二零二五年度時尚街區(qū)毛坯商鋪租賃服務(wù)協(xié)議4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度時尚街區(qū)毛坯商鋪租賃服務(wù)協(xié)議合同目錄一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議雙方1.3協(xié)議簽訂日期1.4協(xié)議有效期1.5協(xié)議目的二、商鋪信息2.1商鋪位置2.2商鋪面積2.3商鋪結(jié)構(gòu)2.4商鋪設(shè)施2.5商鋪權(quán)屬三、租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃續(xù)約四、租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時間4.4租金調(diào)整五、押金及保證金5.1押金金額5.2保證金金額5.3押金及保證金退還六、物業(yè)管理費6.1物業(yè)管理費標(biāo)準(zhǔn)6.2物業(yè)管理費支付方式6.3物業(yè)管理費調(diào)整七、裝修及維護7.1裝修標(biāo)準(zhǔn)7.2裝修審批7.3裝修費用7.4商鋪維護八、合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任8.3違約金九、爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序十、其他約定10.1不可抗力10.2通知與送達10.3協(xié)議附件11.1合同附件一：商鋪租賃合同11.2合同附件二：租金支付明細表11.3合同附件三：物業(yè)管理費明細表11.4合同附件四：裝修設(shè)計圖11.5合同附件五：其他相關(guān)文件十一、協(xié)議生效及終止11.1協(xié)議生效條件11.2協(xié)議終止條件11.3協(xié)議終止程序十二、協(xié)議附件12.1附件一：商鋪租賃合同12.2附件二：租金支付明細表12.3附件三：物業(yè)管理費明細表12.4附件四：裝修設(shè)計圖12.5附件五：其他相關(guān)文件十三、協(xié)議簽署13.1協(xié)議簽署日期13.2協(xié)議簽署地點13.3協(xié)議簽署人員十四、其他14.1協(xié)議變更14.2協(xié)議解釋14.3協(xié)議附件14.4協(xié)議生效日期合同編號_________一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱：二零二五年度時尚街區(qū)毛坯商鋪租賃服務(wù)協(xié)議1.2協(xié)議雙方：甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.3協(xié)議簽訂日期：____年__月__日1.4協(xié)議有效期：自____年__月__日至____年__月__日1.5協(xié)議目的：明確甲方將位于時尚街區(qū)某處毛坯商鋪出租給乙方，乙方承租用于商業(yè)經(jīng)營。二、商鋪信息2.1商鋪位置：[具體地址]2.2商鋪面積：[面積單位：平方米]2.3商鋪結(jié)構(gòu)：[具體結(jié)構(gòu)描述]2.4商鋪設(shè)施：[具體設(shè)施清單]2.5商鋪權(quán)屬：[權(quán)屬證明文件編號及內(nèi)容]三、租賃期限3.1租賃起始日期：____年__月__日3.2租賃終止日期：____年__月__日3.3租賃續(xù)約：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可簽訂續(xù)約協(xié)議。四、租金及支付方式4.1租金金額：[金額單位：元/月]4.2租金支付方式：[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]4.3租金支付時間：每月[具體日期]前支付當(dāng)月租金4.4租金調(diào)整：[租金調(diào)整的條件和方式]五、押金及保證金5.1押金金額：[金額單位：元]5.2保證金金額：[金額單位：元]5.3押金及保證金退還：[退還條件及方式]六、物業(yè)管理費6.1物業(yè)管理費標(biāo)準(zhǔn)：[具體收費標(biāo)準(zhǔn)]6.2物業(yè)管理費支付方式：[具體支付方式]6.3物業(yè)管理費調(diào)整：[調(diào)整的條件和方式]七、裝修及維護7.1裝修標(biāo)準(zhǔn)：[具體裝修要求及標(biāo)準(zhǔn)]7.2裝修審批：[裝修申請及審批流程]7.3裝修費用：[裝修費用承擔(dān)及支付方式]7.4商鋪維護：[商鋪維護責(zé)任及標(biāo)準(zhǔn)]八、合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件：8.1.1甲方因國家政策、規(guī)劃調(diào)整等原因需要收回商鋪時；8.1.2乙方嚴(yán)重違約，經(jīng)甲方催告后仍不改正；8.1.3乙方未按約定支付租金超過[具體天數(shù)]；8.1.4雙方協(xié)商一致解除合同。8.2違約責(zé)任：8.2.1乙方未按約定支付租金，應(yīng)向甲方支付[金額單位：元]的違約金；8.2.2甲方未按約定提供商鋪，應(yīng)向乙方支付[金額單位：元]的違約金；8.2.3雙方違反其他約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3違約金：8.3.1違約金的計算方式及支付時間。九、爭議解決9.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；9.2爭議解決機構(gòu)：如協(xié)商不成，可向[具體法院或仲裁機構(gòu)]提起訴訟或仲裁；9.3爭議解決程序：[具體爭議解決程序描述]。十、其他約定10.1不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；10.2通知與送達：[通知和送達的具體方式和要求]；10.3協(xié)議附件：[協(xié)議附件的說明和清單]。十一、協(xié)議生效及終止11.1協(xié)議生效條件：雙方簽字蓋章后生效；11.2協(xié)議終止條件：[協(xié)議終止的具體條件]；11.3協(xié)議終止程序：[協(xié)議終止的具體程序]。十二、協(xié)議附件12.1附件一：商鋪租賃合同；12.2附件二：租金支付明細表；12.3附件三：物業(yè)管理費明細表；12.4附件四：裝修設(shè)計圖；12.5附件五：其他相關(guān)文件。十三、協(xié)議簽署13.1協(xié)議簽署日期：____年__月__日；13.2協(xié)議簽署地點：[具體地點]；13.3協(xié)議簽署人員：[甲方代表姓名]、[乙方代表姓名]。十四、其他14.1協(xié)議變更：任何協(xié)議變更需經(jīng)雙方書面同意；14.2協(xié)議解釋：本協(xié)議以中文文本為準(zhǔn)；14.3協(xié)議附件：[協(xié)議附件的說明和清單]。甲方（蓋章）：______________________代表人（簽字）：______________________日期：______________________乙方（蓋章）：______________________代表人（簽字）：______________________日期：______________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.1甲方權(quán)利：1.1.1甲方有權(quán)對乙方進行經(jīng)營指導(dǎo)和監(jiān)督，確保乙方經(jīng)營活動符合時尚街區(qū)整體形象和經(jīng)營要求。