二零二五年集體產(chǎn)權(quán)房屋買賣配套基礎(chǔ)設(shè)施合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年集體產(chǎn)權(quán)房屋買賣配套基礎(chǔ)設(shè)施合同范本合同編號_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：名稱：（填寫甲方全稱）地址：（填寫甲方詳細(xì)地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）2.乙方（買受方）：名稱：（填寫乙方全稱）地址：（填寫乙方詳細(xì)地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，在此處填寫相關(guān)方名稱、地址、聯(lián)系人、聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景和目的本合同依據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合甲方和乙方雙方的實(shí)際情況，經(jīng)友好協(xié)商一致，就甲方將其集體產(chǎn)權(quán)房屋及其配套基礎(chǔ)設(shè)施出售給乙方的事宜，達(dá)成如下協(xié)議。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《集體產(chǎn)權(quán)房屋買賣合同》等相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，以及雙方當(dāng)事人的協(xié)商一致意見。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.集體產(chǎn)權(quán)房屋：指在農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部，由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員依法擁有的、用于居住、生產(chǎn)、經(jīng)營等用途的房屋及其附屬設(shè)施。2.配套基礎(chǔ)設(shè)施：指為集體產(chǎn)權(quán)房屋提供生活、生產(chǎn)等便利條件的公共設(shè)施，如供水、供電、供暖、燃?xì)?、通訊、交通、綠化、衛(wèi)生等。3.2關(guān)鍵詞解釋1.甲方：指在本合同中出售集體產(chǎn)權(quán)房屋及其配套基礎(chǔ)設(shè)施的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織。2.乙方：指在本合同中購買集體產(chǎn)權(quán)房屋及其配套基礎(chǔ)設(shè)施的個人或單位。3.交易價格：指甲方將其集體產(chǎn)權(quán)房屋及其配套基礎(chǔ)設(shè)施出售給乙方的價格。4.付款方式：指乙方支付交易價格的方式，如分期付款、一次性付款等。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付交易價格。2.甲方應(yīng)保證所出售的集體產(chǎn)權(quán)房屋及其配套基礎(chǔ)設(shè)施權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛。3.甲方應(yīng)向乙方提供房屋及配套基礎(chǔ)設(shè)施的相關(guān)權(quán)屬證明文件。4.甲方應(yīng)按照合同約定，將集體產(chǎn)權(quán)房屋及其配套基礎(chǔ)設(shè)施交付給乙方。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付集體產(chǎn)權(quán)房屋及其配套基礎(chǔ)設(shè)施。2.乙方應(yīng)按照合同約定支付交易價格。3.乙方應(yīng)妥善保管和使用所購買的集體產(chǎn)權(quán)房屋及其配套基礎(chǔ)設(shè)施。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，履行期限為____年。5.2合同履行地點(diǎn)集體產(chǎn)權(quán)房屋及其配套基礎(chǔ)設(shè)施的交付地點(diǎn)為：（填寫具體地址）5.3合同履行方式1.甲方應(yīng)在合同約定的履行期限內(nèi)，按照合同約定將集體產(chǎn)權(quán)房屋及其配套基礎(chǔ)設(shè)施交付給乙方。2.乙方應(yīng)在合同約定的履行期限內(nèi)，按照合同約定支付交易價格。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1.雙方協(xié)商一致，解除本合同。2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。3.一方違約，另一方在履行期限屆滿前通知對方解除合同。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議。2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)及時協(xié)商，采取必要措施減少損失。3.因一方違約，另一方在履行期限屆滿前通知對方解除合同，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.4終止后果1.合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定，妥善處理合同履行過程中產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)。2.合同解除后，因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，合理分擔(dān)損失。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.房屋買賣價格：指甲方將集體產(chǎn)權(quán)房屋及其配套基礎(chǔ)設(shè)施出售給乙方的價格。2.交易稅費(fèi)：指根據(jù)國家法律法規(guī)，在房屋買賣過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等。3.配套基礎(chǔ)設(shè)施費(fèi)用：指乙方購買集體產(chǎn)權(quán)房屋及其配套基礎(chǔ)設(shè)施所需支付的費(fèi)用。4.其他費(fèi)用：指合同約定或法律法規(guī)規(guī)定的其他相關(guān)費(fèi)用。7.2支付方式1.乙方可以選擇分期付款或一次性付款方式支付交易價格。2.如選擇分期付款，雙方應(yīng)協(xié)商確定分期付款的具體時間和金額。7.3支付時間1.甲方在合同簽訂后____個工作日內(nèi)，向乙方提供房屋及配套基礎(chǔ)設(shè)施的相關(guān)權(quán)屬證明文件。