2025年度個人房產(chǎn)買賣合同解除后的后續(xù)服務(wù)協(xié)議4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度個人房產(chǎn)買賣合同解除后的后續(xù)服務(wù)協(xié)議本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱1.2協(xié)議雙方地址1.3協(xié)議雙方聯(lián)系方式2.協(xié)議背景及依據(jù)2.1協(xié)議簽訂原因2.2相關(guān)法律法規(guī)2.3相關(guān)政策文件3.協(xié)議主要內(nèi)容3.1協(xié)議生效條件3.2協(xié)議期限3.3后續(xù)服務(wù)范圍3.4后續(xù)服務(wù)內(nèi)容3.5后續(xù)服務(wù)費(fèi)用4.后續(xù)服務(wù)費(fèi)用支付方式4.1支付時間4.2支付方式4.3逾期支付處理5.后續(xù)服務(wù)責(zé)任5.1協(xié)議雙方責(zé)任5.2第三方責(zé)任5.3不可抗力6.協(xié)議解除及終止6.1協(xié)議解除條件6.2協(xié)議終止條件6.3協(xié)議解除及終止程序7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決費(fèi)用8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3違約責(zé)任9.其他約定9.1通知方式9.2通知地址9.3附件10.協(xié)議生效10.1協(xié)議生效條件10.2協(xié)議生效日期11.協(xié)議附件11.1附件一：房產(chǎn)買賣合同11.2附件二：后續(xù)服務(wù)清單11.3附件三：相關(guān)費(fèi)用清單12.協(xié)議份數(shù)12.1協(xié)議正本份數(shù)12.2協(xié)議副本份數(shù)13.協(xié)議簽署13.1協(xié)議簽署日期13.2協(xié)議簽署地點(diǎn)13.3協(xié)議簽署人員14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________1.2協(xié)議雙方地址甲方地址：__________乙方地址：__________1.3協(xié)議雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：__________乙方聯(lián)系方式：__________2.協(xié)議背景及依據(jù)2.1協(xié)議簽訂原因2.2相關(guān)法律法規(guī)本協(xié)議的簽訂、履行及解釋均遵循《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。2.3相關(guān)政策文件本協(xié)議的簽訂、履行及解釋還應(yīng)遵循國家和地方關(guān)于房產(chǎn)交易的相關(guān)政策文件規(guī)定。3.協(xié)議主要內(nèi)容3.1協(xié)議生效條件本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.2協(xié)議期限本協(xié)議有效期為自生效之日起____年。3.3后續(xù)服務(wù)范圍本協(xié)議后續(xù)服務(wù)范圍為：（1）協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；（2）協(xié)助處理房產(chǎn)交易稅費(fèi)；（3）提供房產(chǎn)交易咨詢；（4）其他雙方約定的后續(xù)服務(wù)事項(xiàng)。3.4后續(xù)服務(wù)內(nèi)容（1）甲方應(yīng)配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不限于提供房產(chǎn)證、身份證等證明文件；（2）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)交易稅費(fèi)，包括但不限于代繳稅費(fèi)、協(xié)助辦理稅費(fèi)減免等；（3）甲方應(yīng)提供房產(chǎn)交易咨詢，包括但不限于交易流程、政策解讀等；（4）其他雙方約定的后續(xù)服務(wù)事項(xiàng)，具體內(nèi)容詳見附件。3.5后續(xù)服務(wù)費(fèi)用后續(xù)服務(wù)費(fèi)用總額為人民幣____元整，分____期支付，具體支付時間、方式詳見第四條。4.后續(xù)服務(wù)費(fèi)用支付方式4.1支付時間后續(xù)服務(wù)費(fèi)用支付時間為：第一期：____年____月____日前；第二期：____年____月____日前；（以此類推）4.2支付方式后續(xù)服務(wù)費(fèi)用支付方式為：（1）銀行轉(zhuǎn)賬；（2）現(xiàn)金支付；（3）雙方約定的其他支付方式。4.3逾期支付處理如乙方逾期支付后續(xù)服務(wù)費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期違約金，違約金為逾期未支付金額的____%。5.后續(xù)服務(wù)責(zé)任5.1協(xié)議雙方責(zé)任（1）甲方責(zé)任：按照本協(xié)議約定提供后續(xù)服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量；（2）乙方責(zé)任：按照本協(xié)議約定支付后續(xù)服務(wù)費(fèi)用，并配合甲方提供必要的協(xié)助。5.2第三方責(zé)任因第三方原因?qū)е潞罄m(xù)服務(wù)無法正常提供，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按爭議解決條款處理。5.3不可抗力因不可抗力導(dǎo)致后續(xù)服務(wù)無法正常提供，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)協(xié)商解決后續(xù)服務(wù)事宜。6.協(xié)議解除及終止6.1協(xié)議解除條件（1）協(xié)議約定的后續(xù)服務(wù)內(nèi)容無法履行；（2）協(xié)議約定的后續(xù)服務(wù)費(fèi)用支付方式無法實(shí)現(xiàn)；（3）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。6.2協(xié)議終止條件（1）協(xié)議約定的后續(xù)服務(wù)期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致終止本協(xié)議。6.3協(xié)議解除及終止程序（1）協(xié)議解除：任何一方提出解除協(xié)議，應(yīng)提前____天書面通知對方，經(jīng)雙方確認(rèn)后，協(xié)議解除；（2）協(xié)議終止：協(xié)議約定的后續(xù)服務(wù)期限屆滿或雙方協(xié)商一致終止本協(xié)議，協(xié)議自動終止。7.爭議解決7.1爭議解決方式雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交協(xié)議約定的爭議解決機(jī)構(gòu)仲裁或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。7.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為____仲裁委員會或____人民法院。7.3爭議解決費(fèi)用爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。8.保密條款8.1保密內(nèi)容協(xié)議雙方在本協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)信息等，均屬于本協(xié)議的保密內(nèi)容。8.2保密期限本協(xié)議的保密期限自協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議終止后____年。8.3違約責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，泄露或擅自使用對方保密信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金金額為泄露或擅自使用信息所造成損失的一倍。9.