2025年度生態(tài)農(nóng)業(yè)毛坯商鋪?zhàn)赓U服務(wù)協(xié)議4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度生態(tài)農(nóng)業(yè)毛坯商鋪?zhàn)赓U服務(wù)協(xié)議合同目錄一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議雙方1.3協(xié)議簽訂日期1.4協(xié)議生效日期1.5協(xié)議期限1.6協(xié)議目的二、租賃商鋪信息2.1商鋪位置2.2商鋪面積2.3商鋪結(jié)構(gòu)2.4商鋪設(shè)施2.5商鋪權(quán)屬證明三、租賃價(jià)格及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4逾期支付處理3.5租金調(diào)整機(jī)制四、租賃期限及終止條件4.1租賃期限4.2終止條件4.3終止通知4.4終止后的處理五、租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1出租方權(quán)利5.2出租方義務(wù)5.3承租方權(quán)利5.4承租方義務(wù)六、商鋪使用與管理6.1商鋪用途6.2商鋪維護(hù)6.3商鋪裝修6.4商鋪使用限制6.5商鋪安全管理七、生態(tài)農(nóng)業(yè)相關(guān)條款7.1生態(tài)農(nóng)業(yè)政策7.2生態(tài)農(nóng)業(yè)項(xiàng)目要求7.3生態(tài)農(nóng)業(yè)項(xiàng)目支持7.4生態(tài)農(nóng)業(yè)項(xiàng)目監(jiān)管八、爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序8.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用九、不可抗力9.1不可抗力定義9.2不可抗力通知9.3不可抗力處理9.4不可抗力證明十、協(xié)議的修改與補(bǔ)充10.1修改程序10.2補(bǔ)充協(xié)議10.3修改與補(bǔ)充的生效十一、協(xié)議的解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除后的處理十二、協(xié)議的終止12.1終止條件12.2終止程序12.3終止后的處理十三、協(xié)議的附件13.1附件一：商鋪?zhàn)赓U合同13.2附件二：生態(tài)農(nóng)業(yè)項(xiàng)目協(xié)議13.3附件三：其他相關(guān)文件十四、其他14.1協(xié)議份數(shù)14.2協(xié)議語言14.3協(xié)議生效14.4協(xié)議解釋權(quán)合同編號(hào)_________一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱：2025年度生態(tài)農(nóng)業(yè)毛坯商鋪?zhàn)赓U服務(wù)協(xié)議1.2協(xié)議雙方：出租方：[出租方全稱]地址：[出租方地址]法定代表人：[出租方法定代表人姓名]聯(lián)系電話：[出租方聯(lián)系電話]承租方：[承租方全稱]地址：[承租方地址]法定代表人：[承租方法定代表人姓名]聯(lián)系電話：[承租方聯(lián)系電話]1.3協(xié)議簽訂日期：[協(xié)議簽訂日期]1.4協(xié)議生效日期：[協(xié)議生效日期]1.5協(xié)議期限：自[生效日期]起至[終止日期]止。1.6協(xié)議目的：明確雙方在2025年度內(nèi)關(guān)于生態(tài)農(nóng)業(yè)毛坯商鋪的租賃權(quán)利義務(wù)，確保租賃關(guān)系的穩(wěn)定與和諧。二、租賃商鋪信息2.1商鋪位置：[具體地址]2.2商鋪面積：[面積]平方米2.3商鋪結(jié)構(gòu)：[結(jié)構(gòu)描述]2.4商鋪設(shè)施：[設(shè)施列表]2.5商鋪權(quán)屬證明：[權(quán)屬證明文件名稱及編號(hào)]三、租賃價(jià)格及支付方式3.1租金金額：每月[金額]元，共計(jì)[總額]元。3.2租金支付周期：每月[日期]，提前[天數(shù)]支付。3.3租金支付方式：[支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]3.4逾期支付處理：逾期支付租金的，承租方應(yīng)向出租方支付[滯納金比例]的滯納金。3.5租金調(diào)整機(jī)制：[租金調(diào)整條件及調(diào)整方式]四、租賃期限及終止條件4.1租賃期限：[租賃期限]4.2終止條件：（1）租賃期滿，雙方無續(xù)租意愿；（2）因不可抗力導(dǎo)致商鋪無法繼續(xù)使用；（3）一方違約，另一方有權(quán)終止協(xié)議；（4）其他法律規(guī)定的終止條件。4.3終止通知：終止協(xié)議的一方應(yīng)提前[天數(shù)]書面通知對(duì)方。4.4終止后的處理：雙方應(yīng)妥善處理租賃關(guān)系終止后的相關(guān)事宜。五、租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1出租方權(quán)利：（1）收取租金；（2）監(jiān)督承租方合理使用商鋪；（3）對(duì)承租方違約行為進(jìn)行處理；（4）其他法律規(guī)定的權(quán)利。5.2出租方義務(wù)：（1）提供符合約定的商鋪；（2）保障商鋪安全；（3）協(xié)助承租方辦理相關(guān)手續(xù)；（4）其他法律規(guī)定的義務(wù)。5.3承租方權(quán)利：（1）按照約定使用商鋪；（2）要求出租方提供必要的服務(wù)；（3）獲得商鋪使用權(quán)；（4）其他法律規(guī)定的權(quán)利。5.4承租方義務(wù)：（1）按期支付租金；（2）合理使用商鋪；（3）維護(hù)商鋪設(shè)施；（4）其他法律規(guī)定的義務(wù)。六、商鋪使用與管理6.1商鋪用途：[商鋪用途描述]6.2商鋪維護(hù)：[維護(hù)責(zé)任及具體措施]6.3商鋪裝修：[裝修要求及審批程序]6.4商鋪使用限制：[使用限制內(nèi)容]6.5商鋪安全管理：[安全管理措施及責(zé)任]七、生態(tài)農(nóng)業(yè)相關(guān)條款7.1生態(tài)農(nóng)業(yè)政策：[相關(guān)生態(tài)農(nóng)業(yè)政策及要求]7.2生態(tài)農(nóng)業(yè)項(xiàng)目要求：[項(xiàng)目具體要求及標(biāo)準(zhǔn)]7.3生態(tài)農(nóng)業(yè)項(xiàng)目支持：[政府或其他機(jī)構(gòu)提供的支持措施]7.4生態(tài)農(nóng)業(yè)項(xiàng)目監(jiān)管：[項(xiàng)目監(jiān)管措施及責(zé)任]八、爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：[可選的仲裁機(jī)構(gòu)名稱]8.3爭(zhēng)議解決程序：[仲裁或訴訟的具體程序]8.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用：[爭(zhēng)議解決費(fèi)用的承擔(dān)方式]九、不可抗力9.1不可抗力定義：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。9.2不可抗力通知：發(fā)生不可抗力事件后，受影響方應(yīng)在[天數(shù)]內(nèi)以書面形式通知對(duì)方。9.3不可抗力處理：因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無法履行的，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響程度部分或全部免除責(zé)任。9.4不可抗力證明：受影響方應(yīng)提供不可抗力的有效證明。