2025年度個人房產(chǎn)買賣交易安全保障合同范本4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度個人房產(chǎn)買賣交易安全保障合同范本本合同目錄一覽第一條合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.2賣方基本信息第二條房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)性質(zhì)2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)權(quán)屬證明第三條交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間第四條房產(chǎn)過戶手續(xù)及稅費4.1過戶手續(xù)辦理4.2稅費承擔4.3稅費計算標準第五條房產(chǎn)質(zhì)量及權(quán)利瑕疵保證5.1房產(chǎn)質(zhì)量保證5.2權(quán)利瑕疵保證5.3糾紛處理第六條交易保證金6.1保證金金額6.2保證金繳納6.3保證金退還第七條合同解除及違約責任7.1合同解除條件7.2違約責任7.3糾紛處理第八條爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決機構(gòu)第九條合同生效及解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件第十條合同附件10.1附件一：房產(chǎn)權(quán)屬證明10.2附件二：房屋交接清單10.3附件三：其他相關(guān)文件第十一條其他約定事項11.1通知方式11.2不可抗力11.3合同未盡事宜第十二條合同簽署及生效12.1簽署時間12.2簽署地點12.3合同生效時間第十三條合同解除13.1合同解除條件13.2解除通知13.3解除效力第十四條合同附件14.1附件一：房產(chǎn)權(quán)屬證明14.2附件二：房屋交接清單14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.1.1買方名稱：1.1.2買方地址：1.1.3買方聯(lián)系人：1.1.4買方聯(lián)系電話：1.2賣方基本信息1.2.1賣方名稱：1.2.2賣方地址：1.2.3賣方聯(lián)系人：1.2.4賣方聯(lián)系電話：第二條房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址：2.2房產(chǎn)性質(zhì)：2.3房產(chǎn)面積：2.4房產(chǎn)權(quán)屬證明：2.4.1房產(chǎn)證號：2.4.2房產(chǎn)證頒發(fā)機構(gòu)：2.4.3房產(chǎn)證頒發(fā)時間：第三條交易價格及支付方式3.1交易價格：3.2付款方式：3.2.1首付款：3.2.2尾款：3.3付款時間：3.3.1首付款支付時間：3.3.2尾款支付時間：第四條房產(chǎn)過戶手續(xù)及稅費4.1過戶手續(xù)辦理：4.1.1賣方負責辦理過戶手續(xù)：4.1.2買方負責辦理過戶手續(xù)：4.2稅費承擔：4.2.1賣方承擔稅費：4.2.2買方承擔稅費：4.3稅費計算標準：4.3.1稅費計算依據(jù)：4.3.2稅費具體金額：第五條房產(chǎn)質(zhì)量及權(quán)利瑕疵保證5.1房產(chǎn)質(zhì)量保證：5.1.1賣方保證房產(chǎn)無質(zhì)量問題：5.1.2買方對房產(chǎn)質(zhì)量有異議的處理：5.2權(quán)利瑕疵保證：5.2.1賣方保證房產(chǎn)無權(quán)利瑕疵：5.2.2買方對房產(chǎn)權(quán)利瑕疵有異議的處理：5.3糾紛處理：5.3.1雙方協(xié)商解決：5.3.2法律途徑解決：第六條交易保證金6.1保證金金額：6.2保證金繳納：6.3保證金退還：6.3.1交易完成后退還：第七條合同解除及違約責任7.1合同解除條件：7.1.1買方解除合同的條件：7.1.2賣方解除合同的條件：7.2違約責任：7.2.1買方違約責任：7.2.2賣方違約責任：第八條爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.1.1由買賣雙方協(xié)商解決：8.1.2協(xié)商不成的，向合同簽訂地人民法院提起訴訟：8.2爭議解決機構(gòu)8.2.1合同簽訂地為：[地名]：8.2.2選擇的人民法院為：[法院名稱]：第九條合同生效及解除9.1合同生效條件9.1.1雙方簽字蓋章后生效：9.1.2合同簽訂日期為：[日期]：9.2合同解除條件9.2.1合同一方嚴重違約：9.2.2不可抗力導(dǎo)致合同無法履行：9.3合同解除程序9.3.1提前通知對方并說明解除原因：9.3.2收到通知后，對方應(yīng)在[天數(shù)]內(nèi)確認或提出異議：第十條合同附件10.1附件一：房產(chǎn)權(quán)屬證明10.1.1房產(chǎn)證復(fù)印件：10.1.2其他證明文件：10.2附件二：房屋交接清單10.2.1房屋交接清單詳細內(nèi)容：10.2.2房屋設(shè)施清單：10.3附件三：其他相關(guān)文件10.3.1付款憑證：10.3.2交易稅費繳納憑證：第十一條其他約定事項11.1通知方式11.1.1書面通知：11.1.2電子郵件通知：11.2不可抗力11.2.1不可抗力事件包括：11.2.2不可抗力發(fā)生后的處理：11.3合同未盡事宜11.3.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決：11.3.2本合同未盡事宜，不影響本合同其他條款的效力：第十二條合同簽署及生效12.1簽署時間12.1.1雙方應(yīng)在：[日期]前簽署本合同：12.2簽署地點12.2.1合同簽署地為：[地點]：12.3合同生效時間12.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效：第十三條合同解除13.1合同解除條件13.1.1一方違約導(dǎo)致合同無法履行：13.1.2不可抗力導(dǎo)致合同無法履行：13.2解除通知13.2.1提前通知對方并說明解除原因：13.2.2收到通知后，對方應(yīng)在[天數(shù)]內(nèi)確認或提出異議：13.3解除效力13.3.1合同解除后，雙方應(yīng)立即終止履行合同：13.3.2解除合同后，應(yīng)按照合同約定處理已支付和應(yīng)支付的款項：第十四條合同附件14.1附件一：房產(chǎn)權(quán)屬證明14.1.1房產(chǎn)證復(fù)印件：14.1.2其他證明文件：14.2附件二：房屋交接清單14.2.1房屋交接清單詳細內(nèi)容：14.2.2房屋設(shè)施清單：14.3附件三：其他相關(guān)文件14.3.1付款憑證：14.3.2交易稅費繳納憑證：第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義及范圍1.1第三方介入的定義1.1.1本合同所指的第三方，是指在房產(chǎn)買賣交易過程中，為促成交易或提供相關(guān)服務(wù)而介入的獨立第三方機構(gòu)或個人。