2.乙方在收到甲方提供的權(quán)屬證明文件后____個工作日內(nèi)，支付第一期款項(xiàng)。3.乙方在合同約定的交付日期前____個工作日內(nèi)，支付剩余款項(xiàng)。7.4支付章件1.乙方支付款項(xiàng)時，應(yīng)向甲方提供支付憑證。2.甲方收到乙方支付憑證后，應(yīng)在____個工作日內(nèi)出具收款證明。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按合同約定交付房屋及配套基礎(chǔ)設(shè)施，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為交易價格的____%。2.若甲方提供的房屋及配套基礎(chǔ)設(shè)施存在權(quán)屬糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任。8.2乙方違約1.若乙方未按合同約定支付款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付款項(xiàng)的____%。2.若乙方擅自改變房屋及配套基礎(chǔ)設(shè)施的使用性質(zhì)，乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定。2.違約金支付方式為一次性支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.本合同內(nèi)容。2.雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密。9.2保密期限本合同約定的保密期限為____年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害，如地震、洪水、臺風(fēng)等。2.社會事件，如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方。2.雙方應(yīng)協(xié)商采取必要措施，盡量減少損失。3.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行時，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。2.社會事件：戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。2.協(xié)商解決期限為____個工作日。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.若協(xié)商無法解決爭議，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決。2.仲裁或訴訟地點(diǎn)為：（填寫具體地點(diǎn)）十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.本合同未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓。2.經(jīng)雙方書面同意，甲方可以將合同約定的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.甲方未履行合同約定的交付義務(wù)。2.乙方未履行合同約定的付款義務(wù)。3.存在合同約定的其他不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對集體產(chǎn)權(quán)房屋及其配套基礎(chǔ)設(shè)施的所有權(quán)，直至乙方支付完畢全部交易價格。2.乙方在支付完畢全部交易價格前，不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或以其他方式處分所購買的房屋及配套基礎(chǔ)設(shè)施。13.2特殊權(quán)力保留1.在合同履行過程中，如遇特殊情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方可保留部分權(quán)利，具體內(nèi)容詳見附件。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.任何對本合同的修改或補(bǔ)充，均需以書面形式進(jìn)行。2.修改或補(bǔ)充內(nèi)容經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力1.本合同的修改或補(bǔ)充具有同等法律效力。2.修改或補(bǔ)充內(nèi)容與本合同內(nèi)容不一致的，以后者為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互協(xié)助，確保本合同的順利履行。2.如遇合同履行過程中的問題，雙方應(yīng)及時溝通，共同解決。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)按照合同約定，履行各自的義務(wù)。2.雙方應(yīng)積極履行合同約定的協(xié)作事項(xiàng)，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為獨(dú)立文件，任何與本合同內(nèi)容相關(guān)的附件均為本合同不可分割的組成部分。16.3增減條款1.本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.任何增減條款均需以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：（簽字或蓋章）乙方（買受方）：（簽字或蓋章）簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.集體產(chǎn)權(quán)房屋權(quán)屬證明文件。2.配套基礎(chǔ)設(shè)施相關(guān)證明文件。3.交易稅費(fèi)繳納憑證。4.不可抗力事件證明文件。5.爭議解決過程中的相關(guān)文件。6.修改和補(bǔ)充協(xié)議。7.其他雙方認(rèn)為需要作為合同附件的文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定交付房屋及配套基礎(chǔ)設(shè)施，認(rèn)定違約。提供的房屋及配套基礎(chǔ)設(shè)施存在權(quán)屬糾紛，認(rèn)定違約。未按合同約定支付違約金，認(rèn)定違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定支付款項(xiàng)，認(rèn)定違約。擅自改變房屋及配套基礎(chǔ)設(shè)施的使用性質(zhì)，認(rèn)定違約。未按合同約定支付違約金，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.