2025年度特色民宿租賃經(jīng)營(yíng)合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度特色民宿租賃經(jīng)營(yíng)合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語(yǔ)解釋2.合同雙方信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.租賃標(biāo)的物3.1民宿基本情況3.2民宿設(shè)施設(shè)備4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付方式5.3逾期支付處理6.租賃費(fèi)用6.1水電費(fèi)6.2物業(yè)費(fèi)6.3其他費(fèi)用7.使用與維護(hù)7.1使用范圍7.2維護(hù)責(zé)任7.3設(shè)施設(shè)備管理8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序13.其他約定13.1不可抗力13.2通知與送達(dá)13.3合同附件14.合同生效與解除14.1合同生效條件14.2合同解除條件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義本合同所指的“租賃經(jīng)營(yíng)合同”是指出租方將其合法擁有的特色民宿使用權(quán)在一定期限內(nèi)出租給承租方，承租方在租賃期限內(nèi)使用并按約定支付租金的協(xié)議。1.2術(shù)語(yǔ)解釋（1）“出租方”指將特色民宿出租給承租方的自然人、法人或其他組織。（2）“承租方”指租用特色民宿的自然人、法人或其他組織。（3）“民宿”指出租方提供給承租方使用的具有住宿、餐飲、娛樂(lè)等功能的建筑設(shè)施。2.合同雙方信息2.1出租方信息出租方名稱：（此處填寫出租方全稱）地址：（此處填寫出租方詳細(xì)地址）法定代表人：（此處填寫出租方法定代表人姓名）聯(lián)系電話：（此處填寫出租方聯(lián)系電話）2.2承租方信息承租方名稱：（此處填寫承租方全稱）地址：（此處填寫承租方詳細(xì)地址）法定代表人：（此處填寫承租方法定代表人姓名）聯(lián)系電話：（此處填寫承租方聯(lián)系電話）3.租賃標(biāo)的物3.1民宿基本情況（此處填寫民宿的具體位置、建筑面積、建筑結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施等詳細(xì)信息）3.2民宿設(shè)施設(shè)備（此處列出民宿內(nèi)的各類設(shè)施設(shè)備，包括但不限于床鋪、廚具、衛(wèi)生間、空調(diào)、熱水器、電視、網(wǎng)絡(luò)等，并注明品牌、型號(hào)、數(shù)量等）4.租賃期限4.1租賃起始日期（此處填寫租賃起始日期，例如：2025年1月1日）4.2租賃終止日期（此處填寫租賃終止日期，例如：2025年12月31日）5.租金及支付方式5.1租金金額（此處填寫租賃期內(nèi)每月租金金額）5.2支付方式（此處填寫租金支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）5.3逾期支付處理（此處規(guī)定逾期支付租金的處理方式，如每日按一定比例收取滯納金等）6.租賃費(fèi)用6.1水電費(fèi)（此處規(guī)定水電費(fèi)的計(jì)算方式、支付方式及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)）6.2物業(yè)費(fèi)（此處規(guī)定物業(yè)管理費(fèi)用的支付方式及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)）6.3其他費(fèi)用（此處列出租賃期間可能產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如垃圾清運(yùn)費(fèi)、維修費(fèi)等，并規(guī)定支付方式及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)）7.使用與維護(hù)7.1使用范圍（此處規(guī)定承租方在租賃期間對(duì)民宿的使用范圍，如住宿、餐飲、娛樂(lè)等）7.2維護(hù)責(zé)任（此處規(guī)定出租方和承租方在租賃期間的維護(hù)責(zé)任，如維修、保養(yǎng)等）7.3設(shè)施設(shè)備管理（此處規(guī)定民宿內(nèi)設(shè)施設(shè)備的管理責(zé)任，如日常保養(yǎng)、定期檢查等）8.違約責(zé)任8.1違約情形（1）承租方未按約定支付租金；（2）出租方未按約定提供符合合同約定的民宿；（3）承租方擅自改變民宿的結(jié)構(gòu)或用途；（4）任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金數(shù)額為：（此處填寫違約金數(shù)額或計(jì)算方法）；（2）因違約行為給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；（3）違約方應(yīng)立即采取補(bǔ)救措施，消除違約行為對(duì)合同履行的影響。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)雙方同意將爭(zhēng)議提交至：（此處填寫爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱或地點(diǎn)）進(jìn)行仲裁。10.合同解除10.1合同解除條件（1）租賃期限屆滿，雙方協(xié)商一致解除合同；（2）任何一方違約，對(duì)方有權(quán)解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。10.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方；（2）合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)；（3）解除合同后，雙方應(yīng)就租賃期間的費(fèi)用進(jìn)行結(jié)算。11.合同變更11.1合同變更條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）法律法規(guī)或政策調(diào)整；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更。11.2合同變更程序（1）雙方就變更內(nèi)容達(dá)成一致意見；（2）簽訂書面變更協(xié)議；（3）變更協(xié)議作為合同附件，與原合同具有同等法律效力。12.合同終止12.1合同終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）合同解除；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止合同的情形。12.2合同終止程序（1）合同終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)；（2）雙方應(yīng)就租賃期間的費(fèi)用進(jìn)行結(jié)算；（3）合同終止后，出租方應(yīng)將民宿交還承租方。13.其他約定13.1不可抗力（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；（2）不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。