2025年度個人二手房購房合同范本及家具安裝與售后服務(wù)合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度個人二手房購房合同范本及家具安裝與售后服務(wù)合同合同編號_________一、合同主體甲方（出賣人）：名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：_____________________乙方（買受人）：名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：_____________________二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依據(jù)1.《中華人民共和國合同法》；2.《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》；3.《中華人民共和國消費者權(quán)益保護法》；4.國家及地方有關(guān)房地產(chǎn)管理的政策、法規(guī)及規(guī)范性文件。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.“二手房”指已取得房屋所有權(quán)證，并由原所有權(quán)人轉(zhuǎn)讓給他人的房屋；2.“家具安裝”指乙方將購買的家具按照甲方指定的位置、要求進行安裝；3.“售后服務(wù)”指甲方在乙方購買房屋后，對房屋及其配套設(shè)施提供的維修、保養(yǎng)等服務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋1.“合同履行時間”指甲乙雙方按照本合同約定，完成房屋交付、家具安裝及售后服務(wù)的時間；2.“合同履行地點”指甲乙雙方按照本合同約定，進行房屋交付、家具安裝及售后服務(wù)的地點；3.“合同履行方式”指甲乙雙方按照本合同約定，完成房屋交付、家具安裝及售后服務(wù)的具體方式。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付購房款及家具安裝費；2.甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定提供相關(guān)資料；3.甲方有義務(wù)按照本合同約定，在合同履行時間內(nèi)，將房屋交付給乙方；4.甲方有義務(wù)按照本合同約定，為乙方提供家具安裝及售后服務(wù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定交付房屋及提供家具安裝及售后服務(wù)；2.乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定，對房屋及配套設(shè)施進行維修、保養(yǎng)；3.乙方有義務(wù)按照本合同約定，支付購房款及家具安裝費；4.乙方有義務(wù)按照本合同約定，接受甲方提供的家具安裝及售后服務(wù)。五、履行條款5.1合同履行時間甲乙雙方應(yīng)在2025年1月1日至2025年12月31日期間，按照本合同約定，完成房屋交付、家具安裝及售后服務(wù)。5.2合同履行地點房屋交付及家具安裝地點：_____________________售后服務(wù)地點：_____________________5.3合同履行方式1.房屋交付：甲方應(yīng)按照本合同約定的時間、地點，將房屋交付給乙方；2.家具安裝：乙方應(yīng)按照本合同約定的時間、地點，接受甲方提供的家具安裝服務(wù)；3.售后服務(wù)：甲方應(yīng)按照本合同約定的時間、地點，為乙方提供售后服務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1.合同履行完畢；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.出現(xiàn)法定解除合同的情形。6.3終止程序1.合同履行完畢后，雙方應(yīng)簽訂合同終止協(xié)議；2.雙方協(xié)商一致解除合同時，應(yīng)簽訂解除合同協(xié)議；3.出現(xiàn)法定解除合同情形時，一方應(yīng)書面通知另一方，并按照法定程序解除合同。6.4終止后果1.合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，處理房屋交付、家具安裝及售后服務(wù)的善后事宜；2.合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定，結(jié)算購房款及家具安裝費等費用。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.房屋總價款：人民幣______________________元整（大寫：______________________）；2.家具安裝費：人民幣______________________元整（大寫：______________________）；3.售后服務(wù)費：人民幣______________________元整（大寫：______________________）；4.其他費用：______________________。7.2支付方式1.房屋總價款支付：乙方應(yīng)于合同簽訂之日起______________________日內(nèi)，將房屋總價款的______________________%支付給甲方；2.家具安裝費支付：乙方應(yīng)于家具安裝完成驗收合格之日起______________________日內(nèi)，將家具安裝費的______________________%支付給甲方；3.售后服務(wù)費支付：乙方應(yīng)于合同簽訂之日起______________________年內(nèi)，分期支付售后服務(wù)費，具體支付時間及比例由雙方另行約定。7.3支付時間1.房屋總價款支付時間：______________________；2.家具安裝費支付時間：______________________；3.售后服務(wù)費支付時間：______________________。7.4支付條款1.乙方支付款項時，應(yīng)提供付款憑證，甲方應(yīng)在收到款項后______________________日內(nèi)出具收款憑證；2.甲方收到款項后，應(yīng)在______________________日內(nèi)將款項存入指定賬戶；3.若乙方逾期支付款項，應(yīng)向甲方支付逾期付款違約金，違約金按每日______________________%計算。八、違約責任8.1甲方違約1.甲方未按合同約定時間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付房屋總價款的______________________%作為違約金；2.甲方提供的家具安裝服務(wù)不符合約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任；3.甲方未按合同約定提供售后服務(wù)，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。8.2乙方違約1.乙方未按合同約定支付款項，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期付款違約金，違約金按每日______________________%計算；2.乙方擅自更改房屋結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任；3.乙方未按合同約定接受售后服務(wù)，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。8.3賠償金額和方式1.甲方違約的賠償金額按上述條款計算；2.乙方違約的賠償金額按上述條款計算；3.賠償方式為人民幣現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.