2025年度個(gè)人房屋買賣合同續(xù)約及延長(zhǎng)服務(wù)協(xié)議4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度個(gè)人房屋買賣合同續(xù)約及延長(zhǎng)服務(wù)協(xié)議合同編號(hào)_________一、合同主體甲方（賣方）：[甲方全稱]，地址：[甲方地址]，聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人]，聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]。乙方（買方）：[乙方全稱]，地址：[乙方地址]，聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人]，聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]。二、合同前言2.1背景：鑒于甲方與乙方于[原合同簽訂日期]簽訂的《[原合同]》已到期，現(xiàn)雙方經(jīng)友好協(xié)商，同意續(xù)約并延長(zhǎng)相關(guān)服務(wù)，特訂立本協(xié)議。2.2目的：本協(xié)議旨在明確雙方在2025年度個(gè)人房屋買賣合同續(xù)約及延長(zhǎng)服務(wù)過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)、履行方式等，確保雙方在合同履行過(guò)程中的合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：本協(xié)議中涉及的專業(yè)術(shù)語(yǔ)，按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）房屋：指甲方擁有的、位于[房屋地址]的房產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)權(quán)屬糾紛。（2）續(xù)約：指甲方與乙方在原合同到期后，雙方同意繼續(xù)履行合同約定的權(quán)利、義務(wù)。（3）延長(zhǎng)服務(wù)：指在續(xù)約的基礎(chǔ)上，乙方為甲方提供一定期限的增值服務(wù)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。（2）甲方應(yīng)確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)權(quán)屬糾紛。（3）甲方應(yīng)按照約定支付續(xù)約費(fèi)用及延長(zhǎng)服務(wù)費(fèi)用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。（2）乙方應(yīng)提供續(xù)約及延長(zhǎng)服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。（3）乙方應(yīng)按照約定收取續(xù)約費(fèi)用及延長(zhǎng)服務(wù)費(fèi)用。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，至[續(xù)約到期日]止。5.2合同履行地點(diǎn)：本協(xié)議履行地點(diǎn)為甲方房屋所在地。5.3合同履行方式：（1）甲方應(yīng)按照約定支付續(xù)約費(fèi)用及延長(zhǎng)服務(wù)費(fèi)用。（2）乙方應(yīng)按照約定提供續(xù)約及延長(zhǎng)服務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）合同履行期間，任何一方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。（2）經(jīng)雙方協(xié)商一致，決定終止本協(xié)議。6.3終止程序：（1）任何一方要求終止本協(xié)議，應(yīng)提前[提前通知期限]書面通知對(duì)方。（2）終止通知發(fā)出后，雙方應(yīng)在[終止通知期限]內(nèi)完成合同終止手續(xù)。6.4終止后果：（1）合同終止后，乙方應(yīng)退還甲方已支付的續(xù)約費(fèi)用及延長(zhǎng)服務(wù)費(fèi)用。（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理房屋及相關(guān)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）續(xù)約費(fèi)用：甲方需向乙方支付續(xù)約費(fèi)用，具體金額為人民幣[續(xù)約費(fèi)用金額]元。（2）延長(zhǎng)服務(wù)費(fèi)用：乙方為甲方提供延長(zhǎng)服務(wù)，甲方需支付延長(zhǎng)服務(wù)費(fèi)用，具體金額為人民幣[延長(zhǎng)服務(wù)費(fèi)用金額]元。（3）其他費(fèi)用：雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如稅費(fèi)、傭金等，按實(shí)際發(fā)生額另行結(jié)算。7.2支付方式：（1）甲方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起[支付期限]個(gè)工作日內(nèi)，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式將續(xù)約費(fèi)用支付至乙方指定賬戶。（2）延長(zhǎng)服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在每個(gè)服務(wù)周期開(kāi)始前[支付期限]個(gè)工作日內(nèi)，以同樣的支付方式支付至乙方指定賬戶。7.3支付時(shí)間：（1）續(xù)約費(fèi)用應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起[支付期限]個(gè)工作日內(nèi)支付。（2）延長(zhǎng)服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在每個(gè)服務(wù)周期開(kāi)始前[支付期限]個(gè)工作日內(nèi)支付。7.4支付條款：（1）甲方支付的款項(xiàng)應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確，不得有虛假記載。（2）乙方收到甲方支付的款項(xiàng)后，應(yīng)及時(shí)出具相應(yīng)的收據(jù)或發(fā)票。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）甲方未按時(shí)支付續(xù)約費(fèi)用或延長(zhǎng)服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付費(fèi)用的[違約金比例]%。（2）甲方未按照約定履行本協(xié)議約定的其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約：（1）乙方未按時(shí)提供延長(zhǎng)服務(wù)或提供的服務(wù)不符合約定的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為延長(zhǎng)服務(wù)費(fèi)用總額的[違約金比例]%。（2）乙方未按照約定履行本協(xié)議約定的其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式：（1）違約方應(yīng)按照本協(xié)議約定向守約方支付違約金。（2）違約行為給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)賠償損失，賠償金額根據(jù)實(shí)際情況確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：（1）本協(xié)議涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)秘密等。（2）雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)信息。9.2保密期限：（1）保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至[保密期限]年。（2）保密期限屆滿或雙方另有約定的，保密義務(wù)終止。