13.2通知與送達(dá)（1）雙方應(yīng)通過(guò)書面形式進(jìn)行通知；（2）通知自送達(dá)對(duì)方之日起生效；（3）送達(dá)方式包括但不限于郵寄、傳真、電子郵件等。13.3合同附件（1）本合同附件包括但不限于租賃清單、設(shè)施設(shè)備清單等；（2）附件與本合同具有同等法律效力。14.合同生效與解除14.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同解除條件（1）租賃期限屆滿；（2）合同解除；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保、保險(xiǎn)或其他相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入情形（1）甲乙雙方協(xié)商一致，同意引入第三方參與合同履行；（2）法律法規(guī)或政策要求必須引入第三方；（3）合同履行過(guò)程中，因特殊需要，甲乙雙方一致同意引入第三方。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方責(zé)任界定第三方在合同履行過(guò)程中，因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。具體責(zé)任范圍和賠償限額由甲乙雙方與第三方另行簽訂協(xié)議約定。15.3.2第三方責(zé)任限額（1）第三方責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定，并在協(xié)議中明確；（2）如無(wú)特殊約定，第三方責(zé)任限額不應(yīng)超過(guò)其收取服務(wù)費(fèi)用的三倍；（3）第三方責(zé)任限額在協(xié)議中應(yīng)明確列明，并由甲乙雙方簽字確認(rèn)。15.4第三方權(quán)利義務(wù)15.4.1第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助；（3）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對(duì)甲乙雙方進(jìn)行監(jiān)督和檢查。15.4.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；（2）第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；（3）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。15.5第三方與其他各方的關(guān)系15.5.1第三方與甲方的責(zé)任劃分（1）第三方對(duì)甲方承擔(dān)的責(zé)任，由甲乙雙方與第三方在協(xié)議中明確；（2）甲方對(duì)第三方提供的服務(wù)有監(jiān)督權(quán)，如發(fā)現(xiàn)第三方存在過(guò)錯(cuò)，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)責(zé)任。15.5.2第三方與乙方的責(zé)任劃分（1）第三方對(duì)乙方承擔(dān)的責(zé)任，由甲乙雙方與第三方在協(xié)議中明確；（2）乙方對(duì)第三方提供的服務(wù)有監(jiān)督權(quán)，如發(fā)現(xiàn)第三方存在過(guò)錯(cuò)，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)責(zé)任。15.5.3第三方與其他各方的關(guān)系（1）第三方與甲乙雙方均為獨(dú)立主體，各自承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（2）第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益；（3）第三方與其他各方之間無(wú)直接合同關(guān)系，其權(quán)利義務(wù)由甲乙雙方與第三方在協(xié)議中約定。16.第三方變更與退出16.1第三方變更（1）甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更第三方的服務(wù)內(nèi)容和方式；（2）第三方變更后，甲乙雙方應(yīng)重新簽訂協(xié)議，明確變更后的權(quán)利義務(wù)。16.2第三方退出（1）第三方因故退出合同，應(yīng)提前30日書面通知甲乙雙方；（2）第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)重新協(xié)商，確定新的第三方或自行履行合同義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.民宿租賃清單詳細(xì)列出民宿內(nèi)各項(xiàng)設(shè)施設(shè)備的清單，包括品牌、型號(hào)、數(shù)量等信息。列出民宿的房間分布、面積、床鋪類型等詳細(xì)信息。2.民宿使用規(guī)則規(guī)定民宿的使用范圍、禁止行為、安全注意事項(xiàng)等。3.設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)記錄記錄民宿內(nèi)設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)保養(yǎng)情況，包括維護(hù)時(shí)間、維護(hù)內(nèi)容、維護(hù)人員等信息。4.租賃費(fèi)用結(jié)算清單詳細(xì)記錄租賃期間產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用，包括租金、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等。5.合同變更協(xié)議記錄合同履行過(guò)程中發(fā)生的變更事項(xiàng)，包括變更內(nèi)容、變更原因、變更時(shí)間等。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議明確爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)等信息。7.第三方服務(wù)協(xié)議與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確第三方在合同履行過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)。8.不可抗力事件證明發(fā)生不可抗力事件時(shí)，提供相關(guān)證明材料。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按約定支付租金違約責(zé)任認(rèn)定：承租方未按約定時(shí)間支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于租金千分之二的滯納金。示例：若每月租金為10000元，逾期一日應(yīng)支付100元滯納金。2.出租方未按約定提供民宿違約責(zé)任認(rèn)定：出租方未按約定時(shí)間提供符合合同約定的民宿，應(yīng)退還承租方已支付的租金，并賠償承租方因此遭受的損失。示例：若出租方未按約定提供民宿，導(dǎo)致承租方損失1000元，出租方應(yīng)賠償1000元。3.擅自改變民宿結(jié)構(gòu)或用途違約責(zé)任認(rèn)定：承租方擅自改變民宿結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任，包括但不限于修復(fù)費(fèi)用、賠償損失等。