2025年度個(gè)人房地產(chǎn)抵押借款合同信用評(píng)估版4篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度個(gè)人房地產(chǎn)抵押借款合同信用評(píng)估版本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的2.借款人及抵押人基本信息3.借款金額、期限及利率4.還款方式及還款計(jì)劃5.抵押物基本情況6.抵押物價(jià)值評(píng)估及抵押率7.抵押物登記及保管8.信用評(píng)估機(jī)構(gòu)及評(píng)估方法9.信用評(píng)估結(jié)果及信用等級(jí)10.信用風(fēng)險(xiǎn)控制措施11.信用評(píng)估費(fèi)用及支付方式12.合同的生效、變更、解除及終止13.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.1合同訂立依據(jù)1.2合同目的1.3合同編號(hào)1.4合同簽訂日期1.5合同簽訂地點(diǎn)1.6合同當(dāng)事人1.7合同生效條件1.8合同履行地1.9合同履行期限2.1借款人姓名2.2借款人身份證號(hào)碼2.3借款人住址2.4借款人聯(lián)系方式2.5抵押人姓名2.6抵押人身份證號(hào)碼2.7抵押人住址2.8抵押人聯(lián)系方式3.1借款金額3.2借款期限3.3年利率3.4利息計(jì)算方式3.5還款方式3.6還款計(jì)劃4.1抵押物名稱(chēng)4.2抵押物地址4.3抵押物類(lèi)型4.4抵押物權(quán)屬證明4.5抵押物評(píng)估價(jià)值4.6抵押率4.7抵押物現(xiàn)狀描述5.1抵押物價(jià)值評(píng)估機(jī)構(gòu)5.2評(píng)估方法5.3評(píng)估報(bào)告5.4抵押物登記手續(xù)5.5抵押物保管責(zé)任6.1抵押物價(jià)值評(píng)估費(fèi)用6.2評(píng)估費(fèi)用支付方式6.3評(píng)估費(fèi)用承擔(dān)方6.4評(píng)估費(fèi)用支付時(shí)間7.1抵押物登記手續(xù)辦理7.2抵押物登記費(fèi)用7.3抵押物登記期限7.4抵押物登記變更手續(xù)7.5抵押物登記注銷(xiāo)手續(xù)8.1信用評(píng)估機(jī)構(gòu)選擇8.2信用評(píng)估方法確定8.3信用評(píng)估報(bào)告獲取8.4信用評(píng)估報(bào)告內(nèi)容8.5信用評(píng)估結(jié)果應(yīng)用8.6信用評(píng)估費(fèi)用8.7信用評(píng)估費(fèi)用支付8.8信用評(píng)估結(jié)果異議處理9.1信用風(fēng)險(xiǎn)控制措施9.2風(fēng)險(xiǎn)監(jiān)測(cè)與預(yù)警9.3風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施9.4信用風(fēng)險(xiǎn)控制調(diào)整9.5信用風(fēng)險(xiǎn)信息共享9.6信用風(fēng)險(xiǎn)報(bào)告10.1信用評(píng)估費(fèi)用10.2費(fèi)用支付方式10.3費(fèi)用承擔(dān)方10.4費(fèi)用支付時(shí)間10.5費(fèi)用調(diào)整11.1合同生效條件11.2合同生效日期11.3合同變更程序11.4合同解除條件11.5合同解除程序11.6合同終止條件11.7合同終止程序12.1違約責(zé)任12.2違約金的計(jì)算與支付12.3違約行為的處理12.4不可抗力12.5爭(zhēng)議解決方式12.6爭(zhēng)議解決地點(diǎn)12.7爭(zhēng)議解決期限13.1爭(zhēng)議解決程序13.2仲裁機(jī)構(gòu)選擇13.3仲裁規(guī)則適用13.4仲裁裁決效力13.5訴訟程序14.1其他約定事項(xiàng)14.2合同附件14.3合同份數(shù)14.4合同保管14.5合同解釋14.6合同生效前行為效力第二部分：第三方介入后的修正8.1第三方介入的定義8.1.1第三方介入是指在合同履行過(guò)程中，為了實(shí)現(xiàn)合同目的，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，引入的具有專(zhuān)業(yè)能力的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。8.1.2第三方介入的目的是為了提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，包括但不限于信用評(píng)估、法律咨詢、資產(chǎn)評(píng)估、項(xiàng)目管理等。8.2第三方介入的類(lèi)型8.2.1信用評(píng)估機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對(duì)借款人的信用狀況進(jìn)行評(píng)估，提供信用評(píng)估報(bào)告。8.2.2法律顧問(wèn)：提供法律咨詢，協(xié)助處理合同相關(guān)法律問(wèn)題。8.2.3資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對(duì)抵押物的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，提供資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告。8.2.4項(xiàng)目管理公司：負(fù)責(zé)管理項(xiàng)目的實(shí)施和監(jiān)督，確保項(xiàng)目按計(jì)劃進(jìn)行。8.3第三方介入的引入程序8.3.1甲乙雙方應(yīng)事先協(xié)商確定引入第三方介入的必要性、類(lèi)型及具體要求。8.3.2雙方應(yīng)共同選擇合適的第三方，并簽訂相關(guān)服務(wù)協(xié)議。8.3.3第三方介入服務(wù)協(xié)議應(yīng)包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任、保密條款等。8.4第三方介入的責(zé)權(quán)利8.4.1責(zé)任：第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定，履行其職責(zé)，對(duì)提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。8.4.2權(quán)利：第三方有權(quán)獲得服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)獲取甲乙雙方提供的必要信息。8.4.3利益：第三方應(yīng)維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益，不得泄露任何商業(yè)秘密。8.5第三方責(zé)任限額8.5.