甲乙雙方在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密；2.甲乙雙方在本合同履行過程中知悉的對方個人信息。9.2保密期限本合同簽訂之日起至合同終止后______________________年。9.3保密履行方式1.甲乙雙方對本合同保密內(nèi)容負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露；2.甲乙雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風等；2.政府行為：政策調(diào)整、行政命令等；3.社會異常事件：罷工、暴亂等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務(wù)1.不可抗力發(fā)生時，甲乙雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明材料；2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，甲乙雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商解決；3.不可抗力事件解除合同或部分履行的，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定承擔相應(yīng)的責任和義務(wù)。10.4不可抗力實例1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風等；2.政府行為：政策調(diào)整、行政命令等；3.社會異常事件：罷工、暴亂等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解協(xié)商不成的，可向雙方所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。11.3仲裁或訴訟調(diào)解不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，或向雙方同意的仲裁機構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同；2.經(jīng)雙方同意，甲方可以將本合同項下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本合同約定的保密條款；2.本合同約定的售后服務(wù)條款。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對房屋的所有權(quán)及使用權(quán)，直至乙方完全履行本合同約定的付款義務(wù)；2.乙方保留對家具的購買權(quán)及使用權(quán)，直至乙方完全履行本合同約定的付款義務(wù)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留對房屋維修和保養(yǎng)的最終決定權(quán)；2.乙方保留對家具安裝和使用的最終決定權(quán)。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.本合同的修改和補充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致；2.修改和補充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式進行，并由甲乙雙方簽字（或蓋章）確認。14.2修改和補充效力1.本合同的修改和補充與本合同具有同等法律效力；2.修改和補充的內(nèi)容對本合同原有條款具有補充和替代作用。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)助，確保本合同的順利履行；2.甲乙雙方應(yīng)就合同履行過程中出現(xiàn)的問題及時溝通，共同尋找解決方案。15.2協(xié)作與配合方式1.甲乙雙方應(yīng)通過書面或口頭方式保持溝通；2.甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定的時間、地點和方式提供必要的協(xié)助與配合。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同是甲乙雙方之間關(guān)于2025年度個人二手房購房、家具安裝與售后服務(wù)事宜的完整協(xié)議，任何口頭協(xié)議或先前的協(xié)議與本合同相沖突的，均以本合同為準。16.3增減條款1.本合同任何條款的增減，均應(yīng)以書面形式進行；2.本合同的增減條款與本合同原有條款具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣人）：（簽字或蓋章）_____________________（日期）_____________________乙方（買受人）：（簽字或蓋章）_____________________（日期）_____________________附件：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件；2.家具清單及安裝圖；3.其他與本合同相關(guān)的文件。附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件；2.房屋測繪報告；3.房屋質(zhì)量保證書；4.家具清單及安裝圖；5.售后服務(wù)承諾書；6.其他與本合同相關(guān)的文件，包括但不限于維修保養(yǎng)記錄、付款憑證等。二、違約行為及認定：違約行為及認定如下：1.甲方違約：未按合同約定時間交付房屋：認定為甲方違約。房屋質(zhì)量不符合約定：認定為甲方違約。未按合同約定提供家具安裝服務(wù)：認定為甲方違約。未按合同約定提供售后服務(wù)：認定為甲方違約。2.乙方違約：未按合同約定支付款項：認定為乙方違約。擅自更改房屋結(jié)構(gòu)或用途：認定為乙方違約。未按合同約定接受售后服務(wù)：認定為乙方違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。2.售后服務(wù)：指甲方在乙方購買房屋后，對房屋及其配套設(shè)施提供的維修、保養(yǎng)等服務(wù)。3.違約責任：指違約方因違反合同約定而應(yīng)承擔的責任，包括支付違約金、賠償損失等。4.保密條款：指雙方對本合同約定的保密內(nèi)容負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意不得向任何第三方泄露。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋交付時存在質(zhì)量問題。解決辦法：乙方應(yīng)在房屋交付時進行驗收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)進行修復(fù)。2.問題：家具安裝不符合約定。解決辦法：乙方應(yīng)在家具安裝完成后進行驗收，如發(fā)現(xiàn)安裝不符合約定，應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)進行整改。3.問題：售后服務(wù)不到位。解決辦法：乙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)售后服務(wù)不到位時，及時聯(lián)系甲方，甲方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)進行處理。4.問題：支付款項出現(xiàn)爭議。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決支付款項的爭議，協(xié)商不成時可申請仲裁或訴訟。5.問題：合同履行過程中出現(xiàn)不可抗力。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定處理不可抗力事件，如合同無法履行，可協(xié)商解除合同或部分履行。