個(gè)人租房合同樣本

個(gè)人租房合同樣本合同編號(hào)：__________出租方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）：______________________身份證號(hào)碼：______________________地址：______________________聯(lián)系方式：______________________承租方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）：______________________身份證號(hào)碼：______________________地址：______________________聯(lián)系方式：______________________一、合同主體1.1出租方甲方作為房屋的合法所有者，有權(quán)將本合同約定的房屋出租給乙方使用。甲方應(yīng)保證在租賃期間，其對(duì)該房屋擁有合法的出租權(quán)，不存在任何可能影響乙方正常使用房屋的權(quán)利瑕疵，如抵押、查封等情況。1.2承租方乙方應(yīng)向甲方提供真實(shí)、有效的身份證明及聯(lián)系方式等信息。乙方需具有完全民事行為能力，能夠按照本合同的約定履行承租方的各項(xiàng)義務(wù)。二、房屋基本情況2.1房屋位置該房屋位于______________________（詳細(xì)地址），地理位置明確，周邊交通、生活設(shè)施等情況為（詳細(xì)描述周邊情況，如靠近哪些公交線(xiàn)路、周邊有哪些商場(chǎng)超市等）。2.2房屋面積與戶(hù)型房屋建筑面積為_(kāi)_____平方米，戶(hù)型為_(kāi)_____（例如：一居室、兩居室等），具體房間布局為（描述各個(gè)房間的功能及大致面積比例等）。2.3附屬設(shè)施與設(shè)備房屋內(nèi)配備有以下附屬設(shè)施與設(shè)備：[列出詳細(xì)的設(shè)施設(shè)備，如空調(diào)______臺(tái)（品牌及型號(hào)）、冰箱______臺(tái)（品牌及型號(hào)）、熱水器______臺(tái)（品牌及型號(hào)）、床______張、桌椅若干等]。甲方應(yīng)保證這些設(shè)施設(shè)備在交付房屋時(shí)處于可正常使用的狀態(tài)。三、租賃用途乙方租賃該房屋僅用于______（明確的居住或辦公等合法用途），不得擅自改變用途。未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將房屋用于任何非法或違反公序良俗的活動(dòng)，如進(jìn)行賭博、非法傳銷(xiāo)等活動(dòng)。四、租賃期限4.1起始日期本合同租賃起始日期為_(kāi)_____年______月______日。自該日起，乙方有權(quán)按照本合同的約定使用房屋。4.2終止日期租賃終止日期為_(kāi)_____年______月______日。租賃期滿(mǎn)，乙方應(yīng)按照本合同的約定歸還房屋。4.3續(xù)租條款若乙方希望續(xù)租該房屋，應(yīng)在租賃期滿(mǎn)前______個(gè)月（具體時(shí)長(zhǎng)）書(shū)面通知甲方。甲方在收到乙方續(xù)租通知后，應(yīng)在合理期限內(nèi)（例如15天）回復(fù)乙方是否同意續(xù)租。若甲方同意續(xù)租，雙方應(yīng)重新協(xié)商租金、租賃期限等條款，并另行簽訂續(xù)租協(xié)議。若甲方不同意續(xù)租，乙方應(yīng)在租賃期滿(mǎn)之日按時(shí)騰退房屋。五、租金及押金5.1租金標(biāo)準(zhǔn)該房屋的月租金為_(kāi)_____元（大寫(xiě)______元整）。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期限內(nèi)原則上保持不變，但如遇政策調(diào)整（如租金指導(dǎo)價(jià)調(diào)整等）或市場(chǎng)租金水平發(fā)生重大變化（具體的變化幅度標(biāo)準(zhǔn)），雙方可協(xié)商調(diào)整租金。5.2租金支付方式乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：[具體的支付方式，如每月的______日前通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)（需提供銀行賬戶(hù)信息）；或按季度支付，每季度首月的______日前支付本季度租金等]。若乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金的______%（具體比例）向甲方支付違約金。逾期超過(guò)______日（具體天數(shù)）的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。5.3押金金額與退還條件乙方應(yīng)在簽訂本合同之日向甲方支付押金______元（大寫(xiě)______元整）。該押金主要用于保障房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的完好以及乙方履行本合同約定的義務(wù)。