2025年度個人購房合同（含室內(nèi)空氣質(zhì)量檢測）4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度個人購房合同（含室內(nèi)空氣質(zhì)量檢測）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房地產(chǎn)開發(fā)商名稱1.2買受人姓名1.3聯(lián)系方式2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)坐落地址2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)戶型2.4房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)3.合同價格及支付方式3.1合同價格3.2支付方式及時間3.3首付款比例4.室內(nèi)空氣質(zhì)量檢測4.1檢測標(biāo)準(zhǔn)及方法4.2檢測時間4.3檢測費用4.4檢測結(jié)果處理5.房地產(chǎn)交付及驗收5.1交付時間5.2驗收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗收程序5.4驗收不合格處理6.履約保證金6.1保證金金額6.2交納時間6.3退還條件7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償8.稅費承擔(dān)8.1稅費種類8.2承擔(dān)方式9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序11.合同生效及終止11.1生效條件11.2生效時間11.3終止條件12.合同附件12.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明12.2附件二：室內(nèi)空氣質(zhì)量檢測報告12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同變更及補充13.1變更程序13.2補充協(xié)議14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房地產(chǎn)開發(fā)商名稱：房地產(chǎn)開發(fā)1.2買受人姓名：2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)坐落地址：市區(qū)路號2.2房地產(chǎn)面積：100平方米2.3房地產(chǎn)戶型：三室兩廳一衛(wèi)2.4房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：住宅3.合同價格及支付方式3.1合同價格：人民幣100萬元整3.2支付方式及時間：3.2.1首付款：合同簽訂后5個工作日內(nèi)支付人民幣30萬元整3.2.2剩余房款：房屋交付前支付完畢，支付方式為銀行按揭貸款3.3首付款比例：30%4.室內(nèi)空氣質(zhì)量檢測4.1檢測標(biāo)準(zhǔn)及方法：按照《室內(nèi)空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》（GB503252020）執(zhí)行，采用國家認(rèn)可的方法進行檢測4.2檢測時間：房屋交付前30日內(nèi)4.3檢測費用：人民幣5000元整，由買受人承擔(dān)4.4檢測結(jié)果處理：4.4.1若檢測結(jié)果顯示室內(nèi)空氣質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)，賣方應(yīng)在收到檢測結(jié)果后15日內(nèi)進行整改4.4.2整改期間，買受人有權(quán)要求暫緩交付房屋4.4.3若賣方未在規(guī)定時間內(nèi)完成整改，買受人有權(quán)解除合同，并要求賣方退還已支付的全部款項5.房地產(chǎn)交付及驗收5.1交付時間：2025年12月31日前5.2驗收標(biāo)準(zhǔn)：按照《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》執(zhí)行5.3驗收程序：5.3.1買受人應(yīng)在房屋交付后5個工作日內(nèi)進行驗收5.3.2驗收過程中，買受人應(yīng)詳細(xì)記錄房屋存在的問題5.3.3驗收合格后，雙方應(yīng)在驗收記錄上簽字確認(rèn)5.4驗收不合格處理：5.4.1若驗收不合格，賣方應(yīng)在收到驗收報告后15日內(nèi)進行整改5.4.2整改期間，買受人有權(quán)要求暫緩交付房屋5.4.3若賣方未在規(guī)定時間內(nèi)完成整改，買受人有權(quán)解除合同，并要求賣方退還已支付的全部款項6.履約保證金6.1保證金金額：人民幣10萬元整6.2交納時間：合同簽訂后5個工作日內(nèi)6.3退還條件：6.3.1合同履行完畢，買受人無違約行為6.3.2賣方在合同約定的交付時間內(nèi)完成房屋交付6.3.3雙方同意退還保證金的其他情形8.稅費承擔(dān)8.1稅費種類：包括但不限于契稅、印花稅、土地增值稅等，具體稅費種類及金額按照國家相關(guān)政策執(zhí)行8.2承擔(dān)方式：8.2.1買受人應(yīng)按照國家稅法規(guī)定，自行承擔(dān)并繳納所有稅費8.2.2賣方應(yīng)在房屋交付前，向買受人提供房屋權(quán)屬證明，以便買受人辦理相關(guān)稅費繳納手續(xù)9.爭議解決9.1爭議解決方式：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議9.2爭議解決機構(gòu)：9.2.1若協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟9.2.2雙方也可以選擇仲裁機構(gòu)進行仲裁，仲裁裁決為終局裁決10.合同解除10.1解除條件：10.1.1一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行10.1.3合同約定的解除條件成就10.2解除程序：10.2.1解除合同需提前書面通知對方，并說明解除原因10.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理善后事宜11.合同生效及終止11.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效11.2生效時間：2025年5月1日11.3終止條件：11.3.1合同約定的履行完畢11.3.2合同解除11.3.3合同被依法撤銷12.合同附件12.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明12.2附件二：室內(nèi)空氣質(zhì)量檢測報告12.3附件三：其他相關(guān)文件，包括但不限于購房合同附件、付款憑證等13.