9.3保密履行方式：（1）雙方應(yīng)采取必要的保密措施，確保保密內(nèi)容的安全。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本協(xié)議所指不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件：（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、火災(zāi)等。（2）戰(zhàn)爭(zhēng)：戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突等。（3）政府行為：政府禁令、法律、政策變動(dòng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。（2）不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行或履行困難的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。10.4不可抗力實(shí)例：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府禁令等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解：（1）爭(zhēng)議雙方可向雙方所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。（2）調(diào)解達(dá)成協(xié)議后，雙方應(yīng)自覺(jué)履行。11.3仲裁或訴訟：（1）爭(zhēng)議雙方可選擇仲裁或訴訟方式解決爭(zhēng)議。（2）仲裁或訴訟的管轄法院為雙方所在地的人民法院。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：（1）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本協(xié)議的權(quán)利和義務(wù)。（2）經(jīng)雙方同意，甲方可將本協(xié)議轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）本協(xié)議涉及的房屋買賣權(quán)利和義務(wù)。（2）本協(xié)議涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)秘密等。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）本協(xié)議簽訂后，甲方保留對(duì)房屋的所有權(quán)。（2）乙方在提供延長(zhǎng)服務(wù)過(guò)程中，不得侵犯甲方或第三方的合法權(quán)益。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留在續(xù)約期間對(duì)房屋進(jìn)行必要維修和保養(yǎng)的權(quán)利。（2）乙方在提供延長(zhǎng)服務(wù)過(guò)程中，如需進(jìn)入甲方房屋，應(yīng)提前通知甲方，并取得甲方同意。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：（1）對(duì)本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式作出，并由雙方簽字蓋章。14.2修改和補(bǔ)充效力：（1）經(jīng)雙方簽字蓋章的修改和補(bǔ)充內(nèi)容，與本協(xié)議具有同等法律效力。（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容不得與本協(xié)議的約定相抵觸。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：（1）雙方應(yīng)相互配合，共同確保本協(xié)議的履行。（2）在履行本協(xié)議過(guò)程中，如遇問(wèn)題，雙方應(yīng)及時(shí)溝通，共同解決。15.2協(xié)作與配合方式：（1）雙方應(yīng)通過(guò)書面、電話、電子郵件等方式進(jìn)行溝通。（2）雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間、地點(diǎn)履行各自的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用：本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本協(xié)議構(gòu)成雙方之間關(guān)于2025年度個(gè)人房屋買賣合同續(xù)約及延長(zhǎng)服務(wù)協(xié)議的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款：（1）未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得增加或減少本協(xié)議的條款。（2）任何增減條款的變更，均需經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（賣方）：[甲方全稱]，代表人（簽字）：[甲方代表人簽字]，日期：____年__月__日。乙方（買方）：[乙方全稱]，代表人（簽字）：[乙方代表人簽字]，日期：____年__月__日。附件：1.房屋買賣合同復(fù)印件。2.延長(zhǎng)服務(wù)內(nèi)容明細(xì)。3.其他與本協(xié)議相關(guān)的文件。附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.房屋買賣合同復(fù)印件。2.延長(zhǎng)服務(wù)內(nèi)容明細(xì)。3.其他與本協(xié)議相關(guān)的文件，如付款憑證、溝通記錄等。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方的違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)支付續(xù)約費(fèi)用或延長(zhǎng)服務(wù)費(fèi)用：認(rèn)定為違約，需支付違約金。未按照約定履行房屋維修和保養(yǎng)義務(wù)：認(rèn)定為違約，需承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.乙方的違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)提供延長(zhǎng)服務(wù)或服務(wù)不符合約定：認(rèn)定為違約，需支付違約金。未經(jīng)甲方同意進(jìn)入房屋或侵犯甲方權(quán)益：認(rèn)定為違約，需承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。2.違約金：指因違約行為給對(duì)方造成損失而約定的賠償金額。3.保密：指對(duì)商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)秘密等內(nèi)容的保密義務(wù)。4.獨(dú)立性：指合同各條款的效力相互獨(dú)立，不因其他條款的無(wú)效而影響其他條款的效力。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按時(shí)支付費(fèi)用。解決辦法：乙方應(yīng)書面通知甲方，要求甲方在[通知期限]內(nèi)支付，逾期未支付則啟動(dòng)違約金條款。2.問(wèn)題：乙方未按時(shí)提供延長(zhǎng)服務(wù)。解決辦法：甲方應(yīng)書面通知乙方，要求乙方在[通知期限]內(nèi)提供服務(wù)，逾期未提供則可要求賠償或解除協(xié)議。3.問(wèn)題：房屋發(fā)生權(quán)屬糾紛。解決辦法：雙方應(yīng)立即停止相關(guān)活動(dòng)，并協(xié)商解決糾紛，如協(xié)商不成，可訴諸法律。4.問(wèn)題：保密內(nèi)容泄露。解決辦法：泄露方應(yīng)立即采取措施防止進(jìn)一步泄露，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.問(wèn)題：發(fā)生不可抗力事件影響合同履行。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，如無(wú)法解決，可根據(jù)不可抗力事件的影響程度調(diào)整合同履行期限或解除合同。