集體產(chǎn)權(quán)房屋：指在農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部，由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員依法擁有的、用于居住、生產(chǎn)、經(jīng)營等用途的房屋及其附屬設(shè)施。2.交易稅費(fèi)：指根據(jù)國家法律法規(guī)，在房屋買賣過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，如契稅、印花稅等。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。4.違約：指合同當(dāng)事人違反合同約定，未履行合同義務(wù)的行為。5.爭議解決：指合同當(dāng)事人在合同履行過程中產(chǎn)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按合同約定交付房屋及配套基礎(chǔ)設(shè)施。解決辦法：乙方應(yīng)及時與甲方溝通，要求甲方履行交付義務(wù)。如甲方拒絕履行，乙方可要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除合同。2.問題：乙方未按合同約定支付款項(xiàng)。解決辦法：甲方應(yīng)及時與乙方溝通，要求乙方履行付款義務(wù)。如乙方拒絕履行，甲方可要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。3.問題：房屋及配套基礎(chǔ)設(shè)施存在權(quán)屬糾紛。解決辦法：雙方應(yīng)共同協(xié)商解決權(quán)屬糾紛，如無法協(xié)商一致，可依法申請仲裁或訴訟解決。4.問題：發(fā)生不可抗力事件。解決辦法：雙方應(yīng)及時通知對方，協(xié)商采取必要措施，盡量減少損失。如合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。5.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，如協(xié)商無法解決，可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱及信息：第三方名稱：（填寫第三方全稱）地址：（填寫第三方詳細(xì)地址）聯(lián)系人：（填寫第三方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫第三方聯(lián)系電話）2.第三方責(zé)任：第三方作為中介方，負(fù)責(zé)促成甲方與乙方之間的交易，并協(xié)助雙方完成交易過程中的相關(guān)手續(xù)。第三方應(yīng)保證其提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)收取中介服務(wù)費(fèi)，具體金額由雙方協(xié)商確定。第三方有權(quán)在交易過程中提供咨詢意見，但最終決策權(quán)歸甲方與乙方。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行中介職責(zé)，確保交易順利進(jìn)行。第三方應(yīng)保守雙方商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的期限內(nèi)交付房屋及配套基礎(chǔ)設(shè)施。乙方有權(quán)要求甲方提供房屋及配套基礎(chǔ)設(shè)施的相關(guān)權(quán)屬證明文件。乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)因房屋及配套基礎(chǔ)設(shè)施權(quán)屬糾紛而產(chǎn)生的全部責(zé)任。2.乙方的利益：乙方有權(quán)在合同約定的價格范圍內(nèi)選擇房屋及配套基礎(chǔ)設(shè)施。乙方有權(quán)在合同約定的交付日期前獲得房屋及配套基礎(chǔ)設(shè)施的產(chǎn)權(quán)。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按合同約定交付房屋及配套基礎(chǔ)設(shè)施，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為交易價格的____%。若甲方提供的房屋及配套基礎(chǔ)設(shè)施存在權(quán)屬糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任。甲方不得擅自提高房屋及配套基礎(chǔ)設(shè)施的價格。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方有權(quán)要求乙方在合同約定的期限內(nèi)支付交易價格。甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定履行付款義務(wù)。甲方有權(quán)在合同約定的交付日期前獲得交易款項(xiàng)。2.甲方的利益：甲方有權(quán)在合同約定的價格范圍內(nèi)出售房屋及配套基礎(chǔ)設(shè)施。甲方有權(quán)在合同約定的交付日期前完成交易款項(xiàng)的收取。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按合同約定支付款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付款項(xiàng)的____%。若乙方擅自改變房屋及配套基礎(chǔ)設(shè)施的使用性質(zhì)，乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任。乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓所購買的房屋及配套基礎(chǔ)設(shè)施。全文完。二零二四年集體產(chǎn)權(quán)房屋買賣配套基礎(chǔ)設(shè)施合同范本1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號3.合同簽訂日期4.合同雙方基本信息5.合同目的和依據(jù)二、房屋產(chǎn)權(quán)信息1.房屋所有權(quán)人2.房屋坐落地址3.房屋面積及結(jié)構(gòu)4.房屋產(chǎn)權(quán)證書編號5.房屋權(quán)屬證明文件三、買賣雙方基本信息1.買方基本信息2.賣方基本信息3.買方資質(zhì)審查4.賣方資質(zhì)審查四、房屋買賣價格及支付方式1.房屋買賣價格2.價格組成及說明3.付款方式及期限4.付款憑證及手續(xù)五、房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)1.