合同變更及補充13.1變更程序：任何對合同內(nèi)容的變更，均應(yīng)以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)13.2補充協(xié)議：本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對雙方具有約束力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義：本合同中所述的第三方，是指除合同雙方外的任何個人或單位，包括但不限于中介機構(gòu)、擔(dān)保公司、評估機構(gòu)、檢測機構(gòu)等。15.2第三方的介入方式：15.2.1中介機構(gòu)介入：在合同履行過程中，若雙方同意，可引入中介機構(gòu)提供專業(yè)服務(wù)。15.2.2擔(dān)保公司介入：為確保合同履行，雙方可引入擔(dān)保公司提供擔(dān)保服務(wù)。15.2.3評估機構(gòu)介入：在房屋交易過程中，雙方可引入評估機構(gòu)對房屋價值進行評估。15.2.4檢測機構(gòu)介入：為確保室內(nèi)空氣質(zhì)量符合標(biāo)準(zhǔn)，雙方可引入檢測機構(gòu)進行檢測。15.3第三方的責(zé)任：15.3.1第三方應(yīng)按照合同約定或相關(guān)法律法規(guī)提供專業(yè)服務(wù)。15.3.2第三方在提供服務(wù)過程中，若因自身原因?qū)е路?wù)結(jié)果不符合約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.4第三方的權(quán)利：15.4.1第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的信息和資料。15.4.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費用。15.5第三方的責(zé)任限額：15.5.1第三方的責(zé)任限額由合同雙方在合同中約定，最高不超過合同總價的5%。15.5.2若第三方在提供服務(wù)過程中造成合同一方損失的，其賠償金額不得超過約定的責(zé)任限額。15.6第三方與其他各方的劃分說明：15.6.1第三方與合同雙方之間為服務(wù)合同關(guān)系，第三方對合同雙方承擔(dān)相應(yīng)的服務(wù)責(zé)任。15.6.2第三方對合同雙方的責(zé)任不涉及合同雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。15.6.3合同雙方對第三方的選擇和監(jiān)督權(quán)屬于合同雙方自身，第三方對合同雙方的責(zé)任不因合同雙方的選擇而改變。16.第三方介入的具體條款16.1中介機構(gòu)介入：16.1.1中介機構(gòu)應(yīng)在合同簽訂前與合同雙方簽訂中介服務(wù)合同。16.1.2中介機構(gòu)應(yīng)按照中介服務(wù)合同的約定，為合同雙方提供中介服務(wù)。16.1.3中介機構(gòu)的服務(wù)費用由合同雙方按照中介服務(wù)合同的約定支付。16.2擔(dān)保公司介入：16.2.1擔(dān)保公司應(yīng)在合同簽訂前與合同雙方簽訂擔(dān)保合同。16.2.2擔(dān)保公司應(yīng)按照擔(dān)保合同的約定，為合同一方提供擔(dān)保服務(wù)。16.2.3擔(dān)保公司的擔(dān)保費用由合同雙方按照擔(dān)保合同的約定支付。16.3評估機構(gòu)介入：16.3.1評估機構(gòu)應(yīng)在合同簽訂前與合同雙方簽訂評估服務(wù)合同。16.3.2評估機構(gòu)應(yīng)按照評估服務(wù)合同的約定，對房屋價值進行評估。16.3.3評估機構(gòu)的服務(wù)費用由合同雙方按照評估服務(wù)合同的約定支付。16.4檢測機構(gòu)介入：16.4.1檢測機構(gòu)應(yīng)在合同簽訂前與合同雙方簽訂檢測服務(wù)合同。16.4.2檢測機構(gòu)應(yīng)按照檢測服務(wù)合同的約定，對室內(nèi)空氣質(zhì)量進行檢測。16.4.3檢測機構(gòu)的服務(wù)費用由合同雙方按照檢測服務(wù)合同的約定支付。17.第三方介入的爭議解決17.1若第三方在提供服務(wù)過程中產(chǎn)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。17.2若協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟或選擇仲裁機構(gòu)進行仲裁。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件，證明房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無權(quán)屬爭議。說明：此附件用于證明賣方對房屋擁有合法的處分權(quán)，買方在合同簽訂前有權(quán)核實該證明的真實性。2.室內(nèi)空氣質(zhì)量檢測報告要求：由具有資質(zhì)的檢測機構(gòu)出具，檢測報告應(yīng)包含檢測日期、檢測項目、檢測結(jié)果等信息。說明：此附件用于證明房屋室內(nèi)空氣質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)，買方在合同簽訂前有權(quán)要求賣方提供此報告。3.住宅質(zhì)量保證書要求：由開發(fā)商提供，包含房屋質(zhì)量保證期限、質(zhì)量保證內(nèi)容、保修服務(wù)聯(lián)系方式等。說明：此附件用于保障買方在房屋質(zhì)量保證期內(nèi)享有保修服務(wù)。4.住宅使用說明書要求：由開發(fā)商提供，包含房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、使用注意事項等信息。說明：此附件用于指導(dǎo)買方正確使用房屋，確保房屋使用安全。5.購房合同附件要求：包括付款憑證、合同變更協(xié)議、補充協(xié)議等，證明合同履行過程中的相關(guān)事項。說明：此附件用于記錄合同履行過程中的重要信息，作為合同補充。6.稅費繳納憑證要求：提供契稅、印花稅、土地增值稅等稅費繳納憑證，證明買方已履行相關(guān)稅費繳納義務(wù)。說明：此附件用于證明買方已按照國家稅法規(guī)定繳納相關(guān)稅費。7.銀行按揭貸款合同要求：提供買方與銀行簽訂的按揭貸款合同，證明買方已辦理按揭貸款手續(xù)。說明：此附件用于證明買方已具備支付剩余房款的能力。8.履約保證金收據(jù)要求：提供履約保證金收據(jù)，證明買方已按照合同約定交納履約保證金。說明：此附件用于證明買方在合同履行過程中有履約意愿。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1賣方未按合同約定時間交付房屋1.2買方未按合同約定時間支付房款1.3賣方提供的房屋質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)1.4買方未按合同約定進行房屋驗收1.5第三方在提供服務(wù)過程中出現(xiàn)重大失誤2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1賣方未按合同約定時間交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向買方支付合同總價1%的違約金。2.2買方未按合同約定時間支付房款，每延遲一日，應(yīng)向賣方支付合同總價1%的違約金。