全新商鋪?zhàn)赓U臨時(shí)協(xié)議（2025版）6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME全新商鋪?zhàn)赓U臨時(shí)協(xié)議（2024版）本合同目錄一覽1.甲方基本信息1.1甲方名稱1.2甲方法定代表人1.3甲方地址1.4甲方聯(lián)系方式2.乙方基本信息2.1乙方名稱2.2乙方法定代表人2.3乙方地址2.4乙方聯(lián)系方式3.租賃商鋪信息3.1商鋪名稱3.2商鋪地址3.3商鋪面積3.4商鋪用途4.租賃期限4.1租賃開(kāi)始日期4.2租賃結(jié)束日期4.3租賃期限說(shuō)明5.租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付方式5.3租金支付時(shí)間5.4逾期支付租金的違約責(zé)任6.租金調(diào)整6.1租金調(diào)整原因6.2租金調(diào)整方式6.3租金調(diào)整時(shí)間7.押金7.1押金金額7.2押金支付方式7.3押金退還條件7.4押金退還時(shí)間8.甲方權(quán)利和義務(wù)8.1甲方提供租賃商鋪的權(quán)利8.2甲方對(duì)租賃商鋪的管理和維護(hù)義務(wù)8.3甲方對(duì)租賃商鋪的安全保障義務(wù)9.乙方權(quán)利和義務(wù)9.1乙方租賃商鋪的權(quán)利9.2乙方對(duì)租賃商鋪的合理使用義務(wù)9.3乙方對(duì)租賃商鋪的維護(hù)義務(wù)9.4乙方對(duì)租賃商鋪的安全保障義務(wù)10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.違約責(zé)任11.1甲方違約責(zé)任11.2乙方違約責(zé)任12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決程序13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效日期14.其他約定14.1不可抗力14.2合同附件14.3合同變更14.4合同解除14.5合同終止14.6合同簽訂地點(diǎn)14.7合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.甲方基本信息1.1甲方名稱：商貿(mào)有限公司1.2甲方法定代表人：1.3甲方地址：省市區(qū)路號(hào)2.乙方基本信息2.1乙方名稱：YY個(gè)體經(jīng)營(yíng)戶2.2乙方法定代表人：2.3乙方地址：省市區(qū)路號(hào)3.租賃商鋪信息3.1商鋪名稱：店鋪3.2商鋪地址：省市區(qū)路號(hào)3.3商鋪面積：100平方米3.4商鋪用途：零售4.租賃期限4.1租賃開(kāi)始日期：2024年1月1日4.2租賃結(jié)束日期：2024年12月31日4.3租賃期限說(shuō)明：本合同租賃期限為一年，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。5.租金及支付方式5.1租金金額：每月租金為人民幣10,000元整。5.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月5日前通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付當(dāng)月租金至甲方指定賬戶。5.3租金支付時(shí)間：每月5日為租金支付日，如遇節(jié)假日，則提前至節(jié)前一個(gè)工作日支付。5.4逾期支付租金的違約責(zé)任：如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于租金1%的違約金。6.租金調(diào)整6.1租金調(diào)整原因：因市場(chǎng)行情、物價(jià)上漲或其他不可抗力因素，導(dǎo)致租金需調(diào)整時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商一致，調(diào)整租金。6.2租金調(diào)整方式：調(diào)整后的租金按雙方協(xié)商確定的比例或金額計(jì)算。6.3租金調(diào)整時(shí)間：租金調(diào)整時(shí)間應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并在調(diào)整后的第一個(gè)支付周期內(nèi)執(zhí)行。7.押金7.1押金金額：人民幣5,000元整。7.2押金支付方式：乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性支付押金至甲方指定賬戶。7.3押金退還條件：租賃期滿，乙方按照合同約定履行完畢后，甲方應(yīng)無(wú)息退還押金。7.4押金退還時(shí)間：租賃期滿后，乙方應(yīng)在合同約定的退還時(shí)間內(nèi)，憑合同及相關(guān)憑證向甲方申請(qǐng)退還押金。甲方應(yīng)在收到申請(qǐng)后的十個(gè)工作日內(nèi)退還押金。8.甲方權(quán)利和義務(wù)8.1甲方提供租賃商鋪的權(quán)利：甲方保證所提供商鋪的合法使用權(quán)，并確保商鋪符合租賃用途的要求。8.2甲方對(duì)租賃商鋪的管理和維護(hù)義務(wù)：甲方負(fù)責(zé)租賃商鋪的日常管理，確保商鋪的公共設(shè)施完好，并及時(shí)維修。8.3甲方對(duì)租賃商鋪的安全保障義務(wù)：甲方應(yīng)確保租賃商鋪的安全，包括但不限于消防設(shè)施、監(jiān)控系統(tǒng)等，并定期進(jìn)行檢查。9.乙方權(quán)利和義務(wù)9.1乙方租賃商鋪的權(quán)利：乙方有權(quán)按照合同約定使用商鋪，并享有租賃商鋪的收益權(quán)。9.2乙方對(duì)租賃商鋪的合理使用義務(wù)：乙方應(yīng)合理使用商鋪，不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途。9.3乙方對(duì)租賃商鋪的維護(hù)義務(wù)：乙方應(yīng)保持商鋪的清潔衛(wèi)生，并負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù)。9.4乙方對(duì)租賃商鋪的安全保障義務(wù)：乙方應(yīng)遵守消防安全規(guī)定，確保商鋪內(nèi)的安全，并及時(shí)報(bào)告任何安全隱患。10.合同解除10.1.1甲方未按約定提供租賃商鋪；10.1.2乙方未按約定支付租金或押金；10.1.3乙方違反合同約定，對(duì)商鋪造成嚴(yán)重?fù)p壞；10.1.4出現(xiàn)不可抗力事件，影響合同履行；10.1.5雙方協(xié)商一致。10.2合同解除程序：一方提出解除合同，應(yīng)提前三十日書面通知對(duì)方，雙方應(yīng)就合同解除后的事宜進(jìn)行協(xié)商。10.3合同解除后的處理：合同解除后，乙方應(yīng)立即停止使用商鋪，并將商鋪交還甲方，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金和押金（扣除損壞賠償和違約金）。11.違約責(zé)任11.1甲方違約責(zé)任：甲方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方損失、支付違約金等。11.2乙方違約責(zé)任：乙方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方損失、支付違約金等。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.3爭(zhēng)議解決程序：爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和合同約定進(jìn)行審理。13.合同生效13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同生效日期：本合同自2024年1月1日起生效。14.其他約定14.1不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。14.2合同附件：本合同附件包括但不限于租賃商鋪照片、租賃商鋪平面圖等。14.3合同變更：任何對(duì)本合同的變更，均需以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。14.4合同解除：本合同解除后，除法律另有規(guī)定外，不影響其他條款的效力。14.5合同終止：本合同終止后，雙方應(yīng)立即履行合同終止后的清理和結(jié)算義務(wù)。14.6合同簽訂地點(diǎn)：本合同簽訂地為省市區(qū)路號(hào)。14.7合同份數(shù)：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同所稱第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)等，其介入本合同的目的和方式由本條款約定。15.2第三方介入目的：第三方介入本合同的目的是為了保證合同條款的履行，提供專業(yè)服務(wù)，協(xié)助解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議，或者提供相關(guān)輔助服務(wù)。15.3第三方介入方式：15.3.1中介方：在租賃商鋪的租賃過(guò)程中，中介方作為中介服務(wù)提供者，協(xié)助雙方達(dá)成租賃協(xié)議，并監(jiān)督合同的履行。15.3.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：在商鋪?zhàn)饨鹫{(diào)整、商鋪價(jià)值評(píng)估等情況下，甲方或乙方可委托評(píng)估機(jī)構(gòu)提供專業(yè)評(píng)估服務(wù)。15.3.3鑒定機(jī)構(gòu)：在商鋪損壞鑒定、事故原因鑒定等情況下，甲方或乙方可委托鑒定機(jī)構(gòu)提供專業(yè)鑒定服務(wù)。15.3.4法律顧問(wèn)：在合同爭(zhēng)議、法律咨詢等情況下，甲方或乙方可聘請(qǐng)法律顧問(wèn)提供法律意見(jiàn)。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限額：第三方因提供專業(yè)服務(wù)而產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由雙方在合同中約定，并在第三方介入服務(wù)協(xié)議中明確。16.2第三方責(zé)任免除：若第三方因不可抗力、甲方或乙方違約行為等原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問(wèn)題的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。17.