1.1.2第三方包括但不限于中介機構(gòu)、律師、評估機構(gòu)、擔保機構(gòu)等。1.2第三方介入的范圍1.2.1第三方介入的范圍包括但不限于提供交易咨詢、協(xié)助辦理過戶手續(xù)、提供擔保服務(wù)等。第二條第三方介入的同意與選擇2.1第三方介入的同意2.1.1買賣雙方同意在必要時引入第三方介入，并共同選擇合適的第三方。2.1.2任何一方不得單方面引入第三方，除非對方書面同意。2.2第三方選擇2.2.1第三方的選擇應(yīng)基于其專業(yè)能力、信譽和過往業(yè)績。2.2.2買賣雙方應(yīng)共同決定第三方的選擇，并簽訂相關(guān)服務(wù)協(xié)議。第三條第三方的責任與義務(wù)3.1第三方的責任3.1.1第三方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，履行其職責，確保交易順利進行。3.1.2第三方對因其過錯導(dǎo)致的交易失敗或損失，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。3.2第三方的義務(wù)3.2.1第三方應(yīng)保守買賣雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。3.2.2第三方應(yīng)提供真實、準確、完整的服務(wù)信息。第四條第三方的責任限額4.1第三方的責任限額4.1.1第三方的責任限額由買賣雙方在引入第三方時協(xié)商確定，并在服務(wù)協(xié)議中明確。4.1.2第三方的責任限額不應(yīng)超過合同交易價格的[百分比]。4.2責任限額的調(diào)整4.2.1如有特殊情況，買賣雙方可協(xié)商調(diào)整第三方的責任限額。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與買方的劃分5.1.1第三方對買方的責任僅限于其提供的服務(wù)范圍內(nèi)。5.1.2買方對房產(chǎn)的購買決策及后果承擔獨立責任。5.2第三方與賣方的劃分5.2.1第三方對賣方的責任僅限于其提供的服務(wù)范圍內(nèi)。5.2.2賣方對房產(chǎn)的出售決策及后果承擔獨立責任。5.3第三方與買賣雙方的共同責任5.3.1如第三方在提供服務(wù)過程中違反合同約定或法律規(guī)定，導(dǎo)致買賣雙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的責任。5.3.2買賣雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方的工作，確保其履行合同義務(wù)。第六條第三方的退出機制6.1第三方的退出條件6.1.1第三方在履行完合同約定的職責后，可申請退出。6.1.2如第三方在履行職責過程中出現(xiàn)重大過錯，買賣雙方可要求其退出。6.2第三方的退出程序6.2.1第三方退出前，應(yīng)向買賣雙方提交退出申請。6.2.2買賣雙方應(yīng)在收到退出申請后[天數(shù)]內(nèi)作出答復(fù)。第七條第三方的服務(wù)費用7.1第三方的服務(wù)費用7.1.1第三方的服務(wù)費用由買賣雙方在引入第三方時協(xié)商確定。7.1.2第三方的服務(wù)費用應(yīng)在服務(wù)協(xié)議中明確。7.2費用支付方式7.2.1第三方的服務(wù)費用可按月支付，也可按項目支付。7.2.2買賣雙方應(yīng)在合同約定的支付時間內(nèi)支付服務(wù)費用。第八條第三方的保密義務(wù)8.1第三方的保密義務(wù)8.1.1第三方對買賣雙方的商業(yè)秘密和個人隱私負有保密義務(wù)。8.1.2第三方不得泄露或使用買賣雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。8.2違約責任8.2.1如第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。第九條第三方的爭議解決9.1第三方的爭議解決9.1.1第三方與其他各方的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。9.1.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)權(quán)屬證明詳細要求：提供房產(chǎn)證原件及復(fù)印件，包含房產(chǎn)證號、房產(chǎn)性質(zhì)、建筑面積、所有權(quán)人信息等。附件說明：作為房產(chǎn)交易的重要憑證，證明房產(chǎn)所有權(quán)及交易合法性。2.附件二：房屋交接清單詳細要求：詳細列出房屋內(nèi)的設(shè)施、家具、電器等物品的名稱、數(shù)量、品牌、新舊程度等。附件說明：用于確認房屋交付時的狀態(tài)，明確雙方責任。3.附件三：其他相關(guān)文件詳細要求：包括但不限于購房合同、貸款合同、維修基金繳納憑證、水電費繳納憑證等。附件說明：作為交易過程中的輔助性文件，證明交易合法性和真實性。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議詳細要求：明確第三方提供服務(wù)的范圍、費用、責任等內(nèi)容。附件說明：用于規(guī)范第三方在交易過程中的行為，保障交易安全。5.附件五：付款憑證詳細要求：提供支付交易款項的銀行匯款憑證或現(xiàn)金支付憑證。附件說明：證明交易款項的支付情況，保障交易雙方權(quán)益。6.附件六：交易稅費繳納憑證詳細要求：提供交易過程中產(chǎn)生的稅費繳納憑證，如契稅、個人所得稅等。附件說明：證明交易過程中稅費已按規(guī)定繳納，確保交易合規(guī)。7.附件七：不可抗力證明詳細要求：在發(fā)生不可抗力事件時，提供相關(guān)證明材料，如自然災(zāi)害、政策變動等。附件說明：證明不可抗力事件的真實性，為合同解除提供依據(jù)。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：買方未按時支付交易款項。賣方未按時辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。第三方未按照約定履行職責，導(dǎo)致交易失敗或損失。2.責任認定標準：買方未按時支付交易款項，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為未付款項的[百分比]。