十、協(xié)議的修改與補(bǔ)充10.1修改程序：任何一方提出的修改或補(bǔ)充協(xié)議，均應(yīng)以書面形式提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效。10.2補(bǔ)充協(xié)議：本協(xié)議的補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。10.3修改與補(bǔ)充的生效：修改或補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字之日起生效。十一、協(xié)議的解除11.1解除條件：[具體解除條件]11.2解除程序：一方提出解除協(xié)議的，應(yīng)提前[天數(shù)]書面通知對(duì)方，并說明理由。11.3解除后的處理：協(xié)議解除后，雙方應(yīng)立即停止履行各自的權(quán)利義務(wù)，并妥善處理相關(guān)事宜。十二、協(xié)議的終止12.1終止條件：[具體終止條件]12.2終止程序：協(xié)議終止后，雙方應(yīng)立即停止履行各自的權(quán)利義務(wù)，并妥善處理相關(guān)事宜。12.3終止后的處理：協(xié)議終止后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況處理租賃關(guān)系終止后的相關(guān)事宜。十三、協(xié)議的附件13.1附件一：商鋪?zhàn)赓U合同13.2附件二：生態(tài)農(nóng)業(yè)項(xiàng)目協(xié)議13.3附件三：其他相關(guān)文件十四、其他14.1協(xié)議份數(shù)：本協(xié)議一式[份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.2協(xié)議語言：本協(xié)議以中文為準(zhǔn)。14.3協(xié)議生效：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。出租方（蓋章）：法定代表人（簽字）：日期：承租方（蓋章）：法定代表人（簽字）：日期：多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.1商鋪裝修及改造：說明：甲方作為主導(dǎo)方，有權(quán)對(duì)商鋪進(jìn)行必要的裝修及改造，以滿足生態(tài)農(nóng)業(yè)項(xiàng)目的需求。條款：（1）甲方應(yīng)在[日期]前完成商鋪的裝修及改造工作。（2）裝修及改造方案需經(jīng)乙方同意，并書面確認(rèn)。（3）裝修及改造費(fèi)用由甲方承擔(dān)。1.2生態(tài)農(nóng)業(yè)項(xiàng)目審批：說明：甲方作為主導(dǎo)方，負(fù)責(zé)生態(tài)農(nóng)業(yè)項(xiàng)目的審批手續(xù)，確保項(xiàng)目符合相關(guān)法律法規(guī)。條款：（1）甲方應(yīng)確保項(xiàng)目在[日期]前完成所有審批手續(xù)。（2）審批過程中產(chǎn)生的費(fèi)用由甲方承擔(dān)。（3）乙方應(yīng)積極配合甲方提供必要的文件和資料。1.3甲方提供技術(shù)支持：說明：甲方作為主導(dǎo)方，應(yīng)提供必要的技術(shù)支持，協(xié)助乙方進(jìn)行生態(tài)農(nóng)業(yè)項(xiàng)目的運(yùn)營(yíng)。條款：（1）甲方應(yīng)指派[人數(shù)]名技術(shù)支持人員，負(fù)責(zé)日常技術(shù)指導(dǎo)。（2）技術(shù)支持人員的職責(zé)范圍和考核標(biāo)準(zhǔn)由雙方另行約定。（3）技術(shù)支持服務(wù)期限為[期限]。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明2.1乙方自主經(jīng)營(yíng)：說明：乙方作為主導(dǎo)方，有權(quán)自主決定生態(tài)農(nóng)業(yè)項(xiàng)目的經(jīng)營(yíng)方式和策略。條款：（1）乙方應(yīng)在[日期]前向甲方提交詳細(xì)的經(jīng)營(yíng)計(jì)劃。（2）甲方應(yīng)尊重乙方的經(jīng)營(yíng)自主權(quán)，不得干涉乙方正常經(jīng)營(yíng)。（3）乙方應(yīng)保證項(xiàng)目的可持續(xù)發(fā)展。2.2乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理：說明：乙方作為主導(dǎo)方，負(fù)責(zé)生態(tài)農(nóng)業(yè)項(xiàng)目的日常運(yùn)營(yíng)和管理。條款：（1）乙方應(yīng)建立健全項(xiàng)目管理制度，確保項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)的規(guī)范性和效率。（2）乙方應(yīng)定期向甲方匯報(bào)項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)情況。（3）甲方有權(quán)對(duì)乙方的運(yùn)營(yíng)管理進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。2.3乙方提供項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)報(bào)告：說明：乙方作為主導(dǎo)方，應(yīng)定期向甲方提供項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)報(bào)告，包括財(cái)務(wù)報(bào)表、項(xiàng)目進(jìn)展等。條款：（1）乙方應(yīng)在[日期]前提交首份項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)報(bào)告。（2）后續(xù)報(bào)告提交周期為[周期]。（3）報(bào)告內(nèi)容應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明3.1中介機(jī)構(gòu)職責(zé)：說明：第三方中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)雙方關(guān)系，提供專業(yè)咨詢和服務(wù)。條款：（1）中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在[日期]前完成合同簽訂及備案工作。（2）中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證合同條款的合法性和有效性。（3）中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助雙方解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。3.2中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用：說明：中介機(jī)構(gòu)的費(fèi)用由雙方按約定比例承擔(dān)。條款：（1）中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用總額為[金額]元。（2）甲方承擔(dān)[比例]%，乙方承擔(dān)[比例]%。（3）費(fèi)用支付時(shí)間為合同簽訂后[天數(shù)]內(nèi)。3.3中介機(jī)構(gòu)保密義務(wù)：說明：中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中，對(duì)雙方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。條款：（1）中介機(jī)構(gòu)不得泄露任何一方的商業(yè)秘密。（2）中介機(jī)構(gòu)應(yīng)采取必要措施，確保保密信息的安全。