2025年度租賃房屋租賃合同租賃登記規(guī)范范本4篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度租賃房屋租賃合同租賃登記規(guī)范范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.房屋基本情況2.1.房屋地址2.2.房屋面積2.3.房屋結(jié)構(gòu)2.4.房屋設(shè)施3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃結(jié)束日期3.3.租賃期限變更4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.租金支付方式4.3.租金支付時(shí)間4.4.租金調(diào)整5.房屋押金5.1.押金金額5.2.押金退還條件5.3.押金退還時(shí)間6.房屋使用規(guī)范6.1.房屋用途6.2.房屋維護(hù)責(zé)任6.3.房屋禁止行為7.房屋維修責(zé)任7.1.出租方維修責(zé)任7.2.承租方維修責(zé)任7.3.維修費(fèi)用承擔(dān)8.物業(yè)管理費(fèi)用8.1.物業(yè)管理費(fèi)金額8.2.物業(yè)管理費(fèi)支付方式8.3.物業(yè)管理費(fèi)支付時(shí)間9.房屋租賃登記9.1.登記機(jī)關(guān)9.2.登記時(shí)間9.3.登記費(fèi)用10.合同解除與終止10.1.合同解除條件10.2.合同終止條件10.3.合同解除或終止后的處理11.違約責(zé)任11.1.出租方違約責(zé)任11.2.承租方違約責(zé)任12.爭(zhēng)議解決12.1.爭(zhēng)議解決方式12.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用13.合同生效與解除13.1.合同生效條件13.2.合同解除條件13.3.合同解除程序14.其他約定事項(xiàng)14.1.其他約定事項(xiàng)一14.2.其他約定事項(xiàng)二14.3.其他約定事項(xiàng)三第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名稱(chēng)1.1.2.出租方法定代表人1.1.3.出租方住所1.1.4.出租方聯(lián)系電話1.2.承租方信息1.2.1.承租方名稱(chēng)1.2.2.承租方法定代表人1.2.3.承租方住所1.2.4.承租方聯(lián)系電話2.房屋基本情況2.1.房屋地址2.1.1.房屋所在城市2.1.2.房屋所在區(qū)縣2.1.3.房屋具體地址2.2.房屋面積2.2.1.房屋總面積2.2.2.房屋使用面積2.3.房屋結(jié)構(gòu)2.3.1.房屋建筑結(jié)構(gòu)2.3.2.房屋層數(shù)2.3.3.房屋戶(hù)型2.4.房屋設(shè)施2.4.1.廚房設(shè)施2.4.2.衛(wèi)生間設(shè)施2.4.3.室內(nèi)設(shè)施3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.1.1.租賃起始年月日3.2.租賃結(jié)束日期3.2.1.租賃結(jié)束年月日3.3.租賃期限變更3.3.1.租賃期限變更條件3.3.2.租賃期限變更程序4.租金及支付方式4.1.租金金額4.1.1.每月租金金額4.1.2.年租金總額4.2.租金支付方式4.2.1.預(yù)付租金4.2.2.月租金支付方式4.3.租金支付時(shí)間4.3.1.首次支付時(shí)間4.3.2.每月支付時(shí)間4.4.租金調(diào)整4.4.1.租金調(diào)整條件4.4.2.租金調(diào)整程序5.房屋押金5.1.押金金額5.1.1.押金總額5.2.押金退還條件5.2.1.房屋租賃期滿(mǎn)5.2.2.房屋退租條件5.3.押金退還時(shí)間5.3.1.押金退還起始時(shí)間5.3.2.押金退還結(jié)束時(shí)間6.房屋使用規(guī)范6.1.房屋用途6.1.1.居住用途6.1.2.禁止商業(yè)用途6.2.房屋維護(hù)責(zé)任6.2.1.出租方維護(hù)責(zé)任6.2.2.承租方維護(hù)責(zé)任6.3.房屋禁止行為6.3.1.禁止擅自改變房屋結(jié)構(gòu)6.3.2.禁止損害房屋設(shè)施7.房屋維修責(zé)任7.1.出租方維修責(zé)任7.1.1.房屋主體結(jié)構(gòu)維修7.1.2.房屋公共設(shè)施維修7.2.承租方維修責(zé)任7.2.1.房屋內(nèi)部設(shè)施維修7.2.2.房屋日常維護(hù)7.3.維修費(fèi)用承擔(dān)7.3.1.出租方承擔(dān)維修費(fèi)用7.3.2.承租方承擔(dān)維修費(fèi)用8.物業(yè)管理費(fèi)用8.1.物業(yè)管理費(fèi)金額8.1.1.每月物業(yè)管理費(fèi)金額8.1.2.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容8.2.物業(yè)管理費(fèi)支付方式8.2.1.預(yù)付物業(yè)管理費(fèi)8.2.2.月物業(yè)管理費(fèi)支付方式8.3.物業(yè)管理費(fèi)支付時(shí)間8.3.1.首次支付時(shí)間8.3.2.每月支付時(shí)間9.房屋租賃登記9.1.登記機(jī)關(guān)9.1.1.房屋租賃登記管理機(jī)構(gòu)9.2.登記時(shí)間9.2.1.租賃合同簽訂后登記9.2.2.登記期限9.3.登記費(fèi)用9.3.1.登記費(fèi)用金額9.3.2.費(fèi)用承擔(dān)方10.合同解除與終止10.1.合同解除條件10.1.1.雙方協(xié)商一致10.1.2.出租方違約10.1.3.承租方違約10.2.合同終止條件10.2.1.租賃期滿(mǎn)10.2.2.房屋被征收或拆除10.3.合同解除或終止后的處理10.3.1.租金結(jié)算10.3.2.房屋返還10.3.3.押金退還11.違約責(zé)任11.1.出租方違約責(zé)任11.1.1.未按時(shí)交付房屋11.1.2.房屋不符合租賃條件11.2.承租方違約責(zé)任11.2.1.未按時(shí)支付租金11.2.2.損壞房屋或設(shè)施12.爭(zhēng)議解決12.1.爭(zhēng)議解決方式12.1.1.仲裁12.1.2.訴訟12.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.2.1.仲裁機(jī)構(gòu)12.2.2.人民法院12.3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用12.3.1.仲裁費(fèi)用12.3.2.訴訟費(fèi)用13.合同生效與解除13.1.合同生效條件13.1.1.雙方簽字蓋章13.1.2.房屋租賃登記13.2.合同解除條件13.2.1.合同約定的解除條件13.2.2.法定解除條件13.3.合同解除程序13.3.1.提前通知對(duì)方13.3.2.書(shū)面解除通知14.其他約定事項(xiàng)14.1.其他約定事項(xiàng)一14.1.1.不可抗力事件的處理14.2.其他約定事項(xiàng)二14.2.1.合同附件14.3.其他約定事項(xiàng)三14.3.1.合同未盡事宜另行協(xié)商解決第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方定義15.1.1.第三方是指在本合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系，提供中介、擔(dān)保、評(píng)估、咨詢(xún)等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2.第三方介入方式15.2.1.中介方：提供房屋租賃信息、協(xié)助雙方簽訂合同、提供租賃咨詢(xún)等服務(wù)。15.2.2.擔(dān)保方：為保證承租方按時(shí)支付租金，提供擔(dān)保服務(wù)。15.2.4.咨詢(xún)方：提供法律、財(cái)務(wù)、市場(chǎng)等方面的咨詢(xún)服務(wù)。15.3.第三方責(zé)任15.3.1.