2.3賣方提供的房屋質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，賣方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并賠償買方因此遭受的損失。2.4買方未按合同約定進行房屋驗收，買方應(yīng)在驗收合格后5日內(nèi)書面通知賣方，否則視為驗收合格。2.5第三方在提供服務(wù)過程中出現(xiàn)重大失誤，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償因此給合同雙方造成的損失。3.違約示例說明：3.1賣方未在合同約定的交付時間內(nèi)交付房屋，買方有權(quán)要求賣方支付違約金，并有權(quán)解除合同。3.2買方未在合同約定的付款時間內(nèi)支付房款，賣方有權(quán)要求買方支付違約金，并有權(quán)解除合同。3.3賣方提供的房屋存在質(zhì)量問題，買方有權(quán)要求賣方修復(fù)，并賠償因此遭受的損失。3.4買方未在合同約定的驗收時間內(nèi)進行房屋驗收，賣方在收到驗收通知后5日內(nèi)未修復(fù)房屋質(zhì)量問題，買方有權(quán)要求解除合同。全文完。2025年度個人購房合同（含室內(nèi)空氣質(zhì)量檢測）1合同編號_________一、合同主體1.1甲方：1.2乙方：二、合同前言2.1背景：隨著我國經(jīng)濟的快速發(fā)展，住房需求日益旺盛。為滿足人民群眾對美好生活的追求，甲方?jīng)Q定購買一處住宅，以改善居住環(huán)境。2.2目的：本合同旨在明確甲方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，保障甲方的合法權(quán)益，確保房屋買賣的順利進行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）“室內(nèi)空氣質(zhì)量檢測”是指對住宅室內(nèi)空氣中的有害物質(zhì)進行檢測，包括甲醛、苯、TVOC等指標(biāo)。（2）“房屋”是指甲方購買的住宅，包括建筑物、土地、附屬設(shè)施等。（3）“交付”是指乙方將房屋及附屬設(shè)施按照合同約定移交給甲方。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）“購房合同”是指甲方與乙方簽訂的，約定甲方購買乙方房屋及其附屬設(shè)施的權(quán)利義務(wù)關(guān)系的合同。（2）“室內(nèi)空氣質(zhì)量”是指住宅室內(nèi)空氣中的有害物質(zhì)含量，按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進行檢測。（3）“合同履行”是指甲乙雙方按照合同約定，完成各自權(quán)利義務(wù)的行為。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：4.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定交付房屋及附屬設(shè)施。4.1.2甲方有權(quán)要求乙方進行室內(nèi)空氣質(zhì)量檢測，并確保檢測合格。4.1.3甲方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)，按照合同價格支付房款。4.1.4甲方應(yīng)按照合同約定，配合乙方完成房屋交付和室內(nèi)空氣質(zhì)量檢測等工作。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：4.2.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付房款。4.2.2乙方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施交付給甲方。4.2.3乙方有義務(wù)確保房屋及附屬設(shè)施符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，并在交付前進行室內(nèi)空氣質(zhì)量檢測。4.2.4乙方應(yīng)按照合同約定，協(xié)助甲方完成房屋交付和室內(nèi)空氣質(zhì)量檢測等工作。五、履行條款5.1合同履行時間：自合同簽訂之日起至甲方支付完房款，乙方完成房屋交付和室內(nèi)空氣質(zhì)量檢測之日止。5.2合同履行地點：乙方提供的房屋所在地。5.3合同履行方式：甲乙雙方按照合同約定，依次完成房屋交付、室內(nèi)空氣質(zhì)量檢測和房款支付等義務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件：（1）合同履行完畢，甲方支付完房款，乙方交付房屋及附屬設(shè)施；（2）任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；（3）法律法規(guī)或政策變化，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。6.3終止程序：終止合同，甲乙雙方應(yīng)書面通知對方，并約定終止日期。6.4終止后果：合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和后果。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成7.1.1房屋購買價格：本合同房屋購買價格為人民幣______元整。7.1.2首付款：甲方應(yīng)在合同簽訂之日起______個工作日內(nèi)，向乙方支付房屋首付款人民幣______元整。7.1.3尾款支付：甲方應(yīng)在房屋交付前______個工作日內(nèi)，支付剩余的房款人民幣______元整。7.1.4室內(nèi)空氣質(zhì)量檢測費用：室內(nèi)空氣質(zhì)量檢測費用為人民幣______元整，由甲方支付。7.1.5其他費用：包括但不限于物業(yè)費、維修基金、稅費等，具體費用根據(jù)國家相關(guān)政策及實際產(chǎn)生的情況確定。7.2支付方式7.2.1甲方支付首付款及尾款時，應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付給乙方。7.2.2甲方支付室內(nèi)空氣質(zhì)量檢測費用時，可由乙方代為支付，并在交付房屋時從甲方支付的尾款中扣除。7.3支付時間7.3.1首付款支付時間：合同簽訂之日起______個工作日內(nèi)。7.3.2尾款支付時間：房屋交付前______個工作日內(nèi)。7.3.3室內(nèi)空氣質(zhì)量檢測費用支付時間：合同簽訂之日起______個工作日內(nèi)。7.4支付條款7.4.1甲方應(yīng)在約定的支付時間內(nèi)完成款項支付，否則乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金按應(yīng)付款項的_____%計算。