（3）違反保密義務(wù)的，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.附件一：商鋪?zhàn)赓U合同2.附件二：生態(tài)農(nóng)業(yè)項(xiàng)目協(xié)議3.附件三：其他相關(guān)文件（包括但不限于營(yíng)業(yè)執(zhí)照、身份證明、項(xiàng)目審批文件、裝修方案、運(yùn)營(yíng)報(bào)告等）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)完成商鋪的裝修及改造工作。甲方未按時(shí)完成生態(tài)農(nóng)業(yè)項(xiàng)目的審批手續(xù)。甲方未提供必要的技術(shù)支持。乙方未按時(shí)支付租金。乙方未按照約定使用商鋪。乙方未按照約定進(jìn)行項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理。乙方未按時(shí)提交項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)報(bào)告。中介機(jī)構(gòu)泄露商業(yè)秘密。2.違約行為的認(rèn)定：任何一方未履行合同約定的義務(wù)，且經(jīng)另一方書面通知后[天數(shù)]內(nèi)未采取補(bǔ)救措施的，視為違約。違約行為的認(rèn)定以合同約定為準(zhǔn)，必要時(shí)可由第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。2.爭(zhēng)議解決：指雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的分歧，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。3.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉，能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益，具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營(yíng)信息。4.違約責(zé)任：指一方違約時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的賠償、支付違約金等法律責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時(shí)完成裝修及改造工作。解決辦法：乙方可要求甲方按合同約定賠償損失，并要求甲方盡快完成裝修及改造。2.問題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方可要求乙方按合同約定支付滯納金，并有權(quán)終止協(xié)議。3.問題：中介機(jī)構(gòu)泄露商業(yè)秘密。解決辦法：雙方可要求中介機(jī)構(gòu)承擔(dān)違約責(zé)任，并要求其賠償損失。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.生態(tài)農(nóng)業(yè)項(xiàng)目租賃商鋪。2.生態(tài)農(nóng)業(yè)項(xiàng)目合作經(jīng)營(yíng)。3.生態(tài)農(nóng)業(yè)項(xiàng)目技術(shù)支持與咨詢。4.生態(tài)農(nóng)業(yè)項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理。5.生態(tài)農(nóng)業(yè)項(xiàng)目融資與投資。全文完。2025年度生態(tài)農(nóng)業(yè)毛坯商鋪?zhàn)赓U服務(wù)協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.租賃商鋪的基本情況2.1商鋪位置2.2商鋪面積2.3商鋪結(jié)構(gòu)2.4商鋪配套設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限的延長(zhǎng)4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時(shí)間5.租金調(diào)整5.1租金調(diào)整條件5.2租金調(diào)整方式5.3租金調(diào)整通知6.押金及退還6.1押金金額6.2押金支付方式6.3押金退還條件6.4押金退還方式7.使用范圍及限制7.1商鋪使用范圍7.2商鋪使用限制8.維修及保養(yǎng)8.1甲方維修責(zé)任8.2乙方維修責(zé)任8.3保養(yǎng)責(zé)任9.費(fèi)用承擔(dān)9.1水電費(fèi)9.2物業(yè)管理費(fèi)9.3其他費(fèi)用10.違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任10.2乙方違約責(zé)任11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定14.1通知方式14.2合同附件14.3合同份數(shù)14.4合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：生態(tài)農(nóng)業(yè)科技甲方地址：省市區(qū)路號(hào)甲方法定代表人：甲方聯(lián)系電話：138xxxx56781.2乙方基本信息乙方名稱：農(nóng)業(yè)發(fā)展乙方地址：省市區(qū)路號(hào)乙方法定代表人：乙方聯(lián)系電話：139xxxx56782.租賃商鋪的基本情況2.1商鋪位置商鋪位于省市區(qū)路號(hào)生態(tài)農(nóng)業(yè)園區(qū)內(nèi)，具體為棟號(hào)商鋪。2.2商鋪面積商鋪總面積為100平方米，其中使用面積為80平方米，公共區(qū)域面積為20平方米。2.3商鋪結(jié)構(gòu)商鋪為毛坯結(jié)構(gòu)，包含一層，無隔層，無附屬設(shè)施。2.4商鋪配套設(shè)施商鋪內(nèi)配備有供水、供電接口，但無排水、供暖等設(shè)施，乙方需自行安裝。3.租賃期限3.1租賃起始日期租賃期限自2025年1月1日起至2028年12月31日止。3.2租賃終止日期租賃期限屆滿，乙方應(yīng)將商鋪交還甲方，甲方有權(quán)收回商鋪。3.3租賃期限的延長(zhǎng)如雙方同意，租賃期限可協(xié)商延長(zhǎng)，但延長(zhǎng)后的租賃期限不得超過原租賃期限的延長(zhǎng)。4.租金及支付方式4.1租金金額商鋪?zhàn)饨馂槊吭氯嗣駧?0,000元整。4.2租金支付方式乙方應(yīng)于每月5日前將租金支付至甲方指定賬戶。4.3租金支付時(shí)間租金支付時(shí)間為每月5日至10日。5.租金調(diào)整5.1租金調(diào)整條件如市場(chǎng)租金上漲或甲方成本增加，甲方有權(quán)在提前一個(gè)月通知乙方的情況下調(diào)整租金。5.2租金調(diào)整方式租金調(diào)整幅度不超過市場(chǎng)租金上漲幅度的50%。5.3租金調(diào)整通知甲方應(yīng)在調(diào)整租金前一個(gè)月以書面形式通知乙方。6.押金及退還6.1押金金額乙方需支付人民幣10,000元作為押金。6.2押金支付方式押金應(yīng)在簽訂本合同之日起5個(gè)工作日內(nèi)支付至甲方指定賬戶。6.3押金退還條件租賃期滿且乙方無違約行為，甲方應(yīng)在5個(gè)工作日內(nèi)退還押金。6.4押金退還方式押金退還至乙方支付押金的原賬戶。7.使用范圍及限制7.1商鋪使用范圍乙方僅可使用商鋪進(jìn)行生態(tài)農(nóng)業(yè)相關(guān)產(chǎn)品的銷售、展示及倉儲(chǔ)等活動(dòng)。7.2商鋪使用限制乙方不得將商鋪用于非法活動(dòng)，不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)，不得擅自轉(zhuǎn)租或分租商鋪。8.