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方責任：第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)質(zhì)量負責，確保房屋及家具安裝符合合同約定。第三方應(yīng)按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)的售后服務(wù)，對房屋及家具的維修、保養(yǎng)負責。2.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)按照合同約定收取服務(wù)費用。第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的服務(wù)條件，如配合驗收、提供工作場所等。3.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按時、按質(zhì)完成房屋交付、家具安裝及售后服務(wù)。第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及本合同的約定。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方提供房屋的詳細信息和真實情況。乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房屋及提供家具安裝和售后服務(wù)。乙方有權(quán)要求甲方提供相關(guān)證明文件，如房屋所有權(quán)證、房屋質(zhì)量保證書等。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)在合同履行過程中對房屋及家具進行必要的檢查和驗收。乙方有權(quán)在發(fā)現(xiàn)房屋或家具存在問題時，要求甲方立即處理。乙方有權(quán)在甲方違約時，要求甲方承擔違約責任。3.甲方的違約及限制條款：甲方的違約行為包括但不限于未按時交付房屋、房屋質(zhì)量不符合約定、未提供家具安裝和售后服務(wù)等。甲方的違約責任包括支付違約金、賠償損失等。甲方的權(quán)利受到限制，如未經(jīng)乙方同意，不得擅自更改房屋結(jié)構(gòu)或用途。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方的權(quán)利包括但不限于要求乙方按合同約定支付購房款及家具安裝費。甲方的權(quán)利還包括要求乙方按照約定接受家具安裝及售后服務(wù)。2.甲方的利益條款：甲方的利益包括房屋銷售收益和家具安裝及售后服務(wù)的費用。甲方可通過本合同確保其在合同履行過程中的權(quán)益。3.乙方的違約及限制條款：乙方的違約行為包括但不限于未按時支付購房款及家具安裝費、擅自更改房屋結(jié)構(gòu)或用途、未按約定接受售后服務(wù)等。乙方的違約責任包括支付違約金、賠償損失等。乙方的權(quán)利受到限制，如未經(jīng)甲方同意，不得要求更改房屋或家具的安裝和售后服務(wù)。全文完。2025年度個人二手房購房合同范本及家具安裝與售后服務(wù)合同1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方基本信息1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點1.5合同目的1.6合同期限1.7合同金額1.8合同履行方式1.9合同變更與解除1.10合同爭議解決方式1.11合同生效條件1.12合同附件第二章房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途2.5房屋權(quán)屬2.6房屋現(xiàn)狀2.7房屋附屬設(shè)施2.8房屋權(quán)屬證書第三章購房人權(quán)利義務(wù)3.1購房人權(quán)利3.2購房人義務(wù)3.3購房人違約責任3.4購房人權(quán)利變更第四章出售人權(quán)利義務(wù)4.1出售人權(quán)利4.2出售人義務(wù)4.3出售人違約責任4.4出售人權(quán)利變更第五章房屋價格及支付方式5.1房屋價格5.2付款方式5.3付款時間5.4付款憑證5.5付款違約責任5.6付款變更第六章房屋交付與驗收6.1房屋交付時間6.2房屋交付條件6.3房屋驗收標準6.4房屋驗收程序6.5房屋驗收結(jié)果6.6房屋交付違約責任第七章家具安裝與售后服務(wù)7.1家具清單7.2家具安裝時間7.3家具安裝地點7.4家具安裝費用7.5家具安裝標準7.6家具售后服務(wù)7.7家具售后服務(wù)期限7.8家具售后服務(wù)責任7.9家具售后服務(wù)違約責任第八章合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除程序8.4合同終止程序8.5合同解除與終止后的處理8.6合同解除與終止后的違約責任第九章合同生效與備案9.1合同生效條件9.2合同備案9.3合同備案手續(xù)9.4合同備案費用9.5合同備案違約責任第十章違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔10.3違約責任減免10.4違約責任追究第十一章不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力情形11.3不可抗力處理11.4不可抗力違約責任第十二章合同解除與終止后的處理12.1合同解除后的處理12.2合同終止后的處理12.3合同解除與終止后的爭議解決12.4合同解除與終止后的費用結(jié)算第十三章合同附件13.1房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件13.2房屋測繪報告13.3家具清單及安裝方案13.4售后服務(wù)協(xié)議13.5其他相關(guān)文件第十四章合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署人員14.4簽署單位蓋章合同編號_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2025年度個人二手房購房合同范本及家具安裝與售后服務(wù)合同”。1.2合同雙方基本信息（此處填寫購房人與出售人的姓名、身份證號碼、聯(lián)系方式、住址等信息）1.3合同簽訂日期（此處填寫合同簽訂的具體日期）1.4合同簽訂地點（此處填寫合同簽訂的具體地點）1.5合同目的本合同旨在明確購房人與出售人之間關(guān)于房屋買賣、家具安裝及售后服務(wù)的權(quán)利義務(wù)，確保雙方的合法權(quán)益。1.6合同期限本合同自簽訂之日起生效，至房屋交付并完成家具安裝及售后服務(wù)后終止。1.7合同金額本合同房屋總價為人民幣______元整。1.8合同履行方式1.8.1購房人應(yīng)按照合同約定的付款方式、時間和金額支付購房款。1.8.2出售人應(yīng)按照合同約定的房屋交付時間、條件和標準交付房屋。1.9合同變更與解除1.9.1合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。1.9.2合同的解除需符合法律規(guī)定或雙方約定的解除條件。1.10合同爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。1.11合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.12合同附件本合同附件包括房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件、房屋測繪報告、家具清單及安裝方案、售后服務(wù)協(xié)議等。