賣方未按時辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為交易價格的[百分比]。第三方未按照約定履行職責，導(dǎo)致交易失敗或損失，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。3.違約責任示例：買方未按時支付首付款，應(yīng)向賣方支付首付款的[百分比]作為違約金。賣方未在合同約定的期限內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，應(yīng)向買方支付交易價格的[百分比]作為違約金。第三方在提供評估服務(wù)時，評估結(jié)果嚴重失實，導(dǎo)致買方遭受損失，第三方應(yīng)賠償買方損失的全部金額。全文完。2025年度個人房產(chǎn)買賣交易安全保障合同范本1合同編號_________一、合同主體1.1甲方（賣方）：1.2乙方（買方）：1.3其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確2025年度個人房產(chǎn)買賣交易過程中雙方的權(quán)利與義務(wù)，確保交易安全、順利、合規(guī)進行，保障各方合法權(quán)益。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）房產(chǎn)：指房屋及其附屬設(shè)施、土地使用權(quán)。（2）買賣：指賣方將房產(chǎn)出售給買方，買方支付相應(yīng)對價的行為。（3）交易安全保障：指在房產(chǎn)買賣過程中，采取有效措施確保交易安全，防范交易風險。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）甲方：指本合同中出售房產(chǎn)的當事人。（2）乙方：指本合同中購買房產(chǎn)的當事人。（3）房產(chǎn)證：指證明房產(chǎn)所有權(quán)歸屬的證書。（4）交易保證金：指在交易過程中，為確保交易安全，由乙方支付給甲方的一定金額。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購房款。（2）甲方有義務(wù)向乙方提供真實、完整的房產(chǎn)信息，包括房產(chǎn)證、土地證等。（3）甲方有義務(wù)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。（4）甲方有義務(wù)按照合同約定的時間、地點交付房產(chǎn)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方提供真實、完整的房產(chǎn)信息。（2）乙方有義務(wù)按照合同約定支付購房款。（3）乙方有義務(wù)在合同約定的期限內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。（4）乙方有義務(wù)在交易過程中遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得進行欺詐、虛假宣傳等違法行為。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，履行期限為2025年度。5.2合同履行地點本合同履行地點為甲方提供的房產(chǎn)所在地。5.3合同履行方式（1）乙方按照合同約定支付購房款。（2）甲方按照合同約定交付房產(chǎn)。（3）雙方按照合同約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件（1）本合同約定的交易目的實現(xiàn)。（2）雙方協(xié)商一致解除合同。（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序（1）終止合同，甲乙雙方應(yīng)書面通知對方。（2）終止合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已履行的義務(wù)。6.4終止后果（1）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理已履行的義務(wù)。（2）因終止合同而產(chǎn)生的經(jīng)濟損失，由責任方承擔。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）房產(chǎn)交易稅費：包括但不限于契稅、印花稅、土地增值稅等，具體稅費按照國家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。（2）中介服務(wù)費：如雙方約定通過中介機構(gòu)進行交易，中介服務(wù)費由中介機構(gòu)根據(jù)服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)標準收取。（3）其他費用：包括但不限于房屋維修基金、物業(yè)管理費等，具體費用由雙方協(xié)商確定。7.2支付方式（1）購房款支付：乙方應(yīng)按照合同約定的時間和方式支付購房款。（2）稅費支付：乙方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定和合同約定支付相關(guān)稅費。（3）其他費用支付：乙方應(yīng)按照合同約定支付其他費用。7.3支付時間（1）購房款支付時間：乙方應(yīng)在合同約定的交房日期前支付全部購房款。（2）稅費支付時間：乙方應(yīng)在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)前支付相關(guān)稅費。（3）其他費用支付時間：乙方應(yīng)按照合同約定的時間支付其他費用。7.4支付條款（1）支付方式：購房款及其他費用支付方式應(yīng)采用銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或其他雙方約定的支付方式。（2）支付憑證：乙方支付購房款及其他費用后，應(yīng)取得相應(yīng)的支付憑證，并妥善保管。（3）支付確認：甲方收到乙方支付的款項后，應(yīng)在收到款項后的三個工作日內(nèi)向乙方出具收據(jù)。八、違約責任8.1甲方違約（1）甲方未按合同約定時間、地點交付房產(chǎn)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房產(chǎn)成交價的1%。（2）甲方提供的房產(chǎn)信息虛假、不完整的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任，并賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約（1）乙方未按合同約定支付購房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付購房款總額的1%。