第三方權(quán)利17.1.1要求甲方或乙方提供必要的信息和協(xié)助；17.1.2要求甲方或乙方按照約定支付服務(wù)費(fèi)用；17.1.3對(duì)甲方或乙方違反合同約定或服務(wù)協(xié)議的行為，提出書面意見(jiàn)或建議。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方在提供中介、評(píng)估、鑒定等服務(wù)時(shí)，應(yīng)與甲方保持獨(dú)立，不得損害甲方的合法權(quán)益。18.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方在提供中介、評(píng)估、鑒定等服務(wù)時(shí)，應(yīng)與乙方保持獨(dú)立，不得損害乙方的合法權(quán)益。18.3第三方與合同其他各方的關(guān)系：第三方在提供專業(yè)服務(wù)時(shí)，應(yīng)尊重合同其他各方的合法權(quán)益，不得偏袒任何一方。19.第三方介入的程序19.1第三方介入申請(qǐng)：甲方或乙方需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?qǐng)，并說(shuō)明介入的原因、目的和所需的服務(wù)內(nèi)容。19.2第三方介入審批：對(duì)方在收到申請(qǐng)后，應(yīng)在五個(gè)工作日內(nèi)給予書面答復(fù)，同意第三方介入的，雙方應(yīng)共同簽署第三方介入服務(wù)協(xié)議。19.3第三方介入實(shí)施：第三方介入后，應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的規(guī)定，獨(dú)立、公正地履行職責(zé)。20.第三方介入費(fèi)用的承擔(dān)20.1第三方介入費(fèi)用由甲方或乙方按照服務(wù)協(xié)議的約定承擔(dān)。20.2若第三方介入費(fèi)用未在服務(wù)協(xié)議中明確約定，則由甲方和乙方按照各自承擔(dān)的比例分擔(dān)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.商鋪?zhàn)赓U協(xié)議書詳細(xì)要求：包含租賃商鋪的名稱、地址、面積、用途、租金、支付方式等詳細(xì)信息。說(shuō)明：此附件為合同主體，應(yīng)詳細(xì)列明所有與租賃商鋪相關(guān)的條款。2.商鋪照片詳細(xì)要求：提供租賃商鋪的現(xiàn)狀照片，包括商鋪外觀、內(nèi)部裝修、設(shè)施等。說(shuō)明：用于證明商鋪現(xiàn)狀，作為合同附件。3.商鋪平面圖詳細(xì)要求：提供商鋪的平面布局圖，標(biāo)注房間名稱、面積、用途等。說(shuō)明：用于明確商鋪的空間布局，方便雙方理解和執(zhí)行。4.租金支付憑證詳細(xì)要求：提供租金支付的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。說(shuō)明：用于證明租金已按照約定支付。5.押金收據(jù)詳細(xì)要求：提供押金支付的收據(jù)，注明押金金額和支付日期。說(shuō)明：用于證明押金已支付，作為合同附件。6.第三方介入服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的目的、方式、責(zé)任、權(quán)利等內(nèi)容。說(shuō)明：用于規(guī)范第三方介入行為，保障合同履行。7.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：記錄合同變更的內(nèi)容、時(shí)間、雙方簽字等。說(shuō)明：用于證明合同變更的合法性和有效性。8.合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：記錄合同解除的原因、時(shí)間、雙方簽字等。說(shuō)明：用于證明合同解除的合法性和有效性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期支付租金違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按合同約定的時(shí)間支付租金，視為違約。示例說(shuō)明：乙方應(yīng)于每月5日前支付租金，若逾期未支付，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于租金1%的違約金。2.未按時(shí)支付押金違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按合同約定的時(shí)間支付押金，視為違約。示例說(shuō)明：乙方應(yīng)在簽訂合同時(shí)一次性支付押金，若逾期未支付，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于押金1%的違約金。3.擅自改變商鋪用途違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變商鋪用途，視為違約。示例說(shuō)明：乙方未經(jīng)甲方同意，將商鋪用于非法活動(dòng)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.損壞商鋪違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方在租賃期間，因自身原因?qū)е律啼亾p壞，視為違約。示例說(shuō)明：乙方在使用過(guò)程中，導(dǎo)致商鋪墻面損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任或賠償損失。5.未按規(guī)定維護(hù)商鋪違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按合同約定對(duì)商鋪進(jìn)行維護(hù)，視為違約。示例說(shuō)明：乙方未按約定清理商鋪垃圾，導(dǎo)致商鋪環(huán)境衛(wèi)生惡化，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。全新商鋪?zhàn)赓U臨時(shí)協(xié)議（2024版）1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)定義1.2通用條款解釋2.雙方信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.租賃物業(yè)描述3.1物業(yè)地址3.2租賃面積3.3物業(yè)結(jié)構(gòu)4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期5.租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付日期5.3支付方式6.租金調(diào)整6.1調(diào)整條件6.2調(diào)整頻率6.3調(diào)整計(jì)算方法7.租金減免及補(bǔ)償7.1減免條件7.2減免比例7.3補(bǔ)償方式8.物業(yè)使用與管理8.1使用范圍8.2管理責(zé)任8.3違規(guī)使用處理9.物業(yè)維護(hù)與維修9.1維護(hù)責(zé)任9.2維修責(zé)任9.3維修費(fèi)用10.保險(xiǎn)責(zé)任10.1出租方保險(xiǎn)10.2承租方保險(xiǎn)11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約處理11.3違約賠償12.合同解除與終止12.1解除條件12.2解除程序12.3終止條件13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)14.其他條款14.1合同生效14.2合同變更14.3合同解除與終止14.4合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)定義1.1.1“本合同”指雙方就商鋪?zhàn)赓U事宜所簽訂的《全新商鋪?zhàn)赓U臨時(shí)協(xié)議》。1.1.2“出租方”指將商鋪出租給承租方的自然人、法人或其他組織。1.1.3“承租方”指租賃商鋪的自然人、法人或其他組織。1.1.4“物業(yè)”指出租方擁有的位于[具體地址]的商鋪。1.1.5“租賃期限”指本合同約定的商鋪?zhàn)赓U起止日期。1.1.6“租金”指承租方根據(jù)本合同約定支付給出租方的費(fèi)用。1.1.7“物業(yè)管理費(fèi)”指物業(yè)的日常管理費(fèi)用。1.1.8“保證金”指承租方為保障租賃合同履行而支付給出租方的一定金額。1.2通用條款解釋1.2.1本合同中未定義的術(shù)語(yǔ)，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。1.2.2如合同條款存在歧義，以有利于承租方的解釋為準(zhǔn)。2.雙方信息2.1出租方信息2.1.1出租方名稱：[出租方全稱]2.1.2出租方地址：[出租方地址]2.1.3聯(lián)系人：[聯(lián)系人姓名]2.1.4聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]2.2承租方信息2.2.1承租方名稱：[承租方全稱]2.2.2承租方地址：[承租方地址]2.2.3聯(lián)系人：[聯(lián)系人姓名]2.2.4聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]3.租賃物業(yè)描述3.1物業(yè)地址：[具體地址]3.2租賃面積：[面積單位：平方米]3.3物業(yè)結(jié)構(gòu)：[描述物業(yè)內(nèi)部結(jié)構(gòu)，如：一層，約100平方米，獨(dú)立門面，帶衛(wèi)生間等]4.租賃期限4.1租賃起始日期：[具體日期]4.2租賃終止日期：[具體日期]5.租金及支付方式5.1租金金額：[金額單位：元/月]5.2租金支付日期：每月[具體日期]前5.3支付方式：[支付方式，如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]6.租金調(diào)整6.1調(diào)整條件：[調(diào)整條件，如：市場(chǎng)租金上漲等]6.2調(diào)整頻率：[調(diào)整頻率，如：每年調(diào)整一次]6.3調(diào)整計(jì)算方法：[調(diào)整計(jì)算方法，如：根據(jù)市場(chǎng)租金指數(shù)調(diào)整]7.租金減免及補(bǔ)償7.1減免條件：[減免條件，如：節(jié)假日等]7.2減免比例：[減免比例，如：節(jié)假日租金減半]7.3補(bǔ)償方式：[補(bǔ)償方式，如：以現(xiàn)金或等值物品補(bǔ)償]8.物業(yè)使用與管理8.1使用范圍8.1.1承租方租賃物業(yè)僅用于[具體用途，如：零售、餐飲等]。8.1.2承租方不得將物業(yè)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、抵押或以其他方式讓渡給第三方。