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請2.登記所需材料及手續(xù)3.登記費(fèi)用及承擔(dān)4.登記時間及期限六、配套設(shè)施及交付1.配套設(shè)施清單2.配套設(shè)施質(zhì)量要求3.配套設(shè)施交付時間4.配套設(shè)施驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)七、稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)1.稅費(fèi)種類及計(jì)算方法2.費(fèi)用承擔(dān)方式3.稅費(fèi)繳納及期限4.費(fèi)用支付憑證八、合同履行及違約責(zé)任1.合同履行期限2.履行方式及標(biāo)準(zhǔn)3.違約責(zé)任及賠償4.違約情形及處理九、爭議解決方式1.爭議解決原則2.爭議解決途徑3.爭議解決機(jī)構(gòu)4.爭議解決費(fèi)用十、合同解除及終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.解除或終止程序4.解除或終止后的處理十一、合同附件及補(bǔ)充條款1.合同附件清單2.補(bǔ)充條款及說明3.附件及補(bǔ)充條款的效力4.附件及補(bǔ)充條款的修改十二、合同生效及終止1.合同生效條件2.合同生效時間3.合同終止條件4.合同終止時間十三、其他約定事項(xiàng)1.通知及送達(dá)方式2.合同變更及修改3.合同解除及終止的通知4.合同爭議解決方式十四、合同附件合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：二零二四年集體產(chǎn)權(quán)房屋買賣配套基礎(chǔ)設(shè)施合同2.合同編號：_________3.合同簽訂日期：____年__月__日4.合同雙方基本信息：a.買方名稱：________________b.買方地址：________________c.買方聯(lián)系人：________________d.買方聯(lián)系電話：________________e.賣方名稱：________________f.賣方地址：________________g.賣方聯(lián)系人：________________h.賣方聯(lián)系電話：________________5.合同目的和依據(jù)：本合同依據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)，雙方就集體產(chǎn)權(quán)房屋買賣及配套基礎(chǔ)設(shè)施相關(guān)事宜達(dá)成一致，簽訂本合同。二、房屋產(chǎn)權(quán)信息1.房屋所有權(quán)人：________________2.房屋坐落地址：________________3.房屋面積及結(jié)構(gòu)：________________4.房屋產(chǎn)權(quán)證書編號：________________5.房屋權(quán)屬證明文件：________________三、買賣雙方基本信息1.買方基本信息：a.買方名稱：________________b.買方地址：________________c.買方聯(lián)系人：________________d.買方聯(lián)系電話：________________e.買方資質(zhì)證明文件：________________2.賣方基本信息：a.賣方名稱：________________b.賣方地址：________________c.賣方聯(lián)系人：________________d.賣方聯(lián)系電話：________________e.賣方資質(zhì)證明文件：________________3.買方資質(zhì)審查：________________4.賣方資質(zhì)審查：________________四、房屋買賣價格及支付方式1.房屋買賣價格：________________2.價格組成及說明：________________3.付款方式及期限：a.首付款：________________b.尾款支付：________________4.付款憑證及手續(xù)：________________五、房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)1.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請：________________2.登記所需材料及手續(xù)：________________3.登記費(fèi)用及承擔(dān)：________________4.登記時間及期限：________________六、配套設(shè)施及交付1.配套設(shè)施清單：________________2.配套設(shè)施質(zhì)量要求：________________3.配套設(shè)施交付時間：________________4.配套設(shè)施驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：________________七、稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)1.稅費(fèi)種類及計(jì)算方法：________________2.費(fèi)用承擔(dān)方式：________________3.稅費(fèi)繳納及期限：________________4.費(fèi)用支付憑證：________________八、合同履行及違約責(zé)任1.合同履行期限：自合同生效之日起至房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢之日止。2.履行方式及標(biāo)準(zhǔn)：雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)，確保房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及配套設(shè)施交付符合相關(guān)法律法規(guī)及合同約定標(biāo)準(zhǔn)。3.違約責(zé)任及賠償：a.若買方未按時支付款項(xiàng)，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的_____%。b.若賣方未按時交付房屋或配套設(shè)施，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為合同總價款的_____%。c.若任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.違約情形及處理：________________九、爭議解決方式1.爭議解決原則：雙方應(yīng)本著友好協(xié)商、公平合理、誠實(shí)信用的原則解決爭議。2.