7.4.2乙方應(yīng)在收到甲方支付的首付款后______個工作日內(nèi)，向甲方出具收款憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約8.1.1甲方未按約定時間支付首付款或尾款的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。8.1.2甲方未按約定支付室內(nèi)空氣質(zhì)量檢測費用的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。8.2乙方違約8.2.1乙方未按約定時間交付房屋的，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金，并賠償甲方因延遲交付造成的損失。8.2.2乙方提供的房屋不符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。8.3賠償金額和方式8.3.1違約金的具體計算方式由甲乙雙方另行協(xié)商確定。8.3.2賠償金額應(yīng)以人民幣計算，并以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容9.1.1雙方在本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)信息等。9.1.2雙方在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)計劃、技術(shù)方案、客戶信息等。9.2保密期限9.2.1本合同簽訂之日起______年內(nèi)。9.3保密履行方式9.3.1雙方應(yīng)采取合理措施，防止保密信息的泄露。9.3.2雙方不得將保密信息用于本合同以外的目的。十、不可抗力10.1不可抗力定義10.1.1不可抗力是指合同訂立時不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件10.2.1自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會動蕩等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)10.3.1不可抗力發(fā)生時，雙方應(yīng)立即通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。10.3.2不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行應(yīng)予中止。10.4不可抗力實例10.4.1地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害；10.4.2戰(zhàn)爭、罷工等社會動蕩；10.4.3政府政策變動等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟11.2.1如果協(xié)商無法解決爭議，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定12.1.1雙方未經(jīng)對方同意，不得轉(zhuǎn)讓合同的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形12.2.1合同涉及的個人權(quán)益或特殊關(guān)系的部分；12.2.2合同約定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留13.1.1除非本合同另有約定，甲方保留對房屋的最終所有權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留13.2.1甲方保留對房屋的裝修權(quán)，但不得損害房屋的結(jié)構(gòu)和使用功能。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序14.1.1本合同的修改和補充，應(yīng)當(dāng)以書面形式進行，并由甲乙雙方簽字或蓋章。14.2修改和補充效力14.2.1經(jīng)甲乙雙方書面確認(rèn)的修改和補充，作為本合同的組成部分，具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項15.1.1雙方應(yīng)相互協(xié)助，確保合同的順利履行。15.2協(xié)作與配合方式15.2.1雙方應(yīng)按照合同約定，及時溝通，共同解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。十六、其他條款16.1法律適用16.1.1本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性16.2.1本合同構(gòu)成甲乙雙方之間完整的協(xié)議，任何與本合同相沖突的口頭協(xié)議無效。16.3增減條款16.3.1本合同如有增減條款，應(yīng)以書面形式進行，并由甲乙雙方簽字或蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋買賣合同2.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件3.室內(nèi)空氣質(zhì)量檢測報告4.付款憑證5.修改和補充協(xié)議（如有）6.協(xié)議書、信函等往來文件（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按約定時間支付首付款或尾款；未按約定支付室內(nèi)空氣質(zhì)量檢測費用；未按約定時間完成房屋交付。2.乙方違約：未按約定時間交付房屋；提供的房屋不符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)；未按約定進行室內(nèi)空氣質(zhì)量檢測。違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指合同訂立時不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.違約金：指因一方違約而向守約方支付的一定金額的金錢，以補償守約方因違約所遭受的損失。3.合同主體：指在合同中享有權(quán)利和承擔(dān)義務(wù)的自然人、法人或其他組織。4.保密條款：指合同中約定的一方對另一方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)的條款。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間支付款項。解決辦法：乙方應(yīng)書面通知甲方，要求其在規(guī)定時間內(nèi)支付款項，并按合同約定支付違約金。2.問題：乙方未按約定時間交付房屋。解決辦法：甲方應(yīng)書面通知乙方，要求其在規(guī)定時間內(nèi)交付房屋，并按合同約定支付違約金。3.問題：房屋不符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方進行修復(fù)，并賠償因此造成的損失。4.問題：室內(nèi)空氣質(zhì)量檢測不合格。解決辦法：乙方應(yīng)重新進行檢測，直至合格為止。5.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成時可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體：2.