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)服務(wù)協(xié)議約定，明確第三方在違約或過(guò)失情況下的賠償責(zé)任上限。8.5.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在服務(wù)協(xié)議中明確，并經(jīng)甲乙雙方確認(rèn)。9.1第三方介入的費(fèi)用9.1.1第三方介入的費(fèi)用應(yīng)由甲乙雙方根據(jù)服務(wù)協(xié)議約定分?jǐn)偂?.1.2第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在合同中明確，并作為合同履行的一部分。10.1第三方介入的變更與解除10.1.1如第三方介入服務(wù)協(xié)議需要變更或解除，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書(shū)面通知對(duì)方。10.1.2第三方介入服務(wù)協(xié)議的變更或解除不影響本合同其他條款的效力。11.1第三方介入的爭(zhēng)議解決11.1.1第三方介入服務(wù)協(xié)議產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。11.1.2協(xié)商不成的，可提交約定的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。12.1第三方介入的信息保密12.1.1第三方應(yīng)遵守合同保密條款，對(duì)甲乙雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)。12.1.2第三方不得將甲乙雙方提供的信息用于任何非法目的。13.1第三方介入的服務(wù)質(zhì)量13.1.1第三方應(yīng)確保提供的服務(wù)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，并滿足甲乙雙方的要求。13.1.2第三方應(yīng)定期向甲乙雙方報(bào)告服務(wù)進(jìn)展情況，并及時(shí)解決發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題。14.1第三方介入的其他條款14.1.1本合同中關(guān)于第三方介入的條款，適用于所有第三方介入情況。14.1.2如本合同未涵蓋第三方介入的特定情況，雙方應(yīng)另行協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.信用評(píng)估報(bào)告要求：由信用評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，包含借款人信用評(píng)估結(jié)果、信用等級(jí)及風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估。說(shuō)明：該報(bào)告作為合同附件，用于證明借款人信用狀況。2.資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：由資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，包含抵押物價(jià)值評(píng)估、評(píng)估方法及評(píng)估依據(jù)。說(shuō)明：該報(bào)告作為合同附件，用于證明抵押物價(jià)值。3.抵押物權(quán)屬證明要求：提供抵押物的產(chǎn)權(quán)證明文件，如房產(chǎn)證、土地證等。說(shuō)明：該文件作為合同附件，用于證明抵押物的權(quán)屬。4.抵押物登記證明要求：提供抵押物登記證明文件，證明抵押物已登記。說(shuō)明：該文件作為合同附件，用于證明抵押物的登記情況。5.第三方介入服務(wù)協(xié)議要求：甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明：該協(xié)議作為合同附件，用于證明第三方介入的合法性及雙方的權(quán)利義務(wù)。6.合同變更協(xié)議要求：甲乙雙方就合同變更事項(xiàng)簽訂的協(xié)議。說(shuō)明：該協(xié)議作為合同附件，用于證明合同變更的合法性。7.違約金支付憑證要求：證明違約金已支付的憑證。說(shuō)明：該憑證作為合同附件，用于證明違約金已支付。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：甲乙雙方就爭(zhēng)議解決方式簽訂的協(xié)議。說(shuō)明：該協(xié)議作為合同附件，用于證明爭(zhēng)議解決方式的合法性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.借款人違約行為未按約定時(shí)間償還本金或利息提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)未履行抵押物保管義務(wù)故意造成抵押物價(jià)值下降責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：借款人應(yīng)支付逾期利息及違約金借款人承擔(dān)因違約行為造成的損失嚴(yán)重違約的，抵押權(quán)人有權(quán)解除合同示例說(shuō)明：借款人未按約定時(shí)間償還本金，逾期30天，應(yīng)支付逾期利息及違約金。2.抵押人違約行為未按約定時(shí)間償還本金或利息故意造成抵押物價(jià)值下降未履行抵押物保管義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：抵押人應(yīng)支付逾期利息及違約金抵押人承擔(dān)因違約行為造成的損失嚴(yán)重違約的，抵押權(quán)人有權(quán)解除合同示例說(shuō)明：抵押人未按約定時(shí)間償還本金，逾期30天，應(yīng)支付逾期利息及違約金。3.第三方違約行為未按約定提供服務(wù)質(zhì)量提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)未履行保密義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償損失嚴(yán)重違約的，甲乙雙方有權(quán)解除服務(wù)協(xié)議示例說(shuō)明：信用評(píng)估機(jī)構(gòu)提供虛假評(píng)估報(bào)告，應(yīng)賠償由此造成的損失。全文完。2025年度個(gè)人房地產(chǎn)抵押借款合同信用評(píng)估版1合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出借方）：名稱(chēng)：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（借款方）：名稱(chēng)：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方（如見(jiàn)證人、擔(dān)保人等）：名稱(chēng)：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》、《個(gè)人住房貸款管理辦法》等法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)1.