其他約定9.1通知方式（1）當(dāng)面交付；（2）郵寄；（3）傳真；（4）電子郵件；（5）雙方約定的其他方式。9.2通知地址本協(xié)議雙方的通知地址如下：甲方通知地址：__________乙方通知地址：__________9.3附件（1）房產(chǎn)買賣合同；（2）后續(xù)服務(wù)清單；（3）相關(guān)費(fèi)用清單；（4）其他雙方認(rèn)為需要作為附件的內(nèi)容。10.協(xié)議生效10.1協(xié)議生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）并經(jīng)甲方確認(rèn)已收到乙方支付的首期后續(xù)服務(wù)費(fèi)用后生效。10.2協(xié)議生效日期本協(xié)議自____年____月____日起生效。11.協(xié)議附件11.1附件一：房產(chǎn)買賣合同11.2附件二：后續(xù)服務(wù)清單11.3附件三：相關(guān)費(fèi)用清單12.協(xié)議份數(shù)12.1協(xié)議正本份數(shù)本協(xié)議一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。12.2協(xié)議副本份數(shù)本協(xié)議副本____份，用于存檔或送達(dá)相關(guān)部門。13.協(xié)議簽署13.1協(xié)議簽署日期本協(xié)議于____年____月____日在____地簽署。13.2協(xié)議簽署人員甲方代表（簽字）：__________乙方代表（簽字）：__________14.其他約定事項(xiàng)14.1本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本協(xié)議的修改、補(bǔ)充或變更，必須以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.3本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.4本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本協(xié)議中，“第三方”指除甲乙雙方以外的，參與本協(xié)議履行或與本協(xié)議履行相關(guān)聯(lián)的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入方式（1）提供專業(yè)服務(wù)，如評估、咨詢、法律服務(wù)等；（2）協(xié)助辦理手續(xù)，如過戶、登記等；（3）執(zhí)行甲乙雙方委托的其他與本協(xié)議履行相關(guān)的事務(wù)。15.3第三方選擇甲乙雙方有權(quán)自行選擇第三方，但所選第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠滿足本協(xié)議履行所需的服務(wù)。15.4第三方責(zé)任15.4.1第三方責(zé)任范圍第三方在本協(xié)議項(xiàng)下的責(zé)任范圍限于其提供的專業(yè)服務(wù)或協(xié)助辦理的事務(wù)，不包括因甲乙雙方原因?qū)е碌膿p失。15.4.2第三方責(zé)任限額（1）第三方因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過其收取服務(wù)費(fèi)用的____倍；（2）第三方因不可抗力或甲乙雙方原因?qū)е录滓译p方損失的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。15.5第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)按照約定收取服務(wù)費(fèi)用；（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助；（3）第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求調(diào)整服務(wù)內(nèi)容和方式。15.6第三方與其他各方的劃分說明15.6.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間為服務(wù)合同關(guān)系，甲方應(yīng)按照服務(wù)合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。15.6.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間為服務(wù)合同關(guān)系，乙方應(yīng)按照服務(wù)合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。15.6.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方為委托代理關(guān)系，第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求履行職責(zé)。16.甲乙雙方額外條款及說明16.1甲乙雙方應(yīng)根據(jù)本協(xié)議約定，向第三方提供必要的信息和協(xié)助，確保第三方能夠順利履行職責(zé)。16.2甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的事務(wù)與第三方簽訂書面服務(wù)合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。16.3甲乙雙方應(yīng)在本協(xié)議中明確第三方的責(zé)任范圍和責(zé)任限額，以保障雙方的合法權(quán)益。16.4甲乙雙方應(yīng)在本協(xié)議中約定，第三方介入的事務(wù)不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益，否則第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.5甲乙雙方應(yīng)在本協(xié)議中約定，第三方介入的事務(wù)不得違反相關(guān)法律法規(guī)和政策文件的規(guī)定。16.6甲乙雙方應(yīng)在本協(xié)議中約定，第三方介入的事務(wù)完成后，甲乙雙方有權(quán)對第三方的工作進(jìn)行驗(yàn)收，并對第三方的工作質(zhì)量進(jìn)行評價。17.第三方變更17.1如甲乙雙方同意更換第三方，應(yīng)提前____天書面通知對方，并經(jīng)雙方確認(rèn)后生效。17.2第三方變更后，原第三方與本協(xié)議相關(guān)的權(quán)利和義務(wù)由新第三方繼承。17.3第三方變更不影響本協(xié)議的其他條款。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)買賣合同詳細(xì)要求：應(yīng)包含甲乙雙方的詳細(xì)信息、房產(chǎn)基本信息、交易價格、付款方式、違約責(zé)任等內(nèi)容。附件說明：本附件為雙方原簽訂的房產(chǎn)買賣合同，作為后續(xù)服務(wù)協(xié)議的依據(jù)。2.后續(xù)服務(wù)清單詳細(xì)要求：應(yīng)列出后續(xù)服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)時間、服務(wù)費(fèi)用等。3.相關(guān)費(fèi)用清單詳細(xì)要求：應(yīng)列明后續(xù)服務(wù)過程中的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于中介費(fèi)、評估費(fèi)、稅費(fèi)等。附件說明：本附件列明了后續(xù)服務(wù)過程中的各項(xiàng)費(fèi)用，便于雙方明確費(fèi)用承擔(dān)。4.協(xié)議簽訂確認(rèn)書詳細(xì)要求：應(yīng)包含甲乙雙方簽字（或蓋章）、簽訂日期等。附件說明：本附件為甲乙雙方簽訂本協(xié)議的確認(rèn)書，作為協(xié)議生效的證明。5.第三方服務(wù)合同詳細(xì)要求：應(yīng)包含第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任義務(wù)等。附件說明：本附件為甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)合同，明確了雙方的權(quán)利義務(wù)。6.