8.1.3承租方應(yīng)遵守物業(yè)所在地的相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理制度。8.2管理責(zé)任8.2.1出租方負(fù)責(zé)物業(yè)的基本設(shè)施維護(hù)和公共區(qū)域管理。8.2.2承租方負(fù)責(zé)租賃物業(yè)內(nèi)的裝修、設(shè)施設(shè)備的維護(hù)和使用。8.3違規(guī)使用處理8.3.1如承租方違規(guī)使用物業(yè)，出租方有權(quán)要求承租方立即改正。8.3.2如承租方拒不改正，出租方有權(quán)解除本合同，并要求承租方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。9.物業(yè)維護(hù)與維修9.1維護(hù)責(zé)任9.1.1出租方負(fù)責(zé)物業(yè)主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施設(shè)備的定期檢查和維護(hù)。9.1.2承租方負(fù)責(zé)租賃物業(yè)內(nèi)的裝修、設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)。9.2維修責(zé)任9.2.1因自然老化、合理?yè)p耗等原因造成的物業(yè)損壞，由出租方負(fù)責(zé)維修。9.2.2因承租方使用不當(dāng)、故意損壞等原因造成的物業(yè)損壞，由承租方負(fù)責(zé)維修。9.3維修費(fèi)用9.3.1維修費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生計(jì)算，由責(zé)任方承擔(dān)。10.保險(xiǎn)責(zé)任10.1出租方保險(xiǎn)10.1.1出租方應(yīng)購(gòu)買并維持物業(yè)財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不低于物業(yè)市場(chǎng)價(jià)值。10.2承租方保險(xiǎn)10.2.1承租方應(yīng)購(gòu)買并維持營(yíng)業(yè)責(zé)任保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不低于[金額單位：元]。11.違約責(zé)任11.1違約情形11.1.1承租方未按時(shí)支付租金或物業(yè)管理費(fèi)。11.1.2承租方未按約定用途使用物業(yè)。11.1.3承租方違反物業(yè)管理規(guī)定。11.2違約處理11.2.1出租方有權(quán)要求承租方立即糾正違約行為，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。11.2.2如承租方在合理期限內(nèi)未糾正違約行為，出租方有權(quán)解除合同。11.3違約賠償11.3.1承租方因違約行為給出租方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。12.合同解除與終止12.1解除條件12.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。12.1.2出租方因不可抗力原因無(wú)法繼續(xù)履行合同。12.2解除程序12.2.1雙方應(yīng)提前[具體期限]書面通知對(duì)方解除合同。12.2.2解除合同后，承租方應(yīng)立即搬離物業(yè)。12.3終止條件12.3.1租賃期限屆滿，合同自然終止。12.3.2合同因雙方違約或法律規(guī)定原因提前解除。13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。13.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.2.1[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱]，如：[具體地址]14.其他條款14.1合同生效14.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同變更14.2.1合同的任何變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。14.3合同解除與終止14.3.1本合同解除與終止條款適用于本合同及所有附件。14.4合同附件14.4.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與范圍1.1本合同中“第三方”指除甲乙雙方之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)、監(jiān)理方等。1.2第三方介入的目的是為了協(xié)助甲乙雙方更好地履行合同，保障雙方的合法權(quán)益。2.第三方介入的條件與程序2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。2.2第三方介入的具體事項(xiàng)、職責(zé)和權(quán)利范圍應(yīng)在協(xié)議中明確約定。2.3第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供與本合同相關(guān)的必要信息。3.第三方職責(zé)與權(quán)利3.1第三方應(yīng)根據(jù)協(xié)議約定的職責(zé)，協(xié)助甲乙雙方履行合同。3.2第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定獲取必要的信息，并有權(quán)要求甲乙雙方提供相關(guān)文件和資料。3.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方因其違約行為或過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在協(xié)議中約定，未約定或約定不明的，按實(shí)際損失賠償。4.3第三方責(zé)任限額不包括因不可抗力導(dǎo)致的損失。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由協(xié)議約定，第三方不參與甲乙雙方的其他合同關(guān)系。5.2第三方對(duì)甲乙雙方的債權(quán)債務(wù)關(guān)系不承擔(dān)責(zé)任。5.3第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)遵守甲乙雙方的約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。6.第三方介入的終止6.1第三方介入合同到期或完成協(xié)議約定的任務(wù)后，合同自動(dòng)終止。6.2甲乙雙方有權(quán)隨時(shí)終止第三方介入合同，但應(yīng)提前[具體期限]書面通知第三方。6.3第三方介入合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照協(xié)議約定辦理相關(guān)手續(xù)。7.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)7.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)協(xié)議約定承擔(dān)。7.2未約定費(fèi)用的，由提出第三方介入的一方承擔(dān)。8.第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由甲乙雙方協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.第三方介入的其他條款9.1第三方介入合同中的未盡事宜，可參照本合同的相關(guān)條款執(zhí)行。9.2第三方介入合同與本合同不一致的，以第三方介入合同為準(zhǔn)。10.第三方介入合同的生效10.1第三方介入合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2本合同中關(guān)于第三方介入的條款與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：商鋪?zhàn)赓U臨時(shí)協(xié)議詳細(xì)要求：附件一為雙方簽訂的《全新商鋪?zhàn)赓U臨時(shí)協(xié)議》的正式文本，包括合同、雙方簽字蓋章頁(yè)等。說(shuō)明：附件一為本合同的重要組成部分，是雙方權(quán)利義務(wù)的依據(jù)。2.附件二：物業(yè)租賃平面圖詳細(xì)要求：附件二為租賃物業(yè)的平面圖，包括租賃面積、布局、出入口等。說(shuō)明：附件二用于明確租賃物業(yè)的具體位置和面積，避免爭(zhēng)議。3.附件三：租金支付憑證詳細(xì)要求：附件三為承租方支付租金的憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說(shuō)明：附件三用于證明租金已支付，便于雙方核對(duì)。4.附件四：物業(yè)維護(hù)維修記錄詳細(xì)要求：附件四為物業(yè)維護(hù)維修的記錄，包括維修時(shí)間、原因、費(fèi)用等。說(shuō)明：附件四用于記錄物業(yè)維護(hù)維修情況，便于雙方了解物業(yè)狀況。5.附件五：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：附件五為甲乙雙方與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議，包括第三方職責(zé)、權(quán)利、責(zé)任限額等。說(shuō)明：附件五用于明確第三方介入的具體事宜，保障各方權(quán)益。6.附件六：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：附件六為甲乙雙方與爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)簽訂的協(xié)議，包括爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)名稱等。說(shuō)明：附件六用于明確爭(zhēng)議解決的具體方式，便于雙方快速解決爭(zhēng)議。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為違約行為一：承租方未按時(shí)支付租金或物業(yè)管理費(fèi)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方應(yīng)按約定時(shí)間支付租金和物業(yè)管理費(fèi)，逾期未支付構(gòu)成違約。示例說(shuō)明：如承租方自約定支付租金之日起超過(guò)[具體期限]未支付，則構(gòu)成違約。