1.1.2甲方有權(quán)對乙方進行裝修設(shè)計方案的審核，確保裝修風(fēng)格與街區(qū)定位相符。1.2甲方義務(wù)：1.2.1甲方應(yīng)確保商鋪設(shè)施齊全，符合租賃要求。1.2.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪的日常維護和管理，確保商鋪安全、整潔。1.2.3甲方應(yīng)配合乙方辦理相關(guān)證照和手續(xù)。1.3甲方責(zé)任：1.3.1如因甲方原因?qū)е律啼仧o法正常使用，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于賠償乙方損失。1.3.2甲方應(yīng)按照約定時間提供商鋪，如延遲提供，甲方應(yīng)支付乙方相應(yīng)的賠償。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：2.1乙方權(quán)利：2.1.1乙方有權(quán)自主決定經(jīng)營內(nèi)容和方式，但需符合甲方規(guī)定的經(jīng)營范圍和條件。2.1.2乙方有權(quán)對商鋪進行裝修改造，但需提前向甲方申請并獲得批準(zhǔn)。2.2乙方義務(wù)：2.2.1乙方應(yīng)按照約定時間支付租金，不得拖欠。2.2.2乙方應(yīng)保持商鋪的整潔和安全，不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)。2.2.3乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和時尚街區(qū)相關(guān)規(guī)定。2.3乙方責(zé)任：2.3.1如因乙方原因?qū)е律啼仧o法正常使用，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于賠償甲方損失。2.3.2乙方應(yīng)按照約定時間完成裝修改造，如延遲完成，乙方應(yīng)支付甲方相應(yīng)的賠償。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介職責(zé)：3.1.1中介應(yīng)協(xié)助雙方簽訂租賃合同，并確保合同條款的合法性和合理性。3.1.2中介應(yīng)協(xié)助雙方辦理相關(guān)證照和手續(xù)，確保交易順利進行。3.2中介費用：3.2.1中介費用由甲方承擔(dān)，具體金額雙方協(xié)商確定。3.2.2中介費用在合同簽訂后支付。3.3中介責(zé)任：3.3.1中介應(yīng)對租賃合同的真實性和合法性負(fù)責(zé)，如因中介原因?qū)е潞贤瑹o效或存在瑕疵，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.3.2中介應(yīng)保證交易過程中的信息保密，不得泄露雙方商業(yè)秘密。3.4中介解除合同：3.4.1如中介在合同履行過程中出現(xiàn)重大過錯，導(dǎo)致合同無法履行，雙方有權(quán)解除合同，中介應(yīng)退還已收取的中介費用。3.4.2如中介違反保密義務(wù)，泄露雙方商業(yè)秘密，雙方有權(quán)解除合同，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.附件一：商鋪租賃合同2.附件二：租金支付明細表3.附件三：物業(yè)管理費明細表4.附件四：裝修設(shè)計圖5.附件五：其他相關(guān)文件（如產(chǎn)權(quán)證明、租賃備案證明等）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：1.1乙方未按約定時間支付租金。1.2甲方未按約定時間提供商鋪。1.3乙方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或設(shè)施。1.4乙方經(jīng)營活動違反國家法律法規(guī)或甲方規(guī)定。1.5任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：2.1雙方應(yīng)按照合同約定進行判斷和認(rèn)定。2.2如有爭議，可提交約定的爭議解決機構(gòu)進行裁決。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.爭議解決機構(gòu)：指雙方約定的具有法律效力的仲裁機構(gòu)或法院。3.保密義務(wù)：指雙方在合同履行過程中對商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息的保密責(zé)任。4.產(chǎn)權(quán)證明：指證明商鋪所有權(quán)歸屬的文件，如房產(chǎn)證等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按約定時間支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)書面催告乙方，如乙方仍不支付，甲方可依法行使留置權(quán)或申請仲裁。2.問題：甲方未按約定時間提供商鋪。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方賠償損失，包括但不限于裝修費用和經(jīng)營損失。3.問題：雙方對合同條款理解不一致。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商，如協(xié)商不成，可提交約定的爭議解決機構(gòu)進行解釋。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為商鋪所有者，乙方為承租方。2.商鋪位于時尚街區(qū)，適合商業(yè)經(jīng)營。4.租金及物業(yè)管理費按約定標(biāo)準(zhǔn)支付。5.雙方需遵守國家法律法規(guī)和時尚街區(qū)相關(guān)規(guī)定。全文完。二零二五年度時尚街區(qū)毛坯商鋪租賃服務(wù)協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租賃商鋪的基本情況2.1商鋪位置2.2商鋪面積2.3商鋪結(jié)構(gòu)2.4商鋪配套設(shè)施3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額3.3租金支付方式3.4租金調(diào)整機制4.租金押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還方式5.商鋪使用規(guī)范5.1商鋪用途5.2商鋪裝修要求5.3商鋪使用限制5.4商鋪維護責(zé)任6.商鋪交付及驗收6.1商鋪交付時間6.2商鋪驗收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗收程序6.4驗收不合格的處理7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理11.