第三方責(zé)任：第三方負(fù)責(zé)室內(nèi)空氣質(zhì)量檢測工作，確保檢測過程符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。第三方應(yīng)對檢測結(jié)果的準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)獲得室內(nèi)空氣質(zhì)量檢測費用。第三方有權(quán)根據(jù)檢測結(jié)果提出改進意見。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)完成檢測工作。第三方應(yīng)向甲方提供檢測報告。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付房款。乙方有權(quán)在甲方未按時支付房款的情況下，暫停房屋交付。乙方有權(quán)對房屋進行質(zhì)量檢查，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，有權(quán)要求甲方修復(fù)或減收房款。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)獲得合同約定的利息收入。乙方有權(quán)獲得合同約定的獎勵。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時支付房款的，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方在房屋交付前擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。甲方未按約定進行室內(nèi)空氣質(zhì)量檢測的，應(yīng)向乙方支付檢測費用及違約金。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定交付房屋。甲方有權(quán)要求乙方進行室內(nèi)空氣質(zhì)量檢測，并確保檢測合格。甲方有權(quán)在乙方未按時交付房屋的情況下，要求乙方支付違約金。2.甲方的利益條款：甲方有權(quán)享受房屋交付后的物業(yè)管理服務(wù)。甲方有權(quán)根據(jù)房屋實際情況調(diào)整房屋用途。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時交付房屋的，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方未按約定進行室內(nèi)空氣質(zhì)量檢測的，應(yīng)向甲方支付檢測費用及違約金。乙方在合同履行過程中擅自變更房屋結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。2025年度個人購房合同（含室內(nèi)空氣質(zhì)量檢測）2合同目錄第一章合同概述1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期1.3合同生效日期1.4合同簽訂地點1.5合同份數(shù)及保管第二章房屋基本情況2.1房屋位置及坐落2.2房屋面積及結(jié)構(gòu)2.3房屋用途及規(guī)劃2.4房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.5房屋權(quán)屬證明第三章購房價格及支付方式3.1房屋成交價格3.2付款方式及期限3.3付款方式變更及違約責(zé)任3.4首付比例及時間3.5尾款支付方式及時間第四章室內(nèi)空氣質(zhì)量檢測4.1檢測標(biāo)準(zhǔn)及依據(jù)4.2檢測項目及指標(biāo)4.3檢測機構(gòu)及費用4.4檢測時間及方法4.5檢測結(jié)果處理及違約責(zé)任第五章房屋交付及驗收5.1房屋交付條件5.2房屋交付時間5.3房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)及流程5.4驗收不合格的處理及責(zé)任5.5驗收合格后的交付手續(xù)第六章房屋維修責(zé)任6.1房屋保修期限及范圍6.2維修責(zé)任及費用承擔(dān)6.3維修期限及維修方式6.4維修驗收及違約責(zé)任第七章違約責(zé)任7.1違約情形及認(rèn)定7.2違約責(zé)任承擔(dān)方式7.3違約金及賠償范圍7.4違約責(zé)任免除及限制第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)及程序8.3訴訟時效及管轄法院第九章合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同終止條件9.4合同終止程序第十章合同附件10.1房屋權(quán)屬證明文件10.2室內(nèi)空氣質(zhì)量檢測報告10.3合同簽訂相關(guān)文件第十一章合同簽訂其他事項11.1合同履行通知11.2合同變更及補充11.3合同解除及終止通知11.4合同爭議解決通知第十二章合同簽署及生效12.1合同簽署方式12.2合同生效條件12.3合同生效時間12.4合同簽署人及代表第十三章合同解除及終止后的處理13.1房屋交付及收回13.2付款及退款13.3違約責(zé)任及賠償13.4合同解除及終止后的其他事項第十四章合同其他約定14.1合同未盡事宜的處理14.2合同解釋及適用14.3合同簽訂日期14.4合同簽署人簽名及蓋章合同編號_________第一章合同概述1.1合同雙方基本信息甲方（出賣方）：姓名/名稱：____________________身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：____________________地址：____________________乙方（買受方）：姓名/名稱：____________________身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：____________________地址：____________________1.2合同簽訂日期：____年____月____日1.3合同生效日期：____年____月____日1.4合同簽訂地點：____________________1.5合同份數(shù)及保管本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第二章房屋基本情況2.1房屋位置及坐落：____________________2.2房屋面積及結(jié)構(gòu)：建筑面積____平方米，結(jié)構(gòu)為____________________2.3房屋用途及規(guī)劃：____________________2.4房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：____________________2.5房屋權(quán)屬證明：____________________第三章購房價格及支付方式3.1房屋成交價格：人民幣____元整。