第二章房屋基本情況2.1房屋坐落（此處填寫房屋的具體地址）2.2房屋面積（此處填寫房屋的建筑面積）2.3房屋結(jié)構(gòu)（此處填寫房屋的結(jié)構(gòu)類型，如框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等）2.4房屋用途（此處填寫房屋的用途，如住宅、商用等）2.5房屋權(quán)屬（此處填寫房屋權(quán)屬情況，如獨立產(chǎn)權(quán)、共有產(chǎn)權(quán)等）2.6房屋現(xiàn)狀（此處描述房屋的現(xiàn)狀，如裝修情況、設(shè)施設(shè)備等）2.7房屋附屬設(shè)施（此處列舉房屋附屬設(shè)施，如電梯、車位、儲藏室等）2.8房屋權(quán)屬證書（此處填寫房屋權(quán)屬證書的類型，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等）第三章購房人權(quán)利義務(wù)3.1購房人權(quán)利3.1.1購房人享有對房屋的占有、使用、收益和處分權(quán)。3.1.2購房人有權(quán)要求出售人按照合同約定交付房屋及附屬設(shè)施。3.2購房人義務(wù)3.2.1購房人應(yīng)按照合同約定支付購房款。3.2.2購房人應(yīng)按照合同約定的時間、方式和標準接收房屋及附屬設(shè)施。3.3購房人違約責任（此處列舉購房人違約的情形及相應(yīng)的違約責任）3.4購房人權(quán)利變更（此處列舉購房人權(quán)利變更的情形及相應(yīng)的變更程序）第四章出售人權(quán)利義務(wù)4.1出售人權(quán)利4.1.1出售人享有要求購房人按照合同約定支付購房款的權(quán)利。4.1.2出售人有權(quán)要求購房人按照合同約定接收房屋及附屬設(shè)施。4.2出售人義務(wù)4.2.1出售人應(yīng)按照合同約定交付房屋及附屬設(shè)施。4.2.2出售人應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛。4.3出售人違約責任（此處列舉出售人違約的情形及相應(yīng)的違約責任）4.4出售人權(quán)利變更（此處列舉出售人權(quán)利變更的情形及相應(yīng)的變更程序）第五章房屋價格及支付方式5.1房屋價格（此處填寫房屋的具體價格）5.2付款方式（此處填寫付款的具體方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）5.3付款時間（此處填寫付款的具體時間，如簽訂合同后____個工作日內(nèi)）5.4付款憑證（此處填寫付款憑證的具體要求，如銀行匯款憑證、現(xiàn)金收據(jù)等）5.5付款違約責任（此處列舉付款違約的情形及相應(yīng)的違約責任）5.6付款變更（此處列舉付款變更的情形及相應(yīng)的變更程序）第六章房屋交付與驗收6.1房屋交付時間（此處填寫房屋交付的具體時間）6.2房屋交付條件（此處列舉房屋交付的具體條件，如房屋權(quán)屬清晰、無抵押等）6.3房屋驗收標準（此處列舉房屋驗收的具體標準，如房屋結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備完好等）6.4房屋驗收程序（此處描述房屋驗收的具體程序）6.5房屋驗收結(jié)果（此處填寫房屋驗收的結(jié)果，如合格、不合格等）6.6房屋交付違約責任（此處列舉房屋交付違約的情形及相應(yīng)的違約責任）第七章家具安裝與售后服務(wù)7.1家具清單（此處列舉家具的具體清單，包括品牌、型號、數(shù)量等）7.2家具安裝時間（此處填寫家具安裝的具體時間）7.3家具安裝地點（此處填寫家具安裝的具體地點）7.4家具安裝費用（此處填寫家具安裝的具體費用）7.5家具安裝標準（此處列舉家具安裝的具體標準，如安裝牢固、美觀等）7.6家具售后服務(wù)（此處列舉家具售后服務(wù)的具體內(nèi)容，如維修、保養(yǎng)等）7.7家具售后服務(wù)期限（此處填寫家具售后服務(wù)的期限）7.8家具售后服務(wù)責任（此處列舉家具售后服務(wù)責任的具體內(nèi)容）7.9家具售后服務(wù)違約責任（此處列舉家具售后服務(wù)違約的情形及相應(yīng)的違約責任）第八章合同解除與終止8.1合同解除條件8.1.1購房人單方解除合同的條件：（此處列舉購房人單方解除合同的具體條件）8.1.2出售人單方解除合同的條件：（此處列舉出售人單方解除合同的具體條件）8.2合同終止條件8.2.1合同因履行完畢而終止。8.3合同解除程序8.3.1雙方協(xié)商一致，簽訂書面解除協(xié)議。8.4合同終止程序8.4.1雙方協(xié)商一致，簽訂書面終止協(xié)議。8.5合同解除與終止后的處理8.5.1解除或終止合同后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余款項。8.6合同解除與終止后的違約責任8.6.1雙方違反合同解除或終止約定的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。第九章合同生效與備案9.1合同生效條件9.1.1雙方簽字（或蓋章）并交付房屋及附屬設(shè)施。9.2合同備案9.2.1雙方應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)辦理合同備案手續(xù)。9.3合同備案手續(xù)9.3.1提交合同原件及雙方身份證件。9.4合同備案費用9.4.1合同備案費用由雙方各自承擔。9.5合同備案違約責任9.5.1違反合同備案約定的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。第十章違約責任10.1違約情形10.1.1雙方未按合同約定履行付款義務(wù)的。10.1.2雙方未按合同約定交付或接收房屋及附屬設(shè)施的。10.1.3雙方未按合同約定履行家具安裝與售后服務(wù)的。10.2違約責任承擔10.2.1違約方應(yīng)按照合同約定承擔違約責任。10.3違約責任減免10.3.1因不可抗力導(dǎo)致違約的，可以適當減免違約責任。10.4違約責任追究10.4.1違約方未按約定承擔違約責任的，守約方有權(quán)追究違約責任。第十一章不可抗力11.1不可抗力定義11.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。11.2不可抗力情形11.2.1自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。11.3不可抗力處理11.3.1發(fā)生不可抗力時，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題。11.4不可抗力違約責任11.4.1因不可抗力導(dǎo)致違約的，可以免除違約責任。第十二章合同解除與終止后的處理12.1合同解除后的處理12.1.1解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余款項。12.2合同終止后的處理12.2.1終止合同后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余款項。12.3合同解除與終止后的爭議解決12.3.1雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.4合同解除與終止后的費用結(jié)算12.4.1雙方應(yīng)按照約定結(jié)算合同解除或終止后的費用。第十三章合同附件13.1房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件13.2房屋測繪報告13.3家具清單及安裝方案13.4售后服務(wù)協(xié)議13.5其他相關(guān)文件第十四章合同簽署14.1簽署日期（此處填寫合同簽署的具體日期）14.2簽署地點（此處填寫合同簽署的具體地點）14.3簽署人員（此處填寫簽署合同人員的姓名）14.4簽署單位蓋章（此處留空供單位蓋章）購房人（簽字）：（此處留空供購房人簽字）出售人（簽字）：（此處留空供出售人簽字）見證人（簽字）：（此處留空供見證人簽字）附件：（此處列出合同附件清單）多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.1甲方主導(dǎo)權(quán)1.1.1甲方在合同履行過程中，對房屋交付、家具安裝及售后服務(wù)等事項具有主導(dǎo)權(quán)。