示例：若承租方擅自改變民宿結(jié)構(gòu)，導(dǎo)致民宿損壞，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并賠償損失。4.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)違約責(zé)任認(rèn)定：任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：若出租方未按約定進(jìn)行設(shè)施設(shè)備維護(hù)，導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞，出租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并賠償損失。5.不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行違約責(zé)任認(rèn)定：因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。示例：若發(fā)生自然災(zāi)害導(dǎo)致民宿無(wú)法正常營(yíng)業(yè)，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2025年度特色民宿租賃經(jīng)營(yíng)合同1合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?jiān)诖颂幜谐觯┒?、合同前?.1背景和目的鑒于甲方擁有特色民宿的租賃權(quán)，乙方有意租賃該特色民宿進(jìn)行經(jīng)營(yíng)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成一致意見，特訂立本合同，以明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，以及雙方簽訂的《2025年度特色民宿租賃經(jīng)營(yíng)協(xié)議》。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本合同中所涉及的專業(yè)術(shù)語(yǔ)，均按照《2025年度特色民宿租賃經(jīng)營(yíng)協(xié)議》中的定義執(zhí)行。3.2關(guān)鍵詞解釋1.特色民宿：指具有獨(dú)特風(fēng)格、文化內(nèi)涵和生態(tài)環(huán)境的民宿；2.經(jīng)營(yíng)：指乙方對(duì)特色民宿進(jìn)行日常管理、接待游客、提供服務(wù)等商業(yè)活動(dòng)；3.租賃：指甲方將特色民宿的使用權(quán)在一定期限內(nèi)轉(zhuǎn)讓給乙方；4.履行：指雙方按照本合同的約定，全面履行各自的權(quán)利和義務(wù)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，支付租賃費(fèi)用及水電費(fèi)等費(fèi)用；2.甲方有權(quán)對(duì)乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中違反合同約定的行為進(jìn)行監(jiān)督、糾正；3.甲方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)，終止本合同。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照合同約定，使用、經(jīng)營(yíng)特色民宿；2.乙方有權(quán)要求甲方提供相關(guān)經(jīng)營(yíng)所需的物資、設(shè)備等；3.乙方應(yīng)按照合同約定，支付租賃費(fèi)用及水電費(fèi)等費(fèi)用；4.乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，合法經(jīng)營(yíng)；5.乙方應(yīng)按照合同約定，對(duì)特色民宿進(jìn)行維護(hù)、保養(yǎng)，確保其正常使用。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至2025年12月31日止。5.2合同履行地點(diǎn)特色民宿所在地。5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)按照合同約定，對(duì)特色民宿進(jìn)行經(jīng)營(yíng)；2.甲方應(yīng)按照合同約定，提供相關(guān)支持和服務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1.本合同期限屆滿；2.甲方提前終止合同；3.乙方提前終止合同。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致，簽訂終止合同協(xié)議；2.甲方或乙方提出終止合同，應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方；3.合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定，妥善處理相關(guān)事宜。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)將特色民宿交還給甲方；2.甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部租金；3.雙方應(yīng)按照本合同約定，妥善處理合同終止后的債權(quán)債務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租賃費(fèi)用：乙方應(yīng)按照合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，向甲方支付租賃費(fèi)用。2.水電費(fèi)：乙方在使用特色民宿期間產(chǎn)生的水電費(fèi)用，按照實(shí)際使用量向供水供電部門支付，并按月向甲方繳納。3.保證金：乙方應(yīng)在簽訂本合同后，向甲方支付一定數(shù)額的保證金，用于保證乙方履行合同義務(wù)，保證金在合同履行完畢后無(wú)息退還。4.維護(hù)費(fèi)用：特色民宿的日常維護(hù)費(fèi)用，由乙方承擔(dān)，包括但不限于清潔、修繕、綠化等。5.其他費(fèi)用：合同約定的其他費(fèi)用，如稅費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等。7.2支付方式乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金方式支付上述費(fèi)用。具體支付方式雙方另行協(xié)商確定。7.3支付時(shí)間1.租賃費(fèi)用：乙方應(yīng)在每月的指定日期前支付當(dāng)月租賃費(fèi)用。2.水電費(fèi)：乙方應(yīng)在每月的指定日期前支付上個(gè)月的水電費(fèi)用。3.保證金：乙方應(yīng)在簽訂本合同后五個(gè)工作日內(nèi)支付保證金。4.維護(hù)費(fèi)用：乙方應(yīng)在每年的指定日期前支付當(dāng)年的維護(hù)費(fèi)用。7.4支付章件乙方應(yīng)在支付費(fèi)用時(shí)，向甲方提供支付憑證，甲方應(yīng)予以妥善保管。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按合同約定提供特色民宿的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。