3.2付款方式及期限：____________________3.3付款方式變更及違約責(zé)任：____________________3.4首付比例及時間：首付比例____%，于____年____月____日前支付。3.5尾款支付方式及時間：____________________第四章室內(nèi)空氣質(zhì)量檢測4.1檢測標(biāo)準(zhǔn)及依據(jù)：____________________4.2檢測項目及指標(biāo)：____________________4.3檢測機構(gòu)及費用：____________________4.4檢測時間及方法：____________________4.5檢測結(jié)果處理及違約責(zé)任：____________________第五章房屋交付及驗收5.1房屋交付條件：____________________5.2房屋交付時間：____年____月____日前。5.3房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)及流程：____________________5.4驗收不合格的處理及責(zé)任：____________________5.5驗收合格后的交付手續(xù)：____________________第六章房屋維修責(zé)任6.1房屋保修期限及范圍：____________________6.2維修責(zé)任及費用承擔(dān)：____________________6.3維修期限及維修方式：____________________6.4維修驗收及違約責(zé)任：____________________第七章違約責(zé)任7.1違約情形及認(rèn)定：____________________7.2違約責(zé)任承擔(dān)方式：____________________7.3違約金及賠償范圍：____________________7.4違約責(zé)任免除及限制：____________________第八章爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)及程序：____________________8.3訴訟時效及管轄法院：____________________第九章合同解除及終止9.1合同解除條件：____________________9.2合同解除程序：____________________9.3合同終止條件：____________________9.4合同終止程序：____________________第十章合同附件10.1房屋權(quán)屬證明文件：____________________10.2室內(nèi)空氣質(zhì)量檢測報告：____________________10.3合同簽訂相關(guān)文件：____________________第十一章合同簽訂其他事項11.1合同履行通知：雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)，并應(yīng)及時通知對方。11.2合同變更及補充：任何變更或補充協(xié)議均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.3合同解除及終止通知：任何一方解除或終止合同，應(yīng)提前____日以書面形式通知對方。11.4合同爭議解決通知：任何一方就合同爭議提出解決請求，應(yīng)提前____日以書面形式通知對方。第十二章合同簽署及生效12.1合同簽署方式：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同生效條件：____________________12.3合同生效時間：本合同自____年____月____日起生效。12.4合同簽署人及代表：甲方代表（簽字）：____________________乙方代表（簽字）：____________________第十三章合同解除及終止后的處理13.1房屋交付及收回：____________________13.2付款及退款：____________________13.3違約責(zé)任及賠償：____________________13.4合同解除及終止后的其他事項：____________________第十四章合同其他約定14.1合同未盡事宜的處理：本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2合同解釋及適用：本合同條款以中文為準(zhǔn)，如有歧義，以雙方協(xié)商解釋為準(zhǔn)。14.3合同簽訂日期：____年____月____日14.4合同簽署人簽名及蓋章：甲方（出賣方）代表（簽字）：____________________日期：____年____月____日乙方（買受方）代表（簽字）：____________________日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時的附加條款及說明附加條款1：房屋權(quán)屬清晰說明：甲方承諾房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。甲方應(yīng)提供完整的房屋權(quán)屬證明文件，包括但不限于不動產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等，確保乙方購買時無法律風(fēng)險。附加條款2：房屋現(xiàn)狀描述說明：甲方應(yīng)詳細(xì)描述房屋的現(xiàn)狀，包括房屋的裝修情況、附屬設(shè)施、設(shè)備狀況等。如有不符，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)或賠償責(zé)任。附加條款3：房屋維修基金繳納說明：甲方應(yīng)在合同簽訂前將房屋維修基金足額繳納至物業(yè)管理處，并出具繳納憑證。乙方有權(quán)要求甲方提供繳納證明。附加條款4：房屋過戶手續(xù)辦理說明：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件、協(xié)助繳納相關(guān)稅費等。過戶手續(xù)辦理期間產(chǎn)生的費用由甲方承擔(dān)。附加條款5：房屋交付時間保障說明：甲方應(yīng)保證在合同約定的交付時間內(nèi)完成房屋交付。如因甲方原因?qū)е陆桓稌r間延誤，甲方應(yīng)按照合同約定的違約責(zé)任向乙方支付違約金。二、乙方為主導(dǎo)時的附加條款及說明附加條款1：房屋質(zhì)量承諾說明：乙方在購房前有權(quán)對房屋進行實地查看，并要求甲方提供房屋質(zhì)量保證。甲方應(yīng)保證房屋符合國家相關(guān)建筑標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，如存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。附加條款2：房屋裝修及配套設(shè)施選擇說明：乙方有權(quán)根據(jù)個人需求對房屋進行裝修，甲方應(yīng)提供必要的便利條件。房屋裝修及配套設(shè)施的費用由乙方承擔(dān)。附加條款3：房屋價格調(diào)整機制說明：在合同約定的價格基礎(chǔ)上，如市場房價出現(xiàn)較大波動，雙方可協(xié)商調(diào)整房屋價格。