違約行為二：承租方未按約定用途使用物業(yè)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方應(yīng)按約定用途使用物業(yè)，不得擅自改變用途。示例說(shuō)明：如承租方將物業(yè)用于與約定用途不符的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，則構(gòu)成違約。違約行為三：出租方未按時(shí)提供物業(yè)或提供物業(yè)不符合約定責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出租方應(yīng)按約定時(shí)間提供物業(yè)，并提供符合約定的物業(yè)。示例說(shuō)明：如出租方未按時(shí)提供物業(yè)或提供的物業(yè)存在嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題，則構(gòu)成違約。違約行為四：第三方違反協(xié)議約定責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)按協(xié)議約定履行職責(zé)，不得違反協(xié)議約定。示例說(shuō)明：如第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，則構(gòu)成違約。全文完。全新商鋪?zhàn)赓U臨時(shí)協(xié)議（2024版）2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.商鋪基本信息2.1商鋪位置2.2商鋪面積2.3商鋪結(jié)構(gòu)3.租賃期限3.1租賃起止日期3.2租賃期限4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付方式4.3支付時(shí)間5.租金調(diào)整5.1調(diào)整條件5.2調(diào)整幅度5.3調(diào)整方式6.押金6.1押金金額6.2押金退還條件6.3押金退還方式7.使用范圍7.1商鋪用途7.2使用限制8.商鋪維護(hù)與保養(yǎng)8.1商鋪保養(yǎng)責(zé)任8.2商鋪維護(hù)責(zé)任8.3維護(hù)費(fèi)用承擔(dān)9.商鋪轉(zhuǎn)租9.1轉(zhuǎn)租條件9.2轉(zhuǎn)租手續(xù)9.3轉(zhuǎn)租收益分配10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序13.合同生效及終止13.1生效條件13.2生效日期13.3終止條件13.4終止日期14.其他約定14.1其他事項(xiàng)14.2其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.1.1出租方：[出租方全稱]1.1.2承租方：[承租方全稱]1.2雙方地址1.2.1出租方地址：[出租方詳細(xì)地址]1.2.2承租方地址：[承租方詳細(xì)地址]1.3雙方聯(lián)系方式1.3.1出租方聯(lián)系方式：[出租方聯(lián)系電話、電子郵箱等]1.3.2承租方聯(lián)系方式：[承租方聯(lián)系電話、電子郵箱等]2.商鋪基本信息2.1商鋪位置2.1.1商鋪所在區(qū)域：[具體區(qū)域名稱]2.1.2商鋪具體地址：[具體街道、門牌號(hào)等]2.2商鋪面積2.2.1商鋪總面積：[面積單位：平方米]2.2.2商鋪使用面積：[面積單位：平方米]2.3商鋪結(jié)構(gòu)2.3.1商鋪建筑結(jié)構(gòu)：[例如：框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等]2.3.2商鋪層高：[層高單位：米]3.租賃期限3.1租賃起止日期3.1.1租賃起始日期：[年/月/日]3.1.2租賃終止日期：[年/月/日]3.2租賃期限3.2.1租賃期限：[租賃年數(shù)]4.租金及支付方式4.1租金金額4.1.1每月租金：[金額單位：元/平方米/月]4.1.2年租金總額：[金額單位：元]4.2支付方式4.2.1支付方式：[例如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]4.2.2首付款：[金額單位：元]4.2.3付款周期：[例如：每月、每季度等]4.3支付時(shí)間4.3.1每月租金支付時(shí)間：[具體日期]4.3.2首付款支付時(shí)間：[具體日期]5.租金調(diào)整5.1調(diào)整條件5.1.1調(diào)整條件：[例如：物價(jià)上漲、市場(chǎng)行情變化等]5.2調(diào)整幅度5.2.1調(diào)整幅度：[調(diào)整幅度百分比]5.3調(diào)整方式5.3.1調(diào)整方式：[例如：根據(jù)物價(jià)指數(shù)調(diào)整、雙方協(xié)商調(diào)整等]6.押金6.1押金金額6.1.1押金金額：[金額單位：元]6.2押金退還條件6.2.1退還條件：[例如：合同期滿、租賃關(guān)系終止等]6.3押金退還方式6.3.1退還方式：[例如：現(xiàn)金退還、轉(zhuǎn)賬退還等]8.商鋪維護(hù)與保養(yǎng)8.1商鋪保養(yǎng)責(zé)任8.1.1承租方負(fù)責(zé)商鋪的日常保養(yǎng)和維護(hù)，確保商鋪設(shè)施、設(shè)備的正常運(yùn)行。8.1.2保養(yǎng)內(nèi)容包括但不限于：清潔、維修、更換易損件等。8.2商鋪維護(hù)責(zé)任8.2.1出租方負(fù)責(zé)商鋪的定期檢查和維護(hù)，確保商鋪的結(jié)構(gòu)安全。8.2.2維護(hù)內(nèi)容包括但不限于：外墻、屋頂、水電系統(tǒng)等。8.3維護(hù)費(fèi)用承擔(dān)8.3.1日常保養(yǎng)和維護(hù)費(fèi)用由承租方承擔(dān)。8.3.2定期檢查和維護(hù)費(fèi)用由出租方承擔(dān)。9.商鋪轉(zhuǎn)租9.1轉(zhuǎn)租條件9.1.1承租方未經(jīng)出租方書面同意，不得擅自轉(zhuǎn)租商鋪。9.1.2出租方同意轉(zhuǎn)租的，承租方應(yīng)向出租方支付轉(zhuǎn)租手續(xù)費(fèi)。9.2轉(zhuǎn)租手續(xù)9.2.1承租方轉(zhuǎn)租商鋪，應(yīng)提前通知出租方，并提交轉(zhuǎn)租申請(qǐng)及相關(guān)手續(xù)。9.2.2出租方收到轉(zhuǎn)租申請(qǐng)后，應(yīng)在[具體時(shí)間]內(nèi)給予書面答復(fù)。9.3轉(zhuǎn)租收益分配9.3.1轉(zhuǎn)租收益歸承租方所有，出租方不得干涉。9.3.2承租方應(yīng)保證轉(zhuǎn)租價(jià)格不低于原租賃價(jià)格。10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1承租方未按時(shí)支付租金；10.1.2承租方違反商鋪使用規(guī)定；10.1.3出租方未按時(shí)履行維修義務(wù)。10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1承租方未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向出租方支付滯納金；10.2.2承租方違反商鋪使用規(guī)定的，出租方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失；10.2.3出租方未按時(shí)履行維修義務(wù)的，承租方有權(quán)要求出租方及時(shí)維修，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；11.1.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：[例如：仲裁委員會(huì)]12.合同解除12.1解除條件12.1.1合同到期；12.1.2雙方協(xié)商一致；12.1.3出現(xiàn)法定解除合同的情形。12.2解除程序12.2.1雙方應(yīng)提前[具體時(shí)間]通知對(duì)方解除合同；12.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。13.合同生效及終止13.1生效條件13.1.1雙方簽字蓋章；13.1.2合同簽訂后[具體時(shí)間]內(nèi)，出租方收到首付款。13.2生效日期13.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.3終止條件13.3.1合同到期；13.3.2雙方協(xié)商一致解除合同；13.3.3出現(xiàn)法定終止合同的情形。13.4終止日期13.4.1合同到期日為合同終止日期。14.其他約定14.1其他事項(xiàng)14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決；14.1.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.2其他約定事項(xiàng)14.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為[租賃期限]年。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1本合同所稱第三方，指在合同履行過(guò)程中，為協(xié)助合同履行或提供專業(yè)服務(wù)而介入的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。1.2.1商鋪?zhàn)赓U合同的簽訂、審核、見(jiàn)證；1.2.2商鋪的評(píng)估、鑒定、檢測(cè)；1.2.3商鋪的裝修監(jiān)督、施工管理等；1.2.4合同糾紛的調(diào)解、仲裁等。2.甲乙方引入第三方介入的程序2.1甲乙雙方應(yīng)就引入第三方介入事宜達(dá)成一致意見(jiàn)，并簽署書面協(xié)議。2.2引入第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)向?qū)Ψ教峁┑谌降馁Y質(zhì)證明、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)等信息。2.3第三方介入的協(xié)議應(yīng)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。3.第三方的責(zé)任與權(quán)利3.1第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和合同約定，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。