其他約定事項11.1不可抗力11.2合同附件11.3合同解釋12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點12.3簽署人員13.合同附件13.1商鋪租賃合同13.2商鋪平面圖13.3其他相關(guān)文件14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管責(zé)任第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：_______1.1.2出租方法定代表人：_______1.1.3出租方住所：_______1.1.4出租方聯(lián)系方式：_______1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：_______1.2.2承租方法定代表人：_______1.2.3承租方住所：_______1.2.4承租方聯(lián)系方式：_______2.租賃商鋪的基本情況2.1商鋪位置2.1.1商鋪所在街道：_______2.1.2商鋪所在街區(qū)：_______2.1.3商鋪具體地址：_______2.2商鋪面積2.2.1商鋪建筑面積：_______平方米2.2.2商鋪使用面積：_______平方米2.3商鋪結(jié)構(gòu)2.3.1商鋪層數(shù)：_______層2.3.2商鋪層高：_______米2.4商鋪配套設(shè)施2.4.1供水供電情況：_______2.4.2排水設(shè)施：_______2.4.3空調(diào)設(shè)施：_______3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.1.1租賃起始日期：_______年_______月_______日3.1.2租賃終止日期：_______年_______月_______日3.2租金金額3.2.1基礎(chǔ)租金：_______元/月3.2.2增值服務(wù)費用：_______元/月（如有）3.3租金支付方式3.3.1支付周期：_______月3.3.2支付日期：_______日3.3.3支付方式：_______（銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）3.4租金調(diào)整機制3.4.1調(diào)整頻率：_______年3.4.2調(diào)整幅度：_______%4.租金押金4.1押金金額4.1.1押金金額：_______元4.2押金退還條件4.2.1在租賃期滿且商鋪無損壞、租賃費用結(jié)清的情況下，退還押金。4.3押金退還方式4.3.1承租方將押金退還至出租方指定的賬戶。5.商鋪使用規(guī)范5.1商鋪用途5.1.1商鋪僅限用于_______用途。5.2商鋪裝修要求5.2.1承租方需遵守出租方關(guān)于商鋪裝修的相關(guān)規(guī)定。5.3商鋪使用限制5.3.1商鋪內(nèi)禁止進行_______行為。5.4商鋪維護責(zé)任5.4.1承租方負(fù)責(zé)商鋪的日常維護及保養(yǎng)。6.商鋪交付及驗收6.1商鋪交付時間6.1.1出租方應(yīng)在_______年_______月_______日前將商鋪交付承租方。6.2商鋪驗收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗收程序6.3.1承租方應(yīng)在收到商鋪后_______日內(nèi)進行驗收。6.3.2驗收不合格的，承租方應(yīng)在_______日內(nèi)提出書面整改要求。6.4驗收不合格的處理6.4.1出租方應(yīng)在收到書面整改要求后_______日內(nèi)進行整改。6.4.2整改完成后，承租方應(yīng)重新進行驗收。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)8.2.1無特殊約定的情況下，爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。8.3爭議解決程序8.3.1提起訴訟的一方應(yīng)向有管轄權(quán)的人民法院提交訴狀及相關(guān)證據(jù)。8.3.2另一方應(yīng)在收到起訴狀之日起_______日內(nèi)向法院提交答辯狀。9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1出租方或承租方違反合同約定，經(jīng)對方書面通知后_______日內(nèi)仍未改正的。9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的。9.2合同解除程序9.2.1解除合同的一方應(yīng)提前_______日以書面形式通知對方。9.2.2雙方應(yīng)在接到解除通知之日起_______日內(nèi)完成合同解除手續(xù)。9.3合同解除后的處理9.3.1合同解除后，租賃關(guān)系終止，租金及押金處理按合同約定執(zhí)行。9.3.2雙方應(yīng)按照合同約定辦理商鋪的移交手續(xù)。10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件10.2.1租賃期滿。10.2.2合同解除。10.3合同終止后的處理10.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于設(shè)備拆除、環(huán)境恢復(fù)等。10.3.2合同終止后，雙方不再承擔(dān)本合同項下的任何權(quán)利義務(wù)。11.其他約定事項11.1不可抗力11.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。11.2合同附件11.2.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。11.3合同解釋11.3.1本合同條款如有歧義，應(yīng)按有利于維護非違約方權(quán)益的原則進行解釋。12.合同簽署12.1簽署日期12.1.1本合同自_______年_______月_______日起生效。12.2簽署地點12.2.1本合同簽署地為_______。12.3簽署人員12.3.1出租方代表簽字：_______12.3.2承租方代表簽字：_______13.合同附件13.1商鋪租賃合同13.2商鋪平面圖13.3其他相關(guān)文件14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.1.1本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份。14.2合同保管責(zé)任14.2.1雙方應(yīng)妥善保管本合同，確保合同的真實性和有效性。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系中的獨立第三方，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、咨詢服務(wù)方等。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.3第三方介入方式15.3.1第三方可根據(jù)合作協(xié)議，以顧問、監(jiān)督、執(zhí)行等方式介入合同關(guān)系。15.4第三方職責(zé)15.4.1第三方應(yīng)遵守甲乙雙方簽訂的合同及合作協(xié)議，履行其職責(zé)。