維修及保養(yǎng)8.1甲方維修責(zé)任甲方負(fù)責(zé)商鋪的公共區(qū)域及設(shè)施設(shè)備的維修和維護(hù)，包括但不限于外墻、屋頂、消防設(shè)施等。8.2乙方維修責(zé)任乙方負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部設(shè)施的維修和維護(hù)，包括但不限于水電線路、門窗、室內(nèi)裝飾等。8.3保養(yǎng)責(zé)任9.費(fèi)用承擔(dān)9.1水電費(fèi)商鋪的水電費(fèi)由乙方自行承擔(dān)，按實(shí)際使用量結(jié)算。9.2物業(yè)管理費(fèi)商鋪的物業(yè)管理費(fèi)按園區(qū)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由乙方支付，每月15日前支付至物業(yè)管理處。9.3其他費(fèi)用商鋪產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、垃圾處理費(fèi)等，由乙方承擔(dān)。10.違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任若甲方未能按時(shí)交付商鋪或提供必要的設(shè)施，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日租金的1%。10.2乙方違約責(zé)任若乙方未按時(shí)支付租金或違反合同使用商鋪，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日租金的1%。11.合同解除11.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方書面通知后30日內(nèi)仍未糾正；（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；（3）合同約定的其他解除條件。11.2合同解除程序任何一方解除合同，應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方，并說明解除原因。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)本合同的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為省市區(qū)人民法院。13.合同生效及終止13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止條件租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。14.其他約定14.1通知方式雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并送達(dá)至對(duì)方指定的地址或聯(lián)系方式。14.2合同附件本合同附件包括但不限于租賃商鋪的平面圖、租金支付明細(xì)等。14.3合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.4合同解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲乙雙方之外的任何個(gè)人或組織，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、咨詢機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了保障本合同的履行，提高合同履行的效率，以及解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議。15.3第三方介入方式1.中介方：在合同簽訂或履行過程中，甲乙雙方可以聘請(qǐng)中介方提供專業(yè)服務(wù)，如合同起草、談判、執(zhí)行監(jiān)督等。2.擔(dān)保方：乙方可以提供第三方擔(dān)保，確保其履行合同義務(wù)。3.咨詢機(jī)構(gòu)：甲乙雙方可以聘請(qǐng)第三方咨詢機(jī)構(gòu)提供專業(yè)意見，協(xié)助解決合同履行中的問題。4.監(jiān)管機(jī)構(gòu)：根據(jù)法律法規(guī)，監(jiān)管機(jī)構(gòu)可能介入合同履行過程，確保合同合法合規(guī)。15.4第三方責(zé)任15.4.1第三方責(zé)任限額第三方因介入本合同而產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。15.4.2第三方責(zé)任承擔(dān)第三方在介入本合同過程中，若因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌虍a(chǎn)生損失，應(yīng)由第三方自行承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.甲乙方額外條款16.1甲方的額外條款1.第三方介入不影響甲乙雙方的合法權(quán)益；2.第三方介入的協(xié)議內(nèi)容不得違反本合同約定；3.甲方應(yīng)監(jiān)督第三方履行其職責(zé)，確保合同履行不受影響。16.2乙方的額外條款1.第三方介入的協(xié)議內(nèi)容不得違反本合同約定；2.乙方應(yīng)積極配合第三方履行其職責(zé)，確保合同履行不受影響；3.乙方應(yīng)承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系由第三方介入?yún)f(xié)議約定，甲方應(yīng)遵守該協(xié)議的約定。17.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系由第三方介入?yún)f(xié)議約定，乙方應(yīng)遵守該協(xié)議的約定。17.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方的關(guān)系由本合同及第三方介入?yún)f(xié)議共同約定，甲乙雙方應(yīng)共同遵守。18.第三方介入的協(xié)議18.1協(xié)議簽訂甲乙雙方與第三方介入的協(xié)議應(yīng)另行簽訂，并作為本合同的附件。18.2協(xié)議內(nèi)容1.第三方的名稱、地址、法定代表人或負(fù)責(zé)人；2.第三方的職責(zé)和權(quán)限；3.第三方的責(zé)任限額；4.第三方介入的期限；5.第三方介入的費(fèi)用及支付方式；6.第三方介入的終止條件；7.第三方介入的爭(zhēng)議解決方式。18.3協(xié)議生效第三方介入?yún)f(xié)議自甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章）之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.第三方介入?yún)f(xié)議4.商鋪平面圖及設(shè)施清單5.租金支付明細(xì)表6.押金收據(jù)7.甲方維修保養(yǎng)記錄8.乙方維修保養(yǎng)記錄9.物業(yè)管理費(fèi)收據(jù)10.水電費(fèi)收據(jù)11.合同履行過程中的溝通記錄12.第三方提供的專業(yè)意見報(bào)告13.合同履行過程中的爭(zhēng)議解決記錄14.合同解除通知書附件詳細(xì)要求和說明：1.甲方和乙方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件需加蓋公章，以證明其合法身份。2.第三方介入?yún)f(xié)議需明確各方的權(quán)利義務(wù)，并由甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章）。3.商鋪平面圖及設(shè)施清單需詳細(xì)列出商鋪的布局、面積、配套設(shè)施等信息。4.租金支付明細(xì)表需記錄每次租金支付的時(shí)間、金額、支付方式等信息。5.押金收據(jù)需由甲方開具，并注明押金金額、支付時(shí)間、支付方式等信息。6.