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：[第三方全稱]，地址：[第三方地址]，聯(lián)系人：[第三方聯(lián)系人]，聯(lián)系電話：[第三方聯(lián)系電話]。2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照本協(xié)議約定，協(xié)助甲方提供房屋相關(guān)服務(wù)。第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保服務(wù)質(zhì)量。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付服務(wù)費(fèi)用。第三方有權(quán)要求甲方提供必要的工作條件和協(xié)助。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守本協(xié)議的約定，不得損害甲方、乙方的合法權(quán)益。第三方應(yīng)按時(shí)提供服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量和效率。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供房屋。乙方有權(quán)要求甲方保證房屋的質(zhì)量和合法性。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的售后服務(wù)。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)在續(xù)約期間獲得市場(chǎng)優(yōu)惠價(jià)格。乙方有權(quán)在延長(zhǎng)服務(wù)期間享受免費(fèi)增值服務(wù)。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時(shí)提供房屋或提供的服務(wù)不符合約定的，乙方有權(quán)要求賠償或解除協(xié)議。甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密的，乙方有權(quán)要求賠償并追究法律責(zé)任。甲方不得利用乙方提供的服務(wù)從事違法活動(dòng)。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可要求乙方按照本協(xié)議約定支付續(xù)約費(fèi)用和延長(zhǎng)服務(wù)費(fèi)用。甲方可要求乙方保證房屋的合理使用，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。2.甲方的利益條款：甲方可享受乙方提供的優(yōu)惠續(xù)約價(jià)格。甲方可享受乙方提供的延長(zhǎng)服務(wù)期間的額外優(yōu)惠。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時(shí)支付費(fèi)用的，甲方有權(quán)要求支付違約金。乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密的，甲方有權(quán)要求賠償并追究法律責(zé)任。乙方不得利用甲方提供的服務(wù)從事違法活動(dòng)。全文完。2025年度個(gè)人房屋買賣合同續(xù)約及延長(zhǎng)服務(wù)協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房屋所有權(quán)人信息1.2買受人信息1.3代理人信息（如有）2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.3房屋面積2.4房屋結(jié)構(gòu)2.5房屋用途3.買賣合同續(xù)約條款3.1續(xù)約期限3.2續(xù)約價(jià)格3.3續(xù)約支付方式3.4續(xù)約稅費(fèi)承擔(dān)4.延長(zhǎng)服務(wù)協(xié)議條款4.1延長(zhǎng)服務(wù)內(nèi)容4.2延長(zhǎng)服務(wù)期限4.3延長(zhǎng)服務(wù)費(fèi)用4.4延長(zhǎng)服務(wù)支付方式5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋交付條件5.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.4驗(yàn)收爭(zhēng)議解決6.房屋使用及維護(hù)6.1房屋使用規(guī)范6.2房屋維護(hù)責(zé)任6.3房屋維修費(fèi)用承擔(dān)7.房屋租賃關(guān)系7.1房屋租賃期限7.2房屋租賃價(jià)格7.3房屋租賃稅費(fèi)承擔(dān)7.4房屋租賃合同變更8.付款方式及違約責(zé)任8.1付款方式8.2付款時(shí)間8.3違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2房屋買賣合同復(fù)印件12.3其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1合同簽署日期13.2合同簽署地點(diǎn)13.3合同簽署人14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房屋所有權(quán)人信息1.1.1房屋所有權(quán)人姓名：1.1.2身份證號(hào)碼：110101199003071.1.3聯(lián)系電話：138001380001.2買受人信息1.2.1買受人姓名：1.2.2身份證號(hào)碼：1101011991020223451.2.3聯(lián)系電話：139001390001.3代理人信息（如有）1.3.1代理人姓名：1.3.2身份證號(hào)碼：1101011990051512361.3.3聯(lián)系電話：137001370002.房屋基本情況2.1房屋坐落地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：京房權(quán)證字第號(hào)2.3房屋面積：100平方米2.4房屋結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)2.5房屋用途：住宅3.買賣合同續(xù)約條款3.1續(xù)約期限：自2025年1月1日起至2026年12月31日止3.2續(xù)約價(jià)格：人民幣100萬(wàn)元整3.3續(xù)約支付方式：一次性支付，于合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)支付完畢3.4續(xù)約稅費(fèi)承擔(dān)：買受人承擔(dān)續(xù)約過(guò)程中產(chǎn)生的全部稅費(fèi)4.延長(zhǎng)服務(wù)協(xié)議條款4.1延長(zhǎng)服務(wù)內(nèi)容：提供房屋租賃咨詢服務(wù)、房屋維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)、房屋租賃合同起草服務(wù)4.2延長(zhǎng)服務(wù)期限：自2025年1月1日起至2026年12月31日止4.3延長(zhǎng)服務(wù)費(fèi)用：人民幣5000元整4.4延長(zhǎng)服務(wù)支付方式：于合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)支付完畢5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間：2025年1月1日5.2房屋交付條件：房屋結(jié)構(gòu)完好，設(shè)施齊全，符合買賣合同約定的交付條件5.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照《房屋買賣合同》約定的房屋交付標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收5.4驗(yàn)收爭(zhēng)議解決：如驗(yàn)收過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟6.房屋使用及維護(hù)6.1房屋使用規(guī)范：買受人應(yīng)按照房屋設(shè)計(jì)用途合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)6.3房屋維修費(fèi)用承擔(dān)：房屋因自然損耗或合理使用造成的維修費(fèi)用由買受人承擔(dān)7.