15.4.2第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過程中的爭議和問題。16.甲乙雙方額外條款16.1第三方介入時的通知義務(wù)16.1.1甲乙雙方在第三方介入前，應(yīng)書面通知對方。16.1.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)將第三方介入的相關(guān)信息及時通知對方。16.2第三方介入時的變更權(quán)利16.2.1甲乙雙方有權(quán)根據(jù)第三方介入的情況，對合同條款進行適當(dāng)變更。16.3第三方介入時的費用承擔(dān)16.3.1第三方介入產(chǎn)生的費用，由甲乙雙方按照合作協(xié)議約定分擔(dān)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任17.1.1第三方在合同履行過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額17.2.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，最高不超過_______元。17.2.2若第三方責(zé)任超過責(zé)任限額，超出部分由甲乙雙方按照各自過錯程度分擔(dān)。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方在合作協(xié)議中約定。18.1.2第三方不得干涉甲方與乙方之間的合同關(guān)系。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方在合作協(xié)議中約定。18.2.2第三方不得干涉乙方與甲方之間的合同關(guān)系。18.3第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.3.1第三方對甲乙雙方及其他相關(guān)方的責(zé)任，由甲乙雙方在合作協(xié)議中明確劃分。18.3.2第三方對甲乙雙方及其他相關(guān)方的責(zé)任，不因甲乙雙方之間的爭議而免除。19.第三方介入的終止19.1第三方介入的終止條件19.1.1合同履行完畢。19.1.2雙方同意終止第三方介入。19.1.3第三方介入無法繼續(xù)進行。19.2第三方介入的終止程序19.2.1雙方應(yīng)書面通知第三方終止介入。19.2.2第三方應(yīng)在接到終止通知后_______日內(nèi)完成相關(guān)手續(xù)的辦理。20.本修正條款的生效20.1本修正條款自雙方簽字蓋章之日起生效。20.2本修正條款與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪租賃合同詳細要求：合同中商鋪的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施等信息。附件說明：作為合同的重要組成部分，詳細記錄租賃商鋪的基本情況。2.商鋪平面圖詳細要求：商鋪的平面布局圖，包括商鋪的尺寸、門窗位置、消防設(shè)施等。3.商鋪驗收報告詳細要求：驗收報告應(yīng)包括商鋪的驗收日期、驗收人員、驗收結(jié)果等。附件說明：作為商鋪交付和驗收的重要依據(jù)，證明商鋪符合約定的交付條件。4.租金支付憑證詳細要求：租金支付憑證應(yīng)包括支付日期、支付金額、支付方式等。附件說明：作為租金支付的有效證明，便于雙方核對和審計。5.商鋪裝修圖紙詳細要求：商鋪裝修圖紙應(yīng)包括裝修方案、材料、施工工藝等。附件說明：作為商鋪裝修的指導(dǎo)文件，確保裝修符合約定要求。6.商鋪裝修驗收報告詳細要求：驗收報告應(yīng)包括裝修完成日期、驗收人員、驗收結(jié)果等。附件說明：作為商鋪裝修完成的重要依據(jù)，證明裝修符合約定要求。7.合同變更協(xié)議詳細要求：變更協(xié)議應(yīng)包括變更內(nèi)容、變更日期、變更原因等。附件說明：作為合同變更的法律文件，記錄雙方對合同條款的變更。8.爭議解決協(xié)議詳細要求：協(xié)議應(yīng)包括爭議解決方式、爭議解決機構(gòu)、爭議解決程序等。附件說明：作為解決爭議的法律文件，明確雙方在爭議解決過程中的權(quán)利義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1出租方未按約定時間交付商鋪。1.2承租方未按約定時間支付租金。1.3承租方擅自改變商鋪用途。1.4承租方未按約定進行商鋪裝修。1.5第三方未按合作協(xié)議履行職責(zé)。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1出租方未按約定時間交付商鋪，每延遲一日，應(yīng)支付_______元違約金。2.2承租方未按約定時間支付租金，每延遲一日，應(yīng)支付_______元違約金。2.3承租方擅自改變商鋪用途，應(yīng)賠償出租方因此遭受的損失。2.4承租方未按約定進行商鋪裝修，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費用。2.5第三方未按合作協(xié)議履行職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說明：3.1出租方未按約定時間交付商鋪，導(dǎo)致承租方無法按時開業(yè)，出租方應(yīng)賠償承租方因延遲開業(yè)造成的損失。3.2承租方未按約定時間支付租金，導(dǎo)致出租方資金周轉(zhuǎn)困難，承租方應(yīng)支付相應(yīng)的滯納金。3.3承租方擅自改變商鋪用途，導(dǎo)致出租方利益受損，承租方應(yīng)賠償出租方因此遭受的損失。3.4承租方未按約定進行商鋪裝修，導(dǎo)致商鋪不符合消防要求，承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費用。3.5第三方未按合作協(xié)議履行職責(zé)，導(dǎo)致合同無法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。二零二五年度時尚街區(qū)毛坯商鋪租賃服務(wù)協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方1.2時尚街區(qū)1.3毛坯商鋪1.4租賃期限1.5租金1.6租賃費用1.7保證金2.租賃范圍與使用2.1商鋪用途2.2商鋪裝修2.3商鋪使用限制2.4商鋪維護與保養(yǎng)3.租金支付3.1支付方式3.2支付時間3.3違約責(zé)任4.租賃費用4.1水電費用4.2物業(yè)管理費4.3其他費用5.保證金5.1保證金金額5.2保證金退還5.3保證金用途6.合同解除與終止6.1合同解除條件6.2合同終止條件6.3解除或終止的程序7.違約責(zé)任7.1租賃方違約責(zé)任7.2出租方違約責(zé)任7.3違約賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序9.法律適用與管轄9.1法律適用9.2管轄法院10.其他約定10.1通知與送達10.2合同附件10.3合同生效11.合同變更與補充11.1變更程序11.2補充協(xié)議12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3解除或終止的程序13.違約責(zé)任13.1租賃方違約責(zé)任13.2出租方違約責(zé)任13.3違約賠償14.