二零二五版美術(shù)館東館館舍租賃消防安全管理合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五版美術(shù)館東館館舍租賃消防安全管理合同合同目錄一、合同概述1.合同簽訂雙方2.合同簽訂時間3.合同簽訂地點4.合同期限5.合同標的物6.租賃面積7.租金及支付方式8.租金調(diào)整機制二、租賃用途1.使用性質(zhì)2.使用范圍3.使用限制4.使用變更三、消防安全管理責(zé)任1.消防安全管理要求2.消防設(shè)施維護3.消防安全培訓(xùn)4.消防應(yīng)急預(yù)案5.消防安全檢查6.消防安全隱患整改四、消防設(shè)施與設(shè)備1.消防設(shè)施清單2.消防設(shè)備清單3.消防設(shè)施與設(shè)備維護4.消防設(shè)施與設(shè)備更新五、消防安全制度1.消防安全管理制度2.消防安全操作規(guī)程3.消防安全責(zé)任制度4.消防安全獎懲制度六、消防安全宣傳教育1.宣傳教育內(nèi)容2.宣傳教育形式3.宣傳教育頻率4.宣傳教育效果評估七、消防安全應(yīng)急處理1.應(yīng)急預(yù)案啟動條件2.應(yīng)急預(yù)案啟動流程3.應(yīng)急救援隊伍4.應(yīng)急救援物資5.應(yīng)急救援措施八、消防安全責(zé)任追究1.違規(guī)責(zé)任追究2.事故責(zé)任追究3.責(zé)任追究程序4.責(zé)任追究方式九、合同履行與變更1.合同履行要求2.合同變更條件3.合同變更程序4.合同解除條件5.合同解除程序十、違約責(zé)任1.違約情形2.違約責(zé)任承擔(dān)3.違約賠償方式4.違約爭議解決十一、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構(gòu)3.爭議解決程序4.爭議解決期限十二、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除通知4.合同解除效力十三、合同終止1.合同終止條件2.合同終止程序3.合同終止通知4.合同終止效力十四、其他1.合同附件2.合同附件效力3.合同解釋4.合同生效5.合同簽署日期合同編號202501一、合同概述1.合同簽訂雙方甲方：美術(shù)館乙方：[租賃方名稱]2.合同簽訂時間：2025年[日期]3.合同簽訂地點：美術(shù)館東館4.合同期限：自2025年[起始日期]起至2025年[終止日期]止5.合同標的物：美術(shù)館東館館舍及其附屬設(shè)施6.租賃面積：[具體面積]7.租金及支付方式：租金為每月[金額]，支付方式為每月[日期]前支付至甲方指定賬戶8.租金調(diào)整機制：根據(jù)市場行情及政策變化，租金每[周期]調(diào)整一次，調(diào)整幅度由雙方協(xié)商確定二、租賃用途1.使用性質(zhì)：乙方僅用于展覽、藝術(shù)活動、文化交流等非商業(yè)性質(zhì)的活動2.使用范圍：限于美術(shù)館東館館舍內(nèi)部及其附屬設(shè)施3.使用限制：不得用于居住、餐飲、商業(yè)零售等非批準用途4.使用變更：如需變更使用性質(zhì)或范圍，需提前一個月向甲方申請批準三、消防安全管理責(zé)任1.消防安全管理要求：乙方需遵守國家及地方有關(guān)消防安全的法律法規(guī)2.消防設(shè)施維護：乙方負責(zé)定期檢查和維護館舍內(nèi)的消防設(shè)施3.消防安全培訓(xùn)：乙方需定期組織員工進行消防安全培訓(xùn)4.消防應(yīng)急預(yù)案：乙方應(yīng)制定詳細的消防安全應(yīng)急預(yù)案，并定期演練5.消防安全檢查：乙方每月至少進行一次消防安全檢查，并記錄檢查情況6.消防安全隱患整改：發(fā)現(xiàn)安全隱患，乙方應(yīng)立即整改，并向甲方報告四、消防設(shè)施與設(shè)備1.消防設(shè)施清單：詳見附件一2.消防設(shè)備清單：詳見附件二3.消防設(shè)施與設(shè)備維護：乙方負責(zé)定期維護消防設(shè)施與設(shè)備，確保其正常運行4.消防設(shè)施與設(shè)備更新：如消防設(shè)施與設(shè)備達到使用年限或損壞，乙方負責(zé)更新五、消防安全制度1.消防安全管理制度：詳見附件三2.消防安全操作規(guī)程：詳見附件四3.消防安全責(zé)任制度：詳見附件五4.消防安全獎懲制度：詳見附件六六、消防安全宣傳教育1.宣傳教育內(nèi)容：包括消防安全知識、應(yīng)急預(yù)案、逃生技能等2.宣傳教育形式：講座、展覽、宣傳片、演練等3.宣傳教育頻率：每年至少組織兩次消防安全宣傳教育活動4.宣傳教育效果評估：通過考試、調(diào)查問卷等方式評估宣傳教育效果七、消防安全應(yīng)急處理1.應(yīng)急預(yù)案啟動條件：發(fā)生火災(zāi)、爆炸等緊急情況時2.應(yīng)急預(yù)案啟動流程：立即啟動應(yīng)急預(yù)案，組織人員疏散、救援和滅火3.應(yīng)急救援隊伍：由乙方組建的消防應(yīng)急隊伍，具備基本滅火和救援能力4.應(yīng)急救援物資：包括消防器材、逃生工具、急救藥品等5.應(yīng)急救援措施：按照應(yīng)急預(yù)案實施救援措施，確保人員安全和財產(chǎn)損失最小八、違約責(zé)任1.違約情形：乙方未按時支付租金、擅自改變使用性質(zhì)、未履行消防安全管理責(zé)任等2.違約責(zé)任承擔(dān)：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等3.違約賠償方式：根據(jù)違約情形，乙方需支付一定比例的違約金，并賠償由此造成的損失4.違約爭議解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約爭議，協(xié)商不成可向人民法院提起訴訟九、爭議解決1.爭議解決方式：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議2.爭議解決機構(gòu)：如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟3.爭議解決程序：按照我國相關(guān)法律法規(guī)進行4.爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起六個月內(nèi)解決十、合同解除1.合同解除條件：如一方嚴重違約，另一方有權(quán)解除合同2.合同解除程序：解除合同需提前一個月書面通知對方3.合同解除通知：以書面形式通知對方，并保留通知憑證4.合同解除效力：合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)事宜十一、合同終止1.合同終止條件：合同期限屆滿或雙方協(xié)商一致終止合同2.合同終止程序：合同終止前，雙方應(yīng)進行財產(chǎn)清算和債務(wù)處理3.