2.甲方未按合同約定退還保證金的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付乙方相應(yīng)的違約金。8.2乙方違約1.乙方未按合同約定支付租賃費(fèi)用、水電費(fèi)等費(fèi)用的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付甲方相應(yīng)的違約金。2.乙方未按合同約定維護(hù)特色民宿的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照實(shí)際損失或約定金額，以現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬方式向守約方支付賠償金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年。9.3保密履行方式雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件地震、火災(zāi)、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等，均屬于不可抗力事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。3.因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例（此處可列出具體的不可抗力事件實(shí)例）十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同中明確約定的不得轉(zhuǎn)讓的情形；2.法律、法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)特色民宿的最終所有權(quán)。2.乙方在合同履行期間，對(duì)特色民宿的經(jīng)營(yíng)權(quán)、使用權(quán)僅限于合同約定的范圍內(nèi)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)特色民宿內(nèi)部結(jié)構(gòu)的調(diào)整權(quán)。2.乙方在合同履行期間，未經(jīng)甲方同意，不得擅自對(duì)特色民宿進(jìn)行裝修或改造。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序任何對(duì)本合同的修改或補(bǔ)充，必須以書面形式提出，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力修改或補(bǔ)充的內(nèi)容為本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)相互協(xié)作，確保合同順利履行。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)溝通，共同解決問(wèn)題。2.雙方應(yīng)按照合同約定，提供必要的支持和協(xié)助。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為雙方之間關(guān)于2025年度特色民宿租賃經(jīng)營(yíng)事項(xiàng)的完整協(xié)議，具有獨(dú)立性。16.3增減條款本合同的任何增減條款，均需以書面形式提出，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：代表（簽字）：日期：（年月日）乙方（蓋章）：代表（簽字）：日期：（年月日）附件：1.特色民宿租賃經(jīng)營(yíng)協(xié)議2.甲方提供的特色民宿相關(guān)資料3.其他與本合同相關(guān)的文件附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.特色民宿租賃經(jīng)營(yíng)協(xié)議2.甲方提供的特色民宿相關(guān)資料3.其他與本合同相關(guān)的文件，如但不限于：特色民宿的租賃面積和設(shè)施清單甲方對(duì)特色民宿的維護(hù)保養(yǎng)規(guī)定乙方經(jīng)營(yíng)特色民宿的營(yíng)銷計(jì)劃雙方協(xié)商確定的支付憑證模板不可抗力事件的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)爭(zhēng)議解決的相關(guān)程序和規(guī)則二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按合同約定提供特色民宿或提供不符合約定的民宿設(shè)施。未按合同約定退還保證金。未履行合同約定的保密義務(wù)。2.乙方違約：未按合同約定支付租賃費(fèi)用、水電費(fèi)等費(fèi)用。未按合同約定維護(hù)特色民宿，導(dǎo)致甲方遭受損失。違反合同約定的經(jīng)營(yíng)行為，損害甲方利益。未履行合同約定的保密義務(wù)。違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)，以及雙方提供的證據(jù)。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。2.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.保密義務(wù)：合同當(dāng)事人雙方在合同履行過(guò)程中，對(duì)涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等負(fù)有保密責(zé)任。4.獨(dú)立性：合同條款的效力不因其他合同的存在而受到影響，具有獨(dú)立的法律效力。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：租賃費(fèi)用支付不及時(shí)。解決辦法：明確支付時(shí)間，提供支付憑證模板，定期提醒乙方按時(shí)支付。2.問(wèn)題：特色民宿維護(hù)不當(dāng)。解決辦法：制定詳細(xì)的維護(hù)保養(yǎng)規(guī)定，定期檢查，及時(shí)修復(fù)損壞設(shè)施。3.問(wèn)題：經(jīng)營(yíng)過(guò)程中的爭(zhēng)議。解決辦法：雙方友好協(xié)商，如協(xié)商不成，可尋求第三方調(diào)解或仲裁。4.問(wèn)題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：按照合同約定的不可抗力條款處理，合理分擔(dān)損失。5.問(wèn)題：合同條款理解不一致。解決辦法：雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀合同條款，如有疑問(wèn)，應(yīng)及時(shí)溝通澄清。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款第三方的責(zé)權(quán)利條款：1.責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定，對(duì)特色民宿的經(jīng)營(yíng)進(jìn)行監(jiān)督和管理。第三方應(yīng)確保特色民宿的正常運(yùn)營(yíng)，包括但不限于安全、衛(wèi)生、服務(wù)等方面。2.權(quán)利：第三方有權(quán)要求乙方遵守合同約定，確保特色民宿的經(jīng)營(yíng)符合標(biāo)準(zhǔn)。