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：應(yīng)包含爭議解決方式、爭議解決機(jī)構(gòu)、爭議解決費(fèi)用等。附件說明：本附件明確了甲乙雙方在發(fā)生爭議時的解決方式和程序。7.保密協(xié)議詳細(xì)要求：應(yīng)包含保密內(nèi)容、保密期限、違約責(zé)任等。附件說明：本附件規(guī)定了甲乙雙方對本協(xié)議內(nèi)容及其他保密信息的保密義務(wù)。8.通知送達(dá)證明詳細(xì)要求：應(yīng)包含通知內(nèi)容、送達(dá)日期、送達(dá)方式等。附件說明：本附件作為雙方履行本協(xié)議通知義務(wù)的證明。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方未按時辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；（2）甲方未按時繳納房產(chǎn)交易稅費(fèi)；（3）乙方未按時支付后續(xù)服務(wù)費(fèi)用；（4）第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)；（5）甲乙雙方未按照約定履行通知義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方未按時辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付____元違約金；（2）甲方未按時繳納房產(chǎn)交易稅費(fèi)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付____元違約金；（3）乙方未按時支付后續(xù)服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付____元違約金；（4）第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)，造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（5）甲乙雙方未按照約定履行通知義務(wù)，每逾期一日，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц禵___元違約金。示例說明：（1）若甲方未在約定的過戶期限內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，則甲方應(yīng)向乙方支付逾期違約金，假設(shè)逾期一日為500元，則甲方需支付2500元違約金；（2）若乙方未在約定的服務(wù)費(fèi)用支付期限內(nèi)支付費(fèi)用，則乙方應(yīng)向甲方支付逾期違約金，假設(shè)逾期一日為500元，則乙方需支付500元違約金。全文完。2025年度個人房產(chǎn)買賣合同解除后的后續(xù)服務(wù)協(xié)議1合同編號_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)以及原合同的約定制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本協(xié)議中所涉及的專業(yè)術(shù)語，按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。3.2關(guān)鍵詞解釋1.“原合同”：指2025年度個人房產(chǎn)買賣合同；2.“后續(xù)服務(wù)”：指原合同解除后，乙方為甲方提供的物業(yè)管理、房屋維修、產(chǎn)權(quán)過戶等各項(xiàng)服務(wù)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.享有乙方提供的后續(xù)服務(wù)；2.按時支付乙方提供后續(xù)服務(wù)的費(fèi)用；3.配合乙方完成后續(xù)服務(wù)相關(guān)手續(xù)；4.對乙方提供的后續(xù)服務(wù)提出意見和建議。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.按照本協(xié)議約定，為甲方提供后續(xù)服務(wù)；2.按時完成后續(xù)服務(wù)相關(guān)手續(xù)；3.保證后續(xù)服務(wù)的質(zhì)量，確保甲方合法權(quán)益；4.接受甲方提出的意見和建議，不斷改進(jìn)服務(wù)質(zhì)量。五、履行條款5.1合同履行時間本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至原合同解除之日起滿一年止。5.2合同履行地點(diǎn)后續(xù)服務(wù)事項(xiàng)的履行地點(diǎn)為甲方房產(chǎn)所在地。5.3合同履行方式乙方應(yīng)根據(jù)本協(xié)議約定，為甲方提供后續(xù)服務(wù)，包括但不限于物業(yè)管理、房屋維修、產(chǎn)權(quán)過戶等。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件1.本協(xié)議約定的合同履行期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；3.任何一方違約，另一方有權(quán)解除本協(xié)議。6.3終止程序1.終止協(xié)議的通知：一方要求解除本協(xié)議時，應(yīng)提前三十日書面通知對方；2.終止協(xié)議的生效：終止協(xié)議通知送達(dá)對方后，本協(xié)議即告終止。6.4終止后果1.本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)事宜，包括但不限于費(fèi)用結(jié)算、服務(wù)交接等；2.本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)繼續(xù)保持友好合作關(guān)系，共同維護(hù)原合同的合法權(quán)益。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成本協(xié)議中約定的費(fèi)用構(gòu)成如下：1.物業(yè)管理費(fèi)：根據(jù)甲方房產(chǎn)所在地的物業(yè)管理收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，按月計(jì)算；2.房屋維修費(fèi)：根據(jù)維修項(xiàng)目的實(shí)際成本，按實(shí)際發(fā)生額計(jì)算；3.產(chǎn)權(quán)過戶服務(wù)費(fèi)：按照乙方提供的產(chǎn)權(quán)過戶服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，按服務(wù)項(xiàng)目計(jì)算；4.其他費(fèi)用：根據(jù)雙方協(xié)商一致的其他服務(wù)項(xiàng)目，按實(shí)際發(fā)生額計(jì)算。7.2支付方式1.物業(yè)管理費(fèi)：每月通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付；2.房屋維修費(fèi)：在維修項(xiàng)目完成后，甲方應(yīng)在接到乙方開具的發(fā)票后五個工作日內(nèi)支付；3.產(chǎn)權(quán)過戶服務(wù)費(fèi)：在乙方完成產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后，甲方應(yīng)在接到乙方開具的發(fā)票后五個工作日內(nèi)支付；4.其他費(fèi)用：在雙方約定的支付時間內(nèi)，甲方應(yīng)按照約定的方式支付。7.3支付時間1.物業(yè)管理費(fèi)：每月的一個工作日支付下一個月的費(fèi)用；2.房屋維修費(fèi)：在維修項(xiàng)目完成后，甲方應(yīng)在接到乙方開具的發(fā)票后五個工作日內(nèi)支付；3.產(chǎn)權(quán)過戶服務(wù)費(fèi)：在乙方完成產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后，甲方應(yīng)在接到乙方開具的發(fā)票后五個工作日內(nèi)支付；4.其他費(fèi)用：按照雙方約定的支付時間支付。7.4支付條款1.甲方應(yīng)在支付費(fèi)用時，向乙方提供有效的支付憑證；2.乙方應(yīng)在收到甲方支付的費(fèi)用后，向甲方出具相應(yīng)的收款憑證；3.