房地產(chǎn)抵押借款：指借款人以房產(chǎn)作為抵押，向出借方借款的行為。2.抵押物：指借款方提供的作為抵押的房產(chǎn)。3.貸款利率：指借款期間，借款方應(yīng)向甲方支付利息的比率。4.抵押權(quán)：指甲方對(duì)抵押物享有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。5.還款：指借款方按約定的期限、金額向甲方支付借款本金及利息。3.2關(guān)鍵詞解釋1.房地產(chǎn)：指土地及其地上建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施。2.抵押：指借款方為擔(dān)保債務(wù)的履行，將其房地產(chǎn)作為抵押物，不轉(zhuǎn)移占有的擔(dān)保方式。3.借款期限：指借款人從借款之日起至還清借款本息止的時(shí)間。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方的權(quán)利：（1）依法收取借款本金及利息；（2）在借款期間，對(duì)抵押物享有優(yōu)先受償權(quán)；（3）在合同履行過(guò)程中，發(fā)現(xiàn)借款方有違約行為時(shí)，有權(quán)采取必要的法律措施。2.甲方的義務(wù)：（1）按照合同約定向借款方提供借款；（2）對(duì)借款方的個(gè)人信息保密；（3）在合同履行過(guò)程中，妥善保管抵押物。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方的權(quán)利：（1）依法取得借款本金及利息；（2）在合同履行期間，對(duì)抵押物享有占有、使用、收益的權(quán)利；（3）在合同履行過(guò)程中，發(fā)現(xiàn)甲方有違約行為時(shí)，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.乙方的義務(wù)：（1）按照合同約定使用借款；（2）按時(shí)足額償還借款本金及利息；（3）在合同履行過(guò)程中，妥善保管抵押物。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間借款期限自本合同生效之日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點(diǎn)借款及還款地點(diǎn)為甲方所在地。5.3合同履行方式1.借款方應(yīng)在合同生效之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將借款金額劃入甲方指定賬戶；2.借款方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、金額和方式償還借款本金及利息；3.借款方應(yīng)在合同履行期間，定期向甲方提供有關(guān)財(cái)務(wù)報(bào)表和借款使用情況。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1.借款期限屆滿，借款方已償還全部借款本金及利息；2.借款方違約，甲方有權(quán)終止合同；3.合同約定的其他終止條件。6.3終止程序1.當(dāng)事人一方提出終止合同，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；2.雙方應(yīng)協(xié)商解決合同終止后的相關(guān)問(wèn)題；3.協(xié)商不成時(shí)，可依法向人民法院提起訴訟。6.4終止后果1.合同終止后，借款方應(yīng)立即歸還全部借款本金及利息；2.雙方應(yīng)妥善處理抵押物的歸屬問(wèn)題；3.合同終止后，當(dāng)事人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.借款利息：根據(jù)中國(guó)人民銀行規(guī)定的同期貸款基準(zhǔn)利率，結(jié)合雙方協(xié)商確定的利率，乙方應(yīng)支付給甲方借款利息。2.抵押登記費(fèi)：乙方應(yīng)在辦理抵押登記手續(xù)時(shí)，支付抵押登記費(fèi)。3.評(píng)估費(fèi)：乙方應(yīng)在辦理抵押物評(píng)估時(shí)，支付評(píng)估機(jī)構(gòu)收取的評(píng)估費(fèi)。4.保險(xiǎn)費(fèi)：乙方應(yīng)根據(jù)合同約定，為抵押物購(gòu)買(mǎi)相應(yīng)的保險(xiǎn)，并支付保險(xiǎn)費(fèi)。5.其他費(fèi)用：合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式1.乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和金額，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付借款本金及利息。2.乙方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，將首期借款支付至甲方指定賬戶。3.乙方應(yīng)按月支付利息，每次支付前，乙方應(yīng)提前____個(gè)工作日通知甲方。7.3支付時(shí)間1.借款利息支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每月的____日前支付當(dāng)月利息。2.借款本金支付時(shí)間：借款期限屆滿時(shí)，乙方應(yīng)在____日前一次性支付全部借款本金。7.4支付條款1.甲方有權(quán)在合同履行過(guò)程中，對(duì)乙方的支付情況進(jìn)行審查。2.乙方應(yīng)保證支付款項(xiàng)的合法性和真實(shí)性。3.甲方有權(quán)要求乙方提供支付憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按合同約定提供借款，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。2.甲方未妥善保管抵押物，造成抵押物損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按合同約定使用借款，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。2.乙方未按時(shí)足額支付借款本金及利息，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。3.乙方未按時(shí)辦理抵押登記手續(xù)，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。8.3賠償金額和方式1.