（2）乙方在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)過程中提供虛假信息的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任，并賠償甲方因此遭受的損失。8.3賠償金額和方式（1）違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定，但不得低于本合同約定的違約金比例。（2）賠償金額的支付方式應(yīng)與購房款及其他費用的支付方式相同。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止或保密內(nèi)容公開之日起不少于五年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行成本顯著增加的事件。10.2不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、罷工、政府禁令等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行或履行成本顯著增加的，雙方應(yīng)相互理解，協(xié)商解決。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方不承擔違約責任。10.4不可抗力實例地震、洪水、戰(zhàn)爭、政府禁令等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同或合同項下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形。（2）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同中未明確規(guī)定的權(quán)利，雙方保留各自的權(quán)利。（2）在合同履行過程中，任何一方發(fā)現(xiàn)對方存在違約行為，有權(quán)要求對方立即改正或承擔相應(yīng)的違約責任。13.2特殊權(quán)力保留（1）在合同履行期間，如發(fā)生爭議，任何一方有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。（2）如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，任何一方有權(quán)要求解除合同，并免于承擔違約責任。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序合同的修改和補充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。14.2修改和補充效力合同的修改和補充，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）雙方應(yīng)按照合同約定，相互提供必要的協(xié)助與配合。（2）在合同履行過程中，如遇到問題，雙方應(yīng)積極協(xié)商，共同解決。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)按照合同約定的時間、地點、方式相互協(xié)作與配合。（2）如遇特殊情況，雙方可協(xié)商調(diào)整協(xié)作與配合方式。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間完整的協(xié)議，具有獨立性。16.3增減條款（1）任何一方不得單方面增減本合同條款。（2）如需增減條款，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。十七、簽字、日期、蓋章甲方（賣方）：乙方（買方）：附件：1.房產(chǎn)信息明細表2.交易稅費明細表3.其他相關(guān)文件附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房產(chǎn)信息明細表2.交易稅費明細表3.其他相關(guān)文件（如房產(chǎn)證、土地證、身份證復(fù)印件等）二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方違約：a.未按合同約定時間、地點交付房產(chǎn)。b.提供虛假房產(chǎn)信息。乙方違約：a.未按合同約定支付購房款。b.在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)過程中提供虛假信息。2.違約行為的認定：違約行為的認定需根據(jù)合同約定和相關(guān)法律法規(guī)進行。甲方和乙方應(yīng)各自承擔因違約行為造成的損失。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指房屋及其附屬設(shè)施、土地使用權(quán)。2.買賣：指賣方將房產(chǎn)出售給買方，買方支付相應(yīng)對價的行為。3.交易安全保障：指在房產(chǎn)買賣過程中，采取有效措施確保交易安全，防范交易風險。4.不可抗力：指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行成本顯著增加的事件。5.違約責任：指因一方違約導(dǎo)致另一方遭受損失，違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房產(chǎn)信息不準確。解決辦法：在簽訂合同前，雙方應(yīng)核實房產(chǎn)信息，確保真實、完整。2.問題：交易稅費計算錯誤。解決辦法：雙方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定計算稅費，必要時可咨詢專業(yè)機構(gòu)。3.問題：支付方式不明確。解決辦法：在合同中明確約定支付方式，確保雙方權(quán)益。4.問題：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理不及時。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定的時間辦理過戶手續(xù)，如遇特殊情況應(yīng)及時溝通。5.問題：爭議解決困難。解決辦法：在合同中約定爭議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟，以便在發(fā)生爭議時能夠及時解決。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體：2.第三方的責任：第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)不侵犯他人的合法權(quán)益。3.