甲方和乙方的維修保養(yǎng)記錄需詳細(xì)記錄維修保養(yǎng)的時(shí)間、內(nèi)容、費(fèi)用等信息。7.物業(yè)管理費(fèi)收據(jù)需由物業(yè)管理處開具，并注明費(fèi)用金額、支付時(shí)間、支付方式等信息。8.水電費(fèi)收據(jù)需由供水供電部門開具，并注明費(fèi)用金額、支付時(shí)間、支付方式等信息。9.合同履行過程中的溝通記錄需詳細(xì)記錄甲乙雙方之間的溝通內(nèi)容、時(shí)間、地點(diǎn)等信息。10.第三方提供的專業(yè)意見報(bào)告需由第三方出具，并注明出具日期、專業(yè)意見等內(nèi)容。11.合同履行過程中的爭(zhēng)議解決記錄需詳細(xì)記錄爭(zhēng)議的內(nèi)容、解決過程、結(jié)果等信息。12.合同解除通知書需由一方發(fā)出，并注明解除原因、生效日期等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約行為：a.未按時(shí)交付商鋪或提供必要設(shè)施；b.未按時(shí)維修公共區(qū)域及設(shè)施設(shè)備；c.違反合同約定，擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)；乙方違約行為：a.未按時(shí)支付租金；b.未按時(shí)支付水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用；c.違反合同約定，擅自轉(zhuǎn)租或分租商鋪；d.未按時(shí)進(jìn)行商鋪的清潔和保養(yǎng)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方違約責(zé)任認(rèn)定：a.未按時(shí)交付商鋪或提供必要設(shè)施，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日租金的1%；b.未按時(shí)維修公共區(qū)域及設(shè)施設(shè)備，甲方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用；c.違反合同約定，擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)，甲方應(yīng)恢復(fù)原狀并賠償乙方損失。乙方違約責(zé)任認(rèn)定：a.未按時(shí)支付租金，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日租金的1%；b.未按時(shí)支付水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的滯納金；c.違反合同約定，擅自轉(zhuǎn)租或分租商鋪，乙方應(yīng)立即停止并賠償甲方損失；d.未按時(shí)進(jìn)行商鋪的清潔和保養(yǎng)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的清潔保養(yǎng)費(fèi)用。示例說明：甲方未按時(shí)交付商鋪，導(dǎo)致乙方無法按約定時(shí)間開始營(yíng)業(yè)，甲方應(yīng)支付乙方違約金，違約金為每日租金的1%。乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為每日租金的1%。乙方擅自將商鋪轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。全文完。2025年度生態(tài)農(nóng)業(yè)毛坯商鋪?zhàn)赓U服務(wù)協(xié)議2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：[甲方全稱]，住所地：[甲方地址]，聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人姓名]，聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]。2.乙方（承租方）：[乙方全稱]，住所地：[乙方地址]，聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人姓名]，聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]。3.其他相關(guān)方：[其他相關(guān)方全稱]，住所地：[其他相關(guān)方地址]，聯(lián)系人：[其他相關(guān)方聯(lián)系人姓名]，聯(lián)系電話：[其他相關(guān)方聯(lián)系電話]。二、合同前言2.1背景和目的：鑒于我國(guó)生態(tài)農(nóng)業(yè)的蓬勃發(fā)展，為了滿足市場(chǎng)對(duì)生態(tài)農(nóng)業(yè)毛坯商鋪?zhàn)赓U的需求，甲乙雙方本著互利共贏的原則，經(jīng)友好協(xié)商，簽訂本協(xié)議。2.2合同依據(jù)：本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)及相關(guān)政策制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：在本協(xié)議中，“生態(tài)農(nóng)業(yè)”、“毛坯商鋪”、“租賃期限”等術(shù)語的含義如下：（1）生態(tài)農(nóng)業(yè)：指在保護(hù)生態(tài)環(huán)境的前提下，運(yùn)用現(xiàn)代科技手段，實(shí)現(xiàn)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的可持續(xù)發(fā)展。（2）毛坯商鋪：指已具備土地使用權(quán)，但尚未進(jìn)行室內(nèi)裝修的商鋪。（3）租賃期限：指甲方將商鋪出租給乙方使用的時(shí)間，自合同生效之日起計(jì)算。3.2關(guān)鍵詞解釋：在本協(xié)議中，“合同”、“違約”、“賠償”等關(guān)鍵詞的含義如下：（1）合同：指甲乙雙方簽訂的租賃服務(wù)協(xié)議。（2）違約：指甲乙雙方在履行合同過程中，違反合同約定的行為。（3）賠償：指因一方違約行為給對(duì)方造成的損失，應(yīng)承擔(dān)的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償責(zé)任。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付租金。（2）甲方有權(quán)對(duì)商鋪進(jìn)行維修、保養(yǎng)，確保商鋪的安全、整潔。（3）甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)交付商鋪給乙方。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)按照約定使用商鋪，進(jìn)行生態(tài)農(nóng)業(yè)相關(guān)業(yè)務(wù)。（2）乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)支付租金。（3）乙方應(yīng)愛護(hù)商鋪，不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為[租賃期限]年。5.2合同履行地點(diǎn)：甲方交付商鋪的地點(diǎn)為[商鋪地址]。5.3合同履行方式：甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，在指定的時(shí)間內(nèi)完成交付、租金支付等事項(xiàng)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。（1）甲方將商鋪抵押、出租、贈(zèng)與或以其他方式轉(zhuǎn)讓給第三方的。（2）乙方未按約定支付租金，經(jīng)催告后仍不支付的。（3）雙方協(xié)商一致解除本合同的。