(yīng)將文化賣場(chǎng)商鋪交還甲方；2.乙方應(yīng)按照合同約定支付租金至合同終止之日；3.雙方應(yīng)按照合同約定，處理相關(guān)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：1.租金：乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，向甲方支付租金。2.押金：乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的押金。3.管理費(fèi)：乙方應(yīng)按照甲方規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，支付文化賣場(chǎng)商鋪的管理費(fèi)用。4.其他費(fèi)用：乙方在使用文化賣場(chǎng)商鋪過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如水電費(fèi)、維修費(fèi)等，按實(shí)際發(fā)生金額支付。7.2支付方式：1.乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付各項(xiàng)費(fèi)用。2.甲方指定收款賬戶，乙方應(yīng)在支付費(fèi)用時(shí)注明合同編號(hào)。7.3支付時(shí)間：1.租金：乙方應(yīng)在每月的____日前支付當(dāng)月租金。2.押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性支付押金。3.管理費(fèi)：乙方應(yīng)在每月的____日前支付當(dāng)月管理費(fèi)。4.其他費(fèi)用：乙方應(yīng)在費(fèi)用發(fā)生后的____日內(nèi)支付。7.4支付條款：1.乙方未按時(shí)支付租金或押金的，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每日租金的____%計(jì)算。2.乙方未按時(shí)支付管理費(fèi)或其他費(fèi)用的，甲方有權(quán)暫停乙方使用文化賣場(chǎng)商鋪，直至乙方支付完畢。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.甲方未按合同約定提供文化賣場(chǎng)商鋪的，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。2.甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營，應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約：1.乙方未按時(shí)支付租金或押金的，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。2.乙方違反合同約定，擅自改變文化賣場(chǎng)商鋪用途或進(jìn)行破壞性裝修，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式：1.違約金和賠償金額的支付方式，按本合同第七條規(guī)定的支付方式執(zhí)行。2.甲方和乙方應(yīng)就違約責(zé)任達(dá)成一致意見后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確賠償金額和支付方式。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.甲方和乙方在本合同履行過程中所涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等。2.甲方和乙方在本合同履行過程中所了解的對(duì)方商業(yè)計(jì)劃、財(cái)務(wù)狀況等。9.2保密期限：本合同約定的保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式：1.甲方和乙方應(yīng)采取合理的措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本合同所指的不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件：1.地震、洪水、火災(zāi)等自然災(zāi)害；2.戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府禁令等社會(huì)異常事件；3.其他導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：1.不可抗力發(fā)生時(shí)，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。2.不可抗力發(fā)生期間，甲乙雙方應(yīng)盡力采取措施，減少損失。3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或履行困難，甲乙雙方可協(xié)商解除合同。10.4不可抗力實(shí)例：1.因地震導(dǎo)致文化賣場(chǎng)商鋪損壞，無法正常經(jīng)營；2.因政府禁令導(dǎo)致文化賣場(chǎng)商鋪無法繼續(xù)經(jīng)營。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：1.協(xié)商不成的，可向雙方所在地的人民法院提起訴訟。2.雙方也可書面約定仲裁機(jī)構(gòu)，提交仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本合同轉(zhuǎn)讓給第三方。2.甲方有權(quán)在乙方違約的情況下，終止本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.乙方在租賃期間，違反國家法律法規(guī)，從事違法活動(dòng)；2.乙方擅自改變文化賣場(chǎng)商鋪用途，造成損失；3.乙方未按時(shí)支付租金或押金，經(jīng)甲方書面通知后仍不改正。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.甲方保留對(duì)文化賣場(chǎng)商鋪的所有權(quán)。2.乙方在租賃期限內(nèi)，不得擅自處置文化賣場(chǎng)商鋪。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留對(duì)文化賣場(chǎng)商鋪內(nèi)部裝修風(fēng)格的審批權(quán)。2.甲方保留對(duì)文化賣場(chǎng)商鋪內(nèi)經(jīng)營活動(dòng)的監(jiān)管權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：1.甲乙雙方對(duì)本合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充，應(yīng)書面協(xié)商一致。2.修改或補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力：1.修改或補(bǔ)充的內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效。2.修改或補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同其他條款不一致的，以修改或補(bǔ)充的內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：1.甲乙雙方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)文化賣場(chǎng)商鋪的正常運(yùn)營。2.甲方應(yīng)協(xié)助乙方解決在經(jīng)營過程中遇到的問題。15.2協(xié)作與配合方式：1.甲乙雙方應(yīng)定期召開會(huì)議，溝通協(xié)商租賃事宜。2.雙方應(yīng)通過電話、郵件等方式保持溝通，及時(shí)解決問題。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成甲乙雙方之間租賃關(guān)系的完整協(xié)議，具有獨(dú)立性。16.3增減條款：1.本合同如有增減條款，應(yīng)以書面形式補(bǔ)充。2.