第三方的權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定支付服務(wù)費用。第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的信息和協(xié)助。4.第三方的義務(wù)：第三方應(yīng)保守合同內(nèi)容及相關(guān)秘密。第三方應(yīng)按照合同約定的時間、地點履行服務(wù)義務(wù)。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供真實、完整的房產(chǎn)信息。乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定的時間、地點交付房產(chǎn)。乙方有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。2.乙方的利益條款：乙方在交易過程中享有優(yōu)先購買權(quán)。乙方在合同履行期間享有優(yōu)先選擇權(quán)。3.甲方的違約及限制條款：如甲方未按合同約定交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。如甲方提供虛假房產(chǎn)信息，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。甲方的行為不得損害乙方的合法權(quán)益，否則乙方有權(quán)要求賠償。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方按照合同約定支付購房款。甲方可要求乙方在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)前支付相關(guān)稅費。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在合同履行期間提供必要的協(xié)助。甲方可要求乙方在合同履行期間遵守相關(guān)法律法規(guī)。3.乙方的違約及限制條款：如乙方未按合同約定支付購房款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。如乙方在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)過程中提供虛假信息，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。乙方的行為不得損害甲方的合法權(quán)益，否則甲方有權(quán)要求賠償。全文完。2025年度個人房產(chǎn)買賣交易安全保障合同范本2合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方基本信息1.3合同簽訂日期1.4合同有效期第二章房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)權(quán)屬證明2.2房產(chǎn)位置及面積2.3房產(chǎn)用途及結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)配套設(shè)施第三章交易雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1買方的權(quán)利與義務(wù)3.2賣方的權(quán)利與義務(wù)3.3第三方的權(quán)利與義務(wù)第四章交易價格及支付方式4.1交易價格確定4.2付款方式4.3付款時間4.4付款保障措施第五章房產(chǎn)過戶手續(xù)5.1過戶申請5.2過戶所需材料5.3過戶流程5.4過戶費用第六章房產(chǎn)交付及驗收6.1房產(chǎn)交付時間6.2房產(chǎn)驗收標準6.3驗收流程6.4驗收爭議解決第七章交易稅費承擔7.1稅費種類及金額7.2稅費承擔方式7.3稅費繳納期限7.4稅費爭議解決第八章合同解除與違約責任8.1合同解除條件8.2違約責任及賠償8.3違約爭議解決第九章爭議解決方式9.1爭議解決方式選擇9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序第十章合同附件10.1合同附件清單10.2附件一：房產(chǎn)權(quán)屬證明10.3附件二：房產(chǎn)測繪報告10.4附件三：交易雙方身份證復(fù)印件第十一章合同簽署11.1合同簽署時間11.2合同簽署地點11.3合同簽署方式11.4合同簽署人簽字第十二章合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序第十三章其他約定13.1不可抗力條款13.2通知送達方式13.3合同修改與補充13.4合同解釋第十四章合同附件14.1合同附件清單14.2附件一：房產(chǎn)權(quán)屬證明14.3附件二：房產(chǎn)測繪報告14.4附件三：交易雙方身份證復(fù)印件合同編號_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2025年度個人房產(chǎn)買賣交易安全保障合同”。1.2合同雙方基本信息買方：姓名：（買方姓名）身份證號碼：（買方身份證號碼）聯(lián)系方式：（買方聯(lián)系方式）賣方：姓名：（賣方姓名）身份證號碼：（賣方身份證號碼）聯(lián)系方式：（賣方聯(lián)系方式）1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為：（簽訂日期）1.4合同有效期本合同自簽訂之日起生效，有效期為：（合同有效期）第二章房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)權(quán)屬證明房產(chǎn)權(quán)屬證明文件為：（房產(chǎn)權(quán)屬證明文件名稱）2.2房產(chǎn)位置及面積房產(chǎn)位于：（房產(chǎn)位置）房產(chǎn)面積為：（房產(chǎn)面積）2.3房產(chǎn)用途及結(jié)構(gòu)房產(chǎn)用途為：（房產(chǎn)用途）房產(chǎn)結(jié)構(gòu)為：（房產(chǎn)結(jié)構(gòu)）2.4房產(chǎn)配套設(shè)施房產(chǎn)配套設(shè)施包括：（配套設(shè)施清單）第三章交易雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1買方的權(quán)利與義務(wù)買方有權(quán)：了解房產(chǎn)基本情況要求賣方提供房產(chǎn)權(quán)屬證明依法享有房產(chǎn)所有權(quán)買方義務(wù)：按時支付購房款配合賣方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)3.2賣方的權(quán)利與義務(wù)賣方