工程結(jié)算資料培訓(xùn)

工程結(jié)算資料培訓(xùn)演講人：日期：工程結(jié)算概述工程結(jié)算資料準(zhǔn)備工程量清單編制與審核結(jié)算價款計算與調(diào)整策略工程變更、索賠處理技巧風(fēng)險防范與爭議解決途徑目錄CONTENTS01工程結(jié)算概述CHAPTER工程結(jié)算是指施工企業(yè)按照承包合同和已完工程量向建設(shè)單位（業(yè)主）辦理工程價清算的經(jīng)濟(jì)文件。工程結(jié)算定義工程建設(shè)周期長，耗用資金數(shù)大，為使建筑安裝企業(yè)在施工中耗用的資金及時得到補(bǔ)償，需要對工程價款進(jìn)行中間結(jié)算（進(jìn)度款結(jié)算）、年終結(jié)算，全部工程竣工驗收后應(yīng)進(jìn)行竣工結(jié)算。工程結(jié)算目的工程結(jié)算定義與目的工程結(jié)算流程簡介提交結(jié)算資料施工企業(yè)在工程竣工驗收后，需向建設(shè)單位提交工程結(jié)算資料，包括工程結(jié)算報表、竣工圖紙、工程變更、現(xiàn)場簽證等。結(jié)算審核結(jié)算確認(rèn)建設(shè)單位收到工程結(jié)算資料后，由專業(yè)造價人員對施工企業(yè)的結(jié)算報價進(jìn)行審核，并對照合同、竣工圖紙等進(jìn)行逐項核查。雙方對結(jié)算結(jié)果無異議后，簽訂工程結(jié)算協(xié)議書，作為工程結(jié)算的最終依據(jù)，并進(jìn)入工程保修階段。辦理工程交付和保修工程結(jié)算完成后，施工企業(yè)可與建設(shè)單位辦理工程交付手續(xù)，并進(jìn)入工程保修階段，保障建設(shè)單位的合法權(quán)益。保障企業(yè)利益工程結(jié)算是施工企業(yè)與建設(shè)單位之間進(jìn)行工程價款結(jié)算的重要依據(jù)，直接關(guān)系到施工企業(yè)的經(jīng)濟(jì)利益。反映工程實際造價工程結(jié)算反映了工程的實際造價，是建設(shè)單位進(jìn)行工程投資控制的重要依據(jù)。工程結(jié)算重要性分析02工程結(jié)算資料準(zhǔn)備CHAPTER包括工程總承包合同、專業(yè)分包合同、勞務(wù)分包合同等，以及合同補(bǔ)充協(xié)議、備忘錄等。合同合同附件包括工程量清單、計價清單、報價單、圖紙會審紀(jì)要、往來函件等。附件整理合同中關(guān)于結(jié)算方式、結(jié)算時間、支付條件等條款，為后續(xù)結(jié)算提供依據(jù)。結(jié)算條款合同文件及附件整理010203施工圖紙包括施工組織設(shè)計、技術(shù)交底、安全交底、施工日志、質(zhì)量檢驗報告等。技術(shù)資料變更與簽證及時收集施工過程中發(fā)生的變更和簽證，確保變更與簽證的合法性和有效性。包括建筑、結(jié)構(gòu)、水電、消防等各專業(yè)施工圖紙，需確保圖紙的完整性和準(zhǔn)確性。施工圖紙與技術(shù)資料收集包括設(shè)計變更、工程變更、材料變更等，需匯總并分類整理。變更文件變更、簽證等文件匯總包括工程簽證、費用簽證、技術(shù)核定單等，需核實簽證內(nèi)容與實際施工情況是否相符。簽證文件包括變更審批單、簽證審批單等，需確保審批手續(xù)齊全。審批文件01材料價格收集施工過程中所使用的主要材料的市場價格，包括材料原價、運費、采購保管費等。材料設(shè)備價格依據(jù)準(zhǔn)備02設(shè)備價格收集主要設(shè)備的市場價格，包括設(shè)備原價、運雜費、安裝調(diào)試費等。03詢價單與報價單整理材料設(shè)備的詢價單、報價單，為后續(xù)結(jié)算提供價格依據(jù)。03工程量清單編制與審核CHAPTER工程量清單編制要點編制依據(jù)依據(jù)施工圖紙、招標(biāo)文件、現(xiàn)場實際情況及計價辦法等。編制內(nèi)容包括項目編碼、項目名稱、項目特征、計量單位、工程量等。準(zhǔn)確性要求確保工程量計算準(zhǔn)確，避免漏項、重復(fù)計算及錯誤計算。完整性要求涵蓋全部施工內(nèi)容，包括實體項目、措施項目及其他費用。根據(jù)施工內(nèi)容、工藝要求等，將工程項目劃分為若干清單項目。項目劃分清單項目劃分與特征描述對每個清單項目的特征進(jìn)行準(zhǔn)確描述，以便計價和結(jié)算。特征描述包括項目名稱、規(guī)格、型號、材質(zhì)、品牌、技術(shù)要求等。特征要素對于特殊項目或需補(bǔ)充說明的項目，可在特征描述中加以說明。附加說明包括直接計算法、比例計算法、系數(shù)計算法等。計算方法計算過程中需注意單位換算、計算精度及計量單位等。注意事項01020304按照計價辦法規(guī)定的工程量計算規(guī)則進(jìn)行計算。計算規(guī)則通過實際案例講解工程量計算的具體方法和注意事項。案例分析工程量計算規(guī)則及方法講解包括清單項目劃分的合理性、特征描述的準(zhǔn)確性、工程量計算的準(zhǔn)確性等。采用全面審核、重點審核、對比分析等方法進(jìn)行審核。確保清單項目完整、特征描述準(zhǔn)確、工程量計算無誤。