增減條款與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：______________聯(lián)系電話：____________簽字：________________日期：____年____月____日乙方（承租方）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：______________聯(lián)系電話：____________簽字：________________日期：____年____月____日附件：1.本合同的修改或補(bǔ)充協(xié)議。2.其他與本合同履行相關(guān)的文件。附件及其他說明解釋一、附件列表：1.本合同的修改或補(bǔ)充協(xié)議。2.其他與本合同履行相關(guān)的文件，包括但不限于租賃商鋪的具體描述、租金支付憑證、押金收據(jù)等。二、違約行為及認(rèn)定：違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定提供文化賣場(chǎng)商鋪：認(rèn)定違約，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。違反合同約定，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營：認(rèn)定違約，應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)支付租金或押金：認(rèn)定違約，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。擅自改變文化賣場(chǎng)商鋪用途或進(jìn)行破壞性裝修：認(rèn)定違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的情況。2.保密條款：約定甲乙雙方在合同履行過程中應(yīng)保密的內(nèi)容、期限和方式。3.違約責(zé)任：指一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。4.仲裁：指甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。5.訴訟：指甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，向人民法院提起訴訟的一種爭(zhēng)議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)書面通知乙方，要求其按合同約定支付租金；若乙方仍不支付，甲方有權(quán)暫停乙方使用文化賣場(chǎng)商鋪。2.問題：甲方違反合同約定，未按期提供文化賣場(chǎng)商鋪。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方按合同約定提供商鋪，并支付違約金；若甲方仍不提供，乙方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失。3.問題：文化賣場(chǎng)商鋪出現(xiàn)安全隱患。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)及時(shí)溝通，共同采取措施排除安全隱患；如因甲方原因?qū)е碌陌踩鹿?，甲方?yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.問題：合同履行過程中，甲乙雙方產(chǎn)生誤解。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商，及時(shí)溝通，消除誤解；如協(xié)商不成，可尋求第三方調(diào)解或仲裁。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方定義：第三方指在本合同中，除甲乙雙方外的其他參與主體，如物業(yè)管理公司、裝修施工方等。2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定，履行其職責(zé)，確保其行為不影響甲乙雙方的合法權(quán)益。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲乙雙方配合其履行職責(zé)，并提供必要的工作條件。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。5.第三方違約責(zé)任：第三方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、停止違法行為等。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方提供符合合同約定的文化賣場(chǎng)商鋪。乙方有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)解決影響其正常經(jīng)營的問題。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的經(jīng)營指導(dǎo)和幫助。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)享受國家規(guī)定的稅收優(yōu)惠政策。乙方有權(quán)獲得甲方提供的商業(yè)宣傳和推廣支持。3.甲方的違約及限制條款：甲方違反合同約定，未按期提供文化賣場(chǎng)商鋪，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方不得擅自提高租金標(biāo)準(zhǔn)，否則乙方有權(quán)解除合同。甲方不得干預(yù)乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。甲方有權(quán)對(duì)乙方在租賃期間的經(jīng)營行為進(jìn)行監(jiān)督和管理。甲方有權(quán)要求乙方遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。2.甲方的利益條款：甲方有權(quán)獲得乙方支付的租金及押金。甲方有權(quán)在乙方違反合同約定時(shí)，采取必要的措施保護(hù)自身權(quán)益。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方擅自改變文化賣場(chǎng)商鋪用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。乙方不得擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。全文完。二零二五版文化賣場(chǎng)商鋪?zhàn)赓U管理規(guī)范3本合同目錄一覽1.1租賃雙方基本信息1.2租賃標(biāo)的物及用途1.3租賃期限1.4租賃費(fèi)用及支付方式1.5租賃保證金1.6租賃物的維修與保養(yǎng)1.7租賃物的使用規(guī)范1.8租賃物的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租1.9租賃合同變更與解除1.10租賃期間相關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)1.11租賃期間的安全責(zé)任1.12租賃期間的違約責(zé)任1.13租賃合同爭(zhēng)議解決1.14租賃合同的生效及終止第一部分：合同如下：第一條租賃雙方基本信息1.1.1出租方名稱：____________________1.1.2出租方地址：____________________1.1.3出租方法定代表人：____________________1.1.4出租方聯(lián)系方式：____________________1.2.1承租方名稱：____________________1.2.2承租方地址：____________________1.2.3承租方法定代表人：____________________1.2.4承租方聯(lián)系方式：____________________第二條租賃標(biāo)的物及用途2.1.1租賃標(biāo)的物：位于____________________的文化賣場(chǎng)商鋪，商鋪編號(hào)為____________________。2.1.2租賃用途：僅限于文化產(chǎn)品銷售、展覽、講座等文化活動(dòng)。2.1.3商鋪面積：____________________平方米。第三條租賃期限3.1租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年____個(gè)月。第四條租賃費(fèi)用及支付方式4.1租金：每月租金為人民幣_(tái)___________________元。4.2支付方式：承租方應(yīng)于每月____日前將租金支付至出租方指定的銀行賬戶。