有權(quán)：要求買方按合同約定支付購房款協(xié)助買方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)賣方義務(wù)：確保房產(chǎn)權(quán)屬清晰按合同約定交付房產(chǎn)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)3.3第三方的權(quán)利與義務(wù)第三方權(quán)利：依法享有房產(chǎn)所有權(quán)第三方義務(wù)：按合同約定支付購房款配合買賣雙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)第四章交易價格及支付方式4.1交易價格確定交易價格為：（交易價格）4.2付款方式付款方式為：（付款方式，如分期付款、一次性付款等）4.3付款時間付款時間為：（付款時間）4.4付款保障措施付款保障措施為：（保障措施，如銀行監(jiān)管、第三方支付等）第五章房產(chǎn)過戶手續(xù)5.1過戶申請買賣雙方應(yīng)在房產(chǎn)交付后一定時間內(nèi)共同向房產(chǎn)登記機構(gòu)申請過戶。5.2過戶所需材料過戶所需材料包括：（材料清單）5.3過戶流程過戶流程為：（流程描述）5.4過戶費用過戶費用為：（費用金額）第六章房產(chǎn)交付及驗收6.1房產(chǎn)交付時間房產(chǎn)交付時間為：（交付時間）6.2房產(chǎn)驗收標準房產(chǎn)驗收標準為：（驗收標準）6.3驗收流程驗收流程為：（流程描述）6.4驗收爭議解決驗收爭議解決方式為：（解決方式）第七章交易稅費承擔7.1稅費種類及金額稅費種類及金額為：（稅費清單）7.2稅費承擔方式稅費承擔方式為：（承擔方式，如買方承擔、賣方承擔等）7.3稅費繳納期限稅費繳納期限為：（繳納期限）7.4稅費爭議解決稅費爭議解決方式為：（解決方式）第八章合同解除與違約責任8.1合同解除條件買方或賣方未按合同約定履行支付購房款或交付房產(chǎn)的義務(wù)；雙方協(xié)商一致，決定解除合同；因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。8.2違約責任及賠償支付違約金；退還已收款項；賠償對方因此遭受的損失；承擔因違約行為產(chǎn)生的其他法律責任。8.3違約爭議解決違約爭議解決方式為：（解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等）第九章爭議解決方式9.1爭議解決方式選擇協(xié)商解決；調(diào)解解決；仲裁解決；訴訟解決。9.2爭議解決機構(gòu)如選擇仲裁解決，爭議提交：（仲裁機構(gòu)名稱）仲裁。9.3爭議解決程序爭議解決程序按照所選爭議解決方式的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第十章合同附件10.1合同附件清單合同附件清單如下：附件一：房產(chǎn)權(quán)屬證明附件二：房產(chǎn)測繪報告附件三：交易雙方身份證復(fù)印件第十一章合同簽署11.1合同簽署時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同簽署地點本合同簽署地點為：（簽署地點）11.3合同簽署方式本合同采用書面形式簽署，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。11.4合同簽署人簽字買方簽字（或蓋章）：賣方簽字（或蓋章）：第十二章合同生效與終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件雙方協(xié)商一致解除合同；合同約定的終止條件成就；法律法規(guī)規(guī)定的其他終止合同的情形。第十三章其他約定13.1不可抗力條款如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并可根據(jù)不可抗力的影響程度部分或全部免除責任。13.2通知送達方式郵寄；傳真；電子郵件；其他雙方約定的方式。13.3合同修改與補充本合同的修改與補充，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。13.4合同解釋本合同的解釋以中文為準，如有歧義，以有利于保護非起草方權(quán)益的解釋為準。第十四章合同附件14.1合同附件清單合同附件清單如下：附件一：房產(chǎn)權(quán)屬證明附件二：房產(chǎn)測繪報告附件三：交易雙方身份證復(fù)印件買方簽字（或蓋章）：賣方簽字（或蓋章）：日期：（簽字日期）買方簽字（或蓋章）：賣方簽字（或蓋章）：日期：（簽字日期）多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.1甲方優(yōu)先權(quán)條款說明：本條款規(guī)定，在合同履行過程中，若出現(xiàn)房產(chǎn)交易相關(guān)事宜的決策，甲方享有優(yōu)先決定權(quán)。條款內(nèi)容：1.1.1在合同履行過程中，涉及房產(chǎn)交易相關(guān)事宜的決策，甲方享有優(yōu)先決定權(quán)。1.1.2乙方應(yīng)積極配合甲方行使優(yōu)先決定權(quán)，不得無故阻撓。1.2甲方監(jiān)管權(quán)條款說明：本條款規(guī)定，甲方有權(quán)對房產(chǎn)交易過程進行監(jiān)管，確保交易安全。條款內(nèi)容：1.2.1甲方有權(quán)對房產(chǎn)交易過程進行監(jiān)管，包括但不限于資金監(jiān)管、房產(chǎn)交付等環(huán)節(jié)。1.2.2乙方應(yīng)配合甲方進行監(jiān)管，提供必要的資料和證明。1.3甲方解約權(quán)條款說明：本條款規(guī)定，在特定情況下，甲方有權(quán)解除合同。條款內(nèi)容：1.3.1若乙方未按合同約定支付購房款，甲方有權(quán)解除合同。1.3.2若房產(chǎn)存在重大質(zhì)量問題，甲方有權(quán)解除合同。二、當乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明2.1乙方優(yōu)先權(quán)條款說明：本條款規(guī)定，在合同履行過程中，若出現(xiàn)房產(chǎn)交易相關(guān)事宜的決策，乙方享有優(yōu)先決定權(quán)。條款內(nèi)容：2.1.1在合同履行過程中，涉及房產(chǎn)交易相關(guān)事宜的決策，乙方享有優(yōu)先決定權(quán)。2.1.2甲方應(yīng)積極配合乙方行使優(yōu)先決定權(quán)，不得無故阻撓。2.2乙方監(jiān)管權(quán)條款說明：本條款規(guī)定，乙方有權(quán)對房產(chǎn)交易過程進行監(jiān)管，確保交易安全。