違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定。2.賠償金額的支付方式與借款本金及利息的支付方式相同。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.甲方和乙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。2.本合同條款及履行情況。9.2保密期限本保密條款自合同簽訂之日起至合同終止后____年止。9.3保密履行方式1.甲方和乙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、海嘯等。2.社會(huì)事件：戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.當(dāng)事人一方因不可抗力事件不能履行合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并證明不可抗力事件的發(fā)生。2.不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問(wèn)題。10.4不可抗力實(shí)例1.2025年發(fā)生的地震，導(dǎo)致合同履行受阻。2.2025年發(fā)生的戰(zhàn)爭(zhēng)，導(dǎo)致合同履行受阻。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。2.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.甲方作為出借方，不得將本合同轉(zhuǎn)讓給任何第三方。2.乙方作為借款方，不得將本合同轉(zhuǎn)讓給任何第三方。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留在合同履行期間對(duì)乙方借款使用情況的監(jiān)督權(quán)。2.甲方保留在合同履行期間對(duì)抵押物的檢查權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在乙方違約時(shí)，依法處置抵押物的權(quán)利。2.甲方保留在合同履行期間，根據(jù)市場(chǎng)變化調(diào)整貸款利率的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理抵押登記手續(xù)。2.乙方應(yīng)協(xié)助甲方對(duì)抵押物進(jìn)行檢查。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)、全面地提供相關(guān)信息。2.雙方應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，相互協(xié)作，共同履行合同。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間的完整協(xié)議，任何與本合同相抵觸的口頭協(xié)議或先前的書(shū)面協(xié)議均無(wú)效。16.3增減條款1.本合同任何條款的增減，均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行。2.未經(jīng)雙方書(shū)面同意，任何一方不得擅自增減合同條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出借方）：簽字：________________日期：________________蓋章：________________乙方（借款方）：簽字：________________日期：________________蓋章：________________見(jiàn)證人（如有）：簽字：________________日期：________________蓋章：________________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.房地產(chǎn)抵押登記證明2.房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告3.保險(xiǎn)單4.乙方身份證復(fù)印件5.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件6.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議（如有）7.協(xié)議轉(zhuǎn)讓合同（如有）8.其他雙方約定的附件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按合同約定提供借款（認(rèn)定：甲方未在約定時(shí)間內(nèi)將借款劃入乙方指定賬戶）。未妥善保管抵押物（認(rèn)定：甲方未采取合理措施保護(hù)抵押物安全）。2.乙方違約：未按合同約定使用借款（認(rèn)定：乙方未按合同用途使用借款）。未按時(shí)足額支付借款本金及利息（認(rèn)定：乙方未在約定時(shí)間內(nèi)支付借款本金及利息）。未按時(shí)辦理抵押登記手續(xù)（認(rèn)定：乙方未在約定時(shí)間內(nèi)辦理抵押登記）。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.房地產(chǎn)抵押：指借款人以房地產(chǎn)作為抵押，向出借方借款的行為。2.抵押權(quán)：指甲方對(duì)抵押物享有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。3.不可抗力：指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。4.違約金：指因一方違約，另一方要求違約方支付的一定金額的補(bǔ)償。5.仲裁：指雙方在爭(zhēng)議發(fā)生后，自愿提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方未能按時(shí)支付借款本金及利息。解決辦法：甲方應(yīng)提前通知乙方，并給予乙方合理的寬限期。如乙方仍未能支付，甲方可采取法律手段追討。2.問(wèn)題：抵押物價(jià)值下降，可能影響甲方權(quán)益。解決辦法：甲方應(yīng)在合同中約定抵押物價(jià)值下降時(shí)的處理方式，如增加抵押物或調(diào)整貸款金額。3.問(wèn)題：乙方未按約定用途使用借款。解決辦法：甲方應(yīng)加強(qiáng)對(duì)乙方借款使用情況的監(jiān)督，如定期審查乙方的財(cái)務(wù)報(bào)表。4.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中發(fā)生不可抗力事件。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定，協(xié)商解決因不可抗力事件導(dǎo)致的合同履行問(wèn)題。