房屋租賃關(guān)系7.1房屋租賃期限：自2025年1月1日起至2026年12月31日止7.2房屋租賃價(jià)格：人民幣1000元/月7.3房屋租賃稅費(fèi)承擔(dān)：房屋租賃稅費(fèi)由租賃雙方按照國(guó)家規(guī)定各自承擔(dān)7.4房屋租賃合同變更：租賃合同如有變更，需經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面協(xié)議8.付款方式及違約責(zé)任8.1付款方式：買受人應(yīng)按照合同約定的續(xù)約價(jià)格和延長(zhǎng)服務(wù)費(fèi)用，采用銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向房屋所有權(quán)人支付。8.2付款時(shí)間：買受人應(yīng)在合同簽訂后的五個(gè)工作日內(nèi)完成全部款項(xiàng)的支付。8.3違約責(zé)任：若買受人未按時(shí)支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)向房屋所有權(quán)人支付應(yīng)付款項(xiàng)的千分之二的違約金。若房屋所有權(quán)人未按時(shí)交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向買受人支付應(yīng)交付房屋價(jià)值的千分之二的違約金。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：合同雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民法院解決。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)。10.合同解除10.1合同解除條件：合同任何一方在合同履行過(guò)程中出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除合同。10.2合同解除程序：解除合同一方應(yīng)書面通知對(duì)方，合同自通知到達(dá)對(duì)方之日起解除。10.3合同解除后果：合同解除后，已付款項(xiàng)不予退還，未付款項(xiàng)不再支付。雙方應(yīng)立即終止履行合同約定的義務(wù)。11.合同生效及終止11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件：合同期限屆滿或合同約定的解除條件成就時(shí)，合同終止。11.3合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行必要的清算，并辦理合同終止手續(xù)。12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2房屋買賣合同復(fù)印件12.3其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1合同簽署日期：2025年1月1日13.2合同簽署地點(diǎn)：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)13.3合同簽署人：房屋所有權(quán)人：；買受人：14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同約定的續(xù)約期限屆滿之日止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同所稱第三方，是指為合同雙方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助合同履行過(guò)程中產(chǎn)生服務(wù)的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入范圍：第三方介入的范圍包括但不限于房屋評(píng)估、交易咨詢、法律咨詢、財(cái)務(wù)審計(jì)、合同起草、合同履行監(jiān)督等。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任界定：第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.2第三方責(zé)任限額：第三方因提供服務(wù)過(guò)程中出現(xiàn)失誤或疏忽導(dǎo)致合同一方或雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過(guò)其收取服務(wù)費(fèi)用的兩倍。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利保障：合同雙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得無(wú)故干涉第三方正常履行職責(zé)。17.2第三方費(fèi)用收取：第三方提供服務(wù)的費(fèi)用，由合同雙方按照約定支付，支付方式、金額和時(shí)間由合同雙方與第三方協(xié)商確定。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方為甲方提供專業(yè)服務(wù)，甲方應(yīng)按照約定支付服務(wù)費(fèi)用，并配合第三方履行職責(zé)。18.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方為乙方提供專業(yè)服務(wù)，乙方應(yīng)按照約定支付服務(wù)費(fèi)用，并配合第三方履行職責(zé)。18.3第三方與合同雙方的關(guān)系：第三方與合同雙方均為獨(dú)立法人或其他組織，各自承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，第三方不承擔(dān)合同雙方之間的任何責(zé)任。19.第三方介入程序19.1第三方介入申請(qǐng)：合同雙方在需要第三方介入時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?qǐng)，并說(shuō)明介入的具體原因和需求。19.2第三方介入審批：合同雙方應(yīng)共同決定是否同意第三方介入，并在決定后及時(shí)通知第三方。19.3第三方介入實(shí)施：第三方介入后，應(yīng)按照合同雙方的約定和第三方提供的專業(yè)服務(wù)內(nèi)容，履行職責(zé)。20.第三方介入后的合同變更20.1合同變更申請(qǐng)：第三方介入后，如需對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，合同雙方應(yīng)共同提出書面申請(qǐng)，并說(shuō)明變更原因和內(nèi)容。20.2合同變更審批：合同雙方應(yīng)共同決定是否同意合同變更，并在決定后及時(shí)通知第三方。20.3合同變更生效：經(jīng)合同雙方同意的合同變更，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。21.第三方介入后的爭(zhēng)議解決21.1第三方介入爭(zhēng)議：第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，由合同雙方與第三方協(xié)商解決。21.2第三方介入爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民法院解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)人名下房屋的產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，復(fù)印件需加蓋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)公章。附件說(shuō)明：作為房屋產(chǎn)權(quán)歸屬的證明文件，用于確認(rèn)房屋所有權(quán)人的合法權(quán)益。2.房屋買賣合同復(fù)印件詳細(xì)要求：提供原房屋買賣合同的復(fù)印件，復(fù)印件需加蓋原合同簽訂方公章。附件說(shuō)明：作為原合同履行情況的證明文件，用于了解房屋交易的歷史背景。3.房屋評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：提供第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房屋評(píng)估報(bào)告，報(bào)告需注明評(píng)估日期、評(píng)估價(jià)值等。