合同生效與終止第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同雙方1.1.1出租方：甲方，全稱為_______，注冊地址為_______，法定代表人為_______。1.1.2租賃方：乙方，全稱為_______，注冊地址為_______，法定代表人為_______。1.2時尚街區(qū)1.2.1時尚街區(qū)位于_______，由甲方開發(fā)并管理。1.2.2時尚街區(qū)包括_______棟建筑，共計_______個毛坯商鋪。1.3毛坯商鋪1.3.1本合同所指毛坯商鋪為_______棟_______號商鋪。1.3.2毛坯商鋪的建筑面積為_______平方米，具體位置見附件。1.4租賃期限1.4.1本合同租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。1.4.2租賃期限為_______年，自簽訂合同之日起計算。1.5租金1.5.1本合同商鋪租金為每月_______元人民幣，共計_______元人民幣。1.5.2租金支付方式為每月_______日前支付，逾期未支付租金的，乙方應(yīng)向甲方支付_______%的滯納金。1.6租賃費用1.6.1乙方應(yīng)承擔(dān)商鋪的水電費用、物業(yè)管理費等租賃費用。1.6.2水電費用按實際使用量結(jié)算，物業(yè)管理費按月繳納，具體費用以甲方通知為準(zhǔn)。1.7保證金1.7.1乙方需向甲方支付保證金_______元人民幣，用于保證乙方履行合同義務(wù)。1.7.2保證金在合同終止且乙方無違約行為的情況下，無息退還乙方。2.租賃范圍與使用2.1商鋪用途2.1.1乙方租賃商鋪僅用于_______用途。2.1.2乙方不得將商鋪用于非法活動或違反相關(guān)法律法規(guī)的行為。2.2商鋪裝修2.2.1乙方在租賃期間可對商鋪進行裝修，但需提前_______天向甲方提交裝修方案。2.2.2裝修方案需符合甲方規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，并經(jīng)甲方同意后方可施工。2.3商鋪使用限制2.3.1乙方不得在商鋪內(nèi)從事與租賃用途不符的活動。2.3.2乙方不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途。2.4商鋪維護與保養(yǎng)2.4.1乙方應(yīng)保持商鋪的整潔、衛(wèi)生，并負(fù)責(zé)商鋪的日常維護和保養(yǎng)。2.4.2乙方不得損壞商鋪的設(shè)施設(shè)備，如損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。3.租金支付3.1支付方式3.1.1租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)在每月_______日前將租金匯入甲方指定賬戶。3.1.2甲方收到租金后，應(yīng)在_______日內(nèi)出具收款憑證。3.2支付時間3.2.1租金支付時間為每月_______日前。3.2.2逾期支付租金的，乙方應(yīng)向甲方支付_______%的滯納金。3.3違約責(zé)任3.3.1乙方逾期支付租金超過_______日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金_______元人民幣。4.租賃費用4.1水電費用4.1.1水電費用按實際使用量結(jié)算，乙方應(yīng)在每月_______日前向甲方支付上月水電費用。4.1.2甲方有權(quán)在乙方逾期支付水電費用的情況下，暫停商鋪的水電供應(yīng)。4.2物業(yè)管理費4.2.1物業(yè)管理費按月繳納，乙方應(yīng)在每月_______日前向甲方支付上月物業(yè)管理費。4.2.2甲方有權(quán)在乙方逾期支付物業(yè)管理費的情況下，暫停商鋪的物業(yè)服務(wù)。4.3其他費用4.3.1除租金、水電費用和物業(yè)管理費外，乙方還應(yīng)承擔(dān)_______等其他費用。5.保證金5.1保證金金額5.1.1乙方需向甲方支付保證金_______元人民幣。5.2保證金退還5.2.1在合同終止且乙方無違約行為的情況下，甲方應(yīng)在_______日內(nèi)退還保證金。5.2.2保證金退還時，乙方應(yīng)將商鋪恢復(fù)至租賃前的狀態(tài)。5.3保證金用途5.3.1保證金用于擔(dān)保乙方履行合同義務(wù)，包括但不限于租金支付、水電費用、物業(yè)管理費等。5.3.2甲方有權(quán)在乙方違約的情況下，扣除保證金作為違約賠償。6.合同解除與終止6.1合同解除條件（1）乙方未按時支付租金或逾期支付超過_______日；（2）乙方違反合同約定，擅自改變商鋪用途或結(jié)構(gòu)；（3）乙方從事非法活動或違反相關(guān)法律法規(guī)的行為；（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。（1）甲方未按時交付商鋪或交付的商鋪不符合合同約定；（2）甲方違反合同約定，未按時提供物業(yè)服務(wù)；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.2合同終止條件6.2.1本合同租賃期限屆滿，雙方無續(xù)租意向的，合同自動終止。6.2.2甲方或乙方單方解除合同，合同終止。6.3解除或終止的程序6.3.1雙方協(xié)商一致解除或終止合同的，應(yīng)在_______日內(nèi)簽訂解除或終止協(xié)議。6.3.2一方單方解除或終止合同的，應(yīng)提前_______日書面通知對方，并說明理由。7.違約責(zé)任7.1租賃方違約責(zé)任7.1.1乙方未按時支付租金或逾期支付超過_______日的，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金。7.1.2乙方違反合同約定，擅自改變商鋪用途或結(jié)構(gòu)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。7.1.3乙方從事非法活動或違反相關(guān)法律法規(guī)的行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。7.2出租方違約責(zé)任7.2.1甲方未按時交付商鋪或交付的商鋪不符合合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。7.2.2甲方違反合同約定，未按時提供物業(yè)服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。7.3違約賠償7.3.1任何一方違約，應(yīng)向守約方支付違約金_______元人民幣。7.3.2違約金不足以彌補損失的，違約方還應(yīng)賠償守約方因此遭受的實際損失。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)8.2.1本合同爭議解決機構(gòu)為_______。8.2.2爭議解決機構(gòu)應(yīng)按照其內(nèi)部規(guī)定和程序處理爭議。8.3爭議解決程序8.3.1雙方應(yīng)將爭議事項提交至爭議解決機構(gòu)。8.3.2爭議解決機構(gòu)應(yīng)在收到爭議事項之日起_______日內(nèi)組織調(diào)解或仲裁。8.3.3爭議解決機構(gòu)作出的調(diào)解或仲裁結(jié)果為最終裁決，雙方應(yīng)予以遵守。