第三方有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)行為進(jìn)行審查，并提出改進(jìn)建議。3.利益：第三方有權(quán)獲得乙方支付的管理費(fèi)用。第三方有權(quán)在乙方違反合同約定時(shí)，采取必要措施維護(hù)自身權(quán)益。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方提供符合約定的特色民宿。乙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，自主經(jīng)營(yíng)特色民宿。乙方有權(quán)獲得甲方提供的經(jīng)營(yíng)支持和服務(wù)。2.乙方的利益條款：乙方有權(quán)獲得甲方提供的營(yíng)銷推廣支持。乙方有權(quán)在合同到期后，優(yōu)先續(xù)租特色民宿。乙方有權(quán)獲得甲方提供的培訓(xùn)和技術(shù)支持。3.甲方的違約及限制條款：甲方違反合同約定，未提供符合約定的特色民宿，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。甲方不得單方面變更合同條款，損害乙方的利益。甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)行為進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守合同約定。甲方可要求乙方提供特色民宿的經(jīng)營(yíng)數(shù)據(jù)和財(cái)務(wù)報(bào)表。2.甲方的利益條款：甲方可獲得乙方支付的租賃費(fèi)用。甲方可獲得乙方支付的保證金。甲方可獲得乙方提供的特色民宿的收益分成。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按合同約定支付租賃費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。乙方違反合同約定，未維護(hù)特色民宿，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。乙方未經(jīng)甲方同意，擅自對(duì)特色民宿進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2025年度特色民宿租賃經(jīng)營(yíng)合同2合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同雙方基本信息3.合同簽訂日期及地點(diǎn)4.合同期限二、租賃標(biāo)的物1.民宿的具體位置2.民宿的面積及結(jié)構(gòu)3.民宿的設(shè)施設(shè)備4.民宿的權(quán)屬證明三、租賃用途1.民宿的經(jīng)營(yíng)性質(zhì)2.民宿的經(jīng)營(yíng)范圍3.民宿的經(jīng)營(yíng)要求四、租賃價(jià)格及支付方式1.租金計(jì)算方式2.租金支付時(shí)間3.租金支付方式4.漲租條款五、押金及違約金1.押金金額及退還條件2.違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)3.違約金的使用范圍六、租賃雙方的權(quán)責(zé)1.出租方的權(quán)利與義務(wù)2.承租方的權(quán)利與義務(wù)七、經(jīng)營(yíng)管理的具體規(guī)定1.民宿的衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)2.民宿的安全保障3.民宿的消防安全4.民宿的環(huán)保要求八、合同的變更及解除1.合同變更的條件2.合同解除的條件3.合同解除的程序4.合同解除后的責(zé)任承擔(dān)九、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用十、其他約定事項(xiàng)1.不可抗力條款2.合同附件3.合同生效條件4.合同附件效力十一、合同簽訂與生效1.合同簽訂程序2.合同生效時(shí)間3.合同備案十二、合同終止與續(xù)約1.合同終止條件2.合同續(xù)約條件3.合同續(xù)約程序十三、違約責(zé)任1.違約責(zé)任的承擔(dān)2.違約責(zé)任的具體表現(xiàn)3.違約責(zé)任的追究十四、合同解除后的處理1.租賃物品的歸還2.租金及押金的退還3.合同解除后的責(zé)任承擔(dān)合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱：2025年度特色民宿租賃經(jīng)營(yíng)合同2.合同雙方基本信息：出租方名稱、地址、法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名承租方名稱、地址、法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名3.合同簽訂日期及地點(diǎn)：____年____月____日，____市____區(qū)____地址4.合同期限：自____年____月____日至____年____月____日二、租賃標(biāo)的物1.民宿的具體位置：____市____區(qū)____街道____號(hào)2.民宿的面積及結(jié)構(gòu)：總面積____平方米，包含____室____廳____衛(wèi)3.民宿的設(shè)施設(shè)備：衛(wèi)生間：熱水器、坐便器、洗手池等廚房：爐灶、冰箱、微波爐等客廳：沙發(fā)、電視、茶幾等臥室：床、衣柜、床頭柜等其他：空調(diào)、洗衣機(jī)、網(wǎng)絡(luò)等4.民宿的權(quán)屬證明：出租方提供房屋所有權(quán)證或使用權(quán)證明復(fù)印件三、租賃用途1.民宿的經(jīng)營(yíng)性質(zhì)：提供住宿、餐飲服務(wù)2.民宿的經(jīng)營(yíng)范圍：可經(jīng)營(yíng)餐飲、休閑娛樂(lè)、文化交流等業(yè)務(wù)3.民宿的經(jīng)營(yíng)要求：保持民宿衛(wèi)生整潔，定期消毒確保民宿安全，防止火災(zāi)、盜竊等事故發(fā)生遵守國(guó)家環(huán)保、消防等相關(guān)法律法規(guī)四、租賃價(jià)格及支付方式1.租金計(jì)算方式：按月計(jì)算，每月租金為人民幣_(tái)___元2.租金支付時(shí)間：每月____日前支付下月租金3.租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付4.漲租條款：自合同簽訂之日起____年后，租金每年遞增____%五、押金及違約金1.押金金額及退還條件：押金金額：人民幣_(tái)___元退還條件：租賃期滿后，承租方無(wú)違約行為，民宿設(shè)施設(shè)備無(wú)損壞，押金全額退還2.違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：每逾期支付一日，按未支付租金的____%計(jì)算違約金3.違約金的使用范圍：用于賠償出租方因承租方違約造成的損失六、租賃雙方的權(quán)責(zé)1.出租方的權(quán)利與義務(wù)：提供合法的租賃房屋及設(shè)施設(shè)備負(fù)責(zé)民宿的維修保養(yǎng)保障民宿的安全提供租賃房屋的相關(guān)證明文件2.承租方的權(quán)利與義務(wù)：按時(shí)支付租金保管好民宿的設(shè)施設(shè)備，合理使用維護(hù)民宿的整潔與安全不得擅自改變民宿的結(jié)構(gòu)及用途七、經(jīng)營(yíng)管理的具體規(guī)定1.