4.房屋租賃合同詳細(xì)要求：提供房屋租賃合同的復(fù)印件，復(fù)印件需加蓋租賃合同簽訂方公章。附件說(shuō)明：作為房屋租賃關(guān)系的證明文件，用于了解房屋租賃情況。5.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：提供房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，報(bào)告需注明驗(yàn)收日期、驗(yàn)收結(jié)果等。附件說(shuō)明：作為房屋交付及驗(yàn)收的證明文件，用于確認(rèn)房屋交付是否符合約定條件。6.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：提供第三方服務(wù)協(xié)議的復(fù)印件，復(fù)印件需加蓋第三方服務(wù)提供方公章。附件說(shuō)明：作為第三方提供服務(wù)的基礎(chǔ)文件，用于明確第三方服務(wù)內(nèi)容和責(zé)任。7.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：提供其他與合同履行相關(guān)的文件，如付款憑證、維修記錄等。附件說(shuō)明：作為合同履行過(guò)程中的補(bǔ)充性文件，用于證明合同履行情況。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買受人未按時(shí)支付續(xù)約款項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買受人未按照合同約定的時(shí)間支付續(xù)約款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)向房屋所有權(quán)人支付應(yīng)付款項(xiàng)的千分之二的違約金。示例說(shuō)明：買受人應(yīng)在合同簽訂后的五個(gè)工作日內(nèi)支付續(xù)約款項(xiàng)，若買受人逾期支付，則需向房屋所有權(quán)人支付違約金。2.房屋所有權(quán)人未按時(shí)交付房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：房屋所有權(quán)人未按照合同約定的時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向買受人支付應(yīng)交付房屋價(jià)值的千分之二的違約金。示例說(shuō)明：房屋所有權(quán)人應(yīng)在2025年1月1日交付房屋，若逾期交付，則需向買受人支付違約金。3.第三方未按時(shí)提供專業(yè)服務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未按照合同約定的時(shí)間提供專業(yè)服務(wù)，每逾期一日，應(yīng)向合同雙方支付未提供服務(wù)部分費(fèi)用的千分之二的違約金。示例說(shuō)明：第三方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)提供房屋評(píng)估服務(wù)，若逾期提供服務(wù)，則需向合同雙方支付違約金。4.合同一方提供虛假信息責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：合同一方在合同履行過(guò)程中提供虛假信息，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：房屋所有權(quán)人在合同中提供虛假房屋面積信息，導(dǎo)致買受人遭受損失，則需承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。2025年度個(gè)人房屋買賣合同續(xù)約及延長(zhǎng)服務(wù)協(xié)議2合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同編號(hào)1.3合同簽訂日期1.4合同雙方基本信息1.5合同簽訂地點(diǎn)第二章房屋基本情況2.1房屋坐落位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途2.5房屋權(quán)屬證明第三章買賣雙方基本信息3.1買方基本信息3.2賣方基本信息3.3代理人信息（如有）第四章合同標(biāo)的物4.1房屋所有權(quán)4.2房屋使用權(quán)4.3房屋附屬設(shè)施4.4房屋相關(guān)費(fèi)用第五章合同價(jià)格及支付方式5.1合同價(jià)格5.2價(jià)格調(diào)整機(jī)制5.3支付方式5.4付款時(shí)間5.5付款憑證第六章合同履行期限6.1房屋交付時(shí)間6.2房屋交付條件6.3合同續(xù)約期限6.4合同延長(zhǎng)服務(wù)期限第七章違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償7.4違約解除合同第八章?tīng)?zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序8.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用第九章合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理第十章合同終止10.1合同終止條件10.2合同終止程序10.3合同終止后的處理第十一章合同附件11.1合同附件清單11.2合同附件內(nèi)容第十二章合同生效及修改12.1合同生效條件12.2合同修改程序12.3合同修改內(nèi)容第十三章其他約定13.1不可抗力13.2通知與送達(dá)13.3合同份數(shù)13.4合同解釋第十四章合同簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)14.3合同簽署人簽字蓋章合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2025年度個(gè)人房屋買賣合同續(xù)約及延長(zhǎng)服務(wù)協(xié)議”。1.2合同編號(hào)本合同編號(hào)為_(kāi)________。1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為_(kāi)___年____月____日。1.4合同雙方基本信息甲方（賣方）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________乙方（買方）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________1.5合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為_(kāi)_______________。第二章房屋基本情況2.1房屋坐落位置房屋位于________________。2.2房屋面積房屋總面積為_(kāi)___平方米。2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_______________。2.4房屋用途房屋用途為_(kāi)_______________。2.5房屋權(quán)屬證明房屋權(quán)屬證明為_(kāi)_______________。第三章買賣雙方基本信息3.1買方基本信息買方為_(kāi)_______________。3.2賣方基本信息賣方為_(kāi)_______________。3.3代理人信息（如有）代理人姓名：________________代理人地址：________________代理人聯(lián)系方式：________________第四章合同標(biāo)的物4.1房屋所有權(quán)甲方保證房屋所有權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵。4.2房屋使用權(quán)甲方同意將房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。4.3房屋附屬設(shè)施房屋附屬設(shè)施包括________________。4.4房屋相關(guān)費(fèi)用房屋相關(guān)費(fèi)用包括________________。第五章合同價(jià)格及支付方式5.1合同價(jià)格本合同房屋買賣價(jià)格為人民幣_(tái)___元整。5.2價(jià)格調(diào)整機(jī)制如遇政策性調(diào)整，價(jià)格按相關(guān)政策執(zhí)行。