若甲方未按時支付費(fèi)用，乙方有權(quán)暫停或終止后續(xù)服務(wù)，并要求甲方支付滯納金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按時支付費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計(jì)算；2.若甲方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約1.若乙方未按時提供約定的后續(xù)服務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按未提供服務(wù)部分的費(fèi)用的百分之十計(jì)算；2.若乙方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照本協(xié)議約定的違約責(zé)任，向守約方支付賠償金額。賠償金額可以通過協(xié)商一致的方式確定，或由仲裁機(jī)構(gòu)或人民法院判決。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本協(xié)議中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至原合同解除之日起滿五年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性；2.未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害；2.社會事件；3.政府行為。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力事件發(fā)生時，雙方應(yīng)立即通知對方；2.不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行本協(xié)議；3.不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)正常履行。10.4不可抗力實(shí)例1.地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害；2.戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等社會事件。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時，雙方可以選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定本協(xié)議未經(jīng)對方同意，不得轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.甲方房產(chǎn)權(quán)利義務(wù)的轉(zhuǎn)讓；2.乙方后續(xù)服務(wù)權(quán)利義務(wù)的轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.本協(xié)議的簽訂不構(gòu)成甲方對乙方其他權(quán)利的放棄；2.乙方保留對原合同中約定的保密信息的保密權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留1.乙方保留對后續(xù)服務(wù)中涉及的技術(shù)秘密和商業(yè)秘密的保密權(quán)利；2.甲方保留對后續(xù)服務(wù)中涉及的個人隱私的保護(hù)權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序任何對本協(xié)議的修改或補(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。14.2修改和補(bǔ)充效力修改或補(bǔ)充后的內(nèi)容與本協(xié)議具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)相互協(xié)助，確保本協(xié)議的順利履行。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定，及時溝通，共同解決問題；2.雙方應(yīng)提供必要的資料和協(xié)助，以支持對方履行本協(xié)議。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本協(xié)議構(gòu)成雙方之間關(guān)于后續(xù)服務(wù)事項(xiàng)的完整協(xié)議，取代了之前所有書面或口頭協(xié)議。本協(xié)議的任何部分均構(gòu)成不可分割的整體。16.3增減條款本協(xié)議的增減條款，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（簽字/蓋章）：日期：（年月日）乙方（簽字/蓋章）：日期：（年月日）甲方代表（簽字/蓋章）：乙方代表（簽字/蓋章）：附件：1.2025年度個人房產(chǎn)買賣合同解除后的后續(xù)服務(wù)協(xié)議2.附件清單（如有）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.2025年度個人房產(chǎn)買賣合同解除后的后續(xù)服務(wù)協(xié)議2.附件清單（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按時支付費(fèi)用的，視為甲方違約。違反保密條款，泄露保密信息的，視為甲方違約。2.乙方違約：未按時提供約定的后續(xù)服務(wù)的，視為乙方違約。違反保密條款，泄露保密信息的，視為乙方違約。違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定依據(jù)本協(xié)議的相關(guān)條款和事實(shí)情況。任何一方認(rèn)為對方違約時，應(yīng)提供充分的證據(jù)。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。3.物權(quán)法：指調(diào)整物權(quán)關(guān)系的法律規(guī)范。4.合同法：指調(diào)整合同關(guān)系的法律規(guī)范。5.仲裁：指雙方在爭議發(fā)生前或發(fā)生后，達(dá)成協(xié)議，將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的爭議解決方式。6.訴訟：指一方當(dāng)事人因民事權(quán)益受到侵害，向人民法院提起訴訟，請求人民法院依法作出裁判的爭議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時支付費(fèi)用。解決辦法：乙方應(yīng)及時與甲方溝通，了解未支付費(fèi)用的原因，并要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)支付費(fèi)用。2.問題：乙方未按時提供服務(wù)。解決辦法：甲方應(yīng)及時與乙方溝通，了解未提供服務(wù)的原因，并要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)提供服務(wù)。3.問題：保密信息泄露。解決辦法：一旦發(fā)現(xiàn)保密信息泄露，雙方應(yīng)立即采取措施防止進(jìn)一步泄露，并及時通報對方，共同處理。4.問題：合同修改或補(bǔ)充。解決辦法：任何修改或補(bǔ)充必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。5.問題：合同爭議。解決辦法：通過協(xié)商解決爭議，若協(xié)商不成，可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體介紹2.第三方的權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議的約定，獨(dú)立向甲方收取相關(guān)服務(wù)費(fèi)用。第三方有權(quán)要求甲方配合其進(jìn)行物業(yè)管理、房屋維修等工作。3.第三方的義務(wù)第三方應(yīng)按照本協(xié)議的約定，提供符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的服務(wù)。第三方應(yīng)保證服務(wù)的質(zhì)量，及時響應(yīng)甲方的服務(wù)請求。4.