1.1.2甲方有權(quán)根據(jù)實際情況調(diào)整家具安裝方案和售后服務(wù)內(nèi)容。1.2房屋交付1.2.1甲方應(yīng)在合同約定的交付日期前，將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。1.2.2甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛。1.3家具安裝1.3.1甲方負責提供家具清單，并按照乙方要求進行安裝。1.3.2甲方應(yīng)確保家具安裝質(zhì)量，若出現(xiàn)質(zhì)量問題，由甲方負責維修或更換。1.4售后服務(wù)1.4.1甲方提供家具售后服務(wù)，包括維修、保養(yǎng)等。1.4.2售后服務(wù)期限為____年，自家具安裝完畢之日起計算。1.5付款方式1.5.1甲方應(yīng)按照合同約定，分階段收取購房款。1.5.2乙方應(yīng)按照甲方要求，按時支付購房款。二、當乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：2.1乙方主導(dǎo)權(quán)2.1.1乙方在合同履行過程中，對房屋交付、家具安裝及售后服務(wù)等事項具有主導(dǎo)權(quán)。2.1.2乙方有權(quán)根據(jù)實際情況調(diào)整家具安裝方案和售后服務(wù)內(nèi)容。2.2房屋交付2.2.1乙方應(yīng)在合同約定的交付日期前，將房屋及附屬設(shè)施交付給甲方。2.2.2乙方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛。2.3家具安裝2.3.1乙方負責提供家具清單，并按照甲方要求進行安裝。2.3.2乙方應(yīng)確保家具安裝質(zhì)量，若出現(xiàn)質(zhì)量問題，由乙方負責維修或更換。2.4售后服務(wù)2.4.1乙方提供家具售后服務(wù)，包括維修、保養(yǎng)等。2.4.2售后服務(wù)期限為____年，自家具安裝完畢之日起計算。2.5付款方式2.5.1乙方應(yīng)按照合同約定，分階段收取購房款。2.5.2甲方應(yīng)按照乙方要求，按時支付購房款。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介機構(gòu)3.1.1中介機構(gòu)是指在合同簽訂過程中提供中介服務(wù)的第三方機構(gòu)。3.1.2中介機構(gòu)應(yīng)具備合法經(jīng)營資格，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。3.2中介費用3.2.1中介費用由中介機構(gòu)根據(jù)合同約定向甲方或乙方收取。3.2.2中介費用應(yīng)包含在合同總價中。3.3中介責任3.3.1中介機構(gòu)應(yīng)對合同履行過程中的中介服務(wù)負責。3.3.2中介機構(gòu)應(yīng)保證合同內(nèi)容的真實性、合法性。3.4中介違約責任3.4.1中介機構(gòu)違反合同約定的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。3.4.2甲方或乙方有權(quán)向中介機構(gòu)追究違約責任。3.5中介保密3.5.1中介機構(gòu)應(yīng)遵守保密原則，不得泄露合同雙方的相關(guān)信息。3.5.2中介機構(gòu)違反保密原則的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。3.6中介變更3.6.1中介機構(gòu)在合同履行過程中，如需變更中介服務(wù)內(nèi)容或方式，應(yīng)征得合同雙方同意。3.6.2中介機構(gòu)變更中介服務(wù)內(nèi)容或方式后，應(yīng)重新簽訂相關(guān)協(xié)議。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件2.房屋測繪報告3.家具清單及安裝方案4.售后服務(wù)協(xié)議5.中介機構(gòu)營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件6.中介服務(wù)協(xié)議7.付款憑證8.合同備案證明9.其他相關(guān)文件二、違約行為及認定：1.違約行為：a.甲方未按合同約定交付房屋及附屬設(shè)施。b.乙方未按合同約定支付購房款。c.甲方或乙方未按合同約定履行家具安裝及售后服務(wù)。d.中介機構(gòu)未按合同約定提供中介服務(wù)。2.違約行為認定：a.甲方或乙方未履行合同約定的義務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行。b.違約行為導(dǎo)致合同目的無法實現(xiàn)。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.合同備案：指合同簽訂后，合同雙方應(yīng)向有關(guān)機關(guān)辦理備案手續(xù)。3.違約責任：指違約方因違反合同約定而應(yīng)承擔的法律責任。4.保密：指合同雙方對合同內(nèi)容及相關(guān)信息負有保密義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋交付時發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題。解決辦法：甲方應(yīng)負責維修或更換，乙方有權(quán)要求甲方承擔維修費用。2.問題：家具安裝過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題。解決辦法：乙方應(yīng)通知甲方，甲方負責維修或更換，乙方有權(quán)要求甲方承擔維修費用。3.問題：售后服務(wù)不到位。解決辦法：乙方應(yīng)向甲方提出投訴，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)予以解決。4.問題：中介機構(gòu)未履行中介服務(wù)義務(wù)。解決辦法：合同雙方有權(quán)向中介機構(gòu)追究違約責任，中介機構(gòu)應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。五、所有應(yīng)用場景：1.個人之間進行的二手房買賣。2.通過中介機構(gòu)進行的二手房買賣。3.購房人為主導(dǎo)的二手房買賣。4.出售人為主導(dǎo)的二手房買賣。5.存在第三方中介的二手房買賣。全文完。2025年度個人二手房購房合同范本及家具安裝與售后服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方姓名及身份證號1.2聯(lián)系方式1.3房產(chǎn)信息1.3.1房產(chǎn)地址1.3.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號1.3.3房產(chǎn)面積1.3.4房產(chǎn)用途1.3.5房產(chǎn)權(quán)屬情況2.購房價格及支付方式2.1購房總價2.2首付款比例及金額2.3剩余房款支付方式2.3.1按揭貸款2.3.2全款支付2.4付款時間節(jié)點3.房屋交付及驗收3.1房屋交付時間3.2房屋驗收標準3.3驗收程序3.3.1驗收前的準備工作3.3.2驗收過程3.3.3驗收不合格的處理4.房屋產(chǎn)權(quán)過戶4.1過戶時間4.2過戶費用4.3過戶程序4.3.1準備過戶材料4.3.2辦理過戶手續(xù)4.3.3領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證5.家具安裝合同5.1家具清單5.2安裝時間5.3安裝費用5.4安裝標準5.5安裝驗收6.