合同終止通知：以書面形式通知對方，并保留通知憑證4.合同終止效力：合同終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止十二、其他1.合同附件：包括消防設(shè)施清單、消防設(shè)備清單、消防安全管理制度等2.合同附件效力：合同附件與合同具有同等法律效力3.合同解釋：本合同未盡事宜，按照我國相關(guān)法律法規(guī)解釋4.合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效十三、簽署甲方（蓋章）：________________________乙方（蓋章）：________________________十四、簽字甲方代表（簽字）：________________________乙方代表（簽字）：________________________甲方（蓋章）：________________________乙方（蓋章）：________________________甲方代表（簽字）：________________________乙方代表（簽字）：________________________日期：________________________日期：________________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.甲方設(shè)施更新權(quán)條款內(nèi)容：甲方有權(quán)在合同期間根據(jù)館舍使用情況，對館舍進行必要的設(shè)施更新或改造。說明：此條款確保甲方可以根據(jù)館舍的實際情況和展覽需求，進行必要的設(shè)施升級，以提升館舍的功能性和安全性。2.甲方監(jiān)督權(quán)條款內(nèi)容：甲方有權(quán)對乙方使用館舍的消防安全情況進行定期或不定期的監(jiān)督檢查。說明：甲方作為館舍的所有者，有責(zé)任確保消防安全管理的有效性，因此有權(quán)對乙方進行監(jiān)督。3.甲方培訓(xùn)權(quán)條款內(nèi)容：甲方有權(quán)組織或委托第三方對乙方員工進行消防安全培訓(xùn)和考核。說明：甲方可以通過培訓(xùn)和考核，確保乙方員工具備必要的消防安全知識和應(yīng)急處理能力。4.甲方應(yīng)急預(yù)案修訂權(quán)條款內(nèi)容：甲方有權(quán)根據(jù)實際情況修訂館舍的消防安全應(yīng)急預(yù)案。說明：甲方有權(quán)根據(jù)館舍的使用情況、周邊環(huán)境變化等因素，對應(yīng)急預(yù)案進行必要的修訂，以適應(yīng)新的安全需求。二、乙方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.乙方設(shè)施選擇權(quán)條款內(nèi)容：乙方有權(quán)在合同期間根據(jù)館舍使用需求，自行選擇或更換部分消防設(shè)施。說明：乙方作為使用者，有權(quán)根據(jù)自身的具體需求，對消防設(shè)施進行適當?shù)倪x擇和調(diào)整，以提高使用效果。2.乙方活動安排權(quán)條款內(nèi)容：乙方有權(quán)在遵守消防安全規(guī)定的前提下，自行安排館舍內(nèi)的展覽和活動。說明：乙方作為館舍的主要使用者，有權(quán)根據(jù)自己的業(yè)務(wù)需求，合理安排館舍內(nèi)的展覽和活動。3.乙方應(yīng)急預(yù)案制定權(quán)條款內(nèi)容：乙方有權(quán)根據(jù)館舍使用情況，自行制定詳細的消防安全應(yīng)急預(yù)案。說明：乙方有權(quán)根據(jù)自身對館舍的熟悉程度和業(yè)務(wù)需求，制定更貼合實際情況的應(yīng)急預(yù)案。4.乙方消防設(shè)施維護權(quán)條款內(nèi)容：乙方有權(quán)對館舍內(nèi)的消防設(shè)施進行日常維護，確保其正常運行。說明：乙方作為使用者，有責(zé)任對消防設(shè)施進行日常維護，以防止因設(shè)施故障導(dǎo)致安全事故。三、有第三方中介時的附加條款及說明1.中介機構(gòu)職責(zé)條款內(nèi)容：中介機構(gòu)應(yīng)負責(zé)合同的簽訂、履行監(jiān)督、爭議調(diào)解等工作。說明：中介機構(gòu)作為第三方，應(yīng)確保合同的合法性和有效性，并在合同履行過程中提供必要的協(xié)助。2.中介機構(gòu)費用條款內(nèi)容：中介機構(gòu)的服務(wù)費用由甲方和乙方協(xié)商確定，并在合同中明確。說明：中介機構(gòu)的服務(wù)費用應(yīng)合理，并在合同中明確，以保障雙方的權(quán)益。3.中介機構(gòu)保密義務(wù)條款內(nèi)容：中介機構(gòu)應(yīng)保守合同內(nèi)容及相關(guān)商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。說明：中介機構(gòu)作為合同的中介方，有義務(wù)對合同內(nèi)容和相關(guān)商業(yè)秘密進行保密。4.中介機構(gòu)責(zé)任條款內(nèi)容：中介機構(gòu)因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌虍a(chǎn)生爭議，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。說明：中介機構(gòu)應(yīng)確保其行為的合法性和合理性，并對因自身原因?qū)е碌膯栴}承擔(dān)責(zé)任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.消防設(shè)施清單2.消防設(shè)備清單3.消防安全管理制度4.消防安全操作規(guī)程5.消防安全責(zé)任制度6.消防安全獎懲制度7.消防安全培訓(xùn)材料8.消防安全應(yīng)急預(yù)案9.館舍租賃合同10.中介機構(gòu)服務(wù)協(xié)議（如有）二、違約行為及認定：1.違約行為：乙方未按時支付租金認定：乙方在約定的支付期限內(nèi)未向甲方支付租金，視為違約。2.違約行為：乙方擅自改變使用性質(zhì)認定：乙方未經(jīng)過甲方同意，擅自將館舍用于非約定用途，視為違約。3.違約行為：乙方未履行消防安全管理責(zé)任認定：乙方未按照合同約定進行消防安全管理，導(dǎo)致火災(zāi)或其他安全事故，視為違約。4.違約行為：甲方未按約定進行設(shè)施更新或改造認定：甲方未在約定時間內(nèi)完成設(shè)施更新或改造，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.違約責(zé)任：指合同一方未履行合同義務(wù)或履行不符合約定，應(yīng)當承擔(dān)的法律責(zé)任。2.