第三方的責(zé)任第三方因自身原因造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三方應(yīng)遵守保密條款，不得泄露甲方的任何信息。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付服務(wù)費(fèi)用。乙方有權(quán)在甲方違約時，暫?；蚪K止后續(xù)服務(wù)。2.乙方的利益條款乙方有權(quán)獲得合同約定范圍內(nèi)的服務(wù)費(fèi)用。乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。3.甲方的違約及限制條款甲方未按時支付費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付滯納金。甲方違反保密條款，泄露乙方保密信息的，應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任。甲方不得將乙方提供的服務(wù)轉(zhuǎn)交給第三方，未經(jīng)乙方同意。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利甲方可要求乙方按照本協(xié)議約定提供服務(wù)。甲方可要求乙方對服務(wù)中出現(xiàn)的問題進(jìn)行整改。2.甲方的利益條款甲方可享受乙方提供的物業(yè)管理、房屋維修等后續(xù)服務(wù)。甲方可要求乙方提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)。3.乙方的違約及限制條款乙方未按時提供服務(wù)或提供的服務(wù)不符合約定的，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方違反保密條款，泄露甲方保密信息的，應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任。乙方不得要求甲方支付不合理的服務(wù)費(fèi)用。全文完。2025年度個人房產(chǎn)買賣合同解除后的后續(xù)服務(wù)協(xié)議2合同目錄第一章協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議雙方1.3協(xié)議目的1.4協(xié)議有效期第二章解除原因2.1解除事由2.2解除通知2.3解除程序第三章后續(xù)服務(wù)內(nèi)容3.1房產(chǎn)交接3.2款項(xiàng)結(jié)算3.3稅費(fèi)處理3.4物業(yè)管理3.5質(zhì)量保障3.6裝修問題處理3.7違約責(zé)任第四章房產(chǎn)交接細(xì)則4.1交接時間4.2交接地點(diǎn)4.3交接程序4.4交接清單4.5交接責(zé)任第五章款項(xiàng)結(jié)算細(xì)則5.1結(jié)算時間5.2結(jié)算方式5.3結(jié)算金額5.4結(jié)算責(zé)任5.5逾期付款處理第六章稅費(fèi)處理細(xì)則6.1稅費(fèi)承擔(dān)6.2稅費(fèi)計(jì)算6.3稅費(fèi)繳納6.4稅費(fèi)責(zé)任第七章物業(yè)管理細(xì)則7.1物業(yè)管理范圍7.2物業(yè)管理費(fèi)用7.3物業(yè)管理責(zé)任7.4物業(yè)服務(wù)內(nèi)容7.5物業(yè)服務(wù)期限第八章質(zhì)量保障細(xì)則8.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)8.2質(zhì)量檢驗(yàn)8.3質(zhì)量問題處理8.4質(zhì)量責(zé)任第九章裝修問題處理細(xì)則9.1裝修標(biāo)準(zhǔn)9.2裝修驗(yàn)收9.3裝修問題處理程序9.4裝修責(zé)任第十章違約責(zé)任細(xì)則10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償10.4違約責(zé)任免除第十一章爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決程序11.4爭議解決費(fèi)用第十二章協(xié)議變更與解除12.1協(xié)議變更12.2協(xié)議解除12.3變更與解除條件12.4變更與解除程序第十三章協(xié)議終止13.1協(xié)議終止條件13.2協(xié)議終止程序13.3終止后的責(zé)任第十四章協(xié)議附件14.1附件一：房產(chǎn)交接清單14.2附件二：款項(xiàng)結(jié)算清單14.3附件三：稅費(fèi)繳納證明14.4附件四：物業(yè)管理協(xié)議14.5附件五：其他相關(guān)文件合同編號_________第一章協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱本協(xié)議名稱為“2025年度個人房產(chǎn)買賣合同解除后的后續(xù)服務(wù)協(xié)議”。1.2協(xié)議雙方甲方（賣方）：_________乙方（買方）：_________1.3協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確甲方與乙方在2025年度個人房產(chǎn)買賣合同解除后，雙方應(yīng)提供的后續(xù)服務(wù)內(nèi)容及責(zé)任。1.4協(xié)議有效期本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)交接完畢且所有后續(xù)服務(wù)履行完畢之日止。第二章解除原因2.1解除事由因_________原因，導(dǎo)致2025年度個人房產(chǎn)買賣合同解除。2.2解除通知甲方/乙方應(yīng)在解除事由發(fā)生后____日內(nèi)書面通知對方，并說明解除事由。2.3解除程序2.3.1甲方/乙方應(yīng)在接到解除通知后____日內(nèi)，按照本協(xié)議約定進(jìn)行房產(chǎn)交接。2.3.2甲方/乙方應(yīng)配合對方完成房產(chǎn)交接、款項(xiàng)結(jié)算、稅費(fèi)處理等后續(xù)服務(wù)。第三章后續(xù)服務(wù)內(nèi)容3.1房產(chǎn)交接3.1.1交接時間：自解除通知送達(dá)之日起____日內(nèi)。3.1.2交接地點(diǎn)：_________3.1.3交接程序：（1）甲方/乙方應(yīng)確保房產(chǎn)處于可交接狀態(tài)；（2）雙方應(yīng)共同參與房產(chǎn)交接，并簽署交接清單；（3）交接清單應(yīng)詳細(xì)列明房產(chǎn)現(xiàn)狀及附屬設(shè)施。3.2款項(xiàng)結(jié)算3.2.1結(jié)算時間：自房產(chǎn)交接完畢之日起____日內(nèi)。3.2.2結(jié)算方式：_________3.2.3結(jié)算金額：_________3.2.4結(jié)算責(zé)任：甲方/乙方應(yīng)按照協(xié)議約定及時完成款項(xiàng)結(jié)算。3.3稅費(fèi)處理3.3.1稅費(fèi)承擔(dān)：_________3.3.2稅費(fèi)計(jì)算：_________3.3.3稅費(fèi)繳納：甲方/乙方應(yīng)按照協(xié)議約定承擔(dān)并繳納相關(guān)稅費(fèi)。3.4物業(yè)管理3.4.1物業(yè)管理范圍：_________3.4.2物業(yè)管理費(fèi)用：_________3.4.3物業(yè)管理責(zé)任：甲方/乙方應(yīng)按照協(xié)議約定承擔(dān)物業(yè)管理責(zé)任。3.5質(zhì)量保障3.5.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：_________3.5.2質(zhì)量檢驗(yàn)：_________3.5.3質(zhì)量問題處理：_________3.5.4質(zhì)量責(zé)任：甲方/乙方應(yīng)按照協(xié)議約定承擔(dān)質(zhì)量責(zé)任。3.6裝修問題處理3.6.1裝修標(biāo)準(zhǔn)：_________3.6.2裝修驗(yàn)收：_________3.6.3裝修問題處理程序：_________3.6.4裝修責(zé)任：甲方/乙方應(yīng)按照協(xié)議約定承擔(dān)裝修責(zé)任。第四章房產(chǎn)交接細(xì)則4.1交接時間自解除通知送達(dá)之日起____日內(nèi)。4.2交接地點(diǎn)_________4.3交接程序4.3.1雙方應(yīng)共同參與房產(chǎn)交接。