條款內(nèi)容：2.2.1乙方有權(quán)對房產(chǎn)交易過程進行監(jiān)管，包括但不限于資金監(jiān)管、房產(chǎn)交付等環(huán)節(jié)。2.2.2甲方應(yīng)配合乙方進行監(jiān)管，提供必要的資料和證明。2.3乙方解約權(quán)條款說明：本條款規(guī)定，在特定情況下，乙方有權(quán)解除合同。條款內(nèi)容：2.3.1若甲方未按合同約定支付購房款，乙方有權(quán)解除合同。2.3.2若房產(chǎn)存在重大質(zhì)量問題，乙方有權(quán)解除合同。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1中介機構(gòu)責任條款說明：本條款規(guī)定，中介機構(gòu)在交易過程中應(yīng)承擔的責任。條款內(nèi)容：3.1.1中介機構(gòu)應(yīng)保證交易信息的真實性、準確性和完整性。3.1.2中介機構(gòu)應(yīng)協(xié)助雙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，確保交易順利進行。3.2中介機構(gòu)傭金條款說明：本條款規(guī)定，中介機構(gòu)的傭金標準和支付方式。條款內(nèi)容：3.2.1中介機構(gòu)傭金標準為：（傭金金額）。3.2.2傭金支付方式為：（支付方式，如交易完成后支付等）。3.3中介機構(gòu)保密條款說明：本條款規(guī)定，中介機構(gòu)在交易過程中應(yīng)遵守的保密義務(wù)。條款內(nèi)容：3.3.1中介機構(gòu)應(yīng)對交易過程中知悉的雙方信息保密，不得泄露給任何第三方。3.3.2保密期限為合同終止后：（保密期限）。3.4中介機構(gòu)爭議解決條款說明：本條款規(guī)定，中介機構(gòu)在交易過程中產(chǎn)生的爭議解決方式。條款內(nèi)容：3.4.1中介機構(gòu)與雙方之間的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。3.4.2協(xié)商不成的，可提交：（爭議解決機構(gòu)名稱）仲裁或訴訟解決。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房產(chǎn)權(quán)屬證明2.房產(chǎn)測繪報告3.交易雙方身份證復(fù)印件4.房產(chǎn)交易合同5.房產(chǎn)交易稅費繳納憑證6.交易雙方簽字確認的附件及補充協(xié)議7.中介機構(gòu)營業(yè)執(zhí)照及資質(zhì)證明（如有）二、違約行為及認定：1.違約行為：買方未按合同約定支付購房款；賣方未按合同約定交付房產(chǎn)；任何一方未按合同約定履行通知義務(wù)；任何一方未按合同約定履行監(jiān)管義務(wù)；任何一方未按合同約定履行保密義務(wù)。2.違約行為的認定：違約行為發(fā)生時，另一方應(yīng)及時通知違約方；違約方應(yīng)在接到通知后一定時間內(nèi)采取補救措施；若違約方未采取補救措施或補救措施不力，視為違約行為成立。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)權(quán)屬證明：指證明房產(chǎn)所有權(quán)歸屬的文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。2.房產(chǎn)測繪報告：指對房產(chǎn)進行測繪后形成的報告，包括房產(chǎn)面積、位置、結(jié)構(gòu)等信息。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。4.爭議解決：指在合同履行過程中，因合同條款或履行行為產(chǎn)生的糾紛解決方式。5.仲裁：指由仲裁機構(gòu)根據(jù)仲裁規(guī)則對爭議進行審理并作出裁決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：一方未按合同約定支付購房款。解決辦法：另一方可要求違約方支付違約金，并可解除合同并要求賠償損失。2.問題：一方未按合同約定交付房產(chǎn)。解決辦法：另一方可要求違約方交付房產(chǎn)，并可要求賠償損失。3.問題：房產(chǎn)存在質(zhì)量問題。解決辦法：雙方可協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可申請仲裁或訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.個人房產(chǎn)買賣交易。2.房產(chǎn)中介服務(wù)。3.房產(chǎn)交易稅費繳納。4.房產(chǎn)交易過程中的爭議解決。全文完。2025年度個人房產(chǎn)買賣交易安全保障合同范本3合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在規(guī)范2025年度個人房產(chǎn)買賣交易安全保障，明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，保障雙方合法權(quán)益，維護房產(chǎn)交易市場秩序。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.房產(chǎn)：指甲方擁有的、位于____________________的房產(chǎn)。2.交易：指甲方將房產(chǎn)出售給乙方的行為。3.安全保障：指甲乙雙方在交易過程中采取的措施，確保交易安全、合法、合規(guī)。3.2關(guān)鍵詞解釋1.交易安全：指在交易過程中，甲乙雙方遵守法律法規(guī)，確保交易的真實性、合法性。2.交易合法：指交易行為符合國家法律法規(guī)，不受非法干擾。3.交易合規(guī)：指交易行為符合國家房地產(chǎn)市場的相關(guān)規(guī)定。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購房款。2.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.甲方有權(quán)要求乙方在交易過程中提供真實、合法的交易材料。4.甲方有義務(wù)向乙方提供真實、合法的房產(chǎn)信息。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房產(chǎn)。2.乙方有權(quán)要求甲方提供真實、合法的房產(chǎn)信息。3.乙方有義務(wù)按照合同約定支付購房款。4.乙方有義務(wù)按照合同約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，履行期限為______年。5.2合同履行地點本合同履行地點為____________________。