爭議解決途徑：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.爭議解決機(jī)構(gòu)：________________4.爭議解決費(fèi)用：________________十、合同解除及終止1.合同解除條件：________________2.合同終止條件：________________3.解除或終止程序：________________4.解除或終止后的處理：________________十一、合同附件及補(bǔ)充條款1.合同附件清單：________________2.補(bǔ)充條款及說明：________________3.附件及補(bǔ)充條款的效力：________________4.附件及補(bǔ)充條款的修改：________________十二、合同生效及終止1.合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.合同生效時間：________________3.合同終止條件：________________4.合同終止時間：________________十三、其他約定事項(xiàng)1.通知及送達(dá)方式：________________2.合同變更及修改：________________3.合同解除及終止的通知：________________4.合同爭議解決方式：________________十四、合同附件1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件2.附件二：配套設(shè)施清單3.附件三：稅費(fèi)繳納憑證4.附件四：其他相關(guān)文件買方（簽字）：____________日期：____年__月__日賣方（簽字）：____________日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.甲方主導(dǎo)條款：a.甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，確保登記工作順利進(jìn)行。b.甲方應(yīng)確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何法律糾紛或限制性條件。c.甲方應(yīng)提供房屋產(chǎn)權(quán)證明文件及配套設(shè)施相關(guān)資料，確保買方了解房屋狀況。2.甲方責(zé)任條款：a.甲方對房屋及配套設(shè)施的質(zhì)量承擔(dān)連帶責(zé)任，若存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。b.甲方應(yīng)在合同簽訂前對房屋進(jìn)行安全檢查，確保房屋安全，必要時進(jìn)行維修。c.甲方應(yīng)提供合法合規(guī)的房屋產(chǎn)權(quán)證明文件，確保買方在辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)時無障礙。3.甲方協(xié)助條款：a.甲方應(yīng)協(xié)助買方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，提供必要的協(xié)助和指導(dǎo)。b.甲方應(yīng)配合買方在辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)過程中所需提供的資料和證明。c.甲方應(yīng)在合同簽訂后及時通知買方關(guān)于房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的最新進(jìn)展。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.乙方主導(dǎo)條款：a.乙方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，確保登記工作順利進(jìn)行。b.乙方應(yīng)確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何法律糾紛或限制性條件。c.乙方應(yīng)提供房屋產(chǎn)權(quán)證明文件及配套設(shè)施相關(guān)資料，確保買方了解房屋狀況。2.乙方責(zé)任條款：a.乙方對房屋及配套設(shè)施的質(zhì)量承擔(dān)連帶責(zé)任，若存在質(zhì)量問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。b.乙方應(yīng)確保房屋及配套設(shè)施符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)，如不符合，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換。c.乙方應(yīng)提供合法合規(guī)的房屋產(chǎn)權(quán)證明文件，確保買方在辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)時無障礙。3.乙方協(xié)助條款：a.乙方應(yīng)協(xié)助買方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，提供必要的協(xié)助和指導(dǎo)。b.乙方應(yīng)配合買方在辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)過程中所需提供的資料和證明。c.乙方應(yīng)在合同簽訂后及時通知買方關(guān)于房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的最新進(jìn)展。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.中介機(jī)構(gòu)條款：a.合同中涉及的中介機(jī)構(gòu)應(yīng)具備合法資質(zhì)，并取得相關(guān)許可。b.中介機(jī)構(gòu)應(yīng)遵守法律法規(guī)，維護(hù)雙方合法權(quán)益。c.中介機(jī)構(gòu)應(yīng)如實(shí)向買方提供房屋及配套設(shè)施的相關(guān)信息。2.中介費(fèi)用條款：a.中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。b.中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用支付方式及時間由合同約定，買方應(yīng)按時支付。c.若中介機(jī)構(gòu)存在違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.中介保密條款：a.中介機(jī)構(gòu)對合同內(nèi)容及雙方信息負(fù)有保密義務(wù)，不得泄露給第三方。b.