中介方責(zé)任15.3.1.1.中介方應(yīng)保證提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。15.3.1.2.中介方應(yīng)協(xié)助雙方簽訂合同，并監(jiān)督合同履行。15.3.1.3.中介方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。15.3.2.擔(dān)保方責(zé)任15.3.2.1.擔(dān)保方應(yīng)保證在承租方違約時(shí)，承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。15.3.2.2.擔(dān)保方應(yīng)確保擔(dān)保金額不超過(guò)其擔(dān)保能力。15.3.3.評(píng)估方責(zé)任15.3.3.1.評(píng)估方應(yīng)保證評(píng)估結(jié)果的客觀、公正。15.3.3.2.評(píng)估方應(yīng)提供評(píng)估報(bào)告，作為雙方簽訂合同的依據(jù)。15.3.4.咨詢(xún)方責(zé)任15.3.4.1.咨詢(xún)方應(yīng)提供專(zhuān)業(yè)、準(zhǔn)確的咨詢(xún)服務(wù)。15.3.4.2.咨詢(xún)方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。15.4.第三方責(zé)任限額15.4.1.中介方責(zé)任限額15.4.1.1.中介方對(duì)甲乙雙方因中介服務(wù)產(chǎn)生的損失，承擔(dān)不超過(guò)中介服務(wù)費(fèi)一倍的責(zé)任限額。15.4.2.擔(dān)保方責(zé)任限額15.4.2.1.擔(dān)保方對(duì)承租方違約造成的損失，承擔(dān)不超過(guò)擔(dān)保金額的責(zé)任限額。15.4.3.評(píng)估方責(zé)任限額15.4.3.1.評(píng)估方對(duì)評(píng)估結(jié)果產(chǎn)生的損失，承擔(dān)不超過(guò)評(píng)估服務(wù)費(fèi)一倍的責(zé)任限額。15.4.4.咨詢(xún)方責(zé)任限額15.4.4.1.咨詢(xún)方對(duì)咨詢(xún)服務(wù)產(chǎn)生的損失，承擔(dān)不超過(guò)咨詢(xún)服務(wù)費(fèi)一倍的責(zé)任限額。15.5.第三方介入程序15.5.1.甲乙雙方同意第三方介入后，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。15.5.2.第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。15.6.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.6.1.第三方介入后，甲乙雙方仍為合同主體，承擔(dān)合同約定的權(quán)利義務(wù)。15.6.2.第三方不參與甲乙雙方的合同履行，但應(yīng)協(xié)助甲乙雙方履行合同。15.6.3.第三方在介入過(guò)程中，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。15.6.4.第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方按約定承擔(dān)。15.7.第三方介入的終止15.7.1.第三方介入后，如甲乙雙方協(xié)商一致，可終止第三方介入。15.7.2.第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的權(quán)利義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供房屋所有權(quán)證書(shū)或不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)原件及復(fù)印件。說(shuō)明：證明房屋所有權(quán)清晰，無(wú)權(quán)屬糾紛。2.房屋租賃登記證明要求：提供房屋租賃登記證明原件及復(fù)印件。說(shuō)明：證明房屋租賃關(guān)系合法有效。3.房屋現(xiàn)狀描述報(bào)告要求：由第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，描述房屋現(xiàn)狀及附屬設(shè)施情況。說(shuō)明：作為房屋租賃雙方簽訂合同的依據(jù)。4.房屋設(shè)施清單要求：詳細(xì)列明房屋內(nèi)的設(shè)施名稱(chēng)、型號(hào)、數(shù)量等。說(shuō)明：明確房屋租賃雙方對(duì)房屋設(shè)施的使用和維護(hù)責(zé)任。5.物業(yè)管理協(xié)議要求：提供物業(yè)管理服務(wù)合同原件及復(fù)印件。說(shuō)明：明確物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及雙方的權(quán)利義務(wù)。6.付款憑證要求：提供租金、押金等付款憑證原件及復(fù)印件。說(shuō)明：證明甲乙雙方已履行付款義務(wù)。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：提供雙方協(xié)商一致達(dá)成的爭(zhēng)議解決協(xié)議。說(shuō)明：明確爭(zhēng)議解決方式及程序。8.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實(shí)際情況，提供其他相關(guān)文件。說(shuō)明：如房屋租賃保證金收據(jù)、維修費(fèi)用收據(jù)等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)交付房屋或房屋不符合租賃條件。責(zé)任認(rèn)定：出租方應(yīng)賠償承租方因此造成的損失，包括但不限于租金損失、搬家費(fèi)用等。示例：出租方未在約定時(shí)間內(nèi)交付房屋，導(dǎo)致承租方無(wú)法按時(shí)入住，出租方應(yīng)賠償承租方相應(yīng)的損失。2.承租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)支付租金、損壞房屋或設(shè)施、擅自改變房屋結(jié)構(gòu)等。責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、恢復(fù)原狀等。示例：承租方未按時(shí)支付租金，出租方有權(quán)要求承租方支付滯納金，并追究其違約責(zé)任。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：中介方未履行中介職責(zé)、擔(dān)保方未履行擔(dān)保責(zé)任、評(píng)估方提供虛假評(píng)估結(jié)果等。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)根據(jù)其違約行為，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、承擔(dān)法律責(zé)任等。示例：中介方未提供真實(shí)房屋信息，導(dǎo)致承租方遭受損失，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.不可抗力事件違約行為：因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行。責(zé)任認(rèn)定：甲乙雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取合理措施減輕損失。示例：因地震導(dǎo)致房屋損壞，甲乙雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)修復(fù)房屋，減輕損失。全文完。