第五條租賃保證金5.1租賃保證金：人民幣_(tái)___________________元，于簽訂本合同當(dāng)日一次性支付。5.2保證金退還：租賃期滿或合同解除后，如承租方無違約行為，出租方應(yīng)在____日內(nèi)退還保證金。第六條租賃物的維修與保養(yǎng)6.1租賃期間，承租方負(fù)責(zé)對(duì)租賃物進(jìn)行日常保養(yǎng)和維護(hù)。6.2租賃物發(fā)生故障或損壞，承租方應(yīng)立即通知出租方，并承擔(dān)維修費(fèi)用。第七條租賃物的使用規(guī)范7.1承租方在使用租賃物時(shí)，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。7.2承租方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行裝修。7.3承租方不得將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式讓渡使用權(quán)。7.4承租方應(yīng)確保租賃物的安全使用，防止發(fā)生火災(zāi)、盜竊等安全事故。第八條租賃期間相關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)8.1水電費(fèi)：租賃期間的水電費(fèi)用由承租方承擔(dān)，按實(shí)際使用量結(jié)算。8.2網(wǎng)絡(luò)費(fèi)：商鋪內(nèi)網(wǎng)絡(luò)費(fèi)用由承租方承擔(dān)，租賃合同簽訂后，承租方應(yīng)自行與網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供商簽訂服務(wù)合同。8.3清潔費(fèi)：商鋪日常清潔費(fèi)用由承租方承擔(dān)，每周進(jìn)行一次全面清潔。第九條租賃期間的安全責(zé)任9.1承租方應(yīng)確保租賃期間商鋪內(nèi)的安全，包括但不限于防火、防盜、防滑等措施。9.2承租方應(yīng)遵守國家及地方的消防安全規(guī)定，定期進(jìn)行消防安全檢查。9.3承租方應(yīng)配備必要的消防設(shè)施，并確保其完好有效。第十條租賃期間的違約責(zé)任10.1承租方如未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于每日租金的_____%的違約金。10.2承租方如違反租賃用途，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)違約責(zé)任。10.3承租方如擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或用途，出租方有權(quán)要求恢復(fù)原狀或解除合同。第十一條規(guī)定租賃合同變更與解除11.1租賃合同簽訂后，如需變更合同內(nèi)容，雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。11.2如遇國家政策調(diào)整或不可抗力因素，導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法解除合同。11.3解除合同后，雙方應(yīng)按合同約定處理租賃物的返還、租金結(jié)算及違約責(zé)任。第十二條規(guī)定租賃期間相關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)12.1租賃期間，因維修、保養(yǎng)等原因?qū)е碌纳啼侁P(guān)閉，出租方應(yīng)提前____天通知承租方，并相應(yīng)減少租金。12.2承租方如因自身原因?qū)е律啼侁P(guān)閉，應(yīng)提前____天通知出租方，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。第十三條規(guī)定租賃合同爭(zhēng)議解決13.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。13.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四條規(guī)定租賃合同的生效及終止14.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2租賃期滿或合同解除后，承租方應(yīng)立即將租賃物及其附屬設(shè)施完好地移交給出租方。14.3租賃期滿或合同解除后，雙方應(yīng)按合同約定辦理租賃保證金退還手續(xù)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及介入目的1.1本合同所稱第三方，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、監(jiān)管機(jī)構(gòu)、專業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)等，其介入目的包括但不限于提供專業(yè)服務(wù)、保障合同履行、解決合同爭(zhēng)議等。第二條甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款2.1當(dāng)合同中涉及第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)提前通知對(duì)方，并就第三方的選擇、責(zé)任、權(quán)利達(dá)成一致意見。2.2甲乙雙方應(yīng)根據(jù)第三方的介入目的，在合同中明確第三方的職責(zé)和權(quán)限。第三條第三方的責(zé)權(quán)利3.1第三方在合同中的責(zé)任：3.1.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定，履行其專業(yè)服務(wù)或監(jiān)管職責(zé)。3.1.2第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)或監(jiān)管結(jié)果承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.1.3第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。3.2第三方的權(quán)利：3.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。3.2.2第三方有權(quán)對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督，并提出建議或要求整改。3.2.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對(duì)甲乙雙方提出違約責(zé)任。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其介入目的和合同約定確定。4.2若第三方因履行職責(zé)不當(dāng)導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過合同約定或法律法規(guī)規(guī)定的責(zé)任限額。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨(dú)立第三方，不參與甲乙雙方的合同履行和利益分配。5.2第三方對(duì)甲乙雙方的監(jiān)督和建議不代表其具有甲乙雙方的法律地位，甲乙雙方對(duì)第三方的監(jiān)督和建議無權(quán)干涉。5.3第三方在介入過程中，如需與其他方（如政府部門、行業(yè)協(xié)會(huì)等）進(jìn)行溝通或協(xié)調(diào)，應(yīng)自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。第六條第三方介入的具體情況6.1中介方：6.1.1中介方在合同簽訂前應(yīng)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行充分溝通，確保雙方了解合同內(nèi)容。6.1.2中介方在合同履行過程中應(yīng)提供必要的服務(wù)，如協(xié)助辦理手續(xù)、解答疑問等。6.1.3中介方應(yīng)遵守職業(yè)道德和行業(yè)規(guī)范，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。6.2擔(dān)保方：6.2.1擔(dān)保方應(yīng)根據(jù)合同約定，在甲乙雙方發(fā)