民宿的衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)：定期對(duì)民宿進(jìn)行清潔消毒客房床上用品每日更換公共區(qū)域保持干凈整潔2.民宿的安全保障：設(shè)置安全監(jiān)控設(shè)備，確保民宿安全制定突發(fā)事件應(yīng)急預(yù)案，確保賓客安全定期對(duì)員工進(jìn)行安全培訓(xùn)3.民宿的消防安全：配備消防設(shè)施設(shè)備，并定期檢查賓客入住時(shí)進(jìn)行消防安全宣傳確保消防通道暢通無(wú)阻4.民宿的環(huán)保要求：使用節(jié)能環(huán)保型設(shè)施設(shè)備減少?gòu)U棄物排放，鼓勵(lì)垃圾分類采取措施減少噪音污染八、合同的變更及解除1.合同變更的條件：雙方協(xié)商一致因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行法律法規(guī)或政策變化導(dǎo)致合同內(nèi)容需調(diào)整2.合同解除的條件：雙方協(xié)商一致解除出租方未按約定提供租賃物承租方嚴(yán)重違約因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行3.合同解除的程序：提前____日書面通知對(duì)方雙方協(xié)商確定解除事宜履行合同解除后的善后處理4.合同解除后的責(zé)任承擔(dān)：雙方應(yīng)各自承擔(dān)因解除合同而產(chǎn)生的責(zé)任租金、押金及其他費(fèi)用按合同約定處理九、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：通過(guò)協(xié)商解決協(xié)商不成，提交____仲裁委員會(huì)仲裁仲裁不成，依法向人民法院起訴2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：仲裁委員會(huì)名稱及地址3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用：仲裁費(fèi)、訴訟費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)十、其他約定事項(xiàng)1.不可抗力條款：因地震、洪水、火災(zāi)等不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任2.合同附件：合同附件一：民宿設(shè)施設(shè)備清單合同附件二：租賃物品清單3.合同附件效力：合同附件與本合同具有同等法律效力十一、合同簽訂與生效1.合同簽訂程序：雙方代表簽字蓋章合同雙方留存合同副本2.合同生效時(shí)間：合同簽訂之日起生效3.合同備案：合同雙方應(yīng)將合同報(bào)相關(guān)部門備案十二、合同終止與續(xù)約1.合同終止條件：合同期限屆滿雙方協(xié)商一致解除合同因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行2.合同續(xù)約條件：雙方協(xié)商一致續(xù)約滿足合同續(xù)約的相關(guān)條件3.合同續(xù)約程序：雙方在合同到期前____日提出續(xù)約意向雙方協(xié)商確定續(xù)約內(nèi)容簽訂續(xù)約協(xié)議十三、違約責(zé)任1.違約責(zé)任的承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失違約方應(yīng)按合同約定支付違約金2.違約責(zé)任的具體表現(xiàn)：拖欠租金故意損壞租賃物擅自改變租賃物的用途違反合同約定的其他行為3.違約責(zé)任的追究：受害方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任違約方應(yīng)積極配合受害方的追究十四、合同解除后的處理1.租賃物品的歸還：承租方應(yīng)在合同解除后____日內(nèi)將租賃物品完好無(wú)損地歸還出租方2.租金及押金的退還：合同解除后，出租方應(yīng)在____日內(nèi)退還承租方已支付的租金及押金3.合同解除后的責(zé)任承擔(dān)：雙方應(yīng)各自承擔(dān)因合同解除而產(chǎn)生的責(zé)任出租方（蓋章）：代表簽名：____________________日期：____________________承租方（蓋章）：代表簽名：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.甲方作為主導(dǎo)方，對(duì)民宿的經(jīng)營(yíng)方向和策略擁有最終決定權(quán)。說(shuō)明：甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)需求和自身經(jīng)營(yíng)理念，對(duì)民宿的裝修風(fēng)格、服務(wù)內(nèi)容、營(yíng)銷策略等進(jìn)行調(diào)整。2.甲方負(fù)責(zé)民宿的日常運(yùn)營(yíng)管理，包括人員招聘、培訓(xùn)、考核。說(shuō)明：甲方應(yīng)確保民宿的運(yùn)營(yíng)團(tuán)隊(duì)具備專業(yè)素質(zhì)，確保服務(wù)質(zhì)量。3.甲方負(fù)責(zé)民宿的營(yíng)銷推廣，包括線上和線下渠道。說(shuō)明：甲方需投入必要的營(yíng)銷費(fèi)用，提高民宿的知名度和入住率。4.甲方對(duì)民宿的裝修和設(shè)備更新有優(yōu)先權(quán)。說(shuō)明：甲方在租賃期限內(nèi)，有權(quán)對(duì)民宿進(jìn)行必要的裝修和設(shè)備更新，以提升民宿的競(jìng)爭(zhēng)力。5.甲方對(duì)民宿的租賃價(jià)格有調(diào)整權(quán)，但需提前____日通知乙方。說(shuō)明：甲方在租賃期限內(nèi)，可根據(jù)市場(chǎng)行情和成本變化，調(diào)整租賃價(jià)格，但需提前通知乙方。6.甲方對(duì)民宿的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)有監(jiān)督權(quán)，乙方需定期向甲方匯報(bào)經(jīng)營(yíng)情況。說(shuō)明：甲方有權(quán)監(jiān)督民宿的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，乙方應(yīng)定期向甲方提供財(cái)務(wù)報(bào)表、經(jīng)營(yíng)數(shù)據(jù)等。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.乙方作為主導(dǎo)方，有權(quán)對(duì)民宿的日常經(jīng)營(yíng)進(jìn)行決策。說(shuō)明：乙方有權(quán)決定民宿的日常運(yùn)營(yíng)策略，包括服務(wù)項(xiàng)目、價(jià)格調(diào)整等。2.乙方負(fù)責(zé)民宿的員工管理和培訓(xùn)。3.乙方負(fù)責(zé)民宿的市場(chǎng)營(yíng)銷和客戶關(guān)系管理。4.乙方有權(quán)對(duì)民宿的裝修和設(shè)備進(jìn)行升級(jí)改造。說(shuō)明：乙方在租賃期限內(nèi)，有權(quán)對(duì)民宿進(jìn)行必要的裝修和設(shè)備升級(jí)，以提升入住體驗(yàn)。5.乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)需求調(diào)整民宿的租賃價(jià)格。說(shuō)明：乙方在租賃期限內(nèi)，可根據(jù)市場(chǎng)行情和自身經(jīng)營(yíng)狀況，調(diào)整租賃價(jià)格。6.乙方有權(quán)對(duì)民宿的經(jīng)營(yíng)情況進(jìn)行自主決策，甲方需尊重乙方的經(jīng)營(yíng)自主權(quán)。說(shuō)明：乙方在合法合規(guī)的前提下，有權(quán)對(duì)民宿的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行自主決策，甲方不得干涉。三、有第三方中介時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.第三方中介作為合同的中介方，負(fù)責(zé)合同的簽訂、履行和監(jiān)督。說(shuō)明：第三方中介應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，確保合同的公平、公正。2.第三方中介有權(quán)對(duì)合同雙方進(jìn)行培訓(xùn)和指導(dǎo)，提高合同履行的效率。說(shuō)明：第三方中介可提供專業(yè)的合同履行指導(dǎo)，幫助雙方更好地理解合同內(nèi)容。3.第三方中介負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)合同雙方的爭(zhēng)議，促進(jìn)雙方達(dá)成和解。說(shuō)明：第三方中介在爭(zhēng)議發(fā)生時(shí)，應(yīng)積極協(xié)調(diào)雙方，尋求和解方案。4.第三方中介有權(quán)對(duì)合同履行的過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，確保雙方遵守合同約定。說(shuō)明：第三方中介應(yīng)定期檢查合同履行的進(jìn)度，確保雙方履行合同義務(wù)。5.第三方中介有權(quán)對(duì)合同雙方進(jìn)行違約處理，保障合同雙方的合法權(quán)益。說(shuō)明：第三方中介在違約行為發(fā)生時(shí)，有權(quán)采取相應(yīng)的違約處理措施，保護(hù)合同雙方的權(quán)益。6.第三方中介有權(quán)收取一定的中介服務(wù)費(fèi)用，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)由雙方協(xié)商確定。說(shuō)明：第三方中介提供的服務(wù)涉及人力、物力投入，雙方應(yīng)協(xié)商確定合理的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.合同附件一：民宿設(shè)施設(shè)備清單2.合同附件二：租賃物品清單3.合同附件三：第三方中介資質(zhì)證明4.合同附件四：甲方提供的民宿權(quán)屬證明復(fù)印件5.合同附件五：乙方提供的營(yíng)業(yè)執(zhí)照及相關(guān)資質(zhì)證明復(fù)印件6.合同附件六：第三方中介服務(wù)協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定提供租賃物或提供不符合約定的租賃物。乙方未按時(shí)支付租金。乙方損壞租賃物或擅自改變租賃物的用途。任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：根據(jù)合同約定和相關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合實(shí)際情況進(jìn)行認(rèn)定。第三方中介可提供專業(yè)的違約行為認(rèn)定服務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.違約責(zé)任：指一方當(dāng)事人違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行不符合約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.仲裁：指合同雙方在爭(zhēng)議發(fā)生前或發(fā)生后，約定將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。4.訴訟：指合同雙方在爭(zhēng)議發(fā)生后，通過(guò)法院提起訴訟，請(qǐng)求法院作出判決的一種爭(zhēng)議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：租賃物存在質(zhì)量問(wèn)題。解決辦法：及時(shí)通知對(duì)方，要求修復(fù)或更換，必要時(shí)可申請(qǐng)第三方鑒定。2.問(wèn)題：租金支付發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：協(xié)商解決，協(xié)商不成可申請(qǐng)第三方調(diào)解。3.問(wèn)題：合同解除后的善后處理。解決辦法：雙方協(xié)商確定解除后的處理方案，包括租賃物的歸還、租金和押金的退還等。4.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中的溝通不暢。解決辦法：建立有效的溝通機(jī)制，定期召開會(huì)議，及時(shí)溝通解決問(wèn)題。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.民宿租賃經(jīng)營(yíng)合同適用于民宿業(yè)主與經(jīng)營(yíng)管理者之間的租賃關(guān)系。2.合同適用于第三方中介機(jī)構(gòu)參與租賃關(guān)系的協(xié)調(diào)和管理。3.合同適用于民宿業(yè)主與投資者之間的投資合作。4.合同適用于民宿業(yè)主與合作伙伴之間的合作關(guān)系。全文完。2025年度特色民宿租賃經(jīng)營(yíng)合同3合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：2.乙方（承租方）：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景：本合同背景為甲方擁有特色民宿，現(xiàn)欲將其出租給乙方進(jìn)行經(jīng)營(yíng)。雙方本著平等互利、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下租賃經(jīng)營(yíng)協(xié)議。2.2目的：本合同目的為明確甲乙雙方在租賃經(jīng)營(yíng)過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，保障雙方的合法權(quán)益，確保特色民宿的正常經(jīng)營(yíng)。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：1.特色民宿：指具有獨(dú)特設(shè)計(jì)、文化內(nèi)涵、服務(wù)特色的民宿，提供住宿、餐飲、休閑娛樂(lè)等服務(wù)。2.租賃經(jīng)營(yíng)：指乙方在租賃期內(nèi)，對(duì)特色民宿進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理，實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)效益。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.