如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方定義：第三方是指在本合同中作為擔(dān)保人、見(jiàn)證人或其他相關(guān)方出現(xiàn)的獨(dú)立主體。2.第三方責(zé)任：擔(dān)保人：擔(dān)保人應(yīng)對(duì)乙方的借款承擔(dān)連帶保證責(zé)任，在乙方違約時(shí)，擔(dān)保人應(yīng)按照約定履行還款義務(wù)。見(jiàn)證人：見(jiàn)證人應(yīng)如實(shí)見(jiàn)證合同簽訂過(guò)程，并對(duì)合同內(nèi)容保密。3.第三方權(quán)利：擔(dān)保人：有權(quán)要求乙方提供借款使用情況的說(shuō)明，并有權(quán)監(jiān)督借款的使用。見(jiàn)證人：有權(quán)了解合同履行情況，并在必要時(shí)提供法律意見(jiàn)。4.第三方義務(wù)：擔(dān)保人：應(yīng)保證其提供的擔(dān)保真實(shí)有效，不得提供虛假擔(dān)保。見(jiàn)證人：應(yīng)保守合同秘密，不得泄露合同內(nèi)容。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供借款。乙方有權(quán)在合同履行期間，根據(jù)市場(chǎng)變化要求甲方調(diào)整貸款利率。乙方有權(quán)在合同履行期間，要求甲方提供合理的借款使用指導(dǎo)。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)在合同終止后，要求甲方退還抵押物。乙方有權(quán)在合同履行期間，要求甲方提供必要的法律援助。3.甲方的違約及限制條款：甲方違約時(shí)，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方不得濫用其權(quán)利，限制乙方的合法權(quán)益。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可要求乙方按照合同約定使用借款。甲方可要求乙方提供借款使用情況的說(shuō)明。甲方可要求乙方提供抵押物的相關(guān)資料。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在合同履行期間，提供抵押物的保險(xiǎn)。甲方可要求乙方在合同履行期間，提供財(cái)產(chǎn)保全措施。3.乙方的違約及限制條款：乙方違約時(shí)，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方不得擅自處置抵押物，未經(jīng)甲方同意，不得將抵押物轉(zhuǎn)讓或設(shè)定權(quán)利負(fù)擔(dān)。乙方不得提供虛假信息，誤導(dǎo)甲方。全文完。2025年度個(gè)人房地產(chǎn)抵押借款合同信用評(píng)估版2合同目錄一、合同概述1.合同名稱(chēng)2.合同編號(hào)3.合同簽訂日期4.合同當(dāng)事人信息5.合同簽訂地點(diǎn)二、貸款基本信息1.貸款金額2.貸款期限3.還款方式4.利息計(jì)算方式5.借款用途三、抵押物信息1.抵押物名稱(chēng)2.抵押物價(jià)值3.抵押物權(quán)利狀況4.抵押物登記情況5.抵押物使用狀況四、信用評(píng)估1.信用評(píng)估機(jī)構(gòu)2.信用評(píng)估方法3.信用評(píng)估結(jié)果4.信用評(píng)估依據(jù)5.信用評(píng)估有效期五、合同履行1.貸款發(fā)放2.貸款用途監(jiān)控3.貸款還款4.抵押物保管5.合同變更六、違約責(zé)任1.借款人違約責(zé)任2.貸款人違約責(zé)任3.抵押人違約責(zé)任4.第三方違約責(zé)任5.違約賠償七、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決程序4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用5.爭(zhēng)議解決期限八、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除通知4.合同解除后果5.合同解除備案九、合同終止1.合同終止條件2.合同終止程序3.合同終止通知4.合同終止后果5.合同終止備案十、保密條款1.保密內(nèi)容2.保密期限3.保密責(zé)任4.保密措施5.保密協(xié)議十一、通知與送達(dá)1.通知方式2.送達(dá)地址3.送達(dá)方式4.送達(dá)時(shí)間5.送達(dá)證明十二、合同附件1.貸款申請(qǐng)書(shū)2.抵押物清單3.信用評(píng)估報(bào)告4.其他相關(guān)文件5.附件效力十三、其他約定1.不可抗力2.合同解除后的處理3.合同解除前的處理4.合同解除后的責(zé)任5.合同解除前的責(zé)任十四、合同生效及附件1.合同生效條件2.合同生效日期3.合同附件效力4.合同簽署人5.合同簽署日期合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱(chēng)：2025年度個(gè)人房地產(chǎn)抵押借款合同信用評(píng)估版2.合同編號(hào)：_________3.合同簽訂日期：____年____月____日4.合同當(dāng)事人信息：借款人：（姓名或名稱(chēng)）貸款人：（姓名或名稱(chēng)）抵押人：（姓名或名稱(chēng)）5.合同簽訂地點(diǎn)：（具體地址）二、貸款基本信息1.貸款金額：人民幣_(tái)___元整2.貸款期限：____年3.還款方式：按月等額本息還款4.利息計(jì)算方式：按年利率____%計(jì)算，按月計(jì)息5.借款用途：____三、抵押物信息1.抵押物名稱(chēng)：（具體房產(chǎn)名稱(chēng)）2.抵押物價(jià)值：人民幣_(tái)___元整3.抵押物權(quán)利狀況：無(wú)權(quán)屬糾紛，無(wú)抵押權(quán)4.抵押物登記情況：已辦理抵押登記5.抵押物使用狀況：____四、信用評(píng)估1.信用評(píng)估機(jī)構(gòu)：（評(píng)估機(jī)構(gòu)名稱(chēng)）2.信用評(píng)估方法：（評(píng)估方法描述）3.信用評(píng)估結(jié)果：____4.信用評(píng)估依據(jù)：（評(píng)估依據(jù)描述）5.信用評(píng)估有效期：____五、合同履行1.貸款發(fā)放：____年____月____日2.貸款用途監(jiān)控：____3.貸款還款：每月還款日：____日還款金額：人民幣_(tái)___元整4.抵押物保管：____5.合同變更：____六、違約責(zé)任1.借款人違約責(zé)任：未按時(shí)還款：____貸款用途不符：____抵押物權(quán)利瑕疵：____2.貸款人違約責(zé)任：未按時(shí)放款：____利息計(jì)算錯(cuò)誤：____違約賠償：____3.抵押人違約責(zé)任：抵押物權(quán)利瑕疵：____抵押物價(jià)值減少：____違約賠償：____4.第三方違約責(zé)任：____5.