調(diào)整幅度和方式應(yīng)在合同中明確約定。附加條款4：房屋貸款申請協(xié)助說明：乙方在購房過程中如需申請貸款，甲方應(yīng)積極配合，協(xié)助乙方辦理貸款手續(xù)。如因甲方原因?qū)е沦J款申請受阻，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。附加條款5：房屋租賃權(quán)保障三、有第三方中介時的附加條款及說明附加條款1：中介服務(wù)費用說明：中介服務(wù)費用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。中介費用支付方式、時間及違約責(zé)任應(yīng)在合同中予以明確。附加條款2：中介機構(gòu)責(zé)任說明：中介機構(gòu)在提供服務(wù)過程中，應(yīng)盡到誠信、公正、公平的義務(wù)，確保雙方權(quán)益。中介機構(gòu)如存在違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。附加條款3：中介費用退還（1）合同解除前，中介服務(wù)費用按比例退還；（2）合同解除后，中介服務(wù)費用不予退還。附加條款4：中介機構(gòu)保密義務(wù)說明：中介機構(gòu)在服務(wù)過程中，應(yīng)對雙方信息予以保密，不得泄露給任何第三方。附加條款5：中介機構(gòu)變更及解除合同附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋權(quán)屬證明文件（不動產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等）2.室內(nèi)空氣質(zhì)量檢測報告3.房屋買賣合同4.付款憑證5.房屋交付及驗收記錄6.房屋維修基金繳納憑證7.房屋貸款合同（如有）8.中介服務(wù)合同（如有）9.任何其他雙方認(rèn)為需要作為合同附件的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未在約定時間內(nèi)完成房屋交付。認(rèn)定：甲方未在合同約定的交付時間內(nèi)完成房屋交付，經(jīng)乙方通知后，甲方未在合理期限內(nèi)履行交付義務(wù)。2.違約行為：乙方未按約定時間支付房款。認(rèn)定：乙方未在合同約定的付款時間內(nèi)支付房款，經(jīng)甲方通知后，乙方未在合理期限內(nèi)履行付款義務(wù)。3.違約行為：房屋存在質(zhì)量問題，甲方未在約定時間內(nèi)修復(fù)。認(rèn)定：房屋交付后，經(jīng)乙方驗收發(fā)現(xiàn)存在質(zhì)量問題，甲方未在合同約定的修復(fù)時間內(nèi)完成修復(fù)。4.違約行為：中介機構(gòu)泄露雙方信息。認(rèn)定：中介機構(gòu)在服務(wù)過程中泄露了甲乙雙方的個人信息或商業(yè)秘密。三、法律名詞及解釋：1.房屋權(quán)屬證明：指證明房屋所有權(quán)歸屬的文件，如不動產(chǎn)權(quán)證。2.土地使用權(quán)證：指證明土地使用權(quán)歸屬的文件。3.違約責(zé)任：指合同一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。4.訴訟時效：指權(quán)利人向人民法院請求保護其民事權(quán)利的法定期限。5.管轄法院：指有權(quán)審理某類案件的法院。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋交付時發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題。解決辦法：乙方應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)修復(fù)；如甲方未修復(fù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)修復(fù)費用或解除合同。2.問題：乙方未按時支付房款。解決辦法：甲方應(yīng)催告乙方支付，如乙方仍不支付，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.問題：中介機構(gòu)泄露信息。解決辦法：雙方可向中介機構(gòu)提出投訴，要求其停止泄露信息并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.個人購買新建商品房。2.個人購買二手房。3.個人購買房屋時涉及室內(nèi)空氣質(zhì)量檢測。4.個人購買房屋時涉及貸款事宜。5.個人購買房屋時涉及中介服務(wù)。全文完。2025年度個人購房合同（含室內(nèi)空氣質(zhì)量檢測）3合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：（填寫甲方全稱）地址：（填寫甲方詳細(xì)地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）2.乙方：名稱：（填寫乙方全稱）地址：（填寫乙方詳細(xì)地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方有意向購買乙方開發(fā)的房產(chǎn)，乙方愿意將房產(chǎn)出售給甲方，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.房產(chǎn)：指乙方開發(fā)的、具有獨立產(chǎn)權(quán)的住宅或商業(yè)用途的建筑物。2.室內(nèi)空氣質(zhì)量檢測：指對甲方購買的房產(chǎn)室內(nèi)空氣質(zhì)量進行檢測，確?？諝赓|(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)。3.2關(guān)鍵詞解釋1.本合同：指本《2025年度個人購房合同（含室內(nèi)空氣質(zhì)量檢測）》。2.合同價款：指甲方購買房產(chǎn)所支付的款項。3.履行期限：指本合同生效后，甲方支付合同價款并辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的期限。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供符合國家標(biāo)準(zhǔn)的房產(chǎn)。2.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定進行室內(nèi)空氣質(zhì)量檢測。3.甲方應(yīng)在合同約定的履行期限內(nèi)支付合同價款。4.甲方應(yīng)按照合同約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方應(yīng)按照合同約定提供符合國家標(biāo)準(zhǔn)的房產(chǎn)。2.乙方應(yīng)按照合同約定進行室內(nèi)空氣質(zhì)量檢測。3.乙方應(yīng)按照合同約定協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.乙方應(yīng)在合同約定的履行期限內(nèi)完成房產(chǎn)交付。