爭議解決：指合同雙方在履行合同過程中產(chǎn)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。3.合同解除：指合同雙方在合同有效期內(nèi)，經(jīng)協(xié)商一致或法定情形出現(xiàn)，提前終止合同關(guān)系。4.爭議解決機構(gòu)：指具有爭議解決職能的機構(gòu)，如仲裁委員會、人民法院等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方對消防安全管理制度有疑問解決辦法：甲方應(yīng)提供詳細的消防安全管理制度，并對乙方進行培訓(xùn)解釋。2.問題：消防設(shè)施維護不及時解決辦法：乙方應(yīng)按照約定及時維護消防設(shè)施，如無法維護，應(yīng)及時通知甲方。3.問題：突發(fā)事件導(dǎo)致合同無法履行解決辦法：雙方應(yīng)按照應(yīng)急預(yù)案進行處理，并協(xié)商解決合同履行問題。五、所有應(yīng)用場景：1.美術(shù)館東館館舍租賃2.消防安全管理3.消防安全培訓(xùn)和演練4.消防設(shè)施維護和更新5.消防安全應(yīng)急預(yù)案的制定和執(zhí)行6.合同履行過程中的爭議解決全文完。二零二五版美術(shù)館東館館舍租賃消防安全管理合同1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1租賃方2.2出租方3.租賃物描述3.1館舍基本情況3.2館舍設(shè)施4.租賃期限4.1租賃起止日期4.2租賃期限續(xù)約5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付方式5.3逾期支付6.消防安全管理6.1消防安全責(zé)任6.2消防設(shè)施設(shè)備6.3消防安全培訓(xùn)6.4消防安全檢查7.違約責(zé)任7.1租賃方違約責(zé)任7.2出租方違約責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)9.合同變更9.1變更條件9.2變更程序10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序11.合同終止11.1終止條件11.2終止程序12.不可抗力12.1不可抗力定義12.2不可抗力處理13.合同附件13.1附件一：租賃物清單13.2附件二：消防安全管理制度14.其他約定14.1法律適用14.2合同生效14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“美術(shù)館東館”指位于市區(qū)路的美術(shù)館東館館舍。1.1.2“租賃方”指與本合同簽訂租賃關(guān)系的乙方。1.1.3“出租方”指與本合同簽訂租賃關(guān)系的甲方。1.1.4“租賃物”指美術(shù)館東館館舍及其附屬設(shè)施。1.1.5“消防安全”指防止火災(zāi)發(fā)生和減少火災(zāi)損失的行為。1.2解釋1.2.1本合同中未定義的術(shù)語，應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例進行解釋。2.合同雙方2.1租賃方2.1.1全稱：文化藝術(shù)2.1.2簡稱：文化2.1.3法定代表人：2.1.4注冊地址：市區(qū)路號2.2出租方2.2.1全稱：市政府國有資產(chǎn)監(jiān)督管理委員會2.2.2簡稱：國資2.2.3法定代表人：2.2.4注冊地址：市區(qū)路號3.租賃物描述3.1館舍基本情況3.1.1館舍面積：5000平方米3.1.2建筑結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)3.1.3建筑用途：文化藝術(shù)展覽、教育活動3.2館舍設(shè)施3.2.1展覽區(qū)：包括展廳、臨時展廳等3.2.2辦公區(qū)：包括辦公室、會議室等3.2.3服務(wù)設(shè)施：包括休息區(qū)、衛(wèi)生間、餐廳等4.租賃期限4.1租賃起止日期4.1.1租賃起始日期：2025年1月1日4.1.2租賃終止日期：2028年12月31日4.2租賃期限續(xù)約4.2.1租賃期限到期前三個月，租賃方有權(quán)向出租方提出續(xù)約申請。4.2.2出租方應(yīng)在收到續(xù)約申請后一個月內(nèi)給予書面答復(fù)。5.租金及支付方式5.1租金金額5.1.1租金總額：人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00）5.2支付方式5.2.1租金按年支付，每年支付一次。5.2.2支付時間：每年的1月1日前支付當年的租金。5.3逾期支付5.3.1租賃方逾期支付租金，應(yīng)向出租方支付每日千分之五的滯納金。6.消防安全管理6.1消防安全責(zé)任6.1.1出租方負責(zé)館舍的消防安全管理，確保消防設(shè)施設(shè)備完好有效。6.1.2租賃方應(yīng)遵守國家有關(guān)消防安全的法律法規(guī)，配合出租方進行消防安全管理。6.2消防設(shè)施設(shè)備6.2.1館舍內(nèi)應(yīng)配備符合國家標準的消防設(shè)施設(shè)備。6.2.2消防設(shè)施設(shè)備的使用和維護由出租方負責(zé)。6.3消防安全培訓(xùn)6.3.1出租方應(yīng)定期對租賃方進行消防安全培訓(xùn)。6.3.2租賃方應(yīng)組織員工參加消防安全培訓(xùn)，并確保培訓(xùn)效果。7.違約責(zé)任7.1租賃方違約責(zé)任7.1.1租賃方如未按時支付租金，除支付滯納金外，還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.1.2租賃方如違反消防安全規(guī)定，造成火災(zāi)事故，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.2出租方違約責(zé)任7.2.1出租方如未按約定提供館舍或消防設(shè)施設(shè)備，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2.2出租方如未按約定進行消防安全管理，造成火災(zāi)事故，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至市區(qū)人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機構(gòu)8.2.1爭議解決機構(gòu)為市區(qū)人民法院。9.合同變更9.1變更條件9.1.1合同任何一方提出變更請求，應(yīng)提前三十日以書面形式通知對方。9.1.2變更內(nèi)容應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。