5.3支付方式（1）首付款：____元，于合同簽訂當(dāng)日支付；（2）尾款：____元，于房屋交付前支付。5.4付款時(shí)間首付款于合同簽訂當(dāng)日支付，尾款于房屋交付前支付。5.5付款憑證乙方支付購(gòu)房款后，甲方應(yīng)出具相應(yīng)的付款憑證。第六章合同履行期限6.1房屋交付時(shí)間甲方應(yīng)于____年____月____日前將房屋交付給乙方。6.2房屋交付條件（1）房屋權(quán)屬清晰；（2）房屋結(jié)構(gòu)安全；（3）房屋附屬設(shè)施齊全。6.3合同續(xù)約期限本合同續(xù)約期限為_(kāi)___年。6.4合同延長(zhǎng)服務(wù)期限本合同延長(zhǎng)服務(wù)期限為_(kāi)___年。第七章違約責(zé)任7.1違約情形（1）甲方未按約定時(shí)間交付房屋；（2）乙方未按約定支付購(gòu)房款；（3）任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。7.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為合同總價(jià)的____%；（2）乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同總價(jià)的____%；（3）任何一方違約，給對(duì)方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。7.3違約賠償違約方應(yīng)按照實(shí)際損失進(jìn)行賠償，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和合理的間接經(jīng)濟(jì)損失。7.4違約解除合同（1）任何一方違約，守約方有權(quán)解除合同；（2）合同解除后，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八章?tīng)?zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_(kāi)_______________。8.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序按照爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)定進(jìn)行。8.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定。第九章合同解除9.1合同解除條件（1）合同約定的解除條件成就；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）一方違約，另一方在合理期限內(nèi)未采取補(bǔ)救措施；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同解除程序合同解除應(yīng)書面通知對(duì)方，并按照法定程序辦理相關(guān)手續(xù)。9.3合同解除后的處理（1）甲方應(yīng)將房屋返還給乙方；（2）乙方應(yīng)將已支付的購(gòu)房款退還給甲方；（3）雙方應(yīng)相互結(jié)算已發(fā)生的費(fèi)用。第十章合同終止10.1合同終止條件（1）合同約定的終止條件成就；（2）合同履行完畢；（3）雙方協(xié)商一致終止合同。10.2合同終止程序合同終止應(yīng)書面通知對(duì)方，并按照法定程序辦理相關(guān)手續(xù)。10.3合同終止后的處理（1）甲方應(yīng)將房屋返還給乙方；（2）乙方應(yīng)將已支付的購(gòu)房款退還給甲方；（3）雙方應(yīng)相互結(jié)算已發(fā)生的費(fèi)用。第十一章合同附件11.1合同附件清單合同附件清單如下：（1）房屋所有權(quán)證復(fù)印件；（2）房屋買賣合同復(fù)印件；（3）其他相關(guān)文件。11.2合同附件內(nèi)容合同附件內(nèi)容詳見(jiàn)附件清單。第十二章合同生效及修改12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同修改程序合同修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。12.3合同修改內(nèi)容合同修改內(nèi)容應(yīng)明確、具體，并在合同中注明。第十三章其他約定13.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。13.2通知與送達(dá)本合同項(xiàng)下的通知和送達(dá)，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并送達(dá)至對(duì)方指定的地址。13.3合同份數(shù)本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。13.4合同解釋本合同的解釋以中文為準(zhǔn)，如有歧義，以合同為準(zhǔn)。第十四章合同簽署14.1合同簽署日期本合同簽署日期為_(kāi)___年____月____日。14.2合同簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為_(kāi)_______________。14.3合同簽署人簽字蓋章甲方（賣方）：________________簽字/蓋章乙方（買方）：________________簽字/蓋章附件：（此處列出所有附件的名稱和內(nèi)容）多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1房屋裝修與維護(hù)責(zé)任1.2房屋租金調(diào)整權(quán)條款說(shuō)明：甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情和房屋狀況，在合同續(xù)約或延長(zhǎng)服務(wù)期間調(diào)整房屋租金。租金調(diào)整需提前一個(gè)月通知乙方，并經(jīng)乙方書面同意。1.3房屋轉(zhuǎn)租權(quán)條款說(shuō)明：甲方在合同續(xù)約或延長(zhǎng)服務(wù)期間，如需將房屋轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并確保轉(zhuǎn)租方具備合法資質(zhì)。乙方有權(quán)在同等條件下優(yōu)先續(xù)租。1.4房屋用途限制條款說(shuō)明：甲方應(yīng)確保房屋用途符合合同約定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。如需改變，需經(jīng)乙方書面同意，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：2.1房屋使用期限條款說(shuō)明：乙方有權(quán)在合同續(xù)約或延長(zhǎng)服務(wù)期間，根據(jù)自身需求調(diào)整房屋使用期限。調(diào)整期限需提前一個(gè)月通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。2.2房屋裝修限制條款說(shuō)明：乙方在房屋使用期間，如需進(jìn)行裝修，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并確保裝修方案不影響房屋結(jié)構(gòu)安全和使用功能。裝修完成后，乙方應(yīng)恢復(fù)原狀。2.3房屋租金支付方式條款說(shuō)明：乙方有權(quán)在合同續(xù)約或延長(zhǎng)服務(wù)期間，與甲方協(xié)商確定租金支付方式，如按月、季度或年度支付。雙方應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確支付方式和時(shí)間。2.4房屋租賃保證金條款說(shuō)明：乙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付房屋租賃保證金。保證金用于保證乙方履行合同義務(wù)，如損壞房屋設(shè)施設(shè)備或提前終止合同等情況。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：3.1中介服務(wù)費(fèi)用條款說(shuō)明：本合同中涉及的中介服務(wù)費(fèi)用，由中介機(jī)構(gòu)根據(jù)實(shí)際情況收取。