2025年度租賃房屋租賃合同租賃登記規(guī)范范本1合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方（承租方）：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在規(guī)范2025年度房屋租賃行為，明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，促進(jìn)租賃市場(chǎng)的健康發(fā)展。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國(guó)租賃合同條例》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)1.租賃房屋：指甲方擁有的用于出租的房屋，包括住宅、商鋪、辦公樓等；2.租賃期限：指甲方將租賃房屋出租給乙方使用的時(shí)間；3.租金：指乙方支付給甲方的房屋使用費(fèi)用；4.押金：指乙方在簽訂本合同時(shí)支付給甲方的一定金額，用于保障甲乙雙方權(quán)益。3.2關(guān)鍵詞解釋1.合同簽訂：指甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就房屋租賃事項(xiàng)達(dá)成一致意見(jiàn)，簽訂本合同；2.合同履行：指甲乙雙方按照本合同約定，全面履行各自的權(quán)利義務(wù)；3.合同終止：指本合同約定的租賃期限屆滿(mǎn)或因其他原因提前終止。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金；2.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定合理使用租賃房屋；3.甲方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)收回租賃房屋；4.甲方有義務(wù)按照合同約定提供符合要求的租賃房屋；5.甲方有義務(wù)配合乙方辦理房屋租賃登記手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照合同約定使用租賃房屋；2.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供符合要求的租賃房屋；3.乙方有義務(wù)按照合同約定支付租金；4.乙方有義務(wù)按照合同約定合理使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)；5.乙方有義務(wù)在租賃期限內(nèi)辦理房屋租賃登記手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同租賃期限自2025年1月1日起至2025年12月31日止。5.2合同履行地點(diǎn)租賃房屋的具體地址為：____________________。5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，甲方應(yīng)在收到租金后提供租賃房屋。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1.租賃期限屆滿(mǎn)；2.甲方或乙方提出終止合同，并經(jīng)雙方協(xié)商一致；3.出現(xiàn)不可抗力，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；4.乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同。6.3終止程序1.甲方或乙方提出終止合同，應(yīng)提前30日書(shū)面通知對(duì)方；2.雙方應(yīng)就終止合同事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)；3.終止合同后，乙方應(yīng)將租賃房屋交還甲方，甲方應(yīng)退還乙方押金。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)立即搬離租賃房屋；2.甲方應(yīng)退還乙方押金；3.雙方應(yīng)就合同終止前的債權(quán)債務(wù)進(jìn)行結(jié)算。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金：乙方應(yīng)按照合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，在合同履行期間支付租金。2.押金：乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付押金，金額為租金總額的一個(gè)月。3.水電費(fèi)：乙方應(yīng)按照實(shí)際使用情況支付水電費(fèi)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.物業(yè)費(fèi)：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定支付物業(yè)費(fèi)。5.其他費(fèi)用：雙方約定的其他費(fèi)用，如維修費(fèi)、清潔費(fèi)等。7.2支付方式1.銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將各項(xiàng)費(fèi)用匯入甲方指定的銀行賬戶(hù)。2.現(xiàn)金支付：乙方可在約定的時(shí)間內(nèi)，將費(fèi)用現(xiàn)金交付甲方。7.3支付時(shí)間1.租金：乙方應(yīng)在每月的相應(yīng)日期前支付當(dāng)月的租金。2.押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性支付押金。3.其他費(fèi)用：乙方應(yīng)在費(fèi)用產(chǎn)生后，按照約定的支付時(shí)間支付。7.4支付章件1.乙方在支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)提供支付憑證，以便甲方核對(duì)。2.甲方收到費(fèi)用后，應(yīng)向乙方出具收款憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未能按照合同約定提供符合要求的租賃房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，金額為租金總額的10%。2.甲方在租賃期限內(nèi)無(wú)正當(dāng)理由收回租賃房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，金額為租金總額的20%。8.2乙方違約1.乙方未按合同約定支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金，金額為應(yīng)付款項(xiàng)的1%。2.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律責(zé)任，并賠償甲方損失。8.3賠償金額和方式1.違約金應(yīng)一次性支付。2.甲方在乙方違約時(shí)，有權(quán)要求乙方支付賠償金，賠償金金額根據(jù)實(shí)際情況確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.本合同內(nèi)容；2.甲方提供的房屋信息；3.乙方提供的個(gè)人信息。9.2保密期限本合同約定的保密期限為合同終止后兩年。9.3保密履行方式1.未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容；2.在保密期限內(nèi)，如因工作需要泄露保密內(nèi)容，應(yīng)采取保密措施，確保信息不被泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；2.社會(huì)事件：如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等；3.其他不可抗力事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力事件發(fā)生時(shí)，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決；3.