9.2變更程序9.2.1變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。10.合同解除10.1解除條件10.1.1出租方未按約定提供館舍或消防設(shè)施設(shè)備，嚴重影響租賃方正常使用，租賃方有權(quán)解除合同。10.1.2租賃方違反消防安全規(guī)定，造成嚴重后果，出租方有權(quán)解除合同。10.2解除程序10.2.1解除合同應(yīng)提前三十日以書面形式通知對方。10.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理租賃物的返還和租金結(jié)算。11.合同終止11.1終止條件11.1.1租賃期限屆滿，合同自然終止。11.1.2合同解除后，合同終止。11.2終止程序11.2.1合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理租賃物的返還和租金結(jié)算。12.不可抗力12.1不可抗力定義12.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。12.2不可抗力處理12.2.1發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行時，雙方應(yīng)相互理解，協(xié)商解決。12.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的一方，應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明材料。13.合同附件13.1附件一：租賃物清單13.1.1列明租賃物的具體名稱、規(guī)格、數(shù)量、使用狀況等。13.2附件二：消防安全管理制度13.2.1規(guī)定消防安全管理的具體措施、責(zé)任劃分、培訓(xùn)計劃等。14.其他約定14.1法律適用14.1.1本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同生效14.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3合同份數(shù)14.3.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1第三方是指在本合同履行過程中，為協(xié)助合同履行而介入的獨立第三方機構(gòu)或個人。1.2第三方介入的范圍包括但不限于中介服務(wù)、技術(shù)支持、咨詢服務(wù)等。2.第三方介入的引入程序2.1任何一方需引入第三方介入，應(yīng)提前三十日以書面形式通知對方，并說明第三方介入的目的、范圍、預(yù)期效果等。2.2對方應(yīng)在收到通知后十五日內(nèi)給予書面答復(fù)，同意或反對第三方介入。3.第三方介入的條件3.1第三方介入的第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠勝任合同約定的服務(wù)內(nèi)容。3.2第三方介入的第三方應(yīng)與甲方或乙方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。4.第三方介入的權(quán)利與義務(wù)4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獨立開展服務(wù)，并接受甲方或乙方的監(jiān)督。4.2第三方有義務(wù)按照合同約定，確保服務(wù)質(zhì)量，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.第三方介入的費用承擔(dān)5.1第三方介入的費用由引入方承擔(dān)，并在合同中明確費用標準和支付方式。5.2如第三方介入導(dǎo)致合同履行成本增加，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商調(diào)整費用。6.第三方介入的責(zé)任限額6.1第三方介入的第三方對因自身原因?qū)е碌暮贤男袉栴}，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。6.2第三方介入的第三方責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確，并不得超過其與甲方或乙方簽訂的協(xié)議中約定的責(zé)任限額。7.第三方介入的合同變更7.1第三方介入的引入、變更或終止，均應(yīng)按照本合同第九條“合同變更”的規(guī)定執(zhí)行。8.第三方介入的爭議解決8.1第三方介入的爭議解決，應(yīng)參照本合同第八條“爭議解決”的規(guī)定執(zhí)行。9.第三方介入的其他規(guī)定9.1第三方介入的第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。9.2第三方介入的第三方應(yīng)保守商業(yè)秘密，不得泄露甲方或乙方的商業(yè)信息。9.3第三方介入的第三方應(yīng)按照合同約定，履行保密義務(wù)，不得將合同內(nèi)容泄露給無關(guān)第三方。10.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時，需增加的額外條款及說明10.1.1明確第三方介入的目的、范圍和預(yù)期效果。10.1.2約定第三方介入的費用標準和支付方式。10.1.3明確第三方介入的責(zé)任限額。10.1.4約定第三方介入的爭議解決方式。11.第三方與其他各方的劃分說明11.1第三方介入的第三方與甲方、乙方及合同其他各方之間，應(yīng)明確各自的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。11.2第三方介入的第三方不得侵犯甲方、乙方及其他各方的合法權(quán)益。11.3第三方介入的第三方在履行合同過程中，應(yīng)遵守合同約定，不得損害甲方、乙方及其他各方的利益。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃物清單詳細要求：列明租賃物的具體名稱、規(guī)格、數(shù)量、使用狀況、維護保養(yǎng)記錄等。說明：本清單作為租賃物交付和驗收的依據(jù)，應(yīng)在合同簽訂前完成。2.附件二：消防安全管理制度詳細要求：包括消防安全組織架構(gòu)、消防安全責(zé)任制、消防設(shè)施設(shè)備管理制度、消防安全培訓(xùn)計劃等。說明：本制度作為消防安全管理的依據(jù)，應(yīng)在合同簽訂前制定并實施。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：明確第三方介入的具體內(nèi)容、服務(wù)標準、費用結(jié)算、責(zé)任劃分等。