售后服務(wù)合同6.1售后服務(wù)范圍6.2售后服務(wù)期限6.3售后服務(wù)費用6.4售后服務(wù)流程6.5售后服務(wù)責任7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔7.3違約金計算8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決費用9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效時間11.合同附件11.1附件一：房屋買賣合同11.2附件二：家具安裝合同11.3附件三：售后服務(wù)合同12.合同份數(shù)12.1合同份數(shù)及送達12.2合同保管13.其他約定13.1不可抗力13.2合同變更13.3合同補充14.合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方姓名及身份證號出賣人：，身份證號：05678買受人：，身份證號：987654321.2聯(lián)系方式1.3房產(chǎn)信息1.3.1房產(chǎn)地址：市區(qū)路號1.3.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：房權(quán)證字第號1.3.3房產(chǎn)面積：100平方米1.3.4房產(chǎn)用途：住宅1.3.5房產(chǎn)權(quán)屬情況：出賣人擁有該房產(chǎn)的完全產(chǎn)權(quán)2.購房價格及支付方式2.1購房總價：人民幣壹佰萬元整（￥1000000.00）2.2首付款比例及金額：首付款比例為30%，首付款金額為人民幣叁拾萬元整（￥300000.00）2.3剩余房款支付方式：買受人通過銀行按揭貸款支付剩余房款2.3.1按揭貸款2.3.2全款支付2.4付款時間節(jié)點：首付款于合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)支付，剩余房款于銀行貸款批準后30日內(nèi)支付完畢3.房屋交付及驗收3.1房屋交付時間：買受人支付首付款后30日內(nèi)3.2房屋驗收標準：房屋應(yīng)符合國家相關(guān)住宅質(zhì)量標準，無重大質(zhì)量問題3.3驗收程序3.3.1驗收前的準備工作：買受人應(yīng)在驗收前3個工作日通知出賣人3.3.2驗收過程：雙方共同對房屋進行驗收，并填寫驗收報告3.3.3驗收不合格的處理：驗收不合格的，出賣人應(yīng)在接到通知后10日內(nèi)進行修復(fù)，修復(fù)后重新驗收4.房屋產(chǎn)權(quán)過戶4.1過戶時間：房屋交付驗收合格后10日內(nèi)4.2過戶費用：過戶費用由買受人承擔，具體費用根據(jù)當?shù)卣叽_定4.3過戶程序4.3.1準備過戶材料：雙方提供相關(guān)身份證明、房產(chǎn)證等材料4.3.2辦理過戶手續(xù)：雙方共同到房產(chǎn)交易管理部門辦理過戶手續(xù)4.3.3領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證：過戶手續(xù)辦理完畢后，買受人領(lǐng)取新的產(chǎn)權(quán)證5.家具安裝合同5.1家具清單：詳見附件一《家具清單》5.2安裝時間：房屋交付驗收合格后5個工作日內(nèi)5.3安裝費用：人民幣伍萬元整（￥50000.00）5.4安裝標準：家具安裝應(yīng)符合廠家提供的使用說明書和安裝要求5.5安裝驗收：安裝完成后，雙方共同進行驗收，并填寫驗收報告6.售后服務(wù)合同6.1售后服務(wù)范圍：家具使用過程中的維修、保養(yǎng)等服務(wù)6.2售后服務(wù)期限：自家具安裝之日起兩年6.3售后服務(wù)費用：免費6.4售后服務(wù)流程：用戶撥打售后服務(wù)電話，售后服務(wù)人員將在24小時內(nèi)響應(yīng)6.5售后服務(wù)責任：售后服務(wù)人員負責提供專業(yè)的維修、保養(yǎng)服務(wù)，確保家具的正常使用7.違約責任7.1違約情形：任何一方未按合同約定履行義務(wù)的行為7.2違約責任承擔：違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等7.3違約金計算：違約金按每日萬分之五計算，最高不超過合同總金額的10%8.爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)：無8.3爭議解決費用：爭議解決過程中產(chǎn)生的所有費用，包括但不限于訴訟費、律師費等，由敗訴方承擔。9.合同解除9.1合同解除條件：任何一方違反合同約定，經(jīng)對方書面通知后30日內(nèi)仍未糾正的，對方有權(quán)解除合同。9.2合同解除程序：一方解除合同時，應(yīng)書面通知對方，合同自通知到達對方時解除。9.3合同解除后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定處理剩余房款、家具安裝費用、售后服務(wù)費用等事宜。10.合同生效10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同生效時間：2025年5月1日11.合同附件11.1附件一：房屋買賣合同11.2附件二：家具安裝合同11.3附件三：售后服務(wù)合同12.合同份數(shù)12.1合同份數(shù)及送達：本合同一式四份，雙方各執(zhí)兩份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同保管：雙方應(yīng)妥善保管合同文本，如有遺失，應(yīng)及時通知對方，并采取補救措施。13.其他約定13.1不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔責任，但應(yīng)及時通知對方并提供相關(guān)證明。13.2合同變更：任何一方對本合同的變更，必須以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認后生效。13.3合同補充：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.合同簽署日期14.1簽署日期：本合同于2025年5月1日在市區(qū)路號簽訂。14.2簽署方：出賣人（簽字/蓋章）：____________________14.3簽署方：買受人（簽字/蓋章）：____________________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義及范圍1.1定義：本合同所指的第三方，是指除合同雙方（甲乙雙方）以外的，參與合同履行、監(jiān)督或提供專業(yè)服務(wù)的任何個人或組織，包括但不限于中介機構(gòu)、律師、評估機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)等。1.2.1中介機構(gòu)提供房源信息、促成交易、協(xié)助辦理過戶手續(xù)等；1.2.2律師提供法律咨詢、起草合同、審核合同等；1.2.3評估機構(gòu)提供房產(chǎn)價值評估；1.2.4監(jiān)理機構(gòu)對房屋裝修、安裝過程進行監(jiān)督。2.第三方的責任與權(quán)利2.1責任：2.1.1第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得違反合同約定；2.1.2第三方應(yīng)提供真實、準確的服務(wù)信息，對提供的服務(wù)質(zhì)量負責；2.1.3第三方在提供服務(wù)過程中造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。2.2權(quán)利：2.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；2.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費用；2.2.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定解除合同。