違約賠償：____七、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：____3.爭(zhēng)議解決程序：____4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用：____5.爭(zhēng)議解決期限：____八、合同解除1.合同解除條件：借款人嚴(yán)重違約貸款人嚴(yán)重違約抵押物權(quán)利瑕疵不可抗力2.合同解除程序：提出解除合同的一方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方雙方協(xié)商確定解除合同的具體事宜合同解除后的處理3.合同解除通知：通知方式：____送達(dá)地址：____4.合同解除后果：借款人應(yīng)立即償還剩余貸款本金及利息抵押權(quán)人有權(quán)優(yōu)先受償合同解除后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)5.合同解除備案：____九、合同終止1.合同終止條件：貸款全部還清合同約定的其他終止條件2.合同終止程序：雙方協(xié)商確定合同終止事宜辦理相關(guān)手續(xù)3.合同終止通知：通知方式：____送達(dá)地址：____4.合同終止后果：合同終止后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)抵押權(quán)消滅5.合同終止備案：____十、保密條款1.保密內(nèi)容：合同內(nèi)容、商業(yè)秘密等2.保密期限：自合同簽訂之日起____年3.保密責(zé)任：____4.保密措施：____5.保密協(xié)議：____十一、通知與送達(dá)1.通知方式：書(shū)面通知、電子郵件、快遞等2.送達(dá)地址：借款人：（姓名或名稱(chēng)）____地址貸款人：（姓名或名稱(chēng)）____地址抵押人：（姓名或名稱(chēng)）____地址3.送達(dá)方式：____4.送達(dá)時(shí)間：____5.送達(dá)證明：____十二、合同附件1.貸款申請(qǐng)書(shū)2.抵押物清單3.信用評(píng)估報(bào)告4.其他相關(guān)文件5.附件效力：合同附件與合同具有同等法律效力十三、其他約定1.不可抗力：____2.合同解除后的處理：____3.合同解除前的處理：____4.合同解除后的責(zé)任：____5.合同解除前的責(zé)任：____十四、合同生效及附件1.合同生效條件：雙方簽字蓋章2.合同生效日期：____年____月____日3.合同附件效力：合同附件與合同具有同等法律效力4.合同簽署人：借款人：（姓名或名稱(chēng)）____貸款人：（姓名或名稱(chēng)）____抵押人：（姓名或名稱(chēng)）____5.合同簽署日期：____年____月____日借款人簽字/蓋章：________________貸款人簽字/蓋章：________________抵押人簽字/蓋章：________________見(jiàn)證人：________________日期：________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.貸款利率調(diào)整權(quán)甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)利率變化，在合同期限內(nèi)調(diào)整貸款利率。利率調(diào)整應(yīng)提前____天通知乙方，調(diào)整后的利率從次月還款日開(kāi)始執(zhí)行。乙方同意，利率調(diào)整后，若甲方提供的貸款利率低于市場(chǎng)平均水平，乙方應(yīng)向甲方支付____%的額外獎(jiǎng)勵(lì)。2.抵押物處置權(quán)在乙方違約的情況下，甲方有權(quán)依法處置抵押物。處置抵押物所得款項(xiàng)，用于償還乙方欠款及利息，余額歸甲方所有。甲方在處置抵押物過(guò)程中，應(yīng)盡力保證乙方利益，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。3.借款人信用記錄查詢甲方有權(quán)定期查詢乙方的信用記錄，以評(píng)估其信用狀況。乙方同意甲方查詢其信用記錄，并保證提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確。4.貸款用途監(jiān)督甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的貸款用途，確保貸款用于約定的合法用途。乙方應(yīng)定期向甲方提供貸款用途的相關(guān)證明材料。5.貸款提前還款權(quán)乙方有權(quán)在合同期限內(nèi)提前償還貸款本金。提前還款時(shí)，乙方應(yīng)支付提前還款當(dāng)月利息及相應(yīng)的手續(xù)費(fèi)。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.貸款期限調(diào)整權(quán)乙方有權(quán)在合同期限內(nèi)，經(jīng)甲方同意后調(diào)整貸款期限。調(diào)整貸款期限后，乙方應(yīng)向甲方支付相應(yīng)的利息。2.還款方式變更權(quán)乙方有權(quán)在合同期限內(nèi)，經(jīng)甲方同意后變更還款方式。變更還款方式后，乙方應(yīng)向甲方支付相應(yīng)的利息。3.貸款利率協(xié)商權(quán)乙方有權(quán)與甲方協(xié)商調(diào)整貸款利率。若雙方協(xié)商一致，調(diào)整后的利率應(yīng)書(shū)面記載于合同中。4.抵押物變更權(quán)乙方有權(quán)在合同期限內(nèi)，經(jīng)甲方同意后變更抵押物。變更抵押物后，乙方應(yīng)向甲方支付相應(yīng)的評(píng)估費(fèi)用。5.貸款用途變更權(quán)乙方有權(quán)在合同期限內(nèi)，經(jīng)甲方同意后變更貸款用途。變更貸款用途后，乙方應(yīng)向甲方提供相關(guān)證明材料。三、有第三方中介時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.中介費(fèi)用承擔(dān)甲方、乙方應(yīng)按約定的比例支付中介費(fèi)用。中介費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂前支付。2.中介責(zé)任中介機(jī)構(gòu)應(yīng)確保合同內(nèi)容的真實(shí)性、合法性，并對(duì)合同履行過(guò)程中的誤導(dǎo)或疏忽承擔(dān)責(zé)任。中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助甲方、乙方辦理合同相關(guān)的手續(xù)。3.中介保密義務(wù)中介機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)甲方、乙方提供的信息保密，不得泄露給第三方。4.