9.法律適用與管轄9.1法律適用9.1.1本合同適用中華人民共和國法律。9.1.2合同條款的效力、解釋和履行均應(yīng)遵循中華人民共和國法律的規(guī)定。9.2管轄法院9.2.1本合同爭議的管轄法院為合同簽訂地人民法院。9.2.2雙方同意，任何一方因本合同發(fā)生的爭議，均應(yīng)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.其他約定10.1通知與送達10.1.1除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方指定的地址。10.1.2通知發(fā)送后，自發(fā)送之日起_______個工作日視為送達。10.2合同附件（1）商鋪平面圖；（2）商鋪租賃合同；（3）其他與本合同相關(guān)的文件。10.3合同生效10.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.3.2合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份。11.合同變更與補充11.1變更程序11.1.1合同任何一方的變更或補充，必須以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）。11.1.2變更或補充的合同條款與本合同具有同等法律效力。11.2補充協(xié)議11.2.1本合同的補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2.2補充協(xié)議的簽訂程序與本合同相同。12.合同解除與終止12.1合同解除條件（1）商鋪因不可抗力被毀損，無法繼續(xù)使用；（2）法律法規(guī)的變更導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。12.2合同終止條件12.2.1本合同租賃期限屆滿，且雙方無續(xù)租意向的，合同終止。12.3解除或終止的程序12.3.1雙方協(xié)商一致解除或終止合同的，應(yīng)在_______日內(nèi)簽訂解除或終止協(xié)議。12.3.2一方單方解除或終止合同的，應(yīng)提前_______日書面通知對方，并說明理由。13.違約責(zé)任13.1租賃方違約責(zé)任13.1.1乙方未按時支付租金或逾期支付超過_______日的，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金。13.1.2乙方違反合同約定，擅自改變商鋪用途或結(jié)構(gòu)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。13.2出租方違約責(zé)任13.2.1甲方未按時交付商鋪或交付的商鋪不符合合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。13.2.2甲方違反合同約定，未按時提供物業(yè)服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。13.3違約賠償13.3.1任何一方違約，應(yīng)向守約方支付違約金_______元人民幣。13.3.2違約金不足以彌補損失的，違約方還應(yīng)賠償守約方因此遭受的實際損失。14.合同生效與終止14.1合同生效14.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.1.2合同生效后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。14.2合同終止14.2.1本合同租賃期限屆滿，且雙方無續(xù)租意向的，合同終止。14.2.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1本合同所指的第三方，是指除甲乙雙方之外的，參與本合同履行過程中的任何自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估機構(gòu)、保險公司等。15.2第三方的職責(zé)15.2.1第三方應(yīng)按照本合同約定，協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)，維護合同雙方的合法權(quán)益。15.2.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，確保其提供的專業(yè)服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。15.3第三方的權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以完成其職責(zé)。15.3.2第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用。15.4第三方的責(zé)任15.4.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.4.2第三方在履行職責(zé)過程中，如違反相關(guān)法律法規(guī)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.第三方介入的程序16.1第三方介入的申請16.1.1甲乙雙方均有權(quán)向?qū)Ψ教岢龅谌浇槿氲纳暾垺?6.1.2申請人應(yīng)向?qū)Ψ教峤坏谌浇槿氲纳暾?，并說明第三方介入的原因和目的。16.2第三方介入的同意16.2.1接到第三方介入申請的一方，應(yīng)在_______日內(nèi)給予答復(fù)。16.2.2如同意第三方介入，雙方應(yīng)共同與第三方簽訂合作協(xié)議，明確各自的權(quán)利和義務(wù)。16.3第三方介入的實施16.3.1第三方介入后，應(yīng)按照本合同約定和合作協(xié)議的條款，履行其職責(zé)。16.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應(yīng)立即通知雙方。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額17.1.1第三方在本合同履行過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，其責(zé)任限額為本合同租金總額的_______%。17.1.2第三方責(zé)任限額不包括因不可抗力、甲乙雙方故意或重大過失造成的損失。17.2責(zé)任限額的適用17.2.1第三方責(zé)任限額僅適用于本合同履行過程中，因第三方自身原因造成的損失。17.2.2第三方責(zé)任限額不適用于因甲乙雙方故意或重大過失造成的損失。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)，由雙方簽訂的合作協(xié)議約定。18.1.2甲方應(yīng)確保第三方履行合作協(xié)議約定的義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)，由雙方簽訂的合作協(xié)議約定。18.2.2乙方應(yīng)確保第三方履行合作協(xié)議約定的義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。