6.3終止程序：合同終止前，甲乙雙方應(yīng)就合同終止的相關(guān)事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見。6.4終止后果：合同終止后，乙方應(yīng)將商鋪交還甲方，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）租賃費(fèi)用：乙方應(yīng)按月向甲方支付租賃費(fèi)用，具體金額為[租金金額]元/月。（2）押金：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)一次性向甲方支付押金，金額為[押金金額]元。合同期滿或乙方提前解除合同時(shí)，甲方將無息退還押金。（3）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理公司的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付物業(yè)管理費(fèi)。（4）其他費(fèi)用：因乙方使用商鋪而產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等，均由乙方承擔(dān)。7.2支付方式：（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將租金及其他費(fèi)用匯入甲方指定的銀行賬戶。（2）現(xiàn)金支付：乙方可向甲方指定的收款人支付現(xiàn)金。7.3支付時(shí)間：（1）租賃費(fèi)用：乙方應(yīng)在每月[具體日期]前支付當(dāng)月租金。（2）押金：押金應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)一次性支付。（3）物業(yè)管理費(fèi)及其他費(fèi)用：按實(shí)際發(fā)生時(shí)間支付。7.4支付章件：（1）乙方應(yīng)在支付費(fèi)用時(shí)，取得甲方出具的收款憑證。（2）甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，及時(shí)向乙方提供相應(yīng)的支付確認(rèn)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）甲方未按約定時(shí)間交付商鋪，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為[違約金金額]元/日。（2）甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約：（1）乙方未按約定支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為[違約金金額]元/日。（2）乙方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式：違約方應(yīng)按照違約行為給對(duì)方造成的實(shí)際損失進(jìn)行賠償，賠償金額以雙方協(xié)商為準(zhǔn)。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：（1）甲乙雙方的經(jīng)營(yíng)策略、市場(chǎng)分析報(bào)告。（2）甲方提供的商鋪相關(guān)信息。（3）乙方在經(jīng)營(yíng)過程中獲取的甲方商業(yè)秘密。9.2保密期限：本保密條款自本協(xié)議簽訂之日起生效，至[保密期限]后終止。9.3保密履行方式：（1）甲乙雙方對(duì)本協(xié)議涉及的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。（2）甲乙雙方應(yīng)采取必要的保密措施，確保商業(yè)秘密的安全。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件：（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。（2）戰(zhàn)爭(zhēng)：軍事沖突、戰(zhàn)爭(zhēng)狀態(tài)等。（3）政府行為：政府政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：（1）不可抗力事件發(fā)生時(shí)，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。（2）不可抗力事件持續(xù)期間，甲乙雙方應(yīng)暫停履行合同義務(wù)。（3）不可抗力事件結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行。10.4不可抗力實(shí)例：（1）自然災(zāi)害：如地震、洪水等。（2）戰(zhàn)爭(zhēng)：如軍事沖突、戰(zhàn)爭(zhēng)狀態(tài)等。（3）政府行為：如政府政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：11.2調(diào)解：雙方協(xié)商不成時(shí)，可向[調(diào)解機(jī)構(gòu)名稱]申請(qǐng)調(diào)解。11.3仲裁或訴訟：雙方協(xié)商和調(diào)解不成時(shí)，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，或向[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同的全部或部分權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）甲方因商鋪所有權(quán)變動(dòng)而導(dǎo)致的合同轉(zhuǎn)讓。（2）乙方因經(jīng)營(yíng)需要，經(jīng)甲方同意，可將其在本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給其關(guān)聯(lián)企業(yè)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）甲方保留對(duì)商鋪的所有權(quán)。（2）乙方在使用商鋪期間，不得轉(zhuǎn)讓、抵押、出租或以其他方式處置商鋪。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留在乙方違約時(shí)，有權(quán)解除本合同的權(quán)利。（2）甲方保留在乙方違反保密條款時(shí)，有權(quán)采取法律措施保護(hù)自身權(quán)益。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：對(duì)本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2修改和補(bǔ)充效力：修改和補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：甲乙雙方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)商鋪的正常運(yùn)營(yíng)。15.2協(xié)作與配合方式：（1）甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供商鋪的相關(guān)資料。（2）乙方應(yīng)按照甲方的要求，配合完成相關(guān)手續(xù)。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成甲乙雙方之間的完整協(xié)議，取代了之前所有關(guān)于本事項(xiàng)的口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款：任何增減條款，均應(yīng)以書面形式簽訂，并由甲乙雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：[甲方全稱]法定代表人或授權(quán)代表（簽字）：[授權(quán)代表姓名]日期：____年____月____日乙方（承租方）：[乙方全稱]法定代表人或授權(quán)代表（簽字）：[授權(quán)代表姓名]日期：____年____月____日甲方（出租方）：[甲方公章]乙方（承租方）：[乙方公章]附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。