租房轉(zhuǎn)讓合同

租房轉(zhuǎn)讓合同合同編號(hào)：__________轉(zhuǎn)讓方（甲方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系方式：地址：受讓方（乙方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系方式：地址：原出租方（丙方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系方式：地址：一、合同主體1.轉(zhuǎn)讓方（甲方）甲方為原租賃合同中承租方，有權(quán)將租賃房屋的權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方。2.受讓方（乙方）乙方愿意受讓甲方在原租賃合同中的權(quán)益，承擔(dān)相應(yīng)的權(quán)利和義務(wù)。3.原出租方（丙方）丙方為租賃房屋的所有權(quán)人，同意甲方將租賃房屋的權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方。二、房屋基本情況1.房屋地址位于[具體地址]的房屋。2.房屋面積該房屋建筑面積為[具體面積]平方米。3.房屋設(shè)施設(shè)備房屋內(nèi)配備有[詳細(xì)列出設(shè)施設(shè)備名稱及狀況]。三、租賃情況1.原租賃合同信息甲方與丙方于[簽訂日期]簽訂了《房屋租賃合同》，合同編號(hào)為[合同編號(hào)]。2.租賃期限原租賃合同的租賃期限自[起始日期]至[結(jié)束日期]。3.租金及支付方式原租賃合同約定的租金為每月人民幣[租金金額]元，支付方式為[具體支付方式，如每月X日前支付當(dāng)月租金]。四、轉(zhuǎn)讓事宜1.轉(zhuǎn)讓原因甲方因[詳細(xì)說(shuō)明轉(zhuǎn)讓原因，如工作變動(dòng)、生活需求改變等]，決定將其在原租賃合同中的權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方。2.轉(zhuǎn)讓價(jià)格經(jīng)雙方協(xié)商一致，本次租房轉(zhuǎn)讓的價(jià)格為人民幣[轉(zhuǎn)讓價(jià)格金額]元。3.付款方式乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓款的[百分比]作為定金；在房屋交接完成之日起[X]日內(nèi)，支付剩余轉(zhuǎn)讓款。付款方式為[具體付款方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、轉(zhuǎn)賬等]。五、權(quán)利與義務(wù)1.甲方的權(quán)利與義務(wù)權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取轉(zhuǎn)讓款。在乙方未按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓款時(shí)，有權(quán)解除本合同。義務(wù)應(yīng)向乙方如實(shí)告知房屋的租賃情況及原租賃合同的相關(guān)內(nèi)容。協(xié)助乙方與丙方辦理租賃主體變更手續(xù)。按照本合同約定的時(shí)間與乙方進(jìn)行房屋交接。在轉(zhuǎn)讓后，不得再以任何方式主張與該房屋租賃相關(guān)的權(quán)利。2.乙方的權(quán)利與義務(wù)權(quán)利有權(quán)要求甲方如實(shí)告知房屋的租賃情況及原租賃合同的相關(guān)內(nèi)容。在甲方未按照本合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。義務(wù)應(yīng)按照本合同約定向甲方支付轉(zhuǎn)讓款。承擔(dān)原租賃合同中甲方的權(quán)利和義務(wù)，按照原租賃合同的約定向丙方支付租金及其他費(fèi)用。按照本合同約定的時(shí)間與甲方進(jìn)行房屋交接。不得擅自改變房屋的用途和結(jié)構(gòu)，如需進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先征得丙方的同意。3.丙方的權(quán)利與義務(wù)權(quán)利有權(quán)按照原租賃合同的約定收取租金及其他費(fèi)用。在乙方違反原租賃合同或本合同約定時(shí)，有權(quán)解除原租賃合同及本合同。義務(wù)應(yīng)協(xié)助甲方和乙方辦理租賃主體變更手續(xù)。按照原租賃合同的約定，為乙方提供房屋及相關(guān)設(shè)施設(shè)備的正常使用條件。六、房屋交接1.交接時(shí)間雙方應(yīng)在[具體交接日期]進(jìn)行房屋交接。2.交接內(nèi)容甲方應(yīng)將房屋及相關(guān)設(shè)施設(shè)備按照現(xiàn)狀交付給乙方。雙方應(yīng)共同核對(duì)房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備數(shù)量及狀況，并填寫(xiě)《房屋交接清單》。甲方應(yīng)將原租賃合同、相關(guān)證件復(fù)印件等資料交付給乙方。七、租金及費(fèi)用承擔(dān)1.租金支付責(zé)任轉(zhuǎn)移自本合同簽訂之日起，乙方應(yīng)按照原租賃合同的約定向丙方支付租金。如乙方未按時(shí)支付租金，丙方有權(quán)按照原租賃合同的約定向乙方追究違約責(zé)任。2.其他費(fèi)用的承擔(dān)原租賃合同約定的由甲方承擔(dān)的費(fèi)用，在本合同簽訂之日前尚未支付的，由甲方負(fù)責(zé)支付；本合同簽訂之日后產(chǎn)生的費(fèi)用，由乙方負(fù)責(zé)支付。