3.2第三方的權(quán)利：3.2.1獲取甲乙雙方提供的必要信息；3.2.2根據(jù)合同約定和自身職責(zé)，對(duì)商鋪進(jìn)行評(píng)估、鑒定、檢測(cè)等；3.2.3在合同履行過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方進(jìn)行指導(dǎo)和監(jiān)督。3.3第三方的義務(wù)：3.3.1確保其提供的評(píng)估、鑒定、檢測(cè)等結(jié)果真實(shí)、準(zhǔn)確、有效；3.3.2對(duì)其在履行職責(zé)過(guò)程中知悉的甲乙雙方的商業(yè)秘密予以保密；3.3.3按照約定的時(shí)間和方式向甲乙雙方提交評(píng)估、鑒定、檢測(cè)等報(bào)告。4.第三方的責(zé)任限額4.1.1第三方因故意或重大過(guò)失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；4.1.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因不可抗力或無(wú)法預(yù)見(jiàn)的原因?qū)е聯(lián)p失，不負(fù)賠償責(zé)任；4.1.3第三方的責(zé)任限額不得超過(guò)其在協(xié)議中約定的金額。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方作為獨(dú)立第三方，其與甲乙雙方、商鋪?zhàn)赓U合同無(wú)關(guān)，不承擔(dān)商鋪?zhàn)赓U合同的權(quán)利義務(wù)。5.2第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系僅限于合同約定的服務(wù)范圍，不涉及其他商業(yè)往來(lái)。5.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)避免與甲乙雙方產(chǎn)生利益沖突，如發(fā)生沖突，應(yīng)立即告知甲乙雙方，并采取措施消除或減少影響。6.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)6.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照協(xié)議約定承擔(dān)。6.2若第三方介入的費(fèi)用在合同中未作約定，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定費(fèi)用承擔(dān)比例。7.第三方介入的爭(zhēng)議解決7.1第三方介入過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，可按照引入第三方介入的協(xié)議約定或另行協(xié)商解決爭(zhēng)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：商鋪?zhàn)赓U合同說(shuō)明：本附件為雙方簽訂的正式租賃合同，詳細(xì)列明了商鋪的租賃條件、雙方的權(quán)利義務(wù)等。2.附件二：商鋪現(xiàn)狀交接記錄說(shuō)明：本附件記錄了商鋪在租賃期間的現(xiàn)狀，包括設(shè)施設(shè)備狀況、裝修狀況等。3.附件三：租金支付憑證說(shuō)明：本附件用于證明租金已按照約定支付，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。4.附件四：押金收據(jù)說(shuō)明：本附件為押金收取的憑證，記錄了押金的金額和收取時(shí)間。5.附件五：第三方介入?yún)f(xié)議說(shuō)明：本附件為甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議，明確了第三方介入的范圍、責(zé)任和費(fèi)用等。6.附件六：商鋪裝修圖紙及驗(yàn)收?qǐng)?bào)告說(shuō)明：本附件為商鋪裝修的圖紙和驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，記錄了裝修的具體內(nèi)容和驗(yàn)收情況。7.附件七：商鋪維修記錄說(shuō)明：本附件記錄了商鋪在租賃期間發(fā)生的維修情況，包括維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等。8.附件八：合同變更協(xié)議說(shuō)明：本附件用于記錄合同在履行過(guò)程中發(fā)生的任何變更，包括變更內(nèi)容、變更日期等。9.附件九：違約行為記錄說(shuō)明：本附件記錄了合同履行過(guò)程中發(fā)生的違約行為，包括違約行為、違約責(zé)任等。10.附件十：爭(zhēng)議解決協(xié)議說(shuō)明：本附件為甲乙雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)簽訂的協(xié)議，明確了爭(zhēng)議解決的方式和程序。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1承租方未按時(shí)支付租金；1.2承租方違反商鋪使用規(guī)定，造成商鋪損壞；1.3出租方未按時(shí)履行維修義務(wù)；1.4第三方未按照協(xié)議履行職責(zé)，造成損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1承租方未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向出租方支付滯納金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的利息；2.2承租方違反商鋪使用規(guī)定，造成商鋪損壞的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或賠償損失；2.3出租方未按時(shí)履行維修義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并賠償因維修延誤造成的損失；2.4第三方未按照協(xié)議履行職責(zé)，造成損失的，應(yīng)根據(jù)協(xié)議約定的責(zé)任限額承擔(dān)賠償責(zé)任。3.違約行為示例說(shuō)明：3.1示例一：承租方未在約定的租金支付日支付租金，應(yīng)向出租方支付滯納金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的利息。3.2示例二：承租方擅自改變商鋪用途，造成商鋪損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或賠償損失。3.3示例三：出租方未在約定的時(shí)間內(nèi)完成商鋪維修，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并賠償因維修延誤造成的損失。3.4示例四：第三方在評(píng)估商鋪時(shí)出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，應(yīng)根據(jù)協(xié)議約定的責(zé)任限額承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。全新商鋪?zhàn)赓U臨時(shí)協(xié)議（2024版）3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.租賃商鋪的基本信息2.1.商鋪位置2.2.商鋪面積2.3.商鋪結(jié)構(gòu)3.租賃期限及租金3.1.租賃起始日期3.2.租賃終止日期3.3.租金支付方式3.4.租金金額4.租金調(diào)整機(jī)制4.1.調(diào)整條件4.2.調(diào)整方式4.3.調(diào)整頻率5.押金及退還5.1.押金金額5.2.押金退還條件5.3.押金退還方式6.商鋪使用及維護(hù)6.1.商鋪用途6.2.商鋪維護(hù)責(zé)任6.3.商鋪設(shè)施設(shè)備維護(hù)7.商鋪裝修及變更7.1.裝修審批7.2.裝修標(biāo)準(zhǔn)7.3.裝修費(fèi)用承擔(dān)8.商鋪轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租8.1.轉(zhuǎn)讓審批8.2.轉(zhuǎn)租審批8.3.轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租費(fèi)用9.商鋪終止租賃及違約責(zé)任9.1.終止租賃條件9.2.違約責(zé)任10.商鋪保險(xiǎn)10.1.保險(xiǎn)種類10.2.保險(xiǎn)金額10.3.保險(xiǎn)期限11.商鋪消防及安全11.1.消防安全責(zé)任11.2.安全設(shè)施設(shè)備11.3.應(yīng)急預(yù)案12.違約賠償12.1.違約情形12.2.賠償方式12.3.賠償金額13.爭(zhēng)議解決13.1.爭(zhēng)議解決方式13.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用14.其他約定事項(xiàng)14.1.合同生效14.2.合同解除14.3.合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名稱：_______1.1.2.出租方法定代表人：_______1.1.3.出租方住所：_______1.1.4.出租方聯(lián)系電話：_______1.1.5.出租方電子郵箱：_______1.2.承租方信息1.2.1.承租方名稱：_______1.2.2.承租方法定代表人：_______1.2.3.承租方住所：_______1.2.4.承租方聯(lián)系電話：_______1.2.5.承租方電子郵箱：_______2.租賃商鋪的基本信息2.1.商鋪位置：_______2.2.商鋪面積：_______平方米2.3.商鋪結(jié)構(gòu)：_______3.租賃期限及租金3.1.租賃起始日期：_______3.2.租賃終止日期：_______3.3.租金支付方式：_______3.4.租金金額：_______元/月4.租金調(diào)整機(jī)制4.1.調(diào)整條件：_______4.2.調(diào)整方式：_______4.3.調(diào)整頻率：_______5.押金及退還5.1.押金金額：_______元5.2.押金退還條件：_______5.3.押金退還方式：_______6.商鋪使用及維護(hù)6.1.商鋪用途：_______6.2.商鋪維護(hù)責(zé)任：_______6.3.商鋪設(shè)施設(shè)備維護(hù)：_______7.商鋪裝修及變更7.1.裝修審批：_______7.2.裝修標(biāo)準(zhǔn)：_______7.3.裝修費(fèi)用承擔(dān)：_______8.商鋪轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租8.1.