說明：本協(xié)議作為第三方介入的正式文件，應(yīng)在第三方介入前簽訂。4.附件四：租金支付憑證詳細要求：包括租金支付時間、金額、支付方式、付款憑證等。說明：本憑證作為租金支付的證明，應(yīng)在支付后保留。5.附件五：消防安全檢查報告詳細要求：包括檢查時間、檢查內(nèi)容、檢查結(jié)果、整改措施等。說明：本報告作為消防安全檢查的記錄，應(yīng)在檢查后及時提供。6.附件六：合同變更協(xié)議詳細要求：包括變更內(nèi)容、變更原因、變更日期、變更后的合同條款等。說明：本協(xié)議作為合同變更的正式文件，應(yīng)在變更后簽訂。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為1.1租賃方違約行為未按時支付租金違反消防安全規(guī)定損壞租賃物1.2出租方違約行為未按約定提供館舍或設(shè)施未按約定進行消防安全管理未按約定進行合同變更或解除2.責(zé)任認定標準2.1租賃方違約責(zé)任未按時支付租金：每逾期一日，應(yīng)支付當期租金的千分之五作為滯納金。違反消防安全規(guī)定：承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償因火災(zāi)事故造成的損失。損壞租賃物：賠償實際損失，包括修復(fù)費用或折舊損失。2.2出租方違約責(zé)任未按約定提供館舍或設(shè)施：賠償租賃方因此遭受的損失。未按約定進行消防安全管理：承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償因火災(zāi)事故造成的損失。未按約定進行合同變更或解除：賠償租賃方因此遭受的損失。3.違約行為示例說明3.1租賃方未按時支付租金示例：租賃方應(yīng)在2025年1月1日前支付2025年度租金，但實際支付時間為1月5日，則應(yīng)支付5000元×5‰×4天=100元滯納金。3.2出租方未按約定提供館舍示例：出租方應(yīng)在合同約定的交付日期前將館舍交付給租賃方，但實際交付日期延遲了10天，則應(yīng)賠償租賃方因此遭受的損失，如額外租金或搬遷費用等。全文完。二零二五版美術(shù)館東館館舍租賃消防安全管理合同2合同編號_________一、合同主體1.1甲方：[甲方全稱]地址：[甲方地址]聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人姓名]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]1.2乙方：[乙方全稱]地址：[乙方地址]聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人姓名]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]1.3其他相關(guān)方：[如有其他相關(guān)方，請在此處填寫其名稱、地址、聯(lián)系人、聯(lián)系電話]二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確美術(shù)館東館館舍租賃雙方在消防安全管理方面的權(quán)利和義務(wù)，確保館舍內(nèi)人員和財產(chǎn)安全，預(yù)防火災(zāi)事故的發(fā)生。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國消防法》、《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1）消防安全管理：指對美術(shù)館東館館舍及使用過程中涉及消防安全的各項管理工作；2）消防設(shè)施：指消防器材、消防通道、消防水源、消防報警系統(tǒng)等；3）消防安全責(zé)任人：指負責(zé)消防安全管理工作的單位和個人。3.2關(guān)鍵詞解釋1）甲方：指美術(shù)館東館館舍的出租方；2）乙方：指美術(shù)館東館館舍的承租方；3）館舍：指美術(shù)館東館館舍及附屬設(shè)施；4）租賃期限：指乙方租賃甲方館舍的期限；5）消防安全檢查：指對館舍及使用過程中涉及的消防安全情況進行檢查。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1）要求乙方遵守消防安全法律法規(guī)，確保館舍及使用過程中的消防安全；2）對乙方違反消防安全規(guī)定的行為進行制止和糾正；3）定期對館舍進行消防安全檢查，確保消防設(shè)施完好；4）提供消防安全培訓(xùn)，提高乙方消防安全意識。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1）遵守消防安全法律法規(guī)，確保館舍及使用過程中的消防安全；2）按照甲方要求，配備必要的消防設(shè)施，并定期檢查、維護；3）定期開展消防安全教育培訓(xùn)，提高員工消防安全意識；4）配合甲方進行消防安全檢查，及時整改發(fā)現(xiàn)的安全隱患。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字之日起生效，租賃期限為[租賃期限]年。5.2合同履行地點美術(shù)館東館館舍。5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照合同約定，按時繳納租金，并保證館舍及使用過程中的消防安全。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1）租賃期限屆滿；2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；3）乙方違反消防安全規(guī)定，經(jīng)甲方警告后仍不改正；4）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。6.3終止程序1）合同終止前，雙方應(yīng)就合同終止事宜進行協(xié)商；2）協(xié)商一致后，雙方應(yīng)在[協(xié)商期限]內(nèi)簽訂終止協(xié)議；3）終止協(xié)議簽訂后，乙方應(yīng)將館舍及附屬設(shè)施移交給甲方。6.4終止后果1）合同終止后，乙方應(yīng)按照約定退還館舍及附屬設(shè)施；2）合同終止前，乙方應(yīng)按照合同約定繳納租金；3）因乙方原因?qū)е潞贤K止的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1）租賃費用：乙方需按照本合同約定的租賃期限和租金標準支付租賃費用；2）保證金：乙方需在簽訂本合同前支付一定數(shù)額的保證金，用于確保乙方履行合同義務(wù)；3）物業(yè)管理費：乙方需支付美術(shù)館東館的物業(yè)管理費，包括但不限于清潔、安保、綠化等費用；4）消防安全管理費：乙方需支付用于消防安全設(shè)施維護、消防安全教育培訓(xùn)等費用；5）其他費用：雙方約定的其他費用。