租賃期限：指甲乙雙方約定的租賃起始日至終止日的期間。2.租金：指乙方支付給甲方的租賃費(fèi)用。3.經(jīng)營(yíng)管理：指乙方對(duì)特色民宿進(jìn)行日常運(yùn)營(yíng)、市場(chǎng)營(yíng)銷、客戶服務(wù)等。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。2.甲方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理的監(jiān)督和指導(dǎo)。3.甲方有義務(wù)保證租賃物的完好，及時(shí)維修租賃物。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)按照合同約定使用租賃物。2.乙方有權(quán)對(duì)租賃物進(jìn)行合理裝修、改造，但需征得甲方同意。3.乙方有義務(wù)按照合同約定支付租金。4.乙方有義務(wù)對(duì)租賃物進(jìn)行合理維護(hù)，確保其完好。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為2025年度。5.2合同履行地點(diǎn)：租賃物所在地。5.3合同履行方式：乙方負(fù)責(zé)租賃物的日常經(jīng)營(yíng)管理，甲方負(fù)責(zé)監(jiān)督和指導(dǎo)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1.租賃期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致解除合同，需書面通知對(duì)方；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，需提供相關(guān)證明材料。6.4終止后果：1.合同終止后，乙方應(yīng)將租賃物完好地交還給甲方；2.雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算租金和相關(guān)費(fèi)用。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：1.租金：乙方需按照合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金，租金包括但不限于房屋租賃費(fèi)用、公共設(shè)施使用費(fèi)用等。2.保證金：乙方需在簽訂本合同時(shí)向甲方支付一定數(shù)額的保證金，用以保證租賃期間對(duì)租賃物的合理使用和維護(hù)。3.維修基金：乙方需按照合同約定，定期向甲方支付維修基金，用于租賃物的日常維護(hù)和修繕。4.水電費(fèi)：乙方需按照實(shí)際使用情況支付水電費(fèi)，甲方將提供水電表讀數(shù)作為結(jié)算依據(jù)。5.其他費(fèi)用：包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、清潔費(fèi)、綠化費(fèi)等，具體費(fèi)用由雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式：乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付上述費(fèi)用。7.3支付時(shí)間：1.租金：乙方應(yīng)在每月的指定日期前支付當(dāng)月租金。2.保證金：乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性支付。3.維修基金：乙方應(yīng)在每月的指定日期前支付當(dāng)月維修基金。4.水電費(fèi)：乙方應(yīng)在每月的指定日期前支付當(dāng)月水電費(fèi)。5.其他費(fèi)用：按照合同約定或雙方協(xié)商的時(shí)間支付。7.4支付條款：1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的租金等費(fèi)用后，向乙方開具相應(yīng)發(fā)票。2.乙方應(yīng)確保支付款項(xiàng)的及時(shí)性和準(zhǔn)確性，如有誤付，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.甲方未按時(shí)交付租賃物，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于每日租金一定比例的違約金。2.甲方未履行合同約定的維修義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的維修費(fèi)用。8.2乙方違約：1.乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于每日租金一定比例的違約金。2.乙方損壞租賃物，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用或賠償損失。3.乙方違反合同約定的保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式：違約金及賠償金額由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同中涉及到的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限：保密期限自本合同簽訂之日起至租賃期滿后三年。9.3保密履行方式：1.雙方應(yīng)采取合理的保密措施，防止保密內(nèi)容的泄露。2.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件：地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：1.發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。2.雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力事件導(dǎo)致的合同履行問(wèn)題。10.4不可抗力實(shí)例：自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟或申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。2.雙方同意轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)書面通知對(duì)方，并辦理相關(guān)手續(xù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.合同履行期間，乙方不得轉(zhuǎn)讓本合同。2.甲方不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.甲方保留對(duì)特色民宿的經(jīng)營(yíng)權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)等。2.乙方在租賃期內(nèi)不得擅自轉(zhuǎn)租、抵押或出售租賃物。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留在乙方違約的情況下，有權(quán)解除本合同并收回租賃物的權(quán)利。2.乙方保留在甲方違約的情況下，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：1.本合同的修改和補(bǔ)充需經(jīng)