18.3第三方與合同履行的劃分18.3.1第三方在合同履行過程中的職責(zé)，僅限于協(xié)助甲乙雙方，不改變甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。18.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應(yīng)及時通知甲乙雙方。18.4第三方與其他第三方的劃分18.4.1第三方與其他第三方之間的權(quán)利義務(wù)，由各自簽訂的合作協(xié)議約定。18.4.2第三方之間應(yīng)相互尊重對方的合法權(quán)益，共同維護合同的履行。19.附加條款19.1本合同附件中如有涉及第三方的內(nèi)容，應(yīng)與本合同一致。19.2本合同如有未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。19.3本合同及其附件構(gòu)成甲乙雙方之間完整的租賃關(guān)系，任何一方不得以任何理由變更或撤銷。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪平面圖詳細要求：平面圖應(yīng)清晰標(biāo)注商鋪的具體位置、面積、門窗尺寸等信息。說明：平面圖作為合同附件，用于明確商鋪的具體位置和面積。2.商鋪租賃合同詳細要求：租賃合同應(yīng)包括甲乙雙方的詳細信息、租賃期限、租金金額、支付方式、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：租賃合同是雙方權(quán)利義務(wù)的詳細約定，是本合同的核心附件。3.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件詳細要求：甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，并加蓋甲方公章。說明：甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件作為合同附件，用于證明甲方的合法身份。4.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件詳細要求：乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，并加蓋乙方公章。說明：乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件作為合同附件，用于證明乙方的合法身份。5.甲方房產(chǎn)證復(fù)印件詳細要求：甲方房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，并加蓋甲方公章。說明：甲方房產(chǎn)證復(fù)印件作為合同附件，用于證明甲方對商鋪的所有權(quán)。6.乙方身份證復(fù)印件詳細要求：乙方身份證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，并加蓋乙方公章。說明：乙方身份證復(fù)印件作為合同附件，用于證明乙方身份。7.乙方法定代表人身份證復(fù)印件詳細要求：乙方法定代表人身份證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，并加蓋乙方公章。說明：乙方法定代表人身份證復(fù)印件作為合同附件，用于證明法定代表人身份。8.乙方授權(quán)委托書詳細要求：授權(quán)委托書應(yīng)明確授權(quán)范圍、授權(quán)期限、授權(quán)人及被授權(quán)人信息。說明：授權(quán)委托書作為合同附件，用于證明乙方授權(quán)他人代表其履行合同義務(wù)。9.合作協(xié)議詳細要求：合作協(xié)議應(yīng)包括甲乙雙方共同約定的條款，如第三方介入、糾紛解決等。說明：合作協(xié)議作為合同附件，用于補充和細化合同條款。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按時支付租金超過_______日。示例說明：若乙方未在每月_______日前支付租金，則構(gòu)成違約，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金。2.違約行為：甲方未按時交付商鋪責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未在合同約定的交付期限內(nèi)交付商鋪。示例說明：若甲方未在合同約定的交付期限內(nèi)交付商鋪，則構(gòu)成違約，應(yīng)向乙方支付_______元人民幣的違約金。3.違約行為：乙方擅自改變商鋪用途責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變商鋪用途。示例說明：若乙方未經(jīng)甲方同意，擅自將商鋪用于非租賃用途，則構(gòu)成違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.違約行為：甲方未按時提供物業(yè)服務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未在合同約定的服務(wù)期限內(nèi)提供物業(yè)服務(wù)。示例說明：若甲方未在合同約定的服務(wù)期限內(nèi)提供物業(yè)服務(wù)，則構(gòu)成違約，應(yīng)向乙方支付_______元人民幣的違約金。5.違約行為：第三方違反合作協(xié)議責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方在履行合作協(xié)議過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的。示例說明：若第三方在履行合作協(xié)議過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失，則第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。二零二五年度時尚街區(qū)毛坯商鋪租賃服務(wù)協(xié)議3合同編號_________一、合同主體甲方（出租方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________乙方（承租方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________其他相關(guān)方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景本合同依據(jù)甲方擁有的時尚街區(qū)毛坯商鋪的出租權(quán)，乙方有意租賃該商鋪進行商業(yè)經(jīng)營，為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議。2.2目的本合同旨在明確甲方、乙方及其他相關(guān)方的權(quán)利義務(wù)，確保雙方在租賃期間的利益得到保障，實現(xiàn)互利共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.毛坯商鋪：指未進行裝修、裝飾，僅具備基本使用功能的商鋪。2.租賃期限：指乙方租賃甲方商鋪的起始日至終止日的期間。3.租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的費用。3.2關(guān)鍵詞解釋1.