3.第三方的責任限額3.1第三方的責任限額由合同雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。3.2若第三方責任限額未在合同中明確，則第三方對甲乙雙方的責任限額不得超過合同總價款的10%。4.第三方介入的合同條款4.1.1第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式；4.1.2第三方的服務(wù)內(nèi)容、期限、費用；4.1.3第三方的責任與權(quán)利；4.1.4第三方介入的具體方式及流程；4.1.5第三方介入的費用承擔方式。5.第三方介入的流程5.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入事宜；5.2雙方簽訂第三方介入合同；5.3第三方按照合同約定提供服務(wù)；5.4第三方服務(wù)完成后，甲乙雙方對第三方的服務(wù)進行評價。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方是甲乙雙方的合同服務(wù)提供者，其權(quán)利義務(wù)僅限于合同約定范圍內(nèi)。6.2第三方與其他各方的責任劃分：6.2.1第三方對甲乙雙方的責任：第三方僅對甲乙雙方承擔合同約定的責任；6.2.2第三方對其他第三方（如其他中介、評估機構(gòu)等）的責任：第三方與其他第三方之間的責任由各自合同約定；6.2.3第三方對國家、社會、他人的責任：第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)，對國家、社會、他人的合法權(quán)益造成損害的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。7.第三方介入的終止7.1第三方介入合同到期或雙方協(xié)商一致解除合同；7.2第三方介入合同因不可抗力無法履行；7.3第三方介入合同因第三方違約而終止。8.特別條款8.1若第三方介入涉及保密信息，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂保密協(xié)議；8.2若第三方介入涉及知識產(chǎn)權(quán)，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂知識產(chǎn)權(quán)歸屬協(xié)議；8.3本條款未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商確定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋買賣合同詳細要求：包括合同雙方基本信息、房產(chǎn)信息、購房價格及支付方式、房屋交付及驗收、房屋產(chǎn)權(quán)過戶等條款的詳細內(nèi)容。附件說明：本附件為房屋買賣合同的主要內(nèi)容，是雙方權(quán)利義務(wù)的依據(jù)。2.附件二：家具安裝合同詳細要求：包括家具清單、安裝時間、安裝費用、安裝標準、安裝驗收等條款的詳細內(nèi)容。附件說明：本附件為家具安裝合同的詳細內(nèi)容，明確了家具安裝的相關(guān)事宜。3.附件三：售后服務(wù)合同詳細要求：包括售后服務(wù)范圍、期限、費用、流程、責任等條款的詳細內(nèi)容。附件說明：本附件為售后服務(wù)合同的詳細內(nèi)容，保障了家具安裝后的售后服務(wù)。4.附件四：房產(chǎn)證復(fù)印件詳細要求：提供房產(chǎn)證的清晰復(fù)印件，包括房產(chǎn)證封面、權(quán)利人信息頁、房屋信息頁等。附件說明：本附件用于證明房產(chǎn)證的合法性和有效性。5.附件五：身份證復(fù)印件詳細要求：提供身份證的清晰復(fù)印件，包括身份證正反面。附件說明：本附件用于證明合同雙方的身份信息。6.附件六：銀行按揭貸款合同詳細要求：提供銀行按揭貸款合同的清晰復(fù)印件，包括貸款金額、期限、利率等。附件說明：本附件用于證明買受人已簽訂按揭貸款合同。7.附件七：房屋驗收報告詳細要求：包括房屋驗收的時間、地點、驗收人員、驗收結(jié)果等。附件說明：本附件用于證明房屋驗收的合格性。8.附件八：家具安裝驗收報告詳細要求：包括家具安裝的時間、地點、驗收人員、驗收結(jié)果等。附件說明：本附件用于證明家具安裝的合格性。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1出賣人未按合同約定交付房屋；1.2買受人未按合同約定支付房款；1.3第三方未按合同約定提供服務(wù)；1.4雙方未按合同約定履行售后服務(wù)義務(wù)。2.責任認定標準：2.1出賣人未按合同約定交付房屋，應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.2買受人未按合同約定支付房款，應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.3第三方未按合同約定提供服務(wù)，應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于退還服務(wù)費用、賠償損失等。2.4雙方未按合同約定履行售后服務(wù)義務(wù)，應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.違約責任示例：3.1出賣人未在合同約定的時間內(nèi)交付房屋，買受人有權(quán)要求出賣人支付違約金，違約金按每日萬分之五計算，最高不超過合同總金額的10%。3.2買受人未在合同約定的時間內(nèi)支付房款，出賣人有權(quán)要求買受人支付違約金，違約金按每日萬分之五計算，最高不超過未支付房款金額的10%。3.3第三方未按合同約定提供服務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方退還服務(wù)費用，并賠償因此造成的損失。3.4雙方未按合同約定履行售后服務(wù)義務(wù)，應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。全文完。2025年度個人二手房購房合同范本及家具安裝與售后服務(wù)合同3合同編號_________一、合同主體1.甲方（賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（買方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景和目的本合同系甲方將其擁有的位于____________________的個人二手房出售給乙方，乙方同意購買。為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定訂立。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.二手房：指已經(jīng)辦理過產(chǎn)權(quán)登記，由個人或單位轉(zhuǎn)讓給其他個人或單位使用的住宅或非住宅房屋。2.家具：指室內(nèi)使用的各種家具，包括但不限于床、桌、椅、柜、沙發(fā)等。3.2關(guān)鍵詞解釋1.合同履行：指雙方按照本合同約定，在規(guī)定的時間內(nèi)，完成各自的權(quán)利義務(wù)。2.售后服務(wù)：指乙方購買二手房后，甲方對房屋及家具提供的維修、保養(yǎng)、更換等后續(xù)服務(wù)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有義務(wù)向乙方提供合法、有效的房產(chǎn)證，確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰。2.甲方有義務(wù)在合同約定的期限內(nèi)，將房屋及家具交付給乙方。3.甲方有義務(wù)按照本合同約定，為乙方提供必要的售后服務(wù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有義務(wù)按照本合同約定，支付購房款及家具安裝費。