中介糾紛解決若中介機(jī)構(gòu)與甲方、乙方發(fā)生糾紛，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。5.中介合同終止合同簽訂后，若中介機(jī)構(gòu)無(wú)法履行合同義務(wù)，甲方、乙方有權(quán)解除中介合同。中介合同解除后，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)退還已收取的中介費(fèi)用。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.貸款申請(qǐng)書(shū)2.抵押物清單3.信用評(píng)估報(bào)告4.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件5.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告6.個(gè)人信用報(bào)告7.身份證明文件8.房產(chǎn)交易合同9.貸款合同10.抵押合同11.任何其他與合同相關(guān)的文件或證明二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：借款人未按時(shí)償還貸款本金或利息。借款人未按照約定的貸款用途使用貸款。抵押人未妥善保管抵押物，導(dǎo)致抵押物價(jià)值減少或權(quán)利瑕疵。貸款人未按時(shí)放款或提供錯(cuò)誤信息。任何一方違反合同約定的其他條款。2.違約行為的認(rèn)定：通過(guò)書(shū)面通知、證據(jù)收集、調(diào)解或仲裁等方式認(rèn)定違約行為。違約行為的認(rèn)定需遵循合同約定和相關(guān)法律法規(guī)。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.抵押權(quán)：指?jìng)鶛?quán)人在債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，有權(quán)優(yōu)先受償債務(wù)人提供的抵押物的權(quán)利。2.信用評(píng)估：指對(duì)借款人的信用狀況進(jìn)行評(píng)估，以確定其信用風(fēng)險(xiǎn)。3.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。4.訴訟時(shí)效：指權(quán)利人向人民法院請(qǐng)求保護(hù)其民事權(quán)利的法定期間。5.仲裁：指雙方當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：借款人未能按時(shí)還款。解決辦法：通過(guò)催收、協(xié)商延期還款、抵押物處置等方式解決。2.問(wèn)題：抵押物價(jià)值減少或出現(xiàn)權(quán)利瑕疵。解決辦法：及時(shí)采取措施，如要求抵押人提供擔(dān)保、要求重新評(píng)估抵押物等。3.問(wèn)題：合同條款理解不一致。解決辦法：雙方協(xié)商解決，必要時(shí)通過(guò)法律途徑解決。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人房地產(chǎn)抵押借款。2.個(gè)人信用貸款。3.房地產(chǎn)交易過(guò)程中的貸款。4.抵押貸款擔(dān)保。5.其他涉及房地產(chǎn)抵押的貸款業(yè)務(wù)。全文完。2025年度個(gè)人房地產(chǎn)抵押借款合同信用評(píng)估版3合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方：名稱(chēng)：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________1.2乙方：名稱(chēng)：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________1.3其他相關(guān)方（如有）：名稱(chēng)：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確2025年度個(gè)人房地產(chǎn)抵押借款的信用評(píng)估事宜，保障各方權(quán)益，確保借款合同的順利履行。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)本合同中涉及的專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)如下：（1）房地產(chǎn)抵押：指借款人以自有或第三人擁有的房地產(chǎn)為抵押物，向乙方提供借款的行為。（2）信用評(píng)估：指乙方對(duì)借款人信用狀況進(jìn)行評(píng)估，以確定其還款能力的過(guò)程。3.2關(guān)鍵詞解釋?zhuān)?）借款人：指向乙方申請(qǐng)房地產(chǎn)抵押貸款的自然人。（2）抵押物：指借款人提供的作為抵押的房地產(chǎn)。（3）貸款本金：指乙方實(shí)際發(fā)放給借款人的貸款金額。（4）利息：指借款人按照約定的利率向乙方支付的貸款利息。（5）違約金：指借款人未按時(shí)償還貸款本金、利息或其他款項(xiàng)所應(yīng)支付的違約金。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方對(duì)其提供的抵押物進(jìn)行信用評(píng)估。（2）甲方應(yīng)保證所提供的抵押物真實(shí)、合法、有效，并承擔(dān)因抵押物存在瑕疵而導(dǎo)致的法律風(fēng)險(xiǎn)。（3）甲方應(yīng)按時(shí)償還貸款本金、利息及其他款項(xiàng)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)對(duì)借款人的信用狀況進(jìn)行評(píng)估，并根據(jù)評(píng)估結(jié)果決定是否發(fā)放貸款。（2）乙方應(yīng)保證對(duì)抵押物的評(píng)估過(guò)程客觀、公正、真實(shí)。（3）乙方應(yīng)按照約定的利率和期限向借款人發(fā)放貸款。（4）乙方有權(quán)在借款人違約的情況下采取必要的法律措施，以保障自身權(quán)益。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，履行期限為2025年度。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為乙方所在地。5.3合同履行方式本合同履行方式為：借款人向乙方提供抵押物，乙方按照約定向借款人發(fā)放貸款。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）本合同約定的履行期限屆滿，借款人已償還全部貸款本金、利息及其他款項(xiàng)；（2）借款人違約，經(jīng)乙方催告后仍未履行；（3）雙方協(xié)商一致解除本合同。