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，甲方應(yīng)在合同約定的履行期限內(nèi)支付合同價款。5.2合同履行地點本合同履行地點為甲方購買的房產(chǎn)所在地。5.3合同履行方式1.甲方應(yīng)在合同約定的履行期限內(nèi)，按照合同約定的方式支付合同價款。2.乙方應(yīng)在合同約定的履行期限內(nèi)，按照合同約定的方式完成房產(chǎn)交付。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1.雙方協(xié)商一致，終止本合同。2.一方違約，另一方有權(quán)解除本合同。3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，本合同自動終止。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致終止本合同時，應(yīng)簽訂終止協(xié)議。2.一方違約，另一方解除本合同時，應(yīng)書面通知違約方。3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方應(yīng)協(xié)商解決。6.4終止后果1.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。2.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理合同約定的財產(chǎn)、權(quán)利和義務(wù)。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.房產(chǎn)總價：甲方購買房產(chǎn)的總價格，包括但不限于房屋本身的價格、稅費、裝修費用等。2.室內(nèi)空氣質(zhì)量檢測費：乙方為甲方提供的室內(nèi)空氣質(zhì)量檢測服務(wù)的費用。3.其他費用：包括但不限于物業(yè)管理費、裝修押金、合同印花稅等。7.2支付方式1.甲方應(yīng)按照合同約定的比例和金額，采用銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或雙方約定的其他方式支付費用。2.甲方支付房產(chǎn)總價時，應(yīng)將款項直接轉(zhuǎn)入乙方指定的賬戶。7.3支付時間1.甲方應(yīng)在合同簽訂后五個工作日內(nèi)支付定金，定金金額為房產(chǎn)總價的10%。2.甲方應(yīng)在合同簽訂后一個月內(nèi)支付首付款，首付款金額為房產(chǎn)總價的30%。3.甲方應(yīng)在合同簽訂后六個月內(nèi)支付尾款，尾款金額為房產(chǎn)總價的60%。4.室內(nèi)空氣質(zhì)量檢測費應(yīng)在檢測前支付。7.4支付條款1.甲方支付款項時，應(yīng)提供支付憑證，以便乙方核對。2.乙方應(yīng)在收到甲方支付憑證后五個工作日內(nèi)出具收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按約定支付款項，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的1%。2.甲方未按約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按約定提供符合國家標(biāo)準(zhǔn)的房產(chǎn)，應(yīng)退還甲方已支付的全部款項，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.乙方未按約定進行室內(nèi)空氣質(zhì)量檢測，應(yīng)重新檢測并承擔(dān)檢測費用。8.3賠償金額和方式1.違約方應(yīng)按照實際損失賠償對方，包括但不限于直接經(jīng)濟損失和合理的間接經(jīng)濟損失。2.賠償方式包括但不限于現(xiàn)金支付、房產(chǎn)降價等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)信息等。2.本合同的具體條款和簽訂情況。9.2保密期限本合同簽訂之日起至合同終止后三年內(nèi)。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理的措施，防止保密信息的泄露。2.雙方不得向任何第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。2.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變動等。3.社會異常事件：罷工、暴亂等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方。2.雙方應(yīng)盡力減少不可抗力事件的影響。3.因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實例1.自然災(zāi)害：地震導(dǎo)致房屋損壞。2.政府行為：政府征收土地導(dǎo)致房屋無法繼續(xù)使用。3.社會異常事件：罷工導(dǎo)致房屋裝修進度延誤。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.若協(xié)商不成，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭議。2.調(diào)解和仲裁的費用由敗訴方承擔(dān)。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。2.經(jīng)雙方同意，本合同可以轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同涉及國家秘密或商業(yè)秘密。2.合同約定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.乙方保留對房產(chǎn)的所有權(quán)，直至甲方支付全部合同價款并完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。2.乙方保留對室內(nèi)空氣質(zhì)量檢測結(jié)果的最終解釋權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.乙方保留在合同履行期間對房產(chǎn)進行必要維修和保養(yǎng)的權(quán)利。2.乙方保留在合同履行期間對室內(nèi)空氣質(zhì)量檢測方法進行調(diào)整的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.任何對本合同的修改或補充，必須以書面形式進行，并由雙方簽字確認(rèn)。2.修改或補充的文件作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力1.修改或補充的文件自雙方簽字之日起生效。2.修改或補充的文件與本合同不一致的，以修改或補充的文件為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應(yīng)相互配合，確保本合同的順利履行。2.雙方應(yīng)提供必要的協(xié)