轉(zhuǎn)讓審批：未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得將商鋪轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他任何方式將商鋪交由他人使用。8.2.轉(zhuǎn)租審批：如承租方需轉(zhuǎn)租商鋪，應(yīng)提前_______日向出租方提出書面申請(qǐng)，并附轉(zhuǎn)讓合同及受讓方資質(zhì)證明。8.3.轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租費(fèi)用：轉(zhuǎn)租產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，由承租方承擔(dān)。9.商鋪終止租賃及違約責(zé)任9.1.1.承租方未按約定支付租金；9.1.2.承租方違反商鋪使用規(guī)定；9.1.3.承租方未按約定進(jìn)行商鋪維護(hù)；9.1.4.承租方未按約定進(jìn)行裝修；9.1.5.承租方違反法律法規(guī)；9.1.6.出租方因國(guó)家政策調(diào)整、城市規(guī)劃需要等原因需要收回商鋪。9.2.違約責(zé)任：任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。10.商鋪保險(xiǎn)10.1.保險(xiǎn)種類：商鋪應(yīng)投保_______險(xiǎn)種，具體險(xiǎn)種由雙方協(xié)商確定。10.2.保險(xiǎn)金額：保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于商鋪價(jià)值的_______%。10.3.保險(xiǎn)期限：保險(xiǎn)期限自商鋪?zhàn)赓U之日起至租賃期滿之日止。11.商鋪消防及安全11.1.消防安全責(zé)任：承租方應(yīng)確保商鋪符合消防安全要求，并承擔(dān)消防安全責(zé)任。11.2.安全設(shè)施設(shè)備：商鋪內(nèi)應(yīng)配備_______等安全設(shè)施設(shè)備，并由承租方負(fù)責(zé)維護(hù)。11.3.應(yīng)急預(yù)案：雙方應(yīng)共同制定商鋪的應(yīng)急預(yù)案，并定期進(jìn)行演練。12.違約賠償12.1.違約情形：包括但不限于本合同約定的違約責(zé)任情形。12.2.賠償方式：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為_(kāi)______元/日。12.3.賠償金額：賠償金額根據(jù)違約情形及造成的損失由雙方協(xié)商確定。13.爭(zhēng)議解決13.1.爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會(huì)仲裁。13.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：仲裁委員會(huì)應(yīng)按照其仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。13.3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用：爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。14.其他約定事項(xiàng)14.1.合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2.合同解除：除本合同約定的解除條件外，任何一方不得擅自解除本合同。14.4.合同變更：本合同的任何變更，必須以書面形式經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)，否則無(wú)效。14.5.通知送達(dá)：除法律另有規(guī)定外，本合同項(xiàng)下的通知應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方，送達(dá)方式包括但不限于_______。14.6.法律適用：本合同適用_______法律。14.7.爭(zhēng)議管轄：因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，均應(yīng)提交_______法院管轄。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.定義：本合同中所稱第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、咨詢顧問(wèn)、監(jiān)理方、保險(xiǎn)公司等，其具體定義為在合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立第三方。15.2.介入條件：甲乙雙方在合同履行過(guò)程中，因需要專業(yè)意見(jiàn)、技術(shù)支持、評(píng)估、監(jiān)督或保險(xiǎn)等，可以引入第三方介入。15.3.介入程序：15.3.1.提前通知：甲乙雙方計(jì)劃引入第三方時(shí)，應(yīng)提前_______日向?qū)Ψ綍嫱ㄖ⒄f(shuō)明引入第三方的目的、理由和預(yù)期效果。15.3.2.同意：對(duì)方收到通知后，應(yīng)在_______日內(nèi)給予書面答復(fù)，同意或拒絕第三方介入。15.3.3.簽訂協(xié)議：雙方同意第三方介入后，應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。16.第三方責(zé)任限額16.1.責(zé)任界定：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2.責(zé)任限額：第三方責(zé)任限額為_(kāi)______元，超過(guò)部分由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況分擔(dān)。16.3.1.因不可抗力導(dǎo)致?lián)p失；16.3.2.因甲乙雙方違反合同約定導(dǎo)致?lián)p失；16.3.3.因第三方自身能力不足或設(shè)備故障導(dǎo)致?lián)p失。17.第三方權(quán)利17.1.1.獲取必要的信息和資料；17.1.2.根據(jù)合同約定進(jìn)行評(píng)估、咨詢、監(jiān)理等；17.1.3.對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)；17.1.4.向甲乙雙方提出合理化建議。18.第三方義務(wù)18.1.1.嚴(yán)格按照合同約定履行職責(zé)；18.1.2.確保自身行為符合法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；18.1.3.對(duì)甲乙雙方的信息保密；18.1.4.及時(shí)向甲乙雙方報(bào)告工作進(jìn)展和問(wèn)題。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1.第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方作為獨(dú)立第三方，與甲乙雙方不存在隸屬關(guān)系，其工作成果僅對(duì)甲乙雙方負(fù)責(zé)。19.2.第三方與出租方的關(guān)系：如第三方介入與商鋪?zhàn)赓U相關(guān)，其工作成果應(yīng)同時(shí)滿足出租方的需求。19.3.第三方與承租方的關(guān)系：如第三方介入與商鋪使用相關(guān)，其工作成果應(yīng)同時(shí)滿足承租方的需求。19.4.第三方與其他第三方的關(guān)系：第三方在介入過(guò)程中，如與其他第三方發(fā)生業(yè)務(wù)往來(lái)，應(yīng)確保不損害甲乙雙方的利益。20.第三方變更20.1.如甲乙雙方或第三方認(rèn)為有必要更換第三方，應(yīng)按照本合同第15.3.1條至第15.3.3條的規(guī)定進(jìn)行。21.第三方介入費(fèi)用21.1.第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于咨詢費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、監(jiān)理費(fèi)等，由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況分擔(dān)。21.2.如合同約定有第三方介入費(fèi)用，則按合同約定執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：商鋪?zhàn)赓U合同要求：合同應(yīng)詳細(xì)列明租賃雙方的基本信息、商鋪的基本信息、租賃期限、租金、押金等條款。說(shuō)明：本附件為合同主體，是租賃雙方權(quán)利義務(wù)的法律依據(jù)。2.附件二：商鋪使用說(shuō)明書要求：說(shuō)明書應(yīng)包含商鋪設(shè)施設(shè)備的操作指南、維護(hù)保養(yǎng)方法、安全注意事項(xiàng)等。說(shuō)明：本附件為商鋪使用指南，幫助承租方正確使用商鋪。3.附件三：裝修方案及審批表要求：裝修方案應(yīng)包含裝修設(shè)計(jì)圖、材料清單、施工進(jìn)度等。說(shuō)明：本附件為裝修申請(qǐng)文件，用于申請(qǐng)裝修事宜。4.附件四：商鋪轉(zhuǎn)讓合同要求：合同應(yīng)包含轉(zhuǎn)讓方、受讓方的基本信息、轉(zhuǎn)讓價(jià)格、轉(zhuǎn)讓條件等。說(shuō)明：本附件為商鋪轉(zhuǎn)讓文件，用于商鋪轉(zhuǎn)讓事宜。5.附件五：保險(xiǎn)單要求：保險(xiǎn)單應(yīng)包含保險(xiǎn)種類、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限、保險(xiǎn)費(fèi)等。說(shuō)明：本附件為保險(xiǎn)文件，證明商鋪已投保。6.附件六：消防驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：報(bào)告應(yīng)包含商鋪消防設(shè)施設(shè)備的驗(yàn)收結(jié)果、驗(yàn)收日期等。說(shuō)明：本附件為消防安全文件，證明商鋪符合消防安全要求。7.附件七：應(yīng)急預(yù)案要求：預(yù)案應(yīng)包含火災(zāi)、自然災(zāi)害等緊急情況的應(yīng)對(duì)措施、組織架構(gòu)等。說(shuō)明：本附件為應(yīng)急處理文件，用于應(yīng)對(duì)突發(fā)事件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：承租方未按約定支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定，承租方應(yīng)按期支付租金，如未支付，構(gòu)成違約。