不可抗力事件發(fā)生，雙方均不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例1.地震；2.洪水；3.戰(zhàn)爭(zhēng)；4.罷工。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同；2.如需轉(zhuǎn)讓?zhuān)瑧?yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并辦理相關(guān)手續(xù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同未履行完畢；2.甲方對(duì)乙方有債權(quán)債務(wù)糾紛；3.其他不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)租賃房屋的所有權(quán)；2.乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押、贈(zèng)與租賃房屋。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在租賃期限內(nèi)，對(duì)租賃房屋進(jìn)行必要維修和保養(yǎng)的權(quán)利；2.乙方同意甲方在必要時(shí)進(jìn)入租賃房屋進(jìn)行檢查和維修。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致；2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力；2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.甲乙雙方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)租賃房屋的安全和完好；2.乙方應(yīng)協(xié)助甲方進(jìn)行房屋租賃登記等相關(guān)手續(xù)。15.2協(xié)作與配合方式1.甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)溝通和解決問(wèn)題；2.雙方應(yīng)遵守誠(chéng)實(shí)信用原則，共同維護(hù)合同關(guān)系的穩(wěn)定。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于租賃房屋租賃關(guān)系的完整協(xié)議，不因任何其他協(xié)議、聲明或行為而失效或改變。16.3增減條款1.本合同如有增減條款，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行；2.增減條款與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：乙方（承租方）：甲方（出租方）簽字（或蓋章）：日期：____年____月____日乙方（承租方）簽字（或蓋章）：日期：____年____月____日附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.房屋租賃登記證明2.房屋產(chǎn)權(quán)證明3.房屋租賃合同復(fù)印件4.支付憑證5.乙方身份證復(fù)印件6.甲方身份證復(fù)印件7.不可抗力事件證明8.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件9.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按合同約定提供符合要求的租賃房屋，認(rèn)定違約。無(wú)正當(dāng)理由在租賃期限內(nèi)收回租賃房屋，認(rèn)定違約。未在約定時(shí)間內(nèi)辦理房屋租賃登記手續(xù)，認(rèn)定違約。2.乙方違約：未按合同約定支付租金，認(rèn)定違約。擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，認(rèn)定違約。未在約定時(shí)間內(nèi)辦理房屋租賃登記手續(xù)，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.租賃期限：指甲方將租賃房屋出租給乙方使用的時(shí)間。2.租金：指乙方支付給甲方的房屋使用費(fèi)用。3.押金：指乙方在簽訂本合同時(shí)支付給甲方的一定金額，用于保障甲乙雙方權(quán)益。4.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。5.爭(zhēng)議解決：指甲乙雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)與乙方溝通，了解原因，并催促乙方按時(shí)支付租金。2.問(wèn)題：房屋出現(xiàn)損壞，乙方未及時(shí)維修。解決辦法：甲方應(yīng)與乙方協(xié)商，確定維修責(zé)任和費(fèi)用，由乙方負(fù)責(zé)維修或支付維修費(fèi)用。3.問(wèn)題：租賃房屋的用途不符合合同約定。解決辦法：甲方應(yīng)與乙方協(xié)商，要求乙方改正，如乙方拒絕改正，甲方有權(quán)解除合同。4.問(wèn)題：房屋租賃登記手續(xù)未及時(shí)辦理。解決辦法：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋租賃登記手續(xù)，如因甲方原因?qū)е卵舆t，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.問(wèn)題：發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)及時(shí)溝通，協(xié)商解決合同無(wú)法履行的問(wèn)題，如無(wú)法協(xié)商一致，可按照合同約定的不可抗力條款處理。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體名稱(chēng)：____________________2.第三方主體地址：____________________3.第三方主體聯(lián)系人：____________________4.第三方主體聯(lián)系電話：____________________第三方的權(quán)利：1.第三方有權(quán)監(jiān)督甲乙雙方的合同履行情況。2.第三方有權(quán)在合同履行過(guò)程中提出建議和意見(jiàn)。第三方的義務(wù)：1.第三方應(yīng)保證其監(jiān)督和建議不損害甲乙雙方的合法權(quán)益。2.第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。第三方的責(zé)任：1.第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.第三方應(yīng)按照合同約定履行其監(jiān)督和協(xié)助義務(wù)。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供符合合同約定的租賃房屋。乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)要求甲方進(jìn)行必要的房屋維修。乙方有權(quán)在合同到期前30日通知甲方續(xù)租或終止合同。2.乙方的利益條款：甲方應(yīng)保證房屋的安全性和舒適性，確保乙方正常居住。甲方應(yīng)按照合同約定提供必要的家具和電器設(shè)備。甲方應(yīng)保證房屋的租賃用途符合乙方的需求。3.甲方的違約及限制條款：甲方違反合同約定，未提供符合要求的租賃房屋，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方未在約定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行房屋維修，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。甲方不得在乙方不知情的情況下，擅自改變房屋用途。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方按照合同約定支付租金。