在租賃期滿(mǎn)，乙方結(jié)清所有費(fèi)用（包括但不限于租金、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等），且經(jīng)甲方檢查房屋及附屬設(shè)施設(shè)備無(wú)損壞的情況下，甲方應(yīng)在租賃期滿(mǎn)后的______個(gè)工作日（具體時(shí)長(zhǎng)）內(nèi)將押金全額退還乙方。若存在損壞或欠費(fèi)情況，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額，不足部分乙方應(yīng)另行補(bǔ)足。六、房屋維護(hù)與修繕6.1出租方義務(wù)甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的維護(hù)與修繕，保證房屋的安全性。在租賃期間，如因房屋主體結(jié)構(gòu)問(wèn)題（如屋頂漏水、墻體裂縫等影響房屋正常使用的情況），甲方應(yīng)在接到乙方通知后的合理期限內(nèi)（例如37天）進(jìn)行修繕。若因甲方未及時(shí)修繕而導(dǎo)致乙方遭受損失（如屋內(nèi)物品受潮損壞等），甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。對(duì)于附屬設(shè)施設(shè)備，在正常使用情況下出現(xiàn)故障的，甲方應(yīng)協(xié)助乙方聯(lián)系維修人員進(jìn)行維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)，但如故障是由于乙方不當(dāng)使用造成的除外。6.2承租方義務(wù)乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，不得故意損壞。在使用過(guò)程中，乙方應(yīng)按照設(shè)備的使用說(shuō)明進(jìn)行操作。如發(fā)覺(jué)房屋或附屬設(shè)施設(shè)備存在損壞或故障，應(yīng)及時(shí)通知甲方。若因乙方自身原因造成房屋或附屬設(shè)施設(shè)備損壞（如因使用不當(dāng)導(dǎo)致電器損壞、墻面污損等），乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，修復(fù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。乙方不得擅自對(duì)房屋進(jìn)行裝修、改造或增設(shè)他物，如需進(jìn)行上述行為，應(yīng)事先征得甲方書(shū)面同意，并在租賃期滿(mǎn)時(shí)按照甲方要求恢復(fù)原狀或協(xié)商處理相關(guān)裝修物。七、房屋的使用與轉(zhuǎn)讓7.1承租方使用權(quán)限乙方在租賃期間有權(quán)按照本合同約定的用途使用房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備。乙方有權(quán)在房屋內(nèi)合理安排自己的生活或辦公空間，但不得影響鄰居的正常生活和休息，不得進(jìn)行擾民行為。乙方不得將房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人，除非經(jīng)甲方書(shū)面同意。若乙方違反此規(guī)定擅自轉(zhuǎn)租，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2房屋轉(zhuǎn)讓限制在租賃期間，甲方如需轉(zhuǎn)讓該房屋，應(yīng)提前______個(gè)月（具體時(shí)長(zhǎng)）書(shū)面通知乙方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。若甲方將房屋轉(zhuǎn)讓給第三方，本合同對(duì)新的房屋所有者繼續(xù)有效，新的房屋所有者應(yīng)按照本合同的約定繼續(xù)履行甲方的義務(wù)，乙方應(yīng)按照本合同的約定繼續(xù)履行承租方的義務(wù)。八、合同的解除8.1出租方解除權(quán)出現(xiàn)以下情形之一時(shí)，甲方有權(quán)解除本合同：（1）乙方未按照本合同約定的用途使用房屋，經(jīng)甲方書(shū)面警告后仍不改正的；（2）乙方逾期支付租金超過(guò)______日（具體天數(shù)）的；（3）乙方未經(jīng)甲方書(shū)面同意擅自對(duì)房屋進(jìn)行裝修、改造或增設(shè)他物，且拒絕按照甲方要求恢復(fù)原狀或賠償損失的；（4）乙方擅自將房屋轉(zhuǎn)租給他人的；（5）乙方利用房屋從事非法或違反公序良俗的活動(dòng)的。甲方解除合同的，應(yīng)書(shū)面通知乙方，通知到達(dá)乙方時(shí)合同解除。乙方應(yīng)在合同解除后的______日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）騰退房屋，并按照本合同的約定承擔(dān)違約責(zé)任。