示例說(shuō)明：若承租方逾期未支付一個(gè)月租金，應(yīng)向出租方支付_______元違約金。2.違約行為：承租方違反商鋪使用規(guī)定責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方應(yīng)遵守合同約定的商鋪使用規(guī)定，如違反，構(gòu)成違約。示例說(shuō)明：若承租方擅自改變商鋪用途，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)違約責(zé)任。3.違約行為：承租方未按約定進(jìn)行商鋪維護(hù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方應(yīng)按約定進(jìn)行商鋪維護(hù)，如未維護(hù)，構(gòu)成違約。示例說(shuō)明：若承租方未按約定進(jìn)行商鋪設(shè)施設(shè)備的維護(hù)，導(dǎo)致設(shè)備損壞，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。4.違約行為：承租方未按約定進(jìn)行裝修責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方應(yīng)按約定進(jìn)行裝修，如未裝修或裝修不符合要求，構(gòu)成違約。示例說(shuō)明：若承租方未按約定進(jìn)行裝修，出租方有權(quán)要求承租方完成裝修，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。5.違約行為：出租方未按約定交付商鋪責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出租方應(yīng)按約定時(shí)間交付商鋪，如未交付，構(gòu)成違約。示例說(shuō)明：若出租方逾期交付商鋪一個(gè)月，應(yīng)向承租方支付_______元違約金。6.違約行為：出租方未按約定維護(hù)商鋪責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出租方應(yīng)按約定維護(hù)商鋪，如未維護(hù)，構(gòu)成違約。示例說(shuō)明：若出租方未按約定進(jìn)行商鋪設(shè)施的維修，導(dǎo)致設(shè)施損壞，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。7.違約行為：第三方違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方在合同履行過(guò)程中違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說(shuō)明：若第三方未按約定提供評(píng)估報(bào)告，應(yīng)向甲乙雙方支付_______元違約金。全文完。全新商鋪?zhàn)赓U臨時(shí)協(xié)議（2024版）4本合同目錄一覽1.1合同雙方基本信息1.2租賃商鋪的詳細(xì)信息1.3租賃期限及起止日期1.4租金及支付方式1.5租金調(diào)整及支付時(shí)間1.6押金及退還方式1.7租賃用途及限制1.8租賃商鋪的維護(hù)與管理1.9乙方裝修及改動(dòng)1.10乙方責(zé)任與義務(wù)1.11甲方責(zé)任與義務(wù)1.12合同變更與解除1.13違約責(zé)任1.14爭(zhēng)議解決與適用法律第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1甲方（出租方）名稱：1.2甲方（出租方）地址：1.3甲方（出租方）法定代表人：1.4乙方（承租方）名稱：1.5乙方（承租方）地址：1.6乙方（承租方）法定代表人：第二條租賃商鋪的詳細(xì)信息2.1商鋪地址：2.2商鋪面積：2.3商鋪樓層：2.4商鋪戶型：2.5商鋪設(shè)施及現(xiàn)狀描述：第三條租賃期限及起止日期3.1租賃期限：自年月日至年月日止。3.2租賃起始日期：年月日。3.3租賃終止日期：年月日。第四條租金及支付方式4.1租金金額：人民幣元/月。4.2支付方式：乙方應(yīng)在每月日前向甲方支付當(dāng)月租金。4.3逾期支付：乙方逾期支付租金的，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為每日租金的%。第五條租金調(diào)整及支付時(shí)間5.1租金調(diào)整：在租賃期限內(nèi)，如遇市場(chǎng)租金上漲，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可調(diào)整租金。5.2調(diào)整時(shí)間：租金調(diào)整時(shí)間與租金支付時(shí)間一致。第六條押金及退還方式6.1押金金額：人民幣元。6.2退還條件：租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)將商鋪恢復(fù)原狀，并結(jié)清所有費(fèi)用，甲方應(yīng)在收到乙方退租通知后的日內(nèi)退還押金。第七條租賃商鋪的維護(hù)與管理7.1甲方負(fù)責(zé)商鋪的公共區(qū)域維護(hù)和管理，包括但不限于水電、消防、電梯等設(shè)施。7.2乙方負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部設(shè)施的維護(hù)和保養(yǎng)，確保設(shè)施正常運(yùn)行。7.3乙方不得擅自改動(dòng)商鋪結(jié)構(gòu)，如需改動(dòng)，須事先征得甲方同意，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。第八條租賃用途及限制8.1乙方租賃商鋪僅用于：8.3乙方不得將商鋪轉(zhuǎn)租或分租給第三方。第九條租賃商鋪的維護(hù)與管理9.1乙方應(yīng)保持商鋪的整潔，確保商鋪內(nèi)外環(huán)境衛(wèi)生。9.2乙方應(yīng)遵守商鋪所在區(qū)域的相關(guān)管理規(guī)定，不得影響周邊環(huán)境和他人正常使用。9.3乙方在租賃期間內(nèi)，如需對(duì)商鋪進(jìn)行裝修，須提前向甲方申請(qǐng)，并取得甲方書面同意。第十條乙方裝修及改動(dòng)10.2裝修圖紙及施工方案應(yīng)提前提交給甲方審核，經(jīng)甲方同意后方可施工。10.3裝修完成后，乙方應(yīng)保證商鋪的結(jié)構(gòu)安全，并恢復(fù)原狀。第十一條乙方責(zé)任與義務(wù)11.1乙方應(yīng)按時(shí)支付租金、水電費(fèi)等費(fèi)用。11.2乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及租賃合同約定。11.3乙方應(yīng)合理使用商鋪，不得造成商鋪損壞或安全隱患。第十二條甲方責(zé)任與義務(wù)12.1甲方應(yīng)保證商鋪的產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵。12.2甲方應(yīng)按時(shí)交付商鋪，確保商鋪符合租賃合同約定。12.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)證照手續(xù)。第十三條合同變更與解除13.1合同變更：租賃合同簽訂后，如需變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。13.2.1乙方未按時(shí)支付租金超過(guò)三個(gè)月；13.2.2乙方違反租賃合同約定，嚴(yán)重影響甲方權(quán)益；13.2.3乙方擅自改變商鋪用途或進(jìn)行非法活動(dòng)；13.2.4因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。第十四條違約責(zé)任14.1任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。14.2違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。14.3如違約行為給第三方造成損害的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1本合同中所述“第三方”是指除甲方、乙方之外的，在合同履行過(guò)程中提供中介、咨詢、評(píng)估、監(jiān)理等服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。第二條第三方介入的目的與范圍2.1第三方介入的目的是為了確保合同的公平、公正履行，提高合同履行的效率。2.2第三方介入的范圍包括但不限于：2.1.1為甲方提供商鋪出租咨詢服務(wù)；2.1.2為乙方提供商鋪?zhàn)赓U咨詢服務(wù)；2.1.3對(duì)商鋪進(jìn)行評(píng)估、監(jiān)理；2.1.4協(xié)助雙方辦理相關(guān)證照手續(xù)；2.1.5在合同履行過(guò)程中提供必要的法律咨詢。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在提供中介、咨詢、評(píng)估、監(jiān)理等服務(wù)過(guò)程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額為人民幣元，超過(guò)責(zé)任限額的部分，甲方和乙方自行承擔(dān)。第四條第三方權(quán)利義務(wù)4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)由雙方協(xié)商確定。4.2第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，確保服務(wù)內(nèi)容真實(shí)、合法、有效。4.3第三方應(yīng)保守甲方和乙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。第五條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方作為獨(dú)立第三方，不參與甲方與乙方之間的租賃關(guān)系，其服務(wù)僅限于提供專業(yè)建議和協(xié)助。5.2第三方不得利用其地位干預(yù)甲方與乙方之間的租賃關(guān)系，不得強(qiáng)迫任何一方接受其意見(jiàn)或建議。5.3第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。第六條第三方介入的程序6.1甲方或乙方需第三方介入時(shí)，應(yīng)提前向?qū)Ψ礁嬷?，并共同選定第三方。6.2第三方介入后，應(yīng)與甲方、乙方簽訂書面服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等事項(xiàng)。6.3第三方介入期間，甲方、乙方應(yīng)積極配合第三方的服務(wù)工作，并提供必要的協(xié)助。