甲方可要求乙方合理使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。甲方可要求乙方在租賃期限內(nèi)辦理房屋租賃登記手續(xù)。2.甲方的利益條款：乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，不得拖欠。乙方應(yīng)合理使用租賃房屋，不得造成房屋損壞。乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行房屋租賃登記。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。乙方未在約定時(shí)間內(nèi)辦理房屋租賃登記手續(xù)，應(yīng)向甲方支付違約金。全文完。2025年度租賃房屋租賃合同租賃登記規(guī)范范本2合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱(chēng)1.2合同編號(hào)1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂雙方1.5房屋基本情況1.6租賃期限1.7租金及支付方式1.8租金調(diào)整機(jī)制1.9押金及退還1.10保證金及退還第二章房屋使用與維護(hù)2.1房屋用途2.2房屋維修責(zé)任2.3房屋設(shè)施設(shè)備2.4房屋裝修規(guī)定2.5房屋使用限制2.6房屋損壞賠償2.7房屋轉(zhuǎn)租規(guī)定第三章租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1出租方的權(quán)利與義務(wù)3.2承租方的權(quán)利與義務(wù)3.3交付房屋3.4租賃房屋的使用3.5房屋租賃合同的變更3.6房屋租賃合同的解除3.7違約責(zé)任第四章租賃房屋的租賃登記4.1登記機(jī)關(guān)4.2登記時(shí)間4.3登記所需材料4.4登記程序4.5登記費(fèi)用4.6登記變更4.7登記注銷(xiāo)第五章房屋租賃合同備案5.1備案機(jī)關(guān)5.2備案時(shí)間5.3備案所需材料5.4備案程序5.5備案費(fèi)用5.6備案變更5.7備案注銷(xiāo)第六章房屋租賃稅收6.1稅收種類(lèi)6.2稅率6.3納稅義務(wù)人6.4納稅申報(bào)6.5稅收優(yōu)惠政策6.6稅收爭(zhēng)議解決第七章房屋租賃糾紛解決7.1糾紛解決途徑7.2糾紛解決機(jī)構(gòu)7.3糾紛解決程序7.4糾紛解決費(fèi)用7.5糾紛解決期限7.6糾紛解決結(jié)果第八章合同終止與解除8.1合同終止條件8.2合同解除條件8.3合同終止與解除的程序8.4合同終止與解除的后果8.5合同終止與解除的補(bǔ)償?shù)诰耪潞贤郊?.1房屋租賃合同附件一9.2房屋租賃合同附件二9.3房屋租賃合同附件三第十章合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同生效日期10.4合同終止日期10.5合同續(xù)簽第十一章?tīng)?zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序11.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.5爭(zhēng)議解決期限11.6爭(zhēng)議解決結(jié)果第十二章違約責(zé)任12.1違約責(zé)任種類(lèi)12.2違約責(zé)任承擔(dān)方式12.3違約責(zé)任免除12.4違約責(zé)任承擔(dān)期限12.5違約責(zé)任承擔(dān)結(jié)果第十三章其他約定13.1其他約定事項(xiàng)13.2其他約定條款13.3其他約定變更13.4其他約定爭(zhēng)議解決第十四章合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人14.4簽署方式14.5簽署生效合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同名稱(chēng)本合同名稱(chēng)為“2025年度租賃房屋租賃合同”。1.2合同編號(hào)本合同編號(hào)為_(kāi)________。1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為_(kāi)___年____月____日。1.4合同簽訂雙方名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________1.5房屋基本情況房屋坐落：____________________房屋面積：____________________平方米房屋結(jié)構(gòu)：____________________房屋用途：____________________房屋權(quán)屬：____________________1.6租賃期限租賃起始日期：____年____月____日租賃終止日期：____年____月____日1.7租金及支付方式租金：每月人民幣_(tái)___元整。支付方式：____（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）。1.8租金調(diào)整機(jī)制租金調(diào)整依據(jù)：____（如市場(chǎng)行情、物價(jià)指數(shù)等）。調(diào)整頻率：____（如每年調(diào)整一次等）。1.9押金及退還押金：人民幣_(tái)___元整。退還條件：____（如合同期滿(mǎn)、房屋無(wú)損壞等）。1.10保證金及退還保證金：人民幣_(tái)___元整。退還條件：____（如合同期滿(mǎn)、房屋無(wú)損壞等）。第二章房屋使用與維護(hù)2.1房屋用途乙方租賃房屋僅用于____（如居住、辦公等）。2.2房屋維修責(zé)任房屋維修責(zé)任劃分：____（如甲方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)、乙方負(fù)責(zé)內(nèi)部設(shè)施等）。2.3房屋設(shè)施設(shè)備房屋設(shè)施設(shè)備清單：____（如家具、電器等）。2.4房屋裝修規(guī)定房屋裝修要求：____（如不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)等）。2.5房屋使用限制房屋使用限制：____（如禁止噪音擾民、禁止飼養(yǎng)寵物等）。2.6房屋損壞賠償房屋損壞賠償標(biāo)準(zhǔn)：____（如按實(shí)際維修費(fèi)用賠償?shù)龋?.7房屋轉(zhuǎn)租規(guī)定房屋轉(zhuǎn)租限制：____（如需經(jīng)甲方同意等）。第三章租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1出租方的權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：____（如收取租金、監(jiān)督房屋使用等）。義務(wù)：____（如保證房屋質(zhì)量、提供必要設(shè)施等）。3.2承租方的權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：____（如合理使用房屋、要求維修等）。義務(wù)：____（如按時(shí)支付租金、保持房屋整潔等）。3.3交付房屋甲方應(yīng)于____年____月____日前將房屋交付乙方使用。3.4租賃房屋的使用乙方應(yīng)按照合同約定合理使用房屋。3.5房屋租賃合同的變更合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。3.6房屋租賃合同的解除合同解除條件：____（如乙方拖欠租金、甲方出售房屋等）。3.7違約責(zé)任違約責(zé)任：____（如違約金、賠償損失等）。第四章房屋租賃合同的租賃登記4.1登記機(jī)關(guān)房屋租賃登記機(jī)關(guān)：____（如當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)交易中心等）。4.2登記時(shí)間房屋租賃登記時(shí)間為合同簽訂之日起____日內(nèi)。