對于審核中發(fā)現(xiàn)的問題，應(yīng)及時進(jìn)行調(diào)整和修正。清單審核注意事項審核內(nèi)容審核方法審核要求審核結(jié)果處理04結(jié)算價款計算與調(diào)整策略CHAPTER固定總價合同合同價款不因工程量的增減而改變，業(yè)主承擔(dān)工程量風(fēng)險，承包商承擔(dān)價格風(fēng)險。單價合同按照實際完成的工程量和合同規(guī)定的單價進(jìn)行結(jié)算，業(yè)主和承包商共同承擔(dān)工程量風(fēng)險?？們r加百分比合同在總價合同基礎(chǔ)上，根據(jù)工程實際完成情況進(jìn)行價款調(diào)整，業(yè)主和承包商共同承擔(dān)風(fēng)險。支付方式預(yù)付款、進(jìn)度款、結(jié)算款和質(zhì)保金等支付節(jié)點和支付比例。合同價款類型及支付方式回顧進(jìn)度款支付申請與審核流程提交申請承包商按照合同規(guī)定，向業(yè)主提交形象進(jìn)度或產(chǎn)值證明，申請支付工程進(jìn)度款。審核流程業(yè)主或監(jiān)理單位對申請資料進(jìn)行審核，確認(rèn)產(chǎn)值或形象進(jìn)度是否符合合同要求。支付證書審核通過后，由業(yè)主或監(jiān)理單位出具工程進(jìn)度款支付證書，并通知承包商領(lǐng)取。異議處理如承包商對審核結(jié)果有異議，可及時與業(yè)主溝通協(xié)商解決。竣工資料提交承包商需提交完整的竣工資料，包括竣工圖紙、結(jié)算書、變更簽證等。竣工結(jié)算價款計算方法01審核工程量業(yè)主或監(jiān)理單位對竣工資料進(jìn)行審核，確認(rèn)實際完成的工程量。02套用單價根據(jù)合同規(guī)定的單價或雙方協(xié)商的單價，計算結(jié)算價款。03索賠與反索賠處理工程變更、簽證、索賠等事項，確定最終結(jié)算價款。0401020304對于非自身原因造成的損失，及時向業(yè)主提出索賠，并提供充分的證據(jù)和計算依據(jù)。結(jié)算價款調(diào)整策略探討索賠策略在竣工結(jié)算階段，與業(yè)主進(jìn)行談判，爭取更有利的結(jié)算條件和價款。結(jié)算談判如雙方對結(jié)算價款存在爭議，可通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁等方式解決。爭議解決嚴(yán)格控制工程變更和簽證，確保變更符合合同規(guī)定，及時辦理相關(guān)手續(xù)。變更與簽證管理05工程變更、索賠處理技巧CHAPTER工程變更類型分為設(shè)計變更、工程范圍變更、施工條件變更和新增工程等幾種類型。變更處理程序工程變更類型及處理程序提出變更申請，經(jīng)相關(guān)單位審批后，由設(shè)計單位發(fā)出變更通知，施工單位按通知進(jìn)行施工。0102如業(yè)主提供的設(shè)計圖紙有誤、設(shè)備材料延誤等。業(yè)主原因如施工質(zhì)量不合格、進(jìn)度滯后等。施工單位原因如自然災(zāi)害、政策調(diào)整等無法預(yù)見和避免的因素。不可抗力因素索賠事件發(fā)生原因分析010203證據(jù)類型包括合同文件、工程變更通知、施工記錄、驗收報告、影像資料等。證據(jù)整理按照時間順序和索賠事件分類整理，確保證據(jù)的真實性和完整性。索賠證據(jù)收集與整理方法談判策略明確索賠目標(biāo)和底線，注重事實依據(jù)和合同條款，保持冷靜和理智。技巧分享善于傾聽對方意見，靈活運用談判技巧，尋求雙方都能接受的解決方案。索賠談判策略及技巧分享06風(fēng)險防范與爭議解決途徑CHAPTER工程結(jié)算中常見風(fēng)險點剖析虛報工程量施工單位虛報工程量，導(dǎo)致結(jié)算金額高于實際完成工程價值。變更及簽證管理不善工程變更和現(xiàn)場簽證管理不到位，導(dǎo)致結(jié)算時無法準(zhǔn)確計算工程費用。材料價格不實材料價格波動大或施工單位虛報材料價格，導(dǎo)致結(jié)算價格偏離實際。工程質(zhì)量不達(dá)標(biāo)工程質(zhì)量驗收不合格，導(dǎo)致結(jié)算時扣減費用或無法結(jié)算。加強(qiáng)工程量審核嚴(yán)格變更及簽證管理嚴(yán)格審查施工單位提交的工程量，確保與實際完成工程相符。建立嚴(yán)格的變更和簽證管理制度，確保所有變更和簽證均經(jīng)過有效審批和記錄。風(fēng)險防范措施建議材料價格審核與認(rèn)證加強(qiáng)材料價格審核，確保材料價格真實合理，并盡可能采用市場指導(dǎo)價或政府定價。工程質(zhì)量全過程監(jiān)管加強(qiáng)工程質(zhì)量全過程監(jiān)管，確保工程質(zhì)量符合驗收標(biāo)準(zhǔn)。優(yōu)先通過協(xié)商和調(diào)解解決爭議，避免影響工程進(jìn)度和雙方關(guān)系。協(xié)商與調(diào)解當(dāng)協(xié)商和調(diào)解無法解決爭議時，可選擇仲裁或訴訟方式解決。仲裁與訴訟對于專業(yè)性較強(qiáng)的爭議，可邀請專家進(jìn)行鑒定，