7.2支付方式1）租賃費用、保證金、物業(yè)管理費等費用均以人民幣現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬方式支付；2）消防安全管理費可按月、季或年度支付，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。7.3支付時間1）租賃費用：每月[具體日期]前支付當月租金；2）保證金：簽訂本合同前支付；3）物業(yè)管理費：每月[具體日期]前支付當月物業(yè)管理費；4）消防安全管理費：按照約定的支付方式進行支付。7.4支付條款1）乙方應(yīng)在約定的支付時間內(nèi)將費用支付至甲方指定的賬戶；2）甲方應(yīng)在收到乙方支付的費用后，出具相應(yīng)的收據(jù)或發(fā)票；3）如乙方未在約定的支付時間內(nèi)支付費用，甲方有權(quán)按照合同約定追究乙方的違約責(zé)任。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1）甲方未按時提供符合消防安全要求的館舍，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；2）甲方違反消防安全管理規(guī)定，導(dǎo)致火災(zāi)事故發(fā)生的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約1）乙方未按時支付租賃費用、保證金、物業(yè)管理費等費用，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；2）乙方違反消防安全規(guī)定，導(dǎo)致火災(zāi)事故發(fā)生的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；3）乙方擅自改變館舍結(jié)構(gòu)或用途，影響消防安全，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式1）違約方應(yīng)按照合同約定支付違約金；2）因違約行為給對方造成損失的，違約方應(yīng)賠償對方的實際損失；3）賠償金額和方式由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1）本合同的條款內(nèi)容；2）甲方提供的館舍信息；3）乙方在館舍使用過程中獲取的商業(yè)秘密。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起至租賃期限屆滿后[保密期限]年。9.3保密履行方式1）雙方應(yīng)嚴格保守本合同的保密內(nèi)容，不得向任何第三方泄露；2）雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)、火災(zāi)等；2）戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事行動等；3）政府行為：政府命令、法律、政策變動等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方；2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任；3）雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力導(dǎo)致的合同履行問題。10.4不可抗力實例1）地震導(dǎo)致館舍損壞；2）政府政策變動導(dǎo)致館舍用途受限；3）戰(zhàn)爭導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向[仲裁委員會名稱]申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1）未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓或以其他方式處分本合同項下的權(quán)利和義務(wù)；2）如一方需轉(zhuǎn)讓合同，應(yīng)提前[轉(zhuǎn)讓期限]書面通知對方，并取得對方的書面同意。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1）涉及國家安全、公共利益的合同；2）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的合同。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1）甲方保留對美術(shù)館東館館舍的最終所有權(quán)；2）乙方在租賃期間，不得擅自改變館舍的結(jié)構(gòu)、用途或進行任何可能影響消防安全的行為。13.2特殊權(quán)力保留1）甲方保留在緊急情況下進入館舍進行消防安全檢查的權(quán)力；2）甲方保留在乙方違反消防安全規(guī)定時，采取必要措施保障消防安全安全的權(quán)力。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1）合同的修改和補充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行；2）修改和補充的內(nèi)容作為本合同的組成部分。14.2修改和補充效力1）經(jīng)雙方簽字或蓋章的修改和補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；2）修改和補充的內(nèi)容自雙方簽字或蓋章之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1）雙方應(yīng)相互配合，共同維護館舍的消防安全；2）乙方應(yīng)積極配合甲方進行消防安全檢查和整改。15.2協(xié)作與配合方式1）乙方應(yīng)按照甲方的要求，定期進行消防安全自查；2）雙方應(yīng)定期召開消防安全會議，討論和解決消防安全問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于美術(shù)館東館館舍租賃消防安全管理的完整協(xié)議，任何與本合同相抵觸的口頭或書面協(xié)議均無效。16.3增減條款本合同的增減條款應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：代表（簽字）：日期：____年____月____日乙方（蓋章）：代表（簽字）：日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.美術(shù)館東館消防安全管理制度2.消防安全檢查記錄表3.消防安全教育培訓(xùn)記錄表4.甲方提供的館舍信息資料5.乙方支付費用記錄6.