4.3.2交接清單應(yīng)詳細(xì)列明房產(chǎn)現(xiàn)狀及附屬設(shè)施。4.3.3雙方應(yīng)在交接清單上簽字（或蓋章）確認(rèn)。4.4交接清單（1）房產(chǎn)基本情況；（2）附屬設(shè)施清單；（3）房產(chǎn)現(xiàn)狀描述；（4）雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。4.5交接責(zé)任4.5.1甲方/乙方應(yīng)在房產(chǎn)交接過程中，確保房產(chǎn)處于可交接狀態(tài)。4.5.2雙方應(yīng)在交接清單上簽字（或蓋章）確認(rèn)，作為房產(chǎn)交接完畢的憑證。第五章款項(xiàng)結(jié)算細(xì)則5.1結(jié)算時間自房產(chǎn)交接完畢之日起____日內(nèi)。5.2結(jié)算方式_________5.3結(jié)算金額_________5.4結(jié)算責(zé)任5.4.1甲方/乙方應(yīng)按照協(xié)議約定及時完成款項(xiàng)結(jié)算。5.4.2逾期付款的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц禵____%的違約金。5.5逾期付款處理5.5.1逾期付款的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。5.5.2甲方逾期付款超過____日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第六章稅費(fèi)處理細(xì)則6.1稅費(fèi)承擔(dān)_________6.2稅費(fèi)計(jì)算_________6.3稅費(fèi)繳納6.3.1甲方/乙方應(yīng)按照協(xié)議約定承擔(dān)并繳納相關(guān)稅費(fèi)。6.3.2繳納稅費(fèi)的時間、方式及責(zé)任由雙方另行約定。6.4稅費(fèi)責(zé)任6.4.1甲方/乙方應(yīng)按照協(xié)議約定承擔(dān)稅費(fèi)責(zé)任。6.4.2因稅費(fèi)問題導(dǎo)致房產(chǎn)交接延遲的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第七章物業(yè)管理細(xì)則7.1物業(yè)管理范圍_________7.2物業(yè)管理費(fèi)用_________7.3物業(yè)管理責(zé)任7.3.1甲方/乙方應(yīng)按照協(xié)議約定承擔(dān)物業(yè)管理責(zé)任。7.3.2物業(yè)管理責(zé)任包括但不限于：（1）維護(hù)房產(chǎn)及附屬設(shè)施；（2）協(xié)助處理物業(yè)管理相關(guān)事宜；（3）遵守物業(yè)管理規(guī)定。7.4物業(yè)服務(wù)內(nèi)容_________7.5物業(yè)服務(wù)期限_________第八章質(zhì)量保障細(xì)則8.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)房產(chǎn)及其附屬設(shè)施的質(zhì)量應(yīng)符合國家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。8.2質(zhì)量檢驗(yàn)房產(chǎn)交接前，雙方應(yīng)共同進(jìn)行質(zhì)量檢驗(yàn)，并形成質(zhì)量檢驗(yàn)報告。8.3質(zhì)量問題處理8.3.1發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，雙方應(yīng)立即進(jìn)行協(xié)商，并采取必要措施予以修復(fù)。8.3.2質(zhì)量問題修復(fù)完成后，雙方應(yīng)重新進(jìn)行質(zhì)量檢驗(yàn)。8.3.3修復(fù)費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。8.4質(zhì)量責(zé)任8.4.1甲方/乙方對房產(chǎn)及其附屬設(shè)施的質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任。第九章裝修問題處理細(xì)則9.1裝修標(biāo)準(zhǔn)裝修標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合雙方在2025年度個人房產(chǎn)買賣合同中的約定。9.2裝修驗(yàn)收裝修完成后，雙方應(yīng)共同進(jìn)行裝修驗(yàn)收，并形成裝修驗(yàn)收報告。9.3裝修問題處理程序9.3.1發(fā)現(xiàn)裝修問題，雙方應(yīng)立即進(jìn)行協(xié)商。9.3.2裝修問題處理程序如下：（1）提出問題；（2）協(xié)商解決方案；（3）實(shí)施解決方案；（4）驗(yàn)收處理結(jié)果。9.4裝修責(zé)任9.4.1甲方/乙方對裝修質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任。第十章違約責(zé)任細(xì)則10.1違約情形10.1.1任何一方未按本協(xié)議約定履行義務(wù)的，視為違約。10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.3違約賠償10.3.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金。10.3.2違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定。10.4違約責(zé)任免除10.4.1因不可抗力導(dǎo)致違約的，違約方不承擔(dān)責(zé)任。第十一章爭議解決11.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.3爭議解決程序11.3.1提出爭議；11.3.2進(jìn)行調(diào)解；11.3.3提起訴訟。11.4爭議解決費(fèi)用爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第十二章協(xié)議變更與解除12.1協(xié)議變更雙方協(xié)商一致，可對本協(xié)議進(jìn)行變更。12.2協(xié)議解除（1）一方違約，且違約方在合理期限內(nèi)未予以糾正；（2）發(fā)生不可抗力事件，且解除本協(xié)議符合雙方利益。12.3變更與解除條件12.3.1變更與解除條件由雙方另行約定。12.4變更與解除程序12.4.1變更與解除協(xié)議應(yīng)書面通知對方。12.4.2變更與解除協(xié)議自通知之日起生效。第十三章協(xié)議終止13.1協(xié)議終止條件13.1.1本協(xié)議約定的后續(xù)服務(wù)履行完畢。13.2協(xié)議終止程序13.2.1雙方應(yīng)確認(rèn)本協(xié)議約定的后續(xù)服務(wù)已履行完畢。13.3終止后的責(zé)任13.3.1協(xié)議終止后，雙方不再承擔(dān)本協(xié)議約定的責(zé)任。第十四章協(xié)議附件14.1附件一：房產(chǎn)交接清單14.2附件二：款項(xiàng)結(jié)算清單14.3附件三：稅費(fèi)繳納證明14.4附件四：物業(yè)管理協(xié)議14.5附件五：其他相關(guān)文件甲方（賣方）：_________乙方（買方）：_________簽字（或蓋章）日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1甲方負(fù)責(zé)房產(chǎn)交接條款說明：甲方負(fù)責(zé)安排房產(chǎn)交接的具體事宜，包括確定交接時間、地點(diǎn)，并通知乙方。1.2甲方提供維修服務(wù)條款說明：在房產(chǎn)交接后，如房產(chǎn)存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修，并承擔(dān)維修費(fèi)用。1.3甲方提供物業(yè)交接文件條款說明：甲方應(yīng)在房產(chǎn)交接前，向乙方提供完整的物業(yè)交接文件，包括但不限于物業(yè)費(fèi)繳納證明、維修基金繳納證明等。1.4甲方協(xié)助辦理過戶手續(xù)條款說明：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。