8.2承租方解除權(quán)出現(xiàn)以下情形之一時(shí)，乙方有權(quán)解除本合同：（1）甲方交付的房屋不符合本合同約定的條件（如房屋面積嚴(yán)重不符、附屬設(shè)施設(shè)備無(wú)法正常使用等），且經(jīng)乙方書(shū)面要求甲方在合理期限內(nèi)仍未解決的；（2）甲方未按照本合同約定履行對(duì)房屋的維護(hù)與修繕義務(wù)，嚴(yán)重影響乙方正常使用房屋，經(jīng)乙方書(shū)面通知后在合理期限內(nèi)仍未履行的；（3）在租賃期間，因甲方原因?qū)е路课荼徊榉?、抵押等?quán)利受限情況，影響乙方正常使用房屋的。乙方解除合同的，應(yīng)書(shū)面通知甲方，通知到達(dá)甲方時(shí)合同解除。甲方應(yīng)在合同解除后的______日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）退還乙方已支付的未使用期間的租金及押金，并按照本合同的約定承擔(dān)違約責(zé)任。8.3解除程序無(wú)論是甲方還是乙方行使解除權(quán)，均應(yīng)按照本合同約定的方式書(shū)面通知對(duì)方。在解除通知到達(dá)對(duì)方后，雙方應(yīng)按照本合同的約定進(jìn)行房屋交接、費(fèi)用結(jié)算等相關(guān)事宜。若一方對(duì)解除合同存在異議，應(yīng)在接到解除通知后的______日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。九、違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任若甲方違反本合同約定，未能履行自己的義務(wù)（如未按時(shí)修繕?lè)课?、擅自提高租金等），甲方?yīng)向乙方支付相當(dāng)于______個(gè)月租金（具體倍數(shù)）的違約金，并賠償乙方因此遭受的損失（如乙方因房屋未及時(shí)修繕而額外支出的住宿費(fèi)用等）。若甲方無(wú)故提前解除本合同，除應(yīng)退還乙方已支付的未使用期間的租金及押金外，還應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于______個(gè)月租金（具體倍數(shù)）的違約金，并賠償乙方的裝修損失（若有）等其他損失。9.2承租方違約責(zé)任若乙方違反本合同約定，未能履行自己的義務(wù)（如逾期支付租金、損壞房屋等），乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于______個(gè)月租金（具體倍數(shù)）的違約金。若乙方逾期騰退房屋，每逾期一日，應(yīng)按照原日租金的______倍（具體倍數(shù)）向甲方支付房屋占用費(fèi)。若乙方無(wú)故提前解除本合同，乙方已支付的押金不予退還，且應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于______個(gè)月租金（具體倍數(shù)）的違約金，如因乙方提前解除合同給甲方造成其他損失（如甲方重新出租房屋的空置期損失等），乙方應(yīng)予以賠償。十、爭(zhēng)議解決10.1協(xié)商解決若雙方在本合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。雙方應(yīng)本著平等、互利的原則，就爭(zhēng)議事項(xiàng)進(jìn)行溝通協(xié)商，尋求解決方案。協(xié)商應(yīng)在一方提出后的______個(gè)工作日（具體時(shí)長(zhǎng)）內(nèi)啟動(dòng)，并在合理期限內(nèi)（例如15天）達(dá)成一致意見(jiàn)。10.2仲裁或訴訟若雙方協(xié)商不成，可選擇以下?tīng)?zhēng)議解決方式：（1）向______仲裁委員會(huì)（明確的仲裁機(jī)構(gòu)名稱(chēng)）申請(qǐng)仲裁。仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均具有法律約束力。（2）向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。在訴訟期間，除涉及爭(zhēng)議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。十一、其他條款11.1通知方式雙方之間的通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，可以通過(guò)掛號(hào)信、快遞、郵件（需雙方認(rèn)可的有效郵箱地址）等方式送達(dá)。通知自送達(dá)對(duì)方指定的聯(lián)系地址或郵箱時(shí)視為有效送達(dá)。如一方的聯(lián)系地址或郵箱發(fā)生變更，應(yīng)在變更后的______個(gè)工作日（具體時(shí)長(zhǎng)）內(nèi)書(shū)面通知對(duì)方，否則按照原地址或郵箱送達(dá)的通知仍然有效。11.2合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效