3.商鋪產(chǎn)權(quán)證明文件。4.物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。5.不可抗力事件證明文件。6.合同簽訂時(shí)的付款憑證。7.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議。8.協(xié)助與配合的相關(guān)文件。9.其他雙方認(rèn)為需要附在本合同中的文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方未按約定時(shí)間交付商鋪。（2）甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密。（3）乙方未按約定支付租金。（4）乙方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或用途。2.違約行為認(rèn)定：（1）甲方未按時(shí)交付商鋪，以書面通知為準(zhǔn)。（2）甲方泄露乙方商業(yè)秘密，由乙方提供證據(jù)。（3）乙方未按時(shí)支付租金，以銀行轉(zhuǎn)賬記錄為準(zhǔn)。（4）乙方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或用途，以現(xiàn)場(chǎng)勘察和證據(jù)為準(zhǔn)。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。2.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營(yíng)信息。3.物業(yè)管理費(fèi)：指由物業(yè)管理公司提供物業(yè)管理服務(wù)所收取的費(fèi)用。4.轉(zhuǎn)讓：指甲方將商鋪的所有權(quán)或使用權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方的行為。5.保密條款：指雙方在合同中約定的，關(guān)于保護(hù)商業(yè)秘密的條款。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時(shí)交付商鋪。解決辦法：乙方應(yīng)向甲方發(fā)出書面通知，要求甲方在合理期限內(nèi)交付商鋪，否則乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。2.問題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)向乙方發(fā)出書面催告，要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付租金，否則甲方有權(quán)解除合同并要求賠償。3.問題：乙方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或用途。解決辦法：甲方應(yīng)要求乙方立即恢復(fù)商鋪原狀，否則甲方有權(quán)解除合同并要求賠償。4.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定處理，如協(xié)商不成，可申請(qǐng)仲裁或訴訟解決。5.問題：合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可向相關(guān)機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解、仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體：（1）第三方合同主體指在甲乙雙方簽訂的2025年度生態(tài)農(nóng)業(yè)毛坯商鋪?zhàn)赓U服務(wù)協(xié)議中，作為甲方或乙方之外的第三方參與方。（2）第三方合同主體應(yīng)具備合法的主體資格，并經(jīng)甲乙雙方同意。2.第三方責(zé)任：（1）第三方應(yīng)按照協(xié)議約定，履行其在協(xié)議中的義務(wù)。（2）第三方因自身原因?qū)е聟f(xié)議無法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.第三方權(quán)利：（1）第三方有權(quán)獲得協(xié)議約定的權(quán)益。（2）第三方有權(quán)參與協(xié)議的協(xié)商和修改。4.第三方義務(wù)：（1）第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和協(xié)議約定。（2）第三方應(yīng)配合甲乙雙方履行協(xié)議。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：（1）乙方有權(quán)要求甲方按照約定提供符合約定的商鋪。（2）乙方有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供商鋪的相關(guān)資料。（3）乙方有權(quán)在租賃期間，對(duì)商鋪進(jìn)行必要的裝修和改造。2.乙方利益條款：（1）乙方有權(quán)在租賃期滿后，優(yōu)先續(xù)租商鋪。（2）乙方有權(quán)在甲方違約時(shí)，要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。（3）乙方有權(quán)在不可抗力事件發(fā)生時(shí)，要求甲方減輕或免除責(zé)任。3.甲方的違約及限制條款：（1）甲方未按時(shí)交付商鋪，應(yīng)向乙方支付違約金。（2）甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（3）甲方不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或用途。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付租金。（2）甲方有權(quán)要求乙方遵守合同約定，不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或用途。（3）甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，解除合同并要求賠償。2.甲方的利益條款：（1）甲方有權(quán)在租賃期滿后，收回商鋪。（2）甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。（3）甲方有權(quán)在不可抗力事件發(fā)生時(shí)，要求乙方減輕或免除責(zé)任。3.乙方的違約及限制條款：（1）乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金。（2）乙方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)恢復(fù)原狀并承擔(dān)賠償責(zé)任。（3）乙方在租賃期間，不得將商鋪轉(zhuǎn)租或抵押。全文完。2025年度生態(tài)農(nóng)業(yè)毛坯商鋪?zhàn)赓U服務(wù)協(xié)議3本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1術(shù)語定義1.2本合同適用法律2.雙方基本信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.租賃標(biāo)的物3.1租賃商鋪的具體位置和面積3.2租賃商鋪的用途和條件4.租賃期限4.1租賃起始日期和結(jié)束日期4.2租賃期限的延長(zhǎng)5.租金及支付方式5.1租金金額和支付周期5.2逾期支付的違約責(zé)任6.