不可抗力事件證明材料7.爭議解決相關(guān)文件8.合同修改和補充協(xié)議二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方違約：a)未按時提供符合消防安全要求的館舍；b)違反消防安全管理規(guī)定，導(dǎo)致火災(zāi)事故發(fā)生。乙方違約：a)未按時支付租賃費用、保證金、物業(yè)管理費等費用；b)違反消防安全規(guī)定，導(dǎo)致火災(zāi)事故發(fā)生；c)擅自改變館舍結(jié)構(gòu)或用途，影響消防安全。認定：違約行為的認定應(yīng)以合同條款、法律法規(guī)以及事實為依據(jù)；甲方或乙方違反合同約定，經(jīng)對方提醒或警告后仍不改正的，可認定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.消防安全：指在火災(zāi)發(fā)生時，通過采取有效措施，減少火災(zāi)損失，保障人員生命財產(chǎn)安全的狀態(tài)。2.消防設(shè)施：指用于預(yù)防和撲救火災(zāi)的設(shè)施，如消防器材、消防通道、消防水源、消防報警系統(tǒng)等。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。4.違約責(zé)任：指違約方因違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。5.保密條款：指合同中關(guān)于保密內(nèi)容的約定，包括保密內(nèi)容、保密期限、保密履行方式等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時支付費用。解決辦法：甲方應(yīng)及時提醒乙方，并按照合同約定追究違約責(zé)任。2.問題：乙方違反消防安全規(guī)定。解決辦法：甲方應(yīng)立即制止乙方行為，并要求乙方整改；如乙方拒不整改，甲方有權(quán)終止合同。3.問題：館舍發(fā)生火災(zāi)事故。解決辦法：甲方和乙方應(yīng)立即啟動應(yīng)急預(yù)案，采取措施撲救火災(zāi)，并盡快查明事故原因。4.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力導(dǎo)致的合同履行問題；如協(xié)商不成，可向人民法院提起訴訟。5.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向[仲裁委員會名稱]申請仲裁。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方責(zé)任第三方應(yīng)承擔(dān)其在合同中約定的責(zé)任，包括但不限于消防安全設(shè)施的維護、消防安全教育培訓(xùn)等。第三方應(yīng)遵守國家有關(guān)消防安全的法律法規(guī)，確保其提供的消防安全服務(wù)符合相關(guān)標準。2.第三方權(quán)利第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的配合，以便其履行合同義務(wù)。第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定支付相應(yīng)的費用。3.第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照合同約定的時間、地點和方式提供消防安全服務(wù)。第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)質(zhì)量，對因服務(wù)質(zhì)量問題造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利乙方有權(quán)要求甲方提供符合消防安全要求的館舍，并在租賃期間保持館舍的消防安全條件。乙方有權(quán)要求甲方提供消防安全設(shè)施和設(shè)備的維護保養(yǎng)服務(wù)。2.乙方利益條款乙方有權(quán)要求甲方在合同期限內(nèi)不得擅自改變館舍的結(jié)構(gòu)和用途。乙方有權(quán)要求甲方在合同到期前提前通知乙方，以便乙方有足夠的時間準備續(xù)租或搬遷。3.甲方的違約及限制條款如甲方未提供符合消防安全要求的館舍，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失。如甲方擅自改變館舍的結(jié)構(gòu)和用途，乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)原狀或賠償損失。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利甲方可要求乙方遵守消防安全規(guī)定，確保館舍內(nèi)人員和財產(chǎn)安全。甲方可要求乙方在租賃期間保持館舍的消防安全條件，不得擅自改變館舍的結(jié)構(gòu)和用途。2.甲方的利益條款甲方可要求乙方按照合同約定支付租金，確保甲方獲得穩(wěn)定的收入。甲方可要求乙方在合同到期前提前通知甲方，以便甲方有足夠的時間尋找新的承租人。3.乙方的違約及限制條款如乙方未按時支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)終止合同。如乙方違反消防安全規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方立即整改，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。如乙方擅自改變館舍的結(jié)構(gòu)和用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。全文完。二零二五版美術(shù)館東館館舍租賃消防安全管理合同3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.館舍租賃基本情況2.1館舍位置2.2館舍面積2.3租賃期限2.4租金及支付方式3.消防安全管理責(zé)任3.1出租方責(zé)任3.2承租方責(zé)任4.消防設(shè)施設(shè)備4.1消防設(shè)施設(shè)備清單4.2消防設(shè)施設(shè)備維護保養(yǎng)5.消防安全檢查5.1定期檢查5.2特殊情況檢查6.消防安全培訓(xùn)6.1培訓(xùn)內(nèi)容6.2培訓(xùn)時間6.3培訓(xùn)對象7.應(yīng)急預(yù)案7.1應(yīng)急預(yù)案制定7.2應(yīng)急預(yù)案演練8.違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任8.2承租方違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同變更與解除11.1合同變更程序11.2合同解除程序12.