本合同：指甲方與乙方簽訂的《二零二五年度時尚街區(qū)毛坯商鋪租賃服務(wù)協(xié)議》。2.合同主體：指本合同中涉及的甲方、乙方及其他相關(guān)方。3.合同履行：指本合同中約定的各項權(quán)利義務(wù)的履行。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付租金。2.甲方有權(quán)要求乙方在租賃期限內(nèi)按照約定用途使用商鋪。3.甲方有義務(wù)在租賃期限內(nèi)保持商鋪的基本使用功能。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照約定用途使用商鋪。2.乙方有義務(wù)按照本合同約定支付租金。3.乙方有義務(wù)在租賃期限內(nèi)保持商鋪的基本使用功能。五、履行條款5.1合同履行時間本合同租賃期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。5.2合同履行地點本合同約定的租賃地點為：_________5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金，租金支付方式為：_________。2.乙方應(yīng)在租賃期限內(nèi)按照約定用途使用商鋪，不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1.租賃期限屆滿；2.甲方或乙方單方面解除合同；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除合同；2.一方違約，另一方有權(quán)解除合同；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)將商鋪交還甲方；2.甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金；3.雙方應(yīng)按照本合同約定處理相關(guān)事宜。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.租金：乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金。租金標(biāo)準(zhǔn)為：_________元/平方米·月，租金總額為：_________元。2.押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起_________日內(nèi)向甲方支付押金，押金金額為：_________元。租賃期滿無違約行為，甲方應(yīng)無息退還押金。3.其他費用：包括但不限于物業(yè)管理費、水電費、網(wǎng)絡(luò)費等，由乙方按照實際發(fā)生費用支付。7.2支付方式1.銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將租金及其他費用匯入甲方指定的銀行賬戶。2.現(xiàn)金支付：乙方可在約定的時間內(nèi)，將租金及其他費用以現(xiàn)金形式交付甲方。7.3支付時間1.租金支付：乙方應(yīng)于每月的_________日前支付當(dāng)月租金。2.押金支付：乙方應(yīng)于簽訂本合同之日起_________日內(nèi)支付押金。3.其他費用支付：乙方應(yīng)按照實際發(fā)生費用，于約定的時間內(nèi)支付。7.4支付條款1.乙方應(yīng)在支付租金及其他費用時，注明合同編號和付款用途。2.甲方應(yīng)在收到乙方支付的租金及其他費用后，向乙方出具相應(yīng)的收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按約定提供符合合同要求的商鋪，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為：_________元。2.甲方擅自提高租金，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為：_________元。8.2乙方違約1.乙方未按時支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為：_________元/日。2.乙方擅自改變商鋪用途，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為：_________元。8.3賠償金額和方式1.違約金的計算方式：按實際損失的一定比例計算。2.賠償方式：違約方應(yīng)按照本合同約定的方式支付賠償金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至租賃期滿后_________年止。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件本合同約定的不可抗力事件包括：地震、洪水、臺風(fēng)、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方。2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行時，雙方應(yīng)協(xié)商解決。10.4不可抗力實例本合同約定的不可抗力實例包括：地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.調(diào)解：向雙方共同認(rèn)可的調(diào)解機構(gòu)申請調(diào)解。2.仲裁：向雙方共同認(rèn)可的仲裁機構(gòu)申請仲裁。3.訴訟：向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同項下的權(quán)利和義務(wù)。2.經(jīng)雙方同意，乙方可以將本合同項下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.乙方因經(jīng)營不善或其他原因無法履行合同義務(wù)；2.乙方違反本合同約定，給甲方造成損失。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對商鋪的所有權(quán)及使用權(quán)，乙方僅獲得在租賃期限內(nèi)的使用權(quán)。2.甲方保留對商鋪的經(jīng)營管理權(quán)，包括但不限于裝修、維護、維修等。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在乙方違約或合同解除的情況下，收回商鋪的使用權(quán)。2.甲方保留在商鋪面臨公共利益需要時，根據(jù)法律規(guī)定提前終止本合同的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序本合同的修改和補充，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力補充協(xié)議的簽署日期晚于本合同簽署日期的，以補充協(xié)議為準(zhǔn)；補充協(xié)議的簽署日期早于或同時于本合同簽署日期的，以本合同為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理租賃商鋪的相關(guān)手續(xù)。2.乙方應(yīng)遵守甲方制定的各項規(guī)章制度，并協(xié)助甲方維護商鋪的正常運營。15.2協(xié)作與配合方式1.定期召開協(xié)調(diào)會議，溝通信息，解決問題。2.