5.3合同履行方式1.甲方應(yīng)按照合同約定，在履行期限內(nèi)將房產(chǎn)交付給乙方。2.乙方應(yīng)按照合同約定，在履行期限內(nèi)支付購房款。3.甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1.合同履行完畢，雙方履行完畢各自的權(quán)利義務(wù)。2.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，決定終止合同。3.因不可抗力等原因，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致，簽訂終止合同協(xié)議。2.雙方按照協(xié)議約定，辦理合同終止手續(xù)。6.4終止后果1.合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。2.合同終止后，雙方不再承擔合同約定的權(quán)利義務(wù)。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.房產(chǎn)交易稅費：包括但不限于契稅、印花稅、土地增值稅、個人所得稅等，按照國家及地方相關(guān)政策執(zhí)行。2.交易服務(wù)費：乙方支付給甲方的交易服務(wù)費用，具體金額根據(jù)雙方協(xié)商確定。3.其他費用：包括但不限于評估費、抵押權(quán)登記費、律師費等，雙方另行協(xié)商。7.2支付方式1.購房款支付：乙方應(yīng)按照合同約定的時間節(jié)點，通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或雙方約定的其他方式支付購房款。2.交易服務(wù)費支付：乙方應(yīng)在簽訂合同后____個工作日內(nèi)，向甲方支付交易服務(wù)費。3.其他費用支付：雙方另行約定支付方式。7.3支付時間1.房產(chǎn)交易稅費：在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)前支付。2.交易服務(wù)費：在簽訂合同后____個工作日內(nèi)支付。3.其他費用：按照雙方約定的支付時間支付。7.4支付條款1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的費用后，及時提供相應(yīng)的服務(wù)或文件。2.乙方在支付費用時，應(yīng)確保資金來源合法，不得使用非法資金。3.如因乙方原因?qū)е轮Ц堆舆t，甲方有權(quán)要求乙方支付相應(yīng)的違約金。八、違約責任8.1甲方違約1.如甲方未按約定時間交付房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。2.如甲方提供的房產(chǎn)信息不真實、不完整，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任，并賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約1.如乙方未按約定時間支付購房款，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。2.如乙方提供的資料不真實、不完整，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任，并賠償甲方因此遭受的損失。8.3賠償金額和方式違約方的賠償金額以實際損失為計算依據(jù)，賠償方式為現(xiàn)金支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的甲方房產(chǎn)信息、交易價格、付款方式等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式1.甲方和乙方均應(yīng)嚴格遵守保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。2.保密內(nèi)容的披露僅限于履行本合同所必需的范圍。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭等。10.2不可抗力事件如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本合同無法履行，甲乙雙方均有權(quán)終止合同，無需承擔違約責任。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務(wù)1.不可抗力事件發(fā)生后，甲乙雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明材料。2.不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)盡力采取一切可能措施減輕損失。10.4不可抗力實例地震、火災(zāi)、洪水、臺風、戰(zhàn)爭、政府行為等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟或向仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定本合同未經(jīng)甲乙雙方書面同意，不得轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.甲方因故無法履行合同義務(wù)，需要將合同轉(zhuǎn)讓給第三方的。2.乙方因故無法履行合同義務(wù)，需要將合同轉(zhuǎn)讓給第三方的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.本合同簽訂后，甲方保留對房產(chǎn)的所有權(quán)，直至乙方支付完畢全部購房款并辦理完房產(chǎn)過戶手續(xù)。2.乙方在支付購房款前，不得擅自對房產(chǎn)進行任何形式的處分。13.2特殊權(quán)力保留1.如因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲方保留追究乙方違約責任的權(quán)利。2.如乙方違反合同約定，甲方保留終止合同的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序甲乙雙方對本合同的修改和補充，應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.2修改和補充效力本合同的修改和補充，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)助，共同完成合同約定的各項事宜。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)按照合同約定的時間、地點和方式，及時提供必要