6.3終止程序（1）本合同終止前，借款人應(yīng)向乙方償還全部貸款本金、利息及其他款項(xiàng)；（2）本合同終止后，乙方應(yīng)退還借款人已支付的抵押物；（3）雙方應(yīng)依法辦理相關(guān)手續(xù)，終止本合同的法律效力。6.4終止后果（1）本合同終止后，借款人不再承擔(dān)本合同約定的還款義務(wù)；（2）乙方不再承擔(dān)本合同約定的貸款義務(wù)；（3）雙方應(yīng)按照法律規(guī)定處理本合同終止后的相關(guān)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）信用評(píng)估費(fèi)用：乙方根據(jù)甲方提供的抵押物和相關(guān)資料進(jìn)行的信用評(píng)估費(fèi)用。（2）貸款利息：按照約定的利率計(jì)算，由借款人支付的貸款利息。（3）抵押登記費(fèi)用：因抵押物登記而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。（4）其他費(fèi)用：根據(jù)法律法規(guī)或雙方協(xié)商確定的其他費(fèi)用。7.2支付方式（1）信用評(píng)估費(fèi)用：甲方應(yīng)在乙方提供信用評(píng)估服務(wù)前，一次性支付信用評(píng)估費(fèi)用。（2）貸款利息：借款人應(yīng)按照約定的支付方式，定期支付貸款利息。（3）抵押登記費(fèi)用：甲方應(yīng)在抵押物登記前，支付抵押登記費(fèi)用。（4）其他費(fèi)用：按照雙方約定的支付方式進(jìn)行支付。7.3支付時(shí)間（1）信用評(píng)估費(fèi)用：甲方應(yīng)在乙方提供信用評(píng)估服務(wù)前支付。（2）貸款利息：借款人應(yīng)按照約定的期限支付，如每月的固定日期。（3）抵押登記費(fèi)用：甲方應(yīng)在抵押物登記前支付。（4）其他費(fèi)用：按照雙方約定的支付時(shí)間支付。7.4支付條款（1）甲方應(yīng)在支付費(fèi)用時(shí)，向乙方提供支付憑證。（2）乙方應(yīng)在收到甲方支付憑證后，出具相應(yīng)的收據(jù)。（3）如因甲方原因?qū)е轮Ц堆诱`，甲方應(yīng)向乙方支付違約金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）如甲方未按時(shí)支付信用評(píng)估費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金。（2）如甲方提供的抵押物存在虛假、隱瞞等情形，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約（1）如乙方未按時(shí)提供信用評(píng)估服務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金。（2）如乙方在信用評(píng)估過(guò)程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定，但不得低于實(shí)際損失的20%。（2）賠償金額的支付方式為一次性支付或分期支付，具體方式由雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）甲乙雙方的商業(yè)秘密；（2）抵押物的具體信息；（3）信用評(píng)估結(jié)果；（4）雙方在合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的其他保密信息。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起計(jì)算，至合同終止后三年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密信息的保密性。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害，如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事行動(dòng)；（3）政府行為，如政策變動(dòng)、法律法規(guī)的頒布等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同義務(wù)。（3）不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同義務(wù)。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致抵押物損壞；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)導(dǎo)致乙方無(wú)法正常開(kāi)展業(yè)務(wù)；（3）政府頒布新政策，導(dǎo)致貸款利率調(diào)整。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解，或向有管轄權(quán)的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國(guó)家秘密或商業(yè)秘密的；（2）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的；（3）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同簽訂后，雙方均保留對(duì)合同內(nèi)容的解釋權(quán)。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得擅自變更、解除或終止本合同。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在合同履行期間對(duì)抵押物的檢查權(quán)。（2）乙方保留在借款人違約時(shí)采取法律措施的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）對(duì)本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章。14.2修改和補(bǔ)充效力修改和補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)在本合同履行過(guò)程中，相互協(xié)作，共同完成合同約定的各項(xiàng)事項(xiàng)。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式履行各自的義務(wù)。（2）如遇特殊情況，雙方應(yīng)協(xié)商解決，確保合同目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間就合同事項(xiàng)的完整協(xié)議，并具有獨(dú)立性。16.3增減條款本合同如需增減條款，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。十七、簽字、日期、蓋章甲方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.抵押物清單及評(píng)估