中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中，不得利用雙方信息謀取私利。c.若中介機(jī)構(gòu)違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件2.配套設(shè)施清單3.稅費(fèi)繳納憑證4.其他相關(guān)文件（如：房屋質(zhì)量檢測報(bào)告、中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明等）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.買方未按時支付約定款項(xiàng)。b.賣方未按時交付房屋或配套設(shè)施。c.任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行。2.違約行為的認(rèn)定：a.違約行為的認(rèn)定以合同約定為準(zhǔn)，如有爭議，可協(xié)商解決或提交仲裁。b.違約行為的認(rèn)定需有相關(guān)證據(jù)支持，如付款憑證、交付憑證等。三、法律名詞及解釋：1.物權(quán)法：調(diào)整物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅的法律規(guī)范。2.合同法：調(diào)整合同關(guān)系，保護(hù)合同當(dāng)事人合法權(quán)益的法律規(guī)范。3.產(chǎn)權(quán)證書：證明房屋所有權(quán)歸屬的法定文件。4.配套設(shè)施：與房屋相關(guān)的附屬設(shè)施，如水電、供暖、電梯等。5.違約責(zé)任：違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋產(chǎn)權(quán)存在糾紛。解決辦法：雙方協(xié)商解決，必要時可尋求法律援助。2.問題：房屋及配套設(shè)施存在質(zhì)量問題。解決辦法：甲方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，乙方負(fù)責(zé)監(jiān)督維修。3.問題：中介機(jī)構(gòu)存在違約行為。解決辦法：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，買方有權(quán)要求賠償。五、所有應(yīng)用場景：1.集體產(chǎn)權(quán)房屋買賣。2.配套基礎(chǔ)設(shè)施交付。3.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。4.稅費(fèi)繳納及費(fèi)用承擔(dān)。5.爭議解決及違約責(zé)任。全文完。二零二四年集體產(chǎn)權(quán)房屋買賣配套基礎(chǔ)設(shè)施合同范本2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語1.2術(shù)語解釋2.合同雙方信息2.1出賣方信息2.2買受方信息3.房屋基本信息3.1房屋位置3.2房屋面積3.3房屋結(jié)構(gòu)4.買賣標(biāo)的4.1房屋所有權(quán)4.2房屋使用權(quán)5.買賣價格及支付方式5.1買賣價格5.2支付方式5.3付款時間6.配套基礎(chǔ)設(shè)施信息6.1基礎(chǔ)設(shè)施名稱6.2基礎(chǔ)設(shè)施功能6.3基礎(chǔ)設(shè)施現(xiàn)狀7.基礎(chǔ)設(shè)施移交及驗(yàn)收7.1移交時間7.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.3驗(yàn)收程序8.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記8.1登記機(jī)關(guān)8.2登記時間8.3登記費(fèi)用9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序12.合同生效及終止12.1生效條件12.2生效時間12.3終止條件12.4終止時間13.其他約定13.1通知方式13.2不可抗力13.3合同附件14.合同簽署及生效14.1簽署時間14.2生效時間第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語1.1.1“出賣方”指擁有集體產(chǎn)權(quán)房屋所有權(quán)的單位或個人。1.1.2“買受方”指購買集體產(chǎn)權(quán)房屋的單位或個人。1.1.3“房屋”指出賣方所擁有的集體產(chǎn)權(quán)房屋。1.1.4“配套設(shè)施”指房屋所在地的水、電、燃?xì)?、供暖、通信等基礎(chǔ)設(shè)施。1.1.5“合同”指本二零二四年集體產(chǎn)權(quán)房屋買賣配套基礎(chǔ)設(shè)施合同。1.2術(shù)語解釋1.2.1“集體產(chǎn)權(quán)”指農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員依法享有的房屋所有權(quán)。1.2.2“配套設(shè)施移交”指出賣方將配套設(shè)施的運(yùn)營權(quán)、使用權(quán)等相關(guān)權(quán)利移交給買受方。1.2.3“驗(yàn)收”指買受方對配套設(shè)施進(jìn)行檢查，確認(rèn)其符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)的過程。2.合同雙方信息2.1出賣方信息2.1.1名稱：____________________2.1.2住所：____________________2.1.3聯(lián)系人：____________________2.1.4聯(lián)系電話：____________________2.2買受方信息2.2.1名稱：____________________2.2.2住所：____________________2.2.3聯(lián)系人：____________________2.2.4聯(lián)系電話：____________________3.房屋基本信息3.1房屋位置：____________________3.2房屋面積：____________________（平方米）3.3房屋結(jié)構(gòu)：____________________4.買賣標(biāo)的4.1房屋所有權(quán)：____________________4.2房屋使用權(quán)：____________________5.買賣價格及支付方式5.1買賣價格：____________________（人民幣元）5.2支付方式：5.2.1買受方應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付總價的_____%作為定金。5.2.2買受方應(yīng)在房屋交付前支付剩余總價的_____%。