中介服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂前明確，并經(jīng)甲乙雙方同意。3.2中介機(jī)構(gòu)責(zé)任條款說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)在本合同中承擔(dān)居間服務(wù)責(zé)任，協(xié)助甲乙雙方完成合同簽訂、履約等工作。中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息，并對(duì)因信息不準(zhǔn)確導(dǎo)致的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.3中介機(jī)構(gòu)傭金支付條款說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)傭金支付方式為合同簽訂后，甲乙雙方各支付中介機(jī)構(gòu)傭金。傭金金額根據(jù)中介服務(wù)內(nèi)容、難度和風(fēng)險(xiǎn)等因素確定。3.4中介機(jī)構(gòu)保密義務(wù)條款說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)在提供居間服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私，不得泄露給任何第三方。3.5中介機(jī)構(gòu)糾紛處理?xiàng)l款說(shuō)明：甲乙雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生糾紛，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)積極協(xié)調(diào)，協(xié)助雙方解決爭(zhēng)議。如協(xié)商不成，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)提供相關(guān)法律咨詢，協(xié)助雙方依法解決糾紛。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋買賣合同復(fù)印件3.房屋租賃合同（如有）4.房屋裝修合同（如有）5.甲方身份證明復(fù)印件6.乙方身份證明復(fù)印件7.代理人身份證明復(fù)印件（如有）8.中介服務(wù)合同（如有）9.房屋租賃保證金收據(jù)（如有）10.合同補(bǔ)充協(xié)議（如有）11.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)相關(guān)文件（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間交付房屋違約認(rèn)定：甲方未在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)將房屋交付給乙方，構(gòu)成違約。2.違約行為：乙方未按約定支付購(gòu)房款違約認(rèn)定：乙方未按合同約定的付款時(shí)間支付購(gòu)房款，構(gòu)成違約。3.違約行為：一方違反合同約定的其他義務(wù)違約認(rèn)定：任何一方違反合同約定的其他義務(wù)，如房屋裝修、使用期限、租金支付等，均構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.居間服務(wù)：指中介機(jī)構(gòu)為促成交易而提供的服務(wù)，包括信息提供、交易撮合等。3.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：指雙方在合同中約定的解決爭(zhēng)議的機(jī)構(gòu)，如仲裁委員會(huì)、調(diào)解委員會(huì)等。4.違約金：指合同約定的一方因違約而應(yīng)向守約方支付的一定數(shù)額的金錢。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：房屋交付時(shí)存在質(zhì)量問(wèn)題解決辦法：甲方應(yīng)在交付房屋前進(jìn)行檢查，確保房屋質(zhì)量合格。如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)修復(fù)。2.問(wèn)題：乙方未按時(shí)支付租金解決辦法：甲方應(yīng)提前通知乙方，要求乙方按時(shí)支付租金。如乙方仍不支付，可依法采取法律手段。3.問(wèn)題：房屋使用過(guò)程中發(fā)生糾紛解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決糾紛。協(xié)商不成，可向爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)申請(qǐng)解決。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房屋買賣合同的續(xù)約2.房屋買賣合同的延長(zhǎng)服務(wù)3.房屋租賃合同的續(xù)約4.房屋租賃合同的延長(zhǎng)服務(wù)5.房屋買賣與租賃合同的結(jié)合6.房屋中介服務(wù)合同的簽訂與執(zhí)行全文完。2025年度個(gè)人房屋買賣合同續(xù)約及延長(zhǎng)服務(wù)協(xié)議3合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出賣人）：2.乙方（買受人）：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景本合同是基于甲方與乙方于____年____月____日簽訂的《2025年度個(gè)人房屋買賣合同》的基礎(chǔ)上，為滿足雙方在房屋買賣過(guò)程中對(duì)延長(zhǎng)服務(wù)需求的共同意愿，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特此續(xù)約及延長(zhǎng)服務(wù)。2.2目的本合同續(xù)約及延長(zhǎng)服務(wù)協(xié)議的簽訂，旨在明確雙方在房屋買賣過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)，確保雙方合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)合同目的。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)1.房屋買賣合同：指甲方將房屋出售給乙方，乙方購(gòu)買該房屋的協(xié)議。2.續(xù)約：指在原有房屋買賣合同到期后，經(jīng)雙方協(xié)商一致，對(duì)合同期限進(jìn)行延長(zhǎng)。3.延長(zhǎng)服務(wù)：指在原有房屋買賣合同期限內(nèi)，乙方為滿足自身需求，要求甲方提供的相關(guān)服務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋1.房屋：指甲方擁有的具有合法產(chǎn)權(quán)的住宅房屋。2.買賣：指甲方將房屋出售給乙方的行為。3.服務(wù)：指甲方根據(jù)本合同約定，為乙方提供的包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶、物業(yè)管理、售后服務(wù)等。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購(gòu)房款。2.甲方有義務(wù)在合同約定的期限內(nèi)，將房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶至乙方名下。3.甲方有義務(wù)為乙方提供合同約定的延長(zhǎng)服務(wù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定履行房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶義務(wù)。2.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供延長(zhǎng)服務(wù)。3.乙方有義務(wù)按照合同約定支付購(gòu)房款及相關(guān)費(fèi)用。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至____年____月____日止。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方房屋所在地。5.3合同履行方式1.