第七條第三方介入的終止7.1.1合同履行完畢；7.1.2甲方或乙方單方面解除合同；7.1.3第三方無(wú)法繼續(xù)履行服務(wù)職責(zé)；7.1.4其他導(dǎo)致介入終止的情形。第八條第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲方、乙方應(yīng)協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條第三方介入的保密條款9.1第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)遵守保密原則，不得泄露甲方、乙方的商業(yè)秘密。9.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十條第三方介入的法律適用10.1本合同中關(guān)于第三方介入的條款，適用中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)。10.2第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的法律糾紛，適用中華人民共和國(guó)法律解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：商鋪?zhàn)赓U合同要求：合同應(yīng)包含雙方基本信息、商鋪詳細(xì)信息、租賃期限、租金、押金、用途限制、維護(hù)管理、違約責(zé)任等條款。說(shuō)明：此附件為合同主體部分，雙方簽字蓋章后生效。2.附件二：商鋪?zhàn)赓U合同變更協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、變更原因、變更時(shí)間、變更后的合同條款等。說(shuō)明：當(dāng)合同內(nèi)容需要變更時(shí)，雙方應(yīng)簽訂此協(xié)議，變更后的條款具有同等法律效力。3.附件三：商鋪裝修方案要求：方案應(yīng)包括裝修范圍、裝修圖紙、裝修材料、裝修期限等。說(shuō)明：乙方進(jìn)行裝修前，應(yīng)提交此方案給甲方審核，經(jīng)甲方同意后方可實(shí)施。4.附件四：商鋪裝修驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：報(bào)告應(yīng)包括裝修完成情況、驗(yàn)收時(shí)間、驗(yàn)收人員、驗(yàn)收意見(jiàn)等。說(shuō)明：裝修完成后，乙方應(yīng)邀請(qǐng)甲方進(jìn)行驗(yàn)收，并提交此報(bào)告。5.附件五：商鋪?zhàn)赓U押金收據(jù)要求：收據(jù)應(yīng)包含押金金額、交付時(shí)間、交付人、接收人等信息。說(shuō)明：乙方交付押金時(shí)，甲方應(yīng)出具此收據(jù)作為憑證。6.附件六：商鋪?zhàn)赓U租金收據(jù)要求：收據(jù)應(yīng)包含租金金額、支付時(shí)間、支付人、接收人等信息。說(shuō)明：乙方支付租金時(shí)，甲方應(yīng)出具此收據(jù)作為憑證。7.附件七：商鋪?zhàn)赓U合同解除協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確解除原因、解除時(shí)間、解除后的合同條款等。說(shuō)明：當(dāng)合同需要解除時(shí)，雙方應(yīng)簽訂此協(xié)議，解除后的條款具有同等法律效力。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)支付租金。乙方擅自改變商鋪用途。乙方未按約定進(jìn)行商鋪維護(hù)。乙方違反合同約定進(jìn)行裝修。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)支付滯納金，滯納金為每日租金的%。乙方擅自改變商鋪用途，應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償甲方損失。乙方未按約定進(jìn)行商鋪維護(hù)，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。乙方違反合同約定進(jìn)行裝修，應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償甲方損失。3.違約責(zé)任示例：乙方未按時(shí)支付租金，逾期一個(gè)月，應(yīng)支付滯納金，滯納金為人民幣元。乙方擅自改變商鋪用途，造成甲方損失人民幣元，乙方應(yīng)賠償甲方損失。乙方未按約定進(jìn)行商鋪維護(hù)，導(dǎo)致商鋪設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用人民幣元。乙方違反合同約定進(jìn)行裝修，導(dǎo)致商鋪結(jié)構(gòu)安全隱患，乙方應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償甲方損失人民幣元。全文完。全新商鋪?zhàn)赓U臨時(shí)協(xié)議（2024版）5本合同目錄一覽1.1協(xié)議雙方基本信息1.2租賃商鋪的地址和用途1.3租賃期限和起止日期1.4租金及支付方式1.5租金調(diào)整機(jī)制1.6押金及退還條件1.7租賃費(fèi)用及其他費(fèi)用的承擔(dān)1.8商鋪的維護(hù)和保養(yǎng)責(zé)任1.9商鋪的裝修和使用限制1.10水電費(fèi)用及物業(yè)管理費(fèi)用1.11商鋪的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租規(guī)定1.12違約責(zé)任及處理1.13爭(zhēng)議解決方式1.14合同的生效、變更和終止1.15其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.1協(xié)議雙方基本信息1.1.1出租方：姓名（或名稱），身份證號(hào)碼（或統(tǒng)一社會(huì)信用代碼），聯(lián)系電話，通訊地址。1.1.2承租方：姓名（或名稱），身份證號(hào)碼（或統(tǒng)一社會(huì)信用代碼），聯(lián)系電話，通訊地址。1.2租賃商鋪的地址和用途1.2.1租賃商鋪位于：具體地址。1.2.2租賃商鋪的用途：明確商鋪將用于何種商業(yè)活動(dòng)。1.3租賃期限和起止日期1.3.1本協(xié)議租賃期限自：起，至：止。1.3.2租賃期限為：年。1.4租金及支付方式1.4.1租金標(biāo)準(zhǔn)：每月人民幣：元。1.4.2支付方式：每月：日支付上月租金，以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。1.5租金調(diào)整機(jī)制1.5.1在租賃期間，如遇政府政策調(diào)整導(dǎo)致租金上漲，雙方應(yīng)協(xié)商一致調(diào)整租金，調(diào)整后的租金不得低于市場(chǎng)平均水平。1.6押金及退還條件1.6.1承租方應(yīng)于簽訂本協(xié)議之日起：日內(nèi)向出租方支付人民幣：元作為押金。1.6.2在租賃期滿且承租方履行完畢本協(xié)議約定的各項(xiàng)義務(wù)后，出租方應(yīng)無(wú)息退還押金。1.7租賃費(fèi)用及其他費(fèi)用的承擔(dān)1.7.1承租方承擔(dān)租賃期間的水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等一切費(fèi)用。1.7.2承租方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得影響其他業(yè)主和使用者的合法權(quán)益。1.8商鋪的維護(hù)和保養(yǎng)責(zé)任1.8.1承租方負(fù)責(zé)租賃期間的商鋪維護(hù)和保養(yǎng)，確保商鋪設(shè)施完好。1.8.2承租方不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)，如需改造，需經(jīng)出租方同意。1.9商鋪的裝修和使用限制1.9.1承租方在租賃期間可對(duì)商鋪進(jìn)行裝修，但須符合出租方的規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)。1.9.2裝修后的商鋪?lái)毣謴?fù)原狀，不得影響建筑物的整體美觀和安全。1.10水電費(fèi)用及物業(yè)管理費(fèi)用1.10.1承租方按實(shí)際使用量支付水電費(fèi)用，每月：日繳納。1.10.2物業(yè)管理費(fèi)用按物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)繳納，每月：日繳納。1.11商鋪的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租規(guī)定1.11.1本協(xié)議簽訂后，未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租商鋪。1.12違約責(zé)任及處理1.12.1任何一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。1.12.2因違約行為造成的損失，違約方應(yīng)予以賠償。1.13爭(zhēng)議解決方式1.13.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。1.14合同的生效、變更和終止1.14.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.14.2本協(xié)議的變更需經(jīng)雙方書面同意。

a.租賃期限屆滿；

b.雙方協(xié)商一致解除；

c.因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法繼續(xù)履行；

d.一方嚴(yán)重違約。1.15其他約定事項(xiàng)1.15.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。1.15.2本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。1.15.3本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。1.15.4本合同如有未盡事宜，按《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。1.16商鋪的交付和使用1.16.1出租方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后：日內(nèi)將商鋪交付承租方使用。1.16.2承租方在接收到商鋪后，應(yīng)及時(shí)檢查商鋪的設(shè)施設(shè)備，如有損壞或