4.3登記所需材料登記所需材料：____（如身份證、房屋權(quán)屬證明等）。4.4登記程序登記程序：____（如提交申請(qǐng)、審核、領(lǐng)取登記證明等）。4.5登記費(fèi)用登記費(fèi)用：____（如收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等）。4.6登記變更登記變更：____（如房屋租賃合同變更等）。4.7登記注銷(xiāo)登記注銷(xiāo)：____（如合同終止等）。第五章房屋租賃合同備案5.1備案機(jī)關(guān)房屋租賃合同備案機(jī)關(guān)：____（如當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)交易中心等）。5.2備案時(shí)間房屋租賃合同備案時(shí)間為合同簽訂之日起____日內(nèi)。5.3備案所需材料備案所需材料：____（如身份證、房屋權(quán)屬證明等）。5.4備案程序備案程序：____（如提交申請(qǐng)、審核、領(lǐng)取備案證明等）。5.5備案費(fèi)用備案費(fèi)用：____（如收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等）。5.6備案變更備案變更：____（如房屋租賃合同變更等）。5.7備案注銷(xiāo)備案注銷(xiāo)：____（如合同終止等）。第八章合同終止與解除8.1合同終止條件合同終止條件：____（如租賃期限屆滿(mǎn)、房屋被依法拆除等）。8.2合同解除條件合同解除條件：____（如甲方違約、乙方違約等）。8.3合同終止與解除的程序合同終止與解除程序：____（如提前通知、協(xié)商一致等）。8.4合同終止與解除的后果合同終止與解除后果：____（如退還押金、恢復(fù)原狀等）。8.5合同終止與解除的補(bǔ)償合同終止與解除補(bǔ)償：____（如賠償損失、支付違約金等）。第九章合同附件9.1房屋租賃合同附件一附件一：房屋租賃合同9.2房屋租賃合同附件二附件二：房屋設(shè)施設(shè)備清單9.3房屋租賃合同附件三附件三：房屋租賃登記備案證明第十章合同生效及終止10.1合同生效條件合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.2合同終止條件合同終止條件：合同期滿(mǎn)或雙方協(xié)商一致解除合同。10.3合同生效日期合同生效日期：____年____月____日。10.4合同終止日期合同終止日期：____年____月____日。10.5合同續(xù)簽合同續(xù)簽：雙方可在合同期滿(mǎn)前____日內(nèi)協(xié)商續(xù)簽。第十一章?tīng)?zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式爭(zhēng)議解決方式：____（如協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等）。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：____（如仲裁委員會(huì)、人民法院等）。11.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序：____（如提交申請(qǐng)、審理、裁決等）。11.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用：____（如仲裁費(fèi)、訴訟費(fèi)等）。11.5爭(zhēng)議解決期限爭(zhēng)議解決期限：____（如仲裁期限、訴訟期限等）。11.6爭(zhēng)議解決結(jié)果爭(zhēng)議解決結(jié)果：____（如裁決、判決等）。第十二章違約責(zé)任12.1違約責(zé)任種類(lèi)違約責(zé)任種類(lèi)：____（如逾期付款、房屋損壞等）。12.2違約責(zé)任承擔(dān)方式違約責(zé)任承擔(dān)方式：____（如支付違約金、賠償損失等）。12.3違約責(zé)任免除違約責(zé)任免除：____（如不可抗力等）。12.4違約責(zé)任承擔(dān)期限違約責(zé)任承擔(dān)期限：____（如自違約行為發(fā)生之日起____日內(nèi)）。12.5違約責(zé)任承擔(dān)結(jié)果違約責(zé)任承擔(dān)結(jié)果：____（如支付違約金、賠償損失等）。第十三章其他約定13.1其他約定事項(xiàng)其他約定事項(xiàng)：____（如不可抗力條款、通知方式等）。13.2其他約定條款其他約定條款：____（如爭(zhēng)議解決方式、合同解釋等）。13.3其他約定變更其他約定變更：____（如雙方協(xié)商一致后進(jìn)行變更）。13.4其他約定爭(zhēng)議解決其他約定爭(zhēng)議解決：____（如通過(guò)協(xié)商、調(diào)解等方式解決）。第十四章合同簽署14.1簽署日期簽署日期：____年____月____日。14.2簽署地點(diǎn)簽署地點(diǎn)：____________________14.3簽署人甲方（簽字）：____________________乙方（簽字）：____________________14.4簽署方式簽署方式：____（如手寫(xiě)簽字、蓋章等）。14.5簽署生效簽署生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.1甲方提供房屋的保障條款條款：甲方承諾所提供的房屋符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)要求，不存在產(chǎn)權(quán)糾紛，且房屋結(jié)構(gòu)安全。說(shuō)明：此條款確保乙方租賃的房屋合法、安全，避免因房屋問(wèn)題導(dǎo)致糾紛。1.2房屋裝修及改造限制條款條款：乙方不得擅自對(duì)房屋進(jìn)行裝修或改造，如需改動(dòng)，需提前征得甲方同意。說(shuō)明：此條款保護(hù)甲方的房屋所有權(quán)，避免乙方擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)，影響房屋的整體質(zhì)量和價(jià)值。1.3甲方維修責(zé)任條款條款：房屋在租賃期間，因自然原因或合理使用造成的損壞，甲方負(fù)責(zé)維修。1.4租金支付保障條款條款：乙方應(yīng)在每月的____日前支付下一個(gè)月的租金，逾期支付租金的，應(yīng)按日支付____%的滯納金。說(shuō)明：此條款確保甲方按時(shí)收到租金，維護(hù)甲方的權(quán)益。1.5甲方解除合同的條件（1）乙方未按時(shí)支付租金或存在拖欠租金的情況；（2）乙方擅自改變房屋用途或損壞房屋；（3）乙方違反合同約定的其他義務(wù)。說(shuō)明：此條款明確甲方在特定情況下可以解除合同，保障甲方的合法權(quán)益。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明2.1乙方使用房屋的自主權(quán)條款條款：乙方有權(quán)按照合同約定的用途使用房屋，并享有對(duì)房屋的合理使用權(quán)利。說(shuō)明：此條款確保乙方在租賃期間擁有房屋的使用權(quán)，避免因使用限制導(dǎo)致的不便。2.2租金調(diào)整優(yōu)先權(quán)條款條款：如遇市場(chǎng)租金上漲，甲方調(diào)整租金前，應(yīng)征得乙方的同意。說(shuō)明：此條款保障乙方在租金調(diào)整時(shí)的權(quán)益，避免租金上漲過(guò)快導(dǎo)致的經(jīng)濟(jì)壓力。2.3乙方裝修及改造權(quán)利條款條款：乙方有權(quán)在租賃期間對(duì)房屋進(jìn)行必要的裝修或改造，但需提前征得甲方同意。說(shuō)明：此條款賦予乙方在租賃期間對(duì)房屋進(jìn)行必要改善的權(quán)利，提高居住舒適度。2.4乙方解除合同的條件（1）甲方未按時(shí)交付符合合同約定的房屋；（2）甲方違反合同約定的其他義務(wù)。說(shuō)明：此條款保障乙方在特定情況下可以解除合同，維護(hù)乙方的合法權(quán)益。