1.5甲方承擔(dān)違約責(zé)任條款說明：如甲方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1乙方負(fù)責(zé)房產(chǎn)交接條款說明：乙方負(fù)責(zé)安排房產(chǎn)交接的具體事宜，包括確定交接時間、地點(diǎn)，并通知甲方。2.2乙方提供維修服務(wù)條款說明：在房產(chǎn)交接后，如房產(chǎn)存在質(zhì)量問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修，并承擔(dān)維修費(fèi)用。2.3乙方提供物業(yè)交接文件條款說明：乙方應(yīng)在房產(chǎn)交接前，向甲方提供完整的物業(yè)交接文件，包括但不限于物業(yè)費(fèi)繳納證明、維修基金繳納證明等。2.4乙方協(xié)助辦理過戶手續(xù)條款說明：乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。2.5乙方承擔(dān)違約責(zé)任條款說明：如乙方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1中介機(jī)構(gòu)職責(zé)條款說明：中介機(jī)構(gòu)在本協(xié)議中扮演協(xié)調(diào)和監(jiān)督的角色，負(fù)責(zé)監(jiān)督房產(chǎn)交接、款項(xiàng)結(jié)算等后續(xù)服務(wù)，確保雙方權(quán)益得到保障。3.2中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用條款說明：中介機(jī)構(gòu)提供服務(wù)的費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并按約定支付。3.3中介機(jī)構(gòu)責(zé)任條款說明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)對其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，如因中介機(jī)構(gòu)原因?qū)е乱环皆馐軗p失，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.4中介機(jī)構(gòu)保密義務(wù)條款說明：中介機(jī)構(gòu)對本協(xié)議內(nèi)容及雙方信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意，不得向第三方泄露。3.5中介機(jī)構(gòu)解除協(xié)議條款說明：如中介機(jī)構(gòu)違反本協(xié)議約定，任何一方均有權(quán)解除與中介機(jī)構(gòu)的協(xié)議。3.6中介機(jī)構(gòu)爭議解決條款說明：中介機(jī)構(gòu)與雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.7中介機(jī)構(gòu)變更與解除條款說明：中介機(jī)構(gòu)同意變更或解除本協(xié)議，應(yīng)書面通知雙方，并經(jīng)雙方同意后方可生效。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房產(chǎn)交接清單2.款項(xiàng)結(jié)算清單3.稅費(fèi)繳納證明4.物業(yè)管理協(xié)議5.質(zhì)量檢驗(yàn)報告6.裝修驗(yàn)收報告7.爭議解決協(xié)議8.中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議9.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：一方未按約定時間完成房產(chǎn)交接。認(rèn)定：經(jīng)另一方書面通知后，未在約定時間內(nèi)完成房產(chǎn)交接。2.違約行為：一方未按約定完成款項(xiàng)結(jié)算。認(rèn)定：在約定結(jié)算時間內(nèi)，未按約定方式完成款項(xiàng)結(jié)算。3.違約行為：一方未按約定承擔(dān)稅費(fèi)。認(rèn)定：未在約定時間內(nèi)，按約定金額承擔(dān)并繳納相關(guān)稅費(fèi)。4.違約行為：一方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)。認(rèn)定：未按協(xié)議約定提供物業(yè)管理服務(wù)，影響另一方權(quán)益。5.違約行為：一方未按約定處理質(zhì)量問題。認(rèn)定：在發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題后，未按協(xié)議約定及時處理。6.違約行為：一方未按約定處理裝修問題。認(rèn)定：在發(fā)現(xiàn)裝修問題后，未按協(xié)議約定及時處理。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)交接：指買賣雙方按照協(xié)議約定，將房產(chǎn)及相關(guān)權(quán)益轉(zhuǎn)移給買方的過程。2.款項(xiàng)結(jié)算：指買賣雙方按照協(xié)議約定，完成交易款項(xiàng)的支付和收取。3.稅費(fèi)：指買賣房產(chǎn)過程中，依法應(yīng)繳納的各種稅費(fèi)。4.物業(yè)管理：指對房產(chǎn)及其附屬設(shè)施進(jìn)行日常維護(hù)、管理和服務(wù)的活動。5.質(zhì)量檢驗(yàn)：指對房產(chǎn)及其附屬設(shè)施的質(zhì)量進(jìn)行檢測和評估。6.裝修驗(yàn)收：指對房產(chǎn)裝修工程完成后的質(zhì)量進(jìn)行驗(yàn)收。7.爭議解決：指解決買賣雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房產(chǎn)交接過程中，發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題。解決辦法：雙方協(xié)商確定修復(fù)方案，并由責(zé)任方承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。2.問題：款項(xiàng)結(jié)算過程中，出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方協(xié)商解決，或由中介機(jī)構(gòu)協(xié)助調(diào)解。3.問題：稅費(fèi)繳納過程中，出現(xiàn)糾紛。解決辦法：雙方協(xié)商解決，或向稅務(wù)機(jī)關(guān)申請?zhí)幚怼?.問題：物業(yè)管理服務(wù)不到位。解決辦法：向物業(yè)管理方提出投訴，或向中介機(jī)構(gòu)反映。5.問題：質(zhì)量問題處理不及時。解決辦法：及時向責(zé)任方提出，要求其盡快處理。五、所有應(yīng)用場景：1.房產(chǎn)買賣合同解除后，雙方需履行后續(xù)服務(wù)協(xié)議。2.房產(chǎn)買賣合同解除后，涉及房產(chǎn)交接、款項(xiàng)結(jié)算、稅費(fèi)處理等后續(xù)服務(wù)。3.房產(chǎn)買賣合同解除后，需要明確雙方在后續(xù)服務(wù)中的權(quán)利和義務(wù)。4.房產(chǎn)買賣合同解除后，可能涉及第三方中介機(jī)構(gòu)的參與。全文完。2025年度個人房產(chǎn)買賣合同解除后的后續(xù)服務(wù)協(xié)議3合同編號_________一、合同主體1.甲方（賣方）：2.乙方（買方）：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景和目的本協(xié)議旨在明確甲方與乙方在2025年度個人房產(chǎn)買賣合同解除后，雙方就后續(xù)服務(wù)事宜達(dá)成的一致意見，保障雙方合法權(quán)益。2.2合同依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)制定，并作為2025年度個人房產(chǎn)買賣合同的補(bǔ)充協(xié)議。