租賃期間，乙方應(yīng)承擔(dān)房屋使用過(guò)程中產(chǎn)生的水、電、氣、物業(yè)管理等費(fèi)用，并按照相關(guān)規(guī)定及時(shí)繳納。八、合同變更與解除1.變更條件經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以對(duì)本合同的內(nèi)容進(jìn)行變更。因不可抗力或行為導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或部分無(wú)法履行時(shí)，雙方可以協(xié)商變更本合同的相關(guān)內(nèi)容。2.解除條件經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。因不可抗力或行為導(dǎo)致本合同無(wú)法履行時(shí)，本合同自行解除。乙方未按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓款或租金，經(jīng)甲方或丙方催告后[X]日內(nèi)仍未支付的，甲方或丙方有權(quán)解除本合同。乙方違反原租賃合同或本合同的約定，經(jīng)甲方或丙方催告后[X]日內(nèi)仍未改正的，甲方或丙方有權(quán)解除本合同。九、違約責(zé)任1.甲方的違約責(zé)任如甲方未按照本合同約定向乙方如實(shí)告知房屋的租賃情況或原租賃合同的相關(guān)內(nèi)容，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。如甲方未按照本合同約定的時(shí)間與乙方進(jìn)行房屋交接，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款的[百分比]向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還已收取的轉(zhuǎn)讓款，并按照轉(zhuǎn)讓款的[百分比]向乙方支付違約金。如甲方在轉(zhuǎn)讓后，以任何方式主張與該房屋租賃相關(guān)的權(quán)利，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方的違約責(zé)任如乙方未按照本合同約定向甲方支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[百分比]向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，沒(méi)收定金，并要求乙方按照轉(zhuǎn)讓款的[百分比]支付違約金。如乙方未按照原租賃合同的約定向丙方支付租金或其他費(fèi)用，導(dǎo)致丙方追究甲方責(zé)任的，乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的損失。如乙方擅自改變房屋的用途或結(jié)構(gòu)，給甲方或丙方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.丙方的違約責(zé)任如丙方未按照本合同約定協(xié)助甲方和乙方辦理租賃主體變更手續(xù)，給甲方或乙方造成損失的，丙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。如丙方未按照原租賃合同的約定為乙方提供房屋及相關(guān)設(shè)施設(shè)備的正常使用條件，給乙方造成損失的，丙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。十、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式本合同的履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。2.管轄法院如雙方在仲裁過(guò)程中對(duì)仲裁結(jié)果不服，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。十一、通知與送達(dá)1.通知方式本合同項(xiàng)下的通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)出，包括但不限于郵寄、傳真、郵件等方式。通知的送達(dá)時(shí)間以通知發(fā)出后的第[X]日為準(zhǔn)。2.送達(dá)地址雙方確認(rèn)的送達(dá)地址如下：甲方：[甲方詳細(xì)送達(dá)地址]乙方：[乙方詳細(xì)送達(dá)地址]丙方：[丙方詳細(xì)送達(dá)地址]如一方變更送達(dá)地址，應(yīng)在變更后的[X]日內(nèi)書(shū)面通知對(duì)方，否則視為未變更。十二、其他條款1.不可抗力如因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或部分無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。但應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后[X]日內(nèi)，向?qū)Ψ教峁┫嚓P(guān)證明文件。2.保密條款雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容及在履行本合同過(guò)程中知悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向任何第三方披露。十三、附件1.《房屋交接清單》2.原租賃合同復(fù)印件3.相關(guān)證件復(fù)印件十四、合同生效1.生效條件本合同自雙方簽字（或蓋