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明3.1中介費(fèi)用承擔(dān)條款條款：中介服務(wù)費(fèi)用由甲方支付，具體金額由雙方協(xié)商確定。說(shuō)明：此條款明確中介費(fèi)用的承擔(dān)方，避免產(chǎn)生糾紛。3.2中介合同效力條款條款：本合同經(jīng)中介機(jī)構(gòu)促成簽訂，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證合同的合法有效性。說(shuō)明：此條款確保中介機(jī)構(gòu)在合同簽訂過(guò)程中履行職責(zé)，維護(hù)雙方的權(quán)益。3.3中介責(zé)任條款條款：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌暮贤m紛，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。說(shuō)明：此條款明確中介機(jī)構(gòu)的責(zé)任，避免因中介原因?qū)е碌暮贤m紛。3.4中介保密條款條款：中介機(jī)構(gòu)對(duì)合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意，不得泄露給第三方。說(shuō)明：此條款保護(hù)合同內(nèi)容的機(jī)密性，避免信息泄露導(dǎo)致的不利后果。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋租賃合同附件一：房屋租賃合同2.房屋租賃合同附件二：房屋設(shè)施設(shè)備清單3.房屋租賃合同附件三：房屋租賃登記備案證明4.甲方提供房屋的保障條款證明5.房屋裝修及改造限制協(xié)議6.甲方維修責(zé)任承諾書(shū)7.租金支付保障協(xié)議8.甲方解除合同條件說(shuō)明9.乙方使用房屋的自主權(quán)說(shuō)明10.租金調(diào)整優(yōu)先權(quán)協(xié)議11.乙方裝修及改造權(quán)利協(xié)議12.乙方解除合同條件說(shuō)明13.中介服務(wù)費(fèi)用協(xié)議14.中介合同效力承諾書(shū)15.中介責(zé)任承諾書(shū)16.中介保密協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)支付租金。認(rèn)定：根據(jù)合同約定，乙方應(yīng)在每月的____日前支付下一個(gè)月的租金，逾期支付視為違約。2.違約行為：甲方未按時(shí)交付符合合同約定的房屋。認(rèn)定：根據(jù)合同約定，甲方應(yīng)于____年____月____日前將房屋交付乙方使用，未按時(shí)交付視為違約。3.違約行為：乙方擅自改變房屋用途。認(rèn)定：根據(jù)合同約定，乙方租賃房屋僅用于____，擅自改變用途視為違約。4.違約行為：乙方損壞房屋。認(rèn)定：根據(jù)合同約定，房屋在租賃期間，因合理使用造成的損壞，由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任，擅自損壞視為違約。5.違約行為：甲方未履行維修責(zé)任。認(rèn)定：根據(jù)合同約定，房屋在租賃期間，因自然原因或合理使用造成的損壞，甲方負(fù)責(zé)維修，未履行維修責(zé)任視為違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.租賃合同：指出租人將房屋交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。2.產(chǎn)權(quán)糾紛：指因房屋產(chǎn)權(quán)歸屬而產(chǎn)生的爭(zhēng)議。3.自然原因：指不可抗力或非因當(dāng)事人故意或過(guò)失而發(fā)生的客觀情況。4.合理使用：指符合房屋使用目的和性質(zhì)的使用。5.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方可向乙方發(fā)出書(shū)面催告，要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付租金，逾期未支付的可依法處理。2.問(wèn)題：甲方未按時(shí)交付房屋。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房屋，如甲方未按時(shí)交付，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。3.問(wèn)題：房屋損壞。解決辦法：根據(jù)損壞原因，由責(zé)任方負(fù)責(zé)維修，如雙方協(xié)商不成，可依法解決。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人租賃房屋。2.企業(yè)租賃辦公場(chǎng)所。3.房地產(chǎn)中介服務(wù)。4.房屋租賃登記備案。5.房屋租賃稅收繳納。全文完。2025年度租賃房屋租賃合同租賃登記規(guī)范范本3合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方（承租方）：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.其他相關(guān)方（如有）：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景：本合同簽訂于2025年度，鑒于甲方擁有位于____________________的房屋，乙方有意租賃該房屋用于____________________，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)，特訂立本合同。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在房屋租賃過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保雙方合法權(quán)益，維護(hù)租賃關(guān)系和諧穩(wěn)定。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)：1.租賃房屋：指甲方擁有的位于____________________的房屋，包括房屋本體及附屬設(shè)施。2.租賃期限：指本合同約定的乙方租賃房屋的有效期限。3.租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的費(fèi)用，用于補(bǔ)償甲方房屋租賃期間的損失。3.2關(guān)鍵詞解釋?zhuān)?.甲方：指本合同中的出租方，即擁有租賃房屋的一方。2.乙方：指本合同中的承租方，即租賃房屋的一方。3.合同履行：指甲乙雙方按照本合同約定，完成各自權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任的行為。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。2.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方合理使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。3.甲方有義務(wù)保證租賃房屋符合安全、衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)按照合同約定使用租賃房屋，但不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。2.乙方有義務(wù)按照合同約定支付租金，按時(shí)繳納水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。3.乙方有義務(wù)愛(ài)護(hù)租賃房屋，保持房屋的整潔、完好。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點(diǎn)：租賃房屋位于____________________。5.3合同履行方式：1.乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，甲方收到租金后出具收據(jù)。2.乙方應(yīng)按照合同約定使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。3.甲方應(yīng)保證租賃房屋符合安全、衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)，確保乙方正常使用。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1.租賃期限屆滿(mǎn)，合同自動(dòng)終止。2.任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同。3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，合同終止。6.3終止程序：1.任一方要求終止合同，應(yīng)提前____日書(shū)面通知對(duì)方。2.雙方協(xié)商一致，可簽訂終止合同協(xié)議。6.4終止后果：1.合同終止后，乙方應(yīng)立即搬離租賃房屋，并恢復(fù)原狀。2.甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金余額。3.雙方應(yīng)各自承擔(dān)因終止合同而產(chǎn)生的責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：1.租金：乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金，租金總額為人民幣_(tái)___元整。2.押金：乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付押金人民幣_(tái)___元整，租賃期滿(mǎn)后，如無(wú)違約情況，甲方應(yīng)無(wú)息退還押金。3.其他費(fèi)用：包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等，乙方應(yīng)按照實(shí)際使用情況支付。7.2支付方式：1.乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金及其他費(fèi)用。2.甲方提供的銀行賬戶(hù)信息如下：銀行名稱(chēng)：____________________賬戶(hù)名稱(chēng)：____________________賬號(hào)：____________________開(kāi)戶(hù)行：____________________7.3支付時(shí)間：1.租金支付：乙方應(yīng)于每月的____日前支付當(dāng)月租金。2.押金支付：乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性支付押金。3.其他費(fèi)用支付：乙方應(yīng)在產(chǎn)生費(fèi)用后____日內(nèi)支付。7.4支付條款：1.乙方應(yīng)按照約定的支付時(shí)間支付費(fèi)用，如逾期支付，甲方有權(quán)按日收取滯納金，滯納金比例為_(kāi)___%。2.如乙方連續(xù)____次逾期支付，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付全部未付費(fèi)用及滯納金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.甲方如未按合同約定提供符合約定的租賃房屋，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。2.甲方如擅自提高租金，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失。8.2乙方違約：1.乙方如未按合同約定支付租金或押金，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付滯納金。2.乙方如擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。8.3賠償金額和方式：1.違約方應(yīng)按照實(shí)際損失賠償對(duì)方，賠償金額不得低于____元。2.賠償方式包括但不限于貨幣賠償、恢復(fù)原狀、支付違約金等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.雙方在本合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等。2.本合同的具體條款內(nèi)容。9.2保密期限：本合同約定的保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式：1.雙方對(duì)本合同約定的保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。2.雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件：1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變動(dòng)等。3.社會(huì)異常事件：如罷工、暴亂等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)協(xié)商解決合同后續(xù)事宜。10.4不可抗力實(shí)例：1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變動(dòng)等。3.社會(huì)異常事件：罷工、暴亂等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：1.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商期限為_(kāi)___日，自一方提出爭(zhēng)議之日起計(jì)算。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：1.如協(xié)商不成，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭(zhēng)議。2.調(diào)解機(jī)構(gòu)：____________________3.仲裁機(jī)構(gòu)：____________________4.訴訟法院：____________________十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。2.如一方同意轉(zhuǎn)讓?zhuān)硪环綉?yīng)在收到轉(zhuǎn)讓通知后____日內(nèi)給予答復(fù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。2.本合同約定的權(quán)利和義務(wù)涉及個(gè)人或特定主體的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.甲方保留對(duì)租賃房屋的所有權(quán)，乙方不得擅自處置房屋。2.甲方保留對(duì)租賃房屋的維修、保養(yǎng)和更新權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留在緊急情況下進(jìn)入租賃房屋的權(quán)利。2.甲方保留在房屋租賃期間對(duì)房屋進(jìn)行必要裝修的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：1.合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的組成部分。14.2修改和補(bǔ)充效力：1.修改和補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.修改和補(bǔ)充協(xié)議的簽訂日期晚于本合同簽訂日期的，以修改和補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：1.雙方應(yīng)相互配合，確保本合同的順利履行。2.