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語本協(xié)議中涉及的專業(yè)術(shù)語如下：1）房產(chǎn)：指甲方所擁有的房屋及其附屬設(shè)施；2）后續(xù)服務(wù)：指在2025年度個人房產(chǎn)買賣合同解除后，乙方對甲方提供的有關(guān)房產(chǎn)的服務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋1）合同解除：指甲方與乙方在2025年度個人房產(chǎn)買賣合同中，因特定原因?qū)е潞贤K止的行為；2）后續(xù)服務(wù)費(fèi)用：指乙方為甲方提供后續(xù)服務(wù)所發(fā)生的合理費(fèi)用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1）甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定，提供后續(xù)服務(wù)；2）甲方應(yīng)配合乙方提供相關(guān)資料，以便乙方順利完成后續(xù)服務(wù)；3）甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定，支付后續(xù)服務(wù)費(fèi)用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1）乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定，提供房產(chǎn)后續(xù)服務(wù)；2）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，為甲方提供優(yōu)質(zhì)、高效的后續(xù)服務(wù)；3）乙方有權(quán)要求甲方支付后續(xù)服務(wù)費(fèi)用。五、履行條款5.1合同履行時間本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為一年。5.2合同履行地點(diǎn)本協(xié)議的履行地點(diǎn)為甲方提供的房產(chǎn)所在地。5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，在合同履行期限內(nèi)，為甲方提供房產(chǎn)后續(xù)服務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)甲方、乙方雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件1）合同履行期限屆滿；2）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；3）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行。6.3終止程序1）甲方應(yīng)向乙方支付已發(fā)生的后續(xù)服務(wù)費(fèi)用；2）乙方應(yīng)向甲方提供已完成的服務(wù)清單及相關(guān)證明材料；3）雙方確認(rèn)本協(xié)議終止后，辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定，處理相關(guān)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1）房產(chǎn)過戶手續(xù)費(fèi)用；2）房產(chǎn)維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用；3）房產(chǎn)增值服務(wù)費(fèi)用；4）其他經(jīng)雙方協(xié)商一致產(chǎn)生的費(fèi)用。7.2支付方式1）銀行轉(zhuǎn)賬；2）現(xiàn)金支付；3）其他雙方約定的支付方式。7.3支付時間后續(xù)服務(wù)費(fèi)用支付時間如下：1）房產(chǎn)過戶手續(xù)費(fèi)用：在合同生效后10個工作日內(nèi)支付；2）房產(chǎn)維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用：根據(jù)服務(wù)內(nèi)容和周期，按月或按季度支付；3）房產(chǎn)增值服務(wù)費(fèi)用：在服務(wù)開始前支付；4）其他費(fèi)用：按雙方約定的時間支付。7.4支付條款1）甲方應(yīng)在約定的時間內(nèi)，按照約定的支付方式，向乙方支付后續(xù)服務(wù)費(fèi)用；2）乙方收到甲方支付的后續(xù)服務(wù)費(fèi)用后，應(yīng)及時提供相應(yīng)的服務(wù)；3）如因甲方原因?qū)е潞罄m(xù)服務(wù)費(fèi)用支付延遲，甲方應(yīng)向乙方支付相應(yīng)的滯納金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1）賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失；2）支付乙方因違約而產(chǎn)生的合理費(fèi)用；3）承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的其他違約責(zé)任。8.2乙方違約1）賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失；2）支付甲方因違約而產(chǎn)生的合理費(fèi)用；3）承擔(dān)甲方因此產(chǎn)生的其他違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約責(zé)任的賠償金額和方式由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1）雙方在協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密；2）雙方在協(xié)議履行過程中知悉的房產(chǎn)信息；3）其他雙方約定應(yīng)保密的內(nèi)容。9.2保密期限本協(xié)議涉及的保密期限自協(xié)議生效之日起至協(xié)議終止后3年。9.3保密履行方式1）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容；2）采取必要措施，防止保密內(nèi)容泄露；3）對違反保密義務(wù)的行為，應(yīng)及時制止并采取措施。十、不可抗力10.1不可抗力定義本協(xié)議所指的不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致協(xié)議無法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件1）地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害；2）戰(zhàn)爭、動亂、恐怖襲擊等社會異常事件；3）政府行為導(dǎo)致的政策變化；4）其他雙方認(rèn)可的不可抗力事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1）及時通知對方；2）積極采取措施減輕損失；3）在不可抗力消除后，盡快恢復(fù)正常履行。10.4不可抗力實(shí)例1）2025年發(fā)生的地震；2）2025年政府發(fā)布的房地產(chǎn)調(diào)控政策；3）2025年發(fā)生的恐怖襲擊事件。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或向仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本協(xié)議或其權(quán)利義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1）涉及國家秘密、商業(yè)秘密的；2）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的；3）雙方約定不得轉(zhuǎn)讓的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留本協(xié)議簽訂后，甲方保留對房產(chǎn)的所有權(quán)，乙方在使用房產(chǎn)過程中，不得侵犯甲方合法權(quán)益。13.2特殊權(quán)力保留1）甲方保留在合同履行期間，對房產(chǎn)進(jìn)行必要維護(hù)和修繕的權(quán)利；2）甲方保留在合同履行期間，對房產(chǎn)進(jìn)行合法出租的權(quán)利；3）甲方保留在合同履行期間，對房產(chǎn)進(jìn)行合法抵押的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序任何對本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面