2.乙方有義務(wù)在合同約定的期限內(nèi)，接收房屋及家具。3.乙方有義務(wù)按照本合同約定，使用房屋及家具，并愛護家具。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，甲方應(yīng)在合同生效之日起____個工作日內(nèi)將房屋及家具交付給乙方。5.2合同履行地點房屋及家具的交付地點為：____________________。5.3合同履行方式1.甲方應(yīng)將房屋及家具交付給乙方，乙方驗收合格后，雙方簽訂交付確認書。2.乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，支付購房款及家具安裝費。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1.雙方協(xié)商一致，解除本合同。2.一方違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方未在規(guī)定期限內(nèi)改正的。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除本合同時，應(yīng)簽訂解除合同協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。2.一方違約，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔相應(yīng)的違約責任。6.4終止后果1.本合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定，辦理相關(guān)手續(xù)，并承擔相應(yīng)的法律責任。2.本合同解除后，甲方應(yīng)退還乙方已支付的購房款及家具安裝費。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.購房款：乙方應(yīng)向甲方支付房屋總價款，具體金額為人民幣____________________元整。2.家具安裝費：乙方應(yīng)向甲方支付家具安裝費用，具體金額為人民幣____________________元整。3.售后服務(wù)費：乙方在享受甲方提供的售后服務(wù)期間，如需額外支付服務(wù)費用，雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式a.銀行轉(zhuǎn)賬；b.現(xiàn)金支付；c.支票支付。2.乙方應(yīng)在合同約定的支付時間內(nèi)，按照約定的支付方式支付相關(guān)費用。7.3支付時間1.購房款支付時間：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)支付購房款。2.家具安裝費支付時間：乙方應(yīng)在家具安裝完畢驗收合格后____個工作日內(nèi)支付家具安裝費。7.4支付條款1.乙方支付購房款及家具安裝費時，應(yīng)出具相應(yīng)的支付憑證，甲方應(yīng)予以確認。2.甲方收到乙方支付的款項后，應(yīng)向乙方出具相應(yīng)的收款憑證。八、違約責任8.1甲方違約1.若甲方未能按合同約定的時間、地點交付房屋及家具，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付房屋總價款的萬分之五作為違約金。2.若甲方提供的房屋及家具存在嚴重質(zhì)量問題，甲方應(yīng)無條件更換或退貨，并承擔由此產(chǎn)生的費用。8.2乙方違約1.若乙方未能按合同約定的時間支付購房款及家具安裝費，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付應(yīng)付款項的萬分之五作為違約金。2.若乙方未按合同約定使用房屋及家具，造成甲方財產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。8.3賠償金額和方式1.違約方應(yīng)按照本合同約定的違約金比例支付違約金。2.若違約行為給對方造成實際損失的，違約方應(yīng)按照實際損失賠償，并支付相應(yīng)的違約金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.本合同的簽訂、履行、變更、終止等信息；2.雙方在簽訂和履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止之日起____年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)在本合同有效期內(nèi)及保密期限屆滿后，對保密內(nèi)容予以嚴格保密。2.雙方不得以任何形式泄露、傳播保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害；2.社會事件；3.政府行為；4.其他不可抗力事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明材料。2.雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響程度，協(xié)商決定合同是否繼續(xù)履行或部分履行。10.4不可抗力實例1.地震、洪水、臺風等自然災(zāi)害；2.戰(zhàn)爭、罷工等社會事件；3.政府政策調(diào)整等政府行為。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.若協(xié)商不成，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭議。2.調(diào)解和仲裁應(yīng)在本合同簽訂地的人民法院或仲裁委員會進行。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。2.雙方同意，在合同履行過程中，如因特殊原因需要轉(zhuǎn)讓合同，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)對方同意。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同中明確約定的不得轉(zhuǎn)讓的情形；2.法律法規(guī)或政策規(guī)定的不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對房屋及家具的所有權(quán)，直至乙方支付完畢全部購房款及家具安裝費。2.乙方在合同履行期間，未經(jīng)甲方同意，不得擅自轉(zhuǎn)賣、抵押、贈與或以其他方式處置房屋及家具。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在乙方未按合同約定支付購房款及家具安裝費的情況下，解除合同的權(quán)利。2.乙方保留在房屋及家具存在嚴重質(zhì)量問題的情況下，要求甲方更換或退貨的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.本合同的修改和補充，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。2.修改和補充的內(nèi)容，應(yīng)與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力1.本合同的修改和補充，自雙方簽字蓋章之日起生效。2.修改和補充的內(nèi)容，對本合同原有條款的效力不產(chǎn)生任何影響。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應(yīng)在本合同履行過程中，相互協(xié)作，共同確保合同目的的實現(xiàn)。2.雙方應(yīng)按照本合同約定，及時提供必要的資料和信息。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過書面、電話、電子郵件等方式進行溝通和協(xié)作。2.雙方應(yīng)在本合同履行過程中，遵循誠實信用