甲方應(yīng)按照合同約定，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)將房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶至乙方名下。2.甲方應(yīng)按照合同約定，為乙方提供相關(guān)延長(zhǎng)服務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1.合同期限屆滿。2.雙方協(xié)商一致解除合同。3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)當(dāng)書面通知對(duì)方。2.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲方應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知乙方，并證明不可抗力的存在。6.4終止后果1.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶等相關(guān)手續(xù)。2.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.房屋成交價(jià)格：指本合同約定的房屋成交價(jià)格，包括但不限于房屋本身的價(jià)格、稅費(fèi)、中介費(fèi)等。2.延長(zhǎng)服務(wù)費(fèi)用：指乙方為滿足自身需求，要求甲方提供的延長(zhǎng)服務(wù)所產(chǎn)生的費(fèi)用。3.其他費(fèi)用：指本合同約定的其他費(fèi)用，如合同印花稅、評(píng)估費(fèi)等。7.2支付方式1.甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，將房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶至乙方名下。2.乙方應(yīng)按照合同約定的支付方式，向甲方支付房屋成交價(jià)格及相關(guān)費(fèi)用。7.3支付時(shí)間1.房屋成交價(jià)格及稅費(fèi)應(yīng)在房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶前支付。2.延長(zhǎng)服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在服務(wù)開(kāi)始前支付。3.其他費(fèi)用應(yīng)在產(chǎn)生費(fèi)用后支付。7.4支付條款1.乙方支付房屋成交價(jià)格及相關(guān)費(fèi)用時(shí)，應(yīng)按照甲方提供的收款賬戶進(jìn)行支付。2.甲方收到乙方支付的費(fèi)用后，應(yīng)及時(shí)出具相應(yīng)的收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按合同約定時(shí)間將房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶至乙方名下，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為_(kāi)___元/日。2.甲方未按合同約定提供延長(zhǎng)服務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為_(kāi)___元/次。8.2乙方違約1.乙方未按合同約定支付房屋成交價(jià)格及相關(guān)費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為_(kāi)___元/日。2.乙方在房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶后，未按合同約定履行相關(guān)義務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為_(kāi)___元/次。8.3賠償金額和方式1.違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。2.違約金支付方式為一次性支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在履行本合同過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)秘密等。2.本合同內(nèi)容及其相關(guān)資料。9.2保密期限1.保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后____年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取一切必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方不得以任何形式泄露、傳播保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義1.不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.社會(huì)事件：戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、政策調(diào)整等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。2.不可抗力發(fā)生導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.社會(huì)事件：戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、政策調(diào)整等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成的，雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。2.雙方也可約定提交仲裁委員會(huì)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同約定的保密條款。2.合同約定的違約責(zé)任條款。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)房屋的所有權(quán)，直至乙方支付完畢全部購(gòu)房款。2.乙方在房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶前，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在合同履行過(guò)程中，對(duì)房屋進(jìn)行必要維修和保養(yǎng)的權(quán)力。2.乙方保留在房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶后，對(duì)房屋進(jìn)行合理裝修和改造的權(quán)力。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同不一致的，以修改和補(bǔ)充的內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互配合，共同完成合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。2.雙方應(yīng)就合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題，及時(shí)溝通協(xié)商。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過(guò)電話、郵件、書面通知等方式進(jìn)行溝通。2.雙方應(yīng)按照約定的期限和方式履行各自的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用1.本合同適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)適用中華人民共和國(guó)法律解決。16.2合同的完整性和獨(dú)立性1.本合同是雙方協(xié)商一致的結(jié)果，是獨(dú)立存在的合同。2.本合同附件與本合同具有同等法律效力。16.3增減條款1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。2.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方