5.3付款時間：5.3.1定金支付時間：____________________5.3.2余款支付時間：____________________6.配套基礎(chǔ)設(shè)施信息6.1基礎(chǔ)設(shè)施名稱：6.1.1水6.1.2電6.1.3燃?xì)?.1.4供暖6.1.5通信6.2基礎(chǔ)設(shè)施功能：____________________6.3基礎(chǔ)設(shè)施現(xiàn)狀：____________________7.基礎(chǔ)設(shè)施移交及驗(yàn)收7.1移交時間：____________________7.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：7.2.1配套設(shè)施應(yīng)滿足合同約定的使用功能。7.2.2配套設(shè)施應(yīng)符合國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。7.2.3配套設(shè)施應(yīng)無安全隱患。7.3驗(yàn)收程序：7.3.1出賣方應(yīng)提前____個工作日通知買受方驗(yàn)收時間。7.3.2買受方應(yīng)在接到通知后____個工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。7.3.3驗(yàn)收不合格的，出賣方應(yīng)在____個工作日內(nèi)進(jìn)行整改。8.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記8.1登記機(jī)關(guān)：____________________8.2登記時間：____________________8.3登記費(fèi)用：____________________8.4登記程序：8.4.1出賣方應(yīng)協(xié)助買受方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。8.4.2買受方應(yīng)在房屋交付后____個工作日內(nèi)向登記機(jī)關(guān)申請產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。8.4.3出賣方應(yīng)在收到買受方申請后____個工作日內(nèi)提供必要的證明文件。9.違約責(zé)任9.1違約情形：9.1.1出賣方未按合同約定交付房屋或配套設(shè)施的。9.1.2買受方未按合同約定支付購房款的。9.1.3一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的。9.2違約責(zé)任承擔(dān)：9.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為_____%。9.2.2違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給守約方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。9.2.3一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的解除責(zé)任。10.爭議解決10.1爭議解決方式：10.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)：____________________11.合同解除11.1解除條件：11.1.1一方違約，另一方在合理期限內(nèi)未采取補(bǔ)救措施或拒絕補(bǔ)救的。11.1.2不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的。11.2解除程序：11.2.1一方提出解除合同，應(yīng)書面通知另一方。11.2.2解除合同的通知到達(dá)對方時，合同解除。12.合同生效及終止12.1生效條件：12.1.1雙方簽字或蓋章。12.1.2合同經(jīng)登記機(jī)關(guān)登記。12.2生效時間：____________________12.3終止條件：12.3.1合同約定的期限屆滿。12.3.2合同解除。12.4終止時間：____________________13.其他約定13.1通知方式：13.1.1除非另有約定，通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至合同約定的地址。13.1.2通知送達(dá)時間以實(shí)際收到時間為準(zhǔn)。13.2不可抗力：13.2.1不可抗力指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。13.2.2發(fā)生不可抗力，應(yīng)及時通知對方，并采取必要措施減輕損失。14.合同簽署及生效14.1簽署時間：____________________14.2生效時間：自雙方簽字或蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與范圍1.1第三方指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同指定的，為提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助合同履行或?qū)贤瑑?nèi)容進(jìn)行監(jiān)督的任何自然人、法人或其他組織。1.2第三方的范圍包括但不限于：1.2.1房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)；1.2.2房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)；1.2.3法律服務(wù)機(jī)構(gòu)；1.2.4工程監(jiān)理機(jī)構(gòu)；1.2.5金融機(jī)構(gòu)；1.2.6其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方。2.第三方職責(zé)與權(quán)利2.1.1依法提供專業(yè)服務(wù)；2.1.2協(xié)助甲乙雙方履行合同；2.1.3對合同內(nèi)容進(jìn)行監(jiān)督，確保合同條款的執(zhí)行；2.1.4收集相關(guān)信息，為甲乙雙方提供決策依據(jù)。2.2.1獲取甲乙雙方提供的必要信息；2.2.2對甲乙雙方的履行情況進(jìn)行評估；2.2.3在必要時提出建議或警告。3.第三方介入程序3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式確定。3.2甲乙雙方應(yīng)將第三方介入的相關(guān)信息通知對方，包括第三方名稱、職責(zé)、權(quán)利等。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定。4.2第三方責(zé)任限額不得超過合同總價款的_____%。4.3