租賃費(fèi)用的支付6.1水電費(fèi)支付責(zé)任6.2物業(yè)管理費(fèi)支付責(zé)任7.使用及維護(hù)責(zé)任7.1商鋪使用規(guī)則7.2商鋪維護(hù)責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約行為的界定8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.保密條款11.1保密信息定義11.2保密義務(wù)12.其他條款12.1通知方式12.2合同附件13.合同生效與修改13.1合同生效條件13.2合同修改程序14.合同解除與終止的程序14.1解除通知14.2終止通知第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1術(shù)語定義1.1.1“本合同”指2025年度生態(tài)農(nóng)業(yè)毛坯商鋪?zhàn)赓U服務(wù)協(xié)議。1.1.2“出租方”指將商鋪出租給承租方的法人或其他組織。1.1.3“承租方”指租賃商鋪并支付租金的法人或其他組織。1.1.4“商鋪”指出租方擁有的位于生態(tài)農(nóng)業(yè)區(qū)域的毛坯商鋪。1.1.5“租賃期限”指本合同約定的商鋪?zhàn)赓U起始日至終止日的期間。1.1.6“租金”指承租方根據(jù)本合同約定向出租方支付的租賃費(fèi)用。1.1.7“物業(yè)管理費(fèi)”指商鋪所在區(qū)域物業(yè)管理公司收取的費(fèi)用。1.2本合同適用法律本合同適用中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，并受其管轄。2.雙方基本信息2.1出租方信息出租方名稱：_________________________出租方地址：_________________________出租方聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_________________________2.2承租方信息承租方名稱：_________________________承租方地址：_________________________承租方聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_________________________3.租賃標(biāo)的物3.1租賃商鋪的具體位置和面積商鋪地址：_________________________商鋪面積：_________________________平方米3.2租賃商鋪的用途和條件商鋪用途：_________________________商鋪條件：毛坯狀態(tài)，無任何裝飾和設(shè)施。4.租賃期限4.1租賃起始日期和結(jié)束日期租賃起始日期：2025年1月1日租賃結(jié)束日期：2025年12月31日4.2租賃期限的延長(zhǎng)雙方一致同意，在租賃期限屆滿前，如無違約行為，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可延長(zhǎng)租賃期限。5.租金及支付方式5.1租金金額和支付周期租金金額：人民幣_(tái)________________________元/年支付周期：每半年支付一次5.2逾期支付的違約責(zé)任如承租方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于租金總額1%的違約金。6.租賃費(fèi)用的支付6.1水電費(fèi)支付責(zé)任水電費(fèi)由承租方負(fù)責(zé)支付，支付方式按商鋪所在區(qū)域物業(yè)管理公司的規(guī)定執(zhí)行。6.2物業(yè)管理費(fèi)支付責(zé)任物業(yè)管理費(fèi)由承租方按照物業(yè)管理公司的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付。7.使用及維護(hù)責(zé)任7.1商鋪使用規(guī)則7.1.1承租方應(yīng)按照商鋪的用途使用商鋪，不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途。7.1.2承租方在使用商鋪過程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和生態(tài)農(nóng)業(yè)區(qū)域的相關(guān)規(guī)定。7.2商鋪維護(hù)責(zé)任7.2.1承租方應(yīng)保持商鋪的整潔和完好，如因使用不當(dāng)造成商鋪損壞，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。7.2.2承租方應(yīng)按照規(guī)定使用商鋪，不得占用消防通道、安全出口等公共區(qū)域。8.違約責(zé)任8.1違約行為的界定8.1.1承租方未按時(shí)支付租金或物業(yè)管理費(fèi)；8.1.2承租方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或用途；8.1.3承租方違反商鋪使用規(guī)則，造成安全隱患；8.1.4出租方未按合同約定提供商鋪；8.1.5雙方約定的其他違約行為。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1承租方違約，應(yīng)向出租方支付違約金，違約金按逾期金額的每日1%計(jì)算；8.2.2出租方違約，應(yīng)向承租方支付違約金，違約金按租金總額的10%計(jì)算；8.2.3任何一方違約，均應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部法律責(zé)任。9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1合同到期，雙方未續(xù)簽合同；9.1.2出租方因不可抗力原因無法繼續(xù)出租商鋪；9.1.3承租方嚴(yán)重違約，出租方有權(quán)解除合同；9.1.4雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同終止條件9.2.1租賃期限屆滿；9.2.2合同解除；9.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。11.保密條款11.1保密信息定義11.1.1保密信息指雙方在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等；11.1.2保密信息不包括公開信息或雙方已公開的信息。11.2保密義務(wù)11.2.1雙方對(duì)本合同涉及的所有保密信息負(fù)有保密義務(wù)；11.2.2未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。12.其他條款12.1通知方式12.1.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對(duì)方提供的地址；12.1.2通知自發(fā)送之日起生效。12.2合同附件本合同附件包括但不限于租賃商鋪的圖紙、租賃費(fèi)用支付明細(xì)等。13.合同生效與修改13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章；13.1.2合同經(jīng)出租方和承租方合法代表簽字蓋章后生效。13.2合同修改程序13.2.1合同修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致；13.2.2合同修改應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。14.合同解除與終止的程序14.1解除通知14.1.1解除合同需提前30日書面通知對(duì)方；14.1.2解除通知應(yīng)明確解除原因和生效日期。14.2終止通知14.2.1合同終止需以書面形式通知對(duì)方；14.2.2終止通知應(yīng)包括合同終止原因和生效日期。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同履行過程中，因