合同附件12.1附件一：消防設(shè)施設(shè)備清單12.2附件二：消防安全培訓(xùn)計劃12.3附件三：應(yīng)急預(yù)案13.其他約定13.1其他約定事項13.2其他約定條款14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：_______1.1.2出租方地址：_______1.1.3出租方聯(lián)系人：_______1.1.4出租方聯(lián)系電話：_______1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：_______1.2.2承租方地址：_______1.2.3承租方聯(lián)系人：_______1.2.4承租方聯(lián)系電話：_______2.館舍租賃基本情況2.1館舍位置：_______2.2館舍面積：_______平方米2.3租賃期限：_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止2.4租金及支付方式：2.4.1租金總額：_______元2.4.2支付方式：_______（如月付、季付、年付等）2.4.3支付時間：_______（如每月_______日前支付）3.消防安全管理責(zé)任3.1出租方責(zé)任3.1.1負責(zé)館舍的消防安全設(shè)施設(shè)備的配置、維護和保養(yǎng)，確保消防設(shè)施設(shè)備處于完好狀態(tài)。3.1.2負責(zé)制定并實施消防安全管理制度，定期進行消防安全檢查。3.1.3負責(zé)館舍的消防安全培訓(xùn)和應(yīng)急演練。3.2承租方責(zé)任3.2.1遵守國家有關(guān)消防安全的法律法規(guī)，嚴格執(zhí)行出租方制定的消防安全管理制度。3.2.2負責(zé)館舍內(nèi)部消防安全設(shè)施設(shè)備的正確使用和維護。3.2.3定期組織員工進行消防安全培訓(xùn)，提高員工的消防安全意識和應(yīng)急處置能力。4.消防設(shè)施設(shè)備4.1消防設(shè)施設(shè)備清單4.1.1消防設(shè)施設(shè)備名稱：_______4.1.2消防設(shè)施設(shè)備數(shù)量：_______4.1.3消防設(shè)施設(shè)備安裝位置：_______4.2消防設(shè)施設(shè)備維護保養(yǎng)4.2.1消防設(shè)施設(shè)備維護保養(yǎng)周期：_______（如每月、每季度等）4.2.2維護保養(yǎng)內(nèi)容：_______4.2.3維護保養(yǎng)記錄：_______5.消防安全檢查5.1定期檢查5.1.1檢查周期：_______（如每月、每季度等）5.1.2檢查內(nèi)容：_______5.2特殊情況檢查5.2.1特殊情況：_______5.2.2檢查內(nèi)容：_______6.消防安全培訓(xùn)6.1培訓(xùn)內(nèi)容：_______6.2培訓(xùn)時間：_______（如每年_______月_______日至_______月_______日）6.3培訓(xùn)對象：_______7.應(yīng)急預(yù)案7.1應(yīng)急預(yù)案制定7.1.1應(yīng)急預(yù)案內(nèi)容：_______7.1.2應(yīng)急預(yù)案審批：_______7.2應(yīng)急預(yù)案演練7.2.1演練頻率：_______（如每年_______次）7.2.2演練內(nèi)容：_______8.違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任8.1.1未按照合同約定提供消防安全設(shè)施設(shè)備或設(shè)施設(shè)備不符合規(guī)定標準的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.1.2未按時進行消防安全檢查或未履行消防安全管理職責(zé)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2承租方違約責(zé)任8.2.1未遵守消防安全管理制度，導(dǎo)致火災(zāi)事故的，應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償出租方因此遭受的損失。8.2.2未按時支付租金或租金支付不符合約定的，應(yīng)支付滯納金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1雙方約定由_______（如仲裁委員會）作為爭議解決機構(gòu)。10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.1.1雙方在合同上簽字蓋章后生效。10.1.2出租方應(yīng)提供合法的出租證明文件。10.2合同終止條件10.2.1租賃期限屆滿。10.2.2合同約定的其他終止條件成立。11.合同變更與解除11.1合同變更程序11.1.1變更合同內(nèi)容，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。11.2合同解除程序11.2.1雙方協(xié)商一致解除合同，并簽訂書面解除協(xié)議。11.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解除合同。12.合同附件12.1附件一：消防設(shè)施設(shè)備清單12.1.1列明所有消防設(shè)施設(shè)備的名稱、型號、數(shù)量、安裝位置等信息。12.2附件二：消防安全培訓(xùn)計劃12.2.1制定詳細的培訓(xùn)計劃，包括培訓(xùn)內(nèi)容、時間、地點、參與人員等。12.3附件三：應(yīng)急預(yù)案12.3.1制定詳細的應(yīng)急預(yù)案，包括火災(zāi)報警、人員疏散、滅火救援等環(huán)節(jié)。13.其他約定13.1其他約定事項13.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。13.2其他約定條款13.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署14.1.1出租方代表：_______14.1.2承租方代表